愛知県春日井市 駅徒歩15分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

カーサ勝川の概要

愛知県春日井市の穏やかな住宅街に位置する「カーサ勝川」は、勝川駅から徒歩19分の距離にある1991年10月竣工の7階建てマンションであり、緑豊かな敷地を有し、66㎡の3LDKから82㎡の4LDKまでの広さで様々な家庭に対応可能な全22室から成り立っています。

適正価格（売却）

カーサ勝川の価格範囲は850万円から1880万円で、地域の物件価格調査と比較すると、平均相場に対する偏差値は55と適正な水準にあることが判明しており、特に1790万円から1880万円の価格帯が市場における主流であることを意味します。

将来性

築33年の実績を持ちながら、将来性の偏差値は62と評価され、エリア内の他物件に比べて高く、長期的な居住や投資に適した物件と言えるでしょう。駅からは少し距離がありますが、将来的な価値向上が期待される立地条件を持っています。

環境満足度

交番までの距離は874mとやや遠く、治安の面で他の物件より劣る可能性がありますが、周辺には31件の医療施設、2件のスーパー、5件のコンビニなど生活に便利な施設が点在しており、また春日井市立勝川小学校も近く、ファミリーにとっての住環境としての満足度は高いと言えます。

シャトレ愛松勝川の概要

愛知県春日井市勝川新町に位置する「シャトレ愛松勝川」は、勝川駅から徒歩15分という利便性を持ちながら、緑豊かな住環境の中で2000年5月に竣工した10階建てマンションです。67㎡の3LDKから96㎡の4LDKまでの広さを持つ住戸が揃い、1510万円から3990万円の価格帯での取引が活発に行われています。

適正価格（売却）

愛知県春日井市における中古マンション市場の分析によると、「シャトレ愛松勝川」は適正価格の偏差値53をマークしており、近年の地域市場の平均価格上昇率28％に比べて堅調な9％の価格上昇を見せ、その実績から現在の売出し平均価格が適正推測価格2195万円に対しほんの少し高い2320万円となっているため、売主にとっては有利な売却タイミングであると言えます。

将来性

「シャトレ愛松勝川」は築年数が24年となっており、愛知県春日井市の平均築年数と一致しているものの、最寄駅からの距離や周辺環境の整備を勘案したAI分析による将来性偏差値が75と評価されており、同地域内の他のマンションと比較しても非常に高い将来性を有していると見られます。

環境満足度

交通の便と自然環境のバランスに優れ、「シャトレ愛松勝川」の環境満足度は良好です。治安面では、交番が徒歩10分圏内にあり、医療施設や商業施設も充実していて日常生活に便利な立地条件です。さらに、ハザードマップによると洪水リスクの低さ、津波や高潮の影響からも安全な地盤に位置しており、春日井市立味美小学校、春日井市立山王小学校、春日井市立知多中学校など教育施設が近隣にあるため、ファミリー層にとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。

グローリアス春日井鳥居松町の概要

グローリアス春日井鳥居松町は、愛知県春日井市に位置し、総戸数21戸の8階建てマンションで、1992年築であり、現在もしっかりと管理されています;広さはおおむね63㎡〜66㎡の3LDKが中心で、春日井駅から徒歩18分という立地条件を考慮すると、販売価格800万円から1599万円は市場相場として妥当な設定であり、特に1150万円〜1350万円の間に需要が集中していることからもその人気が伺えます。

適正価格（売却）

グローリアス春日井鳥居松町は、春日井市内での不動産価格の上昇傾向を踏まえれば、適正価格としての偏差値は53と評価されており、平均価格と比較しても競争力があると分析できます;今現在の売り出し平均価格1249万円に対して、マンションマーケットのAIが推定する適正価格は1170万円であり、市場に対する高めの設定価格であることが窺えるため、投資家にとっては売却のタイミングを見極める重要なデータとなるでしょう。

将来性

このマンションの将来性の偏差値は49と計測されており、春日井市の他の物件と比べて若干劣るように見えますが、中央本線春日井駅へのアクセスや、周辺施設の充実度を加味すると、今後も安定した人気が見込めるエリアであるため、長期的な資産価値の維持は期待できるでしょう。

環境満足度

グローリアス春日井鳥居松町周辺の生活環境は非常に整っており、環境満足度の偏差値は58と高評価;治安の良さを示す交番までの距離は413mと近く、また春日井市立鳥居松小学校や春日井市立柏原中学校といった教育施設が近接しているため、ファミリー層には特に魅力的な立地条件です。

セトル春日井の概要

愛知県春日井市に位置する「セトル春日井」は、春日井（中央本線）駅から徒歩32分の距離にある7階建てのマンションで、1991年12月に建設された歴史を持ち、総戸数は12戸です。広さは72㎡の3LDKから97㎡の3SLDKまでの幅広いプランがあり、価格帯は1780万円から2888万円となっており、築30年以上経過しているにもかかわらず、比較的適正な価格設定がなされています。

適正価格（売却）

「セトル春日井」の現在の価格帯は1780万円〜2888万円であり、愛知県春日井市周辺の中古マンション市場と比較して、売却偏差値は60と高めです。この地域の中古マンション価格が近年上昇傾向にある中で、本物件は下落トレンドにあるため、売り時と見ることもできるでしょう。

将来性

「セトル春日井」は築年数が33年を数え、周辺地域の平均的な築年数よりも9年ほど多いことから、将来性を懸念する声もありますが、偏差値42と平均より若干低いながらも、新たなリノベーションなどによる価値向上の可能性を秘めています。

環境満足度

周辺の治安や生活利便性を考慮すると、「セトル春日井」の環境満足度は高く、交番までわずか274m、病院やスーパー、コンビニも充実しているほか、春日井市立丸田小学校が近くにあり、津波や高潮リスクが低い地盤の安定した地区に位置しています。

