愛知県半田市 宅配ボックスのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ライオンズ半田プレステージレジデンスの概要

「ライオンズ半田プレステージレジデンス」は愛知県半田市泉町45に立地し、2010年に竣工した地上15階建ての高級マンションで、全74室のうち70㎡〜80㎡の広さを持つ3LDKの住戸が2350万円から3390万円で取引され、特に平米数70㎡の3LDKが平均約2990万円の価格帯で市場に出ています。

適正価格（売却）

「ライオンズ半田プレステージレジデンス」は愛知県半田市で同条件の中古マンションの平均価格が5年間で3%上昇する中、4%の価格下落を示しており、独自AIによる適正推測価格は3048万円ですが、現在の平均売出価格2983万円は、市場平均偏差値43に対して偏差値50と価格面で適正範囲にあります。

将来性

築14年の「ライオンズ半田プレステージレジデンス」は駅近立地で、知多半田駅まで徒歩2分ですが、愛知県半田市内の同じ価格帯の物件の平均築年数より若く、AIが算出した将来性偏差値54はエリア平均の49を上回っています。

環境満足度

治安の面で優れている「ライオンズ半田プレステージレジデンス」は、最寄りの交番まで232mと近く、周辺には病院42件、スーパー3件、コンビニ5件が充実し、日常生活に必要な施設が身近に整備されており、ハザードマップによると地盤も安定しており、洪水や津波、高潮の危険性が低い地域に位置しています。

Dグラフォート半田青山の概要

愛知県半田市青山地区に位置するDグラフォート半田青山は、2005年竣工の地上8階建てマンションで、総戸数93室を誇り、価格帯は1690万円（73㎡の2LDK）から2698万円（105㎡の4LDK）となっており、特に2098万円から2298万円の範囲で売買されることが多いです;最寄り駅の青山駅（愛知県）までは徒歩12分という便利な立地条件を備えています。

適正価格（売却）

愛知県半田市内の中古マンション市場を考慮した場合、Dグラフォート半田青山の適正価格は一般的な相場と比較してわずかに高めの偏差値44を示しており、近年の市場価格の上昇率が3％であるのに対し、この物件は価値を維持しており、現在の平均販売価格は2166万円であるため、将来価格上昇が見込まれる時期に売却することが推奨されます。

将来性

Dグラフォート半田青山は築19年で、青山駅に近い駅近物件でありながら、同価格帯の新築マンションよりも若い築年数を誇ります;将来性の評価においては、エリア内の他物件と比べて偏差値61を獲得しており、立地や物件の質が評価され、投資としても魅力的な選択肢です。

環境満足度

地元の治安維持に貢献する交番が634m圏内にあるほか、周辺には24の医療施設、2つのスーパー、5つのコンビニが点在する生活至便な立地で、Dグラフォート半田青山は環境満足度の偏差値51を獲得しています;さらに、地盤が安定しており自然災害のリスクが低減されている地域であり、教育施設として半田市立花園小学校や半田市立青山中学校が近隣に位置しています。

ネオチッタ二ツ坂2の概要

「ネオチッタ二ツ坂2」は1995年に竣工された愛知県半田市北二ツ坂町に位置する6階建て、24室のマンションで、3LDKの広さが67㎡から73㎡の範囲で展開されており、複数の駅が徒歩圏内にある立地メリットを持っています。

適正価格（売却）

最新の市場データを基に分析された「ネオチッタ二ツ坂2」の価格帯は898万円から1439万円であり、この物件の価格は近隣の類似物件と比較して若干低めに設定されており、購入にあたっては適正な価格帯であると評価されています。

将来性

築年数が29年と一定の年数が経過しているこのマンションは、愛知県半田市における同等の築年数を持つ物件と比較して平均的な将来性を保っており、現状の価格動向を見る限り、投資としての大きな価値増加は見込みにくい状況です。

環境満足度

治安の良さや必要な施設へのアクセスの良さが評価されており、「ネオチッタ二ツ坂2」周辺環境は、生活便利性と安全性において高い満足度を得ています; 特に半田市立宮池小学校の近隣にあり、子育て家族にとっても魅力的な立地と言えるでしょう。

