愛知県一宮市 駅徒歩15分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ライオンズマンション一宮白旗通の概要

ライオンズマンション一宮白旗通は、愛知県一宮市白旗通2丁目に位置し、名鉄一宮駅と尾張一宮駅から徒歩約23分の距離にあり、築年月1993年11月の7階建てマンションで、総戸数は73戸です。61㎡の3LDKが980万円から始まり、最大90㎡の4LDKで2380万円が上限で、その価格帯は一宮市のマンション市場において適正と言える範囲にあります。

適正価格（売却）

ライオンズマンション一宮白旗通の適正価格に関して、近隣の中古マンション市場と比較した売却偏差値は54であり、エリア内の平均値である43よりも11ポイント高いことから見ても、この物件は一宮市の中古マンション市場において価格面での魅力があると言えます。

将来性

築31年のライオンズマンション一宮白旗通は、将来性の評価として偏差値40を得ており、これは愛知県一宮市の同範疇の物件平均よりもやや低いものの、中古マンション市場全体での価値の変動を見越しても、地域内での立地や機能性を考えると、投資としても適度なポテンシャルを持っています。

環境満足度

ライオンズマンション一宮白旗通周辺には、交番が660m圏内にあり、治安面での評価も高いと言えます。また、医療施設が22件、スーパー3件、コンビニ7件がある他、一宮市立富士小学校や一宮市立向山小学校が近くに位置しており、地盤の安定や洪水リスクの低さなど、生活環境としての満足度は高いと評価されています。

松降コーポラスの概要

愛知県一宮市に位置する「松降コーポラス」は、尾張一宮駅から徒歩約26分という利便性を持つ5階建ての中古マンションで、総戸数は30戸、築年月は1973年5月、さまざまな間取りの中から48㎡〜51㎡の3DKが2300万円から4800万円で取引されており、この地域の中古マンション市場において、比較的手頃な価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

「松降コーポラス」の適正価格は、愛知県一宮市における中古マンション市場と比較して、平均価格から見て妥当性があるとみられます。特に売出し平均価格342万円は、近年の市場価格の上昇を鑑みると、購入者にとっては投資チャンスと言えるレベルですが、売り手にとってはもう少し市場動向を見守る余地があるかもしれません。

将来性

築51年ということで、現代の新築マンションに比べると建物の老朽化は否めませんが、「松降コーポラス」の将来性は、エリア内での開発動向や交通の利便性改善など、地域全体の価値向上によりAI解析で偏差値80を記録しており、長期投資には有益なポテンシャルを秘めています。

環境満足度

「松降コーポラス」の周辺環境は治安が良好で、24時間体制の医療施設や日常の買い物に便利なスーパー、コンビニが充実している他、国から安全とされる地盤に位置し、災害リスクが低い地域です。また、教育施設が近隣にあるため、家族層にも適しています。

城崎マンション(一宮市)の概要

愛知県一宮市城崎通に位置する「城崎マンション」は、1981年3月竣工の3階建てで、広さは60㎡から64㎡の3LDKが中心であり、価格帯420万円から510万円と、中古マンション市場におけるリーズナブルな価格設定でありますが、そのため立地の利便性に若干の妥協は必要となり、名鉄一宮駅や尾張一宮駅からは徒歩19分、妙興寺駅からは徒歩29分の距離にあります。

適正価格（売却）

城崎マンションは、愛知県一宮市の中古マンション市場と比較して、5年間で11％の価格上昇が見られる中、本物件は僅か1％の上昇にとどまっているものの、売却偏差値は総合で55、適正価格に関しては45と平均を上回る評価を受けており、マンションマーケットのAI分析による適正推測価格721万円に対して、売出中の平均価格が420万円であることから、将来的な価値の上昇余地を秘めています。

将来性

将来性においては、43年の築年数を持ちながらも偏差値77と評価されており、これは一宮市内の同価格帯のマンションに比べ、約24ポイントも高い偏差値であり、周囲の環境やエリア開発の潜在的な価値を反映していることが推察されます。

環境満足度

治安面では、城崎マンションの295m圏内に交番が存在し、また、地域の医療ニーズに応える28件の病院と、身近な買い物に便利なスーパー2件、コンビニ6件が点在し、生活インフラが充実しています。国公開のハザードマップによれば、地盤安定と洪水リスク低減の地域であり、近隣には一宮市立富士小学校、一宮市立大志小学校、一宮市立向山小学校があり、子育て環境にも配慮された立地です。

モアグレース枠杁の概要

「モアグレース枠杁」は愛知県一宮市枠杁町に位置し、尾張一宮駅まで徒歩26分にある1995年11月竣工の10階建てマンションで、24の住戸から構成され、71㎡の3LDKから83㎡の4LDKまでの広さがある物件であり、価格帯は1,220万円から2,099万円で、一宮市での中古マンション市場に照らしても非常に合理的な価格設定となっています。

適正価格（売却）

愛知県一宮市の不動産市場動向を考察した結果、モアグレース枠杁の売出価格は、周辺の市場価格と比較して適切で、機械学習データに基づく推測価格2,204万円に対して、売り出し平均価格1,795万円と現状は市場価格を下回る傾向にあるものの、長期的な価格上昇傾向にあるため、資産価値の維持には適した物件と言えます。

将来性

築29年のモアグレース枠杁は、AIによる将来性評価で偏差値80と高評価を得ており、一宮市内でも将来価値が見込まれる物件となっていますが、徒歩圏内の駅距離が比較的長く、この点は交通アクセス面での課題と言えるでしょう。

環境満足度

モアグレース枠杁周辺は、治安の面で交番が近いこと、生活必需施設が豊富なこと、地盤が安定しており自然災害リスクが低いこと、さらに一宮市立貴船小学校や一宮市立北部中学校が周辺にあることから、ファミリー層にとっても高い環境満足度を誇る住環境です。

