愛知県一宮市 4LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

モアグレース一宮駅前2の概要

モアグレース一宮駅前2は、尾張一宮駅からわずか徒歩3分の距離に立地する、2012年9月竣工の14階建てマンションで、72㎡の3LDKから89㎡の4LDKまでの広さを持つ26戸があり、各住戸の価格は4080万円から4750万円に設定されています。愛知県一宮市栄1丁目9-7に所在し、名鉄一宮駅や西一宮駅にも徒歩圏内でアクセスできるため、利便性が非常に高い物件と言えます。

適正価格（売却）

愛知県一宮市の中古マンション市場に照らし合わせた際、モアグレース一宮駅前2は平均価格推移を上回る偏差値55を記録しており、過去5年間の価格上昇率は11％に対し、本物件は17％と高い上昇を見せていることから、適正価格は分析結果に基づくAIの推測では4407万円である一方で、実際の平均売出価格は4625万円となっており、市場価格を考えると売却に良いタイミングであると言えるでしょう。

将来性

築12年を迎えたモアグレース一宮駅前2は、地域の同価格帯の物件と比較して若干古いながらも、駅からの距離や周辺の開発状況などを総合的に評価した結果、将来性の偏差値は70と他のエリアのマンションの平均を大きく上回る数字を記録しており、愛知県一宮市という立地が今後も価値を維持、あるいは増加させる要因になっていると推測されます。

環境満足度

安全面では、交番が徒歩2分圏内にあり、治安の良い立地と言えます。また、92件の医療施設、3件のスーパー、12件のコンビニが周囲に存在し、生活の利便性が高い点も魅力です。地盤や洪水リスク、津波や高潮の影響も少ないとのハザードマップのデータを鑑みれば、環境満足度は49と評価されているものの、実生活における安全性や利便性を重視する居住者にとっては高い満足度を保証する条件が整っています。

アクシーズ一宮1番館の概要

愛知県一宮市八幡4丁目に所在するアクシーズ一宮1番館は、1996年に建設された11階建てのマンションで、西一宮駅から徒歩6分の距離にあります。総戸数は86戸で、69㎡の3LDKが1,350万円、87㎡の4LDKが最高1,980万円で販売されており、このエリアにおける中古マンション市場で一般的な価格帯に位置します。

適正価格（売却）

アクシーズ一宮1番館の売り出し価格は、独自のAI分析による適正価格1,590万円に対し、売出中の中央値が1,610万円であり、周辺市場の平均偏差値43に対して偏差値51と高く、現在の不動産市場においてはやや割高ですが、これまでの11%の価格上昇傾向に比べて15%の価格下落となり、売却タイミングとしては適切であると評価されています。

将来性

アクシーズ一宮1番館は築28年経過しており、この地域の同価格帯のマンションの平均築年数と一致していますが、将来性の偏差値は72と地域平均の53よりも高く、特に駅からの近さが将来的に価値が高まる要因と考えられます。

環境満足度

治安の面では交番が徒歩圏内にあり安心できる環境が整っており、また周辺には医療施設23件、スーパー2件、コンビニ4件があり生活利便性が高いです。一宮市立神山小学校や一宮市立中部中学校が近隣にあり、家族にとっても魅力的な居住環境と言えるでしょう。ハザードマップによる評価でも地盤がしっかりしており、自然災害のリスクが低いことも環境満足度に寄与しています。

モアグレース八幡2の概要

モアグレース八幡2は、愛知県一宮市八幡2丁目に立地する、平米数69㎡から95㎡の間で変動する広さを持つ、2006年8月竣工の15階建てマンションで、総戸数42室から成る名鉄一宮駅徒歩5分の利便性の高い物件です。価格帯は2640万円から3600万円で、主に3LDKから4LDKのレイアウトがあり、近隣の市場価格と比較して高い需要が見込まれます。

適正価格（売却）

このエリアの中古マンション市場の平均価格に基づき、モアグレース八幡2の3LDK（69㎡）の価格は約2640万円から、より広い4LDK（95㎡）では3600万円程度と分析されており、独自のAI評価による適正価格3073万円に対し、市場価格が僅かに高いものの、物件の特性を考慮すると妥当な範囲内です。

将来性

築年数が18年でありながら、交通アクセスの良さや、一宮市内での物件価値の安定性を考慮すると、モアグレース八幡2は将来性の高いマンションと評価できます。名鉄一宮駅や尾張一宮駅、西一宮駅といった複数の駅に近接しているため、通勤や通学に便利な立地となっています。

環境満足度

モアグレース八幡2周辺は、交番が66m以内にあり、治安が良好で、生活利便性に優れる地域です。65件の医療施設、スーパー3件、コンビニ10件が徒歩圏内にあり、一宮市立神山小学校や一宮市立中部中学校が近隣に存在するなどファミリー層に適した環境であり、洪水や高潮のリスクが低いことが地理的な安全性をさらに高めています。

モアグレース本町の概要

モアグレース本町は、愛知県一宮市本町3丁目に位置し、名鉄一宮駅から徒歩6分、尾張一宮駅から徒歩7分に立地する2004年2月竣工の13階建てマンションであり、総戸数35戸からなる落ち着いた住環境を提供しております;広さは73㎡の3LDKから89㎡の3LDKまで揃え、価格範囲は2,280万円から3,600万円で、築年数を考慮した上での設備や維持状態が良く、居住者からの満足度も比較的高い物件です。

適正価格（売却）

モアグレース本町の価格帯は2,280万円から3,600万円とされており、一宮市内の他の中古マンション価格と比較した場合、適正価格偏差値は55と算出されており、地域平均の43と比較してやや価格が上昇している傾向がありますが、周辺環境や利便性を考慮すると妥当な価格帯であるとされており、コストパフォーマンスに優れた投資先といえます。

