愛知県半田市 オートロックのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

チッタ宮本の概要

チッタ宮本は愛知県半田市宮本町に位置する、青山駅から徒歩9分のアクセスの良い6階建てマンションであり、1991年6月に竣工した歴史ある建物です。全16室の3LDKタイプの居住空間は、72㎡から73㎡の広さを誇り、売り出し価格は1130万円から1580万円の範囲に設定されており、特に1420万円から1450万円の価格帯が市場における主流です。

適正価格（売却）

チッタ宮本の売却価格は、愛知県半田市の市場データと比較して平均偏差値43から8ポイント高い51の評価を受けています。過去5年間の地域内中古マンション市場の3％の価格上昇に対し、本物件の価格は1％下落しているものの、適正価格推測値は1378万円で現在売出し中の平均価格1385万円とほぼ一致し、バランスのとれた価格設定と言えるでしょう。

将来性

築年数33年のチッタ宮本は、周辺同価格帯マンションと比べてやや古いものの、将来性の偏差値は57と平均以上の評価を受けており、青山駅の近さや地域内の他のプロジェクトとの比較時にもポジティブな見通しが立てられます。

環境満足度

治安の良好さを物語るように、警察の交番が半径522m以内に存在し、また、半田市立青山中学校をはじめ医療施設23カ所、スーパー3店舗、コンビニ5店舗など、生活に必要な施設が周囲に充実しています。地盤も安定しており、津波や高潮のリスクが低い点も住環境としての魅力を高めています。

ライオンズ半田プレステージレジデンスの概要

「ライオンズ半田プレステージレジデンス」は愛知県半田市泉町45に立地し、2010年に竣工した地上15階建ての高級マンションで、全74室のうち70㎡〜80㎡の広さを持つ3LDKの住戸が2350万円から3390万円で取引され、特に平米数70㎡の3LDKが平均約2990万円の価格帯で市場に出ています。

適正価格（売却）

「ライオンズ半田プレステージレジデンス」は愛知県半田市で同条件の中古マンションの平均価格が5年間で3%上昇する中、4%の価格下落を示しており、独自AIによる適正推測価格は3048万円ですが、現在の平均売出価格2983万円は、市場平均偏差値43に対して偏差値50と価格面で適正範囲にあります。

将来性

築14年の「ライオンズ半田プレステージレジデンス」は駅近立地で、知多半田駅まで徒歩2分ですが、愛知県半田市内の同じ価格帯の物件の平均築年数より若く、AIが算出した将来性偏差値54はエリア平均の49を上回っています。

環境満足度

治安の面で優れている「ライオンズ半田プレステージレジデンス」は、最寄りの交番まで232mと近く、周辺には病院42件、スーパー3件、コンビニ5件が充実し、日常生活に必要な施設が身近に整備されており、ハザードマップによると地盤も安定しており、洪水や津波、高潮の危険性が低い地域に位置しています。

エスポア半田の概要

エスポア半田は愛知県半田市出口町に位置し、68㎡の3LDKが750万円から、86㎡の4LDKが1230万円の範囲で価格が設定されており、最寄りの住吉町駅までは徒歩9分、半田口駅や知多半田駅へも徒歩圏内であり、築年数は1989年から数えて34年の7階建てマンションで、総戸数41戸となっています。

適正価格（売却）

愛知県半田市にあるエスポア半田は、市場価格の動向と比較して適正価格の偏差値が45となっており、近隣物件の平均取引価格に比べて、現在の売出価格が合理的範囲内にあり、投資としても適した時期とみなされています。

将来性

エスポア半田は、築年数が35年と市内平均よりやや古いものの、偏差値60を記録し、地域の発展と共に価値が上がる可能性があることを示唆しており、駅近の利便性や再開発計画などを考慮すると、今後の価値上昇が見込まれます。

環境満足度

エスポア半田は半田市立岩滑小学校や半田市立雁宿小学校、半田市立半田中学校が周辺にあり、家族にとって魅力的な立地条件を備えています。また、周辺には医療施設や生活必需品を揃えるスーパー、コンビニが点在し、地域のハザードマップに基づいた安心の環境で、治安の良さも含めて居住満足度の偏差値は52となっています。

シャトレ愛松白山の概要

愛知県半田市白山町に所在する「シャトレ愛松白山」は、2001年12月に竣工した9階建ての中古マンションで、総戸数は35戸、専有面積は75㎡の3LDKから94㎡の4LDKまでとなっており、価格帯は1450万円から2230万円で、地域の物価水準や同等物件の市場価格を考慮した結果、最も多い価格帯は約1800万円台とされています。

適正価格（売却）

「シャトレ愛松白山」の売出価格は、愛知県半田市内の中古マンション市場と比較して偏差値47を記録し、地域平均よりもやや高評価ですが、市場データに基づくAI推定適正価格2084万円と現在の平均売出価格1845万円の差異に鑑みると、投資家にとってはむしろ買い時の可能性がある物件です。

将来性

築23年の「シャトレ愛松白山」は、愛知県半田市の同価格帯の平均築年数より若く、駅からは徒歩16分の立地ながら将来性偏差値は56と平均を上回り、継続的な需要が見込まれる立地とインフラの利便性を備えていることから、長期の資産価値保持が期待されます。

環境満足度

住環境として評価される「シャトレ愛松白山」は、治安、医療、買い物の利便性が高く、周辺には半田市立宮池小学校、半田市立雁宿小学校があるため、ファミリー層にも適しており、地盤の安定や洪水リスクの低さなどの自然災害リスクを加味した環境満足度偏差値は54となり、居住に優れた条件を有しています。

