愛知県一宮市 駅徒歩10分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

モアグレース平和の概要

一宮市平和2丁目に位置する「モアグレース平和」は、西一宮駅や名鉄一宮駅から徒歩約14分の利便性の高い立地にある6階建てのマンションで、築年月は1999年7月です。この物件は66㎡の3LDKから88㎡の4LDKまでの広さを誇り、価格帯は1580万円から4280万円と、一宮市の中心部で求められる様々なライフスタイルに対応した住まいです。

適正価格（売却）

独自のAI分析によると、現在のモアグレース平和の平均価格2797万円は、近隣のマンション市場と比較して適正価格を上回っており、適正推測価格2261万円を基に売却を検討すると有利な投資となる可能性があることを示唆しています。

将来性

モアグレース平和は、築年数が25年とやや経過してはいますが、駅近の利便性や将来性を評価した偏差値57点を得ており、市場における同エリア内の他物件と比較しても一定の魅力があると分析されています。

環境満足度

環境面では、近隣に治安の良さを示す交番や、生活の利便性を高めるスーパーやコンビニが複数存在し、一宮市立神山小学校や一宮市立中部中学校といった教育機関の近接も、ファミリー層にとって大きなメリットとなっています。自然災害に関するハザードマップも地盤の安定性や洪水リスクの低さを示しており、安心して暮らせる住環境であることがわかります。

モアグレース末広の概要

「モアグレース末広」は愛知県一宮市に位置し、観音寺駅から徒歩12分に立地する築22年の7階建マンションで、総戸数46戸、広さは69㎡の3LDKから90㎡の5LDKまで幅広い層に対応しており、価格は1,680万円から3,380万円と地域の市場価格を反映した範囲で設定されています。

適正価格（売却）

愛知県一宮市及び周辺地域の不動産市場の動向を分析した結果、モアグレース末広は平均相場を上回る価格帯で売り出されており、独自のAIによって算出された適正価格2368万円と比較しても、現在の平均売り出し価格2465万円は適正範囲内であり、市場価格に合致した投資価値があると言えます。

将来性

23年の築年数を誇るモアグレース末広は、交通アクセスの良い駅近物件としての魅力を持ちつつも、エリア内の類似物件と比べると若干の年数差があり、その将来性の偏差値は51と平均的ですが、ほどよい築年数とアクセスの良さで安定した需要を見込めるでしょう。

環境満足度

モアグレース末広は、治安の良さを示す交番が近くに位置し、医療施設34件、小売り施設3件、コンビニ7件が近隣にあり、生活利便性が高いエリアに立地しています。また、一宮市立神山小学校や一宮市立末広小学校が近く、家族層にも適した教育環境を有しており、自然災害リスクも低いことから、長期的な居住満足度は高いと評価できます。

グローリアス一宮の概要

愛知県一宮市大宮2丁目に位置する「グローリアス一宮」は、尾張一宮駅から徒歩13分というアクセスの良さを誇る平成元年築のマンションで、広さ70㎡の3LDKから77㎡の4LDKまでの豊富な間取りがあり、現在の売出し価格は1120万円から1790万円の範囲に設定されており、築30年以上経過していながらも、その充実した立地条件と維持された施設の品質が評価されています。

適正価格（売却）

周辺市場を考察した場合、グローリアス一宮の平均売出し価格は1549万円で、一宮市の中古マンション市場における推測適正価格1417万円を上回っており、売却偏差値は平均を10ポイント上回る54と算出されていますが、エリア内の価格上昇トレンドを鑑み、売主にとって有利なタイミングであると判断されます。

将来性

グローリアス一宮の将来性は、築年数36年とエリア平均より高いながらも、好立地が価値を支えており、AI予測による偏差値59はエリア平均を上回り、中長期的な価値維持が期待される状況です；特に、近隣の交通網の発展や周辺施設の充実が今後の資産価値向上に寄与する可能性があります。

環境満足度

治安の良い環境にあるグローリアス一宮は、最寄りの交番が徒歩約8分の位置にあり、周辺に多数の医療施設が存在し、生活利便施設が充実している一方で、スーパーは足りない状況です；ハザードマップによると自然災害のリスクも低いこの地域には、一宮市立宮西小学校や一宮市立北部中学校など教育施設も近く、ファミリー層にとっても魅力的な環境が整っています。

モアグレース住吉の概要

モアグレース住吉は愛知県一宮市住吉1丁目に位置する、築年月1994年7月の8階建てマンションで、29室の家族向け住居がありますが、特に71㎡の2SLDKが12,300,000円で販売されており、周辺の観音寺駅や名鉄一宮駅、尾張一宮駅から徒歩圏内の利便性の高い立地です。

適正価格（売却）

モアグレース住吉の売出価格12,300,000円は、愛知県一宮市の中古マンション市場における過去5年間の価格変動を考慮すると、適正価格とされる推測価格1,082万円に比べてやや高いものの、総合的な売却偏差値は53と、市場平均を上回るため、現在の市場価格での売却に適している可能性があります。

将来性

モアグレース住吉が位置する一宮市は、愛知県内でも発展している都市の一つであり、築29年のこのマンションは、将来性の偏差値が31と評価され、改修やリノベーションを行えば、交通アクセスの良さを活かした資産価値の向上が見込めるかもしれません。

環境満足度

モアグレース住吉の環境満足度は偏差値39であり、周辺には一宮市立神山小学校、一宮市立末広小学校、一宮市立中部中学校が近く、教育施設へのアクセスは良好ですし、交番、病院、スーパー、コンビニといった生活施設も充実しており、地盤もしっかりしていて自然災害のリスクが低いため、子育て世代にとっても安心して暮らせる環境と言えます。

