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愛知県津島市 日勤管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ランキング

TOP

5

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天王通パークホームズ

愛知県/津島市

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アベニュー神守

愛知県/津島市

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ニューコーポ金柳2番館

愛知県/津島市

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ナビシティ津島

愛知県/津島市

アイコン:5位アイコン:5位

ロフティ津島

愛知県/津島市

愛知県津島市に位置する「日勤管理」エリアの中古マンション市場は、購入や売却を検討している方にとって大いに関心を集めています。このエリアには現在7棟の中古マンションが存在し、昨年一年間で売り出された物件数は34件、その中で成約に至ったのは5件でした。最新の情報では、直近1か月の売り出し物件数は7件となっています。売り出しされている「愛知県津島市 日勤管理」の中古マンションの平均価格は875万円であり、最も多くの物件が集中している価格帯は730万円から890万円になります。エリア内で最も高値で売り出されているマンションは、柳原町1丁目23-2にある「ロフティ津島」で、価格は2280万円(100.07平米)です。一方、最も手頃な価格の物件は、金柳町字北脇205に位置する「ニューコーポ金柳2番館」で、400万円(88.32平米)となっています。ここ10年間(2014年〜2024年)で「愛知県津島市 日勤管理」の中古マンション価格は約5%上昇し、坪単価は39万円から41万円へと高騰しました。更に過去5年間(2019年〜2024年)では、坪単価は40万円から41万円へと2%の上昇が見られます。市場の詳細な分析を行った結果、このエリアの中古マンションの将来性は偏差値58と評価されており、市区町村別のランキングでは5位に位置しています。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、現在買い時とされる物件は0件、売り時のシグナルが出ている物件は6件あります。津島市の中古マンション市場は、価格帯や立地に応じて多彩な選択肢を提供しており、物件の売却を考えている方にとっては価格上昇の傾向が有利に働く可能性が高いです。投資や自己居住を目的とした方々は、こうした市場動向や将来性を踏まえたうえで、賢明な判断を下すべきでしょう。売却益を最大化したいのであれば、適切なタイミングでの行動が求められます。マンションマーケットの最新動向や分析を常にチェックし、津島市の不動産市場での最良の選択ができるようにしましょう。

愛知県津島市に位置する「日勤管理」エリアの中古マンション市場は、購入や売却を検討している方にとって大いに関心を集めています。このエリアには現在7棟の中古マンションが存在し、昨年一年間で売り出された物件数は34件、その中で成約に至ったのは5件でした。最新の情報では、直近1か月の売り出し物件数は7件となっています。売り出しされている「愛知県津島市 日勤管理」の中古マンションの平均価格は875万円であり、最も多くの物件が集中している価格帯は730万円から890万円になります。エリア内で最も高値で売り出されているマンションは、柳原町1丁目23-2にある「ロフティ津島」で、価格は2280万円(100.07平米)です。一方、最も手頃な価格の物件は、金柳町字北脇205に位置する「ニューコーポ金柳2番館」で、400万円(88.32平米)となっています。ここ10年間(2014年〜2024年)で「愛知県津島市 日勤管理」の中古マンション価格は約5%上昇し、坪単価は39万円から41万円へと高騰しました。更に過去5年間(2019年〜2024年)では、坪単価は40万円から41万円へと2%の上昇が見られます。市場の詳細な分析を行った結果、このエリアの中古マンションの将来性は偏差値58と評価されており、市区町村別のランキングでは5位に位置しています。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、現在買い時とされる物件は0件、売り時のシグナルが出ている物件は6件あります。津島市の中古マンション市場は、価格帯や立地に応じて多彩な選択肢を提供しており、物件の売却を考えている方にとっては価格上昇の傾向が有利に働く可能性が高いです。投資や自己居住を目的とした方々は、こうした市場動向や将来性を踏まえたうえで、賢明な判断を下すべきでしょう。売却益を最大化したいのであれば、適切なタイミングでの行動が求められます。マンションマーケットの最新動向や分析を常にチェックし、津島市の不動産市場での最良の選択ができるようにしましょう。

おすすめの愛知県津島市 日勤管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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偏差値ランキングTOP

30

※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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1

