愛知県一宮市 駅徒歩5分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

モアグレース栄2の概要

モアグレース栄2は愛知県一宮市栄1丁目に位置し、交通アクセスが優れた8階建てのマンションで、2000年6月に完成しました。総戸数14戸のこの物件は、広さ63㎡の1LDKから72㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格帯は1,780万円から2,530万円で、一宮市の中古マンション市場と比べても比較的リーズナブルな範囲内です。

適正価格（売却）

適正価格の評価では、モアグレース栄2は、周辺市場と比較して高評価を受けており、愛知県一宮市の中古マンション市場の平均価格の上昇率と比較しても、売却偏差値は55ポイントと良好です。こちらの物件の実際の取引価格が推定適正価格1,998万円に対して平均2,195万円となっており、市場価格が適正価格を上回る現象が見られています。

将来性

尾張一宮駅から徒歩わずか5分という絶好のロケーションに位置するモアグレース栄2は、24年の築年数を経ても変わらぬ人気を誇り、将来性の偏差値は62ポイントと評価されています。一宮市の将来の街の発展や利便性向上が期待され、駅近という立地条件を考慮すれば、さらに価値が上昇する可能性があります。

環境満足度

環境満足度は、地域の生活支援施設の充実度や治安の良さがポイントとなり、モアグレース栄2はこれらの条件を満たしています。周辺には多数の医療施設や商業施設があり、日常生活に必要なインフラが整っているため、環境満足度の偏差値は46ポイントとなっており、住まいとしての快適さを実感できるでしょう。

モアグレース神山の概要

モアグレース神山は愛知県一宮市神山1丁目に位置し、名鉄一宮駅から徒歩8分の好立地にある6階建てのマンションで、各戸平均面積は76㎡から78㎡の間、2011年3月に竣工された物件です。このエリアでは平均的な面積を持つこのマンションは、中古市場において2490万円から2880万円の価格帯で取引されており、一宮市の市場動向に即した価格設定となっています。

適正価格（売却）

モアグレース神山は売却偏差値69を記録しており、愛知県一宮市のマンション価格推移と比較して、市場平均価格が5年間で約11％上昇する中、本物件は約8％の価格下落を示しています。このデータに基づいて機械学習AIが算出した適正推測価格は約3233万円であり、現在の平均売出価格が約4228万円であるため、売却に関しては価格交渉の余地が見込まれます。

将来性

築13年のモアグレース神山は、一宮市内の同等のマンションと平均築年数が一致しており、駅近の利便性が高いため、将来性の偏差値は48を獲得しています。愛知県一宮市の開発動向や交通アクセスの改善、地域の人口動態を考慮すると、今後の価値上昇が期待される立地にあります。

環境満足度

治安が良いとされる地域に建つモアグレース神山は、交番が403m以内にあり、医療施設や教育機関が充実している点で高い環境満足度を得ています。周辺には49件の病院、4件のスーパー、10件のコンビニがあり、一宮市立神山小学校／一宮市立末広小学校、一宮市立中部中学校が近隣に位置しており、家庭を持つ人々にとっても非常に魅力的な環境です。

アクシーズ一宮1番館の概要

愛知県一宮市八幡4丁目に所在するアクシーズ一宮1番館は、1996年に建設された11階建てのマンションで、西一宮駅から徒歩6分の距離にあります。総戸数は86戸で、69㎡の3LDKが1,350万円、87㎡の4LDKが最高1,980万円で販売されており、このエリアにおける中古マンション市場で一般的な価格帯に位置します。

適正価格（売却）

アクシーズ一宮1番館の売り出し価格は、独自のAI分析による適正価格1,590万円に対し、売出中の中央値が1,610万円であり、周辺市場の平均偏差値43に対して偏差値51と高く、現在の不動産市場においてはやや割高ですが、これまでの11%の価格上昇傾向に比べて15%の価格下落となり、売却タイミングとしては適切であると評価されています。

将来性

アクシーズ一宮1番館は築28年経過しており、この地域の同価格帯のマンションの平均築年数と一致していますが、将来性の偏差値は72と地域平均の53よりも高く、特に駅からの近さが将来的に価値が高まる要因と考えられます。

環境満足度

治安の面では交番が徒歩圏内にあり安心できる環境が整っており、また周辺には医療施設23件、スーパー2件、コンビニ4件があり生活利便性が高いです。一宮市立神山小学校や一宮市立中部中学校が近隣にあり、家族にとっても魅力的な居住環境と言えるでしょう。ハザードマップによる評価でも地盤がしっかりしており、自然災害のリスクが低いことも環境満足度に寄与しています。

アメニティ一宮の概要

アメニティ一宮は、愛知県一宮市新生3丁目に位置し、名鉄一宮駅から徒歩6分の利便性を誇る1989年築の8階建てマンションで、70㎡の2LDKから85㎡の4LDKまでのバリエーションを持ち、現在の市場価格帯は1190万円から1980万円で、特に1580万円から1780万円の価格帯が市場での主流です。

適正価格（売却）

愛知県一宮市の中古マンション市場の動向を分析した結果、アメニティ一宮の適正価格は約1446万円であり、現在の平均売り出し価格1603万円と比較するとやや割高とされていますが、一宮市の不動産価格の上昇傾向を考えると、投資としてのポテンシャルは未だ高く、賢明な購入の機会と言えるでしょう。

将来性

アメニティ一宮は築35年の物件でありながら、AIによる将来性評価では偏差値61と一宮市内の他マンションと比較して高い将来性が予想されており、鉄道駅へのアクセスの良さが今後の価値上昇を見込む重要な要素となっています。

環境満足度

安全性の観点では、アメニティ一宮は交番が近隣に位置し、治安面での良好性が窺えます。また医療施設が充実しており、地盤が安定していることから自然災害のリスクも低いと評価されており、さらに近隣に教育機関があることから子育て世代にとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。

