愛知県春日井市 4LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

グランドメゾン勝川ネクシティイーストコートの概要

「グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート」は、愛知県春日井市勝川町に位置し、勝川駅から徒歩3分という優れた立地にある13階建てのマンションです。2007年5月に竣工し、全77室からなるこの物件は、78㎡の3LDKが2800万円から、97㎡の3LDKが4480万円までの幅で取引されており、市場での最も一般的な売買価格帯は3700万円台です。

適正価格（売却）

愛知県春日井市の不動産市場において、グランドメゾン勝川ネクシティイーストコートは適正価格の偏差値63を有しており、地域平均の44よりも高い評価を受けています。愛知県春日井市での中古マンション価格が過去5年で28%上昇した中、本物件は約1%の価格上昇を見せ、独自AIによる推測価格3098万円に対し売出し平均価格が3743万円となっており、市場での価値評価が高まっています。

将来性

築17年の「グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート」は、愛知県春日井市で同価格帯の物件と平均築年数を比較するとやや古いものの、将来性の偏差値は62と地域平均よりも高く評価されており、駅近のメリットが長期的な価値を支えていることが伺えます。

環境満足度

グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート周辺は治安が良好で、交番が176m以内にあり、地震や洪水のリスクが低い地盤に立地しています。生活利便施設が充実しており、病院55件、スーパー4件、コンビニ6件が至近距離にあり、春日井市立山王小学校や春日井市立勝川小学校などの教育施設も身近にあるため、環境満足度は偏差値46となります。

カーサ勝川の概要

愛知県春日井市の穏やかな住宅街に位置する「カーサ勝川」は、勝川駅から徒歩19分の距離にある1991年10月竣工の7階建てマンションであり、緑豊かな敷地を有し、66㎡の3LDKから82㎡の4LDKまでの広さで様々な家庭に対応可能な全22室から成り立っています。

適正価格（売却）

カーサ勝川の価格範囲は850万円から1880万円で、地域の物件価格調査と比較すると、平均相場に対する偏差値は55と適正な水準にあることが判明しており、特に1790万円から1880万円の価格帯が市場における主流であることを意味します。

将来性

築33年の実績を持ちながら、将来性の偏差値は62と評価され、エリア内の他物件に比べて高く、長期的な居住や投資に適した物件と言えるでしょう。駅からは少し距離がありますが、将来的な価値向上が期待される立地条件を持っています。

環境満足度

交番までの距離は874mとやや遠く、治安の面で他の物件より劣る可能性がありますが、周辺には31件の医療施設、2件のスーパー、5件のコンビニなど生活に便利な施設が点在しており、また春日井市立勝川小学校も近く、ファミリーにとっての住環境としての満足度は高いと言えます。

シャトレ愛松勝川の概要

愛知県春日井市勝川新町に位置する「シャトレ愛松勝川」は、勝川駅から徒歩15分という利便性を持ちながら、緑豊かな住環境の中で2000年5月に竣工した10階建てマンションです。67㎡の3LDKから96㎡の4LDKまでの広さを持つ住戸が揃い、1510万円から3990万円の価格帯での取引が活発に行われています。

適正価格（売却）

愛知県春日井市における中古マンション市場の分析によると、「シャトレ愛松勝川」は適正価格の偏差値53をマークしており、近年の地域市場の平均価格上昇率28％に比べて堅調な9％の価格上昇を見せ、その実績から現在の売出し平均価格が適正推測価格2195万円に対しほんの少し高い2320万円となっているため、売主にとっては有利な売却タイミングであると言えます。

将来性

「シャトレ愛松勝川」は築年数が24年となっており、愛知県春日井市の平均築年数と一致しているものの、最寄駅からの距離や周辺環境の整備を勘案したAI分析による将来性偏差値が75と評価されており、同地域内の他のマンションと比較しても非常に高い将来性を有していると見られます。

環境満足度

交通の便と自然環境のバランスに優れ、「シャトレ愛松勝川」の環境満足度は良好です。治安面では、交番が徒歩10分圏内にあり、医療施設や商業施設も充実していて日常生活に便利な立地条件です。さらに、ハザードマップによると洪水リスクの低さ、津波や高潮の影響からも安全な地盤に位置しており、春日井市立味美小学校、春日井市立山王小学校、春日井市立知多中学校など教育施設が近隣にあるため、ファミリー層にとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。

グローリアス春日井鳥居松町の概要

グローリアス春日井鳥居松町は、愛知県春日井市に位置し、総戸数21戸の8階建てマンションで、1992年築であり、現在もしっかりと管理されています;広さはおおむね63㎡〜66㎡の3LDKが中心で、春日井駅から徒歩18分という立地条件を考慮すると、販売価格800万円から1599万円は市場相場として妥当な設定であり、特に1150万円〜1350万円の間に需要が集中していることからもその人気が伺えます。

適正価格（売却）

グローリアス春日井鳥居松町は、春日井市内での不動産価格の上昇傾向を踏まえれば、適正価格としての偏差値は53と評価されており、平均価格と比較しても競争力があると分析できます;今現在の売り出し平均価格1249万円に対して、マンションマーケットのAIが推定する適正価格は1170万円であり、市場に対する高めの設定価格であることが窺えるため、投資家にとっては売却のタイミングを見極める重要なデータとなるでしょう。

将来性

このマンションの将来性の偏差値は49と計測されており、春日井市の他の物件と比べて若干劣るように見えますが、中央本線春日井駅へのアクセスや、周辺施設の充実度を加味すると、今後も安定した人気が見込めるエリアであるため、長期的な資産価値の維持は期待できるでしょう。

