愛知県安城市 駅徒歩15分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ライオンズマンション安城横山の概要

愛知県安城市横山町に位置し、1994年築のライオンズマンション安城横山は、三河安城駅から徒歩21分、安城駅から25分というアクセスの良好さと、8階建ての中規模な造りが特徴です。広さは62㎡から74㎡の間で、価格帯は1399万円から2180万円の範囲に設定され、中心価格帯が1980万円から2080万円という市場状況から、総戸数45戸の規模感が高い人気を保っています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション安城横山の売却適正価格を見ると、愛知県内の中古マンション市場では平均値を明らかに上回る価格帯にあるものの、近年の地域物件価格の上昇傾向を踏まえると、7％の価格上昇を遂げており、適正価格偏差値は58を示しています。これはマーケット平均の48を大きく上回り、AI分析によると売り時であるとの推測がされています。

将来性

築30年のライオンズマンション安城横山は、将来性に関して偏差値63を記録し、エリア平均を上回る将来価値が期待されています。ただし、駅からの距離は若干ありますが、そのぶん落ち着いた住環境となっており、購入後の資産価値維持には好条件が揃っていると言えるでしょう。

環境満足度

治安が良く、交番が近いライオンズマンション安城横山は、病院やスーパー、コンビニなどの生活関連施設が豊富にあるため、環境満足度は高く評価されています。ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水リスクの低さも魅力の一つであり、津波や高潮の影響が少ないことや、安城市立三河安城小学校の近接も子育て世代には安心材料となっています。

ガーデンヒルズ住吉の概要

愛知県安城市に位置する「ガーデンヒルズ住吉」は、新安城駅から徒歩15分に立地する1994年築の7階建てマンションで、59㎡の2LDKが1380万円、82㎡の3LDKが2380万円の価格帯で売り出されており、築年数や利便性を考慮した市場評価では、1700万円〜2095万円が最も多い取引価格帯であることから、適正価格を見極める際の参考になります。

適正価格（売却）

ガーデンヒルズ住吉は中古マンション市場の動向を反映し、近隣エリアとの比較では平均価格帯を5ポイント上回る適正価格であり、AI推定の適正価格1689万円に対して、例えば1841万円で売り出されている現状は、投資や売却において利益を期待できる可能性があると考えられます。

将来性

築30年を数えるガーデンヒルズ住吉ですが、同じ愛知県安城市内の平均築年数と比較してやや古いものの、AIによる偏差値58を獲得しており、新安城駅からの距離を勘案しても、長期的な資産価値の維持や地域の発展性を考えると、魅力的な投資対象となりえます。

環境満足度

治安と日常生活の利便性に優れた周辺環境を持つガーデンヒルズ住吉は、交番が710m圏内にあり、病院19件、スーパー5件、コンビニ5件が周囲に点在し、安城市立作野小学校の近隣に位置することから、家族での居住にも適しており、地盤が安定し、洪水リスクが低いエリアであるため、環境面での安心感が高いマンションと言えるでしょう。

ライオンズマンション安城横山第2の概要

愛知県安城市横山町に位置する「ライオンズマンション安城横山第2」は、1995年6月に築かれた6階建てのマンションで、総戸数は28戸、広さは70㎡〜71㎡の3LDKが主であり、売り出し価格は1205万円から2180万円の範囲にあります。最寄駅である安城駅からは徒歩19分という立地で、三河安城駅、南安城駅へのアクセスも可能です。

適正価格（売却）

「ライオンズマンション安城横山第2」の価格範囲は、近隣の物件と比較して売却偏差値が52となり、マンションマーケットのAIが推測する適正価格は1768万円です。しかし、現在の平均売出価格が1846万円ということから、周辺のマンション市場に対して比較的高めの価格設定と言えますが、5年間で1%の価格上昇を見せています。

将来性

築29年経過しているこの物件は、将来性の偏差値61を有し、この地域の平均より12ポイント高い評価を受けています。立地はやや駅から距離があるものの、愛知県安城市の中古マンション市場の動向と合わせて考慮すると、中長期的な価値の維持が期待される地域です。

環境満足度

環境満足度偏差値53の「ライオンズマンション安城横山第2」周辺は、交番が徒歩圏内にあるほか、複数の医療施設や商業施設が充実している安心の生活環境です。洪水リスクや津波の危険性が低く、近隣には安城市立桜町小学校があり、ファミリー層にも適しています。

タウンハウス安城の概要

タウンハウス安城は1982年11月に築かれた愛知県安城市横山町毛賀知33-3に位置する3階建てマンションで、88㎡の広さを誇る4SDKの部屋が8室あります。最寄駅は安城駅で、徒歩17分、南安城駅は徒歩23分、北安城駅は徒歩26分の距離にあり、価格範囲は1480万円から1680万円で、同じ広さの部屋が多くの価格帯で出ています。

適正価格（売却）

タウンハウス安城の価格範囲は1480万円から1680万円で、愛知県安城市の中古マンション市場を考慮すると売却偏差値は55、適正価格の偏差値は53となっており、市場価格の中央値よりも若干高いことが評価されています。同じ条件の物件が5年で9％の価格上昇を記録している中、タウンハウス安城は2％の価格下落を遂げており、これを踏まえたマンションマーケットのAIによる適正推測価格は1445万円とされています。

将来性

このマンションの将来性を検討する際、築年数は42年で愛知県安城市の同価格帯の物件よりもやや古く、立地条件としては最寄り駅からの距離がやや長いものの、将来性の偏差値は58と高めで、同一エリアの平均よりも9ポイント優れているとされています。

環境満足度

タウンハウス安城の環境満足度に関しては、交番が222m以内にあるなど治安面での評価が良いほか、医療施設、スーパー、コンビニが近隣に複数存在しており生活に必要な施設が揃っています。ハザードマップから分析すると、地盤は安定しており洪水のリスクも低く、安城市立桜町小学校が近いことも家族にとっての魅力となっています。

