愛知県春日井市 宅配ボックスのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ライオンズステーションプラザ勝川の概要

愛知県春日井市松新町で、2005年12月に完成したライオンズステーションプラザ勝川は、勝川駅からわずか徒歩2分という魅力的な立地にあり、総戸数36戸の9階建てマンションです。広さは76㎡から95㎡の間で、2LDKから3SLDKまでのタイプがあり、価格帯は3,340万円から4,580万円と、周辺市況を鑑みても適正な価格設定がされています。

適正価格（売却）

ライオンズステーションプラザ勝川は、平均偏差値44の春日井市内の中古マンション市場において、適正価格での売却偏差値が85と極めて高く、5年間で28％価格が上昇する市場環境の中、わずか3％の価格下落に留まっています。マンションマーケットのAIが推測する適正価格2,909万円に対して、売出し価格は平均4,057万円となっているため、売り時と判断できます。

将来性

築19年が経過しているライオンズステーションプラザ勝川は、愛知県春日井市内でのマンション平均築年数より7年年季が入っていますが、将来性の偏差値56をAIが示しており、平均より5ポイント高い数値を記録しています。駅近の利便性と地域の発展が予測されることから、長期的な資産価値の維持が期待されます。

環境満足度

ライオンズステーションプラザ勝川周辺は、交番が116m以内と治安の良さが際立ち、医療施設53件、スーパー4件、コンビニ7件が存在し日々の生活が非常に便利です。地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクも低く、春日井市立山王小学校や勝川小学校も近隣に位置し、家族連れにも最適な住環境が整っています。

グランドメゾン勝川ネクシティイーストコートの概要

「グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート」は、愛知県春日井市勝川町に位置し、勝川駅から徒歩3分という優れた立地にある13階建てのマンションです。2007年5月に竣工し、全77室からなるこの物件は、78㎡の3LDKが2800万円から、97㎡の3LDKが4480万円までの幅で取引されており、市場での最も一般的な売買価格帯は3700万円台です。

適正価格（売却）

愛知県春日井市の不動産市場において、グランドメゾン勝川ネクシティイーストコートは適正価格の偏差値63を有しており、地域平均の44よりも高い評価を受けています。愛知県春日井市での中古マンション価格が過去5年で28%上昇した中、本物件は約1%の価格上昇を見せ、独自AIによる推測価格3098万円に対し売出し平均価格が3743万円となっており、市場での価値評価が高まっています。

将来性

築17年の「グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート」は、愛知県春日井市で同価格帯の物件と平均築年数を比較するとやや古いものの、将来性の偏差値は62と地域平均よりも高く評価されており、駅近のメリットが長期的な価値を支えていることが伺えます。

環境満足度

グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート周辺は治安が良好で、交番が176m以内にあり、地震や洪水のリスクが低い地盤に立地しています。生活利便施設が充実しており、病院55件、スーパー4件、コンビニ6件が至近距離にあり、春日井市立山王小学校や春日井市立勝川小学校などの教育施設も身近にあるため、環境満足度は偏差値46となります。

グランドメゾン勝川ネクシティウエストコートの概要

「グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート」は愛知県春日井市に位置し、交通アクセス良好な勝川駅から徒歩わずか3分の地点に立地する2007年築の魅力的な14階建てマンションで、72㎡の2SLDKから96㎡の2LDKまでの広さがあり、お求めやすい価格設定の2650万円から豊かな生活を叶える5980万円の物件もあることから、多様なニーズに応える住まいとなっております。

適正価格（売却）

市場分析に基づくグランドメゾン勝川ネクシティウエストコートの売却偏差値は64と高めであり、愛知県春日井市の同区域内での中古マンション価格上昇率28%に対し、当物件は2%の価値減少を示しており、現在の平均売り出し価格3779万円はマンションマーケットAIの推測適正価格3065万円を大幅に上回っているため、売却に適したタイミングと言えるでしょう。

将来性

「グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート」は築17年を経た物件でありながら、将来性の偏差値は58と高評価で、便利な駅近立地として今後も資産価値が維持される可能性が高いことが期待されております。

環境満足度

同マンションは治安の良さも評価される立地にあり、近隣には交番が71m以内に存在し、52件の医療施設、生活必需品を提供するスーパー4件、コンビニ7件が点在する充実した周辺環境が魅力のひとつです。さらには春日井市立山王小学校及び春日井市立勝川小学校が近くにあり、子育て世帯にとっても理想的な住環境を提供しています。

ローレルコート勝川駅前の概要

愛知県春日井市に位置する「ローレルコート勝川駅前」は、勝川駅からわずか徒歩3分の立地にある2018年竣工のマンションで、総戸数58戸の11階建てです。広さは70㎡から84㎡の3LDKを中心に構成され、現在の中古価格は4400万円から4680万円の範囲になっており、この価格帯で春日井市内でもひときわ注目される物件です。

適正価格（売却）

ローレルコート勝川駅前の売却価格は、最新のデータに基づき平均価格から算出された適正価格が4426万円であり、現在の市場価格が4493万円と少し上回っていますが、この地域での過去5年間の中古マンションの価格上昇傾向を考慮すると、適切な価格設定と言えるでしょう。

将来性

築6年で現代的な設備が整った「ローレルコート勝川駅前」は、将来性の偏差値が59と高評価です。AIによると、同一価格帯の物件より5年程度新しく、鉄道駅へのアクセスや街の発展により、今後も資産価値の維持や向上が予測されます。

環境満足度

「ローレルコート勝川駅前」周辺は、治安の面で306メートル以内に交番があるほか、医療施設50件、スーパー3件、コンビニ6件と生活利便性が高く、自然災害リスクが低い地域とされます。また、教育環境も充実しており、春日井市立小野小学校や春日井市立勝川小学校が近隣にあるのも魅力的です。