ライオンズマンション春日井中央通の概要

愛知県春日井市に位置する「ライオンズマンション春日井中央通」は、1996年4月に完成した6階建ての総戸数41戸のマンションで、広さは75㎡の3SLDKから83㎡の4LDKまであり、中央本線春日井駅から徒歩15分の便利な立地です。価格帯は1480万円から2598万円の範囲で、75㎡の3SLDKが平均1780万円から1820万円というデータが示されています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション春日井中央通は、近隣の中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値は54と高めで、愛知県春日井市で過去5年間に28％価格が上昇した中、本物件は18％の価格下落を見せています。マンション市場専門のAI分析によれば、適正とされる推測価格は約1682万円に対して、現在の平均売出価格は1865万円であり、売主にとって売却のタイミングとしては良好です。

将来性

築28年と春日井市内で同じ価格帯の物件と比較して平均的な築年数を持つライオンズマンション春日井中央通は、将来性に関してAI分析からの偏差値は38と低めです。春日井駅から徒歩15分というアクセスの距離を考慮すると、将来価値の伸びにはある程度限定があるとみられます。

環境満足度

ライオンズマンション春日井中央通の環境満足度は偏差値56と高く、周囲には医療施設が34件、スーパー4件、コンビニ4件が点在し、治安の面では警察署までの距離が802mあるものの、地盤が安定しており災害リスクが低い地域です。教育施設として春日井市立八幡小学校が近く、子育て家庭にとっても魅力的な環境と言えるでしょう。

プロッシー朝宮の概要

プロッシー朝宮は、1993年築の愛知県春日井市大手田酉町に位置し、春日井駅（名鉄線）から徒歩38分にある4階建てのマンションで、75㎡から78㎡の3LDKが特徴的な物件です。全16室を擁するこのマンションは、中古価格帯がおよそ1000万円と、春日井市内の同条件物件と比較しても競争力のある価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

プロッシー朝宮の適正価格は、周辺地域の市況データと比較して、平均的な価格帯に相当します。しかし、5年間で地域の物件価格が約28%上昇しているのに対して、プロッシー朝宮は17%価格が下落していることから、購入者にとってはお得な価格であると言えるでしょう。その価格は市場分析を行ったAIが推定した1085万円に近い1090万円で、適正価格に近い形で取引されている傾向にあります。

将来性

築31年のプロッシー朝宮は、将来性についてAIによる偏差値が33と平均よりも低い値を示しているものの、地域内での価格推移や利便性、周辺の開発状況を考慮すると、リノベーションや周辺施設の充実によって長期的な価値の向上が期待できるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

プロッシー朝宮周辺の治安環境は交番が1.2km以内にないため、他の地域と比べてマイナスの評価を受ける可能性がありますが、医療施設、スーパー、コンビニなどの生活必需施設が充実しており、地盤の安定性や自然災害リスクの低さ、さらには春日井市立大手小学校が近くに位置する環境の良さは、家庭を持つ居住者にとっては大きな魅力です。

グローリアスヒルズ高蔵寺白山町の概要

「グローリアスヒルズ高蔵寺白山町」は愛知県春日井市白山町に位置し、高蔵寺駅から徒歩24分にある1991年7月竣工の6階建てマンションで、総戸数61戸、70㎡の2LDKが800万円から、83㎡の3LDKまでは1990万円と価格設定されており、築年数の経過と共に最適なリフォームや管理状態が求められる物件となっています。

適正価格（売却）

「グローリアスヒルズ高蔵寺白山町」の売出し価格は1357万円の平均値で、愛知県春日井市の同規模マンションの市場平均価格1501万円と比較すると、価格競争力があることが明らかであり、近年の地域の価格上昇率と相まって、購入者にとっては魅力的な投資先と評価されています。

将来性

築33年の「グローリアスヒルズ高蔵寺白山町」は、春日井市内の同築年数帯物件と比較してやや古く、駅からの距離もありますが、将来性評価は地域平均を大きく上回る79点となっており、これは愛知県春日井市における都市計画や交通インフラの発展が期待されるためです。

環境満足度

「グローリアスヒルズ高蔵寺白山町」周辺は病院数26件、スーパー1件、コンビニ7件と生活至便性は高く、ハザードマップによる自然災害リスクの評価も低い地域であり、治安面における唯一の懸念点は最寄りの交番距離がやや遠い点であることを除けば、環境満足度は高いといえるでしょう。

メゾン中央台第2(1号棟･2号棟)の概要

メゾン中央台第2(1号棟･2号棟)は、愛知県春日井市中央台3丁目に位置し、1988年8月に竣工した5階建てのマンションで、24室を有し、広さは77㎡の3LDKから126㎡の5LDKまでとなり、価格帯は1280万円から1780万円で、最寄りの高蔵寺駅からは徒歩31分でアクセス可能です。

適正価格（売却）

メゾン中央台第2の売却適正価格は、愛知県春日井市内の他中古マンションとの比較において偏差値41を記録しており、近隣地域の平均価格上昇率が5年間で29％であるのに対し、本物件は12％の上昇にとどまることから、マンションマーケットのAI分析に基づく適正推測価格1974万円と現在の平均売り出し価格1454万円の差異を考慮すると、現時点では売却には適さない時期であると言えます。

将来性

メゾン中央台第2は築36年を経ており、春日井市内の同価格帯の平均築年数より6年程古いものの、AI予測による将来性偏差値は78と高く、立地の不利を補うポテンシャルが見込めるため、中長期的な投資対象としては適している可能性があります。