グローリアス安城横山町の概要

グローリアス安城横山町は愛知県安城市横山町に位置し、安城駅から徒歩19分にある8階建てのマンションで、73㎡の3LDKが1550万円から1690万円の価格帯で販売されており、市場データに基づいて価格が設定され、都心へのアクセスや利便性が評価されています。

適正価格（売却）

グローリアス安城横山町の売出し平均価格は約1618万円となっており、近隣の相場と比較しても、物件の特性や竣工年を勘案した上での適正価格であることが伺え、現在市場で注目されている価格帯に位置しています。

将来性

約30年の築年数を持つこのマンションは、今後の再開発計画や周辺環境の発展を見越し、55ポイントという将来性の高さを示しており、都心アクセスの改善や地域の利便性向上が期待されます。

環境満足度

グローリアス安城横山町周辺には警察署や医療施設、教育機関として安城市立桜町小学校が近く、豊かな住環境と安全性が兼ね備わっており、地盤が安定していて自然災害のリスクが低いという地理的利点もあるため、環境満足度は高い評価を受けています。

アーバン安城の概要

「アーバン安城」は、愛知県安城市桜町に位置し、安城駅から徒歩16分という利便性を備えた1990年築の10階建てマンションで、全40戸の広さは90㎡から94㎡の4LDKを中心に構成され、現在の価格帯は1150万円から2490万円で、安城市内の中古マンション市場においてバランスの取れた物件として注目されています。

適正価格（売却）

アーバン安城の中古物件価格は、愛知県安城市の中古マンション市場データを考慮した場合、平均偏差値よりもやや高めの水準であり、近年の地価上昇傾向にマッチしているものの、マンションマーケットのAI分析による適正推測価格と比較すると、現売出価格は若干高めであることが示されています。

将来性

築30年を超えるアーバン安城は、愛知県安城市内の同価格帯の物件と比べるとやや築年数があるものの、将来性の偏差値は56と市場平均を上回り、資産価値が維持される見込みであるため、長期にわたる居住や投資の視点からも魅力的な選択と言えます。

環境満足度

治安の良さが窺える交番の近さ、生活に必要な施設の充実、安定した地盤、洪水や高潮リスクの低さを考慮すると、アーバン安城は環境満足度が高く、ファミリーやシニア層にも安心して暮らせる居住空間が提供されています。

ガーデンヒルズ今池の概要

ガーデンヒルズ今池は愛知県安城市今池町に位置し、新安城駅から徒歩17分にある1996年7月築の9階建てマンションで、総戸数66戸、広さは65㎡から89㎡で3LDKから4SLDKまでの間取りがあります。中古マンション相場は1,320万円から2,280万円で、このエリアにおける他の物件と比較しても、購入者にとって魅力的な価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

ガーデンヒルズ今池の中古物件価格は、愛知県安城市での中古マンション価格の5年間の8％上昇トレンドに比べ、5％の下落を示しておりますが、マンションマーケットのAIが推算する適正価格は1,754万円で、現在の売出し平均価格1,969万円が適正な価格帯の範囲内であることを示しています。

将来性

ガーデンヒルズ今池の将来性偏差値53は、地域平均よりも高く、駅からの距離がややあるものの、周辺開発の進展やアクセス改善が期待され、中長期的には価値を維持、あるいは上昇する潜在力を秘めていると考えられます。

環境満足度

治安や生活利便性が高く評価されるガーデンヒルズ今池は、交番が近くにあり、病院9件、スーパー4件、コンビニ3件が周囲にあり、安城市立今池小学校や安城市立安城北中学校へも近いため、ファミリー層にも適した環境が整っています。自然災害に関してもハザードマップにおいて地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクが低い地域です。

エスポワール百石の概要

エスポワール百石は愛知県安城市百石町に所在し、安城駅から徒歩20分という利便性と、64㎡の3LDKから82㎡の4LDKまでの広さを備えた総戸数69戸のマンションで、価格帯は1080万円から2049万円の範囲に収まっており、快適な居住空間を提供する1994年6月竣工の9階建て物件です。

適正価格（売却）

愛知県安城市の中古マンション市場において、エスポワール百石の売出し価格は、市場データと照らし合わせると適正範囲内にあることが推測され、独自AIの分析による1438万円の適正価格推定と比較しても、若干の上乗せがあるものの、ピーク時を迎える可能性が高いため現在売却するのが賢明かもしれません。

将来性

築30年と他のマンションと比較してやや新しいエスポワール百石は、将来価値に対する期待も込められており、51ポイントの将来性評価得点は同等エリアの中古マンションの平均を上回る水準で、長期的な投資としての魅力も持ち合わせています。

環境満足度

治安の良さに加えて、エスポワール百石は近隣に医療施設21件、スーパー2件、コンビニ6件を有し、日常生活の利便性も充実しており、地盤が安定していて自然災害リスクが低いこと、また安城市立錦町小学校や安城市立安城南中学校が徒歩圏内にあるという点もファミリー層にとっては高い環境満足度を感じさせる要素でしょう。

サンシティ安城ルグランの概要

サンシティ安城ルグランは、愛知県安城市城南町2丁目に位置し、安城駅から徒歩19分と通勤にも適した距離にある1991年12月竣工の中層マンションで、8階建ての建物内には79㎡の3LDKから93㎡の4LDKまでの住戸を含む全40室が配置されており、価格帯は1340万円から2480万円と幅広い選択肢があり、日常の利便性を備えた立地とスペックを考慮した物件です。

適正価格（売却）

愛知県安城市周辺の中古マンション市場動向を反映し、サンシティ安城ルグランは適正価格偏差値54を記録しており、地域平均偏差値48と比較して価格が高評価であることが伺え、現行価格約1965万円に対し適正推測価格1793万円と優れた投資機会を提供しています。

