愛知県春日井市 2LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

セブンスターマンション第3春日井の概要

セブンスターマンション第3春日井は、愛知県春日井市角崎町に位置し、最寄りの勝川駅から徒歩5分という便利な立地にある5階建てのマンションで、全14室、1989年4月に竣工された歴史を持ちます。各戸は59平方メートルの2LDKで構成され、市場価格は780万円から1680万円の幅で推移しており、このエリアにおける最も一般的な価格帯は800万円から950万円となっています。

適正価格（売却）

愛知県春日井市内の中古マンション相場と比較して、セブンスターマンション第3春日井の現在の売出し価格の偏差値は54と見られ、平均価格が28％の上昇を見せる一方で当該物件は微減しており、推定適正価格は1018万円とAIによって分析されています。現在の平均売り出し価格が1185万円であることから、この物件は売り時と判断できます。

将来性

築35年というセブンスターマンション第3春日井ですが、その将来性の評価は高く、AIによる分析で偏差値58を獲得しており、これは春日井市内の同条件マンション平均に比べて8ポイント高い評価です。駅近という立地条件が今後の価値向上に寄与すると予想されています。

環境満足度

セブンスターマンション第3春日井の周辺は、治安を守る交番が徒歩圏内にあり、病院56件、スーパー3件、コンビニ7件が充実した生活環境を形成しています。地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ないとされる地域です。また、春日井市立山王小学校や春日井市立勝川小学校といった教育機関のアクセスも良好です。

ライオンズステーションプラザ勝川3番館の概要

ライオンズステーションプラザ勝川3番館は、愛知県春日井市勝川町に位置し、JR中央線「勝川駅」から徒歩3分の立地にある平均的な77㎡の2LDKが特徴のマンションで、2880万円から3080万円の価格帯を誇り、2006年2月に竣工した14階建の実績をもつ信頼できる物件です。

適正価格（売却）

愛知県春日井市内の中古マンション市場データに基づき、ライオンズステーションプラザ勝川3番館の適正価格は平均値より高めで、特にこのエリアでは5年間で28％の価格上昇が見られたのに対し、本物件は6％の価格低下を記録しており、現在の平均売出価格が適正価格推定値に近い2972万円であることから、市場価値に見合った適正な価格帯での売却が期待できるでしょう。

将来性

勝川駅に近く、周辺の利便性が高いライオンズステーションプラザ勝川3番館は、築18年と平均的な築年数でありながら、将来的な価値も見込むことができる物件で、AIによる評価では平均よりも一歩先行く将来性偏差値51を獲得しており、購入後も価値の維持が期待できます。

環境満足度

春日井市立山王小学校、春日井市立勝川小学校といった教育施設が近接しており、周辺には多くの生活施設が点在するライオンズステーションプラザ勝川3番館は、治安の良さや豊富な医療施設、買い物に便利な環境を持ち、地盤が安定しており自然災害のリスクも低いため、生活しやすい環境として環境満足度が高い物件です。

ハイレジデンス勝川の概要

「ハイレジデンス勝川」は愛知県春日井市に位置する総戸数27戸、9階建てのマンションで、1986年の竣工以来、その地域に根差してきました。住所は旭町1丁目13-5であり、64㎡の2SLDKから89㎡の広さまでとバリエーション豊かな住空間が提供され、価格帯は約1899万円から2000万円と中古市場においても手が届く範囲です。交通の利便性は高く、最寄りの勝川駅までは徒歩5分という立地の優位性を持っています。

適正価格（売却）

ハイレジデンス勝川は愛知県春日井市の中古マンション市場において、適正価格の偏差値が52と評価され、平均的な市場価格から見ればやや上回る価値を持っています。春日井市では過去5年間で中古マンション価格が約28％上昇しているにも関わらず、このマンションは3％のプライスダウンを見せており、売却のチャンスと捉えられます。マンションマーケット独自のAI推測価格は約1419万円であり、現行の平均販売価格1451万円と比較しても市場の動向を抑えた価格設定がなされています。

将来性

建設から38年が経過しているハイレジデンス勝川は、エリア内の他のマンションと比較するとやや築年数が長いものの、将来性偏差値は53となっており、地域平均を上回る将来性が見込まれています。駅への近さや周辺インフラの整備状況を考慮すると、中長期的に価値が安定しやすい環境にあると評価することができます。

環境満足度

ハイレジデンス勝川の環境満足度は偏差値43となっているものの、治安の良さや周辺の生活施設の充実度は高い評価を受けています。最寄りには春日井市立山王小学校や春日井市立勝川小学校があり、ファミリー層にとって魅力的な環境です。国のハザードマップによれば地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低い安心の立地です。

プリミエール出川の概要

プリミエール出川は、愛知県春日井市出川町に所在し、神領駅から徒歩21分、高蔵寺駅から徒歩30分とアクセス可能な6階建てのマンションで、築年月は1994年9月であり、62㎡の2LDKが1070万円から、72㎡の3LDKが最高1390万円で取引され、地域の中古マンション市場における一般的な価格帯に位置しています。

適正価格（売却）

プリミエール出川の売却価格は、近隣の中古マンション市場と比較して若干控えめで、市場の平均偏差値44に対して43とわずかに低いものの、過去5年間での価格上昇率は5％と安定した推移を見せ、現在の平均売り出し価格が1265万円と算出された適正推測価格1710万円との差により、売却に際しては市場動向を見極める必要があるでしょう。

将来性

築30年のプリミエール出川は、将来性の観点からAIにより70の高い偏差値を与えられており、これは春日井市内の同条件のマンションの平均値に比べて19ポイント高い評価で、長期的な資産価値の維持や市場価値の向上が期待されます。

