愛知県春日井市 駐輪場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
ライオンズステーションプラザ勝川
愛知県/春日井市
グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート
愛知県/春日井市
グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート
愛知県/春日井市
カーサ勝川
愛知県/春日井市
ライオンズステーションプラザ勝川2番館
愛知県/春日井市
愛知県春日井市における「駐輪場」付きの中古マンション市場に注目してみましょう。この地域には、令和元年の時点で143棟の中古マンションが存在しています。昨年一年間に売り出された物件数は475件にのぼり、これらの中で成約に至ったのは79件でした。現在、この春日井市で売りに出されている物件の数は直近1か月で24件に上ります。春日井市内の駐輪場付き中古マンションの平均価格は1564万円であり、最も多く取引されている価格帯は1380万円から1700万円の区間です。春日井市で最も高値で取引されている中古マンションは、上条町3丁目244に位置するプラウドタワー春日井であり、価格は5980万円（90.22平米）となっています。それに対して、最も手頃な価格帯の物件は、藤山台1〜4丁目にある藤山台団地で、120万円（45.43平米）で売り出されています。価格動向を見ると、春日井市の中古マンションは、2014年から2024年の間に約37%の価格上昇を見せており（坪単価は平均で59万円から81万円へ）、2019年からの5年間では更に価格が28%上昇しており（坪単価平均は63万円から81万円）、資産価値の高まりを感じることができます。マンションマーケットが独自に開発した機械学習のデータ分析によると、春日井市の「駐輪場」付き中古マンションの将来性については、偏差値50とされ、市区町村別ランキングでは27位と評価されています。現在、買い時とされる物件は27件、売り時と判断される物件は114件とされ、市場の動向に注目が集まっています。特に、ライオンズステーションプラザ勝川、グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート、グランドメゾン勝川ネクシティウエストコートなどが売り時の物件として挙げられており、これらの物件に投資することは、将来的に大きなリターンを期待できる可能性があります。本稿では、春日井市にある「駐輪場」付き中古マンションの市場を、マンションマーケットの独自調査に基づく偏差値データを参考に、売却する際に利益を得やすい、推奨できるマンションをご紹介しました。春日井市で不動産売買を検討されている方々にとって、価値のある情報提供ができれば幸いです。
愛知県春日井市における「駐輪場」付きの中古マンション市場に注目してみましょう。この地域には、令和元年の時点で143棟の中古マンションが存在しています。昨年一年間に売り出された物件数は475件にのぼり、これらの中で成約に至ったのは79件でした。現在、この春日井市で売りに出されている物件の数は直近1か月で24件に上ります。春日井市内の駐輪場付き中古マンションの平均価格は1564万円であり、最も多く取引されている価格帯は1380万円から1700万円の区間です。春日井市で最も高値で取引されている中古マンションは、上条町3丁目244に位置するプラウドタワー春日井であり、価格は5980万円（90.22平米）となっています。それに対して、最も手頃な価格帯の物件は、藤山台1〜4丁目にある藤山台団地で、120万円（45.43平米）で売り出されています。価格動向を見ると、春日井市の中古マンションは、2014年から2024年の間に約37%の価格上昇を見せており（坪単価は平均で59万円から81万円へ）、2019年からの5年間では更に価格が28%上昇しており（坪単価平均は63万円から81万円）、資産価値の高まりを感じることができます。マンションマーケットが独自に開発した機械学習のデータ分析によると、春日井市の「駐輪場」付き中古マンションの将来性については、偏差値50とされ、市区町村別ランキングでは27位と評価されています。現在、買い時とされる物件は27件、売り時と判断される物件は114件とされ、市場の動向に注目が集まっています。特に、ライオンズステーションプラザ勝川、グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート、グランドメゾン勝川ネクシティウエストコートなどが売り時の物件として挙げられており、これらの物件に投資することは、将来的に大きなリターンを期待できる可能性があります。本稿では、春日井市にある「駐輪場」付き中古マンションの市場を、マンションマーケットの独自調査に基づく偏差値データを参考に、売却する際に利益を得やすい、推奨できるマンションをご紹介しました。春日井市で不動産売買を検討されている方々にとって、価値のある情報提供ができれば幸いです。
目次
1
ライオンズステーションプラザ勝川
ライオンズステーションプラザ勝川
2
グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート
グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート
3
グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート
グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート
4
カーサ勝川
カーサ勝川
5
ライオンズステーションプラザ勝川2番館
ライオンズステーションプラザ勝川2番館
6
サンハウス高蔵寺
サンハウス高蔵寺
7
アメニティ小野町
アメニティ小野町
8
ライオンズステーションプラザ勝川3番館
ライオンズステーションプラザ勝川3番館
9
プレイズ春日井
プレイズ春日井
10
ハイレジデンス勝川
ハイレジデンス勝川
11
藤和シティコープ勝川
藤和シティコープ勝川
12
ラビデンス味美
ラビデンス味美
13
サンピボット春日井1
サンピボット春日井1
14
プリンスハイツ勝川
プリンスハイツ勝川
15
アメニティ勝川
アメニティ勝川
16
プラザ春日井
プラザ春日井
17
ロイヤルシャトー勝川
ロイヤルシャトー勝川
18
ライオンズガーデン勝川
ライオンズガーデン勝川
19
ユニーブル春日井パーク
ユニーブル春日井パーク
20
シャトー朝宮公園
シャトー朝宮公園
21
レインボー如意申
レインボー如意申
22
春日井中央マンション
春日井中央マンション
23
ロイヤルマンション鳥居松
ロイヤルマンション鳥居松
24
エスポア高蔵寺
エスポア高蔵寺
25
春日井南パークマンション
春日井南パークマンション
26
サンピボット春日井2
サンピボット春日井2
27
ロイヤルクレスト春日井中央公園
ロイヤルクレスト春日井中央公園
28
グローリアス春日井梅ヶ坪
グローリアス春日井梅ヶ坪
29
ラヴァンス春日井駅前
ラヴァンス春日井駅前
30
中央台団地
中央台団地
おすすめの愛知県春日井市 駐輪場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ライオンズステーションプラザ勝川
偏差値
63
価格
3,340万円〜4,580万円
物件名
ライオンズステーションプラザ勝川
築年月
2005年12月
平米数
76平米〜95平米
住所
愛知県春日井市松新町1丁目3 ライオンズステーションプラザ勝川
階建
9階
最寄駅
勝川駅徒歩2分, 味美（名鉄線）駅徒歩26分
総合
63
143 物件中
適正価格
85
143 物件中
将来性
56
143 物件中
環境
満足度
48
143 物件中
ライオンズステーションプラザ勝川の概要
愛知県春日井市松新町で、2005年12月に完成したライオンズステーションプラザ勝川は、勝川駅からわずか徒歩2分という魅力的な立地にあり、総戸数36戸の9階建てマンションです。広さは76㎡から95㎡の間で、2LDKから3SLDKまでのタイプがあり、価格帯は3,340万円から4,580万円と、周辺市況を鑑みても適正な価格設定がされています。
適正価格（売却）
ライオンズステーションプラザ勝川は、平均偏差値44の春日井市内の中古マンション市場において、適正価格での売却偏差値が85と極めて高く、5年間で28％価格が上昇する市場環境の中、わずか3％の価格下落に留まっています。マンションマーケットのAIが推測する適正価格2,909万円に対して、売出し価格は平均4,057万円となっているため、売り時と判断できます。
