愛知県安城市 24時間ゴミ出しのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ライオンズマンション安城横山の概要

愛知県安城市横山町に位置し、1994年築のライオンズマンション安城横山は、三河安城駅から徒歩21分、安城駅から25分というアクセスの良好さと、8階建ての中規模な造りが特徴です。広さは62㎡から74㎡の間で、価格帯は1399万円から2180万円の範囲に設定され、中心価格帯が1980万円から2080万円という市場状況から、総戸数45戸の規模感が高い人気を保っています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション安城横山の売却適正価格を見ると、愛知県内の中古マンション市場では平均値を明らかに上回る価格帯にあるものの、近年の地域物件価格の上昇傾向を踏まえると、7％の価格上昇を遂げており、適正価格偏差値は58を示しています。これはマーケット平均の48を大きく上回り、AI分析によると売り時であるとの推測がされています。

将来性

築30年のライオンズマンション安城横山は、将来性に関して偏差値63を記録し、エリア平均を上回る将来価値が期待されています。ただし、駅からの距離は若干ありますが、そのぶん落ち着いた住環境となっており、購入後の資産価値維持には好条件が揃っていると言えるでしょう。

環境満足度

治安が良く、交番が近いライオンズマンション安城横山は、病院やスーパー、コンビニなどの生活関連施設が豊富にあるため、環境満足度は高く評価されています。ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水リスクの低さも魅力の一つであり、津波や高潮の影響が少ないことや、安城市立三河安城小学校の近接も子育て世代には安心材料となっています。

ガーデンヒルズ三河安城ヴィップの概要

ガーデンヒルズ三河安城ヴィップは愛知県安城市三河安城南町に位置し、室数45室、14階建てのマンションで、1998年10月に建設されました。平米数は82〜85㎡で、4LDKの間取りが主流です。三河安城駅から徒歩10分という交通至便な立地に加え、現在の販売価格は1980万円から2280万円と安城市内の同規模物件と比較して適正な価格帯にあります。

適正価格（売却）

市場データに基づくガーデンヒルズ三河安城ヴィップの適正価格評価は、平均偏差値が52で、近隣の中古マンション価格が5年で9％上昇しているなか、本物件が11％の価値上昇を見せている点を考慮すると、適正価格帯にあると判断されます。特に、AIが予測する適正価格2119万円に対して、平均売出価格が2181万円であることから、市場価格との乖離が小さく、売主にとっては売却のチャンスといえるでしょう。

将来性

将来性を考えた場合、26年の築年数があるガーデンヒルズ三河安城ヴィップですが、その将来性は偏差値67と高く評価されており、駅近であることや継続的な価格上昇が期待できる愛知県安城市のマーケットの中でポジティブな投資先と目されています。

環境満足度

周辺環境の点でガーデンヒルズ三河安城ヴィップの満足度は高く、交番が458m以内にあり、病院17件、スーパー2件、コンビニ6件が存在し、快適な生活基盤が確立されております。さらに、安城市立三河安城小学校が近くにあり、子育て環境としても理想的です。ハザードマップに基づく地盤の堅固さや低い洪水リスクも、安全性の観点から見て好条件を示しています。

コープ野村新安城(A〜E棟)の概要

コープ野村新安城(A〜E棟)は、愛知県安城市今池町2丁目に所在し、平成元年に建築された14階建てのマンションで、総戸数は140戸です。62㎡の3LDKから96㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は1,150万円から2,699万円に設定されており、立地条件として新安城駅から徒歩10分の距離にあるため、交通の利便性を考えると非常に魅力的な物件と言えます。

適正価格（売却）

現在の市場価格は、愛知県安城市の同等の中古マンション市場と比較しても偏差値58と高く評価されており、過去5年間の市場動向をみると、平均で9%の価格上昇を見せるエリアでコープ野村新安城も同様の傾向があります。このため、比較的高い価格で売却が見込める時期だと評価されています。

将来性

築年数が36年となるコープ野村新安城ですが、その将来性の偏差値は64と、エリア内の他マンションと比較しても優れていることが伺えます。将来的な価値が見込まれている要因は、新安城駅へのアクセスの良さや立地の利便性が高い点にあり、これらは資産価値の維持に繋がると考えられています。

環境満足度

環境満足度におけるコープ野村新安城の評価は偏差値が50となっており、治安の良さを物語る交番が徒歩10分圏内にあり、周辺には病院や学校、買い物施設が充実しており、生活に必要な施設が揃っている点が評価されています。また、災害リスクを考慮しても安全性が高く、洪水や津波の心配が少ないエリアとなっており、安心して暮らせる環境が整っていると言えます。

ピースレジデンス新安城の概要

ピースレジデンス新安城は、愛知県安城市今池町に位置し、昭和58年（1983年）に築かれた11階建てのマンションで、総戸数は53戸、サイズは59㎡の1LDKから79㎡の3LDKまで多様な間取りがあります。価格帯は800万円から2150万円と幅広く、新安城駅から徒歩5分という利便性の高い立地にあることから、シングルからファミリーまで幅広い層に適しています。

適正価格（売却）

平均的な売却偏差値が48に対して、ピースレジデンス新安城は52と高めに設定されており、過去5年間の価格変動を見ると、安城市内の同条件のマンションが平均で9%の価値上昇を見せる中、本物件は8%の上昇率で推移しています。マーケット分析に基づくAI推定価格は約1295万円で、現在の市場価格が1360万円程度であることから、売買タイミングとしては適切な時期と言えます。

将来性

ピースレジデンス新安城の将来性の偏差値は64と、エリア内の他のマンションに比べて高く、築年数は41年とやや古いものの、リノベーションによる価値向上の可能性や新安城駅至近の立地から、今後も安定した需要が見込まれます。また、地域のインフラ整備や発展が期待されることも将来性を支える一因となっています。