藤和シティコープ神山の概要

愛知県一宮市に位置する「藤和シティコープ神山」は、名鉄一宮駅から徒歩9分にある便利な立地に建つマンションで、67㎡の2SLDKから80㎡の3LDKまでの広さがあり、価格は1380万円から2200万円の範囲に設定されており、1992年築のこの7階建てマンションは緑豊かな住環境と駅近の利便性を兼ね備えた魅力的な物件です。

適正価格（売却）

「藤和シティコープ神山」の売出し価格は、一宮市周辺における過去5年の価格推移と比較して高騰率が2％と見受けられ、市場平均価格1527万円に対し実際の売り出し価格平均が1674万円であることから、売却タイミングとして最適な時期であると判断できます。

将来性

築32年の「藤和シティコープ神山」は維持管理が行き届いており、将来性の偏差値が62ポイントと評価されていることから、建物の齢を感じさせない投資価値の高さが窺え、エリア内他物件と比較してもその将来性に期待ができます。

環境満足度

周辺に治安の良さを示す交番が381mの距離にあり、病院54件、スーパー3件、コンビニ12件が存在するなど、生活必需施設が充実している点や、一宮市立神山小学校、一宮市立中部中学校が近隣にあることから、家族層にとっても環境満足度の高い物件と言えます。

モアグレース新生の概要

「モアグレース新生」は2000年建築の愛知県一宮市新生に位置し、68㎡の2LDKから83㎡の3LDKまでの間取りが存在し、名鉄一宮駅から徒歩5分という利便性の高い立地に存在します。総戸数は17戸で、建物は7階建ての中規模マンションで、市街地に溶け込む落ち着いた外観が特徴です。

適正価格（売却）

1680万円から3150万円の範囲で取引されているモアグレース新生は、一宮市のマンション価格の中で適正価格とされる偏差値53を記録し、一宮市の中古マンション市場の平均価格推移を見ると、過去5年間の価格上昇率を反映させた合理的な価格帯に位置しています。

将来性

築年数が24年で市場平均と同程度の「モアグレース新生」は将来性が高いと判断され、駅近であることや一宮市の発展が期待される地域性を背景に、AIによる予測では将来性の偏差値は61と評価されています。

環境満足度

治安の良さを示す交番の近さや、総数73件の医療施設の存在、周辺のスーパーやコンビニなどが環境満足度の指標となり、地盤の安定性や自然災害リスクの低さ、教育施設へのアクセスも良好であるため、総合的には環境満足度は46となっています。

モアグレース八幡2の概要

モアグレース八幡2は、愛知県一宮市八幡2丁目に立地する、平米数69㎡から95㎡の間で変動する広さを持つ、2006年8月竣工の15階建てマンションで、総戸数42室から成る名鉄一宮駅徒歩5分の利便性の高い物件です。価格帯は2640万円から3600万円で、主に3LDKから4LDKのレイアウトがあり、近隣の市場価格と比較して高い需要が見込まれます。

適正価格（売却）

このエリアの中古マンション市場の平均価格に基づき、モアグレース八幡2の3LDK（69㎡）の価格は約2640万円から、より広い4LDK（95㎡）では3600万円程度と分析されており、独自のAI評価による適正価格3073万円に対し、市場価格が僅かに高いものの、物件の特性を考慮すると妥当な範囲内です。

将来性

築年数が18年でありながら、交通アクセスの良さや、一宮市内での物件価値の安定性を考慮すると、モアグレース八幡2は将来性の高いマンションと評価できます。名鉄一宮駅や尾張一宮駅、西一宮駅といった複数の駅に近接しているため、通勤や通学に便利な立地となっています。

環境満足度

モアグレース八幡2周辺は、交番が66m以内にあり、治安が良好で、生活利便性に優れる地域です。65件の医療施設、スーパー3件、コンビニ10件が徒歩圏内にあり、一宮市立神山小学校や一宮市立中部中学校が近隣に存在するなどファミリー層に適した環境であり、洪水や高潮のリスクが低いことが地理的な安全性をさらに高めています。

モアグレース本町の概要

モアグレース本町は、愛知県一宮市本町3丁目に位置し、名鉄一宮駅から徒歩6分、尾張一宮駅から徒歩7分に立地する2004年2月竣工の13階建てマンションであり、総戸数35戸からなる落ち着いた住環境を提供しております;広さは73㎡の3LDKから89㎡の3LDKまで揃え、価格範囲は2,280万円から3,600万円で、築年数を考慮した上での設備や維持状態が良く、居住者からの満足度も比較的高い物件です。

適正価格（売却）

モアグレース本町の価格帯は2,280万円から3,600万円とされており、一宮市内の他の中古マンション価格と比較した場合、適正価格偏差値は55と算出されており、地域平均の43と比較してやや価格が上昇している傾向がありますが、周辺環境や利便性を考慮すると妥当な価格帯であるとされており、コストパフォーマンスに優れた投資先といえます。

将来性

将来性の点では、モアグレース本町は築年数20年を迎える物件であるにも関わらず、偏差値62を記録し、一宮市内の同条件の物件と比較して将来価値が見込まれる物件と評価されています;この評価は、駅へのアクセスの良さ、周辺施設の利用しやすさ、市内での需給バランスなど多角的な分析に基づくものであり、長期的な視点での価値維持や資産価値の増加が期待されます。

環境満足度

環境満足度においては、モアグレース本町は交番が徒歩圏内にあり、病院やスーパー、コンビニが周辺に豊富に点在し、日常生活の利便性が高い点が評価され、その偏差値は41を記録しています;さらに、ハザードマップにおいても地盤の安定性や自然災害リスクが低い地域であることが確認されており、治安や生活のしやすさを重要視する居住者には望ましい環境が整っていると言えるでしょう。

