愛知県安城市 オートロックのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

丸美ロイヤル新安城の概要

愛知県安城市東栄町に位置する「丸美ロイヤル新安城」は、新安城駅から徒歩4分という優れた立地にあり、14階建てで総戸数25戸のマンションです。築年月は1991年9月で、72㎡の3LDKから86㎡の4LDKまで幅広く、価格帯は1190万円から2599万円となっており、特に1880万円〜2180万円の帯が流通しやすい価格帯として認識されています。

適正価格（売却）

愛知県安城市での中古マンション市場を分析した結果、総合的な売却偏差値が62と高く、「丸美ロイヤル新安城」は適正価格の偏差値が58であり、市場価値の約26％の価格上昇を見せる一方、マンションマーケット独自AIが算出した推定適正価格は1567万円ですから、現在の平均売り出し価格1954万円は売り手にとって好条件と言えるでしょう。

将来性

築年数33年の「丸美ロイヤル新安城」は、愛知県安城市の同価格帯中古マンションと比べると若干古いですが、将来性の偏差値78を記録しており、同エリア内の他の物件と比較しても29ポイント高い数値であり、長期的な価値保持が見込まれています。

環境満足度

「丸美ロイヤル新安城」周辺は、安全面において交番が近くにあるほか、医療施設が30件、スーパー1件、コンビニ6件を含む豊富な生活施設が揃っており、地盤も安定していて洪水リスクが低く、津波や高潮の心配も少ない地域です。子育て環境にも配慮されており、安城市立今池小学校や安城市立安城北部小学校が近隣にあります。

ゼルクシティ安城SA棟の概要

愛知県安城市大東町に位置するゼルクシティ安城SA棟は、2006年に築かれた9階建てのマンションで、安城駅からの徒歩5分のアクセスの良さが魅力です。72㎡の3LDKが2550万円から、94㎡の広さでも4080万円までと価格帯は広く、最も一般的な3LDKの価格範囲は2680万円から3480万円に集中しており、中古マンション市場での競争力を持っています。

適正価格（売却）

愛知県安城市の中古マンション市場と比較して、ゼルクシティ安城SA棟は適正価格の偏差値56と、地域の平均を8ポイント上回る価値があると評価されています。過去5年間で周辺物件が平均9％の価格上昇を見せる中、この物件は4％の上昇にとどまり、マンションマーケットAIによる推測では2991万円の価格が妥当であることから、3275万円での売出は売り手にとって理想的なタイミングかもしれません。

将来性

将来性の観点からも、ゼルクシティ安城SA棟は偏差値66と、地域平均よりも17ポイント高い評価を受けており、築18年という年数がエリアの平均と一致しつつも、駅近の立地と良好な物件管理が将来的な価値の維持に寄与すると見られています。

環境満足度

環境満足度では、ゼルクシティ安城SA棟は周辺に充実した生活インフラ（警察署まで293m、病院21件、スーパー2件、コンビニ6件）があり、安城市立安城中部小学校や安城市立桜町小学校が近くに位置しており、家族にも安心な生活環境です。国のハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水、高潮リスクの低さも評価され、偏差値54という数値以上に住民からの満足度は高いでしょう。

ライオンズマンション安城横山の概要

愛知県安城市横山町に位置し、1994年築のライオンズマンション安城横山は、三河安城駅から徒歩21分、安城駅から25分というアクセスの良好さと、8階建ての中規模な造りが特徴です。広さは62㎡から74㎡の間で、価格帯は1399万円から2180万円の範囲に設定され、中心価格帯が1980万円から2080万円という市場状況から、総戸数45戸の規模感が高い人気を保っています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション安城横山の売却適正価格を見ると、愛知県内の中古マンション市場では平均値を明らかに上回る価格帯にあるものの、近年の地域物件価格の上昇傾向を踏まえると、7％の価格上昇を遂げており、適正価格偏差値は58を示しています。これはマーケット平均の48を大きく上回り、AI分析によると売り時であるとの推測がされています。

将来性

築30年のライオンズマンション安城横山は、将来性に関して偏差値63を記録し、エリア平均を上回る将来価値が期待されています。ただし、駅からの距離は若干ありますが、そのぶん落ち着いた住環境となっており、購入後の資産価値維持には好条件が揃っていると言えるでしょう。

環境満足度

治安が良く、交番が近いライオンズマンション安城横山は、病院やスーパー、コンビニなどの生活関連施設が豊富にあるため、環境満足度は高く評価されています。ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水リスクの低さも魅力の一つであり、津波や高潮の影響が少ないことや、安城市立三河安城小学校の近接も子育て世代には安心材料となっています。

ガーデンヒルズ三河安城ヴィップの概要

ガーデンヒルズ三河安城ヴィップは愛知県安城市三河安城南町に位置し、室数45室、14階建てのマンションで、1998年10月に建設されました。平米数は82〜85㎡で、4LDKの間取りが主流です。三河安城駅から徒歩10分という交通至便な立地に加え、現在の販売価格は1980万円から2280万円と安城市内の同規模物件と比較して適正な価格帯にあります。

適正価格（売却）

市場データに基づくガーデンヒルズ三河安城ヴィップの適正価格評価は、平均偏差値が52で、近隣の中古マンション価格が5年で9％上昇しているなか、本物件が11％の価値上昇を見せている点を考慮すると、適正価格帯にあると判断されます。特に、AIが予測する適正価格2119万円に対して、平均売出価格が2181万円であることから、市場価格との乖離が小さく、売主にとっては売却のチャンスといえるでしょう。

将来性

将来性を考えた場合、26年の築年数があるガーデンヒルズ三河安城ヴィップですが、その将来性は偏差値67と高く評価されており、駅近であることや継続的な価格上昇が期待できる愛知県安城市のマーケットの中でポジティブな投資先と目されています。

