愛知県津島市 駅徒歩10分のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
天王通パークホームズ
愛知県/津島市
西愛宕住宅(A〜E棟)
愛知県/津島市
シャトレ愛松津島
愛知県/津島市
サンハウス津島
愛知県/津島市
ホーメストハイツ津島
愛知県/津島市
愛知県津島市における中古マンション市場は、駅から徒歩10分圏内という便利な立地の物件が注目されています。近年の分析によると、津島市内で駅近の中古マンションは6棟存在し、昨年の年間売り出し物件は18件、そのうち実際に成約に至ったのは3件でした。市場動向を探るうえで、こうしたデータは売却や購入を考える際の貴重な指標となります。直近1か月のデータを見ても、売り出しが行われている物件は4件となり、市場は比較的アクティブであることが分かります。「愛知県津島市 駅徒歩10分」エリアでの中古マンションの平均価格は782万円にまとまっており、750万円〜890万円の価格帯に集中しています。この価格帯は、この地域での中古マンション売却において、売り手と買い手双方にとって合意しやすい範囲を示しているとも言えるでしょう。具体的な物件を見ると、最高価格帯には愛知県津島市天王通りにある天王通パークホームズが挙げられます。これは1690万円で84.98平米となっており、広さと立地を重視する購入希望者に適しています。逆に最も手頃な価格の中古マンションは、愛知県津島市西愛宕町に位置する西愛宕住宅で、150万円(51.18平米)となっており、予算を重視する方々に適した選択肢です。価格の変動傾向としては、2014年から2024年の10年間で約16%の下落が見られ、坪単価は平均44万円から37万円へと減少しました。さらに2019年から2024年の5年間では、価格は22%も下落し、同様に坪単価は47万円から37万円という結果になっています。これらのデータは、中古マンションの購入や売却のタイミングを見極める際の重要な情報となります。さらに、マンションマーケットの独自に開発した機械学習データを基に算出された「愛知県津島市 駅徒歩10分」の中古マンションの将来性は偏差値50と評価され、市区町村別のランキングではトップに立っています。このことから、本エリアは投資や居住を考える際に安定した需要が見込めるエリアと言えるでしょう。売却にあたっては、買い時の物件は0件、売り時の物件は5件というシグナルが出されており、市況を見極めた売却戦略が求められます。愛知県津島市エリアで中古マンションを売却したいと考えている方々は、これらのデータを参考にしながら、適切なタイミングでの取引を目指してください。立地や広さ、そして市場の動向を踏まえたうえで、より良い売却結果へと導くことができるでしょう。
愛知県津島市における中古マンション市場は、駅から徒歩10分圏内という便利な立地の物件が注目されています。近年の分析によると、津島市内で駅近の中古マンションは6棟存在し、昨年の年間売り出し物件は18件、そのうち実際に成約に至ったのは3件でした。市場動向を探るうえで、こうしたデータは売却や購入を考える際の貴重な指標となります。直近1か月のデータを見ても、売り出しが行われている物件は4件となり、市場は比較的アクティブであることが分かります。「愛知県津島市 駅徒歩10分」エリアでの中古マンションの平均価格は782万円にまとまっており、750万円〜890万円の価格帯に集中しています。この価格帯は、この地域での中古マンション売却において、売り手と買い手双方にとって合意しやすい範囲を示しているとも言えるでしょう。具体的な物件を見ると、最高価格帯には愛知県津島市天王通りにある天王通パークホームズが挙げられます。これは1690万円で84.98平米となっており、広さと立地を重視する購入希望者に適しています。逆に最も手頃な価格の中古マンションは、愛知県津島市西愛宕町に位置する西愛宕住宅で、150万円(51.18平米)となっており、予算を重視する方々に適した選択肢です。価格の変動傾向としては、2014年から2024年の10年間で約16%の下落が見られ、坪単価は平均44万円から37万円へと減少しました。さらに2019年から2024年の5年間では、価格は22%も下落し、同様に坪単価は47万円から37万円という結果になっています。これらのデータは、中古マンションの購入や売却のタイミングを見極める際の重要な情報となります。さらに、マンションマーケットの独自に開発した機械学習データを基に算出された「愛知県津島市 駅徒歩10分」の中古マンションの将来性は偏差値50と評価され、市区町村別のランキングではトップに立っています。このことから、本エリアは投資や居住を考える際に安定した需要が見込めるエリアと言えるでしょう。売却にあたっては、買い時の物件は0件、売り時の物件は5件というシグナルが出されており、市況を見極めた売却戦略が求められます。愛知県津島市エリアで中古マンションを売却したいと考えている方々は、これらのデータを参考にしながら、適切なタイミングでの取引を目指してください。立地や広さ、そして市場の動向を踏まえたうえで、より良い売却結果へと導くことができるでしょう。
