愛知県みよし市 駐輪場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
野村三好ヶ丘ヒルズ参番館
愛知県/みよし市
野村三好ヶ丘ヒルズ壱番館
愛知県/みよし市
コンセール三好ヶ丘
愛知県/みよし市
キングスコート三好
愛知県/みよし市
ライオンズマンション三好
愛知県/みよし市
愛知県みよし市は、名古屋市の近郊に位置し、利便性と落ち着いた住環境の両方を兼ね備えたエリアとして、住宅購入者から注目を集めています。本エリアにおける中古マンション市場について、具体的なデータを基に、売却を検討されている方に参考になる情報をご提供いたします。みよし市では、便利な駐輪場を備えた中古マンションが豊富に揃っています。昨年1年間の売り出しは46件に上り、成約件数は7件となりました。これは、市場への供給と実際の売却成立とのバランスを示すデータと言えるでしょう。直近1か月の売り出し物件数は11件となっていますが、市場の動向次第では変動が見込まれます。中古マンションの平均価格は1968万円で、最も多い価格帯は1780万円から1980万円の間です。これは、一般的なファミリータイプのマンションを探している層には比較的手が届きやすい価格帯です。一方、最も高価な中古マンションは「ザテラス三好ケ丘」で、3780万円（100.11平米）となっており、広さと立地による価格の違いを見て取れます。一方、エントリーモデルとしては「パレス第5三好」が630万円（65.16平米）と、手頃な価格設定となっています。過去10年間を見ると、中古マンション価格は横ばいを維持していますが、最近の5年間では15%程度の下落が見られました。このデータは、市場の価格変動を理解し、最適な売却時期を見極める際の重要な指標になります。さらに、マンションマーケットが開発した機械学習データによると、みよし市の中古マンション市場の将来性は偏差値49と評価されており、全国の市区町村と比較したランキングでは57位となっています。これに基づき、現在売り時とされる物件には、「野村三好ヶ丘ヒルズ参番館」、「野村三好ヶ丘ヒルズ壱番館」、「コンセール三好ヶ丘」などが挙げられます。このように、データ分析を基に売却タイミングを見極めることで、より効果的なマンション売却が可能になります。愛知県みよし市の中古マンション市場は、駐輪場を備えた住環境の良さと、手頃な価格帯の物件が豊富にあることから、購入者のみならず売却を検討されている方にとっても非常に魅力的なエリアです。自身の物件が現市場においてどのようなポジションにあるのか、また、売却のシグナルが見えているのか、具体的なデータをもとに検討してみてはいかがでしょうか。
愛知県みよし市は、名古屋市の近郊に位置し、利便性と落ち着いた住環境の両方を兼ね備えたエリアとして、住宅購入者から注目を集めています。本エリアにおける中古マンション市場について、具体的なデータを基に、売却を検討されている方に参考になる情報をご提供いたします。みよし市では、便利な駐輪場を備えた中古マンションが豊富に揃っています。昨年1年間の売り出しは46件に上り、成約件数は7件となりました。これは、市場への供給と実際の売却成立とのバランスを示すデータと言えるでしょう。直近1か月の売り出し物件数は11件となっていますが、市場の動向次第では変動が見込まれます。中古マンションの平均価格は1968万円で、最も多い価格帯は1780万円から1980万円の間です。これは、一般的なファミリータイプのマンションを探している層には比較的手が届きやすい価格帯です。一方、最も高価な中古マンションは「ザテラス三好ケ丘」で、3780万円（100.11平米）となっており、広さと立地による価格の違いを見て取れます。一方、エントリーモデルとしては「パレス第5三好」が630万円（65.16平米）と、手頃な価格設定となっています。過去10年間を見ると、中古マンション価格は横ばいを維持していますが、最近の5年間では15%程度の下落が見られました。このデータは、市場の価格変動を理解し、最適な売却時期を見極める際の重要な指標になります。さらに、マンションマーケットが開発した機械学習データによると、みよし市の中古マンション市場の将来性は偏差値49と評価されており、全国の市区町村と比較したランキングでは57位となっています。これに基づき、現在売り時とされる物件には、「野村三好ヶ丘ヒルズ参番館」、「野村三好ヶ丘ヒルズ壱番館」、「コンセール三好ヶ丘」などが挙げられます。このように、データ分析を基に売却タイミングを見極めることで、より効果的なマンション売却が可能になります。愛知県みよし市の中古マンション市場は、駐輪場を備えた住環境の良さと、手頃な価格帯の物件が豊富にあることから、購入者のみならず売却を検討されている方にとっても非常に魅力的なエリアです。自身の物件が現市場においてどのようなポジションにあるのか、また、売却のシグナルが見えているのか、具体的なデータをもとに検討してみてはいかがでしょうか。
目次
1
野村三好ヶ丘ヒルズ参番館
野村三好ヶ丘ヒルズ参番館
2
野村三好ヶ丘ヒルズ壱番館
野村三好ヶ丘ヒルズ壱番館
3
コンセール三好ヶ丘
コンセール三好ヶ丘
4
キングスコート三好
キングスコート三好
5
ライオンズマンション三好
ライオンズマンション三好
6
Tステージ三好東山台
Tステージ三好東山台
7
アートシティ三好ヶ丘ウエストハウス
アートシティ三好ヶ丘ウエストハウス
8
Tステージ三好公園
Tステージ三好公園
9
スペクトル三好
スペクトル三好
10
野村三好ヶ丘ヒルズ五番館
野村三好ヶ丘ヒルズ五番館
11
レインボー三好ヶ丘
レインボー三好ヶ丘
12
野村三好ヶ丘ヒルズ弐番館
