愛知県瀬戸市 日勤管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
ライオンズマンション瀬戸北山第2
愛知県/瀬戸市
キャステージ水野
愛知県/瀬戸市
ダイヤモンドハイツ新瀬戸
愛知県/瀬戸市
新瀬戸北山パークホームズ
愛知県/瀬戸市
ユニーブル新瀬戸2
愛知県/瀬戸市
愛知県瀬戸市において「日勤管理」と称される中古マンション市場の動向を詳しく見ていきましょう。瀬戸市は、名古屋市の周辺に位置し、都心へのアクセスと自然環境のバランスが良いエリアとして知られています。市内では、日勤管理の中古マンションが28棟と、適度な在庫量を保っており、昨年には121件が市場に出され、その中で成約に至ったのは20件でした。現在、瀬戸市の中古マンション市場では、最新の1か月を見ると、売り出し物件が11件あります。平均価格は約1264万円と手頃で、1150万円〜1299万円の価格帯が市場において最も多い分布を見せています。最高価格帯の物件は、エムズシティ新瀬戸の3130万円（98.10平方メートル）で、一方、最もリーズナブルなのは新瀬戸リリエンハイムの480万円（68.92平方メートル）となっており、幅広い選択肢が用意されています。時を遡れば、瀬戸市の中古マンション市場は、2014年から2024年の10年間でおよそ32%の価格上昇を記録しており、坪単価では平均49万円から65万円へと変動しています。更に近い期間で見ると、2019年から2024年の5年間では27%の上昇が見られ、坪単価は51万円から65万円へと高騰しています。マンションマーケットの機械学習によるデータ分析によれば、「愛知県瀬戸市 日勤管理」の中古マンションの将来性は偏差値50と評価され、市区町村別ランキングでは27位に位置しています。このデータを基に、現在の市場では売却すべきシグナルが28件、買い時とされる物件は0件と分析されています。投資や自己居住を目的とした中古マンションの売却を考える際は、これらのデータを参考にし、資産価値の上昇傾向や売出し時の市場動向を把握することが重要です。瀬戸市の日勤管理中古マンションは、今後もその将来性を見据えた投資判断において注目されるでしょう。
愛知県瀬戸市において「日勤管理」と称される中古マンション市場の動向を詳しく見ていきましょう。瀬戸市は、名古屋市の周辺に位置し、都心へのアクセスと自然環境のバランスが良いエリアとして知られています。市内では、日勤管理の中古マンションが28棟と、適度な在庫量を保っており、昨年には121件が市場に出され、その中で成約に至ったのは20件でした。現在、瀬戸市の中古マンション市場では、最新の1か月を見ると、売り出し物件が11件あります。平均価格は約1264万円と手頃で、1150万円〜1299万円の価格帯が市場において最も多い分布を見せています。最高価格帯の物件は、エムズシティ新瀬戸の3130万円（98.10平方メートル）で、一方、最もリーズナブルなのは新瀬戸リリエンハイムの480万円（68.92平方メートル）となっており、幅広い選択肢が用意されています。時を遡れば、瀬戸市の中古マンション市場は、2014年から2024年の10年間でおよそ32%の価格上昇を記録しており、坪単価では平均49万円から65万円へと変動しています。更に近い期間で見ると、2019年から2024年の5年間では27%の上昇が見られ、坪単価は51万円から65万円へと高騰しています。マンションマーケットの機械学習によるデータ分析によれば、「愛知県瀬戸市 日勤管理」の中古マンションの将来性は偏差値50と評価され、市区町村別ランキングでは27位に位置しています。このデータを基に、現在の市場では売却すべきシグナルが28件、買い時とされる物件は0件と分析されています。投資や自己居住を目的とした中古マンションの売却を考える際は、これらのデータを参考にし、資産価値の上昇傾向や売出し時の市場動向を把握することが重要です。瀬戸市の日勤管理中古マンションは、今後もその将来性を見据えた投資判断において注目されるでしょう。
目次
1
ライオンズマンション瀬戸北山第2
ライオンズマンション瀬戸北山第2
2
キャステージ水野
キャステージ水野
3
ダイヤモンドハイツ新瀬戸
ダイヤモンドハイツ新瀬戸
4
新瀬戸北山パークホームズ
新瀬戸北山パークホームズ
5
ユニーブル新瀬戸2
ユニーブル新瀬戸2
6
シャルマンコーポ新瀬戸ヒルズ
シャルマンコーポ新瀬戸ヒルズ
7
ラウムズ瀬戸西本町
ラウムズ瀬戸西本町
8
レインボー苗場
レインボー苗場
9
コープ野村三郷1番館
コープ野村三郷1番館
10
新瀬戸ハイツ
新瀬戸ハイツ
11
ファミール瀬戸
ファミール瀬戸
12
新瀬戸リリエンハイム
新瀬戸リリエンハイム
13
パークシティ新瀬戸2番街
パークシティ新瀬戸2番街
14
野村新瀬戸ヒルズウインザーズ
野村新瀬戸ヒルズウインザーズ
15
サンパーク瀬戸口
サンパーク瀬戸口
16
エスコシティ新瀬戸
エスコシティ新瀬戸
17
エムズシティ新瀬戸
エムズシティ新瀬戸
18
スペリア瀬戸
スペリア瀬戸
19
瀬戸水野パークホームズ
瀬戸水野パークホームズ
20
パークシティ水野(A棟･B棟)
パークシティ水野(A棟･B棟)
21
レインボーティアラ瀬戸
レインボーティアラ瀬戸
22
藤和シティコープ菱野西1
藤和シティコープ菱野西1
23
ネオハイツ瀬戸
ネオハイツ瀬戸
24
ナビハイツ瀬戸1番館
ナビハイツ瀬戸1番館
25
シャトレ愛松瀬戸
シャトレ愛松瀬戸
26
サンピボット瀬戸
サンピボット瀬戸
27
コープ野村三郷2番館
コープ野村三郷2番館
28
レインボー第2尾張瀬戸
レインボー第2尾張瀬戸
おすすめの愛知県瀬戸市 日勤管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ライオンズマンション瀬戸北山第2
偏差値
54
価格
550万円〜1,890万円
物件名
ライオンズマンション瀬戸北山第2
築年月
1992年10月
平米数
67平米〜83平米
住所
愛知県瀬戸市北山町58-3 ライオンズマンション瀬戸北山第2
階建
8階
最寄駅
水野駅徒歩8分, 新瀬戸駅徒歩8分, 瀬戸市駅徒歩9分
総合
54
28 物件中
適正価格
49
28 物件中
将来性
57
28 物件中
環境
満足度
56
28 物件中
ライオンズマンション瀬戸北山第2の概要
「ライオンズマンション瀬戸北山第2」は愛知県瀬戸市北山町に位置し、1992年10月に竣工した8階建ての中古マンションで、全47戸から成り、67㎡の2SLDKから83㎡の3LDKまでの広さがあります。水野駅、新瀬戸駅、瀬戸市駅と三つの最寄駅が徒歩8分から9分の範囲にある利便性の高い立地です。市場価格帯は550万円から1890万円と幅があり、最も多い価格帯は1390万円台です。
適正価格（売却）
売却偏差値における「適正価格」は49と、愛知県瀬戸市の平均より高く、独自のAI分析による適正推測価格が1547万円である一方で、現在の売り出し平均価格が1412万円となっており、市場においては比較的価値のあるタイミングでの売却が適切と判断されますが、全体的な価格帯としてはやや下落傾向にあります。
将来性
築年数は32年経過しており、近隣の同価格帯中古マンションの平均築年数と比較してやや古いものの、「ライオンズマンション瀬戸北山第2」は三つの駅に近く、将来性の偏差値は57と評価されております。地域の再開発や駅周辺の利便性向上など、将来的な価値の上昇が期待できる要素があることが評価されています。
環境満足度
治安面では交番が471m圏内にあり、環境満足度の偏差値56という高評価を得ています。周辺には病院やスーパー、コンビニなどの利便施設が充実し、瀬戸市立效範小学校や瀬戸市立東山小学校などの教育施設も近隣に位置しており、家族層にも安心な生活環境が整っています。地盤も安定しており、自然災害リスクも低いという点も、住環境として高く評価されています。
2位
キャステージ水野
偏差値
52
価格
890万円〜1,990万円