モアグレース緑の概要

モアグレース緑は愛知県一宮市緑4丁目に位置し、名鉄一宮駅から徒歩30分という距離にある1996年築の8階建てマンションで、広さは76㎡から82㎡の間で4LDKや3LDKの各種居住空間が1280万円から2480万円の価格帯で提供されており、中古マンション市場における適正と考えられる価格範囲内で売買されています。

適正価格（売却）

一宮市の中古マンション市場における価格推移をAIが分析した結果、モアグレース緑は推定の市場適正価格2071万円に対して平均売出価格が1960万円であり、比較的手頃な価格で取引されていることが明らかになっていますが、将来的な価値上昇を期待しているため売り急ぐ物件ではないと評価されています。

将来性

モアグレース緑の将来性は、築年数の割には高い評価を受けており、その偏差値は77を記録していますが、名鉄一宮駅からの距離が徒歩30分という立地条件は、一宮市内の他の物件と比較するとマイナスの影響がある可能性があります。

環境満足度

治安面では最寄りの交番が比較的遠くにあり不安要素があるものの、周辺には医療施設が充実しており、一宮市立浅野小学校や一宮市立南部中学校といった教育施設へのアクセスも良好です。またハザードマップに基づいて地盤の安定性や洪水リスクの低さが確認されており、総合的な生活環境としては都市型ライフスタイルに適していると言えます。

モアグレース若竹3の概要

愛知県一宮市若竹3丁目に位置する「モアグレース若竹3」は、2002年10月の竣工以来、低層9階建の構造で地域内の都市景観に調和し、全15室から成る居住空間を提供し続けています。広さは69㎡の3LDKから87㎡の3LDKまでと機能的で、価格帯は1,280万円から1,998万円と愛知県一宮市の市場に見合った設定です。

適正価格（売却）

「モアグレース若竹3」の適正価格は、一宮市内の他物件と比較して偏差値39と評価され、平均市場価格と比べてやや低めであることが判明しています。これは、周辺市場の価格上昇傾向とこの物件の価値を考慮した上で、長期的な視点に立った投資価値の判断が求められることを示唆しています。

将来性

将来性の面では、「モアグレース若竹3」は築年数が2023年現在で約21年となり、一宮市における同世代の物件と比べ平均より若々しさを保っています。最寄駅の妙興寺駅からの距離が34分とやや遠い点はあるものの、偏差値85という高評価は地域の将来的な発展可能性や価値向上の期待が込められていることを表しています。

環境満足度

環境満足度においては、「モアグレース若竹3」周辺の治安の良さは目立つ特長であり、最寄りの交番まで355mと至近にあります。さらに、周辺には必要十分な医療施設が点在し、国のハザードマップによると地盤も信頼性が高く、洪水や津波、高潮の心配が少ない安全な立地という評価がなされています。

モアグレース松降通の概要

「モアグレース松降通」は愛知県一宮市枠杁町に位置し、尾張一宮駅から徒歩25分の距離にある中古マンションです。1997年12月に築かれた10階建てのこの物件は、サイズが70㎡の3LDKから82㎡の4LDKまでのバリエーションを持ち、価格帯は1,250万円から1,980万円となっており、中心価格帯は1,280万円から1,380万円です。

適正価格（売却）

一宮市における同規模の中古マンション市場と比較して、モアグレース松降通は比較的リーズナブルな価格帯にあります。過去5年間で一宮市の中古マンション価格が平均12%上昇している中、この物件の価格上昇率は28%を記録しています。適正価格の偏差値は52で、マーケット平均を基準にした場合、購入検討にあたってはコストパフォーマンスの高い選択肢と言えるでしょう。

将来性

将来性の偏差値が80と非常に高いのは、モアグレース松降通が若干若い築年数を持つほか、継続的な価値上昇の傾向が見受けられるためです。周辺は住宅開発が進んでおり、将来的に公共交通アクセスの改善などのポテンシャルも秘めています。

環境満足度

周辺環境の点から見ると、モアグレース松降通の立地は治安が良好であり、生活施設が充実しているほか、災害リスクの低さも魅力的です。一宮市立貴船小学校、一宮市立宮西小学校、一宮市立北部中学校といった教育施設が近隣に存在し、家族連れにとっても安心の環境が整っています。

パレス尾西の概要

愛知県一宮市に立地する「パレス尾西」は、総戸数18戸の3階建てマンションで、広さは70㎡から75㎡の間の3LDKが主体です。1982年12月に築かれた歴史を持ち、価格帯は300万円から698万円で、一宮市における相場と比較してリーズナブルな価格設定となっています。最寄りの二子駅までは徒歩25分とやや距離がありますが、静かで落ち着いた住環境を求める方にとっては魅力的な立地条件を有しています。

適正価格（売却）

「パレス尾西」の現在の価格は、エリア内の中古マンション市場と比較して、平均価格の推移が見受けられる売却偏差値40ポイントと若干低めですが、過去5年間で37％の価格上昇率を記録しており、安定した資産価値の上昇が予想されます。尚、市場データに基づいた適正価格の推定では、約1267万円となるため、現在の平均販売価格661万円からすると、長期的な投資視点では有望な物件であると言えます。

将来性

築年数が40年を超える「パレス尾西」ですが、将来性の評価は高く、AIによる偏差値分析では85ポイントを記録しています。この点は、一宮市の他物件と比較しても顕著で、駅からの距離や築年数にもかかわらず、長期でみた場合の価値上昇が期待されることを示唆しています。