環境満足度

周辺環境の点でガーデンヒルズ三河安城ヴィップの満足度は高く、交番が458m以内にあり、病院17件、スーパー2件、コンビニ6件が存在し、快適な生活基盤が確立されております。さらに、安城市立三河安城小学校が近くにあり、子育て環境としても理想的です。ハザードマップに基づく地盤の堅固さや低い洪水リスクも、安全性の観点から見て好条件を示しています。

コープ野村新安城(A〜E棟)の概要

コープ野村新安城(A〜E棟)は、愛知県安城市今池町2丁目に所在し、平成元年に建築された14階建てのマンションで、総戸数は140戸です。62㎡の3LDKから96㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は1,150万円から2,699万円に設定されており、立地条件として新安城駅から徒歩10分の距離にあるため、交通の利便性を考えると非常に魅力的な物件と言えます。

適正価格（売却）

現在の市場価格は、愛知県安城市の同等の中古マンション市場と比較しても偏差値58と高く評価されており、過去5年間の市場動向をみると、平均で9%の価格上昇を見せるエリアでコープ野村新安城も同様の傾向があります。このため、比較的高い価格で売却が見込める時期だと評価されています。

将来性

築年数が36年となるコープ野村新安城ですが、その将来性の偏差値は64と、エリア内の他マンションと比較しても優れていることが伺えます。将来的な価値が見込まれている要因は、新安城駅へのアクセスの良さや立地の利便性が高い点にあり、これらは資産価値の維持に繋がると考えられています。

環境満足度

環境満足度におけるコープ野村新安城の評価は偏差値が50となっており、治安の良さを物語る交番が徒歩10分圏内にあり、周辺には病院や学校、買い物施設が充実しており、生活に必要な施設が揃っている点が評価されています。また、災害リスクを考慮しても安全性が高く、洪水や津波の心配が少ないエリアとなっており、安心して暮らせる環境が整っていると言えます。

グローリアス安城小堤町の概要

愛知県安城市小堤町に位置する「グローリアス安城小堤町」は、安城駅から徒歩14分の距離にある、5階建てのマンションで、平米数は75㎡から76㎡の範囲に広がるゆったりとした居住空間を提供しています。竣工は1997年とやや歴史を感じる建物ですが、機能的な設計と維持管理の良さが特徴で、14室の部屋が快適な生活を約束しており、価格範囲は1480万円から2450万円と、安城市内の同クラス物件と比較しても適正な水準を保っています。

適正価格（売却）

「グローリアス安城小堤町」の売り出し価格は、近隣の市場動向を分析すると、エリア平均の偏差値48に対し56を示しており、愛知県安城市で同条件の中古マンションが過去5年間に9％の価格上昇を見せる中、こちらの物件は3％の価格下落を記録していますが、AIによる分析では1764万円が適正価格とされており、市場価格1942万円は売り時を迎えていることを示唆しています。

将来性

築27年という経年を重ねる本物件ですが、駅からのアクセスの良さと継続的なメンテナンスの甲斐もあって、将来性の点では偏差値55を獲得しており、この地域の平均と比較しても優れた将来性を示していることが分かり、潜在的な価値は高いと評価されています。

環境満足度

「グローリアス安城小堤町」は、治安の良さが際立つ立地にあり、交番が徒歩圏内にあります。また、病院、スーパー、コンビニといった生活必需施設も充実しており、災害リスクも低い地域に位置しています。地元の教育施設としては、安城市立錦町小学校や安城市立桜町小学校、安城市立安城南中学校が近隣にあり、子育て世代にも安心の環境です。このような利便性と安全性を兼ね備え、環境満足度の偏差値は60に達しており、高い居住満足度を期待できる立地と言えるでしょう。

サンハウス三河安城の概要

サンハウス三河安城は、愛知県安城市に位置し、利便性の高い三河安城駅からわずか徒歩3分の距離にある13階建てのマンションで、全49戸の居住空間は、ゆとりのある70㎡の2LDKから広々とした80㎡の4LDKまでとなっており、価格帯は1,590万円から2,980万円で、1997年の築でありながらもその立地と設備が評価されています。

適正価格（売却）

サンハウス三河安城の売り出し価格は、近年の愛知県安城市の不動産市場を見ると適正価格と比較し高めであり、AI分析によるとその推定価格は約2,271万円に対し、市場価格は平均約2,767万円となっていますが、この地域での物件価値は安定しており、未来への価値は見込めるため、投資としても適正と言えるでしょう。

将来性

築27年が経過したサンハウス三河安城は、駅に近く都市機能へのアクセスが良好なことから、将来性の評価は平均をわずかに上回る51ポイントをマークしていますが、今後の再開発や地域経済の発展が物件価値をさらに高める可能性を秘めています。

環境満足度

治安の良さが見込まれる近隣の交番が徒歩圏内にあり、日々の生活に欠かせない病院やスーパー、コンビニが充実している点や、安城市立梨の里小学校の近隣という利点を持ち、ハザードマップに基づく安全性の高さも魅力の一つであるサンハウス三河安城は、環境満足度として高く評価されるでしょう。

コープ野村新安城ウエスト(1番館･2番館)の概要

コープ野村新安城ウエスト(1番館･2番館)は、愛知県安城市今池町に位置し、新安城駅から徒歩8分という交通利便性が高い立地にある1991年築の8階建マンションで、158戸からなる居住空間として、72㎡の3LDKから94㎡の4LDKまでの間取りがあり、市場価格は1,850万円から2,780万円に設定され、このエリアの中古マンション市場において比較的手ごろな価格帯を形成しています。

