愛知県春日井市 駅徒歩5分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

アスウェル勝川の概要

愛知県春日井市八光町にある「アスウェル勝川」は、築22年の11階建てマンションで、勝川駅から徒歩5分という好立地に位置しており、主に2SLDKの67㎡から4LDKの86㎡までの広さを誇る住居が2380万円から3480万円の価格帯で取引されており、その価格は近隣の物件と比較しても適切な範囲内とされています。

適正価格（売却）

アスウェル勝川の68㎡の3LDKモデルケースでは、平米単価が35万円前後と愛知県春日井市の同条件物件の市場価格と比較して適正と評価されており、マーケットの動向を考慮すると、このエリアでの不動産価値が安定しており、現状の価格は投資にも適していると言えるでしょう。

将来性

アスウェル勝川は築22年が経過していますが、耐震性や設備の更新が適宜行われており、駅近という利便性を考慮すると将来的な資産価値の下落リスクは低いと判断されており、若い世代やファミリー層からの引き合いも多いことから、長期的な投資としてのポテンシャルが高いと評価されています。

環境満足度

アスウェル勝川周辺は安心の治安環境で、必要な施設が徒歩圏内に充実しており、日常生活が非常に便利です。また、春日井市立山王小学校や春日井市立勝川小学校などの教育施設が近くにあり、子育て家庭にも適している地域であるため、環境としては非常に満足度が高いと言えるでしょう。

セブンスターマンション第3春日井の概要

セブンスターマンション第3春日井は、愛知県春日井市角崎町に位置し、最寄りの勝川駅から徒歩5分という便利な立地にある5階建てのマンションで、全14室、1989年4月に竣工された歴史を持ちます。各戸は59平方メートルの2LDKで構成され、市場価格は780万円から1680万円の幅で推移しており、このエリアにおける最も一般的な価格帯は800万円から950万円となっています。

適正価格（売却）

愛知県春日井市内の中古マンション相場と比較して、セブンスターマンション第3春日井の現在の売出し価格の偏差値は54と見られ、平均価格が28％の上昇を見せる一方で当該物件は微減しており、推定適正価格は1018万円とAIによって分析されています。現在の平均売り出し価格が1185万円であることから、この物件は売り時と判断できます。

将来性

築35年というセブンスターマンション第3春日井ですが、その将来性の評価は高く、AIによる分析で偏差値58を獲得しており、これは春日井市内の同条件マンション平均に比べて8ポイント高い評価です。駅近という立地条件が今後の価値向上に寄与すると予想されています。

環境満足度

セブンスターマンション第3春日井の周辺は、治安を守る交番が徒歩圏内にあり、病院56件、スーパー3件、コンビニ7件が充実した生活環境を形成しています。地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ないとされる地域です。また、春日井市立山王小学校や春日井市立勝川小学校といった教育機関のアクセスも良好です。

サンハウス高蔵寺の概要

サンハウス高蔵寺は、築年数が30年近く経過する愛知県春日井市に位置し、高蔵寺駅から徒歩5分という好立地にあるマンションで、3LDK、69㎡の広さを持つ部屋が1250万円〜1780万円の範囲で取引されています。立地の良さを生かし、全24室のうち、最も需要が見込まれる価格帯は1600万円台で、駅からのアクセスの良さや周辺環境が価格を支える要因となっています。

適正価格（売却）

サンハウス高蔵寺の現在の価格設定は、愛知県春日井市の中古マンション市場において、適正とされる偏差値53を記録しており、平均よりも価格が高めに設定されていることを示しています。過去5年間の市場データに基づき、評価された当該物件のAI推定適正価格は約1457万円であり、現在の売出し平均価格がそれを上回る1571万円であるため、売却を検討しているオーナーにとっては有利な市況と言えるでしょう。

将来性

築30年のサンハウス高蔵寺は、その将来性において偏差値48をマークし、同地域の平均と比較して僅かに低いと判断されていますが、駅近というポジションは将来的な価値低下を抑制する要素であり、エリアの開発状況や市場動向によっては価値が見直される可能性も持ち合わせています。

環境満足度

治安の良さや日常の利便性を考慮すると、サンハウス高蔵寺の環境満足度は高いと評価できます。周辺には春日井市立高座小学校や春日井市立高蔵寺中学校があり、ファミリー層には魅力的な環境です。さらに、交番が近くにあることや、医療施設、スーパー、コンビニが手の届く範囲に多数揃っており、安定した地盤と洪水リスクの低さも付加価値を与えています。

ベルカーサ高座台の概要

「ベルカーサ高座台」は愛知県春日井市の閑静な住宅街に位置し、高蔵寺駅から徒歩6分という抜群のアクセスを誇り、2001年6月に竣工した6階建てのコンパクトなマンションです。総戸数19戸のこのマンションは、3LDKの76㎡の最低価格が1530万円、4LDKの95㎡の最高価格が3480万円と、さまざまな家庭に適した広さと価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

愛知県春日井市周辺の不動産市場を分析した結果、ベルカーサ高座台の現在の売り出し平均価格は2540万円となっており、周辺の中古マンション価格の上昇率に比べて相対的に価値が下がっていることが示されています。その結果、適正価格と判断される2377万円を上回っているため、市場価値としてはやや高いと言えますが、その立地や品質を考慮すると、投資として考える購入者にとっては売り時のチャンスと評価されています。

