愛知県安城市 駐輪場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
ライオンズマンション安城横山
愛知県/安城市
シティコープ安城桜町
愛知県/安城市
ガーデンヒルズ三河安城ヴィップ
愛知県/安城市
コープ野村新安城(A〜E棟)
愛知県/安城市
ピースレジデンス新安城
愛知県/安城市
愛知県安城市における中古マンション市場は、利便性も高く、駐輪場完備のマンションに注目が集まっています。現在、同市内で確認される中古マンションの物件数は103棟に上ります。昨年度における売り出し物件数は417件となり、そのうち成約に至ったのは69件という結果が出ています。直近1か月を見てみると、売り出し物件の数は33件にとどまっており、これは市場の流動性に注目したい点です。「愛知県安城市 駐輪場」を含むマンションの平均価格は約2195万円ですが、中心となる価格帯は1880万円から2350万円の間に集中しています。現時点で最高額を誇るのは、リコット三河安城南町という物件で、場所は愛知県安城市三河安城南町2丁目12-3に位置し、売出し価格は4880万円（84.49平米）です。一方で、最も手頃な価格で提供されているのは350万円（65.61平米）でベルエスポア石ナ曽根とされ、住所は愛知県安城市百石町1丁目15-10です。過去10年間（2014年〜2024年）のデータを見ると、中古マンション価格は約48%という著しい上昇率を示しており、坪単価は平均で66万円から98万円に増加しました。さらに直近5年間（2019年〜2024年）でも上昇傾向は継続し、4%という伸びを見せ、坪単価は平均94万円から98万円へと上がっています。マンションマーケットの機械学習によるデータ分析によると、「愛知県安城市 駐輪場」の中古マンションの将来性の偏差値は49であり、市区町村別ランキングでは45位に位置しています。その中でも、買い時とされる物件は52件、売り時とされる物件は51件のシグナルが出されています。売り時と見られる物件としては、ライオンズマンション安城横山、シティコープ安城桜町、ガーデンヒルズ三河安城ヴィップなどが挙げられます。我々は独自の市場調査に基づき、愛知県安城市でおすすめの売却対象となる中古マンションを紹介することで、売却を検討されている所有者の皆様に、賢明な選択肢を提供しています。このデータが、今後の不動産取引において役立つ情報となることを願っております。
愛知県安城市における中古マンション市場は、利便性も高く、駐輪場完備のマンションに注目が集まっています。現在、同市内で確認される中古マンションの物件数は103棟に上ります。昨年度における売り出し物件数は417件となり、そのうち成約に至ったのは69件という結果が出ています。直近1か月を見てみると、売り出し物件の数は33件にとどまっており、これは市場の流動性に注目したい点です。「愛知県安城市 駐輪場」を含むマンションの平均価格は約2195万円ですが、中心となる価格帯は1880万円から2350万円の間に集中しています。現時点で最高額を誇るのは、リコット三河安城南町という物件で、場所は愛知県安城市三河安城南町2丁目12-3に位置し、売出し価格は4880万円（84.49平米）です。一方で、最も手頃な価格で提供されているのは350万円（65.61平米）でベルエスポア石ナ曽根とされ、住所は愛知県安城市百石町1丁目15-10です。過去10年間（2014年〜2024年）のデータを見ると、中古マンション価格は約48%という著しい上昇率を示しており、坪単価は平均で66万円から98万円に増加しました。さらに直近5年間（2019年〜2024年）でも上昇傾向は継続し、4%という伸びを見せ、坪単価は平均94万円から98万円へと上がっています。マンションマーケットの機械学習によるデータ分析によると、「愛知県安城市 駐輪場」の中古マンションの将来性の偏差値は49であり、市区町村別ランキングでは45位に位置しています。その中でも、買い時とされる物件は52件、売り時とされる物件は51件のシグナルが出されています。売り時と見られる物件としては、ライオンズマンション安城横山、シティコープ安城桜町、ガーデンヒルズ三河安城ヴィップなどが挙げられます。我々は独自の市場調査に基づき、愛知県安城市でおすすめの売却対象となる中古マンションを紹介することで、売却を検討されている所有者の皆様に、賢明な選択肢を提供しています。このデータが、今後の不動産取引において役立つ情報となることを願っております。
目次
1
ライオンズマンション安城横山
ライオンズマンション安城横山
2
シティコープ安城桜町
シティコープ安城桜町
3
ガーデンヒルズ三河安城ヴィップ
ガーデンヒルズ三河安城ヴィップ
4
コープ野村新安城(A〜E棟)
コープ野村新安城(A〜E棟)
5
ピースレジデンス新安城
ピースレジデンス新安城
6
グローリアス安城小堤町
グローリアス安城小堤町
7
サンハウス三河安城
サンハウス三河安城
8
グローリアスハイツ安城弐番館
グローリアスハイツ安城弐番館
9
コープ野村新安城ウエスト(1番館･2番館)
コープ野村新安城ウエスト(1番館･2番館)
10
安城アイリス
安城アイリス
11
シャンボール安城
シャンボール安城
12
藤和シティコープ新安城駅前
藤和シティコープ新安城駅前
13
グローリアス安城横山町
グローリアス安城横山町
14
グローリアス三河安城西
グローリアス三河安城西
15
グローリアスハイツ安城1番館
グローリアスハイツ安城1番館
16
大和レジデンス相生
大和レジデンス相生
17
グローリアス三河安城
グローリアス三河安城
18
グローリアス新安城
グローリアス新安城
19
ユートピア住吉
ユートピア住吉
20
藤和シティコープ安城
藤和シティコープ安城
21
藤和シティコープ安城相生
藤和シティコープ安城相生
22
藤和シティコープ三河安城
藤和シティコープ三河安城
23
サンシティ安城ルグラン
サンシティ安城ルグラン
24
ガーデンヒルズ三河安城
ガーデンヒルズ三河安城
25
ダイアパレス安城
ダイアパレス安城
26
キングスコートソフィア三河安城
キングスコートソフィア三河安城
27
ライオンズマンション南安城
ライオンズマンション南安城
28
シャトレー祥南
シャトレー祥南
29
エスポア安城
エスポア安城
30
ユニーブル安城2
ユニーブル安城2
おすすめの愛知県安城市 駐輪場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ライオンズマンション安城横山
偏差値
58
価格
1,399万円〜2,180万円
物件名
ライオンズマンション安城横山
築年月
1994年2月
平米数
62平米〜74平米
住所
愛知県安城市横山町大山田中84 ライオンズマンション安城横山
階建
8階
最寄駅
三河安城駅徒歩21分, 安城駅徒歩25分
総合
58
103 物件中
適正価格
58
103 物件中
将来性
63
103 物件中
環境
満足度
51
103 物件中
ライオンズマンション安城横山の概要
愛知県安城市横山町に位置し、1994年築のライオンズマンション安城横山は、三河安城駅から徒歩21分、安城駅から25分というアクセスの良好さと、8階建ての中規模な造りが特徴です。広さは62㎡から74㎡の間で、価格帯は1399万円から2180万円の範囲に設定され、中心価格帯が1980万円から2080万円という市場状況から、総戸数45戸の規模感が高い人気を保っています。
適正価格（売却）
ライオンズマンション安城横山の売却適正価格を見ると、愛知県内の中古マンション市場では平均値を明らかに上回る価格帯にあるものの、近年の地域物件価格の上昇傾向を踏まえると、7％の価格上昇を遂げており、適正価格偏差値は58を示しています。これはマーケット平均の48を大きく上回り、AI分析によると売り時であるとの推測がされています。
将来性
築30年のライオンズマンション安城横山は、将来性に関して偏差値63を記録し、エリア平均を上回る将来価値が期待されています。ただし、駅からの距離は若干ありますが、そのぶん落ち着いた住環境となっており、購入後の資産価値維持には好条件が揃っていると言えるでしょう。
環境満足度
治安が良く、交番が近いライオンズマンション安城横山は、病院やスーパー、コンビニなどの生活関連施設が豊富にあるため、環境満足度は高く評価されています。ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水リスクの低さも魅力の一つであり、津波や高潮の影響が少ないことや、安城市立三河安城小学校の近接も子育て世代には安心材料となっています。
