愛知県江南市 駐輪場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
シャトー江南3
愛知県/江南市
ナビシティ江南ステーション
愛知県/江南市
メイツ江南
愛知県/江南市
荘苑江南
愛知県/江南市
パークシティ江南3番街
愛知県/江南市
江南市にお住いの皆様、不動産売却を検討されている方々に向けて、愛知県江南市内における駐輪場を備えた中古マンション市場の現状について、詳細な情報をお届けいたします。近年の江南市の中古マンション市場は、26棟という豊富な物件数を誇り、昨年1年間において99件が売り出され、そのうち16件が新たなオーナーを見つけることに成功いたしました。直近1か月を見てみると、その売り出し物件数は6件となっており、平均価格はおよそ1237万円というデータが出ています。よく取引されている価格帯は、1090万円から1290万円となり、多くの人にとって手が届きやすい価格帯でしょう。一方で、最高額を誇る物件はバンベール江南というマンションで、こちらは3380万円（95.03平米）となっています。対照的に最もお手頃な価格は100万円（46.27平米）で、江南団地という物件が該当します。江南市の中古マンション市場の動向を10年のスパンで見ると、坪単価は44万円から62万円へと約40%高騰していることが分かります。さらに、過去5年間のデータを見ても、19%の価格上昇が見られ、52万円だった坪単価が62万円にまで上がっていることが確認できます。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データをもとに算出された「愛知県江南市 駐輪場」の中古マンションの将来性では、偏差値は49となり、市区町村別のランキングでは36位に位置しています。さらに、現時点での買い時と言える物件は0件、売り時と判断される物件は26件というシグナルが出ているので、売却をご検討中の皆様には非常に有益な情報と言えるでしょう。本記事では、これらのデータに基づいて、江南市における売却時におすすめの中古マンションをご紹介いたしました。マンション売却をお考えの方は、これらの情報をぜひ参考にされて、最適なタイミングでの不動産取引を実現してください。
江南市にお住いの皆様、不動産売却を検討されている方々に向けて、愛知県江南市内における駐輪場を備えた中古マンション市場の現状について、詳細な情報をお届けいたします。近年の江南市の中古マンション市場は、26棟という豊富な物件数を誇り、昨年1年間において99件が売り出され、そのうち16件が新たなオーナーを見つけることに成功いたしました。直近1か月を見てみると、その売り出し物件数は6件となっており、平均価格はおよそ1237万円というデータが出ています。よく取引されている価格帯は、1090万円から1290万円となり、多くの人にとって手が届きやすい価格帯でしょう。一方で、最高額を誇る物件はバンベール江南というマンションで、こちらは3380万円（95.03平米）となっています。対照的に最もお手頃な価格は100万円（46.27平米）で、江南団地という物件が該当します。江南市の中古マンション市場の動向を10年のスパンで見ると、坪単価は44万円から62万円へと約40%高騰していることが分かります。さらに、過去5年間のデータを見ても、19%の価格上昇が見られ、52万円だった坪単価が62万円にまで上がっていることが確認できます。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データをもとに算出された「愛知県江南市 駐輪場」の中古マンションの将来性では、偏差値は49となり、市区町村別のランキングでは36位に位置しています。さらに、現時点での買い時と言える物件は0件、売り時と判断される物件は26件というシグナルが出ているので、売却をご検討中の皆様には非常に有益な情報と言えるでしょう。本記事では、これらのデータに基づいて、江南市における売却時におすすめの中古マンションをご紹介いたしました。マンション売却をお考えの方は、これらの情報をぜひ参考にされて、最適なタイミングでの不動産取引を実現してください。
目次
1
シャトー江南3
シャトー江南3
2
ナビシティ江南ステーション
ナビシティ江南ステーション
3
メイツ江南
メイツ江南
4
荘苑江南
荘苑江南
5
パークシティ江南3番街
パークシティ江南3番街
6
宝マンション江南スクエア
宝マンション江南スクエア
7
江南団地
江南団地
8
メイツ江南赤童子
メイツ江南赤童子
9
アースタウン本郷
アースタウン本郷
10
ダイアパレス江南
ダイアパレス江南
11
ナビタウン江南2(1〜3番館)
ナビタウン江南2(1〜3番館)
12
コープ野村江南
コープ野村江南
13
シティコーポ大間
シティコーポ大間
14
メイツ江南駅前
メイツ江南駅前
15
ユーハウス江南
ユーハウス江南
16
グランコート江南
グランコート江南
17
アメニティ江南
アメニティ江南
18
パークシティ江南5番街
パークシティ江南5番街
19
ナビタウン江南(A〜D棟)
ナビタウン江南(A〜D棟)
20
ロフティ江南3
ロフティ江南3
21
パークシティ江南1番街
パークシティ江南1番街
22
ロフティ江南
ロフティ江南
23
シャトー江南2
シャトー江南2
24
シャトレ愛松江南
シャトレ愛松江南
25
レインボー第2江南
レインボー第2江南
26
バンベール江南
バンベール江南
おすすめの愛知県江南市 駐輪場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
シャトー江南3
偏差値
50
価格
880万円〜1,790万円
物件名
シャトー江南3
築年月
1993年9月
平米数
72平米〜84平米
住所
愛知県江南市古知野町宮裏78 シャトー江南3
階建
14階
最寄駅
江南（愛知県）駅徒歩14分
総合
50
26 物件中
適正価格
45
26 物件中
将来性
69
26 物件中
環境
満足度
37
26 物件中
シャトー江南3の概要
シャトー江南3は愛知県江南市古知野町宮裏に位置する平成5年築の14階建てマンションで、36戸の居住空間を提供しており、3LDKの72㎡タイプが880万円から、4LDKの84㎡タイプが1790万円の価格帯で売り出されていることから、ファミリー層に最適な空間となっていることが伺えます。
適正価格（売却）
シャトー江南3の適正価格は、地域の中古マンション市場動向を考慮した上で、売却価格の偏差値が45と市場平均をわずかに上回っており、5年間での価格上昇率は20％に対し同物件は15％となっているため、将来的な価格上昇を見越して持続可能な投資と考えられます。
将来性