環境満足度

グローリアス春日井鳥居松町周辺の生活環境は非常に整っており、環境満足度の偏差値は58と高評価;治安の良さを示す交番までの距離は413mと近く、また春日井市立鳥居松小学校や春日井市立柏原中学校といった教育施設が近接しているため、ファミリー層には特に魅力的な立地条件です。

ベルカーサ高座台の概要

「ベルカーサ高座台」は愛知県春日井市の閑静な住宅街に位置し、高蔵寺駅から徒歩6分という抜群のアクセスを誇り、2001年6月に竣工した6階建てのコンパクトなマンションです。総戸数19戸のこのマンションは、3LDKの76㎡の最低価格が1530万円、4LDKの95㎡の最高価格が3480万円と、さまざまな家庭に適した広さと価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

愛知県春日井市周辺の不動産市場を分析した結果、ベルカーサ高座台の現在の売り出し平均価格は2540万円となっており、周辺の中古マンション価格の上昇率に比べて相対的に価値が下がっていることが示されています。その結果、適正価格と判断される2377万円を上回っているため、市場価値としてはやや高いと言えますが、その立地や品質を考慮すると、投資として考える購入者にとっては売り時のチャンスと評価されています。

将来性

築年数が23年とある程度経過しているベルカーサ高座台ですが、建物の管理状況が良好であり、今後の修繕計画も充実しているため、長期的に見ても価値の維持が見込まれます。AIによる分析では偏差値44と平均よりやや低めですが、継続的なメンテナンスと再開発が進むこのエリアの将来性に期待が持てるでしょう。

環境満足度

ベルカーサ高座台の住環境は非常に良好で、交番まで609mという距離にあり治安の面で安心でき、また、19件の病院、1件のスーパー、5件のコンビニが周辺に点在しており日々の生活に便利です。自然災害リスクに関しても安全な地域に位置し、春日井市立高座小学校や春日井市立高蔵寺中学校といった教育施設も近く、子育て世代にも適した環境が整っています。

ロイヤルシャトー勝川2の概要

愛知県春日井市に位置するロイヤルシャトー勝川2は、勝川駅から徒歩わずか5分という利便性の高い立地にあり、1996年の建築以来、総戸数40戸の11階建てとして地域に馴染んでいます。広さは75㎡の3LDKが1690万円から、84㎡の4LDKが2798万円と柔軟な価格設定で、市場の動向を反映した価格帯で売り出されています。

適正価格（売却）

ロイヤルシャトー勝川2の売却価格は、平均偏差値44に対して偏差値52と評価されており、春日井市内の他の中古マンションと比較しても適正と判定されています。さらに、近年の物件価格の傾向を分析したデータによると、周辺の市場価格が上昇傾向にある中、この物件はわずかな下落を示しているため、買い手にとっては適正な投資機会を提供していると言えるでしょう。

将来性

築年数が28年で地域平均と比較してもやや古いロイヤルシャトー勝川2ですが、将来性の偏差値は59と評価され、周辺地域のマンションと比べて将来価値が見込まれています。特に駅近という立地の良さや、周辺開発の動向が好影響を与えていることから、投資としてのポテンシャルが期待されます。

環境満足度

環境満足度に関しては偏差値41とやや低めですが、ロイヤルシャトー勝川2は交番がすぐ近く治安の良さが際立っており、生活の利便性も高いことから、日常生活に必要な施設が充実しています。地盤の安全性や自然災害に対するリスクの低さも、居住者にとって安心材料の一つです。

プリンスハイツ弥生の概要

プリンスハイツ弥生は愛知県春日井市弥生町2丁目の静かな住宅地に位置し、春日井駅から徒歩9分という便利なアクセスを誇る築31年の7階建てマンションで、総戸数21室の規模です。各居室の平米数は78㎡から86㎡で、3LDKから4LDKの間取りがあり、価格帯は1,100万円から2,280万円となっており、春日井市内の中古マンション市場においても比較的手が届きやすい価格帯を形成しています。

適正価格（売却）

適正価格に関しては、プリンスハイツ弥生の現在の平均売り出し価格は1,992万円で、マンションマーケットの推測による適正価格1,604万円と比較してやや高く設定されていますが、春日井市内で同等の条件の物件と比較した場合、平均偏差値50に対する58という数値から市場価値が高いと評価されています。

将来性

将来性の観点では、プリンスハイツ弥生は築31年と市内の同価格帯物件の平均よりやや古いものの、駅近の立地や今後の開発計画を考慮すると、中長期的な資産価値の維持が期待できます。AI分析に基づく将来性の偏差値は47と、エリア平均と比べては少し低いですが、駅近という利点が今後も価値を支える要因となるでしょう。

環境満足度

生活の利便性を考慮した環境満足度では、プリンスハイツ弥生は警察署が195mの近さにあり、治安の面で安心できる立地です。また、周辺には30件の医療施設、4件のスーパー、8件のコンビニが点在し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しています。地盤が固く洪水リスクが低い点や、春日井市立上条小学校、春日井市立鳥居松小学校といった教育施設の近接もファミリー層にはメリットです。

パークホームズ勝川グランクレアの概要

パークホームズ勝川グランクレアは、築年月2015年12月に完成した愛知県春日井市大和通2丁目15-1に位置する、13階建ての総戸数50戸のマンションで、76㎡の3LDKから91㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は3180万円から5280万円となっており、快適な居住空間を提供する駅近物件です。

適正価格（売却）

マンションマーケット独自AIによる適正推測価格4056万円に対して、現在の売り出し平均価格が4058万円であり、愛知県春日井市周辺の中古マンション市場において、相場への適応性を示す売却偏差値は51で、市場価格と見合った適正価値を有していることがわかります。