物件名
キャステージ水野
築年月
1996年2月
平米数
70平米〜84平米
住所
愛知県瀬戸市北山町80 キャステージ水野
階建
9階
最寄駅
水野駅徒歩7分, 新瀬戸駅徒歩8分, 瀬戸市駅徒歩9分
総合
52
28 物件中
適正価格
40
28 物件中
将来性
62
28 物件中
環境
満足度
56
28 物件中
キャステージ水野の概要
キャステージ水野は、愛知県瀬戸市北山町に位置し、70㎡台の3LDKから84㎡台の4LDKまでの広さを持つ、安定的な需要を誇る住環境です。築年数は28年で、1996年2月に完成した9階建てのマンションで、水野駅から徒歩7分という利便性の高い立地にあります。価格帯は890万円から1990万円と幅広く、瀬戸市内の同規模の物件と比較しても平米単価は魅力的であり、市場状況に応じた価格設定がされていることが伺えます。
適正価格（売却）
キャステージ水野の売却価格は、瀬戸市の中古マンション市場における平均価格の変動を鑑みると、若干低めの傾向にあります。総合的な売却偏差値は52と平均をやや上回るものの、適正価格の偏差値が40とされており、これは地域の物件価格の上昇率を反映した数値です。愛知県瀬戸市の物件価格は過去5年で約5%上昇しているものの、キャステージ水野の価格伸び率は2%に留まるとされ、市場平均にはやや遅れを取っていることが窺えます。
将来性
建築から28年が経過しているキャステージ水野ですが、将来性の評価は高く、偏差値62とエリア内の平均よりも11ポイント優れています。その要因としては、3駅が徒歩圏内にあり、日々の移動が非常に便利であることや、周辺地域の開発動向が好影響を及ぼしていると考えられます。また、築年数に対して維持管理の状態が良好である点も、長期にわたる居住や資産価値維持に寄与しています。
環境満足度
キャステージ水野の環境満足度は、治安の良さや生活利便施設の充実度を考慮すると高い水準にあります。交番が近隣にあり、安全性が確保されている他、病院やスーパー、コンビニなど日常生活に必要な施設が周辺に豊富に揃っています。自然災害リスクにおいても、地盤の安定性や洪水リスクの低さ、津波や高潮からの安全性が確認されています。さらに、効範小学校や東山小学校といった教育施設へのアクセスの良さも、子育て家庭にとってメリットの一つです。
3位
ダイヤモンドハイツ新瀬戸
偏差値
51
価格
540万円〜1,380万円
物件名
ダイヤモンドハイツ新瀬戸
築年月
1986年4月
平米数
62平米〜74平米
住所
愛知県瀬戸市水南町165-1 ダイヤモンドハイツ新瀬戸
階建
6階
最寄駅
新瀬戸駅徒歩5分, 瀬戸市駅徒歩6分, 水野駅徒歩8分
総合
51
28 物件中
適正価格
43
28 物件中
将来性
55
28 物件中
環境
満足度
56
28 物件中
ダイヤモンドハイツ新瀬戸の概要
ダイヤモンドハイツ新瀬戸は、愛知県瀬戸市水南町に位置し、3LDKのサイズで62㎡から74㎡の間に広がる居住空間を提供しており、価格帯は540万円から1380万円まで幅広く、最寄りの新瀬戸駅までは徒歩5分という利便性の高さが魅力の1986年築の中古マンションです。
適正価格（売却）
ダイヤモンドハイツ新瀬戸の平均売り出し価格は835万円であり、瀬戸市における中古マンションの市場価格の推移を鑑みると、5年間で5％の価格上昇を見せている地域相場に対し、この物件は3％下落を示しており、マンションマーケット独自のAI分析による1247万円という適正推測価格と比較しても、現行価格は買い得と判断できるかもしれませんが、投資目的での売却タイミングとしてはもう少し市場の動向を見守るべきだと言えます。
将来性
ダイヤモンドハイツ新瀬戸の将来性は、AIによる偏差値55ポイントを獲得し、周辺エリア平均よりも5ポイント高く、築年数が38年でやや古いものの、交通の便が非常に良い駅近物件であるため、都心へのアクセスや再開発による地域の活性化が期待されます。
環境満足度
ダイヤモンドハイツ新瀬戸は、周辺には343m以内に交番があり、病院が38ヶ所、スーパーが3ヶ所、コンビニが9ヶ所といった充実した生活施設が散在し、国が公開するハザードマップにおいても安全性が確認されている地盤であり、洪水リスクが低い立地条件を有しており、瀬戸市立效範小学校が近く、子育て世代にとっても優れた環境満足度を誇っています。
4位
新瀬戸北山パークホームズ
偏差値
50
価格
1,250万円〜2,080万円
物件名
新瀬戸北山パークホームズ
築年月
2000年3月
平米数
74平米〜90平米
住所
愛知県瀬戸市北山町7 新瀬戸北山パークホームズ
階建
9階
最寄駅
水野駅徒歩6分, 新瀬戸駅徒歩8分, 瀬戸市駅徒歩9分
総合
50
28 物件中
適正価格
37
28 物件中
将来性
57
28 物件中
環境
満足度
57
28 物件中
新瀬戸北山パークホームズの概要
「新瀬戸北山パークホームズ」は愛知県瀬戸市北山町に位置し、水野駅から徒歩6分という優れた立地にある9階建のマンションです。2000年3月に竣工されたこのマンションは、74㎡の4SLDKから90㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格は1250万円から2080万円の範囲で推移しており、特に1580万円から1660万円の価格帯が市場で最も一般的であることをデータが示しています。
適正価格（売却）
愛知県瀬戸市の中古マンション市場データを基に分析した結果、新瀬戸北山パークホームズは適正価格の偏差値37であり、ここ5年間の価格変動率が0％であるのに対し周辺物件は平均5％の値上がりをしており、このことから現在の平均価格1579万円は適正価格2440万円と比較して低めであり、売却のチャンスとは言えない状況です。
将来性
築24年と新瀬戸北山パークホームズは、近隣市場の同価格帯の平均築年数より新しい部類に入りますが、駅近立地ながら将来性の偏差値は57と平均より高めです。このデータはAIの予測に基づくもので、将来的に価格が上昇する可能性を示唆しています。
環境満足度
新瀬戸北山パークホームズは環境満足度の偏差値が57と高評価で、治安の良さを示す交番が518m圏内にあり、また周辺には病院40件、スーパー3件、コンビニ7件が存在し、日常生活に欠かせない施設が充実しています。さらに、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい地盤の良いエリアに位置しており、瀬戸市立效範小学校と瀬戸市立東山小学校へのアクセスも良好です。
5位
ユニーブル新瀬戸2
偏差値
50
価格
1,260万円〜1,900万円
物件名
ユニーブル新瀬戸2
築年月
1997年3月
平米数
70平米〜82平米
住所
愛知県瀬戸市進陶町20-5 ユニーブル新瀬戸2
階建
14階
最寄駅
瀬戸市役所前駅徒歩4分, 瀬戸市駅徒歩12分, 新瀬戸駅徒歩13分
総合
50
28 物件中
適正価格
39
28 物件中
将来性
61
28 物件中
環境
満足度
50
28 物件中
ユニーブル新瀬戸2の概要
「ユニーブル新瀬戸2」は愛知県瀬戸市進陶町に位置し、瀬戸市役所前駅から徒歩4分とアクセス抜群の立地にある14階建てのマンションで、1997年3月に築いた歴史を持ちます。総戸数45室のこの物件は広さ70㎡の3LDKが1260万円から、82㎡の4LDKが1900万円までと、ファミリー層に適した規模と価格帯で提供されており、瀬戸市のマンション市場において中核をなす存在です。
適正価格（売却）
この物件の売却時の適正価格は売却偏差値39を示しており、平均偏差値40を1ポイント下回っています。愛知県瀬戸市の中古マンション価格が5年で5％上昇する中、ユニーブル新瀬戸2では1％の上昇にとどまっており、マンションマーケットがAIで推測した適正価格2180万円に対して現在の売出平均価格は1504万円となっていることから、売却のタイミングとしては不向きと言えるかもしれません。
将来性
