愛知県瀬戸市 バイク置き場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
ダイヤモンドハイツ新瀬戸
愛知県/瀬戸市
ライオンズマンション瀬戸北山
愛知県/瀬戸市
ロイヤルアーク新瀬戸
愛知県/瀬戸市
リバーサイドマンション(瀬戸市)
愛知県/瀬戸市
パークシティ新瀬戸2番街
愛知県/瀬戸市
愛知県瀬戸市におけるバイク置き場を備えた中古マンション市場は、活況を呈しております。そこには14棟の中古マンションが存在し、昨年度においては61件の売り出しがあり、その中から10件が成約に至りました。売り出し物件の平均価格は1442万円で、市場における価格帯の多さを示すとともに、1290万円から1630万円の範囲が最も頻繁な取引価格帯として確認されています。愛知県瀬戸市では、特に陶原町2丁目1-1に位置するヴェルディーク尾張瀬戸が最高値3200万円（84.75平米数）で取引されており、これは市場で非常に注目される物件の一つです。一方で、最も手頃な価格帯の物件としては、同じく陶原町6丁目10-2に位置するリバーサイドマンション（瀬戸市）が400万円（57.29平米数）で売り出されており、幅広いニーズに対応する市場といえるでしょう。10年間（2014年〜2024年）のマーケットデータを見ると、坪単価は57万円から68万円へと約19%の価格上昇を記録し、さらに最近5年間（2019年〜2024年）では、坪単価が55万円から68万円へと23%上昇していることが分かります。このようなデータは、不動産売却を検討する際の貴重な参考情報となります。マンションマーケットが開発した機械学習データをもとにした将来性評価では、「愛知県瀬戸市 バイク置き場」の中古マンションは偏差値48を記録しており、愛知県内の市区町村別ランキングで34位の評価を得ています。現時点で買い時とされる物件は存在せず、売り時とされるシグナルが14件出されており、売却を考えている方にとって有益な情報となっています。本記事では、これらのデータに基づき、愛知県瀬戸市でバイク置き場を備えた中古マンションの売却に際して、より魅力的な投資対象となるおすすめの物件に焦点を当ててご紹介いたします。あなたの不動産売買に役立つ情報を提供することで、賢明な売却判断へと導く一助となれば幸いです。
愛知県瀬戸市におけるバイク置き場を備えた中古マンション市場は、活況を呈しております。そこには14棟の中古マンションが存在し、昨年度においては61件の売り出しがあり、その中から10件が成約に至りました。売り出し物件の平均価格は1442万円で、市場における価格帯の多さを示すとともに、1290万円から1630万円の範囲が最も頻繁な取引価格帯として確認されています。愛知県瀬戸市では、特に陶原町2丁目1-1に位置するヴェルディーク尾張瀬戸が最高値3200万円（84.75平米数）で取引されており、これは市場で非常に注目される物件の一つです。一方で、最も手頃な価格帯の物件としては、同じく陶原町6丁目10-2に位置するリバーサイドマンション（瀬戸市）が400万円（57.29平米数）で売り出されており、幅広いニーズに対応する市場といえるでしょう。10年間（2014年〜2024年）のマーケットデータを見ると、坪単価は57万円から68万円へと約19%の価格上昇を記録し、さらに最近5年間（2019年〜2024年）では、坪単価が55万円から68万円へと23%上昇していることが分かります。このようなデータは、不動産売却を検討する際の貴重な参考情報となります。マンションマーケットが開発した機械学習データをもとにした将来性評価では、「愛知県瀬戸市 バイク置き場」の中古マンションは偏差値48を記録しており、愛知県内の市区町村別ランキングで34位の評価を得ています。現時点で買い時とされる物件は存在せず、売り時とされるシグナルが14件出されており、売却を考えている方にとって有益な情報となっています。本記事では、これらのデータに基づき、愛知県瀬戸市でバイク置き場を備えた中古マンションの売却に際して、より魅力的な投資対象となるおすすめの物件に焦点を当ててご紹介いたします。あなたの不動産売買に役立つ情報を提供することで、賢明な売却判断へと導く一助となれば幸いです。
目次
1
ダイヤモンドハイツ新瀬戸
ダイヤモンドハイツ新瀬戸
2