ライオンズステーションプラザ勝川2番館の概要

愛知県春日井市に位置する「ライオンズステーションプラザ勝川2番館」は、勝川駅からわずか徒歩2分の利便性を誇るマンションで、築年月2006年の14階建て、全76戸からなる物件です。各住戸は75㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでの間取りがあり、売出し価格範囲は2480万円から4280万円で、市場における人気価格帯は2880万円から3280万円です。

適正価格（売却）

ライオンズステーションプラザ勝川2番館の価格帯は、愛知県春日井市の中古マンション市場において適正価格とされる売却偏差値56を持ち、その価値をAIによる分析でも2796万円と評価されておりますが、現在の相場はそれを上回る3066万円での取引が見られます。

将来性

築18年というこの物件は、春日井市における同規模のマンション平均築年数と拮抗しつつ、駅チカで利便性高く、将来性の偏差値54を獲得しています。このことは、中長期的な投資観点においても安定した価値を有することを暗示しています。

環境満足度

「ライオンズステーションプラザ勝川2番館」周辺には治安を守る交番が至近にあり、52件の医療施設をはじめ生活必需施設が豊富で日々の暮らしに便利です。地震や洪水などの自然災害リスクも低く、春日井市立山王小学校、春日井市立勝川小学校といった教育機関の充実も魅力的、総合的な環境満足度は47を記録します。

パークホームズ勝川グランクレアの概要

パークホームズ勝川グランクレアは、築年月2015年12月に完成した愛知県春日井市大和通2丁目15-1に位置する、13階建ての総戸数50戸のマンションで、76㎡の3LDKから91㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は3180万円から5280万円となっており、快適な居住空間を提供する駅近物件です。

適正価格（売却）

マンションマーケット独自AIによる適正推測価格4056万円に対して、現在の売り出し平均価格が4058万円であり、愛知県春日井市周辺の中古マンション市場において、相場への適応性を示す売却偏差値は51で、市場価格と見合った適正価値を有していることがわかります。

将来性

パークホームズ勝川グランクレアは、勝川駅から徒歩6分の立地であり、築年数も比較的新しく9年となっており、愛知県春日井市内での将来性を示す偏差値は61と高めで、今後の資産価値の上昇が期待できる物件と言えます。

環境満足度

治安の良い立地にあるパークホームズ勝川グランクレアは、交番が366m以内にあるほか、医療施設59件、スーパー4件、コンビニ8件が周辺にある生活便利な環境であり、近隣に春日井市立山王小学校や春日井市立勝川小学校があり、家族層にも配慮した環境満足度を備えています。

ライオンズステーションプラザ勝川3番館の概要

ライオンズステーションプラザ勝川3番館は、愛知県春日井市勝川町に位置し、JR中央線「勝川駅」から徒歩3分の立地にある平均的な77㎡の2LDKが特徴のマンションで、2880万円から3080万円の価格帯を誇り、2006年2月に竣工した14階建の実績をもつ信頼できる物件です。

適正価格（売却）

愛知県春日井市内の中古マンション市場データに基づき、ライオンズステーションプラザ勝川3番館の適正価格は平均値より高めで、特にこのエリアでは5年間で28％の価格上昇が見られたのに対し、本物件は6％の価格低下を記録しており、現在の平均売出価格が適正価格推定値に近い2972万円であることから、市場価値に見合った適正な価格帯での売却が期待できるでしょう。

将来性

勝川駅に近く、周辺の利便性が高いライオンズステーションプラザ勝川3番館は、築18年と平均的な築年数でありながら、将来的な価値も見込むことができる物件で、AIによる評価では平均よりも一歩先行く将来性偏差値51を獲得しており、購入後も価値の維持が期待できます。

環境満足度

春日井市立山王小学校、春日井市立勝川小学校といった教育施設が近接しており、周辺には多くの生活施設が点在するライオンズステーションプラザ勝川3番館は、治安の良さや豊富な医療施設、買い物に便利な環境を持ち、地盤が安定しており自然災害のリスクも低いため、生活しやすい環境として環境満足度が高い物件です。

プリンスハイツ勝川の概要

愛知県春日井市旭町に位置し、利便性の高い勝川駅徒歩11分にある「プリンスハイツ勝川」は、1991年9月に竣工した5階建の中古マンションであり、広さは76㎡から94㎡の間で2SLDKから3LDKの間取りが揃っており、価格は1230万円から2100万円の範囲に設定されていることから、多様な家庭ニーズに応えられるポテンシャルを秘めています。

適正価格（売却）

適正価格の評価において、「プリンスハイツ勝川」は52という偏差値を記録しており、春日井市の中古マンション市場の平均偏差値44よりも優れており、独自のAI分析に基づく推測価格1587万円に対し、売り出し平均価格が1641万円となっていることから、市場価格に見合った適正な価格設定がなされていると評価されています。

将来性

築33年の「プリンスハイツ勝川」では、AIによる将来性の偏差値が51を記録し、周辺エリアの中古マンション市場と同等の評価を受けていますが、駅近で生活利便性に優れた立地は魅力的な要素であり、適切なメンテナンスを行うことで長期的な価値維持や向上が期待できます。

環境満足度

環境満足度においては、「プリンスハイツ勝川」は緑豊かな住宅街に位置し、治安面では近隣に交番があり、医療施設や商業施設も充実しており、36という低めの偏差値は物件特有の魅力を見直す余地があることを示唆しています。さらには地盤がしっかりしており、自然災害リスクも低く、近隣には春日井市立山王小学校と春日井市立勝川小学校が立地しており、子育て環境としても適しています。

ライオンズガーデン勝川の概要

ライオンズガーデン勝川は、愛知県春日井市天神町に位置する、72㎡から84㎡の3LDKから4LDKまでを提供するマンションで、1680万円から3080万円の価格帯にて提供されており、1998年築の総戸数115戸の地域内で好立地な物件です。

