愛知県半田市 4LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

メイツ半田雁宿公園の概要

「メイツ半田雁宿公園」は愛知県半田市の閑静な住宅街に位置し、築年数は1994年の7階建てで、広さは62㎡から79㎡の間の3LDKから4LDKまでの幅広い居住スペースを提供しており、ポテンシャルを秘めた物件です。知多半田駅から徒歩12分という立地の良さと、1180万円から1750万円の価格帯は、近隣における市場価格を考慮しても適正と言えるでしょう。

適正価格（売却）

愛知県半田市では近年の市場動向により中古マンション価格が上昇傾向にありますが、「メイツ半田雁宿公園」の物件は、適正価格と考えられる1298万円に比べて平均1419万円で取引されており、少し高めの価格設定ですが、資産価値の維持や周辺環境の魅力を考慮すると、この価格帯は妥当であるといえます。

将来性

「メイツ半田雁宿公園」は築約30年のマンションでありながら、AIによる将来性の分析では偏差値55ポイントと予想されており、周辺環境や利便性、耐震性などを考慮した結果、今後5年から10年のスパンで見た場合に価値が維持されるか、あるいは上昇する可能性があると推測されます。

環境満足度

近隣の交番まで384mという治安の良い環境、必要な医療施設や商業施設が充実しており、生活に不便はありません。さらに、国が公開しているハザードマップによると、洪水や津波のリスクが低いことも明らかであり、この地域での暮らしやすさ、安心感が高いレベルで保たれています。また、半田市立雁宿小学校が近くにあり、家族連れにも適した環境といえます。

ノイエクラッセ半田白山の概要

愛知県半田市白山町に位置する「ノイエクラッセ半田白山」は、2005年4月に竣工された9階建てのマンションで、85㎡から92㎡の広さを持つ快適な居住空間を提供しており、最寄駅である知多半田駅までの徒歩3分という利便性の高さが魅力です。

適正価格（売却）

ノイエクラッセ半田白山の価格帯は2650万円から3640万円とされており、マンションマーケットデータに基づく適正価格が2725万円に設定されていることから、現在の市場価格はやや高めであることが示唆されており、この情報から売却タイミングを見極めることが重要です。

将来性

築19年のノイエクラッセ半田白山は、近隣の新築マンションや今後の再開発計画と比較した場合、AIによる将来性評価は平均をやや下回るものの、駅近でありながらも環境やアクセスの良さから、今後も安定した住環境を提供し続けることが期待されます。

環境満足度

治安の良さや医療機関、商業施設へのアクセスの良さ、さらにハザードマップにも配慮した立地は、居住者にとって非常に重要な安心感を与え、ノイエクラッセ半田白山は59ポイントの高い環境満足度を誇っています。

ネオチッタ二ッ坂1の概要

愛知県半田市北二ツ坂町に位置する「ネオチッタ二ッ坂1」は、成岩駅から徒歩21分の距離にある6階建てのマンションで、築年は1994年、総戸数29戸で構成されており、間取りは68㎡の3LDKから85㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は880万円から1480万円となっています。

適正価格（売却）

「ネオチッタ二ッ坂1」の成約価格は、愛知県半田市のマンション市場の動向を鑑みると、地域の平均価格と比較してやや割高と言える偏差値48を記録していますが、この地域の中古マンション価格は近年5年間で3%の上昇を見せており、物件の価値が長期的視野で見ても維持される可能性があります。

将来性

築29年のこのマンションは、エリアの同年代のマンションと比較しても状態が良好で、僅かに築年数が古いものの、将来性の偏差値は56と平均を上回っていますが、立地の面では最寄駅までの距離がややあり、交通の便については改善の余地があると言えるでしょう。

環境満足度

「ネオチッタ二ッ坂1」は、交番が徒歩圏内に位置し、犯罪発生率の低い安全なエリアにあります。また、生活に必要な医療施設、スーパー、コンビニが周辺に充実しており、半田市立宮池小学校が近いため、子育て世帯にも適しています。ハザードマップによるリスク評価も低く、安心して生活できる地域環境を提供しています。

ニューコーポ半田1番館の概要

愛知県半田市岩滑中町に位置する「ニューコーポ半田1番館」は、半田口駅から徒歩6分という魅力的な立地に1990年4月建設の8階建てのマンションで、総戸数は36戸、主に73㎡の3LDKから84㎡の4LDKまでの広さを提供しており、市場の動向と照らし合わせた売買価格帯は590万円から1350万円で形成されています。

適正価格（売却）

愛知県半田市の中古マンション市場において、「ニューコーポ半田1番館」の価格は適正であることを示す売却偏差値45となっており、過去5年間の地域内価格高騰率は平均3％に対してこのマンションは6％の上昇を見せていますが、AIが推定する適正価格1222万円に対して現在の平均売出価格が895万円となっており、投資家にとっては長期的な価値の見極めが必要です。

将来性

築33年を経た「ニューコーポ半田1番館」は将来性において偏差値62を記録し、地域の平均を大きく上回っています。交通の便利さ、周辺環境の充実度、建物自体の状態維持によって価値が維持される可能性が高く、特に駅近という利点は今後も住居者や投資家にとっての大きな魅力となるでしょう。

環境満足度

地元の方々による安全性と生活利便性に対する信頼は高く、ニューコーポ半田1番館は警察署からわずか518m離れた位置にあり、16件の医療施設、2件のコンビニが近いなど、治安と日常生活の利便性が保証されています。学区においても半田市立岩滑小学校や半田市立半田中学校があり、家族層にとっても安心の環境を提供しております。