将来性
築19年が経過しているライオンズステーションプラザ勝川は、愛知県春日井市内でのマンション平均築年数より7年年季が入っていますが、将来性の偏差値56をAIが示しており、平均より5ポイント高い数値を記録しています。駅近の利便性と地域の発展が予測されることから、長期的な資産価値の維持が期待されます。
環境満足度
ライオンズステーションプラザ勝川周辺は、交番が116m以内と治安の良さが際立ち、医療施設53件、スーパー4件、コンビニ7件が存在し日々の生活が非常に便利です。地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクも低く、春日井市立山王小学校や勝川小学校も近隣に位置し、家族連れにも最適な住環境が整っています。
2位
グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート
偏差値
57
価格
2,800万円〜4,480万円
物件名
グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート
築年月
2007年5月
平米数
78平米〜97平米
住所
愛知県春日井市勝川町7丁目37 グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート
階建
13階
最寄駅
勝川駅徒歩3分, 味美（名鉄線）駅徒歩26分
総合
57
143 物件中
適正価格
63
143 物件中
将来性
62
143 物件中
環境
満足度
46
143 物件中
グランドメゾン勝川ネクシティイーストコートの概要
「グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート」は、愛知県春日井市勝川町に位置し、勝川駅から徒歩3分という優れた立地にある13階建てのマンションです。2007年5月に竣工し、全77室からなるこの物件は、78㎡の3LDKが2800万円から、97㎡の3LDKが4480万円までの幅で取引されており、市場での最も一般的な売買価格帯は3700万円台です。
適正価格（売却）
愛知県春日井市の不動産市場において、グランドメゾン勝川ネクシティイーストコートは適正価格の偏差値63を有しており、地域平均の44よりも高い評価を受けています。愛知県春日井市での中古マンション価格が過去5年で28%上昇した中、本物件は約1%の価格上昇を見せ、独自AIによる推測価格3098万円に対し売出し平均価格が3743万円となっており、市場での価値評価が高まっています。
将来性
築17年の「グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート」は、愛知県春日井市で同価格帯の物件と平均築年数を比較するとやや古いものの、将来性の偏差値は62と地域平均よりも高く評価されており、駅近のメリットが長期的な価値を支えていることが伺えます。
環境満足度
グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート周辺は治安が良好で、交番が176m以内にあり、地震や洪水のリスクが低い地盤に立地しています。生活利便施設が充実しており、病院55件、スーパー4件、コンビニ6件が至近距離にあり、春日井市立山王小学校や春日井市立勝川小学校などの教育施設も身近にあるため、環境満足度は偏差値46となります。
3位
グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート
偏差値
56
価格
2,650万円〜5,980万円
物件名
グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート
築年月
2007年10月
平米数
72平米〜96平米
住所
愛知県春日井市勝川町7丁目34 グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート
階建
14階
最寄駅
勝川駅徒歩3分, 味美（名鉄線）駅徒歩25分
総合
56
143 物件中
適正価格
64
143 物件中
将来性
58
143 物件中
環境
満足度
47
143 物件中
グランドメゾン勝川ネクシティウエストコートの概要
「グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート」は愛知県春日井市に位置し、交通アクセス良好な勝川駅から徒歩わずか3分の地点に立地する2007年築の魅力的な14階建てマンションで、72㎡の2SLDKから96㎡の2LDKまでの広さがあり、お求めやすい価格設定の2650万円から豊かな生活を叶える5980万円の物件もあることから、多様なニーズに応える住まいとなっております。
適正価格（売却）
市場分析に基づくグランドメゾン勝川ネクシティウエストコートの売却偏差値は64と高めであり、愛知県春日井市の同区域内での中古マンション価格上昇率28%に対し、当物件は2%の価値減少を示しており、現在の平均売り出し価格3779万円はマンションマーケットAIの推測適正価格3065万円を大幅に上回っているため、売却に適したタイミングと言えるでしょう。
将来性
「グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート」は築17年を経た物件でありながら、将来性の偏差値は58と高評価で、便利な駅近立地として今後も資産価値が維持される可能性が高いことが期待されております。
環境満足度
同マンションは治安の良さも評価される立地にあり、近隣には交番が71m以内に存在し、52件の医療施設、生活必需品を提供するスーパー4件、コンビニ7件が点在する充実した周辺環境が魅力のひとつです。さらには春日井市立山王小学校及び春日井市立勝川小学校が近くにあり、子育て世帯にとっても理想的な住環境を提供しています。
4位
カーサ勝川
偏差値
56
価格
850万円〜1,880万円
物件名
カーサ勝川
築年月
1991年10月
平米数
66平米〜82平米
住所
愛知県春日井市若草通4丁目101 カーサ勝川
階建
7階
最寄駅
勝川駅徒歩19分
総合
56
143 物件中
適正価格
55
143 物件中
将来性
62
143 物件中
環境
満足度
51
143 物件中
カーサ勝川の概要
愛知県春日井市の穏やかな住宅街に位置する「カーサ勝川」は、勝川駅から徒歩19分の距離にある1991年10月竣工の7階建てマンションであり、緑豊かな敷地を有し、66㎡の3LDKから82㎡の4LDKまでの広さで様々な家庭に対応可能な全22室から成り立っています。
適正価格（売却）
カーサ勝川の価格範囲は850万円から1880万円で、地域の物件価格調査と比較すると、平均相場に対する偏差値は55と適正な水準にあることが判明しており、特に1790万円から1880万円の価格帯が市場における主流であることを意味します。
将来性
築33年の実績を持ちながら、将来性の偏差値は62と評価され、エリア内の他物件に比べて高く、長期的な居住や投資に適した物件と言えるでしょう。駅からは少し距離がありますが、将来的な価値向上が期待される立地条件を持っています。
環境満足度
交番までの距離は874mとやや遠く、治安の面で他の物件より劣る可能性がありますが、周辺には31件の医療施設、2件のスーパー、5件のコンビニなど生活に便利な施設が点在しており、また春日井市立勝川小学校も近く、ファミリーにとっての住環境としての満足度は高いと言えます。
5位
ライオンズステーションプラザ勝川2番館
偏差値
52
価格
2,480万円〜4,280万円
物件名
ライオンズステーションプラザ勝川2番館
築年月
2006年2月
平米数
75平米〜87平米
住所
愛知県春日井市勝川町6丁目151 ライオンズステーションプラザ勝川2番館
階建
14階
最寄駅
勝川駅徒歩2分, 味美（名鉄線）駅徒歩26分, 味美（東海交通線）駅徒歩30分
総合
52
143 物件中
適正価格
56
143 物件中
将来性
54
143 物件中
環境
満足度
47
143 物件中
ライオンズステーションプラザ勝川2番館の概要
愛知県春日井市に位置する「ライオンズステーションプラザ勝川2番館」は、勝川駅からわずか徒歩2分の利便性を誇るマンションで、築年月2006年の14階建て、全76戸からなる物件です。各住戸は75㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでの間取りがあり、売出し価格範囲は2480万円から4280万円で、市場における人気価格帯は2880万円から3280万円です。
