愛知県安城市 日勤管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
丸美ロイヤル新安城
愛知県/安城市
グローリアス安城小堤町
愛知県/安城市
ゼルクシティ安城SC棟
愛知県/安城市
コープ野村新安城ウエスト(1番館･2番館)
愛知県/安城市
シャンボール安城
愛知県/安城市
愛知県安城市における中古マンション市場について、詳細なデータと分析を交えた徹底解説を行います。安城市内で「日勤管理」されている中古マンションは総数で30棟存在しており、昨年の売り出し物件は111件にも上りました。これらの物件の中で成約へと至ったのは18件という実績があります。現在、安城市には直近1か月で計6件の中古マンションが売り出されています。これらの物件の平均価格は2451万円となっており、最も市場に出回ることが多い価格帯は2199万円から2680万円の範囲です。市場における最高価格帯を誇るのは、愛知県安城市三河安城本町2丁目にある一条レジデンス三河安城で、価格は4580万円（広さ96.23平米数）になります。一方で、最も手頃な価格の中古マンションは、愛知県安城市和泉町大海古7-30で見つけることができるグローリアス安城和泉町で、1450万円（広さ72.94平米数）となっています。過去10年間（2014年〜2024年）で中古マンション価格は約57%という著しい高騰を遂げ、坪単価は70万円から110万円まで上昇しました。また、近年5年間（2019年〜2024年）の上昇率は4%となり、坪単価平均は105万円から110万円へと増加しています。マンションマーケットが開発した機械学習データをもとにした将来性の偏差値では43とされ、市区町村別でのランキングは59位となっています。このデータから、現時点で買い時とされる物件は16件、売り時とされる物件は14件存在していることが示されています。売り時と推測される物件としては、丸美ロイヤル新安城、グローリアス安城小堤町、ゼルクシティ安城SC棟などが挙げられます。この記事を参考にしていただければ、安城市内の中古マンション売買における有益な情報を得ることができるでしょう。不動産市場での正しい決断には、このような綿密なデータの分析が不可欠です。おすすめの物件についても後述いたしますので、安城市の不動産市場での取引を検討されている方は是非ご注目ください。
愛知県安城市における中古マンション市場について、詳細なデータと分析を交えた徹底解説を行います。安城市内で「日勤管理」されている中古マンションは総数で30棟存在しており、昨年の売り出し物件は111件にも上りました。これらの物件の中で成約へと至ったのは18件という実績があります。現在、安城市には直近1か月で計6件の中古マンションが売り出されています。これらの物件の平均価格は2451万円となっており、最も市場に出回ることが多い価格帯は2199万円から2680万円の範囲です。市場における最高価格帯を誇るのは、愛知県安城市三河安城本町2丁目にある一条レジデンス三河安城で、価格は4580万円（広さ96.23平米数）になります。一方で、最も手頃な価格の中古マンションは、愛知県安城市和泉町大海古7-30で見つけることができるグローリアス安城和泉町で、1450万円（広さ72.94平米数）となっています。過去10年間（2014年〜2024年）で中古マンション価格は約57%という著しい高騰を遂げ、坪単価は70万円から110万円まで上昇しました。また、近年5年間（2019年〜2024年）の上昇率は4%となり、坪単価平均は105万円から110万円へと増加しています。マンションマーケットが開発した機械学習データをもとにした将来性の偏差値では43とされ、市区町村別でのランキングは59位となっています。このデータから、現時点で買い時とされる物件は16件、売り時とされる物件は14件存在していることが示されています。売り時と推測される物件としては、丸美ロイヤル新安城、グローリアス安城小堤町、ゼルクシティ安城SC棟などが挙げられます。この記事を参考にしていただければ、安城市内の中古マンション売買における有益な情報を得ることができるでしょう。不動産市場での正しい決断には、このような綿密なデータの分析が不可欠です。おすすめの物件についても後述いたしますので、安城市の不動産市場での取引を検討されている方は是非ご注目ください。
目次
1
丸美ロイヤル新安城
丸美ロイヤル新安城
2
グローリアス安城小堤町
グローリアス安城小堤町
3
ゼルクシティ安城SC棟
ゼルクシティ安城SC棟
4
コープ野村新安城ウエスト(1番館･2番館)
コープ野村新安城ウエスト(1番館･2番館)
5
シャンボール安城
シャンボール安城
6
藤和シティコープ安城
藤和シティコープ安城
7
藤和シティコープ三河安城
藤和シティコープ三河安城
8
ガーデンヒルズ三河安城
ガーデンヒルズ三河安城
9
ダイアパレス安城
ダイアパレス安城
10
ライオンズガーデン新安城
ライオンズガーデン新安城
11
ユートピア新安城2
ユートピア新安城2
12
ライオンズマンション安城相生町
ライオンズマンション安城相生町
13
グローリアス安城小川町
グローリアス安城小川町
14
ライオンズ安城レジデンス
ライオンズ安城レジデンス
15
エスポアクレメント安城桜町北棟
エスポアクレメント安城桜町北棟
16
サンシティ安城
サンシティ安城
17
ゼルクシティ安城NC棟
ゼルクシティ安城NC棟
18
ポレスター安城篠目
ポレスター安城篠目
19
ライオンズプラザ三河安城
ライオンズプラザ三河安城
20
一条レジデンス三河安城
一条レジデンス三河安城
21
サンクレーア安城
サンクレーア安城
22
パビリオン大西
パビリオン大西
23
ロイヤルシティパークサイド安城池浦
ロイヤルシティパークサイド安城池浦
24
ガーデンヒルズ三河安城ザタワー
ガーデンヒルズ三河安城ザタワー
25
メイツ安城リフレビア
メイツ安城リフレビア
26
ライオンズステーションプラザ安城
ライオンズステーションプラザ安城
27
ガーデンヒルズ二本木
ガーデンヒルズ二本木
28
ゼルクシティ安城SB棟
ゼルクシティ安城SB棟
29
ホリゾントゆたか
ホリゾントゆたか
30
グローリアス安城和泉町
グローリアス安城和泉町
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
丸美ロイヤル新安城
偏差値
62
価格
1,190万円〜2,599万円
物件名
丸美ロイヤル新安城
築年月
1991年9月
平米数
72平米〜86平米
住所
愛知県安城市東栄町1丁目6-14 丸美ロイヤル新安城
階建
14階
最寄駅
新安城駅徒歩4分
総合
62
30 物件中
適正価格
58
30 物件中
将来性
78
30 物件中
環境
満足度
50
30 物件中
丸美ロイヤル新安城の概要
愛知県安城市東栄町に位置する「丸美ロイヤル新安城」は、新安城駅から徒歩4分という優れた立地にあり、14階建てで総戸数25戸のマンションです。築年月は1991年9月で、72㎡の3LDKから86㎡の4LDKまで幅広く、価格帯は1190万円から2599万円となっており、特に1880万円〜2180万円の帯が流通しやすい価格帯として認識されています。
適正価格（売却）
愛知県安城市での中古マンション市場を分析した結果、総合的な売却偏差値が62と高く、「丸美ロイヤル新安城」は適正価格の偏差値が58であり、市場価値の約26％の価格上昇を見せる一方、マンションマーケット独自AIが算出した推定適正価格は1567万円ですから、現在の平均売り出し価格1954万円は売り手にとって好条件と言えるでしょう。
将来性
築年数33年の「丸美ロイヤル新安城」は、愛知県安城市の同価格帯中古マンションと比べると若干古いですが、将来性の偏差値78を記録しており、同エリア内の他の物件と比較しても29ポイント高い数値であり、長期的な価値保持が見込まれています。
環境満足度
「丸美ロイヤル新安城」周辺は、安全面において交番が近くにあるほか、医療施設が30件、スーパー1件、コンビニ6件を含む豊富な生活施設が揃っており、地盤も安定していて洪水リスクが低く、津波や高潮の心配も少ない地域です。子育て環境にも配慮されており、安城市立今池小学校や安城市立安城北部小学校が近隣にあります。
2位
グローリアス安城小堤町
偏差値
56
価格
1,480万円〜2,450万円
物件名
グローリアス安城小堤町
築年月
1997年1月