適正価格（売却）

この物件は、地域の中古マンション市場動向と比較して、売却偏差値57を記録しており、平均すると愛知県春日井市の同等物件より価格が安定しており、マンションマーケットのAI推測価格との比較からも、適正価格で提供されていることが伺えます。

将来性

築26年のライオンズガーデン勝川は、愛知県春日井市の中古マンション市場における平均築年数よりも僅かに年季が入っていますが、最寄駅の勝川駅から徒歩9分の駅近立地が将来的な価値を維持する要因になり得るでしょう。

環境満足度

周辺環境として春日井市立味美小学校や春日井市立山王小学校、春日井市立知多中学校が近く、病院やスーパー、コンビニなどの生活便利施設が多数存在する他、治安の良さや自然災害のリスク低減なども考慮した安心の居住環境が整っています。

コープ野村春日井の概要

愛知県春日井市に位置するコープ野村春日井は、中央本線春日井駅から徒歩12分という利便性の高い立地にあり、築年数は1985年とやや古いが、10階建ての建物には合計35の住戸が存在し、広さは71㎡から98㎡の間で3LDKまたは3SLDKの間取りがあり、中古マンション市場においては1150万円から1999万円の価格帯で取引されており、特に1200万円前後が市場での主流価格であることが見受けられます。

適正価格（売却）

コープ野村春日井の中古物件価格は、周辺地域の市場データと比較すると売却偏差値41とやや低めですが、過去5年間での地域内の中古マンションの平均価格上昇率が26％に対し、この物件は10％の上昇率を示しています；マンションマーケットのAI分析によると、現在の平均価格が1203万円であるのに対して適正推測価格は1756万円とされており、これを踏まえると現在は市場価格よりも低く評価されている傾向にあることが分かります。

将来性

コープ野村春日井の建物は築39年を数え、周辺マンションの平均築年数と比較して7年長いものの、駅近という利点や愛知県春日井市内の不動産市場の将来性をAIが分析した結果、将来性の偏差値は75と非常に高く、エリア内の他のマンションと比較しても24ポイント上回る数値を示しており、長期的な価値の上昇が見込めると考えられます。

環境満足度

コープ野村春日井周辺は、治安が良好で交番が徒歩圏内にあるほか、病院や医療施設が充実しており33件もの施設が近隣に存在しています；日常の買い物にはスーパーが2件、コンビニが5件と便利な立地にあり、また春日井市立八幡小学校が近所にあることで子育て家庭にも最適な環境が提供されており、地盤もしっかりしており、自然災害のリスクも低い地域であるため、環境満足度は偏差値60と平均以上です。

レインボー鳥居松の概要

「レインボー鳥居松」は愛知県春日井市鳥居松町に位置し、中央本線の春日井駅から徒歩14分という魅力的な立地を誇るマンションで、2008年7月竣工の11階建て、総戸数20戸の物件です。全戸が93㎡の3LDKで、市場価格は約2,100万円から2,800万円の範囲にあり、利便性と居住空間の広さが特徴で、特に2,680万円から2,800万円の価格帯で取引されることが多いです。

適正価格（売却）

春日井市の中古マンション価格の5年間での26％の高騰を踏まえると、「レインボー鳥居松」はその平均から見てわずか4％の価格上昇に留まり、マンションマーケットのAI分析による適正価格予測では3430万円となっている一方で、現在の平均売り出し価格は2605万円と低く、将来の価格上昇が見込まれるため売り急ぐ必要はないとされています。

将来性

築16年である「レインボー鳥居松」は、春日井市内の同価格帯のマンションの平均築年数より若く、中央本線への快適なアクセスを可能とする立地を持ち、AIによる将来性評価では偏差値66を獲得し、周辺物件の平均を大きく上回るポテンシャルを持つと予測されています。

環境満足度

「レインボー鳥居松」の住環境は交番が徒歩圏内の距離にあり、周辺には充実した医療施設33件、生活に欠かせないスーパー2件、コンビニ6件が点在するなど利便性が高いです。さらに、ハザードマップで示された地盤の安定性、洪水や津波のリスクが低い地理的条件と、徒歩圏内にある春日井市立八幡小学校が住環境の質をさらに高めています。

エスポア高蔵寺の概要

エスポア高蔵寺は、愛知県春日井市高蔵寺町北に位置し、便利な立地として知られる15階建てのマンションで、高蔵寺駅からわずか徒歩3分の距離にあります。68室から成り、70㎡の2SLDKが1580万円、71㎡の3LDKが2080万円という価格設定で、主体となる層にはファミリー層が多いです。築年月は1995年11月で、歳月を重ねたながらも、その価値を保っています。

適正価格（売却）

愛知県春日井市の中古マンション市場を基に評価すると、エスポア高蔵寺の価格帯は、地域の中古物件の平均価格と比較して適正な範囲にあります。本物件の平米あたりの価格は23万円から29万円となっており、近隣の同条件物件の市場価格と比較しても買い手にとって適度な価格設定と言えるでしょう。

将来性

高蔵寺駅近くという利便性は将来性を見込ませ、エスポア高蔵寺は29年の築年数ながらもまだまだポテンシャルを秘めています。公共交通へのアクセスのほか、周辺施設の豊富さも資産価値を支える要因となっており、特に愛知県春日井市は経済発展が見込まれる地域であるため、長期的視点での購入を考える投資家に適していると言えます。

環境満足度

エスポア高蔵寺は生活利便性が高く、治安の良いエリアにあります。周囲には必要な医療施設や教育機関が充実しており、特に春日井市立高座小学校や春日井市立高蔵寺中学校へのアクセスの良さは子育て世帯にとってメリットと言えます。地盤の強固さや自然災害へのリスクの低さも、安心して長く住むことができる環境として評価されています。