環境満足度

周辺の治安を支える交番まで198mと近く、また病院24件、スーパー2件、コンビニ3件と生活必需施設が充実しているほか、地盤が安定し、洪水リスクの低い地域に位置しており、教育機関として春日井市立出川小学校や春日井市立不二小学校が近隣にあり、子育て環境にも適していることから、環境満足度は高い評価を受けています。

春日井中央マンションの概要

春日井中央マンションは愛知県春日井市に位置し、春日井駅から徒歩15分の場所にある1974年竣工の6階建てマンションで、総戸数40戸の規模を誇ります。戸数ごとの面積は38㎡から44㎡で、2DKの間取りが主流です。2980万円から4900万円という範囲で市場に出ている物件の価格は、地域の中古マンション市場と比較しても競争力があると言えます。

適正価格（売却）

適正価格を分析すると、春日井中央マンションは平均的な価格帯で取引されており、物件の価値を示す売却偏差値は標準をわずかに上回る46と評価されています。近隣のマンションが過去5年で平均29％の価格上昇を見せる中、この物件は価格変動がないため、現時点では長期的な資産価値の向上を見込むには時期尚早かもしれません。

将来性

築49年の歴史を持つ春日井中央マンションは、将来性の偏差値が平均より高い60を記録しています。駅からの距離や建物の老朽化にもかかわらず、地域内での需要や発展の可能性を評価されており、投資対象としての魅力があると言えるでしょう。

環境満足度

春日井中央マンションの環境満足度は57となっており、治安に関しては交番が比較的遠く、セキュリティ面で他の物件と比べ劣る可能性がありますが、36件の医療施設、3件のスーパー、4件のコンビニが近隣にある点は生活の利便性を高めています。さらに、春日井市立篠木小学校と春日井市立八幡小学校が周辺にあることでファミリー層にとっても安心の教育環境が整っていると言えます。

カーサ日新中央通の概要

「カーサ日新中央通」は愛知県春日井市中央通1丁目に位置する、1996年7月に築かれた7階建のマンションで、春日井（中央本線）駅から徒歩6分という利便性の高い立地にあり、広さ73㎡〜74㎡の3LDKを中心に950万円から1890万円の価格帯で取引されており、中央通沿いの生活便利なエリアに位置しています。

適正価格（売却）

「カーサ日新中央通」の適正価格は、愛知県春日井市における中古マンション市場の動向を分析した結果、平均偏差値44に対し43と僅かに低いものの、このエリアの物件価格が過去5年で平均26%上昇している中、10%という穏やかな価格上昇を見せており、売却の際の推測適正価格は1775万円となっていますが、現状の平均売出し価格は1317万円と分析されています。

将来性

築28年と比較的築年数が新しい「カーサ日新中央通」は、将来性が高く評価され、AI分析に基づく偏差値は76となっており、春日井市内の同クラスの物件平均と比べて25ポイントの高得点を獲得しています、駅からのアクセスの良さも将来性を後押ししています。

環境満足度

治安や生活利便性に優れた「カーサ日新中央通」の環境満足度は、近隣に警察施設や病院、スーパーやコンビニが充実し、地盤がしっかりとしており洪水などの自然災害リスクも低いとされています、また、春日井市立上条小学校や春日井市立八幡小学校が周辺にあり、子育てにも適した環境が整っています。

ラキャッスル春日井2の概要

「ラキャッスル春日井2」は、愛知県春日井市宮町に位置し、名鉄線「春日井駅」から徒歩13分とアクセスに優れた8階建てのマンションで、総戸数28戸、1991年10月に竣工されました。広さは61㎡から66㎡で、2LDKから3LDKまでの間取りが揃っており、現在の販売価格レンジは950万円〜1350万円、市場の動向を反映したこのエリアの中古マンションとしては適正と見られています。

適正価格（売却）

春日井市の平均的な中古マンション価格と比較して、ラキャッスル春日井2の売却価格の偏差値は47と、やや価値を下回る傾向にあります。過去5年間で地域のマンション価格の平均上昇率が26％である一方で、この物件は5％の価格下落を記録しており、AI推定の適正価格1313万円に比べて市場価格が1117万円と低いため、現時点での売却は推奨されません。

将来性

築33年とやや古いものの、ラキャッスル春日井2は、交通の便が良い立地にあり、AIによる将来性の評価では偏差値52を獲得し、地区内の他の物件と比較しても将来価値が期待できるのではないかと見られています。

環境満足度

治安の良さ、医療施設や商業施設の充実、および自然災害リスクの低さから、ラキャッスル春日井2の環境満足度は高く、偏差値58と評価されています。周辺には春日井市立松山小学校や春日井市立西部中学校があり、子育て世代にとっても魅力的な生活環境が整っています。

サンパール味美の概要

愛知県春日井市に佇むサンパール味美は、築年数は1974年と古めながらも、41㎡から44㎡の間取りで290万円から450万円の価格帯を持つ中古マンションで、味美駅（名鉄線）から徒歩11分という好立地に加え、7階建ての構造が特徴です。

適正価格（売却）

春日井市の中古マンション市場の動向を見ると、サンパール味美は平均的な適正価格偏差値より3ポイント高い評価を受けていますが、近年の市場価格の上昇率に比べて価格下落が見られるため、売却については慎重な検討が求められる状況です。

将来性

築50年の老朽化が進むサンパール味美ですが、駅近という利点を持ち、将来性の偏差値も平均値をキープしており、きちんとメンテナンスされれば、中長期的な価値の維持が期待できるでしょう。

