愛知県安城市 4LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
丸美ロイヤル新安城
愛知県/安城市
シャトー安城3
愛知県/安城市
ライオンズマンション安城横山
愛知県/安城市
ガーデンヒルズ三河安城ヴィップ
愛知県/安城市
グローリアス安城小堤町
愛知県/安城市
愛知県安城市で4LDKの中古マンションをお探しの皆様、市場の動向を知ることは賢明な売却・購入決定のために非常に重要です。愛知県安城市の4LDK中古マンションは、過去年間で301件が売り出され、そのうち50件が成約に至っています。直近1か月で見ると、市内で27件の物件が売り出されている状況です。愛知県安城市の4LDK中古マンションの平均価格は、2344万円となっており、購入希望者にとって重要な価格帯は2180万円〜2580万円に集中しています。立地や広さ、設備など、様々な要因で価格は異なりますが、例えば、リコット南安城駅前のような駅前立地の高級物件は、82.50平米で4330万円となっており、市内でも最高価格帯に位置しています。対照的に、アーバンポール安城などは78万円（76.95平米）でお求めやすい価格設定となっているため、予算に応じた選択肢が見つかります。価格動向を見ると、2014年から2024年の10年間で中古マンションの価格は約22%高騰し、坪単価平均は77万円から94万円へと上昇しています。さらに、過去5年間では9%の高騰となっており、安城市の不動産市場は堅調に推移していることがうかがえます。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、「愛知県安城市 4LDK」の中古マンションの将来性は偏差値46と評価されており、市区町村別ランキングで1位に位置しています。購入検討者にとっては、33件の「買い時」物件が存在し、売却を検討している方には45件の「売り時」のシグナルが示されています。売却におすすめの物件としては、丸美ロイヤル新安城やシャトー安城3、ライオンズマンション安城横山などが挙げられ、市場動向に基づいた売却戦略を立てることが望ましいです。このように、愛知県安城市の4LDK中古マンションの市場は活発で、価格帯、立地、広さなど多様な要素を検討しながら、最適な物件選びを行うことが大切です。本記事で紹介した市場データを参考に、ご自身のニーズに合ったマンション選びや売却タイミングの判断にお役立てください。
愛知県安城市で4LDKの中古マンションをお探しの皆様、市場の動向を知ることは賢明な売却・購入決定のために非常に重要です。愛知県安城市の4LDK中古マンションは、過去年間で301件が売り出され、そのうち50件が成約に至っています。直近1か月で見ると、市内で27件の物件が売り出されている状況です。愛知県安城市の4LDK中古マンションの平均価格は、2344万円となっており、購入希望者にとって重要な価格帯は2180万円〜2580万円に集中しています。立地や広さ、設備など、様々な要因で価格は異なりますが、例えば、リコット南安城駅前のような駅前立地の高級物件は、82.50平米で4330万円となっており、市内でも最高価格帯に位置しています。対照的に、アーバンポール安城などは78万円（76.95平米）でお求めやすい価格設定となっているため、予算に応じた選択肢が見つかります。価格動向を見ると、2014年から2024年の10年間で中古マンションの価格は約22%高騰し、坪単価平均は77万円から94万円へと上昇しています。さらに、過去5年間では9%の高騰となっており、安城市の不動産市場は堅調に推移していることがうかがえます。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、「愛知県安城市 4LDK」の中古マンションの将来性は偏差値46と評価されており、市区町村別ランキングで1位に位置しています。購入検討者にとっては、33件の「買い時」物件が存在し、売却を検討している方には45件の「売り時」のシグナルが示されています。売却におすすめの物件としては、丸美ロイヤル新安城やシャトー安城3、ライオンズマンション安城横山などが挙げられ、市場動向に基づいた売却戦略を立てることが望ましいです。このように、愛知県安城市の4LDK中古マンションの市場は活発で、価格帯、立地、広さなど多様な要素を検討しながら、最適な物件選びを行うことが大切です。本記事で紹介した市場データを参考に、ご自身のニーズに合ったマンション選びや売却タイミングの判断にお役立てください。
目次
1
丸美ロイヤル新安城
丸美ロイヤル新安城
2
シャトー安城3
シャトー安城3
3
ライオンズマンション安城横山
ライオンズマンション安城横山
4
ガーデンヒルズ三河安城ヴィップ
ガーデンヒルズ三河安城ヴィップ
5
グローリアス安城小堤町
グローリアス安城小堤町
6
ゼルクシティ安城SC棟
ゼルクシティ安城SC棟
7
グローリアスハイツ安城弐番館
グローリアスハイツ安城弐番館
8
コープ野村新安城ウエスト(1番館･2番館)
コープ野村新安城ウエスト(1番館･2番館)
9
アーバン安城
アーバン安城
10
藤和シティコープ安城
藤和シティコープ安城
11
藤和シティコープ安城相生
藤和シティコープ安城相生
12
ライオンズガーデン三河安城第3
ライオンズガーデン三河安城第3
13
グローリアス安城南
グローリアス安城南
14
ガーデンヒルズ三河安城
ガーデンヒルズ三河安城
15
キングスコートソフィア三河安城
キングスコートソフィア三河安城
16
ユートピア新安城
ユートピア新安城
17
ライオンズガーデン新安城
ライオンズガーデン新安城
18
ジェイユーステーション三河安城
ジェイユーステーション三河安城
19
グローリアス安城横山町第2
グローリアス安城横山町第2
20
ジョリヴィ安城二本木
ジョリヴィ安城二本木
21
ライオンズマンション新安城
ライオンズマンション新安城
22
ライオンズガーデン三河安城
ライオンズガーデン三河安城
23
ステージ池浦公園
ステージ池浦公園
24
キングスコート安城赤松
キングスコート安城赤松
25
シャトレー南安城
シャトレー南安城
26
ライオンズガーデン安城横山
ライオンズガーデン安城横山
27
サンシティ安城ガーデン
サンシティ安城ガーデン
28
ライオンズ安城レジデンス
ライオンズ安城レジデンス
29
ガーデンヒルズ三河安城サウスステージ
ガーデンヒルズ三河安城サウスステージ
30
グローリアス安城第2
グローリアス安城第2
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
丸美ロイヤル新安城
偏差値
62
価格
1,190万円〜2,599万円
物件名
丸美ロイヤル新安城
築年月
1991年9月
平米数
72平米〜86平米
住所
愛知県安城市東栄町1丁目6-14 丸美ロイヤル新安城
階建
14階
最寄駅
新安城駅徒歩4分
総合
62
78 物件中
適正価格
58
78 物件中
将来性
78
78 物件中
環境
満足度
50
78 物件中
丸美ロイヤル新安城の概要
愛知県安城市東栄町に位置する「丸美ロイヤル新安城」は、新安城駅から徒歩4分という優れた立地にあり、14階建てで総戸数25戸のマンションです。築年月は1991年9月で、72㎡の3LDKから86㎡の4LDKまで幅広く、価格帯は1190万円から2599万円となっており、特に1880万円〜2180万円の帯が流通しやすい価格帯として認識されています。
適正価格（売却）
愛知県安城市での中古マンション市場を分析した結果、総合的な売却偏差値が62と高く、「丸美ロイヤル新安城」は適正価格の偏差値が58であり、市場価値の約26％の価格上昇を見せる一方、マンションマーケット独自AIが算出した推定適正価格は1567万円ですから、現在の平均売り出し価格1954万円は売り手にとって好条件と言えるでしょう。
将来性
築年数33年の「丸美ロイヤル新安城」は、愛知県安城市の同価格帯中古マンションと比べると若干古いですが、将来性の偏差値78を記録しており、同エリア内の他の物件と比較しても29ポイント高い数値であり、長期的な価値保持が見込まれています。
環境満足度
「丸美ロイヤル新安城」周辺は、安全面において交番が近くにあるほか、医療施設が30件、スーパー1件、コンビニ6件を含む豊富な生活施設が揃っており、地盤も安定していて洪水リスクが低く、津波や高潮の心配も少ない地域です。子育て環境にも配慮されており、安城市立今池小学校や安城市立安城北部小学校が近隣にあります。
2位
シャトー安城3
偏差値
61
価格
2,050万円〜2,250万円
物件名
シャトー安城3
築年月
