愛知県春日井市 駅徒歩10分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

グランドメゾン勝川の概要

愛知県春日井市柏井町に位置する「グランドメゾン勝川」は、築年月1997年の実績を誇る7階建てマンションで、全32戸から成り立っており、特に3LDK、67㎡の間取りが均一価格1380万円で市場に出されています。最寄りの勝川駅からは徒歩11分という交通利便性を備え、ライフスタイルに寄り添う都市型居住空間として注目されています。

適正価格（売却）

グランドメゾン勝川の売出し価格は1380万円で、これは愛知県春日井市内での中古マンション市場と照らし合わせると、5年間の平均価格上昇率28％に対してマイナス1％という独自の価格動向を見せています。マンションマーケットのAI分析によれば、適正推測価格は1274万円と判定されており、現市場価格はやや高めであるものの、売却偏差値は53と判断され、価値の見出しやすい不動産投資とされています。

将来性

このマンションは、築27年を経過しておりながら、エリア平均と比較し2年ほど新しい建物であり、駅からの距離も徒歩11分と便利な立地条件を満たしています。将来性の偏差値は58と、同じエリアの他物件より高く、長期的な資産価値が期待される状況であることが伺えます。

環境満足度

グランドメゾン勝川の環境満足度については、治安面で最寄りの交番が819m離れていることから改善の余地が見られますが、医療施設52件、スーパー4件、コンビニ4件などの生活必需施設が充実しており、春日井市立勝川小学校や春日井市立中部中学校も近隣に位置しているため、ファミリー層には大変魅力的な環境です。加えて、地盤が固く洪水リスクが低いことや高潮の影響が少ない立地条件も、環境満足度を高める要素として評価されており、環境偏差値は39となっています。

アメニティ小野町の概要

「アメニティ小野町」と称されるこのマンションは、愛知県春日井市小野町に所在し、勝川駅から徒歩12分という利便性の高い立地に位置しています。築30年以上を経た歴史を持ちながらも、その価格帯は1480万円から2500万円と、80㎡から83㎡の広さを備えた居住空間で非常にリーズナブルです。5階建てのこのマンションは、12の居住ユニットで構成され、ファミリー層に適した居住環境を提供しています。

適正価格（売却）

愛知県春日井市における中古マンションの市場動向を鑑みると、「アメニティ小野町」の価格は高い評価を受けており、適正価格の偏差値は57と平均を上回ります。周辺環境の価格上昇傾向にあっても、本物件はわずかな価格下落を見せており、これは投資家や購入を検討する居住者にとって、費用対効果が高い選択肢を意味します。時価1606万円に対し、売出し価格が1934万円で推移する現状は、市場の見方に応じて売却のチャンスがあることを示唆しています。

将来性

築34年を数える「アメニティ小野町」ではありますが、その将来性の偏差値は55と、エリア内のマンションの中でも期待値が高いことを示しています。駅近の地の利を活かし、今後の発展が予測される地域性を反映しており、長期にわたり安定した人気を保ち得る可能性があります。新たな開発やリノベーションの動向によって、さらに価値が向上する余地を秘めていると考えられます。

環境満足度

住み心地の面では「アメニティ小野町」は、その環境満足度の偏差値38が示すように、治安や日常生活の利便性に優れています。480m以内に交番があることから治安の良さが伺え、医療施設21件、スーパー3件、コンビニ7件という豊富な周辺設備は、快適な居住環境を構築します。また、ハザードマップに基づき地盤が安定し、洪水や津波、高潮からのリスクが低い地域であることも魅力の一つです。近隣に春日井市立小野小学校が位置するため、子育てにも適した環境と言えるでしょう。

プレイズ春日井の概要

愛知県春日井市弥生町2丁目92に位置する「プレイズ春日井」は、平成3年3月竣工の6階建てマンションで、総戸数24戸となっており、広さは75㎡の3LDKから81㎡の4LDKまでの範囲で、価格帯は1130万円から2090万円となっており、中央本線春日井駅から徒歩10分の利便性の高い立地にあります。

適正価格（売却）

「プレイズ春日井」の売出し価格は、愛知県春日井市の中古マンション市場と比較して、売却偏差値が平均44に対し56と高く、適正推測価格1576万円との比較から見ても、現在の平均売り出し価格1827万円は市場よりも高めと評価されており、売り時に適していると分析されています。

将来性

築33年と一定の年数が経過しているものの、「プレイズ春日井」は春日井駅が徒歩圏内というアクセスの良さを有しており、将来性の偏差値は47と、エリアの平均と比べわずかに劣るものの、立地条件を考慮すれば投資としても検討する価値があります。

環境満足度

このマンションは治安の良さが際立つ立地にあり、近隣には春日井市立上条小学校や春日井市立鳥居松小学校があるなど、教育環境も充実しています。医療施設や日用品の買い物に困らない豊富な周辺施設が点在し、国のハザードマップでは洪水や津波のリスクも低いとされており、住環境としての満足度は高いと評価されています。

シャトー妙慶の概要

愛知県春日井市妙慶町に位置する「シャトー妙慶」は、築30年を超える歴史を持つ6階建てのマンションで、全12戸のうち各住戸は82㎡の広さを誇ります。価格帯は1,390万円から2,490万円で、特に1,550万円台が市場の中心価格帯となっています。最寄り駅であるJR中央本線の勝川駅が徒歩13分の距離にあり、名鉄線の味美駅へは徒歩22分と、公共交通機関へもアクセス良好です。

適正価格（売却）

市場分析とマンションマーケット独自のAI評価に基づくと、春日井市での中古マンション価格の平均が5年間で約28%上昇する中、「シャトー妙慶」の価格はわずかに5%下落しており、適正推測価格は1,563万円とされています。現在の平均売り出し価格は1,672万円であり、市場平均と比較すると若干価格が高めですが、物件の立地や維持状態を考慮すれば、それでも適正な価格設定と言えるでしょう。