サンハウス一宮の概要

愛知県一宮市野口に立地する「サンハウス一宮」は、名鉄一宮駅や尾張一宮駅から徒歩8分、西一宮駅からは徒歩14分の距離にある便利な立地で、全室76㎡の4LDKの間取りで構成されており、築1992年の8階建てマンションです。価格は1420万円から2080万円で、周辺の市場データと比較しても魅力的な価格帯です。

適正価格（売却）

愛知県一宮市エリアにおける中古マンションの市場状況を考慮した際に、「サンハウス一宮」は平均価格帯の物件と比べ適正価格のランクは偏差値55を記録し、価格の安定感と購入しやすさを反映しています。売却時の適正価格は、AIの推定によれば約1560万円とされており、現在の平均売出し価格1750万円と比較すると、市場相場よりもやや高めであるため、売主にとっては有利な売却が期待できる状況です。

将来性

「サンハウス一宮」の将来性の評価は、築32年と周囲の物件に比べやや古さを感じさせますが、その立地の良さは将来的な価値を保持する要因となりえます。駅近で利便性が高い点を重視すれば、AIによって算出された将来性の偏差値58は、エリア内の他の物件と比較しても上位の評価であり、長期投資にも適した物件と言えるでしょう。

環境満足度

「サンハウス一宮」周辺は治安のよい地域とされており、各種生活施設が充実しています。医療施設、スーパー、コンビニが徒歩圏内に多数点在し、学校も近くにあり、家族での居住にも理想的です。また、自然災害リスクの低い地盤と洪水リスクが少ない立地であり、安心して暮らせる環境が用意されています。環境満足度の偏差値43は、これらの生活利便性と安全性を総合しての評価です。

グリーンコーポ一宮の概要

グリーンコーポ一宮は、65㎡〜73㎡の広さを備えた、愛知県一宮市野口1丁目5-20に位置する5階建ての中古マンションで、名鉄一宮駅から徒歩8分の好立地にあり、1995年2月に竣工した15室の物件です。価格は1200万円から2199万円で、3LDKの間取りが主流です。

適正価格（売却）

グリーンコーポ一宮の価格は52の偏差値を示し、近隣の中古マンション市場と比較して適正価格帯と考えられています。現在の平均売り出し価格は1670万円と、マンションマーケット独自AIの推測価格1615万円より若干高いものの、売却のチャンスと捉えられる状況です。

将来性

グリーンコーポ一宮は築29年と若干の年数を経ていますが、将来性の評価は62と高く、一宮市内の同価格帯マンションの平均築年数に比べて1年ほど古い程度で問題ないとされます。名鉄一宮、尾張一宮、西一宮の各駅にも近く、今後の交通利便性を含めた価値の上昇が期待されます。

環境満足度

グリーンコーポ一宮は、環境満足度41という評価を得ており、交番が451m以内にあり治安が良好、周辺には病院49件、スーパー4件、コンビニ11件が存在し、一宮市立神山小学校、一宮市立末広小学校、一宮市立中部中学校が徒歩圏内にあるなど、家庭にも優しい住環境が整っています。

藤和シティコープ一宮南の概要

愛知県一宮市中町に位置する「藤和シティコープ一宮南」は、妙興寺駅から徒歩7分にあり、築年月が1994年7月の7階建てマンションで、全32室から成り立っています。住戸は65㎡の2LDKから84㎡の3LDKまであり、価格帯は980万円から2180万円で、中心となる価格帯は1650万円から1780万円で推移しています。

適正価格（売却）

「藤和シティコープ一宮南」の売却価格範囲は、周辺市場の中古マンション価格と比較して平均偏差値より10ポイント高い53を示しています。愛知県一宮市内の同条件物件は過去5年で11％の価格上昇を見せている中、本物件は1％程度価格が下落しており、マーケット独自AIによる推定適正価格1561万円と現在の平均売り出し価格1674万円との間に乖離があり、売却に適した時期と評価されています。

将来性

築30年を数える「藤和シティコープ一宮南」は、駅からのアクセスの良さや愛知県一宮市内の同価格帯の物件と比べ若干の築年数の古さはあるものの、AIによる将来性評価では偏差値58を記録し、エリア内平均よりも5ポイント高い将来性があると推定されています。

環境満足度

「藤和シティコープ一宮南」は治安面で優れる交番の近さ（638m以内）を始め、医療施設が27件、スーパー2件、コンビニ6件と充実した周辺環境を誇り、国のハザードマップによる地盤評価も良好で、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ないとされていますが、環境満足度の偏差値は37とエリア内で見るとやや低い数値を示しており、生活の利便性に関わる要素には満足しつつも更なる改善の余地があることが伺えます。

プロパティ一宮の概要

プロパティ一宮は、愛知県一宮市奥町字三出西に位置し、平均価格が570万円（62㎡、3LDK）から2100万円（79㎡、3LDK）で、最寄りの玉ノ井駅まで徒歩8分という魅力的な立地条件を備えた1993年5月竣工の8階建てマンションで、総合の売却偏差値は48となっています。

適正価格（売却）

愛知県一宮市のマンション市場における平均的な価格推移を考慮した場合、プロパティ一宮の適正価格偏差値は53と、周辺相場より10ポイント高く、現行販売価格が平均よりも若干高めであることから、売却に適した時期と評価されています。

将来性

築31年経過しており少々年季の入ったこのマンションですが、将来性の偏差値は61であり、立地の良さや駅の近さが評価されており、周辺エリアと比べても将来性は高いと言えるでしょう。