環境満足度

メゾン中央台第2の立地は、治安の良さを物語る交番から515m以内にあり、医療施設15件、買い物施設が充実しており、また、春日井市立中央台小学校が近隣にあるなど、ファミリー層には魅力的な環境で、ハザードマップによると、地盤が安定しており洪水や津波のリスクも低い地域と評価されています。

ユニーブル春日井パークの概要

ユニーブル春日井パークは愛知県春日井市如意申町に位置し、平米数59㎡から97㎡の間で3LDKや4LDKを含むバリエーションを持ち、価格帯は880万円から2480万円で、最寄駅である春日井(名鉄線)駅まで徒歩18分と公共交通のアクセスも良好、1992年12月に建設された8階建てのマンションで、愛知県春日井市の生活利便性を享受できる立地です。

適正価格（売却）

中古市場でのユニーブル春日井パークの売却価格は、愛知県春日井市の不動産市場データと比較して適正価格の偏差値48を示し、平均価格1324万円に対してAIが推定する適正価格1502万円との間に差が存在し、市場価格の変動に応じて今後の売却タイミングを見極める必要があるといえます。

将来性

建設から30年以上が経過しているユニーブル春日井パークは、周辺の中古マンション市場と比較して若干築年数が長いものの、将来性に関しては偏差値64を獲得しており、愛知県春日井市の不動産市場において引き続き価値ある物件であると評価されています。

環境満足度

ユニーブル春日井パーク周辺では、治安の良さ、十分な医療施設の確保、そして日常の買い物に便利なスーパー、コンビニが点在し、また春日井市立松山小学校や春日井市立春日井小学校が近隣にあることから、ファミリー層にとって魅力的な居住環境となっており、環境満足度の偏差値は55と評価されています。

プリンスハイツ鳥居松の概要

「プリンスハイツ鳥居松」は愛知県春日井市鳥居松町に所在し、76㎡の3LDKが1280万円から、93㎡の4LDKが1800万円までの間で価格帯が設定されており、特に1400万円から1580万円の範囲での取引が活発です。1994年7月に竣工したこの7階建てマンションは、62室から構成されており、春日井駅からは徒歩19分、勝川駅からは徒歩27分と利便性が考慮された立地にあります。

適正価格（売却）

プリンスハイツ鳥居松の現在の価格帯は愛知県春日井市の平均市場価格と比べて、偏差値50を記録しており、過去5年間の地域の中古マンション価格の上昇率29%に対して、僅か2%の上昇に留まっています。AIによる予測では適正推測価格は1623万円であり、現在の平均売り出し価格は1562万円で推移していることから、目下の売却については慎重な判断が求められる状況です。

将来性

築30年を迎えるプリンスハイツ鳥居松の将来性の偏差値は63と評価されており、これはエリア内の平均と比較して12ポイントも高い数値です。立地に関しては春日井駅から徒歩19分とやや距離があるものの、その他のエリア開発や交通インフラの整備状況等を勘案した上で、将来的な価値の増加が期待されるエリアと考察されています。

環境満足度

プリンスハイツ鳥居松周辺は、治安の面で良好と言える環境が整っており、交番までの距離が590mと近いことが利点です。医療施設は25軒近く点在し、生活に必要なコンビニエンスストアも6軒ありますが、スーパーは周辺には見当たりません。地盤が固く洪水リスクが低い地域であること、津波や高潮の危険性が低いとされており、さらに春日井市立鳥居松小学校や春日井市立柏原中学校が近隣にあるため、子育て環境としても魅力的です。

プリミエール出川の概要

プリミエール出川は、愛知県春日井市出川町に所在し、神領駅から徒歩21分、高蔵寺駅から徒歩30分とアクセス可能な6階建てのマンションで、築年月は1994年9月であり、62㎡の2LDKが1070万円から、72㎡の3LDKが最高1390万円で取引され、地域の中古マンション市場における一般的な価格帯に位置しています。

適正価格（売却）

プリミエール出川の売却価格は、近隣の中古マンション市場と比較して若干控えめで、市場の平均偏差値44に対して43とわずかに低いものの、過去5年間での価格上昇率は5％と安定した推移を見せ、現在の平均売り出し価格が1265万円と算出された適正推測価格1710万円との差により、売却に際しては市場動向を見極める必要があるでしょう。

将来性

築30年のプリミエール出川は、将来性の観点からAIにより70の高い偏差値を与えられており、これは春日井市内の同条件のマンションの平均値に比べて19ポイント高い評価で、長期的な資産価値の維持や市場価値の向上が期待されます。

環境満足度

周辺の治安を支える交番まで198mと近く、また病院24件、スーパー2件、コンビニ3件と生活必需施設が充実しているほか、地盤が安定し、洪水リスクの低い地域に位置しており、教育機関として春日井市立出川小学校や春日井市立不二小学校が近隣にあり、子育て環境にも適していることから、環境満足度は高い評価を受けています。

野村ステイツ春日井中央公園前の概要

野村ステイツ春日井中央公園前は、1999年竣工の愛知県春日井市に位置する12階建てで75㎡から86㎡サイズの3LDKから4LDKの間取りがあり、緑豊かな中央公園に隣接し、落ち着いた住宅街にありながらJR中央本線「春日井」駅から徒歩22分と都市へのアクセスも可能なマンションです。

適正価格（売却）

春日井市における中古マンション市場を分析した結果、野村ステイツ春日井中央公園前は1660万円～2680万円の価格帯で、近隣相場と比較して約4％の価格上昇を遂げていますが、周辺市場では5年間で約29％の価格高騰が見られるため、相対的に低めの価格設定となっており、購入に際しては投資としてのポテンシャルも考慮すべきでしょう。

将来性

築25年を迎える野村ステイツ春日井中央公園前ですが、近年の都市部におけるマンションのリノベーション傾向や、愛知県春日井市の経済発展を考慮すると、将来性を見据えた投資対象としての魅力が高いことがAIによる分析で偏差値66と評価されています。

