愛知県春日井市 日勤管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート
愛知県/春日井市
グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート
愛知県/春日井市
ライオンズステーションプラザ勝川2番館
愛知県/春日井市
パークホームズ勝川グランクレア
愛知県/春日井市
ライオンズステーションプラザ勝川3番館
愛知県/春日井市
愛知県春日井市の日勤管理区域において、中古マンション市場は活況を呈しています。春日井市は名古屋市の近郊に位置し、豊かな自然環境と都市機能のバランスが取れたエリアで、ファミリー層を中心に住環境として高い人気を集めています。この地域では、昨年に売り出された中古マンションは150件に上り、実際に成約に至ったのは25件であったことから、売買市場の活性度を窺い知ることができます。最新のデータによると、直近1か月での売り出し物件数は10件にのぼります。地域内の中古マンションの平均価格は約2288万円で、最も取引される価格帯は1980万円から2480万円となっており、この価格帯の物件選びが、購入を考える際の一つの目安となります。最高価格帯では、春日井市勝川町に位置する「グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート」が5980万円（広さ96.22平米）で売り出されている一方、最も手頃な価格帯では、八事町の「五大コーポ八事」が400万円（広さ63平米）で取引されており、春日井市内での幅広い選択肢があることが分かります。価格動向を見ると、過去10年間で約6%、最近5年間で40%の高騰があり、坪単価平均は95万円から101万円へと上昇しています。これは、地域の発展や資産価値の向上といった要因が背景にありますが、特に春日井市は名古屋圏内の中でも将来性が期待されるエリアとして注目されています。マンションマーケットの独自の機械学習データにおける将来性は、偏差値51と評価されており、市区町村別ランキングで18位に位置しています。これは中期的な投資視点で見た際の買い時、売り時の判断材料とも言えるでしょう。現在、売り時と判断されるシグナルが出ている物件は24件、対して買い時とされる物件は11件存在していることから、売却や購入のチャンスが広がっています。この中でも「グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート」「グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート」「ライオンズステーションプラザ勝川2番館」などは売り時と見られており、売却を検討しているオーナーには好機といえるかもしれません。賢い売却戦略を立てるためにも、市場動向や自身の資産計画をしっかり見直すことが必要です。愛知県春日井市の中古マンション市場は、立地や価格帯、将来性などを総合的に考えると、多くの選択肢があることが分かります。購入や売却を考える際には、市場の動向をしっかりと捉え、ベストなタイミングを見極めることが重要と言えるでしょう。
愛知県春日井市の日勤管理区域において、中古マンション市場は活況を呈しています。春日井市は名古屋市の近郊に位置し、豊かな自然環境と都市機能のバランスが取れたエリアで、ファミリー層を中心に住環境として高い人気を集めています。この地域では、昨年に売り出された中古マンションは150件に上り、実際に成約に至ったのは25件であったことから、売買市場の活性度を窺い知ることができます。最新のデータによると、直近1か月での売り出し物件数は10件にのぼります。地域内の中古マンションの平均価格は約2288万円で、最も取引される価格帯は1980万円から2480万円となっており、この価格帯の物件選びが、購入を考える際の一つの目安となります。最高価格帯では、春日井市勝川町に位置する「グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート」が5980万円（広さ96.22平米）で売り出されている一方、最も手頃な価格帯では、八事町の「五大コーポ八事」が400万円（広さ63平米）で取引されており、春日井市内での幅広い選択肢があることが分かります。価格動向を見ると、過去10年間で約6%、最近5年間で40%の高騰があり、坪単価平均は95万円から101万円へと上昇しています。これは、地域の発展や資産価値の向上といった要因が背景にありますが、特に春日井市は名古屋圏内の中でも将来性が期待されるエリアとして注目されています。マンションマーケットの独自の機械学習データにおける将来性は、偏差値51と評価されており、市区町村別ランキングで18位に位置しています。これは中期的な投資視点で見た際の買い時、売り時の判断材料とも言えるでしょう。現在、売り時と判断されるシグナルが出ている物件は24件、対して買い時とされる物件は11件存在していることから、売却や購入のチャンスが広がっています。この中でも「グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート」「グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート」「ライオンズステーションプラザ勝川2番館」などは売り時と見られており、売却を検討しているオーナーには好機といえるかもしれません。賢い売却戦略を立てるためにも、市場動向や自身の資産計画をしっかり見直すことが必要です。愛知県春日井市の中古マンション市場は、立地や価格帯、将来性などを総合的に考えると、多くの選択肢があることが分かります。購入や売却を考える際には、市場の動向をしっかりと捉え、ベストなタイミングを見極めることが重要と言えるでしょう。
目次
1
グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート
グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート
2
グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート
グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート
3
ライオンズステーションプラザ勝川2番館
ライオンズステーションプラザ勝川2番館
4
パークホームズ勝川グランクレア
パークホームズ勝川グランクレア
5
ライオンズステーションプラザ勝川3番館
ライオンズステーションプラザ勝川3番館
6
藤和シティコープ勝川
藤和シティコープ勝川
7
ロイヤルシャトー勝川
ロイヤルシャトー勝川
8
ライオンズガーデン勝川
ライオンズガーデン勝川
9
野村ステイツ春日井中央公園前
野村ステイツ春日井中央公園前
10
セブンスターマンション春日井
セブンスターマンション春日井
11
サンマンションアトレ高蔵寺駅前
サンマンションアトレ高蔵寺駅前
12
ロイヤルクレスト春日井中央公園
ロイヤルクレスト春日井中央公園
13
ロフティ春日井
ロフティ春日井
14
グローリアス高蔵寺
グローリアス高蔵寺
15
プラウド春日井
プラウド春日井
16
バンベール美濃町公園
バンベール美濃町公園
17
グランステイツ高蔵寺
グランステイツ高蔵寺
18
タウン石尾台
タウン石尾台
19
勝川サザンクラスアルファ
勝川サザンクラスアルファ
20
リプレゼ高蔵寺
リプレゼ高蔵寺
21
シャトー春日井ウエスト
シャトー春日井ウエスト
22
藤和シティコープ春日井駅前
藤和シティコープ春日井駅前
23
エスポア春日井東館
エスポア春日井東館
24
シャトー鳥居松3
シャトー鳥居松3
25
フレストアルファ勝川東
フレストアルファ勝川東
26
レインボー前並
レインボー前並
27
スペクトルティアラ宮町
スペクトルティアラ宮町
28
ロフティ勝川ウイングガーデン
ロフティ勝川ウイングガーデン
29
シーアイマンション高蔵寺
シーアイマンション高蔵寺
30
サンライズ大国屋館春日井
サンライズ大国屋館春日井
おすすめの愛知県春日井市 日勤管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート
偏差値
57
価格
2,800万円〜4,480万円
物件名
グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート
築年月