ライオンズマンション瀬戸北山
ライオンズマンション瀬戸北山
3
ロイヤルアーク新瀬戸
ロイヤルアーク新瀬戸
4
リバーサイドマンション(瀬戸市)
リバーサイドマンション(瀬戸市)
5
パークシティ新瀬戸2番街
パークシティ新瀬戸2番街
6
グレースメゾン新瀬戸ノーブルステージ
グレースメゾン新瀬戸ノーブルステージ
7
サーパス瀬戸市役所駅前
サーパス瀬戸市役所駅前
8
パークシティ水野(A棟･B棟)
パークシティ水野(A棟･B棟)
9
レインボーティアラ瀬戸
レインボーティアラ瀬戸
10
サンハイツ菱野
サンハイツ菱野
11
サンピボット瀬戸
サンピボット瀬戸
12
ヴェルディーク尾張瀬戸
ヴェルディーク尾張瀬戸
13
ラヴィル新瀬戸
ラヴィル新瀬戸
14
レインボーメゾネピア高根
レインボーメゾネピア高根
おすすめの愛知県瀬戸市 バイク置き場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ダイヤモンドハイツ新瀬戸
偏差値
51
価格
540万円〜1,380万円
物件名
ダイヤモンドハイツ新瀬戸
築年月
1986年4月
平米数
62平米〜74平米
住所
愛知県瀬戸市水南町165-1 ダイヤモンドハイツ新瀬戸
階建
6階
最寄駅
新瀬戸駅徒歩5分, 瀬戸市駅徒歩6分, 水野駅徒歩8分
総合
51
14 物件中
適正価格
43
14 物件中
将来性
55
14 物件中
環境
満足度
56
14 物件中
ダイヤモンドハイツ新瀬戸の概要
ダイヤモンドハイツ新瀬戸は、愛知県瀬戸市水南町に位置し、3LDKのサイズで62㎡から74㎡の間に広がる居住空間を提供しており、価格帯は540万円から1380万円まで幅広く、最寄りの新瀬戸駅までは徒歩5分という利便性の高さが魅力の1986年築の中古マンションです。
適正価格（売却）
ダイヤモンドハイツ新瀬戸の平均売り出し価格は835万円であり、瀬戸市における中古マンションの市場価格の推移を鑑みると、5年間で5％の価格上昇を見せている地域相場に対し、この物件は3％下落を示しており、マンションマーケット独自のAI分析による1247万円という適正推測価格と比較しても、現行価格は買い得と判断できるかもしれませんが、投資目的での売却タイミングとしてはもう少し市場の動向を見守るべきだと言えます。
将来性
ダイヤモンドハイツ新瀬戸の将来性は、AIによる偏差値55ポイントを獲得し、周辺エリア平均よりも5ポイント高く、築年数が38年でやや古いものの、交通の便が非常に良い駅近物件であるため、都心へのアクセスや再開発による地域の活性化が期待されます。
環境満足度
ダイヤモンドハイツ新瀬戸は、周辺には343m以内に交番があり、病院が38ヶ所、スーパーが3ヶ所、コンビニが9ヶ所といった充実した生活施設が散在し、国が公開するハザードマップにおいても安全性が確認されている地盤であり、洪水リスクが低い立地条件を有しており、瀬戸市立效範小学校が近く、子育て世代にとっても優れた環境満足度を誇っています。
2位
ライオンズマンション瀬戸北山
偏差値
51
価格
790万円〜1,780万円
物件名
ライオンズマンション瀬戸北山
築年月
1992年2月
平米数
65平米〜84平米
住所
愛知県瀬戸市北山町110 ライオンズマンション瀬戸北山
階建
7階
最寄駅
水野駅徒歩7分, 新瀬戸駅徒歩8分, 瀬戸市駅徒歩9分
総合
51
14 物件中
適正価格
47
14 物件中
将来性
53
14 物件中
環境
満足度
54
14 物件中
ライオンズマンション瀬戸北山の概要
「ライオンズマンション瀬戸北山」は、愛知県瀬戸市北山町に所在し、築31年の歴史を持つ中古マンションで、平米数は65㎡から84㎡の間で展開されており、比較的手頃な価格帯の790万円から1780万円で売り出されています。この物件は3LDKから4LDKまでの間取りがあり、交通アクセスは優れており、最寄り駅である水野駅まで徒歩7分、新瀬戸駅まで徒歩8分、そして瀬戸市駅まで徒歩9分の立地にあるため、通勤や通学に便利です。
適正価格（売却）
ライオンズマンション瀬戸北山は、適正価格の偏差値が47と示され、愛知県瀬戸市における同規模の中古マンション市場と比較した場合、価格がやや高めに設定されていることが読み取れます。ただし、この地域では近年５％の価格上昇が見られるなか、この物件だけが3％の価格低下を示しており、市場との乖離が生じている状況です。マンションマーケットのAIから推測された適正価格は、現在の市場価格よりも高いため、売却には不利なタイミングだと考えられます。
