愛知県半田市 駅徒歩5分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

チッタ東郷の概要

「チッタ東郷」は、築年月が1990年となる6階建てのマンションで、愛知県半田市に位置し、住所は東郷町4丁目101-1、青山駅から徒歩9分に立地しており、平米数は67㎡から79㎡の間で3LDKを中心に、価格帯は980万円から1580万円と広範囲にわたります。

適正価格（売却）

愛知県半田市内の中古マンション市況を鑑みると、チッタ東郷は平均偏差値43から比較して11ポイント高く、適正価格は1257万円と推定されており、現行の販売価格が1410万円であるため、投資機会として注目されています。

将来性

築34年とある程度の経年はありますが、駅近の利便性を兼ね備え、地域内での将来性偏差値が61ポイントとなっており、エリア平均よりも高い将来性を秘めた物件です。

環境満足度

チッタ東郷の環境は交番の近さや、病院、スーパー、コンビニといった生活施設が充実しており、地盤の安定性や災害リスクの低さを考慮すると、環境満足度の偏差値は52ポイントで、半田市立青山中学校、半田市立成岩中学校が近く、子育てにも適した環境と言えます。

チッタ宮本の概要

チッタ宮本は愛知県半田市宮本町に位置する、青山駅から徒歩9分のアクセスの良い6階建てマンションであり、1991年6月に竣工した歴史ある建物です。全16室の3LDKタイプの居住空間は、72㎡から73㎡の広さを誇り、売り出し価格は1130万円から1580万円の範囲に設定されており、特に1420万円から1450万円の価格帯が市場における主流です。

適正価格（売却）

チッタ宮本の売却価格は、愛知県半田市の市場データと比較して平均偏差値43から8ポイント高い51の評価を受けています。過去5年間の地域内中古マンション市場の3％の価格上昇に対し、本物件の価格は1％下落しているものの、適正価格推測値は1378万円で現在売出し中の平均価格1385万円とほぼ一致し、バランスのとれた価格設定と言えるでしょう。

将来性

築年数33年のチッタ宮本は、周辺同価格帯マンションと比べてやや古いものの、将来性の偏差値は57と平均以上の評価を受けており、青山駅の近さや地域内の他のプロジェクトとの比較時にもポジティブな見通しが立てられます。

環境満足度

治安の良好さを物語るように、警察の交番が半径522m以内に存在し、また、半田市立青山中学校をはじめ医療施設23カ所、スーパー3店舗、コンビニ5店舗など、生活に必要な施設が周囲に充実しています。地盤も安定しており、津波や高潮のリスクが低い点も住環境としての魅力を高めています。

ニューコーポ半田1番館の概要

愛知県半田市岩滑中町に位置する「ニューコーポ半田1番館」は、半田口駅から徒歩6分という魅力的な立地に1990年4月建設の8階建てのマンションで、総戸数は36戸、主に73㎡の3LDKから84㎡の4LDKまでの広さを提供しており、市場の動向と照らし合わせた売買価格帯は590万円から1350万円で形成されています。

適正価格（売却）

愛知県半田市の中古マンション市場において、「ニューコーポ半田1番館」の価格は適正であることを示す売却偏差値45となっており、過去5年間の地域内価格高騰率は平均3％に対してこのマンションは6％の上昇を見せていますが、AIが推定する適正価格1222万円に対して現在の平均売出価格が895万円となっており、投資家にとっては長期的な価値の見極めが必要です。

将来性

築33年を経た「ニューコーポ半田1番館」は将来性において偏差値62を記録し、地域の平均を大きく上回っています。交通の便利さ、周辺環境の充実度、建物自体の状態維持によって価値が維持される可能性が高く、特に駅近という利点は今後も住居者や投資家にとっての大きな魅力となるでしょう。

環境満足度

地元の方々による安全性と生活利便性に対する信頼は高く、ニューコーポ半田1番館は警察署からわずか518m離れた位置にあり、16件の医療施設、2件のコンビニが近いなど、治安と日常生活の利便性が保証されています。学区においても半田市立岩滑小学校や半田市立半田中学校があり、家族層にとっても安心の環境を提供しております。

エスポア半田の概要

エスポア半田は愛知県半田市出口町に位置し、68㎡の3LDKが750万円から、86㎡の4LDKが1230万円の範囲で価格が設定されており、最寄りの住吉町駅までは徒歩9分、半田口駅や知多半田駅へも徒歩圏内であり、築年数は1989年から数えて34年の7階建てマンションで、総戸数41戸となっています。

適正価格（売却）

愛知県半田市にあるエスポア半田は、市場価格の動向と比較して適正価格の偏差値が45となっており、近隣物件の平均取引価格に比べて、現在の売出価格が合理的範囲内にあり、投資としても適した時期とみなされています。

将来性

エスポア半田は、築年数が35年と市内平均よりやや古いものの、偏差値60を記録し、地域の発展と共に価値が上がる可能性があることを示唆しており、駅近の利便性や再開発計画などを考慮すると、今後の価値上昇が見込まれます。

環境満足度

エスポア半田は半田市立岩滑小学校や半田市立雁宿小学校、半田市立半田中学校が周辺にあり、家族にとって魅力的な立地条件を備えています。また、周辺には医療施設や生活必需品を揃えるスーパー、コンビニが点在し、地域のハザードマップに基づいた安心の環境で、治安の良さも含めて居住満足度の偏差値は52となっています。