2007年5月
平米数
78平米〜97平米
住所
愛知県春日井市勝川町7丁目37 グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート
階建
13階
最寄駅
勝川駅徒歩3分, 味美（名鉄線）駅徒歩26分
総合
57
35 物件中
適正価格
63
35 物件中
将来性
62
35 物件中
環境
満足度
46
35 物件中
グランドメゾン勝川ネクシティイーストコートの概要
「グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート」は、愛知県春日井市勝川町に位置し、勝川駅から徒歩3分という優れた立地にある13階建てのマンションです。2007年5月に竣工し、全77室からなるこの物件は、78㎡の3LDKが2800万円から、97㎡の3LDKが4480万円までの幅で取引されており、市場での最も一般的な売買価格帯は3700万円台です。
適正価格（売却）
愛知県春日井市の不動産市場において、グランドメゾン勝川ネクシティイーストコートは適正価格の偏差値63を有しており、地域平均の44よりも高い評価を受けています。愛知県春日井市での中古マンション価格が過去5年で28%上昇した中、本物件は約1%の価格上昇を見せ、独自AIによる推測価格3098万円に対し売出し平均価格が3743万円となっており、市場での価値評価が高まっています。
将来性
築17年の「グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート」は、愛知県春日井市で同価格帯の物件と平均築年数を比較するとやや古いものの、将来性の偏差値は62と地域平均よりも高く評価されており、駅近のメリットが長期的な価値を支えていることが伺えます。
環境満足度
グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート周辺は治安が良好で、交番が176m以内にあり、地震や洪水のリスクが低い地盤に立地しています。生活利便施設が充実しており、病院55件、スーパー4件、コンビニ6件が至近距離にあり、春日井市立山王小学校や春日井市立勝川小学校などの教育施設も身近にあるため、環境満足度は偏差値46となります。
2位
グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート
偏差値
56
価格
2,650万円〜5,980万円
物件名
グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート
築年月
2007年10月
平米数
72平米〜96平米
住所
愛知県春日井市勝川町7丁目34 グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート
階建
14階
最寄駅
勝川駅徒歩3分, 味美（名鉄線）駅徒歩25分
総合
56
35 物件中
適正価格
64
35 物件中
将来性
58
35 物件中
環境
満足度
47
35 物件中
グランドメゾン勝川ネクシティウエストコートの概要
「グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート」は愛知県春日井市に位置し、交通アクセス良好な勝川駅から徒歩わずか3分の地点に立地する2007年築の魅力的な14階建てマンションで、72㎡の2SLDKから96㎡の2LDKまでの広さがあり、お求めやすい価格設定の2650万円から豊かな生活を叶える5980万円の物件もあることから、多様なニーズに応える住まいとなっております。
適正価格（売却）
市場分析に基づくグランドメゾン勝川ネクシティウエストコートの売却偏差値は64と高めであり、愛知県春日井市の同区域内での中古マンション価格上昇率28%に対し、当物件は2%の価値減少を示しており、現在の平均売り出し価格3779万円はマンションマーケットAIの推測適正価格3065万円を大幅に上回っているため、売却に適したタイミングと言えるでしょう。
将来性
「グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート」は築17年を経た物件でありながら、将来性の偏差値は58と高評価で、便利な駅近立地として今後も資産価値が維持される可能性が高いことが期待されております。
環境満足度
同マンションは治安の良さも評価される立地にあり、近隣には交番が71m以内に存在し、52件の医療施設、生活必需品を提供するスーパー4件、コンビニ7件が点在する充実した周辺環境が魅力のひとつです。さらには春日井市立山王小学校及び春日井市立勝川小学校が近くにあり、子育て世帯にとっても理想的な住環境を提供しています。
3位
ライオンズステーションプラザ勝川2番館
偏差値
52
価格
2,480万円〜4,280万円
物件名
ライオンズステーションプラザ勝川2番館
築年月
2006年2月
平米数
75平米〜87平米
住所
愛知県春日井市勝川町6丁目151 ライオンズステーションプラザ勝川2番館
階建
14階
最寄駅
勝川駅徒歩2分, 味美（名鉄線）駅徒歩26分, 味美（東海交通線）駅徒歩30分
総合
52
35 物件中
適正価格
56
35 物件中
将来性
54
35 物件中
環境
満足度
47
35 物件中
ライオンズステーションプラザ勝川2番館の概要
愛知県春日井市に位置する「ライオンズステーションプラザ勝川2番館」は、勝川駅からわずか徒歩2分の利便性を誇るマンションで、築年月2006年の14階建て、全76戸からなる物件です。各住戸は75㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでの間取りがあり、売出し価格範囲は2480万円から4280万円で、市場における人気価格帯は2880万円から3280万円です。
適正価格（売却）
ライオンズステーションプラザ勝川2番館の価格帯は、愛知県春日井市の中古マンション市場において適正価格とされる売却偏差値56を持ち、その価値をAIによる分析でも2796万円と評価されておりますが、現在の相場はそれを上回る3066万円での取引が見られます。
将来性
築18年というこの物件は、春日井市における同規模のマンション平均築年数と拮抗しつつ、駅チカで利便性高く、将来性の偏差値54を獲得しています。このことは、中長期的な投資観点においても安定した価値を有することを暗示しています。
環境満足度
「ライオンズステーションプラザ勝川2番館」周辺には治安を守る交番が至近にあり、52件の医療施設をはじめ生活必需施設が豊富で日々の暮らしに便利です。地震や洪水などの自然災害リスクも低く、春日井市立山王小学校、春日井市立勝川小学校といった教育機関の充実も魅力的、総合的な環境満足度は47を記録します。
4位
パークホームズ勝川グランクレア
偏差値
50
価格
3,180万円〜5,280万円
物件名
パークホームズ勝川グランクレア
築年月
2015年12月
平米数
76平米〜91平米
住所
愛知県春日井市大和通2丁目15-1 パークホームズ勝川グランクレア
階建
13階
最寄駅
勝川駅徒歩6分, 味美（名鉄線）駅徒歩23分, 味美（東海交通線）駅徒歩30分
総合
50
35 物件中
適正価格
51
35 物件中
将来性
61
35 物件中
環境
満足度
39
35 物件中
パークホームズ勝川グランクレアの概要
パークホームズ勝川グランクレアは、築年月2015年12月に完成した愛知県春日井市大和通2丁目15-1に位置する、13階建ての総戸数50戸のマンションで、76㎡の3LDKから91㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は3180万円から5280万円となっており、快適な居住空間を提供する駅近物件です。
適正価格（売却）
マンションマーケット独自AIによる適正推測価格4056万円に対して、現在の売り出し平均価格が4058万円であり、愛知県春日井市周辺の中古マンション市場において、相場への適応性を示す売却偏差値は51で、市場価格と見合った適正価値を有していることがわかります。
将来性
パークホームズ勝川グランクレアは、勝川駅から徒歩6分の立地であり、築年数も比較的新しく9年となっており、愛知県春日井市内での将来性を示す偏差値は61と高めで、今後の資産価値の上昇が期待できる物件と言えます。
環境満足度