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天王通パークホームズ

偏差値

49

価格

798万円1,690万円

物件名

天王通パークホームズ

築年月

1992年3月

平米数

76平米〜88平米

住所

愛知県津島市天王通り2丁目53-1 天王通パークホームズ

階建

14

最寄駅

津島駅徒歩11分, 町方駅徒歩18分, 日比野(名鉄尾西線)駅徒歩28分

総合

49

1

7 物件中

適正価格

43

9

7 物件中

将来性

75

1

7 物件中

環境
満足度

30

1

7 物件中

天王通パークホームズの概要

愛知県津島市に位置する「天王通パークホームズ」は、1992年竣工の14階建てマンションで、76㎡の3LDKから88㎡の4LDKまでの広さを持つ住戸が798万円から1690万円で取引されており、その立地は津島駅から徒歩11分という利便性の高いエリアにあります。市場データに基づくと、最も一般的な取引価格は980万円〜1050万円の範囲内で安定しており、現在51世帯が生活しています。

適正価格(売却)

「天王通パークホームズ」の売却価格は、愛知県津島市における中古マンション市場の動向を考慮すると、平均より高い価格設定がされていますが、地域内での価格上昇率が近年8%に対して、本物件は22%という高騰を遂げており、このことから売却市場においては一定の価値が認められていると言えます。

将来性

築32年を数える「天王通パークホームズ」が持つ将来性は、特に立地の良さにより、市場分析AIから高い偏差値75点を得ております。この点数は同地域の平均を大きく上回り、駅近の利便性に加え、建物自体の維持管理の良さが評価されています。

環境満足度

治安の良さや生活便利性に優れた「天王通パークホームズ」周辺は、警察署が近く安全性が高く、病院や買い物施設も豊富にあるため、日常生活には困りません。また、リスクヘッジとして自然災害リスクが低く、津島市立の複数の小学校が近いため、家族層にとっても魅力的な住環境です。

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2

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アベニュー神守

偏差値

43

価格

590万円1,480万円

物件名

アベニュー神守

築年月

1993年2月

平米数

71平米〜85平米

住所

愛知県津島市百島町字観音坊70 アベニュー神守

階建

14

最寄駅

青塚駅徒歩46分

総合

43

3

7 物件中

適正価格

45

5

7 物件中

将来性

55

8

7 物件中

環境
満足度

30

1

7 物件中

アベニュー神守の概要

愛知県津島市に位置する「アベニュー神守」は、1993年2月に竣工した14階建てのマンションで、総戸数82室を誇り、平米数は71㎡の3LDKから85㎡の4LDKまでの間取りが用意され、価格帯は590万円から1480万円と幅広く、具体的には最寄りの青塚駅から徒歩46分の立地にあります。

適正価格(売却)

アベニュー神守の販売価格は、周辺エリアの市場動向を考慮した際、590万円から1480万円のレンジで推移しており、5年間の価格変動率を見ると平均で8%の価格上昇に対し、本物件は3%の価格下落を経験しており、売却偏差値45を記録していますが、適正価格を判断するAI分析によると、現在の平均売り出し価格は1314万円となるため、市場における適正価格よりも低い価格で取引されていることがわかります。

将来性

築年数31年のアベニュー神守は、愛知県津島市に所在し、築年数の平均に対して比較的新しい部類に入るほか、将来性の偏差値は55ポイントと、地域平均よりも高い数値を示しており、この地域における不動産投資の可能性を示唆しています。

環境満足度

環境満足度の面では、アベニュー神守は周辺の治安状況や生活便利性に関しては平均的で、最寄りの交番まで860メートルとやや距離がありますが、医療施設9箇所、スーパー0件、コンビニ2件と生活に必要な施設は一定数確保されており、地盤や自然災害リスクを考慮したハザードマップにおいても安全性が高いことが判明しています。