将来性

築年数の経過と共なるリノベーションの機会を含み、サンシティ安城ルグランは将来性に関して偏差値50を獲得し、周辺地域の平均と比較しても一歩前を行くポテンシャルを持っていることが分析されますが、駅距離が若干長いことが影響しています。

環境満足度

環境満足度におけるサンシティ安城ルグランは、偏差値51を記録し、周辺にはスーパーやコンビニが十分に存在し、安城市立錦町小学校や安城市立安城南中学校が徒歩圏内にあり家庭にも恵まれた環境ですが、交番が1.2km以内になく、他の物件に比べ治安面での懸念が少なからず存在します。

ユートピア新安城の概要

ユートピア新安城は、愛知県安城市東栄町に位置し、便利な新安城駅から徒歩18分の距離にある10階建てのマンションです。総戸数49戸のこの物件は1994年6月に築かれ、広さは70㎡から77㎡の間で、タイプは4LDKや3LDKがあります。中古マンションとしての売り出し価格範囲は1680万円から1860万円で、このエリアの物件としては比較的設備が整っており、ファミリー層を中心に人気があることが伺えます。

適正価格（売却）

エリア内の他の中古マンションと比較して、ユートピア新安城の平均売出価格は1804万円となっており、売却偏差値のデータからは適正価格の評価が58と高めです。近年の安城市の不動産市場を見ると、同条件の物件の価格が上昇傾向にある中、ユートピア新安城はその市場価格にさらにプラスの評価を受けており、投資としても、自己居住としても適していると評価されています。

将来性

ユートピア新安城は築年数が30年に迫り、近隣の同価格帯の物件と比較するとやや古さが感じられますが、十分なメンテナンスとリノベーションによって価値を保っています。立地も、新安城駅までの徒歩18分は若干距離がありますが、地域の発展と共に、将来的な価値向上が見込まれるエリアに位置しています。AIによる将来性の偏差値が47であることは、投資家や購入検討者が注意深く市場動向を観察すべきサインかもしれません。

環境満足度

安城市東栄町のユートピア新安城は、安心の治安環境に位置しており、最寄りの交番も近距離にあります。日常生活に必要な病院は5件、スーパーは1件、コンビニは5件が周辺に点在し、利便性の高さが窺えます。さらに、地盤が安定していること、洪水リスクが低い地域であることは、住む人々にとって重要な安全性を提供しており、環境満足度の偏差値47は、その穏やかな住環境を反映したものです。

グローリアス安城横山町第2の概要

グローリアス安城横山町第2は、愛知県安城市横山町の閑静な住宅街に位置し、築年数が約30年の7階建て、総戸数39戸のマンションで、各住戸は70㎡の3LDKから88㎡の4LDKまでの広さを提供しており、価格は1,080万円から1,980万円の範囲です。最寄駅であるJR安城駅からは徒歩19分とやや距離がありますが、公共交通機関のアクセスも比較的良好で、地域の利便性と静けさを兼ね備えています。

適正価格（売却）

グローリアス安城横山町第2の適正価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較して売却偏差値54を記録し、活発な取引を反映しています。愛知県安城市近辺では中古マンション価格が5年間で平均8％上昇しているのに対し、本物件は価値下落を見せており、市場推測価格から見て売却のチャンスを迎えていると考えられます。

将来性

築年数が30年というグローリアス安城横山町第2は、将来性の観点では偏差値37と評価されていますが、継続的なメンテナンスおよび周辺地域の開発状況によっては、長期的な資産価値の維持や向上が期待できる可能性を秘めています。

環境満足度

治安の良さ、日常生活に必要な施設の充実、安城市立桜町小学校をはじめとした教育環境の良好さが光るグローリアス安城横山町第2は、環境満足度偏差値54を誇り、特にファミリー層に適した生活の質が保証された住環境と言えるでしょう。

ジョリヴィ安城二本木の概要

愛知県安城市に位置するジョリヴィ安城二本木は、平成3年（1991年）11月に建設された6階建てのマンションで、東刈谷駅から徒歩16分、三河安城駅から徒歩20分と両駅へのアクセスが可能な立地にあります。全30戸の規模を持ち、現在市場に出ている中古マンションの広さは72㎡から82㎡、3LDKから4LDKの間で、価格帯は1,490万円から1,580万円となっており、特に1,490万円台の物件が多く見受けられます。

適正価格（売却）

ジョリヴィ安城二本木の売出し価格を検討すると、周辺の中古マンション市場価格の動向と比較し、価格推移のデータに基づく適正価格偏差値は51を示しています。この価格帯で愛知県安城市の中古マンション市場は過去5年間で8％程度の価格上昇を見せておりますが、ジョリヴィ安城二本木の価格はわずかに下落傾向にあります。市場分析AIによる予測では、適正売却価格は1,402万円で、現在の平均販売価格がそれをわずかに上回る1,410万円であることから、売却に適したタイミングであると推測されます。

将来性

築33年を迎えるジョリヴィ安城二本木は、愛知県安城市内で販売されている同価格帯のマンションと比較すると少々古い部類に入りますが、その将来性の偏差値は52と、エリア平均よりも3ポイント高くなっています。これは、適宜リニューアルが行われていたり、立地が開発の可能性を秘めている地区であることが評価されています。

環境満足度

ジョリヴィ安城二本木の環境満足度偏差値は42と、他の物件に比べやや低めですが、生活環境面の利便性は高いと言えます。最寄りの交番までの距離は921mで、治安面での懸念は若干ありますが、周囲には14の医療施設、6つのコンビニエンスストア、そしてスーパーなど日常生活に必要な施設が揃っています。また、国が提供するハザードマップによれば、地盤は安定しており洪水や津波、高潮のリスクからも比較的安全と評価されており、加えて近隣には安城市立二本木小学校があり、子育て家庭にも適しています。