将来性

パークホームズ勝川グランクレアは、勝川駅から徒歩6分の立地であり、築年数も比較的新しく9年となっており、愛知県春日井市内での将来性を示す偏差値は61と高めで、今後の資産価値の上昇が期待できる物件と言えます。

環境満足度

治安の良い立地にあるパークホームズ勝川グランクレアは、交番が366m以内にあるほか、医療施設59件、スーパー4件、コンビニ8件が周辺にある生活便利な環境であり、近隣に春日井市立山王小学校や春日井市立勝川小学校があり、家族層にも配慮した環境満足度を備えています。

アメニティ小野町の概要

「アメニティ小野町」と称されるこのマンションは、愛知県春日井市小野町に所在し、勝川駅から徒歩12分という利便性の高い立地に位置しています。築30年以上を経た歴史を持ちながらも、その価格帯は1480万円から2500万円と、80㎡から83㎡の広さを備えた居住空間で非常にリーズナブルです。5階建てのこのマンションは、12の居住ユニットで構成され、ファミリー層に適した居住環境を提供しています。

適正価格（売却）

愛知県春日井市における中古マンションの市場動向を鑑みると、「アメニティ小野町」の価格は高い評価を受けており、適正価格の偏差値は57と平均を上回ります。周辺環境の価格上昇傾向にあっても、本物件はわずかな価格下落を見せており、これは投資家や購入を検討する居住者にとって、費用対効果が高い選択肢を意味します。時価1606万円に対し、売出し価格が1934万円で推移する現状は、市場の見方に応じて売却のチャンスがあることを示唆しています。

将来性

築34年を数える「アメニティ小野町」ではありますが、その将来性の偏差値は55と、エリア内のマンションの中でも期待値が高いことを示しています。駅近の地の利を活かし、今後の発展が予測される地域性を反映しており、長期にわたり安定した人気を保ち得る可能性があります。新たな開発やリノベーションの動向によって、さらに価値が向上する余地を秘めていると考えられます。

環境満足度

住み心地の面では「アメニティ小野町」は、その環境満足度の偏差値38が示すように、治安や日常生活の利便性に優れています。480m以内に交番があることから治安の良さが伺え、医療施設21件、スーパー3件、コンビニ7件という豊富な周辺設備は、快適な居住環境を構築します。また、ハザードマップに基づき地盤が安定し、洪水や津波、高潮からのリスクが低い地域であることも魅力の一つです。近隣に春日井市立小野小学校が位置するため、子育てにも適した環境と言えるでしょう。

ライオンズマンション春日井中央通の概要

愛知県春日井市に位置する「ライオンズマンション春日井中央通」は、1996年4月に完成した6階建ての総戸数41戸のマンションで、広さは75㎡の3SLDKから83㎡の4LDKまであり、中央本線春日井駅から徒歩15分の便利な立地です。価格帯は1480万円から2598万円の範囲で、75㎡の3SLDKが平均1780万円から1820万円というデータが示されています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション春日井中央通は、近隣の中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値は54と高めで、愛知県春日井市で過去5年間に28％価格が上昇した中、本物件は18％の価格下落を見せています。マンション市場専門のAI分析によれば、適正とされる推測価格は約1682万円に対して、現在の平均売出価格は1865万円であり、売主にとって売却のタイミングとしては良好です。

将来性

築28年と春日井市内で同じ価格帯の物件と比較して平均的な築年数を持つライオンズマンション春日井中央通は、将来性に関してAI分析からの偏差値は38と低めです。春日井駅から徒歩15分というアクセスの距離を考慮すると、将来価値の伸びにはある程度限定があるとみられます。

環境満足度

ライオンズマンション春日井中央通の環境満足度は偏差値56と高く、周囲には医療施設が34件、スーパー4件、コンビニ4件が点在し、治安の面では警察署までの距離が802mあるものの、地盤が安定しており災害リスクが低い地域です。教育施設として春日井市立八幡小学校が近く、子育て家庭にとっても魅力的な環境と言えるでしょう。

プレイズ春日井の概要

愛知県春日井市弥生町2丁目92に位置する「プレイズ春日井」は、平成3年3月竣工の6階建てマンションで、総戸数24戸となっており、広さは75㎡の3LDKから81㎡の4LDKまでの範囲で、価格帯は1130万円から2090万円となっており、中央本線春日井駅から徒歩10分の利便性の高い立地にあります。

適正価格（売却）

「プレイズ春日井」の売出し価格は、愛知県春日井市の中古マンション市場と比較して、売却偏差値が平均44に対し56と高く、適正推測価格1576万円との比較から見ても、現在の平均売り出し価格1827万円は市場よりも高めと評価されており、売り時に適していると分析されています。

将来性

築33年と一定の年数が経過しているものの、「プレイズ春日井」は春日井駅が徒歩圏内というアクセスの良さを有しており、将来性の偏差値は47と、エリアの平均と比べわずかに劣るものの、立地条件を考慮すれば投資としても検討する価値があります。

環境満足度

このマンションは治安の良さが際立つ立地にあり、近隣には春日井市立上条小学校や春日井市立鳥居松小学校があるなど、教育環境も充実しています。医療施設や日用品の買い物に困らない豊富な周辺施設が点在し、国のハザードマップでは洪水や津波のリスクも低いとされており、住環境としての満足度は高いと評価されています。

