愛知県一宮市 24時間ゴミ出しのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

モアグレース栄2の概要

モアグレース栄2は愛知県一宮市栄1丁目に位置し、交通アクセスが優れた8階建てのマンションで、2000年6月に完成しました。総戸数14戸のこの物件は、広さ63㎡の1LDKから72㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格帯は1,780万円から2,530万円で、一宮市の中古マンション市場と比べても比較的リーズナブルな範囲内です。

適正価格（売却）

適正価格の評価では、モアグレース栄2は、周辺市場と比較して高評価を受けており、愛知県一宮市の中古マンション市場の平均価格の上昇率と比較しても、売却偏差値は55ポイントと良好です。こちらの物件の実際の取引価格が推定適正価格1,998万円に対して平均2,195万円となっており、市場価格が適正価格を上回る現象が見られています。

将来性

尾張一宮駅から徒歩わずか5分という絶好のロケーションに位置するモアグレース栄2は、24年の築年数を経ても変わらぬ人気を誇り、将来性の偏差値は62ポイントと評価されています。一宮市の将来の街の発展や利便性向上が期待され、駅近という立地条件を考慮すれば、さらに価値が上昇する可能性があります。

環境満足度

環境満足度は、地域の生活支援施設の充実度や治安の良さがポイントとなり、モアグレース栄2はこれらの条件を満たしています。周辺には多数の医療施設や商業施設があり、日常生活に必要なインフラが整っているため、環境満足度の偏差値は46ポイントとなっており、住まいとしての快適さを実感できるでしょう。

モアグレース神山の概要

モアグレース神山は愛知県一宮市神山1丁目に位置し、名鉄一宮駅から徒歩8分の好立地にある6階建てのマンションで、各戸平均面積は76㎡から78㎡の間、2011年3月に竣工された物件です。このエリアでは平均的な面積を持つこのマンションは、中古市場において2490万円から2880万円の価格帯で取引されており、一宮市の市場動向に即した価格設定となっています。

適正価格（売却）

モアグレース神山は売却偏差値69を記録しており、愛知県一宮市のマンション価格推移と比較して、市場平均価格が5年間で約11％上昇する中、本物件は約8％の価格下落を示しています。このデータに基づいて機械学習AIが算出した適正推測価格は約3233万円であり、現在の平均売出価格が約4228万円であるため、売却に関しては価格交渉の余地が見込まれます。

将来性

築13年のモアグレース神山は、一宮市内の同等のマンションと平均築年数が一致しており、駅近の利便性が高いため、将来性の偏差値は48を獲得しています。愛知県一宮市の開発動向や交通アクセスの改善、地域の人口動態を考慮すると、今後の価値上昇が期待される立地にあります。

環境満足度

治安が良いとされる地域に建つモアグレース神山は、交番が403m以内にあり、医療施設や教育機関が充実している点で高い環境満足度を得ています。周辺には49件の病院、4件のスーパー、10件のコンビニがあり、一宮市立神山小学校／一宮市立末広小学校、一宮市立中部中学校が近隣に位置しており、家庭を持つ人々にとっても非常に魅力的な環境です。

モアグレース平和の概要

一宮市平和2丁目に位置する「モアグレース平和」は、西一宮駅や名鉄一宮駅から徒歩約14分の利便性の高い立地にある6階建てのマンションで、築年月は1999年7月です。この物件は66㎡の3LDKから88㎡の4LDKまでの広さを誇り、価格帯は1580万円から4280万円と、一宮市の中心部で求められる様々なライフスタイルに対応した住まいです。

適正価格（売却）

独自のAI分析によると、現在のモアグレース平和の平均価格2797万円は、近隣のマンション市場と比較して適正価格を上回っており、適正推測価格2261万円を基に売却を検討すると有利な投資となる可能性があることを示唆しています。

将来性

モアグレース平和は、築年数が25年とやや経過してはいますが、駅近の利便性や将来性を評価した偏差値57点を得ており、市場における同エリア内の他物件と比較しても一定の魅力があると分析されています。

環境満足度

環境面では、近隣に治安の良さを示す交番や、生活の利便性を高めるスーパーやコンビニが複数存在し、一宮市立神山小学校や一宮市立中部中学校といった教育機関の近接も、ファミリー層にとって大きなメリットとなっています。自然災害に関するハザードマップも地盤の安定性や洪水リスクの低さを示しており、安心して暮らせる住環境であることがわかります。

モアグレース一宮駅前の概要

モアグレース一宮駅前は愛知県一宮市栄4丁目に所在し、2004年2月に完成した13階建のマンションで、平米数は72㎡から86㎡の範囲であり、全35室からなります。価格帯は約2280万円から4700万円で、主に3LDKが提供されています。立地は名鉄一宮駅まで徒歩2分、尾張一宮駅まで徒歩3分という利便性が高く、西一宮駅へも徒歩13分と3つの駅が利用可能な点が魅力です。

適正価格（売却）

モアグレース一宮駅前の適正価格は、愛知県一宮市における中古マンション市場のデータを基に分析したところ、市場の平均偏差値43に対して偏差値55を記録し、周辺相場と比較するとやや高価な水準にあります。過去5年間の市場動向を考慮すると、平均価格は上昇傾向にあり、モアグレース一宮駅前の推定適正価格は約3091万円、現行平均価格は3329万円であり、売却を考える際の良いタイミングと言えます。

将来性

モアグレース一宮駅前は築年数が20年に達するものの、周辺マンションと比較しても耐えうる状態であり、駅からの近さが将来性を左右する重要なファクターとなっています。AI分析によると、将来性の偏差値は50と平均的な評価ですが、駅至近の利便性や一宮市の中心部に位置しているため、長期にわたる価値の維持が期待できます。