適正価格（売却）

この地域の不動産市場データに基づき、コープ野村新安城ウエスト(1番館・2番館)の価格偏差値は61と評価されており、愛知県安城市の中古マンション市場の平均偏差値を大幅に上回り、適正価格を考慮すると、中古での売却において高い収益を期待できるポテンシャルを持っています。

将来性

築33年のコープ野村新安城ウエスト(1番館・2番館)は、安城市の中古マンション市場で平均築年数より若干古いながらも、駅近という利点と、周辺地域の開発や再開発プロジェクトの進行によるエリア価値の上昇に伴い、将来的には資産価値が再評価される可能性があります。

環境満足度

コープ野村新安城ウエスト(1番館・2番館)周辺は、28件の医療施設、5件のスーパー、6件のコンビニといった充実した生活環境を持ちますが、最寄の交番までの距離が827mあるため、他の住宅地に比べると治安面での配慮が必要とされるかもしれません。それでいて、安城市立今池小学校が近隣にあり、洪水リスクや高潮影響が低い地盤を有していることから、自然災害に対するリスクは低いと言えます。

安城アイリスの概要

安城アイリスは、愛知県安城市大東町に位置し、広さ70㎡から77㎡の間の快適な居住空間を提供する1991年6月に完成した6階建てマンションです。価格帯は1205万円（70㎡）から2190万円（77㎡）で、3LDKのゆったりとした間取りは、特に1619万円〜1690万円の範囲で人気があります。安城駅からのアクセスも徒歩10分と至便で、周辺には生活を支える豊かな施設が整っています。

適正価格（売却）

安城アイリスの適正売却価格は、愛知県安城市における他の中古マンションの価格動向や、近隣の市場価格と比較して、平均的な偏差値48に対し、53の評価を得ています。5年間で約9％の価格上昇が見られるエリアで、安城アイリスの価格上昇率は約4％。竣工からの年数を考慮しても、市場データに基づくマンションマーケットのAIアナリシスによる適正価格予測は1578万円であり、現在の平均売り出し価格1680万円に比べると、売り時と判断されるでしょう。

将来性

築33年の安城アイリスは、愛知県安城市のマンション市場で、築年数の平均よりも古い部類に入りますが、将来性の評価は61ポイントという高値を得ており、エリア平均の50ポイントを大きく上回る数値です。駅近の利便性や、施設の充実度、そして長期的な価値維持の可能性を考慮した結果、将来的な資産価値の維持、あるいは向上が期待できます。

環境満足度

安城アイリス周辺の生活環境は優れており、最寄りの交番が613メートル以内にあり、治安の面で安心できる地域です。また、病院16件、スーパー2件、コンビニ4件といった生活に必要な施設が近隣に充実していることも大きな魅力です。地盤が安定しており自然災害のリスクが低い点、近隣には安城市立安城中部小学校や安城市立桜町小学校が位置しており、子育て世帯にとっても理想的な環境です。

グローリアス安城横山町の概要

グローリアス安城横山町は愛知県安城市横山町に位置し、安城駅から徒歩19分にある8階建てのマンションで、73㎡の3LDKが1550万円から1690万円の価格帯で販売されており、市場データに基づいて価格が設定され、都心へのアクセスや利便性が評価されています。

適正価格（売却）

グローリアス安城横山町の売出し平均価格は約1618万円となっており、近隣の相場と比較しても、物件の特性や竣工年を勘案した上での適正価格であることが伺え、現在市場で注目されている価格帯に位置しています。

将来性

約30年の築年数を持つこのマンションは、今後の再開発計画や周辺環境の発展を見越し、55ポイントという将来性の高さを示しており、都心アクセスの改善や地域の利便性向上が期待されます。

環境満足度

グローリアス安城横山町周辺には警察署や医療施設、教育機関として安城市立桜町小学校が近く、豊かな住環境と安全性が兼ね備わっており、地盤が安定していて自然災害のリスクが低いという地理的利点もあるため、環境満足度は高い評価を受けています。

グローリアス三河安城西の概要

愛知県安城市二本木町長根56-1に所在するグローリアス三河安城西は、三河安城駅から徒歩12分という便利な立地に位置し、1998年5月竣工の10階建てマンションで、全34室から成り立っています。62㎡の2LDKから79㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格は1,270万円から2,100万円と、愛知県安城市の市場と相対してリーズナブルであり、最も多く取引される価格帯は1,980万円前後です。

適正価格（売却）

グローリアス三河安城西の売買における適正価格は、地域平均価格推移を基に評価されており、売却偏差値55をマークし、愛知県安城市の平均偏差値48に比べて高い数値を示しています。このエリアでの中古マンション価格は過去5年で平均9％上昇しているのに対し、グローリアス三河安城西は価格変動が少なく安定した投資と見なされており、マンションマーケットのAI推定適正価格1,648万円に対し現在の平均売り出し価格1,880万円というデータから見て、売り時と判断される可能性があります。

将来性

築26年を迎えるグローリアス三河安城西は、周辺の同額価格帯のマンションより若干新しい建物で、三河安城駅まで徒歩12分の立地にあります。将来性の偏差値56を獲得しており、エリア内の他のマンションの平均よりも7ポイント高いとAIアナリティクスにより評価されており、資産価値の維持や成長が期待されています。

環境満足度

グローリアス三河安城西は、交番が徒歩圏内にあり、治安の面でも安心な地域に位置しております。また、医療施設15件、コンビニ5件が近隣にあり、日常生活を支えるインフラも充実しています。洪水や津波、高潮のリスクが低い地域であるため、環境リスクも少なく、近くに安城市立二本木小学校もあり、ファミリーにとっても魅力的な環境が整っています。

