愛知県刈谷市 オートロックのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

セントラルガーデンレジデンス刈谷の概要

愛知県刈谷市若松町に位置し、2019年2月に竣工した「セントラルガーデンレジデンス刈谷」は、9階建ての洗練されたデザインのマンションで、全24室の3LDKが主です。84㎡の広々とした間取りで、5280万円から5500万円の価格帯で市場に出回っており、刈谷駅からは徒歩わずか4分の魅力的な立地にあり、日常の通勤や外出に便利な環境を提供しています。

適正価格（売却）

セントラルガーデンレジデンス刈谷の適正価格は、愛知県刈谷市周辺の中古マンション市場と比較して高い評価を受けており、売却偏差値は57となっています。近隣の中古マンションが5年間で14％の価値上昇を見せる中、本物件は12％の上昇と安定した市場評価を受けており、独自AIの分析によると5099万円が適正価格と推測されているため、現在の売出し価格は少し高めであることが見受けられますが、その品質と立地を考慮すると、引き続き投資価値のある物件と言えます。

将来性

築5年のセントラルガーデンレジデンス刈谷は、愛知県刈谷市における同価格帯の物件と比較しても新しく、将来性評価は非常に高く、偏差値80を記録しています。この数値はエリア内のマンション平均を大幅に上回り、投資としても自己利用としても長期にわたり魅力的な選択肢であることを示しています。

環境満足度

セントラルガーデンレジデンス刈谷は、310m以内に交番がある安心の治安環境に加え、32件の医療施設、2件のスーパー、10件のコンビニが周辺に点在し、日々の生活が非常に便利です。さらに立地としては地盤がしっかりした地域にあり、洪水リスクが低いことも評価されており、ハザードマップによれば津波や高潮の危険性も低いことが推定されています。近隣には刈谷市立住吉小学校や刈谷市立刈谷南中学校といった教育施設も揃っており、子育て世帯にとっても理想的な住環境を提供しています。

ネオハイツ東刈谷1番館の概要

愛知県刈谷市東刈谷町に位置する「ネオハイツ東刈谷1番館」は、東刈谷駅から僅か徒歩7分の距離にある7階建てマンションで、全22室の3LDKとなっており、全戸72㎡の統一された広さを誇ります。1997年の築で、市場に出回る価格は約1320万円から2180万円となっており、物件の立地や利便性を考慮すると、刈谷市内の中古マンション市場においてリーズナブルな価格帯を維持しています。

適正価格（売却）

「ネオハイツ東刈谷1番館」の売出し価格は、愛知県刈谷市の中古マンション市場における過去5年の価格上昇率を上回る14％の高騰を見せており、マンションマーケットのAIが推計する適正推測価格1828万円に対して、実際の平均売出し価格が1912万円となっていることから、現在の市場状況を踏まえた上で売却を考慮するのに適切な時期であると評価されています。

将来性

築27年を迎える「ネオハイツ東刈谷1番館」は、同エリア内の似た築年数の物件と比較しても駅近の好立地に加え、AIによる将来性評価では81ポイントを記録し、平均を大幅に上回るポテンシャルが見込まれており、地域発展と共に価値が増す可能性を秘めています。

環境満足度

「ネオハイツ東刈谷1番館」の周辺は、生活に必要な医療施設や買い物施設が豊富に揃っており、交番も近く治安面での評価が高いです。加えて、地域のハザードマップによれば、地盤が安定しており自然災害のリスクが低いとされています。また、徒歩圏内には刈谷市立東刈谷小学校があり、子育て世代にも優しい環境です。

パークホームズ刈谷サザンゲートイーストの概要

「パークホームズ刈谷サザンゲートイースト」は愛知県刈谷市若松町に位置し、刈谷駅から徒歩5分という便利な立地にある総戸数126戸のマンションで、82㎡の3LDKが4,290万円から、92㎡の4LDKでは5,800万円までの価格帯で売り出されており、2009年2月の竣工以降、利便性の高さと適正な価格設定が評価され、地域内での需要が安定しています。

適正価格（売却）

刈谷市の中古マンション市場において「パークホームズ刈谷サザンゲートイースト」は、適正価格偏差値86と高評価を得ており、周辺のマーケットデータと比較しても価格が14％上昇している一方で、本物件は6％のプライスダウンを見せており、現在4,973万円の平均価格で提供されていることから購入の好機と言えるかもしれません。

将来性

築15年となる「パークホームズ刈谷サザンゲートイースト」は、将来性の偏差値49を記録しており、エリア内の平均と比べると多少見劣りするかもしれませんが、駅近という強みとエリア開発の進展が見込まれることから、長期的な価値の保存が期待されます。

環境満足度

治安の良いエリアにあり、周辺には36件の医療施設や生活に便利なスーパーやコンビニが充実している「パークホームズ刈谷サザンゲートイースト」は、環境満足度の高さを反映し、偏差値56を獲得しています。また、刈谷市立住吉小学校や刈谷市立刈谷南中学校が近くにあるため、家族にとっても魅力的な住環境を提供しています。

ファミール刈谷の概要

ファミール刈谷は愛知県刈谷市広小路5丁目に位置し、刈谷市駅から徒歩4分の利便性を備えた12階建て、総戸数44のマンションで、1994年3月の竣工から約30年の歴史を持ちます。売り出されている住戸は66㎡から73㎡の間の広さで、価格帯は1680万円から2580万円と、地域相場に照らしても妥当な価格設定とされていますが、市場動向や物件特性を総合的に分析したマンションマーケットのAI評価ではより詳細な価格情報が得られるでしょう。

適正価格（売却）

ファミール刈谷の現在の価格帯は、1680万円から2580万円と、周辺の中古マンション市場と比較して若干高めの傾向にあり、これはマンションマーケットのAIが算出した1886万円の推測適正価格と照らし合わせても、それなりに妥当性が見られますが、売却偏差値は54と平均よりも高く、売主にとっては売却の適時である可能性が高いことも示唆しています。