環境満足度

モアグレース一宮駅前周辺は治安が良好で、交番が208m以内に位置し、病院、スーパー、コンビニが充実しており生活利便性が高いです。洪水や高潮のリスクも低く、一宮市立大志小学校が近隣にあり、ファミリーにも安心の環境が整っています。環境に対する満足度の偏差値は48となっており、住み心地の良さを反映しています。

エムズシティ一宮グランステージ(東棟)の概要

愛知県一宮市大志1丁目に位置するエムズシティ一宮グランステージ(東棟)は、名鉄一宮駅、尾張一宮駅から徒歩8分という利便性の高い立地にあり、築年月2004年6月の20階建て、総戸数111戸のタワーマンションです。広さは77㎡の3LDKから134㎡の4LDKまでのレイアウトがあり、価格帯は2,480万円から5,580万円となっており、特に3,280万円〜3,480万円の間に価格が集中しています。

適正価格（売却）

エムズシティ一宮グランステージ(東棟)の中古売出価格は、近隣の物件価格動向を分析した結果、平均偏差値43に対して偏差値52と高めになっています。愛知県一宮市の中古マンション市場では過去5年間で平均11％の価格上昇が見られますが、この物件では14％の価格下落を見ており、AIが算出する適正推測価格3,377万円に対し、現在の売り出し平均価格が3,410万円であることから、売主にとってはタイムリーな売却機会と言えるでしょう。

将来性

築19年を迎えたエムズシティ一宮グランステージ(東棟)は、一宮市内の同価格帯の物件と比較してやや築年数が経過していますが、周辺の再開発計画や交通アクセスの良さを考慮すると、将来的にも価値が保持される可能性があります。AI評価による将来性偏差値は44と平均より若干低いものの、その駅近さと街の成長により、長期的な視点で見ると魅力は残るでしょう。

環境満足度

エムズシティ一宮グランステージ(東棟)周辺の生活環境は、治安の良さを示す交番が近くにあり、医療施設が85件、スーパーが2件、コンビニが12件と日常生活に必要な施設が充実しています。地盤がしっかりしており、洪水リスクが低い地域で、高潮や津波の影響も受けにくいとされています。また、一宮市立大志小学校、一宮市立向山小学校が近隣にあるため、子育て世帯にも安心の環境です。

モアグレース音羽イーストの概要

モアグレース音羽イーストは愛知県一宮市の閑静な住宅街に位置し、1996年7月に竣工された10階建ての都市型住宅で、全19戸の3LDKが80㎡の広さを誇る重厚な造りのマンションです。交通アクセスも優れており、西一宮駅から徒歩8分、尾張一宮駅と名鉄一宮駅へも徒歩14分で到着できる立地条件を持ち、利便性と静寂を兼ね備えた環境は多くの居住者にとって魅力的です。

適正価格（売却）

愛知県一宮市での中古マンション市場を分析した結果、モアグレース音羽イーストの売却価格帯は1,650万円から2,690万円となっており、近隣のマンション価格上昇率と比較してやや下落傾向にあるものの、適正価格偏差値53を記録し、市場平均よりも高い評価を受けており、これを考慮すると売却適正価格は約2,353万円であり、現在の売り出し平均価格よりもやや高い傾向にあることが示されています。

将来性

築28年を超えているモアグレース音羽イーストの将来性は、AIによる分析で偏差値44となり、地域平均と比較して若干低めですが、駅近という利点や一宮市の都市開発による潜在的な価値向上を考慮に入れると、長期的な視点ではポジティブな展望が期待できます。

環境満足度

モアグレース音羽イースト周辺の環境は、治安の良さを示す警察署まで700m未満という近さや、豊富な周辺施設が整っており、特に36件の医療施設、近隣のスーパーやコンビニの利便性、ハザードマップ上での地理的安全性、一宮市立宮西小学校や一宮市立中部中学校までのアクセスの良さから、環境満足度の偏差値33を得ており、ファミリー層にとって理想的な居住空間を提供しています。

モアグレース栄の概要

愛知県一宮市栄1丁目に所在する「モアグレース栄」は、尾張一宮駅から徒歩7分という交通至便な立地に位置しており、築年月は1996年3月で、9階建てのマンションです。63㎡の3LDKから140㎡の5LDKまでの広さを持つ各種間取りの部屋があり、価格は1,400万円から2,780万円となっており、豊富な生活施設と利便性を兼ね備えた住環境が特徴です。

適正価格（売却）

愛知県一宮市内の不動産市場を鑑みると、「モアグレース栄」の適正価格は、中古マンション市場価格の動向から見て、平均偏差値よりも高い評価を受けています。現在の売り出し価格は、マンションマーケットのAI分析による推測価格1,836万円に対して、平均2025万円であり、市場と比較して割高感があるものの、駅近で生活利便性の高い立地を評価する声も多く、購入を検討される方には交渉の余地があるでしょう。

将来性

築28年と一宮市内の同価格帯の物件に比べてやや古い「モアグレース栄」ですが、交通アクセスの良さや、一宮市が推進するまちづくり戦略などにより、将来性は依然として注目されています。AIによる将来性の偏差値は30で低めではあるものの、地域経済の活性化や都市開発の進行は、この地域の資産価値を高める要因と見られています。

環境満足度

「モアグレース栄」は、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、医療施設やショッピング施設が豊富に点在している点が住環境の高さを示しています。国のハザードマップに基づく地盤の安定性や、高潮や津波の危険性の低さも安心の理由となっており、一宮市立宮西小学校へのアクセスも良いため、子育て世代にとっても魅力的な居住エリアです。

モアグレース住吉の概要

モアグレース住吉は愛知県一宮市住吉1丁目に位置する、築年月1994年7月の8階建てマンションで、29室の家族向け住居がありますが、特に71㎡の2SLDKが12,300,000円で販売されており、周辺の観音寺駅や名鉄一宮駅、尾張一宮駅から徒歩圏内の利便性の高い立地です。