藤和シティコープ勝川の概要

愛知県春日井市に立地する「藤和シティコープ勝川」は、平成9年3月竣工の14階建てマンションで、70㎡の3LDKが1,890万円から、82㎡の3SLDKが3,140万円までの価格帯で、勝川駅から徒歩6分という利便性の高い住環境です。

適正価格（売却）

同マンションの売出し価格は、春日井市の他の中古マンションに比べて約9ポイント高い偏差値54を記録しており、マーケットの変動を考慮した適正価格は2,177万円ですが、平均売出し価格は2,335万円と高値傾向にあります。

将来性

「藤和シティコープ勝川」は、春日井市内の同じ価格帯の平均と比較して築年数がやや古いものの、将来性の偏差値は平均値であり、駅近立地が将来的な価値を支えています。

環境満足度

治安や日常の利便性が高い環境で、春日井市立山王小学校や春日井市立勝川小学校が近くに位置しており、家族層にも適した住環境の「藤和シティコープ勝川」は、自然災害にも強い安心の地盤を有しています。

ラビデンス味美の概要

愛知県春日井市中新町に位置する「ラビデンス味美」は、利便性と住環境を兼ね備えた5階建てのマンションで、築年数は約28年となります。総戸数24室のこの物件は、70㎡の3LDKから80㎡の4LDKまでの広さを提供し、最寄りの味美（東海交通線）駅からは徒歩4分という魅力的な立地に恵まれています。築年月は1995年7月で、価格帯は1,450万円から1,980万円となっており、特に1,580万円台が市場の中心価格帯です。

適正価格（売却）

「ラビデンス味美」の適正価格は、地域市場の動向に照らし合わせた分析により決定されており、愛知県春日井市の中古マンション市場平均の偏差値44に対して、本物件の適正価格偏差値は52と高めに位置しています。春日井市域内の中古マンションが過去5年で平均28%の価格上昇を見せる中、本物件はわずか2%の価格下落を記録しており、現在の市場価格はマンションマーケットのAI推定価格と比較してやや高めの1604万円で売り出されています。

将来性

築29年を迎える「ラビデンス味美」の将来性は、立地の良さと維持されている物件の状態を踏まえると、愛知県春日井市における同築年数のマンションと比べても引けを取らない偏差値57をマークしています。駅至近であることや、今後の街の発展によって、価値の向上が期待される要因です。

環境満足度

「ラビデンス味美」付近の環境は、治安、医療、買い物施設ともに充足されており、治安の面では交番が徒歩圏内に位置するほか、29件の医療施設、複数のスーパーやコンビニが日々の生活を支え、春日井市立白山小学校へのアクセスも良く、ファミリー層にも適した住環境を提供しています。ハザードマップに照らしても、地盤は安定しており洪水や高潮のリスクが低いことから環境満足度は高い評価を得ています。

シャトー妙慶の概要

愛知県春日井市妙慶町に位置する「シャトー妙慶」は、築30年を超える歴史を持つ6階建てのマンションで、全12戸のうち各住戸は82㎡の広さを誇ります。価格帯は1,390万円から2,490万円で、特に1,550万円台が市場の中心価格帯となっています。最寄り駅であるJR中央本線の勝川駅が徒歩13分の距離にあり、名鉄線の味美駅へは徒歩22分と、公共交通機関へもアクセス良好です。

適正価格（売却）

市場分析とマンションマーケット独自のAI評価に基づくと、春日井市での中古マンション価格の平均が5年間で約28%上昇する中、「シャトー妙慶」の価格はわずかに5%下落しており、適正推測価格は1,563万円とされています。現在の平均売り出し価格は1,672万円であり、市場平均と比較すると若干価格が高めですが、物件の立地や維持状態を考慮すれば、それでも適正な価格設定と言えるでしょう。

将来性

「シャトー妙慶」は築33年が経過しており、春日井市内の同価格帯のマンションと比較しても、5年ほど古い部類に入ります。しかし、将来性のアセスメントでは、中央本線の勝川駅近くに位置することや、周辺インフラが整っている点から偏差値51ポイントを獲得しており、長期的な価値を持つと評価されています。

環境満足度

このマンション周辺は、交番が徒歩圏内にあり、治安が良好です。生活利便施設も充実しており、病院54件、スーパー3件、コンビニ7件が周辺に点在し、日常生活に不便はありません。また、春日井市立山王小学校や春日井市立知多中学校など教育施設も近く、子育て環境にも適しています。ハザードマップによる評価も良く、自然災害リスクの低い安心できる住環境が整っています。

サンピボット春日井1の概要

サンピボット春日井1は、愛知県春日井市宮町に位置し、最寄りの春日井（名鉄線）駅から徒歩14分の距離にあり、平米数は71㎡から77㎡の広さを持つ3LDKの住戸を提供している1989年11月竣工の8階建てマンションです。販売価格帯は1,290万円で統一されており、この地域における類似物件と比較してもリーズナブルな価格設定となっていることが特徴です。

適正価格（売却）

サンピボット春日井1の売却価格は、愛知県春日井市内の中古マンション平均価格と比較して適正とされる適正価格の偏差値53を獲得しており、市場価格957万円に対して販売価格が1,290万円であることから、現在の市況下では特に売り時と分析されています。

将来性

築年数が34年を迎えるサンピボット春日井1は、将来性の指標となる偏差値で30を示しており、近隣エリアの物件と比較して少々見劣りするものの、交通の便の良さや周辺インフラの整備状態を鑑みれば、中長期的に持つポテンシャルには期待ができそうです。

環境満足度

周辺には春日井市立松山小学校や春日井市立西部中学校があり、また治安の面では110m以内に交番が存在するなど、住環境としての評価が高いサンピボット春日井1は、環境満足度の評価で偏差値57を獲得しており、家族層にとって安心して暮らせる環境が整っています。