環境満足度

春日井市立柏原小学校や春日井市立鳥居松小学校などの教育機関が周辺にあり、交番や病院が徒歩圏内に充実しているほか、地域の治安やハザードリスクを鑑みても安全性が高いとされる野村ステイツ春日井中央公園前は、住環境面での満足度が非常に高く家族層にも適した住まいと言えるでしょう。

シャトー朝宮公園の概要

愛知県春日井市如意申町に位置する「シャトー朝宮公園」は、築26年を迎える8階建てのマンションで、総戸数は40戸、住戸の広さは69㎡から84㎡の間で、価格帯は1,290万円から2,090万円となっており、その中で最も一般的な価格帯は1,680万円から1,880万円とされています。

適正価格（売却）

シャトー朝宮公園の現行価格は、周辺エリアの中古マンション市場と比較すると偏差値50を記録しており、春日井市における過去5年の価格上昇率29％と比べて、当物件は価格の上昇が見られず、市場分析に基づくAI推定適正価格1,766万円に対して売出し平均価格が1,716万円であるため、買い手にとっては現時点での購入が適切である可能性があります。

将来性

シャトー朝宮公園の将来性は、築年数が27年でありながら、AI分析による偏差値が59ポイントと春日井市内の同等物件に対して高い評価を受けており、長期的な価値保持や資産価値の向上が期待できると捉えられます。

環境満足度

このマンションは、789m以内に交番があり、治安の面で安心できます。付近には春日井市立柏原小学校があるほか、生活に必要な施設も充実しており、32軒の医療施設、2軒のスーパー、5軒のコンビニが存在します。地盤が固く、洪水リスクの少ない地域にあり、津波や高潮のリスクが低いとされているため、安心して生活できる環境が整っています。

春日井中央マンションの概要

春日井中央マンションは愛知県春日井市に位置し、春日井駅から徒歩15分の場所にある1974年竣工の6階建てマンションで、総戸数40戸の規模を誇ります。戸数ごとの面積は38㎡から44㎡で、2DKの間取りが主流です。2980万円から4900万円という範囲で市場に出ている物件の価格は、地域の中古マンション市場と比較しても競争力があると言えます。

適正価格（売却）

適正価格を分析すると、春日井中央マンションは平均的な価格帯で取引されており、物件の価値を示す売却偏差値は標準をわずかに上回る46と評価されています。近隣のマンションが過去5年で平均29％の価格上昇を見せる中、この物件は価格変動がないため、現時点では長期的な資産価値の向上を見込むには時期尚早かもしれません。

将来性

築49年の歴史を持つ春日井中央マンションは、将来性の偏差値が平均より高い60を記録しています。駅からの距離や建物の老朽化にもかかわらず、地域内での需要や発展の可能性を評価されており、投資対象としての魅力があると言えるでしょう。

環境満足度

春日井中央マンションの環境満足度は57となっており、治安に関しては交番が比較的遠く、セキュリティ面で他の物件と比べ劣る可能性がありますが、36件の医療施設、3件のスーパー、4件のコンビニが近隣にある点は生活の利便性を高めています。さらに、春日井市立篠木小学校と春日井市立八幡小学校が周辺にあることでファミリー層にとっても安心の教育環境が整っていると言えます。

ロイヤルマンション鳥居松の概要

愛知県春日井市鳥居松町に位置する「ロイヤルマンション鳥居松」は、2000年12月に竣工した5階建てのマンションで、73㎡から76㎡の広さを持つ3LDKが主な住戸タイプです。価格帯は1460万円から1780万円で、中央本線春日井駅まで徒歩24分、勝川駅まで徒歩25分という立地に加え、総戸数は15戸とゆとりのある居住環境が魅力です。

適正価格（売却）

販売価格が1460万円から1780万円で設定されている「ロイヤルマンション鳥居松」は、春日井市における中古マンション市場の動向と比較して、適正価格の偏差値46となっており、この地域の平均偏差値44よりわずかに上回っていますが、マンション市場の独自AI分析による推測価格1879万円に対する現在の売出し平均価格1616万円は、市場における将来性を考慮すればまだ売り時とは言えない水準です。

将来性

築24年の「ロイヤルマンション鳥居松」は、地域内での平均築年数と比較して若干新しい部類に入り、AI分析による将来性の偏差値61は平均より11ポイント高く、これからの価値上昇が期待できる可能性を示唆していますが、立地が駅から徒歩24分とやや離れている点は考慮に値します。

環境満足度

「ロイヤルマンション鳥居松」は治安面で有利な立地にあり、最寄りの交番まで678メートルと至近距離にあるほか、医療施設20件、スーパー1件、コンビニ5件といった生活利便施設が近隣に充実しており、また地盤が固く洪水や高潮の危険性が低いこと、春日井市立鳥居松小学校や春日井市立柏原中学校が近くにあることから、家族層にも安心な住環境です。

カルティア鳥居松の概要

カルティア鳥居松は愛知県春日井市鳥居松町に位置し、勝川駅および春日井駅から徒歩約23分の距離にある2006年竣工の6階建てマンションで、全21室からなります。各住戸の広さは74㎡の3LDKから87㎡の4LDKまであり、取引価格は1880万円から2530万円のレンジで、市場では約2200万円が最も一般的な価格帯として観察されます。

適正価格（売却）

カルティア鳥居松の適正価格は、春日井市内の中古マンション価格の動向を考慮した上で、総合的な評価では平均よりわずかに高い偏差値46を示していますが、価格の上昇率は地域平均26%に対して1%と控えめです。このため、市場分析を行ったAIによる推測価格2493万円と比較すると、現在の平均売り出し価格2218万円はやや低めとなっており、売却の好機ではない可能性が高いです。

