愛知県安城市 駅徒歩5分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

シャトー安城3の概要

シャトー安城3は、愛知県安城市に位置し、販売中の中古マンションでは73㎡から76㎡の広さを誇る4LDKの部屋が2050万円から2250万円で提供されており、この価格帯での売出しは市場における平均的な範囲内です。築年月は1998年7月で、新安城駅から徒歩9分の利便性の高い立地にありながら、10階建ての建物内にはトータルで32室が存在し、居住者には都市生活を満喫するのに十分なアメニティが備わっています。

適正価格（売却）

愛知県安城市における中古マンション市場を分析した結果、シャトー安城3は適正価格の偏差値58を記録しており、このエリア内の平均価格と比較しても価格設定に妥当性があると言えます。近隣物件の価格動向を見ると、過去5年で約9%の価格上昇が見受けられ、シャトー安城3も同様に価値が高まっており、売る際には有利な立場に立てると言えるでしょう。

将来性

市内の他の物件と比べた場合、シャトー安城3の将来性偏差値は73と高く、特に地理的条件の良さがその点数に反映されています。築26年という経過年数は、安城市内の同価格帯物件に匹敵するもので、近年の不動産価値の変動を見ると、長期的に安定した価格を維持しつつ、駅チカという立地の利点を享受できることから、資産価値の維持や向上が期待できます。

環境満足度

シャトー安城3の所在地は、治安にも配慮した地域と言える交番が徒歩圏内にあり、周辺には32件の医療施設、5件のスーパーマーケット、5件のコンビニが点在し、日常生活に必要な施設が揃っています。加えて、国のハザードマップによると、洪水のリスクが低く、また地盤も安定していることが明らかにされており、周辺には安城市立作野小学校および安城市立今池小学校が立地しており、家族層にも好適な環境が整っていると評価されています。

ゼルクシティ安城SA棟の概要

愛知県安城市大東町に位置するゼルクシティ安城SA棟は、2006年に築かれた9階建てのマンションで、安城駅からの徒歩5分のアクセスの良さが魅力です。72㎡の3LDKが2550万円から、94㎡の広さでも4080万円までと価格帯は広く、最も一般的な3LDKの価格範囲は2680万円から3480万円に集中しており、中古マンション市場での競争力を持っています。

適正価格（売却）

愛知県安城市の中古マンション市場と比較して、ゼルクシティ安城SA棟は適正価格の偏差値56と、地域の平均を8ポイント上回る価値があると評価されています。過去5年間で周辺物件が平均9％の価格上昇を見せる中、この物件は4％の上昇にとどまり、マンションマーケットAIによる推測では2991万円の価格が妥当であることから、3275万円での売出は売り手にとって理想的なタイミングかもしれません。

将来性

将来性の観点からも、ゼルクシティ安城SA棟は偏差値66と、地域平均よりも17ポイント高い評価を受けており、築18年という年数がエリアの平均と一致しつつも、駅近の立地と良好な物件管理が将来的な価値の維持に寄与すると見られています。

環境満足度

環境満足度では、ゼルクシティ安城SA棟は周辺に充実した生活インフラ（警察署まで293m、病院21件、スーパー2件、コンビニ6件）があり、安城市立安城中部小学校や安城市立桜町小学校が近くに位置しており、家族にも安心な生活環境です。国のハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水、高潮リスクの低さも評価され、偏差値54という数値以上に住民からの満足度は高いでしょう。

シティコープ安城桜町の概要

シティコープ安城桜町は、愛知県安城市桜町1-24に位置し、平米数69㎡〜74㎡の広さを有する、1990年2月に竣工された全30室の8階建てマンションです。価格帯は1150万円から1780万円で、主な居住スペースは2SLDKから4LDKまで多岐にわたります。立地は安城駅から徒歩9分という好アクセスで、近隣には北安城駅と南安城駅も利用可能であり、交通の利便性が高いのが特徴です。

適正価格（売却）

シティコープ安城桜町の適正価格は、中古マンション市場における機械学習データに基づいて評価され、売却偏差値は54と算出されています。この数値は、安城市内での平均売却偏差値48を上回る位置にあり、近年の市場価格の傾向を考えると、現在の売出し平均価格（1612万円）は、推測された適正価格（1441万円）を超える数値であり、売り手にとって有利な状況と評価されています。

将来性

シティコープ安城桜町の将来性は、AIによる評価で将来性の偏差値が66と見積もられており、これは安城市内の平均を大きく上回る数値です。築34年とやや古いものの、交通アクセスの良さやこれからの価値向上が期待される立地条件のため、投資対象としても魅力的であると判断されています。

環境満足度

シティコープ安城桜町は環境満足度が高く、590m以内に交番があり治安の面で安心です。また、16件の医療施設、3件のスーパー、4件のコンビニが周囲にあるほか、洪水リスクが低く、安城市立安城中部小学校や安城市立桜町小学校など教育施設も近隣に位置しており、ファミリー層にも適した住環境が整っています。

グローリアス三河安城第2の概要

グローリアス三河安城第2は愛知県安城市三河安城本町に位置し、1996年築の10階建て。広さは69㎡から73㎡で、価格帯は1,700万円から2,680万円となっており、三河安城駅からは徒歩わずか5分の利便性を誇ります。全25室からなるこのマンションは、公共施設や商業施設が充実した生活しやすい地域に立地しています。

適正価格（売却）

愛知県安城市のマンション市場データに照らし合わせた結果、グローリアス三河安城第2の売出し価格は市場価格に対して高い偏差値59を記録しており、平均価格2039万円に対して2485万円の売出し価格は、適正価格を上回ることから売却に最適なタイミングであるという分析結果が出ています。

将来性

グローリアス三河安城第2は、築年数が28年と近隣の物件と比較してやや古いものの、将来性の偏差値は54と平均を上回っており、中心部に近い立地や駅からのアクセスの良さから、長期的に見ても価値の維持が期待されます。