2位
シティコープ安城桜町
偏差値
57
価格
1,150万円〜1,780万円
物件名
シティコープ安城桜町
築年月
1990年2月
平米数
69平米〜74平米
住所
愛知県安城市桜町1-24 シティコープ安城桜町
階建
8階
最寄駅
安城駅徒歩9分, 北安城駅徒歩18分, 南安城駅徒歩21分
総合
57
103 物件中
適正価格
54
103 物件中
将来性
66
103 物件中
環境
満足度
53
103 物件中
シティコープ安城桜町の概要
シティコープ安城桜町は、愛知県安城市桜町1-24に位置し、平米数69㎡〜74㎡の広さを有する、1990年2月に竣工された全30室の8階建てマンションです。価格帯は1150万円から1780万円で、主な居住スペースは2SLDKから4LDKまで多岐にわたります。立地は安城駅から徒歩9分という好アクセスで、近隣には北安城駅と南安城駅も利用可能であり、交通の利便性が高いのが特徴です。
適正価格（売却）
シティコープ安城桜町の適正価格は、中古マンション市場における機械学習データに基づいて評価され、売却偏差値は54と算出されています。この数値は、安城市内での平均売却偏差値48を上回る位置にあり、近年の市場価格の傾向を考えると、現在の売出し平均価格（1612万円）は、推測された適正価格（1441万円）を超える数値であり、売り手にとって有利な状況と評価されています。
将来性
シティコープ安城桜町の将来性は、AIによる評価で将来性の偏差値が66と見積もられており、これは安城市内の平均を大きく上回る数値です。築34年とやや古いものの、交通アクセスの良さやこれからの価値向上が期待される立地条件のため、投資対象としても魅力的であると判断されています。
環境満足度
シティコープ安城桜町は環境満足度が高く、590m以内に交番があり治安の面で安心です。また、16件の医療施設、3件のスーパー、4件のコンビニが周囲にあるほか、洪水リスクが低く、安城市立安城中部小学校や安城市立桜町小学校など教育施設も近隣に位置しており、ファミリー層にも適した住環境が整っています。
3位
ガーデンヒルズ三河安城ヴィップ
偏差値
57
価格
1,980万円〜2,280万円
物件名
ガーデンヒルズ三河安城ヴィップ
築年月
1998年10月
平米数
82平米〜85平米
住所
愛知県安城市三河安城南町1丁目5-4 ガーデンヒルズ三河安城ヴィップ
階建
14階
最寄駅
三河安城駅徒歩10分
総合
57
103 物件中
適正価格
52
103 物件中
将来性
67
103 物件中
環境
満足度
54
103 物件中
ガーデンヒルズ三河安城ヴィップの概要
ガーデンヒルズ三河安城ヴィップは愛知県安城市三河安城南町に位置し、室数45室、14階建てのマンションで、1998年10月に建設されました。平米数は82〜85㎡で、4LDKの間取りが主流です。三河安城駅から徒歩10分という交通至便な立地に加え、現在の販売価格は1980万円から2280万円と安城市内の同規模物件と比較して適正な価格帯にあります。
適正価格（売却）
市場データに基づくガーデンヒルズ三河安城ヴィップの適正価格評価は、平均偏差値が52で、近隣の中古マンション価格が5年で9％上昇しているなか、本物件が11％の価値上昇を見せている点を考慮すると、適正価格帯にあると判断されます。特に、AIが予測する適正価格2119万円に対して、平均売出価格が2181万円であることから、市場価格との乖離が小さく、売主にとっては売却のチャンスといえるでしょう。
将来性
将来性を考えた場合、26年の築年数があるガーデンヒルズ三河安城ヴィップですが、その将来性は偏差値67と高く評価されており、駅近であることや継続的な価格上昇が期待できる愛知県安城市のマーケットの中でポジティブな投資先と目されています。
環境満足度
周辺環境の点でガーデンヒルズ三河安城ヴィップの満足度は高く、交番が458m以内にあり、病院17件、スーパー2件、コンビニ6件が存在し、快適な生活基盤が確立されております。さらに、安城市立三河安城小学校が近くにあり、子育て環境としても理想的です。ハザードマップに基づく地盤の堅固さや低い洪水リスクも、安全性の観点から見て好条件を示しています。
4位
コープ野村新安城(A〜E棟)
偏差値
57
価格
1,150万円〜2,699万円
物件名
コープ野村新安城(A〜E棟)
築年月
1988年8月
平米数
62平米〜96平米
住所
愛知県安城市今池町2丁目1 コープ野村新安城(A〜E棟)
階建
14階
最寄駅
新安城駅徒歩10分
総合
57
103 物件中
適正価格
58
103 物件中
将来性
64
103 物件中
環境
満足度
50
103 物件中
コープ野村新安城(A〜E棟)の概要
コープ野村新安城(A〜E棟)は、愛知県安城市今池町2丁目に所在し、平成元年に建築された14階建てのマンションで、総戸数は140戸です。62㎡の3LDKから96㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は1,150万円から2,699万円に設定されており、立地条件として新安城駅から徒歩10分の距離にあるため、交通の利便性を考えると非常に魅力的な物件と言えます。
適正価格（売却）
現在の市場価格は、愛知県安城市の同等の中古マンション市場と比較しても偏差値58と高く評価されており、過去5年間の市場動向をみると、平均で9%の価格上昇を見せるエリアでコープ野村新安城も同様の傾向があります。このため、比較的高い価格で売却が見込める時期だと評価されています。
将来性
築年数が36年となるコープ野村新安城ですが、その将来性の偏差値は64と、エリア内の他マンションと比較しても優れていることが伺えます。将来的な価値が見込まれている要因は、新安城駅へのアクセスの良さや立地の利便性が高い点にあり、これらは資産価値の維持に繋がると考えられています。
環境満足度
環境満足度におけるコープ野村新安城の評価は偏差値が50となっており、治安の良さを物語る交番が徒歩10分圏内にあり、周辺には病院や学校、買い物施設が充実しており、生活に必要な施設が揃っている点が評価されています。また、災害リスクを考慮しても安全性が高く、洪水や津波の心配が少ないエリアとなっており、安心して暮らせる環境が整っていると言えます。
5位
ピースレジデンス新安城
偏差値
56
価格
800万円〜2,150万円
物件名
ピースレジデンス新安城
築年月
1983年3月
平米数
59平米〜79平米
住所
愛知県安城市今池町1丁目9-17 ピースレジデンス新安城
階建
11階
最寄駅
新安城駅徒歩5分
総合
56
103 物件中
適正価格
52
103 物件中
将来性
64
103 物件中
環境
満足度
53
103 物件中
ピースレジデンス新安城の概要
ピースレジデンス新安城は、愛知県安城市今池町に位置し、昭和58年（1983年）に築かれた11階建てのマンションで、総戸数は53戸、サイズは59㎡の1LDKから79㎡の3LDKまで多様な間取りがあります。価格帯は800万円から2150万円と幅広く、新安城駅から徒歩5分という利便性の高い立地にあることから、シングルからファミリーまで幅広い層に適しています。
適正価格（売却）
平均的な売却偏差値が48に対して、ピースレジデンス新安城は52と高めに設定されており、過去5年間の価格変動を見ると、安城市内の同条件のマンションが平均で9%の価値上昇を見せる中、本物件は8%の上昇率で推移しています。マーケット分析に基づくAI推定価格は約1295万円で、現在の市場価格が1360万円程度であることから、売買タイミングとしては適切な時期と言えます。
将来性
ピースレジデンス新安城の将来性の偏差値は64と、エリア内の他のマンションに比べて高く、築年数は41年とやや古いものの、リノベーションによる価値向上の可能性や新安城駅至近の立地から、今後も安定した需要が見込まれます。また、地域のインフラ整備や発展が期待されることも将来性を支える一因となっています。
環境満足度
環境面では、ピースレジデンス新安城は交番まで615mとセキュリティが高く、医療施設29件、スーパー4件、コンビニ7件など生活必需施設が充実しているため非常に住みやすいエリアです。さらに、地盤が安定しており洪水リスクが低いことや津波・高潮の影響が少ないこと、近くに安城市立今池小学校があることなど、家族層にも優しい住環境が整っています。
6位
グローリアス安城小堤町
偏差値
56
価格
1,480万円〜2,450万円
物件名
グローリアス安城小堤町
築年月
1997年1月
平米数
75平米〜76平米
住所
