愛知県犬山市 駐輪場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
犬山駅前ハイタウン
愛知県/犬山市
マルベリー犬山3
愛知県/犬山市
しろひがし住宅2
愛知県/犬山市
しろひがし住宅1
愛知県/犬山市
サンハウス犬山
愛知県/犬山市
愛知県犬山市における駐輪場付き中古マンション市場は、利便性と環境を重視する購入希望者にとって注目のエリアです。犬山市は、その自然豊かな環境と、観光地としても名高い地域性を持ち合わせており、住宅マーケットにおいても一定の動向を呈しています。昨年のデータを基に見ると、犬山市では年間49件の駐輪場付き中古マンションが売り出され、そのうち成約に至ったのは8件という状況でした。直近1か月の売り出し物件数は4件で、購入機会は比較的限られている状況です。このことから、市場の流動性を評価する際の重要な指標となるでしょう。平均価格に関してですが、犬山市の駐輪場付き中古マンションの平均は1552万円であり、価格帯は1390万円から1600万円と幅広いです。最も高い物件はメイツ犬山レジデンスで、3600万円（87.64平米）ですが、最も手頃な価格帯の物件はしろひがし住宅2で925万円（82.80平米）となっており、購入者の予算に応じた選択肢が存在します。価格動向を過去10年間で見ると、犬山市の中古マンションは約39%の価格上昇を見せていますが、過去5年間では7%の価格下落が見られました。この変動性は、購入や売却を検討する際の重要な考慮点となります。こうした市場の分析には、マンションマーケットが開発した機械学習データが役立っており、「愛知県犬山市 駐輪場」付き中古マンションの将来性は偏差値48とされています。これは市区町村別でのランキングで60位に位置づけられ、買い時とされる物件は1件、売り時とされる物件は14件となっています。売り時物件の一例として、「犬山駅前ハイタウン」が挙げられます。以上の情報を踏まえ、愛知県犬山市内での中古マンション売却時期や、購入に適した物件の選定には、市場動向や価格帯、立地条件などをしっかりと分析したうえで進めることが望まれます。マンションマーケットの独自調査による偏差値を参考に、有益な売買取引を目指しましょう。
愛知県犬山市における駐輪場付き中古マンション市場は、利便性と環境を重視する購入希望者にとって注目のエリアです。犬山市は、その自然豊かな環境と、観光地としても名高い地域性を持ち合わせており、住宅マーケットにおいても一定の動向を呈しています。昨年のデータを基に見ると、犬山市では年間49件の駐輪場付き中古マンションが売り出され、そのうち成約に至ったのは8件という状況でした。直近1か月の売り出し物件数は4件で、購入機会は比較的限られている状況です。このことから、市場の流動性を評価する際の重要な指標となるでしょう。平均価格に関してですが、犬山市の駐輪場付き中古マンションの平均は1552万円であり、価格帯は1390万円から1600万円と幅広いです。最も高い物件はメイツ犬山レジデンスで、3600万円（87.64平米）ですが、最も手頃な価格帯の物件はしろひがし住宅2で925万円（82.80平米）となっており、購入者の予算に応じた選択肢が存在します。価格動向を過去10年間で見ると、犬山市の中古マンションは約39%の価格上昇を見せていますが、過去5年間では7%の価格下落が見られました。この変動性は、購入や売却を検討する際の重要な考慮点となります。こうした市場の分析には、マンションマーケットが開発した機械学習データが役立っており、「愛知県犬山市 駐輪場」付き中古マンションの将来性は偏差値48とされています。これは市区町村別でのランキングで60位に位置づけられ、買い時とされる物件は1件、売り時とされる物件は14件となっています。売り時物件の一例として、「犬山駅前ハイタウン」が挙げられます。以上の情報を踏まえ、愛知県犬山市内での中古マンション売却時期や、購入に適した物件の選定には、市場動向や価格帯、立地条件などをしっかりと分析したうえで進めることが望まれます。マンションマーケットの独自調査による偏差値を参考に、有益な売買取引を目指しましょう。
おすすめの愛知県犬山市 駐輪場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
犬山駅前ハイタウン
偏差値
51
価格
