愛知県一宮市 2LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

藤和シティコープ一宮南の概要

愛知県一宮市中町に位置する「藤和シティコープ一宮南」は、妙興寺駅から徒歩7分にあり、築年月が1994年7月の7階建てマンションで、全32室から成り立っています。住戸は65㎡の2LDKから84㎡の3LDKまであり、価格帯は980万円から2180万円で、中心となる価格帯は1650万円から1780万円で推移しています。

適正価格（売却）

「藤和シティコープ一宮南」の売却価格範囲は、周辺市場の中古マンション価格と比較して平均偏差値より10ポイント高い53を示しています。愛知県一宮市内の同条件物件は過去5年で11％の価格上昇を見せている中、本物件は1％程度価格が下落しており、マーケット独自AIによる推定適正価格1561万円と現在の平均売り出し価格1674万円との間に乖離があり、売却に適した時期と評価されています。

将来性

築30年を数える「藤和シティコープ一宮南」は、駅からのアクセスの良さや愛知県一宮市内の同価格帯の物件と比べ若干の築年数の古さはあるものの、AIによる将来性評価では偏差値58を記録し、エリア内平均よりも5ポイント高い将来性があると推定されています。

環境満足度

「藤和シティコープ一宮南」は治安面で優れる交番の近さ（638m以内）を始め、医療施設が27件、スーパー2件、コンビニ6件と充実した周辺環境を誇り、国のハザードマップによる地盤評価も良好で、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ないとされていますが、環境満足度の偏差値は37とエリア内で見るとやや低い数値を示しており、生活の利便性に関わる要素には満足しつつも更なる改善の余地があることが伺えます。

プロパティ一宮の概要

プロパティ一宮は、愛知県一宮市奥町字三出西に位置し、平均価格が570万円（62㎡、3LDK）から2100万円（79㎡、3LDK）で、最寄りの玉ノ井駅まで徒歩8分という魅力的な立地条件を備えた1993年5月竣工の8階建てマンションで、総合の売却偏差値は48となっています。

適正価格（売却）

愛知県一宮市のマンション市場における平均的な価格推移を考慮した場合、プロパティ一宮の適正価格偏差値は53と、周辺相場より10ポイント高く、現行販売価格が平均よりも若干高めであることから、売却に適した時期と評価されています。

将来性

築31年経過しており少々年季の入ったこのマンションですが、将来性の偏差値は61であり、立地の良さや駅の近さが評価されており、周辺エリアと比べても将来性は高いと言えるでしょう。

環境満足度

プロパティ一宮は、交番が徒歩6分圏内にあり、一宮市立奥小学校や一宮市立奥中学校が近隣にあるため、ファミリー層にも安心な環境であり、周辺施設が充実しており、生活便利性も高く、地盤やハザードマップによる評価も良好で安全性も確保されているため、環境満足度は30と比較的低めですが、その他の利便性が高く評価されています。

ナビハイツ一宮栄の概要

ナビハイツ一宮栄は愛知県一宮市栄1丁目3-7に立地し、尾張一宮駅から徒歩6分という好立地にあるマンションで、築30年を超えた1991年9月竣工の12階建て、全28室の物件です。広さは59㎡から74㎡で、2LDKから2SDKの間取りがあり、価格帯は680万円から2490万円となっており、その中でも多くの物件が1690万円から1980万円で取引されています。

適正価格（売却）

ナビハイツ一宮栄は売却偏差値において適正価格を53と評価されており、愛知県一宮市内の中古マンション価格の平均偏差値43より高い数値を記録しています。近年の市場価格の上昇を考慮したAI推測価格1621万円に比べ、現在の平均売り出し価格が1736万円であり、市場から見ても妥当な価格帯での売買が可能です。

将来性

築30年以上経過しているナビハイツ一宮栄は将来性偏差値44を記録していますが、これは一宮市内の中古マンション平均より8ポイント低くなっています。しかし、駅からの近さや今後の市街地開発等を踏まえれば、将来的に地域価値が高まる可能性を秘めた物件と言えるでしょう。

環境満足度

ナビハイツ一宮栄は環境満足度偏差値44を得ており、治安が良好であることを示す警察署までの距離が362mと近く、周辺には83件の医療施設や複数の飲食店、コンビニ、スーパーが存在し、日常生活に便利な立地です。さらに一宮市立宮西小学校が近く、子育て家庭にも優しい環境となっています。

モアグレース栄の概要

愛知県一宮市栄1丁目に所在する「モアグレース栄」は、尾張一宮駅から徒歩7分という交通至便な立地に位置しており、築年月は1996年3月で、9階建てのマンションです。63㎡の3LDKから140㎡の5LDKまでの広さを持つ各種間取りの部屋があり、価格は1,400万円から2,780万円となっており、豊富な生活施設と利便性を兼ね備えた住環境が特徴です。

適正価格（売却）

愛知県一宮市内の不動産市場を鑑みると、「モアグレース栄」の適正価格は、中古マンション市場価格の動向から見て、平均偏差値よりも高い評価を受けています。現在の売り出し価格は、マンションマーケットのAI分析による推測価格1,836万円に対して、平均2025万円であり、市場と比較して割高感があるものの、駅近で生活利便性の高い立地を評価する声も多く、購入を検討される方には交渉の余地があるでしょう。

将来性

築28年と一宮市内の同価格帯の物件に比べてやや古い「モアグレース栄」ですが、交通アクセスの良さや、一宮市が推進するまちづくり戦略などにより、将来性は依然として注目されています。AIによる将来性の偏差値は30で低めではあるものの、地域経済の活性化や都市開発の進行は、この地域の資産価値を高める要因と見られています。