グローリアス春日井梅ヶ坪の概要

愛知県春日井市梅ケ坪町に位置する「グローリアス春日井梅ヶ坪」は、春日井駅から徒歩17分の距離にある11階建てのマンションで、総戸数69室を誇り、1996年11月の竣工以来、地域のランドマーク的存在となっています。広さは70㎡の3LDKから85㎡の4LDKまでの間で、価格は9700万円から2790万円の範囲内で、近年の取引では2080万円から2160万円での成約が多いことが特徴です。

適正価格（売却）

「グローリアス春日井梅ヶ坪」は偏差値44と平均を少し上回る値付けで、愛知県春日井市の同じ規模の中古マンション価格の5年間の上昇率26%に対し1%の価格下落を示しています。AIによる分析では適正推測価格が2331万円とされておりますが、現在市場に出ている平均価格1969万円は、買い手にとっては適正な価格であると言えるでしょう。

将来性

築28年の「グローリアス春日井梅ヶ坪」は、愛知県春日井市での同価格帯の平均築年数に比べてやや古さを感じさせますが、偏差値59ポイントの将来性を持つことから、中期的な投資価値は依然として高いと評価されています。駅距離の面で不便があるものの、エリア内の他の物件と比較しても将来性には大きな差があるわけではないため、住宅購入の選択肢としては有効です。

環境満足度

周辺環境としては、「グローリアス春日井梅ヶ坪」から最寄りの交番までは886mの距離にあり、治安面では少し劣るものの、病院36件、スーパー5件、コンビニ4件と生活に必要な施設が揃っていることから日々の生活満足度は高いです。災害リスクも低く、春日井市立八幡小学校が近隣にあるため、家族向けの住環境としても適しています。

ラヴァンス春日井駅前の概要

愛知県春日井市中央通1丁目54に位置する「ラヴァンス春日井駅前」は、中央本線春日井駅から僅か徒歩3分の距離にあり、築年数は約17年の15階建てマンションで、広さは81㎡から85㎡の間の2LDKと3LDKがメインです。価格帯は1950万円から3100万円で、春日井市の中古マンション市場においても特に2640万円から2800万円の層が活発です。

適正価格（売却）

ラヴァンス春日井駅前の中古マンション価格は、春日井市域内の同等物件と比較して10%の価格上昇を示しているものの、エリア平均の26%の上昇率には及ばず、売却偏差値は平均よりも低めの38を記録しています。マンションマーケットのAIによると、適正推測価格は3134万円であり現行の平均売り出し価格2405万円に比べると、売却には不利な時期であると解釈できます。

将来性

築17年を迎えるラヴァンス春日井駅前は、春日井市内の同等物件と比較しても新しい部類に入り、将来性の偏差値は75を記録しています。駅チカである立地の良さを考慮すると、長期的に見ても価値の減少が少なく、投資としての魅力も高いと言えるでしょう。

環境満足度

「ラヴァンス春日井駅前」周辺は、治安の良さが特徴で、交番まで徒歩圏内にあります。また、26件の医療施設、複数のスーパーマーケット、コンビニエンスストアが点在し、日常生活に不自由のない充実した環境が整っています。さらに、学区内にある春日井市立上条小学校が近隣にあり、子育て世代にも安心の住環境を提供しています。

レヴィータ春日井2の概要

愛知県春日井市に位置する「レヴィータ春日井2」は、春日井駅（名鉄線）から徒歩16分に立地し、1997年10月に竣工された8階建ての中古マンションで、81㎡の3LDKから89㎡の4LDKまでの各種間取りがあり、市場に出される価格は約1,000万円から1,980万円の範囲ですが、実際に多く売買されている価格帯は1,550万円から1,580万円に集中しており、総戸数は19戸となっています。

適正価格（売却）

「レヴィータ春日井2」の適正価格をAIが分析したところ、周辺地域の中古マンション価格の平均偏差値44に対して、この物件の偏差値は41と僅かに低く、過去5年間の地域市場の価格上昇率26％に対して2％の上昇に留まっており、AI予測適正価値は2,135万円ですのに対し市場価格は平均1,562万円となっており、現段階では売却においては割高感がなく、投資としてのタイミングを見極める必要があると言えます。

将来性

「レヴィータ春日井2」は築27年と比較的新しく、周辺エリアの同類物件の平均築年数より1年若いことに加え、AIによる将来性評価では標準偏差値61を記録しており、エリア平均を11ポイント上回っておりますが、最寄駅からの距離が少々あることが将来性への影響を多少なりとも与えている可能性があります。

環境満足度

「レヴィータ春日井2」の環境面では、227m以内に交番があり、治安の良さが際立っており、地域には18の医療機関、3つのスーパー、5つのコンビニが充実しており生活利便性は高いです。国のハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や津波のリスクからも比較的安全と評価される一方、春日井市立春日井小学校や春日井市立西部中学校が近隣にあり、子育て世代にも好適な住環境と言えるでしょう。

ライオンズシティ鳥居松の概要

愛知県春日井市に位置する「ライオンズシティ鳥居松」は、平米数80㎡から90㎡の規模を誇る14階建てマンションで、2002年の完成以来、地域内で安定した人気を保っています。所在地は鳥居松町5丁目69-1、春日井駅から徒歩16分の距離にあり、住民にはその利便性が評価されています。価格帯は1400万円から3290万円と比較的広範な選択肢を提供しており、購入者にとって様々なライフスタイルに合う住空間を提供しています。

適正価格（売却）

「ライオンズシティ鳥居松」の現在の市場価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較して若干低めの設定です。適正価格の偏差値40は、地域の平均である44よりも低く、近年の価格動向を鑑みれば、同条件の物件は平均26％の価格上昇が見られる中、このマンションはわずかながら価格の下落が見受けられます。専門のAI推定によると適正価格は3050万円であるため、売却には現在あまり適していない状況と言えるでしょう。