Dグラフォート半田青山の概要

愛知県半田市青山地区に位置するDグラフォート半田青山は、2005年竣工の地上8階建てマンションで、総戸数93室を誇り、価格帯は1690万円（73㎡の2LDK）から2698万円（105㎡の4LDK）となっており、特に2098万円から2298万円の範囲で売買されることが多いです;最寄り駅の青山駅（愛知県）までは徒歩12分という便利な立地条件を備えています。

適正価格（売却）

愛知県半田市内の中古マンション市場を考慮した場合、Dグラフォート半田青山の適正価格は一般的な相場と比較してわずかに高めの偏差値44を示しており、近年の市場価格の上昇率が3％であるのに対し、この物件は価値を維持しており、現在の平均販売価格は2166万円であるため、将来価格上昇が見込まれる時期に売却することが推奨されます。

将来性

Dグラフォート半田青山は築19年で、青山駅に近い駅近物件でありながら、同価格帯の新築マンションよりも若い築年数を誇ります;将来性の評価においては、エリア内の他物件と比べて偏差値61を獲得しており、立地や物件の質が評価され、投資としても魅力的な選択肢です。

環境満足度

地元の治安維持に貢献する交番が634m圏内にあるほか、周辺には24の医療施設、2つのスーパー、5つのコンビニが点在する生活至便な立地で、Dグラフォート半田青山は環境満足度の偏差値51を獲得しています;さらに、地盤が安定しており自然災害のリスクが低減されている地域であり、教育施設として半田市立花園小学校や半田市立青山中学校が近隣に位置しています。

チッタ星崎の概要

「チッタ星崎」は、愛知県半田市星崎町に位置し、住吉町駅から徒歩6分というアクセスの良さを誇る7階建てのマンションで、総戸数53戸、1992年7月1日の築年月を持ち、62㎡の2LDKから99㎡の4LDKまでの広さを取り揃え、価格帯は980万円から1780万円の範囲で取引されており、市場の平均価格帯は1260万円から1280万円です。

適正価格（売却）

愛知県半田市の中古マンション市場において、チッタ星崎の価格偏差値は49となり平均を上回る評価を受けていますが、過去5年間で3%の価値上昇が見られる地域市場に対し、当物件は11%の価格下落が見られます。マンションマーケットAIによる適正価格の推測は1412万円で、現在の平均売り出し価格1307万円と比較すると、販売時期に関しては慎重な検討が必要です。

将来性

築32年のチッタ星崎は、愛知県半田市内の同価格帯の平均より歳を経ていますが、将来性の評価は偏差値42となり、地域平均に比べてやや見劣りするものの、徒歩圏内に3つの駅が存在する駅近物件として長期的な需要が見込めるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

周辺環境として、チッタ星崎は安全性の高い立地を誇り、治安の確保に役立つ交番が徒歩圏内にあり、医療施設31件、スーパー3件、コンビニ4件と生活に必要な施設が豊富に存在します。また、地盤がしっかりとしており洪水リスクが低いエリアに立地しており、半田市立雁宿小学校へのアクセスも良好です。

ライオンズヒルズ半田白山町3番館の概要

「ライオンズヒルズ半田白山町3番館」は愛知県半田市白山町1丁目53-3に位置し、平成11年（1999年）3月に竣工した築24年の中古マンションで、設備の充実した3階建ての建物です。総戸数は87戸であり、居住用途としては73㎡から80㎡の3LDKが主体で、価格帯は1,950万円から2,590万円の範囲にて取引されており、最寄り駅である知多半田駅まで徒歩6分という利便性の高さが魅力的な物件です。

適正価格（売却）

ライオンズヒルズ半田白山町3番館の売却における適正価格は、愛知県半田市の不動産市場において、近隣の比較物件との価格データを分析すると、平均偏差値が43に対し49と高めであり、現行の売出し価格は平均を上回るものの、直近5年間で見られる周辺地域内での価格の進展とは逆に12%の価格下落を示していることから、市場価値に見合った適正価格としては約2,126万円が妥当と考えられます。

将来性

立地の優れたライオンズヒルズ半田白山町3番館には、築年数の経過とともにリノベーションの需要が高まる可能性がある一方で、AI解析に基づく将来性の偏差値は42と、エリア平均を下回っており、今後の価値増加率は比較的低いと予測されるため、長期的な資産価値の向上には抑制的な見解が示されています。

環境満足度

このエリアでは、ライオンズヒルズ半田白山町3番館は治安にも優れ、環境満足度の偏差値が60と高評価です。493m以内に交番があり、周辺には医療施設が41件、スーパーが3件、コンビニが5件と生活必需施設が揃っているほか、ハザードマップにおいても地盤の安定性が高く、洪水や高潮のリスクが低いことも確認できます。さらには、半田市立雁宿小学校や半田市立成岩中学校が徒歩圏内にあるため、子育て世代にも適した立地環境と言えるでしょう。

シャトレ愛松青山テラスの概要

シャトレ愛松青山テラスは、愛知県半田市青山2丁目に位置し、青山駅から徒歩5分の便利な立地にあります。2005年11月に築かれた8階建てのマンションで、総戸数38室のサイズは88㎡から120㎡の間で展開されており、その価格は2070万円から2700万円となっています。

適正価格（売却）

シャトレ愛松青山テラスの物件価格は、2070万円から2700万円の範囲にありますが、エリア内の相場や市場の動向を鑑みると、売却価格の偏差値は43で、これは愛知県半田市で近年の中古マンション価格の上昇傾向と比較して、若干価値が下がっていることを示しています。

将来性

築19年のシャトレ愛松青山テラスは、愛知県半田市内の同価格帯のマンションと比較して新しく、偏差値52を記録しています。駅近くの好立地であること、周囲の都市開発状況、一帯の市場価値の変動をみると、将来的に価値が上昇する見込みも含まれています。