1998年7月
平米数
73平米〜76平米
住所
愛知県安城市住吉町3丁目1-42 シャトー安城3
階建
10階
最寄駅
新安城駅徒歩9分
総合
61
78 物件中
適正価格
58
78 物件中
将来性
73
78 物件中
環境
満足度
51
78 物件中
シャトー安城3の概要
シャトー安城3は、愛知県安城市に位置し、販売中の中古マンションでは73㎡から76㎡の広さを誇る4LDKの部屋が2050万円から2250万円で提供されており、この価格帯での売出しは市場における平均的な範囲内です。築年月は1998年7月で、新安城駅から徒歩9分の利便性の高い立地にありながら、10階建ての建物内にはトータルで32室が存在し、居住者には都市生活を満喫するのに十分なアメニティが備わっています。
適正価格（売却）
愛知県安城市における中古マンション市場を分析した結果、シャトー安城3は適正価格の偏差値58を記録しており、このエリア内の平均価格と比較しても価格設定に妥当性があると言えます。近隣物件の価格動向を見ると、過去5年で約9%の価格上昇が見受けられ、シャトー安城3も同様に価値が高まっており、売る際には有利な立場に立てると言えるでしょう。
将来性
市内の他の物件と比べた場合、シャトー安城3の将来性偏差値は73と高く、特に地理的条件の良さがその点数に反映されています。築26年という経過年数は、安城市内の同価格帯物件に匹敵するもので、近年の不動産価値の変動を見ると、長期的に安定した価格を維持しつつ、駅チカという立地の利点を享受できることから、資産価値の維持や向上が期待できます。
環境満足度
シャトー安城3の所在地は、治安にも配慮した地域と言える交番が徒歩圏内にあり、周辺には32件の医療施設、5件のスーパーマーケット、5件のコンビニが点在し、日常生活に必要な施設が揃っています。加えて、国のハザードマップによると、洪水のリスクが低く、また地盤も安定していることが明らかにされており、周辺には安城市立作野小学校および安城市立今池小学校が立地しており、家族層にも好適な環境が整っていると評価されています。
3位
ライオンズマンション安城横山
偏差値
58
価格
1,399万円〜2,180万円
物件名
ライオンズマンション安城横山
築年月
1994年2月
平米数
62平米〜74平米
住所
愛知県安城市横山町大山田中84 ライオンズマンション安城横山
階建
8階
最寄駅
三河安城駅徒歩21分, 安城駅徒歩25分
総合
58
78 物件中
適正価格
58
78 物件中
将来性
63
78 物件中
環境
満足度
51
78 物件中
ライオンズマンション安城横山の概要
愛知県安城市横山町に位置し、1994年築のライオンズマンション安城横山は、三河安城駅から徒歩21分、安城駅から25分というアクセスの良好さと、8階建ての中規模な造りが特徴です。広さは62㎡から74㎡の間で、価格帯は1399万円から2180万円の範囲に設定され、中心価格帯が1980万円から2080万円という市場状況から、総戸数45戸の規模感が高い人気を保っています。
適正価格（売却）
ライオンズマンション安城横山の売却適正価格を見ると、愛知県内の中古マンション市場では平均値を明らかに上回る価格帯にあるものの、近年の地域物件価格の上昇傾向を踏まえると、7％の価格上昇を遂げており、適正価格偏差値は58を示しています。これはマーケット平均の48を大きく上回り、AI分析によると売り時であるとの推測がされています。
将来性
築30年のライオンズマンション安城横山は、将来性に関して偏差値63を記録し、エリア平均を上回る将来価値が期待されています。ただし、駅からの距離は若干ありますが、そのぶん落ち着いた住環境となっており、購入後の資産価値維持には好条件が揃っていると言えるでしょう。
環境満足度
治安が良く、交番が近いライオンズマンション安城横山は、病院やスーパー、コンビニなどの生活関連施設が豊富にあるため、環境満足度は高く評価されています。ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水リスクの低さも魅力の一つであり、津波や高潮の影響が少ないことや、安城市立三河安城小学校の近接も子育て世代には安心材料となっています。
4位
ガーデンヒルズ三河安城ヴィップ
偏差値
57
価格
1,980万円〜2,280万円
物件名
ガーデンヒルズ三河安城ヴィップ
築年月
1998年10月
平米数
82平米〜85平米
住所
愛知県安城市三河安城南町1丁目5-4 ガーデンヒルズ三河安城ヴィップ
階建
14階
最寄駅
三河安城駅徒歩10分
総合
57
78 物件中
適正価格
52
78 物件中
将来性
67
78 物件中
環境
満足度
54
78 物件中
ガーデンヒルズ三河安城ヴィップの概要
ガーデンヒルズ三河安城ヴィップは愛知県安城市三河安城南町に位置し、室数45室、14階建てのマンションで、1998年10月に建設されました。平米数は82〜85㎡で、4LDKの間取りが主流です。三河安城駅から徒歩10分という交通至便な立地に加え、現在の販売価格は1980万円から2280万円と安城市内の同規模物件と比較して適正な価格帯にあります。
適正価格（売却）
市場データに基づくガーデンヒルズ三河安城ヴィップの適正価格評価は、平均偏差値が52で、近隣の中古マンション価格が5年で9％上昇しているなか、本物件が11％の価値上昇を見せている点を考慮すると、適正価格帯にあると判断されます。特に、AIが予測する適正価格2119万円に対して、平均売出価格が2181万円であることから、市場価格との乖離が小さく、売主にとっては売却のチャンスといえるでしょう。
将来性
将来性を考えた場合、26年の築年数があるガーデンヒルズ三河安城ヴィップですが、その将来性は偏差値67と高く評価されており、駅近であることや継続的な価格上昇が期待できる愛知県安城市のマーケットの中でポジティブな投資先と目されています。
環境満足度
周辺環境の点でガーデンヒルズ三河安城ヴィップの満足度は高く、交番が458m以内にあり、病院17件、スーパー2件、コンビニ6件が存在し、快適な生活基盤が確立されております。さらに、安城市立三河安城小学校が近くにあり、子育て環境としても理想的です。ハザードマップに基づく地盤の堅固さや低い洪水リスクも、安全性の観点から見て好条件を示しています。
5位
グローリアス安城小堤町
偏差値
56
価格
1,480万円〜2,450万円
物件名
グローリアス安城小堤町
築年月
1997年1月
平米数
75平米〜76平米
住所
愛知県安城市小堤町17-23 グローリアス安城小堤町
階建
5階
最寄駅
安城駅徒歩14分, 南安城駅徒歩20分, 北安城駅徒歩24分
総合
56
78 物件中
適正価格
54
78 物件中
将来性
55
78 物件中
環境
満足度
60
78 物件中
グローリアス安城小堤町の概要
愛知県安城市小堤町に位置する「グローリアス安城小堤町」は、安城駅から徒歩14分の距離にある、5階建てのマンションで、平米数は75㎡から76㎡の範囲に広がるゆったりとした居住空間を提供しています。竣工は1997年とやや歴史を感じる建物ですが、機能的な設計と維持管理の良さが特徴で、14室の部屋が快適な生活を約束しており、価格範囲は1480万円から2450万円と、安城市内の同クラス物件と比較しても適正な水準を保っています。
適正価格（売却）
「グローリアス安城小堤町」の売り出し価格は、近隣の市場動向を分析すると、エリア平均の偏差値48に対し56を示しており、愛知県安城市で同条件の中古マンションが過去5年間に9％の価格上昇を見せる中、こちらの物件は3％の価格下落を記録していますが、AIによる分析では1764万円が適正価格とされており、市場価格1942万円は売り時を迎えていることを示唆しています。
将来性
築27年という経年を重ねる本物件ですが、駅からのアクセスの良さと継続的なメンテナンスの甲斐もあって、将来性の点では偏差値55を獲得しており、この地域の平均と比較しても優れた将来性を示していることが分かり、潜在的な価値は高いと評価されています。
環境満足度
「グローリアス安城小堤町」は、治安の良さが際立つ立地にあり、交番が徒歩圏内にあります。また、病院、スーパー、コンビニといった生活必需施設も充実しており、災害リスクも低い地域に位置しています。地元の教育施設としては、安城市立錦町小学校や安城市立桜町小学校、安城市立安城南中学校が近隣にあり、子育て世代にも安心の環境です。このような利便性と安全性を兼ね備え、環境満足度の偏差値は60に達しており、高い居住満足度を期待できる立地と言えるでしょう。
6位
ゼルクシティ安城SC棟
偏差値
56
価格
3,300万円〜3,680万円