グローリアスハイツ安城1番館の概要

グローリアスハイツ安城1番館は、愛知県安城市花ノ木町に位置し、広さ63㎡の3LDKから80㎡の4LDKまでのバリエーションを持つマンションで、価格は1090万円から2580万円の範囲に設定されており、平均価格は１８９０万円から２０８０万円で、利便性の高い安城駅から徒歩8分という好立地にありますが、1989年の築年から見ると、ある程度の経年劣化は考慮する必要があり、総戸数は50戸となっております。

適正価格（売却）

愛知県安城市の不動産市場において、グローリアスハイツ安城1番館の売却偏差値は58で、この数値は市場平均より高いことを示しており、中古マンション市場における価格推移を考慮した場合、同じ立地条件の物件が過去5年で9％上昇しているのに対し、本物件は18％の価値低下を見せているため、マンションマーケットのAI解析に基づく推定適正価格1498万円と現在の平均価格1882万円との間に大きな開きがあり、売り手にとって有利な状況が見受けられます。

将来性

築35年を迎えるグローリアスハイツ安城1番館は、安城市内の同価格帯物件の平均築年数より7年ほど経過しているものの、駅チカという利便性の高さを保持しており、将来性に関してはAIの予測では偏差値42と平均を下回るものの、適切なリノベーションや周辺地域の発展により価値が見直される可能性を秘めています。

環境満足度

治安の良さと生活利便性はグローリアスハイツ安城1番館の大きな魅力で、最寄りの交番は433mという近さであり、医療施設やショッピング施設も充実しています；地盤の安定性や自然災害リスクの低さも評価されており、安城市立錦町小学校や安城市立桜町小学校といった教育施設の近接も家族層にとって魅力的な環境と言えるでしょう。

大和レジデンス相生の概要

愛知県安城市相生町に所在する「大和レジデンス相生」は、南安城駅より徒歩7分という優れた立地を誇る11階建てのマンションで、築年月は1985年4月で、66㎡の3LDKから91㎡の5LDKまでの多様な間取りがあり、価格帯は870万円から2100万円で中心地価格帯は1680万円から1750万円に集中しています。

適正価格（売却）

「大和レジデンス相生」の適正価格は、愛知県安城市の中古マンション市場との比較において偏差値52を記録し、同エリアの平均よりも高い価値を持つと評価されており、近隣物件の価格上昇率に対して9%下落していることから、現在の平均価格1573万円は市場価格と比較して適正であるといえ、売り時とみなせるでしょう。

将来性

築39年を経てもなお、将来性の偏差値が50と評価される「大和レジデンス相生」は、駅近の立地の良さが将来の価値を支える要素の一つであり、同エリアの他マンションと比較しても1ポイント高い評価を得ていますが、築年数が平均よりも古いため、今後のリノベーションや周辺環境の変化に注目が集まります。

環境満足度

「大和レジデンス相生」の環境満足度は偏差値58と高く評価されており、警察署が687m圏内にあり治安の良さ、周辺に病院やスーパー、コンビニなどの生活必需施設が充実しており、地盤が固く自然災害のリスクが低い地域であること、さらに安城市立錦町小学校が近隣にあり、家族での居住にも適していることが評価されています。

リコット三河安城の概要

愛知県安城市に位置し、交通アクセス良好な徒歩8分の位置にある「リコット三河安城」は、全56室から成る15階建ての2019年築の比較的新しいマンションです。広さは66㎡の2LDKから84㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、中古マンション価格は約2,998万円から4,780万円の範囲で、市場の動向と照らし合わせた際、平均的な価格帯での取引が盛んです。

適正価格（売却）

中古マンション市場におけるリコット三河安城の適正価格は、愛知県安城市内の他物件と比較し、平均偏差値が55と高めになっています。これはリコット三河安城が駅近く、築年数が新しいためで、近隣同等物件と比べ、価格の抑制がされていることを示唆しており、将来の資産価値を見越した投資においては適正な価格帯が設定されていると言えます。

将来性

築5年のリコット三河安城は、愛知県安城市内の同等物件と比べて新しく、駅からの徒歩8分のアクセスの良さも相まって、将来性の評価は偏差値52を獲得しています。この点は、地域内でのマンション価値の堅調な推移を予想させ、中長期の不動産として魅力ある選択肢となるでしょう。

環境満足度

周辺施設の充実しているリコット三河安城は、最近の治安や災害リスクを鑑みても環境満足度が高い評価を受けており、特に350m以内にある交番の存在は安心感を提供します。加えて、教育施設として安城市立三河安城小学校が近隣にあり、ファミリー層にとっても魅力的な居住条件を提供しています。

グローリアス三河安城の概要

グローリアス三河安城は愛知県安城市の三河安城駅から徒歩7分という優れた立地に位置する、1995年9月竣工の10階建てマンションで、総戸数54戸、広さは72㎡〜73㎡の3LDKが中心です。築年数は一定しており、充実した共有施設を備え、都心へのアクセスも良好で、住みやすさを求める層に適した物件と評価されています。

適正価格（売却）

売却時の適正価格に関しては、周辺市場データを基に評価されており、グローリアス三河安城は平均以上の利便性と居住性を反映し、53の偏差値を記録しています。愛知県安城市における同条件の物件が5年間で価値を伸ばしている中、若干のプライスダウンが見られるものの、市場推定価格と比較して妥当な価格帯で取引されており、今後の価格変動にも注目が集まっています。

将来性

将来性の観点では、築29年という歴史を持ちながらも、その立地と維持管理の行き届いた建物状況で偏差値52を獲得しています。三河安城駅へのアクセスの良さや周辺の再開発が進行中である点を考慮すると、中長期的に見て価値の維持、あるいは増加が期待されます。

環境満足度

治安の良さや生活利便施設の充実度を表す環境満足度では、53という偏差値を獲得し、セキュリティ面での心配の少ない地域であること、また、医療機関や商業施設が周辺に揃っており、日常生活が快適であることが評価され、特に家族層に適した居住地であると言えます。安城市立二本木小学校が近くにあることも、子育て世帯にとっては大きな魅力となっています。

