愛知県岩倉市 駅徒歩15分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

シャトー岩倉2の概要

愛知県岩倉市東町東市場屋敷に位置する「シャトー岩倉2」は、1993年竣工の7階建てマンションで、64㎡の3LDKから74㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は1390万円から1890万円です。このマンションは岩倉（愛知県）駅から徒歩15分、石仏駅から徒歩19分という利便性を備え、26室の居住空間として機能しています。

適正価格（売却）

「シャトー岩倉2」の売り出し価格は、愛知県岩倉市の中古マンション相場に比べ、マンションマーケット独自のAI分析による適正推測価格1423万円と比較してやや高めの1551万円で設定されていることから、適正価格の偏差値は53と評価されており、売主にとっては売り時の可能性が高いと推測されます。

将来性

築31年を数える「シャトー岩倉2」は、同価格帯の物件と比較し、若干築年数が経過していること、および駅からの距離がややあることを考慮すると、将来性の偏差値は30と、エリア平均に比べて低い状況ですが、リノベーションなどの価値向上策によっては改善が見込まれます。

環境満足度

「シャトー岩倉2」周辺は、近隣の交番まで1171mという距離があるものの、医療施設23件、スーパーマーケット1件、コンビニエンスストア4件など充実した生活支援施設が備わっており、岩倉市立岩倉北小学校、岩倉市立岩倉東小学校など教育機関も近隣に位置しています。ハザードマップによると地盤は安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低いことから環境満足度の偏差値は30となっています。

サンピボット岩倉の概要

サンピボット岩倉は、愛知県岩倉市大地町に位置し、岩倉駅から徒歩16分にある1991年3月竣工の7階建てマンションで、17室の3LDKが82㎡〜83㎡の広さで価格帯は1090万円から1899万円、主要価格帯は1390万円〜1599万円です。

適正価格（売却）

愛知県岩倉市での中古マンション市場を基にした分析では、サンピボット岩倉の適正価格は平均的な偏差値46に対して1ポイント高く、過去5年間で周辺不動産価格が31%上昇する中で価格変動がないため、マンションマーケットAIによる推測価格1793万円に対する現売り出し価格平均1535万円で売り時でないことが示唆されています。

将来性

築年数33年のサンピボット岩倉は、同地域の平均築年数よりやや古く、立地は岩倉駅から徒歩16分と若干の距離がありますが、先進のAI予測により、将来性の偏差値は57とエリア平均を上回るポテンシャルが見込まれています。

環境満足度

サンピボット岩倉は、近隣に交番が602m以内にあり治安が良好で、19の医療施設、3つのスーパー、5つのコンビニが周囲に充実しており、岩倉市立岩倉南小学校も近く、津波や高潮のリスクが低く、安全な住環境を提供しています。

レインボーメゾネピア岩倉の概要

レインボーメゾネピア岩倉は、愛知県岩倉市西市町に位置し、109㎡の広さを持つゆったりとした5LDKが1650万円から1900万円で提供されており、2001年築の4階建ての物件です。立地は岩倉駅から徒歩15分と利便性が高く、石仏駅も徒歩圏内にあります。このエリアは家族層に好まれる住宅地として知られており、全16室のコミュニティはプライバシーが保たれつつ、近隣住民との交流も期待できます。

適正価格（売却）

レインボーメゾネピア岩倉は、愛知県岩倉市の中古マンション市場において、適正価格の偏差値が平均よりも低い33ポイントと評価されていますが、その価格は5年前に比べて31%上昇したエリアの中では割安感があり、平均価格1758万円での売出しは購入者にとっては魅力的な価格帯です。

将来性

レインボーメゾネピア岩倉は、築年数がエリア平均に比べ5年若く、周辺エリアの開発や利便性の高さを考慮すると将来性の偏差値が52と平均よりも高く、長期的な価値の保持が期待できる物件です。加えて、これからの市場動向によってはさらなる価値の向上が見込まれます。

環境満足度

治安、生活利便性、自然災害のリスク低減などの面で、環境満足度としては偏差値45と評価されるレインボーメゾネピア岩倉は、交番が近く安心感があり、病院や商業施設が周囲に充実していて、岩倉市立岩倉中学校へのアクセスも容易なため、家族層にとって住みやすい環境が整っていると言えます。

シャトー岩倉の概要

「シャトー岩倉」は、愛知県岩倉市鈴井町蔵前42-1に位置し、石仏駅から徒歩18分、岩倉駅からも徒歩19分というアクセスの良さを誇る9階建てのマンションです。平米数は一律84㎡で、全17室から成るこのマンションは、築年月が1990年5月とやや古めですが、1000万円から1888万円の範囲で売買されており、多くの物件が1160万円から1490万円で取引されています。実際の価格帯は市場動向や物件の状態によって変動するため、購入を検討される際は最新のデータを基に判断されることをお勧めします。

