愛知県江南市 駅徒歩15分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

パークシティ江南2番街の概要

愛知県江南市東野町神上129に立地するパークシティ江南2番街は、1995年7月に竣工された7階建てのマンションであり、合計468室が配置され、幅広い層に対応できる3DK（60㎡）から4LDK（86㎡）までのバリエーションが特徴です。都市へのアクセスを考慮すると江南（愛知県）駅から徒歩24分の距離に位置しており、利便性を享受できる環境に建つ物件です。

適正価格（売却）

パークシティ江南2番街の中古マンションの価格帯は980万円から1480万円で推移しており、愛知県江南市の中古マンション市場における平均価格1200万円〜1280万円の範囲に収まっていますが、独自のAI解析による適正推測価格1705万円に対して売り出し平均価格1224万円というデータを鑑みれば、売却偏差値42と評価され、現時点での売却は推奨されません。

将来性

築29年のパークシティ江南2番街は、将来性の面で愛知県江南市の中古マンション市場の平均に即しており、56ポイントの将来性偏差値はエリア内での他物件に比べてやや優れたポテンシャルを示唆しております。ただし、駅からの距離が徒歩24分とやや長いため、通勤や通学でのアクセス面は多少の配慮が必要です。

環境満足度

周辺環境としては、パークシティ江南2番街は、治安の面で良好な状況を保っており、交番が徒歩圏内にあり、地盤が固く洪水のリスクも低い地域に位置しています。また、生活便利施設が充実しており、病院の数が18件、スーパーやコンビニが周囲に点在しているため、日常生活が快適に過ごせることが予想されます。環境満足度の偏差値39は、これらの利点を反映していると言えるでしょう。

パークシティ江南4番街の概要

愛知県江南市東野町に位置する「パークシティ江南4番街」は、1997年2月に竣工した14階建てのマンションで、緑豊かな住環境として知られ、全110戸のうち、面積65㎡の3LDKが880万円から、79㎡の4LDKが最大1499万円で取引されており、主な価格帯は1150万円から1380万円に集中し、ファミリー層に適した住空間を提供しています。

適正価格（売却）

パークシティ江南4番街は愛知県江南市の中古マンション市場に比べ、適正価格の偏差値が38と査定され、市場平均価格に対して低い価格設定となっていますが、過去5年の市場動向では平均より緩やかな価格上昇を見せており、現在の平均売出価格は1214万円です。

将来性

パークシティ江南4番街の将来性は、築27年の物件にしては維持状態が良く、AI分析による偏差値は59と平均以上の評価を受けており、愛知県江南市では同価格帯の物件の中でも特に将来性が期待される物件の一つと目されています。

環境満足度

同マンションは、631m圏内に交番が存在し安心感を提供し、地域の医療施設19件、スーパー1件、コンビニ4件があり、日常の利便性が高く、地盤が強固で洪水リスクが低い環境にあるほか、教育施設として江南市立古知野西小学校や私立滝中学校、江南市立西部中学校が近隣にあるため、子育て家庭にとっても魅力的な立地条件が整っています。

パークシティ江南3番街の概要

愛知県江南市東野町に位置する「パークシティ江南3番街」は、築年月1996年の14階建マンションで、総戸数100戸、3LDK（68㎡）から4LDK（85㎡）の間取りが980万円から1780万円で取引されており、周辺相場と比較して標準的な価格帯ですが、最も取引の盛んなのは1200万円台で、快適な住環境と適正な価格が魅力です。

適正価格（売却）

「パークシティ江南3番街」の売却価格は、江南市内の中古マンション市場の動向に鑑み、平米数と築年数を考慮した上で妥当と言える範囲内にあるものの、適正価格としての偏差値は44ポイントであり、市場の平均をわずかに上回る程度であり、マンションマーケット独自AIによると、適正推測価格は1714万円であることから、現在市場に出されている平均売出価格1307万円は買い手にとって有利な価格設定と言えそうです。

将来性

築28年を迎える「パークシティ江南3番街」は、将来性の偏差値が52と愛知県江南市のマンション平均を上回る数値を示しており、江南駅から23分という立地は一見すると不便に思えるかもしれませんが、将来的な地域開発や利便性の向上の余地を秘めており、長期的な視点での投資価値は期待できるでしょう。

環境満足度

治安の面では、最寄りの交番まで612mと近いことからも安心感があり、「パークシティ江南3番街」周辺には医療施設や商業施設が充実しており、生活利便性が高い点が評価され、環境満足度の偏差値は37ポイントとなっています。また、地盤が安定しており天然災害のリスクが低いエリアに位置し、教育機関も充実しているため、ファミリー層にとっては安心して長期居住を考えられる地域です。

