愛知県刈谷市 駅徒歩10分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

バンベール刈谷の概要

バンベール刈谷は、愛知県刈谷市の落ち着いた住宅街に位置し、広々とした72㎡から90㎡の間の居住スペースを提供しており、利便性の高さを誇る最寄駅、刈谷市駅と刈谷駅からそれぞれ徒歩わずか14分、15分の距離にあります。このマンションは2005年の築で、現在市場に出回っている中古物件の価格は2,280万円から3,500万円の範囲で、特に3LDKのタイプが人気です。

適正価格（売却）

愛知県刈谷市高松町に位置するバンベール刈谷の平均売り出し価格は、近隣の市場価格と比較した際、適正価格とされる範囲内にあり、具体的な価格帯は2,280万円から3,500万円となっています。市場動向とマンションの特長を踏まえた上で、マンションの価値を見定める指標である「売却偏差値」は57を記録しており、これは近隣の物件より優れていることを示しています。

将来性

刈谷市駅から徒歩14分という絶好の立地に加え、市街地の発展が見込まれるエリアにあるバンベール刈谷の将来性は、AIによって予測された偏差値63という高いスコアを受けています。築19年という年数はこの地域の平均と一致しているにもかかわらず、維持された設備と未来の可能性を考慮すると、このマンションは長期的に安定した価値を保つと評価されています。

環境満足度

住民にとっての快適さは非常に重要で、バンベール刈谷の周辺環境は、治安の良さを示す近隣に600m以内に交番が存在する点や、病院やスーパーマーケットが近くに充実していることから高い満足度を得ています。さらに、刈谷市立住吉小学校や刈谷市立刈谷南中学校といった教育施設の存在も、ファミリーにとってのプラスポイントです。

アーバンライフ東刈谷の概要

アーバンライフ東刈谷は愛知県刈谷市東刈谷町に位置し、広さ80㎡の4LDKから94㎡の5LDKまでの幅広い居住スペースを提供しており、築年月は1992年4月、静かな住宅街に根ざした全12室の4階建てマンションです。周辺は東刈谷駅から徒歩14分、野田新町駅まで徒歩20分と、アクセスがよく利便性の高い立地が魅力の1つです。

適正価格（売却）

1599万円から2280万円の価格帯で販売されているアーバンライフ東刈谷は、刈谷市内の中古マンション市場における現在の価格動向を鑑みると、市場平均価格から見ても適正な範囲に収まっており、適正推測価格1740万円に対して上乗せされた1913万円の売り出し平均価格は、売却において利益を見込める可能性を示唆しています。

将来性

築30年超のアーバンライフ東刈谷は、年数の経過にも関わらず、駅近という立地の利点と維持された物件状態により、将来性評価で60の高い偏差値を獲得しており、地域内の他のマンションと比較しても投資としての魅力が高いことを示しています。

環境満足度

このマンションは刈谷市立朝日小学校および刈谷市立東刈谷小学校が近隣にあり、子育て世代にとって魅力的な環境です。また、交番が徒歩圏内に存在し、病院やスーパー、コンビニも充実しているため日常生活に便利であり、ハザードマップに基づいた評価では、地盤が安定し自然災害リスクが低い環境とされています。

シャトレー重原南館の概要

「シャトレー重原南館」は愛知県刈谷市下重原町に位置し、重原駅から徒歩13分、刈谷駅から15分の距離にある1995年築の9階建てマンションで、広さは66㎡の3LDKから83㎡の4LDKまで幅広く、価格帯は1280万円から2990万円で、周辺環境やアクセスの良さを踏まえた物件情報を有しています。

適正価格（売却）

愛知県刈谷市での中古マンション市場を分析した結果、シャトレー重原南館は平均価格2180万円〜2275万円で取引されており、過去5年間の価格上昇率は14％に対し、本物件は1％と僅かながらも価値を保っていることから、マンションマーケットによるAI推定適正価格1802万円に対して、現在の売り出し平均価格が2158万円と推測されており、売却において有利な状況にあります。

将来性

築29年のシャトレー重原南館は、AI分析に基づき、将来性偏差値60ポイントを獲得しており、周辺エリアの平均値よりも優れていることが示唆されています。駅へのアクセスの良さや、建物の維持状態を考慮すると、今後も価値が維持されやすいポジティブな予測がされています。

環境満足度

環境に関しては、シャトレー重原南館周辺は病院12件、スーパー3件、コンビニ1件が存在するなど生活の利便性が高く、国のハザードマップによると洪水リスクも低い安全な地域に位置していますが、最寄りの交番が989m離れているため、治安面に関しては一定の注意が必要かもしれません。

エルグランデ築地3の概要

愛知県刈谷市に位置し、一ツ木駅から徒歩14分の距離にあるエルグランデ築地3は、1996年築の6階建てマンションであり、全25室の3LDKが70㎡の広さを提供しています。こちらのマンションは、同市における中古マンション市場において、1580万円から1780万円の価格帯で取引されていることが特徴で、物件情報の透明性と客観性を高めるためにマンションマーケット独自のAI評価を導入しています。

適正価格（売却）

エルグランデ築地3は、愛知県刈谷市の中古マンション市場の推移を踏まえ、適正価格偏差値54をマークしており、近隣物件の平均偏差値48に比べて高い評価を受けています。市場データと専門の機械学習アルゴリズムを駆使した分析によれば、推測適正価格は1522万円とされており、現行の平均販売価格1680万円が市場価格を上回っているため、売却に適したタイミングと見られます。

将来性

築28年となるエルグランデ築地3は、刈谷市内の同価格帯中古マンションと比較して平均的な築年数を維持しており、利便性の高い駅近立地にも関わらず、AIによる将来性分析では平均的な偏差値54をキープしています。この数字は、エリア内の同種物件と比較しても引けを取らないポテンシャルを示唆しています。

