愛知県西尾市 バイク置き場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
ゼルクタワー西尾
愛知県/西尾市
グローリアス西尾
愛知県/西尾市
サンポール徳次
愛知県/西尾市
ユーエスピア西尾
愛知県/西尾市
スターターマンション西尾桜町
愛知県/西尾市
愛知県西尾市におけるバイク置き場完備の中古マンション市場は、利便性と生活環境を兼ね備えた魅力的な選択肢として注目されています。最新のマーケットデータを基に、注目の物件情報や価格動向、そして購入時のポイントについてご紹介いたします。昨年1年間において、西尾市で販売されたバイク置き場付き中古マンションは25件で、成約件数は4件となりました。その中で、現在売り出されている物件は1件というのが最新の状況です。この地域での平均価格は1894万円となっており、価格帯は1280万円から2400万円が最も多い傾向を示しています。なかでも、最高価格を記録しているのは、ゼルクタワー西尾であり、3980万円で91.06平米を有するという高級マンションです。一方で、最も手頃な価格帯の物件はエスポワール平坂で、販売価格は680万円、広さは71.67平米となっています。10年間を見渡すと、坪単価は平均35万円から93万円へと約165%の価格上昇が見られます。さらに、過去5年間で47%という著しい高騰が記録されており、坪単価平均は63万円から93万円へと上昇しています。中古マンション市場のポテンシャルが高いことが伺えます。機械学習を用いたデータ分析によれば、「愛知県西尾市 バイク置き場」付きの中古マンションの将来性は偏差値49と算出され、市区町村別ランキングで28位に位置しています。また、買い時とされる物件は2件、売り時とされる物件は6件というデータがあり、特にゼルクタワー西尾やグローリアス西尾といった物件が売却の適切なタイミングであることが示唆されています。このような分析を元に、現在の西尾市の中古マンション市場では、資産価値が伸びる可能性を持った物件や、価格の上昇が見込まれる物件が存在しています。購入を検討されている方は、リーズナブルな価格で未来の価値上昇を狙える物件を抑えるチャンスかもしれません。最終的には、ご自身の生活スタイルや利便性、将来の資産価値を考慮した上で、慎重に物件選びをされることをおすすめします。愛知県西尾市でバイク置き場付きの中古マンションをお探しの方にとって、この情報が有益な参考となれば幸いです。
愛知県西尾市におけるバイク置き場完備の中古マンション市場は、利便性と生活環境を兼ね備えた魅力的な選択肢として注目されています。最新のマーケットデータを基に、注目の物件情報や価格動向、そして購入時のポイントについてご紹介いたします。昨年1年間において、西尾市で販売されたバイク置き場付き中古マンションは25件で、成約件数は4件となりました。その中で、現在売り出されている物件は1件というのが最新の状況です。この地域での平均価格は1894万円となっており、価格帯は1280万円から2400万円が最も多い傾向を示しています。なかでも、最高価格を記録しているのは、ゼルクタワー西尾であり、3980万円で91.06平米を有するという高級マンションです。一方で、最も手頃な価格帯の物件はエスポワール平坂で、販売価格は680万円、広さは71.67平米となっています。10年間を見渡すと、坪単価は平均35万円から93万円へと約165%の価格上昇が見られます。さらに、過去5年間で47%という著しい高騰が記録されており、坪単価平均は63万円から93万円へと上昇しています。中古マンション市場のポテンシャルが高いことが伺えます。機械学習を用いたデータ分析によれば、「愛知県西尾市 バイク置き場」付きの中古マンションの将来性は偏差値49と算出され、市区町村別ランキングで28位に位置しています。また、買い時とされる物件は2件、売り時とされる物件は6件というデータがあり、特にゼルクタワー西尾やグローリアス西尾といった物件が売却の適切なタイミングであることが示唆されています。このような分析を元に、現在の西尾市の中古マンション市場では、資産価値が伸びる可能性を持った物件や、価格の上昇が見込まれる物件が存在しています。購入を検討されている方は、リーズナブルな価格で未来の価値上昇を狙える物件を抑えるチャンスかもしれません。最終的には、ご自身の生活スタイルや利便性、将来の資産価値を考慮した上で、慎重に物件選びをされることをおすすめします。愛知県西尾市でバイク置き場付きの中古マンションをお探しの方にとって、この情報が有益な参考となれば幸いです。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ゼルクタワー西尾
