愛知県安城市 2LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

安城ハイメゾンの概要

安城ハイメゾンは愛知県安城市に位置し、南安城駅からわずか徒歩3分の利便性を誇る10階建てのマンションで、築年月は1974年3月で、全45室の3LDKから3SLDKの部屋が66㎡から79㎡の広さで展開されており、価格帯は580万円から1499万円で、この地域の同規模物件と比較すると、適正な価格設定で供給されています。

適正価格（売却）

安城ハイメゾンは、愛知県安城市内の中古マンション平均価格と比べて、適性を示す偏差値が51であり、マンションマーケット独自のAI価格推定によると、1192万円が妥当な価格であると推定されており、現在の平均リスト価格がそれに非常に近い1194万円であり、販売のタイミングとしても適切と言えます。

将来性

安城ハイメゾンは築50年が経過しているものの、将来性の評価は非常に高く、AIによる偏差値は80に達しており、これは地域平均を大幅に上回る数値で、立地の良さや周辺の発展可能性を考慮に入れた結果と見られ、中長期的な資産価値の向上が期待されます。

環境満足度

安城ハイメゾン周辺は治安に関しては平均的ではありますが、医療施設41件、スーパー3件、コンビニ8件と日常生活に必要な施設が充実しており、安城市立錦町小学校が近くに位置するなど、家族にとっても魅力的な住環境であり、ハザードマップによると自然災害リスクも低いため、安心して生活を営むことができます。

ガーデンヒルズ住吉の概要

愛知県安城市に位置する「ガーデンヒルズ住吉」は、新安城駅から徒歩15分に立地する1994年築の7階建てマンションで、59㎡の2LDKが1380万円、82㎡の3LDKが2380万円の価格帯で売り出されており、築年数や利便性を考慮した市場評価では、1700万円〜2095万円が最も多い取引価格帯であることから、適正価格を見極める際の参考になります。

適正価格（売却）

ガーデンヒルズ住吉は中古マンション市場の動向を反映し、近隣エリアとの比較では平均価格帯を5ポイント上回る適正価格であり、AI推定の適正価格1689万円に対して、例えば1841万円で売り出されている現状は、投資や売却において利益を期待できる可能性があると考えられます。

将来性

築30年を数えるガーデンヒルズ住吉ですが、同じ愛知県安城市内の平均築年数と比較してやや古いものの、AIによる偏差値58を獲得しており、新安城駅からの距離を勘案しても、長期的な資産価値の維持や地域の発展性を考えると、魅力的な投資対象となりえます。

環境満足度

治安と日常生活の利便性に優れた周辺環境を持つガーデンヒルズ住吉は、交番が710m圏内にあり、病院19件、スーパー5件、コンビニ5件が周囲に点在し、安城市立作野小学校の近隣に位置することから、家族での居住にも適しており、地盤が安定し、洪水リスクが低いエリアであるため、環境面での安心感が高いマンションと言えるでしょう。

セブンスターマンション安城の概要

愛知県安城市のセブンスターマンション安城は、新安城駅からわずか徒歩4分の便利な立地に位置し、築年月1974年9月の8階建てで全44室からなるマンションです。広さは49㎡の2LDKから52㎡の3DKまであり、価格帯は430万円から1280万円で、安城市内の同様の物件と比較しても手頃な価格帯を維持しております。

適正価格（売却）

売却価格の適正性に関しては、セブンスターマンション安城は愛知県安城市での中古マンション市場データに基づき、平均的な偏差値48を上回る51を獲得しており、現在の売り出し価格が伸び悩む市場平均を考慮しても、適正な価格での取引が期待できると評価されています。

将来性

将来性においては、築年数が50年を超えるセブンスターマンション安城ですが、愛知県安城市内の中古マンションと比べ将来性の偏差値は63ポイントと高く、駅からの近さや、将来にわたる地価の安定性などが評価されており、投資対象としても注目されています。

環境満足度

環境満足度の面では、交番が535m圏内にあり治安の良さが折り紙付き、周辺には病院、スーパー、コンビニが充実しており、また安城市立今池小学校が近隣にあることから、ファミリー層にも安心して住むことができる地域です。ハザードマップによる地盤の安定性や洪水・高潮のリスクの低さも住環境の魅力を高めています。

グローリアス三河安城の概要

グローリアス三河安城は愛知県安城市の三河安城駅から徒歩7分という優れた立地に位置する、1995年9月竣工の10階建てマンションで、総戸数54戸、広さは72㎡〜73㎡の3LDKが中心です。築年数は一定しており、充実した共有施設を備え、都心へのアクセスも良好で、住みやすさを求める層に適した物件と評価されています。

適正価格（売却）

売却時の適正価格に関しては、周辺市場データを基に評価されており、グローリアス三河安城は平均以上の利便性と居住性を反映し、53の偏差値を記録しています。愛知県安城市における同条件の物件が5年間で価値を伸ばしている中、若干のプライスダウンが見られるものの、市場推定価格と比較して妥当な価格帯で取引されており、今後の価格変動にも注目が集まっています。

将来性

将来性の観点では、築29年という歴史を持ちながらも、その立地と維持管理の行き届いた建物状況で偏差値52を獲得しています。三河安城駅へのアクセスの良さや周辺の再開発が進行中である点を考慮すると、中長期的に見て価値の維持、あるいは増加が期待されます。