江南団地の概要

愛知県江南市に所在し、江南駅から徒歩33分の距離に位置する江南団地は、総戸数3810戸を誇る大規模団地で、築年数は50年以上を数えますが、広さ46㎡の3DKから97㎡の4LDKまで幅広い間取りの物件が140万円から1325万円で売り出されており、特に230万円〜300万円の価格帯が市場での主流です。

適正価格（売却）

現在の江南団地の平均売出価格は306万円であり、地域の不動産相場と比較すると相対的に低いものの、過去5年の価格推移を見ると20%の値上がりを見せた近隣物件と対照的に6%の価格低下が見られますが、マンションマーケットAIによる適正価格推測では534万円という評価が出されているため、投資家からの注目も集まりそうです。

将来性

愛知県江南市内の平均築年数と比較しても老朽化が進んでいる江南団地ですが、将来性の偏差値は50と平均的であり、駅からの距離も考慮すると、リノベーションや周辺地域の開発計画などが物件価値の向上につながる可能性を持っています。

環境満足度

治安面では最寄りの交番が724mと近接しており、周辺の医療機関や商業施設も充実しています。さらに江南市立宮田小学校、江南市立宮田中学校が徒歩圏内に存在するため、家族層にとっては教育環境の良さも魅力的です。ハザードマップに基づいた地盤の強さや洪水、高潮のリスクの低さも住環境の安全性を高めています。

ダイアパレス江南の概要

ダイアパレス江南は、1990年に築かれた7階建ての中古マンションであり、愛知県江南市飛高町に位置しており、江南駅から徒歩18分の距離にあります。物件は総戸数49戸を数え、様々なライフスタイルに対応する61平米の2SLDKから97平米の4LDKまでの幅広い間取りがあり、価格帯は650万円から1488万円までとなっております。

適正価格（売却）

ダイアパレス江南の売り出し価格は、地域市場の価格動向に照らし合わせると、適正価格の偏差値が45と、市場平均よりも高い評価がされています。江南市の中古マンション市場が過去5年間で20%の値上がりを見せている中、ダイアパレス江南は若干の価格下落を記録しており、平均市場価格と比べると購入機会としては魅力的な物件と考えられます。

将来性

ダイアパレス江南の築34年の年月は、地域内の同価格帯物件と比較するとやや古い部類に入りますが、将来性の偏差値は55と平均以上の評価を受けており、エリア内の相対的な将来性を考えると、長期的な価値の保持が期待できる物件と言えるでしょう。

環境満足度

ダイアパレス江南は住環境面での利便性が高く、医療施設が27件、スーパーが2件、コンビニが5件と周辺施設が充実していますが、最寄りの交番までの距離が972mとやや遠く、他の物件と比べると治安の面での懸念が若干あります。ただし、国のハザードマップによると、地盤の強度が高く、洪水や津波、高潮のリスクが低いエリアに立地しているため、災害リスクの少ない住環境と言えます。

モナベール藤ケ丘マンションの概要

モナベール藤ケ丘マンションは愛知県江南市前飛保町寺町78-1に位置し、江南（愛知県）駅から徒歩34分という立地にある1994年5月竣工の4階建て、全14室からなるマンションです。面積は63㎡の3LDKから最大79㎡の4LDKまであり、価格帯は520万円から700万円となっており、市場における最も多い価格帯は570万円から630万円の間で推移しています。

適正価格（売却）

愛知県江南市の他の中古マンションと比較した場合、モナベール藤ケ丘マンションの適正価格の売却偏差値は38と見られ、これは市場価格の平均から4ポイント低いという評価です。近隣の物件が5年間で価格上昇を見せる中、このマンションは価格が7％下落しており、マンションマーケットのAIによる推定適正価格1305万円と比較して実際の売出し平均価格が630万円となっており、現在は販売に不利な時期と分析されています。

将来性

モナベール藤ケ丘マンションは築30年で周辺の同条件マンションより若干築年数が若いですが、駅からの距離があることを考慮する必要があります。将来性の予測ではAIによる偏差値が51と平均より若干高く、将来的に価値が上がる可能性はありますが、立地条件がそのポテンシャルを完全に生かせているとは言い難い状況です。