環境満足度

環境面では、エルグランデ築地3は交番が2km以内にないことから治安の面で懸念がある可能性もありますが、医療施設や生活必需品の店舗が周辺に充実しており、地域の災害リスク情報も配慮された上で、地盤の安定性や洪水リスクの低さが評価されており、環境満足度偏差値55を得ています。また、子育て世代にとって重要な学区情報として、近隣には刈谷市立かりがね小学校や刈谷市立雁が音中学校が存在しており、ファミリー層にとって魅力的な住環境と言えるでしょう。

グローリアス刈谷の概要

グローリアス刈谷は、愛知県刈谷市中手町に位置し、逢妻駅から徒歩11分という利便性の高い場所にある11階建てのマンションで、総戸数は40戸、築年月は1989年2月であり、68㎡の3LDKから93㎡の2SLDKまでの広い間取りのバリエーションを提供しており、市場における価格帯は1300万円から2680万円の範囲に設定されています。

適正価格（売却）

中古マンション市場における愛知県刈谷市の平均偏差値が48である中、グローリアス刈谷の適正価格偏差値は59と高評価を得ており、近年の不動産価格の上昇傾向を見ると、現在の平均販売価格2168万円は機械学習に基づく適正推測価格1752万円と比較して高い水準にあるため、現在が売却の適期である可能性が高いと考えられます。

将来性

築35年の歴史を持ち、11階建ての中規模マンションであるグローリアス刈谷は、将来性の偏差値55を得ており、これはエリア内他マンションの平均値52に比べ、若干高い評価となっています。この数値は、駅近立地のメリットや地域内での再開発動向を考慮した上での評価です。

環境満足度

グローリアス刈谷は、治安の良さを示す近隣の交番から441m以内の立地、周囲に8件の医療施設と1件のスーパー、3件のコンビニがあり生活利便性が高いこと、さらに地盤が安定していて洪水や津波のリスクが低いとされる地域に位置しており、環境満足度の偏差値は48とされていますが、実際の住みやすさはそれ以上であることが推測されます。

ライオンズシティ刈谷の概要

ライオンズシティ刈谷は、愛知県刈谷市神明町6丁目37-1に位置し、刈谷駅から徒歩11分の距離にある2001年9月竣工の12階建てマンションで、全66室からなります。この物件の平米数は74㎡〜87㎡で、価格帯は2180万円の3LDKから3490万円の4LDKまでのバリエーションがあり、市場で最も流通している価格帯は約2980万円台です。

適正価格（売却）

ライオンズシティ刈谷の適正価格は、周辺地域のマンション価格の上昇傾向を鑑みると、平均した偏差値48に対して55と高く評価されています。愛知県刈谷市の中古マンションと比較した場合、過去5年間で13％の価格上昇が見られる中、本物件は11％の価格下落を見せており、機械学習に基づく適正推測価格である2732万円と現在の平均売り出し価格との間に差が生じているため、売り手にとって有利なタイミングと言えます。

将来性

築23年で周辺の同価格帯物件の平均築年数より若干古いものの、駅近の立地条件を持つライオンズシティ刈谷は、将来性の評価として偏差値48を記録していますが、これはエリア平均に比べて4ポイント低いものの立地の良さが将来の資産価値を下支えする可能性を示唆しています。

環境満足度

ライオンズシティ刈谷は、環境面においても優れた評価を受けており、周辺には交番が723mの範囲にあり、刈谷市立小高原小学校が近接している他、病院17件、スーパー1件、コンビニ11件が存在するため日常生活に便利です。ハザードマップを確認すると地盤も安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低いとされており、環境満足度の偏差値は57と良好です。

刈谷メゾンの概要

「刈谷メゾン」は、愛知県刈谷市神明町に位置し、48㎡から50㎡のサイズの3DKユニットが430万円〜630万円で取引されており、刈谷駅から徒歩14分という利便性の高い位置に立地していますが、1973年4月竣工の4階建て物件で、築年数の長さを考慮する必要があります。

適正価格（売却）

愛知県刈谷市の中古マンション市場において、刈谷メゾンは平均的な価格帯に位置しており、適正価格の偏差値51を示していますが、周辺の同条件物件の価格上昇傾向に対し、この物件自体は5%の価格低下を見せており、平均売出価格が509万円であるため、現在購入した場合には適正価格に近い投資と言えます。

将来性

刈谷メゾンは築50年を越える歴史を持ちながらも、将来性の偏差値53を獲得しており、駅近という立地の良さがその評価に寄与していますが、中長期的なリノベーション計画や都市開発動向に注目し、今後の価値変動を見越す重要があります。

環境満足度

刈谷メゾンは環境満足度で偏差値55を記録し、近隣に22の医療施設や2つのスーパー、8つのコンビニが点在する便利な生活圏内であり、刈谷市立小高原小学校や刈谷市立刈谷東中学校へのアクセスも良好ですが、963m圏内に交番がないため、セキュリティ面は留意が必要です。

ラトゥール野田の概要

ラトゥール野田は愛知県刈谷市野田町に位置し、平成元年10月に完成した6階建てのマンションで、総戸数26戸の規模を誇ります。立地として東刈谷駅から徒歩14分という利便性の高さが魅力であり、広さはそれぞれ68㎡〜81㎡の間で、現在は3LDKを中心とした990万円から2380万円までの価格帯が設定されています。

適正価格（売却）

適正価格の観点から見ると、ラトゥール野田は周辺の中古マンション市場における平均価格と比較してやや高めの設定にありますが、マンションマーケット独自AIによる分析では、現在の平均売出価格が1946万円と適正推測価格1814万円を上回るため、売却に適したタイミングと捉えられます。

将来性

将来性を検証すると、ラトゥール野田は築38年が経過していながらも、AI分析に基づく偏差値55と駅近の立地が評価され、同エリア内のマンションと比較しても将来的な価値の維持が期待できるとされています。