グローリアス新安城の概要

愛知県安城市今池町に位置する「グローリアス新安城」は、新安城駅から徒歩わずか2分の距離にあり、1995年6月築の14階建てマンションです。総戸数57室で、広さは70㎡〜71㎡の間で3LDKの住戸が中心となっており、市場価格は1380万円から2680万円の範囲で推移しています。

適正価格（売却）

「グローリアス新安城」の売却予想価格は、周辺の中古マンション市場の動向に基づき、平均偏差値に対して＋10の58と評価され、適正価格としては1980万円が妥当とされていますが、実際の平均売出し価格は2345万円となっており、この地域の価値と合致する魅力的な投資機会を示唆しています。

将来性

築29年を経過しているにも関わらず、抜群の駅近立地を有する「グローリアス新安城」は、将来性の偏差値が47と、エリア平均をわずかに下回るものの、交通利便性や維持されている建物状態を考慮すると、中長期的な価値の維持が期待されます。

環境満足度

「グローリアス新安城」は、安城市立今池小学校が近くにあり、516m以内に交番があるなど、治安の良さが際立ちます。さらに、周辺には病院やスーパー、コンビニが充実しており、洪水や高潮リスクが低い地盤であることから、環境満足度の偏差値は54と、住み心地の良さを反映しています。

ユートピア住吉の概要

愛知県安城市に位置する「ユートピア住吉」は、1989年3月に建築された4階建ての中古マンションで、新安城駅から徒歩7分の利便性の高さが魅力です。総戸数22戸のこのマンションは、平米数が65㎡〜70㎡の3LDKが主体で、市場に出される価格は965万円から1980万円の範囲にあり、その価格帯は近隣の物件と比較しても妥当性を持っています。

適正価格（売却）

「ユートピア住吉」の適正価格は、地域の中古マンション市場の動向と比較して高い偏差値58を記録しており、このエリアでは近年5年間で9%の価格上昇が見られたにも関わらず、当該物件は逆に10%値下がりしています。マンションマーケットのAIによる分析では、適正推測価格は1290万円とされており、現在の平均売出し価格が1635万円であることから、売却に適したタイミングであると考えられます。

将来性

築35年という年月を重ねた「ユートピア住吉」ですが、その将来性の偏差値は49と平均的であり、立地の良さが今後の価値を支える要素となっています。エリア内での需給バランスや駅近であることから、中長期的に見ても投資対象としては安定感が期待されます。

環境満足度

「ユートピア住吉」周辺の生活環境は充実しており、治安の面では501メートル圏内に交番が存在し安心です。生活必需施設として病院が30件、スーパー1件、コンビニ3件が揃っており、日常生活を便利に送れる点が高く評価されています。また、洪水や津波といった災害リスクに対しても低いリスクであるとハザードマップが示しており、安心して生活できる住環境が整っています。

藤和シティコープ安城の概要

愛知県安城市に位置する「藤和シティコープ安城」は、利便性の高い立地にある8階建ての居住空間で、1996年の竣工以来、地域に密着した生活環境を提供してきました。平米数は72㎡から85㎡の間で、価格帯は1230万円から2380万円と愛知県安城市のマーケットに即しており、特に3LDKや4LDKなどのファミリー向け設計が特徴です。安城駅へ徒歩7分という魅力的な立地は、経済活動や日々の通勤・通学に利便性をもたらしています。

適正価格（売却）

「藤和シティコープ安城」の売却価格は、エリアの中古マンション市場と比較して適正と評価でき、平均偏差値48に対し52のパフォーマンスを見せています。独自AIによる分析では適正推定価格は1806万円とされており、現在の売り出し平均価格1872万円は適正範囲内での取引が期待できることを示唆しています。市場の動向と照らし合わせても、投資などの検討に値する物件です。

将来性

築28年を迎える「藤和シティコープ安城」は、エリア内での競争力を維持しており、駅からの距離、周辺施設の充実度、そして将来的な市場動向などを考慮したAIの予測では、将来性の偏差値は52ポイントを記録しています。これは地域平均を上回る数値であり、長期間に渡る居住や資産価値の維持にも寄与すると見込まれています。

環境満足度

治安の良さや日常生活の利便性が高い評価を受ける「藤和シティコープ安城」周辺は、交番が近く病院やスーパー、コンビニも豊富に点在しており、地盤がしっかりしていることから自然災害のリスクも低いとされています。安城市立錦町小学校をはじめ、教育環境も整っていて、子育て世帯にとっても満足度の高い住環境を実現しています。

藤和シティコープ三河安城の概要

愛知県安城市に立地する「藤和シティコープ三河安城」は、三河安城駅から徒歩わずか8分という利便性の高い立地にあり、1995年3月に竣工した11階建てのマンションで、86戸の住居が存在します。広さは70㎡の3LDKから76㎡の4LDKまで様々で、売出価格は1380万円から2590万円の範囲に設定されており、この価格帯は安城市における市場状況を反映したものです。

適正価格（売却）

「藤和シティコープ三河安城」の適正価格は、周辺マーケットの動向を鑑み、平均価格よりも約9ポイント高い評価を受けています。周辺の中古マンションの価格が5年間で約9％の上昇を見せている中、本物件は7％の価格下落を示しているため、売却偏差値57を得ていますが、これは他物件との比較においても適正な価格帯であるとされています。

将来性

築29年の「藤和シティコープ三河安城」は、築年数に関してはエリア内の同価格帯マンションと比べやや古いものの、駅近という立地条件から将来性には引き続き期待が持て、その偏差値は51とエリア平均を上回っています。これは、今後も価値が維持されやすいことを示唆しており、投資対象としても魅力的である可能性を秘めています。