シャトレ愛松青山ヒルズの概要

シャトレ愛松青山ヒルズは、愛知県半田市青山5丁目に位置し、青山駅から徒歩約15分の距離にある2005年築の15階建てマンションで、総戸数57戸で構成されております。広さは72㎡の2LDKから100㎡の4SLDKまでの間で分布し、価格帯は1600万円から3380万円と幅広く、市場における主流の価格帯は2000万円前後であります。物件はアクセス、居住性、設備面でバランスが取れており、特にファミリー層やカップルに適した住環境を提供しています。

適正価格（売却）

シャトレ愛松青山ヒルズの適正価格は、愛知県半田市という地域の不動産市場の推移を考慮に入れた上で、平均の適正価格よりもやや下回る価格設定となっております。特に近年の市場動向では、半田市の中古マンション価格は安定しており、本物件が近隣物件と比較して価格が下がっている傾向にあり、現行価格での投資リターンは限定的と見ることができます。一方で、現在の価格帯が将来的に見直される余地があるため、長期的な資産価値を見込むことが可能です。

将来性

築年数が比較的若いシャトレ愛松青山ヒルズは、将来的な価値の保持が期待でき、愛知県半田市での立地にもかかわらず、駅からの距離がありながらも周辺環境の充実度が高いことが評価要因となっています。商業施設、教育機関が近隣に存在し、ファミリー層にとっての長期的な住み心地が考慮された物件であることが将来性を支えており、こうした点が将来にわたる資産価値の維持向上に貢献すると期待されます。

環境満足度

環境面では、シャトレ愛松青山ヒルズは豊かな生活インフラを背景にした高い満足度を挙げながらも、交番が比較的遠い点は治安面での懸念要素となっています。一方で、病院やスーパー、コンビニが周辺に多数存在し、日々の生活に必要な利便性が確保されており、子育て世帯にとっては半田市立花園小学校や半田市立青山中学校が近隣にあるため教育環境も充実していることが評価されます。自然災害リスクが低い地域であるため、安心して居住することができるでしょう。

ライオンズマンション半田の概要

半田市岩滑東町に位置する「ライオンズマンション半田」は、1990年3月竣工の6階建てマンションで、快適な3LDKが64㎡から最大96㎡の間で選べ、中古価格は750万円から1380万円の範囲で設定されています。主要交通機関である半田口駅からはわずか徒歩2分という利便性の高さが魅力で、総戸数は27戸となっています。

適正価格（売却）

愛知県半田市内の中古マンション平均価格の推移を鑑みると、「ライオンズマンション半田」の750万円から1380万円の価格は市場相場と比較し適正と言えるでしょう。特に64㎡の3LDKはこのエリアで非常に競争力のある価格設定であり、近年の不動産市場の動向を考慮すると、購入の絶好のチャンスと言えます。

将来性

半田口駅からのアクセスの良さと、築年数が34年であることを踏まえ、将来的な価値の維持が見込まれる「ライオンズマンション半田」は、エリア内の中古マンション市場において将来性評価が平均を上回る偏差値50点を獲得しています。交通利便性と利便性のバランスが評価されており、中長期的な投資視点での検討が推奨されます。

環境満足度

治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、病院や教育施設も近隣に充実しており、日常生活に必要不可欠なコンビニも5件と便利な立地です。ハザードマップ上での洪水リスクも低く、安全性に優れた環境であることから、環境満足度は偏差値47点と、心地よい生活空間が期待できるエリアであると言えます。

マンサール白山の概要

「マンサール白山」は愛知県半田市白山町3丁目に位置する、築年月2006年2月の4階建てマンションであり、総戸数62戸の中規模な居住空間を提供しています。住居の広さは、2LDKの84㎡から4LDKの134㎡まで幅広く、価格帯は1,350万円から2,690万円と愛知県内の中古マンション市場と比較してもリーズナブルな部類に入ります。この物件は、最寄り駅である名鉄河和線の知多半田駅から徒歩10分の利便性の高い立地にあり、成岩駅や半田駅からも近接しているため交通のアクセスは良好です。