環境満足度

「パレス尾西」の環境満足度は、治安の面では交番が距離にして1,647メートルとやや遠く、周辺犯罪率との比較から見ても平均的です。しかし、生活面では11軒の医療施設が近隣にあり、コンビニエンスストアが徒歩圏内に3軒存在するなど、日々の暮らしやすさは保証されています。自然災害のリスクに対しても、国の公開情報に基づくと地盤の安定や洪水リスクの低さから安全性が確認されており、近隣には一宮市立尾西第一中学校もあるため、ファミリーや子育て世帯にも適しています。

ライオンズ一宮ブライトマークスの概要

愛知県一宮市浜町に位置するライオンズ一宮ブライトマークスは、平成20年竣工の10階建てマンションで、広々とした71平米から78平米の3LDKを中心に、価格は2480万円から2780万円で提供され、立地は尾張一宮駅から徒歩25分にあります。

適正価格（売却）

ライオンズ一宮ブライトマークスの売却価格は、愛知県一宮市のマンション市場動向を考えると、中古マンション価格が平均的な偏差値43に対して6ポイント高い49と評価され、適正推測価格2642万円に対し現在の平均が2543万円であるため、販売時期としては不適切とされます。

将来性

築16年というライオンズ一宮ブライトマークスは一宮市において比較的新しい部類に属し、同地域の物件としては将来性に期待が持てるとされ、専門家によるAI分析に基づく偏差値は63と高く評価されています。

環境満足度

周辺に交番、病院、スーパー、コンビニが充実し、一宮市立富士小学校、一宮市立貴船小学校、一宮市立北部中学校が近隣にあるなど、安全かつ利便性の高い住環境であり、環境満足度は偏差値41で、高水準の居住環境を誇っています。

ロフティ若竹の概要

愛知県一宮市若竹3丁目に所在する「ロフティ若竹」は、2007年2月築の10階建てで、全36戸の中古マンションで3LDKが91㎡から101㎡までのゆとりある間取りが魅力です。最寄りの妙興寺駅からは徒歩32分の距離にあり、堅実な造りで一宮市の住宅地に溶け込む外観が特徴的です。

適正価格（売却）

「ロフティ若竹」の売り出し価格は1780万円から1980万円の範囲であり、一宮市のマーケット動向を基にしたAI分析によると、平均的な適正価格と比較してやや低めの傾向にあることが示されています。このエリアでの価格上昇率と比較すると、本マンションは市場平均よりもメリットが大きいことが分かるため、投資対象としての潜在価値も見込めます。

将来性

築年数が17年と比較的新しい「ロフティ若竹」は、将来性に関しても高い評価を受けており、特にAIによる偏差値分析では85ポイントと優れた将来性を示しています。これは一宮市内の同様の物件と比較しても高いポイントで、特に中長期の資産価値が見込めるでしょう。

環境満足度

「ロフティ若竹」の周辺環境は、生活利便性に富んでおり、治安の面でも評価が高いです。周囲には病院やコンビニが充実しており、203m以内に交番があるなど安心のインフラが整っています。また、ハザードマップによると地域の自然災害リスクが低いことも明らかになっているため、快適な住み心地が期待できます。

北松降住宅の概要

愛知県一宮市松降通に位置する「北松降住宅」は、尾張一宮駅徒歩23分にある築47年の8階建てマンションで、61㎡の3DKが350万円から、広さ71㎡の同タイプが最大1500万円で取引されており、平均価格帯は840万円から850万円となっております。

適正価格（売却）

北松降住宅は、地域相場の分析を行った結果、総合の売却偏差値が49と平均より高く、適性価格の評価では44と若干低めですが、市場推定価格1251万円に対して実際の売り出し価格が851万円であることを考慮すると、短期的な売却益を狙うには現段階では不向きであると言えます。

将来性

築48年経過しており、一宮市内の他物件と比較してやや古さと駅からの距離を考慮する必要がありますが、将来性の評価は59ポイントと期待されており、長期的な資産価値としての可能性が見込まれています。

環境満足度

北松降住宅周辺には交番が徒歩範囲内にあり、一宮市立貴船小学校、一宮市立宮西小学校、一宮市立北部中学校が至近に位置し、病院や生活利便施設が充実しており、環境満足度としては46ポイントを記録しています。

シャトレ愛松一宮2の概要

「シャトレ愛松一宮2」は愛知県一宮市に位置する、1995年2月竣工の7階建てマンションで、総戸数は59室です。観音寺駅から徒歩16分という立地にあり、64㎡の3LDKから77㎡の4LDKまでの広さの住居が1148万円から1880万円の価格帯で売り出されており、市場動向を見ると最も一般的な成約価格は1260万円〜1380万円の範囲に集中しています。

適正価格（売却）

「シャトレ愛松一宮2」の適正価格は、周辺エリアの中古マンション市場と比較した場合、平均よりも6ポイント高い49の偏差値を示しており、過去5年の価格上昇率をみると、エリア全体では12％に対して本物件は6％の上昇で、マンション市場AI分析による推定価格1474万円に比べ平均売出価格1386万円となっているため、現状の市況では売り時とは言えない可能性が高いです。

将来性

立地の将来性に関して、「シャトレ愛松一宮2」は遠くない未来に、築年数の若さと駅へのアクセスから見たポテンシャルを評価される可能性があり、AI予測による偏差値62点は、エリア内の中古マンション平均よりも8ポイント高い数値を示しており、長期的な投資としての魅力を秘めています。

環境満足度

環境満足度に関しては、「シャトレ愛松一宮2」は治安、医療、教育施設といった生活に密接した施設が充実しており、特に交番が436メートル以内にあり、治安の面で安心です。そして周辺には病院29件、スーパー2件、コンビニ6件があり、日常生活に便利です。さらには地盤状況が良好で洪水リスクが低い地域に位置し、一宮市立神山小学校、末広小学校へのアクセスも良いことから、ファミリー層にも推奨できる住環境を持つ物件と言えるでしょう。