築30年超のシャトー江南3は、江南（愛知県）駅から徒歩圏内という利便性を兼ね備えており、AIによる将来性偏差値が69ポイントと高く評価されていることから、長期的な居住や賃貸需要を見込むことができる好立地と言えるでしょう。
環境満足度
交番が比較的遠いシャトー江南3ですが、豊富な医療施設と日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが周辺に充実しており、地盤が安定していて自然災害のリスクが低い地域性を持っています。さらに、江南市立古知野南小学校が近隣にあり、子育て世代にも安心感を与える環境です。
2位
ナビシティ江南ステーション
偏差値
47
価格
700万円〜1,680万円
物件名
ナビシティ江南ステーション
築年月
1992年4月
平米数
54平米〜82平米
住所
愛知県江南市古知野町杉山174-2 ナビシティ江南ステーション
階建
9階
最寄駅
江南（愛知県）駅徒歩4分
総合
47
26 物件中
適正価格
48
26 物件中
将来性
57
26 物件中
環境
満足度
37
26 物件中
ナビシティ江南ステーションの概要
ナビシティ江南ステーションは、愛知県江南市古知野町杉山に位置し、1992年に建てられた、9階建ての総戸数27室を有するマンションで、専有面積が54㎡の2LDKから82㎡の3SLDKまでの間取りがあり、価格帯は700万円から1680万円と江南市内の中古マンション市場に準じた価格設定となっています。
適正価格（売却）
最新の不動産市場データに基づき、ナビシティ江南ステーションの平均販売価格は約1125万円であり、これは近隣の同条件物件の平均価格よりもやや安価であることを示しており、市場価値としては適正範囲内に収まっています。
将来性
駅から徒歩4分という優れた立地条件を持つナビシティ江南ステーションは、築年数は30年以上経過していますが、リノベーション等の価値向上策がなされれば、将来的に市場価値がさらに向上する可能性を秘めていることがAIによる分析で示されており、将来性偏差値は57を記録しています。
環境満足度
ナビシティ江南ステーションは、治安の良さが期待できる交番の近さ、充実した医療施設数、そして自然災害リスクの低さを背景に環境満足度は高い評価を受けていますが、周辺のスーパーマーケットの不足はマイナス要因であり、さらなる利便性向上が期待されます。
3位
メイツ江南
偏差値
47
価格
1,790万円〜3,060万円
物件名
メイツ江南
築年月
2003年3月
平米数
78平米〜100平米
住所
愛知県江南市古知野町瑞穂96 メイツ江南
階建
15階
最寄駅
江南（愛知県）駅徒歩3分, 布袋駅徒歩27分
総合
47
26 物件中
適正価格
43
26 物件中
将来性
59
26 物件中
環境
満足度
40
26 物件中
メイツ江南の概要
愛知県江南市のメイツ江南は、2003年3月に竣工された15階建てのマンションで、総戸数は58戸、住所は愛知県江南市古知野町瑞穂96に位置しており、最寄り駅の江南駅からは徒歩3分という好立地です。広さは78㎡の3LDKから100㎡の4LDKまであり、中古市場における価格帯は1790万円から3060万円となっており、市場の動向と照らし合わせると、多くの物件が2380万円から2680万円の間で取引されています。
適正価格（売却）
メイツ江南の売出し価格は、愛知県江南市の中古マンション市場の動きを基にした適正価格評価で偏差値43を示しており、これは周辺地域の同条件物件と比較して平均的な価格設定とされますが、同地域の物件価格が過去5年で約20％の上昇を見せる中、メイツ江南は約3％の上昇にとどまっているため、現状では売り時とは言えない可能性が高まっています。
将来性
築21年を迎えるメイツ江南は、江南市の他の同価格帯の中古マンションに比べるとやや築年数が古いものの、駅から徒歩3分という利便性の高さが将来性を強化しており、AIによる将来性の予測では偏差値59と評価されており、エリア平均よりも将来的な価値向上が期待される物件となっています。
環境満足度
治安の良さが際立つメイツ江南は、最寄りに交番が108m以内に位置し、周辺には27件の医療施設、6件のコンビニが点在しており、日々の生活に便利な環境です。自然災害リスクについての評価も高く、地盤がしっかりしている上に、洪水や津波の危険性も低いとされています。また、江南市立古知野南小学校が近隣に位置しており、子育て世代にとっても安心の住環境を提供しています。
4位
荘苑江南
偏差値
45
価格
680万円〜1,480万円
物件名
荘苑江南
築年月
1991年3月
平米数
66平米〜100平米
住所
愛知県江南市古知野町杉山102-1 荘苑江南
階建
5階
最寄駅
江南（愛知県）駅徒歩5分
総合
45
26 物件中
適正価格
46
26 物件中
将来性
56
26 物件中
環境
満足度
35
26 物件中
荘苑江南の概要
愛知県江南市古知野町に位置する「荘苑江南」は、江南駅から徒歩5分という抜群のアクセスを誇る1991年築の5階建てマンションです。全45室のうち、66㎡の2LDKが680万円から、100㎡の4LDKが最大1480万円で取引されるなど、広さと価格帯が多様に渡りますが、市場の動向と比較しても平米単価が合理的です。
適正価格（売却）
「荘苑江南」は、愛知県江南市の市場データを基に算出された適正価格で比較すると、周辺の中古マンション価格が平均20％上昇する中、1％価値下落している稀有なケースといえます。独自AI分析によると、適正推測価格が1548万円とされているため、現在の市場価格1251万円は将来的な価値上昇が見込める可能性を示しています。
将来性
築33年を経過する「荘苑江南」は将来性の観点から見ると、エリア平均の築年数より若干高齢ではあるものの、偏差値56を記録し、今後発展が期待される駅近立地という強みを持ち合わせており、長期的な投資としても価値のある選択と言えるでしょう。
環境満足度
治安面では交番が近接しており、また33件の医療施設、5件のコンビニが周辺に点在する「荘苑江南」は、日常生活に便利な立地です。加えて、地盤安定や洪水リスクの低さ、津波や高潮の影響が少ないなどの地理的利点も備えているため、環境満足度は偏差値35とは言え、実際には非常に高いレベルの居住環境を提供していると評価できます。
5位
パークシティ江南3番街
偏差値
44
価格
980万円〜1,780万円
物件名
パークシティ江南3番街
築年月
1996年2月
平米数
68平米〜85平米
住所
愛知県江南市東野町神上129 パークシティ江南3番街
階建
14階
最寄駅
江南（愛知県）駅徒歩23分
総合
44
26 物件中
適正価格
44
26 物件中
将来性
52
26 物件中
環境
満足度
37
26 物件中
パークシティ江南3番街の概要