将来性

築年数が23年とある程度経過しているベルカーサ高座台ですが、建物の管理状況が良好であり、今後の修繕計画も充実しているため、長期的に見ても価値の維持が見込まれます。AIによる分析では偏差値44と平均よりやや低めですが、継続的なメンテナンスと再開発が進むこのエリアの将来性に期待が持てるでしょう。

環境満足度

ベルカーサ高座台の住環境は非常に良好で、交番まで609mという距離にあり治安の面で安心でき、また、19件の病院、1件のスーパー、5件のコンビニが周辺に点在しており日々の生活に便利です。自然災害リスクに関しても安全な地域に位置し、春日井市立高座小学校や春日井市立高蔵寺中学校といった教育施設も近く、子育て世代にも適した環境が整っています。

ロイヤルシャトー勝川2の概要

愛知県春日井市に位置するロイヤルシャトー勝川2は、勝川駅から徒歩わずか5分という利便性の高い立地にあり、1996年の建築以来、総戸数40戸の11階建てとして地域に馴染んでいます。広さは75㎡の3LDKが1690万円から、84㎡の4LDKが2798万円と柔軟な価格設定で、市場の動向を反映した価格帯で売り出されています。

適正価格（売却）

ロイヤルシャトー勝川2の売却価格は、平均偏差値44に対して偏差値52と評価されており、春日井市内の他の中古マンションと比較しても適正と判定されています。さらに、近年の物件価格の傾向を分析したデータによると、周辺の市場価格が上昇傾向にある中、この物件はわずかな下落を示しているため、買い手にとっては適正な投資機会を提供していると言えるでしょう。

将来性

築年数が28年で地域平均と比較してもやや古いロイヤルシャトー勝川2ですが、将来性の偏差値は59と評価され、周辺地域のマンションと比べて将来価値が見込まれています。特に駅近という立地の良さや、周辺開発の動向が好影響を与えていることから、投資としてのポテンシャルが期待されます。

環境満足度

環境満足度に関しては偏差値41とやや低めですが、ロイヤルシャトー勝川2は交番がすぐ近く治安の良さが際立っており、生活の利便性も高いことから、日常生活に必要な施設が充実しています。地盤の安全性や自然災害に対するリスクの低さも、居住者にとって安心材料の一つです。

シャトー旭の概要

シャトー旭は愛知県春日井市旭町に位置する、1991年築の7階建マンションで、全13室からなり勝川駅から徒歩8分にあります。広さは81㎡から82㎡の3LDKで価格帯は1,090万円から2,180万円ですが、市場価格分析から見ると2,100万円台が最も一般的な取引価格帯となっています。

適正価格（売却）

愛知県春日井市内の相場と比較し、シャトー旭はその独自の位置と品質によって適正価格の偏差値が53ポイントとされ、市場推移からみる平均価格やAIによる予測価格も検証済みで、売却時期に関しては適正価格を若干上回る売出し価格でのチャンスが見込まれます。

将来性

築33年のシャトー旭は、春日井市のマンション市場において、その将来性の偏差値61ポイントを記録し、エリア内の競合と比較しても高いポテンシャルを持っています。加えて、駅へのアクセス容易さもこの将来性を示唆しています。

環境満足度

治安、医療、生活利便性における環境満足度37ポイントを得たシャトー旭は、近隣に治安施設、61件の医療施設、スーパーやコンビニが充実しており、地盤や洪水リスクが低い立地であることがハザードマップからも確認できるほか、春日井市立山王小学校や春日井市立勝川小学校が周辺にあります。

プリンスハイツ弥生の概要

プリンスハイツ弥生は愛知県春日井市弥生町2丁目の静かな住宅地に位置し、春日井駅から徒歩9分という便利なアクセスを誇る築31年の7階建てマンションで、総戸数21室の規模です。各居室の平米数は78㎡から86㎡で、3LDKから4LDKの間取りがあり、価格帯は1,100万円から2,280万円となっており、春日井市内の中古マンション市場においても比較的手が届きやすい価格帯を形成しています。

適正価格（売却）

適正価格に関しては、プリンスハイツ弥生の現在の平均売り出し価格は1,992万円で、マンションマーケットの推測による適正価格1,604万円と比較してやや高く設定されていますが、春日井市内で同等の条件の物件と比較した場合、平均偏差値50に対する58という数値から市場価値が高いと評価されています。

将来性

将来性の観点では、プリンスハイツ弥生は築31年と市内の同価格帯物件の平均よりやや古いものの、駅近の立地や今後の開発計画を考慮すると、中長期的な資産価値の維持が期待できます。AI分析に基づく将来性の偏差値は47と、エリア平均と比べては少し低いですが、駅近という利点が今後も価値を支える要因となるでしょう。

環境満足度

生活の利便性を考慮した環境満足度では、プリンスハイツ弥生は警察署が195mの近さにあり、治安の面で安心できる立地です。また、周辺には30件の医療施設、4件のスーパー、8件のコンビニが点在し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しています。地盤が固く洪水リスクが低い点や、春日井市立上条小学校、春日井市立鳥居松小学校といった教育施設の近接もファミリー層にはメリットです。

パークホームズ勝川グランクレアの概要

パークホームズ勝川グランクレアは、築年月2015年12月に完成した愛知県春日井市大和通2丁目15-1に位置する、13階建ての総戸数50戸のマンションで、76㎡の3LDKから91㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は3180万円から5280万円となっており、快適な居住空間を提供する駅近物件です。