物件名
ゼルクシティ安城SC棟
築年月
2006年2月
平米数
85平米〜100平米
住所
愛知県安城市大東町2-1 ゼルクシティ安城SC棟
階建
7階
最寄駅
安城駅徒歩4分, 北安城駅徒歩11分, 南安城駅徒歩19分
総合
56
78 物件中
適正価格
53
78 物件中
将来性
59
78 物件中
環境
満足度
55
78 物件中
ゼルクシティ安城SC棟の概要
愛知県安城市大東町2-1に位置する「ゼルクシティ安城SC棟」は、安城駅から徒歩わずか4分の距離にあり、交通アクセスの良好さが魅力の中古マンションです。2006年2月に竣工したこの7階建てマンションは、85㎡の3LDKから100㎡の4LDKまでの間取りがあり、市場価格は33,000,000円から36,800,000円の範囲内に設定されています。総戸数は26戸となっており、快適な居住空間を提供しています。
適正価格（売却）
「ゼルクシティ安城SC棟」の販売価格は、愛知県安城市のマンション市場を基準に分析した結果、偏差値53を獲得し、近隣物件と比較して適正な価格設定とされています。マンションマーケット独自のAI分析によると、平均価格3409万円を上回る3495万円での売出し状況から、現在の市場での売却において有利なタイミングであると予測されています。
将来性
18年の築古さを持つ「ゼルクシティ安城SC棟」は、将来性の評価においても偏差値59を記録し、地域内の同築年数帯の物件と比較して高い評価を得ております。AIに基づいた分析によると、今後の価値維持や価格の安定が期待され、資産価値の面から見ても魅力的な投資対象となる可能性があります。
環境満足度
「ゼルクシティ安城SC棟」周辺は、治安の良さを示す警察署まで264メートルという安心の距離感を誇ります。加えて、22の医療施設、2つのスーパー、6つのコンビニが徒歩圏内にあり、生活に必要なインフラが整っている点も高く評価されています。さらに、安城市立安城中部小学校や安城市立桜町小学校といった教育機関にも近く、子育て世代にも安心を提供する住環境となっています。
7位
グローリアスハイツ安城弐番館
偏差値
55
価格
1,590万円〜2,299万円
物件名
グローリアスハイツ安城弐番館
築年月
1989年2月
平米数
79平米〜79平米
住所
愛知県安城市花ノ木町7-18 グローリアスハイツ安城弐番館
階建
5階
最寄駅
安城駅徒歩7分, 南安城駅徒歩15分, 北安城駅徒歩17分
総合
55
78 物件中
適正価格
57
78 物件中
将来性
48
78 物件中
環境
満足度
60
78 物件中
グローリアスハイツ安城弐番館の概要
愛知県安城市花ノ木町7-18に位置するグローリアスハイツ安城弐番館は、安城駅から徒歩7分という利便性の高い立地にあり、1989年築の5階建てマンションで、全12戸のうちの79㎡の3LDKが1590万円〜2299万円で販売されており、市場における価格帯は多くが1999万円〜2099万円の範囲に集中しています。
適正価格（売却）
近隣のマンション相場と比較すると、グローリアスハイツ安城弐番館は総合売却偏差値55に対して適正価格偏差値57を記録しており、平均より高値での取引が見込まれる価格設定がされている一方で、過去5年の価格推移を見ると愛知県安城市の相場が9％上昇する中、同マンションは11％下落しており、機械学習による適正価格予測である1704万円に対して売出し平均価格が2029万円となっているため、売却には適したタイミングと判断されます。
将来性
1989年築のグローリアスハイツ安城弐番館は、築年数が35年と近隣の物件に比べやや古いものの、将来性の偏差値は48であり、同一エリア内のマンションとほぼ変わらず、駅近という立地の良さを考慮に入れれば、再開発や地域経済の動向によっては価値の向上が見込まれる可能性があります。
環境満足度
治安の良い立地にあり、最寄りの交番まで448mと近く、病院28件、スーパー2件、コンビニ7件といった生活施設が充実しているグローリアスハイツ安城弐番館は、環境満足度偏差値60を獲得しており、国のハザードマップにも安全であることが示され、洪水や高潮の心配が少なく、安城市立錦町小学校や安城市立桜町小学校も近いことから、家族層にとっても魅力的な住環境を提供しています。
8位
コープ野村新安城ウエスト(1番館･2番館)
偏差値
55
価格
1,850万円〜2,780万円
物件名
コープ野村新安城ウエスト(1番館･2番館)
築年月
1991年8月
平米数
72平米〜94平米
住所
愛知県安城市今池町2丁目1 コープ野村新安城ウエスト(1番館･2番館)
階建
8階
最寄駅
新安城駅徒歩8分
総合
55
78 物件中
適正価格
61
78 物件中
将来性
48
78 物件中
環境
満足度
55
78 物件中
コープ野村新安城ウエスト(1番館･2番館)の概要
コープ野村新安城ウエスト(1番館･2番館)は、愛知県安城市今池町に位置し、新安城駅から徒歩8分という交通利便性が高い立地にある1991年築の8階建マンションで、158戸からなる居住空間として、72㎡の3LDKから94㎡の4LDKまでの間取りがあり、市場価格は1,850万円から2,780万円に設定され、このエリアの中古マンション市場において比較的手ごろな価格帯を形成しています。
適正価格（売却）
この地域の不動産市場データに基づき、コープ野村新安城ウエスト(1番館・2番館)の価格偏差値は61と評価されており、愛知県安城市の中古マンション市場の平均偏差値を大幅に上回り、適正価格を考慮すると、中古での売却において高い収益を期待できるポテンシャルを持っています。
将来性
築33年のコープ野村新安城ウエスト(1番館・2番館)は、安城市の中古マンション市場で平均築年数より若干古いながらも、駅近という利点と、周辺地域の開発や再開発プロジェクトの進行によるエリア価値の上昇に伴い、将来的には資産価値が再評価される可能性があります。
環境満足度
コープ野村新安城ウエスト(1番館・2番館)周辺は、28件の医療施設、5件のスーパー、6件のコンビニといった充実した生活環境を持ちますが、最寄の交番までの距離が827mあるため、他の住宅地に比べると治安面での配慮が必要とされるかもしれません。それでいて、安城市立今池小学校が近隣にあり、洪水リスクや高潮影響が低い地盤を有していることから、自然災害に対するリスクは低いと言えます。
9位
アーバン安城
偏差値
52
価格
1,150万円〜2,490万円
物件名
アーバン安城
築年月
1990年12月
平米数
90平米〜94平米
住所
愛知県安城市桜町10-17 アーバン安城
階建
10階
最寄駅
安城駅徒歩16分, 三河安城駅徒歩23分, 北安城駅徒歩25分
総合
52
78 物件中
適正価格
52
78 物件中
将来性
56
78 物件中
環境
満足度
49
78 物件中
アーバン安城の概要
「アーバン安城」は、愛知県安城市桜町に位置し、安城駅から徒歩16分という利便性を備えた1990年築の10階建てマンションで、全40戸の広さは90㎡から94㎡の4LDKを中心に構成され、現在の価格帯は1150万円から2490万円で、安城市内の中古マンション市場においてバランスの取れた物件として注目されています。
適正価格（売却）
アーバン安城の中古物件価格は、愛知県安城市の中古マンション市場データを考慮した場合、平均偏差値よりもやや高めの水準であり、近年の地価上昇傾向にマッチしているものの、マンションマーケットのAI分析による適正推測価格と比較すると、現売出価格は若干高めであることが示されています。
将来性
築30年を超えるアーバン安城は、愛知県安城市内の同価格帯の物件と比べるとやや築年数があるものの、将来性の偏差値は56と市場平均を上回り、資産価値が維持される見込みであるため、長期にわたる居住や投資の視点からも魅力的な選択と言えます。
環境満足度
治安の良さが窺える交番の近さ、生活に必要な施設の充実、安定した地盤、洪水や高潮リスクの低さを考慮すると、アーバン安城は環境満足度が高く、ファミリーやシニア層にも安心して暮らせる居住空間が提供されています。
10位
藤和シティコープ安城
偏差値
52
価格
1,230万円〜2,380万円
物件名
藤和シティコープ安城
築年月
1996年6月
平米数
72平米〜85平米
住所
愛知県安城市朝日町18-9 藤和シティコープ安城
階建
8階
最寄駅
安城駅徒歩7分, 南安城駅徒歩8分, 北安城駅徒歩16分
総合
52
78 物件中
適正価格
52
78 物件中
将来性
52
78 物件中
環境
満足度
53
78 物件中
藤和シティコープ安城の概要