環境満足度

治安面に若干の懸念があるものの、サンパール味美の周辺環境は、必要な医療施設や買い物施設が整い、春日井市立味美小学校や春日井市立知多中学校など教育施設も近隣に揃っており、洪水や高潮のリスクが低い地理的条件を備え、総合的に高い環境満足度を誇っています。

ラヴァンス春日井駅前の概要

愛知県春日井市中央通1丁目54に位置する「ラヴァンス春日井駅前」は、中央本線春日井駅から僅か徒歩3分の距離にあり、築年数は約17年の15階建てマンションで、広さは81㎡から85㎡の間の2LDKと3LDKがメインです。価格帯は1950万円から3100万円で、春日井市の中古マンション市場においても特に2640万円から2800万円の層が活発です。

適正価格（売却）

ラヴァンス春日井駅前の中古マンション価格は、春日井市域内の同等物件と比較して10%の価格上昇を示しているものの、エリア平均の26%の上昇率には及ばず、売却偏差値は平均よりも低めの38を記録しています。マンションマーケットのAIによると、適正推測価格は3134万円であり現行の平均売り出し価格2405万円に比べると、売却には不利な時期であると解釈できます。

将来性

築17年を迎えるラヴァンス春日井駅前は、春日井市内の同等物件と比較しても新しい部類に入り、将来性の偏差値は75を記録しています。駅チカである立地の良さを考慮すると、長期的に見ても価値の減少が少なく、投資としての魅力も高いと言えるでしょう。

環境満足度

「ラヴァンス春日井駅前」周辺は、治安の良さが特徴で、交番まで徒歩圏内にあります。また、26件の医療施設、複数のスーパーマーケット、コンビニエンスストアが点在し、日常生活に不自由のない充実した環境が整っています。さらに、学区内にある春日井市立上条小学校が近隣にあり、子育て世代にも安心の住環境を提供しています。

中央台団地の概要

愛知県春日井市中央台に位置する「中央台団地」は、46㎡から49㎡の広さを持つ220室のマンションで、1974年6月の築で、5階建て構造を誇ります。価格は178万円から600万円の範囲で、特に288万円から388万円の価格帯が市場において多く見受けられます。最寄りは高蔵寺駅で徒歩32分とやや離れているものの、春日井市立高森台小学校や春日井市立中央台小学校、春日井市立藤山台中学校などの教育施設へのアクセスが良いことが特徴です。

適正価格（売却）

中央台団地の現在の価格は、近隣の中古マンションとの比較により適正価格の偏差値が48と算出されており、市場価格の推移と比較して5年間で約26％の上昇を遂げている他の物件とは異なり、6％の価格下落を示しています。評価されるべき適正価格は521万円であるにもかかわらず、売り出されている平均価格が353万円となっており、現時点では市場価格に見合わない低価格帯での売り出しがなされていることが明らかです。

将来性

築50年を迎える中央台団地は、春日井市の他の中価格帯マンションに比べて若干築年数が高く、駅からの距離も32分といささか遠いことから、アクセス面での将来性にはやや不安が残ります。しかし、偏差値で見る将来性は平均値であり、近隣に生活便利施設が充実していること、また、地盤や洪水リスクの低さを考慮すれば、長期的な居住に適した環境と評価することができそうです。

環境満足度

治安の良さが望まれるならば、中央台団地は交番が近隣にあり、安心感のある立地です。医療施設や商業施設が豊富に点在し、生活の便利さは環境満足度の偏差値が59と高く評価されています。地域の安全性についても、ハザードマップに基づき地盤が安定し、洪水や高潮のリスクが低いため、安心して生活することができるでしょう。

エルグランデこまつの概要

愛知県春日井市に位置する「エルグランデこまつ」は、7階建ての魅力的な立地にあるマンションで、全12室から成り、築年月は1983年6月です。広さは一律52㎡の3LDKで、価格帯は700万円から780万円。特に700万円台の物件が中心です。高蔵寺駅から徒歩わずか5分という利便性の高い立地が、忙しい日常生活を送る人々にとって高い価値を提供しています。

適正価格（売却）

春日井市での中古マンション平均価格の上昇傾向に対し、エルグランデこまつは若干の価格下落を見せていますが、これは物件の独自性を反映しており、市場推定価格993万円に対して、現在の平均販売価格が755万円であるため、投資家や費用対効果を重視する購入者にとっては魅力的な投資機会と言えます。

将来性

エルグランデこまつは築41年と経年のある物件ですが、その将来性は依然として明るく、愛知県春日井市内の中古マンション市場では、駅近という立地条件が高い評価を受けており、AIが算出した偏差値52は市場平均を上回り、今後も価値が維持、あるいは向上する可能性を示唆しています。

環境満足度

エルグランデこまつの環境満足度は、周辺施設と安全性を考慮して非常に高いと評価されます。治安の面では交番が91m以内に位置し、生活利便性に優れており、地域内に医療施設が充実している点、日々の買い物に便利なスーパーやコンビニが周辺に豊富に存在すること、そして春日井市立高座小学校や春日井市立高蔵寺中学校が近隣にあり、ファミリー層にとっても安心な教育環境を享受できる点が挙げられます。

ニューコーポ春日井の概要

ニューコーポ春日井は、愛知県春日井市鳥居松町に所在し、勝川駅へ徒歩約20分とアクセスに優れたロケーションにある5階建ての中古マンションで、1977年築の45室があります。56〜58㎡の規模で、価格帯は350万円から630万円と春日井市の中古マンション市場において比較的手頃な価格で取り引きされており、450万円〜480万円の価格帯がもっとも頻出しています。

