愛知県西尾市 オートロックのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
ゼルクタワー西尾
愛知県/西尾市
サンシティステージア西尾
愛知県/西尾市
サンポール徳次
愛知県/西尾市
キングスコート西尾
愛知県/西尾市
サンシティパークサイド桜町
愛知県/西尾市
愛知県西尾市のオートロック付き中古マンション市場は、居住の快適性とセキュリティを求めるニーズの高まりを背景に、近年、注目を集めています。現代社会においては、安全・安心な生活空間がより一層求められるようになり、特にファミリー層や一人暮らしの女性を中心にオートロック機能が付いたマンションが人気を博しています。過去1年間で西尾市におけるオートロック付き中古マンションの売り出し件数は16件となり、成約件数は2件となっており、これは市場における需要と供給のバランスや、価格帯との関係を反映した結果と言えます。また、直近1ヶ月での売出し件数は4件であり、市場の動向を踏まえると、引き続き関心が高まりを見せていることがわかります。平均価格は2324万円と、手が届きやすい価格帯であることが特徴ですが、2390万円〜2850万円という最も多い価格帯は、購入希望者が一番関心を寄せる範囲であることが伺えます。さらに10年間で見ると、坪単価は約208%と著しく高騰し、76万円であった5年前からは38%の上昇を記録し105万円に至っています。このデータは、西尾市内でのマンション価値の上昇が見込まれることを示唆しており、投資対象としても注目すべき動きがあることを意味しています。最高価格を誇るのは、ゼルクタワー西尾で、3980万円(91.06平方米)と価格は設定されています。一方で、最も手頃な価格で取引されたのはレインボー桜町の物件で、1998万円(80.40平方米)でした。これらのデータからも、愛知県西尾市内のオートロック付き中古マンション市場には幅広い予算のもとでの選択肢があり、様々なライフスタイルに適応する物件が存在していることがわかります。マンションマーケットが開発した機械学習データを活用して算出された将来性の偏差値は50となっており、市区町村別ランキングでは27位に位置しています。買い時の物件は3件あり、売り時の物件には4件の信号が点灯しています。代表例としてゼルクタワー西尾やサンシティステージア西尾が挙げられ、これらは売却のタイミングとして適していると考えられます。このように愛知県西尾市におけるオートロック付き中古マンションは、価格や市場動向、将来性を見極めることで、賢い売却や購入の判断が可能です。生活の安全を守りつつ、不動産としての価値も見込める物件を見つけることは、無理のない資産運用と快適な住環境の確保につながるでしょう。
愛知県西尾市のオートロック付き中古マンション市場は、居住の快適性とセキュリティを求めるニーズの高まりを背景に、近年、注目を集めています。現代社会においては、安全・安心な生活空間がより一層求められるようになり、特にファミリー層や一人暮らしの女性を中心にオートロック機能が付いたマンションが人気を博しています。過去1年間で西尾市におけるオートロック付き中古マンションの売り出し件数は16件となり、成約件数は2件となっており、これは市場における需要と供給のバランスや、価格帯との関係を反映した結果と言えます。また、直近1ヶ月での売出し件数は4件であり、市場の動向を踏まえると、引き続き関心が高まりを見せていることがわかります。平均価格は2324万円と、手が届きやすい価格帯であることが特徴ですが、2390万円〜2850万円という最も多い価格帯は、購入希望者が一番関心を寄せる範囲であることが伺えます。さらに10年間で見ると、坪単価は約208%と著しく高騰し、76万円であった5年前からは38%の上昇を記録し105万円に至っています。このデータは、西尾市内でのマンション価値の上昇が見込まれることを示唆しており、投資対象としても注目すべき動きがあることを意味しています。最高価格を誇るのは、ゼルクタワー西尾で、3980万円(91.06平方米)と価格は設定されています。一方で、最も手頃な価格で取引されたのはレインボー桜町の物件で、1998万円(80.40平方米)でした。これらのデータからも、愛知県西尾市内のオートロック付き中古マンション市場には幅広い予算のもとでの選択肢があり、様々なライフスタイルに適応する物件が存在していることがわかります。マンションマーケットが開発した機械学習データを活用して算出された将来性の偏差値は50となっており、市区町村別ランキングでは27位に位置しています。買い時の物件は3件あり、売り時の物件には4件の信号が点灯しています。代表例としてゼルクタワー西尾やサンシティステージア西尾が挙げられ、これらは売却のタイミングとして適していると考えられます。このように愛知県西尾市におけるオートロック付き中古マンションは、価格や市場動向、将来性を見極めることで、賢い売却や購入の判断が可能です。生活の安全を守りつつ、不動産としての価値も見込める物件を見つけることは、無理のない資産運用と快適な住環境の確保につながるでしょう。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ゼルクタワー西尾