将来性

築年数が22年と、同地区の平均築年数よりも若干新しい「ライオンズシティ鳥居松」は、将来性の点で見ると有望です。春日井駅まで徒歩16分という立地は、一部にとってはやや距離があると感じられるかもしれませんが、将来性の偏差値は57と、地域平均を上回っており、これからの価値上昇が期待されるエリアとなっています。

環境満足度

安心の治安と充実した周辺施設を併せ持つ「ライオンズシティ鳥居松」は、環境満足度が高い住空間です。交番が228mという近さは住民の安心感に繋がり、近隣の29件の医療施設や豊富なショッピングオプションが日々の生活を便利にしています。また、ハザードマップにおいても地盤がしっかりしており、洪水や他の災害のリスクが低いとされています。教育環境も整っており、春日井市立鳥居松小学校や春日井市立柏原中学校が近くに位置しています。

エルグランデこまつの概要

愛知県春日井市に位置する「エルグランデこまつ」は、7階建ての魅力的な立地にあるマンションで、全12室から成り、築年月は1983年6月です。広さは一律52㎡の3LDKで、価格帯は700万円から780万円。特に700万円台の物件が中心です。高蔵寺駅から徒歩わずか5分という利便性の高い立地が、忙しい日常生活を送る人々にとって高い価値を提供しています。

適正価格（売却）

春日井市での中古マンション平均価格の上昇傾向に対し、エルグランデこまつは若干の価格下落を見せていますが、これは物件の独自性を反映しており、市場推定価格993万円に対して、現在の平均販売価格が755万円であるため、投資家や費用対効果を重視する購入者にとっては魅力的な投資機会と言えます。

将来性

エルグランデこまつは築41年と経年のある物件ですが、その将来性は依然として明るく、愛知県春日井市内の中古マンション市場では、駅近という立地条件が高い評価を受けており、AIが算出した偏差値52は市場平均を上回り、今後も価値が維持、あるいは向上する可能性を示唆しています。

環境満足度

エルグランデこまつの環境満足度は、周辺施設と安全性を考慮して非常に高いと評価されます。治安の面では交番が91m以内に位置し、生活利便性に優れており、地域内に医療施設が充実している点、日々の買い物に便利なスーパーやコンビニが周辺に豊富に存在すること、そして春日井市立高座小学校や春日井市立高蔵寺中学校が近隣にあり、ファミリー層にとっても安心な教育環境を享受できる点が挙げられます。

シャルマンコーポ春日井の概要

愛知県春日井市に位置する「シャルマンコーポ春日井」は、築年数が33年となる中古マンションであり、駅からは徒歩36分の距離にあります。総戸数は39戸で、7階建ての構造をしており、利用可能な住戸は70㎡の3LDKから95㎡の4LDKまでと幅広いニーズに応えています。価格は680万円から1,490万円のレンジで、地域の物件相場と比較すると費用対効果が高く、リーズナブルな選択肢として注目されています。

適正価格（売却）

シャルマンコーポ春日井の平均売出価格は1,131万円で、エリアの中古マンション市場と照らし合わせた際に、適正価格偏差値は43と評価されています。愛知県春日井市の中古マンション市場が過去5年間で平均26％の価格上昇を見せている中で本物件は価格上昇していないため、将来の価格上昇の可能性を見越して投資や居住を検討することが推奨されます。

将来性

間内駅からの距離が36分と多少離れているものの、シャルマンコーポ春日井は築33年を経過しておりながら、将来性偏差値60という高い評価を受けています。これはマンションが地域の発展と共に価値を増していく可能性があることを示唆しており、中期から長期的な視点での資産価値の向上が予測されます。

環境満足度

「シャルマンコーポ春日井」周辺は、病院、スーパー、コンビニなどの生活必需施設が揃っており、日常生活の利便性が高い点が評価されています。治安面では、最寄りの交番が2,871m離れていることから一定の不安はあるものの、ハザードマップによるリスク評価が低く、自然災害からの安全性も確保されています。さらに春日井市立鷹来小学校や春日井市立鷹来中学校が近隣に存在し、子育て世帯にとっても魅力的な環境が整っています。

プラウド春日井の概要

愛知県春日井市貴船町に位置するプラウド春日井は、中央本線春日井駅から徒歩8分という都市へのアクセスの良さを備えた、2009年築の5階建てマンションであり、総戸数42戸となっています。広さは76㎡から103㎡の間で、価格帯は2380万円から3680万円までと、市場に即した適正価格帯を提示しており、特に2980万円から3180万円の区間に最も多くの取引が集中しています。

適正価格（売却）

プラウド春日井の売出価格は、愛知県春日井市における近年の中古マンション市場の価格推移を考慮に入れましたところ、地域平均の偏差値44に対して51と高い評価を受けています。過去5年で同地域の類似物件が平均26％の価格上昇を見せる中、この物件は価値を保持しており、マンションマーケットのAIアルゴリズムによる算出価格3086万円近辺で安定した取引が行われていることが確認されています。

将来性

築15年と新しめのプラウド春日井は、将来性に関してAIによる評価で60という高い偏差値を得ており、春日井市の同じ価格帯の物件平均よりも若干新しい築年数を誇っています。駅近立地が望まれる市場動向を鑑み、将来的な価値の維持や上昇が見込まれる立地にあります。

環境満足度

プラウド春日井の居住環境は、治安の面で近隣に交番があるほか、複数の医療施設や買い物施設が周辺に充実しており生活利便性が高いことが特徴です。また、国のハザードマップに基づくと地盤の安定性が高く、洪水や津波、高潮のリスクが低いと報告されているため、安心して生活を送ることが可能な環境と言えます。