適正価格（売却）

愛知県春日井市の中古マンション市場に照らし合わせたニューコーポ春日井の適正価格は、近年の価格上昇傾向を考慮した場合には、同地域の平均偏差値44に対して、やや低めの42をマーケットデータに基づいて指摘されており、今後の市場価格の変動に注視する必要があります。

将来性

ニューコーポ春日井の将来性は、築年数が47年でありながら近隣施設の充実や地域の開発状況を反映し、偏差値61で評価されており、その価値は他の同エリア中古マンションに比べて予想以上に高く、将来的な価値の上昇が見込まれます。

環境満足度

このエリアの治安の面でニューコーポ春日井は交番から比較的距離がありますが、生活環境は良好で、医療施設や学校が周辺に点在しており、ハザードマップによると自然災害のリスクも低いため、環境満足度の偏差値は52と評価されています。

グローリアス高蔵寺の概要

愛知県春日井市白山町に位置する「グローリアス高蔵寺」は、1990年築の地上6階建てマンションで、広さは66㎡から76㎡の3LDKが主となっており、販売価格は850万円から920万円の範囲に設定されており、その価格帯においては地域内での競争力があり、特に66㎡の物件が最も多く870万円前後での取引が見られます。

適正価格（売却）

「グローリアス高蔵寺」の適正価格に関しては売却偏差値が43と、春日井市内の同様な物件の平均価格と比較してやや低く評価されていますが、本物件はAIによる適正推測価格が1340万円とされているため販売価格904万円は妥当であり、今後の市場動向によっては価値が見直される可能性があります。

将来性

築33年を迎える「グローリアス高蔵寺」は、将来性偏差値が58と春日井市内の同価格帯マンションの平均より高く評価されており、これは築年数にも関わらず利便性や繁華街からのアクセス、および周辺の開発動向を考慮した結果であり、地域内での需要が期待されます。

環境満足度

「グローリアス高蔵寺」は周囲に病院などの医療施設が充実している一方で、最寄りの交番までは1187mとやや距離があり治安面での懸念点があるものの、学校や公園が近くにあり家族層にも適している上、国が公開するハザードマップによれば、地盤は安定しており洪水や津波、高潮の心配が少ない立地条件に恵まれています。

サンハイツ朝宮の概要

サンハイツ朝宮は愛知県春日井市大手田酉町に位置し、名鉄線の春日井駅から徒歩38分の距離にある1978年築の4階建てマンションです。平米数は47㎡から66㎡の範囲で、価格は270万円から890万円となっており、物件は総戸数24戸の小規模マンションであり、中古市場においても比較的手ごろな価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

春日井市の中古マンション市場において、サンハイツ朝宮の価格偏差値は43と推定され、平均値に比べやや低めです。近隣の物件価格が上昇傾向にある中、サンハイツ朝宮の価格は横ばいを保っており、市場分析に基づく適正推測価格が1040万円である一方、現行の売出価格は平均で634万円となっていることから、購入者にとっては価格的に魅力的な時期であることが推察されます。

将来性

築年数が長いながらも、将来性の偏差値は60と予測されており、このエリアの平均を上回る評価を受けています。立地条件や建物の状態、周辺の発展性を考慮した結果、長期的な観点で投資価値が見込まれる可能性が示唆されています。

環境満足度

サンハイツ朝宮は環境満足度において偏差値47を得ており、春日井市立大手小学校が近隣にあり、またスーパーやコンビニなどの生活施設が充実している点が評価されています。治安面での不安要因として交番が1km近く離れていることが挙げられるものの、洪水リスクが低く、地盤が固いなどの自然災害リスクが低い地域であることも評価されています。

第6カーサ円正の概要

愛知県春日井市柏井町に所在し、勝川駅から徒歩11分に位置する第6カーサ円正は、1991年竣工の5階建てマンションであり、57㎡の2LDKから70㎡の3LDKまでの広さを提供しており、市場に出ている物件の価格帯は約1100万円から1380万円となっており、どの家庭にもぴったりの選択肢があることが特徴です。

適正価格（売却）

第6カーサ円正の売却価格は、春日井市の中古マンション市場動向を考慮した売却偏差値が48を示しており、地域の平均価格と比較して妥当な範囲内にあることが分かりますが、周辺の不動産価格の上昇傾向に比べると価格の伸びは控えめで、マンションマーケットAIの分析によると現在は売却に最適なタイミングではないと判断されます。

将来性

第6カーサ円正は、立地的に駅近でありながら、築33年という経年の中で、春日井市内の同類物件と比較してやや古さがあるものの、将来性の偏差値は61と平均を大きく上回る評価を受け、今後も価値が保持される見込みが高いと予想されます。

環境満足度

第6カーサ円正の周辺環境は、治安面で若干の課題はありますが、病院やショッピング施設が充実しており、洪水リスクが低い地盤に恵まれている上、春日井市立勝川小学校や春日井市立中部中学校といった教育施設の近接性も魅力的です。

第1小野ハイツの概要

「第1小野ハイツ」は愛知県春日井市下条町に所在し、築45年を迎える5階建てのマンションで、51㎡から53㎡の3DKが320万円から990万円で売り出されていることから、その価格帯は地域の中古市場内で一定の競争力を持っており、最寄りの勝川駅から徒歩19分という立地条件を反映した価格となっています。