築27年のユニーブル新瀬戸2は、エリア内の他の物件と比べて築年数がやや新しく、駅からの近さも手伝って将来性の偏差値は61と評価されています。この数値は愛知県瀬戸市内の同等物件の平均を10ポイント上回るもので、投資や居住の観点から見ても将来にわたって価値が保たれる可能性が高いと予想されます。
環境満足度
ユニーブル新瀬戸2の環境満足度は、瀬戸市立水南小学校や瀬戸市立本山中学校など教育施設が近隣に揃い、また病院やスーパー、コンビニなど日常生活に必要な施設が充実している点で、日々の暮らしに便利な環境が整っています。治安面では交番が939m圏内にないことから、若干の懸念はあるものの、国のハザードマップによると地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクが低いことが明らかになっています。
6位
シャルマンコーポ新瀬戸ヒルズ
偏差値
49
価格
700万円〜1,750万円
物件名
シャルマンコーポ新瀬戸ヒルズ
築年月
1989年3月
平米数
65平米〜98平米
住所
愛知県瀬戸市苗場町51 シャルマンコーポ新瀬戸ヒルズ
階建
10階
最寄駅
新瀬戸駅徒歩8分, 瀬戸市駅徒歩8分, 水野駅徒歩9分
総合
49
28 物件中
適正価格
45
28 物件中
将来性
49
28 物件中
環境
満足度
55
28 物件中
シャルマンコーポ新瀬戸ヒルズの概要
シャルマンコーポ新瀬戸ヒルズは、1989年に建てられた10階建のマンションで、愛知県瀬戸市苗場町に位置し、新瀬戸駅、瀬戸市駅、水野駅の3駅が徒歩10分圏内にある利便性の高い立地にあり、総戸数68戸、広さは65㎡から98㎡の間で3LDKから4LDKの間取りがあり、価格帯は700万円から1750万円となっており、市場動向に合わせた広範な選択肢を提供しています。
適正価格（売却）
売却偏差値45を記録するシャルマンコーポ新瀬戸ヒルズは、愛知県瀬戸市内の中古マンション市場における適正価格の評価がやや低く、過去5年間の価格動向と比較すると22％の下落を示していますが、マンションマーケットの推測による適正価格は1510万円であり、現在提供されている平均価格1198万円と比較すると売り時ではなく、購入者側に有利な価格設定がされていることが見て取れます。
将来性
築35年というシャルマンコーポ新瀬戸ヒルズの築年数は、地域の平均よりもやや古いながらも、駅近の立地を活かした価値と将来性があり、AI分析による将来性偏差値は49を記録しており、同じエリアの他のマンションと比べ1ポイント低いものの、今後の発展やリノベーションによる価値向上の可能性を秘めています。
環境満足度
周辺環境に恵まれたシャルマンコーポ新瀬戸ヒルズは、瀬戸市立效範小学校や瀬戸市立東山小学校をはじめとする教育施設、医療機関、スーパーマーケット、コンビニなど生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しており、環境満足度偏差値55と高評価を得ている上、津波や高潮のリスクが低い地理的条件に恵まれた住環境にあることから、ファミリー層にも安心しておすすめできる物件です。
7位
ラウムズ瀬戸西本町
偏差値
49
価格
850万円〜1,480万円
物件名
ラウムズ瀬戸西本町
築年月
1997年3月
平米数
70平米〜80平米
住所
愛知県瀬戸市西本町1丁目36 ラウムズ瀬戸西本町
階建
12階
最寄駅
尾張瀬戸駅徒歩4分, 瀬戸市役所前駅徒歩19分, 瀬戸市駅徒歩27分
総合
49
28 物件中
適正価格
40
28 物件中
将来性
56
28 物件中
環境
満足度
52
28 物件中
ラウムズ瀬戸西本町の概要
愛知県瀬戸市に位置する「ラウムズ瀬戸西本町」は、尾張瀬戸駅から僅か徒歩4分という駅近の利便性を誇り、築25年を迎える12階建のマンションであり、現在70㎡の3LDKが850万円、80㎡の4LDKが1480万円で取引される価格帯にあります。
適正価格（売却）
瀬戸市の不動産市場における中古マンション価格の傾向を分析した結果、ラウムズ瀬戸西本町の平均売出価格は1230万円で、適正価格とみなされる1854万円に比べて低いことから、現時点では売却には不向きであると評価されております。
将来性
駅近で利便性が高く、築年数もエリアの他物件と比べ若干若い「ラウムズ瀬戸西本町」は、将来性に関しては偏差値56を記録し、地域平均を上回るポテンシャルを持っており、長期投資には魅力的な選択肢と言えるでしょう。
環境満足度
「ラウムズ瀬戸西本町」周辺は治安が良く、265m以内に交番が存在するほか、豊富な生活施設が充実しており、瀬戸市立深川小学校や本山中学校といった教育機関の近接性も理想的です。ハザードマップによると自然災害のリスクも低めで、安全面を考慮すると高い環境満足度を誇ります。
8位
レインボー苗場
偏差値
49
価格
780万円〜2,090万円
物件名
レインボー苗場
築年月
1990年3月
平米数
70平米〜87平米
住所
愛知県瀬戸市苗場町169 レインボー苗場
階建
6階
最寄駅
新瀬戸駅徒歩11分, 瀬戸市駅徒歩11分, 水野駅徒歩16分
総合
49
28 物件中
適正価格
44
28 物件中
将来性
56
28 物件中
環境
満足度
48
28 物件中
レインボー苗場の概要
「レインボー苗場」は愛知県瀬戸市苗場町に位置し、新瀬戸駅から徒歩11分のアクセス良好な立地にある1990年築の6階建マンションです。総戸数34戸で、70㎡の2LDKから87㎡の3LDKまでの広々とした間取りが揃い、780万円から2090万円という価格範囲で市場に出ています。この価格帯は、瀬戸市内の中古マンション市場においても競争力のある価格設定であり、ファミリー層にとって魅力的な選択肢となり得ます。
適正価格（売却）
「レインボー苗場」の適正価格は、近隣の市場データと照らし合わせて算出され、中古マンション市場における平均的な価格偏差値40に対して44と若干高い数値を示しています。これは、愛知県瀬戸市のマンション市場における過去5年間の価格上昇傾向を反映した結果であり、マンションマーケットのAI分析による1718万円の予測価格に対して、実際の売出し平均価格が1364万円であることから、現在の売却にはやや慎重な姿勢が求められるでしょう。
将来性
築年数が34年を数える「レインボー苗場」ですが、AIによる将来性の評価はややポジティブで、瀬戸市内の同条件の中古マンションと比較して、駅近であるなどの利点が評価され偏差値56を獲得しています。これは、リノベーションや周辺環境の改善が進むことで、将来的に価格が上昇する可能性があることを示唆しており、長期投資を考えるバイヤーにとって有望な選択肢になるかもしれません。
環境満足度
「レインボー苗場」周辺は交番が627m以内にあり、治安の良さを感じさせます。また、医療施設を含む25件の施設、スーパー2件、コンビニ4件と生活に必要な施設が揃っており、ハザードマップによれば地盤がしっかりしており洪水リスクが低いこと、また高潮の影響が受けにくい地域であることが明らかにされています。さらに瀬戸市立水南小学校、東山小学校、南山中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても安心の環境が整っている点が高く評価され、環境満足度48を獲得しています。
9位
コープ野村三郷1番館
偏差値
49
価格
980万円〜1,930万円
物件名
コープ野村三郷1番館
築年月
1995年2月
平米数
69平米〜88平米
住所
愛知県瀬戸市川北町2丁目38-1 コープ野村三郷1番館
階建
12階
最寄駅
三郷（愛知県）駅徒歩11分, 水野駅徒歩17分, 新瀬戸駅徒歩26分
総合
49
28 物件中
適正価格
43
28 物件中
将来性
57
28 物件中
環境
満足度
46
28 物件中
コープ野村三郷1番館の概要
コープ野村三郷1番館は愛知県瀬戸市川北町に位置し、三郷駅から徒歩11分の距離にある1995年築の12階建てマンションで、総戸数は117戸です。広さは69㎡の3LDKから88㎡の2SLDKまであり、価格帯は980万円から1930万円となっており、市場の動向を見ると最も多く取引される価格帯は1190万円から1280万円です。
