愛知県一宮市 オートロックのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

モアグレース一宮駅前2の概要

モアグレース一宮駅前2は、尾張一宮駅からわずか徒歩3分の距離に立地する、2012年9月竣工の14階建てマンションで、72㎡の3LDKから89㎡の4LDKまでの広さを持つ26戸があり、各住戸の価格は4080万円から4750万円に設定されています。愛知県一宮市栄1丁目9-7に所在し、名鉄一宮駅や西一宮駅にも徒歩圏内でアクセスできるため、利便性が非常に高い物件と言えます。

適正価格（売却）

愛知県一宮市の中古マンション市場に照らし合わせた際、モアグレース一宮駅前2は平均価格推移を上回る偏差値55を記録しており、過去5年間の価格上昇率は11％に対し、本物件は17％と高い上昇を見せていることから、適正価格は分析結果に基づくAIの推測では4407万円である一方で、実際の平均売出価格は4625万円となっており、市場価格を考えると売却に良いタイミングであると言えるでしょう。

将来性

築12年を迎えたモアグレース一宮駅前2は、地域の同価格帯の物件と比較して若干古いながらも、駅からの距離や周辺の開発状況などを総合的に評価した結果、将来性の偏差値は70と他のエリアのマンションの平均を大きく上回る数字を記録しており、愛知県一宮市という立地が今後も価値を維持、あるいは増加させる要因になっていると推測されます。

環境満足度

安全面では、交番が徒歩2分圏内にあり、治安の良い立地と言えます。また、92件の医療施設、3件のスーパー、12件のコンビニが周囲に存在し、生活の利便性が高い点も魅力です。地盤や洪水リスク、津波や高潮の影響も少ないとのハザードマップのデータを鑑みれば、環境満足度は49と評価されているものの、実生活における安全性や利便性を重視する居住者にとっては高い満足度を保証する条件が整っています。

モアグレース栄2の概要

モアグレース栄2は愛知県一宮市栄1丁目に位置し、交通アクセスが優れた8階建てのマンションで、2000年6月に完成しました。総戸数14戸のこの物件は、広さ63㎡の1LDKから72㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格帯は1,780万円から2,530万円で、一宮市の中古マンション市場と比べても比較的リーズナブルな範囲内です。

適正価格（売却）

適正価格の評価では、モアグレース栄2は、周辺市場と比較して高評価を受けており、愛知県一宮市の中古マンション市場の平均価格の上昇率と比較しても、売却偏差値は55ポイントと良好です。こちらの物件の実際の取引価格が推定適正価格1,998万円に対して平均2,195万円となっており、市場価格が適正価格を上回る現象が見られています。

将来性

尾張一宮駅から徒歩わずか5分という絶好のロケーションに位置するモアグレース栄2は、24年の築年数を経ても変わらぬ人気を誇り、将来性の偏差値は62ポイントと評価されています。一宮市の将来の街の発展や利便性向上が期待され、駅近という立地条件を考慮すれば、さらに価値が上昇する可能性があります。

環境満足度

環境満足度は、地域の生活支援施設の充実度や治安の良さがポイントとなり、モアグレース栄2はこれらの条件を満たしています。周辺には多数の医療施設や商業施設があり、日常生活に必要なインフラが整っているため、環境満足度の偏差値は46ポイントとなっており、住まいとしての快適さを実感できるでしょう。

アクシーズ一宮1番館の概要

愛知県一宮市八幡4丁目に所在するアクシーズ一宮1番館は、1996年に建設された11階建てのマンションで、西一宮駅から徒歩6分の距離にあります。総戸数は86戸で、69㎡の3LDKが1,350万円、87㎡の4LDKが最高1,980万円で販売されており、このエリアにおける中古マンション市場で一般的な価格帯に位置します。

適正価格（売却）

アクシーズ一宮1番館の売り出し価格は、独自のAI分析による適正価格1,590万円に対し、売出中の中央値が1,610万円であり、周辺市場の平均偏差値43に対して偏差値51と高く、現在の不動産市場においてはやや割高ですが、これまでの11%の価格上昇傾向に比べて15%の価格下落となり、売却タイミングとしては適切であると評価されています。

将来性

アクシーズ一宮1番館は築28年経過しており、この地域の同価格帯のマンションの平均築年数と一致していますが、将来性の偏差値は72と地域平均の53よりも高く、特に駅からの近さが将来的に価値が高まる要因と考えられます。

環境満足度

治安の面では交番が徒歩圏内にあり安心できる環境が整っており、また周辺には医療施設23件、スーパー2件、コンビニ4件があり生活利便性が高いです。一宮市立神山小学校や一宮市立中部中学校が近隣にあり、家族にとっても魅力的な居住環境と言えるでしょう。ハザードマップによる評価でも地盤がしっかりしており、自然災害のリスクが低いことも環境満足度に寄与しています。

アメニティ一宮の概要

アメニティ一宮は、愛知県一宮市新生3丁目に位置し、名鉄一宮駅から徒歩6分の利便性を誇る1989年築の8階建てマンションで、70㎡の2LDKから85㎡の4LDKまでのバリエーションを持ち、現在の市場価格帯は1190万円から1980万円で、特に1580万円から1780万円の価格帯が市場での主流です。

適正価格（売却）

愛知県一宮市の中古マンション市場の動向を分析した結果、アメニティ一宮の適正価格は約1446万円であり、現在の平均売り出し価格1603万円と比較するとやや割高とされていますが、一宮市の不動産価格の上昇傾向を考えると、投資としてのポテンシャルは未だ高く、賢明な購入の機会と言えるでしょう。

将来性

アメニティ一宮は築35年の物件でありながら、AIによる将来性評価では偏差値61と一宮市内の他マンションと比較して高い将来性が予想されており、鉄道駅へのアクセスの良さが今後の価値上昇を見込む重要な要素となっています。