野村三好ヶ丘ヒルズ弐番館
13
グランドメゾン三好ヶ丘第3
グランドメゾン三好ヶ丘第3
14
パレス第5三好
パレス第5三好
15
ライオンズマンション三好ケ丘第2
ライオンズマンション三好ケ丘第2
16
野村三好ヶ丘ヒルズ六番館
野村三好ヶ丘ヒルズ六番館
17
ライオンズマンション三好ヶ丘
ライオンズマンション三好ヶ丘
18
ザテラス三好ケ丘
ザテラス三好ケ丘
19
ユニーブル三好ヶ丘
ユニーブル三好ヶ丘
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
野村三好ヶ丘ヒルズ参番館
偏差値
59
価格
1,100万円〜2,399万円
物件名
野村三好ヶ丘ヒルズ参番館
築年月
1993年2月
平米数
76平米〜94平米
住所
愛知県みよし市三好丘5丁目 野村三好ヶ丘ヒルズ参番館
階建
12階
最寄駅
三好ヶ丘駅徒歩13分
総合
59
20 物件中
適正価格
52
20 物件中
将来性
70
20 物件中
環境
満足度
56
20 物件中
野村三好ヶ丘ヒルズ参番館の概要
愛知県みよし市三好丘5丁目に位置する「野村三好ヶ丘ヒルズ参番館」は、三好ヶ丘駅から徒歩13分の距離にあり、1993年2月に竣工された12階建ての大規模マンションで、総戸数は430戸あります。平米数は76㎡の3LDKが1100万円から、94㎡の4LDKが最高2399万円の範囲で取引され、地域市場に即した価格帯を保持しています。
適正価格（売却）
愛知県みよし市内での過去の中古マンション価格のデータを基に、野村三好ヶ丘ヒルズ参番館の適正価格を分析した結果、市場の平均価格偏差値よりも5ポイント高く評価されており、特に最近の売り出し価格の平均は1783万円と、適正推測価格1739万円を上回る状況です。このことは、投資や販売のタイミングとしては積極的な検討が求められる状況を示しています。
将来性
築31年を数える野村三好ヶ丘ヒルズ参番館の将来性は、AI分析に基づく偏差値が70と評価されており、地域平均を大きく上回る数値です。交通の利便性としては三好ヶ丘駅まで徒歩13分という立地条件の良さがあり、エリア内の他の物件と比較しても投資の価値が見込まれる物件と言えます。
環境満足度
治安面においては交番がやや遠く治安状況に懸念があるかもしれませんが、生活面では周辺に14件の医療施設、1件のスーパー、4件のコンビニがあり、地盤や水害のリスクが低いとされるハザードマップの評価に加え、近隣にはみよし市立三好丘小学校やみよし市立北中学校があるなど、家族層にとって魅力的な環境が整っています。
2位
野村三好ヶ丘ヒルズ壱番館
偏差値
56
価格
1,050万円〜2,400万円
物件名
野村三好ヶ丘ヒルズ壱番館
築年月
1991年12月
平米数
72平米〜91平米
住所
愛知県みよし市三好丘5丁目 野村三好ヶ丘ヒルズ壱番館
階建
14階
最寄駅
三好ヶ丘駅徒歩11分
総合
56
20 物件中
適正価格
52
20 物件中
将来性
59
20 物件中
環境
満足度
57
20 物件中
野村三好ヶ丘ヒルズ壱番館の概要
愛知県みよし市に位置する「野村三好ヶ丘ヒルズ壱番館」は、1991年12月に竣工された14階建てのマンションで、総戸数430室、各住戸の広さは72㎡〜91㎡です。所在地は三好丘5丁目で、最寄りの三好ヶ丘駅からは徒歩11分の駅近物件となっており、愛知県みよし市では3LDK、72㎡の中古マンションが平均1050万円から、より広い91㎡では2400万円ほどで取引されており、特に1580万円〜1750万円の価格帯がもっとも一般的です。
適正価格（売却）
野村三好ヶ丘ヒルズ壱番館の売出し価格は、愛知県みよし市の中古マンション市場データに基づく適正価格推計であり、平均市場価格1687万円に対して、独自AIが算出した適正推測価格は1637万円とされています。近隣の市場価格の推移と比較して、適正価格偏差値は52となっており、市場平均より高い傾向が見受けられ、売却を考えるには適したタイミングと言えます。
将来性
築33年を迎える「野村三好ヶ丘ヒルズ壱番館」ですが、将来性の偏差値は59となっており、これはみよし市内の他の中古マンションに比べて4ポイント高く、駅徒歩11分の立地や周辺環境を鑑みると、将来的にも価値の維持が見込まれます。
環境満足度
環境満足度においては、「野村三好ヶ丘ヒルズ壱番館」周辺は、ポリスボックスまでの距離が862mとやや離れていますが、病院15件、スーパー1件、コンビニ4件が近隣にあり、生活利便性は高いと言えます。地震や自然災害に対しても地盤がしっかりしており、洪水リスクや高潮被害のリスクが低い点は安心材料になります。さらに、みよし市立三好丘小学校も近隣にあるため、ファミリー層にとっても魅力的な住環境となっています。
3位
コンセール三好ヶ丘
偏差値
55
価格
1,300万円〜2,380万円
物件名
コンセール三好ヶ丘
築年月
1996年2月
平米数
71平米〜88平米
住所
愛知県みよし市三好丘あおば2丁目8-5 コンセール三好ヶ丘
階建
8階
最寄駅
三好ヶ丘駅徒歩10分, 黒笹駅徒歩17分
総合
55
20 物件中
適正価格
53
20 物件中
将来性
74
20 物件中
環境
満足度
38
20 物件中
コンセール三好ヶ丘の概要
コンセール三好ヶ丘は、愛知県みよし市三好ヶ丘あおば2丁目に位置し、三好ヶ丘駅から徒歩10分という利便性の高いエリアにあり、71㎡から88㎡の広さを持つ3LDKが中心の、総戸数45戸の8階建てマンションです。1996年築のこの物件は、現在の市場価格としては1,300万円から2,380万円の範囲にあり、特に1800万円代の価格帯で取引されることが多いです。