グローリアス半田の概要

グローリアス半田は、愛知県半田市有楽町に立地し、青山駅から徒歩7分の好アクセスを誇る1988年11月竣工の6階建てマンションで、総戸数14室からなり、提供される広さの範囲は67㎡から75㎡の3LDKで、価格帯は980万円から1280万円となっており、中古マンション市場における同規模物件と比較しても魅力的な価格設定をされています。

適正価格（売却）

グローリアス半田の中古物件価格は、愛知県半田市の市場動向に基づくと、売却偏差値47と平均よりも若干高めで、近年のデータによると周辺地域の中古マンション価格が上昇傾向にある中で、本物件は価値が落ち着いている段階にあることが読み取れ、将来的な資産価値の回復も期待できる可能性を秘めています。

将来性

青山駅からの近接性として徒歩7分の立地を有するグローリアス半田は、築36年という年数を経ていながらも、その将来性は偏差値55と評価され、改修やリノベーションのポテンシャルを考慮すると、長期的な価値保持においても期待ができる物件です。

環境満足度

治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあるほか、半田市立花園小学校が近隣に位置し、病院18件、スーパー5件、コンビニ5件といった日常生活に必要な施設が充実していることから、環境満足度の偏差値は55点と高く、洪水や高潮のリスクが低い地理的条件も住民に安心を提供しています。

ライオンズヒルズ半田白山町2番館の概要

愛知県半田市に位置するライオンズヒルズ半田白山町2番館は、知多半田駅から徒歩6分という利便性の高い立地にある3階建てマンションで、86戸が集約された1999年3月竣工の物件です。広さは73㎡の3LDKから89㎡の4LDKまであり、市場に出回る価格帯は1550万円から2290万円の範囲に分布しており、中心となる価格層は1780万円前後です。

適正価格（売却）

愛知県半田市の中古マンション市場におけるライオンズヒルズ半田白山町2番館の平均販売価格は、周辺物件との比較から適正価格の偏差値が50と算出され、市場動向に基づくマンションマーケットAIの評価では、現状の売出し平均価格は適正価格推測額1929万円に対して若干低めの水準であることから、買主にとって価値のある取引が期待できる状況です。

将来性

築25年と近隣同等物件と比較して平均的な築年数を有するライオンズヒルズ半田白山町2番館は、交通の便が良い立地条件を持っているものの、将来性に関するAI偏差値は46とやや懸念されるレベルです。ただし、エリアの発展やリノベーションなどのポテンシャルを考慮に入れれば、長期的な視野での投資価値は見出せるかもしれません。

環境満足度

セキュリティ面で近くに交番があり、医療施設や小売店が充実しており、教育機関として半田市立雁宿小学校や半田市立成岩中学校が周辺に立地していることから、環境満足度は高いと言えます。ハザードマップによる評価では自然災害リスクが低く、安心して生活できる住環境が提供されています。

コープ野村半田1号棟の概要

コープ野村半田1号棟は、愛知県半田市堀崎町2丁目17に位置する、知多半田駅から徒歩7分の利便性を備えた1983年6月竣工の中古マンションであり、広さは61㎡の2LDKから85㎡の4LDKまでと多彩で、価格は約330万円から1,290万円の範囲に分布していますが、市場動向と比較して最も販売されている価格帯は700万円台前半であり、24室がこの4階建てマンションに居住スペースを提供しています。

適正価格（売却）

愛知県半田市の同条件の中古マンションが過去5年で3％の価格上昇を見せる中、コープ野村半田1号棟は2％の上昇にとどまり、総合的な市場評価としては平均点数43とやや低めですが、マンションマーケットAIの分析による適正価格としては1,249万円を指摘しており、現在市場に出ている平均価格が808万円であるため、販売時期を見極める重要性があることが分かります。

将来性

築41年のコープ野村半田1号棟は、愛知県半田市のマンション市場においてやや古い部類に入りますが、その将来性は、非常に便利な立地と継続的な需要が見込まれる地域性からAI分析による偏差値58ポイントを獲得し、同エリアの平均を大きく上回る評価を受けていることは、長期的な視点での投資や居住において有望とされています。

環境満足度

治安の良さと生活利便性が高いことが特徴のコープ野村半田1号棟は、最寄りの交番がわずか354mと非常に近距離にあり、医療施設39件、スーパー3件、コンビニ5件などが周辺に点在し、また地盤がしっかりしており自然災害のリスクも低いことから、環境満足度の評価は偏差値54となり、居住者にとって快適な日々を送れる環境が整っていることが示されています。

コープ野村半田2号棟の概要

愛知県半田市の街中に位置し、アクセス良好な立地であるコープ野村半田2号棟は、1983年竣工の8階建てマンションで、広さは74㎡から85㎡の間で変動し、価格帯は500万円から2500万円の間で幅広い選択肢を提供しており、特に1290万円から1499万円の帯で取引されることが多いです。

適正価格（売却）

愛知県半田市の市場価格を基準にした場合、コープ野村半田2号棟は平均偏差値43に対して48とやや高めですが、近隣物件の価格上昇に比べ、このマンションは5％の価格下落を見せており、現在の平均売り出し価格が1284万円であることから、売り時でないとする分析がなされています。

将来性

コープ野村半田2号棟は築年数が41年であり、周辺のマンションの平均築年数より12年古いものの、知多半田駅から徒歩7分の利便性とAI評価での将来性偏差値が51ポイントと平均を2ポイント上回り、引き続き注目されるエリアであることが伺えます。