環境満足度

「モアグレース栄」は、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、医療施設やショッピング施設が豊富に点在している点が住環境の高さを示しています。国のハザードマップに基づく地盤の安定性や、高潮や津波の危険性の低さも安心の理由となっており、一宮市立宮西小学校へのアクセスも良いため、子育て世代にとっても魅力的な居住エリアです。

末広コーポラスの概要

「末広コーポラス」は愛知県一宮市末広2丁目に位置し、築年数が1974年2月の9階建てマンションです。物件は49㎡の2DKから59㎡の3DKまでのレイアウトがあり、価格は220万円から1080万円で、観音寺駅から徒歩11分、名鉄一宮駅や妙興寺駅からも徒歩約16分と複数の鉄道アクセスが便利な立地にあります。

適正価格（売却）

末広コーポラスの売却価格の偏差値は49で、愛知県一宮市内の他の中古マンション市場と比較しても適正な価格帯にあります。現在の平均売出価格は約666万円とされており、マンションマーケット独自AIによる推測適正価格は751万円ですが、市場の動向によっては売り時が変わる可能性があります。

将来性

この物件の将来性偏差値は60と高評価を受けており、エリア内の平均よりも優れています。駅からの距離が徒歩11分と近いこともポジティブな要因となっているため、交通利便性の高いエリアであることが将来性を示唆しています。

環境満足度

末広コーポラス周辺の治安は良好で、病院やスーパー、コンビニなどの日常生活施設が充実しており、地盤の安定性や洪水リスクの低さも評価されています。また、一宮市立神山小学校と一宮市立末広小学校が近く、子育て家庭にも優しい環境です。

藤和シティコープ木曽川の概要

藤和シティコープ木曽川は、愛知県一宮市木曽川町黒田字北宿四の切に位置し、3LDKで67㎡から79㎡の広さを持つ1992年3月に施工された中古マンションで、8階建ての建物の中に16室が存在しています。最寄り駅は黒田駅、木曽川駅、新木曽川駅で、それぞれ徒歩5分から8分の距離にあり、通勤や通学に便利な立地が魅力です。市場での取引価格は998万円から1580万円の範囲となっており、これは一宮市エリアの中古マンション市場では比較的リーズナブルな価格設定と言えます。

適正価格（売却）

藤和シティコープ木曽川の適正価格を検証すると、一宮市の中古マンション市場推移と照らし合わせる際に平均偏差値43に対して47の評価を受けています。これは過去5年間で当該地区のマンション価格が12%上昇しているものの、本物件の価格推移がそれに追随していることを示しています。市場における現在の販売価格が、AI推算の適正価格1366万円を下回る1167万円となっており、購入検討者にとっては魅力的な価格帯で提供されていると言えます。

将来性

藤和シティコープ木曽川の将来性に関しては、築年数が32年でありながら、AIによる偏差値が79となり、地域内の他マンションと比べても非常に高い将来性を示しています。駅に近く、交通の便も良いため、将来的な価値下がりに強いロケーションと言えるでしょう。加えて、一宮市の中古マンション市場が継続して成長している傾向にあることから、投資としても有望な物件と考えられます。

環境満足度

環境に関する満足度として、藤和シティコープ木曽川周辺には警察の交番が近接し、地域の治安が良好であること、また病院やスーパー、コンビニなどの生活必需施設が充実しているため日常生活が非常に便利です。国が提供するハザードマップによると、天災リスクも低く、地盤が安定していることから安心して生活できる環境が整っています。さらに、教育施設として一宮市立黒田小学校が近隣にあり、子育てにも適した地域であると言えます。

ローレルコート一宮駅前の概要

愛知県一宮市に位置する「ローレルコート一宮駅前」は、名鉄一宮駅へ徒歩4分の距離に立地しており、2020年3月に築された13階建てのマンションです。総戸数は36戸で、平米数は57㎡の2LDKから70㎡の3LDKまでの間で、市場価格は3,200万円から4,780万円となっており、多くの居住者が購入時に4250万円から4380万円の価格帯を選んでいます。

適正価格（売却）

ローレルコート一宮駅前の中古価格は、エリアの平均と比較して高く評価されがちですが、愛知県一宮市の中古マンション市場の動向を分析すると、平米数や立地条件の近似物件が過去4年間で平均12%の価格上昇を見せる中、本物件は1%価格が下落しているため、予想されるマーケットの適正価格4448万円に対して現在の平均売出し価格4161万円はやや割安感があります。

将来性

ローレルコート一宮駅前は築4年という新しさと、名鉄一宮駅からの近さを武器に、将来性が評価されており、AI分析による偏差値は59ポイントを獲得しています。この数値は一宮市内の同価格帯のマンションと比較しても5ポイント高く、将来的な価値上昇が期待されるポテンシャルを秘めていると言えます。

環境満足度

治安面では、ローレルコート一宮駅前の近隣に交番が存在するなど安心できる環境です。また、生活便利施設が豊富にある点も魅力的で、周辺には71件の医療施設やスーパー4件、コンビニ12件が点在しています。加えて、地盤が安定し洪水リスクが低く、一宮市立神山小学校や一宮市立中部中学校へのアクセスも良好で、安全かつ利便性を考えた居住環境に優れたマンションと言えるでしょう。

サーパス一宮駅前の概要

「サーパス一宮駅前」は、愛知県一宮市栄1丁目に位置する、2008年築の15階建てマンションで、平米数は72㎡から86㎡の間で展開されており、価格帯は2430万円から3580万円であり、尾張一宮駅から徒歩4分という駅チカの利便性が魅力です。