メダリオン春日井2の概要

メダリオン春日井2は、愛知県春日井市稲口町に位置し、味美駅から徒歩約19分の距離にある1996年築の7階建てマンションです。広さは85㎡から89㎡の4LDKで、市場価格は1,050万円から1,780万円と、同エリアにおける中古マンション市場に即した価格で取引されており、特に、1380万円が平均的な価格帯となっています。

適正価格（売却）

愛知県春日井市では過去5年で中古マンション価格が平均26%上昇している中、メダリオン春日井2は4%の価格上昇に留まっており、マンションマーケット独自のAI分析による適正推測価格は1,819万円であるのに対し、現在の平均売り出し価格は1,426万円と評価されており、適正価格の偏差値は44とやや低めです。

将来性

築年数が28年とエリア内の同価格帯マンションと比較しても若干若く、アクセス面では最寄りの味美駅から徒歩19分とやや距離がありますが、愛知県春日井市の発展性を考慮した将来性の偏差値は60と平均よりも高く、長期的な価値の維持が見込まれます。

環境満足度

メダリオン春日井2の周辺は、交番まで1156mとやや離れていますが、医療施設29件、スーパー2件、コンビニ6件あり、生活環境には優れています。国のハザードマップによると地盤は安定しており、洪水や津波のリスクが低いため、安心して暮らせる環境が整っています。教育施設も春日井市立味美小学校、春日井市立山王小学校、春日井市立知多中学校が近隣にあり、ファミリー層にも適した地域です。

カルティア春日井5の概要

カルティア春日井5は、愛知県春日井市東野町に位置し、地元の神領駅から徒歩39分にある8階建のマンションで、総戸数28戸、2003年8月竣工の75㎡（3LDK）から90㎡（4LDK）までの広さを持つ物件であり、現在の売出し価格は1300万円から2480万円となっており、築年数が比較的若く、中古マンション市場においても注目されています。

適正価格（売却）

カルティア春日井5の現在の価格帯は1300万円から2480万円で、周辺地域の価格動向を考慮すると、平均偏差値44に対して41とやや低めであり、過去5年間で周辺の中古マンション価格が26％上昇したのに対し、本物件は1％の上昇を見せており、適正価格の算出モデルが示す2625万円と比較して、現行価格がお買い得であると評価されています。

将来性

築21年のカルティア春日井5は、周辺エリアの同価格帯の物件と比較しても5年ほど若く、将来性の偏差値は61と高く評価されているが、立地が若干駅から離れており、その点が将来の価値にどう影響するかが注目されます。

環境満足度

カルティア春日井5の周辺環境は、治安が良好であることが232m以内にある交番から推察され、また、病院やスーパー、コンビニが徒歩圏内に複数あるため日常生活に便利です；国のハザードマップによると、洪水リスクや高潮の影響が低いとされる地盤の良い環境に立地していますし、春日井市立東野小学校や春日井市立松原中学校といった教育施設が近隣にあるため、家庭を持つ層にとっても魅力的な立地条件を備えています。

メダリオン春日井3の概要

愛知県春日井市稲口町に位置する「メダリオン春日井3」は、1999年6月に建築された7階建てマンションで、名鉄線の味美駅から徒歩21分、春日井駅からは徒歩24分、勝川駅からは徒歩25分というアクセスを持ちます。広さは95㎡の4LDKで、価格帯は2150万円で一定しており、同地区での相場と対比して見ると、約2150万円の設定は一般的です。

適正価格（売却）

「メダリオン春日井3」の2150万円という販売価格は、愛知県春日井市で同じ築年数とサイズの中古マンション市場において、平均的な価格となっています。市場の動向を鑑みれば、過去5年間で近隣物件の価格が平均26%上昇している中、本マンション価値は2%減少傾向にあるため、売却偏差値44という評価は、現在抑えられた価格で取引されていることを示唆しています。

将来性

このマンションの築年数は約25年で、同エリアの他物件と比較して1年若い構造を有し、将来性の偏差値54を得ています。しかし、周辺施設や交通の便を考慮すると、駅からの距離が徒歩21分とやや遠く、購入後の価値上昇が期待できる立地については慎重に評価する必要があります。

環境満足度

「メダリオン春日井3」は医療施設が30件、スーパーが3件、コンビニが6件という充実した生活環境を誇りますが、最寄りの交番が1128m離れているため、治安面で若干の不安要素があります。しかし、春日井市立松山小学校が近くにあり、地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低い地域であるため総合的な環境満足度は偏差値50と評価されています。

ライオンズマンション鳥居松の概要

ライオンズマンション鳥居松は、愛知県春日井市鳥居松町5丁目に位置し、中央本線春日井駅から徒歩19分という立地にある2001年3月竣工の15階建てマンションで、総戸数は70室、広さは76㎡から87㎡の3LDKから3SLDKまでの間取りがあり、市場での販売価格は1,700万円から2,890万円の範囲です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション鳥居松の売却価格は、同エリアの中古マンション市場データを基に算定すると、平均偏差値44に対してこれを下回る傾向にあり、現在の平均販売価格は2,238万円で推移している一方、市場に応じた適正価格推定値は2,635万円となっており、現状では買い手にとっては割安感があるものの、売主にとっては市場価格に比べて販売価格が低いことから売り時とは言えない状況です。

将来性

築年数が23年と比較的新しいライオンズマンション鳥居松は、将来性についてAI予測に基づく偏差値46を保っており、同じ春日井市内の他マンションと比較して若干劣るが、継続的なメンテナンスと周辺地域の発展次第では、価値の再評価が期待されるポテンシャルを秘めている。

環境満足度

充実した周辺環境を誇るライオンズマンション鳥居松は、交番、医療施設、スーパー、コンビニといった生活に必要な施設が徒歩圏内に複数存在し、近隣には春日井市立八幡小学校や春日井市立柏原中学校が立地しており、子育て世帯にとっても安心の教育環境が整っています；加えて、国のハザードマップにおいても地盤がしっかりしており、洪水リスクの低い環境で津波や高潮の影響も受けにくいと評価されています。