環境満足度

治安の良さや生活利便施設の充実度を表す環境満足度では、53という偏差値を獲得し、セキュリティ面での心配の少ない地域であること、また、医療機関や商業施設が周辺に揃っており、日常生活が快適であることが評価され、特に家族層に適した居住地であると言えます。安城市立二本木小学校が近くにあることも、子育て世帯にとっては大きな魅力となっています。

グローリアス新安城の概要

愛知県安城市今池町に位置する「グローリアス新安城」は、新安城駅から徒歩わずか2分の距離にあり、1995年6月築の14階建てマンションです。総戸数57室で、広さは70㎡〜71㎡の間で3LDKの住戸が中心となっており、市場価格は1380万円から2680万円の範囲で推移しています。

適正価格（売却）

「グローリアス新安城」の売却予想価格は、周辺の中古マンション市場の動向に基づき、平均偏差値に対して＋10の58と評価され、適正価格としては1980万円が妥当とされていますが、実際の平均売出し価格は2345万円となっており、この地域の価値と合致する魅力的な投資機会を示唆しています。

将来性

築29年を経過しているにも関わらず、抜群の駅近立地を有する「グローリアス新安城」は、将来性の偏差値が47と、エリア平均をわずかに下回るものの、交通利便性や維持されている建物状態を考慮すると、中長期的な価値の維持が期待されます。

環境満足度

「グローリアス新安城」は、安城市立今池小学校が近くにあり、516m以内に交番があるなど、治安の良さが際立ちます。さらに、周辺には病院やスーパー、コンビニが充実しており、洪水や高潮リスクが低い地盤であることから、環境満足度の偏差値は54と、住み心地の良さを反映しています。

ユートピア住吉の概要

愛知県安城市に位置する「ユートピア住吉」は、1989年3月に建築された4階建ての中古マンションで、新安城駅から徒歩7分の利便性の高さが魅力です。総戸数22戸のこのマンションは、平米数が65㎡〜70㎡の3LDKが主体で、市場に出される価格は965万円から1980万円の範囲にあり、その価格帯は近隣の物件と比較しても妥当性を持っています。

適正価格（売却）

「ユートピア住吉」の適正価格は、地域の中古マンション市場の動向と比較して高い偏差値58を記録しており、このエリアでは近年5年間で9%の価格上昇が見られたにも関わらず、当該物件は逆に10%値下がりしています。マンションマーケットのAIによる分析では、適正推測価格は1290万円とされており、現在の平均売出し価格が1635万円であることから、売却に適したタイミングであると考えられます。

将来性

築35年という年月を重ねた「ユートピア住吉」ですが、その将来性の偏差値は49と平均的であり、立地の良さが今後の価値を支える要素となっています。エリア内での需給バランスや駅近であることから、中長期的に見ても投資対象としては安定感が期待されます。

環境満足度

「ユートピア住吉」周辺の生活環境は充実しており、治安の面では501メートル圏内に交番が存在し安心です。生活必需施設として病院が30件、スーパー1件、コンビニ3件が揃っており、日常生活を便利に送れる点が高く評価されています。また、洪水や津波といった災害リスクに対しても低いリスクであるとハザードマップが示しており、安心して生活できる住環境が整っています。

グローリアス安城浜富町の概要

グローリアス安城浜富町は、愛知県安城市に位置し、南安城駅から徒歩7分のアクセス良好な場所にある1994年築のコンパクトなマンションで、全体で25室、5階建てです。広さはすべて71平米の2LDKで統一されており、価格帯は2020万円から2480万円で、周辺の市場価格と比較しても高い競争力を持っています。

適正価格（売却）

グローリアス安城浜富町は、地域平均の価格と比べるとややプレミアムが付いていますが、その立地や利便性を考慮すると妥当な価格帯です。これらの物件は愛知県安城市の不動産市場での5年間の価格上昇率は9％ですが、このマンションはその傾向からやや逸脱しており、機械学習データに基づく適正価格は1780万円で、現在の売り出し価格がこれを超える2266万円となっているため、売主にとっては良い売却機会と言えるでしょう。

将来性

築年数が30年を超えているグローリアス安城浜富町は、エリア内での競争力は平均的ですが、継続して需要が見込める駅近立地であることや、適切な維持管理が施されていれば、長期的な資産価値の維持が期待できます。将来性についてはマンションマーケットAIが偏差値50と設定しており、同価格帯の他物件と比較して標準的な将来性があると評価されていることから、長期的な投資としても適切な選択になりうるでしょう。

環境満足度

グローリアス安城浜富町の環境満足度に関しては、治安の面では近隣に交番がないという点が少々ネガティブに作用する可能性がありますが、病院23件、スーパー3件、コンビニ6件と生活利便施設が充実しており、ハザードマップを見る限り自然災害のリスクも低い地域に位置しているため、日々の生活の利便性と安心感を重視する層にとって魅力的な物件と言えます。

サンアメニティ安城朝日の概要

「サンアメニティ安城朝日」は愛知県安城市朝日町に位置し、安城駅から徒歩わずか7分という好立地にある中古マンションで、1998年築の9階建て全17室から成り立っており、広さは78㎡の3LDKから84㎡の3LDKまであり、価格は1820万円から2950万円の間で推移していますが、市場分析に基づいた適正価格帯は2380万円から2590万円であると評価されています。

適正価格（売却）

周辺地域の価格動向とAI分析を鑑みた結果、サンアメニティ安城朝日は適正価格偏差値52を記録しており、地域平均より高評価となっていますが、市場予測価格2450万円に対し、現行の平均売出し価格が2516万円とわずかに高めであり、市場の動向に注視しながらの売買が推奨されます。