ソフィア半田白山の概要

愛知県半田市白山町に位置する「ソフィア半田白山」は、交通至便な立地にある2004年築の10階建てマンションで、総戸数27戸の規模を誇ります。提供されている住戸は77平方メートルの3LDKが2,150万円から、86平方メートルの4LDKが2,280万円とコストパフォーマンスに優れており、駅からの距離が徒歩2分という利便性の高さが特徴です。

適正価格（売却）

「ソフィア半田白山」の適正価格は、マンションマーケット独自AIの分析によると2573万円とされており、市場の売り出し平均価格が2245万円であるため、一般的な半田市内の中古マンションと比較して価格的にはやや低めであり、買い時であると予測されます。

将来性

築年数が20年の「ソフィア半田白山」は周辺の同価格帯のマンションと比較して平均築年数より若く、愛知県半田市の不動産市場において駅徒歩2分の立地という将来性の高い物件です。AIによるデータ分析では、将来性の評価は平均を上回る52ポイントを獲得しています。

環境満足度

周辺施設として、ソフィア半田白山の近隣には半田市立雁宿小学校が所在し、治安の面では交番が387m以内にあるほか、医療施設45件、スーパー3件、コンビニ4件と日常生活に必要な施設が充実しています。地盤が安定しており、洪水や津波のリスクが低い地域であるため、居住環境としての満足度は高く、ハザードマップ上でも安全性が確認できる立地です。

シャトレ愛松白山の概要

愛知県半田市白山町に所在する「シャトレ愛松白山」は、2001年12月に竣工した9階建ての中古マンションで、総戸数は35戸、専有面積は75㎡の3LDKから94㎡の4LDKまでとなっており、価格帯は1450万円から2230万円で、地域の物価水準や同等物件の市場価格を考慮した結果、最も多い価格帯は約1800万円台とされています。

適正価格（売却）

「シャトレ愛松白山」の売出価格は、愛知県半田市内の中古マンション市場と比較して偏差値47を記録し、地域平均よりもやや高評価ですが、市場データに基づくAI推定適正価格2084万円と現在の平均売出価格1845万円の差異に鑑みると、投資家にとってはむしろ買い時の可能性がある物件です。

将来性

築23年の「シャトレ愛松白山」は、愛知県半田市の同価格帯の平均築年数より若く、駅からは徒歩16分の立地ながら将来性偏差値は56と平均を上回り、継続的な需要が見込まれる立地とインフラの利便性を備えていることから、長期の資産価値保持が期待されます。

環境満足度

住環境として評価される「シャトレ愛松白山」は、治安、医療、買い物の利便性が高く、周辺には半田市立宮池小学校、半田市立雁宿小学校があるため、ファミリー層にも適しており、地盤の安定や洪水リスクの低さなどの自然災害リスクを加味した環境満足度偏差値は54となり、居住に優れた条件を有しています。

チッタ板山の概要

愛知県半田市吉田町に位置する「チッタ板山」は、1989年11月に竣工された6階建てのマンションで、最寄駅である青山駅から徒歩33分の場所にあり、広さ92㎡から96㎡の4LDKを中心に、800万円から1080万円の価格帯で取引されている物件です。

適正価格（売却）

「チッタ板山」の価格帯は愛知県半田市の中古マンション市場と比較してやや低めで、売却偏差値は40を示し、エリア平均の43と比較すると競争力があるとされますが、価格の上昇傾向にあり、適正推測価格は1535万円と評価されているため、今は売却には不向きかもしれません。

将来性

築35年を経過している「チッタ板山」は同エリアの平均築年数より古いですが、将来性の偏差値は74と高評価されており、見込まれる価値成長が期待されるエリアに位置しています。

環境満足度

周囲には病院が7件あり医療アクセスが良好で、スーパーやコンビニが少ないものの、生活環境は概ね優れています；交番距離は1925mとやや遠く治安に少し不安がありますが、ハザードマップに基づく評価では地質が安定しており、災害リスクが低いと評価されています。

チッタ清城の概要

チッタ清城は愛知県半田市清城町に所在し、住吉町駅から徒歩12分の便利な立地にある8階建てのマンションで、1993年の竣工以来、地域に密着した居住空間を提供してきました。各戸は67㎡から89㎡までの広さを誇り、3LDKから4LDKまでの間取りで、現在の市場価値としては870万円から1280万円の範囲で取引されており、この価格帯においては半田市内でも比較的手頃な価格設定となっています。

適正価格（売却）

チッタ清城の適正価格に関しては、愛知県半田市の中古マンション市場の動向を分析した結果、周辺相場の平均値から見て高い偏差値を示しており、特に67㎡の3LDKが870万円という価格は、この地域の中でも非常にリーズナブルであり、購入しやすい価格帯となっています。その一方で、近隣市場の動向と照らし合わせると、少々価格が下落傾向にあるため、売却に関してはタイミングを見極める必要があります。

将来性

築30年を超えるチッタ清城ですが、その将来性は依然として高く、周辺の中古マンションと比較しても、AIによる評価で偏差値55を獲得しています。これは、半田市の生活基盤の充実や、今後の地域開発計画が評価されており、中長期的な資産価値の保持が期待できることを意味しています。

環境満足度

チッタ清城周辺の環境は、治安、医療、日常の利便性ともに良好で、半田市立雁宿小学校が近隣にあることも含めて、家族にとって住みやすい条件を整えています。さらに、国から発表されているハザードマップによると、自然災害に関するリスクも低いエリアであるため、安心して暮らせる環境が提供されているのです。