愛知県江南市東野町に位置する「パークシティ江南3番街」は、築年月1996年の14階建マンションで、総戸数100戸、3LDK（68㎡）から4LDK（85㎡）の間取りが980万円から1780万円で取引されており、周辺相場と比較して標準的な価格帯ですが、最も取引の盛んなのは1200万円台で、快適な住環境と適正な価格が魅力です。
適正価格（売却）
「パークシティ江南3番街」の売却価格は、江南市内の中古マンション市場の動向に鑑み、平米数と築年数を考慮した上で妥当と言える範囲内にあるものの、適正価格としての偏差値は44ポイントであり、市場の平均をわずかに上回る程度であり、マンションマーケット独自AIによると、適正推測価格は1714万円であることから、現在市場に出されている平均売出価格1307万円は買い手にとって有利な価格設定と言えそうです。
将来性
築28年を迎える「パークシティ江南3番街」は、将来性の偏差値が52と愛知県江南市のマンション平均を上回る数値を示しており、江南駅から23分という立地は一見すると不便に思えるかもしれませんが、将来的な地域開発や利便性の向上の余地を秘めており、長期的な視点での投資価値は期待できるでしょう。
環境満足度
治安の面では、最寄りの交番まで612mと近いことからも安心感があり、「パークシティ江南3番街」周辺には医療施設や商業施設が充実しており、生活利便性が高い点が評価され、環境満足度の偏差値は37ポイントとなっています。また、地盤が安定しており天然災害のリスクが低いエリアに位置し、教育機関も充実しているため、ファミリー層にとっては安心して長期居住を考えられる地域です。
6位
宝マンション江南スクエア
偏差値
44
価格
990万円〜1,900万円
物件名
宝マンション江南スクエア
築年月
2000年1月
平米数
69平米〜85平米
住所
愛知県江南市古知野町千丸12-3 宝マンション江南スクエア
階建
9階
最寄駅
江南（愛知県）駅徒歩11分
総合
44
26 物件中
適正価格
41
26 物件中
将来性
51
26 物件中
環境
満足度
40
26 物件中
宝マンション江南スクエアの概要
宝マンション江南スクエアは愛知県江南市古知野町千丸に位置し、江南駅から徒歩11分にある2000年竣工の9階建てマンションで、69㎡の4LDKから85㎡の4SLDKまでの広さがあり、価格帯は990万円から1900万円ですが、最も一般的な価格帯は1400万円前後で、築年数にして約20年が経過していますが、その立地と価格において現在の市場では貴重な物件となっています。
適正価格（売却）
宝マンション江南スクエアは平均売却価格が1457万円となっており、地域の中古物件価格の推移を考慮すると適正価格偏差値41と若干低めですが、ここ5年間の江南市の中古マンション市場の傾向に比べ、価格が落ち着いているといえるため、購入検討者には非常に魅力的な物件である可能性があります。
将来性
築24年の宝マンション江南スクエアですが、将来性の偏差値は51と平均を上回り、駅近でありながら周辺の開発計画も含めて、中期的に価値が見直される可能性が高く、特にファミリー層が住みやすい地域性を考慮すると投資としても魅力ある選択肢と言えます。
環境満足度
周辺環境においては、宝マンション江南スクエアは交番が近く、また25件の医療施設、3件のスーパー、7件のコンビニが存在し、生活に必要な施設が十分に揃っています。さらに、古知野東小学校や古知野中学校が近隣にあり、家族にとっても安心の教育環境が整っており、環境満足度は高く、安全で快適な生活が期待できるでしょう。
7位
江南団地
偏差値
44
価格
140万円〜1,325万円
物件名
江南団地
築年月
1971年6月
平米数
46平米〜97平米
住所
愛知県江南市藤ケ丘1〜7丁目 江南団地
階建
5階
最寄駅
江南（愛知県）駅徒歩33分
総合
44
26 物件中
適正価格
47
26 物件中
将来性
50
26 物件中
環境
満足度
35
26 物件中
江南団地の概要
愛知県江南市に所在し、江南駅から徒歩33分の距離に位置する江南団地は、総戸数3810戸を誇る大規模団地で、築年数は50年以上を数えますが、広さ46㎡の3DKから97㎡の4LDKまで幅広い間取りの物件が140万円から1325万円で売り出されており、特に230万円〜300万円の価格帯が市場での主流です。
適正価格（売却）
現在の江南団地の平均売出価格は306万円であり、地域の不動産相場と比較すると相対的に低いものの、過去5年の価格推移を見ると20%の値上がりを見せた近隣物件と対照的に6%の価格低下が見られますが、マンションマーケットAIによる適正価格推測では534万円という評価が出されているため、投資家からの注目も集まりそうです。
将来性
愛知県江南市内の平均築年数と比較しても老朽化が進んでいる江南団地ですが、将来性の偏差値は50と平均的であり、駅からの距離も考慮すると、リノベーションや周辺地域の開発計画などが物件価値の向上につながる可能性を持っています。
環境満足度
治安面では最寄りの交番が724mと近接しており、周辺の医療機関や商業施設も充実しています。さらに江南市立宮田小学校、江南市立宮田中学校が徒歩圏内に存在するため、家族層にとっては教育環境の良さも魅力的です。ハザードマップに基づいた地盤の強さや洪水、高潮のリスクの低さも住環境の安全性を高めています。
8位
メイツ江南赤童子
偏差値
44
価格
1,580万円〜2,180万円
物件名
メイツ江南赤童子
築年月
2006年2月
平米数
70平米〜90平米
住所
愛知県江南市赤童子町大間82 メイツ江南赤童子
階建
8階
最寄駅
江南（愛知県）駅徒歩12分
総合
44
26 物件中
適正価格
43
26 物件中
将来性
58
26 物件中
環境
満足度
30
26 物件中
メイツ江南赤童子の概要
メイツ江南赤童子は、愛知県江南市赤童子町大間82に位置し、江南（愛知県）駅から徒歩12分の立地にある2006年2月竣工の8階建てマンションで、58室からなる住宅施設です。価格範囲は1580万円（70㎡、2LDK）から2180万円（90㎡、4LDK）で、市場では近隣同様の物件と比較して1880万円〜1890万円の価格帯が最も多く取引されています。
適正価格（売却）
メイツ江南赤童子の適正価格は、愛知県江南市の中古マンション市場を分析した結果、同条件の物件が5年間で平均20％値上がりしている中、本物件は2％の上昇にとどまり、総合偏差値43となっています。マンションマーケットAIによる算出価格は2356万円であり、現在の平均売り出し価格1894万円と比較すると、売主にとっては価値が高まる将来を待つほうが賢明かもしれません。
将来性
築18年を経過したメイツ江南赤童子ですが、エリア内の同価格帯マンションの平均築年数と比較すると8年ほど新しく、駅近の利便性も評価されています。AIの分析による将来性の偏差値は58で、周辺エリアのマンション平均に比べ7ポイント高いことから、将来の価値上昇が期待される物件と言えます。