フレスト一宮の概要

愛知県一宮市古金町に位置する「フレスト一宮」は、築年数が30年を超える1991年3月竣工の中古マンションで、総戸数15戸の低層5階建てです。室内面積は62㎡から96㎡の間で、価格帯は700万円（最小平米数）から1980万円（最大平米数）となっており、名鉄一宮駅、尾張一宮駅から徒歩約19分、妙興寺駅から徒歩約27分の立地で、地価に見合った価格設定がされていると言えるでしょう。

適正価格（売却）

「フレスト一宮」の適正価格に関しては、愛知県一宮市内の中古マンション市場の動向と比較した場合、マーケットの平均偏差値を基準に6ポイント上回る49を記録しています。近隣の平均価格が上昇しているにも関わらず、本物件はわずかに価値が下落しているため、将来的な価格回復を見込める可能性があり、投資のチャンスと見ることもできます。

将来性

築年数が33年を超えることから、将来性においては若干の不安が残るものの、「フレスト一宮」の地域における偏差値は56と、地域の平均よりも2ポイント高く、将来性が稍々期待される範囲内にあります。特に、交通アクセスの改善や周辺施設の増設などが行われる場合、さらなる価値向上が見込めるでしょう。

環境満足度

治安の良さが際立つ「フレスト一宮」周辺は、近隣に312m以内に交番があり、また病院、スーパー、コンビニなど生活に必要な施設が充実しており、日常生活に便利な立地を誇ります。地盤の安定や洪水リスクの低さ、さらには一宮市立富士小学校や一宮市立大志小学校などの教育施設が周辺にあることから、ファミリー層にも適した安心できる環境が整っていると評価できます。

ライオンズマンション一宮貴船の概要

愛知県一宮市に位置するライオンズマンション一宮貴船は、尾張一宮駅から徒歩23分という交通の便も考慮すると、価格1198万円から2280万円の範囲で販売されているのが特徴です。この価格帯で提供される広さは71㎡から83㎡と幅広いニーズに応える構成で、中心となる価格帯は1690万円から1790万円です。2000年の築で、全10階建ての中古マンション市場におけるこの物件の存在は、購入検討者にとって価値ある選択肢と言えます。

適正価格（売却）

ライオンズマンション一宮貴船の適正価格は、愛知県内の中古マンション市場との比較で偏差値43を記録し、5年間で12％上昇している周辺エリアの相場を考えると、若干の価格上昇が見られますが、市場との乖離は小さいものです。AIによる価格推定では2183万円が妥当とされていますが、実際の平均売り出し価格は1748万円で、これにより現状では売り時と見なされていない状況です。

将来性

築24年のライオンズマンション一宮貴船は、愛知県一宮市における中古マンションの平均築年数より若く、将来性の偏差値は59と評価されています。一宮市の再開発や交通網の改善といった地域の発展が見込まれることで、長期的な価値向上が期待されるエリアにあることが、将来性の高評価に寄与していると考えられます。

環境満足度

安全性を重視する住民にとっては、近隣の交番が718m以内にあるライオンズマンション一宮貴船の立地は魅力的であり、さらに病院26件、スーパー2件、コンビニ6件が周辺に点在していることから日々の生活に便利です。加えて、一宮市立貴船小学校、一宮市立宮西小学校、一宮市立北部中学校が近隣に位置しており、子育て環境としても優れています。地盤が安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低いことも住環境満足度の高さに寄与しています。

ビューパレス北小渕の概要

愛知県一宮市に位置するビューパレス北小渕は、1998年竣工の7階建て、総戸数18戸の中古マンションで、全戸4LDK、82平米の広さを誇ります。一宮市北小渕字勝幡の住宅エリアにあり、尾張一宮駅からは徒歩47分の距離に位置しており、価格は1,320万円となっていて、このエリアの同規模物件と比較し適正価格であることが特徴です。

適正価格（売却）

ビューパレス北小渕の売り出し価格1,320万円は愛知県一宮市の中古マンション市場状況を踏まえると適正であり、近年の市場動向を見ると5年間で12%の価格上昇が見られるこの地域において、その価格傾向に沿った売り出し額となっていますが、マンションマーケットのAIが推測する適正価格は1,914万円であるため、投資目的ならば更なる価値上昇の可能性を見込んだ長期保有が望ましいでしょう。

将来性

築26年のビューパレス北小渕は、愛知県一宮市内の同年代マンションと比較しても新しい部類に入り、駅からの距離があるものの、AIによる将来性評価では76と高いスコアを得ており、地域内の再開発計画や利便性向上の可能性を踏まえた長期的な視点での投資価値が見込まれます。

環境満足度

ビューパレス北小渕周辺は医療施設が15件、コンビニが2件あり、日常の買い物に不便を感じさせませんが、スーパーマーケットが不在という点は生活利便性の面でマイナス点となる可能性があります。治安面では交番が1.8km圏内にないこともあり、より良い環境を求める居住者にとっては留意すべき点ですが、地盤が安定しており自然災害のリスクが低い点や一宮市立浅野小学校へのアクセスの良さはプラスと言えるでしょう。

ライオンズマンション一宮九品町の概要

ライオンズマンション一宮九品町は、愛知県一宮市に位置し、築年数が約30年を誇る中規模のマンションであり、19㎡の1Kから88㎡の2SLDKまで様々な間取りがあり、現在の販売価格帯は298万円から1,980万円と、幅広いニーズに応える住居を提供しています。