ライオンズヒルズ半田白山町2番館の概要

愛知県半田市に位置するライオンズヒルズ半田白山町2番館は、知多半田駅から徒歩6分という利便性の高い立地にある3階建てマンションで、86戸が集約された1999年3月竣工の物件です。広さは73㎡の3LDKから89㎡の4LDKまであり、市場に出回る価格帯は1550万円から2290万円の範囲に分布しており、中心となる価格層は1780万円前後です。

適正価格（売却）

愛知県半田市の中古マンション市場におけるライオンズヒルズ半田白山町2番館の平均販売価格は、周辺物件との比較から適正価格の偏差値が50と算出され、市場動向に基づくマンションマーケットAIの評価では、現状の売出し平均価格は適正価格推測額1929万円に対して若干低めの水準であることから、買主にとって価値のある取引が期待できる状況です。

将来性

築25年と近隣同等物件と比較して平均的な築年数を有するライオンズヒルズ半田白山町2番館は、交通の便が良い立地条件を持っているものの、将来性に関するAI偏差値は46とやや懸念されるレベルです。ただし、エリアの発展やリノベーションなどのポテンシャルを考慮に入れれば、長期的な視野での投資価値は見出せるかもしれません。

環境満足度

セキュリティ面で近くに交番があり、医療施設や小売店が充実しており、教育機関として半田市立雁宿小学校や半田市立成岩中学校が周辺に立地していることから、環境満足度は高いと言えます。ハザードマップによる評価では自然災害リスクが低く、安心して生活できる住環境が提供されています。

シャトー半田の概要

シャトー半田は、愛知県半田市中午町に位置する、築30年を超える歴史あるマンションで、乙川駅と亀崎駅の二つの駅から徒歩圏内にあり、11階建の建物内には74平米から84平米のゆとりある間取りが展開されています。市場の動向を反映した適正価格は580万円から1280万円で、中心価格帯は890万円〜1090万円で、特にファミリー向けの4LDKは広さと利便性を兼ね備えています。

適正価格（売却）

シャトー半田の売却価格は、愛知県半田市における類似物件との比較から、機械学習分析に基づく市場価格の推定値としてはやや低めに設定されていることがわかります。現在の市場状況から、1242万円と推測される物件価格に対し、平均で954万円の価格で取り引きされていることから、将来価格上昇が見込まれるタイミングでの売却には不向きとされています。

将来性

シャトー半田の将来的な価値は、築年数は平均よりやや上ですが、AIが算出する偏差値79を記録しており、長期投資の視点で見るとエリア内での成長可能性が期待されています。近隣のインフラ整備の進展やエリアの活性化が、将来的な価値上昇にダイレクトに影響を与える要因と見られています。

環境満足度

シャトー半田の周辺環境は、生活必需施設が充実しており、病院12件、スーパー3件、コンビニ4件と日常生活に便利な立地条件を有しています。治安の面では、最寄りの交番まで1103mあり、他の物件と比べてやや劣る可能性も指摘されていますが、ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水・津波・高潮のリスクの低さも把握されており、安心して暮らせる環境が整っています。加えて、半田市立乙川東小学校が近隣にあることから、子育て世帯にとっても魅力的なロケーションです。

コープ野村半田2号棟の概要

愛知県半田市の街中に位置し、アクセス良好な立地であるコープ野村半田2号棟は、1983年竣工の8階建てマンションで、広さは74㎡から85㎡の間で変動し、価格帯は500万円から2500万円の間で幅広い選択肢を提供しており、特に1290万円から1499万円の帯で取引されることが多いです。

適正価格（売却）

愛知県半田市の市場価格を基準にした場合、コープ野村半田2号棟は平均偏差値43に対して48とやや高めですが、近隣物件の価格上昇に比べ、このマンションは5％の価格下落を見せており、現在の平均売り出し価格が1284万円であることから、売り時でないとする分析がなされています。

将来性

コープ野村半田2号棟は築年数が41年であり、周辺のマンションの平均築年数より12年古いものの、知多半田駅から徒歩7分の利便性とAI評価での将来性偏差値が51ポイントと平均を2ポイント上回り、引き続き注目されるエリアであることが伺えます。

環境満足度

コープ野村半田2号棟周辺は治安と生活利便性に優れ、交番が徒歩圏内にあり、医療施設39件、スーパー3件、コンビニ5件が点在し、更にはハザードマップによる評価からも安全性が高いことが示されており、半田市立半田小学校など教育機関も至近に存在する快適な居住環境を実現しています。

シャトレ愛松青山テラスの概要

シャトレ愛松青山テラスは、愛知県半田市青山2丁目に位置し、青山駅から徒歩5分の便利な立地にあります。2005年11月に築かれた8階建てのマンションで、総戸数38室のサイズは88㎡から120㎡の間で展開されており、その価格は2070万円から2700万円となっています。

適正価格（売却）

シャトレ愛松青山テラスの物件価格は、2070万円から2700万円の範囲にありますが、エリア内の相場や市場の動向を鑑みると、売却価格の偏差値は43で、これは愛知県半田市で近年の中古マンション価格の上昇傾向と比較して、若干価値が下がっていることを示しています。

将来性

築19年のシャトレ愛松青山テラスは、愛知県半田市内の同価格帯のマンションと比較して新しく、偏差値52を記録しています。駅近くの好立地であること、周囲の都市開発状況、一帯の市場価値の変動をみると、将来的に価値が上昇する見込みも含まれています。

環境満足度

立地としては治安の良い住宅街で、266m以内に交番があります。また、医療施設24件、スーパー2件、コンビニ7件が存在し、日々の生活に便利です。自然災害を考慮しても、地盤が安定しており洪水や津波の危険性が低い地域です。さらに半田市立花園小学校や半田市立青山中学校が近くにあり、子育て環境としても優れています。