偏差値
56
価格
2,380万円〜3,980万円
物件名
ゼルクタワー西尾
築年月
2009年1月
平米数
73平米〜93平米
住所
愛知県西尾市桜木町3丁目33 ゼルクタワー西尾
階建
20階
最寄駅
西尾駅徒歩4分, 西尾口駅徒歩12分, 桜町前駅徒歩24分
総合
56
8 物件中
適正価格
55
8 物件中
将来性
56
8 物件中
環境
満足度
58
8 物件中
ゼルクタワー西尾の概要
ゼルクタワー西尾は、愛知県西尾市桜木町に立地し、2009年1月に竣工した20階建てのタワーマンションであり、総戸数94室からなり、広さは73㎡の3LDKから93㎡の4LDKまであり、最寄り駅は西尾駅徒歩4分とアクセスも優れています;また、価格帯は2380万円から3980万円と、地域の市場状況に見合った価格設定が特徴です。
適正価格(売却)
マンションマーケット独自のAI分析によれば、ゼルクタワー西尾の適正売却価格は2818万円であり、現在の売出し平均価格3051万円と比較すると、市場価格が高い傾向にあります;愛知県西尾市内の同条件の物件が過去5年で平均44%の価格上昇を見せる中、本物件は2%の価格下落を記録しており、売却に際しての適正価格としては、市場の平均偏差値48に対し55と高評価を得ています。
将来性
築年数が15年のゼルクタワー西尾は、同エリアの同価格帯の平均築年数に比べて比較的新しく、立地の良さを活かした将来性が期待され、AIによる分析では将来性の偏差値は56と平均値を上回っています。
環境満足度
ゼルクタワー西尾は、治安の面で優れ、交番が徒歩圏内にあり、周辺には46件の医療施設やスーパー、コンビニも複数存在し、西尾市立西尾小学校や西尾市立花ノ木小学校が近くにあります;また、国公認のハザードマップに基づく地盤の安定性、洪水や津波、高潮のリスクが低い点も評価され、環境満足度の偏差値は58です。
2位
グローリアス西尾
偏差値
44
価格
650万円〜1,690万円
物件名
グローリアス西尾
築年月
1991年10月
平米数
57平米〜83平米
住所
愛知県西尾市山下町東八幡山106-11 グローリアス西尾
階建
15階
最寄駅
西尾駅徒歩25分
総合
44
8 物件中
適正価格
51
8 物件中
将来性
36
8 物件中
環境
満足度
45
8 物件中
グローリアス西尾の概要
「グローリアス西尾」は愛知県西尾市山下町東八幡山106-11に位置し、西尾駅から徒歩25分の距離にある1991年10月竣工の15階建てマンションで、総戸数は77室です。広さは57㎡の3LDKから83㎡の4LDKまで多彩で、価格帯は650万円から1690万円と幅広く、西尾市内における中古マンション市場の中で独自の価値を持つ物件です。
適正価格(売却)
「グローリアス西尾」の売出し価格は、近年の愛知県西尾市の中古マンション市場の動向に照らし合わせると、平均的な市場価格の平均偏差値48に対して偏差値51とやや高めですが、過去5年間で当該地域の物件価格が約44%上昇する中、本物件は14%価値が下落したことを踏まえると、適正推測価格1363万円に対し現在の平均売り出し価格1380万円であり、売却を検討するには適していると判断されます。
将来性
築33年の「グローリアス西尾」は、愛知県西尾市における同価格帯の物件と比較して2年ほど古い部類に属し、最寄り駅から25分という立地はやや不利な条件かもしれません。AIによる将来性評価では偏差値36と、地域平均の47から11ポイント低く、この点から将来的な資産価値の上昇は限定的である可能性が指摘されています。
環境満足度