環境満足度

立地としては治安の良い住宅街で、266m以内に交番があります。また、医療施設24件、スーパー2件、コンビニ7件が存在し、日々の生活に便利です。自然災害を考慮しても、地盤が安定しており洪水や津波の危険性が低い地域です。さらに半田市立花園小学校や半田市立青山中学校が近くにあり、子育て環境としても優れています。

ラヴィル半田の概要

愛知県半田市柊町に所在する「ラヴィル半田」は、2004年8月に建てられた、総戸数30戸の10階建マンションで、住吉町駅から徒歩7分という利便性の高い立地が魅力です。76㎡の3LDKが1680万円、93㎡の4LDKが2880万円で取引されており、この地域の平均的な価格帯である1995万円から2090万円を反映しています。

適正価格（売却）

ラヴィル半田の適正価格は、近隣の中古マンション市場と比較してやや高めの偏差値46を示しています。近年の愛知県半田市の不動産市場は平均で3%の価値上昇を見せる中、ラヴィル半田は予測される適正価格2394万円に対して現行の平均売出価格が2098万円となっており、市場よりも価格が下がっていることから売り時は慎重に考える必要があるでしょう。

将来性

築20年のラヴィル半田は、愛知県半田市における同額帯の物件と比較して築年数は若干新しく、将来性の偏差値は平均値と比べてわずかに下回る46を記録していますが、その駅近立地は魅力であり、将来的な価値維持が期待されます。

環境満足度

治安の良さが際立つ「ラヴィル半田」周辺には、交番が476m以内にあり、28の医療施設、4つのスーパー、3つのコンビニが点在し、生活利便性が高いことが伺えます。地盤がしっかりとしており、洪水や高潮の危険性は低く、近隣には半田市立雁宿小学校があるなど、ファミリー層にとっても安心の住環境が整っています。

ハートヒルズ二ツ坂の概要

愛知県半田市に位置する「ハートヒルズ二ツ坂」は、2001年築の9階建てマンションで、広さは77㎡から92㎡の間で、価格帯は1250万円から2180万円です。立地としては成岩駅から徒歩23分、知多半田駅から24分とやや距離がありますが、半田市立宮池小学校が近くにあるなど、家族向けの環境が整っています。

適正価格（売却）

「ハートヒルズ二ツ坂」の価格範囲は、周辺の中古マンション市場と比較して偏差値40で、やや低い値付けが見受けられます。エリア内での不動産価格の上昇傾向にもかかわらず、同マンションは価格が下落しており、マーケットの平均価格と比較して購入のチャンスとなっています。

将来性

築年数約23年でエリアの平均より若干古いものの、「ハートヒルズ二ツ坂」は将来性の指数である偏差値が50ポイントと予測され、再開発や環境の変化が見込まれる愛知県半田市においてポジティブな投資先と考えられます。

環境満足度

「ハートヒルズ二ツ坂」は、生活に必要な医療施設や商業施設が充実しており、治安が良いことを示す交番の近さやハザードマップに基づくリスクの低さから環境満足度の偏差値が57ポイントと評価され、子育て世代にとって魅力的な居住エリアです。

ネオチッタ桐ヶ丘の概要

ネオチッタ桐ヶ丘は愛知県半田市桐ケ丘2丁目に所在し、成岩駅から徒歩9分という好立地に位置する1995年11月竣工の7階建てマンションで、総戸数34戸の規模を誇ります。3LDKの67㎡タイプから4LDKの83㎡タイプまでの間取りがあり、価格は1198万円から1498万円の範囲にて取引されており、地域の中古マンション市場においても求めやすい価格帯に設定されていることが特徴です。

適正価格（売却）

愛知県半田市の中古マンション市場における平均価格の推移を考慮すると、ネオチッタ桐ヶ丘の売出し価格は市場と比較して適正な範囲内に位置していますが、全体の平均偏差値43に対し、46と少し高めの評価を受けています。一方で、現在の平均売り出し価格1301万円は、市場が予測する適正推測価格1574万円より低く、投資目的での購入や自己居住を検討している方にとっては価格面で魅力的な選択肢と言えるでしょう。

将来性

ネオチッタ桐ヶ丘は築29年を数える物件でありながら、成岩駅まで徒歩9分という利便性の高さから将来性が期待されています。独自AIによる解析では、将来性に関しての偏差値は53と平均よりも高く、エリア内での需要が見込まれます。築年数に関わらず、交通の利便性や周辺環境が評価されており、中長期的な視点での投資にも適していると考えられます。

環境満足度

治安、医療、日常の買い物といった生活環境に重点を置いたネオチッタ桐ヶ丘周辺の評価は、交番が1km以内になく少々不安があるものの、医療施設が充実しており、スーパーやコンビニも十分に利用可能です。洪水や津波といった自然災害のリスクも低く、半田市立成岩中学校が近隣に存在することも家族層にとってメリットとなるでしょう。

ライオンズヒルズ半田白山町1番館の概要

愛知県半田市白山町に位置し、知多半田駅から徒歩わずか4分の距離にあるライオンズヒルズ半田白山町1番館は、3階建ての落ち着いた住環境を提供する24室のマンションです。1999年3月に築かれたこのマンションは、広さ73㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでの間取りがあり、1790万円から2290万円の価格帯で現在市場に出ており、この地域での理想的なファミリーライフを求める層に適しています。

適正価格（売却）

ライオンズヒルズ半田白山町1番館は、周辺市場の中古マンション価格推移データを反映して、適正価格の偏差値が50と評価され、平均価格と比較してやや高めです。同地域の中古マンション価格が5年で3％上昇する中、この物件は20％の価格下落が見られるものの、現在の売り出し価格が2070万円とマンションマーケットが推定する適正価格2151万円に近いため、資産価値において適切な投資対象とされています。