治安の良い立地にあるパークホームズ勝川グランクレアは、交番が366m以内にあるほか、医療施設59件、スーパー4件、コンビニ8件が周辺にある生活便利な環境であり、近隣に春日井市立山王小学校や春日井市立勝川小学校があり、家族層にも配慮した環境満足度を備えています。
5位
ライオンズステーションプラザ勝川3番館
偏差値
50
価格
2,880万円〜3,080万円
物件名
ライオンズステーションプラザ勝川3番館
築年月
2006年2月
平米数
77平米〜77平米
住所
愛知県春日井市勝川町6丁目120 ライオンズステーションプラザ勝川3番館
階建
14階
最寄駅
勝川駅徒歩3分, 味美（名鉄線）駅徒歩26分, 味美（東海交通線）駅徒歩29分
総合
50
35 物件中
適正価格
52
35 物件中
将来性
51
35 物件中
環境
満足度
46
35 物件中
ライオンズステーションプラザ勝川3番館の概要
ライオンズステーションプラザ勝川3番館は、愛知県春日井市勝川町に位置し、JR中央線「勝川駅」から徒歩3分の立地にある平均的な77㎡の2LDKが特徴のマンションで、2880万円から3080万円の価格帯を誇り、2006年2月に竣工した14階建の実績をもつ信頼できる物件です。
適正価格（売却）
愛知県春日井市内の中古マンション市場データに基づき、ライオンズステーションプラザ勝川3番館の適正価格は平均値より高めで、特にこのエリアでは5年間で28％の価格上昇が見られたのに対し、本物件は6％の価格低下を記録しており、現在の平均売出価格が適正価格推定値に近い2972万円であることから、市場価値に見合った適正な価格帯での売却が期待できるでしょう。
将来性
勝川駅に近く、周辺の利便性が高いライオンズステーションプラザ勝川3番館は、築18年と平均的な築年数でありながら、将来的な価値も見込むことができる物件で、AIによる評価では平均よりも一歩先行く将来性偏差値51を獲得しており、購入後も価値の維持が期待できます。
環境満足度
春日井市立山王小学校、春日井市立勝川小学校といった教育施設が近接しており、周辺には多くの生活施設が点在するライオンズステーションプラザ勝川3番館は、治安の良さや豊富な医療施設、買い物に便利な環境を持ち、地盤が安定しており自然災害のリスクも低いため、生活しやすい環境として環境満足度が高い物件です。
6位
藤和シティコープ勝川
偏差値
49
価格
1,890万円〜3,140万円
物件名
藤和シティコープ勝川
築年月
1997年3月
平米数
70平米〜82平米
住所
愛知県春日井市八光町1丁目23 藤和シティコープ勝川
階建
14階
最寄駅
勝川駅徒歩6分, 味美（名鉄線）駅徒歩25分
総合
49
35 物件中
適正価格
54
35 物件中
将来性
50
35 物件中
環境
満足度
43
35 物件中
藤和シティコープ勝川の概要
愛知県春日井市に立地する「藤和シティコープ勝川」は、平成9年3月竣工の14階建てマンションで、70㎡の3LDKが1,890万円から、82㎡の3SLDKが3,140万円までの価格帯で、勝川駅から徒歩6分という利便性の高い住環境です。
適正価格（売却）
同マンションの売出し価格は、春日井市の他の中古マンションに比べて約9ポイント高い偏差値54を記録しており、マーケットの変動を考慮した適正価格は2,177万円ですが、平均売出し価格は2,335万円と高値傾向にあります。
将来性
「藤和シティコープ勝川」は、春日井市内の同じ価格帯の平均と比較して築年数がやや古いものの、将来性の偏差値は平均値であり、駅近立地が将来的な価値を支えています。
環境満足度
治安や日常の利便性が高い環境で、春日井市立山王小学校や春日井市立勝川小学校が近くに位置しており、家族層にも適した住環境の「藤和シティコープ勝川」は、自然災害にも強い安心の地盤を有しています。
7位
ロイヤルシャトー勝川
偏差値
42
価格
1,280万円〜2,598万円
物件名
ロイヤルシャトー勝川
築年月
1995年9月
平米数
70平米〜84平米
住所
愛知県春日井市八光町3丁目19 ロイヤルシャトー勝川
階建
7階
最寄駅
勝川駅徒歩11分, 味美（名鉄線）駅徒歩26分
総合
42
35 物件中
適正価格
58
35 物件中
将来性
30
35 物件中
環境
満足度
38
35 物件中
ロイヤルシャトー勝川の概要
愛知県春日井市八光町に位置するロイヤルシャトー勝川は、築年月1995年9月の7階建てマンションで、総戸数40戸の規模を誇ります。最寄の勝川駅からは徒歩11分という利便性の高い立地にあり、70㎡の3LDKが1280万円から、84㎡の4LDKが2598万円と価格帯が設定されているので、ファミリー層に適した住環境を提供しています。
適正価格（売却）
マンションマーケットの独自AI分析によると、ロイヤルシャトー勝川は愛知県春日井市のマンション市場での適正価格を反映し、現在の売り出し価格が1736万円と予測されている一方で、実際の平均価格2098万円というデータが示す通り、市場価格の平均偏差値44に対して58と、適正価格であることを示唆しています。
将来性
AIの分析に基づくロイヤルシャトー勝川の将来性の偏差値は30と、地域平均と比較して20ポイント低く、29年の経年に伴う影響が考慮されていますが、平均的な築年数よりやや古いものの、利便性の高い立地により中期的な価値を維持する可能性があります。
環境満足度
ロイヤルシャトー勝川の環境満足度は、周辺に交番、医療施設54件、スーパー3件、コンビニ6件が存在し、生活利便性が非常に高く、治安の面でも問題がないことが分かります。加えて、春日井市立山王小学校、春日井市立勝川小学校などの教育施設が近隣にあり、家族にとって安心して暮らせる地域であることが評価され、環境満足度の指数は38点となっています。
8位
ライオンズガーデン勝川
偏差値
41
価格
1,680万円〜3,080万円
物件名
ライオンズガーデン勝川
築年月
1998年3月
平米数
72平米〜84平米
住所
愛知県春日井市天神町1-2 ライオンズガーデン勝川
階建
8階
最寄駅
勝川駅徒歩9分, 味美（名鉄線）駅徒歩18分, 味美（東海交通線）駅徒歩23分
総合
41
35 物件中
適正価格
57
35 物件中
将来性
30
35 物件中
環境
満足度
37
35 物件中
ライオンズガーデン勝川の概要
ライオンズガーデン勝川は、愛知県春日井市天神町に位置する、72㎡から84㎡の3LDKから4LDKまでを提供するマンションで、1680万円から3080万円の価格帯にて提供されており、1998年築の総戸数115戸の地域内で好立地な物件です。
適正価格（売却）
この物件は、地域の中古マンション市場動向と比較して、売却偏差値57を記録しており、平均すると愛知県春日井市の同等物件より価格が安定しており、マンションマーケットのAI推測価格との比較からも、適正価格で提供されていることが伺えます。
将来性
築26年のライオンズガーデン勝川は、愛知県春日井市の中古マンション市場における平均築年数よりも僅かに年季が入っていますが、最寄駅の勝川駅から徒歩9分の駅近立地が将来的な価値を維持する要因になり得るでしょう。
環境満足度
周辺環境として春日井市立味美小学校や春日井市立山王小学校、春日井市立知多中学校が近く、病院やスーパー、コンビニなどの生活便利施設が多数存在する他、治安の良さや自然災害のリスク低減なども考慮した安心の居住環境が整っています。
9位
野村ステイツ春日井中央公園前
偏差値
55
価格
1,660万円〜2,680万円
物件名
野村ステイツ春日井中央公園前
築年月
1999年3月
平米数
75平米〜86平米
住所
愛知県春日井市鳥居松町4丁目42 野村ステイツ春日井中央公園前
階建
12階
最寄駅
春日井（中央本線）駅徒歩22分
総合
55
35 物件中
適正価格
41
35 物件中
将来性
66
35 物件中
環境
満足度
58
35 物件中
野村ステイツ春日井中央公園前の概要
野村ステイツ春日井中央公園前は、1999年竣工の愛知県春日井市に位置する12階建てで75㎡から86㎡サイズの3LDKから4LDKの間取りがあり、緑豊かな中央公園に隣接し、落ち着いた住宅街にありながらJR中央本線「春日井」駅から徒歩22分と都市へのアクセスも可能なマンションです。
適正価格（売却）
春日井市における中古マンション市場を分析した結果、野村ステイツ春日井中央公園前は1660万円～2680万円の価格帯で、近隣相場と比較して約4％の価格上昇を遂げていますが、周辺市場では5年間で約29％の価格高騰が見られるため、相対的に低めの価格設定となっており、購入に際しては投資としてのポテンシャルも考慮すべきでしょう。
将来性
