愛知県半田市 24時間ゴミ出しのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

プライムメイツ知多半田雁宿テラスの概要

「プライムメイツ知多半田雁宿テラス」は、愛知県半田市雁宿町に位置する15階建てのマンションで、2017年に建設された比較的新しい施設です。75㎡の3SLDKから86㎡の4LDKまでの広さを持ち、価格帯は2880万円から4198万円で、立地は知多半田駅から徒歩3分という好立地にあります。

適正価格（売却）

平米数や位置を考慮した適正価格評価では、プライムメイツ知多半田雁宿テラスの中でも3580万円〜3600万円が最も多い価格帯となっており、近隣の市場価格と比較しても4ポイント低い偏差値38を記録しています。これは愛知県半田市の同築年のマンションと比較して低い伸び率を示しており、今後の価格上昇に期待が持てる一方で、現状では売却には不適切とされることを示唆しています。

将来性

築7年という比較的新しいプライムメイツ知多半田雁宿テラスは、その将来性において偏差値60を得ており、愛知県半田市内の同じ築年数のマンションと比較した場合、その将来性は非常に高いと評価されています。駅からの徒歩3分という抜群の利便性も将来性の高評価に寄与しています。

環境満足度

生活環境の点では、プライムメイツ知多半田雁宿テラスは、治安、医療、利便性などの面で非常に優れています。交番が徒歩5分圏内にあるほか、病院44件、スーパー3件、コンビニ4件といった生活必需施設が周囲に充実しており、ハザードマップによると自然災害のリスクも比較的低いことが判明しています。さらに、半田市立雁宿小学校が近隣にあるため、ファミリー層にも適した環境が整っています。

エスポア半田の概要

エスポア半田は愛知県半田市出口町に位置し、68㎡の3LDKが750万円から、86㎡の4LDKが1230万円の範囲で価格が設定されており、最寄りの住吉町駅までは徒歩9分、半田口駅や知多半田駅へも徒歩圏内であり、築年数は1989年から数えて34年の7階建てマンションで、総戸数41戸となっています。

適正価格（売却）

愛知県半田市にあるエスポア半田は、市場価格の動向と比較して適正価格の偏差値が45となっており、近隣物件の平均取引価格に比べて、現在の売出価格が合理的範囲内にあり、投資としても適した時期とみなされています。

将来性

エスポア半田は、築年数が35年と市内平均よりやや古いものの、偏差値60を記録し、地域の発展と共に価値が上がる可能性があることを示唆しており、駅近の利便性や再開発計画などを考慮すると、今後の価値上昇が見込まれます。

環境満足度

エスポア半田は半田市立岩滑小学校や半田市立雁宿小学校、半田市立半田中学校が周辺にあり、家族にとって魅力的な立地条件を備えています。また、周辺には医療施設や生活必需品を揃えるスーパー、コンビニが点在し、地域のハザードマップに基づいた安心の環境で、治安の良さも含めて居住満足度の偏差値は52となっています。

Dグラフォート半田青山の概要

愛知県半田市青山地区に位置するDグラフォート半田青山は、2005年竣工の地上8階建てマンションで、総戸数93室を誇り、価格帯は1690万円（73㎡の2LDK）から2698万円（105㎡の4LDK）となっており、特に2098万円から2298万円の範囲で売買されることが多いです;最寄り駅の青山駅（愛知県）までは徒歩12分という便利な立地条件を備えています。

適正価格（売却）

愛知県半田市内の中古マンション市場を考慮した場合、Dグラフォート半田青山の適正価格は一般的な相場と比較してわずかに高めの偏差値44を示しており、近年の市場価格の上昇率が3％であるのに対し、この物件は価値を維持しており、現在の平均販売価格は2166万円であるため、将来価格上昇が見込まれる時期に売却することが推奨されます。

将来性

Dグラフォート半田青山は築19年で、青山駅に近い駅近物件でありながら、同価格帯の新築マンションよりも若い築年数を誇ります;将来性の評価においては、エリア内の他物件と比べて偏差値61を獲得しており、立地や物件の質が評価され、投資としても魅力的な選択肢です。

環境満足度

地元の治安維持に貢献する交番が634m圏内にあるほか、周辺には24の医療施設、2つのスーパー、5つのコンビニが点在する生活至便な立地で、Dグラフォート半田青山は環境満足度の偏差値51を獲得しています;さらに、地盤が安定しており自然災害のリスクが低減されている地域であり、教育施設として半田市立花園小学校や半田市立青山中学校が近隣に位置しています。