将来性

ライオンズヒルズ半田白山町1番館は築25年で、周辺の価格帯にあるマンションの平均築年数より若干古いものの、駅からの近さを考慮すれば、将来性には一定の期待が持てることが伺えます。ただし、AIによる将来性評価では偏差値33となっており、同一エリアのマンション平均に比べると15ポイント低く評価されており、将来的な価値向上には限定的な見込みがあるとされています。

環境満足度

ライオンズヒルズ半田白山町1番館周辺は、治安の良さを示す近隣の交番が448m以内に位置しており、病院39件、スーパー3件、コンビニ4件があるなど生活利便性が高いエリアです。さらに、国のハザードマップによれば地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい地域となっております。また、半田市立雁宿小学校や半田市立成岩中学校が近隣にあり、子育て世代にも適している環境です。

シャトレ愛松青山ヒルズの概要

シャトレ愛松青山ヒルズは、愛知県半田市青山5丁目に位置し、青山駅から徒歩約15分の距離にある2005年築の15階建てマンションで、総戸数57戸で構成されております。広さは72㎡の2LDKから100㎡の4SLDKまでの間で分布し、価格帯は1600万円から3380万円と幅広く、市場における主流の価格帯は2000万円前後であります。物件はアクセス、居住性、設備面でバランスが取れており、特にファミリー層やカップルに適した住環境を提供しています。

適正価格（売却）

シャトレ愛松青山ヒルズの適正価格は、愛知県半田市という地域の不動産市場の推移を考慮に入れた上で、平均の適正価格よりもやや下回る価格設定となっております。特に近年の市場動向では、半田市の中古マンション価格は安定しており、本物件が近隣物件と比較して価格が下がっている傾向にあり、現行価格での投資リターンは限定的と見ることができます。一方で、現在の価格帯が将来的に見直される余地があるため、長期的な資産価値を見込むことが可能です。

将来性

築年数が比較的若いシャトレ愛松青山ヒルズは、将来的な価値の保持が期待でき、愛知県半田市での立地にもかかわらず、駅からの距離がありながらも周辺環境の充実度が高いことが評価要因となっています。商業施設、教育機関が近隣に存在し、ファミリー層にとっての長期的な住み心地が考慮された物件であることが将来性を支えており、こうした点が将来にわたる資産価値の維持向上に貢献すると期待されます。

環境満足度

環境面では、シャトレ愛松青山ヒルズは豊かな生活インフラを背景にした高い満足度を挙げながらも、交番が比較的遠い点は治安面での懸念要素となっています。一方で、病院やスーパー、コンビニが周辺に多数存在し、日々の生活に必要な利便性が確保されており、子育て世帯にとっては半田市立花園小学校や半田市立青山中学校が近隣にあるため教育環境も充実していることが評価されます。自然災害リスクが低い地域であるため、安心して居住することができるでしょう。

ライオンズマンション半田の概要

半田市岩滑東町に位置する「ライオンズマンション半田」は、1990年3月竣工の6階建てマンションで、快適な3LDKが64㎡から最大96㎡の間で選べ、中古価格は750万円から1380万円の範囲で設定されています。主要交通機関である半田口駅からはわずか徒歩2分という利便性の高さが魅力で、総戸数は27戸となっています。

適正価格（売却）

愛知県半田市内の中古マンション平均価格の推移を鑑みると、「ライオンズマンション半田」の750万円から1380万円の価格は市場相場と比較し適正と言えるでしょう。特に64㎡の3LDKはこのエリアで非常に競争力のある価格設定であり、近年の不動産市場の動向を考慮すると、購入の絶好のチャンスと言えます。

将来性

半田口駅からのアクセスの良さと、築年数が34年であることを踏まえ、将来的な価値の維持が見込まれる「ライオンズマンション半田」は、エリア内の中古マンション市場において将来性評価が平均を上回る偏差値50点を獲得しています。交通利便性と利便性のバランスが評価されており、中長期的な投資視点での検討が推奨されます。

環境満足度

治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、病院や教育施設も近隣に充実しており、日常生活に必要不可欠なコンビニも5件と便利な立地です。ハザードマップ上での洪水リスクも低く、安全性に優れた環境であることから、環境満足度は偏差値47点と、心地よい生活空間が期待できるエリアであると言えます。

ユニーブル半田駅前の概要

「ユニーブル半田駅前」は、愛知県半田市南末広町に位置する、1998年7月竣工の13階建てマンションで、広さは77㎡から85㎡の間の3LDKや4LDKを含むユニットがあり、価格帯は1100万円から1899万円に設定されています。このマンションは、半田駅から歩いてわずか3分、知多半田駅から6分、住吉町駅から16分の好立地にあり、計25室からなる住宅施設です。

適正価格（売却）

愛知県半田市のマンション市場における平均価格と比較して、ユニーブル半田駅前の価格設定は適正な水準を保っていることが伺え、総合偏差値46、適正価格偏差値45と、市場とのバランスを取りつつ、品質や立地を考慮した価格設定がなされています。特に、最も多い価格帯である1700万円〜1849万円は、地域特性を鑑みても適正範囲内に収まっており、購入者にとっても価格的な満足度が高いマンションであると言えます。

将来性

築年数26年のユニーブル半田駅前ですが、その立地の良さや周辺環境の整備が進んでいることから、将来性の偏差値は55と評価されており、愛知県半田市のマンション平均を上回る魅力を持っています。駅近であることや、周辺施設の充実も手伝って、長期的な住宅投資としても検討に値する物件と考えられます。

環境満足度

ユニーブル半田駅前は、治安が良好であることが特徴で、最寄りの交番まで119mという近さがその証拠です。さらに、37件の医療施設やスーパー2件、コンビニ4件といった生活に必要な施設が身近に集まっており、日々の買い物にも便利です。国が提供するハザードマップによると、地盤も安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低いという評価を受けており、安心して暮らせる住環境が整っています。