適正価格（売却）

マンションマーケット独自AIによる適正推測価格4056万円に対して、現在の売り出し平均価格が4058万円であり、愛知県春日井市周辺の中古マンション市場において、相場への適応性を示す売却偏差値は51で、市場価格と見合った適正価値を有していることがわかります。

将来性

パークホームズ勝川グランクレアは、勝川駅から徒歩6分の立地であり、築年数も比較的新しく9年となっており、愛知県春日井市内での将来性を示す偏差値は61と高めで、今後の資産価値の上昇が期待できる物件と言えます。

環境満足度

治安の良い立地にあるパークホームズ勝川グランクレアは、交番が366m以内にあるほか、医療施設59件、スーパー4件、コンビニ8件が周辺にある生活便利な環境であり、近隣に春日井市立山王小学校や春日井市立勝川小学校があり、家族層にも配慮した環境満足度を備えています。

ハイレジデンス勝川の概要

「ハイレジデンス勝川」は愛知県春日井市に位置する総戸数27戸、9階建てのマンションで、1986年の竣工以来、その地域に根差してきました。住所は旭町1丁目13-5であり、64㎡の2SLDKから89㎡の広さまでとバリエーション豊かな住空間が提供され、価格帯は約1899万円から2000万円と中古市場においても手が届く範囲です。交通の利便性は高く、最寄りの勝川駅までは徒歩5分という立地の優位性を持っています。

適正価格（売却）

ハイレジデンス勝川は愛知県春日井市の中古マンション市場において、適正価格の偏差値が52と評価され、平均的な市場価格から見ればやや上回る価値を持っています。春日井市では過去5年間で中古マンション価格が約28％上昇しているにも関わらず、このマンションは3％のプライスダウンを見せており、売却のチャンスと捉えられます。マンションマーケット独自のAI推測価格は約1419万円であり、現行の平均販売価格1451万円と比較しても市場の動向を抑えた価格設定がなされています。

将来性

建設から38年が経過しているハイレジデンス勝川は、エリア内の他のマンションと比較するとやや築年数が長いものの、将来性偏差値は53となっており、地域平均を上回る将来性が見込まれています。駅への近さや周辺インフラの整備状況を考慮すると、中長期的に価値が安定しやすい環境にあると評価することができます。

環境満足度

ハイレジデンス勝川の環境満足度は偏差値43となっているものの、治安の良さや周辺の生活施設の充実度は高い評価を受けています。最寄りには春日井市立山王小学校や春日井市立勝川小学校があり、ファミリー層にとって魅力的な環境です。国のハザードマップによれば地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低い安心の立地です。

藤和シティコープ勝川の概要

愛知県春日井市に立地する「藤和シティコープ勝川」は、平成9年3月竣工の14階建てマンションで、70㎡の3LDKが1,890万円から、82㎡の3SLDKが3,140万円までの価格帯で、勝川駅から徒歩6分という利便性の高い住環境です。

適正価格（売却）

同マンションの売出し価格は、春日井市の他の中古マンションに比べて約9ポイント高い偏差値54を記録しており、マーケットの変動を考慮した適正価格は2,177万円ですが、平均売出し価格は2,335万円と高値傾向にあります。

将来性

「藤和シティコープ勝川」は、春日井市内の同じ価格帯の平均と比較して築年数がやや古いものの、将来性の偏差値は平均値であり、駅近立地が将来的な価値を支えています。

環境満足度

治安や日常の利便性が高い環境で、春日井市立山王小学校や春日井市立勝川小学校が近くに位置しており、家族層にも適した住環境の「藤和シティコープ勝川」は、自然災害にも強い安心の地盤を有しています。

勝川パークホームズの概要

勝川パークホームズは愛知県春日井市に位置し、勝川駅まで徒歩7分の便利な立地にある8階建てマンションで、総戸数は30戸、築年月は1994年3月です。広さは73㎡の3LDKから86㎡の4LDKまでの幅広い間取りがあり、価格帯は1380万円から2480万円となっており、多くの家庭にとって手頃な住まいを提供しています。

適正価格（売却）

勝川パークホームズが位置する愛知県春日井市の中古マンション市場における売却偏差値は59で、地域平均の44に比べて価格評価が高めです。この物件は、5年間で地域の物件価格が28％上昇する中、11％価値が下がっており、現在は適正推測価格1530万円に対して売出し平均価格が1967万円であるため、売却に適したタイミングかもしれません。

将来性

築30年の勝川パークホームズは、将来性の偏差値が43という数値を示しており、春日井市の同価格帯の物件と比べてやや古いものの、駅からの近さが長期間の住居選びにおける有利な要素となり得ます。

環境満足度

治安が良く、緑豊かな地域にある勝川パークホームズは、周辺に交番が徒歩3分圏内にあり、医療施設が56件、スーパー4件、コンビニ7件があるなど、住環境は非常に便利です。さらに、春日井市立山王小学校や春日井市立勝川小学校、春日井市立知多中学校が近隣にあるため、子育て家庭には最適な立地と言えます。

プラザ春日井の概要

愛知県春日井市乙輪町2丁目37の「プラザ春日井」は、春日井（中央本線）駅から徒歩8分に位置する1982年7月竣工の8階建てマンションで、32住戸からなり、広さは61㎡から74㎡の間の3LDKで構成され、市場価格は1,090万円から1,480万円となっており、多くの居住者が選ぶ価格帯は1,250万円から1,380万円です。