環境満足度

周辺環境として治安の良さが窺える藤和シティコープ三河安城は、最寄りの交番まで584mとアクセス良好で、17件の医療施設、2件のスーパー、6件のコンビニが周囲に点在し、生活面での利便性も高いと言えます。国のハザードマップによれば地盤が安定しており洪水リスクも低く、津波や高潮の心配が少ない地域に属しているため、環境満足度としては偏差値48と評価されています。

エスポワール百石の概要

エスポワール百石は愛知県安城市百石町に所在し、安城駅から徒歩20分という利便性と、64㎡の3LDKから82㎡の4LDKまでの広さを備えた総戸数69戸のマンションで、価格帯は1080万円から2049万円の範囲に収まっており、快適な居住空間を提供する1994年6月竣工の9階建て物件です。

適正価格（売却）

愛知県安城市の中古マンション市場において、エスポワール百石の売出し価格は、市場データと照らし合わせると適正範囲内にあることが推測され、独自AIの分析による1438万円の適正価格推定と比較しても、若干の上乗せがあるものの、ピーク時を迎える可能性が高いため現在売却するのが賢明かもしれません。

将来性

築30年と他のマンションと比較してやや新しいエスポワール百石は、将来価値に対する期待も込められており、51ポイントの将来性評価得点は同等エリアの中古マンションの平均を上回る水準で、長期的な投資としての魅力も持ち合わせています。

環境満足度

治安の良さに加えて、エスポワール百石は近隣に医療施設21件、スーパー2件、コンビニ6件を有し、日常生活の利便性も充実しており、地盤が安定していて自然災害リスクが低いこと、また安城市立錦町小学校や安城市立安城南中学校が徒歩圏内にあるという点もファミリー層にとっては高い環境満足度を感じさせる要素でしょう。

ガーデンヒルズ三河安城の概要

ガーデンヒルズ三河安城は愛知県安城市に位置し、利便性の高い三河安城駅から徒歩6分の距離にあり、1995年8月に竣工した15階建てのマンションで総戸数73戸、広さは72㎡から86㎡の間で、価格としては1380万円から2880万円で取引されていますが、このエリアでは2098万円から2198万円が最も多い価格帯となっており、都市部に近く利便性を重視した都市型生活を考慮したい方には適した物件と言えるでしょう。

適正価格（売却）

ガーデンヒルズ三河安城の適正価格は、愛知県安城市内の他の中古マンション価格と比較して、偏差値57という結果に基づき、やや高値で取引されていることが分かりますが、同時に、AIによる市場価格の分析から、現在の売り出し価格が適正価格1909万円に対して2245万円であり、市場平均より高く、売却を考えるのであれば良いタイミングかもしれません。

将来性

ガーデンヒルズ三河安城の将来性を示す偏差値は43と、エリア内の平均を下回っていますが、これは29年の築年数を考慮した結果であり、再開発や周辺環境の変化により上昇する可能性もありますので、中長期的な視点では、変動する地域価値を見定めながら投資検討をする価値があるでしょう。

環境満足度

環境満足度の面では、ガーデンヒルズ三河安城は医療施設19件、スーパー2件、コンビニ7件という生活至便な立地に加え、355m以内に交番があり治安の良さを示すデータがありますし、近隣には梨の里小学校が位置しており、子育て世帯にとっても安心の環境と言えます。加えて、地盤がしっかりしており自然災害のリスクが低い点も、居住者の満足度を高める要因となっています。

ダイアパレス安城の概要

「ダイアパレス安城」は、愛知県安城市相生町に位置し、利便性の高い安城駅から徒歩10分にある総戸数86戸の11階建てマンションです。1990年5月に建設されたこの物件は、築30年以上経過しているものの、施設の整備状況としては良好で、広さは53㎡の2LDKから80㎡超の4LDKまで多様で、市場価格は900万円から2690万円の間で推移し、これは中古マンション市場における同等の物件と比較しても適正な範囲にあります。

適正価格（売却）

売却を検討している方にとって、ダイアパレス安城の現在の中古価格は、平均偏差値よりも高く、適正価格であるといえます。愛知県安城市のマンション市場を分析したところ、同地域では過去5年間で平均9％の価格上昇が見られる中、この物件の価格は17％低下しており、市場状況を鑑みれば1610万円の平均売出し価格は売り手にとって有利な価格設定と言えます。

将来性

ダイアパレス安城は築年数が34年と愛知県安城市内で比較した場合、平均よりやや古い物件に分類されますが、その一方で交通の利便性は高く、周辺地域の発展に伴う価値上昇が見込まれます。将来性の偏差値は平均に比べて低めですが、駅近であることや地域のインフラ整備の進行が、長期的な価値維持あるいは向上に貢献する可能性を秘めています。

環境満足度

治安、医療、生活利便性といった環境面での満足度は高く、574m以内に交番があり、病院37件、スーパー2件、コンビニ8件が周辺に存在します。さらに、安城市立錦町小学校と安城市立桜町小学校が近接し、家族層にとっても魅力的な環境です。地盤が安定しており、洪水リスクも低いことから、自然災害の面でも安心して生活できる地域であると言えるでしょう。

キングスコートソフィア三河安城の概要

キングスコートソフィア三河安城は、1997年に築かれた愛知県安城市三河安城本町に位置する14階建てのマンションで、広さは72㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでを提供し、価格は1750万円から2980万円の範囲内で設定されています。最寄駅の三河安城駅からは徒歩わずか6分という利便性の高さも魅力的であり、その他の交通アクセスとして東刈谷駅も徒歩25分の場所にあります。