平米数
75平米〜76平米
住所
愛知県安城市小堤町17-23 グローリアス安城小堤町
階建
5階
最寄駅
安城駅徒歩14分, 南安城駅徒歩20分, 北安城駅徒歩24分
総合
56
30 物件中
適正価格
54
30 物件中
将来性
55
30 物件中
環境
満足度
60
30 物件中
グローリアス安城小堤町の概要
愛知県安城市小堤町に位置する「グローリアス安城小堤町」は、安城駅から徒歩14分の距離にある、5階建てのマンションで、平米数は75㎡から76㎡の範囲に広がるゆったりとした居住空間を提供しています。竣工は1997年とやや歴史を感じる建物ですが、機能的な設計と維持管理の良さが特徴で、14室の部屋が快適な生活を約束しており、価格範囲は1480万円から2450万円と、安城市内の同クラス物件と比較しても適正な水準を保っています。
適正価格（売却）
「グローリアス安城小堤町」の売り出し価格は、近隣の市場動向を分析すると、エリア平均の偏差値48に対し56を示しており、愛知県安城市で同条件の中古マンションが過去5年間に9％の価格上昇を見せる中、こちらの物件は3％の価格下落を記録していますが、AIによる分析では1764万円が適正価格とされており、市場価格1942万円は売り時を迎えていることを示唆しています。
将来性
築27年という経年を重ねる本物件ですが、駅からのアクセスの良さと継続的なメンテナンスの甲斐もあって、将来性の点では偏差値55を獲得しており、この地域の平均と比較しても優れた将来性を示していることが分かり、潜在的な価値は高いと評価されています。
環境満足度
「グローリアス安城小堤町」は、治安の良さが際立つ立地にあり、交番が徒歩圏内にあります。また、病院、スーパー、コンビニといった生活必需施設も充実しており、災害リスクも低い地域に位置しています。地元の教育施設としては、安城市立錦町小学校や安城市立桜町小学校、安城市立安城南中学校が近隣にあり、子育て世代にも安心の環境です。このような利便性と安全性を兼ね備え、環境満足度の偏差値は60に達しており、高い居住満足度を期待できる立地と言えるでしょう。
3位
ゼルクシティ安城SC棟
偏差値
56
価格
3,300万円〜3,680万円
物件名
ゼルクシティ安城SC棟
築年月
2006年2月
平米数
85平米〜100平米
住所
愛知県安城市大東町2-1 ゼルクシティ安城SC棟
階建
7階
最寄駅
安城駅徒歩4分, 北安城駅徒歩11分, 南安城駅徒歩19分
総合
56
30 物件中
適正価格
53
30 物件中
将来性
59
30 物件中
環境
満足度
55
30 物件中
ゼルクシティ安城SC棟の概要
愛知県安城市大東町2-1に位置する「ゼルクシティ安城SC棟」は、安城駅から徒歩わずか4分の距離にあり、交通アクセスの良好さが魅力の中古マンションです。2006年2月に竣工したこの7階建てマンションは、85㎡の3LDKから100㎡の4LDKまでの間取りがあり、市場価格は33,000,000円から36,800,000円の範囲内に設定されています。総戸数は26戸となっており、快適な居住空間を提供しています。
適正価格（売却）
「ゼルクシティ安城SC棟」の販売価格は、愛知県安城市のマンション市場を基準に分析した結果、偏差値53を獲得し、近隣物件と比較して適正な価格設定とされています。マンションマーケット独自のAI分析によると、平均価格3409万円を上回る3495万円での売出し状況から、現在の市場での売却において有利なタイミングであると予測されています。
将来性
18年の築古さを持つ「ゼルクシティ安城SC棟」は、将来性の評価においても偏差値59を記録し、地域内の同築年数帯の物件と比較して高い評価を得ております。AIに基づいた分析によると、今後の価値維持や価格の安定が期待され、資産価値の面から見ても魅力的な投資対象となる可能性があります。
環境満足度
「ゼルクシティ安城SC棟」周辺は、治安の良さを示す警察署まで264メートルという安心の距離感を誇ります。加えて、22の医療施設、2つのスーパー、6つのコンビニが徒歩圏内にあり、生活に必要なインフラが整っている点も高く評価されています。さらに、安城市立安城中部小学校や安城市立桜町小学校といった教育機関にも近く、子育て世代にも安心を提供する住環境となっています。
4位
コープ野村新安城ウエスト(1番館･2番館)
偏差値
55
価格
1,850万円〜2,780万円
物件名
コープ野村新安城ウエスト(1番館･2番館)
築年月
1991年8月
平米数
72平米〜94平米
住所
愛知県安城市今池町2丁目1 コープ野村新安城ウエスト(1番館･2番館)
階建
8階
最寄駅
新安城駅徒歩8分
総合
55
30 物件中
適正価格
61
30 物件中
将来性
48
30 物件中
環境
満足度
55
30 物件中
コープ野村新安城ウエスト(1番館･2番館)の概要
コープ野村新安城ウエスト(1番館･2番館)は、愛知県安城市今池町に位置し、新安城駅から徒歩8分という交通利便性が高い立地にある1991年築の8階建マンションで、158戸からなる居住空間として、72㎡の3LDKから94㎡の4LDKまでの間取りがあり、市場価格は1,850万円から2,780万円に設定され、このエリアの中古マンション市場において比較的手ごろな価格帯を形成しています。
適正価格（売却）
この地域の不動産市場データに基づき、コープ野村新安城ウエスト(1番館・2番館)の価格偏差値は61と評価されており、愛知県安城市の中古マンション市場の平均偏差値を大幅に上回り、適正価格を考慮すると、中古での売却において高い収益を期待できるポテンシャルを持っています。
将来性
築33年のコープ野村新安城ウエスト(1番館・2番館)は、安城市の中古マンション市場で平均築年数より若干古いながらも、駅近という利点と、周辺地域の開発や再開発プロジェクトの進行によるエリア価値の上昇に伴い、将来的には資産価値が再評価される可能性があります。
環境満足度
コープ野村新安城ウエスト(1番館・2番館)周辺は、28件の医療施設、5件のスーパー、6件のコンビニといった充実した生活環境を持ちますが、最寄の交番までの距離が827mあるため、他の住宅地に比べると治安面での配慮が必要とされるかもしれません。それでいて、安城市立今池小学校が近隣にあり、洪水リスクや高潮影響が低い地盤を有していることから、自然災害に対するリスクは低いと言えます。
5位
シャンボール安城
偏差値
54
価格
850万円〜1,760万円
物件名
シャンボール安城
築年月
1981年7月
平米数
68平米〜75平米
住所
愛知県安城市御幸本町10-5 シャンボール安城
階建
11階
最寄駅
安城駅徒歩5分, 北安城駅徒歩15分, 南安城駅徒歩16分
総合
54
30 物件中
適正価格
52
30 物件中
将来性
49
30 物件中
環境
満足度
62
30 物件中
シャンボール安城の概要
愛知県安城市御幸本町に位置する「シャンボール安城」は、築40年を超える重厚な歴史を持つ11階建てのマンションで、68㎡の3LDKが最低850万円、75㎡で最高1760万円の価格帯で売り出されており、この地域の市場価格と比較すると適正な価格帯に位置しています。
適正価格（売却）
愛知県安城市の中古マンション市場の分析によると、シャンボール安城は適正推測価格が約1356万円なのに対し売出し平均価格が1422万円となっていますが、近隣の同等物件との比較から見ると、現在の価格設定は市場の動向に即していることが読み取れます。
将来性
築43年のシャンボール安城は安城市の同価格帯物件に比べてやや古さは感じますが、安城駅からの徒歩5分という利便性の高さと将来的な発展が期待されるエリアに位置しているため、長期的な投資価値を秘めています。
環境満足度
治安が良いと評判のエリアにあるシャンボール安城は、病院や教育施設が充実し地盤が安定していることから、洪水やその他自然災害のリスクが低い安心して暮らせる環境が整っています。
6位
藤和シティコープ安城
偏差値
52
価格
1,230万円〜2,380万円
物件名
藤和シティコープ安城
築年月
1996年6月
平米数
72平米〜85平米
住所
愛知県安城市朝日町18-9 藤和シティコープ安城
階建
8階
最寄駅
安城駅徒歩7分, 南安城駅徒歩8分, 北安城駅徒歩16分
総合
52
30 物件中
適正価格
52
30 物件中
将来性
52
30 物件中
環境
満足度
53
30 物件中
藤和シティコープ安城の概要