将来性

「シャトー妙慶」は築33年が経過しており、春日井市内の同価格帯のマンションと比較しても、5年ほど古い部類に入ります。しかし、将来性のアセスメントでは、中央本線の勝川駅近くに位置することや、周辺インフラが整っている点から偏差値51ポイントを獲得しており、長期的な価値を持つと評価されています。

環境満足度

このマンション周辺は、交番が徒歩圏内にあり、治安が良好です。生活利便施設も充実しており、病院54件、スーパー3件、コンビニ7件が周辺に点在し、日常生活に不便はありません。また、春日井市立山王小学校や春日井市立知多中学校など教育施設も近く、子育て環境にも適しています。ハザードマップによる評価も良く、自然災害リスクの低い安心できる住環境が整っています。

サンピボット春日井1の概要

サンピボット春日井1は、愛知県春日井市宮町に位置し、最寄りの春日井（名鉄線）駅から徒歩14分の距離にあり、平米数は71㎡から77㎡の広さを持つ3LDKの住戸を提供している1989年11月竣工の8階建てマンションです。販売価格帯は1,290万円で統一されており、この地域における類似物件と比較してもリーズナブルな価格設定となっていることが特徴です。

適正価格（売却）

サンピボット春日井1の売却価格は、愛知県春日井市内の中古マンション平均価格と比較して適正とされる適正価格の偏差値53を獲得しており、市場価格957万円に対して販売価格が1,290万円であることから、現在の市況下では特に売り時と分析されています。

将来性

築年数が34年を迎えるサンピボット春日井1は、将来性の指標となる偏差値で30を示しており、近隣エリアの物件と比較して少々見劣りするものの、交通の便の良さや周辺インフラの整備状態を鑑みれば、中長期的に持つポテンシャルには期待ができそうです。

環境満足度

周辺には春日井市立松山小学校や春日井市立西部中学校があり、また治安の面では110m以内に交番が存在するなど、住環境としての評価が高いサンピボット春日井1は、環境満足度の評価で偏差値57を獲得しており、家族層にとって安心して暮らせる環境が整っています。

プリンスハイツ勝川の概要

愛知県春日井市旭町に位置し、利便性の高い勝川駅徒歩11分にある「プリンスハイツ勝川」は、1991年9月に竣工した5階建の中古マンションであり、広さは76㎡から94㎡の間で2SLDKから3LDKの間取りが揃っており、価格は1230万円から2100万円の範囲に設定されていることから、多様な家庭ニーズに応えられるポテンシャルを秘めています。

適正価格（売却）

適正価格の評価において、「プリンスハイツ勝川」は52という偏差値を記録しており、春日井市の中古マンション市場の平均偏差値44よりも優れており、独自のAI分析に基づく推測価格1587万円に対し、売り出し平均価格が1641万円となっていることから、市場価格に見合った適正な価格設定がなされていると評価されています。

将来性

築33年の「プリンスハイツ勝川」では、AIによる将来性の偏差値が51を記録し、周辺エリアの中古マンション市場と同等の評価を受けていますが、駅近で生活利便性に優れた立地は魅力的な要素であり、適切なメンテナンスを行うことで長期的な価値維持や向上が期待できます。

環境満足度

環境満足度においては、「プリンスハイツ勝川」は緑豊かな住宅街に位置し、治安面では近隣に交番があり、医療施設や商業施設も充実しており、36という低めの偏差値は物件特有の魅力を見直す余地があることを示唆しています。さらには地盤がしっかりしており、自然災害リスクも低く、近隣には春日井市立山王小学校と春日井市立勝川小学校が立地しており、子育て環境としても適しています。

ロイヤルシャトー勝川の概要

愛知県春日井市八光町に位置するロイヤルシャトー勝川は、築年月1995年9月の7階建てマンションで、総戸数40戸の規模を誇ります。最寄の勝川駅からは徒歩11分という利便性の高い立地にあり、70㎡の3LDKが1280万円から、84㎡の4LDKが2598万円と価格帯が設定されているので、ファミリー層に適した住環境を提供しています。

適正価格（売却）

マンションマーケットの独自AI分析によると、ロイヤルシャトー勝川は愛知県春日井市のマンション市場での適正価格を反映し、現在の売り出し価格が1736万円と予測されている一方で、実際の平均価格2098万円というデータが示す通り、市場価格の平均偏差値44に対して58と、適正価格であることを示唆しています。

将来性

AIの分析に基づくロイヤルシャトー勝川の将来性の偏差値は30と、地域平均と比較して20ポイント低く、29年の経年に伴う影響が考慮されていますが、平均的な築年数よりやや古いものの、利便性の高い立地により中期的な価値を維持する可能性があります。

環境満足度

ロイヤルシャトー勝川の環境満足度は、周辺に交番、医療施設54件、スーパー3件、コンビニ6件が存在し、生活利便性が非常に高く、治安の面でも問題がないことが分かります。加えて、春日井市立山王小学校、春日井市立勝川小学校などの教育施設が近隣にあり、家族にとって安心して暮らせる地域であることが評価され、環境満足度の指数は38点となっています。

エルグランデ春日井の概要

愛知県春日井市鳥居松町に位置する「エルグランデ春日井」は、春日井駅から徒歩14分の距離にある1984年7月竣工の6階建てマンションで、広さは53平方メートルの3LDKから63平方メートルの4DKまでの間でバリエーションがあり、価格帯は560万円から1200万円となっており、特に690万円から750万円の価格帯で取引が活発です。