適正価格（売却）

マンサール白山の売り出し価格は、愛知県半田市における中古マンション市場の動向を考えると、平均的な価格帯よりもやや安めと言えます。同地域ではここ5年間で平均的な物件価格の動きは0％の変動と安定している一方で、このマンションは特に価格上昇を見せていないため、インベストメントとしての購入は長期的な視野に立って検討する必要があります。適正価格推定額と現行の売却価格との比較からも、現在は購入者にとっては有利な価格設定となっていることが推察されます。

将来性

築18年という建築年数は、半田市内の同価格帯の中古マンションと比べて若く、建物の保守管理状態によってはまだまだ長期にわたる居住が期待できます。加えて、このエリアは開発が進行中であり、近隣に新しい商業施設が建設されるなど将来性のある地域としても注目されています。交通の便と地域開発の進展は、今後のマンサール白山の価値向上に寄与する可能性が高いという点で、将来的な資産価値の増加が期待できるでしょう。

環境満足度

環境面での評価は、マンサール白山が周辺生活インフラとして病院43件、スーパー3件、コンビニ7件を抱えるなど、日常生活を送るにあたって必要な施設が充実している点が特徴です。治安面に関する懸念が若干指摘されるものの、洪水リスクや高潮の影響が低い地形であること、地盤がしっかりしていることから、自然災害への耐性は高い地域と言えます。さらに、半田市立雁宿小学校や半田市立成岩中学校が徒歩圏内にあるため、子育て世代にも安心して推薦できる環境が整っています。

ライオンズ半田ブライトマークスの概要

ライオンズ半田ブライトマークスは、愛知県半田市南本町に位置し、半田駅から徒歩7分という好立地にある2008年築の15階建てマンションで、73㎡の3LDKが1790万円から、100㎡が4100万円の価格帯で取引されており、この地域のマンション市場で多く見られる価格帯は2460万円から2680万円です。

適正価格（売却）

愛知県半田市での中古マンション市場の動向を考慮すると、ライオンズ半田ブライトマークスはAIの算出した適正推測価格3122万円に対して平均売り出し価格2734万円と、市場平均の偏差値43に対して44とわずかに高価ですが、価格推移の安定性を見る限り、現在売りに出すにはタイミングとしては最適ではないと推測されます。

将来性

築16年を迎えるライオンズ半田ブライトマークスは、駅からの近さという利便性を備え、愛知県半田市の同価格帯の物件と比べても築年数が若く、AI分析による将来性偏差値58はエリア平均より9ポイント高く、将来価値が見込まれる物件です。

環境満足度

治安の良さを示す近隣の交番までの距離は471m、生活の利便性を高める周辺施設には病院が31件、スーパー2件、コンビニ7件があり、ハザードマップによる地盤の安定性や洪水・津波・高潮へのリスクの低さも踏まえると、環境満足度の偏差値は低い33点ですが、実際の住環境としては優れた条件を備えています。

プラセシオン知多半田ステーションマークスの概要

愛知県半田市中町に位置する「プラセシオン知多半田ステーションマークス」は、築年月2013年7月の15階建てで、総戸数42室のマンションです。利便性が高く、半田駅や知多半田駅から徒歩6分、成岩駅まで徒歩15分の距離にあり、69㎡の3SLDKから90㎡の4LDKまでの広さを誇り、価格帯は2080万円から3498万円の範囲に集中しています。

適正価格（売却）

プラセシオン知多半田ステーションマークスの中古価格は、流通している同地域の物件と比較して、売却偏差値36と若干低めであり、平均2925万円という現在の価格は、マーケット予測では3835万円となるべき適正価格よりも割安であるため、購入検討者にとっては魅力ある投資と言えるでしょう。

将来性

中古マンション市場での将来性を予測する偏差値は45と平均を下回りますが、プラセシオン知多半田ステーションマークスは築11年と比較的新しく、周辺の交通利便性も高いため、将来的に価値が上昇する可能性を秘めていると考えられます。