将来性

築年数が約30年となるファミール刈谷ですが、エリア内での将来性を示す偏差値は66と、平均よりも高く評価されています。この評価は、駅からの近さやエリアの発展性、今後の地価の見込みなど、多面的な視点からのAIによる分析結果を反映しており、長期的な投資としても検討する価値があると考えられます。

環境満足度

生活利便性に優れたファミール刈谷は、交番が212mと近い点や、周辺に病院やスーパー、コンビニが充実しており生活しやすい環境と言えます。また、刈谷市立亀城小学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても魅力的な立地条件を有しています。地盤や洪水リスクに関するハザードマップにおいても、安全性が高いと位置づけられており、環境満足度の高い物件として期待が持てます。

アルバックスタワーの概要

愛知県刈谷市に位置するアルバックスタワーは、総戸数129戸の23階建てのタワーマンションで、2016年の竣工時より地域のランドマークとなっています。刈谷駅から僅か徒歩1分というアクセスの良さと、71㎡の快適な2LDKから97㎡の広々とした3LDKまでの間取りで構成され、3250万円から5650万円の価格帯で展開されており、立地や品質に見合った価値のある選択肢となっています。

適正価格（売却）

アルバックスタワーの中古価格が4626万円であることを考慮すると、市場分析とAI推定値の平均4595万円に基づいた適性価格と比較しても遜色なく、周辺の不動産市場の平均価格上昇率を上回る値付けがされており、投資評価としても優位性を担保しています。

将来性

築8年と比較的新しいアルバックスタワーは、将来性の偏差値が67と高く評価されており、刈谷市の交通利便性の高い地区に位置していることからも、中長期的に見ても価値の維持や向上が見込まれる物件です。

環境満足度

アルバックスタワー周辺は治安も良好で、必要な医療施設や日常の買い物に便利な施設が充実しており、自然災害へのリスクも低く抑えられているため、安心して生活を送ることができる環境が整っています。また、刈谷市立住吉小学校や刈谷市立刈谷南中学校が近接しており、子育て世代にとっても魅力的な立地条件を備えています。

バンベール刈谷の概要

バンベール刈谷は、愛知県刈谷市の落ち着いた住宅街に位置し、広々とした72㎡から90㎡の間の居住スペースを提供しており、利便性の高さを誇る最寄駅、刈谷市駅と刈谷駅からそれぞれ徒歩わずか14分、15分の距離にあります。このマンションは2005年の築で、現在市場に出回っている中古物件の価格は2,280万円から3,500万円の範囲で、特に3LDKのタイプが人気です。

適正価格（売却）

愛知県刈谷市高松町に位置するバンベール刈谷の平均売り出し価格は、近隣の市場価格と比較した際、適正価格とされる範囲内にあり、具体的な価格帯は2,280万円から3,500万円となっています。市場動向とマンションの特長を踏まえた上で、マンションの価値を見定める指標である「売却偏差値」は57を記録しており、これは近隣の物件より優れていることを示しています。

将来性

刈谷市駅から徒歩14分という絶好の立地に加え、市街地の発展が見込まれるエリアにあるバンベール刈谷の将来性は、AIによって予測された偏差値63という高いスコアを受けています。築19年という年数はこの地域の平均と一致しているにもかかわらず、維持された設備と未来の可能性を考慮すると、このマンションは長期的に安定した価値を保つと評価されています。

環境満足度

住民にとっての快適さは非常に重要で、バンベール刈谷の周辺環境は、治安の良さを示す近隣に600m以内に交番が存在する点や、病院やスーパーマーケットが近くに充実していることから高い満足度を得ています。さらに、刈谷市立住吉小学校や刈谷市立刈谷南中学校といった教育施設の存在も、ファミリーにとってのプラスポイントです。

グローリアス刈谷池田町の概要

グローリアス刈谷池田町は、一ツ木駅から徒歩約25分に位置する愛知県刈谷市池田町2丁目224にある、1994年5月竣工の8階建てマンションで、築年数約30年の歴史を持つ18戸から成り立っています。広さ68㎡の2SLDKが1550万円から、72㎡の2SLDKが2480万円までの価格帯で販売されており、最も多くの居住者が選んでいるのは2280万円から2380万円の間です。

適正価格（売却）

愛知県刈谷市の不動産市場データに基づいたマンションマーケットの分析によると、グローリアス刈谷池田町は平均偏差値48に対し、17ポイント高い65の適正価格偏差値を記録し、市場推移を見ると、近隣の他の物件が5年で14%の価格上昇を見せている一方で、本物件は1%価格が下落しており、AIが予測する1515万円との差によって売却のタイミングとして最適であると評価されています。

将来性

グローリアス刈谷池田町の将来性は、AIによる偏差値評価で60ポイントを獲得しており、地域平均よりも6ポイント高い評価を受けていますが、30年の経過と駅からの距離を考慮すると、今後の価値増加が見込めるかは位置や物件の質に依存するため、将来性に対しては慎重な検討が必要です。

環境満足度

生活環境としてグローリアス刈谷池田町周辺は、近隣に交番から1.5km以上離れた点や、医療施設が6件、スーパー1件、コンビニ5件といった利便施設が充実しており、地盤も安定しており洪水リスクが低いエリアに位置しています。一方で、治安の面に関しては他エリアと比較して見劣りがある可能性が指摘されており、刈谷市立小高原小学校が近いことは子育て世帯にとって魅力的な環境と言えるでしょう。

モアグレース刈谷広小路の概要

モアグレース刈谷広小路は、愛知県刈谷市に位置し、広さが72㎡の3LDKから88㎡の4LDKまでのバリエーションを持つ、全44室の9階建てマンションで、広小路7丁目にある閑静な住宅街に2002年10月に建設されました。最寄り駅は刈谷市駅で徒歩7分という、通勤通学に便利な立地にあり、近辺の中古マンション市場で1810万円から2980万円の取引価格帯が形成されていますが、特に2200万円から2380万円の間での取引が多いようです。