環境満足度

コープ野村半田2号棟周辺は治安と生活利便性に優れ、交番が徒歩圏内にあり、医療施設39件、スーパー3件、コンビニ5件が点在し、更にはハザードマップによる評価からも安全性が高いことが示されており、半田市立半田小学校など教育機関も至近に存在する快適な居住環境を実現しています。

チッタ星崎の概要

「チッタ星崎」は、愛知県半田市星崎町に位置し、住吉町駅から徒歩6分というアクセスの良さを誇る7階建てのマンションで、総戸数53戸、1992年7月1日の築年月を持ち、62㎡の2LDKから99㎡の4LDKまでの広さを取り揃え、価格帯は980万円から1780万円の範囲で取引されており、市場の平均価格帯は1260万円から1280万円です。

適正価格（売却）

愛知県半田市の中古マンション市場において、チッタ星崎の価格偏差値は49となり平均を上回る評価を受けていますが、過去5年間で3%の価値上昇が見られる地域市場に対し、当物件は11%の価格下落が見られます。マンションマーケットAIによる適正価格の推測は1412万円で、現在の平均売り出し価格1307万円と比較すると、販売時期に関しては慎重な検討が必要です。

将来性

築32年のチッタ星崎は、愛知県半田市内の同価格帯の平均より歳を経ていますが、将来性の評価は偏差値42となり、地域平均に比べてやや見劣りするものの、徒歩圏内に3つの駅が存在する駅近物件として長期的な需要が見込めるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

周辺環境として、チッタ星崎は安全性の高い立地を誇り、治安の確保に役立つ交番が徒歩圏内にあり、医療施設31件、スーパー3件、コンビニ4件と生活に必要な施設が豊富に存在します。また、地盤がしっかりとしており洪水リスクが低いエリアに立地しており、半田市立雁宿小学校へのアクセスも良好です。

ライオンズヒルズ半田白山町3番館の概要

「ライオンズヒルズ半田白山町3番館」は愛知県半田市白山町1丁目53-3に位置し、平成11年（1999年）3月に竣工した築24年の中古マンションで、設備の充実した3階建ての建物です。総戸数は87戸であり、居住用途としては73㎡から80㎡の3LDKが主体で、価格帯は1,950万円から2,590万円の範囲にて取引されており、最寄り駅である知多半田駅まで徒歩6分という利便性の高さが魅力的な物件です。

適正価格（売却）

ライオンズヒルズ半田白山町3番館の売却における適正価格は、愛知県半田市の不動産市場において、近隣の比較物件との価格データを分析すると、平均偏差値が43に対し49と高めであり、現行の売出し価格は平均を上回るものの、直近5年間で見られる周辺地域内での価格の進展とは逆に12%の価格下落を示していることから、市場価値に見合った適正価格としては約2,126万円が妥当と考えられます。

将来性

立地の優れたライオンズヒルズ半田白山町3番館には、築年数の経過とともにリノベーションの需要が高まる可能性がある一方で、AI解析に基づく将来性の偏差値は42と、エリア平均を下回っており、今後の価値増加率は比較的低いと予測されるため、長期的な資産価値の向上には抑制的な見解が示されています。

環境満足度

このエリアでは、ライオンズヒルズ半田白山町3番館は治安にも優れ、環境満足度の偏差値が60と高評価です。493m以内に交番があり、周辺には医療施設が41件、スーパーが3件、コンビニが5件と生活必需施設が揃っているほか、ハザードマップにおいても地盤の安定性が高く、洪水や高潮のリスクが低いことも確認できます。さらには、半田市立雁宿小学校や半田市立成岩中学校が徒歩圏内にあるため、子育て世代にも適した立地環境と言えるでしょう。

シャトレ愛松青山テラスの概要

シャトレ愛松青山テラスは、愛知県半田市青山2丁目に位置し、青山駅から徒歩5分の便利な立地にあります。2005年11月に築かれた8階建てのマンションで、総戸数38室のサイズは88㎡から120㎡の間で展開されており、その価格は2070万円から2700万円となっています。

適正価格（売却）

シャトレ愛松青山テラスの物件価格は、2070万円から2700万円の範囲にありますが、エリア内の相場や市場の動向を鑑みると、売却価格の偏差値は43で、これは愛知県半田市で近年の中古マンション価格の上昇傾向と比較して、若干価値が下がっていることを示しています。

将来性

築19年のシャトレ愛松青山テラスは、愛知県半田市内の同価格帯のマンションと比較して新しく、偏差値52を記録しています。駅近くの好立地であること、周囲の都市開発状況、一帯の市場価値の変動をみると、将来的に価値が上昇する見込みも含まれています。

環境満足度

立地としては治安の良い住宅街で、266m以内に交番があります。また、医療施設24件、スーパー2件、コンビニ7件が存在し、日々の生活に便利です。自然災害を考慮しても、地盤が安定しており洪水や津波の危険性が低い地域です。さらに半田市立花園小学校や半田市立青山中学校が近くにあり、子育て環境としても優れています。

コープ野村半田3号棟の概要

愛知県半田市堀崎町2丁目17に所在し、知多半田駅から徒歩7分という利便性の高い立地にある「コープ野村半田3号棟」は、1983年築の7階建てで総戸数105戸のマンションです。広さは3LDKの65㎡から4LDKの76㎡までのバリエーションがあり、市場に出回っている売出し価格は5,800万円から9,500万円と、このエリアでの購入希望者にとっては比較的手が届きやすい価格設定となっています。