おすすめの愛知県津島市 駅徒歩10分のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
天王通パークホームズ
偏差値
49
価格
798万円〜1,690万円
物件名
天王通パークホームズ
築年月
1992年3月
平米数
76平米〜88平米
住所
愛知県津島市天王通り2丁目53-1 天王通パークホームズ
階建
14階
最寄駅
津島駅徒歩11分, 町方駅徒歩18分, 日比野(名鉄尾西線)駅徒歩28分
総合
49
6 物件中
適正価格
43
6 物件中
将来性
75
6 物件中
環境
満足度
30
6 物件中
天王通パークホームズの概要
愛知県津島市に位置する「天王通パークホームズ」は、1992年竣工の14階建てマンションで、76㎡の3LDKから88㎡の4LDKまでの広さを持つ住戸が798万円から1690万円で取引されており、その立地は津島駅から徒歩11分という利便性の高いエリアにあります。市場データに基づくと、最も一般的な取引価格は980万円〜1050万円の範囲内で安定しており、現在51世帯が生活しています。
適正価格(売却)
「天王通パークホームズ」の売却価格は、愛知県津島市における中古マンション市場の動向を考慮すると、平均より高い価格設定がされていますが、地域内での価格上昇率が近年8%に対して、本物件は22%という高騰を遂げており、このことから売却市場においては一定の価値が認められていると言えます。
将来性
築32年を数える「天王通パークホームズ」が持つ将来性は、特に立地の良さにより、市場分析AIから高い偏差値75点を得ております。この点数は同地域の平均を大きく上回り、駅近の利便性に加え、建物自体の維持管理の良さが評価されています。
環境満足度
治安の良さや生活便利性に優れた「天王通パークホームズ」周辺は、警察署が近く安全性が高く、病院や買い物施設も豊富にあるため、日常生活には困りません。また、リスクヘッジとして自然災害リスクが低く、津島市立の複数の小学校が近いため、家族層にとっても魅力的な住環境です。
2位
西愛宕住宅(A〜E棟)
偏差値
41
価格
100万円〜480万円
物件名
西愛宕住宅(A〜E棟)
築年月
1974年7月
平米数
48平米〜51平米
住所
愛知県津島市西愛宕町2丁目 西愛宕住宅(A〜E棟)
階建
4階
最寄駅
日比野(名鉄尾西線)駅徒歩10分, 津島駅徒歩16分
総合
41
6 物件中
適正価格
44
6 物件中
将来性
51
6 物件中
環境
満足度
30
6 物件中
西愛宕住宅(A〜E棟)の概要
愛知県津島市西愛宕町に位置する「西愛宕住宅(A〜E棟)」は、日比野駅から徒歩10分という好立地にある4階建てのマンションで、1974年の築でありながら、48㎡から51㎡の3DKが100万円〜480万円というコストパフォーマンスの高さが魅力です。周辺の中古マンション市場における価格帯は概ね260万円〜350万円で形成されており、物件の価値を見極めた売買が期待されます。
適正価格(売却)
市場データに基づくと、西愛宕住宅(A〜E棟)の現行価格は、津島市内他物件の平均価格に対して、適性を示す偏差値44を記録し、同エリアの価格上昇傾向に対しては落ち着いた動向を見せています。周辺価格推移を鑑みた適正推測価格は661万円であり、現在の売り出し価格平均が292万円となっていることから、投資目線では買い時のポテンシャルを秘めています。
将来性
築50年を超える西愛宕住宅(A〜E棟)は、駅近という立地条件の良さが将来的にも価値を維持する要素とされ、AI分析に基づく将来性偏差値51という数値に表れています。エリア内の他物件と比較しても1ポイント高い評価を受けており、中長期的な視点での投資においても期待できる可能性があります。
環境満足度
治安の良さは居住の快適さに直結し、西愛宕住宅(A〜E棟)は近隣300m以内に交番があり、安心して生活を送ることができます。また病院18件、スーパー1件、コンビニ3件という充実した生活施設、津島市立南小学校の近接という教育環境、ハザードマップに示された地盤の強靱さや洪水・津波・高潮といった自然災害発生時のリスク低減など、環境満足度30という数値以上に充実した居住環境を実現しています。
3位
シャトレ愛松津島
偏差値
41
価格
550万円〜1,298万円
物件名
シャトレ愛松津島
築年月
1993年7月
平米数
66平米〜77平米
住所
愛知県津島市城山町2丁目150-1 シャトレ愛松津島
階建
10階
最寄駅
町方駅徒歩11分, 津島駅徒歩17分, 藤浪駅徒歩23分
総合
41
6 物件中
適正価格
40
6 物件中
将来性
53
6 物件中
環境
満足度
30
6 物件中
シャトレ愛松津島の概要
シャトレ愛松津島は、1993年7月竣工の10階建て総戸数49戸のマンションで、愛知県津島市城山町2丁目150-1に位置し、最寄り駅である町方駅からは徒歩11分という便利な立地にあります。66㎡の3LDKが550万円から、77㎡の3LDKは最大1298万円という価格設定で、広さと価格のバリエーションが購入者のニーズに応じた選択肢を提供します。
