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アベニュー神守

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

980万 〜 1,030万円
7階、4LDK、約76㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格980万円 〜 1,030万円7階, 4LDK, 約76㎡の例
売買履歴138件2024年02月11日更新
家賃相場6.9万 〜 9.9万円
表面利回り7.0％ 〜 8.6％7階, 4LDK, 約76㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.13

住所
愛知県津島市百島町字観音坊70
交通
  • 名鉄津島線「青塚駅」徒歩46分
築年月
1993年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

アベニュー神守の販売中の中古物件

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アベニュー神守の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アベニュー神守の基本情報

アベニュー神守は、山一商事によって1993年02月に竣工された総戸数82戸の14階建マンションです。施工は大島工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は896万～1,364万円、参考相場単価は12万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アベニューカモリ管理会社菱サ･ビルウェア
住所愛知県 津島市 百島町字観音坊70管理形態委託
郵便番号〒496-0019管理員日勤
築年月1993年2月管理費1㎡あたり146円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社山一商事バイク置き場-
施工会社大島工務店立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県津島市百島町字観音坊に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄津島線の青塚駅で徒歩46分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • ミニストップ津島神尾町 共同出張所(イーネットATM) (806 m)
    • 名古屋銀行神守支店 (817 m)
    • JA海部東神守支店 (933 m)
    • JA海部東本店 (934 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 津島勤労福祉会館前店 (463 m)
    • ファミリーマート 津島牛田町店 (526 m)
  • スーパー1件
    • Aマートアブヤス 神守店 (869 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 津島市立神守中学校 (302 m)
    • 神守小学校放課後子ども教室 (970 m)
    • 津島市立神守小学校 (992 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 津島市役所神守支所 (634 m)
    • 津島警察署 神守交番 (862 m)
  • 病院/医療10件
    • 井田歯科 (250 m)
    • 黒氏接骨院 (391 m)
    • 海部地区急病診療所 (405 m)
    • くろかわ内科クリニック (561 m)
    • 日光川歯科 (573 m)
    • はせ川外科 (622 m)
    • はせ川歯科 (624 m)
    • クリニックつしま (637 m)
    • ナガセ接骨院 (739 m)
    • すずき歯科 (892 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 百島幼稚園 (548 m)
    • 神守こども園 (665 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アベニュー神守の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アベニュー神守の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格896万～1,364万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 16万円
坪単価
41万円 〜 53万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較津島市の平均より7.2% 低い↓
愛知県の平均より50.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合
980万 〜 1,030万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 7120位
津島市
41棟中 20位
百島町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アベニュー神守の相場

    ㎡単価
    12.6万円
    坪単価
    41.7万円

  • 津島市の相場

    ㎡単価
    13.6万円
    坪単価
    44.9万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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アベニュー神守の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
980万〜1,030万円対前年同月比↓980万〜1,030万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アベニュー神守の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,480万円です。専有面積は約71㎡〜約85㎡です。全部で138件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(138件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月870万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約39万円)南-
2024年1月880万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約10万円 (約35万円)南-
2024年1月870万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約39万円)南-
2023年12月1,180万円11〜154LDK約86㎡ (約26坪)約13万円 (約45万円)南-
2023年12月880万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約10万円 (約35万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.49％下落しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.36％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アベニュー神守の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡109件955.3万円（13.1万円）
81〜90㎡33件1,126.4万円（13.3万円）

アベニュー神守の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は955.3万円（㎡単価13.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アベニュー神守の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階861.4万円10.1万円
4階〜6階852.1万円11.3万円
7階〜9階867.1万円10.8万円
10階〜12階992.3万円13.9万円
13階〜14階1,114.4万円13.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等992.7万円14万円
4LDK/4SLDK等986.3万円12.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,014.6万円13.3万円

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アベニュー神守の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円
物件の参考家賃7階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 4K〜4LDK平均 6.8万〜7.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月6.9万円4LDK76.22㎡13.8万円-1〜5南
2016年11月6.9万円4LDK76.22㎡13.8万円-1〜5南
2016年10月6.9万円4LDK76.22㎡13.8万円-1〜5-
2016年9月6.9万円4LDK76.22㎡13.8万円-1〜5-
2016年8月6.9万円4LDK76.22㎡13.8万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アベニュー神守の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.9万〜7.3万円
85.49㎡ / 南
2階
3階
4階6万〜6.3万円
71.07㎡ / 南		6.4万〜6.7万円
76.22㎡ / 南
5階
6階6.3万〜6.6万円
76.22㎡ / -
7階7万〜7.3万円
81.67㎡ / 南
8階7万〜7.4万円
81.55㎡ / 南
9階
10階6.2万〜6.5万円
71.07㎡ / 南
11階6万〜6.3万円
71.07㎡ / -
12階6.2万〜6.5万円
71.07㎡ / 南		7.3万〜7.7万円
85.49㎡ / -
13階
14階6.7万〜7.1万円
76.22㎡ / 南

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アベニュー神守へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アベニュー神守周辺の中古マンション

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パレス津島

名鉄津島線「木田駅」徒歩37分
津島市莪原町字河原

375万〜690万円

63㎡〜74㎡
NO IMAGE

ニューコーポ金柳1番館

ＪＲ関西本線「蟹江駅」徒歩30分
津島市金柳町字北脇

390万〜1,399万円

61㎡〜91㎡
NO IMAGE

ニューコーポ金柳2番館

ＪＲ関西本線「蟹江駅」徒歩27分
津島市金柳町字北脇

400万〜1,399万円

61㎡〜91㎡
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ナビシティ津島

名鉄尾西線（津島-玉ノ井）「津島駅」徒歩31分
津島市宇治町字小切

350万〜1,399万円

53㎡〜88㎡
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ラドーニ青塚

名鉄津島線「青塚駅」徒歩15分
津島市蛭間町字西屋敷

830万〜1,500万円

73㎡〜84㎡
NO IMAGE

スターファースト津島

名鉄尾西線（津島-弥富）「津島駅」徒歩19分
津島市大字古川字汁江

62㎡〜73㎡

アベニュー神守周辺の相場が近い中古マンション

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スペリア美和

名鉄津島線「木田駅」徒歩21分
あま市篠田八反田

700万〜1,490万円

71㎡〜79㎡
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エルシエロ甚目寺太陽の館

名鉄津島線「甚目寺駅」徒歩18分
あま市新居屋郷

1,080万〜2,280万円

100㎡〜120㎡
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スカイハイツ甚目寺(L･R棟)

名鉄津島線「七宝駅」徒歩12分
あま市新居屋上古川

600万〜1,399万円

68㎡〜89㎡
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トラスティ甚目寺

名鉄津島線「七宝駅」徒歩9分
あま市新居屋茶屋

980万〜1,280万円

71㎡〜82㎡
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スペリア佐屋南館

名鉄尾西線（津島-弥富）「佐屋駅」徒歩4分
愛西市須依町寅新田

820万〜1,780万円

79㎡〜110㎡
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サンハウス津島

名鉄尾西線（津島-玉ノ井）「津島駅」徒歩12分
津島市池須町

830万〜1,450万円

65㎡〜82㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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