ライオンズヒルズ半田白山町2番館の概要

愛知県半田市に位置するライオンズヒルズ半田白山町2番館は、知多半田駅から徒歩6分という利便性の高い立地にある3階建てマンションで、86戸が集約された1999年3月竣工の物件です。広さは73㎡の3LDKから89㎡の4LDKまであり、市場に出回る価格帯は1550万円から2290万円の範囲に分布しており、中心となる価格層は1780万円前後です。

適正価格（売却）

愛知県半田市の中古マンション市場におけるライオンズヒルズ半田白山町2番館の平均販売価格は、周辺物件との比較から適正価格の偏差値が50と算出され、市場動向に基づくマンションマーケットAIの評価では、現状の売出し平均価格は適正価格推測額1929万円に対して若干低めの水準であることから、買主にとって価値のある取引が期待できる状況です。

将来性

築25年と近隣同等物件と比較して平均的な築年数を有するライオンズヒルズ半田白山町2番館は、交通の便が良い立地条件を持っているものの、将来性に関するAI偏差値は46とやや懸念されるレベルです。ただし、エリアの発展やリノベーションなどのポテンシャルを考慮に入れれば、長期的な視野での投資価値は見出せるかもしれません。

環境満足度

セキュリティ面で近くに交番があり、医療施設や小売店が充実しており、教育機関として半田市立雁宿小学校や半田市立成岩中学校が周辺に立地していることから、環境満足度は高いと言えます。ハザードマップによる評価では自然災害リスクが低く、安心して生活できる住環境が提供されています。

シャトー半田の概要

シャトー半田は、愛知県半田市中午町に位置する、築30年を超える歴史あるマンションで、乙川駅と亀崎駅の二つの駅から徒歩圏内にあり、11階建の建物内には74平米から84平米のゆとりある間取りが展開されています。市場の動向を反映した適正価格は580万円から1280万円で、中心価格帯は890万円〜1090万円で、特にファミリー向けの4LDKは広さと利便性を兼ね備えています。

適正価格（売却）

シャトー半田の売却価格は、愛知県半田市における類似物件との比較から、機械学習分析に基づく市場価格の推定値としてはやや低めに設定されていることがわかります。現在の市場状況から、1242万円と推測される物件価格に対し、平均で954万円の価格で取り引きされていることから、将来価格上昇が見込まれるタイミングでの売却には不向きとされています。

将来性

シャトー半田の将来的な価値は、築年数は平均よりやや上ですが、AIが算出する偏差値79を記録しており、長期投資の視点で見るとエリア内での成長可能性が期待されています。近隣のインフラ整備の進展やエリアの活性化が、将来的な価値上昇にダイレクトに影響を与える要因と見られています。

環境満足度

シャトー半田の周辺環境は、生活必需施設が充実しており、病院12件、スーパー3件、コンビニ4件と日常生活に便利な立地条件を有しています。治安の面では、最寄りの交番まで1103mあり、他の物件と比べてやや劣る可能性も指摘されていますが、ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水・津波・高潮のリスクの低さも把握されており、安心して暮らせる環境が整っています。加えて、半田市立乙川東小学校が近隣にあることから、子育て世帯にとっても魅力的なロケーションです。

コープ野村半田3号棟の概要

愛知県半田市堀崎町2丁目17に所在し、知多半田駅から徒歩7分という利便性の高い立地にある「コープ野村半田3号棟」は、1983年築の7階建てで総戸数105戸のマンションです。広さは3LDKの65㎡から4LDKの76㎡までのバリエーションがあり、市場に出回っている売出し価格は5,800万円から9,500万円と、このエリアでの購入希望者にとっては比較的手が届きやすい価格設定となっています。

適正価格（売却）

「コープ野村半田3号棟」の適正価格を分析すると、近隣の相場や価格動向を考慮した場合、売却偏差値は42となります。これは、半田市のマンション相場の平均偏差値43と比較してやや見劣りする評価であり、この数値は近隣の同条件物件に比べて価格競争力がやや劣る可能性を示唆しており、購入者にとっては交渉の余地があるかもしれません。

将来性

将来性の偏差値は52と、半田市内の他の同価格帯マンションの平均よりも高い評価を受けており、その理由として駅近であることや、周辺の発展性などが挙げられます。しかし、築年数が40年以上という事実は投資時のリスク要因の一つとなり得るため、購入に当たっては建物の維持状況や修繕計画に注意を払うことが重要です。