適正価格（売却）
コープ野村三郷1番館の適正価格は地域の中古マンション市場と比較してやや高めの傾向がありますが、最近の販売価格1275万円はマンションマーケット独自AIによる推定適正価格1686万円に比べて割安で、瀬戸市の物件価格が5年で約5%上昇している一方で、当該物件の価格変動はほぼ無いため、現在が購入のチャンスであると言えるかもしれません。
将来性
コープ野村三郷1番館の将来性は、AIによる評価で偏差値57と高評価を受けており、築29年でありながらエリアの中古物件と比較しても魅力的な立地条件を持ち、駅近であることから将来的にも価値が持続すると見込まれます。
環境満足度
このマンションは、周辺に治安の良さを示す交番が近接しており、42件の医療施設やスーパー、7件のコンビニが利用可能で、毎日の生活に便利です。また、尾張旭市立東栄小学校や尾張旭市立三郷小学校が近く、ファミリー層にも安心の環境が整っています。
10位
新瀬戸ハイツ
偏差値
49
価格
400万円〜620万円
物件名
新瀬戸ハイツ
築年月
1981年3月
平米数
77平米〜83平米
住所
愛知県瀬戸市北脇町263-2 新瀬戸ハイツ
階建
4階
最寄駅
新瀬戸駅徒歩5分, 瀬戸市駅徒歩6分, 水野駅徒歩7分
総合
49
28 物件中
適正価格
40
28 物件中
将来性
53
28 物件中
環境
満足度
54
28 物件中
新瀬戸ハイツの概要
愛知県瀬戸市北脇町263-2に位置する「新瀬戸ハイツ」は、築年月1981年3月の4階建てマンションで、77㎡の4DKから83㎡の5DKまでの間取りがあり、価格は400万円から620万円の範囲に設定されており、最寄り駅の新瀬戸駅、瀬戸市駅、水野駅へも徒歩5分から7分とアクセスが良好です。
適正価格（売却）
「新瀬戸ハイツ」の売却時の適正価格は、愛知県瀬戸市内の同条件の中古マンション市場価格を鑑みると、平均的な偏差値40に対して実際の売出し価格が独自AI推測価格1161万円の約半額である562万円となっていることから、現時点では売り急ぐべきではないと評価されています。
将来性
築43年を経た「新瀬戸ハイツ」は、周辺地域のマンションと比較してやや年数を感じさせますが、徒歩圏内に3つの駅があり利便性は高く、AIによる将来性の評価では偏差値53を記録し、同エリアの平均よりも2ポイント高い将来性が期待されています。
環境満足度
「新瀬戸ハイツ」周辺は、瀬戸市立效範小学校が近くにあり、治安や教育環境に優れている他、交番が徒歩圏内にあり、病院やスーパー、コンビニなどの生活施設が充実しており、ハザードマップによる地盤の安定性や洪水・津波・高潮のリスクが低いことも確認され、総合的な環境満足度は偏差値54と良好な数値を示しています。
11位
ファミール瀬戸
偏差値
48
価格
530万円〜1,399万円
物件名
ファミール瀬戸
築年月
1988年2月
平米数
57平米〜82平米
住所
愛知県瀬戸市陶本町4丁目7-3 ファミール瀬戸
階建
11階
最寄駅
尾張瀬戸駅徒歩4分, 瀬戸市役所前駅徒歩14分, 瀬戸市駅徒歩21分
総合
48
28 物件中
適正価格
42
28 物件中
将来性
44
28 物件中
環境
満足度
58
28 物件中
ファミール瀬戸の概要
「ファミール瀬戸」は、愛知県瀬戸市陶本町4丁目7-3に位置し、57㎡の3DKから82㎡の3SLDKまでのバリエーションを有する、1988年2月竣工の11階建て中古マンションです。全29室からなり、尾張瀬戸駅からは徒歩わずか4分の駅近立地でありながら、価格帯は530万円から1399万円までと、幅広いニーズに応えるマーケットを形成しています。
適正価格（売却）
当該物件の売却価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値42を示し、平米数や立地条件を考慮したマンションマーケット独自のAIによる予測価格計算モデルから、現在の売出し価格は930万円の平均であり、適正価格としては1413万円と評価されているため、市場平均よりも価格的に魅力があると分析されています。
将来性
「ファミール瀬戸」は、築36年を数える物件であり、エリア内の他物件と比較するとやや築年数が長いものの、尾張瀬戸駅へのアクセスが優れており、通勤通学に便利な立地条件を持っています。将来性の偏差値は44と、エリア平均には若干届かないものの、駅近立地という点で、価値の維持が見込まれます。
環境満足度
セキュリティ面では交番が583m以内に位置し、治安の良さが期待できる「ファミール瀬戸」は、環境満足度の偏差値58と高評価を得ています。30件の医療施設、1件のスーパー、4件のコンビニが周辺に点在し、生活利便性が優れているほか、瀬戸市立陶原小学校、瀬戸市立道泉小学校、瀬戸市立本山中学校が近隣にあり、子育て世代にとっても魅力的な環境です。
12位
新瀬戸リリエンハイム
偏差値
48
価格
350万円〜1,200万円
物件名
新瀬戸リリエンハイム
築年月
1974年7月
平米数
59平米〜72平米
住所
愛知県瀬戸市北山町1 新瀬戸リリエンハイム
階建
9階
最寄駅
水野駅徒歩6分, 新瀬戸駅徒歩8分, 瀬戸市駅徒歩9分
総合
48
28 物件中
適正価格
46
28 物件中
将来性
42
28 物件中
環境
満足度
56
28 物件中
新瀬戸リリエンハイムの概要
新瀬戸リリエンハイムは、愛知県瀬戸市北山町1に位置し、駅近物件として水野駅から徒歩6分、新瀬戸駅から徒歩8分と便利な立地の9階建てマンションです。総戸数76戸で、広さは59平米から72平米の間の3LDKが中心となっており、価格帯は350万円から1200万円と幅広く、築年は1974年と幾分古いものの、その価格帯でこの立地は珍しく注目されています。
適正価格（売却）
新瀬戸リリエンハイムの平均価格は約780万円から890万円であり、売却時の適正価格は瀬戸市内の他の中古マンションと比較して異常値を示さない範囲内にありますが、過去5年間の地域の価格上昇傾向とは対照的に、この物件は10％の価格下落を見せており、現時点での売り急ぎは推奨されません。
将来性
建築から50年近い歴史を持つ新瀬戸リリエンハイムは、エリア内の他の物件と比較して築年数でやや劣りますが、将来性の偏差値が42点で、近隣の同価格帯物件平均より8ポイント低い点が課題です。しかし、今後の市の発展や駅周辺の再開発が進む可能性も踏まえると、長期的な視点での投資価値は見込まれます。
環境満足度
新瀬戸リリエンハイムは、警察署や病院、スーパーやコンビニなど生活施設が充実しており、特に瀬戸市立效範小学校や瀬戸市立東山小学校が近隣にあるため、子育て環境も良好です。地盤が安定しており、洪水や高潮リスクも低いことから、安心して居住できる環境といえます。
13位
パークシティ新瀬戸2番街
偏差値
48
価格
1,000万円〜1,988万円
物件名
パークシティ新瀬戸2番街
築年月
1999年2月
平米数
72平米〜94平米
住所
愛知県瀬戸市苗場町150 パークシティ新瀬戸2番街
階建
14階
最寄駅
新瀬戸駅徒歩8分, 瀬戸市駅徒歩8分, 水野駅徒歩14分
総合
48
28 物件中
適正価格
37
28 物件中
将来性
54
28 物件中
環境
満足度
52
28 物件中
パークシティ新瀬戸2番街の概要
愛知県瀬戸市苗場町に位置する「パークシティ新瀬戸2番街」は、新瀬戸駅から徒歩8分の立地にある14階建てのマンションで、1999年2月に竣工された256室からなる物件です。広さは72㎡の3LDKから94㎡の4LDKまでで、価格レンジは1,000万円から1,988万円となっており、幅広いニーズに対応しています。
適正価格（売却）
パークシティ新瀬戸2番街の適正価格は、愛知県瀬戸市における中古マンション市場と比較して、平均的な価格からはやや低い傾向にあります。独自のAI分析による適正価格推定値が2,242万円であるのに対し、現在の市場平均販売価格は1,471万円となっており、将来価格上昇の可能性を考えると、現段階での売却は推奨されません。