環境満足度

周辺環境には安城市立二本木小学校をはじめ、166m以内に交番が位置し治安の良好さ、さらには15件の医療施設、2件のスーパー、5件のコンビニが存在するなど、住環境に優れた環境満足度の偏差値57を誇ります。地盤やハザードマップなどの情報によると、自然災害リスクも低く安全な居住地と言えるでしょう。

ピースレジデンス新安城の概要

ピースレジデンス新安城は、愛知県安城市今池町に位置し、昭和58年（1983年）に築かれた11階建てのマンションで、総戸数は53戸、サイズは59㎡の1LDKから79㎡の3LDKまで多様な間取りがあります。価格帯は800万円から2150万円と幅広く、新安城駅から徒歩5分という利便性の高い立地にあることから、シングルからファミリーまで幅広い層に適しています。

適正価格（売却）

平均的な売却偏差値が48に対して、ピースレジデンス新安城は52と高めに設定されており、過去5年間の価格変動を見ると、安城市内の同条件のマンションが平均で9%の価値上昇を見せる中、本物件は8%の上昇率で推移しています。マーケット分析に基づくAI推定価格は約1295万円で、現在の市場価格が1360万円程度であることから、売買タイミングとしては適切な時期と言えます。

将来性

ピースレジデンス新安城の将来性の偏差値は64と、エリア内の他のマンションに比べて高く、築年数は41年とやや古いものの、リノベーションによる価値向上の可能性や新安城駅至近の立地から、今後も安定した需要が見込まれます。また、地域のインフラ整備や発展が期待されることも将来性を支える一因となっています。

環境満足度

環境面では、ピースレジデンス新安城は交番まで615mとセキュリティが高く、医療施設29件、スーパー4件、コンビニ7件など生活必需施設が充実しているため非常に住みやすいエリアです。さらに、地盤が安定しており洪水リスクが低いことや津波・高潮の影響が少ないこと、近くに安城市立今池小学校があることなど、家族層にも優しい住環境が整っています。

大和レジデンス朝日の概要

愛知県安城市に立地する大和レジデンス朝日は、1990年5月竣工の9階建てマンションであり、広さは77㎡〜78㎡の3LDKが主な間取りです。立地は南安城駅から徒歩6分、安城駅から徒歩9分という魅力的な場所に位置し、住所は朝日町22-17になります。中古マンション市場において、この物件の価格帯は1180万円から1780万円で、その中でも多く売買されている価格帯は1450万円から1495万円です。

適正価格（売却）

大和レジデンス朝日の提示価格は、周辺の中古マンション市場データを基にしたAIの分析によれば、適正推測価格1408万円に対して売り出し平均価格が1489万円とやや高めですが、マンションの総合評価や立地価値を考慮すると、適性価格帯内にあると判断できます。愛知県安城市の市場では近年中古マンション価格が上昇傾向にあり、この物件も将来的な価値が見込まれるため、投資としての検討に値します。

将来性

大和レジデンス朝日は築年数が34年であり、エリア内の同価格帯のマンションと比較して多少の年季は入りますが、その立地の利便性と、継続的な需要が見込まれる地域性を鑑みると、将来性の偏差値は54ポイントと平均以上です。さらに周辺のインフラ整備や開発動向によっては、中長期的な資産価値の向上が期待できるポテンシャルを持っています。

環境満足度

大和レジデンス朝日の環境は、生活利便施設が豊富で、治安の面でも安心できる立地となっております。交番が635m以内にあり、病院やスーパー、コンビニといった必要な施設も近隣に多数存在します。安城市立錦町小学校が近くにあるため、子育て世代にも適しており、津波や高潮の影響が低い安全な地域であるため、高い環境満足度を誇ります。

グローリアスハイツ安城弐番館の概要

愛知県安城市花ノ木町7-18に位置するグローリアスハイツ安城弐番館は、安城駅から徒歩7分という利便性の高い立地にあり、1989年築の5階建てマンションで、全12戸のうちの79㎡の3LDKが1590万円〜2299万円で販売されており、市場における価格帯は多くが1999万円〜2099万円の範囲に集中しています。

適正価格（売却）

近隣のマンション相場と比較すると、グローリアスハイツ安城弐番館は総合売却偏差値55に対して適正価格偏差値57を記録しており、平均より高値での取引が見込まれる価格設定がされている一方で、過去5年の価格推移を見ると愛知県安城市の相場が9％上昇する中、同マンションは11％下落しており、機械学習による適正価格予測である1704万円に対して売出し平均価格が2029万円となっているため、売却には適したタイミングと判断されます。

将来性

1989年築のグローリアスハイツ安城弐番館は、築年数が35年と近隣の物件に比べやや古いものの、将来性の偏差値は48であり、同一エリア内のマンションとほぼ変わらず、駅近という立地の良さを考慮に入れれば、再開発や地域経済の動向によっては価値の向上が見込まれる可能性があります。

環境満足度

治安の良い立地にあり、最寄りの交番まで448mと近く、病院28件、スーパー2件、コンビニ7件といった生活施設が充実しているグローリアスハイツ安城弐番館は、環境満足度偏差値60を獲得しており、国のハザードマップにも安全であることが示され、洪水や高潮の心配が少なく、安城市立錦町小学校や安城市立桜町小学校も近いことから、家族層にとっても魅力的な住環境を提供しています。

コープ野村新安城ウエスト(1番館･2番館)の概要

コープ野村新安城ウエスト(1番館･2番館)は、愛知県安城市今池町に位置し、新安城駅から徒歩8分という交通利便性が高い立地にある1991年築の8階建マンションで、158戸からなる居住空間として、72㎡の3LDKから94㎡の4LDKまでの間取りがあり、市場価格は1,850万円から2,780万円に設定され、このエリアの中古マンション市場において比較的手ごろな価格帯を形成しています。

