愛知県安城市 駅徒歩10分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ガーデンヒルズ三河安城ヴィップの概要

ガーデンヒルズ三河安城ヴィップは愛知県安城市三河安城南町に位置し、室数45室、14階建てのマンションで、1998年10月に建設されました。平米数は82〜85㎡で、4LDKの間取りが主流です。三河安城駅から徒歩10分という交通至便な立地に加え、現在の販売価格は1980万円から2280万円と安城市内の同規模物件と比較して適正な価格帯にあります。

適正価格（売却）

市場データに基づくガーデンヒルズ三河安城ヴィップの適正価格評価は、平均偏差値が52で、近隣の中古マンション価格が5年で9％上昇しているなか、本物件が11％の価値上昇を見せている点を考慮すると、適正価格帯にあると判断されます。特に、AIが予測する適正価格2119万円に対して、平均売出価格が2181万円であることから、市場価格との乖離が小さく、売主にとっては売却のチャンスといえるでしょう。

将来性

将来性を考えた場合、26年の築年数があるガーデンヒルズ三河安城ヴィップですが、その将来性は偏差値67と高く評価されており、駅近であることや継続的な価格上昇が期待できる愛知県安城市のマーケットの中でポジティブな投資先と目されています。

環境満足度

周辺環境の点でガーデンヒルズ三河安城ヴィップの満足度は高く、交番が458m以内にあり、病院17件、スーパー2件、コンビニ6件が存在し、快適な生活基盤が確立されております。さらに、安城市立三河安城小学校が近くにあり、子育て環境としても理想的です。ハザードマップに基づく地盤の堅固さや低い洪水リスクも、安全性の観点から見て好条件を示しています。

コープ野村新安城(A〜E棟)の概要

コープ野村新安城(A〜E棟)は、愛知県安城市今池町2丁目に所在し、平成元年に建築された14階建てのマンションで、総戸数は140戸です。62㎡の3LDKから96㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は1,150万円から2,699万円に設定されており、立地条件として新安城駅から徒歩10分の距離にあるため、交通の利便性を考えると非常に魅力的な物件と言えます。

適正価格（売却）

現在の市場価格は、愛知県安城市の同等の中古マンション市場と比較しても偏差値58と高く評価されており、過去5年間の市場動向をみると、平均で9%の価格上昇を見せるエリアでコープ野村新安城も同様の傾向があります。このため、比較的高い価格で売却が見込める時期だと評価されています。

将来性

築年数が36年となるコープ野村新安城ですが、その将来性の偏差値は64と、エリア内の他マンションと比較しても優れていることが伺えます。将来的な価値が見込まれている要因は、新安城駅へのアクセスの良さや立地の利便性が高い点にあり、これらは資産価値の維持に繋がると考えられています。

環境満足度

環境満足度におけるコープ野村新安城の評価は偏差値が50となっており、治安の良さを物語る交番が徒歩10分圏内にあり、周辺には病院や学校、買い物施設が充実しており、生活に必要な施設が揃っている点が評価されています。また、災害リスクを考慮しても安全性が高く、洪水や津波の心配が少ないエリアとなっており、安心して暮らせる環境が整っていると言えます。

グローリアス安城小堤町の概要

愛知県安城市小堤町に位置する「グローリアス安城小堤町」は、安城駅から徒歩14分の距離にある、5階建てのマンションで、平米数は75㎡から76㎡の範囲に広がるゆったりとした居住空間を提供しています。竣工は1997年とやや歴史を感じる建物ですが、機能的な設計と維持管理の良さが特徴で、14室の部屋が快適な生活を約束しており、価格範囲は1480万円から2450万円と、安城市内の同クラス物件と比較しても適正な水準を保っています。

適正価格（売却）

「グローリアス安城小堤町」の売り出し価格は、近隣の市場動向を分析すると、エリア平均の偏差値48に対し56を示しており、愛知県安城市で同条件の中古マンションが過去5年間に9％の価格上昇を見せる中、こちらの物件は3％の価格下落を記録していますが、AIによる分析では1764万円が適正価格とされており、市場価格1942万円は売り時を迎えていることを示唆しています。

将来性

築27年という経年を重ねる本物件ですが、駅からのアクセスの良さと継続的なメンテナンスの甲斐もあって、将来性の点では偏差値55を獲得しており、この地域の平均と比較しても優れた将来性を示していることが分かり、潜在的な価値は高いと評価されています。

環境満足度

「グローリアス安城小堤町」は、治安の良さが際立つ立地にあり、交番が徒歩圏内にあります。また、病院、スーパー、コンビニといった生活必需施設も充実しており、災害リスクも低い地域に位置しています。地元の教育施設としては、安城市立錦町小学校や安城市立桜町小学校、安城市立安城南中学校が近隣にあり、子育て世代にも安心の環境です。このような利便性と安全性を兼ね備え、環境満足度の偏差値は60に達しており、高い居住満足度を期待できる立地と言えるでしょう。

安城アイリスの概要

安城アイリスは、愛知県安城市大東町に位置し、広さ70㎡から77㎡の間の快適な居住空間を提供する1991年6月に完成した6階建てマンションです。価格帯は1205万円（70㎡）から2190万円（77㎡）で、3LDKのゆったりとした間取りは、特に1619万円〜1690万円の範囲で人気があります。安城駅からのアクセスも徒歩10分と至便で、周辺には生活を支える豊かな施設が整っています。

適正価格（売却）

安城アイリスの適正売却価格は、愛知県安城市における他の中古マンションの価格動向や、近隣の市場価格と比較して、平均的な偏差値48に対し、53の評価を得ています。5年間で約9％の価格上昇が見られるエリアで、安城アイリスの価格上昇率は約4％。竣工からの年数を考慮しても、市場データに基づくマンションマーケットのAIアナリシスによる適正価格予測は1578万円であり、現在の平均売り出し価格1680万円に比べると、売り時と判断されるでしょう。