環境満足度
メイツ江南赤童子の周辺は、治安が良く、交番が766m以内にあるほか、医療施設28件、スーパー1件、コンビニ5件と生活に必要な施設が充実しており、環境満足度の偏差値30を記録しています。地盤が安定しており、洪水リスクが低く、津波や高潮のリスクも考慮に入れる必要が少ない地域です。また、教育環境も充実し、江南市立古知野南小学校や私立滝中学校が近隣に位置しています。
9位
アースタウン本郷
偏差値
43
価格
940万円〜1,850万円
物件名
アースタウン本郷
築年月
1996年7月
平米数
63平米〜69平米
住所
愛知県江南市木賀本郷町西100-1 アースタウン本郷
階建
10階
最寄駅
江南（愛知県）駅徒歩13分, 布袋駅徒歩18分
総合
43
26 物件中
適正価格
46
26 物件中
将来性
55
26 物件中
環境
満足度
30
26 物件中
アースタウン本郷の概要
アースタウン本郷は、愛知県江南市木賀本郷町西に位置し、平米数63㎡〜69㎡の広さをもつ10階建てのマンションで、総戸数は35戸です。築年月は1996年7月で、江南駅から徒歩13分、布袋駅徒歩18分というアクセスの良好さが魅力。価格帯は940万円から1850万円となっており、この地域での生活を希望する層にとって比較的手が届きやすい価格設定であることが伺えます。
適正価格（売却）
アースタウン本郷の推定適正価格は、周辺市場の動向および物件情報を総合的に分析した結果、築年数や立地条件を考慮した上で約1651万円とされています。現行の売出し価格はこの評価よりも低めに設定されており、投資家や購入を検討している一般の方に対しても価値ある選択肢となっています。
将来性
築28年を経たアースタウン本郷の将来性は、地域の不動産市場の動向や計画されているインフラ整備を踏まえ55と評価されています。中心部へのアクセスがしやすい立地や潜在的な市場価値を考慮すると、将来的に価値が増す可能性を秘めており、アップグレードや再開発の動きに注目することが重要です。
環境満足度
アースタウン本郷周辺環境は、公安面で381m以内に交番があり、医療施設が15件と充実しており、スーパーは少ないもののコンビニが3件と、日常の買い物には便利です。江南市立古知野南小学校が近く、家庭を持つ層にとって魅力的な立地条件を備えています。自然災害のリスクも低いため、快適な住環境を望む方には適していると言えます。
10位
ダイアパレス江南
偏差値
43
価格
650万円〜1,488万円
物件名
ダイアパレス江南
築年月
1990年2月
平米数
61平米〜97平米
住所
愛知県江南市飛高町泉137-3 ダイアパレス江南
階建
7階
最寄駅
江南（愛知県）駅徒歩18分
総合
43
26 物件中
適正価格
45
26 物件中
将来性
55
26 物件中
環境
満足度
31
26 物件中
ダイアパレス江南の概要
ダイアパレス江南は、1990年に築かれた7階建ての中古マンションであり、愛知県江南市飛高町に位置しており、江南駅から徒歩18分の距離にあります。物件は総戸数49戸を数え、様々なライフスタイルに対応する61平米の2SLDKから97平米の4LDKまでの幅広い間取りがあり、価格帯は650万円から1488万円までとなっております。
適正価格（売却）
ダイアパレス江南の売り出し価格は、地域市場の価格動向に照らし合わせると、適正価格の偏差値が45と、市場平均よりも高い評価がされています。江南市の中古マンション市場が過去5年間で20%の値上がりを見せている中、ダイアパレス江南は若干の価格下落を記録しており、平均市場価格と比べると購入機会としては魅力的な物件と考えられます。
将来性
ダイアパレス江南の築34年の年月は、地域内の同価格帯物件と比較するとやや古い部類に入りますが、将来性の偏差値は55と平均以上の評価を受けており、エリア内の相対的な将来性を考えると、長期的な価値の保持が期待できる物件と言えるでしょう。
環境満足度
ダイアパレス江南は住環境面での利便性が高く、医療施設が27件、スーパーが2件、コンビニが5件と周辺施設が充実していますが、最寄りの交番までの距離が972mとやや遠く、他の物件と比べると治安の面での懸念が若干あります。ただし、国のハザードマップによると、地盤の強度が高く、洪水や津波、高潮のリスクが低いエリアに立地しているため、災害リスクの少ない住環境と言えます。
11位
ナビタウン江南2(1〜3番館)
偏差値
43
価格
680万円〜1,890万円
物件名
ナビタウン江南2(1〜3番館)
築年月
1990年7月
平米数
63平米〜86平米
住所
愛知県江南市中奈良町熊野48 ナビタウン江南2(1〜3番館)
階建
14階
最寄駅
布袋駅徒歩16分, 江南（愛知県）駅徒歩18分
総合
43
26 物件中
適正価格
45
26 物件中
将来性
54
26 物件中
環境
満足度
30
26 物件中
ナビタウン江南2(1〜3番館)の概要
ナビタウン江南2(1〜3番館)は、愛知県江南市中奈良町熊野48にある、14階建ての総戸数228戸のマンションで、1990年7月に建設されました。63㎡の3LDKから86㎡の4LDKまでの広さがあり価格は680万円から1,890万円で、最寄駅の布袋駅からは徒歩16分と生活に便利なロケーションです。
適正価格（売却）
適正価格を考慮すると、ナビタウン江南2(1〜3番館)は周辺市場の動向を鑑みると売出し価格が偏差値45と平均よりも若干高めですが、過去5年間で地域の物件価格が20%の値上がりを見せていることを踏まえれば、現在の平均売出し価格1060万円は長期的な視点で投資価値がある可能性を指し示しています。
将来性
将来性を見ると、ナビタウン江南2(1〜3番館)は建築から30年以上が経過しており築年数の面では平均築年数より3年ほど古いものの、AIによる偏差値は54と地域平均を上回っており、今後の再開発や駅周辺の整備が進むとこれらの数値はさらに向上することが予想されます。
環境満足度
環境満足度に関しては、ナビタウン江南2(1〜3番館)周辺には治安維持のための交番が近くにあり、また病院や公共施設も充実していることから、偏差値30と低めの評価ですが日々の生活の利便性を考慮すればこれは潜在的な価値があると考えられます。
12位
コープ野村江南
偏差値
42
価格
650万円〜1,280万円
物件名
コープ野村江南
築年月
1986年3月
平米数
74平米〜87平米
住所
愛知県江南市古知野町塔塚77 コープ野村江南
階建
7階
最寄駅
江南（愛知県）駅徒歩9分
総合
42
26 物件中
適正価格
42
26 物件中
将来性
48
26 物件中
環境
満足度
37
26 物件中
コープ野村江南の概要