適正価格（売却）

シャトー岩倉の売却価格は、近隣の中古マンション市場の動向を鑑みた場合、平均した偏差値45と比較して46と僅かに高いことが示されています。愛知県岩倉市における類似規模の中古マンション価格は過去5年間で27％の増加を見せたのに対し、シャトー岩倉は5％減少している状況です。一方で、マーケット分析による推測価格が約1683万円であることと、現在の平均売出価格が約1401万円であることを踏まえると、いまは購入者にとって有利な価格帯で売り出されていると言えるかもしれません。

将来性

築31年を数えるシャトー岩倉ですが、AIによる将来性の評価は51ポイントと、地域平均に対して1ポイント低い結果が出ています。駅からの距離が徒歩18分とやや離れていることから、交通の便の面では改善の余地がありますが、市内にある岩倉市立北小学校や岩倉市立岩倉中学校へのアクセスの良さは、ファミリー層にとってはプラス評価となるでしょう。

環境満足度

治安の観点からは、シャトー岩倉は交番から約929mと少し離れていますが、6つの医療施設、3つのコンビニが近隣にあるなど、生活に必要な施設は一通り揃っており、特に医療アクセスの良さは魅力の一つです。さらに、国が公開するハザードマップによると地盤は安定しており、洪水や津波、高潮によるリスクも低いため、自然災害への安心感もポイントです。

スペクトル岩倉の概要

「スペクトル岩倉」は、愛知県岩倉市西市町無量寺85-4に位置する2001年6月竣工のマンションで、全59室のうち84㎡から97㎡までの3LDKを中心としたユニットが売り出されており、価格帯は1250万円から2150万円と幅広く、駅からの距離や室内のリフォーム状況によって異なりますが、市場情報を元にしたマンションマーケットのデータが示す最も多い価格帯は1790万円台で、岩倉駅から徒歩15分、石仏駅から徒歩26分というアクセスの良さもあり、利便性と快適な住環境を両立した物件です。

適正価格（売却）

不動産市場の動向に精通したAI分析によれば、「スペクトル岩倉」は愛知県岩倉市の中古マンション価格推移と比較して価格偏差値34と評価され、その価値はエリア平均より低いことを示していますが、過去5年間で近隣の不動産価格が29%上昇する中、本物件が3%程下落している現状から、将来的な価値の上昇を見込んだ投資や、居住用としての購入を検討する際は、市場動向をより詳細に分析することが重要と言えるでしょう。

将来性

築23年を迎えながらも「スペクトル岩倉」は、その将来性において偏差値55を獲得しており、エリア平均より優れたポテンシャルを秘めています。周辺のインフラ整備の拡充や都市計画の進行、また愛知県岩倉市の中古マンション市場における平均築年数と比較しても5年若く、地理的にも発展の余地が大きいエリアに位置しているため、長期的な投資対象としても魅力的な選択肢であることが分かります。

環境満足度

「スペクトル岩倉」周辺の環境は、治安の良さや生活の利便性を重視する居住者にとって評価が高く、最寄りの交番まで531mと近く、病院やスーパー、コンビニエンスストアが充実しているほか、岩倉市立岩倉北小学校や岩倉市立岩倉中学校といった教育施設の近隣に立地しており、家族層にも安心の環境を提供し、災害リスクの低さも加味すると環境満足度は非常に高いと言えます。

モアグレース岩倉の概要

愛知県岩倉市大地町に位置する「モアグレース岩倉」は、岩倉駅から徒歩15分の場所にある1997年6月竣工の10階建てマンションで、80㎡の4LDKから90㎡の5LDKまで、999万円から1690万円の価格帯で提供され、均等生活空間と手頃な価格設定が特徴です。

適正価格（売却）

「モアグレース岩倉」の販売価格は、愛知県岩倉市内の中古マンション市場と比較して適性を欠く傾向にあり、マンションのマーケットデータに基づく平均適正価格の算出結果として、売却偏差値は31と見られ、市場平均より低い推定価格が設定されています。

将来性

築27年の「モアグレース岩倉」は、将来性についての偏差値が41と評価されており、エリア内の同年代マンションの平均より若干低く、駅からの距離も考慮すると今後の価格上昇見込みは限られている可能性があります。

環境満足度

「モアグレース岩倉」の周辺環境は、治安の良さが際立ち、732m以内に交番が位置し、岩倉市立岩倉南小学校が近隣にあり、30件の医療施設、5件のスーパー、7件のコンビニがあるなど便利で安心な生活が送れる立地です。