愛知県安城市に位置する「藤和シティコープ安城」は、利便性の高い立地にある8階建ての居住空間で、1996年の竣工以来、地域に密着した生活環境を提供してきました。平米数は72㎡から85㎡の間で、価格帯は1230万円から2380万円と愛知県安城市のマーケットに即しており、特に3LDKや4LDKなどのファミリー向け設計が特徴です。安城駅へ徒歩7分という魅力的な立地は、経済活動や日々の通勤・通学に利便性をもたらしています。
適正価格（売却）
「藤和シティコープ安城」の売却価格は、エリアの中古マンション市場と比較して適正と評価でき、平均偏差値48に対し52のパフォーマンスを見せています。独自AIによる分析では適正推定価格は1806万円とされており、現在の売り出し平均価格1872万円は適正範囲内での取引が期待できることを示唆しています。市場の動向と照らし合わせても、投資などの検討に値する物件です。
将来性
築28年を迎える「藤和シティコープ安城」は、エリア内での競争力を維持しており、駅からの距離、周辺施設の充実度、そして将来的な市場動向などを考慮したAIの予測では、将来性の偏差値は52ポイントを記録しています。これは地域平均を上回る数値であり、長期間に渡る居住や資産価値の維持にも寄与すると見込まれています。
環境満足度
治安の良さや日常生活の利便性が高い評価を受ける「藤和シティコープ安城」周辺は、交番が近く病院やスーパー、コンビニも豊富に点在しており、地盤がしっかりしていることから自然災害のリスクも低いとされています。安城市立錦町小学校をはじめ、教育環境も整っていて、子育て世帯にとっても満足度の高い住環境を実現しています。
7位
藤和シティコープ三河安城
偏差値
52
価格
1,380万円〜2,590万円
物件名
藤和シティコープ三河安城
築年月
1995年3月
平米数
70平米〜76平米
住所
愛知県安城市三河安城東町2丁目11-3 藤和シティコープ三河安城
階建
11階
最寄駅
三河安城駅徒歩8分, 安城駅徒歩29分
総合
52
30 物件中
適正価格
57
30 物件中
将来性
51
30 物件中
環境
満足度
48
30 物件中
藤和シティコープ三河安城の概要
愛知県安城市に立地する「藤和シティコープ三河安城」は、三河安城駅から徒歩わずか8分という利便性の高い立地にあり、1995年3月に竣工した11階建てのマンションで、86戸の住居が存在します。広さは70㎡の3LDKから76㎡の4LDKまで様々で、売出価格は1380万円から2590万円の範囲に設定されており、この価格帯は安城市における市場状況を反映したものです。
適正価格（売却）
「藤和シティコープ三河安城」の適正価格は、周辺マーケットの動向を鑑み、平均価格よりも約9ポイント高い評価を受けています。周辺の中古マンションの価格が5年間で約9％の上昇を見せている中、本物件は7％の価格下落を示しているため、売却偏差値57を得ていますが、これは他物件との比較においても適正な価格帯であるとされています。
将来性
築29年の「藤和シティコープ三河安城」は、築年数に関してはエリア内の同価格帯マンションと比べやや古いものの、駅近という立地条件から将来性には引き続き期待が持て、その偏差値は51とエリア平均を上回っています。これは、今後も価値が維持されやすいことを示唆しており、投資対象としても魅力的である可能性を秘めています。
環境満足度
周辺環境として治安の良さが窺える藤和シティコープ三河安城は、最寄りの交番まで584mとアクセス良好で、17件の医療施設、2件のスーパー、6件のコンビニが周囲に点在し、生活面での利便性も高いと言えます。国のハザードマップによれば地盤が安定しており洪水リスクも低く、津波や高潮の心配が少ない地域に属しているため、環境満足度としては偏差値48と評価されています。
8位
ガーデンヒルズ三河安城
偏差値
51
価格
1,380万円〜2,880万円
物件名
ガーデンヒルズ三河安城
築年月
1995年8月
平米数
72平米〜86平米
住所
愛知県安城市三河安城町1丁目14-21 ガーデンヒルズ三河安城
階建
15階
最寄駅
三河安城駅徒歩6分, 東刈谷駅徒歩28分
総合
51
30 物件中
適正価格
57
30 物件中
将来性
43
30 物件中
環境
満足度
54
30 物件中
ガーデンヒルズ三河安城の概要
ガーデンヒルズ三河安城は愛知県安城市に位置し、利便性の高い三河安城駅から徒歩6分の距離にあり、1995年8月に竣工した15階建てのマンションで総戸数73戸、広さは72㎡から86㎡の間で、価格としては1380万円から2880万円で取引されていますが、このエリアでは2098万円から2198万円が最も多い価格帯となっており、都市部に近く利便性を重視した都市型生活を考慮したい方には適した物件と言えるでしょう。
適正価格（売却）
ガーデンヒルズ三河安城の適正価格は、愛知県安城市内の他の中古マンション価格と比較して、偏差値57という結果に基づき、やや高値で取引されていることが分かりますが、同時に、AIによる市場価格の分析から、現在の売り出し価格が適正価格1909万円に対して2245万円であり、市場平均より高く、売却を考えるのであれば良いタイミングかもしれません。
将来性
ガーデンヒルズ三河安城の将来性を示す偏差値は43と、エリア内の平均を下回っていますが、これは29年の築年数を考慮した結果であり、再開発や周辺環境の変化により上昇する可能性もありますので、中長期的な視点では、変動する地域価値を見定めながら投資検討をする価値があるでしょう。
環境満足度
環境満足度の面では、ガーデンヒルズ三河安城は医療施設19件、スーパー2件、コンビニ7件という生活至便な立地に加え、355m以内に交番があり治安の良さを示すデータがありますし、近隣には梨の里小学校が位置しており、子育て世帯にとっても安心の環境と言えます。加えて、地盤がしっかりしており自然災害のリスクが低い点も、居住者の満足度を高める要因となっています。
9位
ダイアパレス安城
偏差値
51
価格
900万円〜2,690万円
物件名
ダイアパレス安城
築年月
1990年5月
平米数
53平米〜80平米
住所
愛知県安城市相生町17-18 ダイアパレス安城
階建
11階
最寄駅
安城駅徒歩10分, 南安城駅徒歩10分, 北安城駅徒歩19分
総合
51
30 物件中
適正価格
57
30 物件中
将来性
43
30 物件中
環境
満足度
54
30 物件中
ダイアパレス安城の概要
「ダイアパレス安城」は、愛知県安城市相生町に位置し、利便性の高い安城駅から徒歩10分にある総戸数86戸の11階建てマンションです。1990年5月に建設されたこの物件は、築30年以上経過しているものの、施設の整備状況としては良好で、広さは53㎡の2LDKから80㎡超の4LDKまで多様で、市場価格は900万円から2690万円の間で推移し、これは中古マンション市場における同等の物件と比較しても適正な範囲にあります。
適正価格（売却）
売却を検討している方にとって、ダイアパレス安城の現在の中古価格は、平均偏差値よりも高く、適正価格であるといえます。愛知県安城市のマンション市場を分析したところ、同地域では過去5年間で平均9％の価格上昇が見られる中、この物件の価格は17％低下しており、市場状況を鑑みれば1610万円の平均売出し価格は売り手にとって有利な価格設定と言えます。
将来性
ダイアパレス安城は築年数が34年と愛知県安城市内で比較した場合、平均よりやや古い物件に分類されますが、その一方で交通の利便性は高く、周辺地域の発展に伴う価値上昇が見込まれます。将来性の偏差値は平均に比べて低めですが、駅近であることや地域のインフラ整備の進行が、長期的な価値維持あるいは向上に貢献する可能性を秘めています。
環境満足度
治安、医療、生活利便性といった環境面での満足度は高く、574m以内に交番があり、病院37件、スーパー2件、コンビニ8件が周辺に存在します。さらに、安城市立錦町小学校と安城市立桜町小学校が近接し、家族層にとっても魅力的な環境です。地盤が安定しており、洪水リスクも低いことから、自然災害の面でも安心して生活できる地域であると言えるでしょう。
10位
ライオンズガーデン新安城
偏差値
48
価格
2,080万円〜3,880万円
物件名
ライオンズガーデン新安城
築年月
2005年2月
平米数
72平米〜97平米
住所
愛知県安城市住吉町2丁目3-16 ライオンズガーデン新安城
階建
10階
最寄駅
新安城駅徒歩10分
総合