適正価格（売却）

エルグランデ春日井の売出し価格は、周辺地域の中古マンション市場データと比較して適正価格の偏差値46を記録しており、AIによる推定価格は1081万円であるものの、現在の平均的な売り出し価格は815万円となっており、市場の標準から1ポイント上回る適正価格と評価されていますが、売却に際してはさらなる価値向上の可能性があるため、慎重なタイミングが求められる状況です。

将来性

築40年が経過したエルグランデ春日井ですが、駅からのアクセスが良好で、将来性は偏差値68と市場平均を大きく上回っており、市場データに基づく予測では、今後の価値向上が期待されるエリア内の優良物件と評価されています。

環境満足度

エルグランデ春日井周辺は治安が良好で、交番が徒歩圏内にあり、34の医療施設、3つのスーパー、6つのコンビニなどが近隣に充実している生活環境に加え、八幡小学校があるなど教育施設にも恵まれています。洪水リスクが低く、地盤も安定しており、環境満足度の偏差値63を獲得しており、快適な居住環境が提供されています。

コープ野村春日井の概要

愛知県春日井市に位置するコープ野村春日井は、中央本線春日井駅から徒歩12分という利便性の高い立地にあり、築年数は1985年とやや古いが、10階建ての建物には合計35の住戸が存在し、広さは71㎡から98㎡の間で3LDKまたは3SLDKの間取りがあり、中古マンション市場においては1150万円から1999万円の価格帯で取引されており、特に1200万円前後が市場での主流価格であることが見受けられます。

適正価格（売却）

コープ野村春日井の中古物件価格は、周辺地域の市場データと比較すると売却偏差値41とやや低めですが、過去5年間での地域内の中古マンションの平均価格上昇率が26％に対し、この物件は10％の上昇率を示しています；マンションマーケットのAI分析によると、現在の平均価格が1203万円であるのに対して適正推測価格は1756万円とされており、これを踏まえると現在は市場価格よりも低く評価されている傾向にあることが分かります。

将来性

コープ野村春日井の建物は築39年を数え、周辺マンションの平均築年数と比較して7年長いものの、駅近という利点や愛知県春日井市内の不動産市場の将来性をAIが分析した結果、将来性の偏差値は75と非常に高く、エリア内の他のマンションと比較しても24ポイント上回る数値を示しており、長期的な価値の上昇が見込めると考えられます。

環境満足度

コープ野村春日井周辺は、治安が良好で交番が徒歩圏内にあるほか、病院や医療施設が充実しており33件もの施設が近隣に存在しています；日常の買い物にはスーパーが2件、コンビニが5件と便利な立地にあり、また春日井市立八幡小学校が近所にあることで子育て家庭にも最適な環境が提供されており、地盤もしっかりしており、自然災害のリスクも低い地域であるため、環境満足度は偏差値60と平均以上です。

レインボー如意申の概要

愛知県春日井市の閑静な住宅地に位置し、春日井駅から徒歩14分に建つ「レインボー如意申」は、平均75㎡から89㎡の住戸を有する1996年築の8階建てマンションで、市内での価格帯は990万円から2080万円とリーズナブルです。

適正価格（売却）

「レインボー如意申」の適正価格を見ると、周辺の中古マンション市況を反映しており、現在の売出し価格は平均1510万円で、市場における適正価格推定値1825万円に対して割安感が見られ、投資や居住用としても購入検討の余地があります。

将来性

名鉄線春日井駅からほど近い距離にある「レインボー如意申」は、周辺の交通網の発達や住環境の整備により、将来性の高さがうかがえる物件で、同エリアの平均を上回る偏差値63をマークしており、中長期的な資産価値の維持が期待できるでしょう。

環境満足度

レインボー如意申は治安が良く、病院や学校などの生活施設が充実しており、春日井市立松山小学校や春日井市立春日井小学校など教育機関へのアクセスも便利です。ハザードマップに基づく自然災害リスクが低いことも加味すると、子育て世代にも安心の居住環境が提供されていると言えます。

アピエス高蔵寺の概要

愛知県春日井市高蔵寺町に位置するアピエス高蔵寺は、築年月が1998年7月の7階建てマンションで、総戸数は17戸です。平米数は72㎡の3LDKから86㎡の4LDKまであり、価格帯は1,280万円から1,890万円に設定されています。最寄駅の高蔵寺駅からは徒歩10分と好立地にあり、日常生活に必要な施設が充実しているため、ファミリー層にとって魅力的な選択肢となっています。

適正価格（売却）

アピエス高蔵寺の現在の価格は、春日井市内の相場と比較してやや高めの設定ですが、周辺の中古マンション相場の上昇傾向を鑑みると、今後の価値の向上が期待できるでしょう。マンションマーケットのAI分析に基づく適正推測価格が約1,979万円であることから、市場の動向を注視して売買のタイミングを見極めることが重要です。

将来性

築26年を迎えるアピエス高蔵寺は、同エリア内の類似物件に比べて若干の築年数の若さを保っており、将来性偏差値が64と平均を上回っています。春日井市の発展と共に、この駅近物件の価値はさらに高まりそうです。

環境満足度

アピエス高蔵寺周辺には、治安を保証する交番が近くにあり、医療施設、買い物施設が充実していることから、住環境としての満足度は高いです。また、地盤が安定しており自然災害のリスクが低く、春日井市立高蔵寺中学校が近隣に存在するため、子育て家庭にとっても安心の立地条件を備えています。

レインボー鳥居松の概要

「レインボー鳥居松」は愛知県春日井市鳥居松町に位置し、中央本線の春日井駅から徒歩14分という魅力的な立地を誇るマンションで、2008年7月竣工の11階建て、総戸数20戸の物件です。全戸が93㎡の3LDKで、市場価格は約2,100万円から2,800万円の範囲にあり、利便性と居住空間の広さが特徴で、特に2,680万円から2,800万円の価格帯で取引されることが多いです。