適正価格（売却）

この地域の不動産市場データに基づき、コープ野村新安城ウエスト(1番館・2番館)の価格偏差値は61と評価されており、愛知県安城市の中古マンション市場の平均偏差値を大幅に上回り、適正価格を考慮すると、中古での売却において高い収益を期待できるポテンシャルを持っています。

将来性

築33年のコープ野村新安城ウエスト(1番館・2番館)は、安城市の中古マンション市場で平均築年数より若干古いながらも、駅近という利点と、周辺地域の開発や再開発プロジェクトの進行によるエリア価値の上昇に伴い、将来的には資産価値が再評価される可能性があります。

環境満足度

コープ野村新安城ウエスト(1番館・2番館)周辺は、28件の医療施設、5件のスーパー、6件のコンビニといった充実した生活環境を持ちますが、最寄の交番までの距離が827mあるため、他の住宅地に比べると治安面での配慮が必要とされるかもしれません。それでいて、安城市立今池小学校が近隣にあり、洪水リスクや高潮影響が低い地盤を有していることから、自然災害に対するリスクは低いと言えます。

ハートヒルズ桜井の概要

愛知県安城市に立地する「ハートヒルズ桜井」は、平成8年築の6階建てマンションであり、総戸数18戸を有し、広さは74㎡から77㎡の間の3SLDKが中心です。立地は桜井駅から徒歩わずか5分の利便性の良いエリアにあり、中古マンション市場における価格帯は1290万円から1850万円で、平均価格帯は1680万円から1750万円となっており、都市部へのアクセスと住環境のバランスが評価される物件です。

適正価格（売却）

ハートヒルズ桜井の適正価格に関して、愛知県安城市の中古マンション市場データと比較した場合、平均偏差値よりも3ポイント高い値付けがされています。過去5年間の価格推移を見ると、市場全体では9%の価格上昇が見られた中、ハートヒルズ桜井は2%の上昇と穏やかながらも安定した価値を保っており、独自AIによる予測適正価格1667万円に対し現在の価格は1688万円と評価される素晴らしい売却チャンスとなっています。

将来性

築28年のハートヒルズ桜井は、愛知県安城市内の同価格帯中古マンションと比較してやや新しい物件であり、将来性の偏差値は62と平均を大きく上回る数値を記録しています。その将来性は、駅までの徒歩5分という優れた立地条件と、継続的なニーズが期待できるエリアに位置することからも納得の評価と言えるでしょう。

環境満足度

ハートヒルズ桜井のある安城市桜井町は、交番が209m以内にあり、治安の良さが特徴で、さらに病院が16件、スーパーが1件、コンビニが7件と生活必需施設の充実しており、地盤も堅固で洪水リスクが低い地域です。このほか近隣に安城市立桜井中学校が位置するなど、子育て環境にも優れており、環境満足度は高い評価を得ています。

シャンボール安城の概要

愛知県安城市御幸本町に位置する「シャンボール安城」は、築40年を超える重厚な歴史を持つ11階建てのマンションで、68㎡の3LDKが最低850万円、75㎡で最高1760万円の価格帯で売り出されており、この地域の市場価格と比較すると適正な価格帯に位置しています。

適正価格（売却）

愛知県安城市の中古マンション市場の分析によると、シャンボール安城は適正推測価格が約1356万円なのに対し売出し平均価格が1422万円となっていますが、近隣の同等物件との比較から見ると、現在の価格設定は市場の動向に即していることが読み取れます。

将来性

築43年のシャンボール安城は安城市の同価格帯物件に比べてやや古さは感じますが、安城駅からの徒歩5分という利便性の高さと将来的な発展が期待されるエリアに位置しているため、長期的な投資価値を秘めています。

環境満足度

治安が良いと評判のエリアにあるシャンボール安城は、病院や教育施設が充実し地盤が安定していることから、洪水やその他自然災害のリスクが低い安心して暮らせる環境が整っています。

グローリアスハイツ安城1番館の概要

グローリアスハイツ安城1番館は、愛知県安城市花ノ木町に位置し、広さ63㎡の3LDKから80㎡の4LDKまでのバリエーションを持つマンションで、価格は1090万円から2580万円の範囲に設定されており、平均価格は１８９０万円から２０８０万円で、利便性の高い安城駅から徒歩8分という好立地にありますが、1989年の築年から見ると、ある程度の経年劣化は考慮する必要があり、総戸数は50戸となっております。

適正価格（売却）

愛知県安城市の不動産市場において、グローリアスハイツ安城1番館の売却偏差値は58で、この数値は市場平均より高いことを示しており、中古マンション市場における価格推移を考慮した場合、同じ立地条件の物件が過去5年で9％上昇しているのに対し、本物件は18％の価値低下を見せているため、マンションマーケットのAI解析に基づく推定適正価格1498万円と現在の平均価格1882万円との間に大きな開きがあり、売り手にとって有利な状況が見受けられます。

将来性

築35年を迎えるグローリアスハイツ安城1番館は、安城市内の同価格帯物件の平均築年数より7年ほど経過しているものの、駅チカという利便性の高さを保持しており、将来性に関してはAIの予測では偏差値42と平均を下回るものの、適切なリノベーションや周辺地域の発展により価値が見直される可能性を秘めています。

環境満足度

治安の良さと生活利便性はグローリアスハイツ安城1番館の大きな魅力で、最寄りの交番は433mという近さであり、医療施設やショッピング施設も充実しています；地盤の安定性や自然災害リスクの低さも評価されており、安城市立錦町小学校や安城市立桜町小学校といった教育施設の近接も家族層にとって魅力的な環境と言えるでしょう。