環境満足度

環境面では、ピースレジデンス新安城は交番まで615mとセキュリティが高く、医療施設29件、スーパー4件、コンビニ7件など生活必需施設が充実しているため非常に住みやすいエリアです。さらに、地盤が安定しており洪水リスクが低いことや津波・高潮の影響が少ないこと、近くに安城市立今池小学校があることなど、家族層にも優しい住環境が整っています。

ゼルクシティ安城SC棟の概要

愛知県安城市大東町2-1に位置する「ゼルクシティ安城SC棟」は、安城駅から徒歩わずか4分の距離にあり、交通アクセスの良好さが魅力の中古マンションです。2006年2月に竣工したこの7階建てマンションは、85㎡の3LDKから100㎡の4LDKまでの間取りがあり、市場価格は33,000,000円から36,800,000円の範囲内に設定されています。総戸数は26戸となっており、快適な居住空間を提供しています。

適正価格（売却）

「ゼルクシティ安城SC棟」の販売価格は、愛知県安城市のマンション市場を基準に分析した結果、偏差値53を獲得し、近隣物件と比較して適正な価格設定とされています。マンションマーケット独自のAI分析によると、平均価格3409万円を上回る3495万円での売出し状況から、現在の市場での売却において有利なタイミングであると予測されています。

将来性

18年の築古さを持つ「ゼルクシティ安城SC棟」は、将来性の評価においても偏差値59を記録し、地域内の同築年数帯の物件と比較して高い評価を得ております。AIに基づいた分析によると、今後の価値維持や価格の安定が期待され、資産価値の面から見ても魅力的な投資対象となる可能性があります。

環境満足度

「ゼルクシティ安城SC棟」周辺は、治安の良さを示す警察署まで264メートルという安心の距離感を誇ります。加えて、22の医療施設、2つのスーパー、6つのコンビニが徒歩圏内にあり、生活に必要なインフラが整っている点も高く評価されています。さらに、安城市立安城中部小学校や安城市立桜町小学校といった教育機関にも近く、子育て世代にも安心を提供する住環境となっています。

大和レジデンス相生の概要

愛知県安城市相生町に所在する「大和レジデンス相生」は、南安城駅より徒歩7分という優れた立地を誇る11階建てのマンションで、築年月は1985年4月で、66㎡の3LDKから91㎡の5LDKまでの多様な間取りがあり、価格帯は870万円から2100万円で中心地価格帯は1680万円から1750万円に集中しています。

適正価格（売却）

「大和レジデンス相生」の適正価格は、愛知県安城市の中古マンション市場との比較において偏差値52を記録し、同エリアの平均よりも高い価値を持つと評価されており、近隣物件の価格上昇率に対して9%下落していることから、現在の平均価格1573万円は市場価格と比較して適正であるといえ、売り時とみなせるでしょう。

将来性

築39年を経てもなお、将来性の偏差値が50と評価される「大和レジデンス相生」は、駅近の立地の良さが将来の価値を支える要素の一つであり、同エリアの他マンションと比較しても1ポイント高い評価を得ていますが、築年数が平均よりも古いため、今後のリノベーションや周辺環境の変化に注目が集まります。

環境満足度

「大和レジデンス相生」の環境満足度は偏差値58と高く評価されており、警察署が687m圏内にあり治安の良さ、周辺に病院やスーパー、コンビニなどの生活必需施設が充実しており、地盤が固く自然災害のリスクが低い地域であること、さらに安城市立錦町小学校が近隣にあり、家族での居住にも適していることが評価されています。

リコット三河安城の概要

愛知県安城市に位置し、交通アクセス良好な徒歩8分の位置にある「リコット三河安城」は、全56室から成る15階建ての2019年築の比較的新しいマンションです。広さは66㎡の2LDKから84㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、中古マンション価格は約2,998万円から4,780万円の範囲で、市場の動向と照らし合わせた際、平均的な価格帯での取引が盛んです。

適正価格（売却）

中古マンション市場におけるリコット三河安城の適正価格は、愛知県安城市内の他物件と比較し、平均偏差値が55と高めになっています。これはリコット三河安城が駅近く、築年数が新しいためで、近隣同等物件と比べ、価格の抑制がされていることを示唆しており、将来の資産価値を見越した投資においては適正な価格帯が設定されていると言えます。

将来性

築5年のリコット三河安城は、愛知県安城市内の同等物件と比べて新しく、駅からの徒歩8分のアクセスの良さも相まって、将来性の評価は偏差値52を獲得しています。この点は、地域内でのマンション価値の堅調な推移を予想させ、中長期の不動産として魅力ある選択肢となるでしょう。

環境満足度

周辺施設の充実しているリコット三河安城は、最近の治安や災害リスクを鑑みても環境満足度が高い評価を受けており、特に350m以内にある交番の存在は安心感を提供します。加えて、教育施設として安城市立三河安城小学校が近隣にあり、ファミリー層にとっても魅力的な居住条件を提供しています。

グローリアス新安城の概要

愛知県安城市今池町に位置する「グローリアス新安城」は、新安城駅から徒歩わずか2分の距離にあり、1995年6月築の14階建てマンションです。総戸数57室で、広さは70㎡〜71㎡の間で3LDKの住戸が中心となっており、市場価格は1380万円から2680万円の範囲で推移しています。

適正価格（売却）

「グローリアス新安城」の売却予想価格は、周辺の中古マンション市場の動向に基づき、平均偏差値に対して＋10の58と評価され、適正価格としては1980万円が妥当とされていますが、実際の平均売出し価格は2345万円となっており、この地域の価値と合致する魅力的な投資機会を示唆しています。

将来性

築29年を経過しているにも関わらず、抜群の駅近立地を有する「グローリアス新安城」は、将来性の偏差値が47と、エリア平均をわずかに下回るものの、交通利便性や維持されている建物状態を考慮すると、中長期的な価値の維持が期待されます。