環境満足度

安全性の観点では、アメニティ一宮は交番が近隣に位置し、治安面での良好性が窺えます。また医療施設が充実しており、地盤が安定していることから自然災害のリスクも低いと評価されており、さらに近隣に教育機関があることから子育て世代にとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。

モアグレース本町の概要

モアグレース本町は、愛知県一宮市本町3丁目に位置し、名鉄一宮駅から徒歩6分、尾張一宮駅から徒歩7分に立地する2004年2月竣工の13階建てマンションであり、総戸数35戸からなる落ち着いた住環境を提供しております;広さは73㎡の3LDKから89㎡の3LDKまで揃え、価格範囲は2,280万円から3,600万円で、築年数を考慮した上での設備や維持状態が良く、居住者からの満足度も比較的高い物件です。

適正価格（売却）

モアグレース本町の価格帯は2,280万円から3,600万円とされており、一宮市内の他の中古マンション価格と比較した場合、適正価格偏差値は55と算出されており、地域平均の43と比較してやや価格が上昇している傾向がありますが、周辺環境や利便性を考慮すると妥当な価格帯であるとされており、コストパフォーマンスに優れた投資先といえます。

将来性

将来性の点では、モアグレース本町は築年数20年を迎える物件であるにも関わらず、偏差値62を記録し、一宮市内の同条件の物件と比較して将来価値が見込まれる物件と評価されています;この評価は、駅へのアクセスの良さ、周辺施設の利用しやすさ、市内での需給バランスなど多角的な分析に基づくものであり、長期的な視点での価値維持や資産価値の増加が期待されます。

環境満足度

環境満足度においては、モアグレース本町は交番が徒歩圏内にあり、病院やスーパー、コンビニが周辺に豊富に点在し、日常生活の利便性が高い点が評価され、その偏差値は41を記録しています;さらに、ハザードマップにおいても地盤の安定性や自然災害リスクが低い地域であることが確認されており、治安や生活のしやすさを重要視する居住者には望ましい環境が整っていると言えるでしょう。

モアグレース一宮駅前の概要

モアグレース一宮駅前は愛知県一宮市栄4丁目に所在し、2004年2月に完成した13階建のマンションで、平米数は72㎡から86㎡の範囲であり、全35室からなります。価格帯は約2280万円から4700万円で、主に3LDKが提供されています。立地は名鉄一宮駅まで徒歩2分、尾張一宮駅まで徒歩3分という利便性が高く、西一宮駅へも徒歩13分と3つの駅が利用可能な点が魅力です。

適正価格（売却）

モアグレース一宮駅前の適正価格は、愛知県一宮市における中古マンション市場のデータを基に分析したところ、市場の平均偏差値43に対して偏差値55を記録し、周辺相場と比較するとやや高価な水準にあります。過去5年間の市場動向を考慮すると、平均価格は上昇傾向にあり、モアグレース一宮駅前の推定適正価格は約3091万円、現行平均価格は3329万円であり、売却を考える際の良いタイミングと言えます。

将来性

モアグレース一宮駅前は築年数が20年に達するものの、周辺マンションと比較しても耐えうる状態であり、駅からの近さが将来性を左右する重要なファクターとなっています。AI分析によると、将来性の偏差値は50と平均的な評価ですが、駅至近の利便性や一宮市の中心部に位置しているため、長期にわたる価値の維持が期待できます。

環境満足度

モアグレース一宮駅前周辺は治安が良好で、交番が208m以内に位置し、病院、スーパー、コンビニが充実しており生活利便性が高いです。洪水や高潮のリスクも低く、一宮市立大志小学校が近隣にあり、ファミリーにも安心の環境が整っています。環境に対する満足度の偏差値は48となっており、住み心地の良さを反映しています。

ポレスター一宮ステーションレジデンスの概要

愛知県一宮市新生1丁目に位置するポレスター一宮ステーションレジデンスは、名鉄一宮駅から徒歩2分という抜群の立地にある2014年築の15階建てマンションで、全112室の住まいがあり、現状ではゆとりの68㎡の2SLDKが3,380万円から、家族向けの90㎡の4LDKは最高5,500万円という価格設定で、市内の中古マンション市場の動向を鑑みると、3880万円〜4080万円の価格帯が最も取引されています。

適正価格（売却）

愛知県内のマンション市場データを基にしたAI推測価格によると、ポレスター一宮ステーションレジデンスは平均偏差値43に対して52を記録しており、この地域の市場価格より高い評価を得ています。過去5年で周辺の中古マンション価格が11%上昇しているものの、本物件は2%下落しており、現在の平均売り出し価格は4142万円ですが、AIによる適正価格推測は4101万円を示しているため、売却を考慮されているオーナーにとっては適切なタイミングかもしれません。

将来性

ポレスター一宮ステーションレジデンスは築年数が10年と比較的新しく、一宮市内の同価格帯物件よりも2年ほど築年数が少なく、駅近の便利な立地条件を備えていることから、AIが判定する将来性の偏差値は54ポイントと、エリア平均よりも1ポイント高く、将来価値が期待される物件と言えます。

環境満足度

ポレスター一宮ステーションレジデンスの住環境は、治安の面で優れており、最寄り交番まで217mと近く、医療施設や商業施設が充実している点も評価できます。ハザードマップによると地盤が安定し、洪水や高潮のリスクが低い一方で、近隣には一宮市立神山小学校や一宮市立大志小学校などの教育施設が位置しており、家族にも適した住環境となっています。

モアグレース末広の概要

「モアグレース末広」は愛知県一宮市に位置し、観音寺駅から徒歩12分に立地する築22年の7階建マンションで、総戸数46戸、広さは69㎡の3LDKから90㎡の5LDKまで幅広い層に対応しており、価格は1,680万円から3,380万円と地域の市場価格を反映した範囲で設定されています。

適正価格（売却）

愛知県一宮市及び周辺地域の不動産市場の動向を分析した結果、モアグレース末広は平均相場を上回る価格帯で売り出されており、独自のAIによって算出された適正価格2368万円と比較しても、現在の平均売り出し価格2465万円は適正範囲内であり、市場価格に合致した投資価値があると言えます。