ステージ池浦公園の概要

愛知県安城市に位置する「ステージ池浦公園」は、北安城駅から徒歩19分の立地にあり、1994年築の7階建てのマンションで全28室から成り立っており、専有面積81㎡の4LDKタイプの住戸が特徴です。築年数は30年近く経過しており歴史を感じさせるものの、価格は19,800,000円から21,800,000円の範囲で、このエリアの平均市場価格と比べても適正な価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

「ステージ池浦公園」の販売価格は19,800,000円から21,800,000円となっており、マンションマーケットのAI分析による適性価格推定値は19,480,000円で、安城市の中古マンション市場と照らし合わせても、価格的には購入者に魅力的な適正価格帯に位置していることが伺えます。

将来性

築30年が経過した「ステージ池浦公園」の将来性については、AIによる偏差値35を記録しており、周辺エリアのマンション平均と比較してやや将来性が低いことを示していますが、市内の宅地開発や再開発の動向によっては、長期的な投資価値の向上も期待できるかもしれません。

環境満足度

安城市立今池小学校や安城市立安城北中学校が近隣にあり、家族層には教育環境が優れている点がポイントです。「ステージ池浦公園」周辺は、治安でも良好な環境であり、交番が近くにあり、病院やスーパー、コンビニエンスストアが充実しています。洪水や土砂災害のリスクも低く、安心して生活することができる地域と言えるでしょう。

キングスコート安城赤松の概要

キングスコート安城赤松は、愛知県安城市赤松町に位置し、安城駅から徒歩28分、碧海古井駅から徒歩30分という交通アクセスを持つ13階建てのマンションで、平成4年9月に建築された歴史を持つ物件です。全体で58室からなり、部屋の広さは65㎡の3LDKから79㎡の4LDKまでバリエーションがあり、売出価格は約1080万円から2280万円の範囲に分布しており、マーケットで一般的に見られる価格帯は1470万円から1680万円に集中しています。

適正価格（売却）

愛知県安城市の不動産市場を分析したデータによると、キングスコート安城赤松は売却偏差値53を記録し、この地域の平均値である48を上回るリーズナブルな価格設定がなされています。しかし、同条件の物件が過去5年で価値を高めているのに対し、本物件の価値は21％下落しており、AIが算出した適正推測価格は1521万円で現行の平均売出価格1612万円と比べて若干高く評価されているため、売り時と考えていいでしょう。

将来性

キングスコート安城赤松は、築32年を迎える中古マンションであり、同エリアの他のマンションと比較してもやや古さを感じる物件です。駅から徒歩28分の立地はいくぶん不便かもしれませんが、より手頃な価格で広いスペースを求めるバイヤーには魅力的な選択肢といえるでしょう。AIによる将来性評価では偏差値40と示され、エリア内の平均と比べて少し低めですが、都市の発展やリノベーションの可能性によっては改善される見込みもあります。

環境満足度

安全性や日々の生活の利便性を考慮すると、キングスコート安城赤松の立地は複数のレベルで良好です。交番まで1427mと少し距離がありますが、医療施設が16件、コンビニが3件という生活必需施設が存在し、スーパーマーケットは近隣に見当たりませんが、自動車でのアクセスが可能です。地盤が安定しており洪水のリスクが低く、津波や高潮の影響も低いと評価されています。教育環境も充実しており、安城市立安城南中学校が近隣にあり、子育てにも配慮された住環境と言えるでしょう。

ステージ池浦の概要

「ステージ池浦」は愛知県安城市池浦町池東8-12に立地し、1995年に築かれた8階建ての物件で、新安城駅、北安城駅、安城駅から徒歩20分、27分とアクセス可能で、平米数が86㎡の3LDKが中心のマーケット価格が2380万円の19室からなる中規模マンションです。

適正価格（売却）

ステージ池浦の売出し価格2380万円は、安城市内の中古マンション市場の平均偏差値53を上回る水準であり、近年の地域内価格動向と比較しても、他同条件物件の8％価格上昇に対し20％下落しており、マンションマーケットのAIによる推定適正価格2300万円との比較ではやや高めであると評価されています。

将来性

築29年のステージ池浦は、安城市の同価格帯平均より3年古く、立地条件として最寄駅から徒歩20分とやや距離がありますが、将来性の偏差値35を記録し、エリア平均の48より13ポイント低いことから、短期間での資産価値増加は見込みにくいと予測されています。

環境満足度

交番が498mの距離にあり治安が良好な「ステージ池浦」は、病院8件、スーパー3件、コンビニ5件と生活環境に恵まれており、ハザードマップ上でも地盤が安定しており高潮や洪水のリスクが低い地域に位置しています。また、教育施設として安城市立今池小学校や安城市立安城北中学校が近隣にあるため、ファミリー層に適した環境です。

ライオンズガーデン安城横山の概要

ライオンズガーデン安城横山は、愛知県安城市横山町に位置し、三河安城駅と安城駅から徒歩圏内にある9階建ての中古マンションで、築年数は1997年3月であり、総戸数66戸の規模を誇ります。広さは74㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでの間で、現在の価格帯は1580万円から2680万円となっており、愛知県内の同規模の物件としては適正な価格設定であり、特に2580万円台が市場での主流となっています。

適正価格（売却）

当該マンションの適正価格は、愛知県安城市の市場動向と比較して、平均偏差値48に対し指標55を示しており、近年の地域物件価格の上昇傾向を勘案すると、ライオンズガーデン安城横山は適正価格を保っていると言えます。ただし、過去5年間で8％上昇した市場とは対照的に、本物件は32％の価格下落を見せているため、購入希望者にとっては割安感があり、投資家には売却のチャンスかもしれません。