偏差値
56
価格
2,380万円〜3,980万円
物件名
ゼルクタワー西尾
築年月
2009年1月
平米数
73平米〜93平米
住所
愛知県西尾市桜木町3丁目33 ゼルクタワー西尾
階建
20階
最寄駅
西尾駅徒歩4分, 西尾口駅徒歩12分, 桜町前駅徒歩24分
総合
56
7 物件中
適正価格
55
7 物件中
将来性
56
7 物件中
環境
満足度
58
7 物件中
ゼルクタワー西尾の概要
ゼルクタワー西尾は、愛知県西尾市桜木町に立地し、2009年1月に竣工した20階建てのタワーマンションであり、総戸数94室からなり、広さは73㎡の3LDKから93㎡の4LDKまであり、最寄り駅は西尾駅徒歩4分とアクセスも優れています;また、価格帯は2380万円から3980万円と、地域の市場状況に見合った価格設定が特徴です。
適正価格(売却)
マンションマーケット独自のAI分析によれば、ゼルクタワー西尾の適正売却価格は2818万円であり、現在の売出し平均価格3051万円と比較すると、市場価格が高い傾向にあります;愛知県西尾市内の同条件の物件が過去5年で平均44%の価格上昇を見せる中、本物件は2%の価格下落を記録しており、売却に際しての適正価格としては、市場の平均偏差値48に対し55と高評価を得ています。
将来性
築年数が15年のゼルクタワー西尾は、同エリアの同価格帯の平均築年数に比べて比較的新しく、立地の良さを活かした将来性が期待され、AIによる分析では将来性の偏差値は56と平均値を上回っています。
環境満足度
ゼルクタワー西尾は、治安の面で優れ、交番が徒歩圏内にあり、周辺には46件の医療施設やスーパー、コンビニも複数存在し、西尾市立西尾小学校や西尾市立花ノ木小学校が近くにあります;また、国公認のハザードマップに基づく地盤の安定性、洪水や津波、高潮のリスクが低い点も評価され、環境満足度の偏差値は58です。
2位
サンシティステージア西尾
偏差値
50
価格
2,100万円〜2,980万円
物件名
サンシティステージア西尾
築年月
2009年10月
平米数
66平米〜90平米
住所
愛知県西尾市桜木町4丁目20-1 サンシティステージア西尾
階建
10階
最寄駅
西尾駅徒歩5分, 西尾口駅徒歩14分, 桜町前駅徒歩26分
総合
50
7 物件中
適正価格
52
7 物件中
将来性
42
7 物件中
環境
満足度
56
7 物件中
サンシティステージア西尾の概要
サンシティステージア西尾は、愛知県西尾市桜木町に位置し西尾駅から徒歩5分の利便性を誇る2009年10月竣工の10階建てマンションで、総戸数は29戸、広さは66㎡の2LDKから90㎡の4LDKまで様々で、中古価格帯は2,100万円から2,980万円まで幅広く、平均して2,580万円から2,880万円の間に集中しています。
適正価格(売却)
中古マンション市場においてサンシティステージア西尾は、愛知県西尾市の平均価格と比較して偏差値52と若干高めであり、この価格設定は同地域での過去5年間の44%の価格上昇傾向を鑑みたうえで、同マンションが36%価格下落したことを考慮に入れると、中古価格2,666万円というAIによる適正価格予測と近接しており、現在の市場動向を見る限りでは売りに出すタイミングとしては悪くないと言えます。
将来性
サンシティステージア西尾の築年数は15年と新しめで、愛知県西尾市の中古マンション市場での同価格帯の平均築年数と比較して2年若いですが、将来性の偏差値は42とやや見劣りし、エリア内の他物件と比較して将来価値が上昇する可能性は限定的かもしれません。
環境満足度
周辺環境としては、サンシティステージア西尾は治安の面で優れ、交番が徒歩圏内にあるほか、医療施設や生活必需品を購入できるスーパー、コンビニが充実しており、地盤が安定していて洪水や津波のリスクが低い立地であることから、環境満足度は偏差値56と高めに評価されており、西尾市立西尾小学校や西尾市立花ノ木小学校が近隣に位置することも家族層には魅力的なポイントです。
3位
サンポール徳次
偏差値
53
価格
530万円〜780万円
物件名
サンポール徳次
築年月
1983年3月
平米数
62平米〜71平米
住所
愛知県西尾市熊味町下池田10 サンポール徳次