将来性

築33年の安城アイリスは、愛知県安城市のマンション市場で、築年数の平均よりも古い部類に入りますが、将来性の評価は61ポイントという高値を得ており、エリア平均の50ポイントを大きく上回る数値です。駅近の利便性や、施設の充実度、そして長期的な価値維持の可能性を考慮した結果、将来的な資産価値の維持、あるいは向上が期待できます。

環境満足度

安城アイリス周辺の生活環境は優れており、最寄りの交番が613メートル以内にあり、治安の面で安心できる地域です。また、病院16件、スーパー2件、コンビニ4件といった生活に必要な施設が近隣に充実していることも大きな魅力です。地盤が安定しており自然災害のリスクが低い点、近隣には安城市立安城中部小学校や安城市立桜町小学校が位置しており、子育て世帯にとっても理想的な環境です。

グローリアス三河安城西の概要

愛知県安城市二本木町長根56-1に所在するグローリアス三河安城西は、三河安城駅から徒歩12分という便利な立地に位置し、1998年5月竣工の10階建てマンションで、全34室から成り立っています。62㎡の2LDKから79㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格は1,270万円から2,100万円と、愛知県安城市の市場と相対してリーズナブルであり、最も多く取引される価格帯は1,980万円前後です。

適正価格（売却）

グローリアス三河安城西の売買における適正価格は、地域平均価格推移を基に評価されており、売却偏差値55をマークし、愛知県安城市の平均偏差値48に比べて高い数値を示しています。このエリアでの中古マンション価格は過去5年で平均9％上昇しているのに対し、グローリアス三河安城西は価格変動が少なく安定した投資と見なされており、マンションマーケットのAI推定適正価格1,648万円に対し現在の平均売り出し価格1,880万円というデータから見て、売り時と判断される可能性があります。

将来性

築26年を迎えるグローリアス三河安城西は、周辺の同額価格帯のマンションより若干新しい建物で、三河安城駅まで徒歩12分の立地にあります。将来性の偏差値56を獲得しており、エリア内の他のマンションの平均よりも7ポイント高いとAIアナリティクスにより評価されており、資産価値の維持や成長が期待されています。

環境満足度

グローリアス三河安城西は、交番が徒歩圏内にあり、治安の面でも安心な地域に位置しております。また、医療施設15件、コンビニ5件が近隣にあり、日常生活を支えるインフラも充実しています。洪水や津波、高潮のリスクが低い地域であるため、環境リスクも少なく、近くに安城市立二本木小学校もあり、ファミリーにとっても魅力的な環境が整っています。

藤和シティコープ安城相生の概要

愛知県安城市相生町に所在する「藤和シティコープ安城相生」は、南安城駅、安城駅から徒歩10分という利便性の高い立地にある15階建てのマンションで、築年月は1996年8月、総戸数は30戸、広さは83㎡から90㎡の間で分譲され、現在の価格帯は4LDKで1700万円から3SLDKで3280万円となっています。

適正価格（売却）

藤和シティコープ安城相生の売却価格は、近隣の同様条件を持つ中古マンションの価格と比較し、マンションマーケットのAIによる分析では推測適正価格が2459万円である中、現在の平均売出価格が2563万円となっており、市場における売却偏差値は平均を上回る53を示しています。

将来性

この物件の将来性は、築28年の実績を持ちつつも駅近で生活利便性が高く、安城市内の同価格帯のマンションと比べても偏差値は51と平均以上を保っており、今後の地価推移や開発状況に応じて評価の見直しが期待されるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

「藤和シティコープ安城相生」の環境満足度は、地元警察署まで619mと近く治安が良好であり、医療施設38件、スーパー3件、コンビニが9件が周辺にあり生活利便性が高いです。自然災害リスクに関しては低く、近隣には安城市立錦町小学校がありファミリー層にも適しています。

ライオンズガーデン三河安城第3の概要

ライオンズガーデン三河安城第3は、愛知県安城市三河安城南町に位置し、三河安城駅から徒歩12分の距離にある、6階建ての総戸数28戸のマンションです。築年月は1998年3月で、広さは72㎡から96㎡までの3LDKを中心に構成されており、現在市場に出ている価格帯は1480万円から3280万円です。

適正価格（売却）

愛知県安城市の不動産市場における中古マンションの平均価格と比較して、ライオンズガーデン三河安城第3の価格は適正とされる偏差値55を有しており、市場の平均偏差値48よりも高い評価を受けています。マンションマーケットのAI評価では、この物件の推定適正価格は2327万円であり、売り出し中の平均価格2537万円と比較すると、価格がやや高めに設定されていることがわかります。

将来性

ライオンズガーデン三河安城第3は築年数が26年と比較的古いですが、駅近の立地であり、将来性の偏差値は47となっています。これはエリア平均の偏差値46と比べて若干高く、築年数にも関わらず一定の投資価値が見込まれます。

環境満足度

このマンションの環境満足度は偏差値54で、周辺には交番が569m以内に位置し安全性が高く、病院やスーパー、コンビニなどの生活施設が充実しており、安城市立三河安城小学校も近隣にあるため、ファミリー層にも適した住環境と言えます。また、地盤はしっかりしており、洪水リスクや津波、高潮の危険性が低い地域に位置しています。

