愛知県瀬戸市 自主管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

中古マンション市場における賢い選択を考える際、立地や価格、そして将来性は非常に重要な要素です。愛知県瀬戸市には、「自主管理」という特色を持つマンションが存在し、こうした物件は購入時だけでなく、売却を検討する際にも注意を払う必要があります。本記事では、愛知県瀬戸市の「自主管理」中古マンションの市場動向に焦点を当て、将来的に売却する際に参考となる情報をご提供します。愛知県瀬戸市には、5棟の「自主管理」中古マンションが存在します。昨年1年間での売り出し物件は16件に上り、その中で実際に売買が成立したのは2件でした。この成約数の少なさから市場の状況をうかがい知ることができます。一方で、最近1か月の売り出し物件数は1件というデータもあり、市場動向は常に変動していることが観察されます。平均価格に関しては、愛知県瀬戸市の「自主管理」中古マンション市場では、平均714万円となっていますが、最も多くの物件が市場に出ている価格帯は590万円～760万円の範囲です。価格の上限を見ると、最も高価な中古マンションはライオンズマンション新瀬戸(A棟･B棟)で、6235万円（81.42平米数）という価格設定になっており、市内でも特に高価な物件群に位置付けられます。一方で最も手ごろな価格帯の物件は同じくライオンズマンション新瀬戸(A棟･B棟)で300万円（77.66平米数）となっており、予算に合わせた選択肢が存在します。不動産市場の動向を10年間のスパンで見ると、2014年から2024年にかけての間に愛知県瀬戸市の「自主管理」中古マンションの価格は約3%の高騰を見せており、坪単価平均は29万円から30万円へと上昇しています。しかし、直近5年間では12%の価格下落が観察され、坪単価平均は34万円から30万円へと下がっています。このような市場の変動を理解することは、購入や売却のタイミングを見極めるうえで非常に重要です。当社マンションマーケットが開発した機械学習モデルによるデータでは、「愛知県瀬戸市 自主管理」の中古マンションの将来性について偏差値44を記録し、市区町村別のランキングでは46位に位置付けられています。現時点での買い時とされる物件は0件となっている一方、売り時とされる物件は5件認識されており、売却を考えているオーナーにとって見逃せないシグナルが存在します。愛知県瀬戸市の中古マンション市場は、価格、立地、将来性などさまざまな要素が交錯する複雑なものです。売却に際してもこれらを総合的に考慮し、市場の動向を見極めることが重要です。本記事が、お客様の愛知県瀬戸市における「自主管理」中古マンションの賢い売却戦略づくりに役立つ情報を提供できれば幸いです。