1,100万円〜2,580万円
物件名
犬山駅前ハイタウン
築年月
1994年1月
平米数
74平米〜91平米
住所
愛知県犬山市大字犬山字富士見町1-1 犬山駅前ハイタウン
階建
15階
最寄駅
犬山駅徒歩5分, 犬山遊園駅徒歩13分, 犬山口駅徒歩18分
総合
51
15 物件中
適正価格
53
15 物件中
将来性
48
15 物件中
環境
満足度
54
15 物件中
犬山駅前ハイタウンの概要
愛知県犬山市大字犬山字富士見町1-1に位置する「犬山駅前ハイタウン」は、1994年に竣工した15階建てのマンションで、犬山駅から徒歩5分の利便性の高さを誇ります。総戸数179戸のこのマンションは、74㎡の3LDKが1100万円から、91㎡の3LDKが2580万円で売り出されており、エリア内の価格帯と比較しても適正な価格設定となっています。
適正価格（売却）
犬山市内の中古マンション市場において、「犬山駅前ハイタウン」は平均偏差値42に対して51と評価され、特に適正価格の評価は53を得ており、周辺マンションの価格上昇率6%に対し、若干の価格下落を見せるものの、AI推算の適正価格1663万円に対し、平均売り出し価格は1764万円となっており、市場価格と比較しても購入や投資に適した時期と考えられます。
将来性
「犬山駅前ハイタウン」の将来性の偏差値は48で、築30年とエリア内でやや古い部類に入りますが、犬山駅徒歩5分の立地は将来的にも価値が見込まれ、維持・改善によって長期にわたる資産価値の維持が期待できます。
環境満足度
治安の良さを示す交番が291m以内にあり、また病院35件、スーパー2件、コンビニ5件という充実した生活施設が周囲に点在し、犬山市立犬山北小学校が近隣にあることからファミリーにも適した環境が整っています。ハザードマップに基づくリスク評価では、地盤の安定性や災害リスクの低さも確認されており、環境満足度の評価は54と高い数値を得ています。
2位
マルベリー犬山3
偏差値
53
価格
1,200万円〜1,350万円
物件名
マルベリー犬山3
築年月
1997年1月
平米数
71平米〜82平米
住所
愛知県犬山市松本町3丁目105 マルベリー犬山3
階建
8階
最寄駅
犬山駅徒歩9分, 富岡前駅徒歩11分, 犬山遊園駅徒歩21分
総合
53
15 物件中
適正価格
43
15 物件中
将来性
71
15 物件中
環境
満足度
47
15 物件中
マルベリー犬山3の概要
「マルベリー犬山3」は愛知県犬山市松本町に位置し、利便性の高い犬山駅から徒歩9分という立地にある1997年築の8階建てマンションで、その規模は17室からなり、提供される居住空間は71㎡から82㎡の間で展開されており、現在の市場価格は3LDK、3SLDKを中心に1200万円から1350万円の範囲に設定されています。
適正価格（売却）
犬山市内の中古マンション市場と比較し「マルベリー犬山3」の現行価格は適正であり、同市域内の過去5年間の価格動向を鑑みれば、この物件は市場平均の上昇率を下回るものの、安定した価値を保っていることが分かり、売却の機会には注意深いタイミングの見極めが必要です。
将来性
築年数が27年を数える「マルベリー犬山3」は、犬山市の中古マンション市場において若干年季の入った部類に入りますが、その将来性は非常に高いと評価され、AI分析に基づく将来性偏差値は71となり、地域内の平均と比較しても高い魅力を保持しています。
環境満足度
治安や日常生活の利便性に関して高い環境満足度を持つ「マルベリー犬山3」は周辺に複数の医療施設をはじめ、必要な公共施設や商業施設が整い、国の公開しているハザードマップに基づく地盤の安定性や災害リスクの低さも住みやすさに大きく寄与していると言えるでしょう。
3位
しろひがし住宅2
偏差値
50
価格
1,050万円〜1,580万円
物件名
しろひがし住宅2
築年月
1983年3月
平米数
77平米〜82平米
住所
愛知県犬山市天神町1丁目13 しろひがし住宅2
階建
6階
最寄駅
犬山駅徒歩2分, 富岡前駅徒歩17分, 犬山遊園駅徒歩17分
総合
50
15 物件中
適正価格
47
15 物件中
将来性
42
15 物件中
環境
満足度
61
15 物件中
しろひがし住宅2の概要
