愛知県瀬戸市 駅徒歩10分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

レインボー苗場の概要

「レインボー苗場」は愛知県瀬戸市苗場町に位置し、新瀬戸駅から徒歩11分のアクセス良好な立地にある1990年築の6階建マンションです。総戸数34戸で、70㎡の2LDKから87㎡の3LDKまでの広々とした間取りが揃い、780万円から2090万円という価格範囲で市場に出ています。この価格帯は、瀬戸市内の中古マンション市場においても競争力のある価格設定であり、ファミリー層にとって魅力的な選択肢となり得ます。

適正価格（売却）

「レインボー苗場」の適正価格は、近隣の市場データと照らし合わせて算出され、中古マンション市場における平均的な価格偏差値40に対して44と若干高い数値を示しています。これは、愛知県瀬戸市のマンション市場における過去5年間の価格上昇傾向を反映した結果であり、マンションマーケットのAI分析による1718万円の予測価格に対して、実際の売出し平均価格が1364万円であることから、現在の売却にはやや慎重な姿勢が求められるでしょう。

将来性

築年数が34年を数える「レインボー苗場」ですが、AIによる将来性の評価はややポジティブで、瀬戸市内の同条件の中古マンションと比較して、駅近であるなどの利点が評価され偏差値56を獲得しています。これは、リノベーションや周辺環境の改善が進むことで、将来的に価格が上昇する可能性があることを示唆しており、長期投資を考えるバイヤーにとって有望な選択肢になるかもしれません。

環境満足度

「レインボー苗場」周辺は交番が627m以内にあり、治安の良さを感じさせます。また、医療施設を含む25件の施設、スーパー2件、コンビニ4件と生活に必要な施設が揃っており、ハザードマップによれば地盤がしっかりしており洪水リスクが低いこと、また高潮の影響が受けにくい地域であることが明らかにされています。さらに瀬戸市立水南小学校、東山小学校、南山中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても安心の環境が整っている点が高く評価され、環境満足度48を獲得しています。

コープ野村三郷1番館の概要

コープ野村三郷1番館は愛知県瀬戸市川北町に位置し、三郷駅から徒歩11分の距離にある1995年築の12階建てマンションで、総戸数は117戸です。広さは69㎡の3LDKから88㎡の2SLDKまであり、価格帯は980万円から1930万円となっており、市場の動向を見ると最も多く取引される価格帯は1190万円から1280万円です。

適正価格（売却）

コープ野村三郷1番館の適正価格は地域の中古マンション市場と比較してやや高めの傾向がありますが、最近の販売価格1275万円はマンションマーケット独自AIによる推定適正価格1686万円に比べて割安で、瀬戸市の物件価格が5年で約5%上昇している一方で、当該物件の価格変動はほぼ無いため、現在が購入のチャンスであると言えるかもしれません。

将来性

コープ野村三郷1番館の将来性は、AIによる評価で偏差値57と高評価を受けており、築29年でありながらエリアの中古物件と比較しても魅力的な立地条件を持ち、駅近であることから将来的にも価値が持続すると見込まれます。

環境満足度

このマンションは、周辺に治安の良さを示す交番が近接しており、42件の医療施設やスーパー、7件のコンビニが利用可能で、毎日の生活に便利です。また、尾張旭市立東栄小学校や尾張旭市立三郷小学校が近く、ファミリー層にも安心の環境が整っています。

レインボー尾張瀬戸の概要

愛知県瀬戸市東安戸町に位置する「レインボー尾張瀬戸」は、1993年7月竣工の10階建てマンションで、総戸数58戸、広さは72㎡の3LDKから86㎡の4LDKまでと多様な居住空間があり、販売価格帯は730万円〜1580万円となっており、駅からのアクセスも良好で、瀬戸市役所前駅からは徒歩11分、尾張瀬戸駅から徒歩12分という立地です。

適正価格（売却）

「レインボー尾張瀬戸」の適正価格は、地域の市場価格動向や類似物件と比較し、中古マンションがここ5年で平均5%価格上昇しているなか、1%の価格下落を見せており、売却偏差値42を反映し現在の平均売出価格が1004万円であることから、マンションマーケットのAI推定値1492万円に比べて割安感がありますが、買い時ではあるものの売り時とは言えず、投資には注意が必要です。