環境満足度

環境満足度に関しては、ラトゥール野田は治安面でやや懸念がありますが、16件の医療施設や周辺の商業施設の充実度、近隣の刈谷市立朝日小学校や刈谷市立東刈谷小学校といった教育施設の近さが生活の質を高めています。また自然災害のリスクが低いとされる地盤の強さやハザードマップに基づく安全性も住民の満足度を支えています。

サンハウス第2刈谷の概要

愛知県刈谷市新栄町に位置するサンハウス第2刈谷は、利便性の高い最寄り駅「刈谷市駅」から徒歩11分に立地しており、1990年6月に完成した7階建てのマンションです。総戸数19戸のこの物件は、62㎡の2LDKから81㎡の3LDKまでの広さがあり、価格は1150万円から1980万円で、さまざまなニーズに応える物件として市場に出ています。

適正価格（売却）

サンハウス第2刈谷の販売価格帯は1150万円から1980万円であり、近隣の市場動向を見ると、適正価格とされる1533万円に対して、現在の平均販売価格が1657万円であることから、売却のタイミングとしては良い時期であることが予測されます。この地域の中古マンション価格が過去5年で上昇傾向にある中で、サンハウス第2刈谷は適正価格帯を保持しており安定した投資価値が見込まれます。

将来性

築34年のサンハウス第2刈谷は、刈谷市内の同価格帯の物件に比べるとやや築年数が古いかもしれませんが、アクセスの良さから中長期的な視点で見ても将来性は依然としてポジティブに評価されており、偏差値は52と平均的な将来性を示しています。

環境満足度

サンハウス第2刈谷は、生活に必要な施設が整っており、特に治安の面では最も近い交番が315mの距離にあり、病院やスーパー、コンビニも充実しています。ハザードマップに基づいた地盤の強度や洪水リスクが低いことも加味され、居住環境としては満足度が高いと評価されています。

ライオンズガーデン刈谷の概要

愛知県刈谷市下重原町に位置する「ライオンズガーデン刈谷」は、築年月1996年8月の5階建てマンションで、総戸数は30戸です。広さ75㎡〜76㎡の3LDK・3SLDKの間取りが多く、価格帯は1485万円〜1980万円で、最寄り駅の重原駅まで徒歩13分という便利な立地も魅力です。

適正価格（売却）

近隣市場データを考慮すると「ライオンズガーデン刈谷」は適正価格の偏差値が52と高く、これは愛知県刈谷市内の同条件のマンションと比較して価格上昇率が低いことを示しています。独自AIの推測価格1653万円と現実の売出し平均価格1693万円の差から考えても、現在が売り時である可能性があります。

将来性

「ライオンズガーデン刈谷」は築28年で、エリア内同価格帯の平均築年数より若干新しく、将来性の偏差値52を獲得しています。重原駅への徒歩13分という駅チカ物件でありながら、相対的に平均よりも価格の将来性が微妙に低いと見られています。

環境満足度

環境面では、「ライオンズガーデン刈谷」は治安がやや劣ると考えられますが、生活便利施設が充実しており、特に医療施設が周辺に12件、スーパーが3件、コンビニが2件もあります。洪水や津波、高潮リスクが低い地盤であることから、自然災害に対する環境満足度は高いと言えます。

キングスコート東刈谷の概要

「キングスコート東刈谷」は、愛知県刈谷市板倉町に立地し、東刈谷駅から徒歩12分の距離にある、築30年を超える歴史をもつ6階建マンションです。66㎡から70㎡の３LDKが中心で、売出し価格は1499万円から1880万円と、エリア内の同じ条件の中古マンションと比較しても理にかなった設定となっています。

適正価格（売却）

刈谷市周辺の不動産市場データを基に分析した結果、キングスコート東刈谷は適正価格の偏差値が54と平均を上回り、特に66㎡の3LDKが1536万円の売り出し平均価格で提供されており、近隣の物件と比較しても妥当な価格帯です。

将来性

築年数の経過した物件ながらも、将来性の偏差値は53と平均的で、近くには東刈谷駅があり公共交通の利便性が高く、エリアの発展に伴い価値が上昇する可能性があります。

環境満足度

キングスコート東刈谷周辺は、病院やスーパー、コンビニが複数点在し、生活便利性が高く、治安も確保された立地であり、洪水リスクが低い地盤のしっかりしたエリアであるため、環境満足度の偏差値は42とやや低めですが、快適な住環境であることが推察されます。

シャトレー重原の概要

シャトレー重原は愛知県刈谷市下重原町に位置し、重原駅から徒歩13分の立地にある1992年9月築の6階建てマンションで、広さは68㎡から72㎡の3LDKが中心です。購入希望者には、約1180万円から1750万円の価格帯で、エリア内の同等物件と比較しても均衡した価格設定が魅力的です。

適正価格（売却）

愛知県刈谷市における中古マンション市場の動向を反映した価格分析によれば、シャトレー重原の適正価格は約1398万円であり、現行販売価格は平均1454万円程度となっており、市場価格をわずかに上回っています。近年の地域内の価格上昇傾向を考慮しても、投資としての魅力は健在ですが、売却を検討する場合には市場状況を見極めることが重要と言えるでしょう。

将来性

築32年と一定の年月が経過しているシャトレー重原ですが、駅からのアクセスの良さや、愛知県刈谷市という安定した需要を持つ地域性を考えると、長期的な資産価値の維持には有利と言えます。将来性の偏差値は48と平均をわずかに下回りますが、今後の市街地開発やインフラ整備の動向によってはポテンシャルを秘める地域でもあります。