適正価格（売却）

サーパス一宮駅前は、愛知県一宮市の平均マンション価格から見て偏差値50を記録しており、近年の中古マンション相場の上昇を踏まえると、適切な価格設定で提供されていることが分かります。

将来性

築年数が16年と若干新しいサーパス一宮駅前は、将来性の偏差値が54となっており、駅に近く便利な立地条件からみて、今後も価値を維持しやすい環境にあることが伺えます。

環境満足度

周辺には治安の良さを示す交番が近くにあり、また医療施設や商業施設が充実している上、一宮市立大志小学校も近隣にあるため、家族にも適した環境満足度を持つ「サーパス一宮駅前」は、住む人にとって快適な居住環境を提供しています。

北松降住宅の概要

愛知県一宮市松降通に位置する「北松降住宅」は、尾張一宮駅徒歩23分にある築47年の8階建てマンションで、61㎡の3DKが350万円から、広さ71㎡の同タイプが最大1500万円で取引されており、平均価格帯は840万円から850万円となっております。

適正価格（売却）

北松降住宅は、地域相場の分析を行った結果、総合の売却偏差値が49と平均より高く、適性価格の評価では44と若干低めですが、市場推定価格1251万円に対して実際の売り出し価格が851万円であることを考慮すると、短期的な売却益を狙うには現段階では不向きであると言えます。

将来性

築48年経過しており、一宮市内の他物件と比較してやや古さと駅からの距離を考慮する必要がありますが、将来性の評価は59ポイントと期待されており、長期的な資産価値としての可能性が見込まれています。

環境満足度

北松降住宅周辺には交番が徒歩範囲内にあり、一宮市立貴船小学校、一宮市立宮西小学校、一宮市立北部中学校が至近に位置し、病院や生活利便施設が充実しており、環境満足度としては46ポイントを記録しています。

平和コーポラスの概要

一宮市平和2丁目に位置する「平和コーポラス」は、1975年3月に建てられた5階建てのマンションで、名鉄一宮駅、尾張一宮駅、西一宮駅から徒歩15分圏内という交通アクセスの良好な立地にあります;室内面積は56㎡から57㎡の2LDKが主で、現行の販売価格帯は298万円から890万円、市場における主流価格帯は690万円から790万円の間に集中しています。

適正価格（売却）

「平和コーポラス」の適正価格に関しては、愛知県一宮市の中古マンション市場データを基に算出された売却偏差値49を記録;愛知県一宮市で同規模の中古マンション価格が過去5年間で平均12%上昇したのに対し、本物件は価格の高騰が見られず、推測される適正価格746万円に対する現行平均販売価格639万円は、今後の市場動向に応じて価格が見直される可能性を指し示しています。

将来性

築49年の「平和コーポラス」は、周辺の中古マンションに比べて築年数が14年ほど長いものの、その将来性はマンションマーケットのAI解析に基づく偏差値60を記録しており、地域の平均よりも6ポイント高い評価を受けていることから、中長期的な価値の保持が期待されます。

環境満足度

「平和コーポラス」の環境満足度は、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、34件の医療施設、4件のスーパー、7件のコンビニといった生活に必要な施設が充実しています;教育施設では一宮市立神山小学校、末広小学校、中部中学校が近隣にあり家族層にも適しており、ハザードマップに基づく地盤の安定や洪水・津波リスクの低さなど、環境面でのリスクは軽微です。

グローリアス一宮妙興寺の概要

グローリアス一宮妙興寺は、愛知県一宮市大和町妙興寺字北浦宮地に位置し、妙興寺駅から徒歩わずか3分に立地する利便性の高い1991年築の6階建てマンションです。総戸数24戸のこの物件は、主に3LDKで68㎡から71㎡の間の広さが提供され、中古価格は720万円から1790万円の範囲にあります。

適正価格（売却）

一宮市の中古マンション市場に照らし合わせた場合、グローリアス一宮妙興寺の平均売出価格は、エリア内の平均価格から見ても適切な域にあります。過去5年間で地域の中古マンション価格が12％上昇した一方、このマンションは3％の価格下落を見せ、マーケットからの評判に基づくAI推定価格は1392万円となるため、現在は買い手にとって優位な価格で取引されていると言えます。

将来性

築33年を経過しているグローリアス一宮妙興寺は、周辺の同等価格帯の物件と比較して若干古さを感じますが、立地の良さは将来的にも価値が維持される要因です。駅近というこの物件のメリットが、未来にも長持ちする価値としてAIによる偏差値55を保証するものと見なされています。

環境満足度

生活の便利さを実感できるグローリアス一宮妙興寺は、治安が良いことで知られるエリアに位置し、周辺には交番を始め、病院やスーパーマーケット、コンビニエンスストアなどが充実しています。加えて、一宮市立大和東小学校が近隣にあるなど、教育環境も整っており、ハザードマップを見る限りでは自然災害のリスクも低い地域です。

メイツ一宮2番館の概要

愛知県一宮市に位置するメイツ一宮2番館は、1996年に建てられた7階建てマンションで、平米数67㎡から71㎡の間の3LDKの住戸が主で、交通アクセスに優れた立地にあり、妙興寺駅まで徒歩10分、名鉄一宮駅まで徒歩12分という利便性の高さが特徴です。現在の市場価格範囲は1000万円から1790万円で、この地域においては割合的に手頃な価格帯となっております。

適正価格（売却）

メイツ一宮2番館の中古住宅市場における適正価格は、愛知県一宮市内の他物件と比較して平均偏差値（43）を7ポイント上回る50と評価されており、相場よりやや高いものの、市場の動向や物件の特徴を考慮した合理的な価格帯であるといえます。