将来性

23年の築年数を誇るモアグレース末広は、交通アクセスの良い駅近物件としての魅力を持ちつつも、エリア内の類似物件と比べると若干の年数差があり、その将来性の偏差値は51と平均的ですが、ほどよい築年数とアクセスの良さで安定した需要を見込めるでしょう。

環境満足度

モアグレース末広は、治安の良さを示す交番が近くに位置し、医療施設34件、小売り施設3件、コンビニ7件が近隣にあり、生活利便性が高いエリアに立地しています。また、一宮市立神山小学校や一宮市立末広小学校が近く、家族層にも適した教育環境を有しており、自然災害リスクも低いことから、長期的な居住満足度は高いと評価できます。

グローリアス一宮の概要

愛知県一宮市大宮2丁目に位置する「グローリアス一宮」は、尾張一宮駅から徒歩13分というアクセスの良さを誇る平成元年築のマンションで、広さ70㎡の3LDKから77㎡の4LDKまでの豊富な間取りがあり、現在の売出し価格は1120万円から1790万円の範囲に設定されており、築30年以上経過していながらも、その充実した立地条件と維持された施設の品質が評価されています。

適正価格（売却）

周辺市場を考察した場合、グローリアス一宮の平均売出し価格は1549万円で、一宮市の中古マンション市場における推測適正価格1417万円を上回っており、売却偏差値は平均を10ポイント上回る54と算出されていますが、エリア内の価格上昇トレンドを鑑み、売主にとって有利なタイミングであると判断されます。

将来性

グローリアス一宮の将来性は、築年数36年とエリア平均より高いながらも、好立地が価値を支えており、AI予測による偏差値59はエリア平均を上回り、中長期的な価値維持が期待される状況です；特に、近隣の交通網の発展や周辺施設の充実が今後の資産価値向上に寄与する可能性があります。

環境満足度

治安の良い環境にあるグローリアス一宮は、最寄りの交番が徒歩約8分の位置にあり、周辺に多数の医療施設が存在し、生活利便施設が充実している一方で、スーパーは足りない状況です；ハザードマップによると自然災害のリスクも低いこの地域には、一宮市立宮西小学校や一宮市立北部中学校など教育施設も近く、ファミリー層にとっても魅力的な環境が整っています。

藤和シティコープ一宮南の概要

愛知県一宮市中町に位置する「藤和シティコープ一宮南」は、妙興寺駅から徒歩7分にあり、築年月が1994年7月の7階建てマンションで、全32室から成り立っています。住戸は65㎡の2LDKから84㎡の3LDKまであり、価格帯は980万円から2180万円で、中心となる価格帯は1650万円から1780万円で推移しています。

適正価格（売却）

「藤和シティコープ一宮南」の売却価格範囲は、周辺市場の中古マンション価格と比較して平均偏差値より10ポイント高い53を示しています。愛知県一宮市内の同条件物件は過去5年で11％の価格上昇を見せている中、本物件は1％程度価格が下落しており、マーケット独自AIによる推定適正価格1561万円と現在の平均売り出し価格1674万円との間に乖離があり、売却に適した時期と評価されています。

将来性

築30年を数える「藤和シティコープ一宮南」は、駅からのアクセスの良さや愛知県一宮市内の同価格帯の物件と比べ若干の築年数の古さはあるものの、AIによる将来性評価では偏差値58を記録し、エリア内平均よりも5ポイント高い将来性があると推定されています。

環境満足度

「藤和シティコープ一宮南」は治安面で優れる交番の近さ（638m以内）を始め、医療施設が27件、スーパー2件、コンビニ6件と充実した周辺環境を誇り、国のハザードマップによる地盤評価も良好で、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ないとされていますが、環境満足度の偏差値は37とエリア内で見るとやや低い数値を示しており、生活の利便性に関わる要素には満足しつつも更なる改善の余地があることが伺えます。

ナビハイツ一宮栄の概要

ナビハイツ一宮栄は愛知県一宮市栄1丁目3-7に立地し、尾張一宮駅から徒歩6分という好立地にあるマンションで、築30年を超えた1991年9月竣工の12階建て、全28室の物件です。広さは59㎡から74㎡で、2LDKから2SDKの間取りがあり、価格帯は680万円から2490万円となっており、その中でも多くの物件が1690万円から1980万円で取引されています。

適正価格（売却）

ナビハイツ一宮栄は売却偏差値において適正価格を53と評価されており、愛知県一宮市内の中古マンション価格の平均偏差値43より高い数値を記録しています。近年の市場価格の上昇を考慮したAI推測価格1621万円に比べ、現在の平均売り出し価格が1736万円であり、市場から見ても妥当な価格帯での売買が可能です。

将来性

築30年以上経過しているナビハイツ一宮栄は将来性偏差値44を記録していますが、これは一宮市内の中古マンション平均より8ポイント低くなっています。しかし、駅からの近さや今後の市街地開発等を踏まえれば、将来的に地域価値が高まる可能性を秘めた物件と言えるでしょう。

環境満足度

ナビハイツ一宮栄は環境満足度偏差値44を得ており、治安が良好であることを示す警察署までの距離が362mと近く、周辺には83件の医療施設や複数の飲食店、コンビニ、スーパーが存在し、日常生活に便利な立地です。さらに一宮市立宮西小学校が近く、子育て家庭にも優しい環境となっています。

エムズシティ一宮グランステージ(東棟)の概要

愛知県一宮市大志1丁目に位置するエムズシティ一宮グランステージ(東棟)は、名鉄一宮駅、尾張一宮駅から徒歩8分という利便性の高い立地にあり、築年月2004年6月の20階建て、総戸数111戸のタワーマンションです。広さは77㎡の3LDKから134㎡の4LDKまでのレイアウトがあり、価格帯は2,480万円から5,580万円となっており、特に3,280万円〜3,480万円の間に価格が集中しています。