将来性

このマンションの将来性を見ると、立地の利便性や築年数を考慮した際、築31年とやや古いものの、周辺地区と比べて偏差値56と高く、駅が近く、利便性が高いことがプラスに作用しています。

環境満足度

「レインボー尾張瀬戸」の環境満足度としては、治安に関して交番まで距離があるものの、病院やスーパー、コンビニが周辺に複数存在する点や、洪水や高潮リスクが低い地域であること、そして瀬戸市立道泉小学校や瀬戸市立本山中学校が近隣にあり教育施設の充実度も高いため、ファミリー層には特に魅力的な住環境と言えます。

スペクトル瀬戸共栄の概要

愛知県瀬戸市に位置する「スペクトル瀬戸共栄」は、瀬戸市役所前駅から徒歩10分に立地し、99㎡から103㎡の広さを持つ4LDKの部屋が中心で、価格帯は1350万円から1798万円となっています。築年月は2001年3月で、9階建てのこのマンションは、35の室からなり、落ち着いた住環境でありながら都市部へのアクセスも良好です。

適正価格（売却）

「スペクトル瀬戸共栄」の売却偏差値は34と、愛知県瀬戸市の同条件のマンションと比較してやや低めです。過去5年間の価格推移を見ると、周辺の中古マンション価格は5%の増加に対し、スペクトル瀬戸共栄は1%下落しているため、投資目的ではなく、自己居住目的での購入が適していると考えられます。

将来性

築23年の「スペクトル瀬戸共栄」は、愛知県瀬戸市周辺の平均築年数よりも新しく、偏差値59と評価されています。この数値は同地域のマンション平均より8ポイント高く、将来性が期待される立地条件であることを示唆しています。

環境満足度

「スペクトル瀬戸共栄」の周辺環境は、交番が650m以内にあり、治安が良いと言えます。生活施設も充実しており、病院24件、スーパー5件、コンビニ6件が周囲に存在し、日常の利便性が高いです。また、災害リスクが低く近隣に瀬戸市立陶原小学校があることから、ファミリー層にも適した住環境と評価できるでしょう。

野村新瀬戸ヒルズウインザーズの概要

愛知県瀬戸市西松山町に位置する野村新瀬戸ヒルズウインザーズは、新瀬戸駅から徒歩11分という利便性の高い立地にあり、3LDKの70㎡から4SLDKの91㎡までの多彩な間取りが揃い、価格帯は900万円から1980万円で、特に1180万円から1330万円の間が市場の中心価格帯です。築年数は1996年で、18階建ての総戸数249戸という規模からなるこのマンションは、ファミリー層に適した住環境としての魅力があります。

適正価格（売却）

野村新瀬戸ヒルズウインザーズの中古価格は、瀬戸市内の市場価格と比較して適正価格偏差値42をマークしており、売却予想価格の平均が1301万円という現在の相場状況では、マンションマーケットにおける適正推測価格1783万円よりも低く、買い手にとっては有利な買い時といえる一方で、売り手にとっては正しいタイミングで売買を検討する必要があるでしょう。

将来性

築28年の野村新瀬戸ヒルズウインザーズですが、周辺エリアの物件と比較しても若干新しい部類に入り、将来性の偏差値52と評価されています。駅に近い立地の利点や、エリア内の他の物件との均衡を考えると、価値の維持や上昇が期待できる要素がそろっています。

環境満足度

瀬戸市立水南小学校が近くにあり、532m以内に交番がある野村新瀬戸ヒルズウインザーズは、治安の面でも安心感があります。24件の医療施設やスーパー、コンビニなど生活利便施設も充実しており、地盤や洪水、高潮のリスクが低いというハザードマップ情報に基づいても、環境満足度偏差値49と総合的に良好な居住条件を提供しています。