将来性

築年数が28年でありながら、メイツ一宮2番館の将来性の偏差値は55ポイントと、一宮市内の他のマンションと比べてわずかに高く、アクセスの良さと適正価格が将来的な価値の上昇を見込ませる要因となっています。

環境満足度

メイツ一宮2番館は周辺の生活利便施設が充実しており、治安の良さを示す交番の近さ、医療施設や商業施設の豊富さ、地盤の安定性や災害リスクの低さなどは環境満足度の高さに寄与しており、実際の偏差値は平均より5ポイント低い38点となっていますが、住む人にとってはもっと高い評価に値する周辺環境を持っています。

プラザフェニックス桜公園の概要

プラザフェニックス桜公園は、愛知県一宮市桜3丁目に位置し、尾張一宮駅から徒歩18分の距離にある1980年9月竣工の8階建てマンションで、広さは62㎡から74㎡の間で、3LDKや3DKなどの間取りがあります。施設の住所は愛知県一宮市桜3丁目13-1で、総戸数は52戸となっており、現在の販売価格は450万円から999万円と地域相場に即した設定であるため、一宮市における家族向けの中古マンション市場での適応性が高い物件といえます。

適正価格（売却）

プラザフェニックス桜公園の売出し価格は、愛知県一宮市の中古マンション市場における平均価格と比較して、3ポイント高い偏差値46を保持しており、周辺市場では平均的な価格帯で取引されています。過去5年間で同条件の物件が12%の価格上昇を見せる中、本物件は3%の価格下落を示しており、マンションマーケットのAI予測による1129万円の適正推測価格と比較して、現在の平均販売価格は855万円であるため、売り時を見極めるための市場動向の監視が必要な状況です。

将来性

築44年を数えるプラザフェニックス桜公園は、一宮市内の同価格帯の物件と比較してやや築年数が経っていますが、将来性の偏差値は平均よりも高い55を獲得しており、中長期的な投資としてのポテンシャルを秘めています。駅からは徒歩18分とやや距離がありますが、一宮市は近年、都市開発が進み、公共交通の利便性向上や新たな商業施設の整備が見込まれていますので、アクセスの改善や生活利便性の向上が期待されます。

環境満足度

治安の面では、プラザフェニックス桜公園は交番が325m圏内にあるため安心感がありますし、医療施設や商業施設も充実しており、日常生活に必要な施設が周辺に豊富に存在しています。特に地盤が安定しており、洪水や高潮リスクが低いとされるハザードマップによって安全性が裏付けられており、一宮市立貴船小学校、一宮市立宮西小学校、一宮市立北部中学校といった教育施設の近接も家族層には魅力的な環境条件です。

ナビハイツ柳戸の概要

「ナビハイツ柳戸」は愛知県一宮市柳戸町に位置する、1986年10月竣工の4階建てマンションであり、57㎡の3LDKが680万円、72㎡の3LDKが最大1350万円で取引されていることから、一宮市における中古マンション市場においては比較的手頃な価格帯と言えます。

適正価格（売却）

過去5年の愛知県一宮市での中古マンション価格の推移を見ると、ナビハイツ柳戸は平均価格よりやや価格下落が見られますが、それでも現在の売出し平均価格は1032万円であり、AI推測価格1432万円に対しては割安であるため、購入者にとっては魅力的な価値があると推定されます。

将来性

築38年を迎えるナビハイツ柳戸ですが、名鉄一宮駅から徒歩14分の立地という駅近利便性、地域内での比較される中古マンションの築年数と比較してやや古いながらも、将来性の偏差値は53を保っており、今後の再開発などの都市計画が価値向上に繋がる可能性を秘めています。

環境満足度

ナビハイツ柳戸周辺は、交番が近くにある治安の良さ、スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数存在する日常の利便性、地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクが低い地勢など、住環境としての満足度が高いエリアです。また、近隣には一宮市立大志小学校や一宮市立向山小学校が位置しており、子育て家庭にも優れた環境が提供されています。

パビリオン一宮の概要

愛知県一宮市に位置する「パビリオン一宮」は、1978年8月に建設された5階建てのマンションであり、名鉄一宮駅から徒歩29分、尾張一宮駅から徒歩30分というアクセスを有しております。300万円から550万円という価格設定で提供されている51㎡の3DKは、このエリアでは比較的手頃な価格帯であり、現代の住宅ニーズに応える実用性とコストパフォーマンスを兼ね備えています。

適正価格（売却）

「パビリオン一宮」の適正価格の売却偏差値は43であり、この数値は愛知県一宮市の中古マンション市場の平均と比較して標準的です。現在の市場価格は、地域の不動産価格推移を考慮した上で評価されており、売却時の機会を見極めるにあたって有力な指標となり得ます。

将来性

「パビリオン一宮」の将来性は、築年数が46年と比較的長いにも関わらず、偏差値62と評価され、エリア内の同クラスの物件と比べて高い将来性を予見させます。これは、立地や周辺環境、建物の維持状況などが良好であることを示唆しており、長期的な投資価値が期待されます。

環境満足度

「パビリオン一宮」の環境満足度に関しては、治安が懸念されるものの、最寄り交番までの距離は1070メートルとほどよく、14の医療施設、2つのスーパー、6つのコンビニが近隣にあることから日常生活に便利な立地であることが分かります。また、一宮市立南部中学校が周辺に位置しており、子育て世帯にとっても魅力的な環境を提供しています。