適正価格（売却）

エムズシティ一宮グランステージ(東棟)の中古売出価格は、近隣の物件価格動向を分析した結果、平均偏差値43に対して偏差値52と高めになっています。愛知県一宮市の中古マンション市場では過去5年間で平均11％の価格上昇が見られますが、この物件では14％の価格下落を見ており、AIが算出する適正推測価格3,377万円に対し、現在の売り出し平均価格が3,410万円であることから、売主にとってはタイムリーな売却機会と言えるでしょう。

将来性

築19年を迎えたエムズシティ一宮グランステージ(東棟)は、一宮市内の同価格帯の物件と比較してやや築年数が経過していますが、周辺の再開発計画や交通アクセスの良さを考慮すると、将来的にも価値が保持される可能性があります。AI評価による将来性偏差値は44と平均より若干低いものの、その駅近さと街の成長により、長期的な視点で見ると魅力は残るでしょう。

環境満足度

エムズシティ一宮グランステージ(東棟)周辺の生活環境は、治安の良さを示す交番が近くにあり、医療施設が85件、スーパーが2件、コンビニが12件と日常生活に必要な施設が充実しています。地盤がしっかりしており、洪水リスクが低い地域で、高潮や津波の影響も受けにくいとされています。また、一宮市立大志小学校、一宮市立向山小学校が近隣にあるため、子育て世帯にも安心の環境です。

シャルマンコーポ一宮の概要

愛知県一宮市に位置するシャルマンコーポ一宮は、西一宮駅から徒歩5分という交通アクセスの良さを誇る9階建てのマンションで、築年数は約28年となりますが、78室の居住スペースを提供しており、中古市場での価格帯は1080万円（68㎡の2LDK）から3200万円（88㎡の3LDK）で推移しており、交通利便性や生活利便性の高さを反映した価格帯となっています。

適正価格（売却）

愛知県一宮市の中古マンション市場における価格推移を分析すると、シャルマンコーポ一宮は平均偏差値（43）を上回る53ポイントをマークしており、過去5年間に地域平均で11％の価格上昇があったものの、当マンションは9％下落しており、現在の推定適正価格1688万円に対して売り出し中の平均価格は1813万円で、市場価格よりも上回る価格設定がなされていることが分かります。

将来性

シャルマンコーポ一宮は築29年の物件であり、愛知県一宮市にある同価格帯のマンションの平均築年数よりもわずかに古いものの、駅から徒歩5分という便利な立地にあるため、将来性は依然として見込まれますが、機械学習による将来性の偏差値は45で、同エリアの平均を7ポイント下回るとされています。

環境満足度

交番が604メートル以内にあり、治安も良好なシャルマンコーポ一宮周辺は、病院が30件、スーパーが2件、コンビニが6件という充実した生活施設が整っており、国のハザードマップによれば地盤がしっかりしており洪水リスクが低い点、また津波や高潮のリスクも少ない点が評価され、環境満足度の偏差値は38ポイントですが、一宮市立神山小学校、一宮市立中部中学校といった教育施設の近接も利点として挙げられます。

ライオンズマンション一宮白旗通の概要

ライオンズマンション一宮白旗通は、愛知県一宮市白旗通2丁目に位置し、名鉄一宮駅と尾張一宮駅から徒歩約23分の距離にあり、築年月1993年11月の7階建てマンションで、総戸数は73戸です。61㎡の3LDKが980万円から始まり、最大90㎡の4LDKで2380万円が上限で、その価格帯は一宮市のマンション市場において適正と言える範囲にあります。

適正価格（売却）

ライオンズマンション一宮白旗通の適正価格に関して、近隣の中古マンション市場と比較した売却偏差値は54であり、エリア内の平均値である43よりも11ポイント高いことから見ても、この物件は一宮市の中古マンション市場において価格面での魅力があると言えます。

将来性

築31年のライオンズマンション一宮白旗通は、将来性の評価として偏差値40を得ており、これは愛知県一宮市の同範疇の物件平均よりもやや低いものの、中古マンション市場全体での価値の変動を見越しても、地域内での立地や機能性を考えると、投資としても適度なポテンシャルを持っています。

環境満足度

ライオンズマンション一宮白旗通周辺には、交番が660m圏内にあり、治安面での評価も高いと言えます。また、医療施設が22件、スーパー3件、コンビニ7件がある他、一宮市立富士小学校や一宮市立向山小学校が近くに位置しており、地盤の安定や洪水リスクの低さなど、生活環境としての満足度は高いと評価されています。

モアグレース栄の概要

愛知県一宮市栄1丁目に所在する「モアグレース栄」は、尾張一宮駅から徒歩7分という交通至便な立地に位置しており、築年月は1996年3月で、9階建てのマンションです。63㎡の3LDKから140㎡の5LDKまでの広さを持つ各種間取りの部屋があり、価格は1,400万円から2,780万円となっており、豊富な生活施設と利便性を兼ね備えた住環境が特徴です。

適正価格（売却）

愛知県一宮市内の不動産市場を鑑みると、「モアグレース栄」の適正価格は、中古マンション市場価格の動向から見て、平均偏差値よりも高い評価を受けています。現在の売り出し価格は、マンションマーケットのAI分析による推測価格1,836万円に対して、平均2025万円であり、市場と比較して割高感があるものの、駅近で生活利便性の高い立地を評価する声も多く、購入を検討される方には交渉の余地があるでしょう。

将来性

築28年と一宮市内の同価格帯の物件に比べてやや古い「モアグレース栄」ですが、交通アクセスの良さや、一宮市が推進するまちづくり戦略などにより、将来性は依然として注目されています。AIによる将来性の偏差値は30で低めではあるものの、地域経済の活性化や都市開発の進行は、この地域の資産価値を高める要因と見られています。

環境満足度

「モアグレース栄」は、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、医療施設やショッピング施設が豊富に点在している点が住環境の高さを示しています。国のハザードマップに基づく地盤の安定性や、高潮や津波の危険性の低さも安心の理由となっており、一宮市立宮西小学校へのアクセスも良いため、子育て世代にとっても魅力的な居住エリアです。