バンベール一宮野口の概要

愛知県一宮市野口2丁目に位置する「バンベール一宮野口」は、名鉄一宮駅から徒歩11分という優れたアクセス性を誇り、1996年築の7階建マンションです。26の居住空間は65㎡の3LDKから79㎡の4LDKまでの広さがあり、緑豊かな住環境が養生を確約する一方、1430万円から1780万円の価格帯で中古マンションとしての取引が行われています。

適正価格（売却）

「バンベール一宮野口」の適正価格は総合偏差値に基づく市場評価において51となっており、愛知県一宮市における中古マンション市場の価格動向と比較して8ポイントのプレミアムが加味されています。直近の市場データを鑑みると、マンションマーケットのAI分析による1590万円が妥当な推測価格で、現在平均1602万円で売り出されているため、購入・投資に適したタイミングと言えるでしょう。

将来性

築年数28年の「バンベール一宮野口」は将来性に関しては偏差値30と評価されており、この地域の平均値からみるとやや見劣りする可能性がありますが、利便性の高い立地や継続してのメンテナンスによって価値を維持する見込みです。周辺地域の開発や今後の市場動向に注目しながら投資判断をすることが推奨されます。

環境満足度

「バンベール一宮野口」は、治安と生活利便性の高さが評価され、環境満足度の偏差値は42を記録しています。266メートル圏内に交番が位置し、周辺には医療施設43件、スーパー5件、コンビニ9件があり、安心して生活を送ることができます。また、地盤が安定しており自然災害リスクが低い地域として知られており、近隣には一宮市立神山小学校や一宮市立末広小学校が立地しており、子育て環境にも適しています。

モアグレース昭和の概要

愛知県一宮市昭和1丁目に位置する「モアグレース昭和」は、名鉄一宮駅から徒歩13分とアクセス便利な立地に6階建てのマンションで、築年月は1997年12月、69㎡の3LDKから83㎡の4LDKまでの広さで、中古価格は1380万円から1780万円となっており、周辺の市場動向と比較しても、設備や立地を考慮した納得の価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

一宮市での中古マンション価格の推移を基に分析した結果、モアグレース昭和は売却偏差値46を得ており、平均を上回る各種評価を背景に、現在の市場価格よりも約3%高い評価を受けていますが、マンションマーケットAIが予測した適正価格は1902万円であり今は売り時ではなく、価値を見極める余地があるとされています。

将来性

築26年のモアグレース昭和は、一宮市内の同クラス物件と比べて築年数が若干新しく、立地の良さや環境が将来的に価値を高める要因と評価されており、AIによる将来性分析では高い偏差値73をマークしています、これはエリア平均よりも約19ポイント高い数値で、長期的な資産価値の上昇が期待されます。

環境満足度

治安が良く、生活施設が整ったモアグレース昭和周辺は、524m以内に交番が存在し、病院やスーパー、コンビニが充実しており、国のハザードマップによると、地盤が安定しており自然災害のリスクが低いエリアです、さらに一宮市立末広小学校が近隣にあることも、家族にとっては大きなプラス点です。

モアグレース公園通2の概要

「モアグレース公園通2」は、愛知県一宮市牛野通1丁目3-1に位置し、平米数74㎡から86㎡の間で3LDKから4LDKまでの広さを有する、総戸数40戸のマンションで、妙興寺駅から徒歩12分、名鉄一宮駅・尾張一宮駅からも徒歩圏内にあり、2005年8月に建てられた11階建ての物件で、価格帯はおおよそ1650万円から2380万円です。

適正価格（売却）

愛知県一宮市の平均的な中古マンション価格の推移を考慮した場合、モアグレース公園通2は平均偏差値が43とされる中で40と、やや低めの評価となっており、市場の適正推測価格が2595万円に対して現在の平均売出価格は1974万円と算出されているため、現在は買い手にとって魅力的な価格帯である可能性が高いと言えます。

将来性

このマンションの築年数は約19年で、一宮市内の同価格帯のマンションの平均築年数と比較して若干新しい部類に入り、徒歩圏内に3駅を有する利便性の高さから、AIによる将来性評価では82ポイントの高得点を獲得しており、エリア平均より28ポイントも高い評価を得ています。

環境満足度

周辺施設としては、モアグレース公園通2から約906mの位置に交番があり、治安面の不安は他物件に比べやや高いかもしれませんが、病院や医療施設が27件、スーパー2件、コンビニ4件と生活に必要な施設も充実しており、国公開のハザードマップによれば地盤が固く洪水リスクも低く津波や高潮の影響も少ない地域であり、一宮市立向山小学校が近隣にあるため、子育て環境としても適していると言えます。

末広コーポラスの概要

「末広コーポラス」は愛知県一宮市末広2丁目に位置し、築年数が1974年2月の9階建てマンションです。物件は49㎡の2DKから59㎡の3DKまでのレイアウトがあり、価格は220万円から1080万円で、観音寺駅から徒歩11分、名鉄一宮駅や妙興寺駅からも徒歩約16分と複数の鉄道アクセスが便利な立地にあります。

適正価格（売却）

末広コーポラスの売却価格の偏差値は49で、愛知県一宮市内の他の中古マンション市場と比較しても適正な価格帯にあります。現在の平均売出価格は約666万円とされており、マンションマーケット独自AIによる推測適正価格は751万円ですが、市場の動向によっては売り時が変わる可能性があります。

将来性

この物件の将来性偏差値は60と高評価を受けており、エリア内の平均よりも優れています。駅からの距離が徒歩11分と近いこともポジティブな要因となっているため、交通利便性の高いエリアであることが将来性を示唆しています。