将来性
築31年が経過したライオンズマンション瀬戸北山ですが、愛知県瀬戸市内での同等物件の平均築年数よりやや古いものの、将来性の偏差値は53と平均以上の評価を得ています。その理由の一端は、物件の良好なアクセスにあると思われ、主要駅への近さが将来の価値を支える要素となり得るため、中長期的に安定した投資として期待できます。
環境満足度
環境満足度に関して、ライオンズマンション瀬戸北山は高い評価を受けており、偏差値は54となっています。交番が徒歩圏内にあることで治安の良さが期待でき、医療施設や生活必需品の店舗が充実している点がその理由です。加えて、洪水や高潮のリスクが低い地域に位置しており、周辺には効範小学校や東山小学校といった教育機関が存在するなど、家族層にとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。
3位
ロイヤルアーク新瀬戸
偏差値
49
価格
1,100万円〜2,130万円
物件名
ロイヤルアーク新瀬戸
築年月
2003年2月
平米数
54平米〜87平米
住所
愛知県瀬戸市共栄通2丁目26 ロイヤルアーク新瀬戸
階建
15階
最寄駅
瀬戸市駅徒歩9分, 新瀬戸駅徒歩10分, 瀬戸市役所前駅徒歩10分
総合
49
14 物件中
適正価格
38
14 物件中
将来性
58
14 物件中
環境
満足度
52
14 物件中
ロイヤルアーク新瀬戸の概要
ロイヤルアーク新瀬戸は、愛知県瀬戸市共栄通に位置し、54㎡から87㎡の広さを持つ70室のマンションです。2003年2月の竣工で、各種アクセスに便利な最寄駅まで徒歩9分の駅近物件であり、価格帯は1100万円から2130万円と市場に即した範囲内で設定されており、中古マンション市場における購入検討者にとって適した選択肢の一つです。
適正価格（売却）
この物件の売却偏差値は38となっており、愛知県瀬戸市の中古マンション市場における適正価格から見ると、やや低い価格帯で取引されています。周辺市場の5年間の価格上昇率を考慮すると、ロイヤルアーク新瀬戸は1％の価格下落を示しており、現在売り出し中の平均価格1677万円は、推測される適正価格2390万円よりも低く、購入側にとっては有利な価格設定と言えます。
将来性
築21年というこのマンションは、エリア内の同価格帯物件と比較してやや新しい部類に入り、AIによる将来性偏差値は58を記録しています。愛知県瀬戸市のマンション市場では平均が51ですので、ロイヤルアーク新瀬戸の将来性は高いと予想され、特に交通アクセスの良さは魅力的なポイントです。
環境満足度
環境満足度に関しては周辺に治安の要である交番が近くにあり、医療施設23件、スーパー4件、コンビニ6件という充実した生活環境が整っている点が評価され、偏差値は52を示しています。地盤の安定と洪水リスクが低い地域性は、住まいとしての安心感を与えてくれます。
4位
リバーサイドマンション(瀬戸市)
偏差値
48
価格
330万円〜1,090万円
物件名
リバーサイドマンション(瀬戸市)
築年月
1974年12月
平米数
57平米〜64平米
住所
愛知県瀬戸市陶原町6丁目10-2 リバーサイドマンション(瀬戸市)
階建
11階
最寄駅
瀬戸市役所前駅徒歩5分, 瀬戸市駅徒歩12分, 新瀬戸駅徒歩12分
総合
48
14 物件中
適正価格
40
14 物件中
将来性
49
14 物件中
環境
満足度
57
14 物件中
リバーサイドマンション(瀬戸市)の概要
愛知県瀬戸市陶原町に位置するリバーサイドマンションは、瀬戸市役所前駅から徒歩5分という交通至便な立地にある11階建ての総戸数104室の物件で、1974年に建てられた歴史を持ちます。価格帯は2LDKの57㎡が330万円から、3LDKの64㎡が1090万円までで、市場における最も一般的な取引価格帯は450万円～480万円です。
適正価格（売却）
リバーサイドマンション(瀬戸市)の現在の価格帯は、愛知県瀬戸市のマンション市場データと比較すると適正価格の偏差値が40とされ、市場平均を下回っています。近年の地域の中古マンション価格の上昇傾向に反し、本物件は価値が下落しており、現状では売却に不適切と分析されております。