環境満足度

シャトレー重原周辺は生活に便利な施設が充実しており、医療施設やショップが徒歩圏内に複数存在し、快適な都市生活が可能です。治安の面では、交番が若干遠いものの、総合的な環境満足度は高いと言えます。また、刈谷市立刈谷南中学校が近くにあるなど、子育て世帯にも適した環境が整っています。

真栄マンション東刈谷の概要

愛知県刈谷市板倉町に位置する「真栄マンション東刈谷」は、東刈谷駅徒歩11分の距離にあり、1989年5月竣工の6階建て41室の住宅です。60㎡の3LDKが890万円から、87㎡の4LDKが最大2280万円で取引されており、主要な価格帯は1448万円から1780万円です。

適正価格（売却）

真栄マンション東刈谷の適正価格は、近隣地域の市場価格動向を鑑みると、売却価格の偏差値は52と、全体的な平均よりも若干高い位置にあります。近年の刈谷市の中古マンション市場では価格上昇が見られる中、この物件は相対的に価値が下がりつつあるため、売却推奨価格1503万円に対して現在の平均売り出し価格1554万円での売却が妥当と見られます。

将来性

築35年を迎えた「真栄マンション東刈谷」は、エリアの平均よりやや古いが、駅からのアクセスの良さ（徒歩11分）が魅力です。AI予測による将来性の評価は平均的な50ポイントであり、これからの改修や地域開発等の可能性を見据えた投資判断が求められます。

環境満足度

治安がよく医療施設や生活利便施設が充実した立地にある「真栄マンション東刈谷」は、環境満足度の評価は44ポイントとやや低めですが、交番まで699mと安心の距離感であり、災害リスクに関しても低いと評価されているため、生活環境としてはバランスが取れています。

グレースメゾン刈谷パークノヴァの概要

愛知県刈谷市幸町に位置するグレースメゾン刈谷パークノヴァは、刈谷駅から徒歩12分というアクセスの良さを誇る11階建てのマンションで、2006年9月に竣工しました。総戸数30室のこちらの物件は、広さが75㎡〜90㎡の間で、価格帯は2,170万円から3,620万円、市場で最も流通している価格帯が2,980万円〜3,190万円であり、居住者にとって魅力的な住空間を提供しています。

適正価格（売却）

グレースメゾン刈谷パークノヴァの売却価格は、愛知県刈谷市の中古マンション市場における平均価格の上昇傾向と比較して、適正価格の偏差値は58と高めに推測されます。同条件の物件が過去5年で13%の価格増加を見せる中、この物件は22%の価格下落を記録しており、現在の推定適正価格は2,658万円ですが、市場価格は平均3,055万円ということから売却タイミングとしては適している可能性があります。

将来性

築年数が18年のグレースメゾン刈谷パークノヴァは、刈谷市内の同価格帯のマンションと比較してやや新しく、駅からの12分という便利な立地にあります。しかしながら、将来性の偏差値は39となっており、エリア内の平均偏差値と比較して13ポイント低い数値が示されています。これは、他の新築やリノベーションされた物件との競争において、いくつかの面で見劣りがあるためと考えられます。

環境満足度

安全面で注目すべきグレースメゾン刈谷パークノヴァは、最寄りの交番まで734mと近く、地域の治安の良さを反映しています。生活利便性の高さも特筆すべきで、周辺には11の医療施設、スーパー1件、コンビニ5件が点在し、日々の生活がしやすい環境にあります。公的なハザードマップによれば地盤は安定しており、洪水リスクが低く、津波や高潮のリスクも低いエリアに位置しています。

エルグランデ高松公園の概要

エルグランデ高松公園は愛知県刈谷市高松町に位置し、刈谷市駅から徒歩13分、刈谷駅から徒歩18分の距離にある通勤に便利な立地です。2003年2月に建設されたこの9階建てマンションは総戸数82戸で、広さは80㎡から103㎡の広々とした3LDKの間取りがあり、販売価格は2100万円から3580万円で、市場の動向と照らし合わせた際にも適切な価格帯といえます。

適正価格（売却）

エルグランデ高松公園の平均売出価格はおよそ2995万円であり、周辺の中古マンション市場と比較して適正価格偏差値は52と高めですが、この数値は周辺市場の価格上昇率12％に対し、当物件が11％の下落を見せたことを踏まえると、現在売り出されている価格はマーケット独自のAIアルゴリズムが推定する適正価格2951万円に近く、売却において適正な価格帯であると考えられます。

将来性

築21年のエルグランデ高松公園は、地域内の同価格帯のマンションの平均築年数よりわずかに年数を重ねていますが、駅近という利便性と刈谷市の中古マンション市場の安定した需要を勘案すると、将来性の指標である偏差値48を獲得しており、投資としてのポテンシャルを秘めています。

環境満足度

環境満足度の面では、エルグランデ高松公園の周辺には医療施設が19件あり、最寄りの交番までは828mと治安に僅かな懸念はありますが、生活必需施設のアクセスは良好です。スーパーが徒歩圏内にないもののコンビニは3件あり、刈谷市立住吉小学校が近隣にあり、地盤がしっかりしており自然災害のリスクも低いため、家族での居住に適した環境が整っています。

エルグランデ刈谷駅東の概要

エルグランデ刈谷駅東は、愛知県刈谷市幸町に立地し、鉄筋コンクリート製の8階建てで全17戸からなるマンションで、2008年の竣工以来、充実した設備と利便性の高さが魅力となっています。このマンションは3LDK、81㎡の広さを持ち、最寄りの刈谷駅までは徒歩11分、その他に重原駅、野田新町駅が徒歩圏内にあり、中古価格は2590万円〜3400万円で市場に出されており、エリア内での取引事例をみると、一番人気の価格帯は2980万円〜3180万円で推移しています。