環境満足度

「プラセシオン知多半田ステーションマークス」は、治安の良い立地に加え、周辺には交番、病院、スーパー、コンビニが充実し、半田市立成岩小学校が至近にあるなど、家族にも優しい環境で、環境満足度の偏差値は50と高く評価されています。

メイツ半田成岩の概要

メイツ半田成岩は愛知県半田市栄町4丁目5-1に位置し、2007年築の11階建てで74㎡から96㎡の広さを誇るマンションで、最寄り駅の成岩駅からは徒歩5分とアクセスが良好です;価格帯は1798万円から2298万円で、このエリアにおいては比較的手頃な価格設定であることがうかがえ、中古マンション市場における競争力も保持しています。

適正価格（売却）

メイツ半田成岩の適正価格は、周辺の中古マンション市場と比較し、平均価格2097万円となっており、AI分析による適正推測価格2761万円との差が明らかで、現在の売出し価格が平均よりも低く設定されていることから、購入者にとってはお得な価格である可能性が高いです。

将来性

将来性に関しては、築17年のメイツ半田成岩は、同区域のマンション平均築年数より若く、駅近という好立地にも関わらず、AIによる将来性の偏差値は34と平均を大きく下回るものの、愛知県半田市自体の成長見込みと駅近という立地の良さは、長期的な資産価値保持に寄与する可能性を秘めています。

環境満足度

メイツ半田成岩周辺は環境面で高い満足度を誇り、近隣に半田市立成岩小学校や半田市立成岩中学校があり、家族層にも適しています;また、交番が651m内にあり、病院26件、スーパー2件、コンビニ5件が点在し、医療や日常の買い物に便利であり、国のハザードマップにおいても地盤が安定しており災害リスクが低いことが評価されています。

チッタ有楽の概要

愛知県半田市有楽町に位置する「チッタ有楽」は、成岩駅から徒歩8分というアクセスの良さを誇る1991年築の4階建てマンションであり、戸数は計13室、広さは70㎡から83㎡の間で3LDKが主体、価格帯は780万円から1348万円となっており、特に1198万円から1298万円の間に需要が集中しています。

適正価格（売却）

「チッタ有楽」の適正価格評価は、愛知県半田市の中古マンション市場と比較して偏差値50を記録し、周辺の平均価格推移と比較しても、本物件が平均より価値が下がる15%の下落率を示していることが特筆され、購入にあたっては現在の売り出し価格が平均1175万円であり、この価格帯では売り時ではないと見立てられます。

将来性

築33年を迎える「チッタ有楽」は、エリア内の同価格帯の物件に比べてやや年季が入っているものの、駅至近の便利な立地が魅力的ですが、AIによる将来性予測では、エリア平均に対して9ポイント低い38の偏差値を示しており、長期的な価値向上の可能性は限定的です。

環境満足度

「チッタ有楽」周辺の環境は、交番が734m圏内にあり治安が良好であるほか、病院16件、スーパー2件、コンビニ4件など生活を支える施設が充実しており、国公開のハザードマップ上でも地盤は安定し、洪水リスクの低さが確認されるなど、安心して日常生活を送ることができる地域であり、半田市立成岩小学校が近隣にある点も家族層には魅力的です。

ロイヤルコート半田壱番館の概要

ロイヤルコート半田壱番館は愛知県半田市亀崎北浦町に位置し、1993年に築かれた15階建ての総戸数304室を誇るマンションで、専有面積は65㎡から81㎡に及びます。販売価格は250万円から2298万円で、築年数を考慮しても亀崎駅までの徒歩13分という交通の利便性は購入検討者にとって魅力的であることが伺えます。

適正価格（売却）

売却価格の適正さを考える際、ロイヤルコート半田壱番館は愛知県半田市内の類似物件と比較して、売却偏差値が平均よりも1ポイント低く、適正価格推定額を下回る傾向にあります。具体的にこの物件の平均売り出し価格は947万円であり、市場分析に基づく予測価格1444万円との差があり、投資や買い替えのタイミングには注意が必要です。