愛知県犬山市天神町に所在する「しろひがし住宅2」は、犬山駅から僅か徒歩2分の距離にある6階建て、総戸数40戸のマンションで、1983年の竣工以来、地域の居住者に愛され続けています。77㎡から82㎡の3LDKで展開される住空間は、その広さと機能性で、価格帯は1,050万円から1,580万円となっており、多くの層にとって手の届く価格設定が魅力です。
適正価格（売却）
「しろひがし住宅2」の売却価格は、地域の中古マンション市場と比較して適正であると見られ、現在1150万円台で売り出されていますが、この物件についてのマンションマーケット独自AI推定価格は約1516万円となり、市場価格とのギャップが認められます。すると、将来的に価格上昇が見込まれる可能性があるため、投資家にとっても魅力的な選択肢となりうるでしょう。
将来性
築40年を超える「しろひがし住宅2」ですが、犬山駅までの至近距離という立地の優位性は将来性を示唆しています。さらに、継続的なメンテナンスにより、老朽化にも柔軟に対応できる構造を有していることから、中長期的な居住地として考えることも可能です。周辺地域の発展やリノベーションの需給が価値をさらに高める要素となります。
環境満足度
「しろひがし住宅2」周辺の環境は、利便性と安全性を兼ね備えています。交番が徒歩圏内に位置し、病院や小売店が整った生活半径内に存在することから、日常生活においては非常に高い満足度が期待できるでしょう。また、犬山市立犬山南小学校がご近所にあり、子育て世代にとっても魅力的な住環境が提供されています。
4位
しろひがし住宅1
偏差値
48
価格
890万円〜1,280万円
物件名
しろひがし住宅1
築年月
1982年4月
平米数
77平米〜82平米
住所
愛知県犬山市天神町1丁目17 しろひがし住宅1
階建
6階
最寄駅
犬山駅徒歩1分, 犬山遊園駅徒歩17分, 犬山口駅徒歩17分
総合
48
15 物件中
適正価格
45
15 物件中
将来性
40
15 物件中
環境
満足度
60
15 物件中
しろひがし住宅1の概要
犬山市の利便性を誇る「しろひがし住宅1」は、犬山駅からほど近い徒歩1分の距離に位置し、77㎡から82㎡の広さを持つ3LDKの間取りで、価格帯は890万円から1280万円となっており、市場で最も頻繁に取引される価格範囲は990万円から1080万円です。築年数は1982年とやや古いものの、計30室からなるこの6階建てのマンションは、適度な規模感と良好な立地で、中古市場における価値のある選択肢となっています。
適正価格（売却）
愛知県犬山市にある「しろひがし住宅1」の適正価格は、周辺地域の価格動向を考慮すると、平均価格と比較しても妥当な範囲内にあります。このエリアの中古マンション価格が過去5年間で6％増加している傾向にある中、「しろひがし住宅1」は21％減少しており、現在の平均売り出し価格1097万円は、AIによる推定適正価格1440万円よりも低いため、今後の価値回復を見据え、投資や自己居住用としての購入には適していると言えるでしょう。
将来性
築年数42年の「しろひがし住宅1」は、愛知県犬山市内における同価格帯の中古マンションと比較して老朽化が進んでいますが、犬山駅からの近接性が高く将来的な価値上昇の可能性を秘めています。駅前立地という利点を活かし、適切なリノベーションを行えば、現在のAIによる将来性偏差値40からさらに向上する可能性があります。
環境満足度
「しろひがし住宅1」は、治安の良さを示す近隣の交番が231メートル以内にあり、日常の買い物に便利なスーパーが2軒、コンビニが7軒存在する充実した生活環境を誇ります。また、犬山市立犬山南小学校が近く、家族層にも配慮した立地条件を備えている上、国のハザードマップによると地盤も安定し、自然災害リスクが低いことが確認でき、環境満足度は高いと評価されています。
5位
サンハウス犬山
偏差値
43
価格
680万円〜1,580万円
物件名
サンハウス犬山
築年月
1993年5月
平米数
60平米〜77平米
住所
愛知県犬山市丸山天白町114 サンハウス犬山
階建
6階
最寄駅
犬山駅徒歩10分, 犬山遊園駅徒歩14分, 富岡前駅徒歩16分
総合
43
15 物件中
適正価格
48
15 物件中
将来性
30
15 物件中
環境
満足度
51
15 物件中
サンハウス犬山の概要
サンハウス犬山は愛知県犬山市に位置し、犬山駅から徒歩10分に立地する1993年5月築の6階建てマンションであり、60㎡の2LDKから77㎡の3LDKまでの広さを持つ部屋が6,800万円から1,580万円で取引されており、この地域での売買が活発な価格帯は950万円から1,050万円であることが市場データから明らかです。
