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愛知県西尾市 日勤管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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ゼルクタワー西尾

愛知県/西尾市

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ロイヤルステージ西尾

愛知県/西尾市

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グローリアス西尾

愛知県/西尾市

愛知県西尾市にお住まいで、ご自身の不動産を売却することをお考えの皆様、中古マンション市場の動向について最新の情報をお届けいたします。まず、西尾市における「日勤管理」の中古マンションは現在3棟存在しており、昨年1年間で売り出された物件は16件ありましたが、成約に至ったのはそのうち2件でした。これは売り手と買い手のニーズが一致する物件がどれほどあるかを示す一端であり、市場の動向を把握する上で重要なポイントです。最新のデータでは、直近1か月で売り出されている物件は1件となっています。平均価格は2558万円で、最も多かったのは2590万円〜2980万円の価格帯です。この情報からも、西尾市の中古マンション市場における価格感が見えてきます。特に、桜木町3丁目33に位置する「ゼルクタワー西尾」は市場価格3980万円(91.06平米)となっており、高級セグメントを牽引する存在と言えるでしょう。対照的に、最も低価格帯である山下町東八幡山106-11に所在する「グローリアス西尾」は、980万円(72.60平米)となっており、幅広い層の購買ニーズに応える物件として注目されています。10年間の価格推移を見ると、2014年から2024年までで中古マンション価格は約110%という顕著な高騰を遂げていますが、坪単価は49万円から103万円に上昇しています。しかし、過去5年間を見てみると、2019年から2024年まで14%の価格下落が見られ、坪単価は119万円から103万円に減少しています。これは市場の変動性を示しつつ、今後の投資戦略に影響を与える可能性があるため、売却時期の判断材料として重要です。マンションマーケットの独自調査では、機械学習データ分析によって「愛知県西尾市 日勤管理」の中古マンションの将来性を偏差値50と算出しました。これは市区町村別ランキングで29位に位置しており、買い時のマーケットシグナルを示している物件が3件、売り時を示すシグナルが0件となっています。売り時とされる具体的な物件には、「ゼルクタワー西尾」、「ロイヤルステージ西尾」、「グローリアス西尾」といった名前が挙がっており、これらのマンションは売却する際に特に注目すべきです。本記事では、これらのデータを元に、愛知県西尾市における中古マンションの売却に最適なタイミングや、おすすめの物件をご紹介してまいります。不動産売却をお考えの皆様にとって、有益な情報となることを願っております。

愛知県西尾市にお住まいで、ご自身の不動産を売却することをお考えの皆様、中古マンション市場の動向について最新の情報をお届けいたします。まず、西尾市における「日勤管理」の中古マンションは現在3棟存在しており、昨年1年間で売り出された物件は16件ありましたが、成約に至ったのはそのうち2件でした。これは売り手と買い手のニーズが一致する物件がどれほどあるかを示す一端であり、市場の動向を把握する上で重要なポイントです。最新のデータでは、直近1か月で売り出されている物件は1件となっています。平均価格は2558万円で、最も多かったのは2590万円〜2980万円の価格帯です。この情報からも、西尾市の中古マンション市場における価格感が見えてきます。特に、桜木町3丁目33に位置する「ゼルクタワー西尾」は市場価格3980万円(91.06平米)となっており、高級セグメントを牽引する存在と言えるでしょう。対照的に、最も低価格帯である山下町東八幡山106-11に所在する「グローリアス西尾」は、980万円(72.60平米)となっており、幅広い層の購買ニーズに応える物件として注目されています。10年間の価格推移を見ると、2014年から2024年までで中古マンション価格は約110%という顕著な高騰を遂げていますが、坪単価は49万円から103万円に上昇しています。しかし、過去5年間を見てみると、2019年から2024年まで14%の価格下落が見られ、坪単価は119万円から103万円に減少しています。これは市場の変動性を示しつつ、今後の投資戦略に影響を与える可能性があるため、売却時期の判断材料として重要です。マンションマーケットの独自調査では、機械学習データ分析によって「愛知県西尾市 日勤管理」の中古マンションの将来性を偏差値50と算出しました。これは市区町村別ランキングで29位に位置しており、買い時のマーケットシグナルを示している物件が3件、売り時を示すシグナルが0件となっています。売り時とされる具体的な物件には、「ゼルクタワー西尾」、「ロイヤルステージ西尾」、「グローリアス西尾」といった名前が挙がっており、これらのマンションは売却する際に特に注目すべきです。本記事では、これらのデータを元に、愛知県西尾市における中古マンションの売却に最適なタイミングや、おすすめの物件をご紹介してまいります。不動産売却をお考えの皆様にとって、有益な情報となることを願っております。

おすすめの愛知県西尾市 日勤管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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偏差値ランキングTOP

30

※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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1

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ゼルクタワー西尾

偏差値

56

価格

2,380万円3,980万円

物件名

ゼルクタワー西尾

築年月

2009年1月

平米数

73平米〜93平米

住所

愛知県西尾市桜木町3丁目33 ゼルクタワー西尾

階建

20

最寄駅

西尾駅徒歩4分, 西尾口駅徒歩12分, 桜町前駅徒歩24分

総合

56

1

3 物件中

適正価格

55

3

3 物件中

将来性

56

6

3 物件中

環境
満足度

58

1

3 物件中

ゼルクタワー西尾の概要

ゼルクタワー西尾は、愛知県西尾市桜木町に立地し、2009年1月に竣工した20階建てのタワーマンションであり、総戸数94室からなり、広さは73㎡の3LDKから93㎡の4LDKまであり、最寄り駅は西尾駅徒歩4分とアクセスも優れています;また、価格帯は2380万円から3980万円と、地域の市場状況に見合った価格設定が特徴です。