将来性

築31年とやや古いものの、ロイヤルコート半田壱番館は亀崎駅から徒歩13分の立地にあり、将来性の偏差値は56ポイントと地域平均よりも高く評価されています。周辺開発やアクセスの良い立地条件を考慮すると、中長期での価値の維持あるいは上昇が期待されます。

環境満足度

周辺の治安や生活利便性を考慮すると、治安面では交番が徒歩圏内になく留意が必要ですが、生活必需施設が整っており、特に最寄りの半田市立亀崎小学校の存在はファミリー層にとっては付加価値です。洪水や高潮のリスクが低いとされる地域であり、安全面でも環境満足度は高いと言えるでしょう。

ハートヒルズ住吉の概要

ハートヒルズ住吉は、愛知県半田市住吉町に位置する、総戸数49戸、8階建てのマンションで、1999年6月に完成した物件です。広さは70㎡の2LDKから90㎡の4LDKまでで、価格は1,180万円から1,700万円の範囲内です。最もアクセスしやすい半田口駅からは徒歩10分という魅力的な立地にあり、乙川駅や住吉町駅も徒歩圏内にあります。

適正価格（売却）

ハートヒルズ住吉の適性価格に関して、愛知県半田市での中古マンション市場を鑑みると、売却偏差値41と平均より低く表示されています。特に、過去5年間で半田市の中古マンション価格が横ばいである中、ハートヒルズ住吉は3%の価値下落を見せており、売却には不利な傾向があります。マンションマーケット独自AIによる推定では、現在の売出し価格が適正価格よりも約20%低いと分析されています。

将来性

将来性において、ハートヒルズ住吉は、築25年を迎えながらも、周辺エリアに比べて若干新しい築年数を持ち、駅近というメリットを活かし、AIによる将来性の偏差値55と平均以上の評価を受けています。立地と建物の状態が、将来的に価値を維持しやすい環境にあることを示しています。

環境満足度

環境面における満足度は、治安や生活の利便性に関して多角的に評価されており、ハートヒルズ住吉の環境偏差値は32です。周辺には病院やスーパー、コンビニなどが充実しており生活環境は良好ですが、交番が遠いことが治安面で懸念される要因かもしれません。自然災害のリスクに関しては、地盤がしっかりしており洪水や津波の危険性が低い地域に位置していることも評価材料のひとつです。教育環境も充実しており、半田市立半田小学校や半田市立半田中学校が近隣にあります。

キャッスルハイツ知多半田駅前の概要

愛知県半田市に位置する「キャッスルハイツ知多半田駅前」は、半田駅から徒歩僅か4分に立地する13階建てのマンションで、平米数は96㎡から104㎡の間で展開されており、販売価格は1150万円から1780万円の範囲ですが、人気の価格帯は1290万円から1380万円で形成されています。

適正価格（売却）

本物件の適正価格偏差値は31と、周辺の中古マンション市場と比べて低めであり、愛知県半田市内で同条件のマンションの価格が5年間で安定しているなか、キャッスルハイツ知多半田駅前は4%の価格下落を見せており、マンションマーケットのAIによる推測価格が2538万円に対して現在の売り出し平均価格は1378万円であるため、現在の市場では売り時ではないと推測されます。

将来性

築年数が23年と若干若いキャッスルハイツ知多半田駅前は、将来性においては偏差値51を記録し、周辺エリアの平均を上回るポテンシャルを秘めていることから、駅近の立地とあいまって、長期的な投資としての魅力を有しています。

環境満足度

キャッスルハイツ知多半田駅前は治安の面で優れ、交番が58m以内にあり、37件の医療施設や食料品店が近隣に点在しており、生活利便性が高いことから環境満足度は42ポイントと評価されています。また、洪水リスクや津波、高潮の影響が低い地域として安心の立地条件を備えています。

ハートヒルズ旭の概要

「ハートヒルズ旭」は、愛知県半田市旭町に位置し、平成16年7月に建設された駅近の13階建てマンションで、総戸数38戸となっており、その広さは84㎡から104㎡までのレイアウトで、価格帯は1500万円から1800万円で、特に1780万円帯での取引が活発です。