ライオンズマンション新瀬戸(A棟･B棟)の概要

愛知県瀬戸市に位置する「ライオンズマンション新瀬戸」は、新瀬戸駅から徒歩14分にある5階建てのマンションで、A棟とB棟から成る複合施設です。築年数は1980年4月とやや歴史を感じる構造であるものの、74㎡の3SLDKから86㎡の5LDKまでの広さがあり、価格は300万円から1280万円の範囲で、近隣エリアの市場状況に適した価格設定がされています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション新瀬戸の売却価格偏差値は42で、周辺地域の平均的な価格設定と比較してみても適正な水準にありますが、瀬戸市の中古マンション市場における過去5年間の価値上昇率7％に対し、当該物件は価格が大きく上昇していないため、投資対象としての価値は今一度検討する余地があります。

将来性

築44年を迎えたライオンズマンション新瀬戸は、平均よりもやや長い歴史を持ちますが、将来性の評価は偏差値60と高めです。これは、瀬戸市駅や瀬戸市役所前駅への徒歩圏内という好立地と、周辺地域の再開発計画や交通網拡充などの都市計画により長期的な価値向上が期待できるためです。

環境満足度

治安の観点からは、最寄りの交番が800m以上離れているものの、周辺には16の医療施設、3軒のコンビニエンスストアが存在し、また、瀬戸市立水南小学校や瀬戸市立西陵小学校、瀬戸市立南山中学校といった教育機関へのアクセスも良好です。地震や津波に対するリスクが低い地域であることも確認でき、日々の生活環境は良好と言えるでしょう。

グローリアス瀬戸の概要

グローリアス瀬戸は、愛知県瀬戸市川西町1丁目108に位置する平成元年築の6階建てマンションで、44㎡の2DKから72㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格帯は380万円から690万円と幅広い選択肢があるため、単身からファミリー層までのニーズに応えられる物件です。三郷駅から徒歩14分という利便性もあり、交通の便も良好で、中古マンション市場においても一定の需要が見込める立地条件を有しています。

適正価格（売却）

愛知県瀬戸市において、近年の不動産市場の動向を見ると、中古マンション価格が緩やかな上昇傾向にありますが、グローリアス瀬戸の価格帯は他の類似物件と比較しても適正と見られ、588万円の平均売り出し価格は、適正価格偏差値41となっており、現状の市場状況においては売却に適したタイミングではないと言えるでしょう。

将来性

築年数が35年を超えているにもかかわらず、グローリアス瀬戸は将来性偏差値57を獲得しており、これは愛知県瀬戸市内での同年代のマンション平均よりも高い数値です。アクセスの良さと適正な価格設定が、将来の資産価値を維持、あるいは増やす可能性を秘めていることを示唆しています。

環境満足度

グローリアス瀬戸周辺は、交番が遠いことから治安面での不安が指摘されるものの、生活施設の充実度は高く、35件の医療施設、スーパーとコンビニが複数あり快適な日常生活を送ることができます。また、尾張旭市立三郷小学校が近く、子育て環境としても整っている点や、地盤がしっかりしており、自然災害のリスクが低い地域である点も、環境満足度偏差値43として評価されています。

エスコシティ新瀬戸の概要

愛知県瀬戸市に位置するエスコシティ新瀬戸は、1997年2月に竣工した15階建てのマンションであり、90室からなり、新瀬戸駅から徒歩約12分の好立地にあります;70㎡の3LDKは約1080万円から、85㎡の4LDKでは約1750万円の価格帯で売り出されており、最も多い価格帯は1280万円〜1290万円です。

適正価格（売却）

エスコシティ新瀬戸の売却価格は、愛知県瀬戸市における中古マンション価格の5年間の平均上昇率7％に対して6％の価格下落が見られ、現在の売り出し価格は市場分析を踏まえた適正推測価格1748万円に比べて1278万円と割安であることが推測されます。

将来性

建設から27年が経過したエスコシティ新瀬戸は、瀬戸市内の同類物件と比較しても若い部類に入るとともに、周辺の交通アクセスの良さは将来性の偏差値を50ポイントとして、市場データ上で平均的な評価を受けています。

環境満足度

安心の治安環境を有し、地盤がしっかりしており洪水リスクの低いエスコシティ新瀬戸は、病院26件、スーパー4件、コンビニ6件と生活に便利な立地を有し、近くには瀬戸市立長根小学校もあり家族層にも適した環境が整っています。