ダイアパレス安城の概要

「ダイアパレス安城」は、愛知県安城市相生町に位置し、利便性の高い安城駅から徒歩10分にある総戸数86戸の11階建てマンションです。1990年5月に建設されたこの物件は、築30年以上経過しているものの、施設の整備状況としては良好で、広さは53㎡の2LDKから80㎡超の4LDKまで多様で、市場価格は900万円から2690万円の間で推移し、これは中古マンション市場における同等の物件と比較しても適正な範囲にあります。

適正価格（売却）

売却を検討している方にとって、ダイアパレス安城の現在の中古価格は、平均偏差値よりも高く、適正価格であるといえます。愛知県安城市のマンション市場を分析したところ、同地域では過去5年間で平均9％の価格上昇が見られる中、この物件の価格は17％低下しており、市場状況を鑑みれば1610万円の平均売出し価格は売り手にとって有利な価格設定と言えます。

将来性

ダイアパレス安城は築年数が34年と愛知県安城市内で比較した場合、平均よりやや古い物件に分類されますが、その一方で交通の利便性は高く、周辺地域の発展に伴う価値上昇が見込まれます。将来性の偏差値は平均に比べて低めですが、駅近であることや地域のインフラ整備の進行が、長期的な価値維持あるいは向上に貢献する可能性を秘めています。

環境満足度

治安、医療、生活利便性といった環境面での満足度は高く、574m以内に交番があり、病院37件、スーパー2件、コンビニ8件が周辺に存在します。さらに、安城市立錦町小学校と安城市立桜町小学校が近接し、家族層にとっても魅力的な環境です。地盤が安定しており、洪水リスクも低いことから、自然災害の面でも安心して生活できる地域であると言えるでしょう。

ユニーブル安城の概要

愛知県安城市に位置するユニーブル安城は、1993年7月に竣工した7階建てマンションで、三河安城駅から徒歩11分の好立地にあり、全21室のうち、75㎡の3LDKが2330万円から2350万円で取引されており、立地や築年数を考慮するとエリア内での競争力を持つ物件です。

適正価格（売却）

ユニーブル安城の価格帯は2330万円〜2350万円となっており、愛知県安城市の中古マンション市場における平均価格から見ると適正価格の偏差値が59であり、相場に対して適正であることを示していますが、市場動向に応じて価格変動の可能性もあるため、投資としての判断は慎重に行うべきです。

将来性

築年数が31年のユニーブル安城は、将来性の偏差値が49となっており、今後の再開発やエリアの人気動向によっては価値が上昇する可能性も秘めていますが、築年数に対するリスクも考慮する必要があるため、長期的な視点での購入検討が推奨されます。

環境満足度

環境満足度の偏差値が45と評価されたユニーブル安城は、交番が近く治安が良いこと、生活施設が充実しており、安城市立二本木小学校までのアクセスが良いことから、ファミリー層には魅力的な住環境が広がっています。

パビリオン第2住吉の概要

愛知県安城市に位置する「パビリオン第2住吉」は、築年数が47年を数えるが、新安城駅から徒歩10分という利便性の高い立地に建つ5階建てのマンションで、すべてのユニットが51㎡の1LDKで構成されており、価格は390万円から890万円の間で推移していることから、手頃な価格帯で市場に出回っています。

適正価格（売却）

「パビリオン第2住吉」の現在価格は愛知県安城市内の他の中古マンションと比較した際に、平均偏差値より3ポイント高い51を記録しており、周辺の中古マンション価格が5年で8%上昇する中、この物件は9%価値が下落していることから、売却には適したタイミングであると評価されており、マンションマーケットが独自に開発したAIによる推測価格740万円と比べても、現行の平均販売価格761万円はやや高いことが伺えます。

将来性

老朽化して47年が経過しているものの、将来性の偏差値は50と平均的な評価を維持しており、「パビリオン第2住吉」は駅近という立地の良さが将来的な価値を支えていると考えられます。

環境満足度

治安の良さはもちろん、医療施設が周辺に25件もあり、スーパー、コンビニが生活至便な距離にあるなど、生活環境としての利便性が高い「パビリオン第2住吉」は、環境満足度においても高い評価を受けており、地盤がしっかりしていて高潮や津波のリスクが低いことから、安心して生活できる立地と言えるでしょう。

ライオンズガーデン新安城の概要

ライオンズガーデン新安城は、愛知県安城市住吉町にある築18年の10階建てマンションで、総戸数108戸となっており、広さは72㎡から97㎡の間に位置し、価格帯は2080万円から3880万円と新安城駅から徒歩10分の利便性が魅力です。

適正価格（売却）

愛知県安城市のマンション市況を基に分析した結果、ライオンズガーデン新安城の中古価格は適正と評価されており、主要な価格帯は2680万円から2980万円で、マーケットの平均価格と比較しても妥当性が見られます。

将来性

築年数が地域平均より比較的若く、新安城駅へのアクセスが良好なライオンズガーデン新安城は、将来性評価が標準以下ですが、駅近の便利さを考慮すると、都市の成長と共に魅力が増す可能性を秘めています。

環境満足度

治安の良さや生活施設の充実度を評価した結果、ライオンズガーデン新安城は環境満足度が高く、安城市立作野小学校や安城市立今池小学校などの教育施設が近隣にあることも家族にとっては大きな利点となります。

ライオンズガーデン三河安城の概要

愛知県安城市に佇むライオンズガーデン三河安城は、築年数が約27年の歴史を有する8階建のマンションで、三河安城駅から徒歩13分というアクセスの良さを誇ります。総戸数50戸で、広さは70㎡の3LDKから81㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は1880万円から3100万円となっており、市場動向を踏まえると最も一般的なのは2380万円から2650万円の範囲です。

