愛知県尾張旭市 駐輪場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
アルファ尾張旭
愛知県/尾張旭市
サンハウス第4あさひの
愛知県/尾張旭市
グランコート印場駅前通り
愛知県/尾張旭市
ライオンズマンション三郷(尾張旭市)
愛知県/尾張旭市
ソフィア三郷コンフォートスクエア
愛知県/尾張旭市
愛知県尾張旭市にお住まいで、不動産売却を検討中の皆様に、尾張旭市における中古マンション市場の動向と具体的な売却のタイミングについての情報をお届けいたします。尾張旭市には「駐輪場」を有する中古マンションが合計で41棟確認でき、豊富な選択肢があることが分かります。昨年の売り出し数は総計で151件にも上り、その中で25件が無事に売却成約に至ったことが報告されています。現在の尾張旭市の中古マンション市場では、直近1か月の間に新たに売り出された物件が6件あります。また、これらの物件の平均販売価格は1283万円で、最も多く売買されている価格帯は1100万円〜1390万円です。価格に関して、最も高額な物件は「プレミスト白鳳」であり、2990万円（95.57平米数）で売り出されている一方、最も低額な物件は「本地ヶ原住宅」であり、価格は250万円（71.18平米数）となっています。時の流れとともに、尾張旭市の中古マンション市場も変動しています。2014年から2024年までの10年間でマンション価格は約7%の高騰を見せており、坪単価は54万円から58万円へと上昇しています。しかし、直近の5年間（2019年〜2024年）では市場は2%の下落を経験しており、坪単価は59万円から58万円へ減少しています。当社が独自に開発した機械学習データを用いた分析によると、尾張旭市の中古マンションの将来性は偏差値で49と評価されており、市区町村別のランキングでは49位となっています。現在買い時とされる物件は5件、売り時とされる物件は35件というシグナルが出ており、アルファ尾張旭やサンハウス第4あさひなどが売り時の物件として挙げられています。この記事では、マンションマーケットの詳細な調査に基づく尾張旭市内の中古マンションの売却におけるおすすめ情報をご紹介してまいります。将来的な市場動向を踏まえ、売却を成功させるための適切なタイミングを見極めるための重要な情報を提供いたします。尾張旭市の不動産売買をお考えの皆様にとって、役立つ知識となることを願っております。
愛知県尾張旭市にお住まいで、不動産売却を検討中の皆様に、尾張旭市における中古マンション市場の動向と具体的な売却のタイミングについての情報をお届けいたします。尾張旭市には「駐輪場」を有する中古マンションが合計で41棟確認でき、豊富な選択肢があることが分かります。昨年の売り出し数は総計で151件にも上り、その中で25件が無事に売却成約に至ったことが報告されています。現在の尾張旭市の中古マンション市場では、直近1か月の間に新たに売り出された物件が6件あります。また、これらの物件の平均販売価格は1283万円で、最も多く売買されている価格帯は1100万円〜1390万円です。価格に関して、最も高額な物件は「プレミスト白鳳」であり、2990万円（95.57平米数）で売り出されている一方、最も低額な物件は「本地ヶ原住宅」であり、価格は250万円（71.18平米数）となっています。時の流れとともに、尾張旭市の中古マンション市場も変動しています。2014年から2024年までの10年間でマンション価格は約7%の高騰を見せており、坪単価は54万円から58万円へと上昇しています。しかし、直近の5年間（2019年〜2024年）では市場は2%の下落を経験しており、坪単価は59万円から58万円へ減少しています。当社が独自に開発した機械学習データを用いた分析によると、尾張旭市の中古マンションの将来性は偏差値で49と評価されており、市区町村別のランキングでは49位となっています。現在買い時とされる物件は5件、売り時とされる物件は35件というシグナルが出ており、アルファ尾張旭やサンハウス第4あさひなどが売り時の物件として挙げられています。この記事では、マンションマーケットの詳細な調査に基づく尾張旭市内の中古マンションの売却におけるおすすめ情報をご紹介してまいります。将来的な市場動向を踏まえ、売却を成功させるための適切なタイミングを見極めるための重要な情報を提供いたします。尾張旭市の不動産売買をお考えの皆様にとって、役立つ知識となることを願っております。
目次
1
アルファ尾張旭
アルファ尾張旭
2
サンハウス第4あさひの
サンハウス第4あさひの
3
グランコート印場駅前通り
グランコート印場駅前通り
4
ライオンズマンション三郷(尾張旭市)
ライオンズマンション三郷(尾張旭市)
5
ソフィア三郷コンフォートスクエア
ソフィア三郷コンフォートスクエア
6
エスポア三郷
エスポア三郷
7
ライオンズステーションプラザ三郷
ライオンズステーションプラザ三郷
8
緑ヶ丘レックスマンション
緑ヶ丘レックスマンション
9
パークシティ三郷(1番館･2番館)
パークシティ三郷(1番館･2番館)
10
ユーハウス三郷南
ユーハウス三郷南
11
名鉄三郷ハイツ(A棟･B棟)
名鉄三郷ハイツ(A棟･B棟)
12
名鉄旭前ハイツ(B〜F棟)
名鉄旭前ハイツ(B〜F棟)
13
ユーハウス尾張旭
ユーハウス尾張旭
14
アメニティ南栄
アメニティ南栄
15
エムズシティ三郷
エムズシティ三郷
16
サンハウス尾張旭
サンハウス尾張旭
17
ライオンズマンション晴丘町
ライオンズマンション晴丘町
18
ライオンズガーデン本地ヶ原
ライオンズガーデン本地ヶ原
19
アピエス三郷
アピエス三郷
20
チサンマンション三郷2番館
チサンマンション三郷2番館
21
ライオンズマンション三郷第2(尾張旭市)
ライオンズマンション三郷第2(尾張旭市)
22
シーアイマンション三郷弐番館
シーアイマンション三郷弐番館
23
シーアイマンション三郷壱番館
シーアイマンション三郷壱番館
24
アメニティ大塚(尾張旭市)
アメニティ大塚(尾張旭市)
25
ラヴィアーレ印場
ラヴィアーレ印場
26
本地ヶ原住宅(1〜13号棟)
本地ヶ原住宅(1〜13号棟)
27
サンハウス第3あさひの
サンハウス第3あさひの
28
カルティア印場駅
カルティア印場駅
29
ユニーブル三郷
ユニーブル三郷
30
ユニーブル旭前ガーデン
ユニーブル旭前ガーデン
おすすめの愛知県尾張旭市 駐輪場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
アルファ尾張旭
偏差値
53
価格
1,130万円〜2,280万円
物件名
アルファ尾張旭
築年月
1995年1月
平米数
61平米〜66平米
住所
愛知県尾張旭市向町1丁目2-8 アルファ尾張旭
階建
12階
最寄駅
尾張旭駅徒歩4分, 旭前駅徒歩18分, 三郷（愛知県）駅徒歩24分
総合
53
41 物件中
適正価格
51
41 物件中
将来性
53
41 物件中
環境
満足度
55
41 物件中
アルファ尾張旭の概要
「アルファ尾張旭」は、愛知県尾張旭市向町に位置し、尾張旭駅から徒歩わずか4分の好立地にある12階建てのマンションで、築年数は1995年となります。広さは61㎡から66㎡の3LDKで展開され、全37戸の家族向け物件となっており、現在の市場価格は1,130万円から2,280万円の間で推移していますが、このエリアの中古マンション市場において、特に多かった価格帯は1,580万円から1,750万円となっています。
適正価格（売却）
尾張旭市において中古マンションの価格相場が過去5年間で約3%の価格上昇を見せる一方、「アルファ尾張旭」の価格は少々下落傾向にあり、独自AI分析による適正推定価格1,618万円に対し現実の平均売り出し価格が1,626万円となっており、市場価格とほぼ変わらないため売却のチャンスと言えるでしょう。
将来性
立地の利便性と築年数を考慮したAI分析では、「アルファ尾張旭」の将来性は偏差値53と評価されることから、市場平均を上回る魅力を持ち合わせています。駅からの近さは将来的な資産価値を保ちやすくする要因の一つであり、長期的な視点で見た場合も安定した需要が見込まれます。
環境満足度
「アルファ尾張旭」の近隣は生活利便施設が充実しており、医療施設22件、スーパー2件、コンビニ5件があり、治安も良好なエリアです。加えて、地盤がしっかりしておりハザードリスクが低い点や、尾張旭市立旭小学校や尾張旭市立旭中学校が近隣にあり、家族層にとっても理想的な居住環境を提供しています。
2位
サンハウス第4あさひの
偏差値
49
価格