環境満足度

末広コーポラス周辺の治安は良好で、病院やスーパー、コンビニなどの日常生活施設が充実しており、地盤の安定性や洪水リスクの低さも評価されています。また、一宮市立神山小学校と一宮市立末広小学校が近く、子育て家庭にも優しい環境です。

レインボー北方の概要

愛知県一宮市北方町に位置する「レインボー北方」は、多くの通勤者にとって魅力的な立地であり、木曽川堤駅から徒歩12分のアクセスの良さが特徴です。71㎡の3LDKが950万円、82㎡の4LDKが1850万円という価格帯を持ち、その中で最も一般的な価格帯は1480万円から1580万円の範囲に集中しています。築年数は1996年8月であり、総階数は9階建ての構造となっており、多様な家族構成に対応する居住空間を提供しています。

適正価格（売却）

「レインボー北方」の現在の価格は、一宮市のマンション市場の動向を分析すると平均と比較して偏差値43と若干低めですが、近年の地域における不動産価格の上昇を考えると、現状が適正価格と捉えられます。マンション市場独自のAI分析によると、この物件の推測価格は1959万円とされていますが、平均売出し価格は1546万円であるため、将来的な価値の増加を見据え、保有を続けるのが賢明と評価されています。

将来性

築28年の「レインボー北方」は、AI分析によると将来性の偏差値が76と非常に高い評価を受けており、周辺エリアの物件と比較して約23ポイントもの高評価を獲得しています。この数値は、その立地や今後の街の発展、交通アクセスの良さなどが評価され、長期にわたる住みやすさや資産価値の維持、向上が期待されていることを示唆しています。

環境満足度

「レインボー北方」は治安面での評価はやや劣るものの、生活に必要な医療施設や買い物施設が充実している点が魅力と言えます。周囲には病院が9件、スーパー1件、コンビニ1件があり、日常生活に便利な環境が整っています。さらに、地盤が固く、洪水や津波、高潮のリスクが低い地域であることから、自然災害に対する安心感も得られるでしょう。

平和コーポラスの概要

一宮市平和2丁目に位置する「平和コーポラス」は、1975年3月に建てられた5階建てのマンションで、名鉄一宮駅、尾張一宮駅、西一宮駅から徒歩15分圏内という交通アクセスの良好な立地にあります;室内面積は56㎡から57㎡の2LDKが主で、現行の販売価格帯は298万円から890万円、市場における主流価格帯は690万円から790万円の間に集中しています。

適正価格（売却）

「平和コーポラス」の適正価格に関しては、愛知県一宮市の中古マンション市場データを基に算出された売却偏差値49を記録;愛知県一宮市で同規模の中古マンション価格が過去5年間で平均12%上昇したのに対し、本物件は価格の高騰が見られず、推測される適正価格746万円に対する現行平均販売価格639万円は、今後の市場動向に応じて価格が見直される可能性を指し示しています。

将来性

築49年の「平和コーポラス」は、周辺の中古マンションに比べて築年数が14年ほど長いものの、その将来性はマンションマーケットのAI解析に基づく偏差値60を記録しており、地域の平均よりも6ポイント高い評価を受けていることから、中長期的な価値の保持が期待されます。

環境満足度

「平和コーポラス」の環境満足度は、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、34件の医療施設、4件のスーパー、7件のコンビニといった生活に必要な施設が充実しています;教育施設では一宮市立神山小学校、末広小学校、中部中学校が近隣にあり家族層にも適しており、ハザードマップに基づく地盤の安定や洪水・津波リスクの低さなど、環境面でのリスクは軽微です。

モアグレース木曽川黒田の概要

モアグレース木曽川黒田は、愛知県一宮市木曽川町黒田に位置し、平成19年（2007年）9月に竣工した8階建てのマンションで、新木曽川駅から徒歩12分という利便性の高い立地にあるため、交通アクセスに優れた住環境です。全26戸からなるこのマンションの専有面積は75㎡から84㎡で、価格帯は1,580万円から2,180万円で、中心となる価格帯は1,780万円から1,850万円であり、ファミリー層に適した3LDKの間取りが中心です。

適正価格（売却）

モアグレース木曽川黒田の価格帯は1,580万円から2,180万円と、愛知県一宮市内の同規模の中古マンション市場と比較して適正な価格範囲にありますが、エリア平均の12%の価格上昇率に対して9%とやや低い価格上昇を見せています。マンションマーケットのAIに基づく適正推測価格は2,527万円であり、現在の平均価格1,857万円に比べて購入後の価値上昇の余地が見込まれるため、長期的な投資としては有望な物件と言えるでしょう。

将来性

建築から17年が経過したモアグレース木曽川黒田は、築年数の割には駅近で利便性が高く、一宮市の同価格帯の物件と比較しても若年層に相当することから、将来性を示すAIによる偏差値は74と、平均よりも20ポイント高いプレミアムな物件です。これは、周辺環境の発展や利便性の高さが評価され、長期的に見て価値の維持や向上が期待されるためです。

環境満足度

周辺環境としてモアグレース木曽川黒田は、治安の面で交番が1,665mと若干遠めですが、病院11件、スーパー1件、コンビニ4件と生活に必要な施設が充実しており、日常生活は非常に便利です。加えて、一宮市立木曽川東小学校や一宮市立黒田小学校が近隣にあり、子育て世代にとって魅力的な住環境を提供しています。ハザードマップにおいても地盤の強度は高く、洪水や津波のリスクが低いことから安心して生活ができる環境です。