適正価格（売却）

ライオンズガーデン三河安城は適正価格の偏差値が62と、地域平均の48を大きく上回る価値を持つ物件です。愛知県安城市の相場を見ると、近年5年で8%の高騰をみせる中で、本物件は35%の価格下落を経験しており、マンションマーケットのAI評価価格1808万円に対して現行の中古価格が2417万円となっているため、売却のチャンスと考えられます。

将来性

28年の歳月を経たライオンズガーデン三河安城は、周辺の同価格帯物件の築年数平均より若干古いものの、駅からの距離が13分と利便性に優れています。しかしながら、AI分析による将来性の偏差値は30と地域の平均より19ポイント低く、これを踏まえると将来性の観点からは投資としての魅力は限定的かもしれません。

環境満足度

ライオンズガーデン三河安城周辺は、602m以内に交番があり、安心の治安環境が確保されています。さらに医療施設15件、スーパー1件、コンビニ5件と生活に必要な施設が充実しており、地盤も安定しており、洪水リスクが低いことも特筆すべき点です。教育施設として安城市立三河安城小学校も近隣にあり、子育て世帯にとっても理想的な居住環境が整っています。

ユーハウス安城の概要

愛知県安城市に位置し、平均価格が約1,050万円（65㎡・3LDK）から2,380万円（98㎡・3LDK）の範囲で取引されているユーハウス安城は、1992年6月に建てられた14階建てのマンションです。三河安城駅から徒歩11分という駅近立地で、中古マンション市場における需要が安定していることが伺えます。

適正価格（売却）

ユーハウス安城の売却価格は、周辺地域の中古マンション市場のトレンドと比較して、適正価格偏差値56を記録しており、これは平均値48よりも高い評価を受けています。エリア内の同条件の物件との価格比較では、ユーハウス安城は31%の価値減少を示していますが、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格と比較しても、現在の売出し価格は高めであり、投資家にとっては売却のチャンスと言えるかもしれません。

将来性

ユーハウス安城の築年数は32年と比較的長く、周辺物件の平均よりも1年古いですが、立地が良いため長期的な資産価値は保たれている可能性があります。しかしながら、AI分析による将来性偏差値32はエリア平均より16ポイント低く、近隣物件と比較して将来的な価値上昇には期待が薄いとされています。

環境満足度

ユーハウス安城周辺は、治安の良さからも評価を受けており、交番が476m以内にあります。生活環境としては、医療施設17件、スーパー2件、コンビニ5件が周辺にあり、日々の利便性は高いです。また、国のハザードマップによると、洪水や高潮のリスクが低い地域に位置しており、安城市立三河安城小学校への近さも家族にとっては大きなメリットとなり得ます。

グローリアス安城桜町の概要

愛知県安城市桜町13-13に位置する「グローリアス安城桜町」は、安城駅から徒歩12分にある5階建てのマンションで、1995年6月に竣工した歴史のある物件です;71㎡から75㎡の3LDKが主体で、価格帯は1,240万円から1,580万円で、市場で最も一般的な取引価格は1,380万円から1,390万円です。

適正価格（売却）

「グローリアス安城桜町」の現在の売出し価格は、愛知県安城市の他の中古マンションと比べて偏差値51で平均を上回っており、過去5年間で8%の価格上昇を見せる地域市場に対して、同物件は15%と目立った価格上昇をしています;マンションマーケットがAIで推測した適正価格1,479万円と、実際の売り出し価格1,478万円がほぼ等しく、現在売却するには適正なタイミングであると評価されています。

将来性

「グローリアス安城桜町」は築年数が29年と、同エリアの同価格帯のマンションより若干新しく、駅からの距離も徒歩12分と魅力的です;マンションマーケットがAIで分析し、将来性の偏差値は82と、地域の平均を大きく上回り、投資としても長期的に見て価値があると見込まれています。

環境満足度

「グローリアス安城桜町」は、治安が良好なエリアにあり、496m圏内に交番が位置しており、周辺には12の医療施設、4つのスーパー、5つのコンビニが立地し生活に便利な環境です;周辺に安城市立安城中部小学校や安城市立桜町小学校があり子育て世代にも適しており、ハザードマップによれば地盤がしっかりしており洪水や津波のリスクが低いことから、安全面でも高い満足度が得られることでしょう。

ガーデンヒルズ三河安城サウスステージの概要

愛知県安城市に位置する「ガーデンヒルズ三河安城サウスステージ」は、総戸数43戸、9階建ての中古マンションで、三河安城駅から徒歩12分という利便性の高さが魅力です。築年数は2001年2月と20年以上経過しており、広さは75㎡の3LDKから105㎡の4LDKまでの間で、現在の販売価格は2070万円から3298万円の範囲にありますが、市場での主な取引価格帯は2480万円から2780万円で、居住空間としての品質を保ちながらも、適度な価格設定がされていることが見受けられます。

適正価格（売却）

「ガーデンヒルズ三河安城サウスステージ」の適正価格偏差値は48で、愛知県安城市の中古マンション市場における平均価格と比較して、近年の8％の価格上昇に対して10％高騰しており、アルゴリズムによる予想適正価格2803万円に比べ現在の平均的な売り出し価格2648万円は、市場価格に対して割安感があり、投資機会としての魅力があると言えるでしょう。

将来性

築年数が約23年である「ガーデンヒルズ三河安城サウスステージ」ですが、将来性の偏差値は66と、地域平均から見て17ポイントも高い評価を受けています。この高評価は、駅近であることや、持続的な需要が予想される地域の発展性、建物の維持状態などが影響していると考えられ、中長期の資産価値維持や投資リターンにおいて有望な物件といえます。

