愛知県半田市 駅徒歩10分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

メイツ半田雁宿公園の概要

「メイツ半田雁宿公園」は愛知県半田市の閑静な住宅街に位置し、築年数は1994年の7階建てで、広さは62㎡から79㎡の間の3LDKから4LDKまでの幅広い居住スペースを提供しており、ポテンシャルを秘めた物件です。知多半田駅から徒歩12分という立地の良さと、1180万円から1750万円の価格帯は、近隣における市場価格を考慮しても適正と言えるでしょう。

適正価格（売却）

愛知県半田市では近年の市場動向により中古マンション価格が上昇傾向にありますが、「メイツ半田雁宿公園」の物件は、適正価格と考えられる1298万円に比べて平均1419万円で取引されており、少し高めの価格設定ですが、資産価値の維持や周辺環境の魅力を考慮すると、この価格帯は妥当であるといえます。

将来性

「メイツ半田雁宿公園」は築約30年のマンションでありながら、AIによる将来性の分析では偏差値55ポイントと予想されており、周辺環境や利便性、耐震性などを考慮した結果、今後5年から10年のスパンで見た場合に価値が維持されるか、あるいは上昇する可能性があると推測されます。

環境満足度

近隣の交番まで384mという治安の良い環境、必要な医療施設や商業施設が充実しており、生活に不便はありません。さらに、国が公開しているハザードマップによると、洪水や津波のリスクが低いことも明らかであり、この地域での暮らしやすさ、安心感が高いレベルで保たれています。また、半田市立雁宿小学校が近くにあり、家族連れにも適した環境といえます。

チッタ清城の概要

チッタ清城は愛知県半田市清城町に所在し、住吉町駅から徒歩12分の便利な立地にある8階建てのマンションで、1993年の竣工以来、地域に密着した居住空間を提供してきました。各戸は67㎡から89㎡までの広さを誇り、3LDKから4LDKまでの間取りで、現在の市場価値としては870万円から1280万円の範囲で取引されており、この価格帯においては半田市内でも比較的手頃な価格設定となっています。

適正価格（売却）

チッタ清城の適正価格に関しては、愛知県半田市の中古マンション市場の動向を分析した結果、周辺相場の平均値から見て高い偏差値を示しており、特に67㎡の3LDKが870万円という価格は、この地域の中でも非常にリーズナブルであり、購入しやすい価格帯となっています。その一方で、近隣市場の動向と照らし合わせると、少々価格が下落傾向にあるため、売却に関してはタイミングを見極める必要があります。

将来性

築30年を超えるチッタ清城ですが、その将来性は依然として高く、周辺の中古マンションと比較しても、AIによる評価で偏差値55を獲得しています。これは、半田市の生活基盤の充実や、今後の地域開発計画が評価されており、中長期的な資産価値の保持が期待できることを意味しています。

環境満足度

チッタ清城周辺の環境は、治安、医療、日常の利便性ともに良好で、半田市立雁宿小学校が近隣にあることも含めて、家族にとって住みやすい条件を整えています。さらに、国から発表されているハザードマップによると、自然災害に関するリスクも低いエリアであるため、安心して暮らせる環境が提供されているのです。

Dグラフォート半田青山の概要

愛知県半田市青山地区に位置するDグラフォート半田青山は、2005年竣工の地上8階建てマンションで、総戸数93室を誇り、価格帯は1690万円（73㎡の2LDK）から2698万円（105㎡の4LDK）となっており、特に2098万円から2298万円の範囲で売買されることが多いです;最寄り駅の青山駅（愛知県）までは徒歩12分という便利な立地条件を備えています。

適正価格（売却）

愛知県半田市内の中古マンション市場を考慮した場合、Dグラフォート半田青山の適正価格は一般的な相場と比較してわずかに高めの偏差値44を示しており、近年の市場価格の上昇率が3％であるのに対し、この物件は価値を維持しており、現在の平均販売価格は2166万円であるため、将来価格上昇が見込まれる時期に売却することが推奨されます。

将来性

Dグラフォート半田青山は築19年で、青山駅に近い駅近物件でありながら、同価格帯の新築マンションよりも若い築年数を誇ります;将来性の評価においては、エリア内の他物件と比べて偏差値61を獲得しており、立地や物件の質が評価され、投資としても魅力的な選択肢です。