セザール一宮の概要

「セザール一宮」は、1989年9月に完成し、愛知県一宮市大江3丁目に位置する5階建てのマンションで、全20室の1Rから1Kの間取りがあり、尾張一宮駅、名鉄一宮駅、西一宮駅まで徒歩圏内の利便性の高い立地を誇ります。サイズは18㎡から20㎡で、価格は170万円から420万円となっており、一宮市の住宅市場において初めての家を購入する方や投資目的の購入者に適した物件です。

適正価格（売却）

愛知県一宮市での中古マンション市場を見ると、この「セザール一宮」の価格帯は、適正価格とされる偏差値48を得ており、現在の平均価格が253万円に対し、マンションマーケット独自のAIが算出した適正推測価格は380万円であるため、市場価値を下回る価格で取引される可能性が高いと推察されます。

将来性

築34年の「セザール一宮」は、エリア内の類似マンションと比較しても築年数が若い部類に入り、将来性の偏差値56を獲得しており、駅近の地理的利点と低い価格帯が組み合わさり、中長期的な資産価値の維持や向上が見込まれます。

環境満足度

マンション周辺は、交番が288m以内にあり治安の良さが期待でき、医療施設79件、スーパー1件、コンビニ13件といった日常生活に便利な施設が充実しており、一宮市立大志小学校や一宮市立向山小学校といった教育施設も近隣にあり、子育て環境も整っているため、環境満足度の偏差値は39と、快適な住生活を営むことが可能なエリアです。

シャトレ愛松末広の概要

シャトレ愛松末広は愛知県一宮市末広1丁目19-20に所在し、2001年10月に竣工した10階建のマンションで、売り出し中の物件は77㎡の2SLDKが1,820万円から、87㎡の4LDKが最大で2,499万円という価格帯で提供されており、立地が良く、名鉄一宮駅や尾張一宮駅から徒歩12分、観音寺駅からは徒歩13分というアクセスの良さも特徴の一つです。

適正価格（売却）

シャトレ愛松末広の価格設定は、愛知県一宮市の中古マンション市場の推移を鑑みると、その適正価格はマンションマーケットのAI分析によると約2,725万円とされている中、現在の平均売出価格が約2,282万円となっており、市場価格と比較してやや低めであることが伺えますが、これは2001年築の物件でありながら、5年間で市場平均より4％下落するという珍しい動向を示しています。

将来性

築23年のシャトレ愛松末広は、AIによる将来性評価で偏差値54を獲得しており、周辺の同価格帯の物件と比較しても将来性が高いと評価されていますが、築年数が比較的長いことから長期的な価値の向上には疑問符がつくものの、良好な立地条件がこれを補う要素となっています。

環境満足度

治安面で評価が高いシャトレ愛松末広は、交番まで350mと近く、更に周辺には34件の医療施設、2件のスーパー、8件のコンビニがあり生活便利性は非常に高く、国の公開データによるハザードマップにおいても地盤がしっかりしており、洪水や津波のリスクが低い地域であり、近隣には一宮市立神山小学校と一宮市立末広小学校があるため、子育て環境としても優れています。

メイツ一宮2番館の概要

愛知県一宮市に位置するメイツ一宮2番館は、1996年に建てられた7階建てマンションで、平米数67㎡から71㎡の間の3LDKの住戸が主で、交通アクセスに優れた立地にあり、妙興寺駅まで徒歩10分、名鉄一宮駅まで徒歩12分という利便性の高さが特徴です。現在の市場価格範囲は1000万円から1790万円で、この地域においては割合的に手頃な価格帯となっております。

適正価格（売却）

メイツ一宮2番館の中古住宅市場における適正価格は、愛知県一宮市内の他物件と比較して平均偏差値（43）を7ポイント上回る50と評価されており、相場よりやや高いものの、市場の動向や物件の特徴を考慮した合理的な価格帯であるといえます。

将来性

築年数が28年でありながら、メイツ一宮2番館の将来性の偏差値は55ポイントと、一宮市内の他のマンションと比べてわずかに高く、アクセスの良さと適正価格が将来的な価値の上昇を見込ませる要因となっています。

環境満足度

メイツ一宮2番館は周辺の生活利便施設が充実しており、治安の良さを示す交番の近さ、医療施設や商業施設の豊富さ、地盤の安定性や災害リスクの低さなどは環境満足度の高さに寄与しており、実際の偏差値は平均より5ポイント低い38点となっていますが、住む人にとってはもっと高い評価に値する周辺環境を持っています。

ロイヤルクレスト一宮の概要

ロイヤルクレスト一宮は愛知県一宮市音羽3丁目に所在し、総戸数22戸の9階建てマンションで、築年月は2006年12月となっております。当物件は80㎡〜90㎡の広さを持つ3LDKから4LDKまでの間取りがあり、売出し価格は2280万円から3080万円の範囲であり、西一宮駅、尾張一宮駅、名鉄一宮駅各徒歩約12分の便利な立地に位置しています。

適正価格（売却）

愛知県一宮市内の中古マンション市場を踏まえたロイヤルクレスト一宮の適正価格は、全体の平均偏差値43と比較して48とやや高めで、現在の売出し価格の平均が2701万円となっており、AIによる推測適正価格2889万円よりも低いことから、購入するには適した価格設定といえますが、売却にはタイミングを見計らう必要があるでしょう。

将来性

築18年を迎えるロイヤルクレスト一宮は、愛知県一宮市における同価格帯の他マンションと比べて相対的に新しい築年数を誇り、駅近の立地から将来性の偏差値61を獲得しており、エリア内の他物件と比較して今後の価値上昇が期待されるポテンシャルを持っています。