階建
3階
最寄駅
西尾口駅徒歩11分, 西尾駅徒歩18分, 桜町前駅徒歩24分
総合
53
7 物件中
適正価格
43
7 物件中
将来性
65
7 物件中
環境
満足度
51
7 物件中
サンポール徳次の概要
愛知県西尾市に位置する「サンポール徳次」は、緑豊かな住宅地にあり、魅力的な立地条件を備えており、平米数は62㎡から71㎡で広々とした空間を提供しています。価格帯は530万円から780万円と比較的手が届きやすい範囲にあり、1983年築の安心感ある歴史を持つ3階建てのマンションで、西尾口駅へは徒歩11分という好立地です。
適正価格(売却)
「サンポール徳次」の販売価格は、周辺地域の市場データを分析すると平均市場価格に比べてやや低い傾向にありますが、これは築年数を考慮した結果であり、現在の購入者からみれば投資の機会となる可能性もあります。そのため、財産価値の観点から見た将来の市場価格変動にも注意を払うことが求められます。
将来性
築40年を超える「サンポール徳次」は、築年数が長いながらもその将来性の評価は高く、愛知県西尾市における投資対象として興味深い選択肢となっています。駅からの距離、周辺環境、長期間にわたる建物の維持管理状況などが、このスコアに寄与しており、将来的な価値向上も期待できるのではないでしょうか。
環境満足度
「サンポール徳次」の住環境は高評価を受けており、治安の良さ、医療施設や商業施設へのアクセスの良さが挙げられます。また、自然災害リスクの低さもポイントが高く、安心して生活を送ることができる環境が整っています。こうしたポイントは、居住者の満足度に直結する要素です。
4位
キングスコート西尾
偏差値
52
価格
930万円〜1,490万円
物件名
キングスコート西尾
築年月
1990年7月
平米数
74平米〜128平米
住所
愛知県西尾市宮町237-2 キングスコート西尾
階建
9階
最寄駅
西尾口駅徒歩8分, 桜町前駅徒歩14分, 西尾駅徒歩18分
総合
52
7 物件中
適正価格
48
7 物件中
将来性
60
7 物件中
環境
満足度
49
7 物件中
キングスコート西尾の概要
キングスコート西尾は、1990年7月に建設された9階建てのマンションで、愛知県西尾市宮町に位置し、西尾口駅から徒歩8分という利便性の高い立地にあります。総戸数は48戸で、広さは74㎡から128㎡の間の3LDKが中心で、現在の市場価格は930万円から1490万円の範囲に設定されています。
適正価格(売却)
キングスコート西尾の価格帯は、地域の中古マンション市場におけるデータ分析を考慮すると、適正価格の偏差値は48を記録しており、平均的な価格設定であることを示しています。この物件は、愛知県西尾市での中古マンション価格の5年間の44%の価格上昇と比較しても1%の上昇に留まり、現在の市場価格は約1239万円と推定されています。
将来性
築34年となるキングスコート西尾ですが、駅から近い立地の利点や地域内でのマンションの動向を分析したAIによる将来性偏差値は60ポイントと高く評価されており、今後の価値の上昇が期待できる物件です。
環境満足度
環境面での満足度は、交番の距離がやや遠めであるものの、病院22件、スーパー3件、コンビニ5件といった生活施設が充実しており、また西尾市立鶴城小学校や西尾市立鶴城中学校が近隣にあるため家庭にも適しています。地盤の安定性や自然災害リスクの低さもポイントとなっています。
5位
サンシティパークサイド桜町
偏差値
45
価格
750万円〜1,280万円
物件名
サンシティパークサイド桜町
築年月
1989年5月
平米数
79平米〜104平米
住所
愛知県西尾市桜町2丁目38 サンシティパークサイド桜町
階建
5階
最寄駅
桜町前駅徒歩7分, 米津駅徒歩14分, 西尾口駅徒歩21分
総合
45
7 物件中
適正価格
48
7 物件中
将来性
41
7 物件中
環境
満足度
47
7 物件中
サンシティパークサイド桜町の概要
「サンシティパークサイド桜町」は、愛知県西尾市桜町に位置し、桜町前駅から徒歩7分のアクセスの良さが魅力の中古マンションで、1989年5月築の5階建て総戸数28戸の物件です。広さは79㎡の4LDKから104㎡の5LDKまでを備えており、価格帯は7,500万円から1,280万円と幅広い層に対応していますが、流通している最も多い価格帯は980万円から1,080万円となっています。
適正価格(売却)
愛知県西尾市において過去5年の中古マンション市場の価格上昇率が44%である中、「サンシティパークサイド桜町」の価格は11%下落していますが、マンションマーケットがAIによって算出した適正価格は約1,186万円に対し、現在の平均売り出し価格が1,023万円で、このギャップから、投資や自己居住を視野に入れた購入検討が有効であると評価できます。