愛知県安城市に位置する「藤和シティコープ安城」は、利便性の高い立地にある8階建ての居住空間で、1996年の竣工以来、地域に密着した生活環境を提供してきました。平米数は72㎡から85㎡の間で、価格帯は1230万円から2380万円と愛知県安城市のマーケットに即しており、特に3LDKや4LDKなどのファミリー向け設計が特徴です。安城駅へ徒歩7分という魅力的な立地は、経済活動や日々の通勤・通学に利便性をもたらしています。
適正価格（売却）
「藤和シティコープ安城」の売却価格は、エリアの中古マンション市場と比較して適正と評価でき、平均偏差値48に対し52のパフォーマンスを見せています。独自AIによる分析では適正推定価格は1806万円とされており、現在の売り出し平均価格1872万円は適正範囲内での取引が期待できることを示唆しています。市場の動向と照らし合わせても、投資などの検討に値する物件です。
将来性
築28年を迎える「藤和シティコープ安城」は、エリア内での競争力を維持しており、駅からの距離、周辺施設の充実度、そして将来的な市場動向などを考慮したAIの予測では、将来性の偏差値は52ポイントを記録しています。これは地域平均を上回る数値であり、長期間に渡る居住や資産価値の維持にも寄与すると見込まれています。
環境満足度
治安の良さや日常生活の利便性が高い評価を受ける「藤和シティコープ安城」周辺は、交番が近く病院やスーパー、コンビニも豊富に点在しており、地盤がしっかりしていることから自然災害のリスクも低いとされています。安城市立錦町小学校をはじめ、教育環境も整っていて、子育て世帯にとっても満足度の高い住環境を実現しています。
11位
藤和シティコープ安城相生
偏差値
52
価格
1,700万円〜3,280万円
物件名
藤和シティコープ安城相生
築年月
1996年8月
平米数
83平米〜90平米
住所
愛知県安城市相生町16-21 藤和シティコープ安城相生
階建
15階
最寄駅
南安城駅徒歩10分, 安城駅徒歩10分, 北安城駅徒歩19分
総合
52
78 物件中
適正価格
53
78 物件中
将来性
51
78 物件中
環境
満足度
53
78 物件中
藤和シティコープ安城相生の概要
愛知県安城市相生町に所在する「藤和シティコープ安城相生」は、南安城駅、安城駅から徒歩10分という利便性の高い立地にある15階建てのマンションで、築年月は1996年8月、総戸数は30戸、広さは83㎡から90㎡の間で分譲され、現在の価格帯は4LDKで1700万円から3SLDKで3280万円となっています。
適正価格（売却）
藤和シティコープ安城相生の売却価格は、近隣の同様条件を持つ中古マンションの価格と比較し、マンションマーケットのAIによる分析では推測適正価格が2459万円である中、現在の平均売出価格が2563万円となっており、市場における売却偏差値は平均を上回る53を示しています。
将来性
この物件の将来性は、築28年の実績を持ちつつも駅近で生活利便性が高く、安城市内の同価格帯のマンションと比べても偏差値は51と平均以上を保っており、今後の地価推移や開発状況に応じて評価の見直しが期待されるポテンシャルを秘めています。
環境満足度
「藤和シティコープ安城相生」の環境満足度は、地元警察署まで619mと近く治安が良好であり、医療施設38件、スーパー3件、コンビニが9件が周辺にあり生活利便性が高いです。自然災害リスクに関しては低く、近隣には安城市立錦町小学校がありファミリー層にも適しています。
12位
ライオンズガーデン三河安城第3
偏差値
52
価格
1,480万円〜3,280万円
物件名
ライオンズガーデン三河安城第3
築年月
1998年3月
平米数
72平米〜96平米
住所
愛知県安城市三河安城南町2丁目5-1 ライオンズガーデン三河安城第3
階建
6階
最寄駅
三河安城駅徒歩12分
総合
52
78 物件中
適正価格
55
78 物件中
将来性
47
78 物件中
環境
満足度
54
78 物件中
ライオンズガーデン三河安城第3の概要
ライオンズガーデン三河安城第3は、愛知県安城市三河安城南町に位置し、三河安城駅から徒歩12分の距離にある、6階建ての総戸数28戸のマンションです。築年月は1998年3月で、広さは72㎡から96㎡までの3LDKを中心に構成されており、現在市場に出ている価格帯は1480万円から3280万円です。
適正価格（売却）
愛知県安城市の不動産市場における中古マンションの平均価格と比較して、ライオンズガーデン三河安城第3の価格は適正とされる偏差値55を有しており、市場の平均偏差値48よりも高い評価を受けています。マンションマーケットのAI評価では、この物件の推定適正価格は2327万円であり、売り出し中の平均価格2537万円と比較すると、価格がやや高めに設定されていることがわかります。
将来性
ライオンズガーデン三河安城第3は築年数が26年と比較的古いですが、駅近の立地であり、将来性の偏差値は47となっています。これはエリア平均の偏差値46と比べて若干高く、築年数にも関わらず一定の投資価値が見込まれます。
環境満足度
このマンションの環境満足度は偏差値54で、周辺には交番が569m以内に位置し安全性が高く、病院やスーパー、コンビニなどの生活施設が充実しており、安城市立三河安城小学校も近隣にあるため、ファミリー層にも適した住環境と言えます。また、地盤はしっかりしており、洪水リスクや津波、高潮の危険性が低い地域に位置しています。
13位
グローリアス安城南
偏差値
52
価格
1,180万円〜2,300万円
物件名
グローリアス安城南
築年月
1993年8月
平米数
71平米〜86平米
住所
愛知県安城市安城町亀山下11-1 グローリアス安城南
階建
8階
最寄駅
碧海古井駅徒歩9分, 南安城駅徒歩17分, 堀内公園駅徒歩23分
総合
52
78 物件中
適正価格
54
78 物件中
将来性
57
78 物件中
環境
満足度
44
78 物件中
グローリアス安城南の概要
グローリアス安城南は、愛知県安城市にあり、碧海古井駅から徒歩9分という便利な立地を誇る8階建てのマンションで、1993年8月に竣工しています。広さは71㎡から86㎡の間で、総戸数は57戸です。市場での販売価格帯は1180万円から2300万円となっており、特に1590万円から1690万円の価格帯に集中しています。
適正価格（売却）
愛知県安城市での中古マンション価格の平均偏差値が48である中、グローリアス安城南の適正価格の偏差値は54と高めであり、市場価格は1686万円ですが、マンションマーケットのAI推測価格は1503万円と算出されており、現在が売却の適期であると考えられます。
将来性
築31年が経過しているグローリアス安城南ですが、将来性は偏差値で57と評価されており、近隣マンションの平均より7ポイント高い評価を受けています。駅から徒歩9分という立地条件からも、今後の価値の推移が期待されます。
環境満足度
周辺環境としては、交番までの距離が2082mと若干長いことを除けば、病院やスーパー、コンビニといった生活必需施設が近くに十分揃っており、安城市立安城南部小学校や安城市立祥南小学校、安城市立安祥中学校等の教育機関も近いため、家族居住に適した環境です。ハザードマップによると、洪水や津波、高潮のリスクも低い安全な地域と言えるでしょう。
14位
ガーデンヒルズ三河安城
偏差値
51
価格
1,380万円〜2,880万円
物件名
ガーデンヒルズ三河安城
築年月
1995年8月
平米数
72平米〜86平米
住所
愛知県安城市三河安城町1丁目14-21 ガーデンヒルズ三河安城
階建
15階
最寄駅
三河安城駅徒歩6分, 東刈谷駅徒歩28分
総合
51
78 物件中
適正価格
57
78 物件中
将来性
43
78 物件中
環境
満足度
54
78 物件中
ガーデンヒルズ三河安城の概要
ガーデンヒルズ三河安城は愛知県安城市に位置し、利便性の高い三河安城駅から徒歩6分の距離にあり、1995年8月に竣工した15階建てのマンションで総戸数73戸、広さは72㎡から86㎡の間で、価格としては1380万円から2880万円で取引されていますが、このエリアでは2098万円から2198万円が最も多い価格帯となっており、都市部に近く利便性を重視した都市型生活を考慮したい方には適した物件と言えるでしょう。
適正価格（売却）
ガーデンヒルズ三河安城の適正価格は、愛知県安城市内の他の中古マンション価格と比較して、偏差値57という結果に基づき、やや高値で取引されていることが分かりますが、同時に、AIによる市場価格の分析から、現在の売り出し価格が適正価格1909万円に対して2245万円であり、市場平均より高く、売却を考えるのであれば良いタイミングかもしれません。
将来性