シャルマンコーポ尾張瀬戸の概要

シャルマンコーポ尾張瀬戸は愛知県瀬戸市泉町に位置し、尾張瀬戸駅から徒歩13分という利便性の高い立地にある9階建てのマンションで、67㎡の3LDKが994万円から、73㎡で最大1298万円という価格設定で、愛知県瀬戸市の市場動向を反映した中古物件市場において、一定のニーズを満たしています。

適正価格（売却）

シャルマンコーポ尾張瀬戸の適正価格は総合偏差値46に対し、適正価格偏差値は44で、愛知県瀬戸市のマンション市場動向と比較して平均的な価格帯に位置しており、次の市場変動において価格調整の余地を持つ可能性があり、購入後の資産価値維持の観点から見ても魅力的です。

将来性

築33年を数えるシャルマンコーポ尾張瀬戸は、築年数の面では愛知県瀬戸市の同価格帯の物件より若干古いものの、駅近であることや周辺の発展が見込まれる点を評価すれば、将来性偏差値44という数値を上回るポテンシャルを秘めていると考えられます。

環境満足度

周辺環境としては、交番が601m以内にあり、治安の良さがうかがえるほか、医療施設16件、スーパー1件という集積があり、瀬戸市立深川小学校も近くにあるため、家族層にとっても安心の生活環境を提供しており、環境満足度は偏差値50と評価されています。

瀬戸西松山パークホームズの概要

愛知県瀬戸市西松山町に位置する「瀬戸西松山パークホームズ」は、平米数73㎡の3LDKから113㎡の4LDKまでの広さを有する計41室のマンションで、その築年月は1995年11月であり、最寄りの新瀬戸駅までは徒歩13分の距離にあります。価格帯は7900万円から1740万円となり、瀬戸市における同等物件と比較しても競争力のある価格で提供されています。

適正価格（売却）

提供されている価格帯は790万円から1740万円となっており、愛知県瀬戸市の同様物件の市場価格と比較して、瀬戸西松山パークホームズは適正価格の偏差値が36とやや低く設定されており、近隣の物件価格が5年間で7％上昇したのに対し、本物件は3％の値下がりを見せています。

将来性

築29年という瀬戸西松山パークホームズは、中古マンション市場において愛知県瀬戸市の平均築年数と同等であり、駅近であることから将来性の偏差値は56と評価されるなど投資としてのポテンシャルも考慮に値します。

環境満足度

瀬戸西松山パークホームズ周辺は治安が良好で、交番が776m以内にあり、医療施設19件、コンビニ3件と万全の生活環境を有しています。さらに、地盤が安定しており自然災害リスクが低く、瀬戸市立水南小学校や瀬戸市立南山中学校など教育施設も充実していることから、環境満足度の偏差値は44となっています。

レインボーティアラ瀬戸の概要

愛知県瀬戸市東権現町53-3に位置する「レインボーティアラ瀬戸」は、2000年7月に竣工し、13階建ての総戸数176戸を誇るマンションです。広さは105㎡から115㎡の間で、居室は多様な4SLDKから6SLDKまで揃っており、中古価格は1,280万円から2,090万円であり最も多い価格帯は1,680万円から1,780万円となっています。最寄駅である尾張瀬戸駅から徒歩11分という利便性の高さも魅力の一つです。

適正価格（売却）

「レインボーティアラ瀬戸」の売却における適正価格の偏差値は31となっており、周辺地域の中古マンション市場の平均偏差値40より低く、価格下落が見られます。近隣の物件価格が5年で7％上昇している一方で、同マンションは2％の価格下落を経験しています。AIによる売却価格推測では、3,127万円とされている中、実売価格が平均1,737万円で推移しているため、売り時ではないと判断されます。

将来性

築24年となる「レインボーティアラ瀬戸」は、愛知県瀬戸市における類似価格帯のマンションの平均築年数より若く、将来性の偏差値は56であり、エリア平均より5ポイント高いとされています。この将来性の評価には駅からの距離や維持状態が考慮されており、利便性が高く、維持管理も行き届いていることが推測されます。