モアグレース住吉の概要

モアグレース住吉は愛知県一宮市住吉1丁目に位置する、築年月1994年7月の8階建てマンションで、29室の家族向け住居がありますが、特に71㎡の2SLDKが12,300,000円で販売されており、周辺の観音寺駅や名鉄一宮駅、尾張一宮駅から徒歩圏内の利便性の高い立地です。

適正価格（売却）

モアグレース住吉の売出価格12,300,000円は、愛知県一宮市の中古マンション市場における過去5年間の価格変動を考慮すると、適正価格とされる推測価格1,082万円に比べてやや高いものの、総合的な売却偏差値は53と、市場平均を上回るため、現在の市場価格での売却に適している可能性があります。

将来性

モアグレース住吉が位置する一宮市は、愛知県内でも発展している都市の一つであり、築29年のこのマンションは、将来性の偏差値が31と評価され、改修やリノベーションを行えば、交通アクセスの良さを活かした資産価値の向上が見込めるかもしれません。

環境満足度

モアグレース住吉の環境満足度は偏差値39であり、周辺には一宮市立神山小学校、一宮市立末広小学校、一宮市立中部中学校が近く、教育施設へのアクセスは良好ですし、交番、病院、スーパー、コンビニといった生活施設も充実しており、地盤もしっかりしていて自然災害のリスクが低いため、子育て世代にとっても安心して暮らせる環境と言えます。

バンベール一宮野口の概要

愛知県一宮市野口2丁目に位置する「バンベール一宮野口」は、名鉄一宮駅から徒歩11分という優れたアクセス性を誇り、1996年築の7階建マンションです。26の居住空間は65㎡の3LDKから79㎡の4LDKまでの広さがあり、緑豊かな住環境が養生を確約する一方、1430万円から1780万円の価格帯で中古マンションとしての取引が行われています。

適正価格（売却）

「バンベール一宮野口」の適正価格は総合偏差値に基づく市場評価において51となっており、愛知県一宮市における中古マンション市場の価格動向と比較して8ポイントのプレミアムが加味されています。直近の市場データを鑑みると、マンションマーケットのAI分析による1590万円が妥当な推測価格で、現在平均1602万円で売り出されているため、購入・投資に適したタイミングと言えるでしょう。

将来性

築年数28年の「バンベール一宮野口」は将来性に関しては偏差値30と評価されており、この地域の平均値からみるとやや見劣りする可能性がありますが、利便性の高い立地や継続してのメンテナンスによって価値を維持する見込みです。周辺地域の開発や今後の市場動向に注目しながら投資判断をすることが推奨されます。

環境満足度

「バンベール一宮野口」は、治安と生活利便性の高さが評価され、環境満足度の偏差値は42を記録しています。266メートル圏内に交番が位置し、周辺には医療施設43件、スーパー5件、コンビニ9件があり、安心して生活を送ることができます。また、地盤が安定しており自然災害リスクが低い地域として知られており、近隣には一宮市立神山小学校や一宮市立末広小学校が立地しており、子育て環境にも適しています。

城崎マンション(一宮市)の概要

愛知県一宮市城崎通に位置する「城崎マンション」は、1981年3月竣工の3階建てで、広さは60㎡から64㎡の3LDKが中心であり、価格帯420万円から510万円と、中古マンション市場におけるリーズナブルな価格設定でありますが、そのため立地の利便性に若干の妥協は必要となり、名鉄一宮駅や尾張一宮駅からは徒歩19分、妙興寺駅からは徒歩29分の距離にあります。

適正価格（売却）

城崎マンションは、愛知県一宮市の中古マンション市場と比較して、5年間で11％の価格上昇が見られる中、本物件は僅か1％の上昇にとどまっているものの、売却偏差値は総合で55、適正価格に関しては45と平均を上回る評価を受けており、マンションマーケットのAI分析による適正推測価格721万円に対して、売出中の平均価格が420万円であることから、将来的な価値の上昇余地を秘めています。

将来性

将来性においては、43年の築年数を持ちながらも偏差値77と評価されており、これは一宮市内の同価格帯のマンションに比べ、約24ポイントも高い偏差値であり、周囲の環境やエリア開発の潜在的な価値を反映していることが推察されます。

環境満足度

治安面では、城崎マンションの295m圏内に交番が存在し、また、地域の医療ニーズに応える28件の病院と、身近な買い物に便利なスーパー2件、コンビニ6件が点在し、生活インフラが充実しています。国公開のハザードマップによれば、地盤安定と洪水リスク低減の地域であり、近隣には一宮市立富士小学校、一宮市立大志小学校、一宮市立向山小学校があり、子育て環境にも配慮された立地です。

ナビハイツ今伊勢の概要

ナビハイツ今伊勢は愛知県一宮市今伊勢町馬寄字桑屋敷に位置し、石刀駅からは徒歩9分、今伊勢駅から徒歩15分という好立地にある3階建てマンションで、1964年12月の竣工以来、地域に根ざした歴史を持っています；すべての室が97㎡の4LDKで構成され、価格帯は998万円から1180万円で、この価格で市場に出される物件としては珍しい価値があります。

適正価格（売却）

マンション市場において、ナビハイツ今伊勢の適正価格は、周辺の中古マンション市場データに基づき、売却偏差値43を示しており、一宮市の平均と比較しても見劣りしない水準です；過去5年の市場価格上昇率を見ると、周辺物件は11%の上昇に対して、ナビハイツ今伊勢は32%と顕著な価格上昇が見られ、市場における買い時、売り時の判断には最新の地域市場分析が不可欠であることを示唆しています。

将来性

築60年の歴史を持つナビハイツ今伊勢は、将来性において偏差値84を獲得しており、一宮市の同類型物件に比べてかなり高い将来価値が見込まれます；立地の良さや地域の市場動向が、旧耐震基準の物件でありながらこの将来性を支持しており、中長期の投資としても魅力的だと評価されています。