ボナール半田新居2の概要

ボナール半田新居2は、愛知県半田市新居町に位置し、広さ78㎡の3LDKが1140万円〜1580万円で取引されている2000年3月竣工の8階建てマンションで、住環境に恵まれたエリアに立地しており、特に1480万円台の物件が市場に多く出回っています。

適正価格（売却）

市場データとAI分析に基づくと、ボナール半田新居2は愛知県半田市の平均価格から見て、売却偏差値40とやや低く、適正推測価格2031万円に対して現在の平均価格1428万円は売り時でない可能性を示唆しており、価格的には購入者にとって魅力的な物件であります。

将来性

築24年を迎え、亀崎駅から16分という立地のボナール半田新居2は、AI評価による将来性偏差値48を獲得しており、これはエリア内の駅近マンションと比較して平均的な数値であり、築年数のわりには将来的な価値が保たれる可能性があることを暗示しています。

環境満足度

治安がよく、地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低い地域に立地するボナール半田新居2は、半田市立乙川東小学校が近くにあり、生活に必要な医療施設や商業施設が充実しており、環境全般にわたり満足度が高いことから、ファミリー層に特におすすめのマンションと言えます。

マンサール白山の概要

「マンサール白山」は愛知県半田市白山町3丁目に位置する、築年月2006年2月の4階建てマンションであり、総戸数62戸の中規模な居住空間を提供しています。住居の広さは、2LDKの84㎡から4LDKの134㎡まで幅広く、価格帯は1,350万円から2,690万円と愛知県内の中古マンション市場と比較してもリーズナブルな部類に入ります。この物件は、最寄り駅である名鉄河和線の知多半田駅から徒歩10分の利便性の高い立地にあり、成岩駅や半田駅からも近接しているため交通のアクセスは良好です。

適正価格（売却）

マンサール白山の売り出し価格は、愛知県半田市における中古マンション市場の動向を考えると、平均的な価格帯よりもやや安めと言えます。同地域ではここ5年間で平均的な物件価格の動きは0％の変動と安定している一方で、このマンションは特に価格上昇を見せていないため、インベストメントとしての購入は長期的な視野に立って検討する必要があります。適正価格推定額と現行の売却価格との比較からも、現在は購入者にとっては有利な価格設定となっていることが推察されます。

将来性

築18年という建築年数は、半田市内の同価格帯の中古マンションと比べて若く、建物の保守管理状態によってはまだまだ長期にわたる居住が期待できます。加えて、このエリアは開発が進行中であり、近隣に新しい商業施設が建設されるなど将来性のある地域としても注目されています。交通の便と地域開発の進展は、今後のマンサール白山の価値向上に寄与する可能性が高いという点で、将来的な資産価値の増加が期待できるでしょう。

環境満足度

環境面での評価は、マンサール白山が周辺生活インフラとして病院43件、スーパー3件、コンビニ7件を抱えるなど、日常生活を送るにあたって必要な施設が充実している点が特徴です。治安面に関する懸念が若干指摘されるものの、洪水リスクや高潮の影響が低い地形であること、地盤がしっかりしていることから、自然災害への耐性は高い地域と言えます。さらに、半田市立雁宿小学校や半田市立成岩中学校が徒歩圏内にあるため、子育て世代にも安心して推薦できる環境が整っています。

シャトレグラン知多半田の概要

愛知県半田市に位置するシャトレグラン知多半田は、2005年3月に竣工した10階建てのマンションで、知多半田駅から僅か徒歩4分の距離にあり、54の居住区画を有する快適な住環境を提供しています。83㎡の3LDKから91㎡の4LDKまで、広さや間取りが多様で、現在の販売価格帯は2,010万円から2,490万円の範囲で、この地区における中古マンション市場においても人気の物件です。

適正価格（売却）

シャトレグラン知多半田の販売価格は、愛知県半田市内の他の中古マンション相場と比較して、おおよそ市場の平均価格を2ポイント上回る適正価格で取引されており、独自のAI分析による推定価格は2,536万円とされていますが、現在の平均売り出し価格は2,226万円となっており、投資家や購入検討者にとっては価値ある購入機会を示唆しています。

将来性

築19年のシャトレグラン知多半田は、近隣同価格帯の物件と比較して築年数が平均より若く、交通アクセスの利便性も高いことから、長期的に見て価値が落ちにくいと考えられます。AIによる偏差値48は、エリア平均と同等であり、将来性に優れた投資先としても注目されています。

環境満足度

シャトレグラン知多半田周辺は治安が良く、交番が47m以内にあり、38件の医療施設や日常の買い物に便利なスーパー3件、コンビニ4件が点在しており、安心かつ快適な生活をサポートする環境が整っています。さらに地盤がしっかりしている上に、洪水リスクや津波、高潮の影響が少ない地域であるため、環境満足度は高く評価されています。

ネオチッタ住吉ステーションの概要

愛知県半田市に位置する「ネオチッタ住吉ステーション」は、住吉町駅からわずか徒歩3分というアクセスの利便性を誇り、築年数約25年の堅実な7階建てマンションです。規模は42室と程好い規模感で、広さは3LDKの66㎡から4LDKの80㎡までの間で、市場価格は約980万円から1580万円の範囲内で推移しており、エリア内での中古マンションとしては平均的な価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

経年による価値の減少や周辺市場の動向を加味したところ、ネオチッタ住吉ステーションは、市場平均価格より若干低い傾向にあり、平均偏差値を2ポイント下回る40の評価を受けています。周辺エリアの価格動向と比較して相対的に11％の価値下落が見られるものの、売却を急がない戦略が見受けられます。

将来性

ネオチッタ住吉ステーションは、平均よりも若干新しい築年数を誇り、今後の耐震性や設備の更新次第で価値を維持、あるいは向上させる潜在力を秘めています。しかし、機械学習に基づくAI評価では偏差値43の将来性の評価を受け、将来性の面ではやや劣ると判断されており、投資家にとっては注意が必要な物件といえるでしょう。