環境満足度

地元の治安維持に貢献する交番が634m圏内にあるほか、周辺には24の医療施設、2つのスーパー、5つのコンビニが点在する生活至便な立地で、Dグラフォート半田青山は環境満足度の偏差値51を獲得しています;さらに、地盤が安定しており自然災害のリスクが低減されている地域であり、教育施設として半田市立花園小学校や半田市立青山中学校が近隣に位置しています。

マンサール白山の概要

「マンサール白山」は愛知県半田市白山町3丁目に位置する、築年月2006年2月の4階建てマンションであり、総戸数62戸の中規模な居住空間を提供しています。住居の広さは、2LDKの84㎡から4LDKの134㎡まで幅広く、価格帯は1,350万円から2,690万円と愛知県内の中古マンション市場と比較してもリーズナブルな部類に入ります。この物件は、最寄り駅である名鉄河和線の知多半田駅から徒歩10分の利便性の高い立地にあり、成岩駅や半田駅からも近接しているため交通のアクセスは良好です。

適正価格（売却）

マンサール白山の売り出し価格は、愛知県半田市における中古マンション市場の動向を考えると、平均的な価格帯よりもやや安めと言えます。同地域ではここ5年間で平均的な物件価格の動きは0％の変動と安定している一方で、このマンションは特に価格上昇を見せていないため、インベストメントとしての購入は長期的な視野に立って検討する必要があります。適正価格推定額と現行の売却価格との比較からも、現在は購入者にとっては有利な価格設定となっていることが推察されます。

将来性

築18年という建築年数は、半田市内の同価格帯の中古マンションと比べて若く、建物の保守管理状態によってはまだまだ長期にわたる居住が期待できます。加えて、このエリアは開発が進行中であり、近隣に新しい商業施設が建設されるなど将来性のある地域としても注目されています。交通の便と地域開発の進展は、今後のマンサール白山の価値向上に寄与する可能性が高いという点で、将来的な資産価値の増加が期待できるでしょう。

環境満足度

環境面での評価は、マンサール白山が周辺生活インフラとして病院43件、スーパー3件、コンビニ7件を抱えるなど、日常生活を送るにあたって必要な施設が充実している点が特徴です。治安面に関する懸念が若干指摘されるものの、洪水リスクや高潮の影響が低い地形であること、地盤がしっかりしていることから、自然災害への耐性は高い地域と言えます。さらに、半田市立雁宿小学校や半田市立成岩中学校が徒歩圏内にあるため、子育て世代にも安心して推薦できる環境が整っています。

ロイヤルコート半田弐番館の概要

愛知県半田市に位置する「ロイヤルコート半田弐番館」は、1993年築の地上15階建て、総戸数178戸のマンションであり、65㎡の3LDKが560万円から、90㎡の4LDKが最高2190万円という価格範囲で取引されています。最寄り駅である亀崎駅からは徒歩14分の距離にあり、交通の利便性も良好です。広さ、価格帯、アクセスを総合考慮した場合、ファミリー層や通勤を重視する層からのニーズが見込まれます。

適正価格（売却）

「ロイヤルコート半田弐番館」の平均販売価格は875万円であり、地域の中古マンション市場と照らし合わせた際、平均偏差値（43）に僅かに及ばない41を記録しています。過去5年間で愛知県半田市における類似物件の価格動向は横ばいの一方で、本件物件の価格は5％の上昇を見せており、マーケットの独自AIが適正と推測する1410万円に対して現価格は低めに設定されているため、購入者にとっては比較的リーズナブルな投資機会と言えます。

将来性

築年数が31年を迎えた「ロイヤルコート半田弐番館」は、愛知県半田市の平均的な築年数の物件と一致しており、駅近立地が将来性のポイントとなります。AI予測による将来性の偏差値は61ポイントと高く、周辺の同エリアのマンションと比較しても13ポイント上回るなど、長期的な資産価値の維持が期待されます。

環境満足度

「ロイヤルコート半田弐番館」周辺の治安は、最寄りの交番が918m離れていることから、他物件と比較した場合、やや劣る面もあるかもしれません。ですが医療施設、スーパーの少なさを除けば、1件のコンビニが近隣にあり、また地盤やハザードマップに基づく自然災害へのリスクは低いことが認められます。半田市立亀崎小学校が近くにあり、家庭を持つ層にとっても安心の住環境が整っています。

ナビウッディ半田2番館の概要

ナビウッディ半田2番館は愛知県半田市相賀町に所在し、乙川駅から徒歩14分の好立地にある8階建てで総戸数56戸のマンションです。平成5年（1993年）3月に竣工されたこの物件は、広さ58㎡の3LDKから84㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は600万円から1199万円で、築年数に見合った購買層に適した価格設定がされています。