環境満足度

「グローリアス新安城」は、安城市立今池小学校が近くにあり、516m以内に交番があるなど、治安の良さが際立ちます。さらに、周辺には病院やスーパー、コンビニが充実しており、洪水や高潮リスクが低い地盤であることから、環境満足度の偏差値は54と、住み心地の良さを反映しています。

グローリアス安城浜富町の概要

グローリアス安城浜富町は、愛知県安城市に位置し、南安城駅から徒歩7分のアクセス良好な場所にある1994年築のコンパクトなマンションで、全体で25室、5階建てです。広さはすべて71平米の2LDKで統一されており、価格帯は2020万円から2480万円で、周辺の市場価格と比較しても高い競争力を持っています。

適正価格（売却）

グローリアス安城浜富町は、地域平均の価格と比べるとややプレミアムが付いていますが、その立地や利便性を考慮すると妥当な価格帯です。これらの物件は愛知県安城市の不動産市場での5年間の価格上昇率は9％ですが、このマンションはその傾向からやや逸脱しており、機械学習データに基づく適正価格は1780万円で、現在の売り出し価格がこれを超える2266万円となっているため、売主にとっては良い売却機会と言えるでしょう。

将来性

築年数が30年を超えているグローリアス安城浜富町は、エリア内での競争力は平均的ですが、継続して需要が見込める駅近立地であることや、適切な維持管理が施されていれば、長期的な資産価値の維持が期待できます。将来性についてはマンションマーケットAIが偏差値50と設定しており、同価格帯の他物件と比較して標準的な将来性があると評価されていることから、長期的な投資としても適切な選択になりうるでしょう。

環境満足度

グローリアス安城浜富町の環境満足度に関しては、治安の面では近隣に交番がないという点が少々ネガティブに作用する可能性がありますが、病院23件、スーパー3件、コンビニ6件と生活利便施設が充実しており、ハザードマップを見る限り自然災害のリスクも低い地域に位置しているため、日々の生活の利便性と安心感を重視する層にとって魅力的な物件と言えます。

藤和シティコープ安城の概要

愛知県安城市に位置する「藤和シティコープ安城」は、利便性の高い立地にある8階建ての居住空間で、1996年の竣工以来、地域に密着した生活環境を提供してきました。平米数は72㎡から85㎡の間で、価格帯は1230万円から2380万円と愛知県安城市のマーケットに即しており、特に3LDKや4LDKなどのファミリー向け設計が特徴です。安城駅へ徒歩7分という魅力的な立地は、経済活動や日々の通勤・通学に利便性をもたらしています。

適正価格（売却）

「藤和シティコープ安城」の売却価格は、エリアの中古マンション市場と比較して適正と評価でき、平均偏差値48に対し52のパフォーマンスを見せています。独自AIによる分析では適正推定価格は1806万円とされており、現在の売り出し平均価格1872万円は適正範囲内での取引が期待できることを示唆しています。市場の動向と照らし合わせても、投資などの検討に値する物件です。

将来性

築28年を迎える「藤和シティコープ安城」は、エリア内での競争力を維持しており、駅からの距離、周辺施設の充実度、そして将来的な市場動向などを考慮したAIの予測では、将来性の偏差値は52ポイントを記録しています。これは地域平均を上回る数値であり、長期間に渡る居住や資産価値の維持にも寄与すると見込まれています。

環境満足度

治安の良さや日常生活の利便性が高い評価を受ける「藤和シティコープ安城」周辺は、交番が近く病院やスーパー、コンビニも豊富に点在しており、地盤がしっかりしていることから自然災害のリスクも低いとされています。安城市立錦町小学校をはじめ、教育環境も整っていて、子育て世帯にとっても満足度の高い住環境を実現しています。

藤和シティコープ三河安城の概要

愛知県安城市に立地する「藤和シティコープ三河安城」は、三河安城駅から徒歩わずか8分という利便性の高い立地にあり、1995年3月に竣工した11階建てのマンションで、86戸の住居が存在します。広さは70㎡の3LDKから76㎡の4LDKまで様々で、売出価格は1380万円から2590万円の範囲に設定されており、この価格帯は安城市における市場状況を反映したものです。

適正価格（売却）

「藤和シティコープ三河安城」の適正価格は、周辺マーケットの動向を鑑み、平均価格よりも約9ポイント高い評価を受けています。周辺の中古マンションの価格が5年間で約9％の上昇を見せている中、本物件は7％の価格下落を示しているため、売却偏差値57を得ていますが、これは他物件との比較においても適正な価格帯であるとされています。

将来性

築29年の「藤和シティコープ三河安城」は、築年数に関してはエリア内の同価格帯マンションと比べやや古いものの、駅近という立地条件から将来性には引き続き期待が持て、その偏差値は51とエリア平均を上回っています。これは、今後も価値が維持されやすいことを示唆しており、投資対象としても魅力的である可能性を秘めています。

環境満足度

周辺環境として治安の良さが窺える藤和シティコープ三河安城は、最寄りの交番まで584mとアクセス良好で、17件の医療施設、2件のスーパー、6件のコンビニが周囲に点在し、生活面での利便性も高いと言えます。国のハザードマップによれば地盤が安定しており洪水リスクも低く、津波や高潮の心配が少ない地域に属しているため、環境満足度としては偏差値48と評価されています。

エスポワール百石の概要

エスポワール百石は愛知県安城市百石町に所在し、安城駅から徒歩20分という利便性と、64㎡の3LDKから82㎡の4LDKまでの広さを備えた総戸数69戸のマンションで、価格帯は1080万円から2049万円の範囲に収まっており、快適な居住空間を提供する1994年6月竣工の9階建て物件です。