環境満足度

交番が253メートル以内にあり、治安が良好な環境の中にあるナビハイツ今伊勢周辺には、病院などの医療施設が16件点在し、生活に必要なコンビニも4件と充実しています；国のハザードマップによれば、地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性も小さいとされているため、安心して暮らせる住環境を提供しており、一宮市立今伊勢小学校や一宮市立今伊勢中学校へのアクセスの良さも家族にとってメリットとなるでしょう。

モアグレース若竹3の概要

愛知県一宮市若竹3丁目に位置する「モアグレース若竹3」は、2002年10月の竣工以来、低層9階建の構造で地域内の都市景観に調和し、全15室から成る居住空間を提供し続けています。広さは69㎡の3LDKから87㎡の3LDKまでと機能的で、価格帯は1,280万円から1,998万円と愛知県一宮市の市場に見合った設定です。

適正価格（売却）

「モアグレース若竹3」の適正価格は、一宮市内の他物件と比較して偏差値39と評価され、平均市場価格と比べてやや低めであることが判明しています。これは、周辺市場の価格上昇傾向とこの物件の価値を考慮した上で、長期的な視点に立った投資価値の判断が求められることを示唆しています。

将来性

将来性の面では、「モアグレース若竹3」は築年数が2023年現在で約21年となり、一宮市における同世代の物件と比べ平均より若々しさを保っています。最寄駅の妙興寺駅からの距離が34分とやや遠い点はあるものの、偏差値85という高評価は地域の将来的な発展可能性や価値向上の期待が込められていることを表しています。

環境満足度

環境満足度においては、「モアグレース若竹3」周辺の治安の良さは目立つ特長であり、最寄りの交番まで355mと至近にあります。さらに、周辺には必要十分な医療施設が点在し、国のハザードマップによると地盤も信頼性が高く、洪水や津波、高潮の心配が少ない安全な立地という評価がなされています。

モアグレース今伊勢駅前の概要

愛知県一宮市に位置するモアグレース今伊勢駅前は、築年月2000年6月の7階建てで、各70平米の3LDKが中心のレジデンスであり、今伊勢駅からは徒歩わずか3分の好立地にあるため、通勤や通学に便利な立地を誇ります。中古市場における価格帯は1280万円から2080万円であり、このエリアの中古物件としては比較的リーズナブルな価格帯に位置しています。

適正価格（売却）

モアグレース今伊勢駅前の適正価格は、愛知県一宮市における中古マンション市場の分析データに基づき、他物件との比較から売却価格偏差値42を示しており、地域平均と比較してやや低価格であることがわかります。この物件は、過去5年間で12%の価格上昇が見られる一宮市において、13%の価格下落を経験しており、将来価値に対する市場の見方がやや慎重であることが伺えます。

将来性

モアグレース今伊勢駅前の将来性の評価は、愛知県一宮市平均の中古マンションの築年数より約3年若く、今伊勢駅からの至近距離に立地していることが評価され、偏差値75と非常に高い数値を記録しています。駅近であることや築年数が比較的新しいことが将来的な価値向上を見込ませ、投資対象としても魅力的な物件になっています。

環境満足度

安全性と生活利便性の高さがモアグレース今伊勢駅前の環境満足度に大きく寄与しており、交番が773m以内に位置し、病院24件、スーパー2件、コンビニ3件が環境近くに存在し、日常生活を送る上で不自由がないことから偏差値42を獲得しています。さらに地盤がしっかりしており、災害リスクが低いエリアと評価される一方で、教育施設としては一宮市立今伊勢小学校と一宮市立今伊勢中学校が近隣に位置しており、子育て世代にも好条件な環境が整っています。

藤和シティコープ木曽川の概要

藤和シティコープ木曽川は、愛知県一宮市木曽川町黒田字北宿四の切に位置し、3LDKで67㎡から79㎡の広さを持つ1992年3月に施工された中古マンションで、8階建ての建物の中に16室が存在しています。最寄り駅は黒田駅、木曽川駅、新木曽川駅で、それぞれ徒歩5分から8分の距離にあり、通勤や通学に便利な立地が魅力です。市場での取引価格は998万円から1580万円の範囲となっており、これは一宮市エリアの中古マンション市場では比較的リーズナブルな価格設定と言えます。

適正価格（売却）

藤和シティコープ木曽川の適正価格を検証すると、一宮市の中古マンション市場推移と照らし合わせる際に平均偏差値43に対して47の評価を受けています。これは過去5年間で当該地区のマンション価格が12%上昇しているものの、本物件の価格推移がそれに追随していることを示しています。市場における現在の販売価格が、AI推算の適正価格1366万円を下回る1167万円となっており、購入検討者にとっては魅力的な価格帯で提供されていると言えます。

将来性

藤和シティコープ木曽川の将来性に関しては、築年数が32年でありながら、AIによる偏差値が79となり、地域内の他マンションと比べても非常に高い将来性を示しています。駅に近く、交通の便も良いため、将来的な価値下がりに強いロケーションと言えるでしょう。加えて、一宮市の中古マンション市場が継続して成長している傾向にあることから、投資としても有望な物件と考えられます。

環境満足度

環境に関する満足度として、藤和シティコープ木曽川周辺には警察の交番が近接し、地域の治安が良好であること、また病院やスーパー、コンビニなどの生活必需施設が充実しているため日常生活が非常に便利です。国が提供するハザードマップによると、天災リスクも低く、地盤が安定していることから安心して生活できる環境が整っています。さらに、教育施設として一宮市立黒田小学校が近隣にあり、子育てにも適した地域であると言えます。

ライオンズ一宮ブライトマークスの概要

愛知県一宮市浜町に位置するライオンズ一宮ブライトマークスは、平成20年竣工の10階建てマンションで、広々とした71平米から78平米の3LDKを中心に、価格は2480万円から2780万円で提供され、立地は尾張一宮駅から徒歩25分にあります。