適正価格（売却）

「コープ野村半田3号棟」の適正価格を分析すると、近隣の相場や価格動向を考慮した場合、売却偏差値は42となります。これは、半田市のマンション相場の平均偏差値43と比較してやや見劣りする評価であり、この数値は近隣の同条件物件に比べて価格競争力がやや劣る可能性を示唆しており、購入者にとっては交渉の余地があるかもしれません。

将来性

将来性の偏差値は52と、半田市内の他の同価格帯マンションの平均よりも高い評価を受けており、その理由として駅近であることや、周辺の発展性などが挙げられます。しかし、築年数が40年以上という事実は投資時のリスク要因の一つとなり得るため、購入に当たっては建物の維持状況や修繕計画に注意を払うことが重要です。

環境満足度

このマンションの環境満足度は54と評価され、地理的な観点から見ても治安が良いこと、生活に必要な施設が身近に充実していること、自然災害に強い地盤に立地していることなどが高評価の理由となっています。また、子育て世代にとっては、半田市立半田小学校が近隣にある点も大きな魅力と言えるでしょう。

ラヴィル半田の概要

愛知県半田市柊町に所在する「ラヴィル半田」は、2004年8月に建てられた、総戸数30戸の10階建マンションで、住吉町駅から徒歩7分という利便性の高い立地が魅力です。76㎡の3LDKが1680万円、93㎡の4LDKが2880万円で取引されており、この地域の平均的な価格帯である1995万円から2090万円を反映しています。

適正価格（売却）

ラヴィル半田の適正価格は、近隣の中古マンション市場と比較してやや高めの偏差値46を示しています。近年の愛知県半田市の不動産市場は平均で3%の価値上昇を見せる中、ラヴィル半田は予測される適正価格2394万円に対して現行の平均売出価格が2098万円となっており、市場よりも価格が下がっていることから売り時は慎重に考える必要があるでしょう。

将来性

築20年のラヴィル半田は、愛知県半田市における同額帯の物件と比較して築年数は若干新しく、将来性の偏差値は平均値と比べてわずかに下回る46を記録していますが、その駅近立地は魅力であり、将来的な価値維持が期待されます。

環境満足度

治安の良さが際立つ「ラヴィル半田」周辺には、交番が476m以内にあり、28の医療施設、4つのスーパー、3つのコンビニが点在し、生活利便性が高いことが伺えます。地盤がしっかりとしており、洪水や高潮の危険性は低く、近隣には半田市立雁宿小学校があるなど、ファミリー層にとっても安心の住環境が整っています。

ネオチッタ桐ヶ丘の概要

ネオチッタ桐ヶ丘は愛知県半田市桐ケ丘2丁目に所在し、成岩駅から徒歩9分という好立地に位置する1995年11月竣工の7階建てマンションで、総戸数34戸の規模を誇ります。3LDKの67㎡タイプから4LDKの83㎡タイプまでの間取りがあり、価格は1198万円から1498万円の範囲にて取引されており、地域の中古マンション市場においても求めやすい価格帯に設定されていることが特徴です。

適正価格（売却）

愛知県半田市の中古マンション市場における平均価格の推移を考慮すると、ネオチッタ桐ヶ丘の売出し価格は市場と比較して適正な範囲内に位置していますが、全体の平均偏差値43に対し、46と少し高めの評価を受けています。一方で、現在の平均売り出し価格1301万円は、市場が予測する適正推測価格1574万円より低く、投資目的での購入や自己居住を検討している方にとっては価格面で魅力的な選択肢と言えるでしょう。

将来性

ネオチッタ桐ヶ丘は築29年を数える物件でありながら、成岩駅まで徒歩9分という利便性の高さから将来性が期待されています。独自AIによる解析では、将来性に関しての偏差値は53と平均よりも高く、エリア内での需要が見込まれます。築年数に関わらず、交通の利便性や周辺環境が評価されており、中長期的な視点での投資にも適していると考えられます。

環境満足度

治安、医療、日常の買い物といった生活環境に重点を置いたネオチッタ桐ヶ丘周辺の評価は、交番が1km以内になく少々不安があるものの、医療施設が充実しており、スーパーやコンビニも十分に利用可能です。洪水や津波といった自然災害のリスクも低く、半田市立成岩中学校が近隣に存在することも家族層にとってメリットとなるでしょう。

ライオンズ半田ブライトマークスの概要

ライオンズ半田ブライトマークスは、愛知県半田市南本町に位置し、半田駅から徒歩7分という好立地にある2008年築の15階建てマンションで、73㎡の3LDKが1790万円から、100㎡が4100万円の価格帯で取引されており、この地域のマンション市場で多く見られる価格帯は2460万円から2680万円です。

適正価格（売却）

愛知県半田市での中古マンション市場の動向を考慮すると、ライオンズ半田ブライトマークスはAIの算出した適正推測価格3122万円に対して平均売り出し価格2734万円と、市場平均の偏差値43に対して44とわずかに高価ですが、価格推移の安定性を見る限り、現在売りに出すにはタイミングとしては最適ではないと推測されます。

将来性

築16年を迎えるライオンズ半田ブライトマークスは、駅からの近さという利便性を備え、愛知県半田市の同価格帯の物件と比べても築年数が若く、AI分析による将来性偏差値58はエリア平均より9ポイント高く、将来価値が見込まれる物件です。