築25年を迎える野村ステイツ春日井中央公園前ですが、近年の都市部におけるマンションのリノベーション傾向や、愛知県春日井市の経済発展を考慮すると、将来性を見据えた投資対象としての魅力が高いことがAIによる分析で偏差値66と評価されています。
環境満足度
春日井市立柏原小学校や春日井市立鳥居松小学校などの教育機関が周辺にあり、交番や病院が徒歩圏内に充実しているほか、地域の治安やハザードリスクを鑑みても安全性が高いとされる野村ステイツ春日井中央公園前は、住環境面での満足度が非常に高く家族層にも適した住まいと言えるでしょう。
10位
セブンスターマンション春日井
偏差値
53
価格
470万円〜650万円
物件名
セブンスターマンション春日井
築年月
1974年8月
平米数
56平米〜59平米
住所
愛知県春日井市中央通1丁目29-1 セブンスターマンション春日井
階建
9階
最寄駅
春日井（中央本線）駅徒歩5分
総合
53
35 物件中
適正価格
41
35 物件中
将来性
76
35 物件中
環境
満足度
42
35 物件中
セブンスターマンション春日井の概要
愛知県春日井市中央通1丁目に所在し、駅近便利なセブンスターマンション春日井は、3LDKで56㎡から59㎡の広さを持つ9階建のマンションで、470万円〜650万円の価格帯が中心ですが、築年月は1974年8月で、良好な環境の中、今後のリノベーションを視野に入れた価値ある投資といえるでしょう。
適正価格（売却）
セブンスターマンション春日井は、春日井市内の中古マンション市場において、データ解析の結果、適正価格の偏差値41と判断されており、春日井市の中古マンション価格の平均上昇率26%に対して10%と控えめながらも、現在の平均売り出し価格536万円は、将来的にリノベーションを加え価値を高める余地があると評価されています。
将来性
交通利便性に優れたセブンスターマンション春日井は、築年数が50年と古いながらも、その将来性は偏差値76と高く評価されており、春日井市の発展と共に中心部での価値が高まることが予想され、駅徒歩5分の立地は投資価値を高める大きな要素です。
環境満足度
セブンスターマンション春日井の周辺環境は、治安、医療、生活便利さが高く評価され、環境満足度の偏差値は42となっていますが、近隣に春日井市立上条小学校が存在しファミリー層にも適した環境で、地盤の安定や自然災害リスクも低く安心して生活できるエリアです。
11位
サンマンションアトレ高蔵寺駅前
偏差値
53
価格
2,260万円〜3,380万円
物件名
サンマンションアトレ高蔵寺駅前
築年月
2008年1月
平米数
68平米〜95平米
住所
愛知県春日井市高蔵寺町3丁目7-1 サンマンションアトレ高蔵寺駅前
階建
15階
最寄駅
高蔵寺駅徒歩3分
総合
53
35 物件中
適正価格
46
35 物件中
将来性
56
35 物件中
環境
満足度
57
35 物件中
サンマンションアトレ高蔵寺駅前の概要
サンマンションアトレ高蔵寺駅前は、春日井市の利便性が高く、築15年の品質を保持している駅近物件で、2LDKから4LDK（68㎡〜95㎡）の間取りで価格は約2260万円から3380万円の範囲と家族構成に応じて選べ、このエリアのマンション市場において安定した人気を誇っています。
適正価格（売却）
当該物件の価格帯は、愛知県春日井市における同条件の他物件と比較して、若干の下落傾向を見せているものの、近隣マンションの価格上昇率を鑑み、将来の価格回復が期待できるため、長期的な投資視点では適正価格帯と評価できます。
将来性
愛知県春日井市の中でも、サンマンションアトレ高蔵寺駅前は、JR中央線「高蔵寺駅」から徒歩わずか3分の立地にあるため、通勤者にとっての利便性が非常に高く、リノベーションなどの価値向上策によって将来的な資産価値の向上が見込まれます。
環境満足度
サンマンションアトレ高蔵寺駅前は、治安が良く、生活利便施設が充実しており、家族連れに最適な環境を提供するとともに、学校教育を重視する層にも配慮した立地で、地盤が安定しており、自然災害リスクが低いという点でも高い満足度を誇ります。
12位
ロイヤルクレスト春日井中央公園
偏差値
52
価格
2,090万円〜2,700万円
物件名
ロイヤルクレスト春日井中央公園
築年月
2010年11月
平米数
71平米〜79平米
住所
愛知県春日井市鳥居松町4丁目111 ロイヤルクレスト春日井中央公園
階建
13階
最寄駅
春日井（中央本線）駅徒歩20分, 勝川駅徒歩29分
総合
52
35 物件中
適正価格
36
35 物件中
将来性
63
35 物件中
環境
満足度
59
35 物件中
ロイヤルクレスト春日井中央公園の概要
ロイヤルクレスト春日井中央公園は、愛知県春日井市鳥居松町に位置し、春日井（中央本線）駅より徒歩20分、勝川駅より徒歩29分というアクセスに優れた環境にある13階建てのマンションで、2010年11月に竣工した全47戸の住宅です。広さは71㎡から79㎡の3LDKタイプで、現在の市場価格は2,090万円から2,700万円の範囲にあり、このエリアにおいては非常に魅力ある物件として位置づけられています。
適正価格（売却）
ロイヤルクレスト春日井中央公園の価格設定は愛知県春日井市の中古マンション市場と比較して、平均偏差値44に対して36となっており、やや低い評価を受けているものの、これは独自AI推定の適正価格である3,288万円と現売り出し価格の平均2,399万円との間に差異があるためで、結果として投資家や購入希望者にとっては、将来的な価値上昇を見込んで購入するチャンスと捉えることができます。
将来性
エリア内の中古マンション平均築年数に比べて若く、しかも駅からの距離を考慮しても、ロイヤルクレスト春日井中央公園の将来性スコアは63と高評価です。これは、しっかりとした建物の品質や将来予期されるエリアの発展性を反映しており、購入後の資産価値が下落しにくいという意味で、購入検討者にとっても安心の指標となります。
環境満足度
ロイヤルクレスト春日井中央公園は、周囲に必要な施設が充実しており、春日井市立鳥居松小学校や春日井市立柏原中学校が近隣にあるため、子育て世代にも安心な環境です。治安の面では、最寄りの交番が334m以内にあるなど安全面での評価も高く、生活の利便性と安全性を兼ね備えた地域であることが環境満足度59のスコアに表れています。
13位
ロフティ春日井
偏差値
50
価格
1,990万円〜2,400万円
物件名
ロフティ春日井
築年月
2004年2月
平米数
92平米〜98平米
住所
愛知県春日井市稲口町4丁目19-9 ロフティ春日井
階建
7階
最寄駅
勝川駅徒歩19分, 味美（名鉄線）駅徒歩25分, 春日井（名鉄線）駅徒歩29分
総合
50
35 物件中
適正価格
40
35 物件中
将来性
61
35 物件中
環境
満足度
50
35 物件中
ロフティ春日井の概要
愛知県春日井市稲口町に位置する「ロフティ春日井」は、92㎡から98㎡の広さを持つ3SLDKから4LDKまでのユニットがあり、価格帯は1990万円から2400万円です。2004年2月に竣工したこの7階建てマンションは、最寄りの勝川駅から徒歩19分と利便性も良好で、総戸数は22戸です。
適正価格（売却）
「ロフティ春日井」の適正価格についてですが、愛知県春日井市の中古マンション市場における5年間の価格推移を考慮すると、平均価格が26%の上昇を見せる中、本物件は6%の上昇率に留まっています。独自AIによる適正価格評価では2854万円とされており、現在の平均販売価格2221万円と比較すると、市場価値に対してはやや割安に設定されていると言えるでしょう。
将来性
築年数20年の「ロフティ春日井」は、春日井市内の同価格帯マンションの平均築年数に比べて新しい部類に入ります。AIによる将来性評価では、エリア平均の偏差値を上回る61ポイントを記録しており、築年数の若さとロケーションが将来性の評価を後押ししています。
環境満足度
治安面で見ると「ロフティ春日井」の最寄りに交番はありませんが、生活面では、30の医療施設や近隣のスーパーやコンビニが充実しており生活利便性は高いです。また、国のハザードマップデータによると地盤がしっかりしており、洪水リスクが低いことも環境面でのプラス点です。
14位
グローリアス高蔵寺
偏差値
50
価格
850万円〜920万円
物件名
グローリアス高蔵寺
築年月
1990年4月
平米数
66平米〜76平米
住所
愛知県春日井市白山町6丁目11-20 グローリアス高蔵寺
階建
6階
最寄駅
高蔵寺駅徒歩18分
総合
50