適正価格（売却）

春日井市の中古マンション価格の5年間での26％の高騰を踏まえると、「レインボー鳥居松」はその平均から見てわずか4％の価格上昇に留まり、マンションマーケットのAI分析による適正価格予測では3430万円となっている一方で、現在の平均売り出し価格は2605万円と低く、将来の価格上昇が見込まれるため売り急ぐ必要はないとされています。

将来性

築16年である「レインボー鳥居松」は、春日井市内の同価格帯のマンションの平均築年数より若く、中央本線への快適なアクセスを可能とする立地を持ち、AIによる将来性評価では偏差値66を獲得し、周辺物件の平均を大きく上回るポテンシャルを持つと予測されています。

環境満足度

「レインボー鳥居松」の住環境は交番が徒歩圏内の距離にあり、周辺には充実した医療施設33件、生活に欠かせないスーパー2件、コンビニ6件が点在するなど利便性が高いです。さらに、ハザードマップで示された地盤の安定性、洪水や津波のリスクが低い地理的条件と、徒歩圏内にある春日井市立八幡小学校が住環境の質をさらに高めています。

ラキャッスル春日井2の概要

「ラキャッスル春日井2」は、愛知県春日井市宮町に位置し、名鉄線「春日井駅」から徒歩13分とアクセスに優れた8階建てのマンションで、総戸数28戸、1991年10月に竣工されました。広さは61㎡から66㎡で、2LDKから3LDKまでの間取りが揃っており、現在の販売価格レンジは950万円〜1350万円、市場の動向を反映したこのエリアの中古マンションとしては適正と見られています。

適正価格（売却）

春日井市の平均的な中古マンション価格と比較して、ラキャッスル春日井2の売却価格の偏差値は47と、やや価値を下回る傾向にあります。過去5年間で地域のマンション価格の平均上昇率が26％である一方で、この物件は5％の価格下落を記録しており、AI推定の適正価格1313万円に比べて市場価格が1117万円と低いため、現時点での売却は推奨されません。

将来性

築33年とやや古いものの、ラキャッスル春日井2は、交通の便が良い立地にあり、AIによる将来性の評価では偏差値52を獲得し、地区内の他の物件と比較しても将来価値が期待できるのではないかと見られています。

環境満足度

治安の良さ、医療施設や商業施設の充実、および自然災害リスクの低さから、ラキャッスル春日井2の環境満足度は高く、偏差値58と評価されています。周辺には春日井市立松山小学校や春日井市立西部中学校があり、子育て世代にとっても魅力的な生活環境が整っています。

サンピボット春日井2の概要

サンピボット春日井2は、1990年3月に竣工された愛知県春日井市宮町に位置する8階建てのマンションで、総戸数35戸と規模感があり、65㎡から80㎡の3LDKを中心に展開しており、1180万円から1480万円の価格帯で取引されています。立地は春日井駅から徒歩13分とアクセスしやすく、近隣には買い物施設や医療施設などが充実しており、住環境の利便性が高い点が魅力的です。

適正価格（売却）

サンピボット春日井2において、愛知県春日井市での中古マンション市場動向を考慮すると、平均的な価格推移の偏差値が44である中、この物件は偏差値49とやや高めの価格設定となっていますが、市場価格に比較して5％ほど下落しているため、現在の平均価格1331万円に対してマンションマーケットAIが推測する適正価格は1418万円であり、将来的な価値上昇を見込むことができる売却タイミングではないと評価されています。

将来性

立地の良さは将来性を左右する重要な要素で、サンピボット春日井2は名鉄春日井駅から徒歩13分という駅近の利便性を持ちながら、愛知県春日井市の平均と比較して築年数がやや古い34年を数えておりますが、整備の行き届いた周辺の都市環境と組み合わされることで将来性の偏差値は51と平均値以上と予測されます。

環境満足度

サンピボット春日井2は、周辺に93m圏内に交番があり、18件の医療施設、3件のスーパー、4件のコンビニが点在している他、春日井市立松山小学校、春日井市立春日井小学校、春日井市立西部中学校が近くにあるなど、安全かつ子育てしやすい環境で、国のハザードマップに照らし合わせても、地盤の安定性や津波、高潮のリスクが低い地域で、環境満足度の偏差値は57と高評価を得ています。

サンパール味美の概要

愛知県春日井市に佇むサンパール味美は、築年数は1974年と古めながらも、41㎡から44㎡の間取りで290万円から450万円の価格帯を持つ中古マンションで、味美駅（名鉄線）から徒歩11分という好立地に加え、7階建ての構造が特徴です。

適正価格（売却）

春日井市の中古マンション市場の動向を見ると、サンパール味美は平均的な適正価格偏差値より3ポイント高い評価を受けていますが、近年の市場価格の上昇率に比べて価格下落が見られるため、売却については慎重な検討が求められる状況です。

将来性

築50年の老朽化が進むサンパール味美ですが、駅近という利点を持ち、将来性の偏差値も平均値をキープしており、きちんとメンテナンスされれば、中長期的な価値の維持が期待できるでしょう。

環境満足度

治安面に若干の懸念があるものの、サンパール味美の周辺環境は、必要な医療施設や買い物施設が整い、春日井市立味美小学校や春日井市立知多中学校など教育施設も近隣に揃っており、洪水や高潮のリスクが低い地理的条件を備え、総合的に高い環境満足度を誇っています。

サンピボット春日井5の概要

「サンピボット春日井5」は、愛知県春日井市宮町に位置する11階建ての中古マンションで、総戸数は125戸、広さは67㎡から80㎡の間で3LDKが中心です。価格帯は880万円から1998万円で、最も出現頻度が高い価格帯は1180万円から1280万円となっています。このマンションは、名鉄線春日井駅から徒歩14分というアクセスの良さを備えており、築年月は1994年7月となっています。