環境満足度

このマンションの環境満足度は54と評価され、地理的な観点から見ても治安が良いこと、生活に必要な施設が身近に充実していること、自然災害に強い地盤に立地していることなどが高評価の理由となっています。また、子育て世代にとっては、半田市立半田小学校が近隣にある点も大きな魅力と言えるでしょう。

ラヴィル半田の概要

愛知県半田市柊町に所在する「ラヴィル半田」は、2004年8月に建てられた、総戸数30戸の10階建マンションで、住吉町駅から徒歩7分という利便性の高い立地が魅力です。76㎡の3LDKが1680万円、93㎡の4LDKが2880万円で取引されており、この地域の平均的な価格帯である1995万円から2090万円を反映しています。

適正価格（売却）

ラヴィル半田の適正価格は、近隣の中古マンション市場と比較してやや高めの偏差値46を示しています。近年の愛知県半田市の不動産市場は平均で3%の価値上昇を見せる中、ラヴィル半田は予測される適正価格2394万円に対して現行の平均売出価格が2098万円となっており、市場よりも価格が下がっていることから売り時は慎重に考える必要があるでしょう。

将来性

築20年のラヴィル半田は、愛知県半田市における同額帯の物件と比較して築年数は若干新しく、将来性の偏差値は平均値と比べてわずかに下回る46を記録していますが、その駅近立地は魅力であり、将来的な価値維持が期待されます。

環境満足度

治安の良さが際立つ「ラヴィル半田」周辺には、交番が476m以内にあり、28の医療施設、4つのスーパー、3つのコンビニが点在し、生活利便性が高いことが伺えます。地盤がしっかりとしており、洪水や高潮の危険性は低く、近隣には半田市立雁宿小学校があるなど、ファミリー層にとっても安心の住環境が整っています。

ネオチッタ二ツ坂2の概要

「ネオチッタ二ツ坂2」は1995年に竣工された愛知県半田市北二ツ坂町に位置する6階建て、24室のマンションで、3LDKの広さが67㎡から73㎡の範囲で展開されており、複数の駅が徒歩圏内にある立地メリットを持っています。

適正価格（売却）

最新の市場データを基に分析された「ネオチッタ二ツ坂2」の価格帯は898万円から1439万円であり、この物件の価格は近隣の類似物件と比較して若干低めに設定されており、購入にあたっては適正な価格帯であると評価されています。

将来性

築年数が29年と一定の年数が経過しているこのマンションは、愛知県半田市における同等の築年数を持つ物件と比較して平均的な将来性を保っており、現状の価格動向を見る限り、投資としての大きな価値増加は見込みにくい状況です。

環境満足度

治安の良さや必要な施設へのアクセスの良さが評価されており、「ネオチッタ二ツ坂2」周辺環境は、生活便利性と安全性において高い満足度を得ています; 特に半田市立宮池小学校の近隣にあり、子育て家族にとっても魅力的な立地と言えるでしょう。

ネオチッタ桐ヶ丘の概要

ネオチッタ桐ヶ丘は愛知県半田市桐ケ丘2丁目に所在し、成岩駅から徒歩9分という好立地に位置する1995年11月竣工の7階建てマンションで、総戸数34戸の規模を誇ります。3LDKの67㎡タイプから4LDKの83㎡タイプまでの間取りがあり、価格は1198万円から1498万円の範囲にて取引されており、地域の中古マンション市場においても求めやすい価格帯に設定されていることが特徴です。

適正価格（売却）

愛知県半田市の中古マンション市場における平均価格の推移を考慮すると、ネオチッタ桐ヶ丘の売出し価格は市場と比較して適正な範囲内に位置していますが、全体の平均偏差値43に対し、46と少し高めの評価を受けています。一方で、現在の平均売り出し価格1301万円は、市場が予測する適正推測価格1574万円より低く、投資目的での購入や自己居住を検討している方にとっては価格面で魅力的な選択肢と言えるでしょう。

将来性

ネオチッタ桐ヶ丘は築29年を数える物件でありながら、成岩駅まで徒歩9分という利便性の高さから将来性が期待されています。独自AIによる解析では、将来性に関しての偏差値は53と平均よりも高く、エリア内での需要が見込まれます。築年数に関わらず、交通の利便性や周辺環境が評価されており、中長期的な視点での投資にも適していると考えられます。