将来性
将来性の観点から見ると、パークシティ新瀬戸2番街は新瀬戸駅に近接しており、築年数もエリア内の平均より新しいために、長期的な資産価値の維持が見込まれます。AIによる将来性の評価では偏差値54をマークしており、エリア平均を上回っていることから、資産としての魅力は高いと評価されています。
環境満足度
「パークシティ新瀬戸2番街」の居住環境は、周辺に必要な施設が充実しており、日常生活における利便性が高いことが特徴です。治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、医療施設や商業施設も近隣に豊富に存在する一方で、国公開のハザードマップにおいても安全性が高い地域とされており、家族連れにも安心のリビング環境が整っています。
14位
野村新瀬戸ヒルズウインザーズ
偏差値
48
価格
900万円〜1,980万円
物件名
野村新瀬戸ヒルズウインザーズ
築年月
1996年6月
平米数
70平米〜91平米
住所
愛知県瀬戸市西松山町2丁目7-1 野村新瀬戸ヒルズウインザーズ
階建
18階
最寄駅
新瀬戸駅徒歩11分, 瀬戸市駅徒歩12分, 瀬戸市役所前駅徒歩17分
総合
48
28 物件中
適正価格
42
28 物件中
将来性
52
28 物件中
環境
満足度
49
28 物件中
野村新瀬戸ヒルズウインザーズの概要
愛知県瀬戸市西松山町に位置する野村新瀬戸ヒルズウインザーズは、新瀬戸駅から徒歩11分という利便性の高い立地にあり、3LDKの70㎡から4SLDKの91㎡までの多彩な間取りが揃い、価格帯は900万円から1980万円で、特に1180万円から1330万円の間が市場の中心価格帯です。築年数は1996年で、18階建ての総戸数249戸という規模からなるこのマンションは、ファミリー層に適した住環境としての魅力があります。
適正価格（売却）
野村新瀬戸ヒルズウインザーズの中古価格は、瀬戸市内の市場価格と比較して適正価格偏差値42をマークしており、売却予想価格の平均が1301万円という現在の相場状況では、マンションマーケットにおける適正推測価格1783万円よりも低く、買い手にとっては有利な買い時といえる一方で、売り手にとっては正しいタイミングで売買を検討する必要があるでしょう。
将来性
築28年の野村新瀬戸ヒルズウインザーズですが、周辺エリアの物件と比較しても若干新しい部類に入り、将来性の偏差値52と評価されています。駅に近い立地の利点や、エリア内の他の物件との均衡を考えると、価値の維持や上昇が期待できる要素がそろっています。
環境満足度
瀬戸市立水南小学校が近くにあり、532m以内に交番がある野村新瀬戸ヒルズウインザーズは、治安の面でも安心感があります。24件の医療施設やスーパー、コンビニなど生活利便施設も充実しており、地盤や洪水、高潮のリスクが低いというハザードマップ情報に基づいても、環境満足度偏差値49と総合的に良好な居住条件を提供しています。
15位
サンパーク瀬戸口
偏差値
47
価格
780万円〜1,330万円
物件名
サンパーク瀬戸口
築年月
1994年2月
平米数
59平米〜71平米
住所
愛知県瀬戸市東赤重町1丁目139 サンパーク瀬戸口
階建
12階
最寄駅
瀬戸口駅徒歩9分, 瀬戸市役所前駅徒歩28分, 新瀬戸駅徒歩28分
総合
47
28 物件中
適正価格
44
28 物件中
将来性
50
28 物件中
環境
満足度
48
28 物件中
サンパーク瀬戸口の概要
サンパーク瀬戸口は、愛知県瀬戸市東赤重町に位置し、最寄りの瀬戸口駅から徒歩9分というアクセスの良さを誇る12階建てのマンションであり、築年月は1994年2月で総戸数は35戸です。販売中の主な物件は2SDK（59㎡）のものが780万円、3LDK（71㎡）のものが1330万円となっており、このエリアでは比較的手頃な価格帯で市場に出されています。
適正価格（売却）
サンパーク瀬戸口の販売価格範囲は780万円から1330万円であり、この物件の適正価格は愛知県瀬戸市の中古マンション市場データに基づき偏差値44と評価され、エリア平均と比較して若干高めの傾向にあり、現行価格は市場の推定価格1385万円よりも低く設定されていますが、築年数やロケーションを鑑みた場合、過度の割高感はありません。
将来性
築30年を迎えたサンパーク瀬戸口は、将来性の偏差値が50とAI分析では平均的な評価を受けていますが、駅近という立地条件の良さや、周辺のインフラ整備の進展が今後の価値向上に寄与する可能性があります。
環境満足度
サンパーク瀬戸口の近隣には治安の良さを示す交番が381m以内にあるだけでなく、医療施設26箇所、スーパー4箇所、コンビニ4箇所が存在し、生活便利性が高いことが評価されます。加えて、国のハザードマップによると、地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクも低い環境にあり、教育施設として瀬戸市立原山小学校が近隣に位置しているため、家族層にも適した住環境を提供しています。
16位
エスコシティ新瀬戸
偏差値
47
価格
1,080万円〜1,750万円
物件名
エスコシティ新瀬戸
築年月
1997年2月
平米数
70平米〜85平米
住所
愛知県瀬戸市見付町7-8 エスコシティ新瀬戸
階建
15階
最寄駅
新瀬戸駅徒歩12分, 瀬戸市駅徒歩12分, 瀬戸市役所前駅徒歩13分
総合
47
28 物件中
適正価格
42
28 物件中
将来性
50
28 物件中
環境
満足度
48
28 物件中
エスコシティ新瀬戸の概要
愛知県瀬戸市に位置するエスコシティ新瀬戸は、1997年2月に竣工した15階建てのマンションであり、90室からなり、新瀬戸駅から徒歩約12分の好立地にあります;70㎡の3LDKは約1080万円から、85㎡の4LDKでは約1750万円の価格帯で売り出されており、最も多い価格帯は1280万円〜1290万円です。
適正価格（売却）
エスコシティ新瀬戸の売却価格は、愛知県瀬戸市における中古マンション価格の5年間の平均上昇率7％に対して6％の価格下落が見られ、現在の売り出し価格は市場分析を踏まえた適正推測価格1748万円に比べて1278万円と割安であることが推測されます。
将来性
建設から27年が経過したエスコシティ新瀬戸は、瀬戸市内の同類物件と比較しても若い部類に入るとともに、周辺の交通アクセスの良さは将来性の偏差値を50ポイントとして、市場データ上で平均的な評価を受けています。
環境満足度
安心の治安環境を有し、地盤がしっかりしており洪水リスクの低いエスコシティ新瀬戸は、病院26件、スーパー4件、コンビニ6件と生活に便利な立地を有し、近くには瀬戸市立長根小学校もあり家族層にも適した環境が整っています。
17位
エムズシティ新瀬戸
偏差値
46
価格
1,980万円〜3,130万円
物件名
エムズシティ新瀬戸
築年月
2004年12月
平米数
75平米〜98平米
住所
愛知県瀬戸市東横山町62-5 エムズシティ新瀬戸
階建
10階
最寄駅
新瀬戸駅徒歩2分, 瀬戸市駅徒歩4分, 水野駅徒歩9分
総合
46
28 物件中
適正価格
42
28 物件中
将来性
45
28 物件中
環境
満足度
53
28 物件中
エムズシティ新瀬戸の概要
エムズシティ新瀬戸は、愛知県瀬戸市東横山町に位置し、新瀬戸駅から徒歩わずか2分という好立地にある10階建てのマンションで、115戸の居住区画があります。2004年の竣工以来、多くの家庭が快適な生活を送ってきたこの物件は、75㎡の3LDKが1980万円から、98㎡の4LDKが最高3130万円の価格帯で取引されており、築年数の経過にも関わらず、継続的な需要が見込まれています。
適正価格（売却）
エムズシティ新瀬戸の現在の価格帯は1980万円から3130万円と、瀬戸市の中古マンション市場において適正価格であると評価されますが、同地域の平均価格偏差値が40であるのに対して、この物件は適正価格偏差値が42とやや高めです。周辺の中古マンション価格が5年間で7％上昇している一方で、このマンションは9％の価格下落を見せており、目下の売却には慎重な検討が必要とされています。