将来性

築26年のこのマンションは、周辺の同類物件の平均築年数と比較しても、やや古い部類に入りますが、駅からのアクセス性と地域経済の活性化を考慮すると、将来性の偏差値は46と評価されるものの、再開発などのエリアの将来計画によっては価値が上昇する潜在力を有しています。

環境満足度

「サンアメニティ安城朝日」があるエリアは、病院やスーパー、コンビニなどの生活必需施設が充実し、交番も近いため治安が良好で、国のハザードマップにも安全なエリアとして位置づけられており、洪水や地盤沈下、高潮の危険が少ないと評価され、環境満足度の偏差値は50を記録するなど、住み心地の良さが期待できる立地条件であると言えます。

パビリオン第2住吉の概要

愛知県安城市に位置する「パビリオン第2住吉」は、築年数が47年を数えるが、新安城駅から徒歩10分という利便性の高い立地に建つ5階建てのマンションで、すべてのユニットが51㎡の1LDKで構成されており、価格は390万円から890万円の間で推移していることから、手頃な価格帯で市場に出回っています。

適正価格（売却）

「パビリオン第2住吉」の現在価格は愛知県安城市内の他の中古マンションと比較した際に、平均偏差値より3ポイント高い51を記録しており、周辺の中古マンション価格が5年で8%上昇する中、この物件は9%価値が下落していることから、売却には適したタイミングであると評価されており、マンションマーケットが独自に開発したAIによる推測価格740万円と比べても、現行の平均販売価格761万円はやや高いことが伺えます。

将来性

老朽化して47年が経過しているものの、将来性の偏差値は50と平均的な評価を維持しており、「パビリオン第2住吉」は駅近という立地の良さが将来的な価値を支えていると考えられます。

環境満足度

治安の良さはもちろん、医療施設が周辺に25件もあり、スーパー、コンビニが生活至便な距離にあるなど、生活環境としての利便性が高い「パビリオン第2住吉」は、環境満足度においても高い評価を受けており、地盤がしっかりしていて高潮や津波のリスクが低いことから、安心して生活できる立地と言えるでしょう。

ユニーブル安城2の概要

ユニーブル安城2は、愛知県安城市三河安城町2丁目に位置し、1995年築の12階建てマンションで、69㎡の2LDKから72㎡の3LDKまでの広さを持つ物件です。購入可能な価格帯は約1180万円から2090万円で、特に1899万円から1900万円の価格帯が市場に多く見られます。三河安城駅まで徒歩3分という便利な立地にあり、周辺エリアの中古マンション市場の動向を反映した、実需と投資の両面から見た潜在価値を備えています。

適正価格（売却）

ユニーブル安城2の適正価格は、愛知県内の同様条件の中古マンション市場データに基づき、平均価格と比較してやや高めであることが示されており、売却偏差値56を持つことから、リセールバリューに優れた投資対象と言えます。近年の地域の物件価格の上昇傾向に比べると、ユニーブル安城2の価値は下落していますが、機械学習による適正価格分析では、売り出し価格が過大評価されている可能性が指摘されており、売主にとっては有利な売り時と考えられます。

将来性

ユニーブル安城2の将来性を見ると、築29年と一定の年数を経た物件ながら、駅近である立地条件が長期的な価値維持に寄与するでしょう。しかし、同エリアの他のマンションと比較して、将来性の偏差値は31と低めですが、地域の発展や将来の大規模修繕等によりこれが改善される余地は残されており、投資家にとってはポテンシャルを重視する視点で評価されるべき物件です。

環境満足度

環境に関しては、ユニーブル安城2は治安の良いエリアに位置し、総合的な生活利便性が高いことから環境満足度の偏差値は58と高評価を獲得しています。地盤が安定しており自然災害のリスクが低いほか、教育施設へのアクセスも良く、近隣に安城市立梨の里小学校が存在することから、ファミリー層にとって魅力的な居住環境を提供しています。

ユーハウス安城の概要

愛知県安城市に位置し、平均価格が約1,050万円（65㎡・3LDK）から2,380万円（98㎡・3LDK）の範囲で取引されているユーハウス安城は、1992年6月に建てられた14階建てのマンションです。三河安城駅から徒歩11分という駅近立地で、中古マンション市場における需要が安定していることが伺えます。

適正価格（売却）

ユーハウス安城の売却価格は、周辺地域の中古マンション市場のトレンドと比較して、適正価格偏差値56を記録しており、これは平均値48よりも高い評価を受けています。エリア内の同条件の物件との価格比較では、ユーハウス安城は31%の価値減少を示していますが、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格と比較しても、現在の売出し価格は高めであり、投資家にとっては売却のチャンスと言えるかもしれません。

将来性

ユーハウス安城の築年数は32年と比較的長く、周辺物件の平均よりも1年古いですが、立地が良いため長期的な資産価値は保たれている可能性があります。しかしながら、AI分析による将来性偏差値32はエリア平均より16ポイント低く、近隣物件と比較して将来的な価値上昇には期待が薄いとされています。

環境満足度

ユーハウス安城周辺は、治安の良さからも評価を受けており、交番が476m以内にあります。生活環境としては、医療施設17件、スーパー2件、コンビニ5件が周辺にあり、日々の利便性は高いです。また、国のハザードマップによると、洪水や高潮のリスクが低い地域に位置しており、安城市立三河安城小学校への近さも家族にとっては大きなメリットとなり得ます。