適正価格（売却）

モアグレース刈谷広小路の適正価格は、愛知県刈谷市の市場データと比較して、総合偏差値54と評価されており、周辺の同条件の物件に比べ約5%のプレミアムが付いている状況です。近年の地域の市場動向を見ると、5年の間に約14%の価格上昇が見られる中、本物件の価格は安定しており、マンションマーケットのAI分析によると、推定される適正価格2201万円に対して、現在の平均売り出し価格は2337万円で、市場価格に見合った設定であると言えます。

将来性

このマンションは築年数が22年とありますが、刈谷市内の同価格帯マンションと比べて若干新しい部類に入り、駅からの徒歩7分のアクセス性は長期的に見ても需要の見込みがあります。さらに、将来性の偏差値59を記録しており、このエリアの平均値を上回る魅力を有していることが伺えます。インフラの充実や地域経済の発展などが影響していることが推測され、投資としても有望な物件です。

環境満足度

モアグレース刈谷広小路は、環境満足度に優れており、治安面では近くに交番が存在し、432m圏内にあります。生活施設としては、周辺に22件の医療施設、1件のスーパー、5件のコンビニが点在しており、日常生活に便利な環境が整っています。国のハザードマップでは地盤が強固で、洪水リスクが低いことや、津波や高潮の影響も少ないとされていて、さらに刈谷市立亀城小学校が近隣にあるなど、ファミリー層にも安心の住環境が提供されています。

藤和シティコープ刈谷駅前2の概要

「藤和シティコープ刈谷駅前2」は、愛知県刈谷市相生町に位置し、利便性の高い立地である刈谷駅から徒歩5分というアクセスの良さを誇る14階建てのマンションです。総戸数73戸、築年月1992年3月のこの物件は、69㎡の3LDKが約1500万円から、89㎡の4SLDKが最大約2690万円の価格帯で取引され、市場においては2380万円から2480万円での取引が最も活発であることが特徴です。

適正価格（売却）

藤和シティコープ刈谷駅前2の売出し価格は1500万円〜2690万円となっており、周辺の中古マンション市場の価格動向を踏まえた売却偏差値は54と算出されています。この偏差値は、刈谷市の平均である48よりも高く、近年の5年間で14％の価格上昇を見せる市場環境の中で、この物件は比較的安定した価値を保っています。独自AIが推測する適正価格2092万円と比較すると、現在の平均売出し価格2257万円は、市場価格に対して妥当な範囲内であることが示唆されています。

将来性

築31年を迎える藤和シティコープ刈谷駅前2は、その将来性の偏差値を60とし、愛知県刈谷市内の同価格帯の物件と比較しても高い将来価値が期待されています。同物件の価格帯の平均築年数に対して5年程度古いという点はありますが、駅至近の立地や地域の発展が見込まれる環境を考慮に入れると、長期的な資産価値の維持や向上が予想されます。

環境満足度

藤和シティコープ刈谷駅前2の環境満足度は偏差値53と評価されており、周辺には警察署や医療施設、スーパーマーケット、コンビニエンスストアといった生活に必要な施設が充実しています。また、刈谷市立刈谷南中学校が近接しており、子育て世代にも適した環境です。ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水リスクの低さ、津波や高潮に対する安全性も評価されており、住環境としての満足度は高いと言えます。

サンハウス第1刈谷の概要

「サンハウス第1刈谷」は、愛知県刈谷市中山町1丁目3に位置し、刈谷駅から徒歩7分の距離にある、1990年竣工の7階建てマンションで、31戸が居住する規模を有しています。このマンションは70㎡の3LDKが1100万円から、83㎡の4LDKが最大3150万円の価格幅で売り出されており、2190万円から2580万円の価格帯が市場で最も取引されている範囲です。

適正価格（売却）

「サンハウス第1刈谷」の売出価格は、刈谷市の中古マンション市場と比較して偏差値64と高い評価を受けており、近隣の同条件物件が過去5年間で14%の価格上昇を見せる中、1%の価格下落を示すことから、現在の平均売出価格2293万円は、AIが推定する適正価格1614万円を上回っており、売り時であると考えられます。

将来性

築34年という経年を重ねた「サンハウス第1刈谷」ですが、その将来性の偏差値は55であり、刈谷市内の同等物件の平均よりも若干高い数値を示しています。駅からの近さが将来性を高める要因となっていることから、鉄道アクセスの良好さはこのマンションの大きな魅力と言えるでしょう。

環境満足度

「サンハウス第1刈谷」は、交番が徒歩5分圏内にある安全な立地です。周辺には病院が24件、スーパー、コンビニがそれぞれ1件、8件と、日常生活に必要な施設が充実しています。さらに、刈谷市立住吉小学校や刈谷市立刈谷南中学校が近く、家族にとっても魅力的な環境であるため、環境満足度の偏差値は48となっており、快適な生活を支える要素が整っていることが伺えます。

グローリアスハイツ東刈谷駅南の概要

グローリアスハイツ東刈谷は、愛知県刈谷市東刈谷町に位置し、利便性の高い東刈谷駅まで徒歩6分の立地にある1997年竣工の地域に密着したマンションです。全17室からなるこの8階建ての物件は、3LDK、77㎡のゆとりある居住空間を提供し、現在の売り出し価格は2280万円となっており、周辺市場と比較しても適正な価格帯であることが特徴です。

適正価格（売却）

グローリアスハイツ東刈谷駅南の適正価格は市場分析に基づき、周辺エリアの中古マンション市場動向に鑑みても、適正と評価されるセグメントとなっています。愛知県刈谷市における同条件の物件は、5年間で14％の価格上昇を見せている中、本物件は価格が10％下落していますが、マーケットの推測による適正価格2080万円に対して、売出し価格2280万円との差異が示唆する、売却における優位性を持つと分析されます。

将来性

築年数が一定の時期を重ねたグローリアスハイツ東刈谷駅南は、持続的な価値が見込まれる条件を備えており、その将来性はAIの分析によっても標準範囲内である49ポイントが示されています。加えて、継続的な利便性の高さや周辺開発の動向からも、将来的な価値の変動が見込まれる地域に立地しています。