将来性

将来性の点では、モアグレース本町は築年数20年を迎える物件であるにも関わらず、偏差値62を記録し、一宮市内の同条件の物件と比較して将来価値が見込まれる物件と評価されています;この評価は、駅へのアクセスの良さ、周辺施設の利用しやすさ、市内での需給バランスなど多角的な分析に基づくものであり、長期的な視点での価値維持や資産価値の増加が期待されます。

環境満足度

環境満足度においては、モアグレース本町は交番が徒歩圏内にあり、病院やスーパー、コンビニが周辺に豊富に点在し、日常生活の利便性が高い点が評価され、その偏差値は41を記録しています;さらに、ハザードマップにおいても地盤の安定性や自然災害リスクが低い地域であることが確認されており、治安や生活のしやすさを重要視する居住者には望ましい環境が整っていると言えるでしょう。

サンハウス一宮の概要

愛知県一宮市野口に立地する「サンハウス一宮」は、名鉄一宮駅や尾張一宮駅から徒歩8分、西一宮駅からは徒歩14分の距離にある便利な立地で、全室76㎡の4LDKの間取りで構成されており、築1992年の8階建てマンションです。価格は1420万円から2080万円で、周辺の市場データと比較しても魅力的な価格帯です。

適正価格（売却）

愛知県一宮市エリアにおける中古マンションの市場状況を考慮した際に、「サンハウス一宮」は平均価格帯の物件と比べ適正価格のランクは偏差値55を記録し、価格の安定感と購入しやすさを反映しています。売却時の適正価格は、AIの推定によれば約1560万円とされており、現在の平均売出し価格1750万円と比較すると、市場相場よりもやや高めであるため、売主にとっては有利な売却が期待できる状況です。

将来性

「サンハウス一宮」の将来性の評価は、築32年と周囲の物件に比べやや古さを感じさせますが、その立地の良さは将来的な価値を保持する要因となりえます。駅近で利便性が高い点を重視すれば、AIによって算出された将来性の偏差値58は、エリア内の他の物件と比較しても上位の評価であり、長期投資にも適した物件と言えるでしょう。

環境満足度

「サンハウス一宮」周辺は治安のよい地域とされており、各種生活施設が充実しています。医療施設、スーパー、コンビニが徒歩圏内に多数点在し、学校も近くにあり、家族での居住にも理想的です。また、自然災害リスクの低い地盤と洪水リスクが少ない立地であり、安心して暮らせる環境が用意されています。環境満足度の偏差値43は、これらの生活利便性と安全性を総合しての評価です。

モアグレース平和の概要

一宮市平和2丁目に位置する「モアグレース平和」は、西一宮駅や名鉄一宮駅から徒歩約14分の利便性の高い立地にある6階建てのマンションで、築年月は1999年7月です。この物件は66㎡の3LDKから88㎡の4LDKまでの広さを誇り、価格帯は1580万円から4280万円と、一宮市の中心部で求められる様々なライフスタイルに対応した住まいです。

適正価格（売却）

独自のAI分析によると、現在のモアグレース平和の平均価格2797万円は、近隣のマンション市場と比較して適正価格を上回っており、適正推測価格2261万円を基に売却を検討すると有利な投資となる可能性があることを示唆しています。

将来性

モアグレース平和は、築年数が25年とやや経過してはいますが、駅近の利便性や将来性を評価した偏差値57点を得ており、市場における同エリア内の他物件と比較しても一定の魅力があると分析されています。

環境満足度

環境面では、近隣に治安の良さを示す交番や、生活の利便性を高めるスーパーやコンビニが複数存在し、一宮市立神山小学校や一宮市立中部中学校といった教育機関の近接も、ファミリー層にとって大きなメリットとなっています。自然災害に関するハザードマップも地盤の安定性や洪水リスクの低さを示しており、安心して暮らせる住環境であることがわかります。

モアグレース新生2の概要

愛知県一宮市新生1丁目に位置し、名鉄一宮駅から徒歩4分のアクセスと利便性の高さを誇る「モアグレース新生2」は、2008年築の13階建てで、83㎡の3LDKから93㎡の4LDKまでの広さを取り揃えたマンションです。価格帯としては3250万円から4480万円と中価格帯で設定され、幅広いニーズに対応可能な物件として注目されています。

適正価格（売却）

モアグレース新生2の適正価格に関して、周辺地域の市場動向を考慮した場合、マーケットにおける平均の偏差値43に対し、この物件は54を記録しており、意味するところは市場価格よりも高めに設定されているものの、その立地や利便性を加味すれば妥当な価格範囲であると評価されています。

将来性

将来性の観点では、モアグレース新生2は築16年のマンションでありながら、名鉄一宮駅からの近さが将来的な価値を下支えしています。一宮市の平均築年数と比較してやや古いものの、整備された交通網と周辺開発が予想されるため、長期的な投資としては有望とされています。

環境満足度

環境面では、交番が徒歩圏内と治安の良さ、病院72件、スーパー4件、コンビニ12件が周囲にあり、日常生活に欠かせない施設が充実している点が魅力です。また、一宮市立神山小学校、一宮市立中部中学校が近接しており、子育て世代にとっても安心の環境が整っているのが「モアグレース新生2」の大きなメリットです。

モアグレース八幡の概要

愛知県一宮市八幡2丁目に位置する「モアグレース八幡」は、1996年8月竣工の8階建てマンションで、総戸数19戸、68㎡の3LDKから95㎡の4LDKまでの広さを備えており、築年数を経ても駅近という利便性高い地点にあるため、価格範囲は1,980万円から3,380万円と幅広く、リーズナブルな価格帯での提供が特徴です。

適正価格（売却）

モアグレース八幡の適正価格は、愛知県一宮市の中古マンション市場のデータを参照すると偏差値56と高めで、過去5年の価格変動をみると市場価格は平均11％増加している一方、本物件は8％下落しており、独自AIによる推測価格2,315万円に対し売出し平均価格2,583万円となっております。