将来性
リバーサイドマンション(瀬戸市)は築50年を迎えており、瀬戸市内の類似価格帯のマンションと比べると17年ほど築年数が古いですが、駅近の利便性を考慮すると、将来性の偏差値は49と市場平均よりわずかに低いものの、一定の価値が見込まれます。
環境満足度
リバーサイドマンション(瀬戸市)周辺は、治安が良く交番が570m以内に位置し、20件の医療施設、3件のスーパー、8件のコンビニなど生活必需施設が充実しており、地盤が堅固で洪水のリスクが低い地域です。瀬戸市立陶原小学校や瀬戸市立本山中学校が近隣にあり、子育て家庭にも適した環境となっています。
5位
パークシティ新瀬戸2番街
偏差値
48
価格
1,000万円〜1,988万円
物件名
パークシティ新瀬戸2番街
築年月
1999年2月
平米数
72平米〜94平米
住所
愛知県瀬戸市苗場町150 パークシティ新瀬戸2番街
階建
14階
最寄駅
新瀬戸駅徒歩8分, 瀬戸市駅徒歩8分, 水野駅徒歩14分
総合
48
14 物件中
適正価格
37
14 物件中
将来性
54
14 物件中
環境
満足度
52
14 物件中
パークシティ新瀬戸2番街の概要
愛知県瀬戸市苗場町に位置する「パークシティ新瀬戸2番街」は、新瀬戸駅から徒歩8分の立地にある14階建てのマンションで、1999年2月に竣工された256室からなる物件です。広さは72㎡の3LDKから94㎡の4LDKまでで、価格レンジは1,000万円から1,988万円となっており、幅広いニーズに対応しています。
適正価格（売却）
パークシティ新瀬戸2番街の適正価格は、愛知県瀬戸市における中古マンション市場と比較して、平均的な価格からはやや低い傾向にあります。独自のAI分析による適正価格推定値が2,242万円であるのに対し、現在の市場平均販売価格は1,471万円となっており、将来価格上昇の可能性を考えると、現段階での売却は推奨されません。
将来性
将来性の観点から見ると、パークシティ新瀬戸2番街は新瀬戸駅に近接しており、築年数もエリア内の平均より新しいために、長期的な資産価値の維持が見込まれます。AIによる将来性の評価では偏差値54をマークしており、エリア平均を上回っていることから、資産としての魅力は高いと評価されています。
環境満足度
「パークシティ新瀬戸2番街」の居住環境は、周辺に必要な施設が充実しており、日常生活における利便性が高いことが特徴です。治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、医療施設や商業施設も近隣に豊富に存在する一方で、国公開のハザードマップにおいても安全性が高い地域とされており、家族連れにも安心のリビング環境が整っています。
6位
グレースメゾン新瀬戸ノーブルステージ
偏差値
47
価格
1,880万円〜2,590万円
物件名
グレースメゾン新瀬戸ノーブルステージ
築年月
2008年9月
平米数
79平米〜97平米
住所
愛知県瀬戸市北脇町96 グレースメゾン新瀬戸ノーブルステージ
階建
13階
最寄駅
新瀬戸駅徒歩5分, 水野駅徒歩6分, 瀬戸市駅徒歩7分
総合
47
14 物件中
適正価格
40
14 物件中
将来性
52
14 物件中
環境
満足度
50
14 物件中
グレースメゾン新瀬戸ノーブルステージの概要
愛知県瀬戸市北脇町に位置するグレースメゾン新瀬戸ノーブルステージは、2008年築の13階建てで住戸数は36戸、広さは79㎡から97㎡の間の3LDKから4LDKの間取りがあり、価格は1,880万円から2,590万円の範囲で推移しています。立地は新瀬戸駅から徒歩5分の駅近であり、利便性が高いことが魅力です。
適正価格（売却）
グレースメゾン新瀬戸ノーブルステージの価格帯は1,880万円から2,590万円で、愛知県瀬戸市の中古マンション市場と比較して偏差値40とやや低めです。瀬戸市の不動産価格の動向を考えると、この物件の価格はこれから上昇する可能性があるため、投資や自己居住の両方において検討の余地があります。
将来性
築年数が比較的新しいことと、駅からの至近距離にある立地を考慮すると、グレースメゾン新瀬戸ノーブルステージの将来性は期待でき、偏差値52を記録しています。このエリアの再開発や交通網の改善などのプラス要因が今後も見られることを考えると、長期的な価値の維持が見込まれます。