環境満足度

治安の良さを特徴とするグローリアスハイツ東刈谷駅南は、交番の至近に位置し、病院や商業施設が充実した生活環境を有しています。ハザードマップ分析に基づく地盤の安定性や自然災害のリスクの低さ、さらに刈谷市立東刈谷小学校が近隣にあることも含め、環境満足度は高い水準を維持しており、快適な居住環境を提供する物件と言えるでしょう。

シャトレー碧海の概要

「シャトレー碧海」は愛知県刈谷市若松町5丁目に位置し、刈谷駅からわずか徒歩6分の距離にある築44年の中古マンションで、59㎡の3DKから68㎡の3LDKまでの広さがあり、価格帯は860万円で統一されています。4階建てのこのマンションは14戸を擁し、駅近という利便性に加え、地域の中古マンション市場における価格動向を考慮しても、適正な価格設定がなされていると評価されています。

適正価格（売却）

シャトレー碧海は適正価格の売却偏差値が51と、愛知県刈谷市の平均よりも高くなっています。これは、過去5年間の地域内の中古マンション価格が平均で14％上昇しているものの、本マンションは7％程度価格下落していることから、購入者にとっては比較的手頃な価格帯であるといえるでしょう。マンションマーケットのAIによる適正価格評価では821万円と出されており、現在の売出し価格860万円はやや高めでありながら、それでもこの立地と設備を考えれば魅力的な価格帯とみなせます。

将来性

築44年が経過しているシャトレー碧海ですが、将来性の偏差値は49と、エリア平均を下回る評価となっています。しかしながら、刈谷駅までの距離が徒歩6分という利便性の高さは、今後の再開発や街の成長が期待される地域特性を考慮すると、長期的な価値の向上が見込まれ、資産価値の維持や向上に期待が持てる条件を備えていると言えます。

環境満足度

刈谷市立住吉小学校や刈谷市立刈谷南中学校が近隣に存在することから、ファミリー層にとっても魅力的な立地であるシャトレー碧海は、治安面での環境満足度が高く、交番は487m以内にあると共に、周辺の医療施設やショッピング施設が充実しています。さらに、地盤が固く津波や高潮のリスクが低い地域にあるため、安心して生活できる環境が整っており、環境満足度の偏差値は61と高い評価を受けています。

ソシアルセイワ刈谷の概要

愛知県刈谷市大正町に位置する「ソシアルセイワ刈谷」は、築年月1996年2月の11階建てマンションで、総戸数59室、広さは78㎡から104㎡の間の3LDKが主です。最寄駅である刈谷市駅からは徒歩わずか2分という魅力的な立地条件を持ち、繁華街へのアクセスも良好で、快適な都市生活をサポートします。価格帯は1530万円から2980万円で、市場の中で人気の2280万円〜2480万円の範囲で取引されていることが多いです。

適正価格（売却）

ソシアルセイワ刈谷の売出し価格は、愛知県刈谷市における中古マンションの市場動向と比較して見ると、適正価格の偏差値は57と高く設定されていることがわかります。マンションマーケットにおける専門のAI分析によると、この物件の推定適正価格は1973万円であり、現行の平均売出価格が2317万円であることから、売却を検討している現所有者にとっては、市場価格が高い段階であると言え、売却のチャンスと考えられます。

将来性

1996年築のソシアルセイワ刈谷は、刈谷市の駅近という絶好の位置にありながら、将来性の指標である偏差値48をマークしており、エリア平均と比較してやや低い数値となっています。この数値は、物件の築年数や今後の周辺エリアの発展性を基に算出されており、中古マンション市場における長期的な価値の変動を見越した投資判断の参考となるでしょう。

環境満足度

ソシアルセイワ刈谷の環境満足度の偏差値は55で、周辺地域の治安や生活利便性が高いことを示しています。至近距離に交番が存在し、医療施設は30件、スーパーが1件、コンビニが5件あり、日常生活が便利です。また、地盤がしっかりしていて洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい立地です。教育施設として刈谷市立亀城小学校が近くにあるため、子育て家庭にも適した環境と言えます。

シャトレー刈谷ウイング西館の概要

シャトレー刈谷ウイング西館は、愛知県刈谷市野田町に位置し、平米数は71㎡から86㎡の間に広がる、総戸数43戸のマンションで、価格レンジは650万円（最小規模の部屋）から2780万円（最大規模の部屋）です。築年月は1994年11月で、野田新町駅から徒歩19分、東刈谷駅から徒歩20分という立地にあり、6階建の建物となっております。

適正価格（売却）

シャトレー刈谷ウイング西館の売却価格については、愛知県刈谷市の中古マンション市場と比較して、総合的な売却偏差値53を持つこの物件は、市場平均の偏差値48を上回っており、過去5年での価格上昇率は5%であることから、市場における適正価格は約1900万円と算定されており、現在の平均売出価格1985万円は妥当な範囲内と言えます。

将来性

築年数が30年のシャトレー刈谷ウイング西館は周辺の同価格帯マンションと比較して若干古めですが、将来性の偏差値は61で、エリア平均の53に比べ明らかに高く、立地的なデメリットを相殺する可能性があるポテンシャルを秘めていると評価されています。

環境満足度

シャトレー刈谷ウイング西館は、環境満足度の偏差値46であり、警察が周囲840m圏内にないなどの要因から治安の面では平均を下回る可能性がありますが、医療施設17件、スーパー3件、コンビニ5件などが近隣にあり、日常の買い物には困りません。地盤は安定しており、災害リスク低減の面からも優れています。子育て環境としては、刈谷市立朝日小学校、刈谷市立東刈谷小学校、刈谷市立朝日中学校が近くにあり、教育施設へのアクセスも良好です。