将来性

築27年を迎えるライオンズガーデン安城横山は、将来性の評価が偏差値31と振るわない一方で、周辺の開発動向や駅近再開発計画によっては評価が改善される可能性を秘めています。また、構造上の耐久性や修繕履歴、管理体制の良さも将来価値に影響を与えるため、これらのポイントがクローズアップされれば、市場での評価は上昇することになるでしょう。

環境満足度

治安の良さと生活利便性が確保されていることは、ライオンズガーデン安城横山が提供する大きなメリットです。徒歩数分の範囲内に交番を始め、病院やスーパー、コンビニなどが点在しており、日々の生活が非常に便利です。地盤が安定していることや、ハザードリスクの低さも、住民にとっては重要な安心材料であり、さらに安城市立三河安城小学校が近隣にあることは、ファミリー層には魅力的な環境条件です。

レインボー安城の概要

愛知県安城市東栄町に位置する「レインボー安城」は、新安城駅から徒歩約21分の距離にあり、1991年7月に建てられた8階建てのマンションです。このマンションは29部屋から成り、主に70㎡の2SLDKから85㎡の4LDKまでの住戸が提供されており、価格帯は1380万円から2200万円となっています。築年数の経過によりリノベーションなどの価値向上の可能性を秘めつつ、周辺の平均価格と比較しても割安感がある物件と考えられます。

適正価格（売却）

レインボー安城の売出し価格は、愛知県安城市における中古マンション市場の動向を考慮すると、適正価格とされる売却偏差値54を有しています。周辺地域では過去5年間に中古マンション価格が平均8%上昇している中、本物件は価格が37%下落していることから、投資家から見れば潜在的な価値上昇を期待できるお買得物件として魅力的です。さらに、当物件のAIによる適正価格予測は1451万円であり、現行の平均売出し価格1610万円と比較して売却時のタイミングとしては有利な状況にあります。

将来性

築33年を経過しているレインボー安城は、将来性の偏差値が30と、同地域の中古マンション平均に比べて低めですが、このことは築年数や駅からの距離が影響していると考えられます。徒歩圏内に駅がないことは通勤や通学での利便性に欠けるものの、適切なリノベーションを施せば、住環境の良好さと手頃な価格で市場競争力を高めることが可能です。

環境満足度

「レインボー安城」の環境満足度は、治安の基準となる交番が比較的遠い位置にあるものの、必要な医療施設や買い物施設が周辺に充実しており日常生活には便利です。さらに、ハザードマップに基づくと、地盤が安定しており洪水のリスクが低く、津波や高潮の危険性も考慮に入れなくても良いとされているため、自然災害の観点からも比較的安心して暮らすことができるでしょう。

グローリアス安城小川町の概要

愛知県安城市小川町志茂に位置する「グローリアス安城小川町」は、南桜井駅より徒歩17分にある1992年築の15階建てマンションで、総戸数99室の規模を誇ります;71㎡から83㎡の3LDKが中心で、現在の販売価格は980万円から2990万円の範囲にあり、このエリアの物件としては適正な価格水準にあることが評価されています。

適正価格（売却）

「グローリアス安城小川町」の平均売出価格は、愛知県安城市の他物件と比較し、5年間で約8％価格上昇している市場において、30％の価格下落を見せているものの、最適推定価格1547万円に対しての売出し平均価格が1702万円であるため、売主にとっては高値で売却が見込める可能性があり、適正価格の偏差値は54と評価されています。

将来性

築30年を超える「グローリアス安城小川町」は、愛知県安城市の平均的な物件より少し古いものの、将来性の偏差値は34と低めですが、南桜井駅と桜井駅の双方に徒歩圏内の距離にあることや、周辺エリアの発展可能性を鑑みると、中長期的視点での価値増加が期待される地域です。

環境満足度

治安面での懸念はあるものの、「グローリアス安城小川町」は医療施設が複数存在し、コンビニなどの生活関連施設も充実しており、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくいとされる地盤の安定したエリアに位置しています;さらに安城市立桜井小学校や安城市立桜井中学校が周辺にあり、子育て環境も整っているため、環境満足度の偏差値は39で、住みやすさを重視する層には魅力的です。

第2リバブル和泉の概要

「第2リバブル和泉」は愛知県安城市和泉町に位置し、南桜井駅から徒歩40分の距離にある1987年11月竣工の4階建てマンションです。全15室のこのマンションは、広さが40㎡の2LDKから49㎡の3LDKまでバリエーションに富んでおり、販売価格は640万円から1180万円の範囲に設定されています。フロアプランや立地条件に応じて、最も一般的な価格帯は790万円前後になっているようです。

適正価格（売却）

「第2リバブル和泉」は、愛知県安城市の中古マンション市場と比較して適正価格偏差値が53と平均より高く、同エリアの他物件に比べて価格が安定しています。安城市全体で中古マンション価格が上昇傾向にあるなか、この物件は適切な価格設定がされており、売却を検討するにあたって吟味する価値があると考えられます。

将来性

築年数が36年とやや古い「第2リバブル和泉」は、将来性の偏差値が39と近隣物件と比べやや低めですが、愛知県安城市という地域の将来の発展性を考慮すると投資価値は見出せる可能性があります。投資家は、地域経済の動向や今後の開発計画に注目することが大切です。

環境満足度

「第2リバブル和泉」周辺の治安状況は、交番が比較的遠い位置にあるものの、生活施設としてコンビニが複数所在しており、また洪水や高潮のリスクが低い地盤に位置するという点で環境満足度が認められます。特に日々の生活に必要な施設が近隣にあることは都市生活における大きなメリットと言えるでしょう。