ラヴィル半田の概要

愛知県半田市柊町に所在する「ラヴィル半田」は、2004年8月に建てられた、総戸数30戸の10階建マンションで、住吉町駅から徒歩7分という利便性の高い立地が魅力です。76㎡の3LDKが1680万円、93㎡の4LDKが2880万円で取引されており、この地域の平均的な価格帯である1995万円から2090万円を反映しています。

適正価格（売却）

ラヴィル半田の適正価格は、近隣の中古マンション市場と比較してやや高めの偏差値46を示しています。近年の愛知県半田市の不動産市場は平均で3%の価値上昇を見せる中、ラヴィル半田は予測される適正価格2394万円に対して現行の平均売出価格が2098万円となっており、市場よりも価格が下がっていることから売り時は慎重に考える必要があるでしょう。

将来性

築20年のラヴィル半田は、愛知県半田市における同額帯の物件と比較して築年数は若干新しく、将来性の偏差値は平均値と比べてわずかに下回る46を記録していますが、その駅近立地は魅力であり、将来的な価値維持が期待されます。

環境満足度

治安の良さが際立つ「ラヴィル半田」周辺には、交番が476m以内にあり、28の医療施設、4つのスーパー、3つのコンビニが点在し、生活利便性が高いことが伺えます。地盤がしっかりとしており、洪水や高潮の危険性は低く、近隣には半田市立雁宿小学校があるなど、ファミリー層にとっても安心の住環境が整っています。

ハートヒルズ二ツ坂の概要

愛知県半田市に位置する「ハートヒルズ二ツ坂」は、2001年築の9階建てマンションで、広さは77㎡から92㎡の間で、価格帯は1250万円から2180万円です。立地としては成岩駅から徒歩23分、知多半田駅から24分とやや距離がありますが、半田市立宮池小学校が近くにあるなど、家族向けの環境が整っています。

適正価格（売却）

「ハートヒルズ二ツ坂」の価格範囲は、周辺の中古マンション市場と比較して偏差値40で、やや低い値付けが見受けられます。エリア内での不動産価格の上昇傾向にもかかわらず、同マンションは価格が下落しており、マーケットの平均価格と比較して購入のチャンスとなっています。

将来性

築年数約23年でエリアの平均より若干古いものの、「ハートヒルズ二ツ坂」は将来性の指数である偏差値が50ポイントと予測され、再開発や環境の変化が見込まれる愛知県半田市においてポジティブな投資先と考えられます。

環境満足度

「ハートヒルズ二ツ坂」は、生活に必要な医療施設や商業施設が充実しており、治安が良いことを示す交番の近さやハザードマップに基づくリスクの低さから環境満足度の偏差値が57ポイントと評価され、子育て世代にとって魅力的な居住エリアです。

バンベール半田レジデンスの概要

愛知県半田市に位置する「バンベール半田レジデンス」は、2018年2月に完成した11階建てのマンションで、成岩駅から徒歩3分という便利な立地にあります。総戸数43戸のこの物件は、77㎡の3LDK+S（納戸）タイプが3,100万円から、91㎡の4LDKタイプが最大で3,980万円の価格帯を形成しており、築年数の割には手頃な価格帯で市場に出されています。

適正価格（売却）

バンベール半田レジデンスは、愛知県半田市のマンション市場において適正価格の偏差値38を示し、周辺地域の平均価格が上昇傾向にある中で6%の価格下落を経験しており、平均と比較して売却するには若干不利な立場にあることがマンションマーケットのAI分析から示唆されています。

将来性

築6年のバンベール半田レジデンスは、将来性において偏差値52を記録、周辺エリアの物件と比較しても若干のポテンシャルがあるとマンションマーケットのAIが予測しており、特に駅近の立地が評価されています。

環境満足度

周囲に29の医療施設、2つのスーパー、3つのコンビニが点在し、半田市立成岩小学校や半田市立成岩中学校へのアクセスも良好なバンベール半田レジデンスは、環境満足度において偏差値55を記録していますが、交番からの距離が約996mとやや離れた場所にあるため、治安面での懸念は若干残ります。

ネオチッタ桐ヶ丘の概要

ネオチッタ桐ヶ丘は愛知県半田市桐ケ丘2丁目に所在し、成岩駅から徒歩9分という好立地に位置する1995年11月竣工の7階建てマンションで、総戸数34戸の規模を誇ります。3LDKの67㎡タイプから4LDKの83㎡タイプまでの間取りがあり、価格は1198万円から1498万円の範囲にて取引されており、地域の中古マンション市場においても求めやすい価格帯に設定されていることが特徴です。

適正価格（売却）

愛知県半田市の中古マンション市場における平均価格の推移を考慮すると、ネオチッタ桐ヶ丘の売出し価格は市場と比較して適正な範囲内に位置していますが、全体の平均偏差値43に対し、46と少し高めの評価を受けています。一方で、現在の平均売り出し価格1301万円は、市場が予測する適正推測価格1574万円より低く、投資目的での購入や自己居住を検討している方にとっては価格面で魅力的な選択肢と言えるでしょう。

将来性

ネオチッタ桐ヶ丘は築29年を数える物件でありながら、成岩駅まで徒歩9分という利便性の高さから将来性が期待されています。独自AIによる解析では、将来性に関しての偏差値は53と平均よりも高く、エリア内での需要が見込まれます。築年数に関わらず、交通の利便性や周辺環境が評価されており、中長期的な視点での投資にも適していると考えられます。