環境満足度

ロイヤルクレスト一宮は環境満足度においては偏差値34と見られており、周辺に交番や病院、スーパー、コンビニが点在し、一宮市立宮西小学校が近隣にあるなど、生活利便性は高いものの、より厳しい基準に基づくAI評価においては改善の余地があります。また、地盤が安定しており自然災害のリスクが低いエリアであることもプラスされています。

ユニーブル一宮ミッドイーストの概要

ユニーブル一宮ミッドイーストは愛知県一宮市泉1丁目に位置し、名鉄一宮駅から徒歩13分にある2015年9月竣工の11階建てマンションで、広さ72㎡から81㎡の間の3LDKが2700万円から3690万円で販売されており、一宮市における同規模の物件と比較しても適正な価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

売却偏差値によると、ユニーブル一宮ミッドイーストは適正価格の偏差値が41と、愛知県一宮市のマンション市場平均よりわずかに低い値を示していますが、過去5年間の価格動向と比較すると、およそ2%の価格上昇を遂げており、現時点では売却には適していないと推測されています。

将来性

ユニーブル一宮ミッドイーストは築9年と比較的新しく、将来性の偏差値が58とエリア平均を上回ることから、長期的に見ても価値を維持する見込みが高いことが伺えます。

環境満足度

治安の面では近隣に交番があり、医療施設は63件、生活利便施設も充実している上、地盤が安定し洪水リスクが低いとされるエリアに立地しており、一宮市立大志小学校および一宮市立向山小学校が周辺にあり、子育て家庭にとっても魅力的な環境です。

音羽マンションの概要

愛知県一宮市音羽3丁目に位置する音羽マンションは、西一宮駅から徒歩10分という利便性の高さと、57㎡から94㎡までの広さを持つ住戸が特徴です。1984年11月に建てられ、総階数は8階建てで、落ち着いた住環境の中で適切な広さの住まいを求める人々に適した価格帯630万円（3DK）から1400万円（5DK）までの物件があり、中でも1380万円から1400万円の物件が市場に多く見られます。

適正価格（売却）

愛知県一宮市周辺の中古マンション市場を分析した結果、音羽マンションの現在価格は一宮市内の平均偏差値43よりも高い46を示しています。5年間で周辺マンションの価格が平均12％上昇する中、音羽マンションは5％の上昇にとどまるものの、不動産AIが算出する適正価格は1495万円で、現行の平均価格1244万円よりも高いため、売却は検討が必要なタイミングと言えるでしょう。

将来性

1984年竣工の音羽マンションは一宮市内の同価格帯物件と比較しても築年数は若干長いものの、将来性評価では高い偏差値62を獲得しています。これは、駅近の利便性や周辺の開発状況、また長期にわたる市場での価値の安定性などが評価されている結果です。

環境満足度

治安の良さが際立つ音羽マンションは、近隣に交番が748m以内にあり、医療施設48件、スーパー1件、コンビニ4件が周辺に点在するなど生活便利性も高評価です。さらに、国のハザードマップによると地盤がしっかりしており、自然災害のリスクも低いことから、安心して暮らすことができる環境と言えます。教育機関にも恵まれており、一宮市立宮西小学校が近くにあるため、子育てにも適した場所です。

神山マンション(一宮市神山3丁目)の概要

愛知県一宮市神山3丁目に位置する神山マンションは、西一宮駅、名鉄一宮駅、尾張一宮駅まで徒歩圏内にあり、築年数は1982年の建造であることから約40年の歴史を持ちます；全19室の6階建てで、販売されている各戸の広さは48㎡の3DKから95㎡の4LDKまで多様で、価格レンジは380万円から1280万円と一宮市内の中古マンション市場において比較的リーズナブルな価格帯を形成しており、特に400万円〜640万円のセグメントに多くの物件が集中しています。

適正価格（売却）

神山マンションは、一宮市内の中古マンション市場での平均価格推移を考慮すると、総合的な売却偏差値が47と算出されており、適正価格偏差値は45となっています；これは、一宮市内での中古マンション価格が過去5年間で12%の値上がりを見せている中、本物件は1%の価格下落を示しており、マーケットでのAI推定適正価格が1030万円に対して現在の平均売出価格は692万円であるため、現時点では売出しには不向きと評価されています。

将来性

将来性についての評価では、神山マンションは築年数が42年で一宮市内の同価格帯マンションの平均よりやや古いものの、将来性の偏差値は57と、地域平均より高く評価されています；これは駅近の利便性や周辺環境の発展可能性が考慮されており、物件が位置するエリアの将来的な発展が期待されています。

環境満足度

環境満足度に関しては、神山マンションは治安については一宮市内で交番が比較的遠く、若干の懸念があるものの、生活に必要な病院や商業施設が充実しており、地盤が安定していて洪水リスクも少ないため、自然災害から比較的守られた環境と言えます；また一宮市立神山小学校や一宮市立中部中学校が周囲にあり、ファミリー層にとっても魅力的な立地条件を備えています。

馬引コーポラスB棟の概要

愛知県一宮市大和町馬引字古宮82-1に位置する馬引コーポラスB棟は、西一宮駅から徒歩13分という便利な立地にある4階建ての中古マンションで、60㎡から62㎡の広さを持つ3DKの住戸が280万円から420万円で取引されており、築年数は1974年5月とある程度経過しているものの、主要駅近くの価値とそこに住む人々の実需に支えられています。

適正価格（売却）

一宮市内の中古マンション市場の分析によると、馬引コーポラスB棟の売出し価格は平均的な水準をわずかに上回る偏差値46を示しており、過去5年間での12％の価格上昇傾向を考慮すると、現時点では平均価格339万円となっており、マーケットにおける独自AIの分析では今は売り時とは言えない状況と考えられています。