環境満足度

「ガーデンヒルズ三河安城サウスステージ」の環境満足度は45となっており、その評価には治安の良さや、生活施設の充宠、自然災害リスクの低さが貢献しています。最寄りの安城市立三河安城小学校へも近く、家庭を持つ居住者にとっても安心の教育環境が整っています。総合的に見ると、静かで快適な住生活を期待できる立地条件の物件であると言えます。

グローリアス安城第2の概要

「グローリアス安城第2」は愛知県安城市に位置し、南安城駅から徒歩10分の距離にある平成元年（1989年）築の4階建てマンションで、総戸数23戸、住戸面積は65㎡から72㎡で設計されています;中古マンション価格は約760万円から1690万円の範囲にあり、最寄駅として碧海古井駅、安城駅も利用可能であり、多岐にわたる交通の便が魅力の一つです。

適正価格（売却）

適正価格については、グローリアス安城第2の売出し価格は、近隣のマンション市場データと比較していくと、平均的な価値を示す偏差値50をわずかに上回る結果となっており、愛知県安城市における中古マンション市場においては、価格の上昇傾向が続いている中で、本物件も市場価格を上回る販売動向を見せています。

将来性

将来性の観点では、築30年超のグローリアス安城第2は、愛知県安城市における同じ階数・部屋数の中古マンションと比べても、駅ちかという大きなアドバンテージを持ち、利便性の高さから中長期的な価値維持が期待される物件として、偏差値62という高評価を獲得しています。

環境満足度

環境満足度に関しては、グローリアス安城第2の周辺には病院や教育施設が充実しており、生活の利便性が高く、国のハザードマップにも安全が確認されている一方で、交番が近くになく治安面の懸念が指摘されており、偏差値46という評価がされています。

パレス箕輪の概要

愛知県安城市三河安城東町に位置する「パレス箕輪」は、三河安城駅より徒歩14分という利便性の高さに加え、3階建てで全18室の規模を持つ1984年築のマンションで、67㎡の3LDKが890万円という価格設定がされています。この物件は、周辺の生活環境の良さや施設の充実度が魅力で、特に安城市立三河安城小学校へのアクセスが良く、ファミリー層には適した立地条件を備えています。

適正価格（売却）

「パレス箕輪」の売出価格890万円は、近隣の中古マンション市場と比較し、多少の価格低下を示していますが、その価格帯で提供されている67㎡の3LDKという広さは、お求めやすい価格帯といえるでしょう。市場の動向を考慮した適正価格としては、同地域・同条件の物件平均価格よりも割安であるため、購入を検討するにあたってはコストパフォーマンスが高い選択肢と言えます。

将来性

築40年の「パレス箕輪」は、愛知県安城市内の中古マンション市場において、将来性の偏差値が61と評価されています。この偏差値は、周辺エリアの平均よりも高く、駅近という立地面の利点が評価されていることが伺えます。今後も交通の利便性を重視する需要が見込まれるため、投資としても期待値が高い物件であると考えられます。

環境満足度

「パレス箕輪」は、治安面での利点として交番が近いこと、また医療施設や買い物施設が徒歩圏内に充実している点で、環境満足度が高い住宅地と評価できます。さらに、地盤の安定や洪水リスクの低さなど、自然災害に対する安全性も確保されている点が魅力であり、安全で快適な居住環境を求める住人に適したマンションであると言えるでしょう。

エスポアクレメント安城桜町北棟の概要

「エスポアクレメント安城桜町北棟」は愛知県安城市に位置する豊かな住環境のもと、安城駅から徒歩12分という好立地にある1998年築の15階建てマンションで、総戸数150戸の中、広さ74㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでの居住空間が、1680万円から2250万円で提供されており、特に1980万円から2250万円の価格帯が市場における主流であることが明らかとなっています。

適正価格（売却）

愛知県安城市における中古マンション市場の動向に則した分析を行うと、「エスポアクレメント安城桜町北棟」の価格帯は適正であり、近年のプロパティバリューの伸び率は穏やかですが、AIに基づいた推測価格2179万円に対し、売出し平均価格2106万円という現実値には魅力があり、購買者にとっては賢明な投資判断となる可能性が高いと考えられます。

将来性

1998年の建築から数えて26年が経ち、「エスポアクレメント安城桜町北棟」はエリア内の同等物件と平均築年数が一致しているにも関わらず、AI分析による将来性偏差値が57ポイントと平均を上回っていることから、投資及び居住の両観点においても有望であるとみなせます。

環境満足度

周辺の治安が良いことを示す交番の近接、さらに病院や商業施設の存在、そして国のハザードマップに照らしても地盤が安定しており自然災害のリスクも低いと評価されている「エスポアクレメント安城桜町北棟」は、近隣には安城市立安城中部小学校や安城市立桜町小学校があり、子育て世代にとっても魅力溢れる環境が整っています。

コープ野村新安城南2番館の概要

愛知県安城市に位置する「コープ野村新安城南2番館」は、新安城駅から徒歩12分の距離にあり、182戸が集まる8階建て1996年竣工のマンションです。広さは74㎡の3LDKから79㎡の3LDKまであり、現在の販売価格範囲は1,570万円から1,670万円ですが、市場の需要と供給を鑑みたデータによると、最も多く見られる取引価格帯は1,570万円台です。

適正価格（売却）

コープ野村新安城南2番館の売却での適正価格は、周辺の中古マンション市場の価格動向と照らし合わせると平均偏差値48に対し47とやや低めです。このエリアでは過去5年間に価格が平均9%上昇しているのに対し、この物件は価格上昇が見られないため、現時点での売却は推奨されておらず、マンションマーケットのAI分析による推計値1,812万円に対して、現行売出し価格平均が1,603万円となっています。