将来性

1996年築のモアグレース八幡は、一宮市内の他の物件と比較して建物が古いものの、3駅に近接しており将来性の偏差値は44と平均より若干低いものの、交通利便性の高さから中長期的に見たポテンシャルは依然として魅力的です。

環境満足度

治安の良さと生活便利性が高い環境にあるモアグレース八幡は、周囲に交番があり、病院やスーパー、コンビニが充実しているほか、地盤がしっかりとしており洪水や津波のリスクが低い地域です。また、一宮市立神山小学校や一宮市立中部中学校が近くにあり、家族層にも適した環境満足度の高いマンションです。

モアグレース新生4の概要

モアグレース新生4は、愛知県一宮市新生4丁目に位置する、2001年築の8階建てのマンションで、平米数は70㎡から82㎡の間で、価格帯は1700万円から2480万円と幅広く、特に3LDKから4LDKの居住スペースを提供しており、駅近の利便性や都心へのアクセスが良好であるため、ファミリー層からのニーズが見込まれます。

適正価格（売却）

モアグレース新生4の現行価格は、一宮市内の中古マンション市場と比較して偏差値52の評価を受け、売出平均価格が2322万円であることから、市場の動向と照らし合わせたマンションマーケットのAI予測価格2276万円に比べ、やや高めですが、立地や物件状況を考慮すると適正価格帯であると判断されます。

将来性

築23年のモアグレース新生4は、将来性の点で偏差値48と市場平均を下回りますが、名鉄一宮駅や尾張一宮駅への徒歩圏内にあり、交通アクセスの良さは将来的な価値を維持しやすい要因の一つです。

環境満足度

環境満足度の面では、モアグレース新生4は交番が近く治安が良好であり、周囲には必要な施設が充実しており、一宮市立末広小学校が周辺に位置しており、ファミリーには魅力的な住環境が整っています。

エムズシティ一宮グランステージ(東棟)の概要

愛知県一宮市大志1丁目に位置するエムズシティ一宮グランステージ(東棟)は、名鉄一宮駅、尾張一宮駅から徒歩8分という利便性の高い立地にあり、築年月2004年6月の20階建て、総戸数111戸のタワーマンションです。広さは77㎡の3LDKから134㎡の4LDKまでのレイアウトがあり、価格帯は2,480万円から5,580万円となっており、特に3,280万円〜3,480万円の間に価格が集中しています。

適正価格（売却）

エムズシティ一宮グランステージ(東棟)の中古売出価格は、近隣の物件価格動向を分析した結果、平均偏差値43に対して偏差値52と高めになっています。愛知県一宮市の中古マンション市場では過去5年間で平均11％の価格上昇が見られますが、この物件では14％の価格下落を見ており、AIが算出する適正推測価格3,377万円に対し、現在の売り出し平均価格が3,410万円であることから、売主にとってはタイムリーな売却機会と言えるでしょう。

将来性

築19年を迎えたエムズシティ一宮グランステージ(東棟)は、一宮市内の同価格帯の物件と比較してやや築年数が経過していますが、周辺の再開発計画や交通アクセスの良さを考慮すると、将来的にも価値が保持される可能性があります。AI評価による将来性偏差値は44と平均より若干低いものの、その駅近さと街の成長により、長期的な視点で見ると魅力は残るでしょう。

環境満足度

エムズシティ一宮グランステージ(東棟)周辺の生活環境は、治安の良さを示す交番が近くにあり、医療施設が85件、スーパーが2件、コンビニが12件と日常生活に必要な施設が充実しています。地盤がしっかりしており、洪水リスクが低い地域で、高潮や津波の影響も受けにくいとされています。また、一宮市立大志小学校、一宮市立向山小学校が近隣にあるため、子育て世帯にも安心の環境です。

ライオンズ一宮栄の概要

愛知県一宮市に位置する「ライオンズ一宮栄」は、2007年8月に完成した14階建てのレジデンスで、最寄りの尾張一宮駅から徒歩6分というアクセスの良さが魅力です。平米数は73㎡の3SLDKから93㎡の4LDKまで幅広く、価格帯は2580万円から3580万円と一宮市の中古マンション市場における平均価格帯内で提供されています。

適正価格（売却）

マンションマーケットの分析によると、ライオンズ一宮栄の売り出し価格は適性価格と比較してやや高い傾向にありますが、愛知県一宮市内の中古マンション価格が過去5年で11％増加している中、本物件は29％の価格下落を経験しています。適正な推測価格は2992万円とされているため、現在売出されている平均価格3213万円から見ると、市場価値はやや高めの設定であると解釈できます。

将来性

築年数が17年のライオンズ一宮栄は、一宮市内の他の中古マンションと同等の築年数を持ちながら、将来性に関してはやや低い評価となっており、偏差値33という結果は平均より19ポイント低い数字です。駅からの距離や今後の市街地開発など要因を慎重に考慮する必要があります。

環境満足度

地元住民からの評判も良い「ライオンズ一宮栄」は、治安の良さを示す交番まで徒歩5分以内、病院や医療施設が周辺に充実し、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニエンスストアが豊富に点在しています。地盤の安定性や洪水リスクの低さも評価されており、一宮市立宮西小学校が近くにあることもファミリー層には魅力的な環境です。

モアグレース音羽イーストの概要

モアグレース音羽イーストは愛知県一宮市の閑静な住宅街に位置し、1996年7月に竣工された10階建ての都市型住宅で、全19戸の3LDKが80㎡の広さを誇る重厚な造りのマンションです。交通アクセスも優れており、西一宮駅から徒歩8分、尾張一宮駅と名鉄一宮駅へも徒歩14分で到着できる立地条件を持ち、利便性と静寂を兼ね備えた環境は多くの居住者にとって魅力的です。