適正価格（売却）

「プラザ春日井」の適正価格は、愛知県春日井市内の中古マンション市場と比較すると、平均偏差値44を上回る52と評価されており、近年の市場価格の上昇率29％に対して11％の価格下落を見せていることから、売却側にとって適正推測価格1252万円に近い1280万円の平均売出し価格は売り時と判断できます。

将来性

築年数が42年に及ぶ「プラザ春日井」は、愛知県春日井市内の同価格帯の中古マンションの平均築年数と比べると若干高めですが、駅近立地の利点を持ち、AI算出の将来性偏差値45はエリア平均に僅かに劣るもののポテンシャルを秘めています。

環境満足度

「プラザ春日井」周辺には犯罪の抑止力となる交番が195m以内にあり、医療施設が34件、生活必需品の購入が可能なスーパー2件、コンビニ9件と生活便利性が高く、地盤が固く洪水リスクも低い安全な住環境であり、近隣には春日井市立上条小学校や春日井市立八幡小学校が存在し、家族層にとっても魅力的な立地条件を備えています。

シャトー上条の概要

シャトー上条は愛知県春日井市上条町に位置し、春日井（中央本線）駅から徒歩わずか8分の便利な立地にある1989年築の8階建てマンションで、幅広い層に適した64㎡の2LDKから88㎡の3LDKまでの多種多様な部屋が用意されており、1280万円から2950万円の間で購入可能で、現実の価格帯としては1690万円から1800万円が最も多く見られます。

適正価格（売却）

この地域の中古マンション市場を分析した結果、シャトー上条は平均偏差値44に対して偏差値53を記録し、相場に比べ価格がやや高く設定されている傾向にあり、近年の地域の価格上昇率が26％であるのに対し、この物件は15％の価格低下を見せていますが、その価格は市場平均よりも若干高い1801万円で提供されているため、売主にとって売却のチャンスと言えるでしょう。

将来性

シャトー上条は築35年を超えるマンションで、周辺の同価格帯物件の平均築年数より7年長いものの、アクセスの良さが魅力ですが、AIによる将来性分析では偏差値37と平均より低めであり、長期的な投資を考える場合には、エリア再開発や物件自体のリノベーションなどの可能性を加味する必要があります。

環境満足度

住環境に関しては、治安の良さが目立ち、最寄りの交番まで677mと近距離にあり、生活利便性も高い点が魅力です。地域内には病院が16件、スーパー2件、コンビニ7件と日常生活に必要な施設が揃っており、学校教育についても春日井市立上条小学校が近くにあり、家族層にも安心の環境です。また、国が公開するハザードマップにおいても安全性が確認されており、自然災害リスクが比較的低い地域であることも特筆すべき点です。

レヴィータ春日井の概要

愛知県春日井市上条町1丁目211に位置し、中央本線「春日井」駅から徒歩5分という好立地の「レヴィータ春日井」は、1996年3月に竣工した8階建てのマンションで、総戸数は14戸、3LDKの88㎡タイプが1390万円から、4LDKの89㎡タイプが1880万円と比較的リーズナブルな価格で提供されており、特に1780万円台での取引が最も多いとされています。

適正価格（売却）

レヴィータ春日井の適正価格は、愛知県春日井市の中古マンション価格の動向を考慮した上で、売却偏差値53を記録しており、平均的な市場価格から見ても、割安感があると評価されています。具体的には、マンションマーケットのAIが推測する適正価格が1627万円であるのに対して、現在の平均売り出し価格は1741万円と高く、売主にとっては売り時と言えるでしょう。

将来性

築年数28年のレヴィータ春日井は、将来性の偏差値が34と、周辺エリアのマンション平均値から見るとやや低い結果になっていますが、その駅近の利便性を鑑みれば、都心への通勤や通学においては長期にわたり価値を持ち続ける可能性を秘めています。

環境満足度

「レヴィータ春日井」周辺は治安の良さが魅力で、交番が徒歩圏内にあり、病院29件、スーパー4件、コンビニ8件が近隣に点在する生活利便性に優れるエリアです。また、地盤が安定しており自然災害にも強く、春日井市立上条小学校が近くにあるため、子育て家庭にも適した環境が整っています。

ライオンズガーデン勝川の概要

ライオンズガーデン勝川は、愛知県春日井市天神町に位置する、72㎡から84㎡の3LDKから4LDKまでを提供するマンションで、1680万円から3080万円の価格帯にて提供されており、1998年築の総戸数115戸の地域内で好立地な物件です。

適正価格（売却）

この物件は、地域の中古マンション市場動向と比較して、売却偏差値57を記録しており、平均すると愛知県春日井市の同等物件より価格が安定しており、マンションマーケットのAI推測価格との比較からも、適正価格で提供されていることが伺えます。

将来性

築26年のライオンズガーデン勝川は、愛知県春日井市の中古マンション市場における平均築年数よりも僅かに年季が入っていますが、最寄駅の勝川駅から徒歩9分の駅近立地が将来的な価値を維持する要因になり得るでしょう。

環境満足度

周辺環境として春日井市立味美小学校や春日井市立山王小学校、春日井市立知多中学校が近く、病院やスーパー、コンビニなどの生活便利施設が多数存在する他、治安の良さや自然災害のリスク低減なども考慮した安心の居住環境が整っています。

カーサ日新中央通の概要

「カーサ日新中央通」は愛知県春日井市中央通1丁目に位置する、1996年7月に築かれた7階建のマンションで、春日井（中央本線）駅から徒歩6分という利便性の高い立地にあり、広さ73㎡〜74㎡の3LDKを中心に950万円から1890万円の価格帯で取引されており、中央通沿いの生活便利なエリアに位置しています。