適正価格（売却）
ライオンズステーションプラザ勝川2番館の価格帯は、愛知県春日井市の中古マンション市場において適正価格とされる売却偏差値56を持ち、その価値をAIによる分析でも2796万円と評価されておりますが、現在の相場はそれを上回る3066万円での取引が見られます。
将来性
築18年というこの物件は、春日井市における同規模のマンション平均築年数と拮抗しつつ、駅チカで利便性高く、将来性の偏差値54を獲得しています。このことは、中長期的な投資観点においても安定した価値を有することを暗示しています。
環境満足度
「ライオンズステーションプラザ勝川2番館」周辺には治安を守る交番が至近にあり、52件の医療施設をはじめ生活必需施設が豊富で日々の暮らしに便利です。地震や洪水などの自然災害リスクも低く、春日井市立山王小学校、春日井市立勝川小学校といった教育機関の充実も魅力的、総合的な環境満足度は47を記録します。
6位
サンハウス高蔵寺
偏差値
51
価格
1,250万円〜1,780万円
物件名
サンハウス高蔵寺
築年月
1994年12月
平米数
69平米〜69平米
住所
愛知県春日井市高蔵寺町北4丁目808-1 サンハウス高蔵寺
階建
8階
最寄駅
高蔵寺駅徒歩5分
総合
51
143 物件中
適正価格
53
143 物件中
将来性
48
143 物件中
環境
満足度
52
143 物件中
サンハウス高蔵寺の概要
サンハウス高蔵寺は、築年数が30年近く経過する愛知県春日井市に位置し、高蔵寺駅から徒歩5分という好立地にあるマンションで、3LDK、69㎡の広さを持つ部屋が1250万円〜1780万円の範囲で取引されています。立地の良さを生かし、全24室のうち、最も需要が見込まれる価格帯は1600万円台で、駅からのアクセスの良さや周辺環境が価格を支える要因となっています。
適正価格（売却）
サンハウス高蔵寺の現在の価格設定は、愛知県春日井市の中古マンション市場において、適正とされる偏差値53を記録しており、平均よりも価格が高めに設定されていることを示しています。過去5年間の市場データに基づき、評価された当該物件のAI推定適正価格は約1457万円であり、現在の売出し平均価格がそれを上回る1571万円であるため、売却を検討しているオーナーにとっては有利な市況と言えるでしょう。
将来性
築30年のサンハウス高蔵寺は、その将来性において偏差値48をマークし、同地域の平均と比較して僅かに低いと判断されていますが、駅近というポジションは将来的な価値低下を抑制する要素であり、エリアの開発状況や市場動向によっては価値が見直される可能性も持ち合わせています。
環境満足度
治安の良さや日常の利便性を考慮すると、サンハウス高蔵寺の環境満足度は高いと評価できます。周辺には春日井市立高座小学校や春日井市立高蔵寺中学校があり、ファミリー層には魅力的な環境です。さらに、交番が近くにあることや、医療施設、スーパー、コンビニが手の届く範囲に多数揃っており、安定した地盤と洪水リスクの低さも付加価値を与えています。
7位
アメニティ小野町
偏差値
50
価格
1,480万円〜2,500万円
物件名
アメニティ小野町
築年月
1990年3月
平米数
80平米〜83平米
住所
愛知県春日井市小野町6丁目7-1 アメニティ小野町
階建
5階
最寄駅
勝川駅徒歩12分, 川村（愛知県）駅徒歩24分, 白沢渓谷駅徒歩27分
総合
50
143 物件中
適正価格
57
143 物件中
将来性
55
143 物件中
環境
満足度
38
143 物件中
アメニティ小野町の概要
「アメニティ小野町」と称されるこのマンションは、愛知県春日井市小野町に所在し、勝川駅から徒歩12分という利便性の高い立地に位置しています。築30年以上を経た歴史を持ちながらも、その価格帯は1480万円から2500万円と、80㎡から83㎡の広さを備えた居住空間で非常にリーズナブルです。5階建てのこのマンションは、12の居住ユニットで構成され、ファミリー層に適した居住環境を提供しています。
適正価格（売却）
愛知県春日井市における中古マンションの市場動向を鑑みると、「アメニティ小野町」の価格は高い評価を受けており、適正価格の偏差値は57と平均を上回ります。周辺環境の価格上昇傾向にあっても、本物件はわずかな価格下落を見せており、これは投資家や購入を検討する居住者にとって、費用対効果が高い選択肢を意味します。時価1606万円に対し、売出し価格が1934万円で推移する現状は、市場の見方に応じて売却のチャンスがあることを示唆しています。
将来性
築34年を数える「アメニティ小野町」ではありますが、その将来性の偏差値は55と、エリア内のマンションの中でも期待値が高いことを示しています。駅近の地の利を活かし、今後の発展が予測される地域性を反映しており、長期にわたり安定した人気を保ち得る可能性があります。新たな開発やリノベーションの動向によって、さらに価値が向上する余地を秘めていると考えられます。
環境満足度
住み心地の面では「アメニティ小野町」は、その環境満足度の偏差値38が示すように、治安や日常生活の利便性に優れています。480m以内に交番があることから治安の良さが伺え、医療施設21件、スーパー3件、コンビニ7件という豊富な周辺設備は、快適な居住環境を構築します。また、ハザードマップに基づき地盤が安定し、洪水や津波、高潮からのリスクが低い地域であることも魅力の一つです。近隣に春日井市立小野小学校が位置するため、子育てにも適した環境と言えるでしょう。
8位
ライオンズステーションプラザ勝川3番館
偏差値
50
価格
2,880万円〜3,080万円
物件名
ライオンズステーションプラザ勝川3番館
築年月
2006年2月
平米数
77平米〜77平米
住所
愛知県春日井市勝川町6丁目120 ライオンズステーションプラザ勝川3番館
階建
14階
最寄駅
勝川駅徒歩3分, 味美（名鉄線）駅徒歩26分, 味美（東海交通線）駅徒歩29分
総合
50
143 物件中
適正価格
52
143 物件中
将来性
51
143 物件中
環境
満足度
46
143 物件中
ライオンズステーションプラザ勝川3番館の概要
ライオンズステーションプラザ勝川3番館は、愛知県春日井市勝川町に位置し、JR中央線「勝川駅」から徒歩3分の立地にある平均的な77㎡の2LDKが特徴のマンションで、2880万円から3080万円の価格帯を誇り、2006年2月に竣工した14階建の実績をもつ信頼できる物件です。
適正価格（売却）
愛知県春日井市内の中古マンション市場データに基づき、ライオンズステーションプラザ勝川3番館の適正価格は平均値より高めで、特にこのエリアでは5年間で28％の価格上昇が見られたのに対し、本物件は6％の価格低下を記録しており、現在の平均売出価格が適正価格推定値に近い2972万円であることから、市場価値に見合った適正な価格帯での売却が期待できるでしょう。
将来性
勝川駅に近く、周辺の利便性が高いライオンズステーションプラザ勝川3番館は、築18年と平均的な築年数でありながら、将来的な価値も見込むことができる物件で、AIによる評価では平均よりも一歩先行く将来性偏差値51を獲得しており、購入後も価値の維持が期待できます。
環境満足度
春日井市立山王小学校、春日井市立勝川小学校といった教育施設が近接しており、周辺には多くの生活施設が点在するライオンズステーションプラザ勝川3番館は、治安の良さや豊富な医療施設、買い物に便利な環境を持ち、地盤が安定しており自然災害のリスクも低いため、生活しやすい環境として環境満足度が高い物件です。
9位
プレイズ春日井
偏差値
49
価格
1,130万円〜2,090万円
物件名
プレイズ春日井
築年月
1991年3月
平米数
75平米〜81平米
住所
愛知県春日井市弥生町2丁目92 プレイズ春日井
階建
6階
最寄駅
春日井（中央本線）駅徒歩10分
総合
49
143 物件中
適正価格
56
143 物件中
将来性
47
143 物件中
環境
満足度
46
143 物件中
プレイズ春日井の概要
愛知県春日井市弥生町2丁目92に位置する「プレイズ春日井」は、平成3年3月竣工の6階建てマンションで、総戸数24戸となっており、広さは75㎡の3LDKから81㎡の4LDKまでの範囲で、価格帯は1130万円から2090万円となっており、中央本線春日井駅から徒歩10分の利便性の高い立地にあります。
適正価格（売却）