第2リバブル和泉の概要

「第2リバブル和泉」は愛知県安城市和泉町に位置し、南桜井駅から徒歩40分の距離にある1987年11月竣工の4階建てマンションです。全15室のこのマンションは、広さが40㎡の2LDKから49㎡の3LDKまでバリエーションに富んでおり、販売価格は640万円から1180万円の範囲に設定されています。フロアプランや立地条件に応じて、最も一般的な価格帯は790万円前後になっているようです。

適正価格（売却）

「第2リバブル和泉」は、愛知県安城市の中古マンション市場と比較して適正価格偏差値が53と平均より高く、同エリアの他物件に比べて価格が安定しています。安城市全体で中古マンション価格が上昇傾向にあるなか、この物件は適切な価格設定がされており、売却を検討するにあたって吟味する価値があると考えられます。

将来性

築年数が36年とやや古い「第2リバブル和泉」は、将来性の偏差値が39と近隣物件と比べやや低めですが、愛知県安城市という地域の将来の発展性を考慮すると投資価値は見出せる可能性があります。投資家は、地域経済の動向や今後の開発計画に注目することが大切です。

環境満足度

「第2リバブル和泉」周辺の治安状況は、交番が比較的遠い位置にあるものの、生活施設としてコンビニが複数所在しており、また洪水や高潮のリスクが低い地盤に位置するという点で環境満足度が認められます。特に日々の生活に必要な施設が近隣にあることは都市生活における大きなメリットと言えるでしょう。

パビリオンゆたかの概要

愛知県安城市住吉町3丁目に位置する「パビリオンゆたか」は、新安城駅から徒歩6分という魅力的な立地にある5階建ての中古マンションで、全20室、1972年9月竣工、規模は3DK、51平米となっており、市場に出されている部屋は450万円から640万円の価格帯に集中しています。

適正価格（売却）

パビリオンゆたかの適正価格は、近年の愛知県安城市の中古マンション価格の平均上昇率8%に対し、9%と高騰しているものの、マンションマーケットのAIによる適正推測価格773万円に対して現在の売り出し平均価格604万円と低めであり、売却に際してはもう少し市場の動向を観察する必要があると推測されます。

将来性

築52年のパビリオンゆたかは、同エリアの他マンションと比べて17年ほど古く、物件としての耐久性には注意が必要ですが、AIによる将来性評価では偏差値73ポイントと地域平均より高く、立地の良さが評価されていることから、リノベーションを含めた資産価値の向上が見込まれます。

環境満足度

治安の面では、パビリオンゆたかは交番が徒歩10分圏内にあり、周辺には病院28件、スーパー5件、コンビニ6件という充実した生活環境が整っており、また、安城市立作野小学校や安城市立今池小学校が近く、子育て世代にとっても高い環境満足度が期待できるでしょう。

ベリスタ安城の概要

ベリスタ安城は、安城駅から徒歩3分の交通利便性に優れた立地に建つ、44戸の住戸を有する12階建てのマンションで、2008年10月に竣工された比較的新しい物件です。広さは66㎡の2LDKから79㎡の3LDKとファミリー層に適した間取りが用意され、価格は1890万円から3090万円となっており、近隣市場と比較しても適正価格帯です。

適正価格（売却）

売却偏差値の分析に基づくと、ベリスタ安城の価格帯は愛知県安城市の中古マンション市場に照らし合わせて適正で、平均と比較して2ポイント高い評価を受けています。エリア内の類似物件と比較しても約5年間で約5％の価格上昇が見られ、適正推測価格と現実の市場価格がほぼ一致しているため、現状では売却には慎重な判断が求められます。

将来性

ベリスタ安城は、駅チカという利点や、16年の築年数が近隣物件と比較しても若いことから、将来性の高い物件として評価されており、AIによる分析では偏差値69を記録し、同エリアの中古マンション平均より20ポイント高い評価を受けています。

環境満足度

ベリスタ安城は周辺に総合病院を始めとした医療施設が多数存在し、生活の便利さが抜群です。また、スーパーマーケットやコンビニも徒歩圏内にあります。安心の治安環境も確保されており、国が公開するハザードマップ上でも地盤がしっかりしていることが確認され、自然災害のリスクも低いエリアです。教育施設としては、安城市立錦町小学校、安城市立桜町小学校が近くにあり、子育てにも適した環境が整っています。

エスポワール南の概要

愛知県安城市南町に位置する「エスポワール南」は、南安城駅からわずか徒歩7分という利便性の高い立地にあり、築40年以上の歴史を持ちながらも、52㎡の2LDKから67㎡の3LDKまでの幅広い間取りが4百万円から1千2百万円で取引されている価格帯で、安城市立錦町小学校へのアクセスも良好です。

適正価格（売却）

エスポワール南の平均販売価格は907万円で、マンションマーケットのAI分析による適正価格推測値937万円と比較すると、わずかに下回る価格設定となっており、周辺地域の不動産価格の上昇傾向を踏まえても、投資としての即時売却は推奨できない状況と評価されています。

将来性

エスポワール南は、築年数が長いながらも、将来性の評価は偏差値64と高く、愛知県安城市の平均値に比べてプラス15ポイントの評価を得ており、駅からの近さやエリアの人気を反映した結果となっています。

環境満足度

治安の面では交番が1km以上離れている点が課題となるエスポワール南ですが、病院やスーパーコンビニが周辺に揃っており、国土交通省のハザードマップ上でも地盤がしっかりしており自然災害リスクが低いことから、総合的な生活環境は良好であると言えるでしょう。