適正価格（売却）

モアグレース住吉の売出価格12,300,000円は、愛知県一宮市の中古マンション市場における過去5年間の価格変動を考慮すると、適正価格とされる推測価格1,082万円に比べてやや高いものの、総合的な売却偏差値は53と、市場平均を上回るため、現在の市場価格での売却に適している可能性があります。

将来性

モアグレース住吉が位置する一宮市は、愛知県内でも発展している都市の一つであり、築29年のこのマンションは、将来性の偏差値が31と評価され、改修やリノベーションを行えば、交通アクセスの良さを活かした資産価値の向上が見込めるかもしれません。

環境満足度

モアグレース住吉の環境満足度は偏差値39であり、周辺には一宮市立神山小学校、一宮市立末広小学校、一宮市立中部中学校が近く、教育施設へのアクセスは良好ですし、交番、病院、スーパー、コンビニといった生活施設も充実しており、地盤もしっかりしていて自然災害のリスクが低いため、子育て世代にとっても安心して暮らせる環境と言えます。

城崎マンション(一宮市)の概要

愛知県一宮市城崎通に位置する「城崎マンション」は、1981年3月竣工の3階建てで、広さは60㎡から64㎡の3LDKが中心であり、価格帯420万円から510万円と、中古マンション市場におけるリーズナブルな価格設定でありますが、そのため立地の利便性に若干の妥協は必要となり、名鉄一宮駅や尾張一宮駅からは徒歩19分、妙興寺駅からは徒歩29分の距離にあります。

適正価格（売却）

城崎マンションは、愛知県一宮市の中古マンション市場と比較して、5年間で11％の価格上昇が見られる中、本物件は僅か1％の上昇にとどまっているものの、売却偏差値は総合で55、適正価格に関しては45と平均を上回る評価を受けており、マンションマーケットのAI分析による適正推測価格721万円に対して、売出中の平均価格が420万円であることから、将来的な価値の上昇余地を秘めています。

将来性

将来性においては、43年の築年数を持ちながらも偏差値77と評価されており、これは一宮市内の同価格帯のマンションに比べ、約24ポイントも高い偏差値であり、周囲の環境やエリア開発の潜在的な価値を反映していることが推察されます。

環境満足度

治安面では、城崎マンションの295m圏内に交番が存在し、また、地域の医療ニーズに応える28件の病院と、身近な買い物に便利なスーパー2件、コンビニ6件が点在し、生活インフラが充実しています。国公開のハザードマップによれば、地盤安定と洪水リスク低減の地域であり、近隣には一宮市立富士小学校、一宮市立大志小学校、一宮市立向山小学校があり、子育て環境にも配慮された立地です。

ナビハイツ今伊勢の概要

ナビハイツ今伊勢は愛知県一宮市今伊勢町馬寄字桑屋敷に位置し、石刀駅からは徒歩9分、今伊勢駅から徒歩15分という好立地にある3階建てマンションで、1964年12月の竣工以来、地域に根ざした歴史を持っています；すべての室が97㎡の4LDKで構成され、価格帯は998万円から1180万円で、この価格で市場に出される物件としては珍しい価値があります。

適正価格（売却）

マンション市場において、ナビハイツ今伊勢の適正価格は、周辺の中古マンション市場データに基づき、売却偏差値43を示しており、一宮市の平均と比較しても見劣りしない水準です；過去5年の市場価格上昇率を見ると、周辺物件は11%の上昇に対して、ナビハイツ今伊勢は32%と顕著な価格上昇が見られ、市場における買い時、売り時の判断には最新の地域市場分析が不可欠であることを示唆しています。

将来性

築60年の歴史を持つナビハイツ今伊勢は、将来性において偏差値84を獲得しており、一宮市の同類型物件に比べてかなり高い将来価値が見込まれます；立地の良さや地域の市場動向が、旧耐震基準の物件でありながらこの将来性を支持しており、中長期の投資としても魅力的だと評価されています。

環境満足度

交番が253メートル以内にあり、治安が良好な環境の中にあるナビハイツ今伊勢周辺には、病院などの医療施設が16件点在し、生活に必要なコンビニも4件と充実しています；国のハザードマップによれば、地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性も小さいとされているため、安心して暮らせる住環境を提供しており、一宮市立今伊勢小学校や一宮市立今伊勢中学校へのアクセスの良さも家族にとってメリットとなるでしょう。

モアグレース若竹3の概要

愛知県一宮市若竹3丁目に位置する「モアグレース若竹3」は、2002年10月の竣工以来、低層9階建の構造で地域内の都市景観に調和し、全15室から成る居住空間を提供し続けています。広さは69㎡の3LDKから87㎡の3LDKまでと機能的で、価格帯は1,280万円から1,998万円と愛知県一宮市の市場に見合った設定です。

適正価格（売却）

「モアグレース若竹3」の適正価格は、一宮市内の他物件と比較して偏差値39と評価され、平均市場価格と比べてやや低めであることが判明しています。これは、周辺市場の価格上昇傾向とこの物件の価値を考慮した上で、長期的な視点に立った投資価値の判断が求められることを示唆しています。

将来性

将来性の面では、「モアグレース若竹3」は築年数が2023年現在で約21年となり、一宮市における同世代の物件と比べ平均より若々しさを保っています。最寄駅の妙興寺駅からの距離が34分とやや遠い点はあるものの、偏差値85という高評価は地域の将来的な発展可能性や価値向上の期待が込められていることを表しています。

環境満足度

環境満足度においては、「モアグレース若竹3」周辺の治安の良さは目立つ特長であり、最寄りの交番まで355mと至近にあります。さらに、周辺には必要十分な医療施設が点在し、国のハザードマップによると地盤も信頼性が高く、洪水や津波、高潮の心配が少ない安全な立地という評価がなされています。