ユーハウス東刈谷の概要

ユーハウス東刈谷は愛知県刈谷市板倉町に位置し、東刈谷駅から徒歩約2分の距離にある1999年7月築の8階建マンションで、広さは69㎡の3LDKから90㎡の4LDKまで揃い、現在1550万円から3098万円の価格帯で取引される住戸を有しています。

適正価格（売却）

刈谷市の中古マンション市場における平均価格が高まる中、ユーハウス東刈谷は相対的に適正価格が維持されており、売却偏差値53を記録していますが、同市場平均の偏差値48と比較しても競争力があることから、売主にとっての売り時と考えられるでしょう。

将来性

竣工後25年を経過しているユーハウス東刈谷ですが、駅近立地を活かした将来性は依然高く、エリア内の平均築年数と比較して新しい部類に入るため、長期的に見ても価値が落ちにくいと評価されています。

環境満足度

周辺環境に関しては、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、日々の生活を支える病院やスーパー、コンビニが充実しているほか、教育環境も刈谷市立東刈谷小学校や安城市立二本木小学校といった学校が近くにあり、子育て家庭にも適した住環境となっているため、環境満足度は高いと言えます。

レインボー刈谷の概要

愛知県刈谷市一色町3丁目に立地するレインボー刈谷は、築28年の10階建てマンションで、総戸数88室のゆとりの住居空間を提供しています。平米数は72㎡から81㎡の間で3LDKが主で、価格は1480万円から2600万円と幅広い客層に対応し、特に1950万円から2180万円の価格帯での売買が活発です。最寄りの重原駅までは徒歩8分という利便性の高さも魅力的です。

適正価格（売却）

レインボー刈谷の売却価格は、愛知県刈谷市の中古マンション市場データと比較して平均偏差値よりも高評価を受けており、適正価格の偏差値は57と評価されています。市場動向を加味したマンションマーケットのAIによる推測価格は1551万円で、現在の市場価格との差を鑑みると、売却タイミングとして適していると考えられます。

将来性

築年数が中築のレインボー刈谷は、愛知県刈谷市内での平均築年数を踏まえても変わらず、将来性の偏差値は57となっており、エリア比較で4ポイント高い評価です。鉄道アクセスの良好さや、周辺の発展を踏まえると将来的な資産価値の維持や上昇が期待されます。

環境満足度

治安の観点からレインボー刈谷周辺の交番はやや遠く、安全面で留意が必要ですが、病院やスーパー、コンビニといった日常生活施設が充実しており、生活利便性は高いと言えます。加えて、ハザードマップにも基づく地盤の安定性や洪水・津波・高潮リスクの低さが、環境としての満足度を高めています。

グローリアスコート東刈谷駅前の概要

グローリアスコート東刈谷駅前は、愛知県刈谷市東刈谷町に位置する東刈谷駅から徒歩4分の立地にある1997年10月築、5階建ての総数25室を誇るマンションで、広さは61㎡から65㎡の3LDKが主体、価格帯は1600万円から2480万円で、周辺環境とのバランスを考えると住環境に恵まれた物件といえるでしょう。

適正価格（売却）

グローリアスコート東刈谷駅前は売却偏差値55と平均を上回り、マンションマーケット独自AIによる推測価格1696万円に対して現在の平均売出価格が1910万円となっており、これは近隣市場の平均価格を鑑みると適正価格の範疇内であり、投資対象としての資産価値が見込まれる物件であることが示唆されています。

将来性

築年数が27年のグローリアスコート東刈谷駅前は、将来性の偏差値45と平均を下回るものの、駅近の立地と地域の経済発展を考慮に入れれば、適切なリノベーションにより市場価値の向上が期待できるため、中長期的な投資として検討する価値があるといえます。

環境満足度

治安が良く、医療施設や生活必需施設が近隣に充実しているグローリアスコート東刈谷駅前は、環境満足度の偏差値56をマークし、安全で快適な住環境が整っているところが魅力的、刈谷市立東刈谷小学校が徒歩圏内にあるなど子育て世代にも好条件な物件であるといえるでしょう。

ライオンズマンション刈谷の概要

ライオンズマンション刈谷は、愛知県刈谷市寿町2丁目に所在し、62㎡の3LDKが約1380万円から、広さ89㎡の4LDKが最大約2690万円の価格帯で提供されており、中古市場においてもリーズナブルなセグメントに位置しています。1986年築のこのマンションは、刈谷市駅まで徒歩7分というアクセスの良さも魅力の一つで、全12階建ての建物には合計68室の居住スペースがあります。

適正価格（売却）

刈谷市の中古マンション市場における過去5年の平均価格上昇率は12％に対し、ライオンズマンション刈谷は9％の価格下落を見ており、その結果として平均偏差値48に対して51ポイントの適正価格偏差値と算出されています。マーケットの分析では、適正推測価格が1927万円であるにも関わらず、売出し中の平均価格が1936万円と若干高めに設定されており、売主にとっては売却の適時かもしれません。

将来性

築年数が38年で市場平均より約9年古いライオンズマンション刈谷ですが、駅近利便性が評価され、将来性の偏差値は50ポイントで、これはエリア内平均より2ポイント低いものの、利便性や管理状態によっては投資対象や自己居住に向いている可能性もあります。

環境満足度

安全面において最寄の交番まで213mと近く、治安の良さを期待できるライオンズマンション刈谷は、周辺に病院が36件、スーパー2件、コンビニ6件と日常生活に必要な施設が充実しています。自然災害のリスクを考慮したハザードマップでは、地理的な安全性が高いと判断されており、刈谷市立住吉小学校も徒歩圏内にあるため、ファミリー層にもお勧めできる環境です。

グローリアス刈谷一ツ木の概要

愛知県刈谷市一ツ木町に位置するグローリアス刈谷一ツ木は、1992年11月竣工の7階建てマンションで、総戸数17戸の規模を誇り、広さは61㎡から72㎡の3LDKを中心に構成されています。一ツ木駅から徒歩わずか3分という駅近の立地が魅力で、2229万円までの幅で価格が設定されており、最も需要が高いのは1378万円から1400万円台の価格帯です。築30年を迎えたマンション市場における堅実な選択肢として、住まい探しの対象となりうる物件です。