適正価格（売却）

愛知県内の中古マンション市場における平均価格と比較して、キングスコートソフィア三河安城は適正価格の売却偏差値が54と高く、独自のAI価格分析による評価では、現在の平均売り出し価格が2323万円となっており、適正と推定される2187万円を上回っているため、売却に適したタイミングと言えます。

将来性

築27年が経過したキングスコートソフィア三河安城の将来性評価は偏差値43で、周辺エリアの同条件のマンションの平均と比較して若干見劣りがしますが、駅からの近さや愛知県の経済成長を考慮すると、適切なメンテナンスを施せば、将来的な資産価値の維持が期待できるでしょう。

環境満足度

キングスコートソフィア三河安城は周辺環境が充実しており、166メートル以内に交番があることから治安が良好です。さらに周辺には15件の医療施設、2件のスーパー、5件のコンビニがあり、日常生活に不自由がありません。また、ハザードマップ上でも洪水リスクが低く、地盤が安定しているエリアに位置しているため、環境満足度の偏差値は57と高評価です。

ライオンズマンション南安城の概要

ライオンズマンション南安城は、愛知県安城市南町に位置し、南安城駅からは徒歩5分という好立地にある5階建てのマンションで、1992年6月に竣工されました。広さは65㎡〜67㎡の範囲で、3LDKの間取りが主流です。物件は23室から成り、現在市場に出ている価格帯は1,250万円から1,580万円で、ある程度の価格帯で落ち着いていることが分かります。

適正価格（売却）

ライオンズマンション南安城の適正価格は、周辺地域の中古マンション市場のデータに基づき、マンションマーケットが独自開発したAIで算出された推定価格は約1,333万円です。これに対して、今の市場価格は約1,395万円であり、平均と比較してやや高めの水準にあることが伺え、売却を検討している所有者にとっては適したタイミングであるかもしれません。

将来性

築30年を超えるライオンズマンション南安城ですが、将来性の評価は高くないものの、最寄り駅からの距離が近く、交通利便性が高いことから一定の需要は期待できます。土地の価値にも依存するため、周辺地域の開発動向など、継続的な市場調査が求められます。

環境満足度

ライオンズマンション南安城の周辺環境は、治安面で若干の懸念はありますが、医療施設や商業施設が充実しており生活利便性は高いと言えます。また、安城市立錦町小学校や安城市立安城南部小学校が近くにあることから、家族層にとっても魅力的な立地です。自然災害のリスクも低い地域であるため、安心して生活できる点が評価されます。

サンアメニティ安城朝日の概要

「サンアメニティ安城朝日」は愛知県安城市朝日町に位置し、安城駅から徒歩わずか7分という好立地にある中古マンションで、1998年築の9階建て全17室から成り立っており、広さは78㎡の3LDKから84㎡の3LDKまであり、価格は1820万円から2950万円の間で推移していますが、市場分析に基づいた適正価格帯は2380万円から2590万円であると評価されています。

適正価格（売却）

周辺地域の価格動向とAI分析を鑑みた結果、サンアメニティ安城朝日は適正価格偏差値52を記録しており、地域平均より高評価となっていますが、市場予測価格2450万円に対し、現行の平均売出し価格が2516万円とわずかに高めであり、市場の動向に注視しながらの売買が推奨されます。

将来性

築26年のこのマンションは、周辺の同類物件の平均築年数と比較しても、やや古い部類に入りますが、駅からのアクセス性と地域経済の活性化を考慮すると、将来性の偏差値は46と評価されるものの、再開発などのエリアの将来計画によっては価値が上昇する潜在力を有しています。

環境満足度

「サンアメニティ安城朝日」があるエリアは、病院やスーパー、コンビニなどの生活必需施設が充実し、交番も近いため治安が良好で、国のハザードマップにも安全なエリアとして位置づけられており、洪水や地盤沈下、高潮の危険が少ないと評価され、環境満足度の偏差値は50を記録するなど、住み心地の良さが期待できる立地条件であると言えます。

パビリオン第2住吉の概要

愛知県安城市に位置する「パビリオン第2住吉」は、築年数が47年を数えるが、新安城駅から徒歩10分という利便性の高い立地に建つ5階建てのマンションで、すべてのユニットが51㎡の1LDKで構成されており、価格は390万円から890万円の間で推移していることから、手頃な価格帯で市場に出回っています。

適正価格（売却）

「パビリオン第2住吉」の現在価格は愛知県安城市内の他の中古マンションと比較した際に、平均偏差値より3ポイント高い51を記録しており、周辺の中古マンション価格が5年で8%上昇する中、この物件は9%価値が下落していることから、売却には適したタイミングであると評価されており、マンションマーケットが独自に開発したAIによる推測価格740万円と比べても、現行の平均販売価格761万円はやや高いことが伺えます。

将来性

老朽化して47年が経過しているものの、将来性の偏差値は50と平均的な評価を維持しており、「パビリオン第2住吉」は駅近という立地の良さが将来的な価値を支えていると考えられます。

環境満足度

治安の良さはもちろん、医療施設が周辺に25件もあり、スーパー、コンビニが生活至便な距離にあるなど、生活環境としての利便性が高い「パビリオン第2住吉」は、環境満足度においても高い評価を受けており、地盤がしっかりしていて高潮や津波のリスクが低いことから、安心して生活できる立地と言えるでしょう。

エスポア安城の概要

エスポア安城は、愛知県安城市相生町に位置し、安城駅から徒歩7分という利便性の高い立地にある14階建てマンションで、築年月は1990年9月、全46室から成り立っており、広さは65㎡から96㎡の間で変動し、価格帯は1050万円から2580万円で、最も取引の活発な価格帯は1780万円から1999万円であることから、エリアとしては中級〜上級クラスに位置づけられる物件と言えます。