適正価格（売却）
愛知県みよし市における中古マンション市場において、コンセール三好ヶ丘は平均偏差値よりも高い評価を受けています。過去5年の価格動向を見ると、周辺の物件が平均7%の価格下落を見せる中、コンセール三好ヶ丘は価値を21%も上げており、マンションマーケットのAI推定による適正価格は1,823万円ですが、現在の平均的な売出価格は1,918万円であり、市場価格が適正価格を上回っている状況です。
将来性
築28年のコンセール三好ヶ丘は、愛知県みよし市における同価格帯の平均築年数より若干古いものの、将来性の評価は高く、AIによる分析で偏差値74を記録しています。駅に近い立地と市場における価値の上昇が、将来にわたっての投資ポテンシャルを示していると考えられます。
環境満足度
コンセール三好ヶ丘周辺は治安が良好で、最寄りの交番まで534mと近く、医療施設も9件が近隣にあります。ただし、日常の買い物に便利なスーパーの数は限られており、改善の余地があります。地盤が安定しており自然災害のリスクが低いこと、また近隣にはみよし市立黒笹小学校があり子育てにも適していることが、環境満足度の良さを示しています。
4位
キングスコート三好
偏差値
44
価格
970万円〜2,080万円
物件名
キングスコート三好
築年月
1991年10月
平米数
72平米〜82平米
住所
愛知県みよし市莇生町水洗16-3 キングスコート三好
階建
11階
最寄駅
黒笹駅徒歩40分
総合
44
20 物件中
適正価格
51
20 物件中
将来性
39
20 物件中
環境
満足度
41
20 物件中
キングスコート三好の概要
キングスコート三好は愛知県みよし市莇生町水洗16-3に立地し、黒笹駅から徒歩40分の距離にある1991年10月竣工の11階建てマンションです。31室からなる当物件は、72㎡の2SLDKが970万円から、82㎡の3LDKが2080万円という価格帯で市場に出回っており、このエリアの中古マンション市場においても比較的手頃な価格で購入可能な物件となっています。
適正価格（売却）
愛知県みよし市の平均的な中古マンション市場と比べて、キングスコート三好の売却偏差値は51と高めで、平均的な価格帯である1625万円〜1750万円に対して、独自AI分析による適正価格推測1618万円と現在の売り出し価格1639万円が一致しているため、価格の適正さが窺えます。
将来性
33年の築年数を有するキングスコート三好は、近隣の同価格帯物件より平均5年古く、立地も駅から遠いため将来性の偏差値は39と平均より低く評価されていますが、市街地開発や交通アクセスの改善など、周辺環境の将来的な変化によってはその可能性は変わるかもしれません。
環境満足度
キングスコート三好周辺は治安が良好で、最寄りの交番が徒歩約2分の距離にあり、近隣には医療施設が1件、コンビニが4件充実していますが、スーパーの数は0件です。自然災害リスクは低く、みよし市立北部小学校が近く、住みやすい環境と言えます。
5位
ライオンズマンション三好
偏差値
60
価格
1,980万円〜3,480万円
物件名
ライオンズマンション三好
築年月
2003年2月
平米数
82平米〜97平米
住所
愛知県みよし市三好町油田25-1 ライオンズマンション三好
階建
9階
最寄駅
米野木駅徒歩57分
総合
60
20 物件中
適正価格
41
20 物件中
将来性
83
20 物件中
環境
満足度
57
20 物件中
ライオンズマンション三好の概要
ライオンズマンション三好は、愛知県みよし市三好町油田25-1に位置し、2003年2月に竣工した9階建ての中古マンションで、総戸数85戸の規模を誇っています。豊富な住居タイプがあり、3LDKで82㎡の部屋から4LDKで97㎡の部屋まで様々ですが、価格は1980万円から3480万円と幅広い予算に対応しており、リーズナブルな価格帯の2280万円から2340万円が最も出回っていることが特徴です。
適正価格（売却）
現在のライオンズマンション三好の価格帯は1980万円から3480万円であり、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格3037万円を下回る現在の売り出し平均価格2476万円は、買い手に対しては魅力的な価格設定といえますが、売主にとっては現段階ではバリューが十分に反映されていないため、売却を急ぐ必要はないでしょう。
将来性
ライオンズマンション三好は築21年と比較的新しい物件であり、緑豊かなみよし市に立地しているため、家族層にとって長期的に住みやすい環境を提供していますが、最寄りの米野木駅からの距離が徒歩57分と遠いため交通の便はやや不利ですが、将来性の偏差値は83ポイントと期待が高まります。
環境満足度
治安面では交番が1607m以内になく、他の物件と比べると不安が残りますが、ライオンズマンション三好周辺にはみよし市立天王小学校をはじめとする教育施設が充実しており、病院や商業施設も20件以上存在し、洪水や津波などの自然災害からも比較的安全な立地条件を備えており、ファミリー層には高い環境満足度を提供しています。
6位
Tステージ三好東山台
偏差値
54
価格
1,180万円〜1,790万円
物件名
Tステージ三好東山台
築年月
1995年2月
平米数
70平米〜82平米
住所
愛知県みよし市東山台7-2 Tステージ三好東山台
階建
7階
最寄駅
米野木駅徒歩61分
総合
54
20 物件中
適正価格
51
20 物件中
将来性
57
20 物件中
環境
満足度
55
20 物件中
Tステージ三好東山台の概要