将来性

築50年を超える馬引コーポラスB棟では、年数の経過にも関わらず将来性を見込める偏差値60を獲得しており、エリア内のマンションの平均を上回るこの数値は、立地の良さや維持管理の行き届き具合から鑑みられる価値の反映である可能性があります。

環境満足度

治安に関しては交番が遠いものの、馬引コーポラスB棟周辺は医療施設が豊富であり、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニも周囲に点在しており、一宮市立中部中学校が近隣にあるなど、子育てにも良い環境が整っていることが環境満足度に大きく寄与しています。

ナビハイツ柳戸の概要

「ナビハイツ柳戸」は愛知県一宮市柳戸町に位置する、1986年10月竣工の4階建てマンションであり、57㎡の3LDKが680万円、72㎡の3LDKが最大1350万円で取引されていることから、一宮市における中古マンション市場においては比較的手頃な価格帯と言えます。

適正価格（売却）

過去5年の愛知県一宮市での中古マンション価格の推移を見ると、ナビハイツ柳戸は平均価格よりやや価格下落が見られますが、それでも現在の売出し平均価格は1032万円であり、AI推測価格1432万円に対しては割安であるため、購入者にとっては魅力的な価値があると推定されます。

将来性

築38年を迎えるナビハイツ柳戸ですが、名鉄一宮駅から徒歩14分の立地という駅近利便性、地域内での比較される中古マンションの築年数と比較してやや古いながらも、将来性の偏差値は53を保っており、今後の再開発などの都市計画が価値向上に繋がる可能性を秘めています。

環境満足度

ナビハイツ柳戸周辺は、交番が近くにある治安の良さ、スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数存在する日常の利便性、地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクが低い地勢など、住環境としての満足度が高いエリアです。また、近隣には一宮市立大志小学校や一宮市立向山小学校が位置しており、子育て家庭にも優れた環境が提供されています。

モアグレース馬引3の概要

モアグレース馬引3は、愛知県一宮市南出町に位置し、西一宮駅から徒歩11分と利便性に優れた2008年築の11階建てマンションで、平米数は75㎡から90㎡、価格帯は1960万円から2680万円の範囲にあり、特に2350万円から2450万円という価格帯が市場での中心となっています。

適正価格（売却）

モアグレース馬引3の売り出し価格は、愛知県一宮市の同条件の中古マンション市場動向や過去5年間の12％の価格上昇率を考慮したうえで、マンションマーケット独自AIの予測適正価格2783万円に対して2362万円という平均販売価格であるため、現段階での売却はおすすめできません。

将来性

築16年と市内同価格帯の物件より若干新しいモアグレース馬引3は、将来性に関してAIによる59ポイントの偏差値を記録し、周辺エリアの平均よりも高く評価されていることから、長期的な資産価値に期待ができる物件です。

環境満足度

モアグレース馬引3の環境は、治安面で少し劣る点があるものの、26件の医療施設、2件のスーパー、4件のコンビニが近隣にあり、生活に必要な施設が充実しているうえに、一宮市立神山小学校や一宮市立中部中学校が周辺にあり家族層にも適した環境で、地盤は強固で洪水や津波のリスクが低い点も評価できます。

モアグレース今伊勢2の概要

モアグレース今伊勢2は、愛知県一宮市今伊勢町に位置する、今伊勢駅から徒歩13分という魅力的な立地にある2013年3月竣工の9階建てマンションで、総戸数28戸の3LDKから4LDK、75㎡から86㎡の広さを誇ります。このエリアでの購入希望者にとって、2280万円から3280万円という価格帯は選択肢として十分魅力的であり、生活便利な立地と現代的な建築デザインが注目を集めています。

適正価格（売却）

愛知県一宮市における中古マンション市場を分析した結果、モアグレース今伊勢2は適正価格の偏差値が36と平均以下ですが、当物件の価格推移を見ると近年7％の価格上昇を遂げており、市場平均の12％と比べるとやや低いものの、現在の平均売り出し価格が2671万円とAIによる適正推測価格3638万円に比べて低価格であることから、購入者にとっては適正価格帯で取引されていると言えるでしょう。

将来性

築11年と比較的新しいモアグレース今伊勢2は、愛知県一宮市のマンション市場において、将来性の偏差値が63と平均値より高い評価を受けております。この数値は、同エリアの他の物件と比較しても高く、駅近という立地の利点や新しさが将来的な価値の維持、あるいは評価の上昇に繋がる可能性を示唆しています。

環境満足度

モアグレース今伊勢2周辺の環境は、医療施設26件、スーパー3件、コンビニ3件と充実しており、生活利便性が高いことが特徴です。さらに、一宮市立宮西小学校が近く、子育て家庭にとっても安心の環境です。ただし、交番の距離は1211mとやや遠めであり、治安に関しては他エリアと比較して劣る可能性があるため、この点には留意が必要ですが、ハザードマップによると地盤がしっかりしており、自然災害のリスクが低い安全な立地と言えるでしょう。

シャトー花池の概要

シャトー花池は、愛知県一宮市花池1丁目に位置し、妙興寺駅、名鉄一宮駅、尾張一宮駅へ徒歩11分から14分という便利な立地にある5階建てのマンションで、1998年7月に建設された全19室の住宅です。各住戸は約84㎡の広さを持つ4LDKで、中古市場における販売価格は1400万円から2480万円の範囲で設定されており、特に2280万円から2300万円の価格帯に多くの購入希望者が集まっています。

適正価格（売却）

一宮市における中古マンション市場の分析に基づき、シャトー花池の適正価格は機械学習データと市場動向を参考に算出されており、平均偏差値43に対し、2ポイント上回る45をマークしています。近年の一宮市のマンション価格が5年間で12％上昇している中、シャトー花池は8％のプライスアップを遂げており、AIが推測するマーケット価格2530万円に比べ、現在の平均売出価格は2190万円と、市場価格に対して割安な投資機会を提供しています。