「プレイズ春日井」の売出し価格は、愛知県春日井市の中古マンション市場と比較して、売却偏差値が平均44に対し56と高く、適正推測価格1576万円との比較から見ても、現在の平均売り出し価格1827万円は市場よりも高めと評価されており、売り時に適していると分析されています。
将来性
築33年と一定の年数が経過しているものの、「プレイズ春日井」は春日井駅が徒歩圏内というアクセスの良さを有しており、将来性の偏差値は47と、エリアの平均と比べわずかに劣るものの、立地条件を考慮すれば投資としても検討する価値があります。
環境満足度
このマンションは治安の良さが際立つ立地にあり、近隣には春日井市立上条小学校や春日井市立鳥居松小学校があるなど、教育環境も充実しています。医療施設や日用品の買い物に困らない豊富な周辺施設が点在し、国のハザードマップでは洪水や津波のリスクも低いとされており、住環境としての満足度は高いと評価されています。
10位
ハイレジデンス勝川
偏差値
49
価格
1,899万円〜2,000万円
物件名
ハイレジデンス勝川
築年月
1986年3月
平米数
64平米〜89平米
住所
愛知県春日井市旭町1丁目13-5 ハイレジデンス勝川
階建
9階
最寄駅
勝川駅徒歩5分, 味美（名鉄線）駅徒歩25分, 味美（東海交通線）駅徒歩30分
総合
49
143 物件中
適正価格
52
143 物件中
将来性
53
143 物件中
環境
満足度
43
143 物件中
ハイレジデンス勝川の概要
「ハイレジデンス勝川」は愛知県春日井市に位置する総戸数27戸、9階建てのマンションで、1986年の竣工以来、その地域に根差してきました。住所は旭町1丁目13-5であり、64㎡の2SLDKから89㎡の広さまでとバリエーション豊かな住空間が提供され、価格帯は約1899万円から2000万円と中古市場においても手が届く範囲です。交通の利便性は高く、最寄りの勝川駅までは徒歩5分という立地の優位性を持っています。
適正価格（売却）
ハイレジデンス勝川は愛知県春日井市の中古マンション市場において、適正価格の偏差値が52と評価され、平均的な市場価格から見ればやや上回る価値を持っています。春日井市では過去5年間で中古マンション価格が約28％上昇しているにも関わらず、このマンションは3％のプライスダウンを見せており、売却のチャンスと捉えられます。マンションマーケット独自のAI推測価格は約1419万円であり、現行の平均販売価格1451万円と比較しても市場の動向を抑えた価格設定がなされています。
将来性
建設から38年が経過しているハイレジデンス勝川は、エリア内の他のマンションと比較するとやや築年数が長いものの、将来性偏差値は53となっており、地域平均を上回る将来性が見込まれています。駅への近さや周辺インフラの整備状況を考慮すると、中長期的に価値が安定しやすい環境にあると評価することができます。
環境満足度
ハイレジデンス勝川の環境満足度は偏差値43となっているものの、治安の良さや周辺の生活施設の充実度は高い評価を受けています。最寄りには春日井市立山王小学校や春日井市立勝川小学校があり、ファミリー層にとって魅力的な環境です。国のハザードマップによれば地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低い安心の立地です。
11位
藤和シティコープ勝川
偏差値
49
価格
1,890万円〜3,140万円
物件名
藤和シティコープ勝川
築年月
1997年3月
平米数
70平米〜82平米
住所
愛知県春日井市八光町1丁目23 藤和シティコープ勝川
階建
14階
最寄駅
勝川駅徒歩6分, 味美（名鉄線）駅徒歩25分
総合
49
143 物件中
適正価格
54
143 物件中
将来性
50
143 物件中
環境
満足度
43
143 物件中
藤和シティコープ勝川の概要
愛知県春日井市に立地する「藤和シティコープ勝川」は、平成9年3月竣工の14階建てマンションで、70㎡の3LDKが1,890万円から、82㎡の3SLDKが3,140万円までの価格帯で、勝川駅から徒歩6分という利便性の高い住環境です。
適正価格（売却）
同マンションの売出し価格は、春日井市の他の中古マンションに比べて約9ポイント高い偏差値54を記録しており、マーケットの変動を考慮した適正価格は2,177万円ですが、平均売出し価格は2,335万円と高値傾向にあります。
将来性
「藤和シティコープ勝川」は、春日井市内の同じ価格帯の平均と比較して築年数がやや古いものの、将来性の偏差値は平均値であり、駅近立地が将来的な価値を支えています。
環境満足度
治安や日常の利便性が高い環境で、春日井市立山王小学校や春日井市立勝川小学校が近くに位置しており、家族層にも適した住環境の「藤和シティコープ勝川」は、自然災害にも強い安心の地盤を有しています。
12位
ラビデンス味美
偏差値
47
価格
1,450万円〜1,980万円
物件名
ラビデンス味美
築年月
1995年7月
平米数
70平米〜80平米
住所
愛知県春日井市中新町2丁目14-6 ラビデンス味美
階建
5階
最寄駅
味美（東海交通線）駅徒歩4分, 味鋺駅徒歩13分, 味美（名鉄線）駅徒歩15分
総合
47
143 物件中
適正価格
52
143 物件中
将来性
57
143 物件中
環境
満足度
34
143 物件中
ラビデンス味美の概要
愛知県春日井市中新町に位置する「ラビデンス味美」は、利便性と住環境を兼ね備えた5階建てのマンションで、築年数は約28年となります。総戸数24室のこの物件は、70㎡の3LDKから80㎡の4LDKまでの広さを提供し、最寄りの味美（東海交通線）駅からは徒歩4分という魅力的な立地に恵まれています。築年月は1995年7月で、価格帯は1,450万円から1,980万円となっており、特に1,580万円台が市場の中心価格帯です。
適正価格（売却）
「ラビデンス味美」の適正価格は、地域市場の動向に照らし合わせた分析により決定されており、愛知県春日井市の中古マンション市場平均の偏差値44に対して、本物件の適正価格偏差値は52と高めに位置しています。春日井市域内の中古マンションが過去5年で平均28%の価格上昇を見せる中、本物件はわずか2%の価格下落を記録しており、現在の市場価格はマンションマーケットのAI推定価格と比較してやや高めの1604万円で売り出されています。
将来性
築29年を迎える「ラビデンス味美」の将来性は、立地の良さと維持されている物件の状態を踏まえると、愛知県春日井市における同築年数のマンションと比べても引けを取らない偏差値57をマークしています。駅至近であることや、今後の街の発展によって、価値の向上が期待される要因です。
環境満足度
「ラビデンス味美」付近の環境は、治安、医療、買い物施設ともに充足されており、治安の面では交番が徒歩圏内に位置するほか、29件の医療施設、複数のスーパーやコンビニが日々の生活を支え、春日井市立白山小学校へのアクセスも良く、ファミリー層にも適した住環境を提供しています。ハザードマップに照らしても、地盤は安定しており洪水や高潮のリスクが低いことから環境満足度は高い評価を得ています。
13位
サンピボット春日井1
偏差値
46
価格
1,290万円〜1,290万円
物件名
サンピボット春日井1
築年月
1989年11月
平米数
71平米〜77平米
住所
愛知県春日井市宮町1丁目2-33 サンピボット春日井1
階建
8階
最寄駅
春日井（名鉄線）駅徒歩14分, 牛山駅徒歩29分, 味美（名鉄線）駅徒歩30分
総合
46
143 物件中
適正価格
53
143 物件中
将来性
30
143 物件中
環境
満足度
57
143 物件中
サンピボット春日井1の概要
サンピボット春日井1は、愛知県春日井市宮町に位置し、最寄りの春日井（名鉄線）駅から徒歩14分の距離にあり、平米数は71㎡から77㎡の広さを持つ3LDKの住戸を提供している1989年11月竣工の8階建てマンションです。販売価格帯は1,290万円で統一されており、この地域における類似物件と比較してもリーズナブルな価格設定となっていることが特徴です。
適正価格（売却）
サンピボット春日井1の売却価格は、愛知県春日井市内の中古マンション平均価格と比較して適正とされる適正価格の偏差値53を獲得しており、市場価格957万円に対して販売価格が1,290万円であることから、現在の市況下では特に売り時と分析されています。
将来性
築年数が34年を迎えるサンピボット春日井1は、将来性の指標となる偏差値で30を示しており、近隣エリアの物件と比較して少々見劣りするものの、交通の便の良さや周辺インフラの整備状態を鑑みれば、中長期的に持つポテンシャルには期待ができそうです。