愛知県安城市小堤町17-23 グローリアス安城小堤町
階建
5階
最寄駅
安城駅徒歩14分, 南安城駅徒歩20分, 北安城駅徒歩24分
総合
56
103 物件中
適正価格
54
103 物件中
将来性
55
103 物件中
環境
満足度
60
103 物件中
グローリアス安城小堤町の概要
愛知県安城市小堤町に位置する「グローリアス安城小堤町」は、安城駅から徒歩14分の距離にある、5階建てのマンションで、平米数は75㎡から76㎡の範囲に広がるゆったりとした居住空間を提供しています。竣工は1997年とやや歴史を感じる建物ですが、機能的な設計と維持管理の良さが特徴で、14室の部屋が快適な生活を約束しており、価格範囲は1480万円から2450万円と、安城市内の同クラス物件と比較しても適正な水準を保っています。
適正価格（売却）
「グローリアス安城小堤町」の売り出し価格は、近隣の市場動向を分析すると、エリア平均の偏差値48に対し56を示しており、愛知県安城市で同条件の中古マンションが過去5年間に9％の価格上昇を見せる中、こちらの物件は3％の価格下落を記録していますが、AIによる分析では1764万円が適正価格とされており、市場価格1942万円は売り時を迎えていることを示唆しています。
将来性
築27年という経年を重ねる本物件ですが、駅からのアクセスの良さと継続的なメンテナンスの甲斐もあって、将来性の点では偏差値55を獲得しており、この地域の平均と比較しても優れた将来性を示していることが分かり、潜在的な価値は高いと評価されています。
環境満足度
「グローリアス安城小堤町」は、治安の良さが際立つ立地にあり、交番が徒歩圏内にあります。また、病院、スーパー、コンビニといった生活必需施設も充実しており、災害リスクも低い地域に位置しています。地元の教育施設としては、安城市立錦町小学校や安城市立桜町小学校、安城市立安城南中学校が近隣にあり、子育て世代にも安心の環境です。このような利便性と安全性を兼ね備え、環境満足度の偏差値は60に達しており、高い居住満足度を期待できる立地と言えるでしょう。
7位
サンハウス三河安城
偏差値
56
価格
1,590万円〜2,980万円
物件名
サンハウス三河安城
築年月
1997年2月
平米数
70平米〜80平米
住所
愛知県安城市三河安城町2丁目13-1 サンハウス三河安城
階建
13階
最寄駅
三河安城駅徒歩3分, 東刈谷駅徒歩27分
総合
56
103 物件中
適正価格
60
103 物件中
将来性
51
103 物件中
環境
満足度
58
103 物件中
サンハウス三河安城の概要
サンハウス三河安城は、愛知県安城市に位置し、利便性の高い三河安城駅からわずか徒歩3分の距離にある13階建てのマンションで、全49戸の居住空間は、ゆとりのある70㎡の2LDKから広々とした80㎡の4LDKまでとなっており、価格帯は1,590万円から2,980万円で、1997年の築でありながらもその立地と設備が評価されています。
適正価格（売却）
サンハウス三河安城の売り出し価格は、近年の愛知県安城市の不動産市場を見ると適正価格と比較し高めであり、AI分析によるとその推定価格は約2,271万円に対し、市場価格は平均約2,767万円となっていますが、この地域での物件価値は安定しており、未来への価値は見込めるため、投資としても適正と言えるでしょう。
将来性
築27年が経過したサンハウス三河安城は、駅に近く都市機能へのアクセスが良好なことから、将来性の評価は平均をわずかに上回る51ポイントをマークしていますが、今後の再開発や地域経済の発展が物件価値をさらに高める可能性を秘めています。
環境満足度
治安の良さが見込まれる近隣の交番が徒歩圏内にあり、日々の生活に欠かせない病院やスーパー、コンビニが充実している点や、安城市立梨の里小学校の近隣という利点を持ち、ハザードマップに基づく安全性の高さも魅力の一つであるサンハウス三河安城は、環境満足度として高く評価されるでしょう。
8位
グローリアスハイツ安城弐番館
偏差値
55
価格
1,590万円〜2,299万円
物件名
グローリアスハイツ安城弐番館
築年月
1989年2月
平米数
79平米〜79平米
住所
愛知県安城市花ノ木町7-18 グローリアスハイツ安城弐番館
階建
5階
最寄駅
安城駅徒歩7分, 南安城駅徒歩15分, 北安城駅徒歩17分
総合
55
103 物件中
適正価格
57
103 物件中
将来性
48
103 物件中
環境
満足度
60
103 物件中
グローリアスハイツ安城弐番館の概要
愛知県安城市花ノ木町7-18に位置するグローリアスハイツ安城弐番館は、安城駅から徒歩7分という利便性の高い立地にあり、1989年築の5階建てマンションで、全12戸のうちの79㎡の3LDKが1590万円〜2299万円で販売されており、市場における価格帯は多くが1999万円〜2099万円の範囲に集中しています。
適正価格（売却）
近隣のマンション相場と比較すると、グローリアスハイツ安城弐番館は総合売却偏差値55に対して適正価格偏差値57を記録しており、平均より高値での取引が見込まれる価格設定がされている一方で、過去5年の価格推移を見ると愛知県安城市の相場が9％上昇する中、同マンションは11％下落しており、機械学習による適正価格予測である1704万円に対して売出し平均価格が2029万円となっているため、売却には適したタイミングと判断されます。
将来性
1989年築のグローリアスハイツ安城弐番館は、築年数が35年と近隣の物件に比べやや古いものの、将来性の偏差値は48であり、同一エリア内のマンションとほぼ変わらず、駅近という立地の良さを考慮に入れれば、再開発や地域経済の動向によっては価値の向上が見込まれる可能性があります。
環境満足度
治安の良い立地にあり、最寄りの交番まで448mと近く、病院28件、スーパー2件、コンビニ7件といった生活施設が充実しているグローリアスハイツ安城弐番館は、環境満足度偏差値60を獲得しており、国のハザードマップにも安全であることが示され、洪水や高潮の心配が少なく、安城市立錦町小学校や安城市立桜町小学校も近いことから、家族層にとっても魅力的な住環境を提供しています。
9位
コープ野村新安城ウエスト(1番館･2番館)
偏差値
55
価格
1,850万円〜2,780万円
物件名
コープ野村新安城ウエスト(1番館･2番館)
築年月
1991年8月
平米数
72平米〜94平米
住所
愛知県安城市今池町2丁目1 コープ野村新安城ウエスト(1番館･2番館)
階建
8階
最寄駅
新安城駅徒歩8分
総合
55
103 物件中
適正価格
61
103 物件中
将来性
48
103 物件中
環境
満足度
55
103 物件中
コープ野村新安城ウエスト(1番館･2番館)の概要
コープ野村新安城ウエスト(1番館･2番館)は、愛知県安城市今池町に位置し、新安城駅から徒歩8分という交通利便性が高い立地にある1991年築の8階建マンションで、158戸からなる居住空間として、72㎡の3LDKから94㎡の4LDKまでの間取りがあり、市場価格は1,850万円から2,780万円に設定され、このエリアの中古マンション市場において比較的手ごろな価格帯を形成しています。
適正価格（売却）
この地域の不動産市場データに基づき、コープ野村新安城ウエスト(1番館・2番館)の価格偏差値は61と評価されており、愛知県安城市の中古マンション市場の平均偏差値を大幅に上回り、適正価格を考慮すると、中古での売却において高い収益を期待できるポテンシャルを持っています。
将来性
築33年のコープ野村新安城ウエスト(1番館・2番館)は、安城市の中古マンション市場で平均築年数より若干古いながらも、駅近という利点と、周辺地域の開発や再開発プロジェクトの進行によるエリア価値の上昇に伴い、将来的には資産価値が再評価される可能性があります。
環境満足度
コープ野村新安城ウエスト(1番館・2番館)周辺は、28件の医療施設、5件のスーパー、6件のコンビニといった充実した生活環境を持ちますが、最寄の交番までの距離が827mあるため、他の住宅地に比べると治安面での配慮が必要とされるかもしれません。それでいて、安城市立今池小学校が近隣にあり、洪水リスクや高潮影響が低い地盤を有していることから、自然災害に対するリスクは低いと言えます。
10位
安城アイリス
偏差値
54
価格
1,205万円〜2,190万円
物件名
安城アイリス
築年月
1991年6月
平米数
70平米〜77平米
住所
愛知県安城市大東町5-9 安城アイリス
階建
6階
最寄駅
安城駅徒歩10分, 北安城駅徒歩17分, 南安城駅徒歩23分
総合
54
103 物件中
適正価格
53
103 物件中
将来性