将来性

築年数が18年のカルティア鳥居松は、春日井市内の類似する価格帯の物件と比べて新しく、将来性の偏差値は61と高めで、駅からの距離がややあるものの、緑豊かな住環境や周辺施設の充実が魅力の一つとなっています。

環境満足度

カルティア鳥居松周辺は、治安の良さを反映する交番の存在や、19件に及ぶ医療施設、日常生活を支えるスーパー、コンビニなどが充実しています。自然災害リスクが低い地域に位置しており、小中学校も近く、家族層にとって安心して生活できる条件が整っていることが高い環境満足度を示しています。

春日井南パークマンションの概要

春日井南パークマンションは愛知県春日井市美濃町に位置し、名鉄線味美駅から徒歩16分、築年数は33年を数える6階建てのマンションで、広さ70㎡の3LDKから113㎡の5SLDKまでの間取りがあり、価格範囲は890万円から1780万円で、中心価格帯は1250万円台に集約され、エリア内の他の中古マンションと比較しても競争力を持つ価格設定がなされています。

適正価格（売却）

春日井南パークマンションの適正価格推定値は、地域の中古マンション価格動向に鑑みると、平均偏差値が44である中、40とやや低めに示されており、近年の愛知県春日井市の中古マンション価格の上昇率が26%に対して、本物件は1%と控えめであるため売却には慎重な判断が求められます。

将来性

築33年となる春日井南パークマンションは、将来性の偏差値が61と平均を上回っており、味美駅からのアクセスの良さや市街地への結びつきが将来的な価値上昇に寄与していると見ることができ、エリアの再開発や公共施設の充実により、長期にわたり住み続けることが期待されています。

環境満足度

春日井南パークマンションの環境満足度偏差値は58であり、周辺には春日井市立味美小学校や春日井市立松山小学校があるほか、スーパーやコンビニが近隣に複数点在し、日常生活の利便性が高いことが評価されています。ただし、最寄りの交番までの距離が約1.1kmとやや離れていることから、治安面での懸念も考慮する必要がありますが、通常の生活圏での不便はあまり感じられないでしょう。

ロイヤルクレスト春日井中央公園の概要

ロイヤルクレスト春日井中央公園は、愛知県春日井市鳥居松町に位置し、春日井（中央本線）駅より徒歩20分、勝川駅より徒歩29分というアクセスに優れた環境にある13階建てのマンションで、2010年11月に竣工した全47戸の住宅です。広さは71㎡から79㎡の3LDKタイプで、現在の市場価格は2,090万円から2,700万円の範囲にあり、このエリアにおいては非常に魅力ある物件として位置づけられています。

適正価格（売却）

ロイヤルクレスト春日井中央公園の価格設定は愛知県春日井市の中古マンション市場と比較して、平均偏差値44に対して36となっており、やや低い評価を受けているものの、これは独自AI推定の適正価格である3,288万円と現売り出し価格の平均2,399万円との間に差異があるためで、結果として投資家や購入希望者にとっては、将来的な価値上昇を見込んで購入するチャンスと捉えることができます。

将来性

エリア内の中古マンション平均築年数に比べて若く、しかも駅からの距離を考慮しても、ロイヤルクレスト春日井中央公園の将来性スコアは63と高評価です。これは、しっかりとした建物の品質や将来予期されるエリアの発展性を反映しており、購入後の資産価値が下落しにくいという意味で、購入検討者にとっても安心の指標となります。

環境満足度

ロイヤルクレスト春日井中央公園は、周囲に必要な施設が充実しており、春日井市立鳥居松小学校や春日井市立柏原中学校が近隣にあるため、子育て世代にも安心な環境です。治安の面では、最寄りの交番が334m以内にあるなど安全面での評価も高く、生活の利便性と安全性を兼ね備えた地域であることが環境満足度59のスコアに表れています。

グローリアス春日井梅ヶ坪の概要

愛知県春日井市梅ケ坪町に位置する「グローリアス春日井梅ヶ坪」は、春日井駅から徒歩17分の距離にある11階建てのマンションで、総戸数69室を誇り、1996年11月の竣工以来、地域のランドマーク的存在となっています。広さは70㎡の3LDKから85㎡の4LDKまでの間で、価格は9700万円から2790万円の範囲内で、近年の取引では2080万円から2160万円での成約が多いことが特徴です。

適正価格（売却）

「グローリアス春日井梅ヶ坪」は偏差値44と平均を少し上回る値付けで、愛知県春日井市の同じ規模の中古マンション価格の5年間の上昇率26%に対し1%の価格下落を示しています。AIによる分析では適正推測価格が2331万円とされておりますが、現在市場に出ている平均価格1969万円は、買い手にとっては適正な価格であると言えるでしょう。

将来性

築28年の「グローリアス春日井梅ヶ坪」は、愛知県春日井市での同価格帯の平均築年数に比べてやや古さを感じさせますが、偏差値59ポイントの将来性を持つことから、中期的な投資価値は依然として高いと評価されています。駅距離の面で不便があるものの、エリア内の他の物件と比較しても将来性には大きな差があるわけではないため、住宅購入の選択肢としては有効です。

環境満足度

周辺環境としては、「グローリアス春日井梅ヶ坪」から最寄りの交番までは886mの距離にあり、治安面では少し劣るものの、病院36件、スーパー5件、コンビニ4件と生活に必要な施設が揃っていることから日々の生活満足度は高いです。災害リスクも低く、春日井市立八幡小学校が近隣にあるため、家族向けの住環境としても適しています。