サーパス一宮駅前の概要

「サーパス一宮駅前」は、愛知県一宮市栄1丁目に位置する、2008年築の15階建てマンションで、平米数は72㎡から86㎡の間で展開されており、価格帯は2430万円から3580万円であり、尾張一宮駅から徒歩4分という駅チカの利便性が魅力です。

適正価格（売却）

サーパス一宮駅前は、愛知県一宮市の平均マンション価格から見て偏差値50を記録しており、近年の中古マンション相場の上昇を踏まえると、適切な価格設定で提供されていることが分かります。

将来性

築年数が16年と若干新しいサーパス一宮駅前は、将来性の偏差値が54となっており、駅に近く便利な立地条件からみて、今後も価値を維持しやすい環境にあることが伺えます。

環境満足度

周辺には治安の良さを示す交番が近くにあり、また医療施設や商業施設が充実している上、一宮市立大志小学校も近隣にあるため、家族にも適した環境満足度を持つ「サーパス一宮駅前」は、住む人にとって快適な居住環境を提供しています。

メイツ一宮1番館の概要

「メイツ一宮1番館」は、愛知県一宮市花池1丁目に位置し、妙興寺駅から徒歩9分の利便性を誇る1996年築の6階建マンションで、総戸数106戸の規模を持ち、71㎡の3LDKから88㎡の4LDKまでの間取りがあり、市場価格は1150万円から1980万円の範囲で推移しており、特に1490万円から1590万円の価格帯が流通上の主流となっています。

適正価格（売却）

「メイツ一宮1番館」の現行価格は、愛知県一宮市の中古マンション市場の平均価格推移を考慮すると、適正価格の売却偏差値は49であり、地域平均より6ポイント高く評価されていますが、近年25％の価格下落を見せているため、現時点での売却は市場平均価格1574万円に対してマンションマーケットAI推定の適正価格1697万円に比べて見合っていないとの判断が導かれます。

将来性

築28年の経過を迎えたメイツ一宮1番館は、周辺の中古マンション市場と比較しても型遅れではなく、優れた駅近立地が将来性の高さを示唆しており、AI分析による将来性の偏差値は63で、エリア平均よりも10ポイント高いという強みを持っています。

環境満足度

治安や日常生活の利便性が優れている地域に位置するメイツ一宮1番館は、交番が徒歩圏内にあり、周辺には29件の医療施設、3件のスーパー、3件のコンビニがあるほか、国のハザードマップによれば地盤が堅固で洪水リスクが低く、津波や高潮のリスクも少ないため、環境満足度は偏差値37と評価されていますが、実際の生活基盤の良さはこの数値以上の価値があると考えられます。

シャトレ愛松一宮2の概要

「シャトレ愛松一宮2」は愛知県一宮市に位置する、1995年2月竣工の7階建てマンションで、総戸数は59室です。観音寺駅から徒歩16分という立地にあり、64㎡の3LDKから77㎡の4LDKまでの広さの住居が1148万円から1880万円の価格帯で売り出されており、市場動向を見ると最も一般的な成約価格は1260万円〜1380万円の範囲に集中しています。

適正価格（売却）

「シャトレ愛松一宮2」の適正価格は、周辺エリアの中古マンション市場と比較した場合、平均よりも6ポイント高い49の偏差値を示しており、過去5年の価格上昇率をみると、エリア全体では12％に対して本物件は6％の上昇で、マンション市場AI分析による推定価格1474万円に比べ平均売出価格1386万円となっているため、現状の市況では売り時とは言えない可能性が高いです。

将来性

立地の将来性に関して、「シャトレ愛松一宮2」は遠くない未来に、築年数の若さと駅へのアクセスから見たポテンシャルを評価される可能性があり、AI予測による偏差値62点は、エリア内の中古マンション平均よりも8ポイント高い数値を示しており、長期的な投資としての魅力を秘めています。

環境満足度

環境満足度に関しては、「シャトレ愛松一宮2」は治安、医療、教育施設といった生活に密接した施設が充実しており、特に交番が436メートル以内にあり、治安の面で安心です。そして周辺には病院29件、スーパー2件、コンビニ6件があり、日常生活に便利です。さらには地盤状況が良好で洪水リスクが低い地域に位置し、一宮市立神山小学校、末広小学校へのアクセスも良いことから、ファミリー層にも推奨できる住環境を持つ物件と言えるでしょう。

サンパーク一宮駅前の概要

名鉄一宮駅から徒歩4分に位置する「サンパーク一宮駅前」は、愛知県一宮市新生2丁目に立地し、築約30年の11階建てマンションです。全19室からなるこのマンションは、3LDKで63㎡から69㎡の居住空間を提供し、価格帯は1500万円に設定されており、交通の利便性と生活の快適さを考慮した物件です。

適正価格（売却）

「サンパーク一宮駅前」の売出し価格は、地域市場のデータ分析によると周辺の中古マンション価格の上昇傾向と比べて若干の価格下落を示していますが、価格の偏差値は47であり、愛知県一宮市の標準価格よりも適正な価格設定がなされていると言えます。

将来性

交通アクセスが良好な立地にある「サンパーク一宮駅前」の将来性は、AI分析によると偏差値53をマークしており、エリア内での競合物件と比較しても平均的な将来性を持つ物件と評価されています。

環境満足度

「サンパーク一宮駅前」周辺は、治安と生活利便性の高さが魅力で、地元警察から327mの距離にあり、学校や医療施設が充実していることから、ファミリー層にとっても安心して暮らせる環境が整っています。ハザードマップに基づく自然災害のリスクも低く評価できるため、総合的な居住環境の満足度は高いと言えるでしょう。