環境満足度

治安、医療、日常の買い物といった生活環境に重点を置いたネオチッタ桐ヶ丘周辺の評価は、交番が1km以内になく少々不安があるものの、医療施設が充実しており、スーパーやコンビニも十分に利用可能です。洪水や津波といった自然災害のリスクも低く、半田市立成岩中学校が近隣に存在することも家族層にとってメリットとなるでしょう。

ライオンズヒルズ半田白山町1番館の概要

愛知県半田市白山町に位置し、知多半田駅から徒歩わずか4分の距離にあるライオンズヒルズ半田白山町1番館は、3階建ての落ち着いた住環境を提供する24室のマンションです。1999年3月に築かれたこのマンションは、広さ73㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでの間取りがあり、1790万円から2290万円の価格帯で現在市場に出ており、この地域での理想的なファミリーライフを求める層に適しています。

適正価格（売却）

ライオンズヒルズ半田白山町1番館は、周辺市場の中古マンション価格推移データを反映して、適正価格の偏差値が50と評価され、平均価格と比較してやや高めです。同地域の中古マンション価格が5年で3％上昇する中、この物件は20％の価格下落が見られるものの、現在の売り出し価格が2070万円とマンションマーケットが推定する適正価格2151万円に近いため、資産価値において適切な投資対象とされています。

将来性

ライオンズヒルズ半田白山町1番館は築25年で、周辺の価格帯にあるマンションの平均築年数より若干古いものの、駅からの近さを考慮すれば、将来性には一定の期待が持てることが伺えます。ただし、AIによる将来性評価では偏差値33となっており、同一エリアのマンション平均に比べると15ポイント低く評価されており、将来的な価値向上には限定的な見込みがあるとされています。

環境満足度

ライオンズヒルズ半田白山町1番館周辺は、治安の良さを示す近隣の交番が448m以内に位置しており、病院39件、スーパー3件、コンビニ4件があるなど生活利便性が高いエリアです。さらに、国のハザードマップによれば地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい地域となっております。また、半田市立雁宿小学校や半田市立成岩中学校が近隣にあり、子育て世代にも適している環境です。

ユニーブル半田駅前の概要

「ユニーブル半田駅前」は、愛知県半田市南末広町に位置する、1998年7月竣工の13階建てマンションで、広さは77㎡から85㎡の間の3LDKや4LDKを含むユニットがあり、価格帯は1100万円から1899万円に設定されています。このマンションは、半田駅から歩いてわずか3分、知多半田駅から6分、住吉町駅から16分の好立地にあり、計25室からなる住宅施設です。

適正価格（売却）

愛知県半田市のマンション市場における平均価格と比較して、ユニーブル半田駅前の価格設定は適正な水準を保っていることが伺え、総合偏差値46、適正価格偏差値45と、市場とのバランスを取りつつ、品質や立地を考慮した価格設定がなされています。特に、最も多い価格帯である1700万円〜1849万円は、地域特性を鑑みても適正範囲内に収まっており、購入者にとっても価格的な満足度が高いマンションであると言えます。

将来性

築年数26年のユニーブル半田駅前ですが、その立地の良さや周辺環境の整備が進んでいることから、将来性の偏差値は55と評価されており、愛知県半田市のマンション平均を上回る魅力を持っています。駅近であることや、周辺施設の充実も手伝って、長期的な住宅投資としても検討に値する物件と考えられます。

環境満足度

ユニーブル半田駅前は、治安が良好であることが特徴で、最寄りの交番まで119mという近さがその証拠です。さらに、37件の医療施設やスーパー2件、コンビニ4件といった生活に必要な施設が身近に集まっており、日々の買い物にも便利です。国が提供するハザードマップによると、地盤も安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低いという評価を受けており、安心して暮らせる住環境が整っています。

シャトレグラン知多半田の概要

愛知県半田市に位置するシャトレグラン知多半田は、2005年3月に竣工した10階建てのマンションで、知多半田駅から僅か徒歩4分の距離にあり、54の居住区画を有する快適な住環境を提供しています。83㎡の3LDKから91㎡の4LDKまで、広さや間取りが多様で、現在の販売価格帯は2,010万円から2,490万円の範囲で、この地区における中古マンション市場においても人気の物件です。

適正価格（売却）

シャトレグラン知多半田の販売価格は、愛知県半田市内の他の中古マンション相場と比較して、おおよそ市場の平均価格を2ポイント上回る適正価格で取引されており、独自のAI分析による推定価格は2,536万円とされていますが、現在の平均売り出し価格は2,226万円となっており、投資家や購入検討者にとっては価値ある購入機会を示唆しています。

将来性

築19年のシャトレグラン知多半田は、近隣同価格帯の物件と比較して築年数が平均より若く、交通アクセスの利便性も高いことから、長期的に見て価値が落ちにくいと考えられます。AIによる偏差値48は、エリア平均と同等であり、将来性に優れた投資先としても注目されています。

環境満足度

シャトレグラン知多半田周辺は治安が良く、交番が47m以内にあり、38件の医療施設や日常の買い物に便利なスーパー3件、コンビニ4件が点在しており、安心かつ快適な生活をサポートする環境が整っています。さらに地盤がしっかりしている上に、洪水リスクや津波、高潮の影響が少ない地域であるため、環境満足度は高く評価されています。