中央台団地の概要

愛知県春日井市中央台に位置する「中央台団地」は、46㎡から49㎡の広さを持つ220室のマンションで、1974年6月の築で、5階建て構造を誇ります。価格は178万円から600万円の範囲で、特に288万円から388万円の価格帯が市場において多く見受けられます。最寄りは高蔵寺駅で徒歩32分とやや離れているものの、春日井市立高森台小学校や春日井市立中央台小学校、春日井市立藤山台中学校などの教育施設へのアクセスが良いことが特徴です。

適正価格（売却）

中央台団地の現在の価格は、近隣の中古マンションとの比較により適正価格の偏差値が48と算出されており、市場価格の推移と比較して5年間で約26％の上昇を遂げている他の物件とは異なり、6％の価格下落を示しています。評価されるべき適正価格は521万円であるにもかかわらず、売り出されている平均価格が353万円となっており、現時点では市場価格に見合わない低価格帯での売り出しがなされていることが明らかです。

将来性

築50年を迎える中央台団地は、春日井市の他の中価格帯マンションに比べて若干築年数が高く、駅からの距離も32分といささか遠いことから、アクセス面での将来性にはやや不安が残ります。しかし、偏差値で見る将来性は平均値であり、近隣に生活便利施設が充実していること、また、地盤や洪水リスクの低さを考慮すれば、長期的な居住に適した環境と評価することができそうです。

環境満足度

治安の良さが望まれるならば、中央台団地は交番が近隣にあり、安心感のある立地です。医療施設や商業施設が豊富に点在し、生活の便利さは環境満足度の偏差値が59と高く評価されています。地域の安全性についても、ハザードマップに基づき地盤が安定し、洪水や高潮のリスクが低いため、安心して生活することができるでしょう。

メゾン中央台(1〜9号棟)の概要

愛知県春日井市に位置する「メゾン中央台(1〜9号棟)」は、築年数が37年を数える歴史あるマンションで、1986年3月に完成しました。6階建てで総戸数20戸を誇り、広さは96㎡から115㎡の間で変わり、価格範囲は1180万円から1740万円と、幅広いニーズに応える物件です。最寄り駅の高蔵寺駅からは徒歩31分と少し離れていますが、その分低めの価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

中古マンション市場における「メゾン中央台」の価格は、愛知県春日井市の相場と比較してやや低めで、マンションマーケットが独自に開発したAIによる適正価格予測では、売出し価格平均が約1469万円とされており、AIによる推定価格2005万円との差により、この物件が現時点で売り時ではないことを示しています。

将来性

「メゾン中央台」が位置する春日井市では、同等の物件より築年数が古いものの、将来性評価は平均より高い59ポイントと予測されています。この評価は、地域の推定価値成長率や潜在的な開発可能性などを反映したものであり、将来的に価値が上昇する可能性を秘めていることを示しています。

環境満足度

治安面では、交番が徒歩圏内に存在し、医療施設や生活に必要な店舗も充実しており、環境満足度は56ポイントと評価されています。さらに、ハザードマップによると地盤が固く洪水リスクが低いこと、津波や高潮の影響が少ない地域であることも安心材料です。教育施設として春日井市立岩成台小学校や春日井市立中央台小学校が近くにあり、子育て世代にも適した環境です。

レヴィータ春日井2の概要

愛知県春日井市に位置する「レヴィータ春日井2」は、春日井駅（名鉄線）から徒歩16分に立地し、1997年10月に竣工された8階建ての中古マンションで、81㎡の3LDKから89㎡の4LDKまでの各種間取りがあり、市場に出される価格は約1,000万円から1,980万円の範囲ですが、実際に多く売買されている価格帯は1,550万円から1,580万円に集中しており、総戸数は19戸となっています。

適正価格（売却）

「レヴィータ春日井2」の適正価格をAIが分析したところ、周辺地域の中古マンション価格の平均偏差値44に対して、この物件の偏差値は41と僅かに低く、過去5年間の地域市場の価格上昇率26％に対して2％の上昇に留まっており、AI予測適正価値は2,135万円ですのに対し市場価格は平均1,562万円となっており、現段階では売却においては割高感がなく、投資としてのタイミングを見極める必要があると言えます。

将来性

「レヴィータ春日井2」は築27年と比較的新しく、周辺エリアの同類物件の平均築年数より1年若いことに加え、AIによる将来性評価では標準偏差値61を記録しており、エリア平均を11ポイント上回っておりますが、最寄駅からの距離が少々あることが将来性への影響を多少なりとも与えている可能性があります。

環境満足度

「レヴィータ春日井2」の環境面では、227m以内に交番があり、治安の良さが際立っており、地域には18の医療機関、3つのスーパー、5つのコンビニが充実しており生活利便性は高いです。国のハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や津波のリスクからも比較的安全と評価される一方、春日井市立春日井小学校や春日井市立西部中学校が近隣にあり、子育て世代にも好適な住環境と言えるでしょう。

ライオンズシティ鳥居松の概要

愛知県春日井市に位置する「ライオンズシティ鳥居松」は、平米数80㎡から90㎡の規模を誇る14階建てマンションで、2002年の完成以来、地域内で安定した人気を保っています。所在地は鳥居松町5丁目69-1、春日井駅から徒歩16分の距離にあり、住民にはその利便性が評価されています。価格帯は1400万円から3290万円と比較的広範な選択肢を提供しており、購入者にとって様々なライフスタイルに合う住空間を提供しています。

適正価格（売却）

「ライオンズシティ鳥居松」の現在の市場価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較して若干低めの設定です。適正価格の偏差値40は、地域の平均である44よりも低く、近年の価格動向を鑑みれば、同条件の物件は平均26％の価格上昇が見られる中、このマンションはわずかながら価格の下落が見受けられます。専門のAI推定によると適正価格は3050万円であるため、売却には現在あまり適していない状況と言えるでしょう。