ビューパレス今伊勢の概要

ビューパレス今伊勢は、愛知県一宮市に所在し、1994年に竣工された11階建てのマンションで、全20戸の居住空間を提供しています。今伊勢駅から徒歩わずか5分という利便性の高い立地にありながら、71㎡〜73㎡の3LDKが900万円から1990万円という適正な価格帯で売り出されており、特に1480万円〜1580万円の範囲が市場における主流となっています。

適正価格（売却）

ビューパレス今伊勢の売り出し価格範囲は、愛知県一宮市の中古マンション市場データに照らし合わせた場合、偏差値44を示し、一般的な価格帯よりも若干価値があると評価されています。このエリアの同規模のマンション価格が過去5年で12％上昇したのに対し、本物件は価格変動がなく、市場価値が幅広く受け入れられる傾向が見られます。

将来性

築30年とある程度経過しているビューパレス今伊勢ですが、駅徒歩5分の立地ゆえに将来性の偏差値は57ポイントと高めに評価されています。一宮市内の駅近物件や再開発プロジェクトへの期待が高まる中で、本物件はその恩恵を受けやすい立地にあることから、中長期的な価値の維持も予想されています。

環境満足度

治安がよく、日常の生活に必要な施設が揃うビューパレス今伊勢の周辺環境は、環境満足度の偏差値が36ポイントと評価されています。周辺には交番、病院、スーパー、コンビニが充実しており、地盤の安定性や洪水リスクの低さも確認されています。さらに、一宮市立今伊勢小学校や一宮市立今伊勢中学校が近隣にあるため、ファミリー層からの評価も高いです。

パラシオン一宮の概要

愛知県一宮市花池1丁目21-1に位置する「パラシオン一宮」は、1979年築の6階建てマンションで、総戸数は50戸、妙興寺駅からは徒歩9分という魅力的な立地にあります。49㎡の2LDKから66㎡の2SLDKまでの広さの部屋が3,000,000円から10,140,000円という価格帯で取引されており、一宮市内の中古マンション市場においても比較的リーズナブルな価格設定がされています。

適正価格（売却）

「パラシオン一宮」の適正価格に関する売却偏差値は44で、これは愛知県一宮市の中古マンション市場の平均偏差値43と比較してわずかに高い数値です。エリア内の中古マンション価格が過去5年で平均12％上昇している一方で、この物件は6％の価格下落を見せており、現行の平均売り出し価格は643万円とAI推測の適正価格1013万円に比べて割安でありながら、短期売却には向かない可能性が考えられます。

将来性

将来性を考えると、築45年の「パラシオン一宮」は、一宮市内の同じ価格帯のマンションと比較してやや築年数が経過していますが、駅からの距離と地域の発展を考慮すると、将来性の偏差値は55と平均よりも高めであり、長期的な価値の維持や上昇が期待され、購入後のリノベーション投資などによってさらなる価値向上が見込める可能性があります。

環境満足度

「パラシオン一宮」は、治安の良さを示す交番から735m圏内に位置し、病院や医療施設が近隣に40件、生活便利施設としてスーパー3件、コンビニ6件が周辺に揃っており、デイリーライフをサポートする環境が充実しています。ハザードマップによれば、地盤は安定しており、洪水リスクも低いことから、安心して生活できるエリアと言えるでしょう。

マンションニュー木曽川(A〜D棟)の概要

マンションニュー木曽川(A〜D棟)は愛知県一宮市木曽川町黒田字北野黒に位置し、広さ51㎡の3DKから66㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格帯は230万円から549万円と幅広い予算に対応しています。1976年築のこのマンションは木曽川駅から徒歩9分というアクセスの良さが魅力で、計30室の3階建てという構造です。

適正価格（売却）

マンションニュー木曽川(A〜D棟)の適正価格は、愛知県一宮市周辺の中古マンション市場の動向を考慮し、総合売却偏差値は45、適正価格偏差値も45という結果であり、AIによる推測価格604万円に対して売り出し平均価格は312万円となっており、市場価格と比較して現段階での売却は勧められません。

将来性

築48年という建物の歴史を持ちながらも、将来性の偏差値は59で、一宮市内同等のマンションと比較しても6ポイント高いという好評価を受けています。これは、駅近くという立地や、愛知県一宮市の積極的な都市開発計画による影響かもしれません。

環境満足度

マンションニュー木曽川(A〜D棟)は、周辺に病院が13件、コンビニが3件と比較的良好な生活環境を備えており、国が公開するハザードマップによれば、地盤が安定しており自然災害のリスクが低い地域に位置しているものの、交番が1055mとやや離れており、治安面においては改善の余地があると言えるでしょう。

インペリアルステージの概要

インペリアルステージは愛知県一宮市に位置する、名鉄一宮駅から徒歩6分という好立地にある2003年築の10階建てマンションで、96㎡の2LDKが市場価格1990万円から2900万円で取り引きされており、築年数の割に価格が安定していることが特徴です。

適正価格（売却）

周辺の市場データに基づき、インペリアルステージの物件価格は適正価格推測よりも低く設定されており、売却価格の平均は市場分析から導かれる価格3100万円に対し2518万円となっていて、現状では適切な売買タイミングではないと考えられます。

将来性

築21年でありながら、駅近のメリットと一宮市の中心部にあるロケーションから、インペリアルステージの将来性は機械学習データに基づいた偏差値47ポイントで、エリア平均と比べて将来価値の高まりが期待されます。

環境満足度

インペリアルステージ周辺は、治安維持に寄与する交番が徒歩圏内にあるほか、医療施設61件、小売店15件が近隣に存在し、一宮市立神山小学校、一宮市立末広小学校、一宮市立中部中学校が通学圏内にあり、自然災害リスクも低いと評価される快適な居住環境です。