プリンスハイツ勝川駅前通の概要

愛知県春日井市若草通に位置する「プリンスハイツ勝川駅前通」は、勝川駅からほど近い徒歩6分の距離にある13階建てのマンションで、2000年12月に建てられた全48室から成り立っています。対象の住戸サイズは77平米から96平米で、価格は1980万円から3180万円の範囲にて設定されており、地域のマーケットを鑑みると、2110万円から2280万円が最も流通している価格帯となっています。

適正価格（売却）

「プリンスハイツ勝川駅前通」の価格設定は、愛知県春日井市内の市場動向を分析した結果、平均偏差値が44であるのに対し、本物件の適正価格偏差値は43と評価されており、若干低めとなっています。近隣の同条件の物件価格は過去5年で26%上昇しているのに対し、本物件は1%のみ下落しており、AIが算出した推測適正価格は2822万円ですが、現行の平均売出価格は2384万円となっているため、売却に関しては後押しの情報とはいえない状況です。

将来性

築24年という歴史を持つ「プリンスハイツ勝川駅前通」ですが、愛知県春日井市の同価格帯の他のマンション群と比較しても平均築年数は差し引きない状況です。交通アクセスの便利さは偏差値59を獲得しており、将来性においては地域内物件と比較して8ポイント高い評価を受けています。

環境満足度

治安面では、プリンスハイツ勝川駅前通は388メートル圏内に交番が設置されており、安心感は高いです。また、58の医療施設、6つのスーパーマーケット、8つのコンビニエンスストアが環境を支えています。洪水リスクは低く、津波や高潮の危険性も考慮に入れずに済む地盤の確かさも好材料です。教育面では、春日井市立山王小学校や春日井市立勝川小学校が近隣にあり、子育て環境としても適しています。

イトーピア勝川の概要

イトーピア勝川は愛知県春日井市大和通2丁目19-1に所在し、勝川駅から徒歩7分に位置する1999年築の10階建てマンションで、68㎡の3LDKが1580万円から、95㎡の4LDKが2490万円で取引され、周辺マンションと同様の条件の物件と比較して競争力のある価格帯を実現しています。

適正価格（売却）

イトーピア勝川の売出し価格範囲1580万円〜2490万円は、周辺の中古マンション市場と比較して適正であり、特に1790万円〜2000万円の価格帯が市場における主流で、愛知県春日井市で過去5年間に26%上昇した物価に対して、わずか1％の下落を見せていることから、投資としての潜在価値も含まれています。

将来性

イトーピア勝川は築年数が25年で、これは春日井市内で同価格帯のマンションよりも若く、AI予測による将来性偏差値が59と高評価であり、駅近立地と相まって資産価値の長期的な維持が期待でき、魅力的な投資対象と言えるでしょう。

環境満足度

イトーピア勝川周辺は医療施設が充実し、スーパーやコンビニが徒歩圏内に存在し、治安の良さも窺える立地条件を兼ね備えています。また、春日井市立山王小学校や春日井市立勝川小学校といった教育機関が近く、家族層にとっても安心の住環境が整っており、自然災害からのリスクも低いことが確認されています。

サンハイツたかくらB棟の概要

サンハイツたかくらB棟は愛知県春日井市高座台5丁目に位置し、築年月は1993年7月であり、7階建てのマンションで総戸数42戸です。各戸の広さは84㎡から97㎡で、価格帯は770万円から1899万円まで幅があり、この地域の中古マンション市場において選択の余地を持つ物件です。最寄り駅である高蔵寺駅までは徒歩19分という距離がありながらも、住環境としての利便性を備えています。

適正価格（売却）

サンハイツたかくらB棟の価格範囲は770万円から1899万円で、近年の愛知県春日井市の不動産市場の動向を鑑みた場合、平均価格帯は1242万円〜1480万円で推移しており、中古マンション市場の状況においてはやや低めの価値評価となります。しかし、市場の流動性を考えると、これからの経済状況やマンション自体の資質に応じて価値が変動する可能性を含め、投資家や居住を望む購入者にとっては注目すべき物件かもしれません。

将来性

築31年を数えるサンハイツたかくらB棟は、春日井市内にある他の物件と比較しても平均的な築年数を持ち、将来性の偏差値は51ポイントです。長期的な視点から見ると、高蔵寺駅周辺の開発計画や地域内のインフラ整備が物件の価値を向上させる要因となり得るため、投資目的の購入や自己居住を検討している方にとっては魅力的な選択肢となるでしょう。

環境満足度

サンハイツたかくらB棟の周辺環境は、治安面での課題を除き、生活利便施設が充実しており、周囲に7件の医療施設と1件のスーパーマーケットが点在し、また春日井市立岩成台小学校の近隣に位置することから、子育て世帯にとっても安心して生活できる環境を提供しています。地理的なリスクに関しても、洪水や高潮の影響が少ないとされているため、災害リスクを重視する購入希望者への安心材料となり得るでしょう。

シャトー鳥居松の概要

愛知県春日井市に位置するシャトー鳥居松は、便利な立地にあり春日井駅（中央本線）から徒歩9分のところに位置しており、築年数は1981年12月でありながら総戸数22戸、9階建ての構造を持っているため、潔い外観とユニットの広さが魅力です。提供されている住居空間は69㎡から91㎡で、価格帯は350万円から1680万円となっており、中心的な価格帯は990万円から1180万円で、広さと価格のバランスが取れたマンションと言えるでしょう。

適正価格（売却）

シャトー鳥居松の売却価格は、AI分析によれば推定適正価格1505万円に対して現在1071万円となっており、この地域の中古マンションと比較しても価格面で見劣りすることなく適切な価格設定がなされていることがわかります。ただし、過去5年の価格推移を見ると周辺地域では26%の価格上昇がある中、当マンションは4%の下落を経験しており、市場状況を踏まえると売却のタイミングとしてはまだ早いかもしれません。