環境満足度

プロパティ一宮は、交番が徒歩6分圏内にあり、一宮市立奥小学校や一宮市立奥中学校が近隣にあるため、ファミリー層にも安心な環境であり、周辺施設が充実しており、生活便利性も高く、地盤やハザードマップによる評価も良好で安全性も確保されているため、環境満足度は30と比較的低めですが、その他の利便性が高く評価されています。

モアグレース八幡の概要

愛知県一宮市八幡2丁目に位置する「モアグレース八幡」は、1996年8月竣工の8階建てマンションで、総戸数19戸、68㎡の3LDKから95㎡の4LDKまでの広さを備えており、築年数を経ても駅近という利便性高い地点にあるため、価格範囲は1,980万円から3,380万円と幅広く、リーズナブルな価格帯での提供が特徴です。

適正価格（売却）

モアグレース八幡の適正価格は、愛知県一宮市の中古マンション市場のデータを参照すると偏差値56と高めで、過去5年の価格変動をみると市場価格は平均11％増加している一方、本物件は8％下落しており、独自AIによる推測価格2,315万円に対し売出し平均価格2,583万円となっております。

将来性

1996年築のモアグレース八幡は、一宮市内の他の物件と比較して建物が古いものの、3駅に近接しており将来性の偏差値は44と平均より若干低いものの、交通利便性の高さから中長期的に見たポテンシャルは依然として魅力的です。

環境満足度

治安の良さと生活便利性が高い環境にあるモアグレース八幡は、周囲に交番があり、病院やスーパー、コンビニが充実しているほか、地盤がしっかりとしており洪水や津波のリスクが低い地域です。また、一宮市立神山小学校や一宮市立中部中学校が近くにあり、家族層にも適した環境満足度の高いマンションです。

バンベール一宮の概要

「バンベール一宮」は、愛知県一宮市八幡に位置し、西一宮駅までのアクセスが徒歩6分と通勤に便利な7階建てのマンションで、全24戸の住居が1993年3月に誕生しました。住戸の広さは66㎡の2LDKから80㎡の4LDKまで幅広く、マーケットに出回る価格帯は1,380万円から1,980万円と一宮市の市場価格に見合った水準です。

適正価格（売却）

一宮市の中古マンション市場を見ると、バンベール一宮は平均偏差値43に対して54を示し、相対的に高い評価を受けています。同じ条件を持つ物件が過去5年で11%の価格上昇を遂げる中、バンベール一宮は8%減となるものの、AI推定の適正価格が1,245万円であるのに対し、平均売出価格は1,376万円であり、市場価格での売却を検討する際のタイミングとしては最適かもしれません。

将来性

31年の経過を見るバンベール一宮は、同エリアの類似物件と比較し、築年数の面では平均的な水準を保ちながら、駅近の利便性を兼ね備えた立地条件を有しており、今後の発展が見込まれる安定したエリアに位置しています。そのため、将来性を示すAIによる偏差値は平均よりやや低い47を記録しているものの、立地や利便性を高く評価できる要素が揃っています。

環境満足度

「バンベール一宮」の環境は、治安の良さが際立ち、交番まで437mと至近距離にあるほか、周辺には病院を含む39件の医療施設、生活に欠かせないスーパーマーケット3軒、コンビニエンスストアは10軒が揃う生活至便な地域です。ハザードマップによる地盤の安定感や洪水・高潮リスクの低さもポイントであり、一宮市立神山小学校や一宮市立中部中学校といった教育施設まで徒歩圏内にあり、ファミリー層にも安心な住環境と評価されています。

ナビハイツ一宮栄の概要

ナビハイツ一宮栄は愛知県一宮市栄1丁目3-7に立地し、尾張一宮駅から徒歩6分という好立地にあるマンションで、築30年を超えた1991年9月竣工の12階建て、全28室の物件です。広さは59㎡から74㎡で、2LDKから2SDKの間取りがあり、価格帯は680万円から2490万円となっており、その中でも多くの物件が1690万円から1980万円で取引されています。

適正価格（売却）

ナビハイツ一宮栄は売却偏差値において適正価格を53と評価されており、愛知県一宮市内の中古マンション価格の平均偏差値43より高い数値を記録しています。近年の市場価格の上昇を考慮したAI推測価格1621万円に比べ、現在の平均売り出し価格が1736万円であり、市場から見ても妥当な価格帯での売買が可能です。

将来性

築30年以上経過しているナビハイツ一宮栄は将来性偏差値44を記録していますが、これは一宮市内の中古マンション平均より8ポイント低くなっています。しかし、駅からの近さや今後の市街地開発等を踏まえれば、将来的に地域価値が高まる可能性を秘めた物件と言えるでしょう。

環境満足度

ナビハイツ一宮栄は環境満足度偏差値44を得ており、治安が良好であることを示す警察署までの距離が362mと近く、周辺には83件の医療施設や複数の飲食店、コンビニ、スーパーが存在し、日常生活に便利な立地です。さらに一宮市立宮西小学校が近く、子育て家庭にも優しい環境となっています。

モアグレース新生4の概要

モアグレース新生4は、愛知県一宮市新生4丁目に位置する、2001年築の8階建てのマンションで、平米数は70㎡から82㎡の間で、価格帯は1700万円から2480万円と幅広く、特に3LDKから4LDKの居住スペースを提供しており、駅近の利便性や都心へのアクセスが良好であるため、ファミリー層からのニーズが見込まれます。

適正価格（売却）

モアグレース新生4の現行価格は、一宮市内の中古マンション市場と比較して偏差値52の評価を受け、売出平均価格が2322万円であることから、市場の動向と照らし合わせたマンションマーケットのAI予測価格2276万円に比べ、やや高めですが、立地や物件状況を考慮すると適正価格帯であると判断されます。

将来性

築23年のモアグレース新生4は、将来性の点で偏差値48と市場平均を下回りますが、名鉄一宮駅や尾張一宮駅への徒歩圏内にあり、交通アクセスの良さは将来的な価値を維持しやすい要因の一つです。