61
103 物件中
環境
満足度
50
103 物件中
安城アイリスの概要
安城アイリスは、愛知県安城市大東町に位置し、広さ70㎡から77㎡の間の快適な居住空間を提供する1991年6月に完成した6階建てマンションです。価格帯は1205万円（70㎡）から2190万円（77㎡）で、3LDKのゆったりとした間取りは、特に1619万円〜1690万円の範囲で人気があります。安城駅からのアクセスも徒歩10分と至便で、周辺には生活を支える豊かな施設が整っています。
適正価格（売却）
安城アイリスの適正売却価格は、愛知県安城市における他の中古マンションの価格動向や、近隣の市場価格と比較して、平均的な偏差値48に対し、53の評価を得ています。5年間で約9％の価格上昇が見られるエリアで、安城アイリスの価格上昇率は約4％。竣工からの年数を考慮しても、市場データに基づくマンションマーケットのAIアナリシスによる適正価格予測は1578万円であり、現在の平均売り出し価格1680万円に比べると、売り時と判断されるでしょう。
将来性
築33年の安城アイリスは、愛知県安城市のマンション市場で、築年数の平均よりも古い部類に入りますが、将来性の評価は61ポイントという高値を得ており、エリア平均の50ポイントを大きく上回る数値です。駅近の利便性や、施設の充実度、そして長期的な価値維持の可能性を考慮した結果、将来的な資産価値の維持、あるいは向上が期待できます。
環境満足度
安城アイリス周辺の生活環境は優れており、最寄りの交番が613メートル以内にあり、治安の面で安心できる地域です。また、病院16件、スーパー2件、コンビニ4件といった生活に必要な施設が近隣に充実していることも大きな魅力です。地盤が安定しており自然災害のリスクが低い点、近隣には安城市立安城中部小学校や安城市立桜町小学校が位置しており、子育て世帯にとっても理想的な環境です。
11位
シャンボール安城
偏差値
54
価格
850万円〜1,760万円
物件名
シャンボール安城
築年月
1981年7月
平米数
68平米〜75平米
住所
愛知県安城市御幸本町10-5 シャンボール安城
階建
11階
最寄駅
安城駅徒歩5分, 北安城駅徒歩15分, 南安城駅徒歩16分
総合
54
103 物件中
適正価格
52
103 物件中
将来性
49
103 物件中
環境
満足度
62
103 物件中
シャンボール安城の概要
愛知県安城市御幸本町に位置する「シャンボール安城」は、築40年を超える重厚な歴史を持つ11階建てのマンションで、68㎡の3LDKが最低850万円、75㎡で最高1760万円の価格帯で売り出されており、この地域の市場価格と比較すると適正な価格帯に位置しています。
適正価格（売却）
愛知県安城市の中古マンション市場の分析によると、シャンボール安城は適正推測価格が約1356万円なのに対し売出し平均価格が1422万円となっていますが、近隣の同等物件との比較から見ると、現在の価格設定は市場の動向に即していることが読み取れます。
将来性
築43年のシャンボール安城は安城市の同価格帯物件に比べてやや古さは感じますが、安城駅からの徒歩5分という利便性の高さと将来的な発展が期待されるエリアに位置しているため、長期的な投資価値を秘めています。
環境満足度
治安が良いと評判のエリアにあるシャンボール安城は、病院や教育施設が充実し地盤が安定していることから、洪水やその他自然災害のリスクが低い安心して暮らせる環境が整っています。
12位
藤和シティコープ新安城駅前
偏差値
54
価格
1,250万円〜2,490万円
物件名
藤和シティコープ新安城駅前
築年月
1994年3月
平米数
62平米〜75平米
住所
愛知県安城市今池町1丁目6-2 藤和シティコープ新安城駅前
階建
13階
最寄駅
新安城駅徒歩4分
総合
54
103 物件中
適正価格
55
103 物件中
将来性
56
103 物件中
環境
満足度
50
103 物件中
藤和シティコープ新安城駅前の概要
愛知県安城市今池町に位置する「藤和シティコープ新安城駅前」は、新安城駅から徒歩4分の距離にある1994年3月築の13階建てマンションで、全65室からなり、62㎡の3LDKから75㎡の4LDKの間の広さの住戸を提供しており、中古価格は1250万円から2490万円の範囲で設定され、市場の最も一般的な価格帯は1850万円から1950万円です。
適正価格（売却）
現在の藤和シティコープ新安城駅前の中古価格は、愛知県安城市の中古マンション価格の平均偏差値48に対して、偏差値55を記録しており、このエリアでの過去5年間の価格上昇率が9%である中、本物件の価格は1%下落していますが、適正推測価格は1699万円であり、現売出し価格1936万円に対して売り時とされる可能性が高いと推測されます。
将来性
築年数が30年であることを考慮しても、新安城駅からわずか徒歩4分の立地を持つ藤和シティコープ新安城駅前は、マンション市場における将来性の評価として、愛知県安城市の平均偏差値50に比べて高い偏差値56を獲得しており、エリア内での魅力的な投資対象ともなり得ます。
環境満足度
周辺環境として警察の交番が531mの距離にあり、治安の面で良好と評価されるほか、病院やスーパー、コンビニなどの生活施設が充実しており、国のハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水、津波、高潮に対するリスクの低さも見受けられ、安城市立今池小学校が近隣にあるため、ファミリー層にも優れた居住環境を提供しています。
13位
グローリアス安城横山町
偏差値
54
価格
1,550万円〜1,690万円
物件名
グローリアス安城横山町
築年月
1994年2月
平米数
73平米〜73平米
住所
愛知県安城市横山町大山田中57 グローリアス安城横山町
階建
8階
最寄駅
安城駅徒歩19分, 三河安城駅徒歩24分, 南安城駅徒歩27分
総合
54
103 物件中
適正価格
53
103 物件中
将来性
55
103 物件中
環境
満足度
53
103 物件中
グローリアス安城横山町の概要
グローリアス安城横山町は愛知県安城市横山町に位置し、安城駅から徒歩19分にある8階建てのマンションで、73㎡の3LDKが1550万円から1690万円の価格帯で販売されており、市場データに基づいて価格が設定され、都心へのアクセスや利便性が評価されています。
適正価格（売却）
グローリアス安城横山町の売出し平均価格は約1618万円となっており、近隣の相場と比較しても、物件の特性や竣工年を勘案した上での適正価格であることが伺え、現在市場で注目されている価格帯に位置しています。
将来性
約30年の築年数を持つこのマンションは、今後の再開発計画や周辺環境の発展を見越し、55ポイントという将来性の高さを示しており、都心アクセスの改善や地域の利便性向上が期待されます。
環境満足度
グローリアス安城横山町周辺には警察署や医療施設、教育機関として安城市立桜町小学校が近く、豊かな住環境と安全性が兼ね備わっており、地盤が安定していて自然災害のリスクが低いという地理的利点もあるため、環境満足度は高い評価を受けています。
14位
グローリアス三河安城西
偏差値
53
価格
1,270万円〜2,100万円
物件名
グローリアス三河安城西
築年月
1998年5月
平米数
62平米〜79平米
住所
愛知県安城市二本木町長根56-1 グローリアス三河安城西
階建
10階
最寄駅
三河安城駅徒歩12分, 東刈谷駅徒歩18分
総合
53
103 物件中
適正価格
55
103 物件中
将来性
56
103 物件中
環境
満足度
49
103 物件中
グローリアス三河安城西の概要
愛知県安城市二本木町長根56-1に所在するグローリアス三河安城西は、三河安城駅から徒歩12分という便利な立地に位置し、1998年5月竣工の10階建てマンションで、全34室から成り立っています。62㎡の2LDKから79㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格は1,270万円から2,100万円と、愛知県安城市の市場と相対してリーズナブルであり、最も多く取引される価格帯は1,980万円前後です。
適正価格（売却）
グローリアス三河安城西の売買における適正価格は、地域平均価格推移を基に評価されており、売却偏差値55をマークし、愛知県安城市の平均偏差値48に比べて高い数値を示しています。このエリアでの中古マンション価格は過去5年で平均9％上昇しているのに対し、グローリアス三河安城西は価格変動が少なく安定した投資と見なされており、マンションマーケットのAI推定適正価格1,648万円に対し現在の平均売り出し価格1,880万円というデータから見て、売り時と判断される可能性があります。