ガーデンヒルズ三河安城の将来性を示す偏差値は43と、エリア内の平均を下回っていますが、これは29年の築年数を考慮した結果であり、再開発や周辺環境の変化により上昇する可能性もありますので、中長期的な視点では、変動する地域価値を見定めながら投資検討をする価値があるでしょう。
環境満足度
環境満足度の面では、ガーデンヒルズ三河安城は医療施設19件、スーパー2件、コンビニ7件という生活至便な立地に加え、355m以内に交番があり治安の良さを示すデータがありますし、近隣には梨の里小学校が位置しており、子育て世帯にとっても安心の環境と言えます。加えて、地盤がしっかりしており自然災害のリスクが低い点も、居住者の満足度を高める要因となっています。
15位
キングスコートソフィア三河安城
偏差値
51
価格
1,750万円〜2,980万円
物件名
キングスコートソフィア三河安城
築年月
1997年1月
平米数
72平米〜87平米
住所
愛知県安城市三河安城本町2丁目3-1 キングスコートソフィア三河安城
階建
14階
最寄駅
三河安城駅徒歩6分, 東刈谷駅徒歩25分
総合
51
78 物件中
適正価格
54
78 物件中
将来性
43
78 物件中
環境
満足度
57
78 物件中
キングスコートソフィア三河安城の概要
キングスコートソフィア三河安城は、1997年に築かれた愛知県安城市三河安城本町に位置する14階建てのマンションで、広さは72㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでを提供し、価格は1750万円から2980万円の範囲内で設定されています。最寄駅の三河安城駅からは徒歩わずか6分という利便性の高さも魅力的であり、その他の交通アクセスとして東刈谷駅も徒歩25分の場所にあります。
適正価格（売却）
愛知県内の中古マンション市場における平均価格と比較して、キングスコートソフィア三河安城は適正価格の売却偏差値が54と高く、独自のAI価格分析による評価では、現在の平均売り出し価格が2323万円となっており、適正と推定される2187万円を上回っているため、売却に適したタイミングと言えます。
将来性
築27年が経過したキングスコートソフィア三河安城の将来性評価は偏差値43で、周辺エリアの同条件のマンションの平均と比較して若干見劣りがしますが、駅からの近さや愛知県の経済成長を考慮すると、適切なメンテナンスを施せば、将来的な資産価値の維持が期待できるでしょう。
環境満足度
キングスコートソフィア三河安城は周辺環境が充実しており、166メートル以内に交番があることから治安が良好です。さらに周辺には15件の医療施設、2件のスーパー、5件のコンビニがあり、日常生活に不自由がありません。また、ハザードマップ上でも洪水リスクが低く、地盤が安定しているエリアに位置しているため、環境満足度の偏差値は57と高評価です。
16位
ユートピア新安城
偏差値
51
価格
1,680万円〜1,860万円
物件名
ユートピア新安城
築年月
1994年6月
平米数
70平米〜77平米
住所
愛知県安城市東栄町5丁目20-5 ユートピア新安城
階建
10階
最寄駅
新安城駅徒歩18分
総合
51
78 物件中
適正価格
58
78 物件中
将来性
47
78 物件中
環境
満足度
47
78 物件中
ユートピア新安城の概要
ユートピア新安城は、愛知県安城市東栄町に位置し、便利な新安城駅から徒歩18分の距離にある10階建てのマンションです。総戸数49戸のこの物件は1994年6月に築かれ、広さは70㎡から77㎡の間で、タイプは4LDKや3LDKがあります。中古マンションとしての売り出し価格範囲は1680万円から1860万円で、このエリアの物件としては比較的設備が整っており、ファミリー層を中心に人気があることが伺えます。
適正価格（売却）
エリア内の他の中古マンションと比較して、ユートピア新安城の平均売出価格は1804万円となっており、売却偏差値のデータからは適正価格の評価が58と高めです。近年の安城市の不動産市場を見ると、同条件の物件の価格が上昇傾向にある中、ユートピア新安城はその市場価格にさらにプラスの評価を受けており、投資としても、自己居住としても適していると評価されています。
将来性
ユートピア新安城は築年数が30年に迫り、近隣の同価格帯の物件と比較するとやや古さが感じられますが、十分なメンテナンスとリノベーションによって価値を保っています。立地も、新安城駅までの徒歩18分は若干距離がありますが、地域の発展と共に、将来的な価値向上が見込まれるエリアに位置しています。AIによる将来性の偏差値が47であることは、投資家や購入検討者が注意深く市場動向を観察すべきサインかもしれません。
環境満足度
安城市東栄町のユートピア新安城は、安心の治安環境に位置しており、最寄りの交番も近距離にあります。日常生活に必要な病院は5件、スーパーは1件、コンビニは5件が周辺に点在し、利便性の高さが窺えます。さらに、地盤が安定していること、洪水リスクが低い地域であることは、住む人々にとって重要な安全性を提供しており、環境満足度の偏差値47は、その穏やかな住環境を反映したものです。
17位
ライオンズガーデン新安城
偏差値
48
価格
2,080万円〜3,880万円
物件名
ライオンズガーデン新安城
築年月
2005年2月
平米数
72平米〜97平米
住所
愛知県安城市住吉町2丁目3-16 ライオンズガーデン新安城
階建
10階
最寄駅
新安城駅徒歩10分
総合
48
78 物件中
適正価格
52
78 物件中
将来性
40
78 物件中
環境
満足度
54
78 物件中
ライオンズガーデン新安城の概要
ライオンズガーデン新安城は、愛知県安城市住吉町にある築18年の10階建てマンションで、総戸数108戸となっており、広さは72㎡から97㎡の間に位置し、価格帯は2080万円から3880万円と新安城駅から徒歩10分の利便性が魅力です。
適正価格（売却）
愛知県安城市のマンション市況を基に分析した結果、ライオンズガーデン新安城の中古価格は適正と評価されており、主要な価格帯は2680万円から2980万円で、マーケットの平均価格と比較しても妥当性が見られます。
将来性
築年数が地域平均より比較的若く、新安城駅へのアクセスが良好なライオンズガーデン新安城は、将来性評価が標準以下ですが、駅近の便利さを考慮すると、都市の成長と共に魅力が増す可能性を秘めています。
環境満足度
治安の良さや生活施設の充実度を評価した結果、ライオンズガーデン新安城は環境満足度が高く、安城市立作野小学校や安城市立今池小学校などの教育施設が近隣にあることも家族にとっては大きな利点となります。
18位
ジェイユーステーション三河安城
偏差値
48
価格
1,590万円〜2,980万円
物件名
ジェイユーステーション三河安城
築年月
1996年7月
平米数
75平米〜83平米
住所
愛知県安城市三河安城町2丁目6-1 ジェイユーステーション三河安城
階建
15階
最寄駅
三河安城駅徒歩2分, 東刈谷駅徒歩26分
総合
48
78 物件中
適正価格
60
78 物件中
将来性
30
78 物件中
環境
満足度
56
78 物件中
ジェイユーステーション三河安城の概要
愛知県安城市に所在する「ジェイユーステーション三河安城」は、三河安城駅から徒歩わずか2分の距離にある1996年竣工の15階建てマンションで、47室の居住空間が75㎡から83㎡の広さを提供しています;このマンションの価格帯は1590万円（3LDK、75㎡）から2980万円（3LDK、83㎡）で、一般的な販売価格は2780万円から2980万円です。
適正価格（売却）
「ジェイユーステーション三河安城」の価格は愛知県安城市内の中古マンション価格推移と比較して、総合偏差値48に対し適正価格の偏差値は60となっており、周辺市場の5年間での8%上昇とは対照的に、本物件は36%の価格下落を見せています;マンションマーケット独自AIによる適正推測価格は2170万円で、市場平均価格2634万円と比較して、売却に適したタイミングと言えるでしょう。
将来性
築年数が28年とやや古いながらも、駅近の立地が好条件である「ジェイユーステーション三河安城」は、将来性の偏差値が30と、エリア平均と比べて19ポイント低いものの、交通の利便性や愛知県の継続的な発展が将来性を支えている可能性があります。
環境満足度
治安の良さが期待できる交番の至近距離、医療施設14件、スーパー2件、コンビニ6件など豊富な生活インフラ、洪水リスクの低さなど、環境満足度の偏差値は56と、快適な日常生活を支える要素が整っている「ジェイユーステーション三河安城」の立地が、居住者の満足度を高めています。
19位
グローリアス安城横山町第2
偏差値
48
価格