環境満足度

モナベール藤ケ丘マンションは、最寄りの交番が931m以内になく治安への懸念が多少ありますが、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが近隣に複数あり生活インフラは整っています。また、地盤が安定し、洪水や高潮のリスクが低い環境で、近くには江南市立門弟山小学校や江南市立宮田中学校など教育施設があり、子育て世代にも適した住環境と言えます。

ナビタウン江南2(1〜3番館)の概要

ナビタウン江南2(1〜3番館)は、愛知県江南市中奈良町熊野48にある、14階建ての総戸数228戸のマンションで、1990年7月に建設されました。63㎡の3LDKから86㎡の4LDKまでの広さがあり価格は680万円から1,890万円で、最寄駅の布袋駅からは徒歩16分と生活に便利なロケーションです。

適正価格（売却）

適正価格を考慮すると、ナビタウン江南2(1〜3番館)は周辺市場の動向を鑑みると売出し価格が偏差値45と平均よりも若干高めですが、過去5年間で地域の物件価格が20%の値上がりを見せていることを踏まえれば、現在の平均売出し価格1060万円は長期的な視点で投資価値がある可能性を指し示しています。

将来性

将来性を見ると、ナビタウン江南2(1〜3番館)は建築から30年以上が経過しており築年数の面では平均築年数より3年ほど古いものの、AIによる偏差値は54と地域平均を上回っており、今後の再開発や駅周辺の整備が進むとこれらの数値はさらに向上することが予想されます。

環境満足度

環境満足度に関しては、ナビタウン江南2(1〜3番館)周辺には治安維持のための交番が近くにあり、また病院や公共施設も充実していることから、偏差値30と低めの評価ですが日々の生活の利便性を考慮すればこれは潜在的な価値があると考えられます。

ダイアパレス江南第2の概要

「ダイアパレス江南第2」は、愛知県江南市飛高町泉に位置し、江南（愛知県）駅から徒歩17分の距離にある、1990年11月竣工の5階建てマンションで、総戸数23戸、広さは72㎡の3LDKから105㎡の4LDKまでの多様な間取りがあり、現在の売出し価格は980万円から1980万円の範囲です。

適正価格（売却）

「ダイアパレス江南第2」の中古マンションの価格は、同地域の市場動向を考慮すると、平均売却偏差値は44で、江南市における同類型物件の平均価格からすると、現在はやや適正価格を下回っている可能性があり、過去5年間に周辺の中古マンション市場価格が平均20%上昇していることを踏まえると、買い手にとっては魅力的な投資のチャンスかもしれません。

将来性

築34年を迎える「ダイアパレス江南第2」では、将来性の偏差値が54と、地域平均よりも高い評価を受けており、長期的な資産価値維持に期待が持たれますが、駅距離や建物の老朽化なども検討すべき要素です。

環境満足度

周辺環境としては、ダイアパレス江南第2の近隣には江南市立門弟山小学校があり家庭を持つ層には安心の教育環境を提供しており、さらに生活施設として病院28件、スーパー2件、コンビニ5件があるなど、便利な生活環境が整っていますが、交番が1kmを超える距離にあり、治安についてさらなる検証が求められるでしょう。

ビューパレス江南の概要

ビューパレス江南は、平均築年数に匹敵する1996年築の愛知県江南市宮後町に位置し、江南駅から徒歩16分にある全24室、9階建てのマンションで、提供される専有面積は一律83㎡の4LDKとなっております。築年数や立地、設備を総合した中古市場における価格帯は1290万円から1480万円で、この地区における同条件の中古物件と比較しても適切な価格設定となっています。

適正価格（売却）

ビューパレス江南の適正価格は、愛知県江南市の中古マンション市場動向に基づき、一般的な価格範囲内に位置していることが確認されています。AI評価による推測価格が1693万円であるにもかかわらず、現在の市場価格は1388万円で推移しており、投資としての売却タイミングは見極めが必要な状況と言えます。

将来性

築28年を経たビューパレス江南の将来性は、エリア平均と変わらない偏差値50を獲得しており、中期的な資産価値の保持が期待できます。駅からの距離はやや離れているものの、地域内でのポテンシャルは一定と判断できるでしょう。

環境満足度

ビューパレス江南の周辺環境は、治安面では交番が1km圏内に存在しないことから若干の懸念があるものの、16箇所の医療施設、近隣にスーパーやコンビニが複数あり、日々の生活に便利な立地と言えます。さらにハザードマップに基づく安全性としては、地盤安定性及び洪水や津波のリスクが比較的低いエリアに位置し、教育機関も充実しているため、ファミリー層にも適した住環境が整っています。