適正価格（売却）

愛知県一宮市での中古マンション市場を分析した結果、モアグレース音羽イーストの売却価格帯は1,650万円から2,690万円となっており、近隣のマンション価格上昇率と比較してやや下落傾向にあるものの、適正価格偏差値53を記録し、市場平均よりも高い評価を受けており、これを考慮すると売却適正価格は約2,353万円であり、現在の売り出し平均価格よりもやや高い傾向にあることが示されています。

将来性

築28年を超えているモアグレース音羽イーストの将来性は、AIによる分析で偏差値44となり、地域平均と比較して若干低めですが、駅近という利点や一宮市の都市開発による潜在的な価値向上を考慮に入れると、長期的な視点ではポジティブな展望が期待できます。

環境満足度

モアグレース音羽イースト周辺の環境は、治安の良さを示す警察署まで700m未満という近さや、豊富な周辺施設が整っており、特に36件の医療施設、近隣のスーパーやコンビニの利便性、ハザードマップ上での地理的安全性、一宮市立宮西小学校や一宮市立中部中学校までのアクセスの良さから、環境満足度の偏差値33を得ており、ファミリー層にとって理想的な居住空間を提供しています。

バンベール一宮野口の概要

愛知県一宮市野口2丁目に位置する「バンベール一宮野口」は、名鉄一宮駅から徒歩11分という優れたアクセス性を誇り、1996年築の7階建マンションです。26の居住空間は65㎡の3LDKから79㎡の4LDKまでの広さがあり、緑豊かな住環境が養生を確約する一方、1430万円から1780万円の価格帯で中古マンションとしての取引が行われています。

適正価格（売却）

「バンベール一宮野口」の適正価格は総合偏差値に基づく市場評価において51となっており、愛知県一宮市における中古マンション市場の価格動向と比較して8ポイントのプレミアムが加味されています。直近の市場データを鑑みると、マンションマーケットのAI分析による1590万円が妥当な推測価格で、現在平均1602万円で売り出されているため、購入・投資に適したタイミングと言えるでしょう。

将来性

築年数28年の「バンベール一宮野口」は将来性に関しては偏差値30と評価されており、この地域の平均値からみるとやや見劣りする可能性がありますが、利便性の高い立地や継続してのメンテナンスによって価値を維持する見込みです。周辺地域の開発や今後の市場動向に注目しながら投資判断をすることが推奨されます。

環境満足度

「バンベール一宮野口」は、治安と生活利便性の高さが評価され、環境満足度の偏差値は42を記録しています。266メートル圏内に交番が位置し、周辺には医療施設43件、スーパー5件、コンビニ9件があり、安心して生活を送ることができます。また、地盤が安定しており自然災害リスクが低い地域として知られており、近隣には一宮市立神山小学校や一宮市立末広小学校が立地しており、子育て環境にも適しています。

モアグレース枠杁の概要

「モアグレース枠杁」は愛知県一宮市枠杁町に位置し、尾張一宮駅まで徒歩26分にある1995年11月竣工の10階建てマンションで、24の住戸から構成され、71㎡の3LDKから83㎡の4LDKまでの広さがある物件であり、価格帯は1,220万円から2,099万円で、一宮市での中古マンション市場に照らしても非常に合理的な価格設定となっています。

適正価格（売却）

愛知県一宮市の不動産市場動向を考察した結果、モアグレース枠杁の売出価格は、周辺の市場価格と比較して適切で、機械学習データに基づく推測価格2,204万円に対して、売り出し平均価格1,795万円と現状は市場価格を下回る傾向にあるものの、長期的な価格上昇傾向にあるため、資産価値の維持には適した物件と言えます。

将来性

築29年のモアグレース枠杁は、AIによる将来性評価で偏差値80と高評価を得ており、一宮市内でも将来価値が見込まれる物件となっていますが、徒歩圏内の駅距離が比較的長く、この点は交通アクセス面での課題と言えるでしょう。

環境満足度

モアグレース枠杁周辺は、治安の面で交番が近いこと、生活必需施設が豊富なこと、地盤が安定しており自然災害リスクが低いこと、さらに一宮市立貴船小学校や一宮市立北部中学校が周辺にあることから、ファミリー層にとっても高い環境満足度を誇る住環境です。

ナビハイツ今伊勢の概要

ナビハイツ今伊勢は愛知県一宮市今伊勢町馬寄字桑屋敷に位置し、石刀駅からは徒歩9分、今伊勢駅から徒歩15分という好立地にある3階建てマンションで、1964年12月の竣工以来、地域に根ざした歴史を持っています；すべての室が97㎡の4LDKで構成され、価格帯は998万円から1180万円で、この価格で市場に出される物件としては珍しい価値があります。

適正価格（売却）

マンション市場において、ナビハイツ今伊勢の適正価格は、周辺の中古マンション市場データに基づき、売却偏差値43を示しており、一宮市の平均と比較しても見劣りしない水準です；過去5年の市場価格上昇率を見ると、周辺物件は11%の上昇に対して、ナビハイツ今伊勢は32%と顕著な価格上昇が見られ、市場における買い時、売り時の判断には最新の地域市場分析が不可欠であることを示唆しています。

将来性

築60年の歴史を持つナビハイツ今伊勢は、将来性において偏差値84を獲得しており、一宮市の同類型物件に比べてかなり高い将来価値が見込まれます；立地の良さや地域の市場動向が、旧耐震基準の物件でありながらこの将来性を支持しており、中長期の投資としても魅力的だと評価されています。

環境満足度

交番が253メートル以内にあり、治安が良好な環境の中にあるナビハイツ今伊勢周辺には、病院などの医療施設が16件点在し、生活に必要なコンビニも4件と充実しています；国のハザードマップによれば、地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性も小さいとされているため、安心して暮らせる住環境を提供しており、一宮市立今伊勢小学校や一宮市立今伊勢中学校へのアクセスの良さも家族にとってメリットとなるでしょう。