適正価格（売却）

サンピボット春日井5の適正価格は、愛知県春日井市の中古マンション市場に即して評価され、現在の価格はマーケットの平均偏差値44に比べて2ポイント低い42です。近年の春日井市の中古マンション価格は26%の上昇を見せている中、本物件は5%下落しているため、市場の平均推測価格1674万円に対して、売出し平均価格は1197万円となっており、売却にはもう少し時期を見る必要があります。

将来性

築年数が30年になるサンピボット春日井5ですが、同エリア内で同じ価格帯の中古マンションと比較して1年若い建物です。このマンションの将来性の偏差値は52を記録し、エリア内の他物件の平均値51と比較しても1ポイント高く、駅近であることから今後の資産価値の見込みも期待できます。

環境満足度

サンピボット春日井5の環境満足度は偏差値58と高く、治安の良さを示す交番が徒歩1分圏内にあり、周囲には病院18件、スーパー3件、コンビニ4件が点在し、生活便利さが抜群です。地盤が固く、洪水や高潮のリスクが低い地域にあるため、安心して居住できます。教育施設として、春日井市立松山小学校、春日井市立春日井小学校、春日井市立西部中学校が近く、子育て世帯にも適しています。

グリーンベル味美の概要

「グリーンベル味美」は、愛知県春日井市美濃町1丁目に立地し、春日井駅（名鉄線）から徒歩13分という利便性の高い場所に存在します。このマンションは2003年3月に竣工された8階建ての中古物件で、72㎡から81㎡の3LDKと広々とした居住空間が特徴であり、市場価格は1680万円から2100万円の間に設定され、2020万円から2050万円の範囲での取引が最も活発です。

適正価格（売却）

愛知県春日井市内の中古マンション価格と比較して、グリーンベル味美の売出し価格は偏差値44と評価されており、愛知県春日井市での中古マンション価格上昇率26％に対し、このマンションはわずか1％の価値上昇に留まるため、現状では売却には向いていないと判断されます。一方、マンションマーケット独自AIによる適正価格推測は2367万円であり、売り出し価格が1960万円と比較すると、購入者にとっては魅力的な価格設定になっていると言えます。

将来性

築21年と比較的新しいグリーンベル味美は、春日井市内の同価格帯の物件に対して、築年数の若さが目立ちます。また、AIによる将来性の評価は62と平均を大きく上回る数値を示しており、春日井駅へのアクセスの良さや周辺の発展を考慮した場合、投資としても魅力的な物件であると見込まれます。

環境満足度

グリーンベル味美の立地は、治安面での懸念は若干あるものの、病院や買い物施設が周囲に充実しており、日常生活における利便性は高いです。地盤が固く、洪水リスクも低いとされているほか、津波や高潮の危険性も低い地域であることがハザードマップにより示されています。教育施設として春日井市立松山小学校が近隣にあり、子育て世代にも安心の環境が整っています。

プリオール高蔵寺の概要

春日井市高蔵寺町北に位置する「プリオール高蔵寺」は、総戸数19戸のコンパクトなマンションで、JR中央本線「高蔵寺駅」から徒歩10分という利便性の高い立地にあります。築年月2001年8月のこのマンションは、74㎡〜76㎡の3LDKが中心で、2280万円から2380万円の価格帯が市場に出ています。

適正価格（売却）

「プリオール高蔵寺」の現在価格は、春日井市内のマンション市場を鑑みると、適正価格偏差値は市場平均よりやや高めですが、近年の価格推移を見ると僅かながらの下落傾向にあるため、慎重な売却タイミングの検討が必要です。

将来性

築22年というこの物件は、同エリア内での平均的な築年数と比較しても新しい部類に入り、中古マンション市場における今後の価格上昇が期待される立地条件を備えているため、将来性偏差値は平均と同等の水準を保っています。

環境満足度

「プリオール高蔵寺」周辺は治安が良く、生活利便施設が充実しており、教育施設として春日井市立高蔵寺中学校が近くにあり、自然災害リスクが低いことから、環境満足度は平均的な水準です。

シャトレ愛松春日井2の概要

愛知県春日井市如意申町に位置する「シャトレ愛松春日井2」は、築年月2000年の9階建てマンションで、総戸数35室を誇り、75㎡〜77㎡の3LDKを中心に提供しており、現在の売出し価格は1,180万円から1,980万円の範囲に設定されており、市場の動向を見る限り、この価格帯は非常にリーズナブルな設定と言えます。最寄駅である名鉄線の春日井駅からは徒歩12分と利便性が高く、この地域の魅力的な立地条件が、多くの居住者にとっての魅力となっています。

適正価格（売却）

シャトレ愛松春日井2は適正価格の偏差値38を記録しており、これは愛知県春日井市の中古マンション市場の平均と比較してやや低い数字ですが、過去5年間でこの地域の中古マンション価格が26％上昇する中、本物件の価格が12％減少したことを考慮すると、投資としての買い時ではない可能性が示唆されます。ただし、マンションマーケットのAI推測価格では1,921万円とされる上、現在の売出し価格が1,180万円となっていることから、居住目的での購入を考慮する場合は適正な価格であるといえるでしょう。

将来性

築24年を数える「シャトレ愛松春日井2」の将来性の偏差値は64となっており、愛知県春日井市内の同価格帯の物件と比較して若干新しい築年数であり、この地域の中では将来的に見ても価値が安定していると評価されています。駅からのアクセスが良く、今後の発展が期待される地域の中にあるため、中長期的な視点で見ても良質な投資先となる可能性が高まっています。