将来性
築26年を迎えるグローリアス三河安城西は、周辺の同額価格帯のマンションより若干新しい建物で、三河安城駅まで徒歩12分の立地にあります。将来性の偏差値56を獲得しており、エリア内の他のマンションの平均よりも7ポイント高いとAIアナリティクスにより評価されており、資産価値の維持や成長が期待されています。
環境満足度
グローリアス三河安城西は、交番が徒歩圏内にあり、治安の面でも安心な地域に位置しております。また、医療施設15件、コンビニ5件が近隣にあり、日常生活を支えるインフラも充実しています。洪水や津波、高潮のリスクが低い地域であるため、環境リスクも少なく、近くに安城市立二本木小学校もあり、ファミリーにとっても魅力的な環境が整っています。
15位
グローリアスハイツ安城1番館
偏差値
53
価格
1,090万円〜2,580万円
物件名
グローリアスハイツ安城1番館
築年月
1989年2月
平米数
63平米〜80平米
住所
愛知県安城市花ノ木町7-18 グローリアスハイツ安城1番館
階建
15階
最寄駅
安城駅徒歩8分, 南安城駅徒歩15分, 北安城駅徒歩18分
総合
53
103 物件中
適正価格
58
103 物件中
将来性
42
103 物件中
環境
満足度
60
103 物件中
グローリアスハイツ安城1番館の概要
グローリアスハイツ安城1番館は、愛知県安城市花ノ木町に位置し、広さ63㎡の3LDKから80㎡の4LDKまでのバリエーションを持つマンションで、価格は1090万円から2580万円の範囲に設定されており、平均価格は１８９０万円から２０８０万円で、利便性の高い安城駅から徒歩8分という好立地にありますが、1989年の築年から見ると、ある程度の経年劣化は考慮する必要があり、総戸数は50戸となっております。
適正価格（売却）
愛知県安城市の不動産市場において、グローリアスハイツ安城1番館の売却偏差値は58で、この数値は市場平均より高いことを示しており、中古マンション市場における価格推移を考慮した場合、同じ立地条件の物件が過去5年で9％上昇しているのに対し、本物件は18％の価値低下を見せているため、マンションマーケットのAI解析に基づく推定適正価格1498万円と現在の平均価格1882万円との間に大きな開きがあり、売り手にとって有利な状況が見受けられます。
将来性
築35年を迎えるグローリアスハイツ安城1番館は、安城市内の同価格帯物件の平均築年数より7年ほど経過しているものの、駅チカという利便性の高さを保持しており、将来性に関してはAIの予測では偏差値42と平均を下回るものの、適切なリノベーションや周辺地域の発展により価値が見直される可能性を秘めています。
環境満足度
治安の良さと生活利便性はグローリアスハイツ安城1番館の大きな魅力で、最寄りの交番は433mという近さであり、医療施設やショッピング施設も充実しています；地盤の安定性や自然災害リスクの低さも評価されており、安城市立錦町小学校や安城市立桜町小学校といった教育施設の近接も家族層にとって魅力的な環境と言えるでしょう。
16位
大和レジデンス相生
偏差値
53
価格
870万円〜2,100万円
物件名
大和レジデンス相生
築年月
1985年4月
平米数
66平米〜91平米
住所
愛知県安城市相生町8-7 大和レジデンス相生
階建
11階
最寄駅
南安城駅徒歩7分, 安城駅徒歩10分, 北安城駅徒歩20分
総合
53
103 物件中
適正価格
52
103 物件中
将来性
50
103 物件中
環境
満足度
58
103 物件中
大和レジデンス相生の概要
愛知県安城市相生町に所在する「大和レジデンス相生」は、南安城駅より徒歩7分という優れた立地を誇る11階建てのマンションで、築年月は1985年4月で、66㎡の3LDKから91㎡の5LDKまでの多様な間取りがあり、価格帯は870万円から2100万円で中心地価格帯は1680万円から1750万円に集中しています。
適正価格（売却）
「大和レジデンス相生」の適正価格は、愛知県安城市の中古マンション市場との比較において偏差値52を記録し、同エリアの平均よりも高い価値を持つと評価されており、近隣物件の価格上昇率に対して9%下落していることから、現在の平均価格1573万円は市場価格と比較して適正であるといえ、売り時とみなせるでしょう。
将来性
築39年を経てもなお、将来性の偏差値が50と評価される「大和レジデンス相生」は、駅近の立地の良さが将来の価値を支える要素の一つであり、同エリアの他マンションと比較しても1ポイント高い評価を得ていますが、築年数が平均よりも古いため、今後のリノベーションや周辺環境の変化に注目が集まります。
環境満足度
「大和レジデンス相生」の環境満足度は偏差値58と高く評価されており、警察署が687m圏内にあり治安の良さ、周辺に病院やスーパー、コンビニなどの生活必需施設が充実しており、地盤が固く自然災害のリスクが低い地域であること、さらに安城市立錦町小学校が近隣にあり、家族での居住にも適していることが評価されています。
17位
グローリアス三河安城
偏差値
53
価格
1,200万円〜2,080万円
物件名
グローリアス三河安城
築年月
1995年9月
平米数
72平米〜73平米
住所
愛知県安城市三河安城本町2丁目2-8 グローリアス三河安城
階建
10階
最寄駅
三河安城駅徒歩7分, 東刈谷駅徒歩23分
総合
53
103 物件中
適正価格
53
103 物件中
将来性
52
103 物件中
環境
満足度
53
103 物件中
グローリアス三河安城の概要
グローリアス三河安城は愛知県安城市の三河安城駅から徒歩7分という優れた立地に位置する、1995年9月竣工の10階建てマンションで、総戸数54戸、広さは72㎡〜73㎡の3LDKが中心です。築年数は一定しており、充実した共有施設を備え、都心へのアクセスも良好で、住みやすさを求める層に適した物件と評価されています。
適正価格（売却）
売却時の適正価格に関しては、周辺市場データを基に評価されており、グローリアス三河安城は平均以上の利便性と居住性を反映し、53の偏差値を記録しています。愛知県安城市における同条件の物件が5年間で価値を伸ばしている中、若干のプライスダウンが見られるものの、市場推定価格と比較して妥当な価格帯で取引されており、今後の価格変動にも注目が集まっています。
将来性
将来性の観点では、築29年という歴史を持ちながらも、その立地と維持管理の行き届いた建物状況で偏差値52を獲得しています。三河安城駅へのアクセスの良さや周辺の再開発が進行中である点を考慮すると、中長期的に見て価値の維持、あるいは増加が期待されます。
環境満足度
治安の良さや生活利便施設の充実度を表す環境満足度では、53という偏差値を獲得し、セキュリティ面での心配の少ない地域であること、また、医療機関や商業施設が周辺に揃っており、日常生活が快適であることが評価され、特に家族層に適した居住地であると言えます。安城市立二本木小学校が近くにあることも、子育て世帯にとっては大きな魅力となっています。
18位
グローリアス新安城
偏差値
53
価格
1,380万円〜2,680万円
物件名
グローリアス新安城
築年月
1995年6月
平米数
70平米〜71平米
住所
愛知県安城市今池町1丁目17-4 グローリアス新安城
階建
14階
最寄駅
新安城駅徒歩2分
総合
53
103 物件中
適正価格
58
103 物件中
将来性
47
103 物件中
環境
満足度
54
103 物件中
グローリアス新安城の概要
愛知県安城市今池町に位置する「グローリアス新安城」は、新安城駅から徒歩わずか2分の距離にあり、1995年6月築の14階建てマンションです。総戸数57室で、広さは70㎡〜71㎡の間で3LDKの住戸が中心となっており、市場価格は1380万円から2680万円の範囲で推移しています。
適正価格（売却）
「グローリアス新安城」の売却予想価格は、周辺の中古マンション市場の動向に基づき、平均偏差値に対して＋10の58と評価され、適正価格としては1980万円が妥当とされていますが、実際の平均売出し価格は2345万円となっており、この地域の価値と合致する魅力的な投資機会を示唆しています。
将来性
築29年を経過しているにも関わらず、抜群の駅近立地を有する「グローリアス新安城」は、将来性の偏差値が47と、エリア平均をわずかに下回るものの、交通利便性や維持されている建物状態を考慮すると、中長期的な価値の維持が期待されます。
環境満足度