環境満足度

治安、医療、日常の買い物といった生活環境に重点を置いたネオチッタ桐ヶ丘周辺の評価は、交番が1km以内になく少々不安があるものの、医療施設が充実しており、スーパーやコンビニも十分に利用可能です。洪水や津波といった自然災害のリスクも低く、半田市立成岩中学校が近隣に存在することも家族層にとってメリットとなるでしょう。

レインボー第5半田の概要

愛知県半田市瑞穂町に位置するレインボー第5半田は、半田駅から徒歩25分にある7階建てのマンションで、27室を有し、築年数は1992年10月で、65㎡の3LDKから80㎡の4LDKまでの広さをもつ室内が650万円〜1900万円で取引されています。

適正価格（売却）

レインボー第5半田の中古マンション価格は、AIによる分析で愛知県半田市内の他の物件と比較して適正価格の偏差値が50であり、市場平均価格1281万円に対し現在の平均売出価格1251万円で、過去5年間で0％の価格上昇を見せており、物件価格の将来的な上昇を期待するのは難しい状況です。

将来性

築30年を超えるレインボー第5半田は、愛知県半田市内の平均築年数より高いが、将来性の偏差値は48で市場平均と比較して劣らず、現在の価格での投資に対するリターンは十分あり得る可能性を示唆しています。

環境満足度

レインボー第5半田の環境満足度は、地域内の交番までの距離が894mでやや遠く、治安上の懸念が指摘されていますが、生活利便施設として、病院4箇所、スーパー1箇所、コンビニ2箇所が近隣にあり、洪水リスクが低い地盤に位置し、津波や高潮の心配も少ないことから環境偏差値は44を記録しています。

シャトレ愛松青山ヒルズの概要

シャトレ愛松青山ヒルズは、愛知県半田市青山5丁目に位置し、青山駅から徒歩約15分の距離にある2005年築の15階建てマンションで、総戸数57戸で構成されております。広さは72㎡の2LDKから100㎡の4SLDKまでの間で分布し、価格帯は1600万円から3380万円と幅広く、市場における主流の価格帯は2000万円前後であります。物件はアクセス、居住性、設備面でバランスが取れており、特にファミリー層やカップルに適した住環境を提供しています。

適正価格（売却）

シャトレ愛松青山ヒルズの適正価格は、愛知県半田市という地域の不動産市場の推移を考慮に入れた上で、平均の適正価格よりもやや下回る価格設定となっております。特に近年の市場動向では、半田市の中古マンション価格は安定しており、本物件が近隣物件と比較して価格が下がっている傾向にあり、現行価格での投資リターンは限定的と見ることができます。一方で、現在の価格帯が将来的に見直される余地があるため、長期的な資産価値を見込むことが可能です。

将来性

築年数が比較的若いシャトレ愛松青山ヒルズは、将来的な価値の保持が期待でき、愛知県半田市での立地にもかかわらず、駅からの距離がありながらも周辺環境の充実度が高いことが評価要因となっています。商業施設、教育機関が近隣に存在し、ファミリー層にとっての長期的な住み心地が考慮された物件であることが将来性を支えており、こうした点が将来にわたる資産価値の維持向上に貢献すると期待されます。

環境満足度

環境面では、シャトレ愛松青山ヒルズは豊かな生活インフラを背景にした高い満足度を挙げながらも、交番が比較的遠い点は治安面での懸念要素となっています。一方で、病院やスーパー、コンビニが周辺に多数存在し、日々の生活に必要な利便性が確保されており、子育て世帯にとっては半田市立花園小学校や半田市立青山中学校が近隣にあるため教育環境も充実していることが評価されます。自然災害リスクが低い地域であるため、安心して居住することができるでしょう。

ボナール半田新居2の概要

ボナール半田新居2は、愛知県半田市新居町に位置し、広さ78㎡の3LDKが1140万円〜1580万円で取引されている2000年3月竣工の8階建てマンションで、住環境に恵まれたエリアに立地しており、特に1480万円台の物件が市場に多く出回っています。

適正価格（売却）

市場データとAI分析に基づくと、ボナール半田新居2は愛知県半田市の平均価格から見て、売却偏差値40とやや低く、適正推測価格2031万円に対して現在の平均価格1428万円は売り時でない可能性を示唆しており、価格的には購入者にとって魅力的な物件であります。

