愛知県西尾市 自主管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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スターターマンション西尾桜町
愛知県/西尾市
パビリオン平坂
愛知県/西尾市
ベルハイム今川
愛知県/西尾市
愛知県西尾市にお住まいで、不動産売却を考えている皆様にとって興味深い情報があります。ご自身が保有している不動産の価値をご理解いただき、より良い売却タイミングを見極めることは重要です。西尾市内で「自主管理」と呼ばれる中古マンション市場を見てみましょう。現在、このカテゴリには4棟のマンションが存在し、昨年1年間で売り出された物件は合計3件でした。しかし、そのうち成約に至ったのは0件という現実があります。最近の売り出し物件数は直近1か月で見て1件となっております。平均価格は615万円となっており、最も多い価格帯は450万円から500万円の間です。これは、購入を検討されている方にとっては、購入のチャンスかもしれません。一方で、売り出しを考えている方にとっては、市場の価格帯を把握し、適切な価格設定が求められます。特筆すべき物件の一つに、愛知県西尾市桜町1丁目36-4に位置するスターターマンション西尾桜町があります。こちらの物件は1570万円(75.00平米数)と高価格で売り出されています。また、価格が最も低い物件は、愛知県西尾市平坂町空町52-1のパビリオン平坂で、450万円(72.93平米数)となっております。不動産市場の動向を予測するため、マンションマーケットは機械学習データを基にした独自の分析を行っています。「愛知県西尾市 自主管理」の中古マンションに関しては、将来性の偏差値は45と設定されており、市区町村別ランキングでは42位に位置しています。それによると、現時点で買い時とされる物件は0件ですが、売り時のシグナルが出ている物件は3件あります。記事の後半部分では、マンションマーケットによる独自調査から得たデータを元に、特に売却に際して有利となる「愛知県西尾市 自主管理」の中古マンションを紹介していきます。皆様の物件売却を成功に導くための重要な情報を、どうぞお見逃しなく。
愛知県西尾市にお住まいで、不動産売却を考えている皆様にとって興味深い情報があります。ご自身が保有している不動産の価値をご理解いただき、より良い売却タイミングを見極めることは重要です。西尾市内で「自主管理」と呼ばれる中古マンション市場を見てみましょう。現在、このカテゴリには4棟のマンションが存在し、昨年1年間で売り出された物件は合計3件でした。しかし、そのうち成約に至ったのは0件という現実があります。最近の売り出し物件数は直近1か月で見て1件となっております。平均価格は615万円となっており、最も多い価格帯は450万円から500万円の間です。これは、購入を検討されている方にとっては、購入のチャンスかもしれません。一方で、売り出しを考えている方にとっては、市場の価格帯を把握し、適切な価格設定が求められます。特筆すべき物件の一つに、愛知県西尾市桜町1丁目36-4に位置するスターターマンション西尾桜町があります。こちらの物件は1570万円(75.00平米数)と高価格で売り出されています。また、価格が最も低い物件は、愛知県西尾市平坂町空町52-1のパビリオン平坂で、450万円(72.93平米数)となっております。不動産市場の動向を予測するため、マンションマーケットは機械学習データを基にした独自の分析を行っています。「愛知県西尾市 自主管理」の中古マンションに関しては、将来性の偏差値は45と設定されており、市区町村別ランキングでは42位に位置しています。それによると、現時点で買い時とされる物件は0件ですが、売り時のシグナルが出ている物件は3件あります。記事の後半部分では、マンションマーケットによる独自調査から得たデータを元に、特に売却に際して有利となる「愛知県西尾市 自主管理」の中古マンションを紹介していきます。皆様の物件売却を成功に導くための重要な情報を、どうぞお見逃しなく。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
スターターマンション西尾桜町
偏差値
47
価格
1,380万円〜1,570万円
物件名
スターターマンション西尾桜町
築年月
2014年8月
平米数
71平米〜75平米
住所
愛知県西尾市桜町1丁目36-4 スターターマンション西尾桜町
階建
3階
最寄駅
桜町前駅徒歩6分, 米津駅徒歩17分, 西尾口駅徒歩19分
総合
47
4 物件中
適正価格
31
4 物件中
将来性
61
4 物件中
環境
満足度
49
4 物件中
スターターマンション西尾桜町の概要