環境満足度

「レインボーティアラ瀬戸」周辺の環境は総合的に良好と言えるものの、最寄の交番が885mと若干距離があるため、安全面での懸念が指摘される場合があります。しかし、21件の医療施設、スーパー1件、コンビニ4件があり、日常生活に必要な施設が充実しています。また、ハザードマップを確認すると、地盤は堅固で洪水や高潮のリスクは低く、学校も瀬戸市立萩山小学校、瀬戸市立陶原小学校、瀬戸市立祖母懐小学校、瀬戸市立水無瀬中学校が近隣に位置しており、子育て環境にも適しています。

藤和シティコープ菱野西1の概要

愛知県瀬戸市に位置する「藤和シティコープ菱野西1」は、瀬戸口駅から徒歩11分にある1990年竣工の8階建マンションで、62㎡の1SLDKから77㎡の3LDKまでの広さを持つ75の住戸が存在し、市場に出回っている中古住宅価格は550万円から1780万円の範囲に渡りますが、流通する最も一般的な価格帯は850万円から998万円です。

適正価格（売却）

愛知県瀬戸市の不動産市場における中古マンションの価格動向を考慮すると、「藤和シティコープ菱野西1」の平均売出価格は1062万円で、市場平均の偏差値40に比べて偏差値45とやや高価格帯であることが見て取れ、近5年間で近隣の物件価格が平均7％の上昇を見せる中、本物件は13％の価格下落を経験していることから、売却には慎重を期するべき時期と判断されます。

将来性

「藤和シティコープ菱野西1」は築34年を迎え、愛知県瀬戸市内の同じ価格帯の物件と比較してやや築年数が長い部類に入りますが、その駅近立地を考量するとAIによる将来性の評価は平均的な45点となり、まだまだ居住に適したポテンシャルを秘めていると言えるでしょう。

環境満足度

「藤和シティコープ菱野西1」の周辺環境は、医療施設26件、スーパー2件、コンビニ5件という充実した生活基盤を備え、422m以内に交番がある治安の良さ、また地盤が安定しており洪水や高潮のリスクが低い地域で、近隣には瀬戸市立原山小学校／原山小学校せとっ子モアスクールがあり、家族層にも好条件な住環境が整っています。

クレア瀬戸の概要

「クレア瀬戸」は愛知県瀬戸市に位置し、オシャレな外観が特徴の築14年の9階建てマンションで、総戸数は17戸です。尾張瀬戸駅から徒歩11分の好立地にあり、87㎡から90㎡の広さを持つ3LDKや2LDKの中古マンションが1,400万円から2,480万円で売り出されており、その価格帯は1850万円〜1880万円が最も多く見受けられます。

適正価格（売却）

現在のクレア瀬戸の価格は、瀬戸市内の他の中古マンションと比較してやや低い傾向にあり、売却偏差値は平均の40ポイントに対して33ポイントと見受けられます。近年の地域の中古マンション市場の動向に対して、クレア瀬戸は価値が4％落ちているのに対し、周辺物件の価格は上昇傾向にあり、現段階の平均価格1,845万円は、市場価格よりも低めです。

将来性

築14年を迎えるクレア瀬戸は、愛知県瀬戸市の同時期に建設されたマンションと比較しても新しい部類に入り、将来性も比較的高いと予想されます。瀬戸市内の中古マンションとしては、偏差値52ポイントで平均より高い将来性を有しており、その地価の上昇傾向や発展性を考慮すると投資としても魅力があります。

環境満足度

クレア瀬戸周辺は、商業施設や医療施設が充実しており、瀬戸市立萩山小学校、瀬戸市立陶原小学校、瀬戸市立祖母懐小学校、瀬戸市立水無瀬中学校といった教育施設へのアクセスも良好です。安心のハザードマップ評価と、豊かな生活基盤が揃うエリアは、ファミリー層にも高い評価を受けています。