適正価格（売却）

総合的な売却偏差値が43となっているナビウッディ半田2番館は、愛知県半田市内の同様の中古マンション市場に照らすと適正価格の偏差値42と評価され、5年間の価格変動を見ると他の物件が平均して0％の高騰を見せる中、1％価格が下落していることが見受けられます。

将来性

築31年のナビウッディ半田2番館は、将来性の偏差値が58と現地域の平均より高く、立地の良さなどからも投資価値が望める一方で、長期的なメンテナンスの必要性や再開発計画の進展にも注目する必要があります。

環境満足度

周辺環境としては、警察施設の相対的な遠さがネガティブファクターとなりうるナビウッディ半田2番館ですが、医療施設が複数確保されるなど生活利便性は比較的高く、ハザードマップによると地盤の安定性や災害リスクの低さも住環境の良さを補強しています。

ロイヤルコート半田壱番館の概要

ロイヤルコート半田壱番館は愛知県半田市亀崎北浦町に位置し、1993年に築かれた15階建ての総戸数304室を誇るマンションで、専有面積は65㎡から81㎡に及びます。販売価格は250万円から2298万円で、築年数を考慮しても亀崎駅までの徒歩13分という交通の利便性は購入検討者にとって魅力的であることが伺えます。

適正価格（売却）

売却価格の適正さを考える際、ロイヤルコート半田壱番館は愛知県半田市内の類似物件と比較して、売却偏差値が平均よりも1ポイント低く、適正価格推定額を下回る傾向にあります。具体的にこの物件の平均売り出し価格は947万円であり、市場分析に基づく予測価格1444万円との差があり、投資や買い替えのタイミングには注意が必要です。

将来性

築31年とやや古いものの、ロイヤルコート半田壱番館は亀崎駅から徒歩13分の立地にあり、将来性の偏差値は56ポイントと地域平均よりも高く評価されています。周辺開発やアクセスの良い立地条件を考慮すると、中長期での価値の維持あるいは上昇が期待されます。

環境満足度

周辺の治安や生活利便性を考慮すると、治安面では交番が徒歩圏内になく留意が必要ですが、生活必需施設が整っており、特に最寄りの半田市立亀崎小学校の存在はファミリー層にとっては付加価値です。洪水や高潮のリスクが低いとされる地域であり、安全面でも環境満足度は高いと言えるでしょう。

ハートヒルズ住吉の概要

ハートヒルズ住吉は、愛知県半田市住吉町に位置する、総戸数49戸、8階建てのマンションで、1999年6月に完成した物件です。広さは70㎡の2LDKから90㎡の4LDKまでで、価格は1,180万円から1,700万円の範囲内です。最もアクセスしやすい半田口駅からは徒歩10分という魅力的な立地にあり、乙川駅や住吉町駅も徒歩圏内にあります。

適正価格（売却）

ハートヒルズ住吉の適性価格に関して、愛知県半田市での中古マンション市場を鑑みると、売却偏差値41と平均より低く表示されています。特に、過去5年間で半田市の中古マンション価格が横ばいである中、ハートヒルズ住吉は3%の価値下落を見せており、売却には不利な傾向があります。マンションマーケット独自AIによる推定では、現在の売出し価格が適正価格よりも約20%低いと分析されています。

将来性

将来性において、ハートヒルズ住吉は、築25年を迎えながらも、周辺エリアに比べて若干新しい築年数を持ち、駅近というメリットを活かし、AIによる将来性の偏差値55と平均以上の評価を受けています。立地と建物の状態が、将来的に価値を維持しやすい環境にあることを示しています。

環境満足度

環境面における満足度は、治安や生活の利便性に関して多角的に評価されており、ハートヒルズ住吉の環境偏差値は32です。周辺には病院やスーパー、コンビニなどが充実しており生活環境は良好ですが、交番が遠いことが治安面で懸念される要因かもしれません。自然災害のリスクに関しては、地盤がしっかりしており洪水や津波の危険性が低い地域に位置していることも評価材料のひとつです。教育環境も充実しており、半田市立半田小学校や半田市立半田中学校が近隣にあります。