勝川パークホームズの概要

勝川パークホームズは愛知県春日井市に位置し、勝川駅まで徒歩7分の便利な立地にある8階建てマンションで、総戸数は30戸、築年月は1994年3月です。広さは73㎡の3LDKから86㎡の4LDKまでの幅広い間取りがあり、価格帯は1380万円から2480万円となっており、多くの家庭にとって手頃な住まいを提供しています。

適正価格（売却）

勝川パークホームズが位置する愛知県春日井市の中古マンション市場における売却偏差値は59で、地域平均の44に比べて価格評価が高めです。この物件は、5年間で地域の物件価格が28％上昇する中、11％価値が下がっており、現在は適正推測価格1530万円に対して売出し平均価格が1967万円であるため、売却に適したタイミングかもしれません。

将来性

築30年の勝川パークホームズは、将来性の偏差値が43という数値を示しており、春日井市の同価格帯の物件と比べてやや古いものの、駅からの近さが長期間の住居選びにおける有利な要素となり得ます。

環境満足度

治安が良く、緑豊かな地域にある勝川パークホームズは、周辺に交番が徒歩3分圏内にあり、医療施設が56件、スーパー4件、コンビニ7件があるなど、住環境は非常に便利です。さらに、春日井市立山王小学校や春日井市立勝川小学校、春日井市立知多中学校が近隣にあるため、子育て家庭には最適な立地と言えます。

アメニティ勝川の概要

「アメニティ勝川」は愛知県春日井市大和通に所在し、勝川駅から徒歩3分の利便性を誇る1990年築の7階建てマンションで、全21室からなる住まいの広さは一律80㎡（4LDK）です。この物件の中古価格帯は1470万円から1780万円と、同地域の物件と比較して安定感があります。

適正価格（売却）

アメニティ勝川の売り出し価格は、愛知県春日井市のマンション市場データに基づき、平均よりも価格偏差値が高く設定されていますが、近年の周辺相場の上昇を考慮すると、推定される適正価格1328万円に対して、現在の平均売出価格1552万円という評価は、市場動向を反映したものであると言えます。

将来性

築34年を数える「アメニティ勝川」は、春日井市における同価格帯のマンションと比較してやや古さが目立つものの、駅近立地という強みを持ち、将来性の偏差値は41と、標準よりは少し低めですが、交通利便性と施設の充実が今後の価値向上に繋がる可能性があります。

環境満足度

治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあるほか、病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設が周辺に豊富に存在する「アメニティ勝川」は、日常生活の利便性が高く評価される地域に位置します。また、地盤の安定性や自然災害に対する安全性も高く、教育施設としては春日井市立山王小学校が近く、子育て世代にも適した環境が整っています。

レヴィータ春日井の概要

愛知県春日井市上条町1丁目211に位置し、中央本線「春日井」駅から徒歩5分という好立地の「レヴィータ春日井」は、1996年3月に竣工した8階建てのマンションで、総戸数は14戸、3LDKの88㎡タイプが1390万円から、4LDKの89㎡タイプが1880万円と比較的リーズナブルな価格で提供されており、特に1780万円台での取引が最も多いとされています。

適正価格（売却）

レヴィータ春日井の適正価格は、愛知県春日井市の中古マンション価格の動向を考慮した上で、売却偏差値53を記録しており、平均的な市場価格から見ても、割安感があると評価されています。具体的には、マンションマーケットのAIが推測する適正価格が1627万円であるのに対して、現在の平均売り出し価格は1741万円と高く、売主にとっては売り時と言えるでしょう。

将来性

築年数28年のレヴィータ春日井は、将来性の偏差値が34と、周辺エリアのマンション平均値から見るとやや低い結果になっていますが、その駅近の利便性を鑑みれば、都心への通勤や通学においては長期にわたり価値を持ち続ける可能性を秘めています。

環境満足度

「レヴィータ春日井」周辺は治安の良さが魅力で、交番が徒歩圏内にあり、病院29件、スーパー4件、コンビニ8件が近隣に点在する生活利便性に優れるエリアです。また、地盤が安定しており自然災害にも強く、春日井市立上条小学校が近くにあるため、子育て家庭にも適した環境が整っています。

ロイヤルシャトー勝川の概要

愛知県春日井市八光町に位置するロイヤルシャトー勝川は、築年月1995年9月の7階建てマンションで、総戸数40戸の規模を誇ります。最寄の勝川駅からは徒歩11分という利便性の高い立地にあり、70㎡の3LDKが1280万円から、84㎡の4LDKが2598万円と価格帯が設定されているので、ファミリー層に適した住環境を提供しています。

適正価格（売却）

マンションマーケットの独自AI分析によると、ロイヤルシャトー勝川は愛知県春日井市のマンション市場での適正価格を反映し、現在の売り出し価格が1736万円と予測されている一方で、実際の平均価格2098万円というデータが示す通り、市場価格の平均偏差値44に対して58と、適正価格であることを示唆しています。

将来性

AIの分析に基づくロイヤルシャトー勝川の将来性の偏差値は30と、地域平均と比較して20ポイント低く、29年の経年に伴う影響が考慮されていますが、平均的な築年数よりやや古いものの、利便性の高い立地により中期的な価値を維持する可能性があります。

環境満足度

ロイヤルシャトー勝川の環境満足度は、周辺に交番、医療施設54件、スーパー3件、コンビニ6件が存在し、生活利便性が非常に高く、治安の面でも問題がないことが分かります。加えて、春日井市立山王小学校、春日井市立勝川小学校などの教育施設が近隣にあり、家族にとって安心して暮らせる地域であることが評価され、環境満足度の指数は38点となっています。