サンシティ安城ガーデンの概要

サンシティ安城ガーデンは、愛知県安城市横山町下毛賀知148に位置し、安城駅から徒歩23分の距離にあります。1990年築のこのマンションは、5階建てで24室から成り、各戸は63㎡から75㎡の広さを提供しており、販売価格は950万円から1880万円の範囲です。住戸のタイプは3LDKから4LDKまであり、様々な家族構成のニーズに応じることが可能です。

適正価格（売却）

サンシティ安城ガーデンの価格帯は、近隣の中古マンション市場と比較して適正なレベルにあり、平均的な価格推移と対比しても、安定した価値を保っています。最新の市場データを基にしたAI分析によれば、現在の売出し価格は一般的なマーケット価格よりもやや低めであり、これが購入希望者にとって魅力的な購入機会を提示していると評価されています。

将来性

将来性においては、サンシティ安城ガーデンは築34年を数え、若干の老朽化が見られますが、AIによる評価では68ポイントと高く、地域内でのポテンシャルの高さを示しています。周辺インフラの発展やアクセスの良さが将来的な価値向上に寄与すると見られています。

環境満足度

環境満足度を検証すると、サンシティ安城ガーデンの周辺は、安心して暮らせる施設が整っており、治安や日常生活の利便性が高いことが明らかになります。警察署や消防署が近隣にあり、安城市立三河安城小学校が徒歩圏内に位置することは、家族層にとって見逃せないポイントです。加えて、津波や高潮のリスクが低いとされる地域の特性も、住むにあたって安心感を与えてくれます。

ライオンズ安城レジデンスの概要

愛知県安城市横山町にあるライオンズ安城レジデンスは、2009年築の15階建て総戸数77戸のマンションで、3LDKの70㎡タイプから3SLDKの102㎡までの広さを誇り、2280万円から4080万円の価格範囲で取引されており、安城駅から徒歩16分というアクセスの良さも兼ね備え、家族向けの居住空間として最適な立地条件を持っています。

適正価格（売却）

愛知県安城市周辺の中古マンション市場を分析した結果、ライオンズ安城レジデンスの適正価格は平米数と立地を考慮に入れた上で、2899万円とされていますが、現在の平均売出価格は2769万円と評価され、地域の中古マンション市場と比較しても価値が維持されているため、長期的な投資や居住の観点から見ても魅力的な選択肢と言えるでしょう。

将来性

築15年と比較的新しいこのマンションは、周辺施設の発展や公共交通のアクセス改善など、将来の価値向上が見込めるポテンシャルを持ち、AIによる市場分析では将来性偏差値56を獲得しており、同地域内での位置付けが非常に高くなっています。

環境満足度

ライオンズ安城レジデンスの住環境は、教育施設へのアクセスに優れ、安城市立錦町小学校や安城市立桜町小学校が近接している点、生活に必要なスーパーやコンビニが充実していること、364m以内に交番が位置しており治安が良好であること、さらにはハザードマップ上でも地盤がしっかりしているとされ、災害リスクが低いという評価を受けており、安心して生活できる環境が整っています。

シャトー安城の概要

愛知県安城市東栄町に位置する「シャトー安城」は、新安城駅からの距離が徒歩20分と若干離れているものの、充実した設備と比較的リーズナブルな価格設定が魅力の1994年築のマンションです。10階建てのこの物件は総戸数35戸を誇り、2LDKから3LDKまでの間取りがあり、広さは65㎡から69㎡の範囲で、価格は1180万円から1980万円と、この地域のマンション市場において適正な価格帯が設定されています。

適正価格（売却）

シャトー安城の価格帯は1180万円から1980万円とされており、このエリアの中古マンション市場の動向に照らし合わせた際に、適正価格51の偏差値を示しています。これは愛知県安城市の中古マンション価格が過去5年で8％上昇したのに対し、シャトー安城が2％の上昇率に留まっていることから判断されます。販売されている平均価格がAIの予測適正価格1439万円に近いため、投資や売却に関しては現時点では慎重な判断が求められる状況です。

将来性

築29年を迎えるシャトー安城は愛知県内の同じ価格帯の中古マンション平均築年数より新しく、将来性の偏差値63を記録しています。この地域は都市計画や再開発が進んでおり、今後の不動産価値の上昇が期待される傾向にあるため、長期的な視点で見ると投資価値は高いと評価できるでしょう。

環境満足度

「シャトー安城」のあるエリアの治安は、最寄りの交番が1kmを超える距離にあるため、他の物件に比べて不安の残る点もありますが、周辺には必要な医療施設が5件、日常生活に欠かせないスーパーとコンビニがそれぞれ1件と5件存在しており、生活に必要な施設が一通り揃っています。また、国のハザードマップによると、この地域は洪水や津波、高潮の心配が少ない地盤のしっかりした場所にありますので、安心して生活を送ることができる点が高く評価されています。

ベルエスポア石ナ曽根の概要

「ベルエスポア石ナ曽根」は、愛知県安城市百石町に位置し、1983年3月に建築された5階建て、総戸数31戸のマンションであり、広さは61㎡から76㎡の間で変わり、主に3LDKの間取りが確認できます。最寄り駅である安城駅までは徒歩21分という立地にあり、そのほかの南安城駅、北安城駅も徒歩圏内に位置しています。価格帯としては、3500万円から11800万円と幅があり、地域の相場や物件の状態によって異なることから、潜在的な購入者にとってじっくり選べる幅広い選択肢を提供しています。

適正価格（売却）

愛知県安城市における中古マンション市場の動向を鑑みると、「ベルエスポア石ナ曽根」の現行価格帯は市場平均よりやや劣るものの、平均売却偏差値43を記録しており、価格的な競争力が若干低めであることが示唆されています。一方で、近隣の同規模物件が5年間で9％の価格上昇を見せているにも関わらず、本物件は1％の価格下落を経験しており、市場との乖離があることがうかがえます。