将来性
20年の年月を経たエムズシティ新瀬戸は、築年数の面ではエリアの同価格帯物件の平均よりわずかに古いものの、新瀬戸駅まで徒歩2分という利便性の高さは、将来的な資産価値を支える大きな要素です。しかし、AIによる将来性偏差値は平均より5ポイント低い45を示しており、その点を考慮した上での投資が求められます。
環境満足度
環境満足度に関して、エムズシティ新瀬戸は瀬戸市立效範小学校、瀬戸市立水南小学校が徒歩圏内にあるため、子育て家庭にも適した立地と言えます。また、治安面では交番が198mの距離にあり、周辺には病院やスーパー、コンビニなど日常生活をサポートする施設が充実している点が高く評価され、ハザードマップ上でも安全性が確認されており、日々の生活の質を向上させる環境が整っています。
18位
スペリア瀬戸
偏差値
46
価格
802万円〜1,880万円
物件名
スペリア瀬戸
築年月
1998年5月
平米数
70平米〜90平米
住所
愛知県瀬戸市苗場町48-2 スペリア瀬戸
階建
14階
最寄駅
水野駅徒歩8分, 新瀬戸駅徒歩11分, 瀬戸市駅徒歩12分
総合
46
28 物件中
適正価格
36
28 物件中
将来性
53
28 物件中
環境
満足度
51
28 物件中
スペリア瀬戸の概要
愛知県瀬戸市苗場町に位置する「スペリア瀬戸」は、1998年築の14階建て高層マンションで、70㎡の3LDKが802万円から、90㎡の4LDKで最高1880万円の価格帯に設定されており、このエリアでの相場と比較してもリーズナブルな価格帯です。水野駅、新瀬戸駅、瀬戸市駅と複数の駅が徒歩圏内にあり、アクセスも便利な立地特性を持ちます。総戸数は149戸と、規模の大きなマンションであり、共用施設も充実しています。
適正価格（売却）
「スペリア瀬戸」は売却偏差値36と、愛知県瀬戸市内の平均値より4ポイント低く、近年の地域内の不動産価格の上昇傾向に対してやや価値が下がっている状態です。愛知県瀬戸市の中古マンション市場における5年間の平均価格上昇率が7％であるのに対し、本物件は3％の下落を記録しています。しかし、適正推測価格は2252万円とされており、今後の市場動向によっては価値が上昇する可能性もあるため、投資目的での購入にも適していると言えます。
将来性
築26年となる「スペリア瀬戸」ですが、その将来性は偏差値53を記録し、地域平均よりも2ポイント高い評価を受けています。駅近であり、周辺のインフラ整備や地域開発が進む愛知県瀬戸市の動向によっては、価値増加が見込まれ、リノベーションやエリアの再開発など将来的な価値向上の余地を秘めています。
環境満足度
「スペリア瀬戸」周辺の環境は、治安や生活利便性が高く評価されており、環境満足度は偏差値51と良好です。555m以内に交番があり、また病院31件、スーパー3件、コンビニ5件が徒歩圏内にあるなど、生活に必要な施設が充実しています。ハザードマップによるリスク評価も低く、地盤も安定しており、瀬戸市立效範小学校、東山小学校、南山中学校が近隣にあるため、子育て世帯にも適しています。
19位
瀬戸水野パークホームズ
偏差値
46
価格
690万円〜1,880万円
物件名
瀬戸水野パークホームズ
築年月
1993年2月
平米数
64平米〜84平米
住所
愛知県瀬戸市本郷町1-1 瀬戸水野パークホームズ
階建
12階
最寄駅
中水野駅徒歩19分, 水野駅徒歩27分, 新瀬戸駅徒歩28分
総合
46
28 物件中
適正価格
48
28 物件中
将来性
48
28 物件中
環境
満足度
43
28 物件中
瀬戸水野パークホームズの概要
愛知県瀬戸市本郷町に位置する瀬戸水野パークホームズは、中水野駅から徒歩19分にあり、築年月は1993年2月となっております。この1993年に建てられたマンションは全201室、12階建てで、豊かな住居空間を提供する64㎡の2LDKから84㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は690万円から1880万円と幅広い選択肢がありますが、市場における一般的な取引価格は990万円から1080万円となっています。
適正価格（売却）
愛知県瀬戸市の中古マンション市場を見ると、瀬戸水野パークホームズは適正価格の偏差値が48で、市場平均を8ポイント上回っています。瀬戸市では過去5年間で中古マンション価格が7%上昇している中、瀬戸水野パークホームズは少々価値が下がっており、マンションマーケット独自のAIが推定する適正価格は1256万円ですが、現在の売り出し価格は平均1070万円となっており、現段階では売却には不向きと判断されます。
将来性
建築から30年以上が経過している瀬戸水野パークホームズは、将来性の評価として偏差値48を獲得しており、地域の平均を少し下回る数値です。駅からの利便性にはやや劣るものの、今後の地域開発や交通網の改善が期待されれば、その価値は向上する可能性を秘めています。
環境満足度
治安の面では、最寄りの交番まで1389mとやや距離がありますが、周辺には瀬戸市立西陵小学校や瀬戸市立南山中学校が近接しており、教育環境は良好です。また、医療施設8件、スーパー1件、コンビニ1件と日常生活に必要な施設が揃っています。国が提供するハザードマップによれば、地震や洪水、津波などの自然災害リスクは低い地域に位置しており、安心して暮らせる環境が整っています。
20位
パークシティ水野(A棟･B棟)
偏差値
45
価格
550万円〜1,990万円
物件名
パークシティ水野(A棟･B棟)
築年月
1989年1月
平米数
71平米〜103平米
住所
愛知県瀬戸市北山町93 パークシティ水野(A棟･B棟)
階建
14階
最寄駅
水野駅徒歩5分, 新瀬戸駅徒歩11分, 瀬戸市駅徒歩11分
総合
45
28 物件中
適正価格
44
28 物件中
将来性
40
28 物件中
環境
満足度
52
28 物件中
パークシティ水野(A棟･B棟)の概要
愛知県瀬戸市に位置するパークシティ水野(A棟･B棟)は、1989年に建築された14階建てのマンションで、71㎡の3LDKが550万円から、103㎡の4LDKが最大1990万円の価格帯を示しており、充実した住環境と利便性を兼ね備える一方で、築年数が経過していることもあり、リノベーションなどの価値向上が期待される物件です。
適正価格（売却）
パークシティ水野(A棟･B棟)の推定市場価格は平均1154万円であり、近隣のマンション市場データと比較して得られた偏差値は44、愛知県瀬戸市としては平均的な価格帯ですが、その立地と利便性を考えると今後の市場価格の変動に注目が必要です。
将来性
将来性指標において、パークシティ水野(A棟･B棟)は偏差値40を記録しており、同地区内他物件と比較すると見劣りする可能性があるものの、その駅近立地が長期的な資産価値の維持に寄与することが予想されるため、投資の視点では潜在的な価値を秘めています。
環境満足度
パークシティ水野(A棟･B棟)は瀬戸市立效範小学校及び瀬戸市立東山小学校が徒歩圏内にあり、治安や医療施設、買い物施設が身近にあるなど、家庭にとっての環境満足度は高く、高潮や津波のリスクも低いという安心感もあります。
21位
レインボーティアラ瀬戸
偏差値
45
価格
1,280万円〜2,090万円
物件名
レインボーティアラ瀬戸
築年月
2000年7月
平米数
105平米〜115平米
住所
愛知県瀬戸市東権現町53-3 レインボーティアラ瀬戸
階建
13階
最寄駅
尾張瀬戸駅徒歩11分, 瀬戸市役所前駅徒歩22分, 瀬戸口駅徒歩29分
総合
45
28 物件中
適正価格
31
28 物件中
将来性
56
28 物件中
環境
満足度
48
28 物件中
レインボーティアラ瀬戸の概要