大和レジデンス相生の概要

愛知県安城市相生町に所在する「大和レジデンス相生」は、南安城駅より徒歩7分という優れた立地を誇る11階建てのマンションで、築年月は1985年4月で、66㎡の3LDKから91㎡の5LDKまでの多様な間取りがあり、価格帯は870万円から2100万円で中心地価格帯は1680万円から1750万円に集中しています。

適正価格（売却）

「大和レジデンス相生」の適正価格は、愛知県安城市の中古マンション市場との比較において偏差値52を記録し、同エリアの平均よりも高い価値を持つと評価されており、近隣物件の価格上昇率に対して9%下落していることから、現在の平均価格1573万円は市場価格と比較して適正であるといえ、売り時とみなせるでしょう。

将来性

築39年を経てもなお、将来性の偏差値が50と評価される「大和レジデンス相生」は、駅近の立地の良さが将来の価値を支える要素の一つであり、同エリアの他マンションと比較しても1ポイント高い評価を得ていますが、築年数が平均よりも古いため、今後のリノベーションや周辺環境の変化に注目が集まります。

環境満足度

「大和レジデンス相生」の環境満足度は偏差値58と高く評価されており、警察署が687m圏内にあり治安の良さ、周辺に病院やスーパー、コンビニなどの生活必需施設が充実しており、地盤が固く自然災害のリスクが低い地域であること、さらに安城市立錦町小学校が近隣にあり、家族での居住にも適していることが評価されています。

リコット三河安城の概要

愛知県安城市に位置し、交通アクセス良好な徒歩8分の位置にある「リコット三河安城」は、全56室から成る15階建ての2019年築の比較的新しいマンションです。広さは66㎡の2LDKから84㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、中古マンション価格は約2,998万円から4,780万円の範囲で、市場の動向と照らし合わせた際、平均的な価格帯での取引が盛んです。

適正価格（売却）

中古マンション市場におけるリコット三河安城の適正価格は、愛知県安城市内の他物件と比較し、平均偏差値が55と高めになっています。これはリコット三河安城が駅近く、築年数が新しいためで、近隣同等物件と比べ、価格の抑制がされていることを示唆しており、将来の資産価値を見越した投資においては適正な価格帯が設定されていると言えます。

将来性

築5年のリコット三河安城は、愛知県安城市内の同等物件と比べて新しく、駅からの徒歩8分のアクセスの良さも相まって、将来性の評価は偏差値52を獲得しています。この点は、地域内でのマンション価値の堅調な推移を予想させ、中長期の不動産として魅力ある選択肢となるでしょう。

環境満足度

周辺施設の充実しているリコット三河安城は、最近の治安や災害リスクを鑑みても環境満足度が高い評価を受けており、特に350m以内にある交番の存在は安心感を提供します。加えて、教育施設として安城市立三河安城小学校が近隣にあり、ファミリー層にとっても魅力的な居住条件を提供しています。

グローリアス三河安城の概要

グローリアス三河安城は愛知県安城市の三河安城駅から徒歩7分という優れた立地に位置する、1995年9月竣工の10階建てマンションで、総戸数54戸、広さは72㎡〜73㎡の3LDKが中心です。築年数は一定しており、充実した共有施設を備え、都心へのアクセスも良好で、住みやすさを求める層に適した物件と評価されています。

適正価格（売却）

売却時の適正価格に関しては、周辺市場データを基に評価されており、グローリアス三河安城は平均以上の利便性と居住性を反映し、53の偏差値を記録しています。愛知県安城市における同条件の物件が5年間で価値を伸ばしている中、若干のプライスダウンが見られるものの、市場推定価格と比較して妥当な価格帯で取引されており、今後の価格変動にも注目が集まっています。

将来性

将来性の観点では、築29年という歴史を持ちながらも、その立地と維持管理の行き届いた建物状況で偏差値52を獲得しています。三河安城駅へのアクセスの良さや周辺の再開発が進行中である点を考慮すると、中長期的に見て価値の維持、あるいは増加が期待されます。

環境満足度

治安の良さや生活利便施設の充実度を表す環境満足度では、53という偏差値を獲得し、セキュリティ面での心配の少ない地域であること、また、医療機関や商業施設が周辺に揃っており、日常生活が快適であることが評価され、特に家族層に適した居住地であると言えます。安城市立二本木小学校が近くにあることも、子育て世帯にとっては大きな魅力となっています。

ユートピア住吉の概要

愛知県安城市に位置する「ユートピア住吉」は、1989年3月に建築された4階建ての中古マンションで、新安城駅から徒歩7分の利便性の高さが魅力です。総戸数22戸のこのマンションは、平米数が65㎡〜70㎡の3LDKが主体で、市場に出される価格は965万円から1980万円の範囲にあり、その価格帯は近隣の物件と比較しても妥当性を持っています。

適正価格（売却）

「ユートピア住吉」の適正価格は、地域の中古マンション市場の動向と比較して高い偏差値58を記録しており、このエリアでは近年5年間で9%の価格上昇が見られたにも関わらず、当該物件は逆に10%値下がりしています。マンションマーケットのAIによる分析では、適正推測価格は1290万円とされており、現在の平均売出し価格が1635万円であることから、売却に適したタイミングであると考えられます。

将来性

築35年という年月を重ねた「ユートピア住吉」ですが、その将来性の偏差値は49と平均的であり、立地の良さが今後の価値を支える要素となっています。エリア内での需給バランスや駅近であることから、中長期的に見ても投資対象としては安定感が期待されます。

環境満足度

「ユートピア住吉」周辺の生活環境は充実しており、治安の面では501メートル圏内に交番が存在し安心です。生活必需施設として病院が30件、スーパー1件、コンビニ3件が揃っており、日常生活を便利に送れる点が高く評価されています。また、洪水や津波といった災害リスクに対しても低いリスクであるとハザードマップが示しており、安心して生活できる住環境が整っています。