35 物件中
適正価格
43
35 物件中
将来性
58
35 物件中
環境
満足度
51
35 物件中
グローリアス高蔵寺の概要
愛知県春日井市白山町に位置する「グローリアス高蔵寺」は、1990年築の地上6階建てマンションで、広さは66㎡から76㎡の3LDKが主となっており、販売価格は850万円から920万円の範囲に設定されており、その価格帯においては地域内での競争力があり、特に66㎡の物件が最も多く870万円前後での取引が見られます。
適正価格（売却）
「グローリアス高蔵寺」の適正価格に関しては売却偏差値が43と、春日井市内の同様な物件の平均価格と比較してやや低く評価されていますが、本物件はAIによる適正推測価格が1340万円とされているため販売価格904万円は妥当であり、今後の市場動向によっては価値が見直される可能性があります。
将来性
築33年を迎える「グローリアス高蔵寺」は、将来性偏差値が58と春日井市内の同価格帯マンションの平均より高く評価されており、これは築年数にも関わらず利便性や繁華街からのアクセス、および周辺の開発動向を考慮した結果であり、地域内での需要が期待されます。
環境満足度
「グローリアス高蔵寺」は周囲に病院などの医療施設が充実している一方で、最寄りの交番までは1187mとやや距離があり治安面での懸念点があるものの、学校や公園が近くにあり家族層にも適している上、国が公開するハザードマップによれば、地盤は安定しており洪水や津波、高潮の心配が少ない立地条件に恵まれています。
15位
プラウド春日井
偏差値
50
価格
2,380万円〜3,680万円
物件名
プラウド春日井
築年月
2009年1月
平米数
76平米〜103平米
住所
愛知県春日井市貴船町30 プラウド春日井
階建
5階
最寄駅
春日井（中央本線）駅徒歩8分
総合
50
35 物件中
適正価格
51
35 物件中
将来性
60
35 物件中
環境
満足度
41
35 物件中
プラウド春日井の概要
愛知県春日井市貴船町に位置するプラウド春日井は、中央本線春日井駅から徒歩8分という都市へのアクセスの良さを備えた、2009年築の5階建てマンションであり、総戸数42戸となっています。広さは76㎡から103㎡の間で、価格帯は2380万円から3680万円までと、市場に即した適正価格帯を提示しており、特に2980万円から3180万円の区間に最も多くの取引が集中しています。
適正価格（売却）
プラウド春日井の売出価格は、愛知県春日井市における近年の中古マンション市場の価格推移を考慮に入れましたところ、地域平均の偏差値44に対して51と高い評価を受けています。過去5年で同地域の類似物件が平均26％の価格上昇を見せる中、この物件は価値を保持しており、マンションマーケットのAIアルゴリズムによる算出価格3086万円近辺で安定した取引が行われていることが確認されています。
将来性
築15年と新しめのプラウド春日井は、将来性に関してAIによる評価で60という高い偏差値を得ており、春日井市の同じ価格帯の物件平均よりも若干新しい築年数を誇っています。駅近立地が望まれる市場動向を鑑み、将来的な価値の維持や上昇が見込まれる立地にあります。
環境満足度
プラウド春日井の居住環境は、治安の面で近隣に交番があるほか、複数の医療施設や買い物施設が周辺に充実しており生活利便性が高いことが特徴です。また、国のハザードマップに基づくと地盤の安定性が高く、洪水や津波、高潮のリスクが低いと報告されているため、安心して生活を送ることが可能な環境と言えます。
16位
バンベール美濃町公園
偏差値
50
価格
2,190万円〜3,680万円
物件名
バンベール美濃町公園
築年月
2017年1月
平米数
72平米〜94平米
住所
愛知県春日井市美濃町1丁目 バンベール美濃町公園
階建
10階
最寄駅
味美（名鉄線）駅徒歩11分, 春日井（名鉄線）駅徒歩17分, 味美（東海交通線）駅徒歩21分
総合
50
35 物件中
適正価格
33
35 物件中
将来性
64
35 物件中
環境
満足度
53
35 物件中
バンベール美濃町公園の概要
愛知県春日井市に位置するバンベール美濃町公園は、築年月2017年の比較的新しい10階建てマンションであり、総戸数62戸からなります。各戸の広さは72㎡の3LDKから94㎡の4LDKまでの幅があり、中古市場における販売価格は2,190万円から3,680万円となっています。最寄り駅は名鉄線の味美駅で徒歩11分という利便性を誇り、春日井駅までは徒歩17分です。
適正価格（売却）
バンベール美濃町公園の売り出し価格は、独自AI分析によるエリア内の適正価格4253万円に対して低めの水準であり、平均偏差値を下回る33を記録しています。春日井市の中古マンション市場の動向を見ると、この5年間で平均26%の価格上昇が見られる中、本物件は6%の上昇にとどまるため、購入者にとっては適正な価格帯での取引が期待できると言えます。
将来性
築7年のバンベール美濃町公園は、公共交通機関へのアクセスの良さや、比較的新しい建築年数から見て、エリア内の他のマンションと比較しても将来性が高いとされています。AI分析に基づく将来性の偏差値は64と高く、近隣の土地開発やインフラ整備が進展すれば、更なる価値の向上が期待されます。
環境満足度
治安の良さ、医療施設や生活に必要な店舗の充実度、自然災害リスクの低さなど、さまざまな点から環境満足度の評価を受けるバンベール美濃町公園は、偏差値53となっています。近隣には春日井市立味美小学校や春日井市立松山小学校など優れた教育施設も存在し、ファミリー層にとっても魅力的な住環境を提供しています。
17位
グランステイツ高蔵寺
偏差値
49
価格
1,580万円〜2,300万円
物件名
グランステイツ高蔵寺
築年月
2003年1月
平米数
75平米〜91平米
住所
愛知県春日井市高蔵寺町北2丁目91 グランステイツ高蔵寺
階建
6階
最寄駅
高蔵寺駅徒歩8分
総合
49
35 物件中
適正価格
41
35 物件中
将来性
54
35 物件中
環境
満足度
52
35 物件中
グランステイツ高蔵寺の概要
「グランステイツ高蔵寺」は、愛知県春日井市の閑静な住宅地に位置し、徒歩8分に位置する高蔵寺駅からのアクセスが便利な6階建のマンションです。2003年に建設されたこのマンションは、広さ75㎡の3LDKから91㎡の4LDKまでの間取りがあり、22室の居住スペースが用意されており、現在の売出し価格は1580万円から2300万円の間で推移していますが、このエリアでは1800万円〜2080万円が一般的な価格帯であることが市場分析により明らかとなっています。
適正価格（売却）
愛知県春日井市内の相場に比べ、グランステイツ高蔵寺の売り出し価格は過去5年間の平均価格上昇率26％に対して低い傾向にあり、4％程度の価格下落が見られます。一般的にこのエリアの中古マンションの標準価格は2536万円ですが、この物件の平均売り出し価格は1967万円となっており、適正価格より低めであることが分析されています。
将来性
築年数が21年のグランステイツ高蔵寺は、春日井市内の同価格帯の物件に比べれば築年数で競争力があり、駅からの距離も徒歩8分と利便性が高いことが注目されます。AIによる将来性分析においても偏差値54を獲得し、近隣マンションと比較して将来性があるとみなされています。
環境満足度
このマンションは、周辺に24の医療施設、1つのスーパーマーケット、7つのコンビニエンスストアといった日常生活に必要な施設が揃っており、近隣に春日井市立高座小学校や春日井市立高蔵寺中学校がある点も家族にとって魅力的です。さらに、地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが比較的低いことからも、安全性の高い住環境として評価されています。
18位
タウン石尾台
偏差値
48
価格
590万円〜1,480万円
物件名
タウン石尾台
築年月
1980年3月
平米数
94平米〜115平米
住所
愛知県春日井市石尾台1丁目 タウン石尾台
階建
3階
最寄駅
定光寺駅徒歩46分
総合
48
35 物件中
適正価格
38
35 物件中
将来性
58
35 物件中
環境
満足度
47
35 物件中
タウン石尾台の概要
春日井市石尾台に位置する「タウン石尾台」は、築年数44年の歴史を持つ3階建てマンションで、94㎡の4LDKから115㎡の5LDKまでの広さを有し、590万円から1480万円で販売されており、多くの居住者には1080万円〜1180万円の間での取引が見受けられます。
適正価格（売却）