「グローリアス西尾」の環境面では、交番が1477mの範囲内にないことから治安面において他の物件と比べ警戒が必要かもしれません。しかし、病院をはじめとする医療施設が12件、スーパー3件、コンビニ3件と生活に必要な施設が充実しており、地盤が安定しており洪水リスクが低い点、津波や高潮の被害が少ないとの評価がされていること、また西尾市立西尾小学校と西尾市立西野町小学校が近隣にあるため、子育て環境も優れていると言えるでしょう。
3位
サンポール徳次
偏差値
53
価格
530万円〜780万円
物件名
サンポール徳次
築年月
1983年3月
平米数
62平米〜71平米
住所
愛知県西尾市熊味町下池田10 サンポール徳次
階建
3階
最寄駅
西尾口駅徒歩11分, 西尾駅徒歩18分, 桜町前駅徒歩24分
総合
53
8 物件中
適正価格
43
8 物件中
将来性
65
8 物件中
環境
満足度
51
8 物件中
サンポール徳次の概要
愛知県西尾市に位置する「サンポール徳次」は、緑豊かな住宅地にあり、魅力的な立地条件を備えており、平米数は62㎡から71㎡で広々とした空間を提供しています。価格帯は530万円から780万円と比較的手が届きやすい範囲にあり、1983年築の安心感ある歴史を持つ3階建てのマンションで、西尾口駅へは徒歩11分という好立地です。
適正価格(売却)
「サンポール徳次」の販売価格は、周辺地域の市場データを分析すると平均市場価格に比べてやや低い傾向にありますが、これは築年数を考慮した結果であり、現在の購入者からみれば投資の機会となる可能性もあります。そのため、財産価値の観点から見た将来の市場価格変動にも注意を払うことが求められます。
将来性
築40年を超える「サンポール徳次」は、築年数が長いながらもその将来性の評価は高く、愛知県西尾市における投資対象として興味深い選択肢となっています。駅からの距離、周辺環境、長期間にわたる建物の維持管理状況などが、このスコアに寄与しており、将来的な価値向上も期待できるのではないでしょうか。
環境満足度
「サンポール徳次」の住環境は高評価を受けており、治安の良さ、医療施設や商業施設へのアクセスの良さが挙げられます。また、自然災害リスクの低さもポイントが高く、安心して生活を送ることができる環境が整っています。こうしたポイントは、居住者の満足度に直結する要素です。
4位
ユーエスピア西尾
偏差値
47
価格
730万円〜1,250万円
物件名
ユーエスピア西尾
築年月
1993年3月
平米数
65平米〜86平米
住所
愛知県西尾市米津町種木50 ユーエスピア西尾
階建
8階
最寄駅
桜町前駅徒歩14分, 米津駅徒歩15分, 西尾口駅徒歩28分
総合
47
8 物件中
適正価格
49
8 物件中
将来性
44
8 物件中
環境
満足度
50
8 物件中
ユーエスピア西尾の概要
「ユーエスピア西尾」は愛知県西尾市米津町種木に所在し、駅近立地である桜町前駅から徒歩14分の距離に位置している8階建ての中古マンションで、1993年3月竣工の歴史を持ちます。総戸数83室のこのマンションは、幅広い層に魅力的な間取りを提供しており、65㎡の3LDKから86㎡の4LDKまでの広さがあり、現在市場に出回っている販売価格は730万円から1250万円となっています。
適正価格(売却)
愛知県西尾市の中古マンション市場の動向に鑑みると、「ユーエスピア西尾」の適正価格は一定の競争力を持つことが見受けられます。総合的な売却偏差値が47となっており、特に適正価格の偏差値は49を記録、このエリアにおける中古マンションの平均価格が近年明らかな上昇を見せている中、本物件の価格は比較的安定しており、投資家や居住を希望する者にとっては魅力的な価格設定であることがうかがえます。
将来性
「ユーエスピア西尾」は築30年を超えるマンションでありながら、レトロな魅力と丁寧なメンテナンスを兼ね備え、将来にわたっても価値の保持が期待できると考えられます。将来性の偏差値は平均を下回る44点ですが、周辺のインフラ整備や都市開発のプロジェクトが進む愛知県西尾市において、中長期的な資産価値の向上が見込まれる立地と言えるでしょう。
環境満足度