適正価格（売却）

エスポア安城の適正価格分析では、売却偏差値57と、地域平均の48を上回っており、近年の地価上昇傾向を踏まえると、エスポア安城の価格下落率は愛知県安城市の他の中古マンションと比較すると高めであることが見受けられますが、推測される適正価格1621万円に対して売り出し平均価格が1924万円となっており、売り手にとって有利な市況となっています。

将来性

築34年のエスポア安城は、愛知県安城市内の同価格帯の物件と比べるとやや築年数が経過していますが、交通の利便性としては優れた立地にあるため、将来性の偏差値は34と、地域平均より14ポイント低いものの、駅近という重要なメリットを有しています。

環境満足度

エスポア安城周辺は、交番が451m以内にあり、治安が良好であること、さらに病院38件、スーパー2件、コンビニ8件といった生活便利施設が充実している点、地盤が安定し洪水や津波のリスクが低いことが評価されており、環境満足度の偏差値55は安心できる居住環境を示す数値となっています。近隣には安城市立錦町小学校、安城市立桜町小学校が立地しており、子育て世帯にも適しています。

ライオンズガーデン新安城の概要

ライオンズガーデン新安城は、愛知県安城市住吉町にある築18年の10階建てマンションで、総戸数108戸となっており、広さは72㎡から97㎡の間に位置し、価格帯は2080万円から3880万円と新安城駅から徒歩10分の利便性が魅力です。

適正価格（売却）

愛知県安城市のマンション市況を基に分析した結果、ライオンズガーデン新安城の中古価格は適正と評価されており、主要な価格帯は2680万円から2980万円で、マーケットの平均価格と比較しても妥当性が見られます。

将来性

築年数が地域平均より比較的若く、新安城駅へのアクセスが良好なライオンズガーデン新安城は、将来性評価が標準以下ですが、駅近の便利さを考慮すると、都市の成長と共に魅力が増す可能性を秘めています。

環境満足度

治安の良さや生活施設の充実度を評価した結果、ライオンズガーデン新安城は環境満足度が高く、安城市立作野小学校や安城市立今池小学校などの教育施設が近隣にあることも家族にとっては大きな利点となります。

ジョリヴィ安城二本木の概要

愛知県安城市に位置するジョリヴィ安城二本木は、平成3年（1991年）11月に建設された6階建てのマンションで、東刈谷駅から徒歩16分、三河安城駅から徒歩20分と両駅へのアクセスが可能な立地にあります。全30戸の規模を持ち、現在市場に出ている中古マンションの広さは72㎡から82㎡、3LDKから4LDKの間で、価格帯は1,490万円から1,580万円となっており、特に1,490万円台の物件が多く見受けられます。

適正価格（売却）

ジョリヴィ安城二本木の売出し価格を検討すると、周辺の中古マンション市場価格の動向と比較し、価格推移のデータに基づく適正価格偏差値は51を示しています。この価格帯で愛知県安城市の中古マンション市場は過去5年間で8％程度の価格上昇を見せておりますが、ジョリヴィ安城二本木の価格はわずかに下落傾向にあります。市場分析AIによる予測では、適正売却価格は1,402万円で、現在の平均販売価格がそれをわずかに上回る1,410万円であることから、売却に適したタイミングであると推測されます。

将来性

築33年を迎えるジョリヴィ安城二本木は、愛知県安城市内で販売されている同価格帯のマンションと比較すると少々古い部類に入りますが、その将来性の偏差値は52と、エリア平均よりも3ポイント高くなっています。これは、適宜リニューアルが行われていたり、立地が開発の可能性を秘めている地区であることが評価されています。

環境満足度

ジョリヴィ安城二本木の環境満足度偏差値は42と、他の物件に比べやや低めですが、生活環境面の利便性は高いと言えます。最寄りの交番までの距離は921mで、治安面での懸念は若干ありますが、周囲には14の医療施設、6つのコンビニエンスストア、そしてスーパーなど日常生活に必要な施設が揃っています。また、国が提供するハザードマップによれば、地盤は安定しており洪水や津波、高潮のリスクからも比較的安全と評価されており、加えて近隣には安城市立二本木小学校があり、子育て家庭にも適しています。

ユートピア新安城2の概要

愛知県安城市東栄町の「ユートピア新安城2」は、新安城駅から徒歩7分という利便性の高い立地にある11階建てのマンションで、78㎡の広さを持つ全20室から成り、1996年9月に完成しました。市場では、4DKのこの物件の価格帯が1620万円から2680万円で取引されており、特に2580万円から2680万円の範囲での成約が多いことが特徴です。

適正価格（売却）

「ユートピア新安城2」の適正価格は、愛知県安城市の中古マンション市場データと比較して偏差値56を記録しています。過去5年間で周辺の中古マンション価格が平均で8%上昇したのに対して、本物件は25%価格が下落している状況を鑑みると、独自AIによる推測適正価格2173万円から見て、現在の売出し平均価格2447万円という点から、売却に適した時期と考えられます。

将来性

築年数が28年の「ユートピア新安城2」は、安城市での平均築年数よりもわずかに古いものの、駅チカというメリットを有しています。将来性に関して言えば、当AIモデルによる評価では偏差値37を示し、地域平均に比べるとやや見劣りする結果にはなっていますが、その立地や施設の充実を加味すると、適切な投資戦略によって価値を高める可能性は十分に残されています。

環境満足度

「ユートピア新安城2」周辺は生活便利施設が充実しており、最寄りに交番が503mの距離にあり、安心の治安環境を享受できます。医療施設は31件、スーパー1件、コンビニ3件があり、日常の買い物にも困りません。国のハザードマップによれば、地盤が強固で洪水リスクも低く、津波や高潮の影響も少ないとされています。さらに、安城市立安城北部小学校が近くに位置しており、子育て家庭にも優れた環境を提供しています。