「グローリアス新安城」は、安城市立今池小学校が近くにあり、516m以内に交番があるなど、治安の良さが際立ちます。さらに、周辺には病院やスーパー、コンビニが充実しており、洪水や高潮リスクが低い地盤であることから、環境満足度の偏差値は54と、住み心地の良さを反映しています。
19位
ユートピア住吉
偏差値
53
価格
965万円〜1,980万円
物件名
ユートピア住吉
築年月
1989年3月
平米数
65平米〜70平米
住所
愛知県安城市住吉町1丁目3-1 ユートピア住吉
階建
4階
最寄駅
新安城駅徒歩7分, 牛田（愛知県）駅徒歩30分
総合
53
103 物件中
適正価格
58
103 物件中
将来性
49
103 物件中
環境
満足度
52
103 物件中
ユートピア住吉の概要
愛知県安城市に位置する「ユートピア住吉」は、1989年3月に建築された4階建ての中古マンションで、新安城駅から徒歩7分の利便性の高さが魅力です。総戸数22戸のこのマンションは、平米数が65㎡〜70㎡の3LDKが主体で、市場に出される価格は965万円から1980万円の範囲にあり、その価格帯は近隣の物件と比較しても妥当性を持っています。
適正価格（売却）
「ユートピア住吉」の適正価格は、地域の中古マンション市場の動向と比較して高い偏差値58を記録しており、このエリアでは近年5年間で9%の価格上昇が見られたにも関わらず、当該物件は逆に10%値下がりしています。マンションマーケットのAIによる分析では、適正推測価格は1290万円とされており、現在の平均売出し価格が1635万円であることから、売却に適したタイミングであると考えられます。
将来性
築35年という年月を重ねた「ユートピア住吉」ですが、その将来性の偏差値は49と平均的であり、立地の良さが今後の価値を支える要素となっています。エリア内での需給バランスや駅近であることから、中長期的に見ても投資対象としては安定感が期待されます。
環境満足度
「ユートピア住吉」周辺の生活環境は充実しており、治安の面では501メートル圏内に交番が存在し安心です。生活必需施設として病院が30件、スーパー1件、コンビニ3件が揃っており、日常生活を便利に送れる点が高く評価されています。また、洪水や津波といった災害リスクに対しても低いリスクであるとハザードマップが示しており、安心して生活できる住環境が整っています。
20位
藤和シティコープ安城
偏差値
52
価格
1,230万円〜2,380万円
物件名
藤和シティコープ安城
築年月
1996年6月
平米数
72平米〜85平米
住所
愛知県安城市朝日町18-9 藤和シティコープ安城
階建
8階
最寄駅
安城駅徒歩7分, 南安城駅徒歩8分, 北安城駅徒歩16分
総合
52
103 物件中
適正価格
52
103 物件中
将来性
52
103 物件中
環境
満足度
53
103 物件中
藤和シティコープ安城の概要
愛知県安城市に位置する「藤和シティコープ安城」は、利便性の高い立地にある8階建ての居住空間で、1996年の竣工以来、地域に密着した生活環境を提供してきました。平米数は72㎡から85㎡の間で、価格帯は1230万円から2380万円と愛知県安城市のマーケットに即しており、特に3LDKや4LDKなどのファミリー向け設計が特徴です。安城駅へ徒歩7分という魅力的な立地は、経済活動や日々の通勤・通学に利便性をもたらしています。
適正価格（売却）
「藤和シティコープ安城」の売却価格は、エリアの中古マンション市場と比較して適正と評価でき、平均偏差値48に対し52のパフォーマンスを見せています。独自AIによる分析では適正推定価格は1806万円とされており、現在の売り出し平均価格1872万円は適正範囲内での取引が期待できることを示唆しています。市場の動向と照らし合わせても、投資などの検討に値する物件です。
将来性
築28年を迎える「藤和シティコープ安城」は、エリア内での競争力を維持しており、駅からの距離、周辺施設の充実度、そして将来的な市場動向などを考慮したAIの予測では、将来性の偏差値は52ポイントを記録しています。これは地域平均を上回る数値であり、長期間に渡る居住や資産価値の維持にも寄与すると見込まれています。
環境満足度
治安の良さや日常生活の利便性が高い評価を受ける「藤和シティコープ安城」周辺は、交番が近く病院やスーパー、コンビニも豊富に点在しており、地盤がしっかりしていることから自然災害のリスクも低いとされています。安城市立錦町小学校をはじめ、教育環境も整っていて、子育て世帯にとっても満足度の高い住環境を実現しています。
21位
藤和シティコープ安城相生
偏差値
52
価格
1,700万円〜3,280万円
物件名
藤和シティコープ安城相生
築年月
1996年8月
平米数
83平米〜90平米
住所
愛知県安城市相生町16-21 藤和シティコープ安城相生
階建
15階
最寄駅
南安城駅徒歩10分, 安城駅徒歩10分, 北安城駅徒歩19分
総合
52
103 物件中
適正価格
53
103 物件中
将来性
51
103 物件中
環境
満足度
53
103 物件中
藤和シティコープ安城相生の概要
愛知県安城市相生町に所在する「藤和シティコープ安城相生」は、南安城駅、安城駅から徒歩10分という利便性の高い立地にある15階建てのマンションで、築年月は1996年8月、総戸数は30戸、広さは83㎡から90㎡の間で分譲され、現在の価格帯は4LDKで1700万円から3SLDKで3280万円となっています。
適正価格（売却）
藤和シティコープ安城相生の売却価格は、近隣の同様条件を持つ中古マンションの価格と比較し、マンションマーケットのAIによる分析では推測適正価格が2459万円である中、現在の平均売出価格が2563万円となっており、市場における売却偏差値は平均を上回る53を示しています。
将来性
この物件の将来性は、築28年の実績を持ちつつも駅近で生活利便性が高く、安城市内の同価格帯のマンションと比べても偏差値は51と平均以上を保っており、今後の地価推移や開発状況に応じて評価の見直しが期待されるポテンシャルを秘めています。
環境満足度
「藤和シティコープ安城相生」の環境満足度は、地元警察署まで619mと近く治安が良好であり、医療施設38件、スーパー3件、コンビニが9件が周辺にあり生活利便性が高いです。自然災害リスクに関しては低く、近隣には安城市立錦町小学校がありファミリー層にも適しています。
22位
藤和シティコープ三河安城
偏差値
52
価格
1,380万円〜2,590万円
物件名
藤和シティコープ三河安城
築年月
1995年3月
平米数
70平米〜76平米
住所
愛知県安城市三河安城東町2丁目11-3 藤和シティコープ三河安城
階建
11階
最寄駅
三河安城駅徒歩8分, 安城駅徒歩29分
総合
52
103 物件中
適正価格
57
103 物件中
将来性
51
103 物件中
環境
満足度
48
103 物件中
藤和シティコープ三河安城の概要
愛知県安城市に立地する「藤和シティコープ三河安城」は、三河安城駅から徒歩わずか8分という利便性の高い立地にあり、1995年3月に竣工した11階建てのマンションで、86戸の住居が存在します。広さは70㎡の3LDKから76㎡の4LDKまで様々で、売出価格は1380万円から2590万円の範囲に設定されており、この価格帯は安城市における市場状況を反映したものです。
適正価格（売却）
「藤和シティコープ三河安城」の適正価格は、周辺マーケットの動向を鑑み、平均価格よりも約9ポイント高い評価を受けています。周辺の中古マンションの価格が5年間で約9％の上昇を見せている中、本物件は7％の価格下落を示しているため、売却偏差値57を得ていますが、これは他物件との比較においても適正な価格帯であるとされています。
将来性
築29年の「藤和シティコープ三河安城」は、築年数に関してはエリア内の同価格帯マンションと比べやや古いものの、駅近という立地条件から将来性には引き続き期待が持て、その偏差値は51とエリア平均を上回っています。これは、今後も価値が維持されやすいことを示唆しており、投資対象としても魅力的である可能性を秘めています。
環境満足度
周辺環境として治安の良さが窺える藤和シティコープ三河安城は、最寄りの交番まで584mとアクセス良好で、17件の医療施設、2件のスーパー、6件のコンビニが周囲に点在し、生活面での利便性も高いと言えます。国のハザードマップによれば地盤が安定しており洪水リスクも低く、津波や高潮の心配が少ない地域に属しているため、環境満足度としては偏差値48と評価されています。
23位
サンシティ安城ルグラン
偏差値
51
価格
1,340万円〜2,480万円
物件名
サンシティ安城ルグラン
築年月
1991年12月
平米数