適正価格（売却）

愛知県春日井市の不動産市況を鑑みると、「第1小野ハイツ」の3DKは市場の相場と比較して少々価格が高めであり、近隣相場の上昇傾向に対してやや控えめな価格変動を示しており、マンションマーケット独自のAIが示唆する適正推測価格760万円に対して、現在の平均売り出し価格523万円では、購入機会として魅力的である可能性が高いです。

将来性

築45年が経過している「第1小野ハイツ」は、地元春日井市の平均よりも古い建物でありながら、AIが予測する将来性の偏差値が59ポイントと地域平均よりも高い評価を得ており、これはマンションの構造や維持管理の良さ、再開発計画などの地域情報が反映されている結果であると考えられます。

環境満足度

同マンションは治安に関して他の物件との比較で見劣りする可能性はありますが、周辺には16の医療施設や生活に便利なスーパー2件、コンビニ5件が存在し、都市基盤としての機能は充実しています。また、春日井市立小野小学校や春日井市立中部中学校が至近にあるため、ファミリー層にとっても住環境は魅力的です。

シャトー乙輪の概要

シャトー乙輪は、愛知県春日井市にある1991年竣工の中古マンションで、6階建て全14室という規模です。立地として春日井中央本線駅から徒歩7分という魅力を有し、広さはそれぞれ53㎡から58㎡の2LDKで価格帯は750万円から998万円となっています。近年の不動産価格動向によれば、800万円代の購入が多数を占める傾向にあります。

適正価格（売却）

シャトー乙輪の売却における適正価格の偏差値は49であり、愛知県春日井市の平均価格と比較して、やや高めの評価を受けています。この地域では近年、中古マンション価格が上昇傾向にありますが、シャトー乙輪は若干の価格下落を見せており、市場価値としては機械学習に基づく分析では現状では売却に適した時期ではないと予測されます。

将来性

築年数が33年となるシャトー乙輪は、春日井市内の同価格帯のマンションと比較して平均的な年数で、駅の近さを考えるとアクセスの良さが将来性に良い影響をもたらしており、偏差値55という評価はエリア内で見ても比較的高く、将来性は期待される立地にあります。

環境満足度

治安の良さが評価されるシャトー乙輪周辺には、交番が徒歩圏内に位置し、医療施設や商業施設が充実しており、日々の生活に便利な環境が整っています。また国のハザードマップに基づけば、地盤や洪水リスクに強く、津波や高潮の心配が少ない地域です。さらに、近隣には春日井市立上条小学校や春日井市立八幡小学校があり、子育て家庭にとっても魅力的な環境があります。

瑞穂パレスハイツ(A棟･B棟)の概要

「瑞穂パレスハイツ(A棟･B棟)」は、愛知県春日井市瑞穂通4丁目14に位置する築49年のマンションで、春日井（中央本線）駅から徒歩24分の距離にあります。この4階建てマンションは2棟から成り、総戸数16室で、提供されている住戸は41㎡の3DKから48㎡の2LDKまでのバリエーションがあり、市場価格は330万円から690万円です。

適正価格（売却）

春日井市における中古マンションの平均市場価格を考慮した場合、瑞穂パレスハイツの価格設定は適正であると言えます。平均偏差値44に対して45と僅かに高く、近年の愛知県春日井市の不動産市況をみると約26%の価格上昇が見られたものの、このマンションは約13%の価格下落を経験しており、現在は販売時のタイミングとしては必ずしも最適とは言えないでしょう。

将来性

瑞穂パレスハイツは築49年経過しており、周辺エリアの同価格帯物件と比較して老朽化が進んでいる一方で、将来性の偏差値は39であり、エリア平均から見て10ポイント低い数値です。駅からの距離や建物の老朽化などから、近い将来価値が大きく上がる可能性は比較的低めですが、静かで落ち着いた住環境を求める層には適しているかもしれません。

環境満足度

この地域は治安が良く、瑞穂パレスハイツから交番は302mの場所にあります。また、周辺には29件の医療施設、3件のスーパー、7件のコンビニがあり、日常生活に便利です。ハザードマップによれば、地盤は安定しており、洪水や高潮のリスクが低く、災害リスクが少ない地域です。加えて、春日井市立柏原小学校、春日井市立八幡小学校、春日井市立柏原中学校が近隣にあり、子育て世代にも配慮された環境です。

勝川サザンクラスベータの概要

愛知県春日井市に位置する「勝川サザンクラスベータ」は、勝川駅から徒歩9分という便利な立地にあり、築2年と新しい15階建てマンションで、176室からなる居住スペースを提供しています。竣工は2020年で、3LDKとなる72㎡の広々とした部屋が3590万円から、もう少し広い87㎡の部屋が4680万円までの価格幅で売り出されており、市場では4250万円での取引が最も活発です。

適正価格（売却）

「勝川サザンクラスベータ」の適正価格分析における売却偏差値は34と、春日井市内の他の中古マンション平均の44と比較しやや低めです。地域全体の価格上昇率と比べて相対的に価値が下がっている可能性があり、AIによる推測適正価格は5331万円に対して、現在の平均販売価格が4193万円となっているため、売り急ぐよりも市場の動向を見守ることが賢明かもしれません。

将来性

築4年と比較的新しい「勝川サザンクラスベータ」は、将来性が期待できるマンションとして評価されており、同じエリアの平均築年数が11年なのに対し、このマンションは7年若く、将来性の偏差値はエリア平均よりも高い59を記録しています。駅近の立地も将来性を高める要因の一つとなっています。

環境満足度

「勝川サザンクラスベータ」を取り巻く環境は、治安、医療、教育と三拍子揃っており、最寄りの交番が徒歩で約10分の距離にあり、病院やクリニックが37件、スーパーマーケットが5件、コンビニが9件と日常生活に必要な施設が充実しています。加えて、地盤がしっかりしており自然災害のリスクが低いとされていることや、春日井市立小野小学校がご近所にあることから、ご家族での居住にも向いていることが環境満足度の偏差値44という評価に反映されています。