適正価格（売却）

ハートヒルズ旭の現在の売出し価格は愛知県半田市の同条件マンションと比較し、平均市場価格よりも低めであり、適切な投資時と見ることができます。また、不動産市場の動向によれば、価格の高騰傾向は見られず、売却には慎重な判断が求められます。

将来性

愛知県半田市に立地するハートヒルズ旭は、築20年となりますが、周辺地域の平均築年数よりも相対的に新しく、駅近という利便性もあり、今後の資産価値の上昇が期待される物件です。

環境満足度

ハートヒルズ旭周辺は治安が良く、医療施設や生活必需品を購入できる店舗が充実しており、日常生活を送るには非常に便利な環境です。自然災害のリスクも低く、安心して生活できる立地と言えるでしょう。

キャッスルハイツ半田東雲町の概要

キャッスルハイツ半田東雲町は、利便性の高い立地にあり、愛知県半田市東雲町10-1に位置する2003年6月築の6階建てマンションで、全41戸のうち93㎡の3LDKから105㎡の4LDKまでの広さがあり、現在の売り出し価格は1950万円から2500万円の範囲に設定されており、半田駅まで徒歩10分という利便性も魅力の一つです。

適正価格（売却）

2003年竣工のキャッスルハイツ半田東雲町は、近隣地域の価格動向と比較すると適正価格の偏差値は38と少し低めであり、周辺市場価格の推移を見ると、若干の価値下落が見受けられるが、2133万円の平均売り出し価格は、市場推定価格2827万円と比較しても買い得感がある物件と言えます。

将来性

キャッスルハイツ半田東雲町は、潜在的な価値を育む要素が多く、築年数が新しいため将来性偏差値は55と平均を上回り、駅からの徒歩圏内という立地条件は、中長期的な資産価値の維持に寄与する可能性を示しています。

環境満足度

このマンションは治安の良さ、近隣施設の充実度が際立ち、交番が徒歩圏内にあり、病院や小売店も豊富で、日常生活に必要な施設へのアクセスが容易です；さらに地盤が安定しており、洪水や津波のリスクが低いという点も、環境満足度を高める要因となっています。

プレサンスロジェ半田の概要

「プレサンスロジェ半田」は愛知県半田市南本町に位置し、半田駅から徒歩7分に立地する2019年2月築の15階建てマンションであり、広さは74㎡から86㎡までのバリエーションを有し、価格範囲は2790万円から3390万円で設定されております。

適正価格（売却）

愛知県半田市の市場データを基にした適正価格分析では、プレサンスロジェ半田の売り出し中の物件は、周辺の同等物件と比較し、価格の偏差値が33と評価されており、平均的な価格帯を下回っていることが分かります。

将来性

新築後5年が経過したプレサンスロジェ半田は、愛知県半田市において比較的新しい物件であり、将来性の偏差値が58と高評価を受けていることから、長期的な資産価値の保持が期待されます。

環境満足度

生活に必要な施設が周辺に充実しており、特に治安の良さが窺える交番の近さや、医療施設31件、スーパー2件、コンビニ7件が存在し、地盤や自然災害リスクの面で安心できる環境満足度の偏差値は33と算定されています。

シャトレ愛松半田3の概要

愛知県半田市に位置する「シャトレ愛松半田3」は、駅近で都市生活を享受できる10階建てのマンションで、2003年2月の竣工以来、その利便性と快適な居住空間で注目されています。72㎡の3LDKが999万円から、88㎡の4LDKが最高1980万円の価格帯で取引され、抜群のアクセスを誇る東成岩駅から徒歩6分の立地には、魅力を感じる人が多いようです。

適正価格（売却）

売却価格の偏差値37を示す「シャトレ愛松半田3」の価格は、愛知県半田市内の他の中古マンションと比較して若干低めですが、これは市場動向を反映したものと考えられます。適正推測価格は2235万円とされていますが、現在の売出し平均価格1463万円との大きな差が売却タイミングの参考になるでしょう。