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3

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ニューコーポ金柳2番館

偏差値

42

価格

400万円1,399万円

物件名

ニューコーポ金柳2番館

築年月

1991年7月

平米数

61平米〜91平米

住所

愛知県津島市金柳町字北脇205 ニューコーポ金柳2番館

階建

14

最寄駅

蟹江駅徒歩27分

総合

42

8

7 物件中

適正価格

37

27

7 物件中

将来性

59

2

7 物件中

環境
満足度

30

1

7 物件中

ニューコーポ金柳2番館の概要

愛知県津島市金柳町に位置する「ニューコーポ金柳2番館」は、1991年7月に完成した14階建てで総戸数140戸のマンションです。61㎡の3DKから91㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は400万円から1399万円までとなっており、中でも580万円から730万円という価格帯が市場で最もよく見られる状況です。蟹江駅からは徒歩27分の立地で、建物の耐久性や生活利便性を考慮した場合、この価格帯は一定の魅力を持ち合わせています。

適正価格(売却)

愛知県津島市における中古マンション市場の動向を分析した結果、「ニューコーポ金柳2番館」の売却価格の適正さを示す偏差値は37と、市場平均の40と比較してやや低めです。近隣物件の価格上昇率と比較しても、こちらのマンションの価値の上昇はやや控えめであり、マンションマーケットがAIを駆使して算出した推測適正価格1508万円に対し、現在の平均販売価格が689万円であることから、市場価格に対して販売価格が低く抑えられていることが伺えます。

将来性

「ニューコーポ金柳2番館」の将来性偏差値は59と、エリア内の他の物件よりも高い数値を示しています。築33年が経過してはいますが、近隣の同価格帯のマンションと相対的に見ても平均的な築年数を保持しており、維持管理の状況や再開発の可能性などを考慮すると、長期的な視野での投資価値は依然として認められると言えるでしょう。

環境満足度

治安や生活利便性は購入後の生活満足度に大きく影響しますが、「ニューコーポ金柳2番館」の環境満足度の偏差値は30と、やや低い結果になります。最寄りの交番まで1125mとやや離れている点が治安面での懸念材料となる可能性がありますが、医療施設が周囲に3件、スーパー1件、コンビニ3件と生活に必要な施設が揃っており、国公開のハザードマップによれば地盤は安定しており、津波や高潮のリスクが低いことも、総合的な安心感へと繋がっています。津島市立高台寺小学校も近隣にあり、ファミリー層にとっては子育て環境としても評価できるでしょう。

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4

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ナビシティ津島

偏差値

41

価格

350万円1,399万円

物件名

ナビシティ津島

築年月

1993年1月

平米数

53平米〜88平米

住所

愛知県津島市宇治町字小切40-2 ナビシティ津島

階建

14

最寄駅

津島駅徒歩31分

総合

41

12

7 物件中

適正価格

41

14

7 物件中

将来性

52

15

7 物件中

環境
満足度

30

1

7 物件中

ナビシティ津島の概要

ナビシティ津島は、1993年竣工の愛知県津島市宇治町に位置し、14階建てで総戸数189戸のマンションで、津島駅から徒歩31分の距離にあります。広さは53㎡の3LDKから88㎡の4LDKまであり、中古価格は350万円から1399万円の幅を持っており、多くの居住希望者に適した住環境を提供しています。

適正価格(売却)

ナビシティ津島の売買専門分析によると、現在の平均売出価格は市場価格を下回る傾向にあり、適正価格としては偏差値41を記録しています。近隣の中古マンション市場の動向と比較して、価格が5年間で8%上昇している一方で、この物件は4%下落している状況です。このため、将来の価値向上を見越した投資としては、一定のリスクを考慮する必要があります。

将来性

築年数が31年であるナビシティ津島は、周辺地域の平均よりも若干新しい物件であり、将来性の偏差値は52と平均よりもわずかに高い点が見受けられます。しかし、駅からの距離が徒歩31分とやや遠いため、交通の利便性では不利な位置にあり、将来的な価値が上昇するかは地域開発や公共交通の整備次第と言えるでしょう。

環境満足度

治安の面で交番が1.25キロメートル以内にない点がやや懸念材料ではありますが、ナビシティ津島の周辺環境は総合的に良好です。病院や医療施設が周囲に9件存在し、コンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便がないでしょう。さらに地盤が安定しており、自然災害のリスクが比較的低い地域であるとハザードマップが示しています。