グローリアス安城浜富町の概要

グローリアス安城浜富町は、愛知県安城市に位置し、南安城駅から徒歩7分のアクセス良好な場所にある1994年築のコンパクトなマンションで、全体で25室、5階建てです。広さはすべて71平米の2LDKで統一されており、価格帯は2020万円から2480万円で、周辺の市場価格と比較しても高い競争力を持っています。

適正価格（売却）

グローリアス安城浜富町は、地域平均の価格と比べるとややプレミアムが付いていますが、その立地や利便性を考慮すると妥当な価格帯です。これらの物件は愛知県安城市の不動産市場での5年間の価格上昇率は9％ですが、このマンションはその傾向からやや逸脱しており、機械学習データに基づく適正価格は1780万円で、現在の売り出し価格がこれを超える2266万円となっているため、売主にとっては良い売却機会と言えるでしょう。

将来性

築年数が30年を超えているグローリアス安城浜富町は、エリア内での競争力は平均的ですが、継続して需要が見込める駅近立地であることや、適切な維持管理が施されていれば、長期的な資産価値の維持が期待できます。将来性についてはマンションマーケットAIが偏差値50と設定しており、同価格帯の他物件と比較して標準的な将来性があると評価されていることから、長期的な投資としても適切な選択になりうるでしょう。

環境満足度

グローリアス安城浜富町の環境満足度に関しては、治安の面では近隣に交番がないという点が少々ネガティブに作用する可能性がありますが、病院23件、スーパー3件、コンビニ6件と生活利便施設が充実しており、ハザードマップを見る限り自然災害のリスクも低い地域に位置しているため、日々の生活の利便性と安心感を重視する層にとって魅力的な物件と言えます。

藤和シティコープ安城の概要

愛知県安城市に位置する「藤和シティコープ安城」は、利便性の高い立地にある8階建ての居住空間で、1996年の竣工以来、地域に密着した生活環境を提供してきました。平米数は72㎡から85㎡の間で、価格帯は1230万円から2380万円と愛知県安城市のマーケットに即しており、特に3LDKや4LDKなどのファミリー向け設計が特徴です。安城駅へ徒歩7分という魅力的な立地は、経済活動や日々の通勤・通学に利便性をもたらしています。

適正価格（売却）

「藤和シティコープ安城」の売却価格は、エリアの中古マンション市場と比較して適正と評価でき、平均偏差値48に対し52のパフォーマンスを見せています。独自AIによる分析では適正推定価格は1806万円とされており、現在の売り出し平均価格1872万円は適正範囲内での取引が期待できることを示唆しています。市場の動向と照らし合わせても、投資などの検討に値する物件です。

将来性

築28年を迎える「藤和シティコープ安城」は、エリア内での競争力を維持しており、駅からの距離、周辺施設の充実度、そして将来的な市場動向などを考慮したAIの予測では、将来性の偏差値は52ポイントを記録しています。これは地域平均を上回る数値であり、長期間に渡る居住や資産価値の維持にも寄与すると見込まれています。

環境満足度

治安の良さや日常生活の利便性が高い評価を受ける「藤和シティコープ安城」周辺は、交番が近く病院やスーパー、コンビニも豊富に点在しており、地盤がしっかりしていることから自然災害のリスクも低いとされています。安城市立錦町小学校をはじめ、教育環境も整っていて、子育て世帯にとっても満足度の高い住環境を実現しています。

藤和シティコープ三河安城の概要

愛知県安城市に立地する「藤和シティコープ三河安城」は、三河安城駅から徒歩わずか8分という利便性の高い立地にあり、1995年3月に竣工した11階建てのマンションで、86戸の住居が存在します。広さは70㎡の3LDKから76㎡の4LDKまで様々で、売出価格は1380万円から2590万円の範囲に設定されており、この価格帯は安城市における市場状況を反映したものです。

適正価格（売却）

「藤和シティコープ三河安城」の適正価格は、周辺マーケットの動向を鑑み、平均価格よりも約9ポイント高い評価を受けています。周辺の中古マンションの価格が5年間で約9％の上昇を見せている中、本物件は7％の価格下落を示しているため、売却偏差値57を得ていますが、これは他物件との比較においても適正な価格帯であるとされています。

将来性

築29年の「藤和シティコープ三河安城」は、築年数に関してはエリア内の同価格帯マンションと比べやや古いものの、駅近という立地条件から将来性には引き続き期待が持て、その偏差値は51とエリア平均を上回っています。これは、今後も価値が維持されやすいことを示唆しており、投資対象としても魅力的である可能性を秘めています。

環境満足度

周辺環境として治安の良さが窺える藤和シティコープ三河安城は、最寄りの交番まで584mとアクセス良好で、17件の医療施設、2件のスーパー、6件のコンビニが周囲に点在し、生活面での利便性も高いと言えます。国のハザードマップによれば地盤が安定しており洪水リスクも低く、津波や高潮の心配が少ない地域に属しているため、環境満足度としては偏差値48と評価されています。

グローリアス安城南の概要

グローリアス安城南は、愛知県安城市にあり、碧海古井駅から徒歩9分という便利な立地を誇る8階建てのマンションで、1993年8月に竣工しています。広さは71㎡から86㎡の間で、総戸数は57戸です。市場での販売価格帯は1180万円から2300万円となっており、特に1590万円から1690万円の価格帯に集中しています。

適正価格（売却）

愛知県安城市での中古マンション価格の平均偏差値が48である中、グローリアス安城南の適正価格の偏差値は54と高めであり、市場価格は1686万円ですが、マンションマーケットのAI推測価格は1503万円と算出されており、現在が売却の適期であると考えられます。

将来性

築31年が経過しているグローリアス安城南ですが、将来性は偏差値で57と評価されており、近隣マンションの平均より7ポイント高い評価を受けています。駅から徒歩9分という立地条件からも、今後の価値の推移が期待されます。