将来性

築年数が21年のシャトレ愛松半田3は愛知県半田市の中古マンション市場においては比較的新しい部類に入り、その将来性は偏差値56と評価されています。この数値はエリア平均を上回るものであり、駅近であることや周辺環境の発展が将来価値を支える要因と見られます。

環境満足度

治安の良さや日常の利便性が評価されるシャトレ愛松半田3の環境満足度は、交番が徒歩圏内にあり、複数の医療施設や商業施設も近隣に存在します。さらに、国のハザードマップに基づき、洪水リスクや津波の危険性が低い地域であることが明らかとなっており、安全な住環境を求める居住者にとって心強いポイントです。

レインボー相賀の概要

「レインボー相賀」は愛知県半田市相賀町に所在し、乙川駅から徒歩11分の便利な立地にある1997年築の11階建マンションで、3LDKの78㎡の部屋が950万円から、3SLDKの87㎡の部屋が1980万円という価格帯で取引されており、市場では1190万円〜1250万円が最も一般的な取引価格帯となっています。

適正価格（売却）

愛知県半田市での平均的な中古マンション価格の上昇に対し、レインボー相賀は適正価格偏差値で平均より2ポイント低く、過去5年間で約10%価値が下落していますが、AIが算定した適正推測価格は1927万円で、現在の平均売り出し価格1355万円に比べ割安と捉えることができ、購入のチャンスかもしれません。

将来性

このマンションの将来性偏差値は45と、地域平均に比べて若干低めですが、築27年の物件でこのエリアの平均と同等の築年数を有し、乙川駅からの11分の駅近立地が今後の価値向上に影響を与える可能性があります。

環境満足度

レインボー相賀の立地は、交番が762m以内にある安心な治安環境を提供し、周辺には医療施設やコンビニが充実していますが、スーパーの数は不足気味です。ハザードマップ上では、地盤がしっかりしており洪水や高潮リスクも低いことから、総合的な環境満足度は良好と言えるでしょう。

レインボーティアラ東成岩の概要

レインボーティアラ東成岩は、愛知県半田市旭町2丁目27-1に位置し、2004年築の9階建て中古マンションで、総戸数78室、広さは78㎡から101㎡の多様な間取りを持つ物件です。主要交通機関として、東成岩駅まで徒歩6分という利便性の高さを誇り、青山（愛知県）駅、成岩駅へも徒歩圏内にあります。市場価格帯は、3LDKの78㎡が1080万円から、4LDKの101㎡が1860万円と比較的リーズナブルで、一般的な家庭にとってアクセスしやすい価格設定になっています。

適正価格（売却）

レインボーティアラ東成岩は、愛知県半田市の中古マンション市場データと比較して、平均的な適正価格からは低めの偏差値34を示しています。近隣物件の価格動向を見ると、過去5年間で価格の変動は見られず、レインボーティアラ東成岩自体の価格も概ね安定していますが、マンションマーケットのAI推測による評価価格と現在の市場価格には幾分かの開きがあり、将来的な価格上昇を期待するならば、現時点での売却は避け、市場動向を注視する必要があるでしょう。

将来性

レインボーティアラ東成岩の将来性は、愛知県半田市とその周辺の中古マンション市場においては平均的な偏差値46を記録しており、20年の築年数を考慮すると、まだまだ耐用年数は十分に残されています。駅近であり、将来的なアクセスの利便性は継続される見込みですが、築年数が増加するにつれて、建物の価値は逓減していくため、長期的な資産価値の維持には継続的な管理やリノベーションが必要となるでしょう。

環境満足度

レインボーティアラ東成岩周辺の環境は生活上の利便性が高く、地元の交番が633m以内にあるため安全面においても安心です。14件の医療施設、1件のスーパー、5件のコンビニが近隣に点在し、日常生活に必要なショッピングや緊急時の医療アクセスに困ることはありません。地盤がしっかりしており、洪水や自然災害のリスクが低いことも環境満足度を向上させる要因であり、環境偏差値は32と評価されています。