メゾン中央台第2(1号棟･2号棟)の概要

メゾン中央台第2(1号棟･2号棟)は、愛知県春日井市中央台3丁目に位置し、1988年8月に竣工した5階建てのマンションで、24室を有し、広さは77㎡の3LDKから126㎡の5LDKまでとなり、価格帯は1280万円から1780万円で、最寄りの高蔵寺駅からは徒歩31分でアクセス可能です。

適正価格（売却）

メゾン中央台第2の売却適正価格は、愛知県春日井市内の他中古マンションとの比較において偏差値41を記録しており、近隣地域の平均価格上昇率が5年間で29％であるのに対し、本物件は12％の上昇にとどまることから、マンションマーケットのAI分析に基づく適正推測価格1974万円と現在の平均売り出し価格1454万円の差異を考慮すると、現時点では売却には適さない時期であると言えます。

将来性

メゾン中央台第2は築36年を経ており、春日井市内の同価格帯の平均築年数より6年程古いものの、AI予測による将来性偏差値は78と高く、立地の不利を補うポテンシャルが見込めるため、中長期的な投資対象としては適している可能性があります。

環境満足度

メゾン中央台第2の立地は、治安の良さを物語る交番から515m以内にあり、医療施設15件、買い物施設が充実しており、また、春日井市立中央台小学校が近隣にあるなど、ファミリー層には魅力的な環境で、ハザードマップによると、地盤が安定しており洪水や津波のリスクも低い地域と評価されています。

コープ野村春日井の概要

愛知県春日井市に位置するコープ野村春日井は、中央本線春日井駅から徒歩12分という利便性の高い立地にあり、築年数は1985年とやや古いが、10階建ての建物には合計35の住戸が存在し、広さは71㎡から98㎡の間で3LDKまたは3SLDKの間取りがあり、中古マンション市場においては1150万円から1999万円の価格帯で取引されており、特に1200万円前後が市場での主流価格であることが見受けられます。

適正価格（売却）

コープ野村春日井の中古物件価格は、周辺地域の市場データと比較すると売却偏差値41とやや低めですが、過去5年間での地域内の中古マンションの平均価格上昇率が26％に対し、この物件は10％の上昇率を示しています；マンションマーケットのAI分析によると、現在の平均価格が1203万円であるのに対して適正推測価格は1756万円とされており、これを踏まえると現在は市場価格よりも低く評価されている傾向にあることが分かります。

将来性

コープ野村春日井の建物は築39年を数え、周辺マンションの平均築年数と比較して7年長いものの、駅近という利点や愛知県春日井市内の不動産市場の将来性をAIが分析した結果、将来性の偏差値は75と非常に高く、エリア内の他のマンションと比較しても24ポイント上回る数値を示しており、長期的な価値の上昇が見込めると考えられます。

環境満足度

コープ野村春日井周辺は、治安が良好で交番が徒歩圏内にあるほか、病院や医療施設が充実しており33件もの施設が近隣に存在しています；日常の買い物にはスーパーが2件、コンビニが5件と便利な立地にあり、また春日井市立八幡小学校が近所にあることで子育て家庭にも最適な環境が提供されており、地盤もしっかりしており、自然災害のリスクも低い地域であるため、環境満足度は偏差値60と平均以上です。

ユニーブル春日井パークの概要

ユニーブル春日井パークは愛知県春日井市如意申町に位置し、平米数59㎡から97㎡の間で3LDKや4LDKを含むバリエーションを持ち、価格帯は880万円から2480万円で、最寄駅である春日井(名鉄線)駅まで徒歩18分と公共交通のアクセスも良好、1992年12月に建設された8階建てのマンションで、愛知県春日井市の生活利便性を享受できる立地です。

適正価格（売却）

中古市場でのユニーブル春日井パークの売却価格は、愛知県春日井市の不動産市場データと比較して適正価格の偏差値48を示し、平均価格1324万円に対してAIが推定する適正価格1502万円との間に差が存在し、市場価格の変動に応じて今後の売却タイミングを見極める必要があるといえます。

将来性

建設から30年以上が経過しているユニーブル春日井パークは、周辺の中古マンション市場と比較して若干築年数が長いものの、将来性に関しては偏差値64を獲得しており、愛知県春日井市の不動産市場において引き続き価値ある物件であると評価されています。

環境満足度

ユニーブル春日井パーク周辺では、治安の良さ、十分な医療施設の確保、そして日常の買い物に便利なスーパー、コンビニが点在し、また春日井市立松山小学校や春日井市立春日井小学校が近隣にあることから、ファミリー層にとって魅力的な居住環境となっており、環境満足度の偏差値は55と評価されています。

プリンスハイツ鳥居松の概要

「プリンスハイツ鳥居松」は愛知県春日井市鳥居松町に所在し、76㎡の3LDKが1280万円から、93㎡の4LDKが1800万円までの間で価格帯が設定されており、特に1400万円から1580万円の範囲での取引が活発です。1994年7月に竣工したこの7階建てマンションは、62室から構成されており、春日井駅からは徒歩19分、勝川駅からは徒歩27分と利便性が考慮された立地にあります。

適正価格（売却）

プリンスハイツ鳥居松の現在の価格帯は愛知県春日井市の平均市場価格と比べて、偏差値50を記録しており、過去5年間の地域の中古マンション価格の上昇率29%に対して、僅か2%の上昇に留まっています。AIによる予測では適正推測価格は1623万円であり、現在の平均売り出し価格は1562万円で推移していることから、目下の売却については慎重な判断が求められる状況です。