藤山台団地の概要

愛知県春日井市藤山台に位置する「藤山台団地」は、1970年竣工の3090室からなる5階建てマンションで、70万円の2LDK（45㎡）から1190万円の3LDK（75㎡）と、購入者のニーズに合わせた幅広い価格帯と間取りを提供しており、特に280万円から320万円の価格帯が市場では一般的です。

適正価格（売却）

藤山台団地の適正価格は、愛知県春日井市の中古マンション価格推移と比較して高い水準にありますが、過去5年間で26％の高騰がみられた地域相場に対し、この団地は42％価格が低下しており、独自AIによる487万円の推測適正価格に対して現在の平均売り出し価格は326万円となっているため、売却するにはタイミングを見極める必要があります。

将来性

築54年の藤山台団地は、愛知県春日井市内の同価格帯のマンションと比べて16年ほど築年数が古く、立地も最寄駅である高蔵寺駅から徒歩33分とやや距離がありますが、その将来性の偏差値は30と計算され、同エリアの平均を大きく下回っています。

環境満足度

治安、医療、買い物、教育といった生活利便性の面で、藤山台団地は高い環境満足度を示しています：最寄りの交番まで462mと近く、病院が17件、スーパー2件、コンビニ3件と揃っており、春日井市立中央台小学校や春日井市立岩成台中学校、春日井市立藤山台中学校が周辺にあるため、ファミリー層にも適しています。

パビリオン春が丘の概要

愛知県春日井市神領町に位置する「パビリオン春が丘」は、神領駅から徒歩8分の立地にある1975年築の5階建てマンションで、総戸数40戸の規模を誇ります。このマンションは一戸あたりの広さが51㎡から53㎡であり、価格帯は250万円から800万円と幅広く、特に480万円から550万円の間に売り出される物件が多く見られます。

適正価格（売却）

春日井市の中古マンション市場における価格変動を考慮したデータ分析に基づくと、パビリオン春が丘の売却価格は適正であり、売却偏差値は47と評価されています。市場の価格推移に目を向けると、近隣の同条件の物件は過去5年間で26%の価格上昇を見せている一方、パビリオン春が丘は8%の価格下落をしており、AIが推測する適正価格720万円に対して、現在の平均売出し価格が528万円であるため、売却には不向きな時期と判断されています。

将来性

築年数が49年となるパビリオン春が丘は、春日井市内の同価格帯のマンションと比較してやや古い部類に入りますが、その将来性は依然として偏差値48で、周辺のマンションと比較しても1ポイント低いだけで、予想される価値の下落は少ないものと考えられます。

環境満足度

治安が良好であることが求められるなか、パビリオン春が丘は交番が441m以内にあり、病院が13件、コンビニエンスストアが6件と近隣には利便性の高い施設が揃っており、ハザードマップによると地盤も安定しています。春日井市立神領小学校が近くにあることも付け加えると、環境満足度の偏差値は37と周辺環境に恵まれた物件だと言えるでしょう。

コープ野村春日井南2の概要

愛知県春日井市上条町に位置する「コープ野村春日井南2」は、中央本線春日井駅から徒歩7分の距離にある13階建てのマンションで、1994年8月に建てられた総戸数49室の物件です。広さは69㎡の2LDKから72㎡の3LDKまであり、現在の市場価格は約1000万円から1980万円の範囲で推移しており、特に1480万円から1580万円の価格帯が最も一般的です。

適正価格（売却）

春日井市内における中古マンション市場の動向を鑑みると、「コープ野村春日井南2」の適正価格の売却偏差値は47と判定され、地域平均の偏差値44に対してやや高評価を受けています。しかし、過去5年間の市場データと自社AIの分析による予測価格とを比較した結果、現在の平均売り出し価格が1568万円となっており、推測される適正価格1810万円との小幅な乖離が見受けられるため、市場価格がさらに適正値に近づくまで保有する戦略が望ましいでしょう。

将来性

築29年を迎える「コープ野村春日井南2」は、愛知県春日井市の中古マンション市場において、同価格帯の物件と比較して平均築年数より1年長いものの、駅近という利点があり、AIによる将来性の偏差値は53となっています。これは地域平均を上回る値であり、中長期的な資産価値の維持が期待されます。

環境満足度

「コープ野村春日井南2」は、治安の面で近隣交番が897m離れており若干の不安があるものの、12の医療施設、近隣の1つのスーパー、4つのコンビニがあり、日常生活に必要な設備が整っています。地理的に地盤が安定しており、洪水リスクが低いなどの自然災害リスクも低いことがハザードマップから読み取れますが、環境満足度は偏差値30と低めの評価を受けており、周囲の環境に対するさらなる投資が望まれる状況です。

スペクトルティアラ宮町の概要

愛知県春日井市宮町に位置する「スペクトルティアラ宮町」は、1998年竣工の地上11階建てのマンションで、総戸数49室からなります。広さは108㎡から116㎡の間で、価格帯は1280万円から1880万円と、春日井市内の平均相場と比較しても手頃です。春日井（名鉄線）駅から徒歩13分という利便性も好評価の一因です。

適正価格（売却）

「スペクトルティアラ宮町」の中古価格は、愛知県春日井市の平均的な中古マンション価格と比較した場合、適正価格の偏差値が33となり、若干価格が下落傾向にあることが示されています。周辺中古マンション価格の上昇率を考えると、本物件の現在価値は市場推測価格よりも低く、投資としての売却タイミングを検討する必要があります。