将来性

築24年を迎え、亀崎駅から16分という立地のボナール半田新居2は、AI評価による将来性偏差値48を獲得しており、これはエリア内の駅近マンションと比較して平均的な数値であり、築年数のわりには将来的な価値が保たれる可能性があることを暗示しています。

環境満足度

治安がよく、地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低い地域に立地するボナール半田新居2は、半田市立乙川東小学校が近くにあり、生活に必要な医療施設や商業施設が充実しており、環境全般にわたり満足度が高いことから、ファミリー層に特におすすめのマンションと言えます。

シャトレグラン知多半田の概要

愛知県半田市に位置するシャトレグラン知多半田は、2005年3月に竣工した10階建てのマンションで、知多半田駅から僅か徒歩4分の距離にあり、54の居住区画を有する快適な住環境を提供しています。83㎡の3LDKから91㎡の4LDKまで、広さや間取りが多様で、現在の販売価格帯は2,010万円から2,490万円の範囲で、この地区における中古マンション市場においても人気の物件です。

適正価格（売却）

シャトレグラン知多半田の販売価格は、愛知県半田市内の他の中古マンション相場と比較して、おおよそ市場の平均価格を2ポイント上回る適正価格で取引されており、独自のAI分析による推定価格は2,536万円とされていますが、現在の平均売り出し価格は2,226万円となっており、投資家や購入検討者にとっては価値ある購入機会を示唆しています。

将来性

築19年のシャトレグラン知多半田は、近隣同価格帯の物件と比較して築年数が平均より若く、交通アクセスの利便性も高いことから、長期的に見て価値が落ちにくいと考えられます。AIによる偏差値48は、エリア平均と同等であり、将来性に優れた投資先としても注目されています。

環境満足度

シャトレグラン知多半田周辺は治安が良く、交番が47m以内にあり、38件の医療施設や日常の買い物に便利なスーパー3件、コンビニ4件が点在しており、安心かつ快適な生活をサポートする環境が整っています。さらに地盤がしっかりしている上に、洪水リスクや津波、高潮の影響が少ない地域であるため、環境満足度は高く評価されています。

プラセシオン知多半田ステーションマークスの概要

愛知県半田市中町に位置する「プラセシオン知多半田ステーションマークス」は、築年月2013年7月の15階建てで、総戸数42室のマンションです。利便性が高く、半田駅や知多半田駅から徒歩6分、成岩駅まで徒歩15分の距離にあり、69㎡の3SLDKから90㎡の4LDKまでの広さを誇り、価格帯は2080万円から3498万円の範囲に集中しています。

適正価格（売却）

プラセシオン知多半田ステーションマークスの中古価格は、流通している同地域の物件と比較して、売却偏差値36と若干低めであり、平均2925万円という現在の価格は、マーケット予測では3835万円となるべき適正価格よりも割安であるため、購入検討者にとっては魅力ある投資と言えるでしょう。

将来性

中古マンション市場での将来性を予測する偏差値は45と平均を下回りますが、プラセシオン知多半田ステーションマークスは築11年と比較的新しく、周辺の交通利便性も高いため、将来的に価値が上昇する可能性を秘めていると考えられます。

環境満足度

「プラセシオン知多半田ステーションマークス」は、治安の良い立地に加え、周辺には交番、病院、スーパー、コンビニが充実し、半田市立成岩小学校が至近にあるなど、家族にも優しい環境で、環境満足度の偏差値は50と高く評価されています。

ナビウッディ半田2番館の概要

ナビウッディ半田2番館は愛知県半田市相賀町に所在し、乙川駅から徒歩14分の好立地にある8階建てで総戸数56戸のマンションです。平成5年（1993年）3月に竣工されたこの物件は、広さ58㎡の3LDKから84㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は600万円から1199万円で、築年数に見合った購買層に適した価格設定がされています。

適正価格（売却）

総合的な売却偏差値が43となっているナビウッディ半田2番館は、愛知県半田市内の同様の中古マンション市場に照らすと適正価格の偏差値42と評価され、5年間の価格変動を見ると他の物件が平均して0％の高騰を見せる中、1％価格が下落していることが見受けられます。

将来性

築31年のナビウッディ半田2番館は、将来性の偏差値が58と現地域の平均より高く、立地の良さなどからも投資価値が望める一方で、長期的なメンテナンスの必要性や再開発計画の進展にも注目する必要があります。