シャトレ愛松住吉南館の概要

愛知県半田市に位置する「シャトレ愛松住吉南館」は、半田口駅から徒歩11分にあり、平成14年築の10階建て総戸数44室のマンションで、広さは77㎡から86㎡の間に設定されており、価格帯は1,130万円から2,980万円と地域相場に見合った設定となっています。

適正価格（売却）

中古マンション市場における「シャトレ愛松住吉南館」の価格帯は、愛知県半田市の平均的な価格推移と比較してやや低めであり、平均売出し価格は約1,568万円となっており、AIによる推測適正価格2,191万円には若干の差が見られるため、購入者にとっては閾値以下の価格での取引が可能な魅力的な物件であると言えるでしょう。

将来性

「シャトレ愛松住吉南館」は築22年を迎えますが、周辺地域のマンションと比較して5年程度新しく、適切な管理がなされていることから、未来にわたっての価値の維持、あるいは向上が期待され、AIによる将来性偏差値は56ポイントを記録し、エリア平均を上回る評価を受けています。

環境満足度

「シャトレ愛松住吉南館」周辺は、総合病院やクリニックを含む医療施設が12件、生活便利施設としてスーパーやコンビニが豊富にあり、治安の面では近隣に交番があるため安心して暮らせる地域です。加えて、ハザードマップによれば自然災害のリスクが低く、半田市立半田小学校や半田市立半田中学校などの教育施設も身近にあり、子育て家庭にも適した環境の良さが評価されています。

シャトレ愛松住吉北館の概要

「シャトレ愛松住吉北館」は愛知県半田市住吉町2丁目に位置し、半田口駅徒歩11分にある便利な立地の14階建てマンションで、2002年3月の竣工以来、地域のランドマーク的存在です。各住戸は広さ75㎡の3LDKから86㎡の4LDKまで揃い、1330万円から1980万円という価格範囲にて取引されており、近隣環境とのバランスを考慮した適正価格で提供されています。

適正価格（売却）

「シャトレ愛松住吉北館」の現在の価格帯は、マンションマーケット独自AIにより適正推測価格2225万円に比べ1655万円と低めに設定されており、愛知県半田市内の中古マンション市場と比較して平均偏差値43に対して41と若干低い値付けがされていますが、18％の価格下落率を見せるこの物件は現時点では買い時と判断できる可能性があります。

将来性

築年数22年の「シャトレ愛松住吉北館」は、愛知県半田市の中でも比較的新しい部類に入り、将来性偏差値55という高評価をマンションマーケットAIが示しています。周辺の交通インフラや地域開発の状況を踏まえると、今後も価値が安定するか、あるいは向上する可能性が高いと見込まれています。

環境満足度

治安や生活利便性に焦点を当てた「シャトレ愛松住吉北館」の環境満足度は偏差値31と評価されており、治安に関しては交番まで802mとやや遠いものの、病院16件、スーパー1件、コンビニ6件が周囲に点在し、洪水や高潮のリスクが低い地域であることから、総合的な生活環境としては充実しています。また、半田市立半田小学校や半田市立半田中学校が近隣に存在するため、家族での居住にも適した地域であると言えるでしょう。

リヴィエール半田の概要

愛知県半田市東本町に位置するリヴィエール半田は、半田駅からわずか徒歩10分の距離に立地する8階建て総戸数27戸のマンションで、築年月は1995年7月です。広さは74㎡から90㎡の間で、価格帯は850万円から1,798万円となっており、特に1070万円から1180万円の間に価格帯が集中しています。このエリアでのリーズナブルな価格設定は子育て世代やシングル層にも魅力的であり、利便性と快適な居住空間が見事に調和しています。

適正価格（売却）

リヴィエール半田は、愛知県半田市の中古マンション市場において、平均的な価格帯に位置することがデータにより示されています。近年の市場価格の偏差値は40と、地域平均の43と比べるとやや低めですが、これは同地域内の他物件に比べて価値が落ち着いていることを意味し、購入者にとっては適正な価格で取引が可能な状況を示唆しています。

将来性

築29年という歴史を持つリヴィエール半田の将来性は、AIによる評価で54という偏差値を記録しており、これは愛知県半田市内の類似する物件の平均よりも5ポイント高い評価です。交通の利便性と近隣施設の充実から、この物件は将来的にも安定した人気を保つと予測され、長期的な投資価値を秘めています。