1,230万円〜1,480万円
物件名
サンハウス第4あさひの
築年月
1990年7月
平米数
73平米〜83平米
住所
愛知県尾張旭市桜ケ丘町3丁目146 サンハウス第4あさひの
階建
4階
最寄駅
旭前駅徒歩10分, 印場駅徒歩11分, 大森・金城学院前駅徒歩29分
総合
49
41 物件中
適正価格
52
41 物件中
将来性
49
41 物件中
環境
満足度
48
41 物件中
サンハウス第4あさひのの概要
愛知県尾張旭市桜ケ丘町に位置し、旭前駅から徒歩10分というアクセスの良さを誇るサンハウス第4あさひは、73㎡から83㎡のサイズオプションを備えた1990年築の4階建てマンションで、それぞれ3LDKから4LDKまでの間取りが用意されており、緑豊かな住宅街に佇む22戸の住まいとなっています。
適正価格（売却）
サンハウス第4あさひの価格は1230万円から1480万円の範囲に設定されており、このエリアの中古マンション市場と比較すると、適正価格の偏差値は52と高めであり、競合物件との比較においても価格競争力があることが示されています。
将来性
築年数が34年とやや長いものの、近隣の同類物件と比べても将来性の評価は49と平均的であり、駅近という立地要素が将来的な価値を維持する上での大きなプラスと評価されています。
環境満足度
サンハウス第4あさひを取り巻く環境は、治安の良さ、医療施設やショッピング施設の充実、地盤の安定などを踏まえ、住環境満足度の偏差値として48と見做されており、生活するにあたっての満足度は比較的高いことが期待されます。
3位
グランコート印場駅前通り
偏差値
54
価格
1,480万円〜2,580万円
物件名
グランコート印場駅前通り
築年月
1999年3月
平米数
67平米〜74平米
住所
愛知県尾張旭市印場元町4丁目1-7 グランコート印場駅前通り
階建
8階
最寄駅
印場駅徒歩4分, 旭前駅徒歩11分, 大森・金城学院前駅徒歩22分
総合
54
41 物件中
適正価格
50
41 物件中
将来性
57
41 物件中
環境
満足度
57
41 物件中
グランコート印場駅前通りの概要
愛知県尾張旭市にある「グランコート印場駅前通り」は、印場駅からわずか徒歩4分の利便性を誇るマンションで、1999年築の8階建て全47戸の住居空間は、67㎡のゆとりある3LDKから74㎡の広さを提供しており、市場に出ると1480万円からの価格帯は尾張旭市における中古マンション価格としては適正で、物件の立地や内装の状態に応じて最大2580万円までの幅が見られます。
適正価格（売却）
「グランコート印場駅前通り」の適正価格は、近隣地域の市場データや価格推移と比較しても競争力があり、現在1785万円の平均売り出し価格は、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格1850万円に対しても購入者にとって魅力的な価格設定と言えるでしょう。
将来性
築25年の「グランコート印場駅前通り」は、尾張旭市内の類似マンションよりも新しく、駅近のアクセスと未来を見据えたテクノロジーを導入した建物管理は、将来性を見込むことができるため、長期的な資産価値の維持や向上が期待される物件です。
環境満足度
この地区は、警察の交番が徒歩3分圏内にあるなど安心の治安環境を提供し、24の医療施設や日常生活に必要なスーパーやコンビニが充実しており、地盤が固く洪水リスクが低いなど、環境面で高い満足度を誇ります。また、近隣の尾張旭市立渋川小学校や尾張旭市立白鳳小学校の存在も、ファミリー層にとって大きな魅力となります。
4位
ライオンズマンション三郷(尾張旭市)
偏差値
54
価格
530万円〜1,580万円
物件名
ライオンズマンション三郷(尾張旭市)
築年月
1986年10月
平米数
65平米〜71平米
住所
愛知県尾張旭市三郷町中井田144 ライオンズマンション三郷(尾張旭市)
階建
6階
最寄駅
三郷（愛知県）駅徒歩7分, 尾張旭駅徒歩26分, 水野駅徒歩26分
総合
54
41 物件中
適正価格
49
41 物件中
将来性
62
41 物件中
環境
満足度
51
41 物件中
ライオンズマンション三郷(尾張旭市)の概要
ライオンズマンション三郷は、愛知県尾張旭市三郷町中井田に立地し、1986年10月に建設された6階建てのマンションであり、近隣は三郷（愛知県）駅から徒歩7分、尾張旭駅や水野駅も徒歩圏内にあり、利便性が高いエリアに位置しています。この物件の販売価格は、65㎡の3LDKが530万円から、71㎡の4LDKが1580万円までとなっており、市場動向を反映した価格設定がされていることが特徴で、周辺環境に恵まれた、ファミリー層にも適した物件です。
適正価格（売却）
ライオンズマンション三郷の価格帯は530万円から1580万円となっており、市場における適正価格との比較では、総合偏差値54、適正価格偏差値49を記録し、マンションマーケットの独自AI分析による適正推測価格1290万円と比べて現在の売り出し平均価格1157万円はお買い得である可能性があるため、購入を考える際の一つの指標として参考になります。
将来性
築年数が38年とやや経過しているライオンズマンション三郷ですが、その将来性は偏差値62と評価されており、AI分析によると同地域のマンション市場における平均を大きく上回る数値であり、特に駅近という立地条件は将来的な資産価値の維持や上昇に寄与すると考えられます。
環境満足度
ライオンズマンション三郷の環境満足度は偏差値51という結果で、周辺には治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、さらに複数の小学校や医療施設があり、日常の利便性が高く、家族での居住に適した住環境が整っていることが伺えます。また、ハザードマップによると地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクが低い地域という安全性もこのマンションの魅力の一つです。
5位
ソフィア三郷コンフォートスクエア
偏差値
54
価格
1,680万円〜2,580万円
物件名
ソフィア三郷コンフォートスクエア
築年月
2004年3月
平米数
76平米〜90平米
住所
愛知県尾張旭市三郷町中井田139-1 ソフィア三郷コンフォートスクエア
階建
5階
最寄駅
三郷（愛知県）駅徒歩7分, 尾張旭駅徒歩26分, 水野駅徒歩26分
総合
54
41 物件中
適正価格
45
41 物件中
将来性
66
41 物件中
環境
満足度
50
41 物件中
ソフィア三郷コンフォートスクエアの概要
ソフィア三郷コンフォートスクエアは愛知県尾張旭市の利便性高い立地に位置する2004年築のマンションで、各戸76㎡から90㎡のゆとりある広さを確保し、三郷駅からは徒歩わずか7分というアクセスの良さを誇ります。総戸数45戸のこの物件の価格帯は1680万円から2580万円となっており、間取りは3LDKから4LDKで、ファミリー層にも最適な住環境を提供しています。
適正価格（売却）
ソフィア三郷コンフォートスクエアの平均売出価格は2175万円であり、愛知県尾張旭市の同条件物件の市場動向と比較して約3%の価格上昇を見せていますが、市場予測価格2508万円には及ばず、より良い投資タイミングや居住の機会を得るためには、市場の価格変動を注視する必要があります。
将来性
市場予測をAIが分析した結果から得られた将来性の偏差値は66と高く、神郷市立東栄小学校や尾張旭市立三郷小学校など教育施設も充実しており、今後も居住地としての魅力は持続すると見込まれます。駅近でありながら、築年数20年と新しめで、投資収益や自己居住の観点でも注目に値します。
環境満足度
ソフィア三郷コンフォートスクエア周辺には治安を支える交番が徒歩圏内にあり、生活必需施設も充実しており、病院40件、スーパー3件、コンビニ8件が日常の利便を高めています。また、地盤が強固で、災害リスクが低い点も魅力の一つであり、津波や高潮のリスクも低い地域として、安心して生活できる環境が整っています。
6位
エスポア三郷
偏差値
53
価格
980万円〜1,480万円
物件名
エスポア三郷
築年月
1993年8月
平米数
66平米〜75平米
住所
愛知県尾張旭市東栄町4丁目3-3 エスポア三郷
階建
15階
最寄駅
三郷（愛知県）駅徒歩9分, 水野駅徒歩22分, 尾張旭駅徒歩26分
総合
53
41 物件中
適正価格
51
41 物件中
将来性
63
41 物件中
環境
満足度
47
41 物件中
エスポア三郷の概要