愛知県みよし市に位置する「Tステージ三好東山台」は、築年月1995年2月の7階建てで、総戸数28戸の中古マンションです。米野木駅から歩いて約61分の距離にある本物件は、70㎡の3LDKが1180万円から、82㎡の4LDKが最高1790万円で販売されており、広さと価格のバランスが魅力的です。
適正価格（売却）
同エリア内の中古マンション市場では、Tステージ三好東山台は売却偏差値が51と算出されており、平均よりやや価格が高い傾向にありますが、愛知県みよし市の市場データをもとにしたマンションマーケットAIの適正価格推定では、現在の平均売出価格は1635万円とされており、売り出し価格がこの推定価格に近い1617万円で安定しています。
将来性
築29年のTステージ三好東山台は、将来性の偏差値が57と、エリア平均を上回ります。これは、みよし市内の開発計画や、周辺地域の資産価値の上昇傾向が考慮された結果であり、長期的な視点での投資としては見込みがあると言えるでしょう。
環境満足度
「Tステージ三好東山台」は治安に関して平均を下回る可能性がありますが、生活環境は充実しており、病院が20件、スーパーが2件、コンビニが4件と日常生活に必要な施設が揃っています。また地盤は安定しており自然災害リスクは低いですし、徒歩圏内にはみよし市立天王小学校があるため、家族居住にも適した立地条件を備えています。
7位
アートシティ三好ヶ丘ウエストハウス
偏差値
51
価格
1,880万円〜2,780万円
物件名
アートシティ三好ヶ丘ウエストハウス
築年月
2001年11月
平米数
79平米〜98平米
住所
愛知県みよし市三好丘2丁目11 アートシティ三好ヶ丘ウエストハウス
階建
9階
最寄駅
三好ヶ丘駅徒歩6分, 黒笹駅徒歩28分
総合
51
20 物件中
適正価格
48
20 物件中
将来性
50
20 物件中
環境
満足度
54
20 物件中
アートシティ三好ヶ丘ウエストハウスの概要
アートシティ三好ヶ丘ウエストハウスは、2001年に建設された9階建てのマンションで、愛知県みよし市三好丘2丁目11に位置しており、三好ヶ丘駅からは徒歩6分という魅力的な立地です。総戸数は118戸で、広さは79㎡の2LDKから98㎡の4LDKまで幅広い家族構成に対応しており、価格帯は1880万円から2780万円まで多岐にわたります。これらのデータは地域のマーケット動向に即しており、愛知県みよし市内での居住希望者にとって魅力的な選択肢となっています。
適正価格（売却）
アートシティ三好ヶ丘ウエストハウスの価格帯は、地域の平均価格と比較しても適正なレンジにあります。特に築年数を考慮すると、周辺相場と比較して9％の価格下落という安定した価格推移を見せており、総合的な売却偏差値は48と判断されています。これは市場における他の同等物件との比較に基づくもので、買い手や投資家にとっても、合理的な投資判断を行う際の重要な指標となるでしょう。
将来性
築年数が23年でありながら、アートシティ三好ヶ丘ウエストハウスの将来性評価は偏差値50と平均的です。その要因の一つは、駅からのアクセスの良さにあり、将来的にも交通の利便性が価値を維持することが期待されます。周辺エリアの開発動向や地域の経済状況といった要素がさらなる将来性を左右する可能性があるため、継続的な市場監視が推奨されます。
環境満足度
アートシティ三好ヶ丘ウエストハウスは、治安が良く医療施設などの生活関連施設が整っており、環境満足度の偏差値は54と高評価を得ています。地盤が安定しており洪水リスクが低い上、津波や高潮の被害が少ない地域であることも住民には安心を提供します。さらに、みよし市立三好丘小学校やみよし市立三好丘中学校が近隣にあるため、家族連れにとっても理想的な居住条件を有しています。
8位
Tステージ三好公園
偏差値
51
価格
1,880万円〜2,980万円
物件名
Tステージ三好公園
築年月
2004年3月
平米数
74平米〜104平米
住所
愛知県みよし市三好町油田24 Tステージ三好公園
階建
12階
最寄駅
米野木駅徒歩57分
総合
51
20 物件中
適正価格
41
20 物件中
将来性
54
20 物件中
環境
満足度
58
20 物件中
Tステージ三好公園の概要
Tステージ三好公園は、愛知県みよし市三好町油田24に位置し、2004年3月に竣工した12階建ての総戸数47室のマンションで、販売価格は1880万円から2980万円で提供されており、特に74㎡の3LDKの価格が1880万円、104㎡の4LDKが2980万円となっています。。
適正価格（売却）
愛知県みよし市における中古マンションの平均価格推移と比較しTステージ三好公園の適正価格偏差値は41で、平均より5ポイント低く、近年のマンション価格が5年間で平均7％下落している中、このマンションは2％下落に留まっており、マンションマーケットのAI推定では適正推測価格が3119万円となっているが、現在の価格はそれよりも低いため、売買の適切なタイミングではない可能性があります。
将来性
Tステージ三好公園の将来性は、AIによる評価で偏差値54を獲得しており、築20年と比較的新しいながら、最寄りの米野木駅から徒歩57分という立地のため、交通の利便性ではやや劣るかもしれませんが、エリア内では平均築年数よりもやや若い建物のため、総合的な将来性は平均よりも高いと見られます。
環境満足度
Tステージ三好公園は、治安については最寄りの交番が1552m離れており、完全に安心とは言えないかもしれませんが、周囲には病院18件、スーパー2件、コンビニ4件と生活に必要な施設が揃っており、地盤も安定していて洪水のリスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい環境であり、みよし市立天王小学校が近隣にあり家族にとっても住みやすい地域条件を備えています。