モアグレース若竹3の概要

愛知県一宮市若竹3丁目に位置する「モアグレース若竹3」は、2002年10月の竣工以来、低層9階建の構造で地域内の都市景観に調和し、全15室から成る居住空間を提供し続けています。広さは69㎡の3LDKから87㎡の3LDKまでと機能的で、価格帯は1,280万円から1,998万円と愛知県一宮市の市場に見合った設定です。

適正価格（売却）

「モアグレース若竹3」の適正価格は、一宮市内の他物件と比較して偏差値39と評価され、平均市場価格と比べてやや低めであることが判明しています。これは、周辺市場の価格上昇傾向とこの物件の価値を考慮した上で、長期的な視点に立った投資価値の判断が求められることを示唆しています。

将来性

将来性の面では、「モアグレース若竹3」は築年数が2023年現在で約21年となり、一宮市における同世代の物件と比べ平均より若々しさを保っています。最寄駅の妙興寺駅からの距離が34分とやや遠い点はあるものの、偏差値85という高評価は地域の将来的な発展可能性や価値向上の期待が込められていることを表しています。

環境満足度

環境満足度においては、「モアグレース若竹3」周辺の治安の良さは目立つ特長であり、最寄りの交番まで355mと至近にあります。さらに、周辺には必要十分な医療施設が点在し、国のハザードマップによると地盤も信頼性が高く、洪水や津波、高潮の心配が少ない安全な立地という評価がなされています。

モアグレース公園通2の概要

「モアグレース公園通2」は、愛知県一宮市牛野通1丁目3-1に位置し、平米数74㎡から86㎡の間で3LDKから4LDKまでの広さを有する、総戸数40戸のマンションで、妙興寺駅から徒歩12分、名鉄一宮駅・尾張一宮駅からも徒歩圏内にあり、2005年8月に建てられた11階建ての物件で、価格帯はおおよそ1650万円から2380万円です。

適正価格（売却）

愛知県一宮市の平均的な中古マンション価格の推移を考慮した場合、モアグレース公園通2は平均偏差値が43とされる中で40と、やや低めの評価となっており、市場の適正推測価格が2595万円に対して現在の平均売出価格は1974万円と算出されているため、現在は買い手にとって魅力的な価格帯である可能性が高いと言えます。

将来性

このマンションの築年数は約19年で、一宮市内の同価格帯のマンションの平均築年数と比較して若干新しい部類に入り、徒歩圏内に3駅を有する利便性の高さから、AIによる将来性評価では82ポイントの高得点を獲得しており、エリア平均より28ポイントも高い評価を得ています。

環境満足度

周辺施設としては、モアグレース公園通2から約906mの位置に交番があり、治安面の不安は他物件に比べやや高いかもしれませんが、病院や医療施設が27件、スーパー2件、コンビニ4件と生活に必要な施設も充実しており、国公開のハザードマップによれば地盤が固く洪水リスクも低く津波や高潮の影響も少ない地域であり、一宮市立向山小学校が近隣にあるため、子育て環境としても適していると言えます。

モアグレース末広2の概要

愛知県一宮市末広2丁目に位置し、2006年築のモアグレース末広2は、観音寺駅から徒歩6分の立地にある10階建てのマンションで、各住戸は78㎡の3LDKから107㎡の4LDKまでとなっており、中古価格帯は1,890万円から3,100万円の間で形成されていますが、市場の動向により価格は変動する可能性があります。

適正価格（売却）

モアグレース末広2の適正価格は、愛知県一宮市での中古マンションの市場価格と比較してやや低めであり、近隣物件の価格上昇に対して少々見劣りするものの、将来的な価格改善が見込まれる状況なので、投資目的での購入を検討する場合は価格交渉が有効な戦略となりえます。

将来性

築年数が比較的若いモアグレース末広2は、今後の資産価値の保持という観点から見ても良好な将来性を示しており、愛知県一宮市における駅近物件としての地位を考慮すると、居住用途はもちろんのこと、投資用途としても有望な選択肢になるでしょう。

環境満足度

治安や生活便利性において高い評価を受けるモアグレース末広2は、一宮市立末広小学校や一宮市立大和西小学校などの教育施設にも近く、またハザードマップを考慮した地盤の安定性や洪水リスクの低さも確認されており、家族にも安心の住環境を提供しています。

モアグレース松降通の概要

「モアグレース松降通」は愛知県一宮市枠杁町に位置し、尾張一宮駅から徒歩25分の距離にある中古マンションです。1997年12月に築かれた10階建てのこの物件は、サイズが70㎡の3LDKから82㎡の4LDKまでのバリエーションを持ち、価格帯は1,250万円から1,980万円となっており、中心価格帯は1,280万円から1,380万円です。

適正価格（売却）

一宮市における同規模の中古マンション市場と比較して、モアグレース松降通は比較的リーズナブルな価格帯にあります。過去5年間で一宮市の中古マンション価格が平均12%上昇している中、この物件の価格上昇率は28%を記録しています。適正価格の偏差値は52で、マーケット平均を基準にした場合、購入検討にあたってはコストパフォーマンスの高い選択肢と言えるでしょう。

将来性

将来性の偏差値が80と非常に高いのは、モアグレース松降通が若干若い築年数を持つほか、継続的な価値上昇の傾向が見受けられるためです。周辺は住宅開発が進んでおり、将来的に公共交通アクセスの改善などのポテンシャルも秘めています。

環境満足度

周辺環境の点から見ると、モアグレース松降通の立地は治安が良好であり、生活施設が充実しているほか、災害リスクの低さも魅力的です。一宮市立貴船小学校、一宮市立宮西小学校、一宮市立北部中学校といった教育施設が近隣に存在し、家族連れにとっても安心の環境が整っています。

パレス尾西の概要

愛知県一宮市に立地する「パレス尾西」は、総戸数18戸の3階建てマンションで、広さは70㎡から75㎡の間の3LDKが主体です。1982年12月に築かれた歴史を持ち、価格帯は300万円から698万円で、一宮市における相場と比較してリーズナブルな価格設定となっています。最寄りの二子駅までは徒歩25分とやや距離がありますが、静かで落ち着いた住環境を求める方にとっては魅力的な立地条件を有しています。