環境満足度

周辺環境としては、交番までの距離が2082mと若干長いことを除けば、病院やスーパー、コンビニといった生活必需施設が近くに十分揃っており、安城市立安城南部小学校や安城市立祥南小学校、安城市立安祥中学校等の教育機関も近いため、家族居住に適した環境です。ハザードマップによると、洪水や津波、高潮のリスクも低い安全な地域と言えるでしょう。

ガーデンヒルズ三河安城の概要

ガーデンヒルズ三河安城は愛知県安城市に位置し、利便性の高い三河安城駅から徒歩6分の距離にあり、1995年8月に竣工した15階建てのマンションで総戸数73戸、広さは72㎡から86㎡の間で、価格としては1380万円から2880万円で取引されていますが、このエリアでは2098万円から2198万円が最も多い価格帯となっており、都市部に近く利便性を重視した都市型生活を考慮したい方には適した物件と言えるでしょう。

適正価格（売却）

ガーデンヒルズ三河安城の適正価格は、愛知県安城市内の他の中古マンション価格と比較して、偏差値57という結果に基づき、やや高値で取引されていることが分かりますが、同時に、AIによる市場価格の分析から、現在の売り出し価格が適正価格1909万円に対して2245万円であり、市場平均より高く、売却を考えるのであれば良いタイミングかもしれません。

将来性

ガーデンヒルズ三河安城の将来性を示す偏差値は43と、エリア内の平均を下回っていますが、これは29年の築年数を考慮した結果であり、再開発や周辺環境の変化により上昇する可能性もありますので、中長期的な視点では、変動する地域価値を見定めながら投資検討をする価値があるでしょう。

環境満足度

環境満足度の面では、ガーデンヒルズ三河安城は医療施設19件、スーパー2件、コンビニ7件という生活至便な立地に加え、355m以内に交番があり治安の良さを示すデータがありますし、近隣には梨の里小学校が位置しており、子育て世帯にとっても安心の環境と言えます。加えて、地盤がしっかりしており自然災害のリスクが低い点も、居住者の満足度を高める要因となっています。

キングスコートソフィア三河安城の概要

キングスコートソフィア三河安城は、1997年に築かれた愛知県安城市三河安城本町に位置する14階建てのマンションで、広さは72㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでを提供し、価格は1750万円から2980万円の範囲内で設定されています。最寄駅の三河安城駅からは徒歩わずか6分という利便性の高さも魅力的であり、その他の交通アクセスとして東刈谷駅も徒歩25分の場所にあります。

適正価格（売却）

愛知県内の中古マンション市場における平均価格と比較して、キングスコートソフィア三河安城は適正価格の売却偏差値が54と高く、独自のAI価格分析による評価では、現在の平均売り出し価格が2323万円となっており、適正と推定される2187万円を上回っているため、売却に適したタイミングと言えます。

将来性

築27年が経過したキングスコートソフィア三河安城の将来性評価は偏差値43で、周辺エリアの同条件のマンションの平均と比較して若干見劣りがしますが、駅からの近さや愛知県の経済成長を考慮すると、適切なメンテナンスを施せば、将来的な資産価値の維持が期待できるでしょう。

環境満足度

キングスコートソフィア三河安城は周辺環境が充実しており、166メートル以内に交番があることから治安が良好です。さらに周辺には15件の医療施設、2件のスーパー、5件のコンビニがあり、日常生活に不自由がありません。また、ハザードマップ上でも洪水リスクが低く、地盤が安定しているエリアに位置しているため、環境満足度の偏差値は57と高評価です。

藤和シティホームズ新安城の概要

愛知県安城市に位置する「藤和シティホームズ新安城」は、新安城駅から徒歩5分という利便性を誇る15階建てのマンションで、築年数は1998年3月の竣工から約25年が経過し、サイズは78㎡から90㎡の3LDKから4LDKの間で、価格は1650万円から2980万円の範囲に設定されています。

適正価格（売却）

藤和シティホームズ新安城の価格は、愛知県安城市の中古マンション市場のデータを基に分析した結果、平均売却価格が2635万円であり、市場の平均偏差値より3ポイント高い52を示していますが、近年の市場推移では5年間で8%の価格上昇が見られる中で、本物件は7%の価格下落を見せており、市場予測価格との比較から売却の好機と判断できます。

将来性

築26年とやや経年の進んだ「藤和シティホームズ新安城」ですが、将来性の評価は偏差値51と市場平均よりも若干高めです。新安城駅へのアクセスの良さが未来に向けた価値を支えていると分析でき、エリア内では貴重な駅近物件としての優位性を持っています。

環境満足度

環境満足度においては、治安の良さを示す交番の近さ、生活に必要な病院、スーパー、コンビニの豊富な存在、安城市立今池小学校など教育施設の近接性が高評価、またハザードマップに基づく地盤の信頼性や自然災害へのリスク低さなど、安心して暮らせる要素が揃った周辺環境が整っていることが偏差値49となっています。

ライオンズマンション南安城の概要

ライオンズマンション南安城は、愛知県安城市南町に位置し、南安城駅からは徒歩5分という好立地にある5階建てのマンションで、1992年6月に竣工されました。広さは65㎡〜67㎡の範囲で、3LDKの間取りが主流です。物件は23室から成り、現在市場に出ている価格帯は1,250万円から1,580万円で、ある程度の価格帯で落ち着いていることが分かります。

適正価格（売却）

ライオンズマンション南安城の適正価格は、周辺地域の中古マンション市場のデータに基づき、マンションマーケットが独自開発したAIで算出された推定価格は約1,333万円です。これに対して、今の市場価格は約1,395万円であり、平均と比較してやや高めの水準にあることが伺え、売却を検討している所有者にとっては適したタイミングであるかもしれません。