適正価格（売却）

グローリアス刈谷一ツ木の適正価格は、愛知県刈谷市の中古マンション市場における価格動向を基にした分析結果によると、偏差値52と平均を上回る評価を受けています。刈谷市の中古マンション価格が過去5年間で13％上昇する中で、本物件は1％の上昇率を示していることから、現在の平均売り出し価格1362万円は、AIによる推測適正価格1332万円と比較しても妥当であり、売却に適したタイミングであると言えるでしょう。

将来性

築32年が経過したグローリアス刈谷一ツ木は、将来性の評価において偏差値59を獲得し、エリア内の他のマンションよりも6ポイント高い評価を受けています。駅徒歩3分のアクセス利便性や、これからの再開発の可能性を踏まえると、居住用はもちろんのこと、投資対象としても有望な選択と言えます。

環境満足度

グローリアス刈谷一ツ木周辺は、交番が1.7kmと少し離れた場所にあるものの、医療施設は12件、コンビニは4件と充実した生活環境を誇っています。また、刈谷市立かりがね小学校といった教育施設の近接も家族層にとって魅力的です。国のハザードマップでも地盤の強固さが示されており、洪水や津波のリスクが低い地域であることから、安心して生活を送ることができる地域としての評価が環境満足度に反映されています。

ライオンズガーデン刈谷の概要

愛知県刈谷市下重原町に位置する「ライオンズガーデン刈谷」は、築年月1996年8月の5階建てマンションで、総戸数は30戸です。広さ75㎡〜76㎡の3LDK・3SLDKの間取りが多く、価格帯は1485万円〜1980万円で、最寄り駅の重原駅まで徒歩13分という便利な立地も魅力です。

適正価格（売却）

近隣市場データを考慮すると「ライオンズガーデン刈谷」は適正価格の偏差値が52と高く、これは愛知県刈谷市内の同条件のマンションと比較して価格上昇率が低いことを示しています。独自AIの推測価格1653万円と現実の売出し平均価格1693万円の差から考えても、現在が売り時である可能性があります。

将来性

「ライオンズガーデン刈谷」は築28年で、エリア内同価格帯の平均築年数より若干新しく、将来性の偏差値52を獲得しています。重原駅への徒歩13分という駅チカ物件でありながら、相対的に平均よりも価格の将来性が微妙に低いと見られています。

環境満足度

環境面では、「ライオンズガーデン刈谷」は治安がやや劣ると考えられますが、生活便利施設が充実しており、特に医療施設が周辺に12件、スーパーが3件、コンビニが2件もあります。洪水や津波、高潮リスクが低い地盤であることから、自然災害に対する環境満足度は高いと言えます。

ライオンズマンション東刈谷の概要

ライオンズマンション東刈谷は、愛知県刈谷市板倉町に位置し、東刈谷駅から徒歩6分という利便性の高い立地にある5階建てのマンションで、平米数は70㎡から77㎡の間で構成されており、価格帯は1,780万円から2,498万円であり、築年は1995年となり、充実した設備と住環境を提供しています。

適正価格（売却）

愛知県刈谷市内における中古マンション市場のデータをもとに分析した結果、ライオンズマンション東刈谷は適正価格偏差値52と評価され、周辺相場の平均よりもやや高い価格設定であるが、駅近の利便性や維持状態を考慮すれば妥当な範囲内での価格提案であると認識されています。

将来性

築29年のライオンズマンション東刈谷は、将来性の偏差値が46と、同地域平均を下回っていますが、東刈谷駅に近く交通アクセスの良さや周辺開発によるプラスの影響が予想されるため、長期的な視点ではポテンシャルを秘めています。

環境満足度

環境満足度偏差値51を誇るライオンズマンション東刈谷は、治安が良好なエリアにあり、刈谷市立東刈谷小学校など教育施設の充実、十数件の医療施設やスーパー、コンビニなど生活便利施設が整っており、自然災害リスクも低いため、安心して生活を送れる環境として評価されています。

シャトレー重原の概要

シャトレー重原は愛知県刈谷市下重原町に位置し、重原駅から徒歩13分の立地にある1992年9月築の6階建てマンションで、広さは68㎡から72㎡の3LDKが中心です。購入希望者には、約1180万円から1750万円の価格帯で、エリア内の同等物件と比較しても均衡した価格設定が魅力的です。

適正価格（売却）

愛知県刈谷市における中古マンション市場の動向を反映した価格分析によれば、シャトレー重原の適正価格は約1398万円であり、現行販売価格は平均1454万円程度となっており、市場価格をわずかに上回っています。近年の地域内の価格上昇傾向を考慮しても、投資としての魅力は健在ですが、売却を検討する場合には市場状況を見極めることが重要と言えるでしょう。

将来性

築32年と一定の年月が経過しているシャトレー重原ですが、駅からのアクセスの良さや、愛知県刈谷市という安定した需要を持つ地域性を考えると、長期的な資産価値の維持には有利と言えます。将来性の偏差値は48と平均をわずかに下回りますが、今後の市街地開発やインフラ整備の動向によってはポテンシャルを秘める地域でもあります。

環境満足度

シャトレー重原周辺は生活に便利な施設が充実しており、医療施設やショップが徒歩圏内に複数存在し、快適な都市生活が可能です。治安の面では、交番が若干遠いものの、総合的な環境満足度は高いと言えます。また、刈谷市立刈谷南中学校が近くにあるなど、子育て世帯にも適した環境が整っています。

真栄マンション東刈谷の概要

愛知県刈谷市板倉町に位置する「真栄マンション東刈谷」は、東刈谷駅徒歩11分の距離にあり、1989年5月竣工の6階建て41室の住宅です。60㎡の3LDKが890万円から、87㎡の4LDKが最大2280万円で取引されており、主要な価格帯は1448万円から1780万円です。