環境満足度
周辺には春日井市立松山小学校や春日井市立西部中学校があり、また治安の面では110m以内に交番が存在するなど、住環境としての評価が高いサンピボット春日井1は、環境満足度の評価で偏差値57を獲得しており、家族層にとって安心して暮らせる環境が整っています。
14位
プリンスハイツ勝川
偏差値
46
価格
1,230万円〜2,100万円
物件名
プリンスハイツ勝川
築年月
1991年9月
平米数
76平米〜94平米
住所
愛知県春日井市旭町2丁目43 プリンスハイツ勝川
階建
5階
最寄駅
勝川駅徒歩11分, 味美（名鉄線）駅徒歩24分
総合
46
143 物件中
適正価格
52
143 物件中
将来性
51
143 物件中
環境
満足度
36
143 物件中
プリンスハイツ勝川の概要
愛知県春日井市旭町に位置し、利便性の高い勝川駅徒歩11分にある「プリンスハイツ勝川」は、1991年9月に竣工した5階建の中古マンションであり、広さは76㎡から94㎡の間で2SLDKから3LDKの間取りが揃っており、価格は1230万円から2100万円の範囲に設定されていることから、多様な家庭ニーズに応えられるポテンシャルを秘めています。
適正価格（売却）
適正価格の評価において、「プリンスハイツ勝川」は52という偏差値を記録しており、春日井市の中古マンション市場の平均偏差値44よりも優れており、独自のAI分析に基づく推測価格1587万円に対し、売り出し平均価格が1641万円となっていることから、市場価格に見合った適正な価格設定がなされていると評価されています。
将来性
築33年の「プリンスハイツ勝川」では、AIによる将来性の偏差値が51を記録し、周辺エリアの中古マンション市場と同等の評価を受けていますが、駅近で生活利便性に優れた立地は魅力的な要素であり、適切なメンテナンスを行うことで長期的な価値維持や向上が期待できます。
環境満足度
環境満足度においては、「プリンスハイツ勝川」は緑豊かな住宅街に位置し、治安面では近隣に交番があり、医療施設や商業施設も充実しており、36という低めの偏差値は物件特有の魅力を見直す余地があることを示唆しています。さらには地盤がしっかりしており、自然災害リスクも低く、近隣には春日井市立山王小学校と春日井市立勝川小学校が立地しており、子育て環境としても適しています。
15位
アメニティ勝川
偏差値
46
価格
1,470万円〜1,780万円
物件名
アメニティ勝川
築年月
1990年3月
平米数
80平米〜80平米
住所
愛知県春日井市大和通1丁目1 アメニティ勝川
階建
7階
最寄駅
勝川駅徒歩3分, 味美（名鉄線）駅徒歩24分, 味美（東海交通線）駅徒歩25分
総合
46
143 物件中
適正価格
55
143 物件中
将来性
41
143 物件中
環境
満足度
41
143 物件中
アメニティ勝川の概要
「アメニティ勝川」は愛知県春日井市大和通に所在し、勝川駅から徒歩3分の利便性を誇る1990年築の7階建てマンションで、全21室からなる住まいの広さは一律80㎡（4LDK）です。この物件の中古価格帯は1470万円から1780万円と、同地域の物件と比較して安定感があります。
適正価格（売却）
アメニティ勝川の売り出し価格は、愛知県春日井市のマンション市場データに基づき、平均よりも価格偏差値が高く設定されていますが、近年の周辺相場の上昇を考慮すると、推定される適正価格1328万円に対して、現在の平均売出価格1552万円という評価は、市場動向を反映したものであると言えます。
将来性
築34年を数える「アメニティ勝川」は、春日井市における同価格帯のマンションと比較してやや古さが目立つものの、駅近立地という強みを持ち、将来性の偏差値は41と、標準よりは少し低めですが、交通利便性と施設の充実が今後の価値向上に繋がる可能性があります。
環境満足度
治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあるほか、病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設が周辺に豊富に存在する「アメニティ勝川」は、日常生活の利便性が高く評価される地域に位置します。また、地盤の安定性や自然災害に対する安全性も高く、教育施設としては春日井市立山王小学校が近く、子育て世代にも適した環境が整っています。
16位
プラザ春日井
偏差値
45
価格
1,090万円〜1,480万円
物件名
プラザ春日井
築年月
1982年7月
平米数
61平米〜74平米
住所
愛知県春日井市乙輪町2丁目37 プラザ春日井
階建
8階
最寄駅
春日井（中央本線）駅徒歩8分
総合
45
143 物件中
適正価格
52
143 物件中
将来性
45
143 物件中
環境
満足度
38
143 物件中
プラザ春日井の概要
愛知県春日井市乙輪町2丁目37の「プラザ春日井」は、春日井（中央本線）駅から徒歩8分に位置する1982年7月竣工の8階建てマンションで、32住戸からなり、広さは61㎡から74㎡の間の3LDKで構成され、市場価格は1,090万円から1,480万円となっており、多くの居住者が選ぶ価格帯は1,250万円から1,380万円です。
適正価格（売却）
「プラザ春日井」の適正価格は、愛知県春日井市内の中古マンション市場と比較すると、平均偏差値44を上回る52と評価されており、近年の市場価格の上昇率29％に対して11％の価格下落を見せていることから、売却側にとって適正推測価格1252万円に近い1280万円の平均売出し価格は売り時と判断できます。
将来性
築年数が42年に及ぶ「プラザ春日井」は、愛知県春日井市内の同価格帯の中古マンションの平均築年数と比べると若干高めですが、駅近立地の利点を持ち、AI算出の将来性偏差値45はエリア平均に僅かに劣るもののポテンシャルを秘めています。
環境満足度
「プラザ春日井」周辺には犯罪の抑止力となる交番が195m以内にあり、医療施設が34件、生活必需品の購入が可能なスーパー2件、コンビニ9件と生活便利性が高く、地盤が固く洪水リスクも低い安全な住環境であり、近隣には春日井市立上条小学校や春日井市立八幡小学校が存在し、家族層にとっても魅力的な立地条件を備えています。
17位
ロイヤルシャトー勝川
偏差値
42
価格
1,280万円〜2,598万円
物件名
ロイヤルシャトー勝川
築年月
1995年9月
平米数
70平米〜84平米
住所
愛知県春日井市八光町3丁目19 ロイヤルシャトー勝川
階建
7階
最寄駅
勝川駅徒歩11分, 味美（名鉄線）駅徒歩26分
総合
42
143 物件中
適正価格
58
143 物件中
将来性
30
143 物件中
環境
満足度
38
143 物件中
ロイヤルシャトー勝川の概要
愛知県春日井市八光町に位置するロイヤルシャトー勝川は、築年月1995年9月の7階建てマンションで、総戸数40戸の規模を誇ります。最寄の勝川駅からは徒歩11分という利便性の高い立地にあり、70㎡の3LDKが1280万円から、84㎡の4LDKが2598万円と価格帯が設定されているので、ファミリー層に適した住環境を提供しています。
適正価格（売却）
マンションマーケットの独自AI分析によると、ロイヤルシャトー勝川は愛知県春日井市のマンション市場での適正価格を反映し、現在の売り出し価格が1736万円と予測されている一方で、実際の平均価格2098万円というデータが示す通り、市場価格の平均偏差値44に対して58と、適正価格であることを示唆しています。
将来性
AIの分析に基づくロイヤルシャトー勝川の将来性の偏差値は30と、地域平均と比較して20ポイント低く、29年の経年に伴う影響が考慮されていますが、平均的な築年数よりやや古いものの、利便性の高い立地により中期的な価値を維持する可能性があります。
環境満足度
ロイヤルシャトー勝川の環境満足度は、周辺に交番、医療施設54件、スーパー3件、コンビニ6件が存在し、生活利便性が非常に高く、治安の面でも問題がないことが分かります。加えて、春日井市立山王小学校、春日井市立勝川小学校などの教育施設が近隣にあり、家族にとって安心して暮らせる地域であることが評価され、環境満足度の指数は38点となっています。
18位
ライオンズガーデン勝川
偏差値
41
価格
1,680万円〜3,080万円
物件名
ライオンズガーデン勝川
築年月
1998年3月
平米数
72平米〜84平米
住所
愛知県春日井市天神町1-2 ライオンズガーデン勝川
階建
8階
最寄駅
勝川駅徒歩9分, 味美（名鉄線）駅徒歩18分, 味美（東海交通線）駅徒歩23分