コープ宮後(A棟･B棟)の概要

コープ宮後(A棟･B棟)は、愛知県一宮市今伊勢町宮後字郷東に位置し、今伊勢駅から徒歩7分、広さ53㎡から84㎡の間でバリエーションがある7階建てマンションであり、1975年竣工、総戸数98戸の物件です。価格範囲は350万円（3DK、53㎡）から1390万円（3LDK、84㎡）で、市場における主流の価格帯は680万円から880万円となっており、築年数を考慮しても周辺相場と比較してリーズナブルな価格設定がされています。

適正価格（売却）

コープ宮後(A棟･B棟)の売出し平均価格は792万円であり、愛知県一宮市の中古マンション市場の平均価格推移を考慮すると、マンションマーケットのAI分析による適正推測価格は1137万円であることから、現在市場価格は比較的適正とされており、この物件の売却価格偏差値は45と平均よりやや高い数値を示しています。

将来性

コープ宮後(A棟･B棟)は築49年が経過しており、一宮市内の同じ価格帯の中古マンションの平均築年数よりも老朽化している一方で、駅近立地の利点と、愛知県が更なる経済発展を見込む地域に位置していることから、マンションマーケット独自AIによる将来性の偏差値は52と、地域平均を上回るポテンシャルを持つと評価されています。

環境満足度

コープ宮後(A棟･B棟)の環境満足度に関しては、治安が若干の懸念点となり得るものの、周辺には医療施設が充実しており、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが存在し、更には一宮市立今伊勢中学校が近隣に位置しているため、ファミリー層にとっても安心の住環境が整っています。また、地盤がしっかりしている上に洪水や高潮のリスクが低い地域となっているため、安全性の点でも高く評価されています。

キャッスルハイツ一宮松降の概要

キャッスルハイツ一宮松降は愛知県一宮市松降1丁目に位置し、尾張一宮駅から徒歩13分の利便性を誇る1999年築の10階建マンションです。この物件は79㎡の3LDKが570万円から、83㎡の2LDKが最高1280万円で取引され、広さと価格のバランスが魅力の中古マンション市場における注目物件です。

適正価格（売却）

キャッスルハイツ一宮松降の価格は、愛知県内同等物件の平均価格と比較してやや低めの偏差値30を指しており、一宮市における中古マンション価格の上昇傾向（5年で12%）と比べて控えめな価格上昇（4%）を見せています。市場のAI推定適正価格2352万円に対し、平均売出価格951万円という現状は、将来的な価格上昇を見込む買い手にとって魅力的でしょう。

将来性

築25年と一宮市内の平均築年数より新しいキャッスルハイツ一宮松降は、将来性に期待が持てる物件です。駅近でありながら静かな住環境を提供し、将来性の指標であるAI偏差値60をマークしている点からも、エリア内での投資価値が高い物件と判断されます。

環境満足度

治安の良い立地にあり、病院や商業施設が充実しているキャッスルハイツ一宮松降は、環境満足度偏差値43を記録。地震や洪水などの自然災害リスクが低いとされる地域性、貴船小学校や北部中学校などの教育施設の近隣にある点も、ファミリー層にとっては大きな利点です。

プレジデント苅安賀の概要

「プレジデント苅安賀」は、愛知県一宮市大和町苅安賀字上西之杁124に位置し、平成6年11月竣工の8階建てマンションで、全16戸中、2LDK、70㎡の中古マンション価格が8,700万円から9,980万円の範囲で、最寄り駅である苅安賀駅から僅か徒歩4分というアクセスの良さが特徴です。

適正価格（売却）

愛知県一宮市内の中古マンション市場を分析した結果、プレジデント苅安賀の適正価格は、周辺地域の平均取引価格と比較してやや低い設定であると評価され、売却時の偏差値40を記録していますが、現在の平均価格は機械学習データに基づく適正推測価格1558万円に対して956万円となっており、市場価値に対して割安感があることが分かります。

将来性

プレジデント苅安賀は築年数が約30年となりますが、同地域の平均築年数と比べて新しく、AI分析による将来性の偏差値は61と平均よりも高く評価されています。これは立地の良さや、周辺の交通インフラの整備が進んでいることが影響していると見られます。

環境満足度

プレジデント苅安賀周辺は、医療施設が2件存在し、一宮市立大和西小学校が近くにある一方で、スーパーやコンビニが無いため日常の買い物には不便さがありますが、地盤が安定しており洪水リスクが低い点や、高潮の影響が少ない立地であることから、自然災害に対する安心感があります。ただし、最寄りの交番までの距離が1511mあるため、治安面ではやや心配が残る状況です。

コーポ中野(一宮市)の概要

愛知県一宮市に位置する「コーポ中野」は、1974年2月に築された4階建てのマンションで、広さは47㎡から53㎡の間の間取りが提供されており、価格帯は210万円から380万円で、一般的な価格帯は330万円から350万円となっています。

適正価格（売却）

愛知県一宮市内の他の中古マンションと比較した場合、「コーポ中野」の価格は、過去5年で12%価値が下落しており、平均価格としては328万円で、適正価格推測値698万円と比べて売り時ではないと分析されています。

将来性

「コーポ中野」の建築から50年が経過しており、一宮市内の同価格帯の中古マンションと比較するとやや古いですが、AI分析による将来性の偏差値は55と平均より1ポイント高いため、中長期的な価値の見込みは存在しています。