環境満足度

リヴィエール半田は、治安の良さ、医療施設のアクセス、教育環境の整っている点で高い環境満足度を誇ります。近隣に交番があり、病院は11件、コンビニ3件と日常生活に必要な施設が手の層にほど近く、洪水や津波のリスクが低い地盤の安定したエリアに位置する等、住む人々の安心安全な生活を支える環境が整っています。半田市立半田小学校、半田市立さくら小学校などの教育機関も近いため、子育て家庭には特におすすめの立地と言えます。

キャッスルハイツ半田東雲町の概要

キャッスルハイツ半田東雲町は、利便性の高い立地にあり、愛知県半田市東雲町10-1に位置する2003年6月築の6階建てマンションで、全41戸のうち93㎡の3LDKから105㎡の4LDKまでの広さがあり、現在の売り出し価格は1950万円から2500万円の範囲に設定されており、半田駅まで徒歩10分という利便性も魅力の一つです。

適正価格（売却）

2003年竣工のキャッスルハイツ半田東雲町は、近隣地域の価格動向と比較すると適正価格の偏差値は38と少し低めであり、周辺市場価格の推移を見ると、若干の価値下落が見受けられるが、2133万円の平均売り出し価格は、市場推定価格2827万円と比較しても買い得感がある物件と言えます。

将来性

キャッスルハイツ半田東雲町は、潜在的な価値を育む要素が多く、築年数が新しいため将来性偏差値は55と平均を上回り、駅からの徒歩圏内という立地条件は、中長期的な資産価値の維持に寄与する可能性を示しています。

環境満足度

このマンションは治安の良さ、近隣施設の充実度が際立ち、交番が徒歩圏内にあり、病院や小売店も豊富で、日常生活に必要な施設へのアクセスが容易です；さらに地盤が安定しており、洪水や津波のリスクが低いという点も、環境満足度を高める要因となっています。

レインボー相賀の概要

「レインボー相賀」は愛知県半田市相賀町に所在し、乙川駅から徒歩11分の便利な立地にある1997年築の11階建マンションで、3LDKの78㎡の部屋が950万円から、3SLDKの87㎡の部屋が1980万円という価格帯で取引されており、市場では1190万円〜1250万円が最も一般的な取引価格帯となっています。

適正価格（売却）

愛知県半田市での平均的な中古マンション価格の上昇に対し、レインボー相賀は適正価格偏差値で平均より2ポイント低く、過去5年間で約10%価値が下落していますが、AIが算定した適正推測価格は1927万円で、現在の平均売り出し価格1355万円に比べ割安と捉えることができ、購入のチャンスかもしれません。

将来性

このマンションの将来性偏差値は45と、地域平均に比べて若干低めですが、築27年の物件でこのエリアの平均と同等の築年数を有し、乙川駅からの11分の駅近立地が今後の価値向上に影響を与える可能性があります。

環境満足度

レインボー相賀の立地は、交番が762m以内にある安心な治安環境を提供し、周辺には医療施設やコンビニが充実していますが、スーパーの数は不足気味です。ハザードマップ上では、地盤がしっかりしており洪水や高潮リスクも低いことから、総合的な環境満足度は良好と言えるでしょう。

ナビウッディ半田1番館の概要

愛知県半田市相賀町に位置する「ナビウッディ半田1番館」は、乙川駅から徒歩12分という利便性の高い立地にあり、1991年築の8階建てマンションで、総戸数は73戸です。広さは62㎡の3LDKから80㎡の4LDKまでの間で、価格帯は550万円から1380万円と幅広く、特に969万円～1090万円の範囲に多くの物件が集まっています。

適正価格（売却）

「ナビウッディ半田1番館」の適正価格は、地域の中古マンション市場と比較して偏差値45と評価されており、愛知県半田市内の同条件物件の価格動向を見ると、過去5年間で0％の価格変動があったのに対し、本マンションは23％価格が下落しています。現在の平均販売価格が1003万円であり、機械学習による予測価格1318万円より低く、売却には適さない時期と考えられています。

将来性

築33年を迎える「ナビウッディ半田1番館」は、近隣物件と比較しても比較的古い部類に入りますが、その立地は魅力的で、AIによる将来性の偏差値は30となっており、周辺のマンション平均と比べて18ポイント低い結果です。

環境満足度

治安面では近隣に交番があり、安心感が得られる「ナビウッディ半田1番館」周辺は、9件の医療施設と1件のコンビニが点在し、生活に必要な施設へのアクセスも良好です。公開ハザードマップによると地盤が安定しており、洪水リスクも低く、津波や高潮の影響も受けにくいことが確認されており、環境満足度の偏差値は30とされています。