適正価格（売却）

愛知県一宮市の中古マンション市場において、ライオンズマンション一宮九品町は適正価格偏差値49を示し、市場平均と比較して価格が落ち着いていることが窺えるものの、近隣相場との比較評価では柔軟な価格設定が求められる可能性があります。

将来性

将来性の偏差値は51と標準範囲内であり、愛知県の経済成長や市街地開発の進展を考慮すると、長期的な観点からの投資においては、地価の上昇や資産価値の増大が期待できるエリアであると評価されることがあります。

環境満足度

ライオンズマンション一宮九品町の環境満足度は46とやや低く評価されていますが、周辺には貴船小学校や宮西小学校、北部中学校が位置する教育環境、複数の医療施設、スーパーやコンビニなどの日常生活に必要な施設があり、地盤が安定しており洪水や高潮のリスクが低いという点で安心して生活できる地域と言えます。

モアグレース若竹の概要

愛知県一宮市若竹4丁目4-9に位置する「モアグレース若竹」は、妙興寺駅から徒歩36分の距離にある1995年3月竣工の8階建てマンションで、その広さは66㎡の2SLDKから100㎡の4LDKまでバリエーションに富んでおり、価格帯は1,280万円から1,980万円となっていることから、中古マンション市場における一宮市エリアの適正価格帯に位置しています。

適正価格（売却）

「モアグレース若竹」は、愛知県一宮市における中古マンション市場と比較した際に、築年数や立地を鑑み、適正価格の偏差値48を示しており、5年間の価格推移を見ると平均12％の価格上昇に対し5％と控えめながらも安定した投資価値を保持していますが、マンションマーケットのAI分析による推測価格1,726万円と現在の平均売り出し価格1,562万円の差から、現段階では売却に適したタイミングではないとされています。

将来性

築29年を経過している「モアグレース若竹」ですが、将来性の偏差値は61となっており、この数字は一宮市における同等物件の平均値と比較して7ポイント高く評価されていることから、中長期的な資産価値の成長が期待できる可能性を秘めています。

環境満足度

このマンションの立地は、治安の面で安全性が高いとされる交番が456m以内にあり、医療施設7件、スーパー2件、コンビニ4件といった生活に必要な施設が充実している一方で、ハザードマップによる地盤の安定性や洪水リスクの低さ、近隣に一宮市立丹陽中学校があることが確認されており、環境満足度の偏差値36は、生活利便性を重視する居住者にとっては魅力的な指標となっているでしょう。

馬見塚住宅の概要

馬見塚住宅は、愛知県一宮市に位置し、築44年の歴史を持つ地域密着型の4階建て、総戸数28戸の中古マンションで、3LDK・4DKの間取りで70㎡から80㎡の広さがあり、名称通りの広々とした居住空間が特長です。

適正価格（売却）

馬見塚住宅の取引価格帯は299万円から780万円と一宮市内の同規模中古マンション市場と比較しても手頃であり、特に430万円〜450万円の価格帯は購入しやすいセグメントとなっており、年々進んでいる一宮市の再開発計画と関連するアクセス向上に伴い、今後プラスの評価が期待される物件です。

将来性

名鉄一宮駅から徒歩約30分という立地条件を考慮すると、馬見塚住宅は公共交通へのアクセシビリティはやや劣るものの、今後の都市計画や新しい交通インフラの整備状況によっては、その価値が再評価される可能性があるため、長期的な投資視点でのポテンシャルは高いと言えます。

環境満足度

馬見塚住宅のロケーションは、治安の面では平均的なレベルと考えられますが、近隣にはスーパーやコンビニが点在し、一宮市立南部中学校も徒歩圏内にあるなど、家族層や子育て世代にとって魅力的な住環境が整っています。

パークホームズ一宮の概要

愛知県一宮市大和町馬引の閑静な住宅街に位置する「パークホームズ一宮」は、2000年11月竣工の8階建て総戸数68戸のマンションで、広さは74㎡の3LDKから89㎡の4LDKまであり、価格帯は1480万円から2599万円となっています。西一宮駅、名鉄一宮駅、尾張一宮駅へ徒歩20分圏内であり、交通の利便性も兼ね備えています。

適正価格（売却）

「パークホームズ一宮」の価格帯は愛知県一宮市内の類似物件の市場価格と比較すると競争力があり、最も多くの成約が見られる1980万円〜2230万円の価格帯は市況分析に基づいても妥当であり、価格帯の適正性を示す偏差値は44となっています。一宮市内の中古マンション価格の上昇傾向を鑑みれば、将来的な価格上昇の可能性も秘めています。

将来性

築24年を迎える「パークホームズ一宮」は、所在地の一宮市内における同類物件と比較しても修繕履歴が充実しており、価格の将来性を示す偏差値は60と平均を上回ります。駅からの距離は徒歩18分程度とややありますが、将来性の観点では、再開発計画や周辺施設の充実度合いも考慮し、長期的な視点での投資価値が見込めるエリアと言えるでしょう。

環境満足度

「パークホームズ一宮」周辺は、一宮市立神山小学校や一宮市立中部中学校といった教育機関が徒歩圏内に存在し、子育て世帯にとって利便性が高いです。また、最寄りの交番までは1061mとやや距離がありますが、地元の病院23件、スーパーとコンビニ数件が点在し、日常生活に必要な施設が揃っています。ハザードマップによると、地盤が安定しており洪水や津波、高潮のリスクが低いとされているため、安全性の観点からも高い環境満足度が期待できます。