適正価格(売却)

マンションマーケット独自のAI分析によれば、ゼルクタワー西尾の適正売却価格は2818万円であり、現在の売出し平均価格3051万円と比較すると、市場価格が高い傾向にあります;愛知県西尾市内の同条件の物件が過去5年で平均44%の価格上昇を見せる中、本物件は2%の価格下落を記録しており、売却に際しての適正価格としては、市場の平均偏差値48に対し55と高評価を得ています。

将来性

築年数が15年のゼルクタワー西尾は、同エリアの同価格帯の平均築年数に比べて比較的新しく、立地の良さを活かした将来性が期待され、AIによる分析では将来性の偏差値は56と平均値を上回っています。

環境満足度

ゼルクタワー西尾は、治安の面で優れ、交番が徒歩圏内にあり、周辺には46件の医療施設やスーパー、コンビニも複数存在し、西尾市立西尾小学校や西尾市立花ノ木小学校が近くにあります;また、国公認のハザードマップに基づく地盤の安定性、洪水や津波、高潮のリスクが低い点も評価され、環境満足度の偏差値は58です。

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2

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ロイヤルステージ西尾

偏差値

49

価格

1,980万円2,980万円

物件名

ロイヤルステージ西尾

築年月

2007年8月

平米数

75平米〜94平米

住所

愛知県西尾市花ノ木町6丁目20 ロイヤルステージ西尾

階建

9

最寄駅

西尾駅徒歩7分, 西尾口駅徒歩18分, 福地駅徒歩28分

総合

49

10

3 物件中

適正価格

54

4

3 物件中

将来性

56

5

3 物件中

環境
満足度

38

21

3 物件中

ロイヤルステージ西尾の概要

ロイヤルステージ西尾は愛知県西尾市花ノ木町6丁目20に位置し、2007年竣工の9階建て、全23室を擁する駅近マンションで、75㎡の3LDKが1980万円から、94㎡の4LDKが最高2980万円という価格設定で、西尾駅から徒歩7分というアクセスの良さが特徴です。

適正価格(売却)

ロイヤルステージ西尾の適正価格はマンションマーケットによるAI分析に基づき、地域の中古マンション市場価格推移と比較し、適正推測価格2145万円に対して現在の売り出し平均価格が2326万円であり、市場偏差値54として高く評価されており、売却の良いタイミングと言えるでしょう。

将来性

築17年に位置するロイヤルステージ西尾は、AI分析による将来性偏差値56を得ており、愛知県西尾市内の同価格帯のマンションに比べて若々しく、将来の資産価値にも期待が持てる立地です。

環境満足度

周辺環境として、ロイヤルステージ西尾は交番が489m以内、医療施設47件、スーパー3件、コンビニ6件があり、また西尾市立西尾小学校や西尾市立花ノ木小学校が近く、治安も含めた生活環境の満足度は高く評価される状況で、環境満足度偏差値は38となっています。

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3

背景画像:ビル群

グローリアス西尾

偏差値

44

価格

650万円1,690万円

物件名

グローリアス西尾

築年月

1991年10月

平米数

57平米〜83平米

住所

愛知県西尾市山下町東八幡山106-11 グローリアス西尾

階建

15

最寄駅

西尾駅徒歩25分

総合

44

18

3 物件中

適正価格

51

7

3 物件中

将来性

36

21

3 物件中

環境
満足度

45

17

3 物件中

グローリアス西尾の概要

「グローリアス西尾」は愛知県西尾市山下町東八幡山106-11に位置し、西尾駅から徒歩25分の距離にある1991年10月竣工の15階建てマンションで、総戸数は77室です。広さは57㎡の3LDKから83㎡の4LDKまで多彩で、価格帯は650万円から1690万円と幅広く、西尾市内における中古マンション市場の中で独自の価値を持つ物件です。

適正価格(売却)

「グローリアス西尾」の売出し価格は、近年の愛知県西尾市の中古マンション市場の動向に照らし合わせると、平均的な市場価格の平均偏差値48に対して偏差値51とやや高めですが、過去5年間で当該地域の物件価格が約44%上昇する中、本物件は14%価値が下落したことを踏まえると、適正推測価格1363万円に対し現在の平均売り出し価格1380万円であり、売却を検討するには適していると判断されます。

将来性

築33年の「グローリアス西尾」は、愛知県西尾市における同価格帯の物件と比較して2年ほど古い部類に属し、最寄り駅から25分という立地はやや不利な条件かもしれません。AIによる将来性評価では偏差値36と、地域平均の47から11ポイント低く、この点から将来的な資産価値の上昇は限定的である可能性が指摘されています。

環境満足度

「グローリアス西尾」の環境面では、交番が1477mの範囲内にないことから治安面において他の物件と比べ警戒が必要かもしれません。しかし、病院をはじめとする医療施設が12件、スーパー3件、コンビニ3件と生活に必要な施設が充実しており、地盤が安定しており洪水リスクが低い点、津波や高潮の被害が少ないとの評価がされていること、また西尾市立西尾小学校と西尾市立西野町小学校が近隣にあるため、子育て環境も優れていると言えるでしょう。

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