環境満足度

治安の面で優れた地理的利点を持つネオチッタ住吉ステーションは、地域の交番が徒歩圏内にあり、さらに、病院や学校、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニ等が豊富に点在しているため、環境面での満足度は高いとされています。自然災害に対するリスクも低く、安全で快適な生活環境が提供されている点も評価され、環境満足度は平均以上の53の評価を受けています。

ライオンズ半田ブライトマークスの概要

ライオンズ半田ブライトマークスは、愛知県半田市南本町に位置し、半田駅から徒歩7分という好立地にある2008年築の15階建てマンションで、73㎡の3LDKが1790万円から、100㎡が4100万円の価格帯で取引されており、この地域のマンション市場で多く見られる価格帯は2460万円から2680万円です。

適正価格（売却）

愛知県半田市での中古マンション市場の動向を考慮すると、ライオンズ半田ブライトマークスはAIの算出した適正推測価格3122万円に対して平均売り出し価格2734万円と、市場平均の偏差値43に対して44とわずかに高価ですが、価格推移の安定性を見る限り、現在売りに出すにはタイミングとしては最適ではないと推測されます。

将来性

築16年を迎えるライオンズ半田ブライトマークスは、駅からの近さという利便性を備え、愛知県半田市の同価格帯の物件と比べても築年数が若く、AI分析による将来性偏差値58はエリア平均より9ポイント高く、将来価値が見込まれる物件です。

環境満足度

治安の良さを示す近隣の交番までの距離は471m、生活の利便性を高める周辺施設には病院が31件、スーパー2件、コンビニ7件があり、ハザードマップによる地盤の安定性や洪水・津波・高潮へのリスクの低さも踏まえると、環境満足度の偏差値は低い33点ですが、実際の住環境としては優れた条件を備えています。

ロイヤルコート半田弐番館の概要

愛知県半田市に位置する「ロイヤルコート半田弐番館」は、1993年築の地上15階建て、総戸数178戸のマンションであり、65㎡の3LDKが560万円から、90㎡の4LDKが最高2190万円という価格範囲で取引されています。最寄り駅である亀崎駅からは徒歩14分の距離にあり、交通の利便性も良好です。広さ、価格帯、アクセスを総合考慮した場合、ファミリー層や通勤を重視する層からのニーズが見込まれます。

適正価格（売却）

「ロイヤルコート半田弐番館」の平均販売価格は875万円であり、地域の中古マンション市場と照らし合わせた際、平均偏差値（43）に僅かに及ばない41を記録しています。過去5年間で愛知県半田市における類似物件の価格動向は横ばいの一方で、本件物件の価格は5％の上昇を見せており、マーケットの独自AIが適正と推測する1410万円に対して現価格は低めに設定されているため、購入者にとっては比較的リーズナブルな投資機会と言えます。

将来性

築年数が31年を迎えた「ロイヤルコート半田弐番館」は、愛知県半田市の平均的な築年数の物件と一致しており、駅近立地が将来性のポイントとなります。AI予測による将来性の偏差値は61ポイントと高く、周辺の同エリアのマンションと比較しても13ポイント上回るなど、長期的な資産価値の維持が期待されます。

環境満足度

「ロイヤルコート半田弐番館」周辺の治安は、最寄りの交番が918m離れていることから、他物件と比較した場合、やや劣る面もあるかもしれません。ですが医療施設、スーパーの少なさを除けば、1件のコンビニが近隣にあり、また地盤やハザードマップに基づく自然災害へのリスクは低いことが認められます。半田市立亀崎小学校が近くにあり、家庭を持つ層にとっても安心の住環境が整っています。

プラセシオン知多半田ステーションマークスの概要

愛知県半田市中町に位置する「プラセシオン知多半田ステーションマークス」は、築年月2013年7月の15階建てで、総戸数42室のマンションです。利便性が高く、半田駅や知多半田駅から徒歩6分、成岩駅まで徒歩15分の距離にあり、69㎡の3SLDKから90㎡の4LDKまでの広さを誇り、価格帯は2080万円から3498万円の範囲に集中しています。

適正価格（売却）

プラセシオン知多半田ステーションマークスの中古価格は、流通している同地域の物件と比較して、売却偏差値36と若干低めであり、平均2925万円という現在の価格は、マーケット予測では3835万円となるべき適正価格よりも割安であるため、購入検討者にとっては魅力ある投資と言えるでしょう。

将来性

中古マンション市場での将来性を予測する偏差値は45と平均を下回りますが、プラセシオン知多半田ステーションマークスは築11年と比較的新しく、周辺の交通利便性も高いため、将来的に価値が上昇する可能性を秘めていると考えられます。

環境満足度

「プラセシオン知多半田ステーションマークス」は、治安の良い立地に加え、周辺には交番、病院、スーパー、コンビニが充実し、半田市立成岩小学校が至近にあるなど、家族にも優しい環境で、環境満足度の偏差値は50と高く評価されています。

メイツ半田の概要

愛知県半田市西新町16に位置する「メイツ半田」は、築年数約37年の6階建てマンションで、60㎡の3LDKから77㎡の4DKまでの広さの間取りを提供しており、価格帯は680万円から1480万円までの幅広いセレクションが存在し、住まい探しをされる方のニーズに対応しています。住吉町駅から徒歩6分というアクセスの良さと、トータル42室という規模感で、居住者にとって利便性と居住の快適さを両立させています。

適正価格（売却）

価格推移を見ると、愛知県半田市内の他の中古マンションと比較してメイツ半田は売却偏差値44とやや高めに評価されていますが、過去5年間での価格変動は-6％と見られ、マーケット独自AIにより算出された適正推測価格1326万円と現在の平均売り出し価格949万円との差があり、売却タイミングとしては検討が必要であると示されています。