愛知県尾張旭市に位置し、三郷駅からわずか徒歩9分のアクセスを誇る「エスポア三郷」は、15階建ての総戸数54戸からなるマンションで、1993年8月に竣工されました。66m²～75m²の広さの居住空間を提供し、市場価格は980万円から1480万円で、これに該当する主な居住型式は3LDKです。立地と広さを考慮した上で、この物件は現時点での売却相場として適切な価格帯に位置しています。
適正価格（売却）
エスポア三郷の売り出し価格は、周辺地域の価格推移と比較して偏差値51を記録しており、中古マンション市場の平均価格と比較して+6点という結果が出ています。同周辺の他物件が過去5年で平均3%の価格上昇を見せているのに対し、エスポア三郷は5%の上昇を見せており、適正推測価格が1274万円であることから、現在の市場価格はやや割安であると言えます。
将来性
築30年以上のエスポア三郷ですが、駅近という利点と良好な物件管理状態とが相まって、将来性の偏差値は63と評価されます。これは、尾張旭市内の同築年数帯物件に比べても好成績で、周辺地域のインフラ整備や都市計画が進む中、将来的な価値上昇が見込まれます。
環境満足度
生活利便性と安全性を備えたエスポア三郷の環境満足度は、47となっています。周辺には交番や医療施設が充実し、スーパーやコンビニエンスストアも複数存在しており、日常生活のニーズに十分応える環境です。国のハザードマップによると、地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい地域に位置しています。教育環境も優れており、尾張旭市立東栄小学校が近隣にあるため、子育て世代にも安心の住環境を提供しています。
7位
ライオンズステーションプラザ三郷
偏差値
52
価格
2,040万円〜2,580万円
物件名
ライオンズステーションプラザ三郷
築年月
2005年9月
平米数
75平米〜88平米
住所
愛知県尾張旭市東栄町2丁目1-5 ライオンズステーションプラザ三郷
階建
15階
最寄駅
三郷（愛知県）駅徒歩3分, 尾張旭駅徒歩20分, 水野駅徒歩26分
総合
52
41 物件中
適正価格
48
41 物件中
将来性
53
41 物件中
環境
満足度
56
41 物件中
ライオンズステーションプラザ三郷の概要
愛知県尾張旭市に位置するライオンズステーションプラザ三郷は、2005年9月に建てられた15階建てのマンションで、57室の居住スペースを提供しており、75㎡の3LDKが2040万円から、88㎡の4LDKが2580万円までの価格帯にて売り出されており、最寄りの三郷駅から徒歩わずか3分の立地にあり、築年数にもかかわらず、そのアクセスの良さと機能性が評価されています。
適正価格（売却）
ライオンズステーションプラザ三郷の販売価格は、周辺エリアの中古マンション市場と比較しても適正であり、平均的な売却偏差値は48と見積もられており、マーケット分析に基づくAI予測価格2504万円と現在の平均売出価格2321万円との差異から、現在は買い手にとって価値ある投資機会を提供しています。
将来性
築19年というライオンズステーションプラザ三郷の物件年数は、同じ愛知県尾張旭市内のマンションと比べても5年程度新しく、立地条件の良さから評価され、将来性の偏差値は53と、平均より5ポイント高い評価を受けており、中長期的な価値の維持が見込まれています。
環境満足度
治安や日頃の暮らしに欠かせない施設の充実が見られるライオンズステーションプラザ三郷の周辺環境は、環境満足度偏差値56と評価されており、治安の良さを示す交番の近さや、医療施設38件、スーパー3件、コンビニ7件が近隣に点在しているほか、尾張旭市立東栄小学校も近く家族にも適した生活環境を提供しています。
8位
緑ヶ丘レックスマンション
偏差値
52
価格
400万円〜1,390万円
物件名
緑ヶ丘レックスマンション
築年月
1975年6月
平米数
61平米〜71平米
住所
愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘21-11 緑ヶ丘レックスマンション
階建
9階
最寄駅
藤が丘（愛知県）駅徒歩24分, 印場駅徒歩30分
総合
52
41 物件中
適正価格
47
41 物件中
将来性
57
41 物件中
環境
満足度
51
41 物件中
緑ヶ丘レックスマンションの概要
緑ヶ丘レックスマンションは、愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘21-11に所在し、築年数が49年を数える歴史を持つ9階建てのマンションです。中古販売価格は400万円から1390万円までの範囲で、広さは61㎡の3LDKから71㎡の4DKまでのバリエーションを誇ります。最寄駅である藤が丘（愛知県）駅からは徒歩24分の距離にあり、利便性を考慮した日常の生活が想定できる立地です。
適正価格（売却）
緑ヶ丘レックスマンションの適正価格は、周辺市場データと比較すると、偏差値47と評価され、愛知県尾張旭市での同条件物件と比較してわずかながら高評価を受けています。近年の地域の物件価格上昇傾向に対して、このマンションは1％の価格下落を見せており、現在の標準的な価格帯である560万円から600万円という市場価格からすると、購入時の交渉余地があることを示唆しています。
将来性
将来的な価値を左右する要素として、緑ヶ丘レックスマンションの築年数は49年とやや長く、最寄駅からの距離もやや離れているものの、将来性の偏差値は57と平均を上回り、長期的な視点での価値が見込まれます。このデータは、将来的なリノベーションや周辺地域の発展潜在能力を反映しており、投資としても長期保有による価値上昇を期待できる可能性が示されています。
環境満足度
緑ヶ丘レックスマンションの環境満足度は、周辺施設の豊富さから高く評価されており、交番が733m以内にあり治安の良さ、医療施設や商業施設が充実している点が特徴です。また、地域の地盤やハザードマップから洪水や津波のリスクが低いため、安心して生活できる住環境とされています。さらに、子育てに適した教育環境を提供する名古屋市立森孝東小学校や尾張旭市立瑞鳳小学校などの教育機関の存在は、家族層にとっても魅力的なポイントです。
9位
パークシティ三郷(1番館･2番館)
偏差値
51
価格
898万円〜1,990万円
物件名
パークシティ三郷(1番館･2番館)
築年月
1992年7月
平米数
65平米〜87平米
住所
愛知県尾張旭市北原山町鳴湫 パークシティ三郷(1番館･2番館)
階建
15階
最寄駅
三郷（愛知県）駅徒歩6分, 尾張旭駅徒歩16分, 水野駅徒歩30分
総合
51
41 物件中
適正価格
49
41 物件中
将来性
55
41 物件中
環境
満足度
50
41 物件中
パークシティ三郷(1番館･2番館)の概要
「パークシティ三郷(1番館･2番館)」は愛知県尾張旭市に位置し、三郷駅から徒歩6分の利便性を有する15階建てのマンションで、総戸数は210戸、築年数は1992年7月で、広さは65㎡の2LDKから87㎡の4LDKまでと多様なライフスタイルに対応した構成で、価格帯は898万円から1990万円となっており、このエリアにおける住宅市場のニーズに合わせた価格設定がされています。
適正価格（売却）
築30年を超える「パークシティ三郷(1番館･2番館)」の価格は、尾張旭市内の中古マンション市場と比較し、総合的な市場データに基づく適正価格分析によると、現在の売り出し平均価格は1460万円で、これは市場の平均と比較してやや割安感があることが示されていますが、この地域の価格動向と照らし合わせると、売却のタイミングとしては最適とは言えない可能性があります。
将来性
交通の便利さや周辺環境に優れた「パークシティ三郷(1番館･2番館)」は、築年数が32年とやや古いものの、将来性評価では55ポイントと平均より高い評価がされており、駅近という利点や地域内の開発状況を鑑みると、今後も市場価値の維持あるいは増価が期待できる物件と見ることができます。
環境満足度
治安の良さ、生活の利便性、自然災害のリスクが低いことなどを考慮すると、「パークシティ三郷(1番館･2番館)」の環境満足度の評価は非常に高く、近隣には尾張旭市立東栄小学校があり、子育て家庭にも適した立地であることから、住み心地の良さは魅力的な要素として評価されています。
10位
ユーハウス三郷南
偏差値
51
価格
890万円〜1,580万円
物件名
ユーハウス三郷南
築年月
1992年3月
平米数
74平米〜75平米
住所
愛知県尾張旭市瀬戸川町1丁目1 ユーハウス三郷南
階建
5階
最寄駅
三郷（愛知県）駅徒歩12分, 水野駅徒歩24分
総合
51
41 物件中
適正価格
50
41 物件中
将来性
55
41 物件中