モアグレース木曽川黒田の概要

モアグレース木曽川黒田は、愛知県一宮市木曽川町黒田に位置し、平成19年（2007年）9月に竣工した8階建てのマンションで、新木曽川駅から徒歩12分という利便性の高い立地にあるため、交通アクセスに優れた住環境です。全26戸からなるこのマンションの専有面積は75㎡から84㎡で、価格帯は1,580万円から2,180万円で、中心となる価格帯は1,780万円から1,850万円であり、ファミリー層に適した3LDKの間取りが中心です。

適正価格（売却）

モアグレース木曽川黒田の価格帯は1,580万円から2,180万円と、愛知県一宮市内の同規模の中古マンション市場と比較して適正な価格範囲にありますが、エリア平均の12%の価格上昇率に対して9%とやや低い価格上昇を見せています。マンションマーケットのAIに基づく適正推測価格は2,527万円であり、現在の平均価格1,857万円に比べて購入後の価値上昇の余地が見込まれるため、長期的な投資としては有望な物件と言えるでしょう。

将来性

建築から17年が経過したモアグレース木曽川黒田は、築年数の割には駅近で利便性が高く、一宮市の同価格帯の物件と比較しても若年層に相当することから、将来性を示すAIによる偏差値は74と、平均よりも20ポイント高いプレミアムな物件です。これは、周辺環境の発展や利便性の高さが評価され、長期的に見て価値の維持や向上が期待されるためです。

環境満足度

周辺環境としてモアグレース木曽川黒田は、治安の面で交番が1,665mと若干遠めですが、病院11件、スーパー1件、コンビニ4件と生活に必要な施設が充実しており、日常生活は非常に便利です。加えて、一宮市立木曽川東小学校や一宮市立黒田小学校が近隣にあり、子育て世代にとって魅力的な住環境を提供しています。ハザードマップにおいても地盤の強度は高く、洪水や津波のリスクが低いことから安心して生活ができる環境です。

ライオンズマンション一宮九品町の概要

ライオンズマンション一宮九品町は、愛知県一宮市に位置し、築年数が約30年を誇る中規模のマンションであり、19㎡の1Kから88㎡の2SLDKまで様々な間取りがあり、現在の販売価格帯は298万円から1,980万円と、幅広いニーズに応える住居を提供しています。

適正価格（売却）

愛知県一宮市の中古マンション市場において、ライオンズマンション一宮九品町は適正価格偏差値49を示し、市場平均と比較して価格が落ち着いていることが窺えるものの、近隣相場との比較評価では柔軟な価格設定が求められる可能性があります。

将来性

将来性の偏差値は51と標準範囲内であり、愛知県の経済成長や市街地開発の進展を考慮すると、長期的な観点からの投資においては、地価の上昇や資産価値の増大が期待できるエリアであると評価されることがあります。

環境満足度

ライオンズマンション一宮九品町の環境満足度は46とやや低く評価されていますが、周辺には貴船小学校や宮西小学校、北部中学校が位置する教育環境、複数の医療施設、スーパーやコンビニなどの日常生活に必要な施設があり、地盤が安定しており洪水や高潮のリスクが低いという点で安心して生活できる地域と言えます。

モアグレース若竹の概要

愛知県一宮市若竹4丁目4-9に位置する「モアグレース若竹」は、妙興寺駅から徒歩36分の距離にある1995年3月竣工の8階建てマンションで、その広さは66㎡の2SLDKから100㎡の4LDKまでバリエーションに富んでおり、価格帯は1,280万円から1,980万円となっていることから、中古マンション市場における一宮市エリアの適正価格帯に位置しています。

適正価格（売却）

「モアグレース若竹」は、愛知県一宮市における中古マンション市場と比較した際に、築年数や立地を鑑み、適正価格の偏差値48を示しており、5年間の価格推移を見ると平均12％の価格上昇に対し5％と控えめながらも安定した投資価値を保持していますが、マンションマーケットのAI分析による推測価格1,726万円と現在の平均売り出し価格1,562万円の差から、現段階では売却に適したタイミングではないとされています。

将来性

築29年を経過している「モアグレース若竹」ですが、将来性の偏差値は61となっており、この数字は一宮市における同等物件の平均値と比較して7ポイント高く評価されていることから、中長期的な資産価値の成長が期待できる可能性を秘めています。

環境満足度

このマンションの立地は、治安の面で安全性が高いとされる交番が456m以内にあり、医療施設7件、スーパー2件、コンビニ4件といった生活に必要な施設が充実している一方で、ハザードマップによる地盤の安定性や洪水リスクの低さ、近隣に一宮市立丹陽中学校があることが確認されており、環境満足度の偏差値36は、生活利便性を重視する居住者にとっては魅力的な指標となっているでしょう。

モアグレース本町3の概要

モアグレース本町3は、愛知県一宮市本町に位置し、名鉄一宮駅から徒歩6分という便利な立地にあります。2010年8月に築された15階建てのマンションで、広さは66㎡の2LDKから89㎡の4LDKまであり、価格は2400万円から3890万円の範囲です。また、総戸数は55戸となっており、駅近くのリーズナブルな価格帯で求められる物件が多く、居住者のニーズに合わせた多様な間取りが魅力の一つです。

適正価格（売却）

モアグレース本町3の適正価格は、愛知県一宮市の中古マンション市場の動向をもとに判断された偏差値44であり、地域の平均をわずかに上回る評価となっています。マンションマーケットのAI分析によれば、適正価格推定値は約3465万円とされており、現在の売り出し平均価格が3055万円であることから、実際の市場価格はAI推定値よりも安価に設定されていることがわかります。

将来性

築14年を迎えたモアグレース本町3は、一宮市内での同等物件と比べても若い築年数です。徒歩6分の位置にある利便性と、将来性の偏差値が58と高評価を受けていることから、長期的に見ても価値の維持・向上が見込める可能性があります。