「コープ野村江南」は愛知県江南市に位置し、1986年3月に竣工された7階建てのマンションで、江南（愛知県）駅から徒歩9分の利便性の良い立地にあります。総戸数は26室で、主に3LDKの74㎡から4LDKの87㎡までの広さを提供しており、価格帯は650万円から1280万円となっていますが、市場における中心価格帯は990万円から1080万円です。
適正価格（売却）
「コープ野村江南」の現在の価格帯は、愛知県江南市内の中古マンション相場と比較すると、偏差値42と僅かに平均以下の価値とされていますが、立地や物件の条件を加味した適正推測価格は1504万円であり、市場価格1041万円との差に売り時ではないとの評価がされています。
将来性
築38年経過した「コープ野村江南」は、地域の平均築年数と比較してやや古い部類に入りますが、駅に近く、愛知県江南市での中古マンションの価値上昇傾向を見ると、偏差値48と平均よりやや低いながらも、将来性に期待できるポテンシャルを持ち合わせています。
環境満足度
「コープ野村江南」は治安が良好で、交番が555m圏内にあり、医療施設が27件、コンビニが7件、スーパーは0件存在し、日常の生活に便利な環境が整っています。洪水リスクが低く、地盤が安定していることもポイントであり、近隣には江南市立古知野南小学校があるため、家族向けの居住者も安心して暮らせる地域環境があります。
13位
シティコーポ大間
偏差値
42
価格
670万円〜1,298万円
物件名
シティコーポ大間
築年月
1992年2月
平米数
62平米〜65平米
住所
愛知県江南市赤童子町大間261-1 シティコーポ大間
階建
4階
最寄駅
江南（愛知県）駅徒歩14分, 布袋駅徒歩29分
総合
42
26 物件中
適正価格
46
26 物件中
将来性
47
26 物件中
環境
満足度
34
26 物件中
シティコーポ大間の概要
シティコーポ大間は愛知県江南市赤童子町に所在し、62㎡〜65㎡の3LDKを中心に構成される4階建マンションで、1992年2月の竣工以来、多くの家族に選ばれてきました。売出し価格帯は670万円から1298万円で、最寄りの江南駅から徒歩14分という交通の利便性を備えており、周辺環境も充実しています。
適正価格（売却）
シティコーポ大間の売却偏差値は総合42、適正価格で46と評価されており、現行価格は過去5年間の愛知県江南市の中古マンション市場の動向を鑑みると適正とされます。特に同条件の物件は20％の価格上昇が見られたのに対し、本物件は9％の下落を記録しており、現状は買い手にとって投資価値のある選択肢といえるでしょう。
将来性
築32年を迎えたシティコーポ大間の将来性は、AI予測において偏差値47となっており、愛知県江南市の同価格帯のマンションと比べて若干の差はありますが、駅近という利点を持ち、将来的にも価値が保たれることが期待されます。
環境満足度
シティコーポ大間は治安面で安心できる立地にあり、病院やスーパー、コンビニが周辺に充実していることから生活する上での利便性が高いです。ハザードマップ上でもリスクの低さが確認でき、教育機関が近隣に存するなど、ファミリー層にとって魅力的な住環境を提供しています。
14位
メイツ江南駅前
偏差値
42
価格
2,250万円〜3,180万円
物件名
メイツ江南駅前
築年月
2010年7月
平米数
72平米〜93平米
住所
愛知県江南市古知野町朝日126 メイツ江南駅前
階建
15階
最寄駅
江南（愛知県）駅徒歩3分, 布袋駅徒歩28分
総合
42
26 物件中
適正価格
36
26 物件中
将来性
49
26 物件中
環境
満足度
41
26 物件中
メイツ江南駅前の概要
「メイツ江南駅前」は愛知県江南市古知野町朝日に位置し、江南駅から徒歩わずか3分の抜群のアクセスを誇る15階建て、総戸数42戸のマンションで、2010年に築かれたこの物件は、広さ72㎡の3LDKが2,250万円から、93㎡の4LDKが3,180万円までの幅広い価格帯を提供しており、居住空間と価値を兼ね備えた物件として注目されています。
適正価格（売却）
愛知県江南市における同条件の中古マンションが5年間で平均20%の価格上昇を見せる中、「メイツ江南駅前」は7%の価格下落を示しており、独自AI分析による推定適正価格3,558万円と現在の平均販売価格2,648万円との乖離から、買い手にとっては魅力的な価格で売り出されているが、売主にとっては価格回復を見込んでの売却が望ましい状況です。
将来性
築14年の「メイツ江南駅前」は江南市内の同価格帯マンションの平均築年数よりも若く、駅近立地の利点に加えて、将来性偏差値は49ポイントを記録し、このエリアの平均値とほぼ同等であり、長期的な居住や投資に対する将来性が予測されます。
環境満足度
環境満足度は、治安の良い地域に位置する「メイツ江南駅前」は、交番が徒歩圏内にあり、病院や医療施設が32件、コンビニが7件立地し、ライフラインの充実が見られる一方でスーパーが0件という点は留意が必要ですが、近隣に江南市立古知野南小学校もあるため、ファミリー層にとっても住みやすい環境が整っています。
15位
ユーハウス江南
偏差値
42
価格
720万円〜1,680万円
物件名
ユーハウス江南
築年月
1989年8月
平米数
80平米〜91平米
住所
愛知県江南市古知野町宮裏41 ユーハウス江南
階建
8階
最寄駅
江南（愛知県）駅徒歩14分
総合
42
26 物件中
適正価格
46
26 物件中
将来性
45
26 物件中
環境
満足度
35
26 物件中
ユーハウス江南の概要
愛知県江南市古知野町に位置するユーハウス江南は、江南（愛知県）駅から徒歩14分のアクセスの良さを誇る1989年8月竣工の8階建マンションで、全56室からなり、広さは80㎡から91㎡の間の間取りが用意されており、進化する市場ニーズに適応した価格設定がされています。
適正価格（売却）
ユーハウス江南は7,200,000円から16,800,000円の範囲内で取引されており、市場データに基づく機械学習分析結果から、同エリアの中古マンションと比較して適正価格偏差値は46を記録、価格的なメリットがあると判断されます。
将来性
築35年のユーハウス江南は、愛知県江南市内の他マンションと比較してやや築年数が経過しているものの、偏差値45を記録し、駅近という立地条件と合わせて今後も一定の需要が期待される将来性を秘めています。
環境満足度
ユーハウス江南の環境満足度偏差値は35となっており、周辺に江南市立古知野南小学校や私立滝中学校などの教育機関があり、また地盤がしっかりしており自然災害リスクも低いため、安心して生活できるエリアです。
16位
グランコート江南
偏差値
41
価格
2,250万円〜2,580万円
物件名
グランコート江南
築年月
2011年7月
平米数
75平米〜88平米
住所
愛知県江南市古知野町広見68 グランコート江南
階建
9階
最寄駅
江南（愛知県）駅徒歩6分
総合
41
26 物件中
適正価格