環境満足度

環境満足度の面では、モアグレース新生4は交番が近く治安が良好であり、周囲には必要な施設が充実しており、一宮市立末広小学校が周辺に位置しており、ファミリーには魅力的な住環境が整っています。

エムズシティ一宮グランステージ(東棟)の概要

愛知県一宮市大志1丁目に位置するエムズシティ一宮グランステージ(東棟)は、名鉄一宮駅、尾張一宮駅から徒歩8分という利便性の高い立地にあり、築年月2004年6月の20階建て、総戸数111戸のタワーマンションです。広さは77㎡の3LDKから134㎡の4LDKまでのレイアウトがあり、価格帯は2,480万円から5,580万円となっており、特に3,280万円〜3,480万円の間に価格が集中しています。

適正価格（売却）

エムズシティ一宮グランステージ(東棟)の中古売出価格は、近隣の物件価格動向を分析した結果、平均偏差値43に対して偏差値52と高めになっています。愛知県一宮市の中古マンション市場では過去5年間で平均11％の価格上昇が見られますが、この物件では14％の価格下落を見ており、AIが算出する適正推測価格3,377万円に対し、現在の売り出し平均価格が3,410万円であることから、売主にとってはタイムリーな売却機会と言えるでしょう。

将来性

築19年を迎えたエムズシティ一宮グランステージ(東棟)は、一宮市内の同価格帯の物件と比較してやや築年数が経過していますが、周辺の再開発計画や交通アクセスの良さを考慮すると、将来的にも価値が保持される可能性があります。AI評価による将来性偏差値は44と平均より若干低いものの、その駅近さと街の成長により、長期的な視点で見ると魅力は残るでしょう。

環境満足度

エムズシティ一宮グランステージ(東棟)周辺の生活環境は、治安の良さを示す交番が近くにあり、医療施設が85件、スーパーが2件、コンビニが12件と日常生活に必要な施設が充実しています。地盤がしっかりしており、洪水リスクが低い地域で、高潮や津波の影響も受けにくいとされています。また、一宮市立大志小学校、一宮市立向山小学校が近隣にあるため、子育て世帯にも安心の環境です。

シャルマンコーポ一宮の概要

愛知県一宮市に位置するシャルマンコーポ一宮は、西一宮駅から徒歩5分という交通アクセスの良さを誇る9階建てのマンションで、築年数は約28年となりますが、78室の居住スペースを提供しており、中古市場での価格帯は1080万円（68㎡の2LDK）から3200万円（88㎡の3LDK）で推移しており、交通利便性や生活利便性の高さを反映した価格帯となっています。

適正価格（売却）

愛知県一宮市の中古マンション市場における価格推移を分析すると、シャルマンコーポ一宮は平均偏差値（43）を上回る53ポイントをマークしており、過去5年間に地域平均で11％の価格上昇があったものの、当マンションは9％下落しており、現在の推定適正価格1688万円に対して売り出し中の平均価格は1813万円で、市場価格よりも上回る価格設定がなされていることが分かります。

将来性

シャルマンコーポ一宮は築29年の物件であり、愛知県一宮市にある同価格帯のマンションの平均築年数よりもわずかに古いものの、駅から徒歩5分という便利な立地にあるため、将来性は依然として見込まれますが、機械学習による将来性の偏差値は45で、同エリアの平均を7ポイント下回るとされています。

環境満足度

交番が604メートル以内にあり、治安も良好なシャルマンコーポ一宮周辺は、病院が30件、スーパーが2件、コンビニが6件という充実した生活施設が整っており、国のハザードマップによれば地盤がしっかりしており洪水リスクが低い点、また津波や高潮のリスクも少ない点が評価され、環境満足度の偏差値は38ポイントですが、一宮市立神山小学校、一宮市立中部中学校といった教育施設の近接も利点として挙げられます。

名鉄一宮野口ハイツの概要

愛知県一宮市野口1丁目に位置する「名鉄一宮野口ハイツ」は、名鉄一宮駅から徒歩7分のアクセスの良さを誇る1981年築の8階建マンションで、3LDKの間取りで67㎡から80㎡の広さの住居が、998万円から2190万円の価格帯で販売されており、市場データに基づく平均価格帯は1280万円〜1430万円で推移しています。

適正価格（売却）

名鉄一宮野口ハイツの売出価格は、一宮市内の中古マンション市場の動向と比較して、平均的な偏差値よりも高く設定されていますが、近年の地域の不動産価格上昇を反映しておらず、適正推測価格1415万円に近い1420万円での売出しとなっているため、相場に見合った価格での売却が見込めると評価されています。

将来性

築年数が43年を数える名鉄一宮野口ハイツは、近隣物件と比較してやや古い部類に入りますが、駅に近い立地のため、将来的な価値の維持が期待できますが、AIによる将来性評価では偏差値37という点で、他のエリアの物件に比べて将来性が劣る可能性が示されています。

環境満足度

環境面での満足度は高く、名鉄一宮野口ハイツの近隣には治安を守る交番が徒歩圏内にあり、病院や生活必需施設が豊富にあるほか、地盤が安定しており洪水リスクが低いとされる地域です。教育施設として一宮市立神山小学校や一宮市立末広小学校が近く、子育て環境にも適しています。

ライオンズ一宮栄の概要

愛知県一宮市に位置する「ライオンズ一宮栄」は、2007年8月に完成した14階建てのレジデンスで、最寄りの尾張一宮駅から徒歩6分というアクセスの良さが魅力です。平米数は73㎡の3SLDKから93㎡の4LDKまで幅広く、価格帯は2580万円から3580万円と一宮市の中古マンション市場における平均価格帯内で提供されています。