環境満足度

このマンションは、交番が近くにある安心の治安環境を提供する上、85件の医療施設や2件のスーパー、13件のコンビニが周囲に存在し、生活に必要な施設が揃っている点が高く評価されています。また、一宮市立大志小学校が近辺にあるため、子育て家庭にとっても魅力的な立地です。

サンパーク一宮の概要

サンパーク一宮は、愛知県一宮市新生に位置し、名鉄一宮駅から徒歩3分という利便性の高い立地にある1983年3月竣工の9階建てマンションであり、総戸数は48戸、広さは48㎡から72㎡の間で展開されており、価格帯は600万円から1999万円まで幅広く、一宮市の中古マンション市場において堅調な需要を保っています。

適正価格（売却）

サンパーク一宮の適正価格は、市場データを基にした分析によれば、愛知県一宮市内の類似物件と比較してやや高めの設定であり、平均価格が1247万円に対して独自AIの推定適正価格が1567万円となっており、現在の価格設定は売却に適したコストパフォーマンスとされる可能性を示唆しています。

将来性

築年数が40年を超えるサンパーク一宮は、老朽化が進む一方で、駅近立地という永遠のメリットを有しているため、再開発や駅周辺の都市計画といった地域の将来像によっては、価値が再評価される可能性を持っており、偏差値54という評価はその潜在力を示しています。

環境満足度

充実した生活インフラに恵まれたサンパーク一宮の地域は、治安が良く、交番まで徒歩5分圏内、一宮市立大志小学校が近くにあるなどファミリー層にとっても魅力的な環境が整っており、また、地盤の安定性や災害リスクの低さも評価され、環境満足度の偏差値45は地域としての安全性と利便性を兼ね備えていることを示しています。

コープ野村一宮B棟の概要

愛知県一宮市に位置する「コープ野村一宮B棟」は、総戸数108戸の11階建てマンションで、1978年11月に竣工しました。この物件は61㎡の4DKから73㎡の3LDKまで多様な間取りがあり、価格帯は320万円から1290万円と幅広く、地域の物件と比較して適正価格で取引されています。最寄りの石刀駅までは徒歩5分というアクセスの良さが魅力で、その利便性は価格設定にも反映されています。

適正価格（売却）

「コープ野村一宮B棟」の適正価格に関しては、愛知県一宮市の中古マンション市場の分析によると、平均偏差値が43に対して、本物件の適正価格偏差値は39とやや低めになっています。これは近隣のマンション価格が上昇傾向にある一方で、この物件の価格がそれに追従できていないため、将来的に価格上昇の余地を秘めている可能性があります。

将来性

築年数が約46年となる「コープ野村一宮B棟」は、将来性を示す偏差値が75と高く、周辺の同規模物件と比較しても将来性が高いと評価されています。石刀駅からの好立地が長期的な資産価値の維持や向上に寄与しており、修繕積立金や管理体制なども適切に運用されていることがこの偏差値に反映されています。

環境満足度

「コープ野村一宮B棟」周辺の環境満足度は、治安の良さを示す近隣の交番が455m以内にあること、生活環境に必要な医療施設が8件、コンビニが3件と手軽に利用できることから、環境満足度の偏差値は31となっており、快適な日常生活を支える施設が整っています。一宮市立今伊勢西小学校も周辺にあり、子育て世帯にも適した環境です。

クリーンエール音羽の概要

愛知県一宮市に位置するクリーンエール音羽は、西一宮駅からわずか徒歩6分という立地に加え71㎡から76㎡のゆったりとした広さを備えた1993年築のマンションで、価格は1250万円から1680万円の範囲内に設定されており、中古市場での需要を反映した価格帯となっています。

適正価格（売却）

クリーンエール音羽の現在価格は、一宮市内における他の中古マンションと比較して、適正価格の偏差値が51と平均を上回る評価を受けていますが、過去5年間でエリア全体の価格が12％上昇する中、本物件は22％下落しており、今が売り時かどうかは carefulな検討が必要です。

将来性

築30年を超えたクリーンエール音羽は、将来性の偏差値が59と期待されており、恵まれた交通アクセスとエリアの発展の可能性を背景に、長期的な価値の維持が見込まれます。

環境満足度

治安のよい地域に立地し、医療施設や生活利便施設が充実していることから、クリーンエール音羽の周辺環境は総合的に見ても高い満足度を有しています;一宮市立宮西小学校や一宮市立中部中学校も近く、子育て家庭にとって優位な条件を揃えています。

グランコート今伊勢の概要

愛知県一宮市今伊勢町宮後に位置する「グランコート今伊勢」は、今伊勢駅から徒歩8分という好立地にある1996年3月竣工の6階建てマンションで、総戸数46戸の規模を誇ります。このマンションの平米数は67㎡〜73㎡の範囲で、価格帯は1080万円から1680万円と、一宮市内の中古マンション市場と比較しても競争力があることが特徴です。

適正価格（売却）

「グランコート今伊勢」は、愛知県一宮市のマンション市場における平均価格と比較すると、適正価格の偏差値が46となっており、これはエリア平均の偏差値43から見ると、やや高めの価格設定と言えます。したがって、現段階では価格面での魅力はやや低いものの、地域の不動産価格の上昇トレンドを鑑みると、適正価格との乖離は今後縮小する可能性があります。

将来性

築年数が28年を迎える「グランコート今伊勢」ですが、将来性の偏差値は64と、一宮市内の同築年数のマンション平均を10ポイント上回っています。駅近で利便性が高く、周辺地域の発展も期待できるため、長期的な資産価値の維持や向上が見込める物件と評価されています。