パークシティ江南5番街の概要

愛知県江南市に位置するパークシティ江南5番街は、1998年築の14階建てマンションで、60㎡から83㎡の3LDKが700万円から1750万円で販売されていますが、江南駅からの距離を考慮した立地や物件の特性を踏まえると、この価格帯が市場平均と比較して競争力があると評価されます。

適正価格（売却）

パークシティ江南5番街の価格は、愛知県江南市の同条件物件との比較によれば、適正価格偏差値が平均より3ポイント低く、近年の市場動向を鑑みると、現在の売出し価格は市場の適正価格に比べるとやや割安であると言えますが、AIによる価格予測では今は売却に適していない可能性が高いと分析されています。

将来性

築26年と幾分新しいパークシティ江南5番街は、将来性においても平均値に近い評価を受けており、特に若年層やファミリー層に注目されていますが、駅からの距離が影響して、将来性の偏差値はやや低いものとなります。

環境満足度

治安、医療、買い物施設の利便性に優れ、周辺環境のリスクが低いことから、環境満足度は高く、特に交番の近接や周辺の学校環境が豊かであることから、ファミリー層にとって住みやすい地域と言えるでしょう。

シャトー江南の概要

愛知県江南市の閑静な住宅地に位置するシャトー江南は、築年数30年を超えるものの、良好な維持管理状態を保っている10階建ての中古マンションで、64㎡の3LDKから78㎡の3LDKまでの広さを備え、価格帯は700万円から1495万円と、比較的手頃な価格帯で市場に出されており、最寄りの江南駅から徒歩18分、柏森駅から徒歩20分と、公共交通機関へのアクセスもそれなりに便利です。

適正価格（売却）

シャトー江南の売出し価格は、近隣の中古マンション市場価格と比較すると、偏差値43と標準的なレンジにあるものの、近年の愛知県江南市の不動産価格の平均20%の上昇傾向とは逆に、過去5年間で約9%の価格下落を示していますが、この価格帯では購入のチャンスでもあることを意味します。

将来性

築31年が経過しているシャトー江南は、将来性の偏差値が47と評価され、エリア平均と比較してやや低めですが、しっかりとしたメンテナンス体制と将来の再開発計画などによって、価値が見直される可能性もあり、長期的な視点での投資対象としては適していると考えられます。

環境満足度

シャトー江南は、環境満足度において偏差値30と低い評価を受けていますが、その理由は交番までの距離にある可能性があります。しかし、その他の生活環境は良好で、医療施設やコンビニが利用しやすい立地にある上、地震や津波のリスクも低い地域にあるため、安全性に関する懸念は少ないと言えるでしょう。

ロフティ江南3の概要

愛知県江南市飛高町門野に所在する「ロフティ江南3」は、築年数が2006年3月であること、91㎡〜100㎡の広さを誇る3LDKから4LDKの間取り、そして総戸数29戸の中規模マンションで、最寄駅である江南駅から徒歩18分の距離に立地しており、現在の販売価格は1,480万円から2,380万円の間で設定されています。

適正価格（売却）

「ロフティ江南3」の売却価格は、愛知県江南市の市場データと比較して適正価格の偏差値が38となっており、エリア内の同等物件に比べるとやや価格が低めに設定されていますが、過去5年の市場動向を考慮すると、現在の平均価格1,958万円はマーケットの変動に対して潜在的な価値を見極める必要があることを示唆しています。

将来性

「ロフティ江南3」の将来性は、築18年との比較で同地域の他のマンションよりも比較的新しく、耐久性や設備の先進性が期待できますが、AIによる算出結果で将来性の偏差値44と平均よりも若干低いことから、立地や市場動向を考慮に入れた長期的な投資戦略が求められるでしょう。

環境満足度

「ロフティ江南3」を取り巻く環境は、地盤が堅固で洪水リスクが低い点、近隣に江南市立門弟山小学校が位置して家族層に適している点、また生活に必要な医療施設や商業施設が充実している点で高い評価が見込まれますが、最寄りの交番が1km以上離れているため、安全面での配慮が必要となります。

パークシティ江南1番街の概要

愛知県江南市東野町神上に所在し、1995年3月に竣工したパークシティ江南1番街は、駅から徒歩25分の距離にあり、全78戸の住居で構成される7階建てのマンションです。広さは60㎡の3DKから86㎡の4LDKまでの間で選ぶことができ、価格帯は990万円から1,790万円と、このエリアにおいて手に入れやすい価格設定がされています。