9位
スペクトル三好
偏差値
50
価格
1,280万円〜2,080万円
物件名
スペクトル三好
築年月
1998年6月
平米数
93平米〜96平米
住所
愛知県みよし市三好町中鯰ヶ池84-2 スペクトル三好
階建
11階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩47分
総合
50
20 物件中
適正価格
37
20 物件中
将来性
69
20 物件中
環境
満足度
45
20 物件中
スペクトル三好の概要
愛知県みよし市に位置する「スペクトル三好」は、日進駅から徒歩47分の立地にあり、1998年6月に竣工した11階建てのマンションで、総戸数93室の広さは93㎡〜96㎡の範囲になっており、市場に出回っている中古価格は1280万円（3LDK、93㎡）から2080万円（3LDK、96㎡）で、平均的な価格帯は1650万円から1770万円です。
適正価格（売却）
「スペクトル三好」の適正価格は、地域の中古マンション市場データを基に評価すると、平均偏差値46に比べて9ポイント低く、近年の愛知県みよし市の物件価格下落率7％に対して、スペクトル三好の価格は15％上昇し、マンションマーケットAIが算出した2556万円の推測価格に対して現在の売出し平均価格1705万円となっており、売却に適したタイミングではないと見られます。
将来性
築26年の「スペクトル三好」は、同エリア内の中価格帯のマンションと築年数は平均的で、位置が駅から遠いものの、AIによる将来性の評価は平均以上の69ポイントであり、同一エリア内のマンションの中では将来性があると予想されます。
環境満足度
「スペクトル三好」周辺は、交番が1558m圏内になく犯罪発生率については他物件と比較して劣る可能性があるものの、病院9件、スーパー2件、コンビニ1件が周囲にあり、国のハザードマップに基づくと地盤が安定しており、洪水や津波、高潮からのリスクが低く、東郷町立東郷小学校や東郷町立東郷中学校までのアクセスも良好です。
10位
野村三好ヶ丘ヒルズ五番館
偏差値
50
価格
1,230万円〜2,180万円
物件名
野村三好ヶ丘ヒルズ五番館
築年月
1995年3月
平米数
69平米〜87平米
住所
愛知県みよし市三好丘5丁目 野村三好ヶ丘ヒルズ五番館
階建
6階
最寄駅
三好ヶ丘駅徒歩15分
総合
50
20 物件中
適正価格
49
20 物件中
将来性
48
20 物件中
環境
満足度
53
20 物件中
野村三好ヶ丘ヒルズ五番館の概要
愛知県みよし市三好丘5丁目に位置し、三好ヶ丘駅から徒歩15分にある「野村三好ヶ丘ヒルズ五番館」は、6階建ての430室からなる1995年築の中古マンションで、現在の販売価格は3LDKの69㎡が1230万円から、4SLDKの87㎡が最大2180万円で、このエリアでの中古マンション市場において、特に1590万円から1899万円の価格帯が活発な取引を見せています。
適正価格（売却）
愛知県みよし市の中古マンション市場の価格動向を考慮すると、「野村三好ヶ丘ヒルズ五番館」は平均的な価格よりもやや高めに設定されており、独自AI分析による適正価格1840万円に対して、売り出し中の平均価格が1736万円であることから、市場価格と適正価格の乖離が小さく、売り時を見極めることが重要です。
将来性
「野村三好ヶ丘ヒルズ五番館」は築29年が経過しており、近隣の類似物件に比べるとやや築年数が長いものの、AIによる将来性の評価は平均的で、偏差値48を記録しており、今後の再開発や地域の生活インフラ整備の動向に注目が集まっています。
環境満足度
「野村三好ヶ丘ヒルズ五番館」周辺は、徒歩圏内に交番がないことから治安の懸念が指摘されているものの、豊富な医療施設、近隣のスーパーやコンビニ、さらにハザードマップに基づく安全性も考慮すると生活利便性は比較的高く、地盤や自然災害のリスクが低いエリアと言えますし、教育機関としてみよし市立三好丘小学校、みよし市立北中学校へのアクセスも良好です。
11位
レインボー三好ヶ丘
偏差値
48
価格
1,600万円〜2,590万円
物件名
レインボー三好ヶ丘
築年月
2003年6月
平米数
87平米〜100平米
住所
愛知県みよし市三好丘5丁目1-7 レインボー三好ヶ丘
階建
6階
最寄駅
三好ヶ丘駅徒歩13分
総合
48
20 物件中
適正価格
41
20 物件中
将来性
46
20 物件中
環境
満足度
57
20 物件中
レインボー三好ヶ丘の概要
愛知県みよし市に位置するレインボー三好ヶ丘は、三好ヶ丘駅から徒歩13分の距離にあり、2003年6月に建設された全72室から成る6階建のマンションで、広さは87㎡から100㎡の間の4LDKが特徴的で、価格帯は1,600万円から2,590万円です。
適正価格（売却）
このマンションの平米単価は、周辺エリアの中古マンション市場と比較してやや低く、同エリアの中古マンション価格が過去5年で7％の下落傾向にある中でレインボー三好ヶ丘は4％の下落に留まっており、現行の平均価格は2222万円であるため、適正価格の偏差値41と評価されており、現在の市場での販売には適していないと考えられます。
将来性
築年数が21年と比較的新しく、アクセスの良い立地を兼ね備えているため、将来的な価値の減衰が少ないと予測されますが、AIの分析によると将来性の偏差値は46と平均を下回っており、同地域内の他のマンションと比較しても8ポイント低いとされているため、将来的な資産価値の向上は限定的であると言えます。
環境満足度