ネオチッタ住吉ステーションの概要

愛知県半田市に位置する「ネオチッタ住吉ステーション」は、住吉町駅からわずか徒歩3分というアクセスの利便性を誇り、築年数約25年の堅実な7階建てマンションです。規模は42室と程好い規模感で、広さは3LDKの66㎡から4LDKの80㎡までの間で、市場価格は約980万円から1580万円の範囲内で推移しており、エリア内での中古マンションとしては平均的な価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

経年による価値の減少や周辺市場の動向を加味したところ、ネオチッタ住吉ステーションは、市場平均価格より若干低い傾向にあり、平均偏差値を2ポイント下回る40の評価を受けています。周辺エリアの価格動向と比較して相対的に11％の価値下落が見られるものの、売却を急がない戦略が見受けられます。

将来性

ネオチッタ住吉ステーションは、平均よりも若干新しい築年数を誇り、今後の耐震性や設備の更新次第で価値を維持、あるいは向上させる潜在力を秘めています。しかし、機械学習に基づくAI評価では偏差値43の将来性の評価を受け、将来性の面ではやや劣ると判断されており、投資家にとっては注意が必要な物件といえるでしょう。

環境満足度

治安の面で優れた地理的利点を持つネオチッタ住吉ステーションは、地域の交番が徒歩圏内にあり、さらに、病院や学校、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニ等が豊富に点在しているため、環境面での満足度は高いとされています。自然災害に対するリスクも低く、安全で快適な生活環境が提供されている点も評価され、環境満足度は平均以上の53の評価を受けています。

チッタ北二ツ坂の概要

チッタ北二ツ坂は愛知県半田市に立地し、成岩駅から徒歩22分の距離にある7階建てのマンションであり、築年月は1992年8月となっています。全52室の住戸の広さは、70㎡の3LDKから96㎡の4LDKまでの間で、価格帯は860万円から1599万円となっており、このエリアにおける中古マンション市場においても注目の集まる物件です。

適正価格（売却）

愛知県半田市のマンション市場を鑑みると、チッタ北二ツ坂の現在の価格は、近隣の同様の物件と比較して平均偏差値43に対し49と評価されるなど、一定の魅力が認められていますが、近年の市場価格の下落傾向には注意が必要です。

将来性

将来性を見る上で、チッタ北二ツ坂の築年数は32年に及び、周辺の同価格帯のマンションに比べてやや古い部類に入りますが、今後の再開発や地域経済の活性化に伴う評価の見直しは十分考えられるため、将来的には価格が上昇する可能性も否定できません。

環境満足度

住環境の観点から見て、チッタ北二ツ坂周辺は交番が近く治安面での安心感があり、また病院やスーパー、コンビニが周囲に複数存在し生活利便性が高いエリアです。さらに、半田市立宮池小学校が近く、ファミリー層にも適した立地条件を備えています。

ライオンズ半田ブライトマークスの概要

ライオンズ半田ブライトマークスは、愛知県半田市南本町に位置し、半田駅から徒歩7分という好立地にある2008年築の15階建てマンションで、73㎡の3LDKが1790万円から、100㎡が4100万円の価格帯で取引されており、この地域のマンション市場で多く見られる価格帯は2460万円から2680万円です。

適正価格（売却）

愛知県半田市での中古マンション市場の動向を考慮すると、ライオンズ半田ブライトマークスはAIの算出した適正推測価格3122万円に対して平均売り出し価格2734万円と、市場平均の偏差値43に対して44とわずかに高価ですが、価格推移の安定性を見る限り、現在売りに出すにはタイミングとしては最適ではないと推測されます。

将来性

築16年を迎えるライオンズ半田ブライトマークスは、駅からの近さという利便性を備え、愛知県半田市の同価格帯の物件と比べても築年数が若く、AI分析による将来性偏差値58はエリア平均より9ポイント高く、将来価値が見込まれる物件です。

環境満足度

治安の良さを示す近隣の交番までの距離は471m、生活の利便性を高める周辺施設には病院が31件、スーパー2件、コンビニ7件があり、ハザードマップによる地盤の安定性や洪水・津波・高潮へのリスクの低さも踏まえると、環境満足度の偏差値は低い33点ですが、実際の住環境としては優れた条件を備えています。

ハートヒルズ花園の概要

愛知県半田市花園町に位置する「ハートヒルズ花園」は、13階建て、総戸数45戸のマンションで、青山駅から徒歩21分に位置しており、2002年2月の竣工以来、広さ71㎡の3LDKが最低価格の1,280万円から、98㎡の4LDKが最高価格の2,400万円の範囲にて取引されることが多く、特に1,780万円から1,880万円の価格帯の売買が活発です。

適正価格（売却）

愛知県半田市における中古マンション市場データを分析した結果、「ハートヒルズ花園」の適正価格は、地域の平均偏差値43に対して39とやや低めであり、過去5年間に愛知県半田市内において物件価格が平均0％の動きを見せる一方で、本物件は4％の価格下落を示しており、マンションマーケットがAIで推測した適正価格2,473万円に対して平均売出価格が1,817万円となっていることから、現在の市場状況では売り時とは言い難い傾向にあることがうかがえます。

将来性

築年数22年という「ハートヒルズ花園」は、エリア内同等の物件に比べて4年程度新しい状態を保ちつつも、駅からの距離が多少あることが影響し、AIによる将来性評価では偏差値46を記録し、エリア平均から2ポイント低い評価を受けていますが、その分価格帯の魅力やリノベーションの余地といった要素が将来的に評価される余地を残しています。

環境満足度

半田市立花園小学校が近くに存在し、スーパー2件、コンビニ5件をはじめとする生活に便利な施設が周辺に点在している「ハートヒルズ花園」は、公共安全に関しては交番が1.2km圏内と若干離れているという点が課題である可能性もありますが、治安や地盤、洪水や津波に関するリスクが低いエリアに位置しており、その点での住環境の満足度は高く評価されています。