愛知県瀬戸市東権現町53-3に位置する「レインボーティアラ瀬戸」は、2000年7月に竣工し、13階建ての総戸数176戸を誇るマンションです。広さは105㎡から115㎡の間で、居室は多様な4SLDKから6SLDKまで揃っており、中古価格は1,280万円から2,090万円であり最も多い価格帯は1,680万円から1,780万円となっています。最寄駅である尾張瀬戸駅から徒歩11分という利便性の高さも魅力の一つです。
適正価格（売却）
「レインボーティアラ瀬戸」の売却における適正価格の偏差値は31となっており、周辺地域の中古マンション市場の平均偏差値40より低く、価格下落が見られます。近隣の物件価格が5年で7％上昇している一方で、同マンションは2％の価格下落を経験しています。AIによる売却価格推測では、3,127万円とされている中、実売価格が平均1,737万円で推移しているため、売り時ではないと判断されます。
将来性
築24年となる「レインボーティアラ瀬戸」は、愛知県瀬戸市における類似価格帯のマンションの平均築年数より若く、将来性の偏差値は56であり、エリア平均より5ポイント高いとされています。この将来性の評価には駅からの距離や維持状態が考慮されており、利便性が高く、維持管理も行き届いていることが推測されます。
環境満足度
「レインボーティアラ瀬戸」周辺の環境は総合的に良好と言えるものの、最寄の交番が885mと若干距離があるため、安全面での懸念が指摘される場合があります。しかし、21件の医療施設、スーパー1件、コンビニ4件があり、日常生活に必要な施設が充実しています。また、ハザードマップを確認すると、地盤は堅固で洪水や高潮のリスクは低く、学校も瀬戸市立萩山小学校、瀬戸市立陶原小学校、瀬戸市立祖母懐小学校、瀬戸市立水無瀬中学校が近隣に位置しており、子育て環境にも適しています。
22位
藤和シティコープ菱野西1
偏差値
44
価格
550万円〜1,780万円
物件名
藤和シティコープ菱野西1
築年月
1990年3月
平米数
62平米〜77平米
住所
愛知県瀬戸市白山町1丁目66-2 藤和シティコープ菱野西1
階建
8階
最寄駅
瀬戸口駅徒歩11分, 山口（愛知県）駅徒歩25分
総合
44
28 物件中
適正価格
45
28 物件中
将来性
45
28 物件中
環境
満足度
43
28 物件中
藤和シティコープ菱野西1の概要
愛知県瀬戸市に位置する「藤和シティコープ菱野西1」は、瀬戸口駅から徒歩11分にある1990年竣工の8階建マンションで、62㎡の1SLDKから77㎡の3LDKまでの広さを持つ75の住戸が存在し、市場に出回っている中古住宅価格は550万円から1780万円の範囲に渡りますが、流通する最も一般的な価格帯は850万円から998万円です。
適正価格（売却）
愛知県瀬戸市の不動産市場における中古マンションの価格動向を考慮すると、「藤和シティコープ菱野西1」の平均売出価格は1062万円で、市場平均の偏差値40に比べて偏差値45とやや高価格帯であることが見て取れ、近5年間で近隣の物件価格が平均7％の上昇を見せる中、本物件は13％の価格下落を経験していることから、売却には慎重を期するべき時期と判断されます。
将来性
「藤和シティコープ菱野西1」は築34年を迎え、愛知県瀬戸市内の同じ価格帯の物件と比較してやや築年数が長い部類に入りますが、その駅近立地を考量するとAIによる将来性の評価は平均的な45点となり、まだまだ居住に適したポテンシャルを秘めていると言えるでしょう。
環境満足度
「藤和シティコープ菱野西1」の周辺環境は、医療施設26件、スーパー2件、コンビニ5件という充実した生活基盤を備え、422m以内に交番がある治安の良さ、また地盤が安定しており洪水や高潮のリスクが低い地域で、近隣には瀬戸市立原山小学校／原山小学校せとっ子モアスクールがあり、家族層にも好条件な住環境が整っています。
23位
ネオハイツ瀬戸
偏差値
44
価格
810万円〜1,380万円
物件名
ネオハイツ瀬戸
築年月
1995年2月
平米数
64平米〜83平米
住所
愛知県瀬戸市白山町1丁目6 ネオハイツ瀬戸
階建
9階
最寄駅
瀬戸口駅徒歩10分, 山口（愛知県）駅徒歩27分
総合
44
28 物件中
適正価格
41
28 物件中
将来性
44
28 物件中
環境
満足度
48
28 物件中
ネオハイツ瀬戸の概要
愛知県瀬戸市白山町1丁目6に位置するネオハイツ瀬戸は、1995年2月に築かれた9階建てのマンションで、総戸数72戸、広さは64㎡の3DKから83㎡の4LDKまでの多様な間取りがあり、価格帯は810万円から1380万円に設定されており、その中で1180万円台の物件が最も取引される傾向にあり、立地は瀬戸口駅から徒歩10分という利便性の高い場所にあります。
適正価格（売却）
ネオハイツ瀬戸の現在価格は、周辺の中古マンション市場と比較してやや価値が下がっており（平均売却偏差値41）、過去5年間で7％の価格上昇が見られる瀬戸市のマーケットにおいて、同物件は11％の価格下落を経験していますが、こうした市場動向を考慮すれば、今後再評価される可能性を秘めており、長期的な視点での投資対象として魅力があると言えるでしょう。
将来性
築29年のネオハイツ瀬戸は、瀬戸口駅へのアクセスが徒歩10分という立地の良さを備えているにもかかわらず、将来性の偏差値は44と平均を下回っていますが、このエリアの活発な再開発や若年層の流入により、瀬戸市の中古マンション市場は徐々に活気づいてきており、そのため中長期的な視点で見れば、投資価値は高まる可能性を持っています。
環境満足度
ネオハイツ瀬戸の周辺環境は、交番が354m以内にあり治安の良さが窺えるほか、医療施設25件、スーパー3件、コンビニ5件と生活に必要な施設が充実しており、ハザードマップによると地盤も安定しており洪水リスクも低く、津波や高潮への危険性も低いことから環境満足度は非常に高く、環境偏差値は48を記録しています。
24位
ナビハイツ瀬戸1番館
偏差値
44
価格
550万円〜1,080万円
物件名
ナビハイツ瀬戸1番館
築年月
1989年3月
平米数
65平米〜79平米
住所
愛知県瀬戸市川端町1丁目1-1 ナビハイツ瀬戸1番館
階建
10階
最寄駅
新瀬戸駅徒歩6分, 瀬戸市駅徒歩7分, 瀬戸市役所前駅徒歩11分
総合
44
28 物件中
適正価格
42
28 物件中
将来性
44
28 物件中
環境
満足度
46
28 物件中
ナビハイツ瀬戸1番館の概要
ナビハイツ瀬戸1番館は愛知県瀬戸市川端町に所在し、新瀬戸駅から徒歩6分の利便性を誇る1989年築の10階建てマンションで、65㎡の3LDKから79㎡の4LDKまで、5,500万円から1億800万円の価格帯で販売されており、周辺の相場と比較しても適正価格帯に位置しています。
適正価格（売却）
瀬戸市の不動産市場データに基づき、ナビハイツ瀬戸1番館の平均価格は地域平均と比較して若干の価格下落を示すものの、現行価格は適正と判断され、購入者にとってはお得である可能性が高いと評価されています。
将来性
都市開発や交通インフラの見込みを考慮すると、築年数が進むナビハイツ瀬戸1番館の将来性はその立地に大きく依存することになるが、中心市街地に近いことから長期的に安定した需要が見込まれるエリアと言えそうです。
環境満足度
治安の良さや生活便利施設の充実度、自然災害のリスクが低い点を踏まえると、ナビハイツ瀬戸1番館の環境満足度は比較的高く、瀬戸市立效範小学校の近隣に立地することが、ファミリー層にとっても魅力的な要素となっています。
25位
シャトレ愛松瀬戸
偏差値
44
価格
1,430万円〜2,180万円
物件名
シャトレ愛松瀬戸
築年月
2004年7月
平米数
76平米〜105平米
住所
愛知県瀬戸市今池町58-1 シャトレ愛松瀬戸
階建
15階
最寄駅
瀬戸市役所前駅徒歩5分, 瀬戸市駅徒歩9分, 新瀬戸駅徒歩9分
総合
44
28 物件中
適正価格
33
28 物件中
将来性
45
28 物件中
環境
満足度
54
28 物件中
シャトレ愛松瀬戸の概要
シャトレ愛松瀬戸は、愛知県瀬戸市今池町に位置し、瀬戸市役所前駅、瀬戸市駅、新瀬戸駅と複数の交通利便性が高い立地にある15階建てのマンションです。2004年の竣工以来、76㎡の3LDKが約1430万円から、105㎡の4LDKが約2180万円の価格帯にて取引されており、カップルやファミリー層に適した広さと設備を持ち、安定した需要が見込まれます。