将来性

築26年を経たシャトー花池ですが、その将来性は明るく、AIによる解析によると将来性の偏差値は55であり、一宮市内の類似物件の平均値を上回る評価を得ています。駅からのアクセスが良く、周辺のインフラ整備が進んでいる点が、このマンションが投資家や住宅購入者にとって魅力的な選択肢であり続ける根拠です。

環境満足度

生活利便性と安全性の高さから、シャトー花池は環境満足度の高い住居として認識されています。警察署まで696mという近接距離、周辺には38の医療施設、スーパー3件、コンビニ4件があり、地域のハザードマップを見ても、洪水リスクの低さ、地盤の固さ、津波や高潮に対する安心感が得られる立地となっており、住みやすい環境として評価されています。

エクセル真清田の概要

愛知県一宮市に位置する「エクセル真清田」は、尾張一宮駅から徒歩10分のアクセスの良さが魅力の1987年築の9階建てマンションで、63㎡の2LDKから87㎡の5LDKまでの間取りがあり、物件価格は900万円から1580万円の範囲に設定されています。

適正価格（売却）

適正価格の評価は38とされ、エクセル真清田は一宮市の中古マンション市場での価格動向を鑑みれば、平均的な価格から少々低めであると指摘されており、物件が示す価格帯1180万円〜1280万円は、現在の市場では比較的手が届きやすい水準にあると言えます。

将来性

築年数が35年を超える「エクセル真清田」は、一宮市内の同等価格帯マンションに比べてやや古い部類に入りますが、AIによる将来性評価では平均を2ポイント上回る52となっており、駅近の立地が長期的な価値を支える要因と考えられます。

環境満足度

「エクセル真清田」は治安の良い地区に立地し、周辺には一宮市立宮西小学校や一宮市立北部中学校といった教育施設が充実しており、また病院やスーパーマーケット、コンビニエンスストアなど日常生活に必要な施設が揃っており、ハザードマップに基づいた評価では自然災害のリスクが低い地域に位置しているという利点もあります。

名鉄東一宮ハイツの概要

愛知県一宮市大志2丁目に所在し、名鉄一宮駅から徒歩11分の距離にある「名鉄東一宮ハイツ」は、1982年3月に竣工し、8階建ての総戸数48戸から成る中古マンションです。広さは63㎡の1Rから76㎡の4DKまでの間で、市場価格は500万円から1490万円と幅広く、市場での流通価格の中央値はおよそ1000万円近辺に形成されています。

適正価格（売却）

一宮市内の中古マンション市場と比較した場合、「名鉄東一宮ハイツ」の売却価格は平均価格から見てやや低めの傾向があり、売却偏差値は41と評価されています。過去5年間の地域の価格動向を見ると、平均的な物件価格が12％の上昇を見せる中、本物件は逆に3％価値が低下していますが、マンションマーケットのAI分析によると適正推測価格は1583万円とされており、市場価格1017万円とのギャップから、将来的な価格上昇の余地は見込まれます。

将来性

「名鉄東一宮ハイツ」は築年数42年を数え、周辺の同価格帯マンションと比較した場合にやや経年が進んでいるものの、将来性の偏差値は53と平均をわずかに上回り、交通利便性が良好であることから継続的な需要が期待されています。

環境満足度

当マンション周辺は利便性に富んだ生活環境を提供しており、最寄りの交番まで240m、近隣には70件の医療施設、2件のスーパー、8件のコンビニがあります。加えて、一宮市立大志小学校や向山小学校が近く、子育て家庭にとっても適した立地条件を備えています。自然災害リスクも低く、環境満足度の偏差値は43となっています。

藤和シティホームズ一宮大宮の概要

愛知県一宮市大宮に位置する藤和シティホームズ一宮大宮は、尾張一宮駅から徒歩11分にあり、14階建てで全54室の居住空間を提供、2007年の築としては良好な状態を保っています。広さは94㎡の3SLDKから102㎡の4LDKまでとなっており、価格範囲は2,580万円から3,790万円で、この地域の物件としては妥当な価格帯で取引されていることが見受けられます。

適正価格（売却）

愛知県一宮市の市場データに照らし合わせた藤和シティホームズ一宮大宮の売却価格は、地域の平均価格推移と比較してやや下落傾向にあり、適正価格の売却偏差値は40と若干低めです。現在の平均売出価格は約3,119万円であり、AIが推測する適正価格3,724万円との間に乖離があり、市場状況をみると現時点での売却は推奨されません。

将来性

施設の将来性に関しては、築17年の藤和シティホームズ一宮大宮は、周辺の同様の物件と比較して平均的な築年数を保持しています。AIによる予測では将来性の偏差値は56と平均以上で、立地の利便性や周辺環境を勘案した上で、今後の価値向上が見込まれる物件となります。

環境満足度

治安や生活環境の面においては、藤和シティホームズ一宮大宮周辺に交番が近く、病院70件、スーパー1件、コンビニ9件が徒歩圏内に存在し、一宮市立宮西小学校も近隣にあり、家族にとって理想的な環境と言えます。ハザードマップで示される地盤の強度や洪水リスクも低く、津波や高潮といった災害の危険性も少ないため、環境満足度の偏差値は38とされ、快適な住環境が期待できます。