適正価格（売却）
サンハウス犬山の適正価格は、愛知県犬山市の他の中古マンション市場と比較すると、売却偏差値は48と平均より高く設定されていますが、過去5年間でのエリア内価格変動率6％に対し、本物件は52％の価格下落を見せており、現在の市場価格1052万円はマンションマーケットAIの推測適正価格1197万円に比べて低いため、売るには不適切な時期と分析されています。
将来性
サンハウス犬山は築31年経過しており、地元犬山市における類似物件の平均築年数より若干古いものの、犬山駅徒歩10分の利便性を備えるものの、AIが算出する将来性偏差値は30であり、地域平均と比較して11ポイント低いという計算結果が出ています。
環境満足度
サンハウス犬山周辺は交番が262メートル以内にあり治安が良好、さらに病院31件、スーパー2件、コンビニ3件が近隣に点在し生活の利便性が高いこと、また地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ないと国のハザードマップが示しており、環境満足度の偏差値は51と、快適な居住環境が期待できることが伺えます。
6位
フレスト犬山
偏差値
43
価格
980万円〜1,899万円
物件名
フレスト犬山
築年月
1994年6月
平米数
70平米〜95平米
住所
愛知県犬山市大字木津字宮前13-1 フレスト犬山
階建
8階
最寄駅
犬山口駅徒歩19分, 木津用水駅徒歩19分, 犬山駅徒歩24分
総合
43
15 物件中
適正価格
41
15 物件中
将来性
58
15 物件中
環境
満足度
30
15 物件中
フレスト犬山の概要
「フレスト犬山」は1994年6月に完成し、8階建ての総戸数47戸を有する愛知県犬山市大字木津字宮前13-1に位置するマンションで、犬山口駅、木津用水駅、犬山駅へと続くアクセスポイントに恵まれ、70㎡の3LDKから95㎡の4LDKまでの広さを提供し、市場価格は980万円から1899万円までとなっており、このエリアでは一般的な価格帯とされています。
適正価格（売却）
愛知県犬山市の中古マンション市場における動向を基に、フレスト犬山の価格評価は平均的な偏差値42に対し41と一歩後れをとり、過去5年間で周囲の不動産価格は6%上昇したものの、同マンションでは2%程度の上昇に留まっており、現在売り出されている平均価格が1151万円とAIによる適正推測価格1717万円と比較しても現段階での売却は推奨されないと見られています。
将来性
フレスト犬山の将来性は、築年数が30年を数えること、また最寄りの駅から徒歩19分という立地条件を考慮すると、一般的な築年数やアクセスの良さではやや不利ながらも、AIによる評価では58という高い偏差値を得ており、これは同地区の他のマンションと比較しても16ポイント高く、将来的な価値の向上が期待されます。
環境満足度
フレスト犬山周辺は安全性と生活利便性が高く評価されており、244m圏内に交番があることや、病院が充実している点、また洪水リスクが低い地盤と認識されており、津波や高潮の脅威も少ない地区です。さらに近隣には犬山市立犬山西小学校や犬山市立犬山中学校が位置しており、教育環境も整っていると言えます。
7位
マルベリー犬山2
偏差値
41
価格
1,180万円〜1,650万円
物件名
マルベリー犬山2
築年月
1997年1月
平米数
65平米〜80平米
住所
愛知県犬山市松本町3丁目66 マルベリー犬山2
階建
11階
最寄駅
犬山駅徒歩10分, 富岡前駅徒歩13分, 犬山口駅徒歩19分
総合
41
15 物件中
適正価格
45
15 物件中
将来性
30
15 物件中
環境
満足度
50
15 物件中
マルベリー犬山2の概要
「マルベリー犬山2」は愛知県犬山市松本町に位置する、緑豊かな住宅地に根差した1997年竣工のマンションで、犬山駅から徒歩10分という利便性を誇り、65㎡の3LDKから80㎡の4LDKまでの広さがあり、価格は1180万円から1650万円の範囲で市場に出回っています。
適正価格（売却）
マルベリー犬山2の一戸あたりの適正価格は、地域の中古マンション市場の動向を鑑みると、平均的な価格帯であるものの、この2年間で見られる価格の下落傾向にあることから、現在は購入するには良いタイミングであると言えるでしょう。