総合
41
143 物件中
適正価格
57
143 物件中
将来性
30
143 物件中
環境
満足度
37
143 物件中
ライオンズガーデン勝川の概要
ライオンズガーデン勝川は、愛知県春日井市天神町に位置する、72㎡から84㎡の3LDKから4LDKまでを提供するマンションで、1680万円から3080万円の価格帯にて提供されており、1998年築の総戸数115戸の地域内で好立地な物件です。
適正価格（売却）
この物件は、地域の中古マンション市場動向と比較して、売却偏差値57を記録しており、平均すると愛知県春日井市の同等物件より価格が安定しており、マンションマーケットのAI推測価格との比較からも、適正価格で提供されていることが伺えます。
将来性
築26年のライオンズガーデン勝川は、愛知県春日井市の中古マンション市場における平均築年数よりも僅かに年季が入っていますが、最寄駅の勝川駅から徒歩9分の駅近立地が将来的な価値を維持する要因になり得るでしょう。
環境満足度
周辺環境として春日井市立味美小学校や春日井市立山王小学校、春日井市立知多中学校が近く、病院やスーパー、コンビニなどの生活便利施設が多数存在する他、治安の良さや自然災害のリスク低減なども考慮した安心の居住環境が整っています。
19位
ユニーブル春日井パーク
偏差値
56
価格
880万円〜2,480万円
物件名
ユニーブル春日井パーク
築年月
1992年12月
平米数
59平米〜97平米
住所
愛知県春日井市如意申町4丁目3-5 ユニーブル春日井パーク
階建
8階
最寄駅
春日井（名鉄線）駅徒歩18分, 味美（名鉄線）駅徒歩24分
総合
56
143 物件中
適正価格
48
143 物件中
将来性
64
143 物件中
環境
満足度
55
143 物件中
ユニーブル春日井パークの概要
ユニーブル春日井パークは愛知県春日井市如意申町に位置し、平米数59㎡から97㎡の間で3LDKや4LDKを含むバリエーションを持ち、価格帯は880万円から2480万円で、最寄駅である春日井(名鉄線)駅まで徒歩18分と公共交通のアクセスも良好、1992年12月に建設された8階建てのマンションで、愛知県春日井市の生活利便性を享受できる立地です。
適正価格（売却）
中古市場でのユニーブル春日井パークの売却価格は、愛知県春日井市の不動産市場データと比較して適正価格の偏差値48を示し、平均価格1324万円に対してAIが推定する適正価格1502万円との間に差が存在し、市場価格の変動に応じて今後の売却タイミングを見極める必要があるといえます。
将来性
建設から30年以上が経過しているユニーブル春日井パークは、周辺の中古マンション市場と比較して若干築年数が長いものの、将来性に関しては偏差値64を獲得しており、愛知県春日井市の不動産市場において引き続き価値ある物件であると評価されています。
環境満足度
ユニーブル春日井パーク周辺では、治安の良さ、十分な医療施設の確保、そして日常の買い物に便利なスーパー、コンビニが点在し、また春日井市立松山小学校や春日井市立春日井小学校が近隣にあることから、ファミリー層にとって魅力的な居住環境となっており、環境満足度の偏差値は55と評価されています。
20位
シャトー朝宮公園
偏差値
55
価格
1,290万円〜2,090万円
物件名
シャトー朝宮公園
築年月
1997年3月
平米数
69平米〜84平米
住所
愛知県春日井市如意申町8丁目4-10 シャトー朝宮公園
階建
8階
最寄駅
勝川駅徒歩27分
総合
55
143 物件中
適正価格
50
143 物件中
将来性
59
143 物件中
環境
満足度
55
143 物件中
シャトー朝宮公園の概要
愛知県春日井市如意申町に位置する「シャトー朝宮公園」は、築26年を迎える8階建てのマンションで、総戸数は40戸、住戸の広さは69㎡から84㎡の間で、価格帯は1,290万円から2,090万円となっており、その中で最も一般的な価格帯は1,680万円から1,880万円とされています。
適正価格（売却）
シャトー朝宮公園の現行価格は、周辺エリアの中古マンション市場と比較すると偏差値50を記録しており、春日井市における過去5年の価格上昇率29％と比べて、当物件は価格の上昇が見られず、市場分析に基づくAI推定適正価格1,766万円に対して売出し平均価格が1,716万円であるため、買い手にとっては現時点での購入が適切である可能性があります。
将来性
シャトー朝宮公園の将来性は、築年数が27年でありながら、AI分析による偏差値が59ポイントと春日井市内の同等物件に対して高い評価を受けており、長期的な価値保持や資産価値の向上が期待できると捉えられます。
環境満足度
このマンションは、789m以内に交番があり、治安の面で安心できます。付近には春日井市立柏原小学校があるほか、生活に必要な施設も充実しており、32軒の医療施設、2軒のスーパー、5軒のコンビニが存在します。地盤が固く、洪水リスクの少ない地域にあり、津波や高潮のリスクが低いとされているため、安心して生活できる環境が整っています。
21位
レインボー如意申
偏差値
54
価格
990万円〜2,080万円
物件名
レインボー如意申
築年月
1996年11月
平米数
75平米〜89平米
住所
愛知県春日井市如意申町2丁目25-1 レインボー如意申
階建
8階
最寄駅
春日井（名鉄線）駅徒歩14分, 味美（名鉄線）駅徒歩22分
総合
54
143 物件中
適正価格
45
143 物件中
将来性
63
143 物件中
環境
満足度
55
143 物件中
レインボー如意申の概要
愛知県春日井市の閑静な住宅地に位置し、春日井駅から徒歩14分に建つ「レインボー如意申」は、平均75㎡から89㎡の住戸を有する1996年築の8階建てマンションで、市内での価格帯は990万円から2080万円とリーズナブルです。
適正価格（売却）
「レインボー如意申」の適正価格を見ると、周辺の中古マンション市況を反映しており、現在の売出し価格は平均1510万円で、市場における適正価格推定値1825万円に対して割安感が見られ、投資や居住用としても購入検討の余地があります。
将来性
名鉄線春日井駅からほど近い距離にある「レインボー如意申」は、周辺の交通網の発達や住環境の整備により、将来性の高さがうかがえる物件で、同エリアの平均を上回る偏差値63をマークしており、中長期的な資産価値の維持が期待できるでしょう。
環境満足度
レインボー如意申は治安が良く、病院や学校などの生活施設が充実しており、春日井市立松山小学校や春日井市立春日井小学校など教育機関へのアクセスも便利です。ハザードマップに基づく自然災害リスクが低いことも加味すると、子育て世代にも安心の居住環境が提供されていると言えます。
22位
春日井中央マンション
偏差値
54
価格
298万円〜490万円
物件名
春日井中央マンション
築年月
1974年4月
平米数
38平米〜44平米
住所
愛知県春日井市篠木町1丁目38 春日井中央マンション
階建
6階
最寄駅
春日井（中央本線）駅徒歩15分
総合
54
143 物件中
適正価格
46
143 物件中
将来性
60
143 物件中
環境
満足度
57
143 物件中
春日井中央マンションの概要
春日井中央マンションは愛知県春日井市に位置し、春日井駅から徒歩15分の場所にある1974年竣工の6階建てマンションで、総戸数40戸の規模を誇ります。戸数ごとの面積は38㎡から44㎡で、2DKの間取りが主流です。2980万円から4900万円という範囲で市場に出ている物件の価格は、地域の中古マンション市場と比較しても競争力があると言えます。
適正価格（売却）
適正価格を分析すると、春日井中央マンションは平均的な価格帯で取引されており、物件の価値を示す売却偏差値は標準をわずかに上回る46と評価されています。近隣のマンションが過去5年で平均29％の価格上昇を見せる中、この物件は価格変動がないため、現時点では長期的な資産価値の向上を見込むには時期尚早かもしれません。
将来性
築49年の歴史を持つ春日井中央マンションは、将来性の偏差値が平均より高い60を記録しています。駅からの距離や建物の老朽化にもかかわらず、地域内での需要や発展の可能性を評価されており、投資対象としての魅力があると言えるでしょう。
環境満足度
春日井中央マンションの環境満足度は57となっており、治安に関しては交番が比較的遠く、セキュリティ面で他の物件と比べ劣る可能性がありますが、36件の医療施設、3件のスーパー、4件のコンビニが近隣にある点は生活の利便性を高めています。さらに、春日井市立篠木小学校と春日井市立八幡小学校が周辺にあることでファミリー層にとっても安心の教育環境が整っていると言えます。