環境
満足度
48
41 物件中
ユーハウス三郷南の概要
ユーハウス三郷南は、愛知県尾張旭市に位置し、築30年以上を経た歴史あるマンションで、5階建ての独特な外観が特徴的です。総戸数19戸の規模で、3LDKがメインの74㎡から75㎡の広さを誇り、価格帯としては890万円から1580万円で販売されています。最寄りの三郷駅からは徒歩12分というアクセスの良さが自慢で、生活の利便性にも優れています。
適正価格（売却）
過去の販売データと地域の市場価格を精査した結果、ユーハウス三郷南の適正価格は売却偏差値50を示し、地域の中古マンション市場の動向と比較して、価格設定は妥当な範囲であると評価されています。この物件の特徴は、経年による価値の下落が見られるものの、ゆるやかな価格変動が予想され、資産価値の維持に適している点です。
将来性
将来性に関しては、ユーハウス三郷南の偏差値は55と、愛知県尾張旭市エリア内の同条件のマンションと比較してやや高めです。立地の良さが将来へのポテンシャルを支え、近隣のインフラ整備や地域開発が進むことで、さらなる評価向上が期待されています。
環境満足度
周辺環境に目を向けると、ユーハウス三郷南は、環境満足度において偏差値48となっており、治安の良さや日常の買い物に便利な施設の充実度が評価されています。特に、近隣に尾張旭市立三郷小学校が位置しており、子育て世帯にとっても配慮された立地といえます。
11位
名鉄三郷ハイツ(A棟･B棟)
偏差値
51
価格
450万円〜1,333万円
物件名
名鉄三郷ハイツ(A棟･B棟)
築年月
1980年3月
平米数
58平米〜78平米
住所
愛知県尾張旭市南原山町赤土 名鉄三郷ハイツ(A棟･B棟)
階建
7階
最寄駅
三郷（愛知県）駅徒歩5分, 尾張旭駅徒歩19分, 水野駅徒歩30分
総合
51
41 物件中
適正価格
45
41 物件中
将来性
55
41 物件中
環境
満足度
52
41 物件中
名鉄三郷ハイツ(A棟･B棟)の概要
名鉄三郷ハイツは、愛知県尾張旭市南原山町赤土に位置し、三郷駅まで徒歩5分というアクセスの良さを誇る1980年3月築のマンションです。A棟とB棟の2棟から成り、総戸数は139戸で、広さは58㎡の3LDKから78㎡の4LDKまで選べる多様な間取りが魅力です。市場価格は450万円から1333万円で、地域の需要に応じた価格設定がされており、購入の検討にあたっては物件の状態や市場の動向を考慮することが必要と言えるでしょう。
適正価格（売却）
名鉄三郷ハイツの適正価格は、愛知県尾張旭市の中古マンション市場の動向と比較して平均偏差値よりやや低いものの、市場価格が1089万円と予想されるなか、現在の売出し価格が平均790万円と割安であるため、購入者には魅力ある投資先となる可能性があります。
将来性
築44年の名鉄三郷ハイツは築年数において周辺物件よりも古いですが、将来性の偏差値55を持つこのマンションは、交通の便が良く、今後の発展が期待されるエリアにあるため、長期的な資産価値の維持や向上が見込まれます。
環境満足度
名鉄三郷ハイツ周辺の生活環境は、近隣に複数の医療施設、スーパー、コンビニが点在し、治安の良さが際立つ交番の存在も安心感を与える要素です。教育施設としては尾張旭市立東栄小学校や尾張旭市立三郷小学校、尾張旭市立東中学校があり、子育て世代にも適した環境が整っています。ハザードマップから見ても地盤が安定しており、洪水や津波のリスクも低いことから、総合的な環境満足度は高いと評価できます。
12位
名鉄旭前ハイツ(B〜F棟)
偏差値
50
価格
300万円〜780万円
物件名
名鉄旭前ハイツ(B〜F棟)
築年月
1977年3月
平米数
51平米〜53平米
住所
愛知県尾張旭市旭前町1丁目 名鉄旭前ハイツ(B〜F棟)
階建
5階
最寄駅
旭前駅徒歩3分, 印場駅徒歩15分, 尾張旭駅徒歩21分
総合
50
41 物件中
適正価格
47
41 物件中
将来性
54
41 物件中
環境
満足度
51
41 物件中
名鉄旭前ハイツ(B〜F棟)の概要
名鉄旭前ハイツ(B〜F棟)は、愛知県尾張旭市に位置し、51㎡から53㎡の広さを持つマンション群で、築年月は1977年3月、地上5階建ての構造を有する230戸の住宅です。最寄り駅である旭前駅までは徒歩わずか3分、その他にも印場駅と尾張旭駅が徒歩圏内にあり、交通アクセスの利便性が高いです。価格帯は300万円から780万円と、幅広い予算に応じた選択肢がありますが、中心となる価格帯は520万円~555万円となっており、この地域における中古マンション価格としては妥当なレンジです。
適正価格（売却）
名鉄旭前ハイツ(B〜F棟)の適正価格を分析すると、売却偏差値47として平均価格よりやや高い位置づけとなっており、近年の愛知県の中古マンション市場における価格推移データを踏まえると、この物件は価格の下落を示しています。マンションマーケット独自のAI推定では適正価格は760万円であるため、現在の平均売出価格536万円は、買い手にとってはお得な価格と言えるでしょう。
将来性
将来性を考慮した際に、名鉄旭前ハイツ(B〜F棟)は、築年数が長いにも拘わらず、駅近のメリットを生かして偏差値54という評価を得ています。この点は、通勤や通学に便利な立地であり長期に渡って価値が維持されやすいことを示しており、近隣の中心部へのアクセスの良さが将来的にも価値を支える要素となっていると言えます。
環境満足度
名鉄旭前ハイツ(B〜F棟)周辺の治安は、最寄りの交番が1136mと多少離れている一方で、医療施設や商業施設が豊富に点在し、日々の生活には便利な環境と言えます。ハザードマップによると、地盤が安定しており自然災害のリスクが比較的低く、尾張旭市立白鳳小学校が近く、子育て世代にとっても環境満足度の高いマンションとなっています。
13位
ユーハウス尾張旭
偏差値
50
価格
880万円〜1,650万円
物件名
ユーハウス尾張旭
築年月
1992年11月
平米数
71平米〜71平米
住所
愛知県尾張旭市新居町木の本3288-1 ユーハウス尾張旭
階建
10階
最寄駅
尾張旭駅徒歩8分, 旭前駅徒歩17分, 印場駅徒歩28分
総合
50
41 物件中
適正価格
48
41 物件中
将来性
52
41 物件中
環境
満足度
53
41 物件中
ユーハウス尾張旭の概要
愛知県尾張旭市にある「ユーハウス尾張旭」は、1992年11月に竣工した10階建てのマンションで、全18室の専有面積71㎡の3LDKが標準となっており、価格帯は880万円から1,650万円となっていますが、市場の動向からみると最も取引される価格帯は1,280万円から1,390万円です; なお、最寄駅である尾張旭駅からは徒歩8分という利便性の高い立地に位置しています。
適正価格（売却）
ユーハウス尾張旭の現在の売り出し価格は、愛知県尾張旭市の中古マンション市場の価格動向に照らし合わせた場合、適正な水準にあるとは言い難く、周辺エリアの物件価格が上昇傾向にある中で下落しており、独自AIによる適正価格推測では1,484万円と算出されているものの平均売り出し価格が1,292万円となっているため、まだ価値が向上する可能性を秘めている可能性を示唆しています。
将来性
ユーハウス尾張旭の築32年は地域内の同価格帯物件の平均築年数よりも若干古く、維持管理の必要性があるものの、尾張旭駅からの距離が徒歩8分という駅近の立地は今後の評価を支える要素であり、AIが予測する未来の価値の偏差値が52ポイントで、エリアの中では将来性が高いと評価されています。
環境満足度
治安や生活便利さにおいて、ユーハウス尾張旭の環境満足度は高く、最寄りの交番まで627mと近く、さらに病院やスーパー、コンビニなど生活を支える施設が多数点在しております; さらには、国のハザードマップにおいても地盤が安定しており洪水リスクが低く、城山小学校や旭中学校が近隣にあり子育て世代にも適した環境が整っています。
14位
アメニティ南栄
偏差値
50
価格
930万円〜1,380万円
物件名
アメニティ南栄
築年月
1994年11月
平米数
70平米〜70平米
住所
愛知県尾張旭市南栄町1丁目29-1 アメニティ南栄
階建
5階
最寄駅
藤が丘（愛知県）駅徒歩18分, はなみずき通駅徒歩29分
総合
50
41 物件中
適正価格
46
41 物件中
将来性
49
41 物件中
環境
満足度
57
41 物件中
アメニティ南栄の概要
愛知県尾張旭市南栄町に位置する「アメニティ南栄」は、24室からなる5階建てマンションで、平成6年（1994年）11月に建設されました。すべての部屋が70㎡の3LDKで、現在の販売価格は930万円から1380万円までの間で、藤が丘駅から徒歩18分、はなみずき通駅から徒歩29分という利便性も魅力です。