レインボー三好ヶ丘は安心の治安環境に位置し、交番が751m以内にあるほか、医療施設16件、スーパー1件、コンビニ4件が近隣に揃っており、日常の買い物や緊急時の対応に便利です。自然災害に関するハザードマップにおいてもリスクが低い地域に位置し、近くにはみよし市立三好丘小学校も存在しており、環境満足度の偏差値は57と高評価が与えられています。
12位
野村三好ヶ丘ヒルズ弐番館
偏差値
47
価格
1,160万円〜2,780万円
物件名
野村三好ヶ丘ヒルズ弐番館
築年月
1991年12月
平米数
75平米〜96平米
住所
愛知県みよし市三好丘5丁目 野村三好ヶ丘ヒルズ弐番館
階建
14階
最寄駅
三好ヶ丘駅徒歩13分
総合
47
20 物件中
適正価格
49
20 物件中
将来性
39
20 物件中
環境
満足度
55
20 物件中
野村三好ヶ丘ヒルズ弐番館の概要
野村三好ヶ丘ヒルズ弐番館は、愛知県みよし市三好丘5丁目に位置し、三好ヶ丘駅から徒歩13分の距離にある1991年築の14階建てマンションであり、広さ75㎡の3LDKが1160万円から、96㎡の4SLDKが2780万円という、さまざまな生活スタイルに対応する物件展開をしており、物件の多くは1580万円から1880万円の価格帯に集中しています。
適正価格（売却）
愛知県みよし市のマンション市場データを基にした分析では、野村三好ヶ丘ヒルズ弐番館は平均偏差値46に対して偏差値49を示し、周辺物件と比較しても平均価格1709万円での提示は妥当と見られていますが、過去5年の市場価格下落率よりも22%と大きいため、売却時のタイミング選びには注意が必要です。
将来性
築33年を迎える野村三好ヶ丘ヒルズ弐番館は、将来性の評価として偏差値39を記録し、周辺地域の物件と比較すると16ポイント低い数値ですが、交通の利便性や周辺環境の変化によっては再評価される可能性も秘めています。
環境満足度
地域の治安に配慮したい箇所ではあるものの、野村三好ヶ丘ヒルズ弐番館周辺には生活至便な施設が充実しており、特に16件の医療施設とみよし市立三好丘小学校の近接は、ファミリー層にとって嬉しいポイントとなり、洪水や高潮のリスクが低い地盤の強さもあり、環境満足度の偏差値は55を誇っています。
13位
グランドメゾン三好ヶ丘第3
偏差値
46
価格
1,280万円〜2,370万円
物件名
グランドメゾン三好ヶ丘第3
築年月
1996年5月
平米数
73平米〜84平米
住所
愛知県みよし市三好丘あおば2丁目15-1 グランドメゾン三好ヶ丘第3
階建
9階
最寄駅
三好ヶ丘駅徒歩8分, 黒笹駅徒歩19分
総合
46
20 物件中
適正価格
47
20 物件中
将来性
51
20 物件中
環境
満足度
41
20 物件中
グランドメゾン三好ヶ丘第3の概要
愛知県みよし市に位置する「グランドメゾン三好ヶ丘第3」は、三好ヶ丘駅から徒歩8分という利便性を誇る立地にあり、築27年の9階建てマンションで、総戸数27戸の規模です。広さ73㎡の3LDKが1,280万円から、84㎡の4LDKが2,370万円という価格帯で市場に出されており、一般的な売買価格は1,580万円から1,650万円の間に集中しています。
適正価格（売却）
愛知県みよし市の中古マンション市場を考慮すると、「グランドメゾン三好ヶ丘第3」の売出価格は平均的であり、価格下落率は過去5年間で約7%と市場傾向に沿っています。売却偏差値は47と平均値であり、マンションマーケットによるAI価格予測では1,922万円の適正価格であるのに対し、現在の平均売出し価格は1,706万円となっているため、購入者には割安感があり、売主にとっては価値を見極めて売却するタイミングを選ぶ必要があります。
将来性
築28年を数える本物件ですが、将来性の偏差値は51と周辺エリアの平均を上回る数値を示しています。これは駅への近さや周囲の開発、地域経済の成長などを総合的に判断した結果であり、中長期的な投資としても潜在価値が期待できる物件と評価されています。
環境満足度
「グランドメゾン三好ヶ丘第3」は、治安を考慮した際にも383m圏内に交番があるなど安心感があり、周辺には9箇所の医療施設があり生活利便性も高いです。しかしながら、スーパーは0件、コンビニが1件と買い物施設の数は少なめです。ハザードマップによれば、地盤は安定しており、洪水や津波、高潮のリスクも比較的低い地域に属しており、環境満足度の偏差値は41であるため、総合的な生活環境は平均をやや下回る程度の評価となっています。
14位
パレス第5三好
偏差値
46
価格
430万円〜590万円
物件名
パレス第5三好
築年月
1981年9月
平米数
65平米〜69平米
住所
愛知県みよし市莇生町川岸当31-2 パレス第5三好
階建
3階
最寄駅
黒笹駅徒歩43分
総合
46
20 物件中
適正価格
41
20 物件中
将来性
55
20 物件中
環境
満足度
42
20 物件中
パレス第5三好の概要
パレス第5三好は、愛知県みよし市に位置し、1981年9月に築かれた3階建てのマンションで、総戸数は18戸です。住居の広さは65㎡から69㎡の間で、価格帯は430万円から590万円と比較的手頃であり、平均的な取引価格は550万円前後となっています。所在地は莇生町川岸当31-2で、最寄りの黒笹駅からは徒歩43分の立地条件です。
適正価格（売却）
パレス第5三好の売却価格は、周辺地域の中古マンション市場を考慮すると、偏差値が41と平均を下回っており、特に値下がり幅は1%に留まるなど安定しています。マンションマーケットにおけるAI推定適正価格は1067万円とされているものの、現行の約531万円の売出し平均価格は、潜在的な価値に対して割安感があります。
将来性