環境満足度

周辺環境としては、警察施設の相対的な遠さがネガティブファクターとなりうるナビウッディ半田2番館ですが、医療施設が複数確保されるなど生活利便性は比較的高く、ハザードマップによると地盤の安定性や災害リスクの低さも住環境の良さを補強しています。

チッタ有楽の概要

愛知県半田市有楽町に位置する「チッタ有楽」は、成岩駅から徒歩8分というアクセスの良さを誇る1991年築の4階建てマンションであり、戸数は計13室、広さは70㎡から83㎡の間で3LDKが主体、価格帯は780万円から1348万円となっており、特に1198万円から1298万円の間に需要が集中しています。

適正価格（売却）

「チッタ有楽」の適正価格評価は、愛知県半田市の中古マンション市場と比較して偏差値50を記録し、周辺の平均価格推移と比較しても、本物件が平均より価値が下がる15%の下落率を示していることが特筆され、購入にあたっては現在の売り出し価格が平均1175万円であり、この価格帯では売り時ではないと見立てられます。

将来性

築33年を迎える「チッタ有楽」は、エリア内の同価格帯の物件に比べてやや年季が入っているものの、駅至近の便利な立地が魅力的ですが、AIによる将来性予測では、エリア平均に対して9ポイント低い38の偏差値を示しており、長期的な価値向上の可能性は限定的です。

環境満足度

「チッタ有楽」周辺の環境は、交番が734m圏内にあり治安が良好であるほか、病院16件、スーパー2件、コンビニ4件など生活を支える施設が充実しており、国公開のハザードマップ上でも地盤は安定し、洪水リスクの低さが確認されるなど、安心して日常生活を送ることができる地域であり、半田市立成岩小学校が近隣にある点も家族層には魅力的です。

ハートヒルズ住吉の概要

ハートヒルズ住吉は、愛知県半田市住吉町に位置する、総戸数49戸、8階建てのマンションで、1999年6月に完成した物件です。広さは70㎡の2LDKから90㎡の4LDKまでで、価格は1,180万円から1,700万円の範囲内です。最もアクセスしやすい半田口駅からは徒歩10分という魅力的な立地にあり、乙川駅や住吉町駅も徒歩圏内にあります。

適正価格（売却）

ハートヒルズ住吉の適性価格に関して、愛知県半田市での中古マンション市場を鑑みると、売却偏差値41と平均より低く表示されています。特に、過去5年間で半田市の中古マンション価格が横ばいである中、ハートヒルズ住吉は3%の価値下落を見せており、売却には不利な傾向があります。マンションマーケット独自AIによる推定では、現在の売出し価格が適正価格よりも約20%低いと分析されています。

将来性

将来性において、ハートヒルズ住吉は、築25年を迎えながらも、周辺エリアに比べて若干新しい築年数を持ち、駅近というメリットを活かし、AIによる将来性の偏差値55と平均以上の評価を受けています。立地と建物の状態が、将来的に価値を維持しやすい環境にあることを示しています。

環境満足度

環境面における満足度は、治安や生活の利便性に関して多角的に評価されており、ハートヒルズ住吉の環境偏差値は32です。周辺には病院やスーパー、コンビニなどが充実しており生活環境は良好ですが、交番が遠いことが治安面で懸念される要因かもしれません。自然災害のリスクに関しては、地盤がしっかりしており洪水や津波の危険性が低い地域に位置していることも評価材料のひとつです。教育環境も充実しており、半田市立半田小学校や半田市立半田中学校が近隣にあります。

ネオシティ半田N棟の概要

「ネオシティ半田N棟」は、愛知県半田市乙川稗田町に位置し、平米数63㎡の2LDKから99㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は690万円から1399万円となっています。この物件は1989年2月竣工の11階建てで、総戸数は138戸、最寄りは乙川駅から徒歩7分の距離にあり、半田口駅や住吉町駅も徒歩圏内にあるため、交通アクセスの良さが魅力的です。

適正価格（売却）

愛知県半田市の中古マンション市場を考慮すると、「ネオシティ半田N棟」は適正価格の売却偏差値が43と評価されており、周辺の物件と比較して平均価格帯での取引が見込まれます。なお、過去5年間の価格変動を見ると地域全体で価格が変わらず安定している中で、この物件は5％程度の価格下落が見られるため、売り手にとっては価格交渉の余地がありそうです。