将来性
築27年を迎えるマルベリー犬山2は、犬山市内の他の同年代マンションと比較しても、駅からの距離と周辺の発展が将来的な価値向上を期待できる要因となっているが、現状では市場の平均と比べて将来性はやや後れを取っている。
環境満足度
生活必需施設が揃ったマルベリー犬山2は、治安の良さ、自然の潤い、医療施設やショッピング施設の豊富さを考慮に入れると、津波や高潮のリスクが少ないなど、安全かつ快適な居住環境を住民に提供しています。
8位
レインボーヒルズ北笠屋
偏差値
40
価格
1,690万円〜2,380万円
物件名
レインボーヒルズ北笠屋
築年月
2004年11月
平米数
91平米〜106平米
住所
愛知県犬山市大字犬山字北笠屋13-1 レインボーヒルズ北笠屋
階建
11階
最寄駅
犬山口駅徒歩8分, 犬山駅徒歩18分, 木津用水駅徒歩19分
総合
40
15 物件中
適正価格
38
15 物件中
将来性
30
15 物件中
環境
満足度
52
15 物件中
レインボーヒルズ北笠屋の概要
「レインボーヒルズ北笠屋」は、愛知県犬山市北笠屋に位置し、価格範囲は1,690万円から2,380万円で、広さは91㎡から106㎡の間にある中古マンションです。犬山口駅から徒歩8分という利便性の高い立地にあり、2004年11月に竣工した全11階建ての建物で、総戸数は82室です。最適な価格帯が1,890万円から1,990万円となっており、周辺環境や物件の特徴を考慮した上での価格設定がされています。
適正価格（売却）
犬山市内の中古マンション市場と比較して、レインボーヒルズ北笠屋の売却価格は平均偏差値より若干低めですが、近隣の市場価格の動向や同条件の物件の価格上昇率を考慮した上で、適正価格とされる2,693万円と現売出し価格との比較から、現段階では売却のタイミングとしては最適ではないと推測されます。
将来性
レインボーヒルズ北笠屋は、築年数が20年と近隣の同じ価格帯の物件よりも若干新しく、駅近のアクセスの良さが特徴の一つですが、AIによる将来性評価は平均より低い30ポイントと分析されており、将来的な価値の増加が期待しにくい状況であることを示唆しています。
環境満足度
治安面では交番が徒歩圏内にあり安心感があり、医療施設や小売店のアクセスも良好で、犬山市立犬山西小学校、犬山市立犬山南小学校、犬山市立犬山中学校といった教育機関が近くにあるなど、家族層にとっても魅力的な環境です。地盤の安定や洪水リスクの低さなど、自然災害の観点からも安全な立地と評価できます。
9位
キャッスルハイツ犬山2
偏差値
40
価格
1,080万円〜1,780万円
物件名
キャッスルハイツ犬山2
築年月
2005年5月
平米数
82平米〜100平米
住所
愛知県犬山市大字橋爪字止々馬木28-1 キャッスルハイツ犬山2
階建
5階
最寄駅
犬山口駅徒歩13分, 木津用水駅徒歩18分, 犬山駅徒歩25分
総合
40
15 物件中
適正価格
31
15 物件中
将来性
41
15 物件中
環境
満足度
48
15 物件中
キャッスルハイツ犬山2の概要
愛知県犬山市に位置するキャッスルハイツ犬山2は、2005年5月に完成した地上5階建てのマンションで、犬山口駅から徒歩約13分の便利な立地にあります。82㎡の3LDKから100㎡の4LDKまでの広さの部屋があり、価格帯は1,080万円から1,780万円で、地域の中古マンション市場と比較しても魅力的な価格設定がされています。
適正価格（売却）
キャッスルハイツ犬山2の売却価格は、愛知県犬山市の中古マンション市場における平均価格と比較しており、適正価格の偏差値が31となっています。過去5年間のデータ分析によると、同エリアでは6%の価格上昇が見られますが、キャッスルハイツ犬山2は価値の下落が見られるため、売却にはタイミングを見極める必要があります。
将来性
19年の築年数を誇るキャッスルハイツ犬山2は、犬山市の同価格帯の物件より若干新しく、交通の利便性も良好です。将来性の偏差値は41と平均的ですが、駅近であることや、必要な施設が周辺に揃っていることから、長期的な居住や投資に適したポテンシャルを持っています。
環境満足度
キャッスルハイツ犬山2は、環境満足度の偏差値が48となっており、治安の面では警察署までの距離が長いという潜在的リスクがあるものの、医療施設や日常の買い物に便利なスーパー、コンビニが近隣に複数存在するなど、生活利便性が高く評価されているエリアです。加えて地盤が安定しており、自然災害のリスクも低いとされています。