適正価格（売却）

エルグランデ刈谷駅東の売出し中の物件は、独自のAI分析に基づく適正価格2714万円に対し、市場価格が3003万円と高めで設定されていますが、近年の刈谷市の中古マンション市場の動向を見ると、適正価格よりも売却価格が高く、投資としての魅力も兼ね備えていると言えます。築15年を超えるこの物件は、愛知県の不動産市場の中で適正価格の偏差値56を持ち、周辺の平均価値を上回る一因となっています。

将来性

築15年という築年数を考えても、エルグランデ刈谷駅東の将来性は、同区域の中古マンション平均の築年数よりも若干新しく、耐震基準も現代の基準を満たしているため、中長期的な価値保持が期待できます。しかしながら、AIによる評価では将来性の偏差値は30と、平均よりも低めに出ており、価格の上昇率やエリア開発の動向を見守る必要があります。

環境満足度

エルグランデ刈谷駅東周辺の生活環境は非常に良好で、交番も近く安全面での不安は少なく、医療施設19件、スーパー1件、コンビニ8件が近隣に存在するなど、日常の買い物には困りません。ハザードマップによる評価も高く、洪水や地盤のリスクが低い点が特筆され、近くには刈谷市立刈谷南中学校があるため、子育て世帯にも適した住環境と言えるでしょう。

ヨーロピアンマンションクィーンシティの概要

ヨーロピアンマンションクィーンシティは愛知県刈谷市下重原町4丁目10に立地し、刈谷駅から徒歩13分の距離にある1985年2月竣工の5階建てマンションで、総戸数16戸となっており、69㎡の3LDKから104㎡の3SLDKまでの広さがあり、現在市場に出ている価格は950万円から1580万円までと、多様なニーズに対応した住まいの提供が可能です。

適正価格（売却）

ヨーロピアンマンションクィーンシティの売却価格に関しては、刈谷市の中古マンション市場データを基にしたAIの分析によると、適正価格とされる偏差値48に対して、同じ条件の物件は平均して5年で13％の価格上昇を見せていますが、ヨーロピアンマンションクィーンシティはそれを上回る14％の上昇率を示しており、マンションマーケットによるAI推測適正価格が1433万円であることから、現在の平均売り出し価格1255万円では売却の最適時期ではないと予測されます。

将来性

築39年を迎えるヨーロピアンマンションクィーンシティは、刈谷市内中古マンションとしては平均築年数よりもやや古い部類に入りますが、最寄り駅まで徒歩13分の利便性を備え、AI分析による将来性の偏差値は81と、地域内の同価格帯のマンションの平均よりも28ポイント高く評価されているため、中長期的な価値の見込みがあると言えます。

環境満足度

ヨーロピアンマンションクィーンシティの立地環境としては、最寄りの交番が877mとやや遠いものの、地域内に18の医療施設、3つのスーパー、3つのコンビニエンスストアがあり、日常生活を支える環境は充実しています。地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい地域性を持ち、近隣には刈谷市立刈谷南中学校があり、教育環境も良好です。

エルグランデ刈谷東陽の概要

「エルグランデ刈谷東陽」は、愛知県刈谷市東陽町に位置し、築年月は2016年10月、14階建てのマンションで、広さはゆとりのある98平米の4LDKが特徴です。総戸数は39戸であり、刈谷駅から徒歩11分という優れた立地条件の下、3390万円から5500万円までの幅広い価格帯で提供されており、最も一般的な価格帯は4980万円台であることが市場データから明らかになっています。

適正価格（売却）

愛知県刈谷市内の中古マンション市場の分析によると、「エルグランデ刈谷東陽」は適正価格偏差値49を記録し、市場平均の48をわずかに上回っています。この価格帯の物件の価格は近年13%の上昇を見せる一方で、「エルグランデ刈谷東陽」は2%の上昇に留まり、現在の平均売出価格が5202万円であることから、これが売却の適切なタイミングであるか否かには十分な検討が必要です。

将来性

建築から8年の経過を見せる「エルグランデ刈谷東陽」は、地域内の同等価格帯の平均築年数と比べて若干の熟成を見せますが、駅からわずか11分の距離という素晴らしいアクセスの良さにより、将来性の偏差値は64を記録し、エリア平均より11ポイント高い評価を獲得しています。

環境満足度

治安と生活利便性に優れた「エルグランデ刈谷東陽」のロケーションは、周辺に交番が164メートル圏内にあり、病院34件、スーパー2件、コンビニ6件など充実した生活必需施設が近隣に存在します。加えて、国が提供するハザードマップに基づくと、地盤の安定性や洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくいとされており、高い環境満足度を誇ります。

コリドール刈谷の概要

愛知県刈谷市東陽町に位置する「コリドール刈谷」は、2001年5月に竣工し、地上12階建ての総戸数30戸の中古マンションで、刈谷駅から徒歩11分という利便性の高さが魅力です。広さは74㎡の2LDKから99㎡の4LDKまでと多様で、価格帯は1980万円から3180万円と築年数を考慮したリーズナブルな価格設定がなされています。

適正価格（売却）

「コリドール刈谷」の適正価格については、愛知県刈谷市の中古マンション市場データに基づいて推測すると、現在の平均価格は2513万円と算出されており、この地域の過去5年間の価格上昇率12％を下回り、一方でマンションマーケット独自AIの推測適正価格が2713万円であるため、このエリアでの投資としては慎重な判断が求められる状況です。

将来性

築23年を迎える「コリドール刈谷」は、エリア内の同価格帯マンションの平均築年数よりやや新しいことや、駅近の立地条件を勘案して、AI推定の将来性偏差値は62となり、同エリア内の平均を上回る見込みがあり、地域発展の恩恵を受ける可能性を秘めています。

環境満足度

住環境面では、コリドール刈谷は交番が徒歩圏内にあり、治安の良さが期待でき、また医療施設やショッピング施設が充実しており、刈谷市立住吉小学校も近隣に位置することから、家庭を持つ層にもおすすめの立地条件といえます。ハザードマップによる地盤の安定性や洪水リスクの低さも、住みよい環境として加点要素です。