ネオハイツ瀬戸の概要

愛知県瀬戸市白山町1丁目6に位置するネオハイツ瀬戸は、1995年2月に築かれた9階建てのマンションで、総戸数72戸、広さは64㎡の3DKから83㎡の4LDKまでの多様な間取りがあり、価格帯は810万円から1380万円に設定されており、その中で1180万円台の物件が最も取引される傾向にあり、立地は瀬戸口駅から徒歩10分という利便性の高い場所にあります。

適正価格（売却）

ネオハイツ瀬戸の現在価格は、周辺の中古マンション市場と比較してやや価値が下がっており（平均売却偏差値41）、過去5年間で7％の価格上昇が見られる瀬戸市のマーケットにおいて、同物件は11％の価格下落を経験していますが、こうした市場動向を考慮すれば、今後再評価される可能性を秘めており、長期的な視点での投資対象として魅力があると言えるでしょう。

将来性

築29年のネオハイツ瀬戸は、瀬戸口駅へのアクセスが徒歩10分という立地の良さを備えているにもかかわらず、将来性の偏差値は44と平均を下回っていますが、このエリアの活発な再開発や若年層の流入により、瀬戸市の中古マンション市場は徐々に活気づいてきており、そのため中長期的な視点で見れば、投資価値は高まる可能性を持っています。

環境満足度

ネオハイツ瀬戸の周辺環境は、交番が354m以内にあり治安の良さが窺えるほか、医療施設25件、スーパー3件、コンビニ5件と生活に必要な施設が充実しており、ハザードマップによると地盤も安定しており洪水リスクも低く、津波や高潮への危険性も低いことから環境満足度は非常に高く、環境偏差値は48を記録しています。

藤和シティコープ菱野西2の概要

愛知県瀬戸市白山町に位置する「藤和シティコープ菱野西2」は、瀬戸口駅から徒歩10分という便利な立地にある8階建てのマンションで、総戸数は56戸です。1991年3月の竣工以来、地域の住環境として定評があり、現在の販売価格帯は690万円（2SLDK、62㎡）から1290万円（4LDK、82㎡）で、特に890万円から1130万円の間での取引が活発です。住む方のライフスタイルや家族構成に合わせた広さの選択が可能で、中心となる価格帯においても満足のいく広さと機能性を備えています。

適正価格（売却）

「藤和シティコープ菱野西2」の売却偏差値は45と、愛知県瀬戸市の中古マンション市場において、平均よりも高い位置づけです。経年と相場の動向を鑑みると、このエリアの中古マンション価格は5年で約7%の上昇を見せる中、本物件は13％下落していることから、現在の価格は市場よりも割安であると考えられます。マンションマーケットのAIによる推測価格は1350万円であるため、投資家や買い替えを検討中の方にとっては、魅力的な買い時と言えるでしょう。

将来性

築33年の「藤和シティコープ菱野西2」は、将来性の評価では偏差値41を示し、エリア平均と比べて若干見劣りする面があります。しかし、最寄りの瀬戸口駅からの距離が徒歩10分というアクセスの良さや、建物の管理状態を鑑みると、中長期的には価値を保ち続ける可能性があります。新しい開発や街の再活性化、交通インフラの向上などが見込まれれば、将来価値はさらに高まるでしょう。

環境満足度

「藤和シティコープ菱野西2」の環境満足度は高く、交番が徒歩約5分の距離にありますし、瀬戸市立原山小学校／原山小学校せとっ子モアスクールが周辺に位置しており、子育てに適した環境が整っています。また医療施設が25件、スーパーが2件、コンビニが4件と日常生活に必要な施設が充実しています。ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水リスクが低いことも、安心して暮らすことができるポイントであり、住環境としての魅力は非常に高いと言えます。

コープ野村三郷2番館の概要

「コープ野村三郷2番館」は愛知県瀬戸市川北町に位置し、プライムアクセスを提供する三郷駅から徒歩約11分の距離に立地しています。11階建てのこのマンションは、築年月1995年12月で、総戸数95戸に及ぶ規模を誇ります。利用可能な居住空間は69㎡の3LDKから88㎡の3SLDKまでと多彩で、市場価格は8900万円から1950万円となっており、特に1280万円から1398万円の範囲が取引の中心価格帯です。