10位
レインボー第2羽黒
偏差値
40
価格
540万円〜980万円
物件名
レインボー第2羽黒
築年月
1994年3月
平米数
72平米〜84平米
住所
愛知県犬山市大字羽黒字北金屋8-2 レインボー第2羽黒
階建
10階
最寄駅
羽黒（愛知県）駅徒歩10分
総合
40
15 物件中
適正価格
40
15 物件中
将来性
41
15 物件中
環境
満足度
39
15 物件中
レインボー第2羽黒の概要
「レインボー第2羽黒」は愛知県犬山市に所在し、1994年3月に竣工した10階建てのマンションで、全29室からなる住環境を提供しています;3LDKで72㎡の広さの部屋が540万円から、4LDKで84㎡の広さの部屋が980万円までの価格帯が設定されており、立地は最寄駅である羽黒駅から徒歩10分と通勤・通学に便利なエリアに位置しています。
適正価格（売却）
愛知県犬山市の市場データに基づくと、「レインボー第2羽黒」は平均的な価格偏差値を下回る売却価格を示しており、過去5年間で近隣物件価格が平均6%上昇している中、本マンションは20%の価格下落を経験しています;マンションマーケット独自のAIによる適正推測価格が1387万円なのに対して、現行の平均販売価格が752万円となっており、価格面では購入者にとって魅力的な条件が提示されていると言えます。
将来性
「レインボー第2羽黒」の建設から30年が経過していますが、その将来性はAIの分析によると、周辺地域の平均と比較して偏差値が41とやや劣るものの、徒歩10分圏内にある駅の近さは魅力的で、周辺環境の発展次第では将来価値の向上も期待できる立地条件を持っています。
環境満足度
本マンション周辺での生活利便性は比較的高く、病院やスーパー、コンビニエンスストアが近隣に存在し、犬山市立羽黒小学校が近くにあるため子育て世帯にも優しい環境ですが、最寄りの交番までの距離が1691mとやや遠く、治安面での注意も必要かもしれません;国が公開するハザードマップによれば、洪水や高潮のリスクは低く、地盤も安定しており自然災害に関する心配は少ないエリアと言えます。
11位
メイツ犬山レジデンス
偏差値
39
価格
1,860万円〜3,600万円
物件名
メイツ犬山レジデンス
築年月
2015年1月
平米数
66平米〜87平米
住所
愛知県犬山市松本町2丁目79-1 メイツ犬山レジデンス
階建
15階
最寄駅
犬山駅徒歩7分, 富岡前駅徒歩14分, 犬山遊園駅徒歩17分
総合
39
15 物件中
適正価格
36
15 物件中
将来性
30
15 物件中
環境
満足度
54
15 物件中
メイツ犬山レジデンスの概要
メイツ犬山レジデンスは、愛知県犬山市松本町に位置し、犬山駅まで徒歩7分とアクセスの良い15階建てで総戸数89戸のマンションです。2015年の竣工で、広さは66㎡から87㎡の範囲、価格帯は1860万円から3600万円となっており、その中で2380万円から2500万円の価格帯が市場においてもっとも多い取引がされています。
適正価格（売却）
メイツ犬山レジデンスの売り出し価格は、地域の中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値が36と低く設定されており、周辺の市場価格からみれば少々割安な価格です。愛知県犬山市の中古マンション価格は過去5年間で6％上昇しているにもかかわらず、この物件は52％価値が下落しているため、現在の平均販売価格2519万円では売却には適さない時期であると推測されます。
将来性
築6年を経過したメイツ犬山レジデンスは、地域の中古マンション平均築年数よりも若く、立地の良さも将来性に影響していますが、AIによる分析では将来性の偏差値は30と平均値に比べてやや低めです。犬山市の発展やインフラ整備の動向によっては将来性が見直される可能性もあるため、市場動向への注意が必要です。
環境満足度
犬山市松本町のメイツ犬山レジデンス周辺は、交番が徒歩5分圏内にあり治安の面では良好な評価ができるでしょう。また、生活に必要な病院やスーパー、コンビニが充実しているほか、ハザードマップによるリスク評価では地盤がしっかりしており、洪水の危険性が低く、津波や高潮の影響も受けにくい地域とされています。