適正価格（売却）

愛知県安城市の中古マンション市場において、エスポワール百石の売出し価格は、市場データと照らし合わせると適正範囲内にあることが推測され、独自AIの分析による1438万円の適正価格推定と比較しても、若干の上乗せがあるものの、ピーク時を迎える可能性が高いため現在売却するのが賢明かもしれません。

将来性

築30年と他のマンションと比較してやや新しいエスポワール百石は、将来価値に対する期待も込められており、51ポイントの将来性評価得点は同等エリアの中古マンションの平均を上回る水準で、長期的な投資としての魅力も持ち合わせています。

環境満足度

治安の良さに加えて、エスポワール百石は近隣に医療施設21件、スーパー2件、コンビニ6件を有し、日常生活の利便性も充実しており、地盤が安定していて自然災害リスクが低いこと、また安城市立錦町小学校や安城市立安城南中学校が徒歩圏内にあるという点もファミリー層にとっては高い環境満足度を感じさせる要素でしょう。

ダイアパレス安城の概要

「ダイアパレス安城」は、愛知県安城市相生町に位置し、利便性の高い安城駅から徒歩10分にある総戸数86戸の11階建てマンションです。1990年5月に建設されたこの物件は、築30年以上経過しているものの、施設の整備状況としては良好で、広さは53㎡の2LDKから80㎡超の4LDKまで多様で、市場価格は900万円から2690万円の間で推移し、これは中古マンション市場における同等の物件と比較しても適正な範囲にあります。

適正価格（売却）

売却を検討している方にとって、ダイアパレス安城の現在の中古価格は、平均偏差値よりも高く、適正価格であるといえます。愛知県安城市のマンション市場を分析したところ、同地域では過去5年間で平均9％の価格上昇が見られる中、この物件の価格は17％低下しており、市場状況を鑑みれば1610万円の平均売出し価格は売り手にとって有利な価格設定と言えます。

将来性

ダイアパレス安城は築年数が34年と愛知県安城市内で比較した場合、平均よりやや古い物件に分類されますが、その一方で交通の利便性は高く、周辺地域の発展に伴う価値上昇が見込まれます。将来性の偏差値は平均に比べて低めですが、駅近であることや地域のインフラ整備の進行が、長期的な価値維持あるいは向上に貢献する可能性を秘めています。

環境満足度

治安、医療、生活利便性といった環境面での満足度は高く、574m以内に交番があり、病院37件、スーパー2件、コンビニ8件が周辺に存在します。さらに、安城市立錦町小学校と安城市立桜町小学校が近接し、家族層にとっても魅力的な環境です。地盤が安定しており、洪水リスクも低いことから、自然災害の面でも安心して生活できる地域であると言えるでしょう。

キングスコートソフィア三河安城の概要

キングスコートソフィア三河安城は、1997年に築かれた愛知県安城市三河安城本町に位置する14階建てのマンションで、広さは72㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでを提供し、価格は1750万円から2980万円の範囲内で設定されています。最寄駅の三河安城駅からは徒歩わずか6分という利便性の高さも魅力的であり、その他の交通アクセスとして東刈谷駅も徒歩25分の場所にあります。

適正価格（売却）

愛知県内の中古マンション市場における平均価格と比較して、キングスコートソフィア三河安城は適正価格の売却偏差値が54と高く、独自のAI価格分析による評価では、現在の平均売り出し価格が2323万円となっており、適正と推定される2187万円を上回っているため、売却に適したタイミングと言えます。

将来性

築27年が経過したキングスコートソフィア三河安城の将来性評価は偏差値43で、周辺エリアの同条件のマンションの平均と比較して若干見劣りがしますが、駅からの近さや愛知県の経済成長を考慮すると、適切なメンテナンスを施せば、将来的な資産価値の維持が期待できるでしょう。

環境満足度

キングスコートソフィア三河安城は周辺環境が充実しており、166メートル以内に交番があることから治安が良好です。さらに周辺には15件の医療施設、2件のスーパー、5件のコンビニがあり、日常生活に不自由がありません。また、ハザードマップ上でも洪水リスクが低く、地盤が安定しているエリアに位置しているため、環境満足度の偏差値は57と高評価です。

サンアメニティ安城朝日の概要

「サンアメニティ安城朝日」は愛知県安城市朝日町に位置し、安城駅から徒歩わずか7分という好立地にある中古マンションで、1998年築の9階建て全17室から成り立っており、広さは78㎡の3LDKから84㎡の3LDKまであり、価格は1820万円から2950万円の間で推移していますが、市場分析に基づいた適正価格帯は2380万円から2590万円であると評価されています。

適正価格（売却）

周辺地域の価格動向とAI分析を鑑みた結果、サンアメニティ安城朝日は適正価格偏差値52を記録しており、地域平均より高評価となっていますが、市場予測価格2450万円に対し、現行の平均売出し価格が2516万円とわずかに高めであり、市場の動向に注視しながらの売買が推奨されます。

将来性

築26年のこのマンションは、周辺の同類物件の平均築年数と比較しても、やや古い部類に入りますが、駅からのアクセス性と地域経済の活性化を考慮すると、将来性の偏差値は46と評価されるものの、再開発などのエリアの将来計画によっては価値が上昇する潜在力を有しています。

環境満足度

「サンアメニティ安城朝日」があるエリアは、病院やスーパー、コンビニなどの生活必需施設が充実し、交番も近いため治安が良好で、国のハザードマップにも安全なエリアとして位置づけられており、洪水や地盤沈下、高潮の危険が少ないと評価され、環境満足度の偏差値は50を記録するなど、住み心地の良さが期待できる立地条件であると言えます。