適正価格（売却）

マンションマーケットの分析によると、ライオンズ一宮栄の売り出し価格は適性価格と比較してやや高い傾向にありますが、愛知県一宮市内の中古マンション価格が過去5年で11％増加している中、本物件は29％の価格下落を経験しています。適正な推測価格は2992万円とされているため、現在売出されている平均価格3213万円から見ると、市場価値はやや高めの設定であると解釈できます。

将来性

築年数が17年のライオンズ一宮栄は、一宮市内の他の中古マンションと同等の築年数を持ちながら、将来性に関してはやや低い評価となっており、偏差値33という結果は平均より19ポイント低い数字です。駅からの距離や今後の市街地開発など要因を慎重に考慮する必要があります。

環境満足度

地元住民からの評判も良い「ライオンズ一宮栄」は、治安の良さを示す交番まで徒歩5分以内、病院や医療施設が周辺に充実し、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニエンスストアが豊富に点在しています。地盤の安定性や洪水リスクの低さも評価されており、一宮市立宮西小学校が近くにあることもファミリー層には魅力的な環境です。

モアグレース音羽イーストの概要

モアグレース音羽イーストは愛知県一宮市の閑静な住宅街に位置し、1996年7月に竣工された10階建ての都市型住宅で、全19戸の3LDKが80㎡の広さを誇る重厚な造りのマンションです。交通アクセスも優れており、西一宮駅から徒歩8分、尾張一宮駅と名鉄一宮駅へも徒歩14分で到着できる立地条件を持ち、利便性と静寂を兼ね備えた環境は多くの居住者にとって魅力的です。

適正価格（売却）

愛知県一宮市での中古マンション市場を分析した結果、モアグレース音羽イーストの売却価格帯は1,650万円から2,690万円となっており、近隣のマンション価格上昇率と比較してやや下落傾向にあるものの、適正価格偏差値53を記録し、市場平均よりも高い評価を受けており、これを考慮すると売却適正価格は約2,353万円であり、現在の売り出し平均価格よりもやや高い傾向にあることが示されています。

将来性

築28年を超えているモアグレース音羽イーストの将来性は、AIによる分析で偏差値44となり、地域平均と比較して若干低めですが、駅近という利点や一宮市の都市開発による潜在的な価値向上を考慮に入れると、長期的な視点ではポジティブな展望が期待できます。

環境満足度

モアグレース音羽イースト周辺の環境は、治安の良さを示す警察署まで700m未満という近さや、豊富な周辺施設が整っており、特に36件の医療施設、近隣のスーパーやコンビニの利便性、ハザードマップ上での地理的安全性、一宮市立宮西小学校や一宮市立中部中学校までのアクセスの良さから、環境満足度の偏差値33を得ており、ファミリー層にとって理想的な居住空間を提供しています。

モアグレース栄の概要

愛知県一宮市栄1丁目に所在する「モアグレース栄」は、尾張一宮駅から徒歩7分という交通至便な立地に位置しており、築年月は1996年3月で、9階建てのマンションです。63㎡の3LDKから140㎡の5LDKまでの広さを持つ各種間取りの部屋があり、価格は1,400万円から2,780万円となっており、豊富な生活施設と利便性を兼ね備えた住環境が特徴です。

適正価格（売却）

愛知県一宮市内の不動産市場を鑑みると、「モアグレース栄」の適正価格は、中古マンション市場価格の動向から見て、平均偏差値よりも高い評価を受けています。現在の売り出し価格は、マンションマーケットのAI分析による推測価格1,836万円に対して、平均2025万円であり、市場と比較して割高感があるものの、駅近で生活利便性の高い立地を評価する声も多く、購入を検討される方には交渉の余地があるでしょう。

将来性

築28年と一宮市内の同価格帯の物件に比べてやや古い「モアグレース栄」ですが、交通アクセスの良さや、一宮市が推進するまちづくり戦略などにより、将来性は依然として注目されています。AIによる将来性の偏差値は30で低めではあるものの、地域経済の活性化や都市開発の進行は、この地域の資産価値を高める要因と見られています。

環境満足度

「モアグレース栄」は、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、医療施設やショッピング施設が豊富に点在している点が住環境の高さを示しています。国のハザードマップに基づく地盤の安定性や、高潮や津波の危険性の低さも安心の理由となっており、一宮市立宮西小学校へのアクセスも良いため、子育て世代にとっても魅力的な居住エリアです。

ナビハイツ今伊勢の概要

ナビハイツ今伊勢は愛知県一宮市今伊勢町馬寄字桑屋敷に位置し、石刀駅からは徒歩9分、今伊勢駅から徒歩15分という好立地にある3階建てマンションで、1964年12月の竣工以来、地域に根ざした歴史を持っています；すべての室が97㎡の4LDKで構成され、価格帯は998万円から1180万円で、この価格で市場に出される物件としては珍しい価値があります。

適正価格（売却）

マンション市場において、ナビハイツ今伊勢の適正価格は、周辺の中古マンション市場データに基づき、売却偏差値43を示しており、一宮市の平均と比較しても見劣りしない水準です；過去5年の市場価格上昇率を見ると、周辺物件は11%の上昇に対して、ナビハイツ今伊勢は32%と顕著な価格上昇が見られ、市場における買い時、売り時の判断には最新の地域市場分析が不可欠であることを示唆しています。

将来性

築60年の歴史を持つナビハイツ今伊勢は、将来性において偏差値84を獲得しており、一宮市の同類型物件に比べてかなり高い将来価値が見込まれます；立地の良さや地域の市場動向が、旧耐震基準の物件でありながらこの将来性を支持しており、中長期の投資としても魅力的だと評価されています。