プラザフェニックス桜公園の概要

プラザフェニックス桜公園は、愛知県一宮市桜3丁目に位置し、尾張一宮駅から徒歩18分の距離にある1980年9月竣工の8階建てマンションで、広さは62㎡から74㎡の間で、3LDKや3DKなどの間取りがあります。施設の住所は愛知県一宮市桜3丁目13-1で、総戸数は52戸となっており、現在の販売価格は450万円から999万円と地域相場に即した設定であるため、一宮市における家族向けの中古マンション市場での適応性が高い物件といえます。

適正価格（売却）

プラザフェニックス桜公園の売出し価格は、愛知県一宮市の中古マンション市場における平均価格と比較して、3ポイント高い偏差値46を保持しており、周辺市場では平均的な価格帯で取引されています。過去5年間で同条件の物件が12%の価格上昇を見せる中、本物件は3%の価格下落を示しており、マンションマーケットのAI予測による1129万円の適正推測価格と比較して、現在の平均販売価格は855万円であるため、売り時を見極めるための市場動向の監視が必要な状況です。

将来性

築44年を数えるプラザフェニックス桜公園は、一宮市内の同価格帯の物件と比較してやや築年数が経っていますが、将来性の偏差値は平均よりも高い55を獲得しており、中長期的な投資としてのポテンシャルを秘めています。駅からは徒歩18分とやや距離がありますが、一宮市は近年、都市開発が進み、公共交通の利便性向上や新たな商業施設の整備が見込まれていますので、アクセスの改善や生活利便性の向上が期待されます。

環境満足度

治安の面では、プラザフェニックス桜公園は交番が325m圏内にあるため安心感がありますし、医療施設や商業施設も充実しており、日常生活に必要な施設が周辺に豊富に存在しています。特に地盤が安定しており、洪水や高潮リスクが低いとされるハザードマップによって安全性が裏付けられており、一宮市立貴船小学校、一宮市立宮西小学校、一宮市立北部中学校といった教育施設の近接も家族層には魅力的な環境条件です。

ビューパレス浅野の概要

ビューパレス浅野は、愛知県一宮市浅野字水屋高118-2に位置し、1994年4月に建立された10階建のマンションで、70㎡の3LDKから83㎡の4LDKまでの広さを持つ総計25室から構成され、最寄駅である石仏駅からは徒歩45分と少々距離がありますが、840万円から1598万円という価格帯で求めやすい中古物件が揃っています。

適正価格（売却）

売却偏差値47という評価を受けたビューパレス浅野は、愛知県一宮市の中古マンション市場において多少価格高騰しているものの、マンションマーケットがAIにより推測した適正価格1498万円に対して、現在市場に出ている平均価格が1275万円となっており、適正価格を下回るため売却には最適なタイミングではないと予測されています。

将来性

ビューパレス浅野は、築30年を迎えるものの、周辺物件と比較しても築年数が若く、AIによる将来性偏差値は同一エリアの物件平均を大きく上回る64ポイントを記録しており、価格の将来的な上昇が期待される潜在能力を持っていると評価されています。

環境満足度

治安面では、ビューパレス浅野の最寄りの交番が1604mと遠く、若干の不安は残るものの、病院や医療施設が16件、コンビニが1件といった生活インフラが揃っている点、地盤が強固で洪水や高潮のリスクが低いこと、また、一宮市立浅野小学校が近隣にあることなど、生活しやすい環境が整っており、多くの点で住む人にとって満足度の高い住環境と言えるでしょう。

シャトレ愛松一宮3の概要

愛知県一宮市枠杁町3丁目4に位置する「シャトレ愛松一宮3」は、尾張一宮駅から徒歩25分の場所にある12階建てのマンションで、1996年7月に竣工しました。総戸数48室のこのマンションは、70㎡の3LDKが880万円から、81㎡の4LDKが最高1980万円の価格帯で取引されており、一宮市内の中古マンション市場における適切な価格設定がされています。

適正価格（売却）

「シャトレ愛松一宮3」の適正価格は、平均偏差値43に対して40ポイントと評価され、愛知県一宮市の中古マンション市場の動向を基にしたデータ分析により、現行の売出し平均価格1474万円が推定される適正推測価格2056万円に対してやや低めの設定であり、今のところ売り時ではない状況が予測されます。

将来性

築28年を迎えた「シャトレ愛松一宮3」は、将来性の偏差値57をマークし、エリア平均に比べて3ポイント高い評価を得ています。これは一宮市の同クラスの物件の平均築年数よりも若干新しいことや、周辺環境の整備度合い、交通アクセスの改善などが考慮されています。

環境満足度

「シャトレ愛松一宮3」の環境満足度は偏差値42と評価されており、交番が555m以内にあり、治安が良好である点、24の医療施設、4つのスーパー、6つのコンビニが存在し、貴船小学校や宮西小学校、北部中学校といった教育施設の近隣に位置するなど、便利かつ快適な生活環境が整っていることが評価されています。

グランレイム向山の概要

「グランレイム向山」は、愛知県一宮市に位置し、名鉄一宮駅から徒歩17分に立地する8階建てのマンションで、総戸数28戸、築年月は2000年3月です。居住空間は85㎡から87㎡の広さで、価格は1,110万円から2,380万円の範囲に設定されており、これにより幅広い層のニーズに応えられる物件として評価されています。

適正価格（売却）

「グランレイム向山」の中古マンション価格は、愛知県一宮市内の相場と比較して適正価格の売却偏差値が40となり、同エリアの平均価格から見るとやや低めですが、この地域での不動産価値の上昇傾向を鑑みれば、将来の売却を見据えた投資としては有望かもしれません。

将来性

築24年の「グランレイム向山」の将来性偏差値は57と評価されており、一宮市の同築年数範囲内の平均よりも若干高い数値です。立地が駅から17分と少し離れているにもかかわらず、その将来性は市場において良好と見なされています。