将来性

スペクトルティアラ宮町は築年数が26年で、春日井市内の同類物件と比べても新しい部類に入ります。将来性に関する偏差値が51と平均よりも高く、駅近であることや、維持管理の状態が良好なため、中長期的な価値の維持が見込める物件と言えるでしょう。

環境満足度

スペクトルティアラ宮町周辺は治安が良く、交番が身近にあり、生活施設も充実しています。医療施設は16件、スーパー1件、コンビニ4件が周囲に点在し、日常の買い物には困りません。また、地盤がしっかりしており、津波や高潮のリスクも低いことから、安心して生活できます。教育施設として春日井市立松山小学校や春日井市立西部中学校が近くにあり、子育て世代にも適した住環境です。

春日井シャトーの概要

春日井シャトーは愛知県春日井市中央通2丁目105に位置し、中央本線春日井駅から徒歩8分の距離にある1974年竣工の8階建てマンションで、総戸数は48戸、1LDKの47㎡から3LDKの78㎡までの広さを有する物件で、価格は470万円から1230万円の範囲で、一般的に多くの取引がなされている価格帯は690万円から750万円です。

適正価格（売却）

春日井市における類似物件の過去5年の市場動向を考慮すると、春日井シャトーの適正価格の売却偏差値は42で、エリア平均の偏差値44に対してやや低く評価されており、同エリアの物件価格が26%の増加を見せる中、春日井シャトーは価値が7%低下しており、現時点では適正な売却価格を見極める必要がありそうです。

将来性

築50年を超える春日井シャトーは、春日井市内の同価格帯物件の平均築年数よりも約16年年長ですが、駅からの至近距離という利便性やマンション周辺の発展が将来性偏差値49を獲得しており、市場平均と同程度の評価を保っています。

環境満足度

治安が良好であり、交番までわずか416m、医療施設32件、スーパー2件、コンビニ7件が周辺にあり、生活の便利さは環境満足度の評価である38を裏付けます。地盤が安定していて自然災害リスクが低いこと、また春日井市立八幡小学校が近隣に位置している点も環境満足度を高めており、家族層にも適した居住環境です。

サンライズ大国屋館春日井の概要

サンライズ大国屋館春日井は、愛知県春日井市上条町に位置し、中央本線春日井駅から徒歩5分の便利な立地にある8階建てのマンションであり、64㎡の3LDKが880万円から、70㎡の2LDKが最高1580万円で取引されており、春日井市内の中古マンション市場において、特に950万円〜980万円の価格帯が多く取引されていることが分かります。

適正価格（売却）

愛知県春日井市の不動産市場を分析し、適正価格の判断を行った結果、サンライズ大国屋館春日井は偏差値47を記録しており、このエリアの物件価格と比較して、予測される適正価格と現実の市場価格との間に乖離が生じており、売却するタイミングとしてはあまり適切ではない可能性が示唆されています。

将来性

築年数が31年と経年のあるサンライズ大国屋館春日井ですが、将来性の偏差値は50と算出され、春日井市の同価格帯の物件と比較しても平均的な数値を保持しており、駅近という立地の利便性により、長期投資としての潜在的な価値が見込まれます。

環境満足度

サンライズ大国屋館春日井は、環境満足度においては偏差値31と低めですが、735m以内に交番があり、治安の面では安心できるほか、周辺施設として病院15件、スーパー2件、コンビニ7件があり、日常生活に不自由なく過ごせる充実した環境が整っており、また春日井市立上条小学校が近くにあるため、家族連れにとっても魅力的な立地と言えます。

オオタピア春日井の概要

「オオタピア春日井」は、愛知県春日井市六軒屋町西1丁目14-13に位置する、1992年3月に竣工された3階建ての中古マンションで、19室から成り立っています。広さは67㎡から71㎡の3LDKで構成され、価格帯は1100万円から1595万円、最も一般的な価格帯は1300万円台となっており、春日井駅からは徒歩28分という立地条件を持つ物件です。

適正価格（売却）

「オオタピア春日井」の売却価格は、愛知県春日井市の市場状況を考慮すると、適正価格偏差値49と算出され、市場平均の44に比べ、やや価格評価が高い傾向にあります。しかし、近年の地域内の価格上昇率を見ると、この物件の価値は約35％減少しているため、AIによる推定適正価格1419万円と現行平均売出し価格1291万円との間で、売り時を見極める必要があります。

将来性

「オオタピア春日井」の建物は築32年が経過しており、春日井市内の同等価格帯の中古マンションの平均築年数と比較してやや古めです。加えて、最寄りの春日井駅から徒歩28分という距離があり、AIによる将来性評価では偏差値30を記録しており、市場の平均に比べると20ポイント低く、将来的な価値向上には期待が難しい状況です。

環境満足度

「オオタピア春日井」の近隣環境には、治安の面で安心できる交番が447m圏内に存在し、病院や医療施設が26カ所、スーパーマーケット3店舗、コンビニエンスストア2店舗があり、住民の生活利便性は比較的高いです。また、国のハザードマップによると地盤はしっかりしており災害リスクが低く、春日井市立丸田小学校が近くにあるため、ファミリー層にも適した環境が整っています。

ファミリアーレ春日井駅前の概要

ファミリアーレ春日井駅前は、中央本線春日井駅からわずか徒歩6分の距離に立地する2015年竣工の現代的なマンションで、33戸の居室を持ち、64㎡の3LDKから72㎡の2LDKの広さで様々な家族構成に対応し、2180万円から2970万円の価格帯で愛知県春日井市上条町の魅力的な生活圏内に位置しています。