環境満足度

「グランコート今伊勢」周辺の環境は、治安面で若干の懸念がありつつも、病院や商業施設が充実しており、日常生活の利便性は高いと言えます。また、ハザードマップに基づくと地盤安定や水害リスクの低さが確認されており、教育施設として一宮市立今伊勢中学校が近隣にあることも、ファミリー層にとっては大きなメリットでしょう。

グランコート木曽川の概要

グランコート木曽川は、愛知県一宮市の木曽川町黒田に位置し、最寄りの木曽川駅から徒歩9分に建つ、2002年築の15階建てマンションで、平米数は72㎡から77㎡で展開されており、現在の販売価格は1350万円から2090万円の範囲にあります。

適正価格（売却）

このマンションは、地域の中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値が36と評価されており、一宮市での中古マンション価格の平均上昇率を見ると5年間で約12%高騰している中、グランコート木曽川は同様のトレンドを示しており、今後の市場価値の見込みが示されています。

将来性

築年数が22年でありながら、このエリアの他の物件よりも新しく、駅チカという立地の利点を持つグランコート木曽川は、将来性の偏差値が78と非常に高く、そのポテンシャルが期待されています。

環境満足度

環境面では、グランコート木曽川周辺は治安が良好であることが交番の近さからも伺え、生活に必要な施設が充実しており、地盤が固く洪水リスクが低いこと、そして一宮市立黒田小学校が近隣にあり子育て環境としても適しているため、環境満足度の偏差値は30とされています。

ロイヤルクレスト一宮の概要

ロイヤルクレスト一宮は愛知県一宮市音羽3丁目に所在し、総戸数22戸の9階建てマンションで、築年月は2006年12月となっております。当物件は80㎡〜90㎡の広さを持つ3LDKから4LDKまでの間取りがあり、売出し価格は2280万円から3080万円の範囲であり、西一宮駅、尾張一宮駅、名鉄一宮駅各徒歩約12分の便利な立地に位置しています。

適正価格（売却）

愛知県一宮市内の中古マンション市場を踏まえたロイヤルクレスト一宮の適正価格は、全体の平均偏差値43と比較して48とやや高めで、現在の売出し価格の平均が2701万円となっており、AIによる推測適正価格2889万円よりも低いことから、購入するには適した価格設定といえますが、売却にはタイミングを見計らう必要があるでしょう。

将来性

築18年を迎えるロイヤルクレスト一宮は、愛知県一宮市における同価格帯の他マンションと比べて相対的に新しい築年数を誇り、駅近の立地から将来性の偏差値61を獲得しており、エリア内の他物件と比較して今後の価値上昇が期待されるポテンシャルを持っています。

環境満足度

ロイヤルクレスト一宮は環境満足度においては偏差値34と見られており、周辺に交番や病院、スーパー、コンビニが点在し、一宮市立宮西小学校が近隣にあるなど、生活利便性は高いものの、より厳しい基準に基づくAI評価においては改善の余地があります。また、地盤が安定しており自然災害のリスクが低いエリアであることもプラスされています。

音羽マンションの概要

愛知県一宮市音羽3丁目に位置する音羽マンションは、西一宮駅から徒歩10分という利便性の高さと、57㎡から94㎡までの広さを持つ住戸が特徴です。1984年11月に建てられ、総階数は8階建てで、落ち着いた住環境の中で適切な広さの住まいを求める人々に適した価格帯630万円（3DK）から1400万円（5DK）までの物件があり、中でも1380万円から1400万円の物件が市場に多く見られます。

適正価格（売却）

愛知県一宮市周辺の中古マンション市場を分析した結果、音羽マンションの現在価格は一宮市内の平均偏差値43よりも高い46を示しています。5年間で周辺マンションの価格が平均12％上昇する中、音羽マンションは5％の上昇にとどまるものの、不動産AIが算出する適正価格は1495万円で、現行の平均価格1244万円よりも高いため、売却は検討が必要なタイミングと言えるでしょう。

将来性

1984年竣工の音羽マンションは一宮市内の同価格帯物件と比較しても築年数は若干長いものの、将来性評価では高い偏差値62を獲得しています。これは、駅近の利便性や周辺の開発状況、また長期にわたる市場での価値の安定性などが評価されている結果です。

環境満足度

治安の良さが際立つ音羽マンションは、近隣に交番が748m以内にあり、医療施設48件、スーパー1件、コンビニ4件が周辺に点在するなど生活便利性も高評価です。さらに、国のハザードマップによると地盤がしっかりしており、自然災害のリスクも低いことから、安心して暮らすことができる環境と言えます。教育機関にも恵まれており、一宮市立宮西小学校が近くにあるため、子育てにも適した場所です。

神山マンション(一宮市神山3丁目)の概要

愛知県一宮市神山3丁目に位置する神山マンションは、西一宮駅、名鉄一宮駅、尾張一宮駅まで徒歩圏内にあり、築年数は1982年の建造であることから約40年の歴史を持ちます；全19室の6階建てで、販売されている各戸の広さは48㎡の3DKから95㎡の4LDKまで多様で、価格レンジは380万円から1280万円と一宮市内の中古マンション市場において比較的リーズナブルな価格帯を形成しており、特に400万円〜640万円のセグメントに多くの物件が集中しています。

適正価格（売却）

神山マンションは、一宮市内の中古マンション市場での平均価格推移を考慮すると、総合的な売却偏差値が47と算出されており、適正価格偏差値は45となっています；これは、一宮市内での中古マンション価格が過去5年間で12%の値上がりを見せている中、本物件は1%の価格下落を示しており、マーケットでのAI推定適正価格が1030万円に対して現在の平均売出価格は692万円であるため、現時点では売出しには不向きと評価されています。