環境満足度

治安、生活利便性、自然災害リスクの面で「シャトレ愛松春日井2」は環境満足度の点で偏差値48を獲得しており、464メートル圏内に交番があり、周辺には病院、スーパー、コンビニなどの施設が充実。また、地盤が強く洪水や津波のリスクが低い立地であり、春日井市立松山小学校や春日井市立西部中学校など教育施設へのアクセスも良好で、家族層にとっても魅力的な居住環境です。

バンベール美濃町公園の概要

愛知県春日井市に位置するバンベール美濃町公園は、築年月2017年の比較的新しい10階建てマンションであり、総戸数62戸からなります。各戸の広さは72㎡の3LDKから94㎡の4LDKまでの幅があり、中古市場における販売価格は2,190万円から3,680万円となっています。最寄り駅は名鉄線の味美駅で徒歩11分という利便性を誇り、春日井駅までは徒歩17分です。

適正価格（売却）

バンベール美濃町公園の売り出し価格は、独自AI分析によるエリア内の適正価格4253万円に対して低めの水準であり、平均偏差値を下回る33を記録しています。春日井市の中古マンション市場の動向を見ると、この5年間で平均26%の価格上昇が見られる中、本物件は6%の上昇にとどまるため、購入者にとっては適正な価格帯での取引が期待できると言えます。

将来性

築7年のバンベール美濃町公園は、公共交通機関へのアクセスの良さや、比較的新しい建築年数から見て、エリア内の他のマンションと比較しても将来性が高いとされています。AI分析に基づく将来性の偏差値は64と高く、近隣の土地開発やインフラ整備が進展すれば、更なる価値の向上が期待されます。

環境満足度

治安の良さ、医療施設や生活に必要な店舗の充実度、自然災害リスクの低さなど、さまざまな点から環境満足度の評価を受けるバンベール美濃町公園は、偏差値53となっています。近隣には春日井市立味美小学校や春日井市立松山小学校など優れた教育施設も存在し、ファミリー層にとっても魅力的な住環境を提供しています。

第6カーサ円正の概要

愛知県春日井市柏井町に所在し、勝川駅から徒歩11分に位置する第6カーサ円正は、1991年竣工の5階建てマンションであり、57㎡の2LDKから70㎡の3LDKまでの広さを提供しており、市場に出ている物件の価格帯は約1100万円から1380万円となっており、どの家庭にもぴったりの選択肢があることが特徴です。

適正価格（売却）

第6カーサ円正の売却価格は、春日井市の中古マンション市場動向を考慮した売却偏差値が48を示しており、地域の平均価格と比較して妥当な範囲内にあることが分かりますが、周辺の不動産価格の上昇傾向に比べると価格の伸びは控えめで、マンションマーケットAIの分析によると現在は売却に最適なタイミングではないと判断されます。

将来性

第6カーサ円正は、立地的に駅近でありながら、築33年という経年の中で、春日井市内の同類物件と比較してやや古さがあるものの、将来性の偏差値は61と平均を大きく上回る評価を受け、今後も価値が保持される見込みが高いと予想されます。

環境満足度

第6カーサ円正の周辺環境は、治安面で若干の課題はありますが、病院やショッピング施設が充実しており、洪水リスクが低い地盤に恵まれている上、春日井市立勝川小学校や春日井市立中部中学校といった教育施設の近接性も魅力的です。

シャトー南八事の概要

シャトー南八事は、愛知県春日井市八事町3丁目に位置し、中央本線の春日井駅から徒歩10分というアクセスの良さを誇る1983年築の9階建てマンションで、3DKの63㎡タイプは550万円から、ゆとりの4LDK・80㎡は最高1480万円で取引されていますが、市場では程度良好な物件が1290万円〜1380万円の範囲で集中しています。

適正価格（売却）

適正価格の観点から見ると、シャトー南八事の売却偏差値は46と、春日井市内の他の中古マンション平均偏差値44をわずかに上回っており、周辺市場では過去5年間で価格が26％上昇しているのに対し、この物件は1％の価格下落を記録していますが、独自AIによる予測価格が1546万円であることを踏まえれば、現在の平均売り出し価格1254万円は市場価値を考慮すると割安感があるといえます。

将来性

将来性を見据えた場合、築41年のシャトー南八事はエリア内の同価格帯の中でやや古さは感じますが、交通の利便性は高く、愛知県春日井市の平均築年数より約10年の差がありながらも、その将来性に関する偏差値は59と平均より8ポイント高く、恵まれた立地が将来の価値向上を見込ませています。

環境満足度

シャトー南八事の環境満足度は地域の治安の良さが裏付けるもので、交番が113m圏内にあり、生活利便性も高く、病院が35件、スーパー2件、コンビニ10件が周辺に点在し、春日井市立上条小学校や春日井市立八幡小学校のような教育施設も近く、国のハザードマップも示す地盤の強固さや洪水、高潮のリスクが低い点が住環境の満足度を高めています。

ユーハウス高蔵寺の概要

「ユーハウス高蔵寺」は愛知県春日井市に位置し、2006年築の総戸数28室のマンションで、2SLDKの70㎡の部屋が1,780万円から、3LDKの73㎡が2,380万円の価格帯で販売されており、最寄りの高蔵寺駅から徒歩13分という利便性の高い立地にあります。

適正価格（売却）

適正価格の観点から、ユーハウス高蔵寺の販売価格は市場平均と比較して若干低めで、周辺の中古マンション市場の5年間の26%の価格上昇に対して、3%の価格下落を示しています。マンションマーケットのAI分析によると、適正推測価格が2,445万円であるため、現在の販売価格は市場価格を下回っており、売却には慎重なタイミングが求められるでしょう。