79平米〜93平米
住所
愛知県安城市城南町2丁目1-1 サンシティ安城ルグラン
階建
8階
最寄駅
安城駅徒歩19分, 南安城駅徒歩22分, 碧海古井駅徒歩26分
総合
51
103 物件中
適正価格
54
103 物件中
将来性
50
103 物件中
環境
満足度
51
103 物件中
サンシティ安城ルグランの概要
サンシティ安城ルグランは、愛知県安城市城南町2丁目に位置し、安城駅から徒歩19分と通勤にも適した距離にある1991年12月竣工の中層マンションで、8階建ての建物内には79㎡の3LDKから93㎡の4LDKまでの住戸を含む全40室が配置されており、価格帯は1340万円から2480万円と幅広い選択肢があり、日常の利便性を備えた立地とスペックを考慮した物件です。
適正価格（売却）
愛知県安城市周辺の中古マンション市場動向を反映し、サンシティ安城ルグランは適正価格偏差値54を記録しており、地域平均偏差値48と比較して価格が高評価であることが伺え、現行価格約1965万円に対し適正推測価格1793万円と優れた投資機会を提供しています。
将来性
築年数の経過と共なるリノベーションの機会を含み、サンシティ安城ルグランは将来性に関して偏差値50を獲得し、周辺地域の平均と比較しても一歩前を行くポテンシャルを持っていることが分析されますが、駅距離が若干長いことが影響しています。
環境満足度
環境満足度におけるサンシティ安城ルグランは、偏差値51を記録し、周辺にはスーパーやコンビニが十分に存在し、安城市立錦町小学校や安城市立安城南中学校が徒歩圏内にあり家庭にも恵まれた環境ですが、交番が1.2km以内になく、他の物件に比べ治安面での懸念が少なからず存在します。
24位
ガーデンヒルズ三河安城
偏差値
51
価格
1,380万円〜2,880万円
物件名
ガーデンヒルズ三河安城
築年月
1995年8月
平米数
72平米〜86平米
住所
愛知県安城市三河安城町1丁目14-21 ガーデンヒルズ三河安城
階建
15階
最寄駅
三河安城駅徒歩6分, 東刈谷駅徒歩28分
総合
51
103 物件中
適正価格
57
103 物件中
将来性
43
103 物件中
環境
満足度
54
103 物件中
ガーデンヒルズ三河安城の概要
ガーデンヒルズ三河安城は愛知県安城市に位置し、利便性の高い三河安城駅から徒歩6分の距離にあり、1995年8月に竣工した15階建てのマンションで総戸数73戸、広さは72㎡から86㎡の間で、価格としては1380万円から2880万円で取引されていますが、このエリアでは2098万円から2198万円が最も多い価格帯となっており、都市部に近く利便性を重視した都市型生活を考慮したい方には適した物件と言えるでしょう。
適正価格（売却）
ガーデンヒルズ三河安城の適正価格は、愛知県安城市内の他の中古マンション価格と比較して、偏差値57という結果に基づき、やや高値で取引されていることが分かりますが、同時に、AIによる市場価格の分析から、現在の売り出し価格が適正価格1909万円に対して2245万円であり、市場平均より高く、売却を考えるのであれば良いタイミングかもしれません。
将来性
ガーデンヒルズ三河安城の将来性を示す偏差値は43と、エリア内の平均を下回っていますが、これは29年の築年数を考慮した結果であり、再開発や周辺環境の変化により上昇する可能性もありますので、中長期的な視点では、変動する地域価値を見定めながら投資検討をする価値があるでしょう。
環境満足度
環境満足度の面では、ガーデンヒルズ三河安城は医療施設19件、スーパー2件、コンビニ7件という生活至便な立地に加え、355m以内に交番があり治安の良さを示すデータがありますし、近隣には梨の里小学校が位置しており、子育て世帯にとっても安心の環境と言えます。加えて、地盤がしっかりしており自然災害のリスクが低い点も、居住者の満足度を高める要因となっています。
25位
ダイアパレス安城
偏差値
51
価格
900万円〜2,690万円
物件名
ダイアパレス安城
築年月
1990年5月
平米数
53平米〜80平米
住所
愛知県安城市相生町17-18 ダイアパレス安城
階建
11階
最寄駅
安城駅徒歩10分, 南安城駅徒歩10分, 北安城駅徒歩19分
総合
51
103 物件中
適正価格
57
103 物件中
将来性
43
103 物件中
環境
満足度
54
103 物件中
ダイアパレス安城の概要
「ダイアパレス安城」は、愛知県安城市相生町に位置し、利便性の高い安城駅から徒歩10分にある総戸数86戸の11階建てマンションです。1990年5月に建設されたこの物件は、築30年以上経過しているものの、施設の整備状況としては良好で、広さは53㎡の2LDKから80㎡超の4LDKまで多様で、市場価格は900万円から2690万円の間で推移し、これは中古マンション市場における同等の物件と比較しても適正な範囲にあります。
適正価格（売却）
売却を検討している方にとって、ダイアパレス安城の現在の中古価格は、平均偏差値よりも高く、適正価格であるといえます。愛知県安城市のマンション市場を分析したところ、同地域では過去5年間で平均9％の価格上昇が見られる中、この物件の価格は17％低下しており、市場状況を鑑みれば1610万円の平均売出し価格は売り手にとって有利な価格設定と言えます。
将来性
ダイアパレス安城は築年数が34年と愛知県安城市内で比較した場合、平均よりやや古い物件に分類されますが、その一方で交通の利便性は高く、周辺地域の発展に伴う価値上昇が見込まれます。将来性の偏差値は平均に比べて低めですが、駅近であることや地域のインフラ整備の進行が、長期的な価値維持あるいは向上に貢献する可能性を秘めています。
環境満足度
治安、医療、生活利便性といった環境面での満足度は高く、574m以内に交番があり、病院37件、スーパー2件、コンビニ8件が周辺に存在します。さらに、安城市立錦町小学校と安城市立桜町小学校が近接し、家族層にとっても魅力的な環境です。地盤が安定しており、洪水リスクも低いことから、自然災害の面でも安心して生活できる地域であると言えるでしょう。
26位
キングスコートソフィア三河安城
偏差値
51
価格
1,750万円〜2,980万円
物件名
キングスコートソフィア三河安城
築年月
1997年1月
平米数
72平米〜87平米
住所
愛知県安城市三河安城本町2丁目3-1 キングスコートソフィア三河安城
階建
14階
最寄駅
三河安城駅徒歩6分, 東刈谷駅徒歩25分
総合
51
103 物件中
適正価格
54
103 物件中
将来性
43
103 物件中
環境
満足度
57
103 物件中
キングスコートソフィア三河安城の概要
キングスコートソフィア三河安城は、1997年に築かれた愛知県安城市三河安城本町に位置する14階建てのマンションで、広さは72㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでを提供し、価格は1750万円から2980万円の範囲内で設定されています。最寄駅の三河安城駅からは徒歩わずか6分という利便性の高さも魅力的であり、その他の交通アクセスとして東刈谷駅も徒歩25分の場所にあります。
適正価格（売却）
愛知県内の中古マンション市場における平均価格と比較して、キングスコートソフィア三河安城は適正価格の売却偏差値が54と高く、独自のAI価格分析による評価では、現在の平均売り出し価格が2323万円となっており、適正と推定される2187万円を上回っているため、売却に適したタイミングと言えます。
将来性
築27年が経過したキングスコートソフィア三河安城の将来性評価は偏差値43で、周辺エリアの同条件のマンションの平均と比較して若干見劣りがしますが、駅からの近さや愛知県の経済成長を考慮すると、適切なメンテナンスを施せば、将来的な資産価値の維持が期待できるでしょう。
環境満足度
キングスコートソフィア三河安城は周辺環境が充実しており、166メートル以内に交番があることから治安が良好です。さらに周辺には15件の医療施設、2件のスーパー、5件のコンビニがあり、日常生活に不自由がありません。また、ハザードマップ上でも洪水リスクが低く、地盤が安定しているエリアに位置しているため、環境満足度の偏差値は57と高評価です。
27位
ライオンズマンション南安城
偏差値
50
価格
1,250万円〜1,580万円
物件名
ライオンズマンション南安城
築年月
1992年6月
平米数
65平米〜67平米
住所
愛知県安城市南町7-14 ライオンズマンション南安城
階建
5階
最寄駅
南安城駅徒歩5分, 安城駅徒歩17分, 碧海古井駅徒歩23分
総合
50
103 物件中
適正価格