将来性

立地の良さが評価され、将来性において偏差値54を獲得しているシャトー鳥居松は、築43年という年数を経てもなお、利便性の高さから注目されています。中央本線の春日井駅が徒歩圏内にあることは、通勤や通学、日々の生活において大きな利点と言え、長期にわたってその価値は維持される見込みです。

環境満足度

周辺環境においては、治安の良さを示す交番が徒歩1分圏内にあるほか、春日井市立上条小学校や春日井市立八幡小学校が近くにあり、家族にとって安心の教育環境が整っています。また、35件の医療施設、スーパーやコンビニなどの日常生活に必要な施設も充実しており、国のハザードマップによると地盤がしっかりしており洪水や津波、高潮のリスクが低いとされる安全性の高い住環境が確立されています。

グローリアス春日井中央台の概要

愛知県春日井市中央台に所在する「グローリアス春日井中央台」は、1996年7月に竣工した7階建てのマンションで、全17戸の住宅があります。住戸の広さは77㎡から81㎡の間で、タイプは3SLDKから4LDKまでと多様。価格帯は1180万円から1500万円と春日井市内の中古マンション市場にて一定の需要が見込まれますが、最寄りの高蔵寺駅からは徒歩43分というロケーションは通勤や通学にはやや不便を感じるかもしれません。

適正価格（売却）

春日井市内での不動産価格の傾向を分析した結果、グローリアス春日井中央台の適正売却価格は機械学習による算出で平均偏差値44と評価されており、周辺地域の価格上昇率に比べるとやや価値が低下している模様です。春日井市では近年5年で不動産価格が26％も上昇している中、本物件が6％の値下がりを見せていることから、市場価格との乖離があり、現在販売中の1361万円の価格設定は投資家や購入者にとって魅力的な価格点と言えるかもしれませんが、売却には慎重な判断が求められそうです。

将来性

築28年という年数を経過しているグローリアス春日井中央台は、春日井市の同価格帯の物件よりも比較的新しく、維持管理状況によっては価値の維持が見込まれます。しかし、将来性の評価としては偏差値50を記録しており、平均値と同等でありながら最寄駅からのアクセスの不便さが今後の価値向上に影響をもたらす可能性があります。

環境満足度

グローリアス春日井中央台の環境が提供する満足度は偏差値48となっており、治安の良好さや、病院、スーパー、コンビニなど生活利便施設の充実が評価されています。また、地盤が固く洪水リスクが低い地域であることや、近隣に春日井市立高森台小学校、石尾台小学校、中央台小学校、石尾台中学校があるため、家庭にとっての住環境としては適しており、特に子育て世代からの関心が高いでしょう。

勝川サザンクラスアルファの概要

愛知県春日井市小野町に位置する「勝川サザンクラスアルファ」は、勝川駅から徒歩7分の利便性と、築年月2018年の新しさを兼ね備えた15階建てのマンションで、65㎡の2LDKから87㎡の4LDKまで幅広い物件サイズが3090万円から4780万円で取引されており、主要価格帯は3980万円から4100万円で推移しています。

適正価格（売却）

春日井市のマーケットデータに基づき、勝川サザンクラスアルファは平均偏差値44に対して37と評価されており、過去5年間で周辺の中古マンション価格が26％上昇する中、5％の価値減を見せるなど、現在の市場価格4009万円は推定適正価格4794万円と比較しても売り時とは言い難い状況です。

将来性

開発の進行や駅近の立地を評価して、AIによる分析では勝川サザンクラスアルファの将来性偏差値は58と、春日井市の他マンションと比較しても高く、築6年と比較的新しい建物であることから、長期的な価値維持が期待できます。

環境満足度

治安の面では近隣に交番があり、周辺には42件の医療施設、スーパー4件、コンビニ8件があるため、日常の買い物に便利であり、また、春日井市立小野小学校や勝川小学校までのアクセスが良く、ハザードマップによると自然災害リスクも低い環境で、総合すると環境満足度はかなり高いと評価できます。

プリオール藤山台の概要

「プリオール藤山台」は愛知県春日井市に位置し、平米数75㎡から85㎡の間のゆとりのある居住空間を提供する５階建てマンションで、2006年竣工の歴史を持つとともに、緑豊かな藤山台地区に調和する佇まいが特徴です。価格帯は1830万円から2240万円の範囲に収まり、特に1880万円から1980万円のセグメントにおける売買が活発で、家族向けの3LDKから4LDKまで幅広い選択肢を提供しています。

適正価格（売却）

愛知県内の同等条件の中古マンション市場と比較した場合、「プリオール藤山台」の価格設定は適正価格偏差値40を示しており、近年の地域市場の価格上昇傾向を踏まえると、プリオール藤山台の価格は競争力があるとは言い難く、推測される適正価格2606万円に対して、現在の売却平均価格1965万円は市場平均を下回っており、売却には適さない時期と考えられます。

将来性

プリオール藤山台は築18年を迎えるものの、現代の標準をしっかりと満たす施設であり、平均築年数よりも若いことが魅力ですが、その将来性の偏差値は45と、地域平均よりもやや低いため、長期的な価値増加を見込むには一定のリスクが伴う可能性があります。

環境満足度

プリオール藤山台の周辺環境は治安の観点からも好評価を受けており、地域の交番との近さが安心感をもたらしています。また、生活の利便性を高める医療施設や商業施設が充実しており、地盤や洪水リスクの低さも周辺環境の高い満足度に寄与していますし、教育施設として春日井市立岩成台西小学校／藤山台小学校や春日井市立岩成台中学校／春日井市立藤山台中学校が近隣に位置していることは子育て世代にとっても魅力的です。