環境満足度

治安の良さを示す近隣の交番までの距離は471m、生活の利便性を高める周辺施設には病院が31件、スーパー2件、コンビニ7件があり、ハザードマップによる地盤の安定性や洪水・津波・高潮へのリスクの低さも踏まえると、環境満足度の偏差値は低い33点ですが、実際の住環境としては優れた条件を備えています。

プラセシオン知多半田ステーションマークスの概要

愛知県半田市中町に位置する「プラセシオン知多半田ステーションマークス」は、築年月2013年7月の15階建てで、総戸数42室のマンションです。利便性が高く、半田駅や知多半田駅から徒歩6分、成岩駅まで徒歩15分の距離にあり、69㎡の3SLDKから90㎡の4LDKまでの広さを誇り、価格帯は2080万円から3498万円の範囲に集中しています。

適正価格（売却）

プラセシオン知多半田ステーションマークスの中古価格は、流通している同地域の物件と比較して、売却偏差値36と若干低めであり、平均2925万円という現在の価格は、マーケット予測では3835万円となるべき適正価格よりも割安であるため、購入検討者にとっては魅力ある投資と言えるでしょう。

将来性

中古マンション市場での将来性を予測する偏差値は45と平均を下回りますが、プラセシオン知多半田ステーションマークスは築11年と比較的新しく、周辺の交通利便性も高いため、将来的に価値が上昇する可能性を秘めていると考えられます。

環境満足度

「プラセシオン知多半田ステーションマークス」は、治安の良い立地に加え、周辺には交番、病院、スーパー、コンビニが充実し、半田市立成岩小学校が至近にあるなど、家族にも優しい環境で、環境満足度の偏差値は50と高く評価されています。

メイツ半田の概要

愛知県半田市西新町16に位置する「メイツ半田」は、築年数約37年の6階建てマンションで、60㎡の3LDKから77㎡の4DKまでの広さの間取りを提供しており、価格帯は680万円から1480万円までの幅広いセレクションが存在し、住まい探しをされる方のニーズに対応しています。住吉町駅から徒歩6分というアクセスの良さと、トータル42室という規模感で、居住者にとって利便性と居住の快適さを両立させています。

適正価格（売却）

価格推移を見ると、愛知県半田市内の他の中古マンションと比較してメイツ半田は売却偏差値44とやや高めに評価されていますが、過去5年間での価格変動は-6％と見られ、マーケット独自AIにより算出された適正推測価格1326万円と現在の平均売り出し価格949万円との差があり、売却タイミングとしては検討が必要であると示されています。

将来性

将来性の面では、メイツ半田の偏差値51は、同一エリア内のマンション平均よりもやや高い評価を受けており、38年の歴史を持ちながらも、その立地の便利さから中長期的な投資には魅力的な可能性を秘めていると考えられます。駅近でありながら、今後の再開発や地域経済の発展も期待されるポイントです。

環境満足度

「メイツ半田」周辺環境は、治安の良さを物語る交番の存在や、生活の利便性を支える病院28件、スーパー3件、コンビニ7件の充実が見られます。さらには地盤が固く洪水リスクが低いエリアで、津波や高潮の危険性も低いとされるなど、自然災害に強い立地の充実感が環境満足度を高めており、半田市立半田小学校などの教育施設の近接もファミリー層にとって魅力的な環境と言えるでしょう。

メイツ半田成岩の概要

メイツ半田成岩は愛知県半田市栄町4丁目5-1に位置し、2007年築の11階建てで74㎡から96㎡の広さを誇るマンションで、最寄り駅の成岩駅からは徒歩5分とアクセスが良好です;価格帯は1798万円から2298万円で、このエリアにおいては比較的手頃な価格設定であることがうかがえ、中古マンション市場における競争力も保持しています。

適正価格（売却）

メイツ半田成岩の適正価格は、周辺の中古マンション市場と比較し、平均価格2097万円となっており、AI分析による適正推測価格2761万円との差が明らかで、現在の売出し価格が平均よりも低く設定されていることから、購入者にとってはお得な価格である可能性が高いです。

将来性

将来性に関しては、築17年のメイツ半田成岩は、同区域のマンション平均築年数より若く、駅近という好立地にも関わらず、AIによる将来性の偏差値は34と平均を大きく下回るものの、愛知県半田市自体の成長見込みと駅近という立地の良さは、長期的な資産価値保持に寄与する可能性を秘めています。

環境満足度

メイツ半田成岩周辺は環境面で高い満足度を誇り、近隣に半田市立成岩小学校や半田市立成岩中学校があり、家族層にも適しています;また、交番が651m内にあり、病院26件、スーパー2件、コンビニ5件が点在し、医療や日常の買い物に便利であり、国のハザードマップにおいても地盤が安定しており災害リスクが低いことが評価されています。

チッタ有楽の概要

愛知県半田市有楽町に位置する「チッタ有楽」は、成岩駅から徒歩8分というアクセスの良さを誇る1991年築の4階建てマンションであり、戸数は計13室、広さは70㎡から83㎡の間で3LDKが主体、価格帯は780万円から1348万円となっており、特に1198万円から1298万円の間に需要が集中しています。

適正価格（売却）

「チッタ有楽」の適正価格評価は、愛知県半田市の中古マンション市場と比較して偏差値50を記録し、周辺の平均価格推移と比較しても、本物件が平均より価値が下がる15%の下落率を示していることが特筆され、購入にあたっては現在の売り出し価格が平均1175万円であり、この価格帯では売り時ではないと見立てられます。