ポレスター三河安城ステーションレジデンスの概要

「ポレスター三河安城ステーションレジデンス」は、愛知県安城市三河安城町に位置し、三河安城駅から僅か徒歩2分の便利な立地にあり、2015年9月に完成した15階建ての中古マンションであり、その住居の広さは74㎡から87㎡の間で2LDKとなっており、価格帯は2790万円から3880万円となっています。

適正価格（売却）

周辺市場データに基づくと、「ポレスター三河安城ステーションレジデンス」の推定適正価格は3780万円であるにも関わらず、現在の平均売り出し価格は3237万円となっており、他の愛知県安城市内の中古マンションの価格上昇傾向と比較してもやや控えめな伸びを見せており、購入を考慮している方にとっては魅力的な価格設定であると評価できます。

将来性

「ポレスター三河安城ステーションレジデンス」は、築年数が9年と新しい上に交通の利便性も高いことから将来性に優れ、AI分析による偏差値は68と非常に高く評価されており、中長期的な投資としても適した物件と判断されます。

環境満足度

このマンション周辺は安城市立梨の里小学校が近くにあり、医療施設や商業施設が充実しており、日々の生活に必要な施設へのアクセスが容易です。また、安心の治安環境が整っており、地盤の固さや災害リスクの低さを示すデータからも、住環境の満足度が高いことが窺えます。

グランドメゾン安城の概要

「グランドメゾン安城」は愛知県安城市末広町に位置し、駅近で交通の利便性に優れた2016年築の15階建てマンションであり、総戸数は82戸、広さは72㎡から81㎡の間で2SLDKから3LDKまでの幅広いプランがあり、市場価格は2890万円から4300万円となっており、特に3190万円から3290万円の間で取引される物件が多いことから、安城市内の中古マンション市場においてもリーズナブルな価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

グランドメゾン安城の価格設定は、周辺地域の価格推移データと比較してやや低めであり、平均偏差値が48であるなか、本物件の偏差値は45と見受けられ、愛知県安城市の中古マンション市場において過去5年間で平均8%の価格上昇が見られるものの、グランドメゾン安城は1%の微減となっており、売却時には市場の適正価格である3827万円に対して現在の平均価格3492万円となっているため、売主にとっては売り時とは言えない状況です。

将来性

築8年と比較的新しく、愛知県安城市での同価格帯中古マンションに比べて若干新しいグランドメゾン安城は、利便性の高さから将来的な価値の上昇が見込まれ、AIによる将来性評価では偏差値59を獲得し、地域平均より10ポイント高い評価を受けており、投資としての魅力があると考えられます。

環境満足度

グランドメゾン安城は周辺環境として治安の良い地域にあることが交番の至近距離で示され、生活利便性も高いことから環境満足度の偏差値は58となっています。病院32件、スーパー3件、コンビニ8件が揃っており、ハザードマップによる評価も良好で、安城市立錦町小学校や安城市立桜町小学校のような教育施設の充実も見られ、子育て世代にも適した住環境が提供されています。

シャトー安城の概要

愛知県安城市東栄町に位置する「シャトー安城」は、新安城駅からの距離が徒歩20分と若干離れているものの、充実した設備と比較的リーズナブルな価格設定が魅力の1994年築のマンションです。10階建てのこの物件は総戸数35戸を誇り、2LDKから3LDKまでの間取りがあり、広さは65㎡から69㎡の範囲で、価格は1180万円から1980万円と、この地域のマンション市場において適正な価格帯が設定されています。

適正価格（売却）

シャトー安城の価格帯は1180万円から1980万円とされており、このエリアの中古マンション市場の動向に照らし合わせた際に、適正価格51の偏差値を示しています。これは愛知県安城市の中古マンション価格が過去5年で8％上昇したのに対し、シャトー安城が2％の上昇率に留まっていることから判断されます。販売されている平均価格がAIの予測適正価格1439万円に近いため、投資や売却に関しては現時点では慎重な判断が求められる状況です。

将来性

築29年を迎えるシャトー安城は愛知県内の同じ価格帯の中古マンション平均築年数より新しく、将来性の偏差値63を記録しています。この地域は都市計画や再開発が進んでおり、今後の不動産価値の上昇が期待される傾向にあるため、長期的な視点で見ると投資価値は高いと評価できるでしょう。

環境満足度

「シャトー安城」のあるエリアの治安は、最寄りの交番が1kmを超える距離にあるため、他の物件に比べて不安の残る点もありますが、周辺には必要な医療施設が5件、日常生活に欠かせないスーパーとコンビニがそれぞれ1件と5件存在しており、生活に必要な施設が一通り揃っています。また、国のハザードマップによると、この地域は洪水や津波、高潮の心配が少ない地盤のしっかりした場所にありますので、安心して生活を送ることができる点が高く評価されています。

ダイアパレス三河安城アルシュの概要

ダイアパレス三河安城アルシュは愛知県安城市三河安城本町に所在し、2018年11月に竣工した総戸数69戸の現代的なマンションで、三河安城駅から徒歩7分という利便性の高い立地にあります;広さは約70㎡から92㎡の間で、価格帯は2900万円から5280万円に設定されており、多くの価格帯が3780万円台に集中しています。

適正価格（売却）

売却偏差値47を持つダイアパレス三河安城アルシュは、周辺市場データに基づくと愛知県安城市の中古マンション市場の平均からわずかに下回る価格帯に位置しており、近年の市場価格が上昇傾向にある中で若干の価格低下を見せていますが、適正推測価格3998万円と現売出し平均価格3763万円の差から判断して、ベストな売却時期でない可能性が高いとされています。