適正価格（売却）
「アメニティ南栄」の適正価格の売却偏差値は46で、愛知県尾張旭市のマンション市場の平均偏差値45から1ポイント高いことを示しています。近年の市場動向と比較すると、このエリアは平均で5年間に3％の価格上昇を見せていますが、本物件はそこから40％下落しており、適正推測価格1450万円に対して売り出し価格が1156万円となっているため、売却には現時点で不利な状況が予測されます。
将来性
本物件は築約30年とエリアの平均築年数に相当し、経年劣化に対するリニューアルの有無や今後の価値変動が今後の将来性を左右します。近隣駅までの距離は徒歩18分とやや離れておりますが、将来性の偏差値は平均値に近い49となっており、長期的な価値の保持を見込むことが可能です。
環境満足度
「アメニティ南栄」周辺は、交番が641m以内にあるなど治安が良好であり、病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設も充実しています。また、名古屋市立森孝東小学校、名古屋市立本地丘小学校、尾張旭市立本地原小学校など教育機関へのアクセスも良好です。ハザードマップによる評価では地盤がしっかりしており、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい地域であることから環境満足度の偏差値は57と良好な数値を示しています。
15位
エムズシティ三郷
偏差値
50
価格
1,780万円〜2,780万円
物件名
エムズシティ三郷
築年月
2006年6月
平米数
77平米〜106平米
住所
愛知県尾張旭市北原山町大久保見2012-1 エムズシティ三郷
階建
11階
最寄駅
三郷（愛知県）駅徒歩6分, 尾張旭駅徒歩15分
総合
50
41 物件中
適正価格
43
41 物件中
将来性
58
41 物件中
環境
満足度
49
41 物件中
エムズシティ三郷の概要
エムズシティ三郷は、愛知県尾張旭市北原山町大久保見2012-1に位置する、11階建ての総戸数112戸を誇る2006年竣工のマンションで、77㎡の3LDKが1780万円から、106㎡の4LDKが2780万円の価格帯で取引されており、三郷（愛知県）駅から徒歩6分という好立地にあることが特徴です。
適正価格（売却）
愛知県尾張旭市のマンション市場と比較して、エムズシティ三郷は独自AI分析による平均市場価格2543万円に対し、売出し価格が2118万円と割安感があり、適正価格の偏差値43と評価されていることから、購入検討者にとっては現在が購入の好機と言えるでしょう。
将来性
エムズシティ三郷は築年数18年と若く、近隣エリアのマンションと比べて将来性が高いとされる偏差値58をAI分析により獲得しており、駅近立地と組み合わせることで長期投資にも適した魅力的な物件であると言えます。
環境満足度
治安面では、エムズシティ三郷は交番が417m圏内にあり、治安が良好です。生活利便性も高く、病院34件、スーパー4件、コンビニ7件が周辺に充実していることに加え、国のハザードマップにより地盤が安定しており、高潮や洪水リスクが低いことも確認されています。さらに尾張旭市立東栄小学校や尾張旭市立東中学校へのアクセスも良好で、子育て環境にも優れているため、家族層にも適した地域と言えるでしょう。
16位
サンハウス尾張旭
偏差値
50
価格
1,580万円〜1,999万円
物件名
サンハウス尾張旭
築年月
1998年2月
平米数
75平米〜75平米
住所
愛知県尾張旭市新居町明才切11 サンハウス尾張旭
階建
6階
最寄駅
尾張旭駅徒歩6分, 三郷（愛知県）駅徒歩23分, 旭前駅徒歩23分
総合
50
41 物件中
適正価格
47
41 物件中
将来性
49
41 物件中
環境
満足度
55
41 物件中
サンハウス尾張旭の概要
愛知県尾張旭市新居町明才切11に位置する「サンハウス尾張旭」は、尾張旭駅から徒歩6分の距離にあり、築年月は1998年2月で、全6階建てのマンションです。各部屋は約75㎡の3LDKで、現在の販売価格は1,580万円から1,999万円の範囲に設定されており、実際の購入希望者にとっては手が届きやすい価格帯となっています。
適正価格（売却）
愛知県尾張旭市内の中古マンション市場と比較した場合、サンハウス尾張旭の売却偏差値は47と、平均よりもわずかに高い位置にありますが、マーケットの動向を反映した推定適正価格は1,924万円で、現在の売り出し価格は平均で1,683万円となっており、市場価格から見ると売却タイミングを見極める必要があります。
将来性
サンハウス尾張旭は、築年数が26年となりますが、駅近で利便性の高い立地にあり、エリア内での価格帯と築年数の平均を上回る若さを保持しています。将来性の指標を示す偏差値は49と、エリア平均と同等の評価を得ており、今後の価値維持に期待が寄せられています。
環境満足度
治安と生活利便性が高いことが「サンハウス尾張旭」の特徴で、交番や医療施設、スーパー、コンビニなどが徒歩圏内に充実しています。地盤が堅固で、自然災害のリスクが低いエリアに位置する点も魅力です。さらに、尾張旭市立旭丘小学校や尾張旭市立旭中学校といった教育施設も近隣にあるため、子育て環境にも優れています。
17位
ライオンズマンション晴丘町
偏差値
50
価格
890万円〜1,230万円
物件名
ライオンズマンション晴丘町
築年月
1992年5月
平米数
60平米〜66平米
住所
愛知県尾張旭市晴丘町池上44-3 ライオンズマンション晴丘町
階建
7階
最寄駅
尾張旭駅徒歩34分
総合
50
41 物件中
適正価格
49
41 物件中
将来性
54
41 物件中
環境
満足度
47
41 物件中
ライオンズマンション晴丘町の概要
ライオンズマンション晴丘町は愛知県尾張旭市に位置し、築年数30年超の歴史を持つ全29戸から成る中層マンションです。広さは約60㎡から66㎡の3LDKが主流で、価格帯は890万円から1230万円の間に分布しており、リーズナブルな価格帯となっています。住所は愛知県尾張旭市晴丘町池上44-3で、最寄りの尾張旭駅からは徒歩約34分と、公共交通機関へのアクセスはやや距離がありますが、近隣には生活に便利な施設も揃っており、ファミリー層に適した住環境が整っています。
適正価格（売却）
ライオンズマンション晴丘町の適正価格は、エリアの中古マンション市場動向を鑑みると、比較的安定した価格帯を維持していると言えます。市場価格は平均をやや上回る偏差値49を記録し、近年の不動産価格の上昇傾向の中、ここ数年での価値の減少は見られず、購入後の価格下落リスクは低いと言えるでしょう。
将来性
築年数32年を迎えるライオンズマンション晴丘町ですが、将来性の偏差値は54となっており、エリア内での他物件と比較してもポテンシャルは高いと評価されています。周辺地域の発展や、中古マンション市場における需要の持続が予想され、長期的な資産価値の保持が期待されます。
環境満足度
ライオンズマンション晴丘町周辺は治安が良好で、治安施設が徒歩圏内にあるほか、医療施設や商業施設も充実しており、快適な日常生活を送るためのインフラが整っています。自然災害リスクも低いとされる地域で、ハザードマップ上の安全性も高く、家族で安心して暮らせる環境と言えるでしょう。
18位
ライオンズガーデン本地ヶ原
偏差値
49
価格
1,400万円〜2,480万円
物件名
ライオンズガーデン本地ヶ原
築年月
1997年8月
平米数
73平米〜88平米
住所
愛知県尾張旭市南本地ケ原町1丁目27 ライオンズガーデン本地ヶ原
階建
7階
最寄駅
藤が丘（愛知県）駅徒歩25分, はなみずき通駅徒歩30分
総合
49
41 物件中
適正価格
45
41 物件中
将来性
52
41 物件中
環境
満足度
50
41 物件中
ライオンズガーデン本地ヶ原の概要
愛知県尾張旭市に位置する「ライオンズガーデン本地ヶ原」は、藤が丘駅から徒歩25分の距離にある1997年築の7階建てマンションで、広さは73㎡から88㎡の間の3LDKが中心であり、売出し価格は1,400万円から2,480万円で推移しており、総戸数は54戸です。
適正価格（売却）
愛知県尾張旭市の不動産市場データに基づき、ライオンズガーデン本地ヶ原の売却適正価格の偏差値は45と平均よりやや低く、近年の地域内の同条件物件価格上昇率3％に対して下落傾向にあるものの、独自AI推測による適正推測価格が2,211万円で現状の売り出し平均価格1,890万円と比較し、現在は買い時で売り時ではないと推測されます。
将来性