環境満足度
瀬戸市立效範小学校が近隣にあるほか、周辺には交番、病院、スーパーマーケット、コンビニエンスストア等の生活に必要な施設が充実しており、環境満足度は偏差値50をマークします。安全で快適な日々を送れる施設の利便性と、災害リスクが低い地域環境が魅力の一つです。
7位
サーパス瀬戸市役所駅前
偏差値
46
価格
1,350万円〜2,280万円
物件名
サーパス瀬戸市役所駅前
築年月
2007年9月
平米数
73平米〜91平米
住所
愛知県瀬戸市追分町1 サーパス瀬戸市役所駅前
階建
15階
最寄駅
瀬戸市役所前駅徒歩1分, 瀬戸市駅徒歩9分, 新瀬戸駅徒歩10分
総合
46
14 物件中
適正価格
34
14 物件中
将来性
49
14 物件中
環境
満足度
56
14 物件中
サーパス瀬戸市役所駅前の概要
愛知県瀬戸市追分町に位置する「サーパス瀬戸市役所駅前」は、瀬戸市役所前駅から徒歩わずか1分の利便性を誇る15階建のマンションで、2007年築の全59室から成り、3LDKの73㎡の部屋が1350万円から、4LDKの91㎡の部屋が2280万円までの価格帯で取引されており、中心価格帯は1680万円〜1750万円です。
適正価格（売却）
中古マンション市場において、サーパス瀬戸市役所駅前は愛知県瀬戸市の他物件と比較した場合、相対的に偏差値34と低い評価を受けていますが、市場動向を鑑みれば、現在提示されている平均販売価格1754万円は、将来の価値を見越した購入においては有益な投資となる可能性もあります。
将来性
立地の良さと比較的新しい築年数を考慮した上で、サーパス瀬戸市役所駅前の将来性の偏差値は49と評価されており、瀬戸市内では平均的な見通しとされているが、交通の便利さを考慮すると今後も価値が維持されるであろうと予測されています。
環境満足度
サーパス瀬戸市役所駅前は、治安の良い地区に位置し、周辺には病院や教育施設（例：瀬戸市立水南小学校）、買い物施設が充実しており、日常生活に必要な利便性の高い環境を提供しています。また、自然災害リスクも低く、安心して居住できる環境の偏差値は56と高く評価されています。
8位
パークシティ水野(A棟･B棟)
偏差値
45
価格
550万円〜1,990万円
物件名
パークシティ水野(A棟･B棟)
築年月
1989年1月
平米数
71平米〜103平米
住所
愛知県瀬戸市北山町93 パークシティ水野(A棟･B棟)
階建
14階
最寄駅
水野駅徒歩5分, 新瀬戸駅徒歩11分, 瀬戸市駅徒歩11分
総合
45
14 物件中
適正価格
44
14 物件中
将来性
40
14 物件中
環境
満足度
52
14 物件中
パークシティ水野(A棟･B棟)の概要
愛知県瀬戸市に位置するパークシティ水野(A棟･B棟)は、1989年に建築された14階建てのマンションで、71㎡の3LDKが550万円から、103㎡の4LDKが最大1990万円の価格帯を示しており、充実した住環境と利便性を兼ね備える一方で、築年数が経過していることもあり、リノベーションなどの価値向上が期待される物件です。
適正価格（売却）
パークシティ水野(A棟･B棟)の推定市場価格は平均1154万円であり、近隣のマンション市場データと比較して得られた偏差値は44、愛知県瀬戸市としては平均的な価格帯ですが、その立地と利便性を考えると今後の市場価格の変動に注目が必要です。
将来性
将来性指標において、パークシティ水野(A棟･B棟)は偏差値40を記録しており、同地区内他物件と比較すると見劣りする可能性があるものの、その駅近立地が長期的な資産価値の維持に寄与することが予想されるため、投資の視点では潜在的な価値を秘めています。
環境満足度
パークシティ水野(A棟･B棟)は瀬戸市立效範小学校及び瀬戸市立東山小学校が徒歩圏内にあり、治安や医療施設、買い物施設が身近にあるなど、家庭にとっての環境満足度は高く、高潮や津波のリスクも低いという安心感もあります。
9位
レインボーティアラ瀬戸
偏差値
45
価格
1,280万円〜2,090万円
物件名
レインボーティアラ瀬戸
築年月
2000年7月
平米数
105平米〜115平米
住所
愛知県瀬戸市東権現町53-3 レインボーティアラ瀬戸
階建
13階
最寄駅