適正価格(売却)
総合的な売却偏差値は41で、適正価格の指標となる偏差値は40と算出されていますが、これは津島市周辺の中古マンション市場の平均と比較して標準的な範囲内に位置しています。過去5年間の価格推移を見ると、地域の中古マンション市場で8%の価格上昇が見られる中、シャトレ愛松津島は5%の価格下落を示しており、市場価格1466万円に対して現在の平均的な売出し価格が855万円となっているため、売り急ぐ必要はないと判断されています。
将来性
シャトレ愛松津島は築31年を迎えていますが、地域内の同価格帯の物件と比べて駅からのアクセスや築年数が若干優れており、AIによる予測将来性偏差値は53と、地域平均を上回るポテンシャルを示しています。
環境満足度
治安面では最寄りの交番が896m離れており、若干の懸念があるものの、環境満足度は地域の病院22件、スーパー1件、コンビニ5件といった生活環境の利便性に優れ、津島市立西小学校、津島市立北小学校など教育施設も近隣に充実しており、ハザードマップにおいても安全性が確認され、津波や高潮のリスクが低い環境と評価されています。
4位
サンハウス津島
偏差値
37
価格
830万円〜1,450万円
物件名
サンハウス津島
築年月
1990年3月
平米数
65平米〜82平米
住所
愛知県津島市池須町66-1 サンハウス津島
階建
10階
最寄駅
津島駅徒歩12分, 町方駅徒歩19分, 日比野(名鉄尾西線)駅徒歩29分
総合
37
6 物件中
適正価格
43
6 物件中
将来性
39
6 物件中
環境
満足度
30
6 物件中
サンハウス津島の概要
愛知県津島市に位置する「サンハウス津島」は、築33年を迎える10階建ての中古マンションで、65㎡の3LDKから82㎡の4LDKまでの幅広い居住空間を提供しており、現在の市場価格は830万円から1450万円の範囲にあり、最寄りの津島駅から徒歩12分という交通アクセスの良さが魅力です。
適正価格(売却)
最近のデータによると、愛知県津島市の中古マンション市場において「サンハウス津島」は適正価格を示しており、その価格帯は他の同条件物件に比べて予想外の下落を見せず、平均以上の偏差値を保っていますが、AIによる推測価格と現行価格との乖離から、売却にはまだ熟考が必要とされます。
将来性
近隣の発展具合やアクセスの良さを考慮すると、「サンハウス津島」は将来性の点で若干見劣りするかもしれませんが、駅近物件としての利便性や、長期にわたる資産価値の維持可能性を鑑みれば、適切なメンテナンスやエリアの更なる発展が期待されることにより、中長期的な投資としては潜在的な価値が見込まれます。
環境満足度
「サンハウス津島」は、安全性が高く便利な生活環境に恵まれており、近隣には公共施設や教育機関が揃っている点が評価され、洪水や地震などの自然災害リスクが比較的低いエリアに位置していること、さらに治安の良さも住民の満足度を高めています。
5位
ホーメストハイツ津島
偏差値
34
価格
650万円〜990万円
物件名
ホーメストハイツ津島
築年月
1992年8月
平米数
69平米〜70平米
住所
愛知県津島市城之越町13 ホーメストハイツ津島
階建
12階
最寄駅
津島駅徒歩12分, 町方駅徒歩15分, 藤浪駅徒歩25分
総合
34
6 物件中
適正価格
42
6 物件中
将来性
32
6 物件中
環境
満足度
30
6 物件中
ホーメストハイツ津島の概要
愛知県津島市に位置するホーメストハイツ津島は、築31年を迎える12階建マンションで、69㎡から70㎡の居住スペースを提供しており、3LDKで構成されています。津島駅へは徒歩約12分という利便性の高い立地を誇り、価格帯は650万円から990万円と、地域内での物件価格に照らし合わせると手頃な価格帯で取引されており、特に750万円から790万円の範囲が市場での主流となっています。
適正価格(売却)
ホーメストハイツ津島の適正価格を分析すると、周辺の市場動向を鑑みた場合、平均的な価格帯と比較して1ポイント高い偏差値42を記録していますが、過去5年間の地域内中古マンション価格の上昇傾向とは逆行して30%の価値下落が確認されており、マンションマーケットによる推定適正価格1283万円に対して現在の平均売価783万円となっており、市場としては売り時ではない状況と分析されています。
将来性
築31年という年月を経ているにもかかわらず、将来性の偏差値は32と低めに出ていますが、立地の良さ—津島駅まで徒歩12分—は、長期的な価値の観点からも高く評価されており、今後の地域開発や適正な建物維持によっては、さらなる魅力を増す可能性を秘めています。
環境満足度
ホーメストハイツ津島は、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、周辺に30の医療施設、2件のスーパー、5件のコンビニが点在しているほか、洪水リスクが低い地盤と、津波や高潮の影響が受けにくい地理的特性を持っています。教育施設についても、津島市立西小学校や北小学校が近隣にあるため、ファミリー層にとっても安心の生活環境が整っています。
テーマにおすすめのエリア
愛知県のおすすめのテーマ