適正価格（売却）

真栄マンション東刈谷の適正価格は、近隣地域の市場価格動向を鑑みると、売却価格の偏差値は52と、全体的な平均よりも若干高い位置にあります。近年の刈谷市の中古マンション市場では価格上昇が見られる中、この物件は相対的に価値が下がりつつあるため、売却推奨価格1503万円に対して現在の平均売り出し価格1554万円での売却が妥当と見られます。

将来性

築35年を迎えた「真栄マンション東刈谷」は、エリアの平均よりやや古いが、駅からのアクセスの良さ（徒歩11分）が魅力です。AI予測による将来性の評価は平均的な50ポイントであり、これからの改修や地域開発等の可能性を見据えた投資判断が求められます。

環境満足度

治安がよく医療施設や生活利便施設が充実した立地にある「真栄マンション東刈谷」は、環境満足度の評価は44ポイントとやや低めですが、交番まで699mと安心の距離感であり、災害リスクに関しても低いと評価されているため、生活環境としてはバランスが取れています。

サンマンションアトレ刈谷の概要

サンマンションアトレ刈谷は愛知県刈谷市宝町に位置し、最寄の逢妻駅からは徒歩8分という利便性の高さを誇る9階建ての中古マンションで、築年は1999年となります。全32戸のうち、3LDKの69㎡が1580万円から、4LDKの82㎡が最大で2680万円という価格設定で、特に1980万円から1999万円の価格帯が市場に多く出ています。

適正価格（売却）

サンマンションアトレ刈谷における中古物件の平均売り出し価格は2115万円であり、近隣物件の平均価格と比較して適正価格の偏差値が52となっており、市場価値はやや上回る傾向にあります。過去5年間で愛知県刈谷市の中古マンション価格は13％の上昇を見せているのに対し、本物件は価値が下落していることから、売却のタイミングとしては好機と評価されています。

将来性

築25年のサンマンションアトレ刈谷は、地域の平均築年数よりも若干新しく、駅近という点で将来性を秘めていますが、AIによる評価では将来性の偏差値は42と同エリアの平均に比べて低い数値となっています。これはおそらく、市場における新築マンションの増加や近隣地域の開発状況などが影響している可能性があります。

環境満足度

サンマンションアトレ刈谷周辺は生活に必要な施設が充実しており、治安も良好であることが確認できます。交番が729mの範囲内にあり、医療機関が12箇所、小売店が手厚く、刈谷市立刈谷東中学校も近隣にあるため、ファミリー層にとっても魅力的な環境です。ハザードマップ上でも安全な地域と評価されており、災害リスクが低いことも多くの居住者にとって安心感をもたらしています。

グレースメゾン刈谷パークノヴァの概要

愛知県刈谷市幸町に位置するグレースメゾン刈谷パークノヴァは、刈谷駅から徒歩12分というアクセスの良さを誇る11階建てのマンションで、2006年9月に竣工しました。総戸数30室のこちらの物件は、広さが75㎡〜90㎡の間で、価格帯は2,170万円から3,620万円、市場で最も流通している価格帯が2,980万円〜3,190万円であり、居住者にとって魅力的な住空間を提供しています。

適正価格（売却）

グレースメゾン刈谷パークノヴァの売却価格は、愛知県刈谷市の中古マンション市場における平均価格の上昇傾向と比較して、適正価格の偏差値は58と高めに推測されます。同条件の物件が過去5年で13%の価格増加を見せる中、この物件は22%の価格下落を記録しており、現在の推定適正価格は2,658万円ですが、市場価格は平均3,055万円ということから売却タイミングとしては適している可能性があります。

将来性

築年数が18年のグレースメゾン刈谷パークノヴァは、刈谷市内の同価格帯のマンションと比較してやや新しく、駅からの12分という便利な立地にあります。しかしながら、将来性の偏差値は39となっており、エリア内の平均偏差値と比較して13ポイント低い数値が示されています。これは、他の新築やリノベーションされた物件との競争において、いくつかの面で見劣りがあるためと考えられます。

環境満足度

安全面で注目すべきグレースメゾン刈谷パークノヴァは、最寄りの交番まで734mと近く、地域の治安の良さを反映しています。生活利便性の高さも特筆すべきで、周辺には11の医療施設、スーパー1件、コンビニ5件が点在し、日々の生活がしやすい環境にあります。公的なハザードマップによれば地盤は安定しており、洪水リスクが低く、津波や高潮のリスクも低いエリアに位置しています。

リコット刈谷の概要

愛知県刈谷市に位置する「リコット刈谷」は、2012年の落成以来、利便性の高さから市内屈指の人気を博しており、14階建て全67戸のうち、62㎡の2LDKが3998万円、93㎡の3LDKが6780万円という価格帯で取引され、地域内の同等物件と比較しても、その価格は相応の水準にあると評価されています。

適正価格（売却）

「リコット刈谷」の現行価格は、刈谷市内の類似物件と比較しても妥当性が高いとされていますが、市場独自のAI分析によると、推定適正価格は5318万円程度であり、現在の市場価格4489万円は売主にとってはやや不利な水準にあると判断されています。

将来性

築3年と比較的新しい「リコット刈谷」は、刈谷駅からわずか徒歩6分の立地にあり、都市近郊における将来性の高さから、AIが算出する偏差値は80に達しています。これは同じエリア内のマンション平均を大きく上回る数値で、投資としても優れたポテンシャルを秘めていることを示唆しています。

環境満足度

リコット刈谷周辺は、治安の良さを示す交番まで401mという近さ、病院やスーパー、コンビニなどの生活に必要な施設が徒歩圏内に豊富に揃っており、ハザードマップに基づく安全性も高く評価されています。さらに、刈谷市立住吉小学校が近隣に存在することも含め、居住者の環境に対する満足度は高いレベルを維持しています。

エルグランデ刈谷東陽の概要

「エルグランデ刈谷東陽」は、愛知県刈谷市東陽町に位置し、築年月は2016年10月、14階建てのマンションで、広さはゆとりのある98平米の4LDKが特徴です。総戸数は39戸であり、刈谷駅から徒歩11分という優れた立地条件の下、3390万円から5500万円までの幅広い価格帯で提供されており、最も一般的な価格帯は4980万円台であることが市場データから明らかになっています。