適正価格（売却）

「カーサ日新中央通」の適正価格は、愛知県春日井市における中古マンション市場の動向を分析した結果、平均偏差値44に対し43と僅かに低いものの、このエリアの物件価格が過去5年で平均26%上昇している中、10%という穏やかな価格上昇を見せており、売却の際の推測適正価格は1775万円となっていますが、現状の平均売出し価格は1317万円と分析されています。

将来性

築28年と比較的築年数が新しい「カーサ日新中央通」は、将来性が高く評価され、AI分析に基づく偏差値は76となっており、春日井市内の同クラスの物件平均と比べて25ポイントの高得点を獲得しています、駅からのアクセスの良さも将来性を後押ししています。

環境満足度

治安や生活利便性に優れた「カーサ日新中央通」の環境満足度は、近隣に警察施設や病院、スーパーやコンビニが充実し、地盤がしっかりとしており洪水などの自然災害リスクも低いとされています、また、春日井市立上条小学校や春日井市立八幡小学校が周辺にあり、子育てにも適した環境が整っています。

三旺マンション高蔵寺の概要

愛知県春日井市に位置する三旺マンション高蔵寺は、1985年11月竣工の歴史を持つ6階建ての物件であり、立地の利便性が高く、最寄りの高蔵寺駅からは徒歩約5分という魅力的な距離にあります。総戸数21戸を有し、広さは56㎡の3LDKから68㎡の3LDKまでの間で展開、価格帯は890万円から1100万円と、春日井市内の中古マンション市場と比較して相応な範囲に設定されています。

適正価格（売却）

三旺マンション高蔵寺は、春日井市の中古マンション市場における平均価格と比較しても、売却価格の偏差値46と価格競争力があるものと評価されています。市場状況に即したAIの分析によれば、該当物件の適正推測価格は約1177万円で、現行の平均売出し価格933万円は、投資家や購入希望者にとっては価値のある選択肢となり得ます。

将来性

築年数が39年となる三旺マンション高蔵寺ですが、立地の良さが未来への投資価値を高める要因となっており、最寄駅からの近さや設備の充実度から、AIによる将来性評価では平均を上回る58点を獲得しています。このスコアは同エリアの他物件と比較しても高く、長期的な価値保持が見込まれます。

環境満足度

三旺マンション高蔵寺の居住環境は、治安、医療、買い物、教育施設に至るまで充実しており、特に最寄の交番まで545mという近さは安心感を与え、周辺に17件の医療施設、1件のスーパー、4件のコンビニが点在し、日常生活の便利さを支えています。地盤の強固さや自然災害に対するリスクの低さも評価され、地元の春日井市立高座小学校や春日井市立高蔵寺中学校のアクセスの良さも家族層にとって魅力の一つです。

セブンスターマンション春日井の概要

愛知県春日井市中央通1丁目に所在し、駅近便利なセブンスターマンション春日井は、3LDKで56㎡から59㎡の広さを持つ9階建のマンションで、470万円〜650万円の価格帯が中心ですが、築年月は1974年8月で、良好な環境の中、今後のリノベーションを視野に入れた価値ある投資といえるでしょう。

適正価格（売却）

セブンスターマンション春日井は、春日井市内の中古マンション市場において、データ解析の結果、適正価格の偏差値41と判断されており、春日井市の中古マンション価格の平均上昇率26%に対して10%と控えめながらも、現在の平均売り出し価格536万円は、将来的にリノベーションを加え価値を高める余地があると評価されています。

将来性

交通利便性に優れたセブンスターマンション春日井は、築年数が50年と古いながらも、その将来性は偏差値76と高く評価されており、春日井市の発展と共に中心部での価値が高まることが予想され、駅徒歩5分の立地は投資価値を高める大きな要素です。

環境満足度

セブンスターマンション春日井の周辺環境は、治安、医療、生活便利さが高く評価され、環境満足度の偏差値は42となっていますが、近隣に春日井市立上条小学校が存在しファミリー層にも適した環境で、地盤の安定や自然災害リスクも低く安心して生活できるエリアです。

春日井中央通シティハウスの概要

愛知県春日井市中央通1丁目6-1に位置する春日井中央通シティハウスは、春日井（中央本線）駅からの徒歩5分のアクセスの良さと、1998年の竣工から約25年の歴史を持つ12階建てのマンションで、広さは80㎡から86㎡の4LDKが中心です。出されている価格帯は1600万円から2380万円と、近隣の物件と比べても適正な価格設定となっており、売り出し時の平均価格は2000万円台前半となっています。

適正価格（売却）

春日井中央通シティハウスの適正価格は、AI分析によれば2498万円とされているものの、現実の市場価格は平均で2026万円となっており、平均偏差値44に対し42という評価を受けています。周辺市場の中古マンション価格が過去5年で26％上昇している中、本物件は7％の上昇に留まり、マーケットの平均よりもやや低い価格傾向にあります。

将来性

春日井中央通シティハウスは、築26年と周辺の同価格帯マンションと平均築年数が同等でありながら、AIによる将来性評価偏差値は71ポイントと非常に高く、駅近という立地条件が将来価値を高める要因となっていることが見受けられます。

環境満足度

地元の治安を反映する交番が徒歩圏内にあり、周辺には29件の医療施設、2件のスーパー、8件のコンビニがあり、日常生活に必要なインフラが充実しています。ハザードマップにおいても安全性が高く評価されており、春日井市立上条小学校や春日井市立八幡小学校が近くにあり、子育て環境としても適していることから環境満足度の偏差値は42ポイントとなっています。