将来性
建物の築年数が35年とやや古い「サンシティパークサイド桜町」は、将来的にリノベーションの需要が高まる可能性があることから、将来性の評価はエリア平均の偏差値からは6ポイント低いものの、駅近という立地のメリットを活かした価値向上が期待されます。
環境満足度
交番が455m以内にあるほか、医療施設17件、スーパー2件、コンビニ4件など生活インフラが充実しており、「サンシティパークサイド桜町」は日常生活の利便性が高い立地です。さらに、地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響が少ないので安心して生活が送れる環境です。教育施設としては、西尾市立鶴城小学校や西尾市立鶴城中学校が近隣にあり、子育て世代にも適している地域と言えます。
6位
レインボー桜町
偏差値
42
価格
1,380万円〜2,298万円
物件名
レインボー桜町
築年月
1998年6月
平米数
80平米〜88平米
住所
愛知県西尾市桜町奥新田22-5 レインボー桜町
階建
11階
最寄駅
桜町前駅徒歩7分, 米津駅徒歩15分, 西尾口駅徒歩21分
総合
42
7 物件中
適正価格
50
7 物件中
将来性
30
7 物件中
環境
満足度
48
7 物件中
レインボー桜町の概要
愛知県西尾市に位置する「レインボー桜町」は、桜町前駅からわずか徒歩7分という利便性の高さを誇る11階建てのマンションで、1998年6月の築で全51戸から成り立っており、幅広い層に適した80㎡の2SLDKから88㎡の3LDKまでの広さがあり、現在の販売価格は1380万円から2298万円に設定されており、この価格設定は愛知県西尾市のマンション市場データを踏まえた上でのものです。
適正価格(売却)
「レインボー桜町」は、愛知県西尾市エリアの中古マンション市場において、適正価格の偏差値50を記録し、相対的に2ポイントの上乗せがあることから、市場価格としては妥当性があると言え、特に平均価格が1659万円となっている現段階では売却よりも保有する方がより適しているでしょう。
将来性
築26年と若干の年季を重ねているものの、レインボー桜町は駅近という利点を活かし、将来の価値の維持や上昇も期待されますが、AIによる将来性評価は平均よりも18ポイント低い30と控えめで、今後のリノベーションやエリア開発の動向次第で変動が予想されるため、投資目的で考える場合は慎重な判断が求められます。
環境満足度
治安の良さ、医療施設や買い物施設の豊富さ、学校の近隣といった点で見ると、「レインボー桜町」の立地は住環境として優れています。加えて、国のハザードマップにおける地盤の安定性、洪水や津波のリスクの低さを加味すると、環境満足度は高く、ファミリー層には特に適した居住地であると言えるでしょう。
7位
ベルハイム今川
偏差値
36
価格
490万円〜490万円
物件名
ベルハイム今川
築年月
1981年4月
平米数
47平米〜47平米
住所
愛知県西尾市今川町岩根17-1 ベルハイム今川
階建
3階
最寄駅
西尾駅徒歩18分, 西尾口駅徒歩28分, 福地駅徒歩30分
総合
36
7 物件中
適正価格
46
7 物件中
将来性
33
7 物件中
環境
満足度
30
7 物件中
ベルハイム今川の概要
愛知県西尾市に位置するベルハイム今川は、西尾駅から徒歩18分に位置する便利な立地の中古マンションで、1981年4月に竣工した3階建ての物件であり、現在価格は490万円(4DK、47㎡)となっており、その価格帯での最も一般的な取引価格は、490万円となっています。
適正価格(売却)
中古マンション市場のデータを比較分析した結果、ベルハイム今川の売却価格は平均偏差値48に対して46となっており、エリア内の同条件の物件の価格上昇傾向を考慮すると、現時点での売り出し価格は適正であると推測されますが、購入を検討する際には地域の価格動向を考慮して判断することが重要です。
将来性
ベルハイム今川は築年数が43年と比較的古く、AI予測による将来性の偏差値は33と平均よりも低いですが、地域の再開発やアクセス向上など将来的なポテンシャルを考慮すれば、長期的な視点での価値向上の可能性を見極めることが求められます。
環境満足度
ベルハイム今川周辺は治安も良く、生活に必要な施設が充実しているため、住環境としては満足度が高いエリアです。西尾市立花ノ木小学校や西尾市立西尾中学校などの教育施設も近く、ファミリー層にとっても暮らしやすい立地条件を有していることから、居住環境の満足度は高く評価されるでしょう。
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