48
30 物件中
適正価格
52
30 物件中
将来性
40
30 物件中
環境
満足度
54
30 物件中
ライオンズガーデン新安城の概要
ライオンズガーデン新安城は、愛知県安城市住吉町にある築18年の10階建てマンションで、総戸数108戸となっており、広さは72㎡から97㎡の間に位置し、価格帯は2080万円から3880万円と新安城駅から徒歩10分の利便性が魅力です。
適正価格（売却）
愛知県安城市のマンション市況を基に分析した結果、ライオンズガーデン新安城の中古価格は適正と評価されており、主要な価格帯は2680万円から2980万円で、マーケットの平均価格と比較しても妥当性が見られます。
将来性
築年数が地域平均より比較的若く、新安城駅へのアクセスが良好なライオンズガーデン新安城は、将来性評価が標準以下ですが、駅近の便利さを考慮すると、都市の成長と共に魅力が増す可能性を秘めています。
環境満足度
治安の良さや生活施設の充実度を評価した結果、ライオンズガーデン新安城は環境満足度が高く、安城市立作野小学校や安城市立今池小学校などの教育施設が近隣にあることも家族にとっては大きな利点となります。
11位
ユートピア新安城2
偏差値
48
価格
1,620万円〜2,680万円
物件名
ユートピア新安城2
築年月
1996年9月
平米数
78平米〜78平米
住所
愛知県安城市東栄町1丁目12-7 ユートピア新安城2
階建
11階
最寄駅
新安城駅徒歩7分, 牛田（愛知県）駅徒歩29分
総合
48
30 物件中
適正価格
56
30 物件中
将来性
37
30 物件中
環境
満足度
50
30 物件中
ユートピア新安城2の概要
愛知県安城市東栄町の「ユートピア新安城2」は、新安城駅から徒歩7分という利便性の高い立地にある11階建てのマンションで、78㎡の広さを持つ全20室から成り、1996年9月に完成しました。市場では、4DKのこの物件の価格帯が1620万円から2680万円で取引されており、特に2580万円から2680万円の範囲での成約が多いことが特徴です。
適正価格（売却）
「ユートピア新安城2」の適正価格は、愛知県安城市の中古マンション市場データと比較して偏差値56を記録しています。過去5年間で周辺の中古マンション価格が平均で8%上昇したのに対して、本物件は25%価格が下落している状況を鑑みると、独自AIによる推測適正価格2173万円から見て、現在の売出し平均価格2447万円という点から、売却に適した時期と考えられます。
将来性
築年数が28年の「ユートピア新安城2」は、安城市での平均築年数よりもわずかに古いものの、駅チカというメリットを有しています。将来性に関して言えば、当AIモデルによる評価では偏差値37を示し、地域平均に比べるとやや見劣りする結果にはなっていますが、その立地や施設の充実を加味すると、適切な投資戦略によって価値を高める可能性は十分に残されています。
環境満足度
「ユートピア新安城2」周辺は生活便利施設が充実しており、最寄りに交番が503mの距離にあり、安心の治安環境を享受できます。医療施設は31件、スーパー1件、コンビニ3件があり、日常の買い物にも困りません。国のハザードマップによれば、地盤が強固で洪水リスクも低く、津波や高潮の影響も少ないとされています。さらに、安城市立安城北部小学校が近くに位置しており、子育て家庭にも優れた環境を提供しています。
12位
ライオンズマンション安城相生町
偏差値
47
価格
1,850万円〜3,880万円
物件名
ライオンズマンション安城相生町
築年月
1998年11月
平米数
76平米〜88平米
住所
愛知県安城市相生町15-4 ライオンズマンション安城相生町
階建
14階
最寄駅
南安城駅徒歩7分, 安城駅徒歩11分, 北安城駅徒歩21分
総合
47
30 物件中
適正価格
53
30 物件中
将来性
33
30 物件中
環境
満足度
56
30 物件中
ライオンズマンション安城相生町の概要
愛知県安城市相生町に位置する「ライオンズマンション安城相生町」は、南安城駅から徒歩7分という利便性の高い立地にある14階建てのマンションで、築年数は1998年11月で、全41室から成り立っており、広さは76㎡の3LDKから88㎡の4LDKまでの間で、売出し価格は1850万円から3880万円の幅で提供されています。
適正価格（売却）
「ライオンズマンション安城相生町」の適正価格に関しては、エリアの他の中古マンション市場と比較して平均的な価格偏差値は53となっており、近年の中古価格が平均8%の高騰を見せる中、本物件は30%価格が下落しており、適正推測価格3013万円に対して売り出し平均価格が3112万円であるため、適時に売却を検討するメリットがあります。
将来性
築26年である「ライオンズマンション安城相生町」は、同エリアにおける同価格帯のマンションと比較してやや古さが目立ちますが、駅からの距離が近いため、将来性の面では偏差値33となっており、平均よりは低く、再開発などの地域の動向に注目が必要です。
環境満足度
このマンションの環境満足度は偏差値56で、交番が671m以内にあるなど治安面で安心できますし、周辺には病院39件、スーパー3件、コンビニ7件があり、生活の利便性が高いです;その上、近隣には「安城市立錦町小学校」が位置しているため、子育て家庭にも適しています。
13位
グローリアス安城小川町
偏差値
42
価格
980万円〜2,990万円
物件名
グローリアス安城小川町
築年月
1992年8月
平米数
71平米〜83平米
住所
愛知県安城市小川町志茂19-1 グローリアス安城小川町
階建
15階
最寄駅
南桜井（愛知県）駅徒歩17分, 桜井（愛知県）駅徒歩17分
総合
42
30 物件中
適正価格
54
30 物件中
将来性
34
30 物件中
環境
満足度
39
30 物件中
グローリアス安城小川町の概要
愛知県安城市小川町志茂に位置する「グローリアス安城小川町」は、南桜井駅より徒歩17分にある1992年築の15階建てマンションで、総戸数99室の規模を誇ります;71㎡から83㎡の3LDKが中心で、現在の販売価格は980万円から2990万円の範囲にあり、このエリアの物件としては適正な価格水準にあることが評価されています。
適正価格（売却）
「グローリアス安城小川町」の平均売出価格は、愛知県安城市の他物件と比較し、5年間で約8％価格上昇している市場において、30％の価格下落を見せているものの、最適推定価格1547万円に対しての売出し平均価格が1702万円であるため、売主にとっては高値で売却が見込める可能性があり、適正価格の偏差値は54と評価されています。
将来性
築30年を超える「グローリアス安城小川町」は、愛知県安城市の平均的な物件より少し古いものの、将来性の偏差値は34と低めですが、南桜井駅と桜井駅の双方に徒歩圏内の距離にあることや、周辺エリアの発展可能性を鑑みると、中長期的視点での価値増加が期待される地域です。
環境満足度
治安面での懸念はあるものの、「グローリアス安城小川町」は医療施設が複数存在し、コンビニなどの生活関連施設も充実しており、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくいとされる地盤の安定したエリアに位置しています;さらに安城市立桜井小学校や安城市立桜井中学校が周辺にあり、子育て環境も整っているため、環境満足度の偏差値は39で、住みやすさを重視する層には魅力的です。
14位
ライオンズ安城レジデンス
偏差値
54
価格
2,280万円〜4,080万円
物件名
ライオンズ安城レジデンス
築年月
2009年7月
平米数
70平米〜102平米
住所
愛知県安城市横山町浜畔上113 ライオンズ安城レジデンス
階建
15階
最寄駅
安城駅徒歩16分, 南安城駅徒歩22分, 北安城駅徒歩26分
総合
54
30 物件中
適正価格
49
30 物件中
将来性
56
30 物件中
環境
満足度
59
30 物件中
ライオンズ安城レジデンスの概要
愛知県安城市横山町にあるライオンズ安城レジデンスは、2009年築の15階建て総戸数77戸のマンションで、3LDKの70㎡タイプから3SLDKの102㎡までの広さを誇り、2280万円から4080万円の価格範囲で取引されており、安城駅から徒歩16分というアクセスの良さも兼ね備え、家族向けの居住空間として最適な立地条件を持っています。
適正価格（売却）