37
26 物件中
将来性
49
26 物件中
環境
満足度
37
26 物件中
グランコート江南の概要
愛知県江南市に位置する「グランコート江南」は、江南（愛知県）駅から徒歩6分という便利な立地にある2011年7月竣工の9階建てマンションで、総戸数48戸、平米数は75㎡から88㎡の間で展開され、価格帯は2250万円から2580万円となっており、この地域においては比較的購入しやすい価格設定となっています。
適正価格（売却）
「グランコート江南」の売却適正価格は、愛知県江南市と比較してやや低めの評価を受けており、周辺の中古マンション価格と比較しても、平均価格2370万円に対して、同マンションは12%の価格下落を示していますが、物件の品質や立地を踏まえると今後価格が回復する可能性も考えられるため、長期的な資産価値の観点から考慮する価値があります。
将来性
築年数が比較的新しい「グランコート江南」は、将来性においては周辺平均をやや下回るものの、駅近の利便性や維持管理状態の良さを鑑みると、今後の地価動向や市場需要の増加によって、投資としての魅力が高まる可能性を秘めています。
環境満足度
「グランコート江南」周辺は治安が良く、生活必需施設が充実しており、交通アクセスも良好です。さらに、地盤がしっかりしており自然災害のリスクが低いことや、教育施設の近接性など、生活する上での満足度は高いと言えます。
17位
アメニティ江南
偏差値
41
価格
948万円〜1,480万円
物件名
アメニティ江南
築年月
1991年3月
平米数
71平米〜81平米
住所
愛知県江南市尾崎町桐野68 アメニティ江南
階建
6階
最寄駅
江南（愛知県）駅徒歩10分, 布袋駅徒歩24分
総合
41
26 物件中
適正価格
44
26 物件中
将来性
43
26 物件中
環境
満足度
35
26 物件中
アメニティ江南の概要
「アメニティ江南」は、愛知県江南市尾崎町桐野に位置し、江南駅から徒歩10分の距離にある1991年3月竣工の6階建てマンションで、平米数は71㎡から81㎡の間で3LDKや4LDKの間取りがあり、価格帯は948万円から1480万円です。総戸数は13室で、周辺は住宅街が広がっており、公共施設や商業施設へのアクセスも良好です。
適正価格（売却）
「アメニティ江南」の販売価格は現在、948万円から1480万円となっており、5年間の価格推移を見ると愛知県江南市内の同条件の物件が平均20％の価格上昇を見せる中、本物件は13％の価格下落が見られます。しかし、当物件の売出し中の平均価格1153万円に対して、マーケット分析による推定適正価格は1523万円であり、潜在的な価値は高いと言えるでしょう。
将来性
「アメニティ江南」は築32年を経過していますが、駅近という利便性を備え、築年数の経年劣化を勘案した上での将来性偏差値は43と計測され、同エリアの平均よりは若干低いものの、今後の再開発や周辺環境の変化によって価値が変動する可能性を秘めています。
環境満足度
「アメニティ江南」周辺は、治安の良さを示す交番まで579mと近く、医療施設は24件が存在し、日常生活に不便のない環境です。スーパーの不在は生活の利便性に影響を与えますが、コンビニエンスストアは6件あるため、小規模な買い物には困りません。地盤や洪水リスクも低く、安全性に関しても高い満足度があります。さらに、教育環境も良好で、江南市立布袋北小学校が近隣に位置しています。
18位
パークシティ江南5番街
偏差値
40
価格
700万円〜1,750万円
物件名
パークシティ江南5番街
築年月
1998年2月
平米数
60平米〜83平米
住所
愛知県江南市東野町神上129 パークシティ江南5番街
階建
14階
最寄駅
江南（愛知県）駅徒歩25分
総合
40
26 物件中
適正価格
40
26 物件中
将来性
44
26 物件中
環境
満足度
37
26 物件中
パークシティ江南5番街の概要
愛知県江南市に位置するパークシティ江南5番街は、1998年築の14階建てマンションで、60㎡から83㎡の3LDKが700万円から1750万円で販売されていますが、江南駅からの距離を考慮した立地や物件の特性を踏まえると、この価格帯が市場平均と比較して競争力があると評価されます。
適正価格（売却）
パークシティ江南5番街の価格は、愛知県江南市の同条件物件との比較によれば、適正価格偏差値が平均より3ポイント低く、近年の市場動向を鑑みると、現在の売出し価格は市場の適正価格に比べるとやや割安であると言えますが、AIによる価格予測では今は売却に適していない可能性が高いと分析されています。
将来性
築26年と幾分新しいパークシティ江南5番街は、将来性においても平均値に近い評価を受けており、特に若年層やファミリー層に注目されていますが、駅からの距離が影響して、将来性の偏差値はやや低いものとなります。
環境満足度
治安、医療、買い物施設の利便性に優れ、周辺環境のリスクが低いことから、環境満足度は高く、特に交番の近接や周辺の学校環境が豊かであることから、ファミリー層にとって住みやすい地域と言えるでしょう。
19位
ナビタウン江南(A〜D棟)
偏差値
40
価格
630万円〜1,680万円
物件名
ナビタウン江南(A〜D棟)
築年月
1989年3月
平米数
54平米〜82平米
住所
愛知県江南市五明町青木 ナビタウン江南(A〜D棟)
階建
14階
最寄駅
布袋駅徒歩9分, 江南（愛知県）駅徒歩28分
総合
40
26 物件中
適正価格
44
26 物件中
将来性
46
26 物件中
環境
満足度
30
26 物件中
ナビタウン江南(A〜D棟)の概要
ナビタウン江南(A〜D棟)は、愛知県江南市五明町青木に位置し、布袋駅から徒歩9分というアクセス良好な立地にある14階建てのマンションで、築年月は1989年3月です。234室を擁するこのマンションは、価格帯は630万円（54㎡の2DK）から1680万円（82㎡の3LDK）に設定されており、地域の不動産市場においても人気の価格帯です。
適正価格（売却）
ナビタウン江南(A〜D棟)の価格範囲は630万円から1680万円で、愛知県江南市の中古マンション市場において、適正価格の偏差値は44を示しています。市場の動向を見ても、この物件は平均価格と比較して妥当な価格設定とされており、購入にあたってのコストパフォーマンスは比較的高いと言えるでしょう。
将来性
築35年のナビタウン江南(A〜D棟)は、将来性の偏差値が46と、地域平均と比べて若干劣るものの、布袋駅への徒歩9分という駅近の利点を持ち、周囲の発展とともに価値が見直される可能性も秘めています。
環境満足度
ナビタウン江南(A〜D棟)は、環境満足度の偏差値が30となっていますが、治安の良い地域に位置しており、交番が785mの距離にあることや、17件の医療施設、周辺のスーパーやコンビニの存在、そして江南市立布袋小学校へのアクセスの良さが、住む人々の生活の質を向上させることが期待できます。