将来性

築33年を迎える「チッタ有楽」は、エリア内の同価格帯の物件に比べてやや年季が入っているものの、駅至近の便利な立地が魅力的ですが、AIによる将来性予測では、エリア平均に対して9ポイント低い38の偏差値を示しており、長期的な価値向上の可能性は限定的です。

環境満足度

「チッタ有楽」周辺の環境は、交番が734m圏内にあり治安が良好であるほか、病院16件、スーパー2件、コンビニ4件など生活を支える施設が充実しており、国公開のハザードマップ上でも地盤は安定し、洪水リスクの低さが確認されるなど、安心して日常生活を送ることができる地域であり、半田市立成岩小学校が近隣にある点も家族層には魅力的です。

レインボー半田の概要

「レインボー半田」は、愛知県半田市岩滑東町に位置する、1989年築の11階建てマンションであり、79㎡の4DKタイプが750万円、87㎡の3LDKタイプが最高3080万円の価格帯で取引されており、その立地は半田口駅から徒歩7分という利便性の高いエリアにあります。

適正価格（売却）

愛知県半田市の中古マンション市場を基準にした売却偏差値47を持つ「レインボー半田」は、近隣物件と比較しても相場に即した価格設定がされており、現在の平均売出し価格951万円がAI推定の適正価格1193万円を下回っているため売り時とは言い難い状況であると言えます。

将来性

築35年を迎える「レインボー半田」は、愛知県半田市内の同価格帯マンション平均築年数より5年ほど古く、将来性の指標である偏差値48は、エリア平均とほぼ同等という評価を受けつつ、駅近という立地のメリットにより、今後も投資としての魅力を持続する可能性があります。

環境満足度

治安が気になる点ではあるものの、レインボー半田周辺には病院18件、スーパー1件、コンビニ5件といった生活施設が充実しており、半田市立半田中学校が近隣に存在するなど教育環境も整っており、地盤が安定しており洪水のリスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくいという地理的な安全性にも恵まれています。

ネオシティ半田N棟の概要

「ネオシティ半田N棟」は、愛知県半田市乙川稗田町に位置し、平米数63㎡の2LDKから99㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は690万円から1399万円となっています。この物件は1989年2月竣工の11階建てで、総戸数は138戸、最寄りは乙川駅から徒歩7分の距離にあり、半田口駅や住吉町駅も徒歩圏内にあるため、交通アクセスの良さが魅力的です。

適正価格（売却）

愛知県半田市の中古マンション市場を考慮すると、「ネオシティ半田N棟」は適正価格の売却偏差値が43と評価されており、周辺の物件と比較して平均価格帯での取引が見込まれます。なお、過去5年間の価格変動を見ると地域全体で価格が変わらず安定している中で、この物件は5％程度の価格下落が見られるため、売り手にとっては価格交渉の余地がありそうです。

将来性

築年数が35年とやや古い「ネオシティ半田N棟」ですが、AI分析による将来性の偏差値は51と、エリア平均よりも高く、建物自体の老朽化に対する配慮と、駅からの距離が徒歩7分という立地の良さから中長期的な価値の維持が期待されます。

環境満足度

環境面ではネオシティ半田N棟周辺には医療施設も充実しており、半田市立乙川小学校が近隣にあるため、ファミリー層にも安心の生活環境。更に、地盤がしっかりしており洪水のリスクが低いこと、治安の面でも交番が近くにあり安心して暮らせる点が評価され、環境満足度の点でも魅力があります。

ハートヒルズ旭の概要

「ハートヒルズ旭」は、愛知県半田市旭町に位置し、平成16年7月に建設された駅近の13階建てマンションで、総戸数38戸となっており、その広さは84㎡から104㎡までのレイアウトで、価格帯は1500万円から1800万円で、特に1780万円帯での取引が活発です。

適正価格（売却）

ハートヒルズ旭の現在の売出し価格は愛知県半田市の同条件マンションと比較し、平均市場価格よりも低めであり、適切な投資時と見ることができます。また、不動産市場の動向によれば、価格の高騰傾向は見られず、売却には慎重な判断が求められます。

将来性

愛知県半田市に立地するハートヒルズ旭は、築20年となりますが、周辺地域の平均築年数よりも相対的に新しく、駅近という利便性もあり、今後の資産価値の上昇が期待される物件です。

環境満足度

ハートヒルズ旭周辺は治安が良く、医療施設や生活必需品を購入できる店舗が充実しており、日常生活を送るには非常に便利な環境です。自然災害のリスクも低く、安心して生活できる立地と言えるでしょう。

プレサンスロジェ半田の概要

「プレサンスロジェ半田」は愛知県半田市南本町に位置し、半田駅から徒歩7分に立地する2019年2月築の15階建てマンションであり、広さは74㎡から86㎡までのバリエーションを有し、価格範囲は2790万円から3390万円で設定されております。

適正価格（売却）

愛知県半田市の市場データを基にした適正価格分析では、プレサンスロジェ半田の売り出し中の物件は、周辺の同等物件と比較し、価格の偏差値が33と評価されており、平均的な価格帯を下回っていることが分かります。

将来性

新築後5年が経過したプレサンスロジェ半田は、愛知県半田市において比較的新しい物件であり、将来性の偏差値が58と高評価を受けていることから、長期的な資産価値の保持が期待されます。

環境満足度

生活に必要な施設が周辺に充実しており、特に治安の良さが窺える交番の近さや、医療施設31件、スーパー2件、コンビニ7件が存在し、地盤や自然災害リスクの面で安心できる環境満足度の偏差値は33と算定されています。