レインボー第2半田の概要

愛知県半田市瑞穂町に位置する「レインボー第2半田」は、1989年10月竣工の6階建てで、広さは66㎡の3LDKから91㎡の4LDKまで幅広く提供されており、価格帯は790万円から850万円となっています。アクセス面では、半田駅まで徒歩19分、知多半田駅まで徒歩26分、乙川駅まで徒歩28分と、複数の選択肢があります。また、総戸数は28戸と規模はコンパクトで、アットホームな住環境が売りの物件です。

適正価格（売却）

「レインボー第2半田」の売出し価格は、愛知県半田市での中古マンション市場と比較して、適正価格の偏差値45に位置しています。市場データと当物件の価格推移を分析した結果、平均価格が5年間で横ばいである中、本物件は2％の価格下落を見せており、マーケットの適正推測価格1143万円に対して実際の売り出し価格は平均808万円となっており、現在は買い手市場の状況と言えるでしょう。

将来性

築35年の「レインボー第2半田」は、同エリアの同価格帯物件の平均築年数よりやや古いが、将来性の偏差値は56ポイントと平均よりも7ポイント高い評価を得ており、建物の状態維持やリノベーションの可能性がその理由と考えられます。また、愛知県内では人口増加が続いており、中長期的に見て住宅需要は安定している傾向にあります。

環境満足度

レインボー第2半田は周辺環境が生活に便利であり、最寄りの交番までの距離が1188mと平均よりは遠いものの、近隣には病院が5件、スーパーマーケット1件、コンビニエンスストア3件があります。また、国のハザードマップでも安全性が高く評価されており、洪水リスクや津波、高潮の影響も低いとされています。教育施設に関しては、半田市立さくら小学校が近くにあり、子育て世代にも安心の環境です。

プラセシオン知多半田ステーションマークスの概要

愛知県半田市中町に位置する「プラセシオン知多半田ステーションマークス」は、築年月2013年7月の15階建てで、総戸数42室のマンションです。利便性が高く、半田駅や知多半田駅から徒歩6分、成岩駅まで徒歩15分の距離にあり、69㎡の3SLDKから90㎡の4LDKまでの広さを誇り、価格帯は2080万円から3498万円の範囲に集中しています。

適正価格（売却）

プラセシオン知多半田ステーションマークスの中古価格は、流通している同地域の物件と比較して、売却偏差値36と若干低めであり、平均2925万円という現在の価格は、マーケット予測では3835万円となるべき適正価格よりも割安であるため、購入検討者にとっては魅力ある投資と言えるでしょう。

将来性

中古マンション市場での将来性を予測する偏差値は45と平均を下回りますが、プラセシオン知多半田ステーションマークスは築11年と比較的新しく、周辺の交通利便性も高いため、将来的に価値が上昇する可能性を秘めていると考えられます。

環境満足度

「プラセシオン知多半田ステーションマークス」は、治安の良い立地に加え、周辺には交番、病院、スーパー、コンビニが充実し、半田市立成岩小学校が至近にあるなど、家族にも優しい環境で、環境満足度の偏差値は50と高く評価されています。

メイツ半田成岩の概要

メイツ半田成岩は愛知県半田市栄町4丁目5-1に位置し、2007年築の11階建てで74㎡から96㎡の広さを誇るマンションで、最寄り駅の成岩駅からは徒歩5分とアクセスが良好です;価格帯は1798万円から2298万円で、このエリアにおいては比較的手頃な価格設定であることがうかがえ、中古マンション市場における競争力も保持しています。

適正価格（売却）

メイツ半田成岩の適正価格は、周辺の中古マンション市場と比較し、平均価格2097万円となっており、AI分析による適正推測価格2761万円との差が明らかで、現在の売出し価格が平均よりも低く設定されていることから、購入者にとってはお得な価格である可能性が高いです。

将来性

将来性に関しては、築17年のメイツ半田成岩は、同区域のマンション平均築年数より若く、駅近という好立地にも関わらず、AIによる将来性の偏差値は34と平均を大きく下回るものの、愛知県半田市自体の成長見込みと駅近という立地の良さは、長期的な資産価値保持に寄与する可能性を秘めています。

環境満足度

メイツ半田成岩周辺は環境面で高い満足度を誇り、近隣に半田市立成岩小学校や半田市立成岩中学校があり、家族層にも適しています;また、交番が651m内にあり、病院26件、スーパー2件、コンビニ5件が点在し、医療や日常の買い物に便利であり、国のハザードマップにおいても地盤が安定しており災害リスクが低いことが評価されています。

レインボー第3半田の概要

愛知県半田市瑞穂町に位置する「レインボー第3半田」は、1991年10月に建築された8階建てのマンションで、総戸数は70戸です。広さは73㎡の3LDKから89㎡の4LDKまで様々で、価格帯は600万円から1880万円と幅広く、立地としてはJR武豊線の半田駅から徒歩26分となっていますが、日常の利便性を考慮すると、周辺の生活施設の充実度や公共交通のアクセスにやや難があります。

適正価格（売却）

「レインボー第3半田」の適正価格は、周辺市場の中古マンション価格動向や物件の属性を分析した結果、売却偏差値42と算出されており、愛知県半田市における中古マンションの価格水準と比較して妥当な範囲内にあると思われます。しかし、近年の市場価格との比較では若干の下落傾向が見られるため、投資目的での購入は慎重に行うべきでしょう。