将来性

築年数わずか6年のダイアパレス三河安城アルシュは、駅近でありながら比較的新しい建物であるため、将来性のある物件とみなされており、AI分析による将来性偏差値は59と高評価を受けています;このことは、投資としても自己利用としても魅力的な選択肢であることを示しています。

環境満足度

ダイアパレス三河安城アルシュは交番が徒歩5分圏内に位置し、周辺に15件の医療施設、スーパー1件、コンビニ3件があるなど、治安および日々の生活利便性が高く、また国のハザードマップにおいても洪水リスクが低く、地盤が安定している地域に位置しており、高潮の影響を受けにくいことから、安心して生活できる環境が整っていると言えます;さらに安城市立二本木小学校が近くにあるため、子育て家庭にとっても充実した環境が提供されています。

ハイレジデンス新安城の概要

愛知県安城市に位置する「ハイレジデンス新安城」は、新安城駅からわずか徒歩3分の距離にあり、1979年に建てられた10階建てで、全49戸が入居可能な中古マンションです。規模は61m²から74m²の3LDKが中心で、価格帯は780万円〜1580万円となっており、特に1280万円〜1380万円の範囲で取引が活発です。

適正価格（売却）

「ハイレジデンス新安城」の現在の価格は、愛知県安城市の市場動向を分析した結果、平均的な偏差値48に比べて偏差値51とわずかに高い数値を示しています。近年の安城市の中古マンション市場が8％の価格上昇を見せる中、本物件は6％価値が下落しており、推定される適正価格1200万円に対し現売り出し平均価格が1187万円であることから、売却に適したタイミングではないことが予測されます。

将来性

築45年となる「ハイレジデンス新安城」ですが、駅近のメリットと将来の再開発可能性を含め、AIによる分析では将来性の偏差値が52と、地域の平均よりも高い評価を受けています。しかしながら、耐震性や設備の現代化など、長期にわたる投資が必要な改修の観点から将来性を検討する必要があります。

環境満足度

このマンションは治安の面で優れており、交番が徒歩6分以内にある他、病院やスーパー、コンビニといった生活施設が充実していることから環境満足度の偏差値は51と評価されています。地盤が安定し、洪水や高潮のリスクが低いことも安心材料であり、安城市立今池小学校へのアクセスの良さも家族層にとって魅力的です。

スターターマンション篠目の概要

愛知県安城市に位置する「スターターマンション篠目」は、新安城駅から徒歩19分、三河安城駅から徒歩23分という利便性を備えた立地にあり、2009年9月に竣工された55㎡から60㎡の2LDKマンションで、現在の販売価格帯は1,000万円から1,780万円です。

適正価格（売却）

愛知県安城市の中古マンション市場の動向を分析した結果、「スターターマンション篠目」は平均価格帯と比較して、過去5年間で9%の価格上昇傾向にある地域性を鑑みると、35%もの価格低下は市場偏差値として31と評価され、他の類似物件と比較して価格面での魅力はやや劣ると言えます。

将来性

築15年と比較的新しく、他の中古マンションと比べ若干の新規性を残す「スターターマンション篠目」は、AI分析による将来性評価が67と高く、地域比較で18ポイント優れているため、中長期的な資産価値の維持や向上が見込まれます。

環境満足度

「スターターマンション篠目」周辺は治安が良く、718m以内に交番があり、さらに医療施設22件、スーパー5件、コンビニ3件が点在する生活便利なエリアです。地盤の強固さや洪水･津波・高潮のリスクが低いことや、安城市立作野小学校が近いこともあり、ファミリー層にとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。

パビリオン住吉の概要

愛知県安城市住吉町に位置し、新安城駅から徒歩10分の利便性を誇るパビリオン住吉は、1975年5月に建てられた5階建てのマンションであり、各戸51㎡から62㎡の広さを持つ2LDKが主体で、298万円から930万円の価格帯で市場に出ています。

適正価格（売却）

安城市内の中古マンション市場を分析した結果、パビリオン住吉の平均売り出し価格は611万円となっており、地域市場の平均偏差値と比較して適正価格での売買が期待されるものの、独自のAIが推測する適正推測価格720万円には至っておらず、売り時には至らない状況です。

将来性

築年数が49年であるパビリオン住吉は、同エリアの物件と比較してやや古いながらも、駅近の立地が評価され、将来性の偏差値は57と地域平均より高く、長期的な資産価値を保持する可能性が示唆されています。

環境満足度

パビリオン住吉周辺には、交番や病院、スーパー、コンビニなどの生活必需施設が充実し、地盤の強固さやハザードリスクの低さから、環境満足度の偏差値は46となり、快適かつ安心の居住環境が得られることが予想されます。

リコット三河安城南町の概要

リコット三河安城南町は、愛知県安城市三河安城南町2丁目12-3に位置し、三河安城駅から徒歩12分のアクセスで、築年月は2020年10月であり、12階建ての全47室のモダンなマンションです。広さは72㎡の2LDKから84㎡の3LDKまでと多様で、市場価格は3,500万円から4,880万円の間で推移しており、特に3,980万円から4,300万円の価格帯がもっとも多く成約されています。

適正価格（売却）

リコット三河安城南町の中古価格帯は3,500万円から4,880万円となっており、近隣の市場動向を鑑みれば、適正価格の偏差値40を得ていますが、周辺相場の上昇傾向に合わせて価値が上がる可能性も秘めています。愛知県安城市で同条件の物件平均価格が過去4年で8％の上昇を遂げている中、この物件もそれに追随していくと見込まれます。