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5

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ロフティ津島

偏差値

40

価格

1,330万円2,280万円

物件名

ロフティ津島

築年月

2002年3月

平米数

94平米〜100平米

住所

愛知県津島市柳原町1丁目23-2 ロフティ津島

階建

7

最寄駅

津島駅徒歩8分, 藤浪駅徒歩21分, 日比野(名鉄尾西線)駅徒歩24分

総合

40

17

7 物件中

適正価格

33

38

7 物件中

将来性

58

4

7 物件中

環境
満足度

30

1

7 物件中

ロフティ津島の概要

愛知県津島市柳原町に位置する「ロフティ津島」は、平成14年3月竣工の7階建てで、総戸数16戸の中古マンションです。広さは約94㎡から100㎡の間で、価格帯は1330万円の3LDKから2280万円の3SLDKまで多様です。最寄り駅は津島駅で徒歩8分と近接しており、交通の便が良く、日常生活に必要な施設へのアクセスも容易です。

適正価格(売却)

「ロフティ津島」の売買価格は現状、愛知県津島市内の中古マンション市場と比較して、若干低めの傾向にあることが分析されています。平均的な市場価格との差異を示す偏差値が33と低めであり、近年の地域の価格上昇率とは異なるパターンを示しているため、購入検討者にとっては貴重な投資チャンスとなる可能性があります。

将来性

築21年を迎える「ロフティ津島」は、将来性の評価が高く、AIによる分析では偏差値が58と平均以上です。市内の他物件と比較しても若干若く、立地の良さや周辺の開発状況から長期的な価値の維持、あるいは向上が期待される要素を備えていることから、資産価値を重視する購入者にとっても魅力的な選択肢となり得ます。

環境満足度

治安、教育、日常の利便性に優れる津島市柳原町の「ロフティ津島」は、環境満足度の面でも高評価が見られます。周辺には生活施設が充実しており、最も近い交番まで473m、周辺には32件の医療施設、スーパー2件、コンビニ6件があり、また津島市立東小学校も近いため、家族層にとって魅力的な住環境を提供しています。

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6

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ロイヤル津島5

偏差値

38

価格

890万円1,800万円

物件名

ロイヤル津島5

築年月

1998年7月

平米数

71平米〜86平米

住所

愛知県津島市橘町4丁目23-3 ロイヤル津島5

階建

7

最寄駅

津島駅徒歩8分, 日比野(名鉄尾西線)駅徒歩18分, 町方駅徒歩25分

総合

38

25

7 物件中

適正価格

36

32

7 物件中

将来性

50

19

7 物件中

環境
満足度

30

1

7 物件中

ロイヤル津島5の概要

「ロイヤル津島5」は、愛知県津島市橘町に所在し、71㎡の3LDKが890万円から、86㎡の4LDKが最高1800万円で取引される1998年築の7階建てマンションです。立地は津島駅から徒歩8分という好アクセスで、全43室の規模を誇ります。市内における同規模の物件と比較しても価格帯は平均的で、特に1290万円から1380万円の区間が流通の中心となっており、住宅市場における安定した需要を示唆します。

適正価格(売却)

現行の販売価格において、愛知県津島市のマンション市場の動向を分析した結果、「ロイヤル津島5」の適正価格は平均価格を下回ると指摘されています。近隣の中古マンション価格が過去5年で平均8%上昇している一方で、本物件は9%の価格低下を見せており、売り時を逸している可能性があります。そのため、経済的な価値とのバランスを見極め、適切なタイミングでの売却が求められます。

将来性

津島市中心部に位置し、快適な駅近生活を実現する「ロイヤル津島5」は、築年数が地域の平均より若干年少であるにもかかわらず、今後の価値維持が期待される物件です。将来性の偏差値は50と平均点であり、地域内での競争力を保持していることから、長期的な投資視点で見ると、資産価値の維持やゆるやかな価格上昇も見込めるでしょう。

環境満足度

治安の良さや生活利便施設の充実度を考慮すると、「ロイヤル津島5」は非常に高い環境満足度を誇ります。交番が徒歩圏内にあり、周辺には多数の医療施設や商業施設が揃っているため、日々の生活には何の不便もありません。また、津波や高潮のリスクが低い地理的条件と、徒歩圏内にある津島市立南小学校の存在は、家族層にとっても魅力的な要素と言えるでしょう。

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