将来性

築年数が35年とやや古い「ネオシティ半田N棟」ですが、AI分析による将来性の偏差値は51と、エリア平均よりも高く、建物自体の老朽化に対する配慮と、駅からの距離が徒歩7分という立地の良さから中長期的な価値の維持が期待されます。

環境満足度

環境面ではネオシティ半田N棟周辺には医療施設も充実しており、半田市立乙川小学校が近隣にあるため、ファミリー層にも安心の生活環境。更に、地盤がしっかりしており洪水のリスクが低いこと、治安の面でも交番が近くにあり安心して暮らせる点が評価され、環境満足度の点でも魅力があります。

ハートヒルズ旭の概要

「ハートヒルズ旭」は、愛知県半田市旭町に位置し、平成16年7月に建設された駅近の13階建てマンションで、総戸数38戸となっており、その広さは84㎡から104㎡までのレイアウトで、価格帯は1500万円から1800万円で、特に1780万円帯での取引が活発です。

適正価格（売却）

ハートヒルズ旭の現在の売出し価格は愛知県半田市の同条件マンションと比較し、平均市場価格よりも低めであり、適切な投資時と見ることができます。また、不動産市場の動向によれば、価格の高騰傾向は見られず、売却には慎重な判断が求められます。

将来性

愛知県半田市に立地するハートヒルズ旭は、築20年となりますが、周辺地域の平均築年数よりも相対的に新しく、駅近という利便性もあり、今後の資産価値の上昇が期待される物件です。

環境満足度

ハートヒルズ旭周辺は治安が良く、医療施設や生活必需品を購入できる店舗が充実しており、日常生活を送るには非常に便利な環境です。自然災害のリスクも低く、安心して生活できる立地と言えるでしょう。

ネオシティ半田S棟の概要

「ネオシティ半田S棟」は愛知県半田市乙川稗田町に位置し、乙川駅から徒歩わずか6分という魅力的な立地にある1989年築の3階建てマンションで、86㎡から96㎡の間取りで4LDKの広さを提供し、価格帯は850万円から約1,399万円となっており、特に980万円から1,130万円の範囲で取引されることが多いです。

適正価格（売却）

この地域の平衡価格を踏まえると、ネオシティ半田S棟は適正価格の偏差値が43で、愛知県半田市の中古マンション市場の動向を考慮すると、最適な売却時期を逃していると言えます。近隣の中古マンション価格の5年間での0％の高騰に対してネオシティ半田S棟は5％の価値下落を見せており、売り出し平均価格が1,097万円とAI推測価格1,543万円に対して安価です。

将来性

ネオシティ半田S棟は築年数が35年であり、駅からの近さは将来の価値を維持する要素ですが、エリアの同様の物件の平均築年数と比較して古さが目立ちます。しかし、将来性の偏差値は45と平均値から大きくは離れておらず、継続的な維持管理によって価値を維持する可能性を秘めています。

環境満足度

周辺環境は治安の良さと生活利便性が高く、交番や医療施設、スーパーマーケット、コンビニ等が近くにあり、安全で快適な生活が送れることが期待できます。また、地盤がしっかりしていて自然災害のリスクが低く、半田市立乙川小学校も近隣にあるため、家族向けの居住地としても優れています。

レインボー相賀の概要

「レインボー相賀」は愛知県半田市相賀町に所在し、乙川駅から徒歩11分の便利な立地にある1997年築の11階建マンションで、3LDKの78㎡の部屋が950万円から、3SLDKの87㎡の部屋が1980万円という価格帯で取引されており、市場では1190万円〜1250万円が最も一般的な取引価格帯となっています。

適正価格（売却）

愛知県半田市での平均的な中古マンション価格の上昇に対し、レインボー相賀は適正価格偏差値で平均より2ポイント低く、過去5年間で約10%価値が下落していますが、AIが算定した適正推測価格は1927万円で、現在の平均売り出し価格1355万円に比べ割安と捉えることができ、購入のチャンスかもしれません。

将来性

このマンションの将来性偏差値は45と、地域平均に比べて若干低めですが、築27年の物件でこのエリアの平均と同等の築年数を有し、乙川駅からの11分の駅近立地が今後の価値向上に影響を与える可能性があります。

環境満足度

レインボー相賀の立地は、交番が762m以内にある安心な治安環境を提供し、周辺には医療施設やコンビニが充実していますが、スーパーの数は不足気味です。ハザードマップ上では、地盤がしっかりしており洪水や高潮リスクも低いことから、総合的な環境満足度は良好と言えるでしょう。