シャトレー祥南の概要

「シャトレー祥南」は1992年2月竣工の、愛知県安城市古井町亀山に位置するマンションで、碧海古井駅から徒歩7分の便利な立地にあります。総戸数41戸、7階建てで、提供されている住戸は55㎡の2LDKから93㎡の4LDKまでで、価格帯は600万円から2280万円と、ファミリー向けから単身者向けまで幅広い選択肢を提供しています。このエリアでは、中古マンションの需要が安定しており、シャトレー祥南はその中でも特に人気の物件となっています。

適正価格（売却）

シャトレー祥南の売り出し価格は600万円から2280万円の範囲にあり、マーケット分析に基づく適正価格1569万円と比較すると、現在の平均売り出し価格は1621万円とやや高めに設定されていますが、愛知県安城市内の中古マンション価格との比較では、依然として投資家や居住者にとって魅力的な価格帯を維持しています。特に55㎡の2LDKはエントリーモデルとして非常に人気があり、価格帯は低めに抑えられているため、投資用としても、自己居住用としても適した選択肢と言えます。

将来性

築31年を迎えるシャトレー祥南は、将来性を見越した立地にありながらも、エリア内での中古マンション市場における競争力は健在で、近年のリノベーション需要の高まりにより、中古マンションとしての価値も再評価されつつあります。アクセス面では碧海古井駅が徒歩7分の駅近で、南安城駅へも徒歩21分、堀内公園駅へは徒歩24分と複数の選択肢があり、通勤や通学に便利という大きなメリットが将来的にも継続すると見込まれています。

環境満足度

環境満足度の面では、交番まで2,403mとやや距離がありますが、周辺には病院を始めとした医療施設が8件、スーパー1件、コンビニエンスストア2件と生活必需品の購入に不便を感じさせない充実した施設がそろっています。安城市立祥南小学校や安城市立安祥中学校が近隣に位置しており、子育て世代にとっても適した環境が整っていることが特徴です。自然災害のリスクも低く、安心して生活できる立地として高い評価を受けています。

エスポア安城の概要

エスポア安城は、愛知県安城市相生町に位置し、安城駅から徒歩7分という利便性の高い立地にある14階建てマンションで、築年月は1990年9月、全46室から成り立っており、広さは65㎡から96㎡の間で変動し、価格帯は1050万円から2580万円で、最も取引の活発な価格帯は1780万円から1999万円であることから、エリアとしては中級〜上級クラスに位置づけられる物件と言えます。

適正価格（売却）

エスポア安城の適正価格分析では、売却偏差値57と、地域平均の48を上回っており、近年の地価上昇傾向を踏まえると、エスポア安城の価格下落率は愛知県安城市の他の中古マンションと比較すると高めであることが見受けられますが、推測される適正価格1621万円に対して売り出し平均価格が1924万円となっており、売り手にとって有利な市況となっています。

将来性

築34年のエスポア安城は、愛知県安城市内の同価格帯の物件と比べるとやや築年数が経過していますが、交通の利便性としては優れた立地にあるため、将来性の偏差値は34と、地域平均より14ポイント低いものの、駅近という重要なメリットを有しています。

環境満足度

エスポア安城周辺は、交番が451m以内にあり、治安が良好であること、さらに病院38件、スーパー2件、コンビニ8件といった生活便利施設が充実している点、地盤が安定し洪水や津波のリスクが低いことが評価されており、環境満足度の偏差値55は安心できる居住環境を示す数値となっています。近隣には安城市立錦町小学校、安城市立桜町小学校が立地しており、子育て世帯にも適しています。

ライオンズガーデン新安城の概要

ライオンズガーデン新安城は、愛知県安城市住吉町にある築18年の10階建てマンションで、総戸数108戸となっており、広さは72㎡から97㎡の間に位置し、価格帯は2080万円から3880万円と新安城駅から徒歩10分の利便性が魅力です。

適正価格（売却）

愛知県安城市のマンション市況を基に分析した結果、ライオンズガーデン新安城の中古価格は適正と評価されており、主要な価格帯は2680万円から2980万円で、マーケットの平均価格と比較しても妥当性が見られます。

将来性

築年数が地域平均より比較的若く、新安城駅へのアクセスが良好なライオンズガーデン新安城は、将来性評価が標準以下ですが、駅近の便利さを考慮すると、都市の成長と共に魅力が増す可能性を秘めています。

環境満足度

治安の良さや生活施設の充実度を評価した結果、ライオンズガーデン新安城は環境満足度が高く、安城市立作野小学校や安城市立今池小学校などの教育施設が近隣にあることも家族にとっては大きな利点となります。

シティコープ安城駅前の概要

「シティコープ安城駅前」は愛知県安城市御幸本町に位置し、築34年の歴史を持つ11階建てマンションで、総戸数47戸から成り立っており、広さは44㎡の2DKから83㎡の3LDKまで多様な間取りが提供されています。価格は780万円から1880万円の範囲で、近隣の安城駅まで徒歩5分という利便性の高い立地が特徴です。

適正価格（売却）

安城市の中古マンション市場における相場と比較して、「シティコープ安城駅前」の売出し価格はやや高めですが、その立地や利便性を考慮すれば適正であると言えます。マンションマーケットの分析によると、適正推測価格は約1217万円で、現在の売り出し価格平均は1432万円ですから、売り時と判断されることがあります。

将来性

「シティコープ安城駅前」は築年数が34年を数え、近隣エリアの類似物件と比較してやや古い部類に入りますが、駅近という立地は将来性の観点からも価値があると言えます。さらに、愛知県安城市の都市開発計画や交通網の拡充、再開発の進展などが予想されれば、この物件の将来価値も増す可能性があります。

環境満足度

「シティコープ安城駅前」は周辺に公設の交番が存在し、犯罪防止の観点からも安心できる環境にあります。また、24の医療施設、2つのスーパー、5つのコンビニエンスストアなど、生活に必要な施設が豊富に揃っており、ハザードマップによると地盤がしっかりしていて災害リスクが低い地域と評価されています。教育施設としては、安城市立安城中部小学校や安城市立桜町小学校が近隣にあるため、子育て環境としても良好です。