20位
ロフティ江南3
偏差値
40
価格
1,480万円〜2,380万円
物件名
ロフティ江南3
築年月
2006年3月
平米数
91平米〜100平米
住所
愛知県江南市飛高町門野232 ロフティ江南3
階建
10階
最寄駅
江南（愛知県）駅徒歩18分
総合
40
26 物件中
適正価格
38
26 物件中
将来性
44
26 物件中
環境
満足度
38
26 物件中
ロフティ江南3の概要
愛知県江南市飛高町門野に所在する「ロフティ江南3」は、築年数が2006年3月であること、91㎡〜100㎡の広さを誇る3LDKから4LDKの間取り、そして総戸数29戸の中規模マンションで、最寄駅である江南駅から徒歩18分の距離に立地しており、現在の販売価格は1,480万円から2,380万円の間で設定されています。
適正価格（売却）
「ロフティ江南3」の売却価格は、愛知県江南市の市場データと比較して適正価格の偏差値が38となっており、エリア内の同等物件に比べるとやや価格が低めに設定されていますが、過去5年の市場動向を考慮すると、現在の平均価格1,958万円はマーケットの変動に対して潜在的な価値を見極める必要があることを示唆しています。
将来性
「ロフティ江南3」の将来性は、築18年との比較で同地域の他のマンションよりも比較的新しく、耐久性や設備の先進性が期待できますが、AIによる算出結果で将来性の偏差値44と平均よりも若干低いことから、立地や市場動向を考慮に入れた長期的な投資戦略が求められるでしょう。
環境満足度
「ロフティ江南3」を取り巻く環境は、地盤が堅固で洪水リスクが低い点、近隣に江南市立門弟山小学校が位置して家族層に適している点、また生活に必要な医療施設や商業施設が充実している点で高い評価が見込まれますが、最寄りの交番が1km以上離れているため、安全面での配慮が必要となります。
21位
パークシティ江南1番街
偏差値
40
価格
990万円〜1,790万円
物件名
パークシティ江南1番街
築年月
1995年3月
平米数
60平米〜86平米
住所
愛知県江南市東野町神上129 パークシティ江南1番街
階建
7階
最寄駅
江南（愛知県）駅徒歩25分
総合
40
26 物件中
適正価格
43
26 物件中
将来性
38
26 物件中
環境
満足度
38
26 物件中
パークシティ江南1番街の概要
愛知県江南市東野町神上に所在し、1995年3月に竣工したパークシティ江南1番街は、駅から徒歩25分の距離にあり、全78戸の住居で構成される7階建てのマンションです。広さは60㎡の3DKから86㎡の4LDKまでの間で選ぶことができ、価格帯は990万円から1,790万円と、このエリアにおいて手に入れやすい価格設定がされています。
適正価格（売却）
パークシティ江南1番街の売却価格帯は990万円から1790万円と、江南市内の同規模の他マンションと比較しても適正と見られ、機械学習によるデータ分析では売却偏差値は43と評価されています。周辺の不動産市場の動向を考慮し、現在の価格動向と比較して、適切な投資機会と判断されます。
将来性
この物件の築年数は29年であり、周辺エリアの物件と比較して若干新しいものの、駅距離や設備の古さを考慮すると、AI分析に基づく将来性の偏差値は38とやや低めです。ただし、今後の地域開発やアクセス向上の可能性も踏まえて、将来的な価値の上昇も期待されます。
環境満足度
環境満足度に関しては、パークシティ江南1番街の立地は生活便利施設が充実しており、医療施設や小売店が十分に存在し、治安面でも問題ない位置にあります。さらに、江南市立古知野西小学校や私立滝中学校が周辺にあるなど教育環境も優れているため、家族層にも適した居住エリアと言えるでしょう。
22位
ロフティ江南
偏差値
39
価格
1,580万円〜1,980万円
物件名
ロフティ江南
築年月
2002年3月
平米数
91平米〜102平米
住所
愛知県江南市木賀東町新塚151 ロフティ江南
階建
5階
最寄駅
江南（愛知県）駅徒歩13分, 布袋駅徒歩18分
総合
39
26 物件中
適正価格
38
26 物件中
将来性
50
26 物件中
環境
満足度
30
26 物件中
ロフティ江南の概要
愛知県江南市に位置する「ロフティ江南」は、広さ91㎡から102㎡の3LDKや3SLDKを備えた2002年築の5階建てマンションで、緑豊かな住環境と江南（愛知県）駅からの徒歩13分の利便性を兼ね備えていることが魅力です。価格は1580万円から1980万円の範囲で、このエリアの物件に比べると、一定のコストパフォーマンスが期待できるでしょう。
適正価格（売却）
「ロフティ江南」の販売価格は、市場の動向とAI分析によれば適正価格推測額と比較してやや低めで、現在の平均価格は1722万円であり、将来の価格変動や市場状況を考慮すれば、現在購入するには適した価格帯かもしれません。
将来性
築年数22年の「ロフティ江南」は、愛知県江南市での駅近物件として、中期的な資産価値維持が期待され、今後の再開発や地域経済の発展によって、更なる将来性が見込まれるでしょう。
環境満足度
「ロフティ江南」周辺の環境は、豊かな生活施設に恵まれ、治安の良さもポイントです。病院やコンビニなどが周辺にあり、日常生活に必要な施設が整っている点が、住み心地の良さを支えています。
23位
シャトー江南2
偏差値
39
価格
650万円〜650万円
物件名
シャトー江南2
築年月
1990年5月
平米数
80平米〜80平米
住所
愛知県江南市村久野町河戸56 シャトー江南2
階建
6階
最寄駅
江南（愛知県）駅徒歩37分
総合
39
26 物件中
適正価格
40
26 物件中
将来性
45
26 物件中
環境
満足度
34
26 物件中
シャトー江南2の概要
「シャトー江南2」は、愛知県江南市村久野町河戸56に位置する、1990年5月築の6階建てマンションで、全17室からなり、各住戸は80㎡の4LDKで統一されており、現在の販売価格は650万円です。江南駅からは徒歩約37分の距離にあり、立地的には幾分利便性に課題がありますが、平均的な物件サイズと設備を持ち合わせた中古マンションであることから、価格帯も比較的手頃な範疇に入っています。
適正価格（売却）
「シャトー江南2」の適正価格は、愛知県江南市の中古マンション市場における価格推移データと比較し、売却偏差値40を示しています。周辺の同条件物件が過去5年で価格上昇傾向にあった中、この物件だけが価格下落を見せており、マンションマーケットがAIを用いて算出した適正価格1,288万円に対して、現在の売出し平均価格が683万円となっているため、市場価格よりも価値を下回っており、売り時ではない可能性が高いと言えます。
将来性