環境満足度

一宮市の「グランレイム向山」の環境満足度は、治安の良さが際立っており、交番が徒歩圏内にあります。また、周辺には45件の医療機関や生活に必要なスーパーやコンビニが複数存在し、防災面での地盤の安定性や洪水リスクの低さも確認されており、一宮市立大志小学校、一宮市立向山小学校が近隣に位置しているため、家族にも適した住環境が提供されています。

ナビハイツ向山の概要

愛知県一宮市向山町2丁目に位置するナビハイツ向山は、築年月1987年11月の4階建てマンションで、全19室からなり、広さは69㎡から75㎡の3LDKが主流です。価格帯は800万円から1499万円と幅広いですが、市場における最も一般的な取引価格帯は1080万円から1449万円となっており、名鉄一宮駅まで徒歩15分という利便性もあわせ持っています。

適正価格（売却）

ナビハイツ向山の売却価格は愛知県一宮市の中古マンション市場と比較して若干の高値を示しており、平均偏差値は45となります。近年の市場動向を見ると、同エリアの同条件物件は5年間で12%の価格上昇を見せていますが、ナビハイツ向山は3%の価格下落を見せています。ただし、マンションマーケットのAIによる適正価格の推定は1594万円であり、これに対する現在の平均価格1244万円はやや割安と捉えられることから、価値を見据えた購入を検討する余地があると言えます。

将来性

築37年のナビハイツ向山は、一宮市内の同価格帯の中古マンションと比較して5年程度古く、名鉄一宮駅から徒歩15分と幾分距離はありますが、近隣の交通網の発展や市街地の再開発が見込まれ、AIによる将来性評価は平均値を上回る52を維持しています。長期的な視点での資産価値の増加が期待できる地域の可能性を考慮した投資に適しています。

環境満足度

治安の良さ、医療機関や商業施設の充実は、ナビハイツ向山周辺の環境満足度を高めています。交番が295m以内にある安心の立地、周辺には病院が47件、スーパー2件、コンビニ6件が揃い、日々の生活に便利です。地盤がしっかりしており、洪水のリスクが低く、津波や高潮の影響も低いとされる地域特性、さらには一宮市立大志小学校や一宮市立向山小学校が近隣にあり、子育て世代にも適した住環境を提供しています。

シャトレ愛松一宮8の概要

「シャトレ愛松一宮8」は愛知県一宮市猿海道2丁目に位置し、妙興寺駅から徒歩29分という距離にある1998年7月竣工の6階建ての中古マンションです。この物件は3LDKの76㎡が1599万円から、4LDKの89㎡が1980万円の価格帯で提供されており、一宮市内の他の中古マンションと比較しても、リーズナブルな価格設定が魅力です。階数は合計で6階あり、13戸の居住スペースが確保されています。

適正価格（売却）

一宮市における中古マンション市場のデータをもとに分析したところ、シャトレ愛松一宮8の適正価格は、エリアの平均市場価格から見れば、わずかに割高であるものの5年間で約2%の価格上昇を見せています。AIによる推計では、このマンションの適正価格は約2192万円と予測されており、現在の売出し価格が1818万円であることから、将来的な価値上昇の可能性は高いと言えるでしょう。

将来性

築26年となるシャトレ愛松一宮8は、一宮市内の同じ価格帯の物件と比較しても比較的新しい部類に入ります。AIによる分析では、将来性の偏差値は64ポイントと評価されており、エリアの中古マンション平均を10ポイント上回っています。駅からの距離は少し離れていますが、将来の資産価値としてのポテンシャルを秘めていると言えるでしょう。

環境満足度

生活の利便性を考慮すると、シャトレ愛松一宮8は治安の面でメリットがあり、最寄りの交番までわずか296mの位置にあります。医療施設は15件、コンビニは3件が周囲に点在しており、買い物や日常のニーズも満たせる環境です。津波や高潮のリスクが低い地域にあることや、一宮市立丹陽西小学校が近隣に存在することも、ファミリー層には魅力的なポイントでしょう。

パビリオン一宮の概要

愛知県一宮市に位置する「パビリオン一宮」は、1978年8月に建設された5階建てのマンションであり、名鉄一宮駅から徒歩29分、尾張一宮駅から徒歩30分というアクセスを有しております。300万円から550万円という価格設定で提供されている51㎡の3DKは、このエリアでは比較的手頃な価格帯であり、現代の住宅ニーズに応える実用性とコストパフォーマンスを兼ね備えています。

適正価格（売却）

「パビリオン一宮」の適正価格の売却偏差値は43であり、この数値は愛知県一宮市の中古マンション市場の平均と比較して標準的です。現在の市場価格は、地域の不動産価格推移を考慮した上で評価されており、売却時の機会を見極めるにあたって有力な指標となり得ます。

将来性

「パビリオン一宮」の将来性は、築年数が46年と比較的長いにも関わらず、偏差値62と評価され、エリア内の同クラスの物件と比べて高い将来性を予見させます。これは、立地や周辺環境、建物の維持状況などが良好であることを示唆しており、長期的な投資価値が期待されます。

環境満足度

「パビリオン一宮」の環境満足度に関しては、治安が懸念されるものの、最寄り交番までの距離は1070メートルとほどよく、14の医療施設、2つのスーパー、6つのコンビニが近隣にあることから日常生活に便利な立地であることが分かります。また、一宮市立南部中学校が周辺に位置しており、子育て世帯にとっても魅力的な環境を提供しています。

宝マンション一宮の概要

愛知県一宮市に位置する「宝マンション一宮」は、広々とした71㎡〜72㎡の3LDKで提供される中古マンションであり、築年月は1992年8月であり、総階数は11階です。立地は今伊勢駅から徒歩23分、尾張一宮駅から徒歩27分、名鉄一宮駅から徒歩28分と公共交通機関へのアクセスはやや離れていますが、価格範囲は840万円から1580万円で、一宮市内の住宅市場における中古マンション価格としては比較的手頃な設定となっています。