環境満足度

交番が253メートル以内にあり、治安が良好な環境の中にあるナビハイツ今伊勢周辺には、病院などの医療施設が16件点在し、生活に必要なコンビニも4件と充実しています；国のハザードマップによれば、地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性も小さいとされているため、安心して暮らせる住環境を提供しており、一宮市立今伊勢小学校や一宮市立今伊勢中学校へのアクセスの良さも家族にとってメリットとなるでしょう。

モアグレース末広2の概要

愛知県一宮市末広2丁目に位置し、2006年築のモアグレース末広2は、観音寺駅から徒歩6分の立地にある10階建てのマンションで、各住戸は78㎡の3LDKから107㎡の4LDKまでとなっており、中古価格帯は1,890万円から3,100万円の間で形成されていますが、市場の動向により価格は変動する可能性があります。

適正価格（売却）

モアグレース末広2の適正価格は、愛知県一宮市での中古マンションの市場価格と比較してやや低めであり、近隣物件の価格上昇に対して少々見劣りするものの、将来的な価格改善が見込まれる状況なので、投資目的での購入を検討する場合は価格交渉が有効な戦略となりえます。

将来性

築年数が比較的若いモアグレース末広2は、今後の資産価値の保持という観点から見ても良好な将来性を示しており、愛知県一宮市における駅近物件としての地位を考慮すると、居住用途はもちろんのこと、投資用途としても有望な選択肢になるでしょう。

環境満足度

治安や生活便利性において高い評価を受けるモアグレース末広2は、一宮市立末広小学校や一宮市立大和西小学校などの教育施設にも近く、またハザードマップを考慮した地盤の安定性や洪水リスクの低さも確認されており、家族にも安心の住環境を提供しています。

藤和シティコープ木曽川の概要

藤和シティコープ木曽川は、愛知県一宮市木曽川町黒田字北宿四の切に位置し、3LDKで67㎡から79㎡の広さを持つ1992年3月に施工された中古マンションで、8階建ての建物の中に16室が存在しています。最寄り駅は黒田駅、木曽川駅、新木曽川駅で、それぞれ徒歩5分から8分の距離にあり、通勤や通学に便利な立地が魅力です。市場での取引価格は998万円から1580万円の範囲となっており、これは一宮市エリアの中古マンション市場では比較的リーズナブルな価格設定と言えます。

適正価格（売却）

藤和シティコープ木曽川の適正価格を検証すると、一宮市の中古マンション市場推移と照らし合わせる際に平均偏差値43に対して47の評価を受けています。これは過去5年間で当該地区のマンション価格が12%上昇しているものの、本物件の価格推移がそれに追随していることを示しています。市場における現在の販売価格が、AI推算の適正価格1366万円を下回る1167万円となっており、購入検討者にとっては魅力的な価格帯で提供されていると言えます。

将来性

藤和シティコープ木曽川の将来性に関しては、築年数が32年でありながら、AIによる偏差値が79となり、地域内の他マンションと比べても非常に高い将来性を示しています。駅に近く、交通の便も良いため、将来的な価値下がりに強いロケーションと言えるでしょう。加えて、一宮市の中古マンション市場が継続して成長している傾向にあることから、投資としても有望な物件と考えられます。

環境満足度

環境に関する満足度として、藤和シティコープ木曽川周辺には警察の交番が近接し、地域の治安が良好であること、また病院やスーパー、コンビニなどの生活必需施設が充実しているため日常生活が非常に便利です。国が提供するハザードマップによると、天災リスクも低く、地盤が安定していることから安心して生活できる環境が整っています。さらに、教育施設として一宮市立黒田小学校が近隣にあり、子育てにも適した地域であると言えます。

八幡マンションの概要

八幡マンションは愛知県一宮市八幡3丁目に立地し、西一宮駅から徒歩5分という抜群のアクセスを誇る1981年築の5階建てのマンションで、室面積は3DKの56㎡から4LDKの96㎡の間で、価格帯は3,810万円から1,190万円で推移しており、一宮市内の中古マンション市場において、特に870万円から890万円の価格帯の物件が市場に多く出回っています。

適正価格（売却）

八幡マンションの適正価格は愛知県一宮市の物件市況を鑑みると、平均的な価格帯よりもやや低めに設定されており、過去5年間の市場価格の上昇率を見ると、一宮市周辺で11％の価格上昇が見られる中、このマンションは8％の上昇にとどまっていますが、マンションマーケットAIの分析による適正推測価格は1,430万円に対し、平均売り出し価格が836万円で売り時とは言い難い状況です。

将来性

築年数43年と一宮市の同価格帯のマンション平均より古い八幡マンションですが、西一宮駅からの近さが評価され、AIによる将来性評価では73の高偏差値を獲得しており、将来的にも価値が見込まれる物件です。

環境満足度

八幡マンション周辺は、治安の良さが特徴であり、交番が徒歩圏内にあり、41件の医療施設、3件のスーパー、10件のコンビニが生活利便性を高めています。また、地盤が安定しており、洪水や津波のリスクが低く、学校も近く、一宮市立神山小学校や中部中学校があるため、家族にも優しい住環境を提供しています。

シャトレ愛松一宮の概要

愛知県一宮市に位置するシャトレ愛松一宮は、築31年を迎える低層3階建てのマンションで、石刀駅からわずか徒歩8分という利便性の高い立地にあります。全19室からなり、各住戸は60㎡から75㎡の3LDKから4LDKで構成され、現在の市場価格は630万円から1298万円の範囲内で推移しており、中古マンションとしては一宮市内での適正価格帯に位置します。

適正価格（売却）

シャトレ愛松一宮の中古価格は、630万円から1298万円で、平均価格帯は900万円〜1118万円となっており、エリア内での価格高騰率を見ると周辺物件の11%増に対し、シャトレ愛松一宮は26%と顕著な値上がりをしております。マンションマーケットのAIによる適正価格評価では、1458万円と高く評価されているものの、現在の売り出し価格が1017万円であり、市場における価格の差は投資家にとって魅力的かもしれません。