住環境においては、「ユーエスピア西尾」は周辺施設の充実度と自然災害リスクの低さが評価され、環境満足度の偏差値は50となっています。治安面では最寄りの交番が若干遠いものの、西尾市立鶴城小学校が近隣にあり、医療施設やショッピング施設も十分揃っており、安心して生活できる環境が整っていることが伺えます。
5位
スターターマンション西尾桜町
偏差値
47
価格
1,380万円〜1,570万円
物件名
スターターマンション西尾桜町
築年月
2014年8月
平米数
71平米〜75平米
住所
愛知県西尾市桜町1丁目36-4 スターターマンション西尾桜町
階建
3階
最寄駅
桜町前駅徒歩6分, 米津駅徒歩17分, 西尾口駅徒歩19分
総合
47
8 物件中
適正価格
31
8 物件中
将来性
61
8 物件中
環境
満足度
49
8 物件中
スターターマンション西尾桜町の概要
愛知県西尾市桜町に位置する「スターターマンション西尾桜町」は、桜町前駅からわずか徒歩6分という好立地にある3階建てのマンションです。各戸71㎡〜75㎡の3LDKで、価格は1380万円〜1570万円となっており、2014年の築でありながら、周辺の生活環境充実と手頃な価格帯が魅力です。
適正価格(売却)
「スターターマンション西尾桜町」の販売価格は、近隣市場のデータを基にすると適正価格偏差値31と評価されており、同地域の平均価格から見るとやや低く設定されていることが分かります。周辺エリアの価格上昇と比較して、本物件の価値増加率は控えめながら、購入後の価値向上の余地を考慮すると、投資目的または自己居住用として魅力的な選択肢と言えるでしょう。
将来性
「スターターマンション西尾桜町」は、将来性の偏差値が61と周辺エリアの中で高く、駅近の利便性や築年数が比較的新しいことが評価されています。エリア内での開発動向や交通の便の良さを見据えると、中長期的な資産価値の保持や向上が期待できるでしょう。
環境満足度
このマンションの環境満足度は偏差値49となっており、周辺には安心の医療施設、買い物施設が充実しています。治安の面でも交番が近く、西尾市立鶴城小学校や西尾市立鶴城中学校へのアクセスも良好で、家族での居住に適した環境が整っているため、子育て世代にとっても安心して生活できるでしょう。
6位
エスポワール平坂
偏差値
47
価格
450万円〜1,390万円
物件名
エスポワール平坂
築年月
1992年4月
平米数
67平米〜86平米
住所
愛知県西尾市平坂町梨子山17-5 エスポワール平坂
階建
11階
最寄駅
福地駅徒歩46分
総合
47
8 物件中
適正価格
46
8 物件中
将来性
48
8 物件中
環境
満足度
46
8 物件中
エスポワール平坂の概要
「エスポワール平坂」は愛知県西尾市に位置しており、1992年竣工の11階建てマンションで、53の住戸を擁し、67㎡の3LDKから86㎡の4LDKまでの広さを有し、価格は450万円から1390万円で推移しており、バリエーションに富んだ物件と言えます。立地は福地駅より徒歩46分と公共交通の面ではやや不便であるものの、西尾市立中畑小学校や平坂中学校など教育施設が近隣にあり、ファミリー向けの安心した住環境が整っています。
適正価格(売却)
市場動向を鑑みたAI分析によると、「エスポワール平坂」の適正価格の偏差値は46と、地域の平均価格に比べて若干低い水準です。近隣物件では過去5年で価格上昇が見られる中、本マンションは価格が下落しており、マンションマーケットの推定では現在の平均売り出し価格966万円は売り時を逸している可能性があります。
将来性
建築から30年以上が経過しているものの、将来性の偏差値は48と平均的な評価を得ており、継続的なメンテナンスや再開発などの地域環境の変化が将来的な価値向上に寄与する可能性があることを示唆しています。交通アクセスの向上や地域開発が進めば、将来的に評価が高まるかもしれません。
環境満足度
「エスポワール平坂」は、西尾市立中畑小学校や西尾市立平坂中学校が徒歩圏内にあり教育環境が充実している一方で、最寄りの交番が1.4km離れており治安面での懸念があります。しかし、医療施設が7件、スーパー1件、コンビニ2件と生活必需施設が整っており、洪水や地盤のリスクが低い地区に位置するため、環境満足度はバランスが取れた状態です。