築27年のライオンズガーデン本地ヶ原は、将来性の偏差値が52であり、エリア内マンションの平均偏差値と比較すると4ポイント高く、今後の地域開発やインフラ整備の進展により価値が上昇する可能性がありますが、駅からの距離はマイナス要因となるかもしれません。
環境満足度
環境満足度におけるライオンズガーデン本地ヶ原は、最寄の交番が1キロ近く離れている点を除けば、周辺には充実した医療施設や買い物施設が存在し、日常生活を便利に送れる点が評価されています。また、ハザードマップ上も安全性が高く、地盤が安定しており自然災害のリスクが低いことがポイントです。さらに、長久手市立北小学校や尾張旭市立本地原小学校などの教育施設があり、子育て世代にも適した環境が整っています。
19位
アピエス三郷
偏差値
48
価格
950万円〜2,275万円
物件名
アピエス三郷
築年月
1995年10月
平米数
62平米〜96平米
住所
愛知県尾張旭市東栄町4丁目1-7 アピエス三郷
階建
12階
最寄駅
三郷（愛知県）駅徒歩6分, 水野駅徒歩20分, 尾張旭駅徒歩26分
総合
48
41 物件中
適正価格
47
41 物件中
将来性
51
41 物件中
環境
満足度
46
41 物件中
アピエス三郷の概要
「アピエス三郷」は愛知県尾張旭市東栄町に位置し、三郷駅から徒歩6分の便利な立地にある12階建てのマンションで、1995年10月に竣工された、全43室からなる住宅です。広さは62㎡の3LDKから96㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、現在の販売価格帯は950万円から2,275万円、市場での一般的な価格帯は1,140万円から1,580万円で形成されています。
適正価格（売却）
アピエス三郷の適正価格は、エリア内の中古マンション市場データと比較して平均偏差値45に対して47とわずかに高い評価を受けていますが、近年愛知県尾張旭市で3％の価格上昇が見られる中で、こちらの物件は4％価格が下落しており、マンションマーケットAIが推測する適正価格1,743万円と現状の平均取引価格1,518万円との間に差がありますため、現時点では市場価格よりも低く売り出されていると考えられます。
将来性
建ってから29年が経過しているアピエス三郷は、周辺の同価格帯物件に比べて築年数が平均的でありながら、将来性の評価はエリア平均の偏差値48に対して51とやや高めです。この評価は駅からの徒歩6分という好立地や、エリア内での需要を反映しているものと考えられます。
環境満足度
アピエス三郷周辺は病院を含む医療施設が41件、生活便利施設としてスーパー2件、コンビニ7件が点在し、治安も良好であることから、環境満足度の偏差値は46となっています。加えて、ハザードマップによると洪水リスクが低く、尾張旭市立東栄小学校や尾張旭市立三郷小学校が近隣にあるため、家族層にも安心の居住環境が提供されています。
20位
チサンマンション三郷2番館
偏差値
48
価格
960万円〜2,180万円
物件名
チサンマンション三郷2番館
築年月
1995年12月
平米数
67平米〜81平米
住所
愛知県尾張旭市東栄町4丁目11-10 チサンマンション三郷2番館
階建
6階
最寄駅
三郷（愛知県）駅徒歩9分, 水野駅徒歩18分, 新瀬戸駅徒歩28分
総合
48
41 物件中
適正価格
46
41 物件中
将来性
52
41 物件中
環境
満足度
46
41 物件中
チサンマンション三郷2番館の概要
チサンマンション三郷2番館は、愛知県尾張旭市東栄町に位置し三郷駅から徒歩9分とアクセスに優れた1995年築の6階建てマンションで、全40戸、広さ67㎡の3LDK〜81㎡の4LDKで価格帯は960万円から2180万円となっており、市場データを基にした適正価格は1350万円から1498万円です。
適正価格（売却）
チサンマンション三郷2番館は、尾張旭市の物件と比べて偏差値46を記録しており、近隣の物件の5年間の価格上昇率3%に対し4%の価値減を遂げている一方で、マンションマーケットのAIが推定する適正価格1654万円と比較し売出価格1381万円は現在売り時ではないことを示唆しています。
将来性
築年数が29年のチサンマンション三郷2番館は、将来性をデータ分析すると偏差値52を得ており、地域内の他のマンションと比較して駅に9分という利便性の高さと相まって、投資としてのポテンシャルを有しています。
環境満足度
チサンマンション三郷2番館の周辺環境は、治安が良好であり交番が徒歩圏内に存在、また38件の医療施設や近隣スーパーやコンビニの充実、地盤の安定性や洪水リスクの低さ、尾張旭市立東栄小学校や尾張旭市立三郷小学校への接近性を持ち、環境満足度は偏差値46を記録しています。
21位
ライオンズマンション三郷第2(尾張旭市)
偏差値
47
価格
600万円〜1,480万円
物件名
ライオンズマンション三郷第2(尾張旭市)
築年月
1988年5月
平米数
65平米〜80平米
住所
愛知県尾張旭市井田町4丁目94 ライオンズマンション三郷第2(尾張旭市)
階建
6階
最寄駅
三郷（愛知県）駅徒歩13分, 尾張旭駅徒歩25分
総合
47
41 物件中
適正価格
47
41 物件中
将来性
45
41 物件中
環境
満足度
50
41 物件中
ライオンズマンション三郷第2(尾張旭市)の概要
愛知県尾張旭市井田町に位置するライオンズマンション三郷第2は、築35年の6階建てで25室を有し、平米数は65㎡から80㎡の間で3LDKから4LDKまでの間取りがあります。価格は600万円から1480万円の範囲内にあり、最寄り駅である三郷(愛知県)駅から徒歩13分、尾張旭駅からは徒歩25分という利便性の高い立地条件を備えているため、都市へのアクセスと住環境のバランスが取れた物件と言えます。
適正価格（売却）
ライオンズマンション三郷第2の適正価格は、愛知県尾張旭市における中古マンション価格の動向に基づき、マンションマーケット独自のAIシステムにより推測された適正価格が1320万円であるのに対して、現在の売り出し価格は平均1109万円と低めに設定されています。このことから考慮すると、市場価格と比較して割安であるため購入のチャンスであると評価されます。
将来性
築35年を迎えたライオンズマンション三郷第2ですが、近隣施設の充実性や駅の近さを考慮すると、将来性の偏差値が45で市場平均には少し劣るものの、適切なメンテナンスと周辺環境の継続的な発展が予想されるため、長期的な価値の維持が期待されます。
環境満足度
周辺環境としては、ライオンズマンション三郷第2は、治安の面では交番が1km弱とやや遠いものの、病院20件、スーパー4件、コンビニ6件など生活施設が充実。また、ハザードマップに基づいて地盤が安定し、洪水や高潮のリスクが低い地域であること、さらに尾張旭市立三郷小学校や尾張旭市立東中学校が近隣にあることから、ファミリー層も安心して生活できる環境と言えます。
22位
シーアイマンション三郷弐番館
偏差値
47
価格
952万円〜1,700万円
物件名
シーアイマンション三郷弐番館
築年月
1995年8月
平米数
69平米〜87平米
住所
愛知県尾張旭市東栄町4丁目6-4 シーアイマンション三郷弐番館
階建
4階
最寄駅
三郷（愛知県）駅徒歩9分, 水野駅徒歩22分, 尾張旭駅徒歩27分
総合
47
41 物件中
適正価格
43
41 物件中
将来性
52
41 物件中
環境
満足度
47
41 物件中
シーアイマンション三郷弐番館の概要
愛知県尾張旭市に位置するシーアイマンション三郷弐番館は、1995年8月竣工の4階建てで、69㎡の3LDK〜87㎡の4LDKまでの広さを有する51戸のマンションであり、物件は9分圏内に三郷駅が位置し通勤・通学に便利な立地で、価格は952万円から1,700万円となっており、市場の動向に即した価格設定がされています。
適正価格（売却）
シーアイマンション三郷弐番館の売り出し価格は、尾張旭市内の中古マンション市場の動向を考慮すると、その適正価格はやや低めの傾向を示しており、特に1327万円の平均売り出し価格は、AIによる推定適正価格の1738万円を下回っているため、買い手にとっては魅力的な価格と言えますが、売り手には少し売り時を逸した状況と言えるでしょう。
将来性
築29年と一定の年数を経過しているシーアイマンション三郷弐番館ですが、駅近という利点とエリア内での将来性評価の高さ（偏差値52）から、投資や居住用としても検討できるポテンシャルを持っており、一部改修やリフォームを行えば、更なる価値向上が期待できるでしょう。
環境満足度