12位
シャトレ愛松犬山
偏差値
39
価格
780万円〜1,680万円
物件名
シャトレ愛松犬山
築年月
1998年8月
平米数
66平米〜77平米
住所
愛知県犬山市大字橋爪字大浦屋敷8-1 シャトレ愛松犬山
階建
5階
最寄駅
犬山口駅徒歩7分, 犬山駅徒歩18分, 木津用水駅徒歩23分
総合
39
15 物件中
適正価格
40
15 物件中
将来性
30
15 物件中
環境
満足度
49
15 物件中
シャトレ愛松犬山の概要
愛知県犬山市に位置する「シャトレ愛松犬山」は、平均的な広さ66㎡から77㎡の3LDKを備え、価格面では780万円から1680万円の範囲で取引されており、市場における主流価格帯は1190万円から1280万円です。交通の便は良好で、犬山口駅から徒歩7分、さらに犬山駅までは徒歩18分の立地にあるため、公共交通を利用した通勤や通学にも便利です。築年は1998年8月で、地域内での築年数の平均に見合う物件です。
適正価格（売却）
「シャトレ愛松犬山」の価格偏差値は40で、これは愛知県犬山市の中古マンション市場での平均偏差値42に比べるとわずかに低い水準に位置しています。近年の市場動向を見ると、この地域の中古マンション価格は5年で約6％上昇している一方で、この物件は約47％の価格下落を見せています。AIによる適正推定価格が1904万円であることを鑑みると、現段階での売却は推奨されない状況と言えるでしょう。
将来性
築26年の「シャトレ愛松犬山」は、駅からの近さという点では将来性があると言えますが、AIによる予測に基づく将来性の偏差値は30と、地域の平均を下回っています。これは、市場における他の物件と比べて、投資としての魅力が低いことを意味している可能性があります。
環境満足度
「シャトレ愛松犬山」周辺の治安面では、最寄りの交番まで916mとやや離れている点が気になりますが、医療施設が8件、コンビニが2件と日常生活を営む上で十分な利便性を備えています。また、洪水リスクや地盤の不安が少ないこと、津波や高潮の影響が低いとされる地理的特性、そして犬山市立犬山南小学校が近隣にあることから、家族層にとっては魅力的な環境が整っていると言えるでしょう。
13位
グリーンベル犬山
偏差値
37
価格
1,680万円〜2,480万円
物件名
グリーンベル犬山
築年月
2007年6月
平米数
76平米〜91平米
住所
愛知県犬山市大字犬山字中道48 グリーンベル犬山
階建
10階
最寄駅
犬山遊園駅徒歩7分, 犬山駅徒歩11分, 鵜沼駅徒歩15分
総合
37
15 物件中
適正価格
39
15 物件中
将来性
38
15 物件中
環境
満足度
34
15 物件中
グリーンベル犬山の概要
「グリーンベル犬山」は、愛知県犬山市に位置し、犬山遊園駅から徒歩7分というアクセスの良さを誇る10階建てのマンションです。築年数は2007年6月で、総戸数27戸、各戸は76平米から91平米と広々としており、価格帯は1680万円から2480万円と、地域の相場を反映した価格設定がなされています。この物件は、住環境や通勤の利便性を考慮する都市生活者にとって魅力的です。
適正価格（売却）
「グリーンベル犬山」の適正価格は、同地域の平均価格推移に基づき査定されており、現在の販売価格は市場相場を若干下回る傾向にあります。例えば、同条件の中古マンション市場が5年間で6％上昇している中で、当物件は23％の価格低下を見せています。そのため、将来価格が回復する可能性を見越して投資するには適していると言えるでしょう。
将来性
「グリーンベル犬山」の将来性は、AIの評価によると偏差値38となっており、エリア平均に比べてやや低めですが、築年数が地域の平均より若く、維持管理が行き届いており、今後の価値上昇の可能性を秘めています。駅からの距離や周辺施設の充実度を考慮すると、中長期的に見た場合には、投資対象としての魅力があることがうかがえます。
環境満足度
「グリーンベル犬山」周辺の環境は、治安の良さを示す警察署までの距離が752mと近く、周辺に25件の医療施設、スーパー、コンビニが点在する利便性の高い立地で、地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低いことも確認されています。さらに犬山市立犬山北小学校が近隣にあり、ファミリー層にも満足度の高い居住環境を提供しています。
14位
キャッスルハイツ犬山