将来性

築年数が22年と、同地区の平均築年数よりも若干新しい「ライオンズシティ鳥居松」は、将来性の点で見ると有望です。春日井駅まで徒歩16分という立地は、一部にとってはやや距離があると感じられるかもしれませんが、将来性の偏差値は57と、地域平均を上回っており、これからの価値上昇が期待されるエリアとなっています。

環境満足度

安心の治安と充実した周辺施設を併せ持つ「ライオンズシティ鳥居松」は、環境満足度が高い住空間です。交番が228mという近さは住民の安心感に繋がり、近隣の29件の医療施設や豊富なショッピングオプションが日々の生活を便利にしています。また、ハザードマップにおいても地盤がしっかりしており、洪水や他の災害のリスクが低いとされています。教育環境も整っており、春日井市立鳥居松小学校や春日井市立柏原中学校が近くに位置しています。

ニューコーポ春日井の概要

ニューコーポ春日井は、愛知県春日井市鳥居松町に所在し、勝川駅へ徒歩約20分とアクセスに優れたロケーションにある5階建ての中古マンションで、1977年築の45室があります。56〜58㎡の規模で、価格帯は350万円から630万円と春日井市の中古マンション市場において比較的手頃な価格で取り引きされており、450万円〜480万円の価格帯がもっとも頻出しています。

適正価格（売却）

愛知県春日井市の中古マンション市場に照らし合わせたニューコーポ春日井の適正価格は、近年の価格上昇傾向を考慮した場合には、同地域の平均偏差値44に対して、やや低めの42をマーケットデータに基づいて指摘されており、今後の市場価格の変動に注視する必要があります。

将来性

ニューコーポ春日井の将来性は、築年数が47年でありながら近隣施設の充実や地域の開発状況を反映し、偏差値61で評価されており、その価値は他の同エリア中古マンションに比べて予想以上に高く、将来的な価値の上昇が見込まれます。

環境満足度

このエリアの治安の面でニューコーポ春日井は交番から比較的距離がありますが、生活環境は良好で、医療施設や学校が周辺に点在しており、ハザードマップによると自然災害のリスクも低いため、環境満足度の偏差値は52と評価されています。

シャトー朝宮の概要

シャトー朝宮は愛知県春日井市八田町に位置し、71㎡から74㎡の広さを持つ3LDKの部屋が1280万円から1799万円で売り出されており、築年月1995年2月の7階建てマンションで、春日井駅からは徒歩33分の距離にあります。

適正価格（売却）

愛知県春日井市内の中古マンション市場における価格推移を踏まえると、シャトー朝宮の適正価格はマンションマーケット独自AIの推測では1857万円ですが、実際の平均売出価格は1615万円となっており、周辺相場と比べるとやや低い水準にあり、売却偏差値47として、現状売り時ではないと推測されます。

将来性

シャトー朝宮は築29年となりますが、将来性の偏差値は55と平均より高く、駅からの距離はあるものの、地域の発展や今後の市場動向を勘案したAI分析結果に基づき、投資としての潜在能力は見込まれています。

環境満足度

生活利便性や安全性に関して、シャトー朝宮は周辺に交番、スーパー、コンビニ、医療施設が充実しており、春日井市立丸田小学校へのアクセスも良好です。さらにハザードマップ上でも地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクも低いため、環境満足度の偏差値は53と安心して生活できる住環境と評価されています。

カーサ日新篠木の概要

「カーサ日新篠木」は愛知県春日井市篠木町に位置し、中央本線春日井駅から徒歩24分のアクセス距離にある1995年築の7階建マンションで、68㎡の3LDKから86㎡の4LDKまでの広々とした間取りが980万円から2180万円の価格レンジで販売されており、この地域の価格帯と比較しても平均的な水準を保ちながら居住者のライフスタイルに合わせた多様な選択肢を提供しています。

適正価格（売却）

愛知県春日井市の不動産市場における平均価格との比較では、カーサ日新篠木は総合的な売却偏差値47を記録し、エリア平均の偏差値44と比較して僅かに価格競争力があり、過去5年間に市場価格が26%上昇する中で、わずか3％の価格下落を見せ、機械学習による分析では現在の売り出し平均価格1302万円と適正価格1542万円との間に乖離があることから、将来の市場変動を見越せば、賢い投資先と言えます。

将来性

築29年となるカーサ日新篠木は、愛知県春日井市の中古マンション市場においても比較的新しい部類に入り、将来性の偏差値55という数値は、このエリアの他の物件と比較しても4ポイント高い評価を受けていますが、駅からの距離が24分という点は、通勤や通学には不便さを感じるかもしれませんが、その分リーズナブルな価格設定が魅力的であり、将来的に価値が見込まれるポテンシャルを持っています。

環境満足度

治安の良さを示す近隣の交番の存在や、23件に及ぶ医療施設、生活を便利にするスーパーやコンビニなどが点在するカーサ日新篠木周辺の環境は、総合的な満足度を示す偏差値52を獲得し、ハザードマップにおいても地盤の安定性と洪水・津波・高潮のリスクの低さが示されており、加えて春日井市立篠木小学校や春日井市立東部中学校など優れた教育施設の近接性が、ファミリー層にとって理想的な居住環境を提供しています。

プロッシー上八田の概要

プロッシー上八田は、愛知県春日井市八田町の閑静な住宅地に位置する、1991年5月に築された5階建ての中古マンションで、全13室からなり、各居室の広さは109㎡（4SLDK）とゆとりのある設計です。最寄りの春日井駅（中央本線）まで徒歩28分という立地で、幅広い世代に適した住環境を提供しています。市場価格は、1580万円から2180万円の範囲で推移しており、中心価格帯は1980万円となっています。