キャッスルハイツ半田中町の概要

「キャッスルハイツ半田中町」は2004年に建てられた、愛知県半田市中町に位置する13階建てのマンションで、価格帯は920万円から1780万円で、広さは89㎡の2LDKから102㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、知多半田駅や半田駅といった複数の駅に徒歩圏内という利便性の高さから注目されています。

適正価格（売却）

中古マンション市場において、キャッスルハイツ半田中町の適正価格は、エリア平均の偏差値43に対し31と低めに評価されており、近年の愛知県半田市内の価格上昇トレンドと比較しても、18%の下落率は投資としてのタイミングを見極める必要があることを示唆しています。

将来性

築年数20年のキャッスルハイツ半田中町は、周辺マンションと比べて比較的新しく、駅近の立地も魅力的であるものの、将来性の偏差値は32と平均より低く、今後の価格上昇や需要の拡大については慎重な見方が求められます。

環境満足度

キャッスルハイツ半田中町の環境満足度は偏差値49と平均以上で、治安の良さ、豊富な医療施設、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニの存在、そして半田市立成岩小学校や半田市立成岩中学校へのアクセスの良さが住環境の質を高めています。

グランコート半田の概要

愛知県半田市岩滑東町に位置する「グランコート半田」は、半田口駅から徒歩7分のアクセスの良い立地に9階建てのマンションがあります。築年月は2012年11月で、各住戸の広さは77㎡から103㎡の間に設定され、価格帯は1890万円から3450万円と幅広い選択肢を提供しています。主な居住空間は3LDKから5LDKで構成され、全40室の規模を誇ります。

適正価格（売却）

「グランコート半田」の中古物件価格は、愛知県内の市場動向を鑑みた場合、平均価格帯よりも若干低めの価格設定となっており、過去5年間の価格推移と比較して6%の価格下落が見られます。一方で、AIによる適正価格分析では、現在の平均売り出し価格2422万円が推定される適正価格3804万円に対して低いことから、買い手にとっては魅力的な投資対象となる可能性が高いです。

将来性

立地の良さと比較的新しい築年数が特長の「グランコート半田」ですが、AIによる分析では将来性の偏差値が49と平均値に近く、現在の状況から見ても安定した需要が見込まれるでしょう。周辺の開発状況や交通アクセスの便益などを考慮すると、中長期的な価値の維持や向上が期待できます。

環境満足度

「グランコート半田」の周辺環境は、医療施設や学校へのアクセスが良好で、特に半田市立半田中学校が近隣にあり家族層には嬉しいポイントです。しかし、最寄りの交番が徒歩圏内にない点が気になるものの、ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水リスクが低いこと、津波や高潮の影響が少ない地域であることが生活の安心感に繋がります。

ナビウッディ半田1番館の概要

愛知県半田市相賀町に位置する「ナビウッディ半田1番館」は、乙川駅から徒歩12分という利便性の高い立地にあり、1991年築の8階建てマンションで、総戸数は73戸です。広さは62㎡の3LDKから80㎡の4LDKまでの間で、価格帯は550万円から1380万円と幅広く、特に969万円～1090万円の範囲に多くの物件が集まっています。

適正価格（売却）

「ナビウッディ半田1番館」の適正価格は、地域の中古マンション市場と比較して偏差値45と評価されており、愛知県半田市内の同条件物件の価格動向を見ると、過去5年間で0％の価格変動があったのに対し、本マンションは23％価格が下落しています。現在の平均販売価格が1003万円であり、機械学習による予測価格1318万円より低く、売却には適さない時期と考えられています。

将来性

築33年を迎える「ナビウッディ半田1番館」は、近隣物件と比較しても比較的古い部類に入りますが、その立地は魅力的で、AIによる将来性の偏差値は30となっており、周辺のマンション平均と比べて18ポイント低い結果です。

環境満足度

治安面では近隣に交番があり、安心感が得られる「ナビウッディ半田1番館」周辺は、9件の医療施設と1件のコンビニが点在し、生活に必要な施設へのアクセスも良好です。公開ハザードマップによると地盤が安定しており、洪水リスクも低く、津波や高潮の影響も受けにくいことが確認されており、環境満足度の偏差値は30とされています。