23位
ロイヤルマンション鳥居松
偏差値
54
価格
1,460万円〜1,780万円
物件名
ロイヤルマンション鳥居松
築年月
2000年12月
平米数
73平米〜76平米
住所
愛知県春日井市鳥居松町2丁目189 ロイヤルマンション鳥居松
階建
5階
最寄駅
春日井（中央本線）駅徒歩24分, 勝川駅徒歩25分
総合
54
143 物件中
適正価格
46
143 物件中
将来性
61
143 物件中
環境
満足度
55
143 物件中
ロイヤルマンション鳥居松の概要
愛知県春日井市鳥居松町に位置する「ロイヤルマンション鳥居松」は、2000年12月に竣工した5階建てのマンションで、73㎡から76㎡の広さを持つ3LDKが主な住戸タイプです。価格帯は1460万円から1780万円で、中央本線春日井駅まで徒歩24分、勝川駅まで徒歩25分という立地に加え、総戸数は15戸とゆとりのある居住環境が魅力です。
適正価格（売却）
販売価格が1460万円から1780万円で設定されている「ロイヤルマンション鳥居松」は、春日井市における中古マンション市場の動向と比較して、適正価格の偏差値46となっており、この地域の平均偏差値44よりわずかに上回っていますが、マンション市場の独自AI分析による推測価格1879万円に対する現在の売出し平均価格1616万円は、市場における将来性を考慮すればまだ売り時とは言えない水準です。
将来性
築24年の「ロイヤルマンション鳥居松」は、地域内での平均築年数と比較して若干新しい部類に入り、AI分析による将来性の偏差値61は平均より11ポイント高く、これからの価値上昇が期待できる可能性を示唆していますが、立地が駅から徒歩24分とやや離れている点は考慮に値します。
環境満足度
「ロイヤルマンション鳥居松」は治安面で有利な立地にあり、最寄りの交番まで678メートルと至近距離にあるほか、医療施設20件、スーパー1件、コンビニ5件といった生活利便施設が近隣に充実しており、また地盤が固く洪水や高潮の危険性が低いこと、春日井市立鳥居松小学校や春日井市立柏原中学校が近くにあることから、家族層にも安心な住環境です。
24位
エスポア高蔵寺
偏差値
53
価格
1,580万円〜2,080万円
物件名
エスポア高蔵寺
築年月
1995年11月
平米数
70平米〜71平米
住所
愛知県春日井市高蔵寺町北4丁目1-8 エスポア高蔵寺
階建
15階
最寄駅
高蔵寺駅徒歩3分
総合
53
143 物件中
適正価格
49
143 物件中
将来性
51
143 物件中
環境
満足度
59
143 物件中
エスポア高蔵寺の概要
エスポア高蔵寺は、愛知県春日井市高蔵寺町北に位置し、便利な立地として知られる15階建てのマンションで、高蔵寺駅からわずか徒歩3分の距離にあります。68室から成り、70㎡の2SLDKが1580万円、71㎡の3LDKが2080万円という価格設定で、主体となる層にはファミリー層が多いです。築年月は1995年11月で、歳月を重ねたながらも、その価値を保っています。
適正価格（売却）
愛知県春日井市の中古マンション市場を基に評価すると、エスポア高蔵寺の価格帯は、地域の中古物件の平均価格と比較して適正な範囲にあります。本物件の平米あたりの価格は23万円から29万円となっており、近隣の同条件物件の市場価格と比較しても買い手にとって適度な価格設定と言えるでしょう。
将来性
高蔵寺駅近くという利便性は将来性を見込ませ、エスポア高蔵寺は29年の築年数ながらもまだまだポテンシャルを秘めています。公共交通へのアクセスのほか、周辺施設の豊富さも資産価値を支える要因となっており、特に愛知県春日井市は経済発展が見込まれる地域であるため、長期的視点での購入を考える投資家に適していると言えます。
環境満足度
エスポア高蔵寺は生活利便性が高く、治安の良いエリアにあります。周囲には必要な医療施設や教育機関が充実しており、特に春日井市立高座小学校や春日井市立高蔵寺中学校へのアクセスの良さは子育て世帯にとってメリットと言えます。地盤の強固さや自然災害へのリスクの低さも、安心して長く住むことができる環境として評価されています。
25位
春日井南パークマンション
偏差値
53
価格
890万円〜1,780万円
物件名
春日井南パークマンション
築年月
1990年4月
平米数
70平米〜113平米
住所
愛知県春日井市美濃町2丁目159 春日井南パークマンション
階建
6階
最寄駅
味美（名鉄線）駅徒歩16分, 春日井（名鉄線）駅徒歩19分, 味美（東海交通線）駅徒歩27分
総合
53
143 物件中
適正価格
40
143 物件中
将来性
61
143 物件中
環境
満足度
58
143 物件中
春日井南パークマンションの概要
春日井南パークマンションは愛知県春日井市美濃町に位置し、名鉄線味美駅から徒歩16分、築年数は33年を数える6階建てのマンションで、広さ70㎡の3LDKから113㎡の5SLDKまでの間取りがあり、価格範囲は890万円から1780万円で、中心価格帯は1250万円台に集約され、エリア内の他の中古マンションと比較しても競争力を持つ価格設定がなされています。
適正価格（売却）
春日井南パークマンションの適正価格推定値は、地域の中古マンション価格動向に鑑みると、平均偏差値が44である中、40とやや低めに示されており、近年の愛知県春日井市の中古マンション価格の上昇率が26%に対して、本物件は1%と控えめであるため売却には慎重な判断が求められます。
将来性
築33年となる春日井南パークマンションは、将来性の偏差値が61と平均を上回っており、味美駅からのアクセスの良さや市街地への結びつきが将来的な価値上昇に寄与していると見ることができ、エリアの再開発や公共施設の充実により、長期にわたり住み続けることが期待されています。
環境満足度
春日井南パークマンションの環境満足度偏差値は58であり、周辺には春日井市立味美小学校や春日井市立松山小学校があるほか、スーパーやコンビニが近隣に複数点在し、日常生活の利便性が高いことが評価されています。ただし、最寄りの交番までの距離が約1.1kmとやや離れていることから、治安面での懸念も考慮する必要がありますが、通常の生活圏での不便はあまり感じられないでしょう。
26位
サンピボット春日井2
偏差値
52
価格
1,180万円〜1,480万円
物件名
サンピボット春日井2
築年月
1990年3月
平米数
65平米〜80平米
住所
愛知県春日井市宮町1丁目2-32 サンピボット春日井2
階建
8階
最寄駅
春日井（名鉄線）駅徒歩13分, 牛山駅徒歩28分, 味美（名鉄線）駅徒歩30分
総合
52
143 物件中
適正価格
49
143 物件中
将来性
51
143 物件中
環境
満足度
57
143 物件中
サンピボット春日井2の概要
サンピボット春日井2は、1990年3月に竣工された愛知県春日井市宮町に位置する8階建てのマンションで、総戸数35戸と規模感があり、65㎡から80㎡の3LDKを中心に展開しており、1180万円から1480万円の価格帯で取引されています。立地は春日井駅から徒歩13分とアクセスしやすく、近隣には買い物施設や医療施設などが充実しており、住環境の利便性が高い点が魅力的です。
適正価格（売却）
サンピボット春日井2において、愛知県春日井市での中古マンション市場動向を考慮すると、平均的な価格推移の偏差値が44である中、この物件は偏差値49とやや高めの価格設定となっていますが、市場価格に比較して5％ほど下落しているため、現在の平均価格1331万円に対してマンションマーケットAIが推測する適正価格は1418万円であり、将来的な価値上昇を見込むことができる売却タイミングではないと評価されています。
将来性
立地の良さは将来性を左右する重要な要素で、サンピボット春日井2は名鉄春日井駅から徒歩13分という駅近の利便性を持ちながら、愛知県春日井市の平均と比較して築年数がやや古い34年を数えておりますが、整備の行き届いた周辺の都市環境と組み合わされることで将来性の偏差値は51と平均値以上と予測されます。
環境満足度
サンピボット春日井2は、周辺に93m圏内に交番があり、18件の医療施設、3件のスーパー、4件のコンビニが点在している他、春日井市立松山小学校、春日井市立春日井小学校、春日井市立西部中学校が近くにあるなど、安全かつ子育てしやすい環境で、国のハザードマップに照らし合わせても、地盤の安定性や津波、高潮のリスクが低い地域で、環境満足度の偏差値は57と高評価を得ています。
27位
ロイヤルクレスト春日井中央公園
偏差値
52
価格
2,090万円〜2,700万円