将来性

将来性の面では、メイツ半田の偏差値51は、同一エリア内のマンション平均よりもやや高い評価を受けており、38年の歴史を持ちながらも、その立地の便利さから中長期的な投資には魅力的な可能性を秘めていると考えられます。駅近でありながら、今後の再開発や地域経済の発展も期待されるポイントです。

環境満足度

「メイツ半田」周辺環境は、治安の良さを物語る交番の存在や、生活の利便性を支える病院28件、スーパー3件、コンビニ7件の充実が見られます。さらには地盤が固く洪水リスクが低いエリアで、津波や高潮の危険性も低いとされるなど、自然災害に強い立地の充実感が環境満足度を高めており、半田市立半田小学校などの教育施設の近接もファミリー層にとって魅力的な環境と言えるでしょう。

メイツ半田成岩の概要

メイツ半田成岩は愛知県半田市栄町4丁目5-1に位置し、2007年築の11階建てで74㎡から96㎡の広さを誇るマンションで、最寄り駅の成岩駅からは徒歩5分とアクセスが良好です;価格帯は1798万円から2298万円で、このエリアにおいては比較的手頃な価格設定であることがうかがえ、中古マンション市場における競争力も保持しています。

適正価格（売却）

メイツ半田成岩の適正価格は、周辺の中古マンション市場と比較し、平均価格2097万円となっており、AI分析による適正推測価格2761万円との差が明らかで、現在の売出し価格が平均よりも低く設定されていることから、購入者にとってはお得な価格である可能性が高いです。

将来性

将来性に関しては、築17年のメイツ半田成岩は、同区域のマンション平均築年数より若く、駅近という好立地にも関わらず、AIによる将来性の偏差値は34と平均を大きく下回るものの、愛知県半田市自体の成長見込みと駅近という立地の良さは、長期的な資産価値保持に寄与する可能性を秘めています。

環境満足度

メイツ半田成岩周辺は環境面で高い満足度を誇り、近隣に半田市立成岩小学校や半田市立成岩中学校があり、家族層にも適しています;また、交番が651m内にあり、病院26件、スーパー2件、コンビニ5件が点在し、医療や日常の買い物に便利であり、国のハザードマップにおいても地盤が安定しており災害リスクが低いことが評価されています。

チッタ有楽の概要

愛知県半田市有楽町に位置する「チッタ有楽」は、成岩駅から徒歩8分というアクセスの良さを誇る1991年築の4階建てマンションであり、戸数は計13室、広さは70㎡から83㎡の間で3LDKが主体、価格帯は780万円から1348万円となっており、特に1198万円から1298万円の間に需要が集中しています。

適正価格（売却）

「チッタ有楽」の適正価格評価は、愛知県半田市の中古マンション市場と比較して偏差値50を記録し、周辺の平均価格推移と比較しても、本物件が平均より価値が下がる15%の下落率を示していることが特筆され、購入にあたっては現在の売り出し価格が平均1175万円であり、この価格帯では売り時ではないと見立てられます。

将来性

築33年を迎える「チッタ有楽」は、エリア内の同価格帯の物件に比べてやや年季が入っているものの、駅至近の便利な立地が魅力的ですが、AIによる将来性予測では、エリア平均に対して9ポイント低い38の偏差値を示しており、長期的な価値向上の可能性は限定的です。

環境満足度

「チッタ有楽」周辺の環境は、交番が734m圏内にあり治安が良好であるほか、病院16件、スーパー2件、コンビニ4件など生活を支える施設が充実しており、国公開のハザードマップ上でも地盤は安定し、洪水リスクの低さが確認されるなど、安心して日常生活を送ることができる地域であり、半田市立成岩小学校が近隣にある点も家族層には魅力的です。

ロイヤルコート半田壱番館の概要

ロイヤルコート半田壱番館は愛知県半田市亀崎北浦町に位置し、1993年に築かれた15階建ての総戸数304室を誇るマンションで、専有面積は65㎡から81㎡に及びます。販売価格は250万円から2298万円で、築年数を考慮しても亀崎駅までの徒歩13分という交通の利便性は購入検討者にとって魅力的であることが伺えます。

適正価格（売却）

売却価格の適正さを考える際、ロイヤルコート半田壱番館は愛知県半田市内の類似物件と比較して、売却偏差値が平均よりも1ポイント低く、適正価格推定額を下回る傾向にあります。具体的にこの物件の平均売り出し価格は947万円であり、市場分析に基づく予測価格1444万円との差があり、投資や買い替えのタイミングには注意が必要です。

将来性

築31年とやや古いものの、ロイヤルコート半田壱番館は亀崎駅から徒歩13分の立地にあり、将来性の偏差値は56ポイントと地域平均よりも高く評価されています。周辺開発やアクセスの良い立地条件を考慮すると、中長期での価値の維持あるいは上昇が期待されます。

環境満足度

周辺の治安や生活利便性を考慮すると、治安面では交番が徒歩圏内になく留意が必要ですが、生活必需施設が整っており、特に最寄りの半田市立亀崎小学校の存在はファミリー層にとっては付加価値です。洪水や高潮のリスクが低いとされる地域であり、安全面でも環境満足度は高いと言えるでしょう。

ハートヒルズ住吉の概要

ハートヒルズ住吉は、愛知県半田市住吉町に位置する、総戸数49戸、8階建てのマンションで、1999年6月に完成した物件です。広さは70㎡の2LDKから90㎡の4LDKまでで、価格は1,180万円から1,700万円の範囲内です。最もアクセスしやすい半田口駅からは徒歩10分という魅力的な立地にあり、乙川駅や住吉町駅も徒歩圏内にあります。