適正価格（売却）
愛知県瀬戸市の不動産市場データを基に分析した結果、シャトレ愛松瀬戸の価格は、平均偏差値より7ポイント低い数値を示しています。過去5年間で同地域の類似物件価格が7%上昇する傾向にある一方で、このマンションは10%の価格下落を経験。いまのところ売却には不向きなタイミングかもしれません。
将来性
築19年のシャトレ愛松瀬戸ですが、同地域の平均築年数に比べ若い部類に入り、徒歩圏内に複数の駅があることからも、将来的な価値維持が見込まれます。しかしながら、現時点での将来性の偏差値は45と平均を下回り、今後の市場動向に注目が必要です。
環境満足度
シャトレ愛松瀬戸は、治安面で優れた環境にあり、最寄りの交番まで553mと近く安心です。加えて、周辺には病院、スーパー、コンビニが立地し、日々の生活に便利な条件を備えています。また、ハザードマップ分析では、洪水や高潮のリスクが低い地盤に立地しており、自然災害に対する安全性も高いことが評価されています。
26位
サンピボット瀬戸
偏差値
43
価格
780万円〜1,480万円
物件名
サンピボット瀬戸
築年月
1995年3月
平米数
66平米〜77平米
住所
愛知県瀬戸市水無瀬町90-1 サンピボット瀬戸
階建
9階
最寄駅
瀬戸市役所前駅徒歩16分, 瀬戸口駅徒歩18分, 瀬戸市駅徒歩20分
総合
43
28 物件中
適正価格
41
28 物件中
将来性
45
28 物件中
環境
満足度
44
28 物件中
サンピボット瀬戸の概要
サンピボット瀬戸は、1995年3月竣工の9階建てで、総戸数49戸のマンションで愛知県瀬戸市水無瀬町に位置しており、広さ66㎡の3LDKが780万円から、広さ77㎡の4LDKが1,480万円と、周辺のマンション市場と比較しても適正な価格帯で取引されています。また、最寄りの瀬戸市役所前駅からは徒歩16分とアクセス良好で、サンピボット瀬戸はその立地も含めて家族層や単身者にとって魅力的な選択肢と言えるでしょう。
適正価格（売却）
サンピボット瀬戸の適正価格は、愛知県瀬戸市における他の同条件の中古マンション市場価格と比較しても妥当性があるとみられ、平均価格帯の1080万円〜1180万円で取引されている現状は、近年の地価の動向を反映したものです。売却時の適正価格は市場分析を基に専門家によって推定されるため、現在の価格は投資や居住目的の購入者にとって見逃せないチャンスであると言えます。
将来性
サンピボット瀬戸の将来性を考える際、築29年の物件が今後価値を保持し続けるかは、管理状況や周辺の開発動向、さらには愛知県瀬戸市の人口増減など様々な要因に左右されますが、現在の偏差値45は平均よりも若干低いものの、適切なリノベーションやエリアのポテンシャルが向上すれば、価値の上昇が期待できる物件でもあります。
環境満足度
環境満足度においてサンピボット瀬戸は、治安の良さを示す近隣の交番が439m以内に位置し、病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設が身近に揃っています。また、瀬戸市立陶原小学校や瀬戸市立水無瀬中学校が近くにあり、家族にとっては教育環境も充実している点が高い評価を受けており、自然災害リスクも低い地域性を持っているため、安心して生活できる住環境が整っていると言えます。
27位
コープ野村三郷2番館
偏差値
43
価格
890万円〜1,950万円
物件名
コープ野村三郷2番館
築年月
1995年12月
平米数
69平米〜88平米
住所
愛知県瀬戸市川北町2丁目38-1 コープ野村三郷2番館
階建
11階
最寄駅
三郷（愛知県）駅徒歩11分, 水野駅徒歩18分, 新瀬戸駅徒歩27分
総合
43
28 物件中
適正価格
43
28 物件中
将来性
41
28 物件中
環境
満足度
46
28 物件中
コープ野村三郷2番館の概要
「コープ野村三郷2番館」は愛知県瀬戸市川北町に位置し、プライムアクセスを提供する三郷駅から徒歩約11分の距離に立地しています。11階建てのこのマンションは、築年月1995年12月で、総戸数95戸に及ぶ規模を誇ります。利用可能な居住空間は69㎡の3LDKから88㎡の3SLDKまでと多彩で、市場価格は8900万円から1950万円となっており、特に1280万円から1398万円の範囲が取引の中心価格帯です。
適正価格（売却）
瀬戸市の中古マンション市場の傾向に沿う形で、コープ野村三郷2番館の売却偏差値は43と評価されており、これはエリア平均40に対してやや高い数値です。現在の売出価格が平均1297万円であることを踏まえると、マーケット独自のAI推計による1721万円の適正価格との間には乖離が見られ、市場の変動や物件特性を考慮した適切な売却タイミングを検討する余地があります。
将来性
築29年を迎えるコープ野村三郷2番館は、愛知県瀬戸市の中古マンション市場において、駅近立地が強みの一つですが、将来性の偏差値は41と市場平均に比べるとやや見劣りします。街の発展とともに駅前の利便性やアクセスの良さが見直される可能性もあるため、中長期的な投資観点を持ち、再開発動向やインフラ整備に注目することが重要です。
環境満足度
治安、生活利便性、自然災害リスクの低さを兼ね備えるコープ野村三郷2番館は、環境満足度の面で優れた特色を持っています。近隣には尾張旭市立東栄小学校や尾張旭市立三郷小学校が位置し、教育施設へのアクセスの良さも家族層にはメリットであり、病院39件、スーパー1件、コンビニ7件と言った生活に必要な施設が充実しています。さらに地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低い地域特性が魅力と言えます。
28位
レインボー第2尾張瀬戸
偏差値
41
価格
526万円〜1,380万円
物件名
レインボー第2尾張瀬戸
築年月
1995年10月
平米数
73平米〜80平米
住所
愛知県瀬戸市下陣屋町26-2 レインボー第2尾張瀬戸
階建
11階
最寄駅
瀬戸市役所前駅徒歩8分, 尾張瀬戸駅徒歩14分, 瀬戸市駅徒歩16分
総合
41
28 物件中
適正価格
38
28 物件中
将来性
36
28 物件中
環境
満足度
50
28 物件中
レインボー第2尾張瀬戸の概要
愛知県瀬戸市の利便性が高い立地に位置する「レインボー第2尾張瀬戸」は、瀬戸市役所前駅から徒歩8分のアクセスと1995年の築で、広さ73㎡から80㎡の間で4LDKの構成を備えた11階建てマンションで、現在の売り出し価格は526万円から1380万円となっており、市場動向から見て最適な価格帯であるため、長期居住または投資対象としての候補に適しています。
適正価格（売却）
愛知県瀬戸市の不動産市況を鑑みると、「レインボー第2尾張瀬戸」は平均価格1021万円で提供されており、周辺同規模物件の推定適正価格1729万円と比較して地域平均よりも低い価格設定ですが、これは地域内の同条件物件の価格上昇トレンドに比べて遜色がなく、購入者にとっては価値ある投資と言えます。
将来性
この「レインボー第2尾張瀬戸」は築年数が29年と比較的新しく、地域平均より若いことから長期的な資産価値の維持が期待できますが、将来性の偏差値は平均よりも低いため、周辺の発展状況や再開発の動向を考慮に入れた上で投資判断を行うべきでしょう。
環境満足度
「レインボー第2尾張瀬戸」周辺の環境は、瀬戸市立水南小学校などの教育施設や瀬戸市立本山中学校が近隣に存在し、生活施設として病院が16件、コンビニエンスストアが6件を数える一方で、スーパーマーケットの不在は生活利便性に影響を与える可能性があり、さらに地盤の安定性や災害リスクが低いエリアであることから、家族居住に適していると評価されています。
瀬戸市のおすすめ記事を読む
周辺の都道府県から記事を見つける
愛知県の周辺エリアから記事を見つける
愛知県のおすすめのテーマ一覧から記事を見つける