将来性

シャトレ愛松一宮の将来性評価は偏差値78と非常に高く、築31年という経年にも関わらず、3駅に近接する利便性と地域内における人気が後押ししています。今後のエリア開発や交通網の拡張が見込まれる場合、この物件の魅力はさらに増すことが予想され、中長期的な投資価値が高いと評価されています。

環境満足度

シャトレ愛松一宮の環境満足度は、充実した周辺施設に裏打ちされています。近隣には病院が22件、コンビニが5件存在し、また教育施設として一宮市立今伊勢小学校や一宮市立今伊勢西小学校、一宮市立今伊勢中学校があり、子育て世代にも好条件です。治安が良く、ハザードマップによれば自然災害のリスクが低い点も住宅選びにおいて心強いポイントです。

メイツ一宮1番館の概要

「メイツ一宮1番館」は、愛知県一宮市花池1丁目に位置し、妙興寺駅から徒歩9分の利便性を誇る1996年築の6階建マンションで、総戸数106戸の規模を持ち、71㎡の3LDKから88㎡の4LDKまでの間取りがあり、市場価格は1150万円から1980万円の範囲で推移しており、特に1490万円から1590万円の価格帯が流通上の主流となっています。

適正価格（売却）

「メイツ一宮1番館」の現行価格は、愛知県一宮市の中古マンション市場の平均価格推移を考慮すると、適正価格の売却偏差値は49であり、地域平均より6ポイント高く評価されていますが、近年25％の価格下落を見せているため、現時点での売却は市場平均価格1574万円に対してマンションマーケットAI推定の適正価格1697万円に比べて見合っていないとの判断が導かれます。

将来性

築28年の経過を迎えたメイツ一宮1番館は、周辺の中古マンション市場と比較しても型遅れではなく、優れた駅近立地が将来性の高さを示唆しており、AI分析による将来性の偏差値は63で、エリア平均よりも10ポイント高いという強みを持っています。

環境満足度

治安や日常生活の利便性が優れている地域に位置するメイツ一宮1番館は、交番が徒歩圏内にあり、周辺には29件の医療施設、3件のスーパー、3件のコンビニがあるほか、国のハザードマップによれば地盤が堅固で洪水リスクが低く、津波や高潮のリスクも少ないため、環境満足度は偏差値37と評価されていますが、実際の生活基盤の良さはこの数値以上の価値があると考えられます。

モアグレース本町2の概要

「モアグレース本町2」は愛知県一宮市本町に位置し、名鉄一宮駅から徒歩7分という便利な立地で、2006年2月に完成した12階建てのマンションです。77㎡の3LDKが2,180万円から、89㎡の4LDKが3,080万円の価格範囲で取引されており、平均価格は2320万円から2490万円です。この物件は例外として、その立地と設備の充実度において非常に評価されています。

適正価格（売却）

モアグレース本町2の価格は、一宮市内の中古マンション市場データを基に判断すると、適正価格偏差値46を記録し、周辺地域の市場動向から見た際に、近年12%の価格上昇が見られるエリアにもかかわらず、本物件は1%の上昇に留まっています。現在の売出し平均価格が2482万円であるため、マーケットのポテンシャルを十分発揮していない可能性があります。

将来性

建築から18年が経過し、周囲の同価格帯のマンションよりも新しい「モアグレース本町2」は、交通アクセスが良好で、将来性の偏差値57を記録しています。この評価は、利便性や施設の質、建物の維持状態などに基づいており、ロケーションの良さが将来の価値を高める主要因となっています。

環境満足度

モアグレース本町2は、治安の良いエリアに位置し、周辺には総数72件の医療施設、2件のスーパー、12件のコンビニという充実した生活環境を誇ります。地盤が安定しており、洪水や津波のリスクが低く、高潮の影響も受けにくい地域にあるため、環境満足度の偏差値は46となっています。教育施設についても、近隣には一宮市立大志小学校や一宮市立向山小学校があり、子育て世代にとっても魅力的な立地条件を有しています。

サンパーク本町の概要

「サンパーク本町」は、愛知県一宮市本町に位置し、名鉄一宮駅から徒歩7分のアクセスの良さが魅力です。1985年9月に建築され、8階建ての構造をしており、各戸の広さは49㎡から81㎡の間で2DKから4LDKまでの間取りがあり、価格帯は720万円から1980万円と幅広い層に対応しています。市内の交通網の発展に伴い、将来的に価値が上昇する可能性がある地域であるため、投資としても、自己居住としても魅力的な選択肢です。

適正価格（売却）

中古マンション市場において一宮市内での取引を見ると、サンパーク本町は適正価格の偏差値42と評価されており、市場平均よりも若干低めですが、最近の地域内の価格上昇傾向を見ると、投資目的での購入には適していると言えるでしょう。現在の平均販売価格は937万円で近隣相場と比較した際の競争力も有しており、購入後の価値上昇を見込める可能性を秘めています。

将来性

サンパーク本町の将来性は偏差値62と評価されており、本町エリア内の他物件に比べて高い将来価値が期待されます。築39年と歴史がありながら、維持管理が行き届いている点、また交通の便が良く、都市部へのアクセスも良好なので、中長期的に見ても資産価値の維持・向上が見込まれる地域です。

環境満足度

サンパーク本町は環境満足度が高く、生活に必要な施設が周辺に多数点在しているため、日々の買い物から緊急時の対応まで、充実した生活基盤が整っています。治安が良く、自然災害リスクも低いため、ファミリー層を中心に安心して長く住むことができ、近隣には一宮市立大志小学校や一宮市立向山小学校などの教育施設もあり、子育て環境としても理想的です。