将来性

安城市に位置するコープ野村新安城南2番館は、築年数が28年でありながら、周辺相場と比べて駅近のメリットを備え、将来性に関するAI偏差値は57と、地域平均よりも高い評価を受けています。

環境満足度

同マンションは治安面で交番が1000m圏内にないことが懸念点となりますが、周辺には17件の医療施設、5件のスーパー、5件のコンビニがあり生活利便性は高いと言えます。安城市立今池小学校が近隣にあるほか、ハザードマップによると地盤がしっかりしており洪水や津波、高潮のリスクが低い地域であるとされています。

エルグランデ新安城の概要

エルグランデ新安城は、愛知県安城市に位置し、新安城駅まで徒歩12分という利便性の高い立地にある2009年7月竣工の6階建てマンションで、総戸数32戸、広さ81㎡～89㎡の3LDKが主で、価格帯は2100万円から2580万円までとなっており、愛知県安城市での中古マンション市場において競争力のある物件といえます。

適正価格（売却）

エルグランデ新安城の適正価格は、市場データに照らし合わせると、周辺の同条件のマンションと比べてやや低めであり、適正価格の偏差値は41と平均より低く設定されています。独自AIによる分析では市場価値は3057万円と評価されており、現在の平均売出価格2481万円との差を考慮すると、購入者にとっては魅力的な価格で投資対象としても期待が持てます。

将来性

2009年築のエルグランデ新安城は、比較的新しい築年数を誇り、将来性についての偏差値は56と、エリア平均よりも高い評価を受けています。近隣には駅の他、教育施設や医療施設なども充実しており、安定した人気が見込まれ、資産価値の長期的な維持が期待できます。

環境満足度

エルグランデ新安城は、治安の良い環境にあり、交番も近く安全性が高いです。周辺に病院が21件、コンビニが3件あり、日常生活に必要な施設が整っており、また、安城市立安城北部小学校の存在はファミリー層にとっても魅力的です。地盤がしっかりしており洪水リスクも低く、高潮の影響を受けにくい立地は、環境満足度の高さを示しています。

ガーデンヒルズ安城住吉の概要

ガーデンヒルズ安城住吉は、愛知県安城市住吉町に位置し、新安城駅から徒歩13分という交通至便な立地にあります。74㎡の3LDKから101㎡の4LDKまでの広さを有する32戸のマンションで、中古価格は2050万円から3490万円の範囲で推移しており、築年月は2001年11月となっています。この地域での多くの取引は2280万円〜2380万円の間に集中しており、快適な居住空間と都市の利便性を求める層に適した物件と言えるでしょう。

適正価格（売却）

愛知県安城市の不動産市場において、ガーデンヒルズ安城住吉の中古価格は適性と考えられており、周辺の市場価格推移を踏まえた場合、現在の平均売り出し価格は2482万円で、適正推測価格は2617万円と算出されています。これにより、市場価値に対してやや割安とみられるものの、5年間で1％価値が低下していることから、売却の好機を見極める必要がありそうです。

将来性

将来性の観点で見ると、ガーデンヒルズ安城住吉は築20年を超えるものの、エリア内では1年ほど平均よりも新しく、駅にも近いため、利便性は高いと言えます。その結果、AIによる将来性評価では偏差値56と、エリア平均よりも優れていることが示されており、中長期的な価値の維持が期待される物件です。

環境満足度

治安、医療施設、買い物施設といった日常生活環境に重点を置くと、ガーデンヒルズ安城住吉は交番が近く治安が良好、病院22件、スーパー1件、コンビニ4件といった設備が整っており、安城市立作野小学校の近接性も含め家族層には魅力的な環境です。洪水や津波のリスクも低く、安全面でも高い満足度を誇る立地条件と言えるでしょう。

中央マンション安城2の概要

愛知県安城市に位置する「中央マンション安城2」は、南安城駅から徒歩11分という便利な立地にあり、1991年築の12階建てで総戸数31戸のマンションです。広さは70㎡から77㎡で、価格帯は930万円から1880万円となっており、圧倒的に多い価格帯は1298万円から1790万円で市場に出回っています。

適正価格（売却）

「中央マンション安城2」の現在の市場価格は、愛知県安城市の同種物件の5年間の価格上昇率9%に対して4%の価格下落を記録していますが、マンションマーケットのAI推定適正価格が1562万円と算出され、現在の平均売出価格1539万円となっており、市場評価の偏差値も51とやや高めです。

将来性

築33年の「中央マンション安城2」は、平均築年数より若干古いものの、将来性の偏差値54と高めで、愛知県安城市エリアの平均より4ポイント優れています。駅近属性と築年数を考慮すると、中長期の投資としては有望なマンションといえます。

環境満足度

「中央マンション安城2」の近隣環境は、最寄りの交番が1km余りの距離にある一方、医療施設は15件、スーパーが2件、コンビニ2件と日常生活に必要な施設が整っており、地域のハザードマップによれば洪水リスクも低いです。教育環境も充実しており、安城市立安城南部小学校や安城市立安祥中学校が近隣に存在します。

コープ野村新安城南1番館の概要

愛知県安城市の閑静な住宅地に位置する「コープ野村新安城南1番館」は、新安城駅から徒歩11分の好立地にあり、1995年竣工の15階建て総戸数182戸のマンションです。広さは63㎡の3LDKから84㎡の4LDKまでと家族構成に合わせた選択肢があり、中古物件の価格帯は1,400万円から2,580万円で、市場で見られる中間価格は1,880万円から1,980万円です。

適正価格（売却）

愛知県安城市内の中古マンション市場と比較した場合、コープ野村新安城南1番館の価格は平均偏差値50と適正価格で取引されています。5年間の価格推移では、近隣マンションが平均9％上昇する中、本物件は7％の価値下落を見せており、現在の平均売り出し価格が1,868万円、AIが算出した適正価格が1,915万円との差異から、買い手にとっては魅力的な価格設定であると言えます。