適正価格（売却）

ファミリアーレ春日井駅前の中古マンション価格は、平均偏差値44に対し36と評価され、市場推移を考慮すると近隣物件の価格上昇に比べ価値が下落していますが、マンションマーケットのAIによる推測価格が3557万円であることから、長期的な投資価値に着目して検討する余地があることを示唆しています。

将来性

築9年の新しさが魅力のファミリアーレ春日井駅前は、駅至近という立地条件のもとで将来性偏差値50を獲得しており、中央本線を利用する通勤者や家族連れにとって引き続き注目される可能性を持った、エリア内で競争力のある物件と言えます。

環境満足度

治安の良さに加え、医療施設や商業施設が徒歩圏内に充実しているファミリアーレ春日井駅前は、洪水や地盤のリスクが低く、近隣に春日井市立上条小学校も位置しており、ファミリーに最適な生活環境を備えた環境満足度41の物件です。

エトワールMの概要

愛知県春日井市穴橋町2丁目に位置する「エトワールM」は、平成14年10月に竣工された2階建ての低層マンションで、全体で4室のユニットから成る物件です。総戸数の少ないこのマンションは、198平米というゆとりのある広さの2LDKを提供しており、求めやすい4000万円の価格帯で市場に出されています。

適正価格（売却）

エトワールMは、春日井市内の他の中古マンションと比べても、平均価格帯より手頃な範囲にあります。神領駅、春日井駅ともに徒歩圏内に位置し、過去5年間で周辺のマンション価格が29%上昇している中、エトワールMは落ち着いた価格推移を見せており、市場価値4536万円の評価額に比べ現行価格4000万円は購入に適したタイミングと言えるでしょう。

将来性

築年数が22年というエトワールMは、愛知県春日井市内で比較しても年代はやや古いものの、将来性の評価は高めであることがAI予測により示されています。地域内の他のマンションと比較して、今後の価値維持や上昇が期待される中で、新しい開発や再開発の情報に注意を払うことで、長期的な資産価値の向上が見込めます。

環境満足度

治安が気になる方にとって、エトワールMがある春日井市は、交番が徒歩圏内にあり安心です。生活必需施設も充実しており、病院20件、スーパー3件、コンビニ3件が周辺に点在し、買い物や日常の用事に不便を感じることは少ないでしょう。自然災害のリスクが低く、春日井市立篠木小学校や東部中学校といった教育施設も近いことから、ファミリー層にとっても住みやすい環境が整っています。

シャトー不二の概要

愛知県春日井市不二町に位置する「シャトー不二」は、高蔵寺駅から徒歩24分の距離にあり、70㎡から81㎡の広さを持つ2LDKから3LDKの間取りが、1050万円から1599万円で売り出されており、1992年8月に建てられた全8階建てのマンションで、緑豊かな住宅地に囲まれた落ち着いた住環境が自慢です。

適正価格（売却）

「シャトー不二」の価格は、近年の愛知県春日井市のマンション市場の動向を考えると、他の物件に比べて適正価格偏差値44と平均より若干低く設定されており、市場価格1620万円に対して実際の販売価格が1246万円であることから、価値の見直しと適正な価格設定が求められる状況にあります。

将来性

築31年を迎える「シャトー不二」は、将来性の偏差値が30と他の物件に比べてやや劣るものの、周辺の市場との動きを比較検討すれば、適切なリノベーションや地域開発の進行次第でその評価は変化する可能性があります。

環境満足度

「シャトー不二」周辺の環境は、治安の面で交番が1km以上離れていることに注意が必要ですが、医療施設33件、スーパー3件、コンビニ7件の生活に必要な施設があり、また、春日井市立不二小学校が近くにあることから家族向けの住環境は整っており、洪水や津波のハザードリスクが低いことも住む上での大きなメリットと言えます。

レインボー西本町の概要

愛知県春日井市西本町2丁目に位置する「レインボー西本町」は、名鉄線・東海交通線の味美駅から徒歩8分、味鋺駅から徒歩23分という駅近好立地のマンションで、1989年5月の築で5階建て、全16室からなります。広さは72㎡から76㎡の間で、3LDKの間取りが中心です。最も多くの取引が行われている価格帯は約1240万円〜1280万円で、物件の価格範囲は800万円から1480万円まで幅広くあります。

適正価格（売却）

「レインボー西本町」の適正価格は愛知県春日井市の中古マンション市場の平均と照らし合わせるとやや低い評価を受けていて、特にこの地域の中古マンション市場は過去5年間で26%の価格上昇を見せているのに対し、本物件は価格が15%下落しています。現在の市場における適正推測価格は1607万円であることを踏まえると、売出し平均価格1141万円は売り時とは言い難い状況です。

将来性

築35年経過の「レインボー西本町」は、春日井市内の同価格帯の平均築年数より若干古いものの、駅近という利点を持っており、そこは評価できる点です。しかしAIによる将来性評価では平均偏差値である44に対して6ポイント低く、他エリアの物件と比較しても競争力に欠ける可能性があります。

環境満足度

治安の面で言えば、「レインボー西本町」は交番が徒歩圏内にあり、病院は21件、スーパーは4件、コンビニは6件と日常生活に便利な施設が立ち並んでおり、地盤も安定しており洪水リスクが低いことから、環境満足度の面では非常に高い評価ができるでしょう。また、近隣には名古屋市立如意小学校、春日井市立白山小学校、春日井市立味美中学校があり、子育てにも適した環境が整っています。