物件名
ロイヤルクレスト春日井中央公園
築年月
2010年11月
平米数
71平米〜79平米
住所
愛知県春日井市鳥居松町4丁目111 ロイヤルクレスト春日井中央公園
階建
13階
最寄駅
春日井（中央本線）駅徒歩20分, 勝川駅徒歩29分
総合
52
143 物件中
適正価格
36
143 物件中
将来性
63
143 物件中
環境
満足度
59
143 物件中
ロイヤルクレスト春日井中央公園の概要
ロイヤルクレスト春日井中央公園は、愛知県春日井市鳥居松町に位置し、春日井（中央本線）駅より徒歩20分、勝川駅より徒歩29分というアクセスに優れた環境にある13階建てのマンションで、2010年11月に竣工した全47戸の住宅です。広さは71㎡から79㎡の3LDKタイプで、現在の市場価格は2,090万円から2,700万円の範囲にあり、このエリアにおいては非常に魅力ある物件として位置づけられています。
適正価格（売却）
ロイヤルクレスト春日井中央公園の価格設定は愛知県春日井市の中古マンション市場と比較して、平均偏差値44に対して36となっており、やや低い評価を受けているものの、これは独自AI推定の適正価格である3,288万円と現売り出し価格の平均2,399万円との間に差異があるためで、結果として投資家や購入希望者にとっては、将来的な価値上昇を見込んで購入するチャンスと捉えることができます。
将来性
エリア内の中古マンション平均築年数に比べて若く、しかも駅からの距離を考慮しても、ロイヤルクレスト春日井中央公園の将来性スコアは63と高評価です。これは、しっかりとした建物の品質や将来予期されるエリアの発展性を反映しており、購入後の資産価値が下落しにくいという意味で、購入検討者にとっても安心の指標となります。
環境満足度
ロイヤルクレスト春日井中央公園は、周囲に必要な施設が充実しており、春日井市立鳥居松小学校や春日井市立柏原中学校が近隣にあるため、子育て世代にも安心な環境です。治安の面では、最寄りの交番が334m以内にあるなど安全面での評価も高く、生活の利便性と安全性を兼ね備えた地域であることが環境満足度59のスコアに表れています。
28位
グローリアス春日井梅ヶ坪
偏差値
52
価格
970万円〜2,790万円
物件名
グローリアス春日井梅ヶ坪
築年月
1996年11月
平米数
70平米〜85平米
住所
愛知県春日井市梅ケ坪町64-1 グローリアス春日井梅ヶ坪
階建
11階
最寄駅
春日井（中央本線）駅徒歩17分
総合
52
143 物件中
適正価格
44
143 物件中
将来性
59
143 物件中
環境
満足度
53
143 物件中
グローリアス春日井梅ヶ坪の概要
愛知県春日井市梅ケ坪町に位置する「グローリアス春日井梅ヶ坪」は、春日井駅から徒歩17分の距離にある11階建てのマンションで、総戸数69室を誇り、1996年11月の竣工以来、地域のランドマーク的存在となっています。広さは70㎡の3LDKから85㎡の4LDKまでの間で、価格は9700万円から2790万円の範囲内で、近年の取引では2080万円から2160万円での成約が多いことが特徴です。
適正価格（売却）
「グローリアス春日井梅ヶ坪」は偏差値44と平均を少し上回る値付けで、愛知県春日井市の同じ規模の中古マンション価格の5年間の上昇率26%に対し1%の価格下落を示しています。AIによる分析では適正推測価格が2331万円とされておりますが、現在市場に出ている平均価格1969万円は、買い手にとっては適正な価格であると言えるでしょう。
将来性
築28年の「グローリアス春日井梅ヶ坪」は、愛知県春日井市での同価格帯の平均築年数に比べてやや古さを感じさせますが、偏差値59ポイントの将来性を持つことから、中期的な投資価値は依然として高いと評価されています。駅距離の面で不便があるものの、エリア内の他の物件と比較しても将来性には大きな差があるわけではないため、住宅購入の選択肢としては有効です。
環境満足度
周辺環境としては、「グローリアス春日井梅ヶ坪」から最寄りの交番までは886mの距離にあり、治安面では少し劣るものの、病院36件、スーパー5件、コンビニ4件と生活に必要な施設が揃っていることから日々の生活満足度は高いです。災害リスクも低く、春日井市立八幡小学校が近隣にあるため、家族向けの住環境としても適しています。
29位
ラヴァンス春日井駅前
偏差値
52
価格
1,950万円〜3,100万円
物件名
ラヴァンス春日井駅前
築年月
2007年8月
平米数
81平米〜85平米
住所
愛知県春日井市中央通1丁目54 ラヴァンス春日井駅前
階建
15階
最寄駅
春日井（中央本線）駅徒歩3分
総合
52
143 物件中
適正価格
38
143 物件中
将来性
75
143 物件中
環境
満足度
44
143 物件中
ラヴァンス春日井駅前の概要
愛知県春日井市中央通1丁目54に位置する「ラヴァンス春日井駅前」は、中央本線春日井駅から僅か徒歩3分の距離にあり、築年数は約17年の15階建てマンションで、広さは81㎡から85㎡の間の2LDKと3LDKがメインです。価格帯は1950万円から3100万円で、春日井市の中古マンション市場においても特に2640万円から2800万円の層が活発です。
適正価格（売却）
ラヴァンス春日井駅前の中古マンション価格は、春日井市域内の同等物件と比較して10%の価格上昇を示しているものの、エリア平均の26%の上昇率には及ばず、売却偏差値は平均よりも低めの38を記録しています。マンションマーケットのAIによると、適正推測価格は3134万円であり現行の平均売り出し価格2405万円に比べると、売却には不利な時期であると解釈できます。
将来性
築17年を迎えるラヴァンス春日井駅前は、春日井市内の同等物件と比較しても新しい部類に入り、将来性の偏差値は75を記録しています。駅チカである立地の良さを考慮すると、長期的に見ても価値の減少が少なく、投資としての魅力も高いと言えるでしょう。
環境満足度
「ラヴァンス春日井駅前」周辺は、治安の良さが特徴で、交番まで徒歩圏内にあります。また、26件の医療施設、複数のスーパーマーケット、コンビニエンスストアが点在し、日常生活に不自由のない充実した環境が整っています。さらに、学区内にある春日井市立上条小学校が近隣にあり、子育て世代にも安心の住環境を提供しています。
30位
中央台団地
偏差値
52
価格
178万円〜600万円
物件名
中央台団地
築年月
1974年6月
平米数
46平米〜49平米
住所
愛知県春日井市中央台3〜4丁目 中央台団地
階建
5階
最寄駅
高蔵寺駅徒歩32分
総合
52
143 物件中
適正価格
48
143 物件中
将来性
50
143 物件中
環境
満足度
59
143 物件中
中央台団地の概要
愛知県春日井市中央台に位置する「中央台団地」は、46㎡から49㎡の広さを持つ220室のマンションで、1974年6月の築で、5階建て構造を誇ります。価格は178万円から600万円の範囲で、特に288万円から388万円の価格帯が市場において多く見受けられます。最寄りは高蔵寺駅で徒歩32分とやや離れているものの、春日井市立高森台小学校や春日井市立中央台小学校、春日井市立藤山台中学校などの教育施設へのアクセスが良いことが特徴です。
適正価格（売却）
中央台団地の現在の価格は、近隣の中古マンションとの比較により適正価格の偏差値が48と算出されており、市場価格の推移と比較して5年間で約26％の上昇を遂げている他の物件とは異なり、6％の価格下落を示しています。評価されるべき適正価格は521万円であるにもかかわらず、売り出されている平均価格が353万円となっており、現時点では市場価格に見合わない低価格帯での売り出しがなされていることが明らかです。
将来性
築50年を迎える中央台団地は、春日井市の他の中価格帯マンションに比べて若干築年数が高く、駅からの距離も32分といささか遠いことから、アクセス面での将来性にはやや不安が残ります。しかし、偏差値で見る将来性は平均値であり、近隣に生活便利施設が充実していること、また、地盤や洪水リスクの低さを考慮すれば、長期的な居住に適した環境と評価することができそうです。
環境満足度
治安の良さが望まれるならば、中央台団地は交番が近隣にあり、安心感のある立地です。医療施設や商業施設が豊富に点在し、生活の便利さは環境満足度の偏差値が59と高く評価されています。地域の安全性についても、ハザードマップに基づき地盤が安定し、洪水や高潮のリスクが低いため、安心して生活することができるでしょう。
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