ライオンズステージ刈谷の概要

ライオンズステージ刈谷は、愛知県刈谷市新栄町に位置し、2003年築の15階建てマンションで、平米数は82㎡から91㎡の間で多様な居住空間を提供しています。交通アクセスは優れており、最寄りの刈谷市駅まで徒歩11分、刈谷駅まで徒歩13分という利便性を備えており、中古価格は2180万円から3680万円の間で、85室の居住ユニットが快適な生活環境を提供します。

適正価格（売却）

ライオンズステージ刈谷の中古価格は2180万円（3LDK、82㎡）から3680万円（4LDK、91㎡）と平均的な価格帯にあり、愛知県刈谷市の5年間で約13%高騰した市場と比較して4%の価格下落を示していますが、マンションマーケットのAIによる適正推測価格3141万円に対し、売出し平均価格が3085万円であり、これからの市場推移によっては価格上昇の可能性も期待できます。

将来性

築年数は21年とやや長いものの、ライオンズステージ刈谷は、愛知県刈谷市での駅近の利点や充実した周辺施設を考慮すると、将来性の評価は平均を上回る57ポイントを獲得しており、長期的な住宅価値の安定や成長が期待される立地にあります。

環境満足度

安全面では交番が91メートル圏内にあり、また医療施設が周囲に35件、スーパー1件、コンビニ4件が存在するなど、ライオンズステージ刈谷は日々の生活を便利で安心して送れる環境にあります。地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクも低い地域であるため、自然災害に対する環境満足度も高いと評価されています。

エルグランデ日高公園の概要

エルグランデ日高公園は愛知県刈谷市中手町に位置し、74㎡から82㎡の広さを有する3LDKの室内を提供している10階建てのマンションで、建築年は2012年と比較的新しく、価格帯は2600万円から3380万円、最も一般的な価格帯は3180万円から3280万円です。逢妻駅からは徒歩14分という交通的便利さと共に、緑豊かな日高公園の近くにあり、快適な住環境を望む居住者に適しています。

適正価格（売却）

刈谷市で観測される中古マンション価格の平均上昇率を踏まえた上でエルグランデ日高公園の売却価格の適正さを評価すると、市場平均と比較して若干の価格低下が見受けられます。独自のAI分析に基づくと、現在の売り出し価格は平均3106万円と推測され、適正価格3433万円に対してやや低い水準にあるため、売却を急ぐ必要はなく、市場動向を注視しながら最適な売却タイミングを探ることが望ましいでしょう。

将来性

エルグランデ日高公園は築年数が12年と、周辺エリアの同価格帯マンションに比べて比較的新しい部類に入ります。そのため、将来性の観点からも良好な評価を得ており、AI分析による将来性偏差値は54ポイントと地域平均を上回っています。駅からの距離が徒歩14分と利便性にも富んでいるため、長期的な価値の維持や上昇も期待されます。

環境満足度

エルグランデ日高公園の居住環境は治安面で優れており、最寄りの交番まで390mと近い立地です。また、病院19件、スーパー2件、コンビニ5件が周囲に点在し、日常生活の利便性も高まっています。ハザードマップによる評価では地盤が安定しており、洪水や津波のリスクが低いことから自然災害の点でも安心感があります。加えて、刈谷市立日高小学校や刈谷市立刈谷東中学校が近隣にあるため、子育て世代にも適した環境と言えるでしょう。

中央マンション刈谷の概要

愛知県刈谷市新栄町2丁目14に位置する「中央マンション刈谷」は、刈谷市駅から徒歩11分の距離にあり、築年月は1980年1月で総階数12階、総戸数40戸からなるマンションです。広さは58㎡の2LDKから70㎡の3LDKまでの間で、価格帯は500万円から1780万円、市場では930万円から1100万円の物件が最も多く取引されています。

適正価格（売却）

中央マンション刈谷の販売価格は、周辺市場の動向を考えると、総合的な売却偏差値43として少々低めの評価を受けていますが、同築年数帯の他物件に比べれば魅力的な価格設定です。近隣の同条件マンションが5年で13％のプラス評価を受けている中、中央マンション刈谷は1％の価値減少を記録しており、現時点での売却は推奨されません。

将来性

将来性の面では「中央マンション刈谷」は偏差値56点を獲得しており、これは周辺エリアの平均を上回る数値です。築44年という年数を考慮しても、その立地の良さから再開発や周辺施設の整備といった将来的な価値向上の可能性が期待されます。

環境満足度

環境の面では、中央マンション刈谷の周辺には交番が174m以内にあり、治安の良さが窺えます。また、日常生活を送る上で重要な医療施設が33件、スーパー2件、コンビニ4件と充実しており、国の公開しているハザードマップに照らし合わせても、地盤の堅牢さや洪水リスクの低さからも環境面での満足度は高いと言えるでしょう。

ライオンズ刈谷亀城公園の概要

刈谷市八幡町に位置する「ライオンズ刈谷亀城公園」は、2012年3月竣工の73㎡〜96㎡のゆとりある間取りで、価格帯は2750万円（3SLDK）から4880万円（4LDK）まで幅広く、最寄りの刈谷市駅からは徒歩13分と通勤・通学に便利な立地にあることが、多くの居住者から好評を得ています。

適正価格（売却）

「ライオンズ刈谷亀城公園」は愛知県刈谷市の中古マンション市場において、5年間の価格上昇率12%に対して39%減少しており、売却偏差値46と平均より若干低い値を示していますが、現在の平均売り出し価格が2955万円とAIが算出する適正価格3219万円を下回っているため、購入者にとってはお得な価格設定となっています。