愛知県春日井市の不動産市場データとAI価格分析に基づくと、タウン石尾台は適正売却価格1872万円に対して、平均市場価格が1142万円と評価され、平均偏差値44に対し適正価格偏差値38であることから、現在は売主にとって市場価格が低いため売却には不利であると評価されています。
将来性
築年数44年の「タウン石尾台」は、同エリアのマンションと比べて若干の古さは見られますが、将来性の偏差値は58を記録し、エリア内の平均よりも高い将来性が期待されていますが、最寄りの定光寺駅から徒歩46分という立地条件が影響している可能性があります。
環境満足度
タウン石尾台は治安や日常生活の利便性については平均的で、最寄りの交番まで853mありますが、医療施設9件、スーパー1件、コンビニ1件を含む充実した近隣施設を有し、また地盤が安定しており、洪水リスクが低い地域に位置するため、環境満足度は偏差値47と評価されています。
19位
勝川サザンクラスアルファ
偏差値
47
価格
3,090万円〜4,780万円
物件名
勝川サザンクラスアルファ
築年月
2018年1月
平米数
65平米〜87平米
住所
愛知県春日井市小野町2丁目 勝川サザンクラスアルファ
階建
15階
最寄駅
勝川駅徒歩7分, 川村（愛知県）駅徒歩30分
総合
47
35 物件中
適正価格
37
35 物件中
将来性
58
35 物件中
環境
満足度
46
35 物件中
勝川サザンクラスアルファの概要
愛知県春日井市小野町に位置する「勝川サザンクラスアルファ」は、勝川駅から徒歩7分の利便性と、築年月2018年の新しさを兼ね備えた15階建てのマンションで、65㎡の2LDKから87㎡の4LDKまで幅広い物件サイズが3090万円から4780万円で取引されており、主要価格帯は3980万円から4100万円で推移しています。
適正価格（売却）
春日井市のマーケットデータに基づき、勝川サザンクラスアルファは平均偏差値44に対して37と評価されており、過去5年間で周辺の中古マンション価格が26％上昇する中、5％の価値減を見せるなど、現在の市場価格4009万円は推定適正価格4794万円と比較しても売り時とは言い難い状況です。
将来性
開発の進行や駅近の立地を評価して、AIによる分析では勝川サザンクラスアルファの将来性偏差値は58と、春日井市の他マンションと比較しても高く、築6年と比較的新しい建物であることから、長期的な価値維持が期待できます。
環境満足度
治安の面では近隣に交番があり、周辺には42件の医療施設、スーパー4件、コンビニ8件があるため、日常の買い物に便利であり、また、春日井市立小野小学校や勝川小学校までのアクセスが良く、ハザードマップによると自然災害リスクも低い環境で、総合すると環境満足度はかなり高いと評価できます。
20位
リプレゼ高蔵寺
偏差値
46
価格
1,080万円〜1,920万円
物件名
リプレゼ高蔵寺
築年月
2003年12月
平米数
69平米〜80平米
住所
愛知県春日井市出川町2丁目8-11 リプレゼ高蔵寺
階建
12階
最寄駅
高蔵寺駅徒歩28分, 神領駅徒歩29分
総合
46
35 物件中
適正価格
31
35 物件中
将来性
55
35 物件中
環境
満足度
52
35 物件中
リプレゼ高蔵寺の概要
リプレゼ高蔵寺は愛知県春日井市出川町に位置し、69㎡の3LDKが1080万円から、最大80㎡の4LDKが1920万円までの価格帯で売り出されている2003年竣工の12階建てマンションです。総戸数23戸の中規模マンションで、地域の平均価格と比較してお手頃な価格帯が特徴で、居住用としてだけでなく、投資目的にも関心を持つ購入者に注目されています。
適正価格（売却）
リプレゼ高蔵寺の適正価格の評価は偏差値31となり、地域の中古マンション市場と比較して価格水準は若干低めですが、これは周辺物件の価格上昇率と比較してリプレゼ高蔵寺の下落率が影響している可能性があります。マンションマーケットによるAI推測価格は2734万円となっており、現状価格はこれよりも低いため、投資価値の見極めが重要となります。
将来性
築年数21年のリプレゼ高蔵寺は、将来性の偏差値が55と、周辺エリアの平均よりも上回る評価を受けています。将来性の高さは、地域の発展や利便性の改善、魅力的な教育機関の存在、さらには施設内の更新計画など、多角的な要因によって決まりますが、この物件は中長期的な価値の維持が期待されるでしょう。
環境満足度
セキュリティ面では最寄りの交番まで徒歩数分と近く、周辺には25件の医療施設、スーパー3件、コンビニ5件が点在するなど生活利便性に優れており、環境満足度の偏差値52はこの安心感を反映しています。地盤の安定性や自然災害リスクへの配慮も高く、春日井市立出川小学校／春日井市立不二小学校へのアクセスも良好なため、ファミリー層にとって理想的な住環境を提供しています。
21位
シャトー春日井ウエスト
偏差値
45
価格
1,230万円〜1,890万円
物件名
シャトー春日井ウエスト
築年月
2002年9月
平米数
75平米〜86平米
住所
愛知県春日井市下屋敷町2丁目1-1 シャトー春日井ウエスト
階建
9階
最寄駅
春日井（名鉄線）駅徒歩12分, 味美（名鉄線）駅徒歩17分, 味美（東海交通線）駅徒歩25分
総合
45
35 物件中
適正価格
40
35 物件中
将来性
48
35 物件中
環境
満足度
47
35 物件中
シャトー春日井ウエストの概要
シャトー春日井ウエストは、愛知県春日井市下屋敷町に所在し、名鉄線の春日井駅から徒歩12分の距離にある9階建のマンションで、2002年の竣工から20年以上が経過しており、75㎡の3LDKタイプから86㎡の4LDKタイプまで、様々なライフスタイルを支える居住空間を提供しており、中古価格としては1230万円から1890万円の範囲で取引されています。
適正価格（売却）
マンションマーケットのAI解析に基づくと、シャトー春日井ウエストの適正価格は愛知県春日井市の中古マンション市場が示す平均価格と比較して不調であり、地域内での価格上昇率と対比しても見劣りすることから、現在の市場価格は適正価格とは考えにくく、投資としての売却は推奨されません。
将来性
築年数が比較的新しいことや駅近でアクセスが良い立地条件を持つシャトー春日井ウエストは、将来性を見込む要素を備えているものの、他の物件との競合を考えると、将来性の見積もりは平均を少し下回る結果となっていますが、継続的な需要は見込めそうです。
環境満足度
シャトー春日井ウエスト周辺は、生活必需施設が充実しており、地盤や自然災害リスクについても安心の評価を得ていますが、治安に関しては交番からの距離が比較的遠いことから、他物件と比べるとやや懸念点がありますが、教育環境として春日井市立松山小学校がある点は評価できるでしょう。
22位
藤和シティコープ春日井駅前
偏差値
44
価格
900万円〜2,099万円
物件名
藤和シティコープ春日井駅前
築年月
1993年11月
平米数
66平米〜76平米
住所
愛知県春日井市上条町1丁目5-2 藤和シティコープ春日井駅前
階建
13階
最寄駅
春日井（中央本線）駅徒歩4分
総合
44
35 物件中
適正価格
40
35 物件中
将来性
54
35 物件中
環境
満足度
40
35 物件中
藤和シティコープ春日井駅前の概要
愛知県春日井市上条町に位置する「藤和シティコープ春日井駅前」は、中央本線春日井駅から徒歩わずか4分という魅力的な立地にあり、築年月は1993年11月で、13階建ての総戸数78戸となっています。広さは66㎡の2SLDKから76㎡の3SLDKまであり、価格帯は900万円から2099万円と幅広いニーズに対応しており、一般的な購入希望者にとってもアクセスしやすい価格設定です。
適正価格（売却）
藤和シティコープ春日井駅前の適正価格は、周辺地域の中古マンション価格と比較して、一般的な売却偏差値が44に対して40と評価されており、市場価格との間で若干の乖離が見られます。最近5年間で地域の不動産価格が26%の高騰を見せる中、本物件は4%下落しており、適正推測価格1846万円に対して平均売り出し価格が1252万円であるため、売り手としてはタイミングを見計らう必要がありそうです。
将来性
藤和シティコープ春日井駅前は築31年を迎える物件でありながら、駅徒歩4分の立地という利点を持っています。AIによる将来性分析では偏差値54と評価され、同一エリアの平均よりも3ポイント高いため、交通アクセスの利便性から考えても、長期的な価値の維持が期待される物件です。
環境満足度