環境満足度

周辺環境では、交番が徒歩圏内にあるなど治安面で安心でき、病院やコンビニなどの生活施設も充実しており、自然災害のリスクも低いとハザードマップにより分析されており、住環境としては満足度が高いと言えます。

大志マンションの概要

愛知県一宮市大志1丁目に位置する「大志マンション」は、名鉄一宮駅から徒歩9分に位置しており通勤や通学に便利な立地です。平米数は52㎡の2LDKから80㎡の3LDKまで幅広く、価格は1499万円から1780万円で、比較的手が届きやすい価格帯が特徴です。築年月は1985年3月であり、地域内の中古マンション市場と比較しても魅力的な物件です。

適正価格（売却）

市場データに基づく「大志マンション」の適正価格は、一宮市内の他の中古マンションと比べ価格帯が安定しており、特に52㎡の2LDKは1499万円からと初めてのマイホーム取得者にも手が届きやすい価格設定になっています。売却偏差値は47と、地域平均と比較しても妥当な価格帯であることが伺えます。

将来性

「大志マンション」の将来性は、駅近という立地利便性や愛知県一宮市の発展性を考慮すると、長期的な価値保存に期待が持てます。将来性の偏差値42は市場平均と比較してやや低いものの、刷新された内装や機能性の高い設備への投資を行い、価値を向上させることで、リセールバリューを高めるチャンスがあります。

環境満足度

環境満足度をみると、「大志マンション」は治安が良く、生活に必要な施設が近隣に充実しています。一宮市立大志小学校や向山小学校が近いため、子育て世帯にも適しており、ハザードマップによる地盤の強度や洪水リスクが低い点も住環境の質を高めています。環境満足度の偏差値41は、利便性・安全性・生活の質を総合的に判断すると十分に満足できる水準です。

ナビシティ貴船の概要

愛知県一宮市貴船に位置する「ナビシティ貴船」は、築31年を迎える1992年4月竣工のマンションで、総階数8階建ての中古物件です。住戸の広さは61㎡から66㎡の間で、3LDKの間取りで、価格帯は790万円から1090万円となっており、平均売出価格帯は885万円から980万円の範囲で推移しています。交通の利便性として、JR尾張一宮駅から徒歩24分、名鉄一宮駅から徒歩25分、西一宮駅から徒歩26分の距離にある物件です。

適正価格（売却）

「ナビシティ貴船」の現行の販売価格は、愛知県一宮市の中古マンション市場の動向を考慮すると、市場平均価格と比較してやや高価な設定になっており、売却偏差値は45ポイントと平均よりやや上です。この地域の同類型物件の価格は過去5年間で平均12%のプレミアムがついている傾向にあり、一方で「ナビシティ貴船」の価格は12%下落しているため、市場に対してやや割安な売り出し状況にあると分析されます。

将来性

32年の築年数を持つ「ナビシティ貴船」は、将来性の観点から見ると、最寄駅からの距離や築年数を考慮すると平均を下回る評価を受けており、売却偏差値は41ポイントと平均より9ポイント低いです。この地点での価値評価は、将来の発展可能性や、建物の状態、周辺のインフラ整備など、長期的な視点での市場変動を反映しています。

環境満足度

一宮市の「ナビシティ貴船」周辺地域は生活の利便性が高く、治安も良好な環境が整っています。交番が徒歩圏内にあり、病院やスーパー、コンビニなど生活環境に必要な施設が充実しています。さらに、周辺には一宮市立貴船小学校や一宮市立宮西小学校、一宮市立北部中学校が存在し、ファミリーにも適した住環境といえるでしょう。地盤情報やハザードマップに基づく安全性評価も高く、自然災害のリスクが低いことも環境満足度の高さに寄与しています。

プラザ一宮の概要

「プラザ一宮」は愛知県一宮市中島通に位置し、築年月1981年4月の7階建てマンションで、60㎡から65㎡の居住スペースを提供し、今伊勢駅と尾張一宮駅から徒歩約30分圏内に位置しており、430万円から980万円で購入が可能ですが、マーケット調査によると550万円〜630万円が最も取引の多い価格帯となっています。

適正価格（売却）

一宮市の中古マンション市場と比較した結果、プラザ一宮は売却偏差値42と平均よりやや低く評価されており、過去5年間で一宮市周辺の同条件マンションが12%の価格上昇を見せる中、プラザ一宮は5%価格が下落しており、現在の市場価格は推定適正価格の1090万円を下回る平均628万円であり、売却には不向きなタイミングである可能性が高いです。

将来性

建築から約40年が経過したプラザ一宮は、一宮市内の同価格帯での平均築年数よりも古く、また駅までの距離がややありますが、将来性の偏差値は52と平均に近く、選択肢としては十分考慮に値するポテンシャルを持っていることが分析から読み取れます。

環境満足度

環境面での評価として、プラザ一宮の治安は周辺交番からの距離があるものの、20件の医療施設やスーパー、コンビニが近隣に存在し、日常生活に便利な立地です。自然災害リスクへの耐性も高く、一宮市立貴船小学校や一宮市立北部中学校へのアクセスが良好であり、ファミリー層にとっても魅力的な環境と言えるでしょう。

木曽川コーポラスの概要

愛知県一宮市木曽川町に位置する「木曽川コーポラス」は、築50年を超える歴史を持つ5階建てのマンションで、新木曽川駅から徒歩9分という利便性の高い位置にあります。売り出しされている物件は、46㎡の2LDKから52㎡の3DKまでの間で、価格帯は210万円から498万円となっており、その価格範囲内で多くの居室が売り出されていますが、一宮市内の類似物件と比較しても平均的な価格設定であることが窺えます。