愛知県安城市周辺の中古マンション市場を分析した結果、ライオンズ安城レジデンスの適正価格は平米数と立地を考慮に入れた上で、2899万円とされていますが、現在の平均売出価格は2769万円と評価され、地域の中古マンション市場と比較しても価値が維持されているため、長期的な投資や居住の観点から見ても魅力的な選択肢と言えるでしょう。
将来性
築15年と比較的新しいこのマンションは、周辺施設の発展や公共交通のアクセス改善など、将来の価値向上が見込めるポテンシャルを持ち、AIによる市場分析では将来性偏差値56を獲得しており、同地域内での位置付けが非常に高くなっています。
環境満足度
ライオンズ安城レジデンスの住環境は、教育施設へのアクセスに優れ、安城市立錦町小学校や安城市立桜町小学校が近接している点、生活に必要なスーパーやコンビニが充実していること、364m以内に交番が位置しており治安が良好であること、さらにはハザードマップ上でも地盤がしっかりしているとされ、災害リスクが低いという評価を受けており、安心して生活できる環境が整っています。
15位
エスポアクレメント安城桜町北棟
偏差値
52
価格
1,680万円〜2,250万円
物件名
エスポアクレメント安城桜町北棟
築年月
1998年10月
平米数
74平米〜87平米
住所
愛知県安城市桜町8 エスポアクレメント安城桜町北棟
階建
15階
最寄駅
安城駅徒歩12分, 北安城駅徒歩20分, 南安城駅徒歩23分
総合
52
30 物件中
適正価格
50
30 物件中
将来性
57
30 物件中
環境
満足度
49
30 物件中
エスポアクレメント安城桜町北棟の概要
「エスポアクレメント安城桜町北棟」は愛知県安城市に位置する豊かな住環境のもと、安城駅から徒歩12分という好立地にある1998年築の15階建てマンションで、総戸数150戸の中、広さ74㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでの居住空間が、1680万円から2250万円で提供されており、特に1980万円から2250万円の価格帯が市場における主流であることが明らかとなっています。
適正価格（売却）
愛知県安城市における中古マンション市場の動向に則した分析を行うと、「エスポアクレメント安城桜町北棟」の価格帯は適正であり、近年のプロパティバリューの伸び率は穏やかですが、AIに基づいた推測価格2179万円に対し、売出し平均価格2106万円という現実値には魅力があり、購買者にとっては賢明な投資判断となる可能性が高いと考えられます。
将来性
1998年の建築から数えて26年が経ち、「エスポアクレメント安城桜町北棟」はエリア内の同等物件と平均築年数が一致しているにも関わらず、AI分析による将来性偏差値が57ポイントと平均を上回っていることから、投資及び居住の両観点においても有望であるとみなせます。
環境満足度
周辺の治安が良いことを示す交番の近接、さらに病院や商業施設の存在、そして国のハザードマップに照らしても地盤が安定しており自然災害のリスクも低いと評価されている「エスポアクレメント安城桜町北棟」は、近隣には安城市立安城中部小学校や安城市立桜町小学校があり、子育て世代にとっても魅力溢れる環境が整っています。
16位
サンシティ安城
偏差値
52
価格
990万円〜2,200万円
物件名
サンシティ安城
築年月
1995年3月
平米数
61平米〜83平米
住所
愛知県安城市安城町宮前55-12 サンシティ安城
階建
6階
最寄駅
南安城駅徒歩9分, 碧海古井駅徒歩18分, 安城駅徒歩23分
総合
52
30 物件中
適正価格
48
30 物件中
将来性
57
30 物件中
環境
満足度
50
30 物件中
サンシティ安城の概要
「サンシティ安城」は愛知県安城市安城町に位置し、南安城駅から徒歩9分の距離にある、平成7年3月に建てられた6階建てのマンションです。総戸数33室で、広さは61㎡から83㎡の間で、3LDKから4LDKの間取りがあり、990万円から2200万円の価格帯で取引されており、特に1680万円から1780万円の価格帯が市場での主流であることが分かります。
適正価格（売却）
「サンシティ安城」の売却価格は愛知県安城市における中古マンション市場の動向を考慮すると、平均偏差値48に対し一定の価値が認められる水準です。最近5年間の市場価格上昇率9％と比較して、本物件はわずかに価値が低下しているものの、マンションマーケット独自のAI推定価格（1685万円）と実際の平均売出価格（1545万円）とのギャップは、今後価格が回復する可能性を示唆しています。
将来性
築29年の「サンシティ安城」は、安城市内の類似物件に比べて築年数が若めで、将来性に関してはAI分析による偏差値が57と、同エリア内の他物件に比べて良好な評価を受けています。駅近の立地もポジティブな要素として、将来の価値向上が期待されるでしょう。
環境満足度
「サンシティ安城」周辺は生活利便性が高いエリアと言えます。治安面では交番まで1559mとやや離れてはいますが、病院が18件、スーパー2件、コンビニ4件があるなど日常生活に支障はありません。また、安城市立安城南部小学校や安城市立安祥中学校が近く、教育機関へのアクセスも良好です。ハザードマップによれば地盤は安定しており、洪水リスクが低いことも安心できるポイントです。
17位
ゼルクシティ安城NC棟
偏差値
51
価格
2,980万円〜3,780万円
物件名
ゼルクシティ安城NC棟
築年月
2007年2月
平米数
81平米〜85平米
住所
愛知県安城市大東町2 ゼルクシティ安城NC棟
階建
7階
最寄駅
安城駅徒歩5分, 北安城駅徒歩10分, 南安城駅徒歩20分
総合
51
30 物件中
適正価格
48
30 物件中
将来性
49
30 物件中
環境
満足度
55
30 物件中
ゼルクシティ安城NC棟の概要
愛知県安城市に位置する「ゼルクシティ安城NC棟」は、平均81㎡から85㎡のゆとりある間取りで、安城駅からのアクセス良好な立地に2007年に誕生した7階建のマンションで、全26室から構成されており、3LDKから4SLDKとファミリー層に適した広さを提供しています。
適正価格（売却）
この物件の販売価格は2,980万円から3,780万円の範囲で、安城市内の同規模の中古マンション市場と比較して10%程度の下落が見られますが、一室当たりの適正価格をAI推定で3,498万円と算出しており、現在の平均売り出し価格3,351万円は若干割安の可能性があり、買い手にとっては魅力的な価格と言えます。
将来性
「ゼルクシティ安城NC棟」が立地するエリアは、発展が期待される地域で、築17年というこの物件は、今後の維持更新によって価値が維持、または向上する可能性を秘めており、駅からの近さや周辺のインフラ整備の進展により、将来性を感じさせるポテンシャルを持っています。
環境満足度
居住者の安全と快適さを重視した「ゼルクシティ安城NC棟」周辺は、319m以内に交番があり治安が良好であり、22件の医療施設やスーパー、コンビニなどの商業施設が充実しているほか、洪水リスクが低い地域に位置しており、近隣には安城市立安城中部小学校や安城市立桜町小学校があるなど、子育て環境にも優れています。
18位
ポレスター安城篠目
偏差値
50
価格
2,100万円〜3,080万円
物件名
ポレスター安城篠目
築年月
2009年1月
平米数
71平米〜90平米
住所
愛知県安城市篠目町1丁目11-14 ポレスター安城篠目
階建
15階
最寄駅
新安城駅徒歩20分, 三河安城駅徒歩23分
総合
50
30 物件中
適正価格
43
30 物件中
将来性
52
30 物件中
環境
満足度
55
30 物件中
ポレスター安城篠目の概要
愛知県安城市篠目町に位置する「ポレスター安城篠目」は、新安城駅から徒歩20分、三河安城駅から徒歩23分の距離にあり、2009年に竣工した15階建てのマンションであり、総戸数は50室となっています。広さは平均して71㎡から90㎡で、価格帯は2100万円から3080万円の幅広い選択肢があり、特に2490万円から2530万円の範囲が最も多くの取引で見られます。
適正価格（売却）
愛知県安城市における中古マンション市場の平均価格と比較して、「ポレスター安城篠目」は適正価格の偏差値が43と、平均値48に対して低めに設定されています。過去5年の価格推移を考えると愛知県安城市では平均8％の価格上昇が見られる中で、本物件は6％の価格下落を経験しており、市場分析による適正推測価格2928万円と現在の平均売り出し価格2512万円との間に乖離が見られるため、売却には慎重な判断が求められる状況です。
