愛知県江南市 2LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

愛知県江南市における2LDKの中古マンション市場について、最新の動向と実際の売買データに基づいた情報をご紹介しましょう。江南市は愛知県の中でも比較的住宅環境が整っている地域の一つであり、2LDKの中古マンションは、特に小規模家族やシングル層に人気です。江南市で昨年1年間で売り出された「愛知県江南市 2LDK」の中古マンションは9件、成約数は1件という実状があります。これは、市場の需要と供給のバランスを示唆する数字であり、購入を考える際の重要な指標になります。また、最近1か月の売り出し物件数は2件となっています。平均価格は1533万円で、最も多い価格帯は1130万円〜1298万円の間に集中していることがわかります。具体的な物件を見ると、最も高価な中古マンションは「バンベール江南」であり、価格は3380万円（95.03平米）です。これは立地や設備、建物の状態などが価格に反映されている例と言えます。反対に、最も手頃な価格帯で売り出されているのは「ナビシティ江南ステーション」で、700万円（54.96平米）となっており、これも同じく立地や設備、建物の状態などの要素が価格に影響を与えています。江南市の2LDK中古マンション市場は、過去10年間で価格変動はほとんどなく、坪単価で見ると0万円から107万円への変動はありませんでした。しかし、過去5年の間には顕著な94%の価格上昇が見られ、坪単価は55万円から107万円に高騰しています。これは、地域の人口動態や経済状況、周辺施設の充実など、さまざまな要因が影響していると考えられます。さらに、マーケット分析において重要なのが将来性ですが、マンションマーケットが開発した機械学習によるデータでは、「愛知県江南市 2LDK」の中古マンションの将来性は偏差値47と評価されています。市区町村別에서はランキング1位となり、今後の投資において非常に有望な市場であると言えるでしょう。また、現時点での買い時物件は特定されておらず、売却に適した時期であると示唆する売り時物件が3件、シグナルとして出ています。このようなデータを踏まえると、愛知県江南市の2LDK中古マンションは、市場の動向や価格帯、立地によって異なる投資価値があり、潜在的な売り時や買い時を見極めることが大切です。「バンベール江南」や「ナビシティ江南ステーション」などの具体的な物件の事例を参考にしながら、自身のニーズに合った最適な物件選びに活かしていただければと思います。