エルグランデこまつの概要

愛知県春日井市に位置する「エルグランデこまつ」は、7階建ての魅力的な立地にあるマンションで、全12室から成り、築年月は1983年6月です。広さは一律52㎡の3LDKで、価格帯は700万円から780万円。特に700万円台の物件が中心です。高蔵寺駅から徒歩わずか5分という利便性の高い立地が、忙しい日常生活を送る人々にとって高い価値を提供しています。

適正価格（売却）

春日井市での中古マンション平均価格の上昇傾向に対し、エルグランデこまつは若干の価格下落を見せていますが、これは物件の独自性を反映しており、市場推定価格993万円に対して、現在の平均販売価格が755万円であるため、投資家や費用対効果を重視する購入者にとっては魅力的な投資機会と言えます。

将来性

エルグランデこまつは築41年と経年のある物件ですが、その将来性は依然として明るく、愛知県春日井市内の中古マンション市場では、駅近という立地条件が高い評価を受けており、AIが算出した偏差値52は市場平均を上回り、今後も価値が維持、あるいは向上する可能性を示唆しています。

環境満足度

エルグランデこまつの環境満足度は、周辺施設と安全性を考慮して非常に高いと評価されます。治安の面では交番が91m以内に位置し、生活利便性に優れており、地域内に医療施設が充実している点、日々の買い物に便利なスーパーやコンビニが周辺に豊富に存在すること、そして春日井市立高座小学校や春日井市立高蔵寺中学校が近隣にあり、ファミリー層にとっても安心な教育環境を享受できる点が挙げられます。

アメニティ春日井町の概要

愛知県春日井市春日井町に所在する「アメニティ春日井町」は、名鉄線春日井駅から徒歩6分の便利な立地に位置する8階建てのマンションで、築年月は1995年3月、全28室の規模を誇ります。価格帯は900万円（70㎡の3LDK）から1780万円（80㎡の4LDK）の範囲で、その中で最も多くの成約を見せる価格帯は平均1298万円に設定されており、市場の動向を見る限り、購入者にとって魅力的な価格点を提示しています。

適正価格（売却）

「アメニティ春日井町」は適正価格偏差値45を記録し、愛知県春日井市内の類似物件の価格推移を基に分析すると、平均的な偏差値44を上回ることから、市場価格に対して適切な価格設定とされています。過去5年間で地域の中古マンション価格が26％上昇している一方で、当該物件は価格の大幅な上昇を見せておらず、AI推計の適正価格1665万円に比較して現行平均価格1318万円は投資における利益確定には至っていない可能性があります。

将来性

築29年を迎える「アメニティ春日井町」は、地域内の同価格帯他物件と比較しても若干新しい部類に入り、将来性の偏差値は61ポイントを記録しており、周辺の平均を上回ることから、長期的な価値保持や資産価値の上昇が期待される地点に位置していると言えます。

環境満足度

「アメニティ春日井町」周辺は、犯罪発生率が低く、最寄りの交番まで698mという安全性が保たれた地域です。その他にも病院9件、スーパー1件、コンビニ4件といった生活施設が充実しており、ハザードマップによる評価でも地盤が堅固で洪水リスクが少なく、津波や高潮の影響も低いとされています。教育施設としては、春日井市立松山小学校、春日井市立春日井小学校、春日井市立西部中学校が近くにあり、子育て環境としても優れていることが挙げられます。

カーサ八事の概要

カーサ八事は愛知県春日井市八事町に所在し、中央本線の春日井駅から徒歩9分という利便性の高い10階建てのマンションで、1998年3月に築かれました。84㎡から90㎡の広さを持つ4LDKの住戸があり、販売価格は1300万円から2280万円の範囲で、市場の動向と比較しても適切な価格帯とされています。

適正価格（売却）

カーサ八事の売却価格帯は1300万円から2280万円で、地域の平均価格と比較して偏差値47を持ち、エリア内の中古マンション価格と比較しても適正と見られています。特に、4LDKでありながら平均価格が1990万円から2080万円で推移しており、理想的な購買機会を提供していると言えるでしょう。

将来性

カーサ八事は、築年数が26年でありながら、愛知県春日井市の同等物件の中で将来性の偏差値が59と高評価を受けており、駅からの近さや設備の充実度から、長期的に安定した価値が見込まれる可能性が高いことを示唆しています。

環境満足度

カーサ八事は交番が78メートルの範囲内に位置し、治安が良好なエリアにあります。生活利便施設として病院が33件、スーパーが4件、コンビニが8件が近隣にあり、また春日井市立上条小学校や春日井市立八幡小学校が周辺にあるなど、地盤がしっかりとしており災害リスクも低い住環境で、環境満足度の偏差値は46ポイントとなっています。

プラウド春日井の概要

愛知県春日井市貴船町に位置するプラウド春日井は、中央本線春日井駅から徒歩8分という都市へのアクセスの良さを備えた、2009年築の5階建てマンションであり、総戸数42戸となっています。広さは76㎡から103㎡の間で、価格帯は2380万円から3680万円までと、市場に即した適正価格帯を提示しており、特に2980万円から3180万円の区間に最も多くの取引が集中しています。