築43年が経過したパレス第5三好は、同エリア内の他のマンションに比べてやや年数を経ていますが、将来性の評価は55の偏差値を得ており、エリア内平均と比較しても引けを取らないポテンシャルを有しています。駅からの距離がありながらも、将来的な価値の上昇が期待される物件です。
環境満足度
パレス第5三好は、治安の面で優れており、交番が徒歩圏にあるなど安心して生活できる立地です。付近には医療施設が複数存在し、コンビニなどの生活利便施設も充実しています。国の公開データによれば、地盤の安定性や洪水リスクが低く評価されており、自然災害の心配が少ない環境にあることも確認できます。
15位
ライオンズマンション三好ケ丘第2
偏差値
46
価格
1,480万円〜1,999万円
物件名
ライオンズマンション三好ケ丘第2
築年月
1999年4月
平米数
72平米〜76平米
住所
愛知県みよし市三好丘あおば2丁目14-1 ライオンズマンション三好ケ丘第2
階建
8階
最寄駅
三好ヶ丘駅徒歩9分, 黒笹駅徒歩19分
総合
46
20 物件中
適正価格
45
20 物件中
将来性
53
20 物件中
環境
満足度
40
20 物件中
ライオンズマンション三好ケ丘第2の概要
ライオンズマンション三好ケ丘第2は愛知県みよし市三好丘に位置し、三好ヶ丘駅から徒歩9分の距離にある1999年4月竣工の8階建て中古マンションです。総戸数は48戸で、広さは72㎡から76㎡の間の3LDKが主流です。販売価格帯は約1480万円から約2000万円で、このエリアでは比較的手頃な価格設定であることから、ファミリー層や初めての住まい選びにも適しています。
適正価格（売却）
同じく愛知県みよし市内の中古マンション市場の価格動向を考慮すると、ライオンズマンション三好ケ丘第2は適正価格の偏差値45として、市場の平均価格と比較しても適切な価格設定とみなされます。ここ5年の価格下落率が7%の市場動向を鑑みると、本物件の下落率は5%に留まり、相対的に価値が保たれていることが分かります。
将来性
今後の市場価値を見込んだ将来性の偏差値は53で、築25年という年数を考慮すると、同エリア内での競争力はまだ保たれており、駅近という利点を活かした将来的な価値の維持が期待されます。さらに、周辺のインフラ整備や市政による地域開発の進展により、今後も投資価値が上昇する可能性があります。
環境満足度
ライオンズマンション三好ケ丘第2は、生活施設が充実しており、最寄りの交番まで427mと安全面でも安心です。医療施設が周辺に複数あり、日常の買い物には近隣のスーパーを利用でき、コンビニも1件あるため、生活の利便性は高いです。また、ハザードマップによると、自然災害リスクが低く、安全で快適な居住環境が提供されることが期待できます。
16位
野村三好ヶ丘ヒルズ六番館
偏差値
46
価格
1,190万円〜1,980万円
物件名
野村三好ヶ丘ヒルズ六番館
築年月
1995年3月
平米数
69平米〜77平米
住所
愛知県みよし市三好丘5丁目 野村三好ヶ丘ヒルズ六番館
階建
8階
最寄駅
三好ヶ丘駅徒歩15分
総合
46
20 物件中
適正価格
47
20 物件中
将来性
36
20 物件中
環境
満足度
54
20 物件中
野村三好ヶ丘ヒルズ六番館の概要
愛知県みよし市に位置する「野村三好ヶ丘ヒルズ六番館」は、丁寧な造りと良質な住環境が魅力の1995年築の中古マンションで、総戸数430戸の規模を有しており、69㎡から77㎡の3LDKが主流の物件範囲で、価格帯は1190万円から1980万円と地域の相場に見合った価格設定がなされています。実際、最寄りの三好ヶ丘駅から徒歩15分という立地条件から、多くの居住希望者にとってアクセスの良さも評価されています。また、8階建ての構造で、ゆったりした眺望を楽しむことができるのも特徴の一つです。
適正価格（売却）
「野村三好ヶ丘ヒルズ六番館」の適正価格は、周辺地域の物件価格推移と比較し、売却偏差値47を記録しており、この価格帯で若干のプレミアムが付く傾向にあります。愛知県みよし市での中古マンション市場は過去5年間で7%の価格下落が見受けられる中、本物件は25%の価格下落を示しており、これに基づいたマンションマーケット独自AIの適正価格推測によれば、現行売出し価格1439万円に対して、適正価格を1683万円と評価していますが、これは市場の動向を考慮すると、売却にはやや不利な価格帯かもしれません。
将来性
築29年の「野村三好ヶ丘ヒルズ六番館」は、愛知県みよし市の同価格帯のマンションと比較して比較的新しい物件でありますが、最寄駅からの距離が徒歩15分と多少離れているため、将来性の偏差値は36と低めに出ています。この評価は、駅からの距離が将来的な価値向上に重要な要素であると見なされている現代の不動産市場においては、投資目的での購入には不向きな可能性を示唆しています。
環境満足度
「野村三好ヶ丘ヒルズ六番館」は環境満足度に関して高い評価を受けており、周辺エリアには医療施設が16件、スーパーが1件、コンビニが4件と、日常生活を支える施設が豊富であり、交番も805m以内に位置しているため、安心して生活できる環境です。また、地盤がしっかりしており、洪水リスクも低いとされるハザードマップの情報により、自然災害の心配が少ない立地となっています。さらに、近隣にはみよし市立三好丘小学校が位置しており、子育て家庭にも適した環境が整っています。
17位
ライオンズマンション三好ヶ丘
偏差値
45
価格
1,680万円〜1,980万円
物件名
ライオンズマンション三好ヶ丘
築年月
1999年5月
平米数
73平米〜76平米
住所
愛知県みよし市三好丘あおば2丁目13-1 ライオンズマンション三好ヶ丘
階建
8階
最寄駅
三好ヶ丘駅徒歩10分, 黒笹駅徒歩17分