将来性

建物の築年数は12年と比較的新しく、将来性偏差値67を記録していることから、地域内での人気が高まりつつあることを示唆しており、刈谷市駅からの徒歩圏内というアクセスの良さも、買い手や投資家にとって持続的な価値を約束する要素となり得ます。

環境満足度

当マンション周辺の治安については、交番が800m以上離れておりやや不安が残るものの、周辺には11件の医療施設や5件のコンビニが存在し、日常の利便性は高い水準にあります。自然災害リスクに関しても低く、近隣に優れた教育施設の「刈谷市立亀城小学校」があるため、ファミリー層にも安心しておすすめできる住環境を提供しています。

エル一ツ木の概要

「エル一ツ木」は愛知県刈谷市一ツ木町に位置し、築年数が1986年の6階建てマンションです。総戸数10戸で、広さは2LDKの68㎡タイプから4LDKの84㎡タイプがあり、参考価格帯は1,720万円となっています。一ツ木駅から徒歩10分という好立地に加え、刈谷市立平成小学校が近隣にあるため、ファミリー向け住宅としての機能性が評価されています。

適正価格（売却）

「エル一ツ木」の適正価格は、愛知県刈谷市の中古マンション市場データを基にしたマンションマーケットのAI分析によると、平均偏差値48の中で、実際の売り出し価格が1,277万円と適正推測価格1,466万円よりも低く設定されており、購入者にとっては有利な価格設定ですが、売主にとっては少し売り時を逸していると言えるでしょう。

将来性

このマンションの将来性は、38年の築年数を経てもなお、駅近という利点と継続的な需要に支えられており、AIによる偏差値は55ポイントとエリア平均より高く、長期保有による資産価値の維持に期待が持てると評価されています。

環境満足度

「エル一ツ木」周辺環境は、治安の面で周囲に交番がなくやや不安があるものの、医療施設が14件、コンビニが9件と日常生活に必要な施設が整っており、津波や高潮のリスクが低い安全な地域だとハザードマップデータが示しています。

ダイアパレス東刈谷の概要

ダイアパレス東刈谷は、愛知県刈谷市に位置し、利便性が高い東刈谷駅から徒歩12分の立地にある1998年2月竣工の９階建てで、総戸数77戸の中古マンションで、広さは72㎡の3LDKから93㎡の4LDKまでの間で、価格は1290万円から2380万円となっており、特に1600万円〜1890万円の価格帯において市場に出回っている物件が多いのが特徴的です。

適正価格（売却）

愛知県刈谷市の市場データと比較して、ダイアパレス東刈谷の適正価格の売却偏差値は42となっており、このエリアの平均的な価格帯よりも低めの設定であることが確認できますが、過去5年間の12％の価格上昇率に対して、本物件は2％の上昇にとどまっているため、マンションマーケットがAI技術を用いて推測する適正価格2277万円と、現在の平均売り出し価格1790万円との比較から、売却にはタイミングを見計らう必要がありそうです。

将来性

築26年のダイアパレス東刈谷は、愛知県刈谷市内で同等の価格帯の物件と比べて比較的新しく、駅からの距離も徒歩12分と良好です。将来性の評価としては、AIによる分析に基づく偏差値が62を示しており、この地域の平均を上回るポテンシャルを秘めています。

環境満足度

ダイアパレス東刈谷周辺は、交番が786m圏内にあり、治安が良い地域と言えます、周辺には15軒の医療施設、3軒のスーパー、6軒のコンビニエンスストアが存在し、生活利便性が高いことが特徴です。さらに、国のハザードマップによると地盤は安定しており、洪水や津波、高潮など自然災害のリスクが低いのも魅力的な点です。教育施設としては知立市立知立南小学校が近隣に位置しており、子育て家庭にも適しています。

アルバックス刈谷レジデンスの概要

愛知県刈谷市東陽町に位置する「アルバックス刈谷レジデンス」は、少し歩けば刈谷市駅や刈谷駅に到着し、2016年2月に建築された比較的新しい14階建てのマンションで、75㎡の2SLDKが3,350万円から、91㎡の3SLDKが4,480万円で提供されていますが、平均的な販売価格は3,480万円から3,580万円で、市場との価格競争力を保っています。

適正価格（売却）

愛知県刈谷市の不動産市場データと照らし合わせた結果、アルバックス刈谷レジデンスの売却偏差値は48であり、近隣の同等物件と比べると、わずかに価格が低いことが示されており、現行の市場価格が平均的であるとは言えず、過去5年の価値逓減は11％にも達しているが、売り出し平均価格は3,618万円と、AI適正推測価格である3,801万円よりも低く売り時ではないと考えられます。

将来性

8年という築年数を持つアルバックス刈谷レジデンスは、駅の近さという利便性を備え、同じ愛知県刈谷市内の類似物件よりも新しさを保っていますが、その将来性の偏差値は48で、地域平均よりも5ポイント低いものの、交通の便利さから見れば、将来的な価値の向上が期待できる状況にあります。

環境満足度

アルバックス刈谷レジデンスの立地は、治安の面で安心できる交番の至近に加え、37件の医療機関や日常生活に必要なスーパー2件、コンビニ7件が周辺に点在し、健全な生活環境を実現しています；さらに地盤が安定し、洪水や津波、高潮のリスクが低いことから災害リスクも抑えられており、徒歩圏内に刈谷市立住吉小学校が存在するため、子育て世帯にも適していることが環境満足度偏差値53を裏付けています。

エスポワール矢場の概要

エスポワール矢場は、1984年3月に竣工した愛知県刈谷市矢場町1丁目に位置する4階建てのマンションであり、総戸数16室を誇り、73㎡から76㎡の4DKから4LDKまでの間取りがあります。最寄りの逢妻駅からは徒歩13分という利便性を持ち、価格帯は730万円から1699万円の範囲内で、市内の競合物件と比較しても手に入れやすい価格帯に設定されています。