将来性

築30年を超えるライオンズマンション南安城ですが、将来性の評価は高くないものの、最寄り駅からの距離が近く、交通利便性が高いことから一定の需要は期待できます。土地の価値にも依存するため、周辺地域の開発動向など、継続的な市場調査が求められます。

環境満足度

ライオンズマンション南安城の周辺環境は、治安面で若干の懸念はありますが、医療施設や商業施設が充実しており生活利便性は高いと言えます。また、安城市立錦町小学校や安城市立安城南部小学校が近くにあることから、家族層にとっても魅力的な立地です。自然災害のリスクも低い地域であるため、安心して生活できる点が評価されます。

ライオンズガーデン三河安城第5の概要

愛知県安城市に所在する「ライオンズガーデン三河安城第5」は、1999年に竣工した9階建てのマンションで、住所は三河安城町1丁目12-11、総戸数55戸、広さは69㎡から91㎡の間で、三河安城駅からは徒歩約7分という利便性の高い立地に位置しております。築年数は20年を超えており、中古価格は1500万円から3480万円の範囲で、一般的な3LDKの広さである。

適正価格（売却）

価格帯としては1500万円から3480万円の範囲で、特に1940万円から2250万円の価格帯が市場において多く見られる事例です。この価格は地域のマーケット価格と比較して若干高めであるものの、物件の立地やメンテナンス状態によっては適正価格と捉えられます。

将来性

築年数が25年に達している本物件ですが、良好なメンテナンス状態や、駅近の利便性を鑑みると、将来性に関しても一定の評価が可能です。特に鉄道アクセスの近さは、都市部において物件価値を左右する重要な要素であり、これにより再開発などの土地の有効活用の可能性が見込まれます。

環境満足度

ライオンズガーデン三河安城第5の周辺環境は、治安、教育、医療、生活利便性などの面において高い満足度を誇ります。交番が近くにあり、周辺に病院やスーパー、コンビニが存在し、生活必需品のアクセスが容易であるほか、地盤が固めで自然災害のリスクが低い地域に位置しており、快適な居住環境を提供していると言えます。

アメニティ安城の概要

愛知県安城市相生町に位置し、南安城駅から徒歩7分と利便性の高い「アメニティ安城」は、1993年4月に竣工した10階建てのマンションで、70㎡から80㎡の3LDKが1380万円から1920万円で販売されており、このエリアの環境と利便性を踏まえると、他の物件と比較しても魅力的な価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

愛知県安城市における中古マンション市場を分析した結果、アメニティ安城の現行価格は平均偏差値より6ポイント高い54を記録していますが、この5年間で8％の価格上昇が見られた地域の動向とは対照的に16％の価格減少を示しており、マンションマーケットのAIによる推定適正価格1276万円に対して現在の売出し価格は1451万円であり、売却を検討する際のタイミングとして適していると考えられます。

将来性

築31年の「アメニティ安城」は、愛知県安城市内の同価格帯の平均築年数に匹敵し、駅に近いため将来的な価値の保存が期待できますが、AIによる分析では、将来性の偏差値は平均より8ポイント低い40という結果が出ており、新規投資には慎重な判断が求められます。

環境満足度

「アメニティ安城」は、治安維持に役立つ交番が723m圏内にあり、41件の医療施設や日常の買い物に便利なスーパー3件、コンビニ9件が周辺に存在します。また、安城市立錦町小学校が近隣にある点も子育て世帯にはメリットですし、ハザードマップによると地盤がしっかりしていて洪水や津波、高潮のリスクが低い環境にあるため、安心して生活できる住環境が整っています。

サンアメニティ安城朝日の概要

「サンアメニティ安城朝日」は愛知県安城市朝日町に位置し、安城駅から徒歩わずか7分という好立地にある中古マンションで、1998年築の9階建て全17室から成り立っており、広さは78㎡の3LDKから84㎡の3LDKまであり、価格は1820万円から2950万円の間で推移していますが、市場分析に基づいた適正価格帯は2380万円から2590万円であると評価されています。

適正価格（売却）

周辺地域の価格動向とAI分析を鑑みた結果、サンアメニティ安城朝日は適正価格偏差値52を記録しており、地域平均より高評価となっていますが、市場予測価格2450万円に対し、現行の平均売出し価格が2516万円とわずかに高めであり、市場の動向に注視しながらの売買が推奨されます。

将来性

築26年のこのマンションは、周辺の同類物件の平均築年数と比較しても、やや古い部類に入りますが、駅からのアクセス性と地域経済の活性化を考慮すると、将来性の偏差値は46と評価されるものの、再開発などのエリアの将来計画によっては価値が上昇する潜在力を有しています。

環境満足度

「サンアメニティ安城朝日」があるエリアは、病院やスーパー、コンビニなどの生活必需施設が充実し、交番も近いため治安が良好で、国のハザードマップにも安全なエリアとして位置づけられており、洪水や地盤沈下、高潮の危険が少ないと評価され、環境満足度の偏差値は50を記録するなど、住み心地の良さが期待できる立地条件であると言えます。

シャトレー祥南の概要

「シャトレー祥南」は1992年2月竣工の、愛知県安城市古井町亀山に位置するマンションで、碧海古井駅から徒歩7分の便利な立地にあります。総戸数41戸、7階建てで、提供されている住戸は55㎡の2LDKから93㎡の4LDKまでで、価格帯は600万円から2280万円と、ファミリー向けから単身者向けまで幅広い選択肢を提供しています。このエリアでは、中古マンションの需要が安定しており、シャトレー祥南はその中でも特に人気の物件となっています。