尾張瀬戸駅徒歩11分, 瀬戸市役所前駅徒歩22分, 瀬戸口駅徒歩29分
総合
45
14 物件中
適正価格
31
14 物件中
将来性
56
14 物件中
環境
満足度
48
14 物件中
レインボーティアラ瀬戸の概要
愛知県瀬戸市東権現町53-3に位置する「レインボーティアラ瀬戸」は、2000年7月に竣工し、13階建ての総戸数176戸を誇るマンションです。広さは105㎡から115㎡の間で、居室は多様な4SLDKから6SLDKまで揃っており、中古価格は1,280万円から2,090万円であり最も多い価格帯は1,680万円から1,780万円となっています。最寄駅である尾張瀬戸駅から徒歩11分という利便性の高さも魅力の一つです。
適正価格（売却）
「レインボーティアラ瀬戸」の売却における適正価格の偏差値は31となっており、周辺地域の中古マンション市場の平均偏差値40より低く、価格下落が見られます。近隣の物件価格が5年で7％上昇している一方で、同マンションは2％の価格下落を経験しています。AIによる売却価格推測では、3,127万円とされている中、実売価格が平均1,737万円で推移しているため、売り時ではないと判断されます。
将来性
築24年となる「レインボーティアラ瀬戸」は、愛知県瀬戸市における類似価格帯のマンションの平均築年数より若く、将来性の偏差値は56であり、エリア平均より5ポイント高いとされています。この将来性の評価には駅からの距離や維持状態が考慮されており、利便性が高く、維持管理も行き届いていることが推測されます。
環境満足度
「レインボーティアラ瀬戸」周辺の環境は総合的に良好と言えるものの、最寄の交番が885mと若干距離があるため、安全面での懸念が指摘される場合があります。しかし、21件の医療施設、スーパー1件、コンビニ4件があり、日常生活に必要な施設が充実しています。また、ハザードマップを確認すると、地盤は堅固で洪水や高潮のリスクは低く、学校も瀬戸市立萩山小学校、瀬戸市立陶原小学校、瀬戸市立祖母懐小学校、瀬戸市立水無瀬中学校が近隣に位置しており、子育て環境にも適しています。
10位
サンハイツ菱野
偏差値
44
価格
690万円〜1,380万円
物件名
サンハイツ菱野
築年月
1987年3月
平米数
79平米〜79平米
住所
愛知県瀬戸市菱野台4丁目4-1 サンハイツ菱野
階建
7階
最寄駅
瀬戸口駅徒歩20分, 山口（愛知県）駅徒歩25分
総合
44
14 物件中
適正価格
41
14 物件中
将来性
33
14 物件中
環境
満足度
57
14 物件中
サンハイツ菱野の概要
愛知県瀬戸市菱野台に位置する「サンハイツ菱野」は、瀬戸口駅から徒歩20分のアクセスを誇る1987年築の7階建マンションで、広さはすべて79㎡の3LDKタイプが主流です。価格範囲は690万円から1380万円で、このエリアでは一定の需要を保つ価格帯となっており、29室あるうちの中古物件市場においては、購入希望者にとってリーズナブルな選択肢となりうる物件です。
適正価格（売却）
「サンハイツ菱野」の現行価格は、愛知県瀬戸市における同条件のマンションに比べて5年間での価格上昇率が7％であるのに対して、20％の価格下落を見せており、適正価格評価において偏差値41と算出されています。マーケット分析によると、推定適正価格は約1724万円であり、現在の平均販売価格が1170万円程度であるため、投資目的では現時点での購入は慎重に検討する必要があります。
将来性
築37年が経過している「サンハイツ菱野」は、エリア内における同等物件と比べてやや築年数が古く、これが将来性の低さに影響している可能性があります。AIによる将来性の偏差値は33で、エリア平均よりも16ポイント低い結果となり、再開発や地域のインフラ整備などの影響による価値の上昇が見込めない可能性が考えられます。
環境満足度
「サンハイツ菱野」周辺は、交番が半径94m圏内にあるなど治安が良好と評価されています。さらに医療施設21件、スーパー2件、コンビニ3件と充実した生活環境を享受でき、地盤も安定しており洪水リスクが低いことから、環境満足度の偏差値は57と高い評価を受けています。教育機関も充実しており、瀬戸市立原山小学校、八幡小学校、萩山小学校、光陵中学校が近隣に存在し、子育て世代にも配慮された住環境が整っています。
11位
サンピボット瀬戸