将来性
築15年の「ポレスター安城篠目」は、愛知県安城市内の同価格帯の中古マンションと比較して約9年若いことから、一定の将来性が見込まれます。人工知能による将来性評価で52の偏差値を記録しており、周辺エリアのマンションと比べても3ポイント高い評価を受けていますが、駅からの距離を考慮すると利便性の面での改善が求められます。
環境満足度
治安面では、「ポレスター安城篠目」の最寄り交番が837mと多少離れているものの、近接している病院数が22件、スーパーが2件、コンビニが3件と生活に必要な施設が周囲に揃っており、快適な生活空間が提供されています。地盤が固く洪水リスクが低い点や津波、高潮の影響が少ない点は評価でき、近隣には安城市立作野小学校と安城市立梨の里小学校が位置しているため、子育て世代にとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。
19位
ライオンズプラザ三河安城
偏差値
50
価格
2,350万円〜3,980万円
物件名
ライオンズプラザ三河安城
築年月
2003年8月
平米数
80平米〜96平米
住所
愛知県安城市三河安城東町2丁目1-12 ライオンズプラザ三河安城
階建
14階
最寄駅
三河安城駅徒歩10分, 安城駅徒歩28分
総合
50
30 物件中
適正価格
51
30 物件中
将来性
50
30 物件中
環境
満足度
50
30 物件中
ライオンズプラザ三河安城の概要
ライオンズプラザ三河安城は愛知県安城市三河安城東町に所在し、駅チカ徒歩10分の好立地でありながら、築年数20年を超える歴史を持つ14階建マンションです。広さは80㎡〜96㎡の間で、価格帯は2350万円から3980万円と安城市の市況に沿った範囲内にあり、特に3LDKから4LDKの配置でファミリー層に適した物件と言えます。
適正価格（売却）
ライオンズプラザ三河安城の中古マンション価格は平均3060万円と安城市内の市場相場に見合った価格帯にありますが、周辺の同クラス物件の5年間の価格上昇率に比べて若干の下落が見られます。しかしながら、近隣の生活利便施設の充実や駅の近さが価格を支えており、予測価格と現行価格が僅差であることから、現在の市場動向を考慮すると価格は適正と評価できます。
将来性
築年数21年を迎えるライオンズプラザ三河安城の将来性は、AIによる分析で偏差値50と平均的な数値を示していますが、その立地の良さや安城市が抱える持続的な発展可能性を鑑みると、中長期的に見ても投資価値を保持しやすいと考えられます。
環境満足度
交番、病院、スーパー、コンビニが徒歩圏内に配されたライオンズプラザ三河安城は、治安の良さと日常の利便性が高いことから、環境面における満足度は高いと言えます。国が提供するハザードマップによると、地盤が固く自然災害リスクが低いことも安心要素の一つです。
20位
一条レジデンス三河安城
偏差値
49
価格
3,080万円〜4,580万円
物件名
一条レジデンス三河安城
築年月
2015年5月
平米数
72平米〜96平米
住所
愛知県安城市三河安城本町2丁目 一条レジデンス三河安城
階建
19階
最寄駅
三河安城駅徒歩7分, 東刈谷駅徒歩24分
総合
49
30 物件中
適正価格
41
30 物件中
将来性
53
30 物件中
環境
満足度
54
30 物件中
一条レジデンス三河安城の概要
一条レジデンス三河安城は、愛知県安城市三河安城本町2丁目に位置し、2015年5月に竣工された19階建てのマンションで、72㎡の3LDKから96㎡の3LDKまでを揃えた90室から成り、三河安城駅から徒歩7分という利便性の高い立地です。価格帯は3080万円から4580万円で、最も多くの取引があるのは3590万円から3790万円の範囲であり、このエリアにふさわしい住環境を提供しています。
適正価格（売却）
一条レジデンス三河安城の売却価格は、愛知県内の同条件の中古マンション市場における平均価格と比較して偏差値41と低めであり、過去5年間の価格変動を見ると8％の上昇に対し、当物件は4％の価値下落が見られるため、目下の売出し平均価格3712万円とAIによる適正推測価格4258万円の差に注目が集まっています。
将来性
一条レジデンス三河安城は、築9年の若さを持ち、愛知県安城市内の同価格帯のマンションと比べても新しい築年数です。AIに基づく将来性評価では偏差値53を獲得し、その立地の良さと少し新しめの構造から、他の同エリアの物件と比較しても将来性が期待されています。
環境満足度
一条レジデンス三河安城の住環境は、治安の良さを示す交番が徒歩3分以内にあり、15の医療施設や2件のスーパー、5件のコンビニが周辺に点在しています。地盤がしっかりしており、洪水のリスクも低く、津波や高潮の影響も少ないとされる地域で、近隣には安城市立二本木小学校が存在するなど、家族にも優しい環境が整っています。
21位
サンクレーア安城
偏差値
49
価格
2,498万円〜3,180万円
物件名
サンクレーア安城
築年月
2007年12月
平米数
77平米〜92平米
住所
愛知県安城市大東町7-7 サンクレーア安城
階建
10階
最寄駅
安城駅徒歩8分, 北安城駅徒歩14分, 南安城駅徒歩22分
総合
49
30 物件中
適正価格
49
30 物件中
将来性
44
30 物件中
環境
満足度
54
30 物件中
サンクレーア安城の概要
愛知県安城市大東町に位置する「サンクレーア安城」は、利便性の高い立地にある10階建てのマンションで、2007年12月に竣工しました。このマンションは、中心部である安城駅から徒歩8分というアクセスの良さを誇り、77平米の3LDKが2498万円から、92平米の4LDKが3180万円という価格設定で、築15年以上経過しているにもかかわらず、その品質と立地により価値を維持しています。
適正価格（売却）
「サンクレーア安城」の売却価格は平米数と条件を考慮した場合に割高とは言えず、平均的な市場価格に見合っています。近隣の同等物件と比較しても、このマンションは総合的に49ポイントと適正価格であり、機械学習による市場データ分析では、現在の売り出し平均価格が2873万円であり、これは適正推測価格2972万円よりも低く、投資家にとっては買い時である可能性があることを示しています。
将来性
将来性に関して「サンクレーア安城」は、中古マンション市場において44ポイントと評価されており、これは周囲の市場平均を下回る数値ですが、駅近という立地優位性や、経済的な発展が見込まれる安城市の動向によって、今後の価値上昇が期待されます。
環境満足度
「サンクレーア安城」の周辺環境は、生活に必要な施設が揃っており、総合的な環境満足度54ポイントを獲得しています。近隣の交番の存在や、複数の医療施設、スーパー、コンビニが徒歩圏内にあることは日常生活を快適にします。また、地盤が固く洪水や高潮のリスクが低いこと、安城市立安城中部小学校や安城市立桜町小学校が近いことも、家族向けに魅力的な環境と言えるでしょう。
22位
パビリオン大西
偏差値
48
価格
290万円〜700万円
物件名
パビリオン大西
築年月
1974年5月
平米数
51平米〜53平米
住所
愛知県安城市住吉町5丁目22-10 パビリオン大西
階建
5階
最寄駅
新安城駅徒歩14分, 牛田（愛知県）駅徒歩24分
総合
48
30 物件中
適正価格
48
30 物件中
将来性
50
30 物件中
環境
満足度
47
30 物件中
パビリオン大西の概要
「パビリオン大西」は愛知県安城市住吉町に位置し、新安城駅から徒歩14分の距離にある5階建てのマンションで、1974年5月に竣工した歴史を持ちます。物件は51㎡の2LDKが290万円から、53㎡の3DKが最高700万円までの価格帯で取引され、中でも580万円台が市場での主流価格帯となっています。
適正価格（売却）
中古マンション市場の分析に基づくと、「パビリオン大西」は適正価格の偏差値48を持ち、愛知県安城市の中古マンション価格の平均偏差値と同等ですが、過去5年間で価格が8％上昇した市場に対して28％下落していることから、現在の平均価格550万円に対して機械学習による推測適正価格717万円と比較すると、売り時とは言い難い状況です。
将来性
築50年を迎える「パビリオン大西」は、エリア内の同価格帯マンションと比較して約15年の経年差がありますが、駅至近という利点と将来性の偏差値50をマークし、地域内の平均を上回る潜在的価値を持つと評価されています。