適正価格（売却）

プラウド春日井の売出価格は、愛知県春日井市における近年の中古マンション市場の価格推移を考慮に入れましたところ、地域平均の偏差値44に対して51と高い評価を受けています。過去5年で同地域の類似物件が平均26％の価格上昇を見せる中、この物件は価値を保持しており、マンションマーケットのAIアルゴリズムによる算出価格3086万円近辺で安定した取引が行われていることが確認されています。

将来性

築15年と新しめのプラウド春日井は、将来性に関してAIによる評価で60という高い偏差値を得ており、春日井市の同じ価格帯の物件平均よりも若干新しい築年数を誇っています。駅近立地が望まれる市場動向を鑑み、将来的な価値の維持や上昇が見込まれる立地にあります。

環境満足度

プラウド春日井の居住環境は、治安の面で近隣に交番があるほか、複数の医療施設や買い物施設が周辺に充実しており生活利便性が高いことが特徴です。また、国のハザードマップに基づくと地盤の安定性が高く、洪水や津波、高潮のリスクが低いと報告されているため、安心して生活を送ることが可能な環境と言えます。

上条プリンスハイツの概要

愛知県春日井市上条町にある「上条プリンスハイツ」は、中央本線春日井駅から徒歩7分という利便性の高い立地にあり、総戸数62戸の11階建てマンションで、1985年10月に建設されました。広さは2LDKの71㎡から4LDKの92㎡までの間で、市場価格は550万円から2099万円の範囲にて販売されており、主要な価格層は1390万円〜1590万円となっています。

適正価格（売却）

上条プリンスハイツの売出し価格は愛知県春日井市の中古マンション市場における平均価格よりやや低めで、過去5年の市場価格の平均上昇率26%に対してこのマンションは9%の価格上昇に留まっています。AIによる分析では、適正価格は2017万円と推定されているため、現在の平均売り出し価格1456万円は市場価格に比べて割安であると言えるでしょう。

将来性

建築から39年が経過している「上条プリンスハイツ」は、築年数の面ではエリア平均よりも高いが、その将来性はAIによる偏差値66ポイントと評価されており、これは同エリア内の他マンションの平均を大きく上回る数値です。駅近であり、愛知県春日井市の不動産市場でのポジティブな変動も期待されます。

環境満足度

「上条プリンスハイツ」周辺は、治安の良さを示す近隣の交番までの距離が595m以内と近く、日々の生活を支えるスーパー2件、コンビニ7件、医療施設18件が点在し、春日井市立上条小学校が周囲にあるなど、安心して生活できる環境が整っています。地盤がしっかりとしており、ハザードマップによる自然災害のリスクも低い地域と評価されています。

シャトー八事の概要

シャトー八事は愛知県春日井市八事町に位置する、1989年竣工の8階建てマンションで、現在3LDKの73㎡が1190万円から、4LDKの86㎡が1990万円の価格帯で取引されており、中央本線春日井駅から徒歩9分の利便性の高い立地にあります。

適正価格（売却）

適正価格の観点からみると、シャトー八事の売出し価格は市内の中古マンション市場と比較し平均偏差値45と評価されており、近年5年間での物件価格の上昇率は2％にとどまりますが、市場全体の26％の上昇には遠く及びません。

将来性

将来性においては、築年数35年のシャトー八事は周辺の平均より高い偏差値63を有しており、駅近で交通の便が良く、将来的な価値上昇が見込めるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

シャトー八事は治安の良い地区に位置し、91m以内に交番があり、32件の医療施設、4件のスーパー、9件のコンビニが周囲に点在し、春日井市立上条小学校や春日井市立八幡小学校といった教育施設の存在も環境満足度の偏差値を44に押し上げています。

ヴィークコート高蔵寺の概要

愛知県春日井市高座台に位置する「ヴィークコート高蔵寺」は、築16年の4階建て、総戸数48戸を誇る駅近（高蔵寺駅から徒歩6分）マンションで、現在の市場では2SLDK（80㎡）が約2,000万円、4LDK（90㎡）が約3,080万円の価格帯で取引され、その平均価格は約2,600万円台で推移しています。

適正価格（売却）

「ヴィークコート高蔵寺」の売却適正価格は愛知県春日井市の中古マンション平均価格よりもわずかに高めであり、近年の価格推移を見ると5年間で周辺市場が26％の価格上昇を見せる中、本物件は9％の価格下落を示していますが、現在売り出し価格とAIによって推測された適正価格に乖離が見られ、価格回復の傾向を専門家は見込んでいます。

将来性

築年数17年でエリア内平均よりも新しく、高蔵寺駅から徒歩6分の好立地にある「ヴィークコート高蔵寺」は、今後の再開発計画や交通アクセスの改善により、将来性の見込みがありますが、現段階ではAI分析結果により標準範囲とされる将来性を持つと評価されています。

環境満足度

治安面で良好な評価を受ける「ヴィークコート高蔵寺」は、交番が徒歩圏内にあり、21件の医療施設、1件のスーパー、5件のコンビニが周辺に存在し、子育て世帯にとっても便利な春日井市立高座小学校や春日井市立高蔵寺中学校の近隣が魅力です。地盤や洪水リスクに関するハザードマップのデータに基づいても、室内環境の満足度は高いと評価できます。

サンマンションアトレ高蔵寺の概要

サンマンションアトレ高蔵寺は愛知県春日井市高座台に位置し、高蔵寺駅から徒歩わずか9分の距離にある1995年築の5階建てマンションで、広さは73㎡から77㎡の間で3LDKの間取りが主です;1150万円から1480万円の価格帯にて、周辺市場と比較し堅調な成約実績を見せており、30室の居住スペースと利便性の高い立地が特長です。