適正価格（売却）

瀬戸市の中古マンション市場の傾向に沿う形で、コープ野村三郷2番館の売却偏差値は43と評価されており、これはエリア平均40に対してやや高い数値です。現在の売出価格が平均1297万円であることを踏まえると、マーケット独自のAI推計による1721万円の適正価格との間には乖離が見られ、市場の変動や物件特性を考慮した適切な売却タイミングを検討する余地があります。

将来性

築29年を迎えるコープ野村三郷2番館は、愛知県瀬戸市の中古マンション市場において、駅近立地が強みの一つですが、将来性の偏差値は41と市場平均に比べるとやや見劣りします。街の発展とともに駅前の利便性やアクセスの良さが見直される可能性もあるため、中長期的な投資観点を持ち、再開発動向やインフラ整備に注目することが重要です。

環境満足度

治安、生活利便性、自然災害リスクの低さを兼ね備えるコープ野村三郷2番館は、環境満足度の面で優れた特色を持っています。近隣には尾張旭市立東栄小学校や尾張旭市立三郷小学校が位置し、教育施設へのアクセスの良さも家族層にはメリットであり、病院39件、スーパー1件、コンビニ7件と言った生活に必要な施設が充実しています。さらに地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低い地域特性が魅力と言えます。

レインボーメゾネピア高根の概要

「レインボーメゾネピア高根」は愛知県瀬戸市高根町に位置し、2001年9月に建設された4階建ての質の良い分譲マンションで、全12室から成り立っており、広さ108㎡の4LDKから109㎡の5LDKまでの住居が1550万円から1880万円で取引されています。瀬戸口駅から徒歩14分というアクセスの良さが魅力で、近隣には学校や買い物施設も充実しており、ファミリー層にも好評を博しています。

適正価格（売却）

「レインボーメゾネピア高根」の適正価格は、地域の相場との比較から推測するとやや低めとされているものの、一般の市場データと独自のAIによる分析結果に基づき、現在の平均価格は約1736万円と算出されており、周辺の同規模の物件と比較してもリーズナブルな価格設定となっています。

将来性

築年数が23年と比較的新しい「レインボーメゾネピア高根」は、将来性についても一定の評価があり、瀬戸市内での立地優位性や周辺環境の整備などを考えると、地価の上昇や生活環境の向上が期待されるエリアであり、長期的な資産価値の維持が見込まれます。

環境満足度

「レインボーメゾネピア高根」は環境満足度も高く、周辺には瀬戸市立長根小学校をはじめとする教育機関があり、医療施設19件、スーパー2件、コンビニ3件と日々の生活に必要な施設が揃っていることから、住み心地の良いエリアとして評価されており、地域の安全性も含めて居住者からは高い満足度が報告されています。

ライフガーデン瀬戸水野(1〜6番館)の概要

愛知県瀬戸市に位置する「ライフガーデン瀬戸水野（1〜6番館）」は、中水野駅から徒歩14分のロケーションにある築24年目のマンションで、3階建ての全21室から構成され、78㎡の3LDKから116㎡の5LDKまでの広さを提供しており、市場価格帯は約1080万円から2150万円に設定されています。

適正価格（売却）

「ライフガーデン瀬戸水野（1〜6番館）」の適正価格は、愛知県瀬戸市の中古マンション市場におけるデータを基に解析した結果、平均市場価格と比較して約24%の価値下落を見せていることが明らかになり、現在の売り出し価格が適正推測価格と比べて低めに設定されていることから、短期的な売却には向いていないと評価されています。

将来性

築24年の「ライフガーデン瀬戸水野（1〜6番館）」は、愛知県瀬戸市のマンション平均築年数に比べ若干新しく、駅からのアクセスが容易なため、将来的な価値の上昇が期待されますが、現時点でのAIによる評価では将来性偏差値が30ポイントと平均を大きく下回り、長期投資における収益性は限定的と言えます。

環境満足度

「ライフガーデン瀬戸水野（1〜6番館）」周辺は治安の良いエリアに位置しており、生活利便施設が充実しているだけでなく、地盤が安定しており、自然災害リスクが低いという点で環境満足度が高い住環境を提供しています。