適正価格（売却）

ライオンズ一宮ブライトマークスの売却価格は、愛知県一宮市のマンション市場動向を考えると、中古マンション価格が平均的な偏差値43に対して6ポイント高い49と評価され、適正推測価格2642万円に対し現在の平均が2543万円であるため、販売時期としては不適切とされます。

将来性

築16年というライオンズ一宮ブライトマークスは一宮市において比較的新しい部類に属し、同地域の物件としては将来性に期待が持てるとされ、専門家によるAI分析に基づく偏差値は63と高く評価されています。

環境満足度

周辺に交番、病院、スーパー、コンビニが充実し、一宮市立富士小学校、一宮市立貴船小学校、一宮市立北部中学校が近隣にあるなど、安全かつ利便性の高い住環境であり、環境満足度は偏差値41で、高水準の居住環境を誇っています。

サーパス一宮駅前の概要

「サーパス一宮駅前」は、愛知県一宮市栄1丁目に位置する、2008年築の15階建てマンションで、平米数は72㎡から86㎡の間で展開されており、価格帯は2430万円から3580万円であり、尾張一宮駅から徒歩4分という駅チカの利便性が魅力です。

適正価格（売却）

サーパス一宮駅前は、愛知県一宮市の平均マンション価格から見て偏差値50を記録しており、近年の中古マンション相場の上昇を踏まえると、適切な価格設定で提供されていることが分かります。

将来性

築年数が16年と若干新しいサーパス一宮駅前は、将来性の偏差値が54となっており、駅に近く便利な立地条件からみて、今後も価値を維持しやすい環境にあることが伺えます。

環境満足度

周辺には治安の良さを示す交番が近くにあり、また医療施設や商業施設が充実している上、一宮市立大志小学校も近隣にあるため、家族にも適した環境満足度を持つ「サーパス一宮駅前」は、住む人にとって快適な居住環境を提供しています。

メイツ一宮1番館の概要

「メイツ一宮1番館」は、愛知県一宮市花池1丁目に位置し、妙興寺駅から徒歩9分の利便性を誇る1996年築の6階建マンションで、総戸数106戸の規模を持ち、71㎡の3LDKから88㎡の4LDKまでの間取りがあり、市場価格は1150万円から1980万円の範囲で推移しており、特に1490万円から1590万円の価格帯が流通上の主流となっています。

適正価格（売却）

「メイツ一宮1番館」の現行価格は、愛知県一宮市の中古マンション市場の平均価格推移を考慮すると、適正価格の売却偏差値は49であり、地域平均より6ポイント高く評価されていますが、近年25％の価格下落を見せているため、現時点での売却は市場平均価格1574万円に対してマンションマーケットAI推定の適正価格1697万円に比べて見合っていないとの判断が導かれます。

将来性

築28年の経過を迎えたメイツ一宮1番館は、周辺の中古マンション市場と比較しても型遅れではなく、優れた駅近立地が将来性の高さを示唆しており、AI分析による将来性の偏差値は63で、エリア平均よりも10ポイント高いという強みを持っています。

環境満足度

治安や日常生活の利便性が優れている地域に位置するメイツ一宮1番館は、交番が徒歩圏内にあり、周辺には29件の医療施設、3件のスーパー、3件のコンビニがあるほか、国のハザードマップによれば地盤が堅固で洪水リスクが低く、津波や高潮のリスクも少ないため、環境満足度は偏差値37と評価されていますが、実際の生活基盤の良さはこの数値以上の価値があると考えられます。

モアグレース本町2の概要

「モアグレース本町2」は愛知県一宮市本町に位置し、名鉄一宮駅から徒歩7分という便利な立地で、2006年2月に完成した12階建てのマンションです。77㎡の3LDKが2,180万円から、89㎡の4LDKが3,080万円の価格範囲で取引されており、平均価格は2320万円から2490万円です。この物件は例外として、その立地と設備の充実度において非常に評価されています。

適正価格（売却）

モアグレース本町2の価格は、一宮市内の中古マンション市場データを基に判断すると、適正価格偏差値46を記録し、周辺地域の市場動向から見た際に、近年12%の価格上昇が見られるエリアにもかかわらず、本物件は1%の上昇に留まっています。現在の売出し平均価格が2482万円であるため、マーケットのポテンシャルを十分発揮していない可能性があります。

将来性

建築から18年が経過し、周囲の同価格帯のマンションよりも新しい「モアグレース本町2」は、交通アクセスが良好で、将来性の偏差値57を記録しています。この評価は、利便性や施設の質、建物の維持状態などに基づいており、ロケーションの良さが将来の価値を高める主要因となっています。

環境満足度

モアグレース本町2は、治安の良いエリアに位置し、周辺には総数72件の医療施設、2件のスーパー、12件のコンビニという充実した生活環境を誇ります。地盤が安定しており、洪水や津波のリスクが低く、高潮の影響も受けにくい地域にあるため、環境満足度の偏差値は46となっています。教育施設についても、近隣には一宮市立大志小学校や一宮市立向山小学校があり、子育て世代にとっても魅力的な立地条件を有しています。

ライオンズマンション一宮貴船の概要

愛知県一宮市に位置するライオンズマンション一宮貴船は、尾張一宮駅から徒歩23分という交通の便も考慮すると、価格1198万円から2280万円の範囲で販売されているのが特徴です。この価格帯で提供される広さは71㎡から83㎡と幅広いニーズに応える構成で、中心となる価格帯は1690万円から1790万円です。2000年の築で、全10階建ての中古マンション市場におけるこの物件の存在は、購入検討者にとって価値ある選択肢と言えます。

適正価格（売却）

ライオンズマンション一宮貴船の適正価格は、愛知県内の中古マンション市場との比較で偏差値43を記録し、5年間で12％上昇している周辺エリアの相場を考えると、若干の価格上昇が見られますが、市場との乖離は小さいものです。AIによる価格推定では2183万円が妥当とされていますが、実際の平均売り出し価格は1748万円で、これにより現状では売り時と見なされていない状況です。