将来性

将来性についての評価では、神山マンションは築年数が42年で一宮市内の同価格帯マンションの平均よりやや古いものの、将来性の偏差値は57と、地域平均より高く評価されています；これは駅近の利便性や周辺環境の発展可能性が考慮されており、物件が位置するエリアの将来的な発展が期待されています。

環境満足度

環境満足度に関しては、神山マンションは治安については一宮市内で交番が比較的遠く、若干の懸念があるものの、生活に必要な病院や商業施設が充実しており、地盤が安定していて洪水リスクも少ないため、自然災害から比較的守られた環境と言えます；また一宮市立神山小学校や一宮市立中部中学校が周囲にあり、ファミリー層にとっても魅力的な立地条件を備えています。

モアグレース木曽川の概要

モアグレース木曽川は、愛知県一宮市に位置する1994年7月に竣工された駅近マンションで、木曽川町黒田字往還西南ノ切193に所在し、木曽川駅まで徒歩9分、黒田（愛知県）駅と新木曽川駅までそれぞれ徒歩9分と12分の距離にあります。この4階建てのマンションには全15室が存在し、広さは61㎡から65㎡の3LDKが主で、価格帯は920万円から1470万円までとなっており、エリア内における適正価格とされています。

適正価格（売却）

愛知県一宮市における中古マンション市場での平均価格推移を考慮した場合、モアグレース木曽川は平均偏差値よりも4ポイント高く評価される物件で、AI分析に基づく推測価格は1271万円ですが、現在の売り出し平均価格が1077万円であるため、市場においては非売り時と判断されます。

将来性

築年数が約30年のモアグレース木曽川は、同地域の平均築年数よりも新しく、将来性の評価としては偏差値62ポイントを獲得しているため、中長期的な投資として見込みがあると考えられます。その理由として、良好なアクセス環境が挙げられ、今後の一宮市の発展と相まって価値の向上が期待されています。

環境満足度

治安や生活利便性に影響を与える環境要素を分析したところ、モアグレース木曽川の周辺には病院が16件存在する一方で、交番までは921mとやや距離があり、周辺施設の分布はバランスが取れているとは言い難いです。しかしながら、洪水のリスクが低く、一宮市立黒田小学校が近くにあるため、家族層には魅力的な立地と言えるでしょう。

ナビハイツ向山の概要

愛知県一宮市向山町2丁目に位置するナビハイツ向山は、築年月1987年11月の4階建てマンションで、全19室からなり、広さは69㎡から75㎡の3LDKが主流です。価格帯は800万円から1499万円と幅広いですが、市場における最も一般的な取引価格帯は1080万円から1449万円となっており、名鉄一宮駅まで徒歩15分という利便性もあわせ持っています。

適正価格（売却）

ナビハイツ向山の売却価格は愛知県一宮市の中古マンション市場と比較して若干の高値を示しており、平均偏差値は45となります。近年の市場動向を見ると、同エリアの同条件物件は5年間で12%の価格上昇を見せていますが、ナビハイツ向山は3%の価格下落を見せています。ただし、マンションマーケットのAIによる適正価格の推定は1594万円であり、これに対する現在の平均価格1244万円はやや割安と捉えられることから、価値を見据えた購入を検討する余地があると言えます。

将来性

築37年のナビハイツ向山は、一宮市内の同価格帯の中古マンションと比較して5年程度古く、名鉄一宮駅から徒歩15分と幾分距離はありますが、近隣の交通網の発展や市街地の再開発が見込まれ、AIによる将来性評価は平均値を上回る52を維持しています。長期的な視点での資産価値の増加が期待できる地域の可能性を考慮した投資に適しています。

環境満足度

治安の良さ、医療機関や商業施設の充実は、ナビハイツ向山周辺の環境満足度を高めています。交番が295m以内にある安心の立地、周辺には病院が47件、スーパー2件、コンビニ6件が揃い、日々の生活に便利です。地盤がしっかりしており、洪水のリスクが低く、津波や高潮の影響も低いとされる地域特性、さらには一宮市立大志小学校や一宮市立向山小学校が近隣にあり、子育て世代にも適した住環境を提供しています。

モアグレース今伊勢2の概要

モアグレース今伊勢2は、愛知県一宮市今伊勢町に位置する、今伊勢駅から徒歩13分という魅力的な立地にある2013年3月竣工の9階建てマンションで、総戸数28戸の3LDKから4LDK、75㎡から86㎡の広さを誇ります。このエリアでの購入希望者にとって、2280万円から3280万円という価格帯は選択肢として十分魅力的であり、生活便利な立地と現代的な建築デザインが注目を集めています。

適正価格（売却）

愛知県一宮市における中古マンション市場を分析した結果、モアグレース今伊勢2は適正価格の偏差値が36と平均以下ですが、当物件の価格推移を見ると近年7％の価格上昇を遂げており、市場平均の12％と比べるとやや低いものの、現在の平均売り出し価格が2671万円とAIによる適正推測価格3638万円に比べて低価格であることから、購入者にとっては適正価格帯で取引されていると言えるでしょう。

将来性

築11年と比較的新しいモアグレース今伊勢2は、愛知県一宮市のマンション市場において、将来性の偏差値が63と平均値より高い評価を受けております。この数値は、同エリアの他の物件と比較しても高く、駅近という立地の利点や新しさが将来的な価値の維持、あるいは評価の上昇に繋がる可能性を示唆しています。

環境満足度

モアグレース今伊勢2周辺の環境は、医療施設26件、スーパー3件、コンビニ3件と充実しており、生活利便性が高いことが特徴です。さらに、一宮市立宮西小学校が近く、子育て家庭にとっても安心の環境です。ただし、交番の距離は1211mとやや遠めであり、治安に関しては他エリアと比較して劣る可能性があるため、この点には留意が必要ですが、ハザードマップによると地盤がしっかりしており、自然災害のリスクが低い安全な立地と言えるでしょう。