藤和シティコープ石刀2の概要

愛知県一宮市今伊勢町馬寄に位置する藤和シティコープ石刀2は、石刀駅から徒歩11分という便利な立地のマンションで、1992年11月に建設された14階建て、総戸数46戸の物件です。広さ63㎡の3LDKが660万円から、81㎡の4LDKが最大1480万円で取引されており、この物件の価格帯は950万円から1050万円の範囲が最も多いと見られています。

適正価格（売却）

愛知県一宮市の中古マンション市場の平均価格と比較して、藤和シティコープ石刀2は適正価格の偏差値が40と算出されており、現在の市場価格1026万円は独自AI予測の適正価格1619万円を下回っていることから、投資としての売却のタイミングではないと評価されています。

将来性

築30年を超える藤和シティコープ石刀2は、同じく愛知県一宮市内の類似価格帯のマンションと平均築年数が近似しておりますが、駅近利便性と地域の発展を考慮すると将来性の偏差値は63と、エリア内の平均よりも高く評価されています。

環境満足度

藤和シティコープ石刀2は、治安の面で評価が高く、最寄りの交番への距離が713mと近く、周辺には病院が複数あればコンビニも4件程度あり、日々の生活に便利です。さらに、一宮市立今伊勢西小学校が近くにあるため、教育環境としても充実しており、地盤が安定し洪水や津波、高潮リスクが低い地域であることも環境満足度を高めています。

キャッスルハイツ一宮松降の概要

キャッスルハイツ一宮松降は愛知県一宮市松降1丁目に位置し、尾張一宮駅から徒歩13分の利便性を誇る1999年築の10階建マンションです。この物件は79㎡の3LDKが570万円から、83㎡の2LDKが最高1280万円で取引され、広さと価格のバランスが魅力の中古マンション市場における注目物件です。

適正価格（売却）

キャッスルハイツ一宮松降の価格は、愛知県内同等物件の平均価格と比較してやや低めの偏差値30を指しており、一宮市における中古マンション価格の上昇傾向（5年で12%）と比べて控えめな価格上昇（4%）を見せています。市場のAI推定適正価格2352万円に対し、平均売出価格951万円という現状は、将来的な価格上昇を見込む買い手にとって魅力的でしょう。

将来性

築25年と一宮市内の平均築年数より新しいキャッスルハイツ一宮松降は、将来性に期待が持てる物件です。駅近でありながら静かな住環境を提供し、将来性の指標であるAI偏差値60をマークしている点からも、エリア内での投資価値が高い物件と判断されます。

環境満足度

治安の良い立地にあり、病院や商業施設が充実しているキャッスルハイツ一宮松降は、環境満足度偏差値43を記録。地震や洪水などの自然災害リスクが低いとされる地域性、貴船小学校や北部中学校などの教育施設の近隣にある点も、ファミリー層にとっては大きな利点です。

レインボー木曽川壱番館の概要

愛知県一宮市の「レインボー木曽川壱番館」は、1997年2月に竣工した10階建てのマンションで、玉ノ井駅から徒歩13分、奥町駅から徒歩15分、開明駅から徒歩25分という好立地に位置しており、広さは76㎡の3LDKが930万円から、95㎡の4LDKが2150万円の価格帯で取引されていることから、一宮市内でのファミリーや投資用物件としての利用に適しています。

適正価格（売却）

レインボー木曽川壱番館は一宮市内の中古マンション市場において、5年間で14％の価格上昇があった一方で、本物件は2％の価格下落を示しており、現行の市場平均価格1,289万円とAIによる適正推測価格2,053万円との差から、売買においては市場平均の偏差値43に対して37と低評価ですが、今後の価格回復の可能性も踏まえた上での投資判断が求められます。

将来性

築年月が1997年の「レインボー木曽川壱番館」は一宮市における同等物件と比較して比較的新しく、駅近の利点と合わせた将来性偏差値は57と平均より高く、周辺エリアの発展やリノベーション可能性も含め、中長期的な価値向上が期待できる状況です。

環境満足度

このマンションは周辺に病院18件、スーパー3件、コンビニ5件があり、日常生活を支える施設が充実していますが、交番が1km以上離れているため、治安面での懸念は若干ありますが、地盤や洪水リスクの低さ、津波や高潮の影響が受けにくい立地条件はプラスとなります。また、一宮市立奥中学校が近くにあるため、子育て家庭にも適した環境であると言えるでしょう。

モアグレース住吉3の概要

「モアグレース住吉3」は愛知県一宮市住吉1丁目22に立地し、2004年築の7階建てであり、愛知県の豊かな生活環境を背景にした快適な住空間を提供します。73㎡の3LDKから84㎡の4LDKまでの広さで、価格帯は1700万円から2580万円と愛知県一宮市内の平均的な価格帯に位置づけられ、主要駅へのアクセスは徒歩13分から17分の立地条件を誇っています。

適正価格（売却）

一宮市における中古マンションの平均価格と比較した場合、モアグレース住吉3の価格算出における偏差値は42と見受けられ、マーケットの推移を考慮すると、現在の平均販売価格は約2141万円と、適正推測価格2610万円に比べ割安であり、投資家や住宅購入者にとっては賢明な選択肢の一つであると捉えられます。

将来性

築20年という比較的新しい建物であるモアグレース住吉3は、愛知県一宮市の中古マンション市場においても将来性を秘めており、偏差値46と市場平均よりやや低いものの、交通アクセスの良さや建物の良好な状態を背景に、恒常的な需要が見込まれます。

環境満足度

モアグレース住吉3周辺は、交番が至近にあり治安の良さが際立ち、33の医療施設、スーパー2件、コンビニ7件という充実した生活環境で、自然災害リスクの低さも特徴的です。さらに、一宮市立神山小学校や一宮市立末広小学校など教育施設も充実しているため、子育て世代にも適した住環境であると言えるでしょう。