7位
キングスコート西尾プレステージ
偏差値
40
価格
630万円〜1,490万円
物件名
キングスコート西尾プレステージ
築年月
1993年2月
平米数
65平米〜92平米
住所
愛知県西尾市西浅井町宮下14-4 キングスコート西尾プレステージ
階建
13階
最寄駅
桜町前駅徒歩54分
総合
40
8 物件中
適正価格
46
8 物件中
将来性
43
8 物件中
環境
満足度
30
8 物件中
キングスコート西尾プレステージの概要
キングスコート西尾プレステージは愛知県西尾市西浅井町宮下に位置し、65㎡から92㎡までの広さを有する4LDKの中古マンションで、価格帯は630万円から1490万円と幅広い家計に対応しています。1993年2月に建築されたこの13階建てのマンションは、86室から成り立っており、立地の条件としては最寄りの桜町前駅から徒歩約54分の距離にありますが、日常生活に必要な施設が周辺に整っている点が魅力です。
適正価格(売却)
愛知県西尾市の不動産市場を踏まえたキングスコート西尾プレステージの適正価格は、周辺地域の中古マンション平均価格と比較してわずかに低いものの、5年間で44%も高騰しているエリアの中で10%の価値下落を見せています。売却時の適正価格を評価した偏差値は46で、市場分析の結果から現在の売出し平均価格が923万円であることを鑑みれば、現在はまだ販売に適した状況ではないと考えられます。
将来性
築31年のキングスコート西尾プレステージは、将来性に関してAI分析から43の偏差値を示し、地域平均よりもわずかに若い物件ですが、駅からの距離がやや長いことが影響しています。このエリアは着実な価値上昇を見せており、将来的に交通アクセスの改善や周辺環境の充実が期待されることから、長期的な投資視点では潜在的なポテンシャルを秘めていると言えるでしょう。
環境満足度
キングスコート西尾プレステージの環境満足度については、偏差値30となっており、周辺には医療施設やスーパー、コンビニなど生活必需施設が点在していますが、交番の距離が1532mとやや遠く、治安面での懸念が若干あることを示しています。それでも、地盤が堅固で洪水や高潮のリスクが少ない地域であり、自然災害に対する安全性が高いことは評価できます。
8位
ベルハイム今川
偏差値
36
価格
490万円〜490万円
物件名
ベルハイム今川
築年月
1981年4月
平米数
47平米〜47平米
住所
愛知県西尾市今川町岩根17-1 ベルハイム今川
階建
3階
最寄駅
西尾駅徒歩18分, 西尾口駅徒歩28分, 福地駅徒歩30分
総合
36
8 物件中
適正価格
46
8 物件中
将来性
33
8 物件中
環境
満足度
30
8 物件中
ベルハイム今川の概要
愛知県西尾市に位置するベルハイム今川は、西尾駅から徒歩18分に位置する便利な立地の中古マンションで、1981年4月に竣工した3階建ての物件であり、現在価格は490万円(4DK、47㎡)となっており、その価格帯での最も一般的な取引価格は、490万円となっています。
適正価格(売却)
中古マンション市場のデータを比較分析した結果、ベルハイム今川の売却価格は平均偏差値48に対して46となっており、エリア内の同条件の物件の価格上昇傾向を考慮すると、現時点での売り出し価格は適正であると推測されますが、購入を検討する際には地域の価格動向を考慮して判断することが重要です。
将来性
ベルハイム今川は築年数が43年と比較的古く、AI予測による将来性の偏差値は33と平均よりも低いですが、地域の再開発やアクセス向上など将来的なポテンシャルを考慮すれば、長期的な視点での価値向上の可能性を見極めることが求められます。
環境満足度
ベルハイム今川周辺は治安も良く、生活に必要な施設が充実しているため、住環境としては満足度が高いエリアです。西尾市立花ノ木小学校や西尾市立西尾中学校などの教育施設も近く、ファミリー層にとっても暮らしやすい立地条件を有していることから、居住環境の満足度は高く評価されるでしょう。
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