偏差値
43
価格
780万円〜1,480万円
物件名
サンピボット瀬戸
築年月
1995年3月
平米数
66平米〜77平米
住所
愛知県瀬戸市水無瀬町90-1 サンピボット瀬戸
階建
9階
最寄駅
瀬戸市役所前駅徒歩16分, 瀬戸口駅徒歩18分, 瀬戸市駅徒歩20分
総合
43
14 物件中
適正価格
41
14 物件中
将来性
45
14 物件中
環境
満足度
44
14 物件中
サンピボット瀬戸の概要
サンピボット瀬戸は、1995年3月竣工の9階建てで、総戸数49戸のマンションで愛知県瀬戸市水無瀬町に位置しており、広さ66㎡の3LDKが780万円から、広さ77㎡の4LDKが1,480万円と、周辺のマンション市場と比較しても適正な価格帯で取引されています。また、最寄りの瀬戸市役所前駅からは徒歩16分とアクセス良好で、サンピボット瀬戸はその立地も含めて家族層や単身者にとって魅力的な選択肢と言えるでしょう。
適正価格（売却）
サンピボット瀬戸の適正価格は、愛知県瀬戸市における他の同条件の中古マンション市場価格と比較しても妥当性があるとみられ、平均価格帯の1080万円〜1180万円で取引されている現状は、近年の地価の動向を反映したものです。売却時の適正価格は市場分析を基に専門家によって推定されるため、現在の価格は投資や居住目的の購入者にとって見逃せないチャンスであると言えます。
将来性
サンピボット瀬戸の将来性を考える際、築29年の物件が今後価値を保持し続けるかは、管理状況や周辺の開発動向、さらには愛知県瀬戸市の人口増減など様々な要因に左右されますが、現在の偏差値45は平均よりも若干低いものの、適切なリノベーションやエリアのポテンシャルが向上すれば、価値の上昇が期待できる物件でもあります。
環境満足度
環境満足度においてサンピボット瀬戸は、治安の良さを示す近隣の交番が439m以内に位置し、病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設が身近に揃っています。また、瀬戸市立陶原小学校や瀬戸市立水無瀬中学校が近くにあり、家族にとっては教育環境も充実している点が高い評価を受けており、自然災害リスクも低い地域性を持っているため、安心して生活できる住環境が整っていると言えます。
12位
ヴェルディーク尾張瀬戸
偏差値
43
価格
1,800万円〜3,200万円
物件名
ヴェルディーク尾張瀬戸
築年月
2014年9月
平米数
70平米〜84平米
住所
愛知県瀬戸市陶原町2丁目1-1 ヴェルディーク尾張瀬戸
階建
13階
最寄駅
尾張瀬戸駅徒歩8分, 瀬戸市役所前駅徒歩10分, 瀬戸市駅徒歩18分
総合
43
14 物件中
適正価格
34
14 物件中
将来性
41
14 物件中
環境
満足度
54
14 物件中
ヴェルディーク尾張瀬戸の概要
愛知県瀬戸市に位置する「ヴェルディーク尾張瀬戸」は、周辺に豊かな生活インフラを持ち、尾張瀬戸駅から徒歩8分という利便性の高い立地に13階建てのマンションとして2014年に建設されました。このマンションは70㎡の3LDKが1800万円から、84㎡の4LDKが最高3200万円という価格帯で、瀬戸市内の物件としては競争力のある価格設定となっています。
適正価格（売却）
「ヴェルディーク尾張瀬戸」の中古マンション価格は、愛知県瀬戸市の不動産市場データに照らし合わせた場合、平均の偏差値40に対して34と比較的低めですが、これは近年の地域的な価格下落を反映しており、適正推測価格として3586万円をAIが算出しているものの、現在の平均売り出し価格が2456万円となっているため、購入者にとっては魅力的な価格であると言えます。
将来性
築年数が比較的新しい「ヴェルディーク尾張瀬戸」は、瀬戸市内で同じ年代のマンションと比較して新しめであり、建物の現代性や耐久性も含めた将来性に優れています。尾張瀬戸駅へのアクセスの良さは、将来にわたって価値を保つ重要な要素と言えますが、AIが予測する将来性の偏差値は41としており、同一エリア内での競争力はやや低いと判断されています。
環境満足度
「ヴェルディーク尾張瀬戸」の近隣環境は、治安の良さを示す交番が徒歩圏内に位置し、病院やスーパー、コンビニが複数揃っているため、日常生活において非常に便利です。ハザードマップ上でも地盤が固く、洪水や高潮のリスクが低い地域とされており、瀬戸市立陶原小学校をはじめとする教育施設も充実している点から、ファミリー層にとっても環境満足度が非常に高いと言えるでしょう。