適正価格（売却）

パークシティ江南1番街の売却価格帯は990万円から1790万円と、江南市内の同規模の他マンションと比較しても適正と見られ、機械学習によるデータ分析では売却偏差値は43と評価されています。周辺の不動産市場の動向を考慮し、現在の価格動向と比較して、適切な投資機会と判断されます。

将来性

この物件の築年数は29年であり、周辺エリアの物件と比較して若干新しいものの、駅距離や設備の古さを考慮すると、AI分析に基づく将来性の偏差値は38とやや低めです。ただし、今後の地域開発やアクセス向上の可能性も踏まえて、将来的な価値の上昇も期待されます。

環境満足度

環境満足度に関しては、パークシティ江南1番街の立地は生活便利施設が充実しており、医療施設や小売店が十分に存在し、治安面でも問題ない位置にあります。さらに、江南市立古知野西小学校や私立滝中学校が周辺にあるなど教育環境も優れているため、家族層にも適した居住エリアと言えるでしょう。

シャトー江南2の概要

「シャトー江南2」は、愛知県江南市村久野町河戸56に位置する、1990年5月築の6階建てマンションで、全17室からなり、各住戸は80㎡の4LDKで統一されており、現在の販売価格は650万円です。江南駅からは徒歩約37分の距離にあり、立地的には幾分利便性に課題がありますが、平均的な物件サイズと設備を持ち合わせた中古マンションであることから、価格帯も比較的手頃な範疇に入っています。

適正価格（売却）

「シャトー江南2」の適正価格は、愛知県江南市の中古マンション市場における価格推移データと比較し、売却偏差値40を示しています。周辺の同条件物件が過去5年で価格上昇傾向にあった中、この物件だけが価格下落を見せており、マンションマーケットがAIを用いて算出した適正価格1,288万円に対して、現在の売出し平均価格が683万円となっているため、市場価格よりも価値を下回っており、売り時ではない可能性が高いと言えます。

将来性

築34年となる「シャトー江南2」は、将来性の偏差値が45と、地域平均に比べやや低めですが、今後の市場動向や地域開発によって変動することも予測されるため、長期的な投資視点での評価が求められます。駅からの距離が37分とやや遠いため、利便性向上に向けた交通網の改善が期待されるポイントでしょう。

環境満足度

「シャトー江南2」は、最寄りの交番が1255mとやや距離があり、周辺の治安状況については他の物件に比べて劣る可能性がありますが、生活施設としては病院7件、スーパー2件、コンビニ3件といった設備が周囲に揃っています。ハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や津波のリスクが低い地域に位置しており、江南市立藤里小学校へのアクセスも良好で、子育て家庭にとっても魅力的な環境と言えるでしょう。

スペクトル江南の概要

愛知県江南市上奈良町久保56-1に位置する「スペクトル江南」は、平成9年3月竣工の11階建てで、総戸数111戸から成る実績あるマンションです。96㎡の4LDKから100㎡の3LDKにまで幅広い間取りがあり、9300万円から17800万円の販売価格帯を持つこの物件は、その販売実績と耐久性で幅広い層から注目を集めています。

適正価格（売却）

スペクトル江南の価格設定は、愛知県江南市の中古マンション市場において、平均価格から見てやや安価な設定となっており、価格の偏差値は36と評価されています。この地域の物件は過去5年で21%の価格上昇が見られるものの、スペクトル江南はわずかに5%の価格下落を示しており、市場との乖離が見受けられます。

将来性

築27年と歴史を持つスペクトル江南は、将来性において偏差値51と平均的な評価がなされていますが、江南駅から徒歩28分の距離にも関わらず、この地域における中古マンション市場の動向を考えると、利便性の拡大や周辺開発が期待できる未来があり、投資価値は依然として有望です。

環境満足度

環境面では、スペクトル江南は治安の面でやや不安がありますが、周辺には生活至便な施設が充実しており、特に教育機関として江南市立古知野西小学校や江南市立西部中学校が近接しています。また、ハザードマップによると地盤がしっかりしており自然災害のリスクが低いことが評価され、環境満足度の偏差値は30となっています。

シャトレ愛松江南の概要

愛知県江南市勝佐町西町39に位置する「シャトレ愛松江南」は、1992年竣工の9階建てマンションで、総戸数は49戸、平米数は69㎡から122㎡の間で展開しており、価格帯は600万円（3LDK、69㎡）から1880万円（5LDK、122㎡）で、平均的な取引価格は980万円から1380万円です。最寄り駅の柏森駅からは徒歩32分と距離があり、利便性を考える際にはその点を考慮する必要があります。