適正価格（売却）

エスポワール矢場の売却価格は、刈谷市内の他の中古マンション市場と比較して若干低めに設定されており、適正価格の偏差値は46と平均よりやや低いですが、これは市場全体の価格上昇と物件の年数を鑑みた結果であり、現在の平均売り出し価格は1286万円と推測されています。

将来性

40年の築年数を経たエスポワール矢場は、愛知県刈谷市における同額物件の平均より古いものの、逢妻駅からのアクセスの良さや、周辺の発展性を考えれば将来性にも期待が持てる地域に位置しています。AIによる予測では、将来性の偏差値は54ポイントと平均を上回っています。

環境満足度

交番が徒歩10分圏内にあり、病院や学校、コンビニなどの生活施設が充実しており、治安や利便性、教育環境もしっかりしているため、環境満足度の偏差値は48ポイントとなっています。ハザードマップによる評価も良く、自然災害のリスクが比較的低いエリアです。

グリーンヒル住吉の概要

「グリーンヒル住吉」は、愛知県刈谷市下重原町3丁目40-1に位置し、刈谷駅から徒歩14分にある10階建て総戸数39戸のマンションで、1985年4月に築かれた物件です。広さは72㎡の3LDKから86㎡の4LDKまでとなっており、市場価格は960万円から2,280万円の範囲に集中しており、特に1,799万円から1,990万円の価格帯が最も多く目にされます。

適正価格（売却）

愛知県刈谷市の中古マンションと比較して、「グリーンヒル住吉」の売却適正価格は平均偏差値（48）を上回る51と評価され、過去5年間で市場価格は12％上昇しましたが、この物件は2％の上昇に留まっています。マンションマーケットのAIによる推測価格は1,838万円であり、現在の平均売出価格1,819万円であることから、現時点での売却は見合わせるのが妥当であると示唆されます。

将来性

築39年を数える「グリーンヒル住吉」は、刈谷市内の同等価格帯の物件と比較してやや古い部類に入りますが、駅から徒歩圏内という好立地にあり、マンションの将来性に関するAI分析では偏差値は62と平均を上回る評価を得ており、今後の価値上昇が期待できる物件とされています。

環境満足度

「グリーンヒル住吉」の環境満足度については、858m以内に交番がなく治安の懸念点はありますが、近隣には病院21件、スーパー3件、コンビニ4件があり、生活に必要な施設が充実しています。地盤やハザードマップの情報から見ても自然災害のリスクは低く、刈谷市立住吉小学校や刈谷市立刈谷南中学校が近くに位置しているため、子育て環境にも適しています。

キャスリオン矢場の概要

「キャスリオン矢場」は、愛知県刈谷市矢場町に位置し、築40年を超える4階建ての物件で、62㎡〜69㎡のゆとりある4DKの間取りが売り出されています。価格帯は530万円で一定しており、逢妻駅まで徒歩12分、刈谷駅までは徒歩14分と利便性が高い立地です。また、この物件は緑豊かな住宅街に位置し、地域密着型のコミュニティを求める方に適しています。

適正価格（売却）

「キャスリオン矢場」の現在の価格は530万円となっており、愛知県刈谷市の市場における中古マンションの平均価格に比べてやや低めです。エリア内の中古マンション価格がこの5年間で平均して上昇傾向にある中、この物件は価格的に競争力があると言えるでしょう。

将来性

1982年築の「キャスリオン矢場」は、エリア内の同価格帯物件の平均築年数と比べてやや古いものの、駅近で生活利便性が高く、将来的に再開発などの影響で価値が上がる可能性を秘めています。将来性偏差値は54と、エリア平均を上回る数値を示しており、中長期的な投資視点でも魅力的です。

環境満足度

治安面での安心感を提供する「キャスリオン矢場」は、交番が徒歩10分圏内にあり、病院や商業施設も充実していて、日常生活を快適に送ることができる環境を備えています。ハザードマップに基づく自然災害リスクも低く、学校の充実もあり家族層にとっても安定した居住環境を期待できる立地です。

エルグランデ刈谷ライズコートの概要

愛知県刈谷市一色町に位置する「エルグランデ刈谷ライズコート」は、77㎡から91㎡サイズの間取りで、2016年築の近代的な施設を誇る8階建てマンションであり、価格帯は2780万円から3680万円で推移しています。最適な居住空間を提供する63室のこのマンションは、交通アクセスが良好で重原駅から徒歩12分、刈谷駅から15分、野田新町駅から21分の距離にあり、利便性が高い立地となっています。

適正価格（売却）

市場データに基づき分析された「エルグランデ刈谷ライズコート」の適正価格は、刈谷市内の他の中古マンション価格の上昇傾向に比べて、やや遅れを取り、現在の平均価格である3284万円はマンションマーケットのAIが推定する適正価格4217万円よりも低く設定されています。これは一般的な市場価格よりも約12％ポイント低めの売却偏差値36を示しており、投資や販売タイミングを見極める必要があります。

将来性

「エルグランデ刈谷ライズコート」が持つ将来性は、AI分析による59の偏差値で表されており、これはエリア内の他マンションの平均値よりも6ポイント高いことを意味します。築8年と比較的新しいこのマンションは、駅からの近さや維持管理の状態が評価され、中期的な価値向上が期待されるため、投資や居住用として魅力的な選択肢となる可能性があります。

環境満足度

地域の治安、医療機関、生活利便施設へのアクセスなどの面で、「エルグランデ刈谷ライズコート」は高い環境満足度を誇っています。交番が徒歩圏内にあり、病院が13件、コンビニが5件あるなど、日々の生活が便利な点が評価され、環境偏差値は48を記録しています。ハザードマップに基づく分析では洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も考慮に入れられているため、安心して居住できる地域と言えます。