適正価格（売却）

ハートヒルズ住吉の適性価格に関して、愛知県半田市での中古マンション市場を鑑みると、売却偏差値41と平均より低く表示されています。特に、過去5年間で半田市の中古マンション価格が横ばいである中、ハートヒルズ住吉は3%の価値下落を見せており、売却には不利な傾向があります。マンションマーケット独自AIによる推定では、現在の売出し価格が適正価格よりも約20%低いと分析されています。

将来性

将来性において、ハートヒルズ住吉は、築25年を迎えながらも、周辺エリアに比べて若干新しい築年数を持ち、駅近というメリットを活かし、AIによる将来性の偏差値55と平均以上の評価を受けています。立地と建物の状態が、将来的に価値を維持しやすい環境にあることを示しています。

環境満足度

環境面における満足度は、治安や生活の利便性に関して多角的に評価されており、ハートヒルズ住吉の環境偏差値は32です。周辺には病院やスーパー、コンビニなどが充実しており生活環境は良好ですが、交番が遠いことが治安面で懸念される要因かもしれません。自然災害のリスクに関しては、地盤がしっかりしており洪水や津波の危険性が低い地域に位置していることも評価材料のひとつです。教育環境も充実しており、半田市立半田小学校や半田市立半田中学校が近隣にあります。

レインボー第3半田の概要

愛知県半田市瑞穂町に位置する「レインボー第3半田」は、1991年10月に建築された8階建てのマンションで、総戸数は70戸です。広さは73㎡の3LDKから89㎡の4LDKまで様々で、価格帯は600万円から1880万円と幅広く、立地としてはJR武豊線の半田駅から徒歩26分となっていますが、日常の利便性を考慮すると、周辺の生活施設の充実度や公共交通のアクセスにやや難があります。

適正価格（売却）

「レインボー第3半田」の適正価格は、周辺市場の中古マンション価格動向や物件の属性を分析した結果、売却偏差値42と算出されており、愛知県半田市における中古マンションの価格水準と比較して妥当な範囲内にあると思われます。しかし、近年の市場価格との比較では若干の下落傾向が見られるため、投資目的での購入は慎重に行うべきでしょう。

将来性

「レインボー第3半田」の将来性は、築年数が30年超とやや長いものの、偏差値55と平均を上回る評価を得ています。この数値は、地域の再開発計画や利便性の改善、耐震性などの安全性への期待を表しており、将来的な価値上昇の可能性を秘めていると考えられるため、長期的な居住用途で見る価値は十分にありそうです。

環境満足度

生活環境の面では、「レインボー第3半田」周辺は病院、コンビニ、スーパーが徒歩圏内に配置されており、日々の生活に便利です。治安の面では交番が近くにあるため安心感があり、洪水リスクが低い地域であることもハザードマップが示していますが、環境満足度の偏差値は30とやや低めなので、静かで快適な住環境に重きを置く人には向いていない可能性があります。

シャトレ愛松住吉北館の概要

「シャトレ愛松住吉北館」は愛知県半田市住吉町2丁目に位置し、半田口駅徒歩11分にある便利な立地の14階建てマンションで、2002年3月の竣工以来、地域のランドマーク的存在です。各住戸は広さ75㎡の3LDKから86㎡の4LDKまで揃い、1330万円から1980万円という価格範囲にて取引されており、近隣環境とのバランスを考慮した適正価格で提供されています。

適正価格（売却）

「シャトレ愛松住吉北館」の現在の価格帯は、マンションマーケット独自AIにより適正推測価格2225万円に比べ1655万円と低めに設定されており、愛知県半田市内の中古マンション市場と比較して平均偏差値43に対して41と若干低い値付けがされていますが、18％の価格下落率を見せるこの物件は現時点では買い時と判断できる可能性があります。

将来性

築年数22年の「シャトレ愛松住吉北館」は、愛知県半田市の中でも比較的新しい部類に入り、将来性偏差値55という高評価をマンションマーケットAIが示しています。周辺の交通インフラや地域開発の状況を踏まえると、今後も価値が安定するか、あるいは向上する可能性が高いと見込まれています。

環境満足度

治安や生活利便性に焦点を当てた「シャトレ愛松住吉北館」の環境満足度は偏差値31と評価されており、治安に関しては交番まで802mとやや遠いものの、病院16件、スーパー1件、コンビニ6件が周囲に点在し、洪水や高潮のリスクが低い地域であることから、総合的な生活環境としては充実しています。また、半田市立半田小学校や半田市立半田中学校が近隣に存在するため、家族での居住にも適した地域であると言えるでしょう。

キャッスルハイツ知多半田駅前の概要

愛知県半田市に位置する「キャッスルハイツ知多半田駅前」は、半田駅から徒歩僅か4分に立地する13階建てのマンションで、平米数は96㎡から104㎡の間で展開されており、販売価格は1150万円から1780万円の範囲ですが、人気の価格帯は1290万円から1380万円で形成されています。

適正価格（売却）

本物件の適正価格偏差値は31と、周辺の中古マンション市場と比べて低めであり、愛知県半田市内で同条件のマンションの価格が5年間で安定しているなか、キャッスルハイツ知多半田駅前は4%の価格下落を見せており、マンションマーケットのAIによる推測価格が2538万円に対して現在の売り出し平均価格は1378万円であるため、現在の市場では売り時ではないと推測されます。

将来性

築年数が23年と若干若いキャッスルハイツ知多半田駅前は、将来性においては偏差値51を記録し、周辺エリアの平均を上回るポテンシャルを秘めていることから、駅近の立地とあいまって、長期的な投資としての魅力を有しています。

環境満足度

キャッスルハイツ知多半田駅前は治安の面で優れ、交番が58m以内にあり、37件の医療施設や食料品店が近隣に点在しており、生活利便性が高いことから環境満足度は42ポイントと評価されています。また、洪水リスクや津波、高潮の影響が低い地域として安心の立地条件を備えています。