愛知県西尾市桜町に位置する「スターターマンション西尾桜町」は、桜町前駅からわずか徒歩6分という好立地にある3階建てのマンションです。各戸71㎡〜75㎡の3LDKで、価格は1380万円〜1570万円となっており、2014年の築でありながら、周辺の生活環境充実と手頃な価格帯が魅力です。
適正価格(売却)
「スターターマンション西尾桜町」の販売価格は、近隣市場のデータを基にすると適正価格偏差値31と評価されており、同地域の平均価格から見るとやや低く設定されていることが分かります。周辺エリアの価格上昇と比較して、本物件の価値増加率は控えめながら、購入後の価値向上の余地を考慮すると、投資目的または自己居住用として魅力的な選択肢と言えるでしょう。
将来性
「スターターマンション西尾桜町」は、将来性の偏差値が61と周辺エリアの中で高く、駅近の利便性や築年数が比較的新しいことが評価されています。エリア内での開発動向や交通の便の良さを見据えると、中長期的な資産価値の保持や向上が期待できるでしょう。
環境満足度
このマンションの環境満足度は偏差値49となっており、周辺には安心の医療施設、買い物施設が充実しています。治安の面でも交番が近く、西尾市立鶴城小学校や西尾市立鶴城中学校へのアクセスも良好で、家族での居住に適した環境が整っているため、子育て世代にとっても安心して生活できるでしょう。
2位
パビリオン平坂
偏差値
43
価格
130万円〜1,080万円
物件名
パビリオン平坂
築年月
1981年5月
平米数
61平米〜84平米
住所
愛知県西尾市平坂町空町52-1 パビリオン平坂
階建
5階
最寄駅
碧南駅徒歩41分
総合
43
4 物件中
適正価格
40
4 物件中
将来性
46
4 物件中
環境
満足度
45
4 物件中
パビリオン平坂の概要
愛知県西尾市平坂町の「パビリオン平坂」は、碧南駅より徒歩41分に位置する1981年5月築の5階建てマンションで、61㎡の3LDKが約130万円、84㎡の4DKが最高約1080万円となっており、築年数を考慮しても価格帯はエリア内で見ると比較的良心的です。
適正価格(売却)
中古マンション市場におけるAI分析に基づき、愛知県西尾市での価格推移を鑑みると、パビリオン平坂の現在の価格は適正価格(偏差値40)よりも低く、市場価格約1114万円に対して、売出し平均価格が約504万円と割安であり、購入するには適していますが、売却するには時期尚早と評価されます。
将来性
築43年が経過しているこのマンションの将来性偏差値は46と、地域平均より若干低めですが、愛知県西尾市内での中長期的な不動産価値の推移や地域開発の動向を見守りつつ、改修やリノベーションによる価値向上の可能性も考慮に入れるべきでしょう。
環境満足度
治安の指標となる交番の立地はやや遠いものの、パビリオン平坂は生活施設が充実した地域に位置しており、近隣には西尾市立平坂小学校や西尾市立平坂中学校があるため、家族層には環境満足度が高いと言えるでしょう。また、ハザードマップに基づく自然災害のリスクも低いことから、安全な居住環境が期待できます。
3位
ベルハイム今川
偏差値
36
価格
490万円〜490万円
物件名
ベルハイム今川
築年月
1981年4月
平米数
47平米〜47平米
住所
愛知県西尾市今川町岩根17-1 ベルハイム今川
階建
3階
最寄駅
西尾駅徒歩18分, 西尾口駅徒歩28分, 福地駅徒歩30分
総合
36
4 物件中
適正価格
46
4 物件中
将来性
33
4 物件中
環境
満足度
30
4 物件中
ベルハイム今川の概要
愛知県西尾市に位置するベルハイム今川は、西尾駅から徒歩18分に位置する便利な立地の中古マンションで、1981年4月に竣工した3階建ての物件であり、現在価格は490万円(4DK、47㎡)となっており、その価格帯での最も一般的な取引価格は、490万円となっています。
適正価格(売却)
中古マンション市場のデータを比較分析した結果、ベルハイム今川の売却価格は平均偏差値48に対して46となっており、エリア内の同条件の物件の価格上昇傾向を考慮すると、現時点での売り出し価格は適正であると推測されますが、購入を検討する際には地域の価格動向を考慮して判断することが重要です。
将来性
ベルハイム今川は築年数が43年と比較的古く、AI予測による将来性の偏差値は33と平均よりも低いですが、地域の再開発やアクセス向上など将来的なポテンシャルを考慮すれば、長期的な視点での価値向上の可能性を見極めることが求められます。
環境満足度
ベルハイム今川周辺は治安も良く、生活に必要な施設が充実しているため、住環境としては満足度が高いエリアです。西尾市立花ノ木小学校や西尾市立西尾中学校などの教育施設も近く、ファミリー層にとっても暮らしやすい立地条件を有していることから、居住環境の満足度は高く評価されるでしょう。
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