「藤和シティコープ春日井駅前」の周辺環境は、安全性と利便性のバランスが取れており、交番が445m以内にあるほか、21件の医療施設、スーパー3件、コンビニ7件が周囲にあり生活しやすい環境です。さらに、地盤が安定しており自然災害のリスクが低いことや、春日井市立上条小学校が近くにあり子育てにも適したロケーションと評価できます。
23位
エスポア春日井東館
偏差値
44
価格
500万円〜1,580万円
物件名
エスポア春日井東館
築年月
1986年1月
平米数
65平米〜93平米
住所
愛知県春日井市上条町1丁目9-2 エスポア春日井東館
階建
11階
最寄駅
春日井（中央本線）駅徒歩3分
総合
44
35 物件中
適正価格
37
35 物件中
将来性
56
35 物件中
環境
満足度
40
35 物件中
エスポア春日井東館の概要
愛知県春日井市の利便性に優れた地に立地する「エスポア春日井東館」は、春日井駅から徒歩3分の距離にあり、総戸数33戸の11階建てマンションで、築年数は1986年から数えて37年となります。価格帯は500万円（3LDK、65㎡）から1580万円（3LDK、93㎡）で、市場では838万円〜1050万円の帯が一般的です。
適正価格（売却）
「エスポア春日井東館」の適正価格については、近隣の中古マンション価格の上昇傾向に対して若干見劣りがあり、過去5年間の価格変動率はマイナス3％を示しています。愛知県春日井市内で同程度の物件が平均26％の価格上昇を見せる一方で、この物件の売出し価格は本来の市場価値である推定1866万円より低い1020万円となっており、現時点では買い手にとっては価値のある投資ではあるものの、売主にとっての売り時とは言い難い状況です。
将来性
立地の良さは将来性の大きな要素であり、エスポア春日井東館は春日井駅までわずか徒歩3分の駅チカ物件として魅力的です。ただし、築38年の建物としては、春日井市内の中古マンションとしては平均的な築年数よりやや古い部類に入りますが、将来性偏差値は56ポイントとエリア内で比較しても5ポイント高い評価を受けており、中長期的な価値の維持に期待が持てる物件です。
環境満足度
エスポア春日井東館の周辺環境は、治安が良く、交番が479m以内にあり安心感があります。日常生活を支える医療施設が24件、スーパー3件、コンビニ7件と充実し、地盤が安定しており洪水リスクも低く、津波や高潮の心配も少ない地域であることから、環境満足度の高さが窺えます。さらに、春日井市立上条小学校が近隣にあり、子育て世代にも配慮された住環境が整っています。
24位
シャトー鳥居松3
偏差値
44
価格
950万円〜1,980万円
物件名
シャトー鳥居松3
築年月
1995年8月
平米数
75平米〜75平米
住所
愛知県春日井市鳥居松町5丁目130 シャトー鳥居松3
階建
9階
最寄駅
春日井（中央本線）駅徒歩15分
総合
44
35 物件中
適正価格
41
35 物件中
将来性
34
35 物件中
環境
満足度
56
35 物件中
シャトー鳥居松3の概要
シャトー鳥居松3は愛知県春日井市鳥居松町に位置し、春日井駅から徒歩15分の距離にある1995年築の9階建マンションで、全15戸のうちの一部が950万円から1980万円の価格範囲で売り出されており、部屋の広さは均一で75㎡です。
適正価格（売却）
シャトー鳥居松3の適正価格は、春日井市の中古マンション市場動向を考慮すると、総合評価における偏差値41を示し、平均よりも若干低い価格設定となっており、現在の市場価格は1727万円と推定され、適正推測価格2269万円と比較すると購入機会として見込まれます。
将来性
築29年のシャトー鳥居松3は、将来性に関してはエリア平均より15ポイント低い偏差値34を記録しており、春日井駅の利便性と合わせて中長期的な投資視点ではやや劣る可能性があります。
環境満足度
環境面では、シャトー鳥居松3は警察署から321mと近く、春日井市立鳥居松小学校、八幡小学校、柏原中学校が周辺にあり、治安や教育環境が整っており、スーパーやコンビニなどの生活便利施設も充実しているほか、ハザードマップ評価からも災害リスクが低いと判断され、環境満足度偏差値56を得ています。
25位
フレストアルファ勝川東
偏差値
43
価格
2,160万円〜2,980万円
物件名
フレストアルファ勝川東
築年月
2004年3月
平米数
75平米〜94平米
住所
愛知県春日井市柏井町3丁目99 フレストアルファ勝川東
階建
9階
最寄駅
勝川駅徒歩14分
総合
43
35 物件中
適正価格
50
35 物件中
将来性
39
35 物件中
環境
満足度
41
35 物件中
フレストアルファ勝川東の概要
愛知県春日井市柏井町に位置する「フレストアルファ勝川東」は、勝川駅徒歩14分、2004年築の9階建で40室を誇るマンションで、広さは75㎡の3LDKから94㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、市場価格2160万円から2980万円で取引されており、築19年を迎える物件ながらも利便性の高い立地と維持された建物の品質が反映された価値を持っています。
適正価格（売却）
フレストアルファ勝川東の平均売出価格は2592万円であり、この価格は愛知県春日井市の中古マンション市場と比較して適正価格偏差値50を記録し、市場標準価格より高いと言えますが、過去5年間の地域内中古マンション価格の26％上昇に対して13％価格が下落しているため、現在は売却時期として最適ではないと評価されています。
将来性
フレストアルファ勝川東は築19年となり、愛知県春日井市内の同価格帯中古マンションの平均築年数より新しく、将来性偏差値39は市場平均に比べ低いものの、交通アクセスの良さや地域のインフラ整備の進展により、将来的な価値向上の可能性を秘めています。
環境満足度
治安については、フレストアルファ勝川東から968m以内に交番がない点が懸念されますが、周辺には病院を含む医療施設が40件、日常生活に便利なスーパーやコンビニが複数あり、ハザードマップに基づく自然災害のリスクが低いエリアであること、また春日井市立勝川小学校や春日井市立中部中学校が近隣に位置しているため、ファミリー層にとって住環境が充実していることから、環境満足度は高いと言えるでしょう。
26位
レインボー前並
偏差値
43
価格
1,150万円〜2,180万円
物件名
レインボー前並
築年月
2000年6月
平米数
73平米〜84平米
住所
愛知県春日井市前並町1丁目21-7 レインボー前並
階建
11階
最寄駅
春日井（名鉄線）駅徒歩20分, 牛山駅徒歩23分
総合
43
35 物件中
適正価格
42
35 物件中
将来性
40
35 物件中
環境
満足度
49
35 物件中
レインボー前並の概要
「レインボー前並」は、愛知県春日井市に位置し、春日井駅からのアクセスも徒歩20分と便利な立地にある11階建てのマンションで、豊かな生活環境を望む層に人気です。築20年以上とやや歴史を感じますが、総戸数69戸の中規模マンションとしては丁寧に管理されており、広さ73㎡の3LDKから84㎡の4LDKとファミリー層にも対応する広さを備え、価格帯は1150万円から2180万円で、愛知県春日井市内の他物件と比較しても競争力のある価格設定となっています。
適正価格（売却）
「レインボー前並」の現在の価格範囲は1150万円から2180万円で、このエリアの中古マンション市場における平均価格と比較し、売却偏差値は42とやや低いですが、この価格帯は市場平均と比較しても合理的であると考えられ、購入者にとってはお買い得と言えるかもしれません。現在の価格は過去5年間での春日井市の中古マンション価格変動を鑑みても、他の物件と比べ価値が下落しており、売り時のタイミングにはまだ達していない可能性が高いです。
将来性
「レインボー前並」の将来性を見ると、築24年ということを考慮しても、エリア平均より築年数が若い部類に入りますが、駅からの距離が徒歩20分とやや遠いため、将来性の偏差値は40とエリア平均より低めです。しかし、周辺の発展やリノベーションの可能性なども含め、長期的な視点で考えれば、投資価値はまだ見込めるのではないでしょうか。
環境満足度
「レインボー前並」の環境満足度は高く、周辺には治安の良さを示す交番が708m圏内にあり、病院やスーパーマーケット、コンビニエンスストアといった生活に必要な施設が充実しています。地盤が固く、自然災害のリスクも低い点も住環境として魅力的であり、春日井市立西部中学校が近くにあるため、子育て世帯にも安心です。このような点から、この物件の環境満足度の偏差値は49と、生活利便性を重視する層に適した立地条件を備えていると言えるでしょう。