1,080万円〜1,980万円
物件名
グローリアス安城横山町第2
築年月
1994年7月
平米数
70平米〜88平米
住所
愛知県安城市横山町下毛賀知95-1 グローリアス安城横山町第2
階建
7階
最寄駅
安城駅徒歩19分, 南安城駅徒歩25分, 三河安城駅徒歩27分
総合
48
78 物件中
適正価格
54
78 物件中
将来性
37
78 物件中
環境
満足度
54
78 物件中
グローリアス安城横山町第2の概要
グローリアス安城横山町第2は、愛知県安城市横山町の閑静な住宅街に位置し、築年数が約30年の7階建て、総戸数39戸のマンションで、各住戸は70㎡の3LDKから88㎡の4LDKまでの広さを提供しており、価格は1,080万円から1,980万円の範囲です。最寄駅であるJR安城駅からは徒歩19分とやや距離がありますが、公共交通機関のアクセスも比較的良好で、地域の利便性と静けさを兼ね備えています。
適正価格（売却）
グローリアス安城横山町第2の適正価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較して売却偏差値54を記録し、活発な取引を反映しています。愛知県安城市近辺では中古マンション価格が5年間で平均8％上昇しているのに対し、本物件は価値下落を見せており、市場推測価格から見て売却のチャンスを迎えていると考えられます。
将来性
築年数が30年というグローリアス安城横山町第2は、将来性の観点では偏差値37と評価されていますが、継続的なメンテナンスおよび周辺地域の開発状況によっては、長期的な資産価値の維持や向上が期待できる可能性を秘めています。
環境満足度
治安の良さ、日常生活に必要な施設の充実、安城市立桜町小学校をはじめとした教育環境の良好さが光るグローリアス安城横山町第2は、環境満足度偏差値54を誇り、特にファミリー層に適した生活の質が保証された住環境と言えるでしょう。
20位
ジョリヴィ安城二本木
偏差値
48
価格
1,490万円〜1,580万円
物件名
ジョリヴィ安城二本木
築年月
1991年11月
平米数
72平米〜82平米
住所
愛知県安城市二本木町切替73-1 ジョリヴィ安城二本木
階建
6階
最寄駅
東刈谷駅徒歩16分, 三河安城駅徒歩20分
総合
48
78 物件中
適正価格
51
78 物件中
将来性
52
78 物件中
環境
満足度
42
78 物件中
ジョリヴィ安城二本木の概要
愛知県安城市に位置するジョリヴィ安城二本木は、平成3年（1991年）11月に建設された6階建てのマンションで、東刈谷駅から徒歩16分、三河安城駅から徒歩20分と両駅へのアクセスが可能な立地にあります。全30戸の規模を持ち、現在市場に出ている中古マンションの広さは72㎡から82㎡、3LDKから4LDKの間で、価格帯は1,490万円から1,580万円となっており、特に1,490万円台の物件が多く見受けられます。
適正価格（売却）
ジョリヴィ安城二本木の売出し価格を検討すると、周辺の中古マンション市場価格の動向と比較し、価格推移のデータに基づく適正価格偏差値は51を示しています。この価格帯で愛知県安城市の中古マンション市場は過去5年間で8％程度の価格上昇を見せておりますが、ジョリヴィ安城二本木の価格はわずかに下落傾向にあります。市場分析AIによる予測では、適正売却価格は1,402万円で、現在の平均販売価格がそれをわずかに上回る1,410万円であることから、売却に適したタイミングであると推測されます。
将来性
築33年を迎えるジョリヴィ安城二本木は、愛知県安城市内で販売されている同価格帯のマンションと比較すると少々古い部類に入りますが、その将来性の偏差値は52と、エリア平均よりも3ポイント高くなっています。これは、適宜リニューアルが行われていたり、立地が開発の可能性を秘めている地区であることが評価されています。
環境満足度
ジョリヴィ安城二本木の環境満足度偏差値は42と、他の物件に比べやや低めですが、生活環境面の利便性は高いと言えます。最寄りの交番までの距離は921mで、治安面での懸念は若干ありますが、周囲には14の医療施設、6つのコンビニエンスストア、そしてスーパーなど日常生活に必要な施設が揃っています。また、国が提供するハザードマップによれば、地盤は安定しており洪水や津波、高潮のリスクからも比較的安全と評価されており、加えて近隣には安城市立二本木小学校があり、子育て家庭にも適しています。
21位
ライオンズマンション新安城
偏差値
48
価格
2,190万円〜3,080万円
物件名
ライオンズマンション新安城
築年月
1999年3月
平米数
75平米〜85平米
住所
愛知県安城市住吉町3丁目2-39 ライオンズマンション新安城
階建
9階
最寄駅
新安城駅徒歩7分
総合
48
78 物件中
適正価格
60
78 物件中
将来性
30
78 物件中
環境
満足度
54
78 物件中
ライオンズマンション新安城の概要
愛知県安城市住吉町に所在するライオンズマンション新安城は、新安城駅から徒歩わずか7分という利便性の高い立地にあり、1999年3月に竣工された9階建ての中古マンションです。総戸数42戸で、広さは75㎡の3LDKから85㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は2190万円から3080万円の範囲に位置しており、築年数と立地条件を加味した上で評価されています。
適正価格（売却）
ライオンズマンション新安城は、愛知県安城市の市場データと比較して、売却偏差値が60と平均よりも評価が高く、現在の市場価格である感覚では適正価格帯にあると言えます。この地域の中古マンション市場は近年価格が高騰し、この物件も適正価格推測額を基に検討すると、投資物件としても、自己居住用としても魅力的な価格設定となっています。
将来性
新安城駅近くの利便性と、ライオンズマンション新安城が築後25年を迎えるにあたり、将来性の評価は偏差値30とやや低めですが、長期的な視点で見た場合、駅近マンションは依然として人気があり、今後の開発次第では価値が高まる可能性を秘めています。
環境満足度
環境面での満足度が偏差値54とされるライオンズマンション新安城は、治安の良さや日常生活を支える各種施設が充実している点が評価されています。特に教育機関へのアクセスが良好で、安城市立作野小学校及び安城市立今池小学校に近接しており、子育て世代には適した生活環境と言えます。
22位
ライオンズガーデン三河安城
偏差値
47
価格
1,880万円〜3,100万円
物件名
ライオンズガーデン三河安城
築年月
1996年8月
平米数
70平米〜81平米
住所
愛知県安城市三河安城南町2丁目9-1 ライオンズガーデン三河安城
階建
8階
最寄駅
三河安城駅徒歩13分
総合
47
78 物件中
適正価格
62
78 物件中
将来性
30
78 物件中
環境
満足度
50
78 物件中
ライオンズガーデン三河安城の概要
愛知県安城市に佇むライオンズガーデン三河安城は、築年数が約27年の歴史を有する8階建のマンションで、三河安城駅から徒歩13分というアクセスの良さを誇ります。総戸数50戸で、広さは70㎡の3LDKから81㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は1880万円から3100万円となっており、市場動向を踏まえると最も一般的なのは2380万円から2650万円の範囲です。
適正価格（売却）
ライオンズガーデン三河安城は適正価格の偏差値が62と、地域平均の48を大きく上回る価値を持つ物件です。愛知県安城市の相場を見ると、近年5年で8%の高騰をみせる中で、本物件は35%の価格下落を経験しており、マンションマーケットのAI評価価格1808万円に対して現行の中古価格が2417万円となっているため、売却のチャンスと考えられます。
将来性
28年の歳月を経たライオンズガーデン三河安城は、周辺の同価格帯物件の築年数平均より若干古いものの、駅からの距離が13分と利便性に優れています。しかしながら、AI分析による将来性の偏差値は30と地域の平均より19ポイント低く、これを踏まえると将来性の観点からは投資としての魅力は限定的かもしれません。
環境満足度
ライオンズガーデン三河安城周辺は、602m以内に交番があり、安心の治安環境が確保されています。さらに医療施設15件、スーパー1件、コンビニ5件と生活に必要な施設が充実しており、地盤も安定しており、洪水リスクが低いことも特筆すべき点です。教育施設として安城市立三河安城小学校も近隣にあり、子育て世帯にとっても理想的な居住環境が整っています。
23位
ステージ池浦公園
偏差値
47
価格
1,980万円〜2,180万円