環境満足度
このマンション周辺は治安が良好であり、近隣に交番があり、病院などの医療施設が17件存在していますが、スーパーの数は少なく、コンビニは2件が利用可能です。地盤が安定しており、ハザードマップによる洪水リスクも低いことから、自然災害に対する安全性が高いと言えるでしょう。
23位
ロイヤルシティパークサイド安城池浦
偏差値
48
価格
1,780万円〜3,480万円
物件名
ロイヤルシティパークサイド安城池浦
築年月
2005年9月
平米数
64平米〜93平米
住所
愛知県安城市池浦町池田上24-1 ロイヤルシティパークサイド安城池浦
階建
7階
最寄駅
北安城駅徒歩19分, 新安城駅徒歩22分, 安城駅徒歩24分
総合
48
30 物件中
適正価格
49
30 物件中
将来性
42
30 物件中
環境
満足度
54
30 物件中
ロイヤルシティパークサイド安城池浦の概要
愛知県安城市に位置するロイヤルシティパークサイド安城池浦は、2005年築の7階建てマンションで、105室を備え、北安城駅まで徒歩19分という利便性を兼ね備えています。幅広いニーズに応える部屋の広さは64㎡の2LDKから93㎡の4LDKまで、価格は1780万円から3480万円の間で、2100万円〜2280万円の価格帯が一番多く見受けられます。
適正価格（売却）
売却時の適正価格は、愛知県安城市内の中古マンション市場データと比較して平均偏差値48と1ポイント高く評価されており、ロイヤルシティパークサイド安城池浦は市場平均より価値が下落していることが把握できます。AIによる適正価格推定は2542万円であるにも関わらず、現在の平均売り出し価格は2418万円で、市場評価としては売り時ではないとされています。
将来性
築19年を数えるロイヤルシティパークサイド安城池浦は、同エリア内の類似物件に比べて築年数が若い一方で、最寄り駅から距離があることが将来性の評価を下げる一因となっており、AIによる将来性の偏差値は42と平均よりも若干低いことが示されています。
環境満足度
環境面においては、ロイヤルシティパークサイド安城池浦は交番が近く治安が良い地域にあり、病院や医療施設が充実しているほか、生活利便施設としてコンビニが周辺に5件存在します。ハザードマップ上でも地盤が堅固で洪水や津波のリスクが低い地域であり、安城市立安城北中学校が近隣にある点も家族世帯にとって魅力的です。
24位
ガーデンヒルズ三河安城ザタワー
偏差値
48
価格
1,650万円〜3,280万円
物件名
ガーデンヒルズ三河安城ザタワー
築年月
2003年2月
平米数
61平米〜105平米
住所
愛知県安城市三河安城南町1丁目9-7 ガーデンヒルズ三河安城ザタワー
階建
20階
最寄駅
三河安城駅徒歩9分, 東刈谷駅徒歩26分
総合
48
30 物件中
適正価格
45
30 物件中
将来性
48
30 物件中
環境
満足度
50
30 物件中
ガーデンヒルズ三河安城ザタワーの概要
愛知県安城市に位置する「ガーデンヒルズ三河安城ザタワー」は、三河安城駅から徒歩わずか9分という利便性の高さを誇る20階建てのタワーマンションで、2003年2月の竣工以来、幅広い層に人気を集めています。広さは61㎡の2LDKから105㎡の4LDKまでと多様で、価格帯は1650万円から3280万円に設定されており、特に2480万円から2580万円の間で取引が活発です。
適正価格（売却）
現在の「ガーデンヒルズ三河安城ザタワー」の価格帯は、愛知県安城市における類似物件と比較して、マンションマーケットの分析データに基づく売却偏差値45とやや低い評価です。近隣物件が近年8%の価格上昇を遂げている中、こちらのマンションは11%の価格下落を見せており、AIが推測する適正価格2874万円と現在の平均売出価格2556万円との間に差があり、売却には慎重な判断が求められると考えられます。
将来性
築21年と新しめの「ガーデンヒルズ三河安城ザタワー」は、今後も価値を維持する可能性がありますが、AIによる将来性の偏差値は平均の48と同等であり、目立って高い将来性があるとは言い難い状況です。しかし、駅近という立地は将来的にも魅力が持続し、投資や居住に向いた物件であると評価することができます。
環境満足度
「ガーデンヒルズ三河安城ザタワー」周辺の生活環境は、治安面での安心感が強みで、最寄りの交番がわずか341mと非常に近いほか、医療施設16件、スーパー2件、コンビニ3件といった生活に必要な施設が揃っており、ハザードマップによると地盤がしっかりしている上に洪水リスクや津波の危険性が低いとされています。環境満足度の偏差値は50と、快適な居住環境が提供されることが期待できる水準です。
25位
メイツ安城リフレビア
偏差値
47
価格
1,980万円〜4,090万円
物件名
メイツ安城リフレビア
築年月
2009年2月
平米数
73平米〜107平米
住所
愛知県安城市新明町1-3 メイツ安城リフレビア
階建
8階
最寄駅
安城駅徒歩10分, 北安城駅徒歩12分, 南安城駅徒歩13分
総合
47
30 物件中
適正価格
45
30 物件中
将来性
53
30 物件中
環境
満足度
43
30 物件中
メイツ安城リフレビアの概要
メイツ安城リフレビアは愛知県安城市新明町に位置し、安城駅から徒歩10分圏内にある便利な立地の8階建てマンションで、築年月は2009年2月でありながら73㎡の3LDKが1980万円から、107㎡の5LDKが最大4090万円という価格帯で提供されています。売り出し中の物件の中で価格的にも居住性においても多くのバイヤーにとって魅力的な選択肢となる可能性が高いです。
適正価格（売却）
安城市の中古マンション市場の傾向を考慮すると、メイツ安城リフレビアは若干価格が低めに設定されていることが分かり、現状の平均価格と適正価格との比較から見ると、現在はバイヤーにとってお得に購入できるタイミングかもしれませんが、売り手にとっては若干の価格上昇を待つべき時期かもしれません。
将来性
築年数が15年未満のメイツ安城リフレビアは、周辺地域の物件に比べて若干新しく、アクセスの良さや地域の将来性を加味すれば、長期的な投資としての魅力があります。加えて、立地の良さは将来的な資産価値の上昇の可能性を示唆しており、投資家や居住希望者にとって見逃せないポテンシャルを秘めていることが予測されます。
環境満足度
メイツ安城リフレビア周辺は豊かな生活環境を有しており、治安の良さや必要な施設が周囲に充実していることから、居住者の満足度は高いと評価されています。国のハザードマップにおける評価も良く、自然災害のリスクが低い安全な地域であるため、家族層にも安心しておすすめできる住環境です。
26位
ライオンズステーションプラザ安城
偏差値
47
価格
2,140万円〜3,260万円
物件名
ライオンズステーションプラザ安城
築年月
2005年8月
平米数
69平米〜97平米
住所
愛知県安城市御幸本町7-21 ライオンズステーションプラザ安城
階建
14階
最寄駅
安城駅徒歩3分, 南安城駅徒歩12分, 北安城駅徒歩13分
総合
47
30 物件中
適正価格
49
30 物件中
将来性
35
30 物件中
環境
満足度
57
30 物件中
ライオンズステーションプラザ安城の概要
愛知県安城市御幸本町に位置するライオンズステーションプラザ安城は、69㎡の3LDKから97㎡の4LDKまでの広さを備えた2005年築の総戸数74戸のマンションで、最寄りの安城駅からは徒歩3分という利便性の高い立地です。価格は2140万円から3260万円で、市場における価格帯は2500万円から2880万円の間に集中しています。
適正価格（売却）
ライオンズステーションプラザ安城の適正価格は、地域の不動産市場データに基づき、平均偏差値48に対して49とわずかに高い評価を受けており、近年の安城市中古マンション市場の8％の価格上昇傾向に対し、27％の下落を示していますが、現行の売り出し平均価格は2723万円で、AI推定適正価格2837万円と比較すると売り時ではないと推測されます。
将来性
築19年のライオンズステーションプラザ安城は、エリア内同価格帯物件の平均築年数より若く、駅チカ物件であることから生活便利性も高いですが、AIによる将来性評価は平均値と比べて13ポイント低い35ポイントをマークしており、将来的な価値増加にはやや慎重な見方がされています。
環境満足度