27位
スペクトルティアラ宮町
偏差値
43
価格
1,280万円〜1,880万円
物件名
スペクトルティアラ宮町
築年月
1998年12月
平米数
108平米〜116平米
住所
愛知県春日井市宮町字下夕原7-1 スペクトルティアラ宮町
階建
11階
最寄駅
春日井（名鉄線）駅徒歩13分, 味美（名鉄線）駅徒歩26分
総合
43
35 物件中
適正価格
33
35 物件中
将来性
51
35 物件中
環境
満足度
46
35 物件中
スペクトルティアラ宮町の概要
愛知県春日井市宮町に位置する「スペクトルティアラ宮町」は、1998年竣工の地上11階建てのマンションで、総戸数49室からなります。広さは108㎡から116㎡の間で、価格帯は1280万円から1880万円と、春日井市内の平均相場と比較しても手頃です。春日井（名鉄線）駅から徒歩13分という利便性も好評価の一因です。
適正価格（売却）
「スペクトルティアラ宮町」の中古価格は、愛知県春日井市の平均的な中古マンション価格と比較した場合、適正価格の偏差値が33となり、若干価格が下落傾向にあることが示されています。周辺中古マンション価格の上昇率を考えると、本物件の現在価値は市場推測価格よりも低く、投資としての売却タイミングを検討する必要があります。
将来性
スペクトルティアラ宮町は築年数が26年で、春日井市内の同類物件と比べても新しい部類に入ります。将来性に関する偏差値が51と平均よりも高く、駅近であることや、維持管理の状態が良好なため、中長期的な価値の維持が見込める物件と言えるでしょう。
環境満足度
スペクトルティアラ宮町周辺は治安が良く、交番が身近にあり、生活施設も充実しています。医療施設は16件、スーパー1件、コンビニ4件が周囲に点在し、日常の買い物には困りません。また、地盤がしっかりしており、津波や高潮のリスクも低いことから、安心して生活できます。教育施設として春日井市立松山小学校や春日井市立西部中学校が近くにあり、子育て世代にも適した住環境です。
28位
ロフティ勝川ウイングガーデン
偏差値
43
価格
1,720万円〜4,090万円
物件名
ロフティ勝川ウイングガーデン
築年月
2011年2月
平米数
71平米〜106平米
住所
愛知県春日井市鳥居松町1丁目246 ロフティ勝川ウイングガーデン
階建
9階
最寄駅
春日井（中央本線）駅徒歩21分, 勝川駅徒歩21分
総合
43
35 物件中
適正価格
36
35 物件中
将来性
61
35 物件中
環境
満足度
32
35 物件中
ロフティ勝川ウイングガーデンの概要
愛知県春日井市に位置する「ロフティ勝川ウイングガーデン」は、築年月2011年2月の9階建てマンションで、総戸数106戸と規模が大きい物件です。広さは71㎡の2SLDKから106㎡の4LDKまでと家族構成やライフスタイルに合わせた多彩な間取りが用意されており、価格は1720万円から4090万円の範囲で幅広い層に対応しています。最寄り駅の春日井駅と勝川駅からは徒歩約21分の立地であり、利便性と住環境のバランスが考慮された物件と言えます。
適正価格（売却）
「ロフティ勝川ウイングガーデン」の価格範囲は1720万円から4090万円で、地域の市場価格を踏まえた場合、AIの推測による適正価格は3408万円であり、現在の平均価格2529万円は市場平均価格と比較してお買い得と言えます。この偏差値36は、春日井市内の同等条件の中古マンションと比較して、価格の上昇率が若干低いものの、将来的な価値上昇が見込まれる要素を持ち合わせています。
将来性
「ロフティ勝川ウイングガーデン」は築年数が13年であり、春日井市内の同価格帯マンションの平均築年数よりも新しいため、維持管理の面では比較的有利です。AIの分析によれば、将来性の偏差値は61と、地区内の他のマンションに比べて将来性が高いとされており、中期から長期的な投資としても適している可能性があります。
環境満足度
「ロフティ勝川ウイングガーデン」周辺環境は、治安面で交番が近くにない点を除けば、16件の医療施設や近隣のスーパー、コンビニが充実しており、生活利便性は高いと言えます。また、地盤がしっかりしており、洪水や津波のハザードリスクが低い地区に立地しているため、安全性にも配慮されています。家族層には特に魅力である、春日井市立鳥居松小学校や春日井市立中部中学校が近隣にある点もポジティブな要素です。
29位
シーアイマンション高蔵寺
偏差値
43
価格
960万円〜1,680万円
物件名
シーアイマンション高蔵寺
築年月
1997年11月
平米数
56平米〜79平米
住所
愛知県春日井市気噴町北2丁目171-1 シーアイマンション高蔵寺
階建
11階
最寄駅
高蔵寺駅徒歩14分
総合
43
35 物件中
適正価格
37
35 物件中
将来性
41
35 物件中
環境
満足度
50
35 物件中
シーアイマンション高蔵寺の概要
シーアイマンション高蔵寺は愛知県春日井市気噴町北に位置し、11階建ての構造で総戸数40室、築年月は1997年11月であるため、比較的維持状態が良い中古マンションです。平米数は56㎡から79㎡の間で、価格帯は960万円（2LDK）から1680万円（4LDK）という幅広い選択肢を提供し、最寄駅である高蔵寺駅からは徒歩14分というアクセスの良さを誇ります。
適正価格（売却）
愛知県春日井市内の中古マンション市場と比較すると、シーアイマンション高蔵寺は適正価格の偏差値が37と低めに設定されています。同市内の中古マンション価格が過去5年間で平均28％上昇しているのに対し、本マンションは12％価格が下落している状況で、マンションマーケット独自AIの推測価格に対して売り出し平均価格が低いため、現在の購入者にとっては買い時の可能性があります。
将来性
シーアイマンション高蔵寺は築年数が27年と春日井市内の同価格帯マンションより若干新しく、駅から徒歩14分という立地を考慮すると、将来性の偏差値は41と若干低いものの、再開発や市内経済の発展など外部環境の変化次第では価値上昇の余地が期待できます。
環境満足度
シーアイマンション高蔵寺の環境満足度の偏差値は50で、周囲に医療施設や教育機関が充実しており、特に春日井市立不二小学校や春日井市立高蔵寺中学校が近隣にあるため、子育て世代にとって魅力的な環境です。加えて、治安の面では周辺に交番がなく不安があるものの、地盤がしっかりしており自然災害のリスクが低い地域と言えるでしょう。
30位
サンライズ大国屋館春日井
偏差値
42
価格
880万円〜1,580万円
物件名
サンライズ大国屋館春日井
築年月
1993年8月
平米数
64平米〜70平米
住所
愛知県春日井市上条町2丁目112 サンライズ大国屋館春日井
階建
8階
最寄駅
春日井（中央本線）駅徒歩5分
総合
42
35 物件中
適正価格
47
35 物件中
将来性
50
35 物件中
環境
満足度
31
35 物件中
サンライズ大国屋館春日井の概要
サンライズ大国屋館春日井は、愛知県春日井市上条町に位置し、中央本線春日井駅から徒歩5分の便利な立地にある8階建てのマンションであり、64㎡の3LDKが880万円から、70㎡の2LDKが最高1580万円で取引されており、春日井市内の中古マンション市場において、特に950万円〜980万円の価格帯が多く取引されていることが分かります。
適正価格（売却）
愛知県春日井市の不動産市場を分析し、適正価格の判断を行った結果、サンライズ大国屋館春日井は偏差値47を記録しており、このエリアの物件価格と比較して、予測される適正価格と現実の市場価格との間に乖離が生じており、売却するタイミングとしてはあまり適切ではない可能性が示唆されています。
将来性
築年数が31年と経年のあるサンライズ大国屋館春日井ですが、将来性の偏差値は50と算出され、春日井市の同価格帯の物件と比較しても平均的な数値を保持しており、駅近という立地の利便性により、長期投資としての潜在的な価値が見込まれます。
環境満足度
サンライズ大国屋館春日井は、環境満足度においては偏差値31と低めですが、735m以内に交番があり、治安の面では安心できるほか、周辺施設として病院15件、スーパー2件、コンビニ7件があり、日常生活に不自由なく過ごせる充実した環境が整っており、また春日井市立上条小学校が近くにあるため、家族連れにとっても魅力的な立地と言えます。
春日井市のおすすめ記事を読む
周辺の都道府県から記事を見つける
愛知県の周辺エリアから記事を見つける
愛知県のおすすめのテーマ一覧から記事を見つける