ライオンズガーデン三河安城の概要

愛知県安城市に佇むライオンズガーデン三河安城は、築年数が約27年の歴史を有する8階建のマンションで、三河安城駅から徒歩13分というアクセスの良さを誇ります。総戸数50戸で、広さは70㎡の3LDKから81㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は1880万円から3100万円となっており、市場動向を踏まえると最も一般的なのは2380万円から2650万円の範囲です。

適正価格（売却）

ライオンズガーデン三河安城は適正価格の偏差値が62と、地域平均の48を大きく上回る価値を持つ物件です。愛知県安城市の相場を見ると、近年5年で8%の高騰をみせる中で、本物件は35%の価格下落を経験しており、マンションマーケットのAI評価価格1808万円に対して現行の中古価格が2417万円となっているため、売却のチャンスと考えられます。

将来性

28年の歳月を経たライオンズガーデン三河安城は、周辺の同価格帯物件の築年数平均より若干古いものの、駅からの距離が13分と利便性に優れています。しかしながら、AI分析による将来性の偏差値は30と地域の平均より19ポイント低く、これを踏まえると将来性の観点からは投資としての魅力は限定的かもしれません。

環境満足度

ライオンズガーデン三河安城周辺は、602m以内に交番があり、安心の治安環境が確保されています。さらに医療施設15件、スーパー1件、コンビニ5件と生活に必要な施設が充実しており、地盤も安定しており、洪水リスクが低いことも特筆すべき点です。教育施設として安城市立三河安城小学校も近隣にあり、子育て世帯にとっても理想的な居住環境が整っています。

エスポワール美園の概要

エスポワール美園は、愛知県安城市美園町に所在し、便利な最寄駅東刈谷駅から徒歩5分の立地にある、1986年築の4階建てマンションで、全16室からなります。広さは51㎡の3DKから66㎡の4DKまであり、価格は590万円から880万円の範囲に設定されており、主要な価格帯は680万円から864万円です。

適正価格（売却）

エスポワール美園の適正価格について見ると、愛知県安城市の中古マンション市場データと比較して偏差値52を記録しており、平均値48よりもやや高評価です。このエリアの同条件物件相場が過去5年で8％上昇している中、エスポワール美園は49％の価格下落を見せており、マンションマーケットのAIによる推測価格739万円に対し、売出し平均価格763万円で、売り時と評価される事例も見られます。

将来性

エスポワール美園の将来性は、38年の築年数を考慮すると、愛知県安城市内の同価格帯の物件に比べやや古さは感じられますが、最寄駅からの徒歩5分という利便性の高さは魅力です。しかしながら、AI分析に基づく将来性偏差値は30と、地域平均を下回る数値を示しており、投資目的での購入には慎重な判断が必要かもしれません。

環境満足度

エスポワール美園周辺の環境満足度は高く、治安の面で言えば、最寄の交番が徒歩範囲内にあり、医療施設も25箇所、スーパー3軒、コンビニ11軒と充実しており、日々の生活に便利な立地条件を備えています。また、国のハザードマップによれば、地盤も安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低いことも安心材料の一つです。

ユーハウス安城の概要

愛知県安城市に位置し、平均価格が約1,050万円（65㎡・3LDK）から2,380万円（98㎡・3LDK）の範囲で取引されているユーハウス安城は、1992年6月に建てられた14階建てのマンションです。三河安城駅から徒歩11分という駅近立地で、中古マンション市場における需要が安定していることが伺えます。

適正価格（売却）

ユーハウス安城の売却価格は、周辺地域の中古マンション市場のトレンドと比較して、適正価格偏差値56を記録しており、これは平均値48よりも高い評価を受けています。エリア内の同条件の物件との価格比較では、ユーハウス安城は31%の価値減少を示していますが、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格と比較しても、現在の売出し価格は高めであり、投資家にとっては売却のチャンスと言えるかもしれません。

将来性

ユーハウス安城の築年数は32年と比較的長く、周辺物件の平均よりも1年古いですが、立地が良いため長期的な資産価値は保たれている可能性があります。しかしながら、AI分析による将来性偏差値32はエリア平均より16ポイント低く、近隣物件と比較して将来的な価値上昇には期待が薄いとされています。

環境満足度

ユーハウス安城周辺は、治安の良さからも評価を受けており、交番が476m以内にあります。生活環境としては、医療施設17件、スーパー2件、コンビニ5件が周辺にあり、日々の利便性は高いです。また、国のハザードマップによると、洪水や高潮のリスクが低い地域に位置しており、安城市立三河安城小学校への近さも家族にとっては大きなメリットとなり得ます。

ライオンズガーデン安城横山の概要

ライオンズガーデン安城横山は、愛知県安城市横山町に位置し、三河安城駅と安城駅から徒歩圏内にある9階建ての中古マンションで、築年数は1997年3月であり、総戸数66戸の規模を誇ります。広さは74㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでの間で、現在の価格帯は1580万円から2680万円となっており、愛知県内の同規模の物件としては適正な価格設定であり、特に2580万円台が市場での主流となっています。

適正価格（売却）

当該マンションの適正価格は、愛知県安城市の市場動向と比較して、平均偏差値48に対し指標55を示しており、近年の地域物件価格の上昇傾向を勘案すると、ライオンズガーデン安城横山は適正価格を保っていると言えます。ただし、過去5年間で8％上昇した市場とは対照的に、本物件は32％の価格下落を見せているため、購入希望者にとっては割安感があり、投資家には売却のチャンスかもしれません。