ライオンズステーションプラザ安城の環境満足度は高く、近隣に交番、医療施設33件、スーパー2件、コンビニ5件が点在し、安城市立安城中部小学校や安城市立錦町小学校など複数の学校も近いため家族居住に適しています。また、地盤が固く洪水リスクも低いため、自然災害に強い立地と言えます。
27位
ガーデンヒルズ二本木
偏差値
45
価格
2,180万円〜2,580万円
物件名
ガーデンヒルズ二本木
築年月
2004年7月
平米数
75平米〜79平米
住所
愛知県安城市二本木町長根58-4 ガーデンヒルズ二本木
階建
6階
最寄駅
三河安城駅徒歩13分, 東刈谷駅徒歩17分
総合
45
30 物件中
適正価格
46
30 物件中
将来性
41
30 物件中
環境
満足度
49
30 物件中
ガーデンヒルズ二本木の概要
愛知県安城市に位置する「ガーデンヒルズ二本木」は、2004年築の6階建てで、75㎡から79㎡の3LDKが主な間取りです。価格帯は2,180万円から2,580万円で、最も一般的な価格帯は2,480万円辺りとなっており、三河安城駅まで徒歩13分、東刈谷駅まで徒歩17分という利便性の高い立地を誇っています。
適正価格（売却）
「ガーデンヒルズ二本木」の価格は、近年の安城市内の中古マンション価格の動向から見て、売却偏差値46と算出されています。エリア内同規模の物件と比較すると5年間で平均8%の価格上昇が見られる中、本物件は36%価格が下落しており、現在の市場価値と比べて適正価格に差異があるとされています。
将来性
築年数約20年とエリア内の同価格帯のマンションに比べて新しく、駅近のため将来的にも価値が見込まれますが、AIによる将来性偏差値は41と低めに設定されており、周辺のマンションの平均と比較しても若干見劣りがあり、将来性にはやや不安が残ります。
環境満足度
環境面においては、ガーデンヒルズ二本木は治安の良さが際立ち、最寄りの交番が697mと近い点が安心材料です。周辺には医療施設が充実しており、スーパーは少ないものの、コンビニは5件あり生活利便性は高いです。また、地盤がしっかりしており洪水リスクが低下している点や、近隣に安城市立二本木小学校があるなど、子育て環境にも優れていると言えます。
28位
ゼルクシティ安城SB棟
偏差値
45
価格
2,600万円〜4,170万円
物件名
ゼルクシティ安城SB棟
築年月
2006年2月
平米数
80平米〜105平米
住所
愛知県安城市大東町2 ゼルクシティ安城SB棟
階建
25階
最寄駅
安城駅徒歩4分, 北安城駅徒歩12分, 南安城駅徒歩18分
総合
45
30 物件中
適正価格
48
30 物件中
将来性
32
30 物件中
環境
満足度
55
30 物件中
ゼルクシティ安城SB棟の概要
ゼルクシティ安城SB棟は、愛知県安城市大東町2に立地し、安城駅から徒歩わずか4分という優れたアクセスを誇る25階建てのタワーマンションです。2006年の築で、80㎡の3SLDKから105㎡の3LDK+S（納戸）までの幅広い間取りがあり、中古市場での価格は2600万円から4170万円の範囲に設定されています。価格帯としては、3580万円から3680万円が最も一般的で、都心に近く、日常生活に必要な施設が充実している点が魅力です。
適正価格（売却）
愛知県安城市における中古マンション市場の動向を分析した結果、ゼルクシティ安城SB棟は、適正価格の偏差値48と評価されており、このエリア内での平均価格よりもやや高めに設定されています。しかし、過去5年間で愛知県安城市の中古マンション価格が平均8%上昇している中、本物件は30%下落しており、マーケットの動きとは異なる特異な傾向を見せています。現行の売出し平均価格は3471万円と、AIが適正と推測する3628万円を下回っており、現在の市場ではやや過小評価されていると言えます。
将来性
ゼルクシティ安城SB棟は築18年を迎え、愛知県安城市内の同類物件の平均よりも若干古いとされていますが、その駅近立地は不変の価値を持ち、都市開発やこのエリアへのアクセスの向上が期待されています。ただし、AIによる将来性評価は偏差値32と低めで、周辺物件の平均と比べると16ポイントも劣るとされ、リノベーションや再開発の動向によっては将来性が見直される可能性があります。
環境満足度
ゼルクシティ安城SB棟は治安の面でも優れており、最寄りの交番まで256mと至近距離にあります。生活の利便性に富み、病院20件、スーパー2件、コンビニ5件が周辺に点在し、日々の生活に欠かせない施設が揃っています。地盤もしっかりしており、ハザードマップ上でも洪水や高潮のリスクが低く、安心して暮らすことができる環境です。また、安城市立安城中部小学校や安城市立桜町小学校が近く、子育て世代にも適しています。
29位
ホリゾントゆたか
偏差値
44
価格
350万円〜780万円
物件名
ホリゾントゆたか
築年月
1979年1月
平米数
49平米〜49平米
住所
愛知県安城市横山町毛賀知40-1 ホリゾントゆたか
階建
4階
最寄駅
安城駅徒歩16分, 南安城駅徒歩22分, 北安城駅徒歩27分
総合
44
30 物件中
適正価格
45
30 物件中
将来性
33
30 物件中
環境
満足度
55
30 物件中
ホリゾントゆたかの概要
「ホリゾントゆたか」は愛知県安城市横山町に位置し、1979年に建設された4階建てのマンションです。安城駅から徒歩16分という利便性を備え、一部屋の広さは49㎡で統一されており、価格帯は350万円から780万円で、市場における中古物件としては手ごろな価格帯が設定されています。
適正価格（売却）
ホリゾントゆたかの価格帯は、愛知県の不動産市場動向を踏まえると、同地区の中古マンション市場の平均価格から見て若干低めで、値下がり幅は他の物件に比べて大きいことが分かります。現行価格は適正推測価格786万円よりも安く、将来の価格回復を見込むことができれば、購入検討に値する可能性があります。
将来性
築44年の「ホリゾントゆたか」は、今後の大規模修繕や再開発の可能性を考える必要があり、現段階では将来性の偏差値が33と低いため、資産価値の向上を期待するのは難しいかもしれませんが、安城市の都市計画や地域の開発次第で変動する可能性を秘めています。
環境満足度
ホリゾントゆたかは、安城市立桜町小学校が近く、交番も徒歩圏内にあるなど、安心して生活できる充実した生活環境が整っています。さらに複数の医療施設や商業施設が周辺に点在しており、ハザードマップを見ても自然災害のリスクが低い地域に位置しているため、環境満足度は比較的高いと言えます。
30位
グローリアス安城和泉町
偏差値
40
価格
870万円〜1,980万円
物件名
グローリアス安城和泉町
築年月
1994年1月
平米数
64平米〜76平米
住所
愛知県安城市和泉町大海古7-30 グローリアス安城和泉町
階建
15階
最寄駅
南桜井（愛知県）駅徒歩40分
総合
40
30 物件中
適正価格
50
30 物件中
将来性
40
30 物件中
環境
満足度
31
30 物件中
グローリアス安城和泉町の概要
「グローリアス安城和泉町」は、愛知県安城市に位置し、南桜井駅から徒歩40分にある1994年築の15階建、総戸数60のマンションで、広さは64㎡の1LDKから76㎡の4LDKまで幅広いタイプが存在し、中古価格帯は870万円から1980万円と安城市内の物件としては一般的な価格範囲に位置しています。
適正価格（売却）
愛知県安城市の中古マンション市場を踏まえた類似物件との比較では、「グローリアス安城和泉町」は平均偏差値48に対して49とやや上回っており、独自のAIアルゴリズムに基づく適正価格推定値1,459万円と現在の平均売出し価格1,397万円とのギャップから、売却はすぐに推奨されない状況であると言えます。
将来性
築年数が30年を迎える「グローリアス安城和泉町」は、愛知県安城市の同価格帯の物件と比較しても建物自体は若く、しかし駅からの距離がやや長いため、AI分析の将来性偏差値は40と平均より低く、近隣の発展に伴う価値の向上は限定的である可能性が指摘されます。
環境満足度
周辺環境としては交番の存在がやや遠い「グローリアス安城和泉町」ですが、国のハザードマップが示すしっかりした地盤や洪水リスクの低さ、および安城市立丈山小学校の近接性は住環境としての安全性や利便性を高めており、日常生活における必需品を購入可能なコンビニなど生活施設も整っています。
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