治安の面では交番が徒歩圏内に位置し、また生活に必要な病院やスーパー、コンビニが近隣に豊富に揃っている点は居住者にとって安心材料です。自然災害リスクも低い地域にあることや、尾張旭市立東栄小学校が近くにあるため、子育て家庭にとっても環境満足度が高い地域と言えます。
23位
シーアイマンション三郷壱番館
偏差値
47
価格
850万円〜1,780万円
物件名
シーアイマンション三郷壱番館
築年月
1995年8月
平米数
73平米〜81平米
住所
愛知県尾張旭市東栄町4丁目 シーアイマンション三郷壱番館
階建
15階
最寄駅
三郷（愛知県）駅徒歩10分, 水野駅徒歩22分, 尾張旭駅徒歩27分
総合
47
41 物件中
適正価格
42
41 物件中
将来性
52
41 物件中
環境
満足度
47
41 物件中
シーアイマンション三郷壱番館の概要
シーアイマンション三郷壱番館は、愛知県尾張旭市東栄町に立地し、三郷駅から徒歩10分の便利な位置にある15階建てマンションで、築年は1995年と歴史を感じさせつつも、耐震基準に適合しております。総戸数は60戸あり、広さは73㎡の3LDKから81㎡の4LDKまでと家族構成に応じた選択肢があり、価格は850万円から1780万円で、多くの層に適した価格設定がされています。
適正価格（売却）
シーアイマンション三郷壱番館の適正価格は、近隣の市場データを基に分析した結果、平均偏差値45と比較して42とやや低めであり、過去5年で3％の価値上昇が見られる尾張旭市の中古マンション市場に対して、本物件は6％の価格低下を示しています。これは、平均的な売出し価格1219万円に対して、AI推定の適正価格が1697万円とされていることから、現在は買い手市場と言えるでしょう。
将来性
築29年を迎えるシーアイマンション三郷壱番館は、愛知県尾張旭市における同価格帯の物件に比べてやや新しく、駅からの距離も魅力的です。この地域は都市開発が進行中であり、将来性の偏差値が52であることから、中長期の投資において価値が増す可能性が見込まれます。
環境満足度
シーアイマンション三郷壱番館の周辺環境は、治安、医療、買い物施設ともに充実しており、地盤が安定していて自然災害に強いことも特筆すべき点です。尾張旭市立東栄小学校が近くにありファミリー層にとって教育環境も適しており、住み心地の良い住環境が提供されています。
24位
アメニティ大塚(尾張旭市)
偏差値
47
価格
790万円〜1,898万円
物件名
アメニティ大塚(尾張旭市)
築年月
1994年10月
平米数
73平米〜101平米
住所
愛知県尾張旭市大塚町3丁目1-26 アメニティ大塚(尾張旭市)
階建
4階
最寄駅
旭前駅徒歩21分, 印場駅徒歩23分
総合
47
41 物件中
適正価格
43
41 物件中
将来性
35
41 物件中
環境
満足度
62
41 物件中
アメニティ大塚(尾張旭市)の概要
愛知県尾張旭市大塚町に位置する「アメニティ大塚」は、築年月1994年10月の4階建てマンションで、総戸数は11戸です。住所は愛知県尾張旭市大塚町3丁目1-26で、平米数は73㎡の3LDKから101㎡の4LDKまであり、価格は790万円から1898万円の範囲に設定されています。最寄駅は旭前駅まで徒歩21分、印場駅まで徒歩23分と利便性も考慮されており、生活に必要な施設が周辺に充実している点が魅力です。
適正価格（売却）
「アメニティ大塚」の販売価格は、愛知県尾張旭市の平均的な中古マンション価格の動向を鑑みると、市場の平均偏差値45に対して2ポイント低い43の適正価格と評価されています。近年の該当地域の中古マンションは価格上昇傾向にありますが、この物件は過去5年間で23%価値が下がっており、現在の平均売出価格は1359万円で、マンションマーケットのAI推測価格1799万円に比べるとお買い得である可能性が高いです。
将来性
築30年に達する「アメニティ大塚」ですが、将来性の評価は偏差値35と同エリアのマンション平均に比べて13ポイント低く、駅距離や築年数を鑑みたマーケット分析に基づくと、インフラ整備や地域開発の潜在的なプランが現状では見込みにくいため、投資対象としては注意が必要です。
環境満足度
生活の利便性に重点を置くと、アメニティ大塚周辺は病院が25件、スーパー1件、コンビニ5件が確認でき、日常生活を送るには十分な施設が揃っています。治安面では交番が1006m以内になくやや不安があるものの、ハザードマップによれば洪水や津波、高潮リスクは低い地盤の安定した環境です。また、名古屋市立本地丘小学校、尾張旭市立渋川小学校、尾張旭市立瑞鳳小学校、尾張旭市立西中学校が近隣にあり、子育て環境としても優れていると言えます。
25位
ラヴィアーレ印場
偏差値
47
価格
1,630万円〜2,480万円
物件名
ラヴィアーレ印場
築年月
2002年8月
平米数
81平米〜83平米
住所
愛知県尾張旭市白鳳町2丁目93 ラヴィアーレ印場
階建
7階
最寄駅
印場駅徒歩7分, 旭前駅徒歩7分, 大森・金城学院前駅徒歩25分
総合
47
41 物件中
適正価格
47
41 物件中
将来性
40
41 物件中
環境
満足度
53
41 物件中
ラヴィアーレ印場の概要
愛知県尾張旭市に位置する「ラヴィアーレ印場」は、81㎡から83㎡の広さを誇るゆとりの空間を提供し、2002年に建てられた築20年を迎える7階建マンションで、印場駅から徒歩約7分という立地の利便性を兼ね備えています。総戸数は18戸で、ファミリー向けの3LDKが中心であり、現在の市場価格は約1630万円から2480万円の範囲で取引されています。
適正価格（売却）
ラヴィアーレ印場は、尾張旭市の中古マンション市場と比較しても適正な価格帯を維持しており、売却偏差値47を示すことから、地域内の取引平均価格よりわずかに高い水準で推移していますが、適性価格2136万円に対して売出し平均価格が1908万円という現状では、価値を最大限に反映させるタイミングとしては売り時ではないと評価されています。
将来性
立地に恵まれたラヴィアーレ印場は、築20年を迎えるものの、エリア内の同価格帯の物件に比べれば若干若い部類に入ります。将来性の偏差値は40とやや低めですが、これは設備の老朽化や新築マンションの建設などの市場動向によるもので、アップデートの努力によって価値を担保し、将来の市場チャンスを掴む可能性を秘めています。
環境満足度
「ラヴィアーレ印場」は、生活に必要な施設に囲まれた快適な住環境を提供しており、最も近い交番まで徒歩約6分、病院やスーパー、コンビニも十分な数が周辺に存在するため、環境満足度偏差値53という結果が出ています。加えて、尾張旭市立渋川小学校や尾張旭市立白鳳小学校などの教育施設が近隣にあり、家族にとっても安心して暮らせる環境が整っています。
26位
本地ヶ原住宅(1〜13号棟)
偏差値
46
価格
250万円〜1,480万円
物件名
本地ヶ原住宅(1〜13号棟)
築年月
1975年8月
平米数
70平米〜86平米
住所
愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘 本地ヶ原住宅(1〜13号棟)
階建
4階
最寄駅
藤が丘（愛知県）駅徒歩28分, 旭前駅徒歩29分
総合
46
41 物件中
適正価格
45
41 物件中
将来性
43
41 物件中
環境
満足度
51
41 物件中
本地ヶ原住宅(1〜13号棟)の概要
愛知県尾張旭市の緑町緑ケ丘に位置する「本地ヶ原住宅(1〜13号棟)」は、藤が丘駅から徒歩約28分の立地にあり、1975年8月に竣工された4階建てのマンションで、総戸数は192戸であり、平米数は70㎡から86㎡の間で3LDKから4LDKの間取りが用意されており、市場価格は250万円から1480万円で、市況に応じた価格帯で取引されています。
適正価格（売却）
「本地ヶ原住宅(1〜13号棟)」の売却価格帯は250万円から1480万円となっており、近隣の中古マンション市場データと比較すると偏差値は45であり、やや適正価格より低めの設定となっていますが、エリア内では過去5年の間に3%の価格上昇が見られる中、当該マンションは価格下落の傾向にあります。
将来性
築年数が約49年と平均より古いことと、最寄り駅からの距離が徒歩28分とやや離れた立地にあるため、「本地ヶ原住宅(1〜13号棟)」の将来性偏差値は43となっており、このエリアでの他物件と比較して少し低めですが、築年数に反しての安定した需要があるかもしれません。
環境満足度
本地ヶ原住宅(1〜13号棟)は治安に関しては交番の距離が1kmを超えるものの、周辺には32件の医療施設や食料品店などの生活環境に富んでおり、また地盤がしっかりしていることや洪水や津波のリスクが低いエリアであり、名古屋市立本地丘小学校や尾張旭市立本地原小学校などの教育施設のアクセスも良好なため、ファミリー層にとっても魅力的な住環境を提供しています。