物件名
ステージ池浦公園
築年月
1994年8月
平米数
81平米〜81平米
住所
愛知県安城市池浦町池東15-3 ステージ池浦公園
階建
7階
最寄駅
北安城駅徒歩19分, 新安城駅徒歩21分, 安城駅徒歩27分
総合
47
78 物件中
適正価格
55
78 物件中
将来性
35
78 物件中
環境
満足度
52
78 物件中
ステージ池浦公園の概要
愛知県安城市に位置する「ステージ池浦公園」は、北安城駅から徒歩19分の立地にあり、1994年築の7階建てのマンションで全28室から成り立っており、専有面積81㎡の4LDKタイプの住戸が特徴です。築年数は30年近く経過しており歴史を感じさせるものの、価格は19,800,000円から21,800,000円の範囲で、このエリアの平均市場価格と比べても適正な価格帯で取引されています。
適正価格（売却）
「ステージ池浦公園」の販売価格は19,800,000円から21,800,000円となっており、マンションマーケットのAI分析による適性価格推定値は19,480,000円で、安城市の中古マンション市場と照らし合わせても、価格的には購入者に魅力的な適正価格帯に位置していることが伺えます。
将来性
築30年が経過した「ステージ池浦公園」の将来性については、AIによる偏差値35を記録しており、周辺エリアのマンション平均と比較してやや将来性が低いことを示していますが、市内の宅地開発や再開発の動向によっては、長期的な投資価値の向上も期待できるかもしれません。
環境満足度
安城市立今池小学校や安城市立安城北中学校が近隣にあり、家族層には教育環境が優れている点がポイントです。「ステージ池浦公園」周辺は、治安でも良好な環境であり、交番が近くにあり、病院やスーパー、コンビニエンスストアが充実しています。洪水や土砂災害のリスクも低く、安心して生活することができる地域と言えるでしょう。
24位
キングスコート安城赤松
偏差値
47
価格
1,080万円〜2,280万円
物件名
キングスコート安城赤松
築年月
1992年9月
平米数
65平米〜79平米
住所
愛知県安城市赤松町大北71 キングスコート安城赤松
階建
13階
最寄駅
安城駅徒歩28分, 碧海古井駅徒歩30分
総合
47
78 物件中
適正価格
53
78 物件中
将来性
40
78 物件中
環境
満足度
48
78 物件中
キングスコート安城赤松の概要
キングスコート安城赤松は、愛知県安城市赤松町に位置し、安城駅から徒歩28分、碧海古井駅から徒歩30分という交通アクセスを持つ13階建てのマンションで、平成4年9月に建築された歴史を持つ物件です。全体で58室からなり、部屋の広さは65㎡の3LDKから79㎡の4LDKまでバリエーションがあり、売出価格は約1080万円から2280万円の範囲に分布しており、マーケットで一般的に見られる価格帯は1470万円から1680万円に集中しています。
適正価格（売却）
愛知県安城市の不動産市場を分析したデータによると、キングスコート安城赤松は売却偏差値53を記録し、この地域の平均値である48を上回るリーズナブルな価格設定がなされています。しかし、同条件の物件が過去5年で価値を高めているのに対し、本物件の価値は21％下落しており、AIが算出した適正推測価格は1521万円で現行の平均売出価格1612万円と比べて若干高く評価されているため、売り時と考えていいでしょう。
将来性
キングスコート安城赤松は、築32年を迎える中古マンションであり、同エリアの他のマンションと比較してもやや古さを感じる物件です。駅から徒歩28分の立地はいくぶん不便かもしれませんが、より手頃な価格で広いスペースを求めるバイヤーには魅力的な選択肢といえるでしょう。AIによる将来性評価では偏差値40と示され、エリア内の平均と比べて少し低めですが、都市の発展やリノベーションの可能性によっては改善される見込みもあります。
環境満足度
安全性や日々の生活の利便性を考慮すると、キングスコート安城赤松の立地は複数のレベルで良好です。交番まで1427mと少し距離がありますが、医療施設が16件、コンビニが3件という生活必需施設が存在し、スーパーマーケットは近隣に見当たりませんが、自動車でのアクセスが可能です。地盤が安定しており洪水のリスクが低く、津波や高潮の影響も低いと評価されています。教育環境も充実しており、安城市立安城南中学校が近隣にあり、子育てにも配慮された住環境と言えるでしょう。
25位
シャトレー南安城
偏差値
47
価格
1,480万円〜3,280万円
物件名
シャトレー南安城
築年月
1996年2月
平米数
70平米〜87平米
住所
愛知県安城市安城町的場10-3 シャトレー南安城
階建
14階
最寄駅
南安城駅徒歩3分, 安城駅徒歩15分, 北安城駅徒歩24分
総合
47
78 物件中
適正価格
56
78 物件中
将来性
40
78 物件中
環境
満足度
45
78 物件中
シャトレー南安城の概要
シャトレー南安城は、愛知県安城市に位置し、南安城駅からわずか徒歩3分の利便性を誇る立地にある14階建てのマンションで、築年月は1996年2月となっています。総戸数33室で構成され、各住戸の広さは70㎡から87㎡の範囲で、価格帯は1480万円から3280万円と幅広い選択肢があり、中古市場においては1550万円から1830万円の範囲に最も多くの物件が集中している状況です。
適正価格（売却）
シャトレー南安城の適正価格に関して、売却偏差値は56となり、地域平均の48よりも高い評価を受けています。近年の愛知県安城市の中古マンション市場では、物件価格が平均で8％の上昇を見せているのに対し、シャトレー南安城が55％の価格下落を経験していることから、現在売出し中の平均価格2189万円が市場推測価格1925万円を上回る状況であるため、売主にとって売り時である可能性が高いと言えます。
将来性
築28年のシャトレー南安城は、将来性の偏差値が40と、地域平均から9ポイント低い評価を受けていますが、その駅近の立地は将来にわたっても価値があるでしょう。ただし、これからの再開発計画やエリアの人気動向によっては、偏差値が上昇する可能性も含めた長期的な投資視点での評価が必要です。
環境満足度
シャトレー南安城周辺は、交番が1100m以内と若干距離があるものの、病院29件、スーパー3件、コンビニ6件といった生活必需施設が充実しており、日常生活に便利な環境が整っています。また、地盤の安定性や洪水リスクの低さを示すハザードマップの評価も良好で、安城市立安城南部小学校が近くにあることから、ファミリー層にも魅力的な立地と言えるでしょう。
26位
ライオンズガーデン安城横山
偏差値
45
価格
1,580万円〜2,680万円
物件名
ライオンズガーデン安城横山
築年月
1997年3月
平米数
74平米〜87平米
住所
愛知県安城市横山町大山田中86 ライオンズガーデン安城横山
階建
9階
最寄駅
三河安城駅徒歩21分, 安城駅徒歩25分
総合
45
78 物件中
適正価格
55
78 物件中
将来性
31
78 物件中
環境
満足度
50
78 物件中
ライオンズガーデン安城横山の概要
ライオンズガーデン安城横山は、愛知県安城市横山町に位置し、三河安城駅と安城駅から徒歩圏内にある9階建ての中古マンションで、築年数は1997年3月であり、総戸数66戸の規模を誇ります。広さは74㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでの間で、現在の価格帯は1580万円から2680万円となっており、愛知県内の同規模の物件としては適正な価格設定であり、特に2580万円台が市場での主流となっています。
適正価格（売却）
当該マンションの適正価格は、愛知県安城市の市場動向と比較して、平均偏差値48に対し指標55を示しており、近年の地域物件価格の上昇傾向を勘案すると、ライオンズガーデン安城横山は適正価格を保っていると言えます。ただし、過去5年間で8％上昇した市場とは対照的に、本物件は32％の価格下落を見せているため、購入希望者にとっては割安感があり、投資家には売却のチャンスかもしれません。
将来性
築27年を迎えるライオンズガーデン安城横山は、将来性の評価が偏差値31と振るわない一方で、周辺の開発動向や駅近再開発計画によっては評価が改善される可能性を秘めています。また、構造上の耐久性や修繕履歴、管理体制の良さも将来価値に影響を与えるため、これらのポイントがクローズアップされれば、市場での評価は上昇することになるでしょう。
環境満足度