13位
ラヴィル新瀬戸
偏差値
41
価格
1,380万円〜2,090万円
物件名
ラヴィル新瀬戸
築年月
2004年8月
平米数
75平米〜90平米
住所
愛知県瀬戸市苗場町161-2 ラヴィル新瀬戸
階建
10階
最寄駅
新瀬戸駅徒歩9分, 瀬戸市駅徒歩9分, 水野駅徒歩16分
総合
41
14 物件中
適正価格
37
14 物件中
将来性
41
14 物件中
環境
満足度
46
14 物件中
ラヴィル新瀬戸の概要
愛知県瀬戸市苗場町に位置する「ラヴィル新瀬戸」は、新瀬戸駅から徒歩9分に立地しており、2004年8月に竣工した10階建のマンションで、総戸数27と規模が小さくアットホームな印象を与えます。75㎡の3LDKが1,380万円から、90㎡の4LDKが2,090万円の価格帯で取引されており、特に1,680万円から1,690万円の範囲での売買が活発であることが確認されています。
適正価格（売却）
「ラヴィル新瀬戸」の価格帯は、同地域の中古マンション市場と比較してやや低めで、適正価格の偏差値が37と算出されています。愛知県瀬戸市での中古マンション価格は過去5年で平均7%上昇しているのに対し、この物件は11%価値が下落しており、適正推測価格2,535万円と現売出し価格1,697万円とのギャップは、売り時を逸する可能性を示しています。
将来性
築19年の「ラヴィル新瀬戸」は、瀬戸市における同等価格帯の物件の平均築年数より若く、将来性の偏差値は41と一定の評価を得ていますが、エリア平均の49に比べるとやや低い数値です。交通の便が良く、再開発計画などの地域の将来性と連動して今後の価値上昇も期待できます。
環境満足度
「ラヴィル新瀬戸」周辺の環境は、治安が良く、生活に不可欠な医療施設や買い物施設が揃っており、ハザードマップにおいても洪水や地震のリスクが低い地域と判定されています。加えて、瀬戸市立水南小学校や瀬戸市立南山中学校など教育施設へのアクセスも優れており、子育て世帯にも適していることから、環境満足度の偏差値は46と高く評価されています。
14位
レインボーメゾネピア高根
偏差値
36
価格
1,550万円〜1,880万円
物件名
レインボーメゾネピア高根
築年月
2001年9月
平米数
108平米〜109平米
住所
愛知県瀬戸市高根町1丁目188 レインボーメゾネピア高根
階建
4階
最寄駅
瀬戸口駅徒歩14分, 水野駅徒歩22分, 新瀬戸駅徒歩27分
総合
36
14 物件中
適正価格
33
14 物件中
将来性
38
14 物件中
環境
満足度
39
14 物件中
レインボーメゾネピア高根の概要
「レインボーメゾネピア高根」は愛知県瀬戸市高根町に位置し、2001年9月に建設された4階建ての質の良い分譲マンションで、全12室から成り立っており、広さ108㎡の4LDKから109㎡の5LDKまでの住居が1550万円から1880万円で取引されています。瀬戸口駅から徒歩14分というアクセスの良さが魅力で、近隣には学校や買い物施設も充実しており、ファミリー層にも好評を博しています。
適正価格（売却）
「レインボーメゾネピア高根」の適正価格は、地域の相場との比較から推測するとやや低めとされているものの、一般の市場データと独自のAIによる分析結果に基づき、現在の平均価格は約1736万円と算出されており、周辺の同規模の物件と比較してもリーズナブルな価格設定となっています。
将来性
築年数が23年と比較的新しい「レインボーメゾネピア高根」は、将来性についても一定の評価があり、瀬戸市内での立地優位性や周辺環境の整備などを考えると、地価の上昇や生活環境の向上が期待されるエリアであり、長期的な資産価値の維持が見込まれます。
環境満足度
「レインボーメゾネピア高根」は環境満足度も高く、周辺には瀬戸市立長根小学校をはじめとする教育機関があり、医療施設19件、スーパー2件、コンビニ3件と日々の生活に必要な施設が揃っていることから、住み心地の良いエリアとして評価されており、地域の安全性も含めて居住者からは高い満足度が報告されています。
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