キャッスルハイツ半田中町の概要

「キャッスルハイツ半田中町」は2004年に建てられた、愛知県半田市中町に位置する13階建てのマンションで、価格帯は920万円から1780万円で、広さは89㎡の2LDKから102㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、知多半田駅や半田駅といった複数の駅に徒歩圏内という利便性の高さから注目されています。

適正価格（売却）

中古マンション市場において、キャッスルハイツ半田中町の適正価格は、エリア平均の偏差値43に対し31と低めに評価されており、近年の愛知県半田市内の価格上昇トレンドと比較しても、18%の下落率は投資としてのタイミングを見極める必要があることを示唆しています。

将来性

築年数20年のキャッスルハイツ半田中町は、周辺マンションと比べて比較的新しく、駅近の立地も魅力的であるものの、将来性の偏差値は32と平均より低く、今後の価格上昇や需要の拡大については慎重な見方が求められます。

環境満足度

キャッスルハイツ半田中町の環境満足度は偏差値49と平均以上で、治安の良さ、豊富な医療施設、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニの存在、そして半田市立成岩小学校や半田市立成岩中学校へのアクセスの良さが住環境の質を高めています。

グランコート半田の概要

愛知県半田市岩滑東町に位置する「グランコート半田」は、半田口駅から徒歩7分のアクセスの良い立地に9階建てのマンションがあります。築年月は2012年11月で、各住戸の広さは77㎡から103㎡の間に設定され、価格帯は1890万円から3450万円と幅広い選択肢を提供しています。主な居住空間は3LDKから5LDKで構成され、全40室の規模を誇ります。

適正価格（売却）

「グランコート半田」の中古物件価格は、愛知県内の市場動向を鑑みた場合、平均価格帯よりも若干低めの価格設定となっており、過去5年間の価格推移と比較して6%の価格下落が見られます。一方で、AIによる適正価格分析では、現在の平均売り出し価格2422万円が推定される適正価格3804万円に対して低いことから、買い手にとっては魅力的な投資対象となる可能性が高いです。

将来性

立地の良さと比較的新しい築年数が特長の「グランコート半田」ですが、AIによる分析では将来性の偏差値が49と平均値に近く、現在の状況から見ても安定した需要が見込まれるでしょう。周辺の開発状況や交通アクセスの便益などを考慮すると、中長期的な価値の維持や向上が期待できます。

環境満足度

「グランコート半田」の周辺環境は、医療施設や学校へのアクセスが良好で、特に半田市立半田中学校が近隣にあり家族層には嬉しいポイントです。しかし、最寄りの交番が徒歩圏内にない点が気になるものの、ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水リスクが低いこと、津波や高潮の影響が少ない地域であることが生活の安心感に繋がります。

レインボー旭町1番館の概要

愛知県半田市旭町に位置する「レインボー旭町1番館」は、1996年11月竣工の10階建てマンションで、東成岩駅から徒歩8分という利便性の高い立地を誇ります。総戸数115戸のこのマンションは、3LDKの間取りで72㎡の最低価格が840万円、90㎡の最高価格が2150万円と、ファミリー層にとって魅力的な価格帯と広さのバリエーションを提供しております。

適正価格（売却）

レインボー旭町1番館は、類似物件と比較した際に適正価格の偏差値が40と若干低めであり、愛知県半田市における中古マンション市場の平均価格成長率と比較して38％の下落を示しています。AIによる適正推測価格が約1866万円であるのに対し、現在の平均販売価格が約1282万円となっており、購入に際しては価格交渉の余地があり、投資としての魅力も見込める可能性があります。

将来性

築年数が28年と中古マンションとして標準的な年数を経過しているレインボー旭町1番館では、将来性の偏差値が30と評価されており、これはエリア平均よりも18ポイント低いことを意味していますが、駅近の立地や周辺のインフラ整備が進む中で、将来的な価値上昇の可能性も秘めています。

環境満足度

レインボー旭町1番館周辺は、交番までの距離が1003mとやや遠く、安全面での懸念が指摘される可能性がありますが、病院やスーパー、コンビニが徒歩圏内にそろうなど、日常生活に必要な施設は充実しています。また、国のハザードマップにおいて地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低い地域であるため、災害リスクの面でも住みやすい環境と言えます。