適正価格（売却）

愛知県刈谷市内の中古マンション市場の分析によると、「エルグランデ刈谷東陽」は適正価格偏差値49を記録し、市場平均の48をわずかに上回っています。この価格帯の物件の価格は近年13%の上昇を見せる一方で、「エルグランデ刈谷東陽」は2%の上昇に留まり、現在の平均売出価格が5202万円であることから、これが売却の適切なタイミングであるか否かには十分な検討が必要です。

将来性

建築から8年の経過を見せる「エルグランデ刈谷東陽」は、地域内の同等価格帯の平均築年数と比べて若干の熟成を見せますが、駅からわずか11分の距離という素晴らしいアクセスの良さにより、将来性の偏差値は64を記録し、エリア平均より11ポイント高い評価を獲得しています。

環境満足度

治安と生活利便性に優れた「エルグランデ刈谷東陽」のロケーションは、周辺に交番が164メートル圏内にあり、病院34件、スーパー2件、コンビニ6件など充実した生活必需施設が近隣に存在します。加えて、国が提供するハザードマップに基づくと、地盤の安定性や洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくいとされており、高い環境満足度を誇ります。

グローリアスコート東刈谷駅北の概要

グローリアスコート東刈谷駅北は、愛知県刈谷市板倉町に位置し、東刈谷駅から徒歩5分の距離にある1997年11月築の中古マンションで、7階建ての建物内には22の住戸があり、提供されている住空間は67㎡から70㎡の間の3LDKが主体です。

適正価格（売却）

このマンションの価格帯は1540万円から2130万円で、刈谷市内の中古マンション市場と比べて偏差値49を記録し、一般的な価格水準をやや上回るものとなっており、特に1540万円から1580万円の範囲が市場で最も多く取引されている価格帯になります。

将来性

築年数が27年のグローリアスコート東刈谷駅北は、愛知県刈谷市の同価格帯の中古マンションと比較して平均築年数より若く、将来性の偏差値は62を記録しており、地域平均より高い将来性が期待される物件です。

環境満足度

周辺環境は、治安の良さを示す交番が426m以内にあり、病院22件、スーパー3件、コンビニ10件が存在し、日常の買い物に不便がなく、刈谷市立東刈谷小学校も近く、家族にも適した住環境です。

サンシティ刈谷銀座の概要

愛知県刈谷市銀座3丁目71-1に位置するサンシティ刈谷銀座は、刈谷市駅から徒歩5分という抜群のアクセスを誇る13階建てのマンションで、2010年2月の竣工から約14年が経過していますが、その品質の高さから未だに注目の集まる物件です。価格帯は2390万円の3LDK（72㎡）から3480万円の3SLDK（90㎡）と幅広く、最も多い価格帯は2650万円～2799万円となっており、幅広いニーズに応える居住空間を提供しています。

適正価格（売却）

サンシティ刈谷銀座の適正価格は、愛知県刈谷市内の中古マンション市場を見ると、総合売却偏差値が平均よりも4ポイント低い44を記録しており、近年の地域の価格上昇トレンドを考慮すると少々価値が下落していると言えます。エリア内で類似物件が5年間で13%の値上がりを見せているのに対し、このマンションは1%の価格下落が見られるため、売却を急ぐ必要はないでしょう。

将来性

築14年のサンシティ刈谷銀座は、周辺の同価格帯物件に比べて建物が新しく、将来性の偏差値が57と平均よりも高いことが特徴です。交通利便性が高く、周辺の発展も期待できることから、中長期的に見た資産価値の維持や増加が見込まれます。

環境満足度

サンシティ刈谷銀座は、生活環境の充実した地域に位置しており、交番が302m圏内にあり治安面で安心できるほか、病院が26件、スーパー1件、コンビニ5件と日々の生活に便利です。更に、自然災害リスクも低く、近隣に優れた教育施設となる刈谷市立亀城小学校が存在するなど、ファミリー層にとっても安心の住環境が整っています。

エルグランデ刈谷セントラルコートの概要

エルグランデ刈谷セントラルコートは愛知県刈谷市新富町に位置し、2018年に建てられた9階建ての現代的なマンションで、全16室からなり、統一された3LDK、73㎡の広さを誇ります。価格は3180万円から3580万円で、これらの価格帯で最も一般的なのは3280万円です。刈谷駅から徒歩25分という立地は、通勤や外出にも適しており、地域内の利便性をほどよく享受できるポジションにあります。

適正価格（売却）

適正価格の偏差値は34と平均より低いため、エルグランデ刈谷セントラルコートは一見すると価格面で魅力的に映るかもしれませんが、地域の中古マンション市場の価格動向を見ると、その価値はさらに高まる可能性があります。マンションマーケット独自のデータに基づくと、このエリアの中古マンション価格は過去5年で平均12％上昇しており、この物件も同様の傾向にありますが、AIの適正価格推測では4401万円と見積もられており、市場価格はそれよりも低めです。

将来性

エルグランデ刈谷セントラルコートの築年数は6年と新しく、愛知県刈谷市の同等の物件と比較しても新しい部類に入ります。将来性偏差値が高い81ポイントを記録しており、そのポイントは地域平均より28ポイント高く、これは物件の新しさと生活環境を反映しています。立地がやや駅から遠いものの、その他の要素が将来的な価値向上を予測させるポジティブな要因となっています。

環境満足度

周辺施設の配備状態として、エルグランデ刈谷セントラルコートの近くには、刈谷市立小高原小学校をはじめ、数件の病院やスーパー、コンビニが点在しており、日々の買い物や子供の教育環境には良好な条件を備えています。また、治安については交番が若干遠い可能性があり、注意が必要かもしれませんが、ハザードマップによると地盤は強固で洪水や津波、高潮のリスクは低いとされています。