適正価格（売却）

「木曽川コーポラス」の売却価格は、近隣の中古マンション市場と比較して適正な範囲に収まっています。愛知県一宮市の不動産市場では過去5年で12%の価格上昇が見られる中、本マンションは若干の価格下落を見せており、売却偏差値は45と算出されました。しかしながら、マンションマーケットのAI推定によると656万円が適正在庫価格となるため、現時点では購入者にとっては魅力的な価格で取引が可能であると言えます。

将来性

「木曽川コーポラス」は、築年数が51年となっており、一宮市の同価格帯のマンション平均築年数よりも古い部類に入りますが、その将来性の偏差値は55と予想されており、駅近の立地が評価されています。この地域は今後の開発可能性や、交通インフラの充実が期待されることから、中長期的な資産価値維持や上昇が見込まれることから、投資用物件としても注目される可能性があります。

環境満足度

環境面においては、「木曽川コーポラス」は周辺に医療施設が多く、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニも充実していて生活環境は良好です。治安面では交番が少し離れているものの、国が公開しているハザードマップによれば、地盤がしっかりしており、自然災害のリスクが低いとされています。また、一宮市立木曽川東小学校や一宮市立黒田小学校が近隣にあり、子育て世帯にとって魅力的な立地と言えるでしょう。

サンパーク東一宮の概要

愛知県一宮市に位置するサンパーク東一宮は、1984年築の7階建てで、3LDKの広さが60㎡から64㎡の範囲にあり、価格帯は490万円から1690万円まで幅広く、最寄り駅である尾張一宮駅から徒歩16分の利便性を持ち合わせていますが、市内の他物件と比較すると、やや築年数が経過しているため、購入を検討する際にはリノベーションの必要性なども考慮する必要があります。

適正価格（売却）

サンパーク東一宮は売却偏差値を参照すると43で、愛知県一宮市の中古マンション市場の平均と同等ですが、近年の地域の価格上昇傾向に対して11%価格が下落しているため、現状では適正価格を少し下回る可能性があり、購入者にとっては有利な価格である可能性も考慮すべきです。

将来性

サンパーク東一宮の築年数は40年に達しており、エリア内の同年代の物件と比べても古さが際立ちますが、周辺の発展やリノベーション投資の可能性により、将来性の偏差値は45と平均を少し下回るものの、長期的な視点で価値が上昇する可能性も秘めています。

環境満足度

治安や生活利便性に優れた立地として、サンパーク東一宮は交番が107m以内にあるほか、近隣に多数の医療施設や商業施設が点在し、一宮市立富士小学校などの教育機関も充実しています；ハザードマップに基づく地盤の安全性や洪水リスクの低さから環境満足度も高く、快適な生活を求める居住者にとって魅力的な選択肢となります。

コーポ富士(一宮市)の概要

愛知県一宮市に位置するコーポ富士は、尾張一宮駅から徒歩28分にある4階建てのマンションで、全22戸の住まいがあります。築年月は1974年4月で、全ての部屋がおおよそ52㎡の2LDKを提供しており、価格は450万円から880万円となっています。この価格帯で一宮市立富士小学校へのアクセスが容易という点は、子育て世代にとっての魅力かもしれません。

適正価格（売却）

コーポ富士の価格帯は、一宮市内の同規模に築年数の中古マンション市場と比較して、機械学習によるマーケットデータ分析に基づく適正推測価格は702万円ですが、現在の平均売出し価格はそれを下回る450万円から880万円であり、この価格は市場平均を下回る可能性を示しているため、購入検討者にとってはコストパフォーマンスに優れた選択になるでしょう。

将来性

コーポ富士の将来性は、築年数が50年を超えていること、そして一宮市の中心部からの距離を考慮するとやや不利な要素がありますが、近隣への開発や交通インフラの改善が進めば、価値の上昇が見込める可能性があります。地域の平均と比べて偏差値45と低めですが、これは将来的に改善される余地を持っています。

環境満足度

一宮市のコーポ富士周辺は、治安面での懸念が若干ありますが、日常生活に欠かせない医療施設、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが充実している点は高評価です。加えて、地盤が安定し洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性も少ないため、長期的な安心感を重視する居住者にとっては、環境満足度が高いエリアと言えるでしょう。

モアグレース今伊勢駅前3の概要

モアグレース今伊勢駅前3は、愛知県一宮市に位置し、今伊勢駅至近の便利な立地に建つ2014年7月竣工の8階建てマンションで、総戸数は30戸、広さは74㎡の2LDKから77㎡の3LDKまでで価格は2260万円から2680万円と、地域の物件相場と比較しても魅力的な水準です。

適正価格（売却）

モアグレース今伊勢駅前3の価格帯は、一宮市の平均的な中古マンション市場価格と比較して適正ですが、売却偏差値33となっており、市場予測価格よりも低めであるため、投資家や購入を検討している方にとっては、より手が届きやすい価格帯であることが推測されます。

将来性

築年数が新しいことと駅からの距離が近いことから、将来性の偏差値は54と、地域の中古マンションとしては期待値が高いことを示しており、都市部へのアクセスや利便性を考えれば、長期的な資産価値の維持や上昇が見込まれるでしょう。

環境満足度

モアグレース今伊勢駅前3の環境満足度は、豊富な生活利便施設と良好な地盤状況を背景に39の偏差値を示しており、治安に関しては他の物件に劣るとみられますが、一宮市立今伊勢小学校や一宮市立今伊勢中学校などの教育施設が近隣にあり、ファミリー層には適した生活環境が整っています。