将来性

「レインボー第3半田」の将来性は、築年数が30年超とやや長いものの、偏差値55と平均を上回る評価を得ています。この数値は、地域の再開発計画や利便性の改善、耐震性などの安全性への期待を表しており、将来的な価値上昇の可能性を秘めていると考えられるため、長期的な居住用途で見る価値は十分にありそうです。

環境満足度

生活環境の面では、「レインボー第3半田」周辺は病院、コンビニ、スーパーが徒歩圏内に配置されており、日々の生活に便利です。治安の面では交番が近くにあるため安心感があり、洪水リスクが低い地域であることもハザードマップが示していますが、環境満足度の偏差値は30とやや低めなので、静かで快適な住環境に重きを置く人には向いていない可能性があります。

シャトレ愛松住吉南館の概要

愛知県半田市に位置する「シャトレ愛松住吉南館」は、半田口駅から徒歩11分にあり、平成14年築の10階建て総戸数44室のマンションで、広さは77㎡から86㎡の間に設定されており、価格帯は1,130万円から2,980万円と地域相場に見合った設定となっています。

適正価格（売却）

中古マンション市場における「シャトレ愛松住吉南館」の価格帯は、愛知県半田市の平均的な価格推移と比較してやや低めであり、平均売出し価格は約1,568万円となっており、AIによる推測適正価格2,191万円には若干の差が見られるため、購入者にとっては閾値以下の価格での取引が可能な魅力的な物件であると言えるでしょう。

将来性

「シャトレ愛松住吉南館」は築22年を迎えますが、周辺地域のマンションと比較して5年程度新しく、適切な管理がなされていることから、未来にわたっての価値の維持、あるいは向上が期待され、AIによる将来性偏差値は56ポイントを記録し、エリア平均を上回る評価を受けています。

環境満足度

「シャトレ愛松住吉南館」周辺は、総合病院やクリニックを含む医療施設が12件、生活便利施設としてスーパーやコンビニが豊富にあり、治安の面では近隣に交番があるため安心して暮らせる地域です。加えて、ハザードマップによれば自然災害のリスクが低く、半田市立半田小学校や半田市立半田中学校などの教育施設も身近にあり、子育て家庭にも適した環境の良さが評価されています。

シャトレ愛松住吉北館の概要

「シャトレ愛松住吉北館」は愛知県半田市住吉町2丁目に位置し、半田口駅徒歩11分にある便利な立地の14階建てマンションで、2002年3月の竣工以来、地域のランドマーク的存在です。各住戸は広さ75㎡の3LDKから86㎡の4LDKまで揃い、1330万円から1980万円という価格範囲にて取引されており、近隣環境とのバランスを考慮した適正価格で提供されています。

適正価格（売却）

「シャトレ愛松住吉北館」の現在の価格帯は、マンションマーケット独自AIにより適正推測価格2225万円に比べ1655万円と低めに設定されており、愛知県半田市内の中古マンション市場と比較して平均偏差値43に対して41と若干低い値付けがされていますが、18％の価格下落率を見せるこの物件は現時点では買い時と判断できる可能性があります。

将来性

築年数22年の「シャトレ愛松住吉北館」は、愛知県半田市の中でも比較的新しい部類に入り、将来性偏差値55という高評価をマンションマーケットAIが示しています。周辺の交通インフラや地域開発の状況を踏まえると、今後も価値が安定するか、あるいは向上する可能性が高いと見込まれています。

環境満足度

治安や生活利便性に焦点を当てた「シャトレ愛松住吉北館」の環境満足度は偏差値31と評価されており、治安に関しては交番まで802mとやや遠いものの、病院16件、スーパー1件、コンビニ6件が周囲に点在し、洪水や高潮のリスクが低い地域であることから、総合的な生活環境としては充実しています。また、半田市立半田小学校や半田市立半田中学校が近隣に存在するため、家族での居住にも適した地域であると言えるでしょう。

リヴィエール半田の概要

愛知県半田市東本町に位置するリヴィエール半田は、半田駅からわずか徒歩10分の距離に立地する8階建て総戸数27戸のマンションで、築年月は1995年7月です。広さは74㎡から90㎡の間で、価格帯は850万円から1,798万円となっており、特に1070万円から1180万円の間に価格帯が集中しています。このエリアでのリーズナブルな価格設定は子育て世代やシングル層にも魅力的であり、利便性と快適な居住空間が見事に調和しています。

適正価格（売却）

リヴィエール半田は、愛知県半田市の中古マンション市場において、平均的な価格帯に位置することがデータにより示されています。近年の市場価格の偏差値は40と、地域平均の43と比べるとやや低めですが、これは同地域内の他物件に比べて価値が落ち着いていることを意味し、購入者にとっては適正な価格で取引が可能な状況を示唆しています。

将来性

築29年という歴史を持つリヴィエール半田の将来性は、AIによる評価で54という偏差値を記録しており、これは愛知県半田市内の類似する物件の平均よりも5ポイント高い評価です。交通の利便性と近隣施設の充実から、この物件は将来的にも安定した人気を保つと予測され、長期的な投資価値を秘めています。

環境満足度

リヴィエール半田は、治安の良さ、医療施設のアクセス、教育環境の整っている点で高い環境満足度を誇ります。近隣に交番があり、病院は11件、コンビニ3件と日常生活に必要な施設が手の層にほど近く、洪水や津波のリスクが低い地盤の安定したエリアに位置する等、住む人々の安心安全な生活を支える環境が整っています。半田市立半田小学校、半田市立さくら小学校などの教育機関も近いため、子育て家庭には特におすすめの立地と言えます。