適正価格（売却）

「パレス尾西」の現在の価格は、エリア内の中古マンション市場と比較して、平均価格の推移が見受けられる売却偏差値40ポイントと若干低めですが、過去5年間で37％の価格上昇率を記録しており、安定した資産価値の上昇が予想されます。尚、市場データに基づいた適正価格の推定では、約1267万円となるため、現在の平均販売価格661万円からすると、長期的な投資視点では有望な物件であると言えます。

将来性

築年数が40年を超える「パレス尾西」ですが、将来性の評価は高く、AIによる偏差値分析では85ポイントを記録しています。この点は、一宮市の他物件と比較しても顕著で、駅からの距離や築年数にもかかわらず、長期でみた場合の価値上昇が期待されることを示唆しています。

環境満足度

「パレス尾西」の環境満足度は、治安の面では交番が距離にして1,647メートルとやや遠く、周辺犯罪率との比較から見ても平均的です。しかし、生活面では11軒の医療施設が近隣にあり、コンビニエンスストアが徒歩圏内に3軒存在するなど、日々の暮らしやすさは保証されています。自然災害のリスクに対しても、国の公開情報に基づくと地盤の安定や洪水リスクの低さから安全性が確認されており、近隣には一宮市立尾西第一中学校もあるため、ファミリーや子育て世帯にも適しています。

八幡マンションの概要

八幡マンションは愛知県一宮市八幡3丁目に立地し、西一宮駅から徒歩5分という抜群のアクセスを誇る1981年築の5階建てのマンションで、室面積は3DKの56㎡から4LDKの96㎡の間で、価格帯は3,810万円から1,190万円で推移しており、一宮市内の中古マンション市場において、特に870万円から890万円の価格帯の物件が市場に多く出回っています。

適正価格（売却）

八幡マンションの適正価格は愛知県一宮市の物件市況を鑑みると、平均的な価格帯よりもやや低めに設定されており、過去5年間の市場価格の上昇率を見ると、一宮市周辺で11％の価格上昇が見られる中、このマンションは8％の上昇にとどまっていますが、マンションマーケットAIの分析による適正推測価格は1,430万円に対し、平均売り出し価格が836万円で売り時とは言い難い状況です。

将来性

築年数43年と一宮市の同価格帯のマンション平均より古い八幡マンションですが、西一宮駅からの近さが評価され、AIによる将来性評価では73の高偏差値を獲得しており、将来的にも価値が見込まれる物件です。

環境満足度

八幡マンション周辺は、治安の良さが特徴であり、交番が徒歩圏内にあり、41件の医療施設、3件のスーパー、10件のコンビニが生活利便性を高めています。また、地盤が安定しており、洪水や津波のリスクが低く、学校も近く、一宮市立神山小学校や中部中学校があるため、家族にも優しい住環境を提供しています。

シャトレ愛松一宮の概要

愛知県一宮市に位置するシャトレ愛松一宮は、築31年を迎える低層3階建てのマンションで、石刀駅からわずか徒歩8分という利便性の高い立地にあります。全19室からなり、各住戸は60㎡から75㎡の3LDKから4LDKで構成され、現在の市場価格は630万円から1298万円の範囲内で推移しており、中古マンションとしては一宮市内での適正価格帯に位置します。

適正価格（売却）

シャトレ愛松一宮の中古価格は、630万円から1298万円で、平均価格帯は900万円〜1118万円となっており、エリア内での価格高騰率を見ると周辺物件の11%増に対し、シャトレ愛松一宮は26%と顕著な値上がりをしております。マンションマーケットのAIによる適正価格評価では、1458万円と高く評価されているものの、現在の売り出し価格が1017万円であり、市場における価格の差は投資家にとって魅力的かもしれません。

将来性

シャトレ愛松一宮の将来性評価は偏差値78と非常に高く、築31年という経年にも関わらず、3駅に近接する利便性と地域内における人気が後押ししています。今後のエリア開発や交通網の拡張が見込まれる場合、この物件の魅力はさらに増すことが予想され、中長期的な投資価値が高いと評価されています。

環境満足度

シャトレ愛松一宮の環境満足度は、充実した周辺施設に裏打ちされています。近隣には病院が22件、コンビニが5件存在し、また教育施設として一宮市立今伊勢小学校や一宮市立今伊勢西小学校、一宮市立今伊勢中学校があり、子育て世代にも好条件です。治安が良く、ハザードマップによれば自然災害のリスクが低い点も住宅選びにおいて心強いポイントです。

プレイズ一宮駅前の概要

愛知県一宮市栄4丁目に位置する「プレイズ一宮駅前」は、名鉄一宮駅から徒歩2分という抜群の立地にある15階建てのマンションで、2017年に竣工した新しさも魅力の一つです。平米数は71㎡の3LDKが32,000,000円から、85㎡の4LDKが49,800,000円で取引されており、多くの価格帯は37,800,000円から39,000,000円です。

適正価格（売却）

「プレイズ一宮駅前」の現在の価格帯は、愛知県一宮市内の中古マンション市場における平均偏差値43に対し、51と評価されており、市場平均を上回る価値が認められています。近年の市場動向を見ると、同地域の類似物件の価格は5年間で12%の上昇を見せる中、本物件は15%の下落傾向にあり、マンションマーケットによるAI推測価格3,998万円とのバランスを考慮すると、現在が適正価格での売買の好機と言えるでしょう。

将来性

「プレイズ一宮駅前」は築7年と比較的新しく、愛知県一宮市内の同等価格帯の物件平均築年数と比較しても6年ほど新しいです。AIによる将来性評価では、偏差値54を記録しており、これは地域平均と同水準であり、駅からの近さや今後の発展が見込まれる地域性を踏まえると、長期的な投資価値が期待できます。