総合
45
20 物件中
適正価格
47
20 物件中
将来性
49
20 物件中
環境
満足度
39
20 物件中
ライオンズマンション三好ヶ丘の概要
愛知県みよし市に位置するライオンズマンション三好ヶ丘は、三好ヶ丘駅から徒歩10分という便利な立地にあり、築年月1999年5月の8階建てで総戸数48戸のマンションです。広さは73㎡から76㎡の3LDKで、価格帯は1680万円から1980万円となっており、このエリアの中古マンション市場においても比較的リーズナブルな価格設定がされています。
適正価格（売却）
ライオンズマンション三好ヶ丘は、みよし市の中古マンション平均価格と比較して適正価格偏差値が47であり、周辺の不動産市場動向を鑑みれば現在の価格が適正であると評価できます。最新のデータに基づき、この物件の推定市場価値は約1825万円となっているため、満足のいく取引を目指す売主にとっては検討すべき価格帯です。
将来性
将来性の観点からみると、ライオンズマンション三好ヶ丘は築25年でありながら、駅近であり、近隣環境の整備が進んでいるため、市場での競争力は保たれています。AIによる分析では、将来性に関して偏差値49を示しており、前向きな将来展望が見込まれます。
環境満足度
環境満足度においては、ライオンズマンション三好ヶ丘は安全性や利便性に優れています。周辺には交番や医療施設が近くにあり、日常生活の利便性も高いことから、環境満足度偏差値は39となっており、安心して生活できるエリアであると言えます。
18位
ザテラス三好ケ丘
偏差値
44
価格
2,350万円〜3,780万円
物件名
ザテラス三好ケ丘
築年月
2009年10月
平米数
76平米〜100平米
住所
愛知県みよし市三好丘5丁目1-3 ザテラス三好ケ丘
階建
13階
最寄駅
三好ヶ丘駅徒歩7分, 黒笹駅徒歩29分
総合
44
20 物件中
適正価格
41
20 物件中
将来性
38
20 物件中
環境
満足度
53
20 物件中
ザテラス三好ケ丘の概要
「ザテラス三好ケ丘」は、愛知県みよし市三好丘5丁目に位置し、三好ヶ丘駅から徒歩約7分の好立地に建つ13階建てのマンションで、2009年の竣工から約14年が経過しています。住戸は3LDKの76㎡サイズから4LDKの100㎡までの広さを提供しており、中古マンション市場における価格範囲は2,350万円から3,780万円に設定されており、総戸数は72室あります。
適正価格（売却）
「ザテラス三好ケ丘」の価格は、みよし市の中古マンション市場における平均価格と比較してやや低い傾向にあり、売却偏差値では平均の46に対して41と評価されています。過去5年間の価格の下落率を地域平均の7%と比較すると、本マンションは24%と大幅な下落を見せているため、現段階では売り急ぐ必要のない物件と考えられます。
将来性
築14年の「ザテラス三好ケ丘」は、みよし市で見られる同価格帯の他の中古マンションに比べて、築年数が若干少なく、三好ヶ丘駅からのアクセスの良さが特徴ですが、AIによる将来性評価では偏差値38と平均より低い数値を示しています。これは、地域の中古マンション市場における長期的な価値の推移を反映しています。
環境満足度
「ザテラス三好ケ丘」の立地は治安が良く、警察署が近くにあるほか、医療施設や商業施設が充実している点が住民の生活環境に良い影響を与えています。さらに、地震や洪水、津波、高潮などの自然災害に対するリスクが低いエリアに位置しており、みよし市立三好丘小学校が徒歩圏内にあり、子育て世帯にも適した環境と言えます。
19位
ユニーブル三好ヶ丘
偏差値
44
価格
1,200万円〜2,298万円
物件名
ユニーブル三好ヶ丘
築年月
1995年12月
平米数
68平米〜83平米
住所
愛知県みよし市三好丘あおば2丁目18-4 ユニーブル三好ヶ丘
階建
6階
最寄駅
三好ヶ丘駅徒歩5分, 黒笹駅徒歩20分
総合
44
20 物件中
適正価格
50
20 物件中
将来性
37
20 物件中
環境
満足度
44
20 物件中
ユニーブル三好ヶ丘の概要
ユニーブル三好ヶ丘は、愛知県みよし市三好丘あおば2丁目に位置し、1995年12月に建設された６階建てのマンションで、17の居住ユニットを擁する物件です。平米数は68㎡から83㎡で、3LDKから3SLDKの間取りが中心であり、価格帯は1,200万円から2,298万円の間で推移しており、三好ヶ丘駅から徒歩５分という利便性の高い立地が魅力です。
適正価格（売却）
ユニーブル三好ヶ丘における中古マンションの価格範囲は、愛知県みよし市の他の中古マンションと比較して適正と考えられます。現在、マーケットにおける中古の平均販売価格は約1,848万円であり、これはマンションマーケットがAIを用いて推測した適正価格1,894万円と比較しても妥当性があることを示しています。
将来性
築29年を数えるユニーブル三好ヶ丘は、愛知県みよし市内の平均築年数より若干古いものの、三好ヶ丘駅までのアクセスの良さが持続的な価値をもたらす要因と考えられます。しかし、将来性の偏差値は37と周辺エリアの平均に比べて低く、そのため投資リスクを考慮した慎重な判断が求められます。
環境満足度
ユニーブル三好ヶ丘周辺の生活環境は、治安の面で交番が近く（約343m）、医療施設が充実していることに加えて、地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクが比較的少ないという点で高い評価が可能ですが、日々の買い物に便利なスーパーの数が不足している点には注意が必要です。
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