27位
サンハウス第3あさひの
偏差値
46
価格
1,080万円〜1,780万円
物件名
サンハウス第3あさひの
築年月
1988年6月
平米数
71平米〜85平米
住所
愛知県尾張旭市桜ケ丘町1丁目210 サンハウス第3あさひの
階建
6階
最寄駅
印場駅徒歩13分, 旭前駅徒歩13分
総合
46
41 物件中
適正価格
47
41 物件中
将来性
46
41 物件中
環境
満足度
46
41 物件中
サンハウス第3あさひのの概要
愛知県尾張旭市に位置するサンハウス第3あさひは、築年数が35年を超える歴史を持ちつつも、印場駅や旭前駅まで徒歩13分という便利な立地に恵まれた6階建てのマンションです。広さは71㎡から85㎡の間で、現在の市場価格は1080万円から1780万円と、この地域の中古マンション市場において平均的な価格帯に位置しています。
適正価格（売却）
愛知県尾張旭市の中古マンション市場を考慮した場合、サンハウス第3あさひは売却偏差値47を記録しており、物件価格の妥当性を示しています。近隣の物件と比較した市場価格の動向をみると、同じエリアの中古マンション価格は5年間で平均4％の上昇を見せている中、この物件は逆に11％価格が下落しています。現在の平均売り出し価格は1200万円で、これはマーケット分析に基づく適正推測価格1420万円よりも安価であることから、購入者にとっては価値ある投資チャンスかもしれません。
将来性
サンハウス第3あさひは築36年が経過しており、尾張旭市の同価格帯のマンションと比較するとやや古さを感じさせるものの、駅近の利便性や生活環境を鑑みると、継続的な需要が見込まれる物件です。将来性の偏差値は46で、エリア平均の48と比較してやや見劣りするものの、適切なメンテナンスやリノベーションを行うことで価値を保持し続けることが期待されています。
環境満足度
サンハウス第3あさひの立地する尾張旭市は、周辺に医療施設が16件、スーパー1件、コンビニ3件といった生活に必要な施設が揃っており、日々の暮らしに便利です。治安の面では交番が884m以内になく若干の不安が指摘されるものの、地盤が固く洪水リスクが低い点、津波や高潮の影響が受けにくい地域といった自然災害のリスクが低い環境にあるため、安心して居住できるエリアとなっています。また、尾張旭市立白鳳小学校が近くにあり、子育て世代にも適していると言えます。
28位
カルティア印場駅
偏差値
46
価格
2,250万円〜2,880万円
物件名
カルティア印場駅
築年月
2008年1月
平米数
79平米〜90平米
住所
愛知県尾張旭市印場元町3丁目3-10 カルティア印場駅
階建
11階
最寄駅
印場駅徒歩3分, 旭前駅徒歩15分, 大森・金城学院前駅徒歩18分
総合
46
41 物件中
適正価格
46
41 物件中
将来性
36
41 物件中
環境
満足度
56
41 物件中
カルティア印場駅の概要
「カルティア印場駅」は愛知県尾張旭市印場元町に位置し、2008年築の11階建てマンションで、3LDKの79㎡タイプが2250万円から、4LDKの90㎡タイプが2880万円で販売されており、実際の取引価格は2290万円〜2370万円の帯に集中しています。立地は印場駅まで徒歩3分と非常に近く、旭前駅、大森・金城学院前駅へも徒歩圏内で交通アクセスに優れています。
適正価格（売却）
カルティア印場駅の売却価格は、周辺地域の中古マンション市場の価格動向を加味して算出された偏差値46となり、マンションマーケットのAIによる推測価格は2716万円ですが、現在の平均売り出し価格が2450万円となっているため、市場平均を若干下回る価格での取引となる見込みです。
将来性
築年数が16年の「カルティア印場駅」は、尾張旭市内の同価格帯物件の平均築年数より新しく、将来性の偏差値は36と周辺平均を下回りますが、駅近であることや、地域の発展が見込まれる要素を踏まえれば、将来的な価値変動には一定の可能性を秘めていると言えるでしょう。
環境満足度
「カルティア印場駅」の周辺環境は生活に必要な施設が充実しており、特に交番が73m以内にあり治安の面で安心、また、18件の医療施設、2つのスーパー、3つのコンビニが周囲にあることから日常の利便性が高いと評価でき、尾張旭市立白鳳小学校も近くに位置していることから、家族向けの住環境として高い満足度が期待されます。
29位
ユニーブル三郷
偏差値
46
価格
1,250万円〜1,680万円
物件名
ユニーブル三郷
築年月
1999年9月
平米数
75平米〜83平米
住所
愛知県尾張旭市三郷町陶栄57 ユニーブル三郷
階建
11階
最寄駅
三郷（愛知県）駅徒歩6分, 水野駅徒歩22分, 尾張旭駅徒歩25分
総合
46
41 物件中
適正価格
40
41 物件中
将来性
51
41 物件中
環境
満足度
47
41 物件中
ユニーブル三郷の概要
「ユニーブル三郷」は、愛知県尾張旭市三郷町に位置し、75㎡の3LDKから83㎡の4LDKまでの広さを持つ成熟した住環境の中古マンションです。立地は三郷駅から徒歩6分というアクセスの良さを誇り、1999年の竣工後、地域の住宅環境として定評があり、11階建ての規模に29の居住ユニットがあり、価格帯は1250万円から1680万円です。
適正価格（売却）
ユニーブル三郷の販売価格は、愛知県尾張旭市での相場と比較して、平均的な偏差値が45である中、40とやや低めに設定されています。周辺の同様な物件が過去5年間で価格上昇を見せている中、本物件は若干価格が下落しており、マンションマーケットのAIによる推測では、実際の適正価格は2148万円に対して、現在の平均販売価格が1558万円となっており、売却には不利な時期とされています。
将来性
築25年の「ユニーブル三郷」は、尾張旭市内の同価格帯物件と比べて若干築年数が新しく、駅近のメリットがあります。AIによる分析では、将来性の偏差値は51ポイントと、近隣マンションの平均よりも高めで、地元経済の発展や周辺環境の改善が見込まれ、将来的な価値上昇が期待されています。
環境満足度
住環境としては、ユニーブル三郷は治安面で安心できる地域にあり、最寄の交番まで407mと近いほか、47件の医療施設、3件のスーパー、7件のコンビニが周囲に点在し、日常の買い物にも便利です。また、尾張旭市立東栄小学校や尾張旭市立三郷小学校が近く、子育て世代にとっても魅力的な住環境を提供しております。
30位
ユニーブル旭前ガーデン
偏差値
46
価格
1,880万円〜2,880万円
物件名
ユニーブル旭前ガーデン
築年月
2007年11月
平米数
78平米〜98平米
住所
愛知県尾張旭市城前町4丁目3-3 ユニーブル旭前ガーデン
階建
6階
最寄駅
旭前駅徒歩7分, 尾張旭駅徒歩14分, 印場駅徒歩19分
総合
46
41 物件中
適正価格
42
41 物件中
将来性
49
41 物件中
環境
満足度
46
41 物件中
ユニーブル旭前ガーデンの概要
ユニーブル旭前ガーデンは愛知県尾張旭市城前町に位置する、2007年11月竣工の6階建てマンションで、総戸数28戸の規模を誇ります。この物件は78㎡の3LDKが1880万円から、さらに広い98㎡の4LDKは2880万円という価格帯で提供されており、最寄駅の旭前駅から徒歩わずか7分という利便性の高さが魅力です。
適正価格（売却）
ユニーブル旭前ガーデンの売出し価格は、近隣の中古マンション市場動向を参照すると、偏差値42と評価されていますが、これは市場平均価格に対してやや劣る可能性があることを示唆しています。市場データに基づく平均価格2718万円と比較すると、現在の売り出し価格は平均的な価格よりも低めであり、価格的な魅力があると言えるでしょう。
将来性
将来性に関しては、ユニーブル旭前ガーデンは築年数が17年と比較的新しく、偏差値49を獲得しています。これは同地区内の平均値と同等、あるいはそれを上回る可能性を示しており、建物の老朽化に関する心配が少なく、長期にわたる居住や投資の視点からもポジティブな要素が評価されています。
環境満足度
環境的には、ユニーブル旭前ガーデンは治安の面で少々懸念がありますが、日常生活に必要な医療施設（25件）や商業施設（スーパー2件、コンビニ3件）が手の届く範囲にあります。また、洪水リスクが低く、地盤が安定していることから、自然災害に対する耐性も高いとされています。その上、尾張旭市立旭中学校が近隣にあり、教育環境も整っていると言えるでしょう。
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