将来性

リコット三河安城南町は築年数が4年と比較的新しく、駅近の利便性も手伝って将来性の偏差値は高い59をマークしています。周辺は住宅街としての成熟も進んでおり、将来的にも価値が安定するか、あるいは成長が見込まれる地域と言えるでしょう。

環境満足度

リコット三河安城南町の環境は、近隣に治安の良さを示す交番があり、医療施設や生活便利施設も充実していて、環境満足度の偏差値は51を獲得しています。安城市立三河安城小学校が近く家族にとっても魅力的な立地ですし、国のハザードマップによれば自然災害リスクが低い地域としても安心です。

中央マンション安城の概要

安城市の閑静な住宅地に位置する「中央マンション安城」は、愛知県安城市桜井町に位置し、桜井駅からわずか徒歩5分という好立地にあります。このマンションは1981年に建てられた5階建ての物件で、利用可能な住戸は52㎡の2LDKから72㎡の3LDKまでとなっており、価格帯は3980万円から9200万円で市場に出ており、特に880万円台の物件が市場に多く流通しています。

適正価格（売却）

「中央マンション安城」の現状の市場価格は、愛知県安城市の中古マンション市場と比較し、やや低めの売却偏差値47を記録しています。近隣のマンション価格が過去5年間で8％上昇している傾向とは反し、本物件は10％下落していますが、マンションマーケットのAI推定適正価格は1035万円と算出されており、現在の平均売り出し価格816万円は比較的買い手にとって有利な価格に設定されていることが分かります。

将来性

築43年とやや古さがあるものの、「中央マンション安城」は、駅チカという利便性の高さを考慮すれば、将来性の面でも悪くない選択と言えそうです。AIによる将来性評価では偏差値49を記録しており、このエリアのマンション市場と比較しても平均的な将来性があると見られています。

環境満足度

「中央マンション安城」は、治安の良さや日常の利便性が高く、エリア内でも環境満足度が高いと評価されており、治安面では近隣に交番があり、また医療施設、スーパー、コンビニが手軽に利用できる点が魅力です。さらに、地盤が安定しており自然災害のリスクが低いこと、周囲には優れた教育施設があり、具体的には安城市立桜井中学校が近隣にあることが付加価値になっています。

シティライフ新安城駅前の概要

愛知県安城市に位置する「シティライフ新安城駅前」は、新安城駅から徒歩わずか1分という立地の15階建てマンションで、2017年10月に竣工された新築並みの美しさを保持しており、82㎡の2LDKから92㎡の2LDKまでの広々とした間取りで、家族から単身者まで様々なライフスタイルに適応する住空間を提供しています。

適正価格（売却）

「シティライフ新安城駅前」の中古価格範囲は3,480万円から4,150万円で形成されており、地域の不動産価格動向に照らすと、やや市場価格を下回る可能性が指摘されている一方で、AIによる評価では4,684万円の適正価格を提示しており、将来の価格上昇を見込んだ投資としても有望な物件です。

将来性

築年数わずか7年と若々しい「シティライフ新安城駅前」は、将来性に関してもAIによる予測では平均を上回る56ポイントをマークし、愛知県安城市の発展と共に資産価値の向上が見込まれる駅近物件です。

環境満足度

治安、医療環境、日常の利便性が高く評価される「シティライフ新安城駅前」は、地元の安城市立今池小学校や安城市立安城北部小学校の近隣にあり、子育て世代にとっても魅力的な立地条件を備えており、ハザードマップに基づく安全性評価でも高いスコアを得ていることから、安心して生活できる環境が整っています。

パビリオン大西の概要

「パビリオン大西」は愛知県安城市住吉町に位置し、新安城駅から徒歩14分の距離にある5階建てのマンションで、1974年5月に竣工した歴史を持ちます。物件は51㎡の2LDKが290万円から、53㎡の3DKが最高700万円までの価格帯で取引され、中でも580万円台が市場での主流価格帯となっています。

適正価格（売却）

中古マンション市場の分析に基づくと、「パビリオン大西」は適正価格の偏差値48を持ち、愛知県安城市の中古マンション価格の平均偏差値と同等ですが、過去5年間で価格が8％上昇した市場に対して28％下落していることから、現在の平均価格550万円に対して機械学習による推測適正価格717万円と比較すると、売り時とは言い難い状況です。

将来性

築50年を迎える「パビリオン大西」は、エリア内の同価格帯マンションと比較して約15年の経年差がありますが、駅至近という利点と将来性の偏差値50をマークし、地域内の平均を上回る潜在的価値を持つと評価されています。

環境満足度

このマンション周辺は治安が良好であり、近隣に交番があり、病院などの医療施設が17件存在していますが、スーパーの数は少なく、コンビニは2件が利用可能です。地盤が安定しており、ハザードマップによる洪水リスクも低いことから、自然災害に対する安全性が高いと言えるでしょう。

ジョリヴィ箕輪の概要

愛知県安城市箕輪町に位置する「ジョリヴィ箕輪」は、1995年5月に建築された8階建てのマンションで、全16室の2LDK、69㎡の広さを誇ります。価格帯は550万円から780万円で、最も多い価格帯は650万円から780万円であることが特徴です。最寄り駅の三河安城駅までは徒歩20分と少し距離がありますが、その分手頃な価格帯で購入可能な物件として人気を集めています。