ライオンズガーデン半田の概要

「ライオンズガーデン半田」は愛知県半田市乙川新町に位置し、利便性が高い乙川駅からわずか徒歩5分の距離にある13階建てのマンションで、築年は1993年1月となっており、総戸数は60戸、広さは59㎡の2SLDKから81㎡の3LDKまでの幅広い間取りが揃っており、価格帯は690万円から1990万円と幅広い需要に対応しています。

適正価格（売却）

愛知県半田市の中古マンション市場におけるデータ分析に基づき、ライオンズガーデン半田の売出し価格は、マンションマーケットにおけるAI推定の適正価格1263万円に対して、平均1148万円となっており、市場平均の価格推移を踏まえれば、現在はまだ購入者にとって魅力的な価格設定であるといえますが、売り手にとっては売却適正時期を見極める必要がありそうです。

将来性

築31年のライオンズガーデン半田は、愛知県半田市の他の物件と比較してやや年数が経過していますが、アクセスの良さと周辺環境の発展が見込まれることから、将来性の偏差値は44と平均よりやや低いものの、長期的な視点で見れば投資価値が期待されるエリアに位置しています。

環境満足度

ライオンズガーデン半田は、周辺に治安を見守る交番が近く、9件の医療施設や複数の学校があることから、家族にとって住みやすい環境が整っており、自然災害のリスクが低い地域であるため、環境満足度は高く、特に子育て世帯にとって魅力的な居住エリアと言えます。

シャトレ愛松半田3の概要

愛知県半田市に位置する「シャトレ愛松半田3」は、駅近で都市生活を享受できる10階建てのマンションで、2003年2月の竣工以来、その利便性と快適な居住空間で注目されています。72㎡の3LDKが999万円から、88㎡の4LDKが最高1980万円の価格帯で取引され、抜群のアクセスを誇る東成岩駅から徒歩6分の立地には、魅力を感じる人が多いようです。

適正価格（売却）

売却価格の偏差値37を示す「シャトレ愛松半田3」の価格は、愛知県半田市内の他の中古マンションと比較して若干低めですが、これは市場動向を反映したものと考えられます。適正推測価格は2235万円とされていますが、現在の売出し平均価格1463万円との大きな差が売却タイミングの参考になるでしょう。

将来性

築年数が21年のシャトレ愛松半田3は愛知県半田市の中古マンション市場においては比較的新しい部類に入り、その将来性は偏差値56と評価されています。この数値はエリア平均を上回るものであり、駅近であることや周辺環境の発展が将来価値を支える要因と見られます。

環境満足度

治安の良さや日常の利便性が評価されるシャトレ愛松半田3の環境満足度は、交番が徒歩圏内にあり、複数の医療施設や商業施設も近隣に存在します。さらに、国のハザードマップに基づき、洪水リスクや津波の危険性が低い地域であることが明らかとなっており、安全な住環境を求める居住者にとって心強いポイントです。

ネオシティ半田S棟の概要

「ネオシティ半田S棟」は愛知県半田市乙川稗田町に位置し、乙川駅から徒歩わずか6分という魅力的な立地にある1989年築の3階建てマンションで、86㎡から96㎡の間取りで4LDKの広さを提供し、価格帯は850万円から約1,399万円となっており、特に980万円から1,130万円の範囲で取引されることが多いです。

適正価格（売却）

この地域の平衡価格を踏まえると、ネオシティ半田S棟は適正価格の偏差値が43で、愛知県半田市の中古マンション市場の動向を考慮すると、最適な売却時期を逃していると言えます。近隣の中古マンション価格の5年間での0％の高騰に対してネオシティ半田S棟は5％の価値下落を見せており、売り出し平均価格が1,097万円とAI推測価格1,543万円に対して安価です。

将来性

ネオシティ半田S棟は築年数が35年であり、駅からの近さは将来の価値を維持する要素ですが、エリアの同様の物件の平均築年数と比較して古さが目立ちます。しかし、将来性の偏差値は45と平均値から大きくは離れておらず、継続的な維持管理によって価値を維持する可能性を秘めています。

環境満足度

周辺環境は治安の良さと生活利便性が高く、交番や医療施設、スーパーマーケット、コンビニ等が近くにあり、安全で快適な生活が送れることが期待できます。また、地盤がしっかりしていて自然災害のリスクが低く、半田市立乙川小学校も近隣にあるため、家族向けの居住地としても優れています。

ニューコーポ半田2番館の概要

「ニューコーポ半田2番館」は、愛知県半田市岩滑東町に位置する11階建ての中古マンションで、築年月は1990年6月、総戸数は33戸です。各住戸の広さは76㎡から85㎡の間で、間取りは主に4LDKです。最寄駅の半田口駅からは徒歩7分という魅力的な立地であり、住吉町駅や植大駅も徒歩圏内にあるため交通の利便性が高いのが特徴です。市場価格は500万円から1490万円の範囲で、特に980万円前後が取引の中心となっています。

適正価格（売却）

愛知県半田市内の他の中古マンション市場価格と比較した場合、ニューコーポ半田2番館の価格偏差値は42とされ、適正価格はやや低めと評価されています。同地域で同条件のマンション価格が過去5年で平均0％の変動を見せている中、本物件は11％価格が下落しており、現在の売り出し中の平均価格が931万円であることから、売却時期としては慎重な判断が求められます。