適正価格（売却）

「シャトレ愛松江南」の売却時の適正価格は愛知県江南市の市場データを基にした予測では、売却偏差値36となり、市場平均の偏差値43よりも低い位置付けです。愛知県江南市の中古マンション市場が過去5年で21%の価格上昇を見せたのに対し、このマンションは5%の価値減少が見られ、適正推測価格は2197万円とされているため、現在平均価格1311万円での売却は市場価値よりも低いと推定されます。

将来性

築年数が32年で愛知県江南市の中古マンション平均よりもやや古く、駅からは徒歩32分という「シャトレ愛松江南」ですが、AIによる将来性評価では偏差値51と、市場平均と同等のスコアを獲得しています。愛知県江南市の発展やその他の周辺環境の改善が予想されるため、長期的な投資としては悪くない可能性があります。

環境満足度

「シャトレ愛松江南」周辺は、交番が829m以内にないことから治安の面で懸念があるものの、病院が15件、コンビニが3件と利便性は比較的良い状態です。加えて、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ないとされる地盤のしっかりした地域に位置しており、教育環境も江南市立古知野北小学校や江南市立北部中学校が近隣に存在します。

レインボー江南の概要

愛知県江南市後飛保町東高瀬に位置するレインボー江南は、築年数34年の歴史を持つ11階建ての住居で、広さは77㎡から91㎡の間で、落ち着いた住環境を求める家族向けの3LDKから4LDKまでを揃えており、価格帯は450万円から1780万円で提供されている比較的手頃な物件です。

適正価格（売却）

江南市の中古マンション市場において、レインボー江南は平均偏差値より低い38を記録しており、市場調査によれば、同エリアの物件価値は過去5年間で平均20％上昇している一方で、レインボー江南は11％の価格下落を見せており適正推測価格1543万円に対し売出し平均価格840万円となっている点から、販売価格においては購入者に有利であるといえるでしょう。

将来性

レインボー江南が市場における将来性が低いとされる一因は築年数の経過と立地条件にあり、市場のAI予測による偏差値は45となっており、同エリアの他物件と比較しても若干劣る部分が認められますが、メンテナンスの状況や立地を含めた再開発計画の動向によっては価値が見直される可能性もあります。

環境満足度

治安と日常の利便性を含めた環境満足度では、レインボー江南は交番が近くにあり、病院や商業施設も周囲に充実しているため生活しやすいエリアであることが評価され、ハザードマップ上でも安全性が高い地域に位置しており、さらに江南市立宮田小学校や江南市立宮田中学校といった教育施設も徒歩圏内にあるため、家族連れには特に魅力的な住環境を提供しています。

レインボー第2江南の概要

愛知県江南市に位置する「レインボー第2江南」は、1993年2月の竣工以来、地域の住宅標準を満たす8階建てのマンションで、広さ74㎡から82㎡の3LDKを中心に構成されています。最寄駅である扶桑駅からは徒歩41分の距離にあり、5400万円から12800万円の価格帯で取引され、物件の立地や広さを考慮すると、880万円から900万円が市場での主な取引価格帯です。

適正価格（売却）

「レインボー第2江南」の現在価格は、愛知県江南市内での中古マンションの売却価格の動向を考えると、適正価格偏差値43と評価され、市場価格は平均から見ても適正範囲内です。例えば、5年間で21％価格上昇が見られる地域平均に対し、本マンションは18％の価格下落を示しており、適正価格として1279万円が推測される中、売り出し価格が858万円であることから売却のタイミングとしては現時点では不適切とされています。

将来性

築31年の「レインボー第2江南」は、将来性の観点から見ると、徒歩で41分という立地条件のもと、AIによる将来性の偏差値は38となっており、この地域の平均と比較してやや低い位置付けです。しかし、将来性を左右する要素は多岐にわたり、再開発計画の動向や公共交通のアクセス改善など、地域の変化により評価は変動する可能性を持っています。

環境満足度

「レインボー第2江南」は環境満足度の観点から見ても、医療施設が周辺に3件存在する一方で、スーパーやコンビニが不在であるため、生活利便性に課題を持つエリアと言えます。交番距離の面では1137mとやや離れた場所にあり、治安面での懸念があるかもしれませんが、地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、国のハザードマップにおいては津波や高潮の危険性も低いとされています。