適正価格（売却）

宝マンション一宮の売り出し価格は、近隣地域の不動産市場データと比較して適正価格の偏差値43と評価されており、一宮市における中古マンション価格の5年間の12％の上昇傾向に対し、価格変化が見られないことから、現時点での売却は推奨されていません。市場分析に基づく適正な価格推定値は1653万円であり、現在の平均売出し価格1198万円とのギャップが見られるため、購入者にとっては有利な価格設定と言えます。

将来性

築30年を超える「宝マンション一宮」は、将来性の評価で偏差値60を獲得しており、周辺エリアの平均よりも7ポイント高い評価を受けています。駅からの距離がある点は不利ですが、周辺地域の発展や将来的な価値上昇の可能性を秘めていることがこの数値から推察されます。

環境満足度

治安の観点から見ると、宝マンション一宮は最寄りの交番まで1154mの距離がありますが、周辺には20の医療施設、1つのスーパー、6つのコンビニが点在しており、日々の生活に必要なインフラは十分整っています。加えて、地盤が安定しているとされるハザードマップの情報や洪水リスクが低い環境、一宮市立宮西小学校や一宮市立北部中学校へのアクセスの良さなど、ファミリー層にとっても魅力的な住環境が整っています。

プレジデント浅野の概要

愛知県一宮市に位置する「プレジデント浅野」は、1993年11月の竣工以来、居住性と利便性を兼ね備えた8階建のマンションで、広さ64㎡の2LDKから84㎡の4LDKまでの間取りのバリエーションを提供しており、価格は780万円から1398万円で、平米当たりの価格は愛知県一宮市における中古マンション市場と平均的な水準を保っています。

適正価格（売却）

プレジデント浅野は市場分析を行うことで、周辺地域と比較して適正価格偏差値は41と評価され、愛知県一宮市のマンション市場の動向を鑑みると、現在の売出価格は平均より低めですが、これは独自AI分析に基づく推定価格1532万円に対する今の市場価格が1006万円であることに起因しています。

将来性

築後31年を迎えるプレジデント浅野は、将来性の偏差値が65と高く、愛知県一宮市の同価格帯の中古マンション平均より若干年数が少なく、長期的な観点から見ても、エリア内での競争力があると言えるでしょう。

環境満足度

プレジデント浅野の周辺は、交番が1km程度の距離にあり、医療施設や買い物施設が充実しており、生活しやすい環境が整っています。自然災害リスクに関しても、ハザードマップによれば地盤は安定しており洪水や津波、高潮のリスクが低いエリアにあります。また、教育環境としても、一宮市立浅野小学校や一宮市立南部中学校が近隣に位置しており、ファミリーにも適した立地と言えるでしょう。

モアグレース向山の概要

「モアグレース向山」は名鉄一宮駅から徒歩17分に位置する、愛知県一宮市向山町2丁目のマンションで、1998年12月に建築された8階建ての住宅です。全室83㎡の3LDKが主で、市場価格は約2,069万円から2,650万円に設定され、主要交通機関や学校までのアクセスが良い立地を提供しています。

適正価格（売却）

本物件の売出し価格範囲は2,069万円から2,650万円で、一宮市内の他の中古マンションと比較して平均よりやや高い偏差値45を示していますが、AIによる評価では適正価格は2,736万円と算出されており、現在市場に出ている価格はやや割安であると考えられます。

将来性

「モアグレース向山」は築年数が25年を超えており、同じエリアの新しい物件に比べると若干古いカテゴリーに入りますが、維持管理の状態が良好なため、中古マンション市場において将来性の偏差値は49と平均以上で、今後の価値の維持も期待できる物件です。

環境満足度

このマンションは交通機関への便が良く、加えて一宮市立大志小学校や一宮市立向山小学校など教育施設が近隣に存在し、家族に優しい生活環境が整っています。治安面でも安心でき、地盤が安定しており、自然災害のリスクが低く、生活に必要な医療施設や買い物施設が周辺に充実しているため、環境満足度は高い評価を受けています。

モアグレース馬引の概要

「モアグレース馬引」は愛知県一宮市大和町に位置し、西一宮駅から徒歩16分に立地する、1999年4月竣工の10階建てのマンションで、70㎡の3LDKが1380万円から、90㎡の4LDKが2180万円までの幅広い価格帯で取引されており、平均的な売出し価格は1550万円〜1700万円の範囲に集中しています。

適正価格（売却）

愛知県一宮市内の中古マンション市場の動向を分析した結果、モアグレース馬引の売却価格は適正偏差値42を記録し、平均的な価格より若干劣るものの、周辺の物件価格が5年間で12％上昇する中、10％下落しており市場価格2208万円に対して売り出し価格が1700万円となっているため、現在は売却に適したタイミングではないと評価されています。

将来性

築25年の「モアグレース馬引」は、愛知県一宮市の物件の中で平均築年数に比べて若干新しく、将来性の偏差値は57とエリア平均を上回るものの、駅からの距離としては若干遠いため、今後の価値上昇には一定の条件が伴うことが予想されます。

環境満足度

治安面では交番が1316mに位置し、病院や医療施設が近隣に25件、スーパー1件、コンビニ6件といった生活必需施設が整い、一宮市立中部中学校の存在も近隣の教育環境の利点となっていますが、防災面ではハザードマップに基づく安全性評価では地盤が堅固で、洪水リスクや津波、高潮の影響が少ないという利点があり、環境満足度の偏差値は38と評価されています。