適正価格（売却）

ジョリヴィ箕輪の適正価格は、周辺の不動産市場データを比較すると偏差値37と算出され、愛知県安城市における中古マンション市場と比較して価格が低めに設定されています。地域の5年間の平均価格上昇率8％に対し、ジョリヴィ箕輪は9％と若干高い上昇率を見せており、独自AIが算出した適正推測価格は1500万円ですが、現在の平均販売価格は704万円となっており、長期的な投資対象としての魅力があります。

将来性

築年数が29年と若干年季の入ったジョリヴィ箕輪ですが、将来性に関しては偏差値64と高評価を受けています。周辺地域の同価格帯の平均築年数よりも4年ほど新しいこのマンションは、継続的なメンテナンスにより価値の維持が期待され、距離がある駅へのアクセス向上などのインフラ整備が進むことで、将来的な価値上昇が見込まれます。

環境満足度

「ジョリヴィ箕輪」の環境満足度は偏差値43と評価されており、周囲には医療施設が5件、スーパー1件、コンビニ2件があることから日々の生活に便利な立地と言えます。治安面では交番が1,145m圏内になく、他の物件と比較して劣る可能性があるものの、ハザードマップによれば地盤がしっかりしており、洪水や津波などの自然災害発生時の安全性は高いです。教育環境においても近隣には安城市立三河安城小学校があり子育て世代にも適した立地となっています。

ゼルクシティ安城NA棟の概要

ゼルクシティ安城NA棟は愛知県安城市大東町に所在し、2LDKの広さ72㎡で価格は2,660万円から2,700万円の範囲に設定されており、平成19年に建てられた7階建のマンションです。最寄りの安城駅からは徒歩7分という利便性の高い立地条件を満たしており、行政施設や商業施設にも恵まれた環境で、日々の生活が充実することが見込まれます。

適正価格（売却）

ゼルクシティ安城NA棟の売り出し価格はエリアの市況と比較して、やや価格調整が行われている状況です。周辺の同様の物件が過去5年間で価格上昇を見せる中、本物件は下落傾向にあるため、今後の価格復調を見込むことができれば、投資としてのポテンシャルも秘めています。

将来性

ゼルクシティ安城NA棟は築年数が17年と新しい部類に入るため、長期的な居住や投資の観点からも見込みがある物件です。中心市街地へのアクセスの良さは将来的にも価値が見込まれ、資産価値の維持、向上が期待できます。

環境満足度

住環境としての評価は高く、ゼルクシティ安城NA棟は治安の良い地域に位置し、必要な医療施設や買い物施設が周辺に充実しています。また、安城市立安城中部小学校や安城市立桜町小学校が近く、子育て世代にも安心の教育環境を提供しています。

サンシティ安城東公園の概要

サンシティ安城東公園は、愛知県安城市東新町9-29に位置する2008年築の中古マンションで、南安城駅から徒歩13分という利便性の高い立地に加え、総戸数22室、9階建ての構造を持ちます。この物件は、63㎡の2SLDKが1,680万円から、83㎡の3LDKが3,300万円までの価格範囲で販売されており、築15年を経てもその魅力を保つ建物として注目されています。

適正価格（売却）

サンシティ安城東公園の価格帯は1,680万円から3,300万円としており、築15年の経過を考慮した上で、愛知県安城市の同類物件の価格動向を分析すると、このマンションは適正価格偏差値48を記録しています。近年の安城市の中古マンション市場では、価格上昇の傾向が見られますが、この物件は価格が緩やかに下落しているため、購入者にとっては比較的お得な買い時である可能性が高いと評価できます。

将来性

サンシティ安城東公園は、築15年を経過してなお、将来性の偏差値を50と維持しており、周辺エリアの中古マンションの平均と比較しても1ポイント高い評価が見られます。この立地の良さや資産価値の維持が期待されることから、投資目的または自己居住用としても、将来的に価値が落ちにくい物件であると見込まれます。

環境満足度

環境面においてサンシティ安城東公園は、治安に若干の課題はあるものの、周辺の生活インフラの充実度は高く、医療施設12件、スーパー2件、コンビニ6件という便利さを備えています。また、地盤の安定性や洪水リスクの低さ、津波や高潮からの影響が少ないのも特筆すべきポイントであり、環境満足度においては全体的にポジティブな評価がなされています。

スターターマンション緑町の概要

スターターマンション緑町は愛知県安城市に位置し、58㎡の2LDKが880万円から980万円の価格帯で提供される東刈谷駅徒歩12分という駅近の立地にある3階建てのマンションで、2007年12月に竣工した物件であり、安城市の中古マンション市況に合わせた魅力的な価格設定がされています。

適正価格（売却）

スターターマンション緑町の適正価格は愛知県安城市の中古マンション市場を鑑みて、売却偏差値30を反映した現行の市場価格よりも低く、マンションマーケット独自AIの評価では2078万円の推測価格に対して、実際の売出し価格が906万円となっており、市場平均と比較しても購入機会として優れていますが、売却においては現在が最適でない可能性が高いです。

将来性

安城市エリアにおいて築17年と若干年数は経過しているものの、スターターマンション緑町は将来性の偏差値56点をマークし、平均値より7点高い評価を受けており、東刈谷駅と三河安城駅のダブルアクセス可能な立地に恵まれ、リーズナブルな価格帯で利便性と将来的な価値上昇の見込みを兼ね備えています。

環境満足度

治安の面では交番が徒歩圏内にあるほか、スターターマンション緑町の周辺環境は、病院21件、スーパー1件、コンビニ8件と充実しており、安城市立二本木小学校の近隣にあるなど、家族層にも安心の環境です。さらに、ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水・津波・高潮リスクの低さも住環境の満足度を高める要因となっています。