将来性

築30年を迎えるプリンスハイツ鳥居松の将来性の偏差値は63と評価されており、これはエリア内の平均と比較して12ポイントも高い数値です。立地に関しては春日井駅から徒歩19分とやや距離があるものの、その他のエリア開発や交通インフラの整備状況等を勘案した上で、将来的な価値の増加が期待されるエリアと考察されています。

環境満足度

プリンスハイツ鳥居松周辺は、治安の面で良好と言える環境が整っており、交番までの距離が590mと近いことが利点です。医療施設は25軒近く点在し、生活に必要なコンビニエンスストアも6軒ありますが、スーパーは周辺には見当たりません。地盤が固く洪水リスクが低い地域であること、津波や高潮の危険性が低いとされており、さらに春日井市立鳥居松小学校や春日井市立柏原中学校が近隣にあるため、子育て環境としても魅力的です。

シャトー朝宮公園の概要

愛知県春日井市如意申町に位置する「シャトー朝宮公園」は、築26年を迎える8階建てのマンションで、総戸数は40戸、住戸の広さは69㎡から84㎡の間で、価格帯は1,290万円から2,090万円となっており、その中で最も一般的な価格帯は1,680万円から1,880万円とされています。

適正価格（売却）

シャトー朝宮公園の現行価格は、周辺エリアの中古マンション市場と比較すると偏差値50を記録しており、春日井市における過去5年の価格上昇率29％と比べて、当物件は価格の上昇が見られず、市場分析に基づくAI推定適正価格1,766万円に対して売出し平均価格が1,716万円であるため、買い手にとっては現時点での購入が適切である可能性があります。

将来性

シャトー朝宮公園の将来性は、築年数が27年でありながら、AI分析による偏差値が59ポイントと春日井市内の同等物件に対して高い評価を受けており、長期的な価値保持や資産価値の向上が期待できると捉えられます。

環境満足度

このマンションは、789m以内に交番があり、治安の面で安心できます。付近には春日井市立柏原小学校があるほか、生活に必要な施設も充実しており、32軒の医療施設、2軒のスーパー、5軒のコンビニが存在します。地盤が固く、洪水リスクの少ない地域にあり、津波や高潮のリスクが低いとされているため、安心して生活できる環境が整っています。

レインボー如意申の概要

愛知県春日井市の閑静な住宅地に位置し、春日井駅から徒歩14分に建つ「レインボー如意申」は、平均75㎡から89㎡の住戸を有する1996年築の8階建てマンションで、市内での価格帯は990万円から2080万円とリーズナブルです。

適正価格（売却）

「レインボー如意申」の適正価格を見ると、周辺の中古マンション市況を反映しており、現在の売出し価格は平均1510万円で、市場における適正価格推定値1825万円に対して割安感が見られ、投資や居住用としても購入検討の余地があります。

将来性

名鉄線春日井駅からほど近い距離にある「レインボー如意申」は、周辺の交通網の発達や住環境の整備により、将来性の高さがうかがえる物件で、同エリアの平均を上回る偏差値63をマークしており、中長期的な資産価値の維持が期待できるでしょう。

環境満足度

レインボー如意申は治安が良く、病院や学校などの生活施設が充実しており、春日井市立松山小学校や春日井市立春日井小学校など教育機関へのアクセスも便利です。ハザードマップに基づく自然災害リスクが低いことも加味すると、子育て世代にも安心の居住環境が提供されていると言えます。

アピエス高蔵寺の概要

愛知県春日井市高蔵寺町に位置するアピエス高蔵寺は、築年月が1998年7月の7階建てマンションで、総戸数は17戸です。平米数は72㎡の3LDKから86㎡の4LDKまであり、価格帯は1,280万円から1,890万円に設定されています。最寄駅の高蔵寺駅からは徒歩10分と好立地にあり、日常生活に必要な施設が充実しているため、ファミリー層にとって魅力的な選択肢となっています。

適正価格（売却）

アピエス高蔵寺の現在の価格は、春日井市内の相場と比較してやや高めの設定ですが、周辺の中古マンション相場の上昇傾向を鑑みると、今後の価値の向上が期待できるでしょう。マンションマーケットのAI分析に基づく適正推測価格が約1,979万円であることから、市場の動向を注視して売買のタイミングを見極めることが重要です。

将来性

築26年を迎えるアピエス高蔵寺は、同エリア内の類似物件に比べて若干の築年数の若さを保っており、将来性偏差値が64と平均を上回っています。春日井市の発展と共に、この駅近物件の価値はさらに高まりそうです。

環境満足度

アピエス高蔵寺周辺には、治安を保証する交番が近くにあり、医療施設、買い物施設が充実していることから、住環境としての満足度は高いです。また、地盤が安定しており自然災害のリスクが低く、春日井市立高蔵寺中学校が近隣に存在するため、子育て家庭にとっても安心の立地条件を備えています。

カルティア鳥居松の概要

カルティア鳥居松は愛知県春日井市鳥居松町に位置し、勝川駅および春日井駅から徒歩約23分の距離にある2006年竣工の6階建てマンションで、全21室からなります。各住戸の広さは74㎡の3LDKから87㎡の4LDKまであり、取引価格は1880万円から2530万円のレンジで、市場では約2200万円が最も一般的な価格帯として観察されます。

適正価格（売却）

カルティア鳥居松の適正価格は、春日井市内の中古マンション価格の動向を考慮した上で、総合的な評価では平均よりわずかに高い偏差値46を示していますが、価格の上昇率は地域平均26%に対して1%と控えめです。このため、市場分析を行ったAIによる推測価格2493万円と比較すると、現在の平均売り出し価格2218万円はやや低めとなっており、売却の好機ではない可能性が高いです。