治安の良さと生活利便性が確保されていることは、ライオンズガーデン安城横山が提供する大きなメリットです。徒歩数分の範囲内に交番を始め、病院やスーパー、コンビニなどが点在しており、日々の生活が非常に便利です。地盤が安定していることや、ハザードリスクの低さも、住民にとっては重要な安心材料であり、さらに安城市立三河安城小学校が近隣にあることは、ファミリー層には魅力的な環境条件です。
27位
サンシティ安城ガーデン
偏差値
56
価格
950万円〜1,880万円
物件名
サンシティ安城ガーデン
築年月
1990年3月
平米数
63平米〜75平米
住所
愛知県安城市横山町下毛賀知148 サンシティ安城ガーデン
階建
5階
最寄駅
安城駅徒歩23分, 三河安城駅徒歩24分, 南安城駅徒歩29分
総合
56
78 物件中
適正価格
48
78 物件中
将来性
68
78 物件中
環境
満足度
51
78 物件中
サンシティ安城ガーデンの概要
サンシティ安城ガーデンは、愛知県安城市横山町下毛賀知148に位置し、安城駅から徒歩23分の距離にあります。1990年築のこのマンションは、5階建てで24室から成り、各戸は63㎡から75㎡の広さを提供しており、販売価格は950万円から1880万円の範囲です。住戸のタイプは3LDKから4LDKまであり、様々な家族構成のニーズに応じることが可能です。
適正価格（売却）
サンシティ安城ガーデンの価格帯は、近隣の中古マンション市場と比較して適正なレベルにあり、平均的な価格推移と対比しても、安定した価値を保っています。最新の市場データを基にしたAI分析によれば、現在の売出し価格は一般的なマーケット価格よりもやや低めであり、これが購入希望者にとって魅力的な購入機会を提示していると評価されています。
将来性
将来性においては、サンシティ安城ガーデンは築34年を数え、若干の老朽化が見られますが、AIによる評価では68ポイントと高く、地域内でのポテンシャルの高さを示しています。周辺インフラの発展やアクセスの良さが将来的な価値向上に寄与すると見られています。
環境満足度
環境満足度を検証すると、サンシティ安城ガーデンの周辺は、安心して暮らせる施設が整っており、治安や日常生活の利便性が高いことが明らかになります。警察署や消防署が近隣にあり、安城市立三河安城小学校が徒歩圏内に位置することは、家族層にとって見逃せないポイントです。加えて、津波や高潮のリスクが低いとされる地域の特性も、住むにあたって安心感を与えてくれます。
28位
ライオンズ安城レジデンス
偏差値
54
価格
2,280万円〜4,080万円
物件名
ライオンズ安城レジデンス
築年月
2009年7月
平米数
70平米〜102平米
住所
愛知県安城市横山町浜畔上113 ライオンズ安城レジデンス
階建
15階
最寄駅
安城駅徒歩16分, 南安城駅徒歩22分, 北安城駅徒歩26分
総合
54
78 物件中
適正価格
49
78 物件中
将来性
56
78 物件中
環境
満足度
59
78 物件中
ライオンズ安城レジデンスの概要
愛知県安城市横山町にあるライオンズ安城レジデンスは、2009年築の15階建て総戸数77戸のマンションで、3LDKの70㎡タイプから3SLDKの102㎡までの広さを誇り、2280万円から4080万円の価格範囲で取引されており、安城駅から徒歩16分というアクセスの良さも兼ね備え、家族向けの居住空間として最適な立地条件を持っています。
適正価格（売却）
愛知県安城市周辺の中古マンション市場を分析した結果、ライオンズ安城レジデンスの適正価格は平米数と立地を考慮に入れた上で、2899万円とされていますが、現在の平均売出価格は2769万円と評価され、地域の中古マンション市場と比較しても価値が維持されているため、長期的な投資や居住の観点から見ても魅力的な選択肢と言えるでしょう。
将来性
築15年と比較的新しいこのマンションは、周辺施設の発展や公共交通のアクセス改善など、将来の価値向上が見込めるポテンシャルを持ち、AIによる市場分析では将来性偏差値56を獲得しており、同地域内での位置付けが非常に高くなっています。
環境満足度
ライオンズ安城レジデンスの住環境は、教育施設へのアクセスに優れ、安城市立錦町小学校や安城市立桜町小学校が近接している点、生活に必要なスーパーやコンビニが充実していること、364m以内に交番が位置しており治安が良好であること、さらにはハザードマップ上でも地盤がしっかりしているとされ、災害リスクが低いという評価を受けており、安心して生活できる環境が整っています。
29位
ガーデンヒルズ三河安城サウスステージ
偏差値
53
価格
2,070万円〜3,298万円
物件名
ガーデンヒルズ三河安城サウスステージ
築年月
2001年2月
平米数
75平米〜105平米
住所
愛知県安城市三河安城南町1丁目20-2 ガーデンヒルズ三河安城サウスステージ
階建
9階
最寄駅
三河安城駅徒歩12分, 東刈谷駅徒歩28分
総合
53
78 物件中
適正価格
48
78 物件中
将来性
66
78 物件中
環境
満足度
45
78 物件中
ガーデンヒルズ三河安城サウスステージの概要
愛知県安城市に位置する「ガーデンヒルズ三河安城サウスステージ」は、総戸数43戸、9階建ての中古マンションで、三河安城駅から徒歩12分という利便性の高さが魅力です。築年数は2001年2月と20年以上経過しており、広さは75㎡の3LDKから105㎡の4LDKまでの間で、現在の販売価格は2070万円から3298万円の範囲にありますが、市場での主な取引価格帯は2480万円から2780万円で、居住空間としての品質を保ちながらも、適度な価格設定がされていることが見受けられます。
適正価格（売却）
「ガーデンヒルズ三河安城サウスステージ」の適正価格偏差値は48で、愛知県安城市の中古マンション市場における平均価格と比較して、近年の8％の価格上昇に対して10％高騰しており、アルゴリズムによる予想適正価格2803万円に比べ現在の平均的な売り出し価格2648万円は、市場価格に対して割安感があり、投資機会としての魅力があると言えるでしょう。
将来性
築年数が約23年である「ガーデンヒルズ三河安城サウスステージ」ですが、将来性の偏差値は66と、地域平均から見て17ポイントも高い評価を受けています。この高評価は、駅近であることや、持続的な需要が予想される地域の発展性、建物の維持状態などが影響していると考えられ、中長期の資産価値維持や投資リターンにおいて有望な物件といえます。
環境満足度
「ガーデンヒルズ三河安城サウスステージ」の環境満足度は45となっており、その評価には治安の良さや、生活施設の充宠、自然災害リスクの低さが貢献しています。最寄りの安城市立三河安城小学校へも近く、家庭を持つ居住者にとっても安心の教育環境が整っています。総合的に見ると、静かで快適な住生活を期待できる立地条件の物件であると言えます。
30位
グローリアス安城第2
偏差値
52
価格
760万円〜1,690万円
物件名
グローリアス安城第2
築年月
1989年9月
平米数
65平米〜72平米
住所
愛知県安城市安城町社口堂58-5 グローリアス安城第2
階建
4階
最寄駅
南安城駅徒歩10分, 碧海古井駅徒歩16分, 安城駅徒歩23分
総合
52
78 物件中
適正価格
50
78 物件中
将来性
62
78 物件中
環境
満足度
46
78 物件中
グローリアス安城第2の概要
「グローリアス安城第2」は愛知県安城市に位置し、南安城駅から徒歩10分の距離にある平成元年（1989年）築の4階建てマンションで、総戸数23戸、住戸面積は65㎡から72㎡で設計されています;中古マンション価格は約760万円から1690万円の範囲にあり、最寄駅として碧海古井駅、安城駅も利用可能であり、多岐にわたる交通の便が魅力の一つです。
適正価格（売却）
適正価格については、グローリアス安城第2の売出し価格は、近隣のマンション市場データと比較していくと、平均的な価値を示す偏差値50をわずかに上回る結果となっており、愛知県安城市における中古マンション市場においては、価格の上昇傾向が続いている中で、本物件も市場価格を上回る販売動向を見せています。
将来性
将来性の観点では、築30年超のグローリアス安城第2は、愛知県安城市における同じ階数・部屋数の中古マンションと比べても、駅ちかという大きなアドバンテージを持ち、利便性の高さから中長期的な価値維持が期待される物件として、偏差値62という高評価を獲得しています。
環境満足度
環境満足度に関しては、グローリアス安城第2の周辺には病院や教育施設が充実しており、生活の利便性が高く、国のハザードマップにも安全が確認されている一方で、交番が近くになく治安面の懸念が指摘されており、偏差値46という評価がされています。
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