将来性

築24年のライオンズマンション一宮貴船は、愛知県一宮市における中古マンションの平均築年数より若く、将来性の偏差値は59と評価されています。一宮市の再開発や交通網の改善といった地域の発展が見込まれることで、長期的な価値向上が期待されるエリアにあることが、将来性の高評価に寄与していると考えられます。

環境満足度

安全性を重視する住民にとっては、近隣の交番が718m以内にあるライオンズマンション一宮貴船の立地は魅力的であり、さらに病院26件、スーパー2件、コンビニ6件が周辺に点在していることから日々の生活に便利です。加えて、一宮市立貴船小学校、一宮市立宮西小学校、一宮市立北部中学校が近隣に位置しており、子育て環境としても優れています。地盤が安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低いことも住環境満足度の高さに寄与しています。

サンパーク一宮駅前の概要

名鉄一宮駅から徒歩4分に位置する「サンパーク一宮駅前」は、愛知県一宮市新生2丁目に立地し、築約30年の11階建てマンションです。全19室からなるこのマンションは、3LDKで63㎡から69㎡の居住空間を提供し、価格帯は1500万円に設定されており、交通の利便性と生活の快適さを考慮した物件です。

適正価格（売却）

「サンパーク一宮駅前」の売出し価格は、地域市場のデータ分析によると周辺の中古マンション価格の上昇傾向と比べて若干の価格下落を示していますが、価格の偏差値は47であり、愛知県一宮市の標準価格よりも適正な価格設定がなされていると言えます。

将来性

交通アクセスが良好な立地にある「サンパーク一宮駅前」の将来性は、AI分析によると偏差値53をマークしており、エリア内での競合物件と比較しても平均的な将来性を持つ物件と評価されています。

環境満足度

「サンパーク一宮駅前」周辺は、治安と生活利便性の高さが魅力で、地元警察から327mの距離にあり、学校や医療施設が充実していることから、ファミリー層にとっても安心して暮らせる環境が整っています。ハザードマップに基づく自然災害のリスクも低く評価できるため、総合的な居住環境の満足度は高いと言えるでしょう。

モアグレース木曽川黒田の概要

モアグレース木曽川黒田は、愛知県一宮市木曽川町黒田に位置し、平成19年（2007年）9月に竣工した8階建てのマンションで、新木曽川駅から徒歩12分という利便性の高い立地にあるため、交通アクセスに優れた住環境です。全26戸からなるこのマンションの専有面積は75㎡から84㎡で、価格帯は1,580万円から2,180万円で、中心となる価格帯は1,780万円から1,850万円であり、ファミリー層に適した3LDKの間取りが中心です。

適正価格（売却）

モアグレース木曽川黒田の価格帯は1,580万円から2,180万円と、愛知県一宮市内の同規模の中古マンション市場と比較して適正な価格範囲にありますが、エリア平均の12%の価格上昇率に対して9%とやや低い価格上昇を見せています。マンションマーケットのAIに基づく適正推測価格は2,527万円であり、現在の平均価格1,857万円に比べて購入後の価値上昇の余地が見込まれるため、長期的な投資としては有望な物件と言えるでしょう。

将来性

建築から17年が経過したモアグレース木曽川黒田は、築年数の割には駅近で利便性が高く、一宮市の同価格帯の物件と比較しても若年層に相当することから、将来性を示すAIによる偏差値は74と、平均よりも20ポイント高いプレミアムな物件です。これは、周辺環境の発展や利便性の高さが評価され、長期的に見て価値の維持や向上が期待されるためです。

環境満足度

周辺環境としてモアグレース木曽川黒田は、治安の面で交番が1,665mと若干遠めですが、病院11件、スーパー1件、コンビニ4件と生活に必要な施設が充実しており、日常生活は非常に便利です。加えて、一宮市立木曽川東小学校や一宮市立黒田小学校が近隣にあり、子育て世代にとって魅力的な住環境を提供しています。ハザードマップにおいても地盤の強度は高く、洪水や津波のリスクが低いことから安心して生活ができる環境です。

コーポ宇奈月の概要

愛知県一宮市新生に立地する「コーポ宇奈月」は、名鉄一宮駅から僅か徒歩4分というアクセスの良さが魅力の8階建てマンションであり、総戸数は29戸、築年数は約50年を迎えた1973年4月竣工の物件です。各住戸の広さは68㎡から124㎡で、販売価格帯は3,800万円から1億9900万円と一宮市内中古マンション市場での競争力を考慮した価格設定となっていながら、平均価格帯は1,280万円から1,398万円で安定して推移しています。

適正価格（売却）

「コーポ宇奈月」の中古マンション価格は、愛知県一宮市の市場動向を考慮すると、総合的な適正価格偏差値は49となり、市場価格と比較しやや高めの設定であると言えます。近年5年間における一宮市の相場は平均で12％の価格上昇を見せている中、本物件は5％の価格下落を記録しており、このことから総合的なマーケット環境と照らし合わせれば現時点での売却は推奨されず、価格的には少々割高な傾向にあると評価されます。

将来性

立地の良さを活かした駅近物件である「コーポ宇奈月」は、築51年という経年により、今後の大規模修繕や再開発の余地を秘めており、愛知県一宮市内では平均築年数よりも約20年古いものの、将来性の偏差値は51となっており、再開発やリノベーションといった市場動向によっては価値の再評価が期待できるポテンシャルを持っています。

環境満足度

「コーポ宇奈月」周辺の環境としては、治安面での信頼性を担保する交番が295m圏内に位置し、医療施設が81件、スーパー4件、コンビニ11件と日常生活に必要な施設が集約しています。地盤の安定性や洪水のリスクが低いことがハザードマップによって実証されており、さらに近隣には一宮市立神山小学校があることから、家族層にとっても環境満足度は高いと言えるでしょう。