将来性

築41年であるベルエスポア石ナ曽根は、愛知県安城市における同価格帯の中古マンションと比較して若干の年数を重ねているものの、将来性の偏差値は59と高く、地域のマンション平均を上回っています。その理由は、将来の再開発可能性や、周辺の交通インフラ整備の進展などに期待が寄せられていることにあるかもしれません。

環境満足度

治安面での懸念が若干指摘されるものの、「ベルエスポア石ナ曽根」周辺環境は総合的に満足度が高いと言えます。病院やショッピング施設が充実しており、安城市立錦町小学校や安城市立安城南中学校が近くに位置しているため、家族層にも適した地域の構造を持ち、地盤の固さや自然災害リスクの低さも、環境満足度の高さを後押ししています。

リバブル福釜の概要

愛知県安城市福釜町条山に位置するリバブル福釜は、三河安城駅から徒歩33分に立地する1989年11月竣工の5階建マンションで、全19室からなり、広さは72㎡から97㎡の間で、4LDKが主な間取りです。価格帯は950万円から1880万円の範囲にあり、市場に出回っている同規模物件と比較しても、価格帯・広さともに平均的な水準を示しています。

適正価格（売却）

愛知県安城市の不動産市場において、リバブル福釜の適正価格の偏差値は49であり、これはエリア平均の48と比較してわずかに高い数字です。過去5年間の市場動向を見ると、周辺地域の中古マンション価格は8%上昇しているのに対し、リバブル福釜は3%の価格下落を示していますが、AI推測価格1591万円に対する販売価格が1459万円と、現在購入するには魅力的な価格設定となっています。

将来性

建築から35年が経過しており、地域内同価格帯物件の平均築年数よりも3年古いリバブル福釜は、駅からの距離が徒歩33分とやや遠いため、アクセス面でやや不利かもしれませんが、将来性の偏差値は67と高く、同エリア内での投資価値やポテンシャルは期待されるレベルです。

環境満足度

リバブル福釜は治安面で他物件と比べ見劣りする可能性があるものの、スーパーやコンビニエンスストアが周辺にあり、日常の生活には便利です。地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ないとされる立地メリットがあり、安城市立安城西部小学校や安城市立安城西中学校が近隣にあるため、子育て世代にとっても魅力的な環境と言えるでしょう。

スペクトル東栄の概要

「スペクトル東栄」は愛知県安城市東栄町に位置し、新安城駅から徒歩20分の住環境にある8階建てのマンションで、総戸数32戸、平米数104㎡〜107㎡の広々とした4LDKが特徴です。価格は1980万円から2680万円で、最も多い価格帯は2480万円〜2580万円となり、この範囲で購入することが可能です。1998年11月に竣工したこのマンションは、長期に渡って安城市の住宅市場において堅調な需要を集めています。

適正価格（売却）

「スペクトル東栄」の適正価格の売却偏差値は44と、愛知県安城市の平均偏差値48に比べてやや低くなっていますが、過去5年間での安城市内同条件の中古マンション価格の平均上昇率9％に対して、このマンションは3％の高騰率となっております。AIが算出した適正推測価格2843万円に対し、現在の市場価格が2442万円であることから、将来の価格上昇を見込んでの投資や、居住を目的とした購入に適していると考えられます。

将来性

築26年とある程度の年数を経過している「スペクトル東栄」は、その将来性偏差値を64としており、これは周辺地域のマンション平均に対して15ポイント高い評価を受けています。駅からの距離が徒歩20分とやや離れていることを考慮しても、周辺地域の開発動向や住環境の質が評価されており、長期的視点で見た投資価値が高い物件として期待されています。

環境満足度

「スペクトル東栄」周辺の生活環境は、病院が5件、スーパーが1件、コンビニが5件と日常生活に必要な施設が充実しています。交番が1000メートル以上離れている点には注意が必要ですが、地盤がしっかりしており洪水リスクが低い、津波や高潮の影響が少ないといった災害リスクの低さも評価されており、安全かつ快適な居住環境が期待できます。

ヒノキセントラルハイツの概要

愛知県安城市百石町に位置する「ヒノキセントラルハイツ」は、1979年に建設された5階建てのマンションで、安城駅から徒歩18分というアクセスの良さを誇る物件です。57㎡の4DKから63㎡の3LDKまでの広さで、現在の売り出し価格は480万円から880万円の範囲に収まっており、地域のマーケットにおける価格動向を鑑みると、入手しやすい価格帯であることがうかがえます。

適正価格（売却）

「ヒノキセントラルハイツ」の売却価格は、近隣の同規模物件と比較して適正価格とされる921万円に対し平均717万円と販売されており、マンションマーケットのデータ分析に基づく偏差値47という評価は、現在の価格が市場の平均よりも低いことを示唆しています。こうした情報は買い手にとっては有利に働く可能性がありますが、売り手にとっては今が最適な売り時ではないと考察されます。

将来性

将来性に関しては、築45年と歴史を感じさせる「ヒノキセントラルハイツ」ですが、偏差値53と評価されるなど、中長期的な価値を持つ可能性が示されています。この評価には、安城市の再開発計画や、この地域の人口動向、県内経済の成長など、様々な要因が影響しており、購入に際しては地域の将来像を踏まえた検討が必要です。

環境満足度

「ヒノキセントラルハイツ」周辺の生活環境は、スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数存在するほか、医療施設が近隣に23件あるなど、日々の生活に必要な施設が整っています。また、治安面では交番が多少離れているものの、安城市立錦町小学校や安城市立安城南中学校が近く、家族にとって安心な環境であると言えるでしょう。

スターターマンション篠目の概要

愛知県安城市に位置する「スターターマンション篠目」は、新安城駅から徒歩19分、三河安城駅から徒歩23分という利便性を備えた立地にあり、2009年9月に竣工された55㎡から60㎡の2LDKマンションで、現在の販売価格帯は1,000万円から1,780万円です。