将来性

築年数が18年の「ユーハウス高蔵寺」は、同地域の他物件と比べて若干新しく、駅近であることが将来性を支える要素となっています。AIによる分析では、将来性の偏差値が53ポイントで、地域平均よりも高い評価を得ており、将来的な価値の増加が期待できます。

環境満足度

治安、医療、買い物、教育といった日常生活に必要な施設が周辺に充実している「ユーハウス高蔵寺」は、高蔵寺中学校が近くにあり、家族にも適した環境です。ハザードマップによる評価から見ても、地震や水害のリスクが低い安全な立地にあると言えるでしょう。

サンピボット春日井6の概要

サンピボット春日井6は、愛知県春日井市宮町に所在し、名鉄線春日井駅から徒歩14分という利便性の高い立地にあり、築年は1994年10月で、11階建ての建物は125戸の住居を有しており、広さは68㎡の3LDKから83㎡の4LDKまでとなっており、価格帯は1050万円から1750万円の範囲で推移しています。

適正価格（売却）

近年の春日井市周辺の不動産市場の動向を考慮すると、サンピボット春日井6は適正価格の偏差値45を記録しており、5年で26%の価値上昇が見られるエリアであるにも関わらず、この物件自体は17%の価格下落を経験していることから、適切な売却タイミングにはまだ至っていないと分析されています。

将来性

サンピボット春日井6は、築年数が30年とエリア内の同価格帯物件と比較して平均的ですが、将来性の偏差値は40と平均以下であり、今後の価値増加が期待しにくいとされていますが、駅近という立地は不動産価値を支える要素となっています。

環境満足度

治安と日常の利便性の点では、サンピボット春日井6は周辺治安が良好で、緊急時に役立つ交番が近くにあり、また病院やスーパー、コンビニなどが充実しており生活環境が整っています。災害リスクに関しても地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮の被害に遭いにくい地域に位置している上、教育環境も良く、近隣には春日井市立春日井小学校や春日井市立西部中学校が存在しています。

シャトー春日井の概要

シャトー春日井は愛知県春日井市上条町に位置し、平成4年12月に築かれた11階建てのマンションで、総戸数63戸の規模を誇ります。最寄駅であるJR中央本線「春日井駅」から徒歩13分の立地にあり、住戸の広さは69㎡の3LDKから85㎡の4LDKまで幅広く、9,900万円から1,500万円の価格帯の物件が取引されています。

適正価格（売却）

シャトー春日井の現在の販売価格は、1,080万円から1,130万円で最も取引されている価格帯であり、愛知県春日井市の中古マンション市場における適正価格の偏差値は46と平均よりもやや高いことが示されていますが、市場全体の価格上昇率26％に対し、シャトー春日井は価格が変わらず安定しており、独自AIによる推定適正価格1,405万円に対して平均売出し価格が1,152万円であることから、売却にはまだ余地があると考えられます。

将来性

シャトー春日井は築32年を迎えており、将来的な価値に関してはAIによって59という偏差値が予測されています。これは春日井市内の同条件の物件平均値よりも9ポイント高い数値であり、立地の良さや将来の市場価値が期待される物件として評価されています。

環境満足度

治安面で交番が周囲987m以内になく、やや不安がある一方で、シャトー春日井は病院やスーパー、コンビニが周辺に充実しており、日常生活を送る上での便利さは抜群です。また、春日井市立上条小学校が近接しており、家族での居住にも適していると言えるでしょう。ハザードマップでの地盤の安定性や津波や高潮のリスクが低いことも、住環境としての魅力を高めるポイントです。

朝日プラザウエストコート春日井の概要

朝日プラザウエストコート春日井は、愛知県春日井市弥生町1丁目所在、春日井駅から徒歩13分に立地する1992年築の6階建てマンションで、70㎡の3LDKから100㎡の4LDKまで幅広い居住空間を提供し、750万円から2499万円の価格帯があり、春日井市内での中古マンション市場としては平均的な価格設定で、抑えられた管理費や修繕積立金も魅力的であり、特に1390万円代での取引が多いことが特徴です。

適正価格（売却）

朝日プラザウエストコート春日井は、AIによる市場分析を基にした適正価格として1684万円が推測されている中、現在の平均売出価格は1475万円となっており、愛知県春日井市における中古マンション市場の5年間の価値上昇率26％に対して5％下落しているため、売却偏差値47を得ており、現在売り出し中の価格は市場に比べて適正であるとされています。

将来性

朝日プラザウエストコート春日井の将来性は、築32年と春日井市の他の同価格帯マンションに比べやや古い部類に入りますが、春日井駅からの徒歩13分の利便性や周辺地域の開発状況を鑑みると、偏差値51と平均以上の評価を得ています。

環境満足度

朝日プラザウエストコート春日井は、周囲615m以内に交番があり、医療施設16件、スーパー2件、コンビニ7件が周囲に存在し、春日井市立上条小学校や春日井市立鳥居松小学校が近隣にあるなど、治安と生活便利性が高く評価され、環境満足度40と一定の信頼を得ており、地盤の安定や自然災害リスクの低さも評価されています。

グローリアス春日井関田町の概要

愛知県春日井市関田町に位置する「グローリアス春日井関田町」は、中央本線春日井駅から徒歩10分という利便性の高い立地に建つ、1997年4月竣工の8階建てマンションです。総戸数は50戸で、広さは3LDKの74㎡から4LDKの88㎡までの配置で、比較的リーズナブルな価格範囲1680万円から2080万円で取引が行われており、多くは1780万円から1830万円での取引が目立ちます。

適正価格（売却）

「グローリアス春日井関田町」の1660万円〜2080万円の価格帯は、愛知県春日井市内の他の中古マンション市場と比較しても適正とされており、独自開発AIの推測価格が1975万円に対して、出されている平均価格が1831万円となっている現状から、価値の下落が見込まれる可能性を示唆しています。