将来性

コープ野村新安城南1番館は、築29年の建物でありながら、AI評価で偏差値51を獲得し、同じ築年数帯の他の物件と比較しても将来性が見込まれています。安城市としては平均築年数とほぼ同等で、交通アクセスも良好であるため、長期的な資産価値の維持が期待されます。

環境満足度

「コープ野村新安城南1番館」周辺は、治安面では交番が985mとやや距離があるものの、17件の医療施設、5件のスーパー、5件のコンビニが揃い、生活の利便性は高いです。さらに、安城市立今池小学校が近く、子育て世帯にとっても安心の教育環境が整っています。ハザードマップによれば、地盤は安定しており、洪水や津波、高潮の影響リスクが低いことも住環境の魅力の一つです。

グレイス安城の概要

「グレイス安城」は、愛知県安城市堀内町阿原4丁目に位置し、平均床面積が75㎡から90㎡の4LDKを中心とした1991年築の6階建てマンションで、堀内公園駅からは徒歩10分、碧海古井駅からは徒歩13分の距離にあり、便利な立地条件を備えています。価格帯は940万円から1985万円であり、このエリアにおける中古マンション市場において、一般的な価格設定であるため、ファミリータイプの住まいを求めている方に適した物件と言えるでしょう。

適正価格（売却）

安城市の中古マンション市場データを基に評価された「グレイス安城」の平均売出価格は1557万円で、適正価格とされる推定値1654万円と比較してやや割安感がありますが、総合的な売却偏差値が49であり、市場平均よりもわずかに高いことから、現在の売買市場では適正な価格帯での取引が想定されます。

将来性

「グレイス安城」は築年数が33年と比較的長いながらも、将来性の偏差値が57と平均値を上回っており、駅近という立地条件が長期的な価値維持に寄与している可能性が高いです。愛知県安城市の市街地発展や交通網の改善といった地域の再開発動向にも注目し、長期的な視点で物件の価値が高まることも期待されます。

環境満足度

「グレイス安城」周辺の生活環境は、治安の観点からは最寄りの交番は1603mと若干距離がありますが、病院や商業施設が充実しており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。また、国が提供するハザードマップによると地盤が安定しており、自然災害リスクが低いことから、安心して居住できる環境と言えるでしょう。

パビリオン住吉の概要

愛知県安城市住吉町に位置し、新安城駅から徒歩10分の利便性を誇るパビリオン住吉は、1975年5月に建てられた5階建てのマンションであり、各戸51㎡から62㎡の広さを持つ2LDKが主体で、298万円から930万円の価格帯で市場に出ています。

適正価格（売却）

安城市内の中古マンション市場を分析した結果、パビリオン住吉の平均売り出し価格は611万円となっており、地域市場の平均偏差値と比較して適正価格での売買が期待されるものの、独自のAIが推測する適正推測価格720万円には至っておらず、売り時には至らない状況です。

将来性

築年数が49年であるパビリオン住吉は、同エリアの物件と比較してやや古いながらも、駅近の立地が評価され、将来性の偏差値は57と地域平均より高く、長期的な資産価値を保持する可能性が示唆されています。

環境満足度

パビリオン住吉周辺には、交番や病院、スーパー、コンビニなどの生活必需施設が充実し、地盤の強固さやハザードリスクの低さから、環境満足度の偏差値は46となり、快適かつ安心の居住環境が得られることが予想されます。

リコット三河安城南町の概要

リコット三河安城南町は、愛知県安城市三河安城南町2丁目12-3に位置し、三河安城駅から徒歩12分のアクセスで、築年月は2020年10月であり、12階建ての全47室のモダンなマンションです。広さは72㎡の2LDKから84㎡の3LDKまでと多様で、市場価格は3,500万円から4,880万円の間で推移しており、特に3,980万円から4,300万円の価格帯がもっとも多く成約されています。

適正価格（売却）

リコット三河安城南町の中古価格帯は3,500万円から4,880万円となっており、近隣の市場動向を鑑みれば、適正価格の偏差値40を得ていますが、周辺相場の上昇傾向に合わせて価値が上がる可能性も秘めています。愛知県安城市で同条件の物件平均価格が過去4年で8％の上昇を遂げている中、この物件もそれに追随していくと見込まれます。

将来性

リコット三河安城南町は築年数が4年と比較的新しく、駅近の利便性も手伝って将来性の偏差値は高い59をマークしています。周辺は住宅街としての成熟も進んでおり、将来的にも価値が安定するか、あるいは成長が見込まれる地域と言えるでしょう。

環境満足度

リコット三河安城南町の環境は、近隣に治安の良さを示す交番があり、医療施設や生活便利施設も充実していて、環境満足度の偏差値は51を獲得しています。安城市立三河安城小学校が近く家族にとっても魅力的な立地ですし、国のハザードマップによれば自然災害リスクが低い地域としても安心です。

ライオンズプラザ三河安城の概要

ライオンズプラザ三河安城は愛知県安城市三河安城東町に所在し、駅チカ徒歩10分の好立地でありながら、築年数20年を超える歴史を持つ14階建マンションです。広さは80㎡〜96㎡の間で、価格帯は2350万円から3980万円と安城市の市況に沿った範囲内にあり、特に3LDKから4LDKの配置でファミリー層に適した物件と言えます。

適正価格（売却）

ライオンズプラザ三河安城の中古マンション価格は平均3060万円と安城市内の市場相場に見合った価格帯にありますが、周辺の同クラス物件の5年間の価格上昇率に比べて若干の下落が見られます。しかしながら、近隣の生活利便施設の充実や駅の近さが価格を支えており、予測価格と現行価格が僅差であることから、現在の市場動向を考慮すると価格は適正と評価できます。