将来性

築27年を迎えるライオンズガーデン安城横山は、将来性の評価が偏差値31と振るわない一方で、周辺の開発動向や駅近再開発計画によっては評価が改善される可能性を秘めています。また、構造上の耐久性や修繕履歴、管理体制の良さも将来価値に影響を与えるため、これらのポイントがクローズアップされれば、市場での評価は上昇することになるでしょう。

環境満足度

治安の良さと生活利便性が確保されていることは、ライオンズガーデン安城横山が提供する大きなメリットです。徒歩数分の範囲内に交番を始め、病院やスーパー、コンビニなどが点在しており、日々の生活が非常に便利です。地盤が安定していることや、ハザードリスクの低さも、住民にとっては重要な安心材料であり、さらに安城市立三河安城小学校が近隣にあることは、ファミリー層には魅力的な環境条件です。

レインボー安城の概要

愛知県安城市東栄町に位置する「レインボー安城」は、新安城駅から徒歩約21分の距離にあり、1991年7月に建てられた8階建てのマンションです。このマンションは29部屋から成り、主に70㎡の2SLDKから85㎡の4LDKまでの住戸が提供されており、価格帯は1380万円から2200万円となっています。築年数の経過によりリノベーションなどの価値向上の可能性を秘めつつ、周辺の平均価格と比較しても割安感がある物件と考えられます。

適正価格（売却）

レインボー安城の売出し価格は、愛知県安城市における中古マンション市場の動向を考慮すると、適正価格とされる売却偏差値54を有しています。周辺地域では過去5年間に中古マンション価格が平均8%上昇している中、本物件は価格が37%下落していることから、投資家から見れば潜在的な価値上昇を期待できるお買得物件として魅力的です。さらに、当物件のAIによる適正価格予測は1451万円であり、現行の平均売出し価格1610万円と比較して売却時のタイミングとしては有利な状況にあります。

将来性

築33年を経過しているレインボー安城は、将来性の偏差値が30と、同地域の中古マンション平均に比べて低めですが、このことは築年数や駅からの距離が影響していると考えられます。徒歩圏内に駅がないことは通勤や通学での利便性に欠けるものの、適切なリノベーションを施せば、住環境の良好さと手頃な価格で市場競争力を高めることが可能です。

環境満足度

「レインボー安城」の環境満足度は、治安の基準となる交番が比較的遠い位置にあるものの、必要な医療施設や買い物施設が周辺に充実しており日常生活には便利です。さらに、ハザードマップに基づくと、地盤が安定しており洪水のリスクが低く、津波や高潮の危険性も考慮に入れなくても良いとされているため、自然災害の観点からも比較的安心して暮らすことができるでしょう。

グローリアス安城桜町の概要

愛知県安城市桜町13-13に位置する「グローリアス安城桜町」は、安城駅から徒歩12分にある5階建てのマンションで、1995年6月に竣工した歴史のある物件です;71㎡から75㎡の3LDKが主体で、価格帯は1,240万円から1,580万円で、市場で最も一般的な取引価格は1,380万円から1,390万円です。

適正価格（売却）

「グローリアス安城桜町」の現在の売出し価格は、愛知県安城市の他の中古マンションと比べて偏差値51で平均を上回っており、過去5年間で8%の価格上昇を見せる地域市場に対して、同物件は15%と目立った価格上昇をしています;マンションマーケットがAIで推測した適正価格1,479万円と、実際の売り出し価格1,478万円がほぼ等しく、現在売却するには適正なタイミングであると評価されています。

将来性

「グローリアス安城桜町」は築年数が29年と、同エリアの同価格帯のマンションより若干新しく、駅からの距離も徒歩12分と魅力的です;マンションマーケットがAIで分析し、将来性の偏差値は82と、地域の平均を大きく上回り、投資としても長期的に見て価値があると見込まれています。

環境満足度

「グローリアス安城桜町」は、治安が良好なエリアにあり、496m圏内に交番が位置しており、周辺には12の医療施設、4つのスーパー、5つのコンビニが立地し生活に便利な環境です;周辺に安城市立安城中部小学校や安城市立桜町小学校があり子育て世代にも適しており、ハザードマップによれば地盤がしっかりしており洪水や津波のリスクが低いことから、安全面でも高い満足度が得られることでしょう。

ポレスター三河安城ステーションレジデンスの概要

「ポレスター三河安城ステーションレジデンス」は、愛知県安城市三河安城町に位置し、三河安城駅から僅か徒歩2分の便利な立地にあり、2015年9月に完成した15階建ての中古マンションであり、その住居の広さは74㎡から87㎡の間で2LDKとなっており、価格帯は2790万円から3880万円となっています。

適正価格（売却）

周辺市場データに基づくと、「ポレスター三河安城ステーションレジデンス」の推定適正価格は3780万円であるにも関わらず、現在の平均売り出し価格は3237万円となっており、他の愛知県安城市内の中古マンションの価格上昇傾向と比較してもやや控えめな伸びを見せており、購入を考慮している方にとっては魅力的な価格設定であると評価できます。

将来性

「ポレスター三河安城ステーションレジデンス」は、築年数が9年と新しい上に交通の利便性も高いことから将来性に優れ、AI分析による偏差値は68と非常に高く評価されており、中長期的な投資としても適した物件と判断されます。

環境満足度

このマンション周辺は安城市立梨の里小学校が近くにあり、医療施設や商業施設が充実しており、日々の生活に必要な施設へのアクセスが容易です。また、安心の治安環境が整っており、地盤の固さや災害リスクの低さを示すデータからも、住環境の満足度が高いことが窺えます。

ライオンズ安城レジデンスの概要

愛知県安城市横山町にあるライオンズ安城レジデンスは、2009年築の15階建て総戸数77戸のマンションで、3LDKの70㎡タイプから3SLDKの102㎡までの広さを誇り、2280万円から4080万円の価格範囲で取引されており、安城駅から徒歩16分というアクセスの良さも兼ね備え、家族向けの居住空間として最適な立地条件を持っています。