将来性

ニューコーポ半田2番館の築年数は34年で、同エリアの他の同価格帯マンションに比べてやや古いものの、将来性の偏差値は45と平均以上です。立地の良さが将来性評価を支えており、半田口駅の徒歩圏内であることに加え、再開発計画などの地域の発展が価値向上に寄与する可能性が指摘されています。

環境満足度

ニューコーポ半田2番館周辺の環境満足度は、教育施設として半田市立半田中学校をはじめとする学校の充実、医療施設が13件と十分な数が存在すること、コンビニが6件と日常生活に便利な立地であることなどから高いものとされています。治安に関しては、交番が921m以内にないことから多少の改善が望まれるものの、ハザードマップに基づく地盤の安定性や、洪水リスクの低さは安心の材料となっています。

レインボーティアラ東成岩の概要

レインボーティアラ東成岩は、愛知県半田市旭町2丁目27-1に位置し、2004年築の9階建て中古マンションで、総戸数78室、広さは78㎡から101㎡の多様な間取りを持つ物件です。主要交通機関として、東成岩駅まで徒歩6分という利便性の高さを誇り、青山（愛知県）駅、成岩駅へも徒歩圏内にあります。市場価格帯は、3LDKの78㎡が1080万円から、4LDKの101㎡が1860万円と比較的リーズナブルで、一般的な家庭にとってアクセスしやすい価格設定になっています。

適正価格（売却）

レインボーティアラ東成岩は、愛知県半田市の中古マンション市場データと比較して、平均的な適正価格からは低めの偏差値34を示しています。近隣物件の価格動向を見ると、過去5年間で価格の変動は見られず、レインボーティアラ東成岩自体の価格も概ね安定していますが、マンションマーケットのAI推測による評価価格と現在の市場価格には幾分かの開きがあり、将来的な価格上昇を期待するならば、現時点での売却は避け、市場動向を注視する必要があるでしょう。

将来性

レインボーティアラ東成岩の将来性は、愛知県半田市とその周辺の中古マンション市場においては平均的な偏差値46を記録しており、20年の築年数を考慮すると、まだまだ耐用年数は十分に残されています。駅近であり、将来的なアクセスの利便性は継続される見込みですが、築年数が増加するにつれて、建物の価値は逓減していくため、長期的な資産価値の維持には継続的な管理やリノベーションが必要となるでしょう。

環境満足度

レインボーティアラ東成岩周辺の環境は生活上の利便性が高く、地元の交番が633m以内にあるため安全面においても安心です。14件の医療施設、1件のスーパー、5件のコンビニが近隣に点在し、日常生活に必要なショッピングや緊急時の医療アクセスに困ることはありません。地盤がしっかりしており、洪水や自然災害のリスクが低いことも環境満足度を向上させる要因であり、環境偏差値は32と評価されています。

キャッスルハイツ半田中町の概要

「キャッスルハイツ半田中町」は2004年に建てられた、愛知県半田市中町に位置する13階建てのマンションで、価格帯は920万円から1780万円で、広さは89㎡の2LDKから102㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、知多半田駅や半田駅といった複数の駅に徒歩圏内という利便性の高さから注目されています。

適正価格（売却）

中古マンション市場において、キャッスルハイツ半田中町の適正価格は、エリア平均の偏差値43に対し31と低めに評価されており、近年の愛知県半田市内の価格上昇トレンドと比較しても、18%の下落率は投資としてのタイミングを見極める必要があることを示唆しています。

将来性

築年数20年のキャッスルハイツ半田中町は、周辺マンションと比べて比較的新しく、駅近の立地も魅力的であるものの、将来性の偏差値は32と平均より低く、今後の価格上昇や需要の拡大については慎重な見方が求められます。

環境満足度

キャッスルハイツ半田中町の環境満足度は偏差値49と平均以上で、治安の良さ、豊富な医療施設、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニの存在、そして半田市立成岩小学校や半田市立成岩中学校へのアクセスの良さが住環境の質を高めています。

グランコート半田の概要

愛知県半田市岩滑東町に位置する「グランコート半田」は、半田口駅から徒歩7分のアクセスの良い立地に9階建てのマンションがあります。築年月は2012年11月で、各住戸の広さは77㎡から103㎡の間に設定され、価格帯は1890万円から3450万円と幅広い選択肢を提供しています。主な居住空間は3LDKから5LDKで構成され、全40室の規模を誇ります。

適正価格（売却）

「グランコート半田」の中古物件価格は、愛知県内の市場動向を鑑みた場合、平均価格帯よりも若干低めの価格設定となっており、過去5年間の価格推移と比較して6%の価格下落が見られます。一方で、AIによる適正価格分析では、現在の平均売り出し価格2422万円が推定される適正価格3804万円に対して低いことから、買い手にとっては魅力的な投資対象となる可能性が高いです。

将来性

立地の良さと比較的新しい築年数が特長の「グランコート半田」ですが、AIによる分析では将来性の偏差値が49と平均値に近く、現在の状況から見ても安定した需要が見込まれるでしょう。周辺の開発状況や交通アクセスの便益などを考慮すると、中長期的な価値の維持や向上が期待できます。

環境満足度

「グランコート半田」の周辺環境は、医療施設や学校へのアクセスが良好で、特に半田市立半田中学校が近隣にあり家族層には嬉しいポイントです。しかし、最寄りの交番が徒歩圏内にない点が気になるものの、ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水リスクが低いこと、津波や高潮の影響が少ない地域であることが生活の安心感に繋がります。