将来性

築年数21年を迎えるライオンズプラザ三河安城の将来性は、AIによる分析で偏差値50と平均的な数値を示していますが、その立地の良さや安城市が抱える持続的な発展可能性を鑑みると、中長期的に見ても投資価値を保持しやすいと考えられます。

環境満足度

交番、病院、スーパー、コンビニが徒歩圏内に配されたライオンズプラザ三河安城は、治安の良さと日常の利便性が高いことから、環境面における満足度は高いと言えます。国が提供するハザードマップによると、地盤が固く自然災害リスクが低いことも安心要素の一つです。

エルグランデ安城東栄2の概要

エルグランデ安城東栄2は、愛知県安城市東栄町に位置し、新安城駅から徒歩13分のアクセスの良さを誇ります。この7階建てマンションは1995年に建設され、全室4LDKで広さは一律82㎡、21の住戸から成り立つファミリー向けの物件です。比較的リーズナブルな1650万円から1680万円の価格帯で、築年数を考慮すると購入に際しても将来リノベーションを視野に入れた投資が可能です。

適正価格（売却）

エルグランデ安城東栄2の売出価格は、愛知県内同条件の中古マンション相場と比較して、地域の平均価格偏差値48に対し、この物件は48という評価を得ています。過去5年間の市場価格の動向を見ると、安城市のマンション価格は平均9％の価格上昇を見せている中、本物件は6％の下落を記録しており、売却には慎重な判断が必要かもしれません。

将来性

エルグランデ安城東栄2は築29年を迎える物件ですが、愛知県安城市における同価格帯の中古マンションと比べて標準的な築年数であり、将来性の偏差値は52と、地域平均をわずかに上回る数値を記録しています。これは新安城駅への近接性や周辺施設の充実から、長期的視点で見たポテンシャルの高さを示唆しています。

環境満足度

エルグランデ安城東栄2の周辺環境は、病院やスーパー、コンビニといった生活に必要な施設が整っており、日常の利便性が高い点が魅力です。特に交番が徒歩圏内にあり、安心感を提供する治安の良さが見受けられます。国土交通省が提供するハザードマップによれば、洪水や高潮のリスクが低い地域であり、近隣の安城市立今池小学校も含めファミリーにとって安全で住みやすい環境と言えます。

レゾンシティ安城桜町の概要

「レゾンシティ安城桜町」は、愛知県安城市桜町に位置し、安城駅まで徒歩13分と好立地な14階建てのマンションであり、2008年8月に築かれた39室からなる物件で、広さは67㎡の3LDKから89㎡の4LDKまでと多様で、価格帯は2100万円から3180万円となっており、安城市の中古マンション市場においても人気の価格帯です。

適正価格（売却）

レゾンシティ安城桜町の売出し価格は、地域市場の動向と比較して売却偏差値49を記録し、愛知県安城市における同条件のマンションが過去5年で平均8%の価格上昇を見せる中、6%の価格下落を示しており、現在の平均売り出し価格は2707万円で、マンションマーケットのAIが推測する適正価格2837万円を下回っているため、売却タイミングとしては見送りが賢明と言えるでしょう。

将来性

築年数が16年でありながら、将来性偏差値は51と平均を上回り、愛知県安城市における同価格帯の中古マンションに比べて6年若く、駅にも近い立地優位性を持つレゾンシティ安城桜町は、今後も需給バランスが取れた市場価値を維持しやすいとAIによって評価されています。

環境満足度

レゾンシティ安城桜町周辺は、治安面で552m以内に交番が存在し安心感があり、病院5件、スーパー3件、コンビニ4件が点在する利便性の高い生活環境に恵まれています。また、地盤が安定しており洪水や津波、高潮のリスクが少ないとされる地域で、安城市立安城中部小学校や安城市立桜町小学校といった教育施設も近く、子育て世代にも適した環境です。

グローリアス安城桜町第2の概要

愛知県安城市桜町に位置する「グローリアス安城桜町第2」は、安城駅から徒歩12分の好立地にある10階建てのマンションで、築年月は1997年10月で、全体で43戸からなる中古マンションです。規模としては77㎡から82㎡の間の4LDKで構成されており、価格帯は1560万円から2580万円と、一般的なファミリータイプのニーズに合わせた設計となっています。

適正価格（売却）

「グローリアス安城桜町第2」の販売価格帯は1560万円から2580万円で、エリアの中古マンション市場と比較して適正価格偏差値は49と算出されており、これはエリア平均と比較してやや高い水準にあることを意味しています。一方で、近隣物件の価格動向と比較すると、少しだけ価格が低めに設定されており、購入を考える際には相場よりお得に手に入れるチャンスがあるかもしれません。

将来性

「グローリアス安城桜町第2」は、築年数が27年の中古マンションであり、将来性の偏差値は48と、エリアの中古マンション市場としては標準的な築年数を示しています。将来的な価値を見ると、アクセスの良い立地条件がプラスに働く可能性がありますが、築年数に伴う修繕や更新の必要性を考えると、購入後の維持管理には注意が必要です。

環境満足度

「グローリアス安城桜町第2」の環境満足度偏差値は50で、周囲には警察の交番が近く治安が良いこと、生活利便施設が充実していること、安城市立安城中部小学校や安城市立桜町小学校が周辺にあることから、ファミリー層にとって住みやすい環境が整っています。また、ハザードマップにも示されるとおり、地盤が安定しており自然災害のリスクが比較的低い立地であるため、安心して長期間居住することができるでしょう。