適正価格（売却）

愛知県安城市周辺の中古マンション市場を分析した結果、ライオンズ安城レジデンスの適正価格は平米数と立地を考慮に入れた上で、2899万円とされていますが、現在の平均売出価格は2769万円と評価され、地域の中古マンション市場と比較しても価値が維持されているため、長期的な投資や居住の観点から見ても魅力的な選択肢と言えるでしょう。

将来性

築15年と比較的新しいこのマンションは、周辺施設の発展や公共交通のアクセス改善など、将来の価値向上が見込めるポテンシャルを持ち、AIによる市場分析では将来性偏差値56を獲得しており、同地域内での位置付けが非常に高くなっています。

環境満足度

ライオンズ安城レジデンスの住環境は、教育施設へのアクセスに優れ、安城市立錦町小学校や安城市立桜町小学校が近接している点、生活に必要なスーパーやコンビニが充実していること、364m以内に交番が位置しており治安が良好であること、さらにはハザードマップ上でも地盤がしっかりしているとされ、災害リスクが低いという評価を受けており、安心して生活できる環境が整っています。

シャトー安城の概要

愛知県安城市東栄町に位置する「シャトー安城」は、新安城駅からの距離が徒歩20分と若干離れているものの、充実した設備と比較的リーズナブルな価格設定が魅力の1994年築のマンションです。10階建てのこの物件は総戸数35戸を誇り、2LDKから3LDKまでの間取りがあり、広さは65㎡から69㎡の範囲で、価格は1180万円から1980万円と、この地域のマンション市場において適正な価格帯が設定されています。

適正価格（売却）

シャトー安城の価格帯は1180万円から1980万円とされており、このエリアの中古マンション市場の動向に照らし合わせた際に、適正価格51の偏差値を示しています。これは愛知県安城市の中古マンション価格が過去5年で8％上昇したのに対し、シャトー安城が2％の上昇率に留まっていることから判断されます。販売されている平均価格がAIの予測適正価格1439万円に近いため、投資や売却に関しては現時点では慎重な判断が求められる状況です。

将来性

築29年を迎えるシャトー安城は愛知県内の同じ価格帯の中古マンション平均築年数より新しく、将来性の偏差値63を記録しています。この地域は都市計画や再開発が進んでおり、今後の不動産価値の上昇が期待される傾向にあるため、長期的な視点で見ると投資価値は高いと評価できるでしょう。

環境満足度

「シャトー安城」のあるエリアの治安は、最寄りの交番が1kmを超える距離にあるため、他の物件に比べて不安の残る点もありますが、周辺には必要な医療施設が5件、日常生活に欠かせないスーパーとコンビニがそれぞれ1件と5件存在しており、生活に必要な施設が一通り揃っています。また、国のハザードマップによると、この地域は洪水や津波、高潮の心配が少ない地盤のしっかりした場所にありますので、安心して生活を送ることができる点が高く評価されています。

グローリアス安城第2の概要

「グローリアス安城第2」は愛知県安城市に位置し、南安城駅から徒歩10分の距離にある平成元年（1989年）築の4階建てマンションで、総戸数23戸、住戸面積は65㎡から72㎡で設計されています;中古マンション価格は約760万円から1690万円の範囲にあり、最寄駅として碧海古井駅、安城駅も利用可能であり、多岐にわたる交通の便が魅力の一つです。

適正価格（売却）

適正価格については、グローリアス安城第2の売出し価格は、近隣のマンション市場データと比較していくと、平均的な価値を示す偏差値50をわずかに上回る結果となっており、愛知県安城市における中古マンション市場においては、価格の上昇傾向が続いている中で、本物件も市場価格を上回る販売動向を見せています。

将来性

将来性の観点では、築30年超のグローリアス安城第2は、愛知県安城市における同じ階数・部屋数の中古マンションと比べても、駅ちかという大きなアドバンテージを持ち、利便性の高さから中長期的な価値維持が期待される物件として、偏差値62という高評価を獲得しています。

環境満足度

環境満足度に関しては、グローリアス安城第2の周辺には病院や教育施設が充実しており、生活の利便性が高く、国のハザードマップにも安全が確認されている一方で、交番が近くになく治安面の懸念が指摘されており、偏差値46という評価がされています。

サンシティ安城の概要

「サンシティ安城」は愛知県安城市安城町に位置し、南安城駅から徒歩9分の距離にある、平成7年3月に建てられた6階建てのマンションです。総戸数33室で、広さは61㎡から83㎡の間で、3LDKから4LDKの間取りがあり、990万円から2200万円の価格帯で取引されており、特に1680万円から1780万円の価格帯が市場での主流であることが分かります。

適正価格（売却）

「サンシティ安城」の売却価格は愛知県安城市における中古マンション市場の動向を考慮すると、平均偏差値48に対し一定の価値が認められる水準です。最近5年間の市場価格上昇率9％と比較して、本物件はわずかに価値が低下しているものの、マンションマーケット独自のAI推定価格（1685万円）と実際の平均売出価格（1545万円）とのギャップは、今後価格が回復する可能性を示唆しています。

将来性

築29年の「サンシティ安城」は、安城市内の類似物件に比べて築年数が若めで、将来性に関してはAI分析による偏差値が57と、同エリア内の他物件に比べて良好な評価を受けています。駅近の立地もポジティブな要素として、将来の価値向上が期待されるでしょう。

環境満足度

「サンシティ安城」周辺は生活利便性が高いエリアと言えます。治安面では交番まで1559mとやや離れてはいますが、病院が18件、スーパー2件、コンビニ4件があるなど日常生活に支障はありません。また、安城市立安城南部小学校や安城市立安祥中学校が近く、教育機関へのアクセスも良好です。ハザードマップによれば地盤は安定しており、洪水リスクが低いことも安心できるポイントです。