将来性

築年数が18年のカルティア鳥居松は、春日井市内の類似する価格帯の物件と比べて新しく、将来性の偏差値は61と高めで、駅からの距離がややあるものの、緑豊かな住環境や周辺施設の充実が魅力の一つとなっています。

環境満足度

カルティア鳥居松周辺は、治安の良さを反映する交番の存在や、19件に及ぶ医療施設、日常生活を支えるスーパー、コンビニなどが充実しています。自然災害リスクが低い地域に位置しており、小中学校も近く、家族層にとって安心して生活できる条件が整っていることが高い環境満足度を示しています。

レインボー鳥居松の概要

「レインボー鳥居松」は愛知県春日井市鳥居松町に位置し、中央本線の春日井駅から徒歩14分という魅力的な立地を誇るマンションで、2008年7月竣工の11階建て、総戸数20戸の物件です。全戸が93㎡の3LDKで、市場価格は約2,100万円から2,800万円の範囲にあり、利便性と居住空間の広さが特徴で、特に2,680万円から2,800万円の価格帯で取引されることが多いです。

適正価格（売却）

春日井市の中古マンション価格の5年間での26％の高騰を踏まえると、「レインボー鳥居松」はその平均から見てわずか4％の価格上昇に留まり、マンションマーケットのAI分析による適正価格予測では3430万円となっている一方で、現在の平均売り出し価格は2605万円と低く、将来の価格上昇が見込まれるため売り急ぐ必要はないとされています。

将来性

築16年である「レインボー鳥居松」は、春日井市内の同価格帯のマンションの平均築年数より若く、中央本線への快適なアクセスを可能とする立地を持ち、AIによる将来性評価では偏差値66を獲得し、周辺物件の平均を大きく上回るポテンシャルを持つと予測されています。

環境満足度

「レインボー鳥居松」の住環境は交番が徒歩圏内の距離にあり、周辺には充実した医療施設33件、生活に欠かせないスーパー2件、コンビニ6件が点在するなど利便性が高いです。さらに、ハザードマップで示された地盤の安定性、洪水や津波のリスクが低い地理的条件と、徒歩圏内にある春日井市立八幡小学校が住環境の質をさらに高めています。

春日井南パークマンションの概要

春日井南パークマンションは愛知県春日井市美濃町に位置し、名鉄線味美駅から徒歩16分、築年数は33年を数える6階建てのマンションで、広さ70㎡の3LDKから113㎡の5SLDKまでの間取りがあり、価格範囲は890万円から1780万円で、中心価格帯は1250万円台に集約され、エリア内の他の中古マンションと比較しても競争力を持つ価格設定がなされています。

適正価格（売却）

春日井南パークマンションの適正価格推定値は、地域の中古マンション価格動向に鑑みると、平均偏差値が44である中、40とやや低めに示されており、近年の愛知県春日井市の中古マンション価格の上昇率が26%に対して、本物件は1%と控えめであるため売却には慎重な判断が求められます。

将来性

築33年となる春日井南パークマンションは、将来性の偏差値が61と平均を上回っており、味美駅からのアクセスの良さや市街地への結びつきが将来的な価値上昇に寄与していると見ることができ、エリアの再開発や公共施設の充実により、長期にわたり住み続けることが期待されています。

環境満足度

春日井南パークマンションの環境満足度偏差値は58であり、周辺には春日井市立味美小学校や春日井市立松山小学校があるほか、スーパーやコンビニが近隣に複数点在し、日常生活の利便性が高いことが評価されています。ただし、最寄りの交番までの距離が約1.1kmとやや離れていることから、治安面での懸念も考慮する必要がありますが、通常の生活圏での不便はあまり感じられないでしょう。

サンピボット春日井2の概要

サンピボット春日井2は、1990年3月に竣工された愛知県春日井市宮町に位置する8階建てのマンションで、総戸数35戸と規模感があり、65㎡から80㎡の3LDKを中心に展開しており、1180万円から1480万円の価格帯で取引されています。立地は春日井駅から徒歩13分とアクセスしやすく、近隣には買い物施設や医療施設などが充実しており、住環境の利便性が高い点が魅力的です。

適正価格（売却）

サンピボット春日井2において、愛知県春日井市での中古マンション市場動向を考慮すると、平均的な価格推移の偏差値が44である中、この物件は偏差値49とやや高めの価格設定となっていますが、市場価格に比較して5％ほど下落しているため、現在の平均価格1331万円に対してマンションマーケットAIが推測する適正価格は1418万円であり、将来的な価値上昇を見込むことができる売却タイミングではないと評価されています。

将来性

立地の良さは将来性を左右する重要な要素で、サンピボット春日井2は名鉄春日井駅から徒歩13分という駅近の利便性を持ちながら、愛知県春日井市の平均と比較して築年数がやや古い34年を数えておりますが、整備の行き届いた周辺の都市環境と組み合わされることで将来性の偏差値は51と平均値以上と予測されます。

環境満足度

サンピボット春日井2は、周辺に93m圏内に交番があり、18件の医療施設、3件のスーパー、4件のコンビニが点在している他、春日井市立松山小学校、春日井市立春日井小学校、春日井市立西部中学校が近くにあるなど、安全かつ子育てしやすい環境で、国のハザードマップに照らし合わせても、地盤の安定性や津波、高潮のリスクが低い地域で、環境満足度の偏差値は57と高評価を得ています。