環境満足度

治安の良さや生活便利性も「プレイズ一宮駅前」の大きな魅力であり、最も近い交番まで徒歩約3分、病院88件、スーパー2件、コンビニ13件が周囲に存在し、日常生活に必要な施設が充実しています。国のハザードマップに基づけば、地盤が安定し洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい安全な環境です。教育施設も整っており、近くには一宮市立大志小学校があり、子育て世代にも適した住環境と言えます。

レインボー北方の概要

愛知県一宮市北方町に位置する「レインボー北方」は、多くの通勤者にとって魅力的な立地であり、木曽川堤駅から徒歩12分のアクセスの良さが特徴です。71㎡の3LDKが950万円、82㎡の4LDKが1850万円という価格帯を持ち、その中で最も一般的な価格帯は1480万円から1580万円の範囲に集中しています。築年数は1996年8月であり、総階数は9階建ての構造となっており、多様な家族構成に対応する居住空間を提供しています。

適正価格（売却）

「レインボー北方」の現在の価格は、一宮市のマンション市場の動向を分析すると平均と比較して偏差値43と若干低めですが、近年の地域における不動産価格の上昇を考えると、現状が適正価格と捉えられます。マンション市場独自のAI分析によると、この物件の推測価格は1959万円とされていますが、平均売出し価格は1546万円であるため、将来的な価値の増加を見据え、保有を続けるのが賢明と評価されています。

将来性

築28年の「レインボー北方」は、AI分析によると将来性の偏差値が76と非常に高い評価を受けており、周辺エリアの物件と比較して約23ポイントもの高評価を獲得しています。この数値は、その立地や今後の街の発展、交通アクセスの良さなどが評価され、長期にわたる住みやすさや資産価値の維持、向上が期待されていることを示唆しています。

環境満足度

「レインボー北方」は治安面での評価はやや劣るものの、生活に必要な医療施設や買い物施設が充実している点が魅力と言えます。周囲には病院が9件、スーパー1件、コンビニ1件があり、日常生活に便利な環境が整っています。さらに、地盤が固く、洪水や津波、高潮のリスクが低い地域であることから、自然災害に対する安心感も得られるでしょう。

ロフティ若竹の概要

愛知県一宮市若竹3丁目に所在する「ロフティ若竹」は、2007年2月築の10階建てで、全36戸の中古マンションで3LDKが91㎡から101㎡までのゆとりある間取りが魅力です。最寄りの妙興寺駅からは徒歩32分の距離にあり、堅実な造りで一宮市の住宅地に溶け込む外観が特徴的です。

適正価格（売却）

「ロフティ若竹」の売り出し価格は1780万円から1980万円の範囲であり、一宮市のマーケット動向を基にしたAI分析によると、平均的な適正価格と比較してやや低めの傾向にあることが示されています。このエリアでの価格上昇率と比較すると、本マンションは市場平均よりもメリットが大きいことが分かるため、投資対象としての潜在価値も見込めます。

将来性

築年数が17年と比較的新しい「ロフティ若竹」は、将来性に関しても高い評価を受けており、特にAIによる偏差値分析では85ポイントと優れた将来性を示しています。これは一宮市内の同様の物件と比較しても高いポイントで、特に中長期の資産価値が見込めるでしょう。

環境満足度

「ロフティ若竹」の周辺環境は、生活利便性に富んでおり、治安の面でも評価が高いです。周囲には病院やコンビニが充実しており、203m以内に交番があるなど安心のインフラが整っています。また、ハザードマップによると地域の自然災害リスクが低いことも明らかになっているため、快適な住み心地が期待できます。

メイツ一宮1番館の概要

「メイツ一宮1番館」は、愛知県一宮市花池1丁目に位置し、妙興寺駅から徒歩9分の利便性を誇る1996年築の6階建マンションで、総戸数106戸の規模を持ち、71㎡の3LDKから88㎡の4LDKまでの間取りがあり、市場価格は1150万円から1980万円の範囲で推移しており、特に1490万円から1590万円の価格帯が流通上の主流となっています。

適正価格（売却）

「メイツ一宮1番館」の現行価格は、愛知県一宮市の中古マンション市場の平均価格推移を考慮すると、適正価格の売却偏差値は49であり、地域平均より6ポイント高く評価されていますが、近年25％の価格下落を見せているため、現時点での売却は市場平均価格1574万円に対してマンションマーケットAI推定の適正価格1697万円に比べて見合っていないとの判断が導かれます。

将来性

築28年の経過を迎えたメイツ一宮1番館は、周辺の中古マンション市場と比較しても型遅れではなく、優れた駅近立地が将来性の高さを示唆しており、AI分析による将来性の偏差値は63で、エリア平均よりも10ポイント高いという強みを持っています。

環境満足度

治安や日常生活の利便性が優れている地域に位置するメイツ一宮1番館は、交番が徒歩圏内にあり、周辺には29件の医療施設、3件のスーパー、3件のコンビニがあるほか、国のハザードマップによれば地盤が堅固で洪水リスクが低く、津波や高潮のリスクも少ないため、環境満足度は偏差値37と評価されていますが、実際の生活基盤の良さはこの数値以上の価値があると考えられます。

モアグレース本町2の概要

「モアグレース本町2」は愛知県一宮市本町に位置し、名鉄一宮駅から徒歩7分という便利な立地で、2006年2月に完成した12階建てのマンションです。77㎡の3LDKが2,180万円から、89㎡の4LDKが3,080万円の価格範囲で取引されており、平均価格は2320万円から2490万円です。この物件は例外として、その立地と設備の充実度において非常に評価されています。

適正価格（売却）

モアグレース本町2の価格は、一宮市内の中古マンション市場データを基に判断すると、適正価格偏差値46を記録し、周辺地域の市場動向から見た際に、近年12%の価格上昇が見られるエリアにもかかわらず、本物件は1%の上昇に留まっています。現在の売出し平均価格が2482万円であるため、マーケットのポテンシャルを十分発揮していない可能性があります。