適正価格（売却）

春日井市内の中古マンション市場データに基づき、プロッシー上八田の売却適正価格を検討したところ、近隣相場と比べて偏差値45と若干安めであり、市場価格は1998万円の平均値を示しています。これは、過去5年間で同地域の中古マンション価格が平均26％上昇している中、本物件は5％価格が下落しているため、売主にとっては売り急ぎの必要はなく、価格回復を見極めた戦略が望ましいと考えられます。

将来性

33年の築年数を経たプロッシー上八田は、春日井市の同価格帯中古マンションの平均築年数に比べてやや古い部類に入りますが、偏差値53と平均よりも高い評価を受けており、長期的な投資としてはまだまだ魅力的です。将来性を左右する要因として、地域の発展や交通インフラの改善にも注目し、定期的なメンテナンスと上手なリノベーションにより、価値の維持・向上を図ることが重要です。

環境満足度

このマンションは治安の良さが際立ち、最寄りの交番までわずか217mと近く、安心して生活を送ることができます。また、医療施設32件、スーパー3件、コンビニ3件など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、ハザードマップにも安全なエリアとされています。教育施設としては、春日井市立丸田小学校や春日井市立八幡小学校が周辺に位置し、子育て世帯にも適した環境が提供されている点も高く評価されています。

シャルマンコーポ春日井の概要

愛知県春日井市に位置する「シャルマンコーポ春日井」は、築年数が33年となる中古マンションであり、駅からは徒歩36分の距離にあります。総戸数は39戸で、7階建ての構造をしており、利用可能な住戸は70㎡の3LDKから95㎡の4LDKまでと幅広いニーズに応えています。価格は680万円から1,490万円のレンジで、地域の物件相場と比較すると費用対効果が高く、リーズナブルな選択肢として注目されています。

適正価格（売却）

シャルマンコーポ春日井の平均売出価格は1,131万円で、エリアの中古マンション市場と照らし合わせた際に、適正価格偏差値は43と評価されています。愛知県春日井市の中古マンション市場が過去5年間で平均26％の価格上昇を見せている中で本物件は価格上昇していないため、将来の価格上昇の可能性を見越して投資や居住を検討することが推奨されます。

将来性

間内駅からの距離が36分と多少離れているものの、シャルマンコーポ春日井は築33年を経過しておりながら、将来性偏差値60という高い評価を受けています。これはマンションが地域の発展と共に価値を増していく可能性があることを示唆しており、中期から長期的な視点での資産価値の向上が予測されます。

環境満足度

「シャルマンコーポ春日井」周辺は、病院、スーパー、コンビニなどの生活必需施設が揃っており、日常生活の利便性が高い点が評価されています。治安面では、最寄りの交番が2,871m離れていることから一定の不安はあるものの、ハザードマップによるリスク評価が低く、自然災害からの安全性も確保されています。さらに春日井市立鷹来小学校や春日井市立鷹来中学校が近隣に存在し、子育て世帯にとっても魅力的な環境が整っています。

ローレルコート岩成台の概要

愛知県春日井市岩成台に位置する「ローレルコート岩成台」は、2008年2月に完成した11階建てのマンションで、広さ68㎡の2LDKから85㎡の4LDKまで多様な間取りがあり、価格帯は1,500万円から2,300万円となっています。最寄りの高蔵寺駅からは徒歩31分の距離にあり、総戸数は54戸です。

適正価格（売却）

愛知県春日井市の中古マンション市場において、ローレルコート岩成台の現市場価格は売却偏差値38と平均偏差値44に比べて低い状況にあり、周辺物件の価格上昇傾向に対して、本物件は価格が下落しています。推定される適正価格は2,651万円に対し、平均売り出し価格が1,921万円であり、現時点では売却には不向きと評価されています。

将来性

築16年の「ローレルコート岩成台」は、愛知県春日井市内の同価格帯物件の平均築年数よりも新しく、将来性の偏差値は57とAIにより高評価されています。僻地にあることが影響していますが、将来的には地価の上昇や周辺環境の改善による価値増加が期待されます。

環境満足度

「ローレルコート岩成台」の環境満足度は偏差値56と高く、交番が徒歩圏内にあり、医療施設が19件、スーパーが1件、コンビニが2件と利便性が良好です。地盤がしっかりし洪水のリスクも低く、教育施設についても藤山台小学校や春日井市立岩成台西小学校、春日井市立岩成台中学校が近隣にあり、子育て世代には魅力的な立地と言えます。

ロフティ春日井の概要

愛知県春日井市稲口町に位置する「ロフティ春日井」は、92㎡から98㎡の広さを持つ3SLDKから4LDKまでのユニットがあり、価格帯は1990万円から2400万円です。2004年2月に竣工したこの7階建てマンションは、最寄りの勝川駅から徒歩19分と利便性も良好で、総戸数は22戸です。

適正価格（売却）

「ロフティ春日井」の適正価格についてですが、愛知県春日井市の中古マンション市場における5年間の価格推移を考慮すると、平均価格が26%の上昇を見せる中、本物件は6%の上昇率に留まっています。独自AIによる適正価格評価では2854万円とされており、現在の平均販売価格2221万円と比較すると、市場価値に対してはやや割安に設定されていると言えるでしょう。

将来性

築年数20年の「ロフティ春日井」は、春日井市内の同価格帯マンションの平均築年数に比べて新しい部類に入ります。AIによる将来性評価では、エリア平均の偏差値を上回る61ポイントを記録しており、築年数の若さとロケーションが将来性の評価を後押ししています。

環境満足度

治安面で見ると「ロフティ春日井」の最寄りに交番はありませんが、生活面では、30の医療施設や近隣のスーパーやコンビニが充実しており生活利便性は高いです。また、国のハザードマップデータによると地盤がしっかりしており、洪水リスクが低いことも環境面でのプラス点です。