適正価格（売却）

シャトレー祥南の売り出し価格は600万円から2280万円の範囲にあり、マーケット分析に基づく適正価格1569万円と比較すると、現在の平均売り出し価格は1621万円とやや高めに設定されていますが、愛知県安城市内の中古マンション価格との比較では、依然として投資家や居住者にとって魅力的な価格帯を維持しています。特に55㎡の2LDKはエントリーモデルとして非常に人気があり、価格帯は低めに抑えられているため、投資用としても、自己居住用としても適した選択肢と言えます。

将来性

築31年を迎えるシャトレー祥南は、将来性を見越した立地にありながらも、エリア内での中古マンション市場における競争力は健在で、近年のリノベーション需要の高まりにより、中古マンションとしての価値も再評価されつつあります。アクセス面では碧海古井駅が徒歩7分の駅近で、南安城駅へも徒歩21分、堀内公園駅へは徒歩24分と複数の選択肢があり、通勤や通学に便利という大きなメリットが将来的にも継続すると見込まれています。

環境満足度

環境満足度の面では、交番まで2,403mとやや距離がありますが、周辺には病院を始めとした医療施設が8件、スーパー1件、コンビニエンスストア2件と生活必需品の購入に不便を感じさせない充実した施設がそろっています。安城市立祥南小学校や安城市立安祥中学校が近隣に位置しており、子育て世代にとっても適した環境が整っていることが特徴です。自然災害のリスクも低く、安心して生活できる立地として高い評価を受けています。

エスポア安城の概要

エスポア安城は、愛知県安城市相生町に位置し、安城駅から徒歩7分という利便性の高い立地にある14階建てマンションで、築年月は1990年9月、全46室から成り立っており、広さは65㎡から96㎡の間で変動し、価格帯は1050万円から2580万円で、最も取引の活発な価格帯は1780万円から1999万円であることから、エリアとしては中級〜上級クラスに位置づけられる物件と言えます。

適正価格（売却）

エスポア安城の適正価格分析では、売却偏差値57と、地域平均の48を上回っており、近年の地価上昇傾向を踏まえると、エスポア安城の価格下落率は愛知県安城市の他の中古マンションと比較すると高めであることが見受けられますが、推測される適正価格1621万円に対して売り出し平均価格が1924万円となっており、売り手にとって有利な市況となっています。

将来性

築34年のエスポア安城は、愛知県安城市内の同価格帯の物件と比べるとやや築年数が経過していますが、交通の利便性としては優れた立地にあるため、将来性の偏差値は34と、地域平均より14ポイント低いものの、駅近という重要なメリットを有しています。

環境満足度

エスポア安城周辺は、交番が451m以内にあり、治安が良好であること、さらに病院38件、スーパー2件、コンビニ8件といった生活便利施設が充実している点、地盤が安定し洪水や津波のリスクが低いことが評価されており、環境満足度の偏差値55は安心できる居住環境を示す数値となっています。近隣には安城市立錦町小学校、安城市立桜町小学校が立地しており、子育て世帯にも適しています。

ライオンズマンション新安城の概要

愛知県安城市住吉町に所在するライオンズマンション新安城は、新安城駅から徒歩わずか7分という利便性の高い立地にあり、1999年3月に竣工された9階建ての中古マンションです。総戸数42戸で、広さは75㎡の3LDKから85㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は2190万円から3080万円の範囲に位置しており、築年数と立地条件を加味した上で評価されています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション新安城は、愛知県安城市の市場データと比較して、売却偏差値が60と平均よりも評価が高く、現在の市場価格である感覚では適正価格帯にあると言えます。この地域の中古マンション市場は近年価格が高騰し、この物件も適正価格推測額を基に検討すると、投資物件としても、自己居住用としても魅力的な価格設定となっています。

将来性

新安城駅近くの利便性と、ライオンズマンション新安城が築後25年を迎えるにあたり、将来性の評価は偏差値30とやや低めですが、長期的な視点で見た場合、駅近マンションは依然として人気があり、今後の開発次第では価値が高まる可能性を秘めています。

環境満足度

環境面での満足度が偏差値54とされるライオンズマンション新安城は、治安の良さや日常生活を支える各種施設が充実している点が評価されています。特に教育機関へのアクセスが良好で、安城市立作野小学校及び安城市立今池小学校に近接しており、子育て世代には適した生活環境と言えます。

ユートピア新安城2の概要

愛知県安城市東栄町の「ユートピア新安城2」は、新安城駅から徒歩7分という利便性の高い立地にある11階建てのマンションで、78㎡の広さを持つ全20室から成り、1996年9月に完成しました。市場では、4DKのこの物件の価格帯が1620万円から2680万円で取引されており、特に2580万円から2680万円の範囲での成約が多いことが特徴です。

適正価格（売却）

「ユートピア新安城2」の適正価格は、愛知県安城市の中古マンション市場データと比較して偏差値56を記録しています。過去5年間で周辺の中古マンション価格が平均で8%上昇したのに対して、本物件は25%価格が下落している状況を鑑みると、独自AIによる推測適正価格2173万円から見て、現在の売出し平均価格2447万円という点から、売却に適した時期と考えられます。

将来性

築年数が28年の「ユートピア新安城2」は、安城市での平均築年数よりもわずかに古いものの、駅チカというメリットを有しています。将来性に関して言えば、当AIモデルによる評価では偏差値37を示し、地域平均に比べるとやや見劣りする結果にはなっていますが、その立地や施設の充実を加味すると、適切な投資戦略によって価値を高める可能性は十分に残されています。

環境満足度

「ユートピア新安城2」周辺は生活便利施設が充実しており、最寄りに交番が503mの距離にあり、安心の治安環境を享受できます。医療施設は31件、スーパー1件、コンビニ3件があり、日常の買い物にも困りません。国のハザードマップによれば、地盤が強固で洪水リスクも低く、津波や高潮の影響も少ないとされています。さらに、安城市立安城北部小学校が近くに位置しており、子育て家庭にも優れた環境を提供しています。