将来性

建築から18年が経過し、周囲の同価格帯のマンションよりも新しい「モアグレース本町2」は、交通アクセスが良好で、将来性の偏差値57を記録しています。この評価は、利便性や施設の質、建物の維持状態などに基づいており、ロケーションの良さが将来の価値を高める主要因となっています。

環境満足度

モアグレース本町2は、治安の良いエリアに位置し、周辺には総数72件の医療施設、2件のスーパー、12件のコンビニという充実した生活環境を誇ります。地盤が安定しており、洪水や津波のリスクが低く、高潮の影響も受けにくい地域にあるため、環境満足度の偏差値は46となっています。教育施設についても、近隣には一宮市立大志小学校や一宮市立向山小学校があり、子育て世代にとっても魅力的な立地条件を有しています。

モアグレース木曽川黒田の概要

モアグレース木曽川黒田は、愛知県一宮市木曽川町黒田に位置し、平成19年（2007年）9月に竣工した8階建てのマンションで、新木曽川駅から徒歩12分という利便性の高い立地にあるため、交通アクセスに優れた住環境です。全26戸からなるこのマンションの専有面積は75㎡から84㎡で、価格帯は1,580万円から2,180万円で、中心となる価格帯は1,780万円から1,850万円であり、ファミリー層に適した3LDKの間取りが中心です。

適正価格（売却）

モアグレース木曽川黒田の価格帯は1,580万円から2,180万円と、愛知県一宮市内の同規模の中古マンション市場と比較して適正な価格範囲にありますが、エリア平均の12%の価格上昇率に対して9%とやや低い価格上昇を見せています。マンションマーケットのAIに基づく適正推測価格は2,527万円であり、現在の平均価格1,857万円に比べて購入後の価値上昇の余地が見込まれるため、長期的な投資としては有望な物件と言えるでしょう。

将来性

建築から17年が経過したモアグレース木曽川黒田は、築年数の割には駅近で利便性が高く、一宮市の同価格帯の物件と比較しても若年層に相当することから、将来性を示すAIによる偏差値は74と、平均よりも20ポイント高いプレミアムな物件です。これは、周辺環境の発展や利便性の高さが評価され、長期的に見て価値の維持や向上が期待されるためです。

環境満足度

周辺環境としてモアグレース木曽川黒田は、治安の面で交番が1,665mと若干遠めですが、病院11件、スーパー1件、コンビニ4件と生活に必要な施設が充実しており、日常生活は非常に便利です。加えて、一宮市立木曽川東小学校や一宮市立黒田小学校が近隣にあり、子育て世代にとって魅力的な住環境を提供しています。ハザードマップにおいても地盤の強度は高く、洪水や津波のリスクが低いことから安心して生活ができる環境です。

ビューパレス北小渕の概要

愛知県一宮市に位置するビューパレス北小渕は、1998年竣工の7階建て、総戸数18戸の中古マンションで、全戸4LDK、82平米の広さを誇ります。一宮市北小渕字勝幡の住宅エリアにあり、尾張一宮駅からは徒歩47分の距離に位置しており、価格は1,320万円となっていて、このエリアの同規模物件と比較し適正価格であることが特徴です。

適正価格（売却）

ビューパレス北小渕の売り出し価格1,320万円は愛知県一宮市の中古マンション市場状況を踏まえると適正であり、近年の市場動向を見ると5年間で12%の価格上昇が見られるこの地域において、その価格傾向に沿った売り出し額となっていますが、マンションマーケットのAIが推測する適正価格は1,914万円であるため、投資目的ならば更なる価値上昇の可能性を見込んだ長期保有が望ましいでしょう。

将来性

築26年のビューパレス北小渕は、愛知県一宮市内の同年代マンションと比較しても新しい部類に入り、駅からの距離があるものの、AIによる将来性評価では76と高いスコアを得ており、地域内の再開発計画や利便性向上の可能性を踏まえた長期的な視点での投資価値が見込まれます。

環境満足度

ビューパレス北小渕周辺は医療施設が15件、コンビニが2件あり、日常の買い物に不便を感じさせませんが、スーパーマーケットが不在という点は生活利便性の面でマイナス点となる可能性があります。治安面では交番が1.8km圏内にないこともあり、より良い環境を求める居住者にとっては留意すべき点ですが、地盤が安定しており自然災害のリスクが低い点や一宮市立浅野小学校へのアクセスの良さはプラスと言えるでしょう。

エスポア一宮の概要

エスポア一宮は、築年数が37年になる愛知県一宮市八幡3丁目2-21に位置する11階建てのマンションで、西一宮駅から徒歩わずか4分の好立地にあります。70㎡から81㎡までの広さを持つ各住戸は、価格帯が750万円から1280万円と一宮市内の中古マンション市場において手ごろな価格で取引されており、特に3LDKから4LDKの間取りが人気です。

適正価格（売却）

エスポア一宮の販売価格は、愛知県一宮市の中古マンション市場と比較して偏差値45となり、平均的な価格よりもほぼ相応の価格帯であることが分かります。前述の通り、物件は一宮市での中古価格の上昇傾向と比較して下落が見られますが、この価格設定は一宮市の中古マンション市場における適正価格とされています。

将来性

エスポア一宮は、1987年築と一定の年数を経過していますが、将来性の偏差値は59と評価されており、特に駅近であることが評価されています。愛知県一宮市の駅近エリアは発展が見込まれ、中古マンション市場においても築年数に応じたリニューアルや再開発による価値の向上が期待されます。

環境満足度

治安が良く、生活便利な施設が充実している点で、エスポア一宮の環境満足度は偏差値41となっています。近隣には一宮市立神山小学校や一宮市立中部中学校が立地しており、子育て世代にも適した環境が整っています。地盤が安定しており自然災害のリスクも低いため、安心して暮らすことが可能となります。