適正価格（売却）

愛知県安城市の中古マンション市場の動向を分析した結果、「スターターマンション篠目」は平均価格帯と比較して、過去5年間で9%の価格上昇傾向にある地域性を鑑みると、35%もの価格低下は市場偏差値として31と評価され、他の類似物件と比較して価格面での魅力はやや劣ると言えます。

将来性

築15年と比較的新しく、他の中古マンションと比べ若干の新規性を残す「スターターマンション篠目」は、AI分析による将来性評価が67と高く、地域比較で18ポイント優れているため、中長期的な資産価値の維持や向上が見込まれます。

環境満足度

「スターターマンション篠目」周辺は治安が良く、718m以内に交番があり、さらに医療施設22件、スーパー5件、コンビニ3件が点在する生活便利なエリアです。地盤の強固さや洪水･津波・高潮のリスクが低いことや、安城市立作野小学校が近いこともあり、ファミリー層にとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。

エルグランデ安城東栄1の概要

「エルグランデ安城東栄1」は、愛知県安城市東栄町に位置し、新安城駅から徒歩19分の距離にある1995年築の7階建てマンションで、全19室の3LDKが主な間取りです。全室が一律74平米で統一され、中古価格は1,350万円での取引が目立つため、このエリアにおける中古市場の動向を反映した価格設定と言えるでしょう。

適正価格（売却）

愛知県安城市における中古マンション市場の分析に基づくと、「エルグランデ安城東栄1」の適正価格偏差値は41となり、平均値48との比較ではやや低い価格帯に位置しています。周辺市場の価格上昇率9%に比べ、当該物件は3%の上昇に留まることから、売り時というよりは、購入者にとって有利な条件であると言えるでしょう。

将来性

「エルグランデ安城東栄1」の将来性は、平均的な築年数より若いこと、またAIによる分析で偏差値65を獲得していることから、周辺市場でのポテンシャルが高いと予測されます。ただし、最寄り駅から徒歩19分という立地は、駅近物件に比べると不利かもしれませんが、適度な距離感が快適な住環境を約束する可能性もあります。

環境満足度

治安、医療施設、生活便利施設ともに充実している「エルグランデ安城東栄1」の環境満足度は、ハザードマップによれば洪水リスクや高潮の影響が少なく、地盤も安定しているため、災害に対しても安心の住環境と評価できます。しかし、交番への距離が1003mとやや離れている点は、安全面での懸念事項として留意すべきでしょう。

シャトレー安祥の概要

愛知県安城市横山町寺下に位置し、三河安城駅から徒歩20分の距離にある「シャトレー安祥」は、1988年6月竣工の11階建てマンションで、32の住戸を有しており、広さは71㎡から83㎡の間で3LDKが中心となっています。価格範囲は1,280万円から1,598万円で、この地域の同規模の中古マンション市場に照らし合わせると、手頃な価格帯で取引されていることが確認できます。

適正価格（売却）

シャトレー安祥の適正価格は、地域の中古マンション市場の価格動向と比較すると偏差値48となり、愛知県安城市内での5年間の中古マンション価格の8％増に対して、シャトレー安祥は1％の価格下落を記録しており、適正推測価格1,395万円と現行売出し平均価格1,224万円の間で、現状では売却にはあまり適していないと評価されます。

将来性

シャトレー安祥の将来性は、AIによる予測で偏差値56を獲得しており、築年数は36年で愛知県安城市の同価格帯のマンションの中ではやや古い部類には入りますが、周辺地域の再開発やインフラ整備の状況などを反映した将来の価値向上が期待されます。

環境満足度

シャトレー安祥は、周囲には交番が至近距離にある他、医療施設8件、スーパー1件、コンビニ6件が存在し、安城市立三河安城小学校へのアクセスも良好なため、子育て世代にとって安心かつ便利な生活環境を提供しています。国公開のハザードマップにおいても地盤の安定性が高く、自然災害のリスクが低い環境で生活できる点が高評価となっています。

ポレスター安城篠目の概要

愛知県安城市篠目町に位置する「ポレスター安城篠目」は、新安城駅から徒歩20分、三河安城駅から徒歩23分の距離にあり、2009年に竣工した15階建てのマンションであり、総戸数は50室となっています。広さは平均して71㎡から90㎡で、価格帯は2100万円から3080万円の幅広い選択肢があり、特に2490万円から2530万円の範囲が最も多くの取引で見られます。

適正価格（売却）

愛知県安城市における中古マンション市場の平均価格と比較して、「ポレスター安城篠目」は適正価格の偏差値が43と、平均値48に対して低めに設定されています。過去5年の価格推移を考えると愛知県安城市では平均8％の価格上昇が見られる中で、本物件は6％の価格下落を経験しており、市場分析による適正推測価格2928万円と現在の平均売り出し価格2512万円との間に乖離が見られるため、売却には慎重な判断が求められる状況です。

将来性

築15年の「ポレスター安城篠目」は、愛知県安城市内の同価格帯の中古マンションと比較して約9年若いことから、一定の将来性が見込まれます。人工知能による将来性評価で52の偏差値を記録しており、周辺エリアのマンションと比べても3ポイント高い評価を受けていますが、駅からの距離を考慮すると利便性の面での改善が求められます。

環境満足度

治安面では、「ポレスター安城篠目」の最寄り交番が837mと多少離れているものの、近接している病院数が22件、スーパーが2件、コンビニが3件と生活に必要な施設が周囲に揃っており、快適な生活空間が提供されています。地盤が固く洪水リスクが低い点や津波、高潮の影響が少ない点は評価でき、近隣には安城市立作野小学校と安城市立梨の里小学校が位置しているため、子育て世代にとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。