築34年となる「シャトー江南2」は、将来性の偏差値が45と、地域平均に比べやや低めですが、今後の市場動向や地域開発によって変動することも予測されるため、長期的な投資視点での評価が求められます。駅からの距離が37分とやや遠いため、利便性向上に向けた交通網の改善が期待されるポイントでしょう。
環境満足度
「シャトー江南2」は、最寄りの交番が1255mとやや距離があり、周辺の治安状況については他の物件に比べて劣る可能性がありますが、生活施設としては病院7件、スーパー2件、コンビニ3件といった設備が周囲に揃っています。ハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や津波のリスクが低い地域に位置しており、江南市立藤里小学校へのアクセスも良好で、子育て家庭にとっても魅力的な環境と言えるでしょう。
24位
シャトレ愛松江南
偏差値
39
価格
600万円〜1,880万円
物件名
シャトレ愛松江南
築年月
1992年1月
平米数
69平米〜122平米
住所
愛知県江南市勝佐町西町39 シャトレ愛松江南
階建
9階
最寄駅
柏森駅徒歩32分
総合
39
26 物件中
適正価格
36
26 物件中
将来性
51
26 物件中
環境
満足度
30
26 物件中
シャトレ愛松江南の概要
愛知県江南市勝佐町西町39に位置する「シャトレ愛松江南」は、1992年竣工の9階建てマンションで、総戸数は49戸、平米数は69㎡から122㎡の間で展開しており、価格帯は600万円（3LDK、69㎡）から1880万円（5LDK、122㎡）で、平均的な取引価格は980万円から1380万円です。最寄り駅の柏森駅からは徒歩32分と距離があり、利便性を考える際にはその点を考慮する必要があります。
適正価格（売却）
「シャトレ愛松江南」の売却時の適正価格は愛知県江南市の市場データを基にした予測では、売却偏差値36となり、市場平均の偏差値43よりも低い位置付けです。愛知県江南市の中古マンション市場が過去5年で21%の価格上昇を見せたのに対し、このマンションは5%の価値減少が見られ、適正推測価格は2197万円とされているため、現在平均価格1311万円での売却は市場価値よりも低いと推定されます。
将来性
築年数が32年で愛知県江南市の中古マンション平均よりもやや古く、駅からは徒歩32分という「シャトレ愛松江南」ですが、AIによる将来性評価では偏差値51と、市場平均と同等のスコアを獲得しています。愛知県江南市の発展やその他の周辺環境の改善が予想されるため、長期的な投資としては悪くない可能性があります。
環境満足度
「シャトレ愛松江南」周辺は、交番が829m以内にないことから治安の面で懸念があるものの、病院が15件、コンビニが3件と利便性は比較的良い状態です。加えて、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ないとされる地盤のしっかりした地域に位置しており、教育環境も江南市立古知野北小学校や江南市立北部中学校が近隣に存在します。
25位
レインボー第2江南
偏差値
37
価格
540万円〜1,280万円
物件名
レインボー第2江南
築年月
1993年2月
平米数
74平米〜82平米
住所
愛知県江南市草井町宮東200 レインボー第2江南
階建
8階
最寄駅
扶桑駅徒歩41分
総合
37
26 物件中
適正価格
43
26 物件中
将来性
38
26 物件中
環境
満足度
30
26 物件中
レインボー第2江南の概要
愛知県江南市に位置する「レインボー第2江南」は、1993年2月の竣工以来、地域の住宅標準を満たす8階建てのマンションで、広さ74㎡から82㎡の3LDKを中心に構成されています。最寄駅である扶桑駅からは徒歩41分の距離にあり、5400万円から12800万円の価格帯で取引され、物件の立地や広さを考慮すると、880万円から900万円が市場での主な取引価格帯です。
適正価格（売却）
「レインボー第2江南」の現在価格は、愛知県江南市内での中古マンションの売却価格の動向を考えると、適正価格偏差値43と評価され、市場価格は平均から見ても適正範囲内です。例えば、5年間で21％価格上昇が見られる地域平均に対し、本マンションは18％の価格下落を示しており、適正価格として1279万円が推測される中、売り出し価格が858万円であることから売却のタイミングとしては現時点では不適切とされています。
将来性
築31年の「レインボー第2江南」は、将来性の観点から見ると、徒歩で41分という立地条件のもと、AIによる将来性の偏差値は38となっており、この地域の平均と比較してやや低い位置付けです。しかし、将来性を左右する要素は多岐にわたり、再開発計画の動向や公共交通のアクセス改善など、地域の変化により評価は変動する可能性を持っています。
環境満足度
「レインボー第2江南」は環境満足度の観点から見ても、医療施設が周辺に3件存在する一方で、スーパーやコンビニが不在であるため、生活利便性に課題を持つエリアと言えます。交番距離の面では1137mとやや離れた場所にあり、治安面での懸念があるかもしれませんが、地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、国のハザードマップにおいては津波や高潮の危険性も低いとされています。
26位
バンベール江南
偏差値
36
価格
2,280万円〜3,380万円
物件名
バンベール江南
築年月
2015年4月
平米数
81平米〜95平米
住所
愛知県江南市古知野町久保見195 バンベール江南
階建
14階
最寄駅
江南（愛知県）駅徒歩8分
総合
36
26 物件中
適正価格
34
26 物件中
将来性
41
26 物件中
環境
満足度
33
26 物件中
バンベール江南の概要
バンベール江南は、愛知県江南市古知野町久保見に所在し、2015年4月に竣工した14階建て、総戸数54戸のマンションで、3LDKから3SLDKまでの広さは81㎡から95㎡となっており、江南駅から徒歩8分の好立地にあります。
適正価格（売却）
バンベール江南の価格帯は2,280万円から3,380万円で、周辺の中古マンション市場と比較すると、適正価格偏差値は34と平均より低めですが、現在の売出し平均価格が2,927万円であり、エリア内の物件価格推移を見ると、今後の価格回復の可能性も秘めています。
将来性
築6年と新しいバンベール江南は、将来性の偏差値41を持ち、愛知県江南市の駅近くという利便性の高さからも、中長期的な資産価値の維持や向上が期待されます。
環境満足度
バンベール江南は、生活利便施設が充実し、治安も良好であり、古知野南小学校が近隣に存在するなど、ファミリー層にとって嬉しい環境が整っており、環境満足度の偏差値33にも関わらず、住み心地は良好であると評価できます。
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