適正価格（売却）

サンマンションアトレ高蔵寺の販売価格は1150万円から1480万円で、周辺相場の動向と比較して適正価格偏差値46と評価され、マーケットの平均値よりやや高い位置にありますが、エリアの不動産価格の上昇傾向を考慮すると、今後のリセール価格への期待感も持ちつつ投資としてのポテンシャルも考慮に値します。

将来性

築年数29年のサンマンションアトレ高蔵寺は、駅近の利便性とともに、愛知県春日井市内の他物件と比較しても、若干新しい築年数が魅力で、将来性の偏差値50を獲得しており、中長期的な資産価値の維持が期待できる立地と評価されています。

環境満足度

サンマンションアトレ高蔵寺周辺は治安が良好で、交番が611m以内にあり、病院24件、スーパー1件、コンビニ6件などの生活必需施設が充実しており、地盤も堅固で洪水や高潮のリスクが低い地域に位置しています;さらに、春日井市立高座小学校や春日井市立高蔵寺中学校といった教育施設も近く、家族層にも満足な住環境を提供しており、環境満足度は偏差値51を記録しています。

グランステイツ高蔵寺の概要

「グランステイツ高蔵寺」は、愛知県春日井市の閑静な住宅地に位置し、徒歩8分に位置する高蔵寺駅からのアクセスが便利な6階建のマンションです。2003年に建設されたこのマンションは、広さ75㎡の3LDKから91㎡の4LDKまでの間取りがあり、22室の居住スペースが用意されており、現在の売出し価格は1580万円から2300万円の間で推移していますが、このエリアでは1800万円〜2080万円が一般的な価格帯であることが市場分析により明らかとなっています。

適正価格（売却）

愛知県春日井市内の相場に比べ、グランステイツ高蔵寺の売り出し価格は過去5年間の平均価格上昇率26％に対して低い傾向にあり、4％程度の価格下落が見られます。一般的にこのエリアの中古マンションの標準価格は2536万円ですが、この物件の平均売り出し価格は1967万円となっており、適正価格より低めであることが分析されています。

将来性

築年数が21年のグランステイツ高蔵寺は、春日井市内の同価格帯の物件に比べれば築年数で競争力があり、駅からの距離も徒歩8分と利便性が高いことが注目されます。AIによる将来性分析においても偏差値54を獲得し、近隣マンションと比較して将来性があるとみなされています。

環境満足度

このマンションは、周辺に24の医療施設、1つのスーパーマーケット、7つのコンビニエンスストアといった日常生活に必要な施設が揃っており、近隣に春日井市立高座小学校や春日井市立高蔵寺中学校がある点も家族にとって魅力的です。さらに、地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが比較的低いことからも、安全性の高い住環境として評価されています。

グローリアスハイツ春日井の概要

春日井市八事町に位置する「グローリアスハイツ春日井」は、中央本線春日井駅から徒歩8分のアクセスに優れた11階建てのマンションで、総戸数49戸、築年月は1988年2月です。広さは60㎡から85㎡までの間で2LDKから4LDKのプランがあり、市場での売出し価格は880万円から1990万円と、幅広い家族構成のニーズに対応しています。

適正価格（売却）

愛知県春日井市の不動産市場を考慮した際、グローリアスハイツ春日井の売却価格の偏差値は45で、市平均値と比較して若干の上昇傾向にあります。近隣の相場と照らし合わせると、60㎡の2LDKが880万円、そして85㎡の4LDKが1990万円と、適正価格帯であることが伺えるため、購入したい方にとって割安感がある可能性があります。

将来性

将来性の評価では、このマンションは偏差値59と、周辺物件よりも高評価を得ています。竣工から36年が経つものの、交通の便が良く、大規模なリノベーションを経て価値の向上が期待されるなどの要因により、中長期的な投資としての魅力があります。

環境満足度

環境満足度についても、周辺に警察署や医療施設、教育機関が充実しており、偏差値43という結果が出ています。春日井市立上条小学校や春日井市立八幡小学校が徒歩圏内にあり、子育て世代にも安心の生活環境が整っており、自然災害リスクも低いことから、安心して暮らせる住環境と言えるでしょう。

アメニティ春日井の概要

愛知県春日井市割塚町に存在する「アメニティ春日井」は、中央本線春日井駅から徒歩7分という利便性に優れた立地に位置し、1992年12月に竣工した5階建てのマンションで、83㎡の3LDKが890万円から、84㎡の4LDKが1980万円までの価格帯に設定されており、市場動向に即した合理的な価格設定がなされています。

適正価格（売却）

「アメニティ春日井」は愛知県春日井市における中古マンション市場の傾向を反映した適正価格を有しており、近隣の物件と比べ価格の高騰率が低いながらも、AIによる分析では1367万円と見積もられていることから、現在の平均売り出し価格1211万円は購入者にとって好機と捉えられます。

将来性

32年という築年数を持つ「アメニティ春日井」は、駅に非常に近い立地のため、将来性の偏差値は61と高評価を受けており、今後も価値が維持されやすいエリア内に位置していることが評価されています。

環境満足度

治安懸念が指摘される交番の遠さにもかかわらず、「アメニティ春日井」の周辺は日常生活に必要な施設が充実しており、地盤が固く、津波や高潮のリスクが低い地域性に加え、病院やスーパー、コンビニなどの生活便宜施設が整っているため、環境面での満足度は高いと言えます。