偏差値
35
価格
780万円〜1,380万円
物件名
キャッスルハイツ犬山
築年月
1991年6月
平米数
63平米〜64平米
住所
愛知県犬山市大字犬山字中道43-1 キャッスルハイツ犬山
階建
10階
最寄駅
犬山遊園駅徒歩5分, 犬山駅徒歩14分, 鵜沼駅徒歩14分
総合
35
15 物件中
適正価格
44
15 物件中
将来性
30
15 物件中
環境
満足度
31
15 物件中
キャッスルハイツ犬山の概要
愛知県犬山市に位置する「キャッスルハイツ犬山」は、1991年6月に竣工した10階建てのマンションで、総戸数は29室です。広さは63㎡から64㎡の間で、価格帯は780万円から1380万円となっており、犬山遊園駅からは徒歩5分の好立地にあります。近隣施設としては犬山市立犬山北小学校があり、ファミリー層にも適した環境です。
適正価格（売却）
「キャッスルハイツ犬山」は愛知県犬山市の市場における平均的な価格推移をみると、適正価格の偏差値は44であり、わずかに上昇傾向にあるものの、過去5年間で周辺の中古マンション市場が6%の価格上昇を見せている中、この物件は33%の価格下落を示しています。マンションマーケットのAI推測価格から考えると、現在の市場では平均1144万円で取引されており、売却には慎重な検討が必要です。
将来性
犬山市内での中古マンションとして築33年の「キャッスルハイツ犬山」は、平均築年数より約6年古く、将来性の偏差値は30ポイントと近隣物件に比べやや低めですが、駅近というメリットや、犬山城や国宝犬山城博物館といった観光スポットの影響で、中期的には再開発や観光需要の増加による価値上昇が見込まれます。
環境満足度
「キャッスルハイツ犬山」の周辺環境は、生活施設が手厚く、病院19件、スーパー1件などが点在しており、家族生活に必要な施設が充実していますが、コンビニが存在しない点と交番が821m離れているため、治安面での懸念が若干あります。ハザードマップ上では地盤がしっかりしており、津波や高潮のリスクは低いことから、自然災害に対する安心度は高いと言えます。
15位
レインボー上野
偏差値
32
価格
850万円〜880万円
物件名
レインボー上野
築年月
1995年3月
平米数
72平米〜77平米
住所
愛知県犬山市大字上野字米野1111 レインボー上野
階建
10階
最寄駅
木津用水駅徒歩3分, 扶桑駅徒歩18分, 犬山口駅徒歩24分
総合
32
15 物件中
適正価格
37
15 物件中
将来性
30
15 物件中
環境
満足度
30
15 物件中
レインボー上野の概要
レインボー上野は、1995年築の10階建てマンションで、愛知県犬山市大字上野字米野1111に位置し、木津用水駅から徒歩3分という魅力的な立地にあります。35室からなるこのマンションは72㎡の4LDKが850万円、77㎡の3LDKが880万円という価格帯で提供されており、リーズナブルな価格で犬山市の生活圏内に居住可能です。
適正価格（売却）
レインボー上野の価格帯は、同地域の中古マンション市場の動向を考慮すると、平米数と築年数を勘案した場合、平均以下の価格となっています。市場データに基づく適正価格の分析では、類似物件の市場価格が上昇傾向にありながらレインボー上野はその波に乗り切れていないため、投資や売却のタイミングとしては現段階では最適ではない可能性が高いと見られます。
将来性
築29年というレインボー上野は犬山市の平均的な築年数を反映しているものの、駅近という立地のメリットを生かし、リノベーションや周辺地域の発展が期待されれば、その将来性は大きく向上する可能性を秘めています。ただし、現時点においては市場の評価は平均よりもやや低めであることを念頭に置く必要があります。
環境満足度
レインボー上野の周辺環境は、治安の面で若干の課題はあるものの、多数の医療施設や日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが存在し、生活に必要なインフラが整っています。扶桑町立高雄小学校も近く、子育て世帯にはありがたい環境です。地盤がしっかりしており、自然災害リスクが低いとされるハザードマップのデータも、住環境の安心感に寄与しています。
犬山市のおすすめ記事を読む
周辺の都道府県から記事を見つける
愛知県の周辺エリアから記事を見つける
愛知県のおすすめのテーマ一覧から記事を見つける