将来性

築年数が27年で市場平均と同じである「グローリアス春日井関田町」の将来性は、AI分析による偏差値が46と統計的には平均を少し下回るものの、駅近という利便性や周辺の発展を反映した価値が期待されるなか、適度な投資とリノベーションによって価値が向上する可能性を秘めています。

環境満足度

「グローリアス春日井関田町」の立地は、治安が良いことで知られる春日井市の中でも優れており、交番まで649mの距離にあり、生活を支える医療施設30件、買い物施設が豊富で、国が提供するハザードマップによれば、自然災害のリスクが低い地域であることから、環境に対する満足度は高いと評価できます。

グランピア春日井の概要

「グランピア春日井」は愛知県春日井市に位置し、築年月2001年の6階建て、総戸数19戸のマンションで、全戸が広さ76㎡の4LDKです。春日井駅（JR中央本線）から徒歩11分という利便性の高い立地にあり、価格帯は1080万円から1890万円となっており、最も多い価格帯は1390万円前後で、現状では市場との適正価格を比較し適正価格が推測されています。

適正価格（売却）

グランピア春日井の中古マンション市場における適正価格は、愛知県春日井市の同条件物件と比較したデータに基づき、平均偏差値44に対して43とわずかに低い結果です。周辺の中古マンションの5年間での価格上昇率は26％に対し、本物件はそれに見合う上昇が見られないため、現時点での売却は推奨されませんが、1,956万円と推測されるAIによる適正価格に対して、1,536万円の売り出し価格は購入者にとって魅力的かもしれません。

将来性

築年数が23年と比較的新しいグランピア春日井は、愛知県春日井市内の同価格帯の平均築年数よりも約5年若く、線路から徒歩圏内という好立地が加味され、AIが算出した将来性偏差値は55ポイントと同地区の平均を上回り、長期的な価値保持が期待されます。

環境満足度

安全面では、警察の交番が366mの距離にあるほか、生活便利施設が充実しており、医療施設37件、スーパー2件、コンビニ8件が揃っています。自然災害リスクも低く、地盤の安定性や洪水リスクの低さなどが国のハザードマップによって裏付けられているので、安心して生活できる環境が整っていることがうかがえます。また、教育機関として春日井市立八幡小学校が近隣にあり、子育て家庭にも配慮された住環境が整っています。

アルピナ春日井2の概要

愛知県春日井市宮町字下夕原5に位置する「アルピナ春日井2」は、築年月1997年7月の8階建て、全29戸のマンションで、平米数88㎡〜93㎡の4LDKが中心です。この物件の売出し価格は1150万円から2180万円で、主要な販売価格帯は1790万円〜1990万円となっており、春日井（名鉄線）駅からは徒歩13分、味美（名鉄線）駅からは徒歩26分の距離にあります。

適正価格（売却）

アルピナ春日井2の現在の市場価格は、愛知県春日井市近辺の他の中古マンションとの比較から、適正価格の売却偏差値が40と評価されており、市場価格の平均偏差値44より低くなっています。過去5年間で同地域の中古マンション価格の平均上昇率が26％だった一方で、本物件の価値は6％下がっており、マンションマーケットのAI推定適正価格2416万円に対する現行平均売出し価格1788万円という状況から、現時点では売却に適さないと判断されています。

将来性

アルピナ春日井2の築年数は27年であり、春日井市内の同価格帯のマンション平均と一致することから、建物の状態によっては維持改善の余地を持つ物件です。立地としては春日井駅まで徒歩13分と利便性が高く、将来性の偏差値は50と平均で、周辺の開発動向や利便施設の増強によっては価値が上昇する可能性を秘めています。

環境満足度

治安の面から見ると、アルピナ春日井2は交番が435m以内にあるなど安全性が高い地域にあると言えます。また、春日井市立松山小学校や春日井市立西部中学校など教育施設が周囲に位置し、医療施設や日常の買い物に便利なスーパー、コンビニが充実しており、ハザードマップによる地盤の安定性や洪水・津波リスクの低さを考慮すると、環境満足度の偏差値は46と評価されています。

寿ゞやマンション春日井の概要

愛知県春日井市に位置する寿ゞやマンション春日井は、中央本線春日井駅から徒歩11分という便利な立地にある8階建てのマンションで、57㎡の1LDKから63㎡の3LDKまでの広さの住戸を提供し、市場の価格帯は480万円から780万円となっております。1979年11月に建てられたこのマンションは、全21室から構成され、春日井市内の他の物件と比較しても独自の魅力を持っています。

適正価格（売却）

寿ゞやマンション春日井の価格範囲は、愛知県春日井市の市場データを基にしたとき、平均の適正価格偏差値よりも5ポイント低く設定されており、近年の地域内の中古マンションの価格上昇率26％に対して、1％の価格低下を見せています。マンションマーケットのAI分析によれば、適正価格は1362万円と推測されているため、現在の平均売出し価格636万円は買い手にとって魅力的な価格と言えるでしょう。

将来性

1979年築の寿ゞやマンション春日井は、エリア平均よりもやや古いものの、開発されて45年が経過し、近年の耐震基準への適合や駅チカという利点があります。AIによる予測では将来性の偏差値は58で、これは近隣の平均よりも8ポイント高い評価を受けており、市場における潜在的価値が高いと評価されています。

環境満足度

寿ゞやマンション春日井の魅力の一つに、治安の良さが挙げられます。交番が139m以内にあり、周囲に多数の医療施設や生活に必要なスーパーやコンビニが充実しています。また、ハザードマップによる評価では地盤が安定し、洪水や津波、高潮のリスクが低い地域とされており、地域の小学校へのアクセスも良好です。