52
103 物件中
将来性
46
103 物件中
環境
満足度
52
103 物件中
ライオンズマンション南安城の概要
ライオンズマンション南安城は、愛知県安城市南町に位置し、南安城駅からは徒歩5分という好立地にある5階建てのマンションで、1992年6月に竣工されました。広さは65㎡〜67㎡の範囲で、3LDKの間取りが主流です。物件は23室から成り、現在市場に出ている価格帯は1,250万円から1,580万円で、ある程度の価格帯で落ち着いていることが分かります。
適正価格（売却）
ライオンズマンション南安城の適正価格は、周辺地域の中古マンション市場のデータに基づき、マンションマーケットが独自開発したAIで算出された推定価格は約1,333万円です。これに対して、今の市場価格は約1,395万円であり、平均と比較してやや高めの水準にあることが伺え、売却を検討している所有者にとっては適したタイミングであるかもしれません。
将来性
築30年を超えるライオンズマンション南安城ですが、将来性の評価は高くないものの、最寄り駅からの距離が近く、交通利便性が高いことから一定の需要は期待できます。土地の価値にも依存するため、周辺地域の開発動向など、継続的な市場調査が求められます。
環境満足度
ライオンズマンション南安城の周辺環境は、治安面で若干の懸念はありますが、医療施設や商業施設が充実しており生活利便性は高いと言えます。また、安城市立錦町小学校や安城市立安城南部小学校が近くにあることから、家族層にとっても魅力的な立地です。自然災害のリスクも低い地域であるため、安心して生活できる点が評価されます。
28位
シャトレー祥南
偏差値
49
価格
600万円〜2,280万円
物件名
シャトレー祥南
築年月
1992年2月
平米数
55平米〜93平米
住所
愛知県安城市古井町亀山6-1 シャトレー祥南
階建
7階
最寄駅
碧海古井駅徒歩7分, 南安城駅徒歩21分, 堀内公園駅徒歩24分
総合
49
103 物件中
適正価格
52
103 物件中
将来性
50
103 物件中
環境
満足度
45
103 物件中
シャトレー祥南の概要
「シャトレー祥南」は1992年2月竣工の、愛知県安城市古井町亀山に位置するマンションで、碧海古井駅から徒歩7分の便利な立地にあります。総戸数41戸、7階建てで、提供されている住戸は55㎡の2LDKから93㎡の4LDKまでで、価格帯は600万円から2280万円と、ファミリー向けから単身者向けまで幅広い選択肢を提供しています。このエリアでは、中古マンションの需要が安定しており、シャトレー祥南はその中でも特に人気の物件となっています。
適正価格（売却）
シャトレー祥南の売り出し価格は600万円から2280万円の範囲にあり、マーケット分析に基づく適正価格1569万円と比較すると、現在の平均売り出し価格は1621万円とやや高めに設定されていますが、愛知県安城市内の中古マンション価格との比較では、依然として投資家や居住者にとって魅力的な価格帯を維持しています。特に55㎡の2LDKはエントリーモデルとして非常に人気があり、価格帯は低めに抑えられているため、投資用としても、自己居住用としても適した選択肢と言えます。
将来性
築31年を迎えるシャトレー祥南は、将来性を見越した立地にありながらも、エリア内での中古マンション市場における競争力は健在で、近年のリノベーション需要の高まりにより、中古マンションとしての価値も再評価されつつあります。アクセス面では碧海古井駅が徒歩7分の駅近で、南安城駅へも徒歩21分、堀内公園駅へは徒歩24分と複数の選択肢があり、通勤や通学に便利という大きなメリットが将来的にも継続すると見込まれています。
環境満足度
環境満足度の面では、交番まで2,403mとやや距離がありますが、周辺には病院を始めとした医療施設が8件、スーパー1件、コンビニエンスストア2件と生活必需品の購入に不便を感じさせない充実した施設がそろっています。安城市立祥南小学校や安城市立安祥中学校が近隣に位置しており、子育て世代にとっても適した環境が整っていることが特徴です。自然災害のリスクも低く、安心して生活できる立地として高い評価を受けています。
29位
エスポア安城
偏差値
48
価格
1,050万円〜2,580万円
物件名
エスポア安城
築年月
1990年9月
平米数
65平米〜96平米
住所
愛知県安城市相生町11-19 エスポア安城
階建
14階
最寄駅
安城駅徒歩7分, 南安城駅徒歩10分, 北安城駅徒歩17分
総合
48
103 物件中
適正価格
57
103 物件中
将来性
34
103 物件中
環境
満足度
55
103 物件中
エスポア安城の概要
エスポア安城は、愛知県安城市相生町に位置し、安城駅から徒歩7分という利便性の高い立地にある14階建てマンションで、築年月は1990年9月、全46室から成り立っており、広さは65㎡から96㎡の間で変動し、価格帯は1050万円から2580万円で、最も取引の活発な価格帯は1780万円から1999万円であることから、エリアとしては中級〜上級クラスに位置づけられる物件と言えます。
適正価格（売却）
エスポア安城の適正価格分析では、売却偏差値57と、地域平均の48を上回っており、近年の地価上昇傾向を踏まえると、エスポア安城の価格下落率は愛知県安城市の他の中古マンションと比較すると高めであることが見受けられますが、推測される適正価格1621万円に対して売り出し平均価格が1924万円となっており、売り手にとって有利な市況となっています。
将来性
築34年のエスポア安城は、愛知県安城市内の同価格帯の物件と比べるとやや築年数が経過していますが、交通の利便性としては優れた立地にあるため、将来性の偏差値は34と、地域平均より14ポイント低いものの、駅近という重要なメリットを有しています。
環境満足度
エスポア安城周辺は、交番が451m以内にあり、治安が良好であること、さらに病院38件、スーパー2件、コンビニ8件といった生活便利施設が充実している点、地盤が安定し洪水や津波のリスクが低いことが評価されており、環境満足度の偏差値55は安心できる居住環境を示す数値となっています。近隣には安城市立錦町小学校、安城市立桜町小学校が立地しており、子育て世帯にも適しています。
30位
ユニーブル安城2
偏差値
48
価格
1,180万円〜2,090万円
物件名
ユニーブル安城2
築年月
1995年4月
平米数
69平米〜72平米
住所
愛知県安城市三河安城町2丁目8-4 ユニーブル安城2
階建
12階
最寄駅
三河安城駅徒歩3分, 東刈谷駅徒歩27分
総合
48
103 物件中
適正価格
56
103 物件中
将来性
31
103 物件中
環境
満足度
58
103 物件中
ユニーブル安城2の概要
ユニーブル安城2は、愛知県安城市三河安城町2丁目に位置し、1995年築の12階建てマンションで、69㎡の2LDKから72㎡の3LDKまでの広さを持つ物件です。購入可能な価格帯は約1180万円から2090万円で、特に1899万円から1900万円の価格帯が市場に多く見られます。三河安城駅まで徒歩3分という便利な立地にあり、周辺エリアの中古マンション市場の動向を反映した、実需と投資の両面から見た潜在価値を備えています。
適正価格（売却）
ユニーブル安城2の適正価格は、愛知県内の同様条件の中古マンション市場データに基づき、平均価格と比較してやや高めであることが示されており、売却偏差値56を持つことから、リセールバリューに優れた投資対象と言えます。近年の地域の物件価格の上昇傾向に比べると、ユニーブル安城2の価値は下落していますが、機械学習による適正価格分析では、売り出し価格が過大評価されている可能性が指摘されており、売主にとっては有利な売り時と考えられます。
将来性
ユニーブル安城2の将来性を見ると、築29年と一定の年数を経た物件ながら、駅近である立地条件が長期的な価値維持に寄与するでしょう。しかし、同エリアの他のマンションと比較して、将来性の偏差値は31と低めですが、地域の発展や将来の大規模修繕等によりこれが改善される余地は残されており、投資家にとってはポテンシャルを重視する視点で評価されるべき物件です。
環境満足度
環境に関しては、ユニーブル安城2は治安の良いエリアに位置し、総合的な生活利便性が高いことから環境満足度の偏差値は58と高評価を獲得しています。地盤が安定しており自然災害のリスクが低いほか、教育施設へのアクセスも良